Poslovni plan za građevinsku kompaniju. Nastavni rad: Poslovni plan u građevinarstvu Primjeri poslovnih planova za građevinsku kompaniju

Izgradnja i popravka za preduzetnika je rudnik zlata. Ovo je popularna poslovna niša sa prinosom od 30-60%. Potražnja za građevinskim proizvodima i uslugama je velika – tako da posla ima dovoljno za sve. Čak i novajlije.

Sve više ljudiživjeti u veliki gradovi, imaju tendenciju da svakodnevne poslove i manje popravke prebace na tuđa ramena. Zato je usluga "muž na sat" sada toliko tražena na tržištu.

Svake godine laminatni podovi postaju sve popularniji tip podnih obloga, ispred popularnosti nekada popularnijeg linoleuma. Ali proizvodnja laminata nije za početnike.

Proizvodnja samoreznih vijaka ne zahtijeva veliki broj osoblja i stroge uslove za prostore, a zahvaljujući bogatom izboru opreme mogu se izbjeći nepotrebni troškovi. I što je najvažnije - svima su potrebni samorezni vijci.

Ovaj članak govori o glavnim aspektima otvaranja trgovine građevinskog materijala: profitabilnosti, popisu robe za početnu kupovinu i izboru asortimana za prodaju. ...

Cigla je jedan od najpopularnijih građevinskih materijala u Rusiji. Proizvodnja cigle kao biznis je zanimljiva jer je uz velika preduzeća moguće proizvoditi cigle uz minimalna ulaganja.

Proizvodnja blokova od šljunka je isplativ posao koji može donijeti značajan profit. Oprema za proizvodnju blokova od šljunka je prilično pristupačna, tehnologija i sirovine su dostupne u...

Fitodizajn se naziva biznisom budućnosti. Poslovna ideja došla nam je iz inostranstva i nova je u Rusiji. Ovo je odlična prilika za pokretanje perspektivnog zelenog biznisa koji vlasniku donosi visok prihod.

Dizajn studio je prilično specifičan posao koji od poduzetnika zahtijeva stručno znanje iz oblasti dizajna. Otvaranje vlastitog dizajnerskog studija je prilično jednostavno, mnogo je teže učiniti ga uspješnim.

Poslovni plan za otvaranje prodavnice hardvera u gradu sa populacijom većom od milion ljudi. Početna ulaganja - 1.408.000 rubalja. Neto profit u prvoj godini rada - 1.082.000 rubalja. Rok otplate - 15...

Obim investicionih troškova u organizaciji preduzeća za proizvodnju blokova pepela je 1.505.000 rubalja. Jednostavan i snižen period otplate projekta je 5 mjeseci.

Investicioni troškovi projekta iznose 26,42 miliona rubalja. Glavni dio se troši na kupovinu proizvodne linije, kao i na formiranje fonda radni kapital prije izlaska projekta za otplatu...

Iznos troškova ulaganja u preduzeće za proizvodnju okvirno-modularnih zgrada je 2.050.000 rubalja. Jednostavni (PP) i diskontni (DPP) period povrata je 6 mjeseci.

Investicioni troškovi u otvaranje mobilne betonare iznose 6,83 miliona rubalja, najveći deo iznosa je usmeren na nabavku opreme i stvaranje fonda obrtnih sredstava do...

Iznos ulaganja za otvaranje studija pejzažni dizajn iznosi 1.670.000 rubalja. Za realizaciju projekta vl gotovina.

Početna ulaganja iznosit će 228,5 hiljada rubalja. Finansijski obračuni ovog poslovnog plana su napravljeni za trogodišnji period aktivnosti. Prema njihovim riječima, rok otplate projekta biće 5 mjeseci.

Gotovi poslovni plan za pilanu "Pili-Pila"

Ukupan iznos investicionih troškova je 7,17 miliona rubalja. Od toga, 2,0 miliona - sopstvenih sredstava. 5,17 miliona rubalja planirano je privlačenje u vidu bankarskog kredita sa 18% godišnje, na period od 48 mjeseci.

Iznos potrebnih investicionih troškova je 3,33 miliona rubalja, od čega značajan dio otpada na nabavku opreme i formiranje obrtnog kapitala do povrata. Takođe, pre...

„Želim otvoriti građevinsku kompaniju, ali ne znam odakle da počnem“, ovo pitanje stručnjacima često postavljaju poduzetnici početnici. Izbor aktivnosti je svakako dobar. Izgradnja u Rusiji, bez obzira na situaciju u zemlji i inostranstvu, uvek se može osloniti na povoljne tržišne uslove.

Klasifikacija građevinskih preduzeća

Ali da biste stvorili građevinsku kompaniju od nule, morate imati posebno znanje i iskustvo, kao i posjedovati PC. Osobi koja nema pojma koji su dijagrami opterećenja, otpornost na vlagu ili toplotnu provodljivost materijala, sposobnost prekrivanja boje, biće vrlo teško da stvori uspješno preduzeće. Prva stvar koju trebate da otvorite građevinsku kompaniju je da naučite da je građevinarstvo razvijena i složena industrija i da ne postoje „samo građevinske kompanije“. Oni imaju svoju klasifikaciju i određeni skup funkcija.

Samo organizacija podizvođačke firme specijalizirane za obavljanje određene vrste posla pružit će dobre mogućnosti početnicima. Nakon što se naznači status firme, možete se zapitati odakle započeti otvaranje građevinske firme.

Algoritam otvaranja preduzeća

Prije nego što otvorite građevinsko poduzeće od nule, morate odrediti njegovu svrhu. Firma može obavljati kozmetičke popravke prostorija, izgraditi kuće, puteve, ugraditi prozore i vrata, kombinovati sve vrste djelatnosti. Odabravši vrstu djelatnosti, poduzetnik mora izraditi poslovni plan za građevinsku kompaniju, koji vam omogućava da detaljno proučite svaku od faza organizacije. Korak po korak instrukcije otvaranje izgleda ovako:

• registracija preduzeća i izbor oblika oporezivanja;
• dobijanje dozvola od relevantnih organizacija;
• nabavka mašina, opreme i inventara;
• regrutovanje;
• mogući rizici;
• traženje kupaca.

Pored toga, poslovni plan za otvaranje građevinske kompanije treba da sadrži finansijske kalkulacije, koji određuju iznos potreban za početak. Kao i informacije o imovini i obavezama, preduzeću koje se stvara i načinima povećanja profita. Finansijski dio projekta će pokazati profitabilnost i isplativost preduzeća u nastajanju.

Poslovne prednosti i nedostaci

Građevinsko preduzeće kao biznis je profitabilno preduzeće (do 75%), koje će se isplatiti u roku od 12-18 meseci. Glavna prednost konstrukcije je njena stabilnost. Ali da biste stvorili jaku kompaniju, potrebna su vam ozbiljna ulaganja, savjesno osoblje i velika baza klijenata.

Tipični problemi koji se često javljaju prilikom osnivanja građevinske kompanije su visoka konkurencija, nedovoljno finansiranje i teškoća ulaska na tržište. Iskusno osoblje pomoći će da se za kratko vrijeme razvije pozitivna reputacija kompanije. Konkurentnost preduzeća direktno je povezana sa kvalitetom obavljenog posla. A možete privući bankarski kapital ili investitore uz pomoć kompetentnog poslovnog plana.

Registracija kompanije

Koji je najbolji način za registraciju kompanije: LLC ili IP? Čak se i male građevinske kompanije smatraju prilično velikim preduzećima. Stoga je poželjno registrovati građevinsku firmu kao DOO. Ali neki poduzetnici stvaraju IP, što vam omogućava da obavljate posao na osnovu patenta. Paket dokumenata za registraciju uključuje:

• prijava za registraciju;
• podaci o pasošu za individualne preduzetnike, informacije o organizaciji za LLC preduzeće;
• „Sertifikat o državna registracija pravno lice" i izvod iz USR-a.
• statut kompanije;
• ugovor o raspodjeli sredstava između osnivača;

Takođe morate dobiti poreski broj preduzeća i registraciju kod Zavoda za statistiku. Profitabilnost preduzeća često zavisi od izbora sistema oporezivanja: opšteg ili pojednostavljenog. O pitanju plaćanja poreza bolje je konsultovati se sa stručnjakom.

Prikupljanje dozvola: pridružiti se ili ne pridružiti SRO

Pridruživanje samoregulatornoj organizaciji građevinara (SRO) važan je korak u registraciji kompanije. Organizacija rada građevinske kompanije bez dozvole SRO-a prijeti poduzetniku novčanom kaznom u iznosu od 5.000 rubalja. i više. Firme koje su pristupile SRO-u moraju plaćati doprinose, čiji ukupan iznos varira u zavisnosti od regiona, ali je svuda prilično velik. Na primjer, samo odbici u kompenzacijski fond iznosit će 400.000 rubalja. u godini. Ne može svaka kompanija priuštiti takve troškove, pa mnoge od njih rade polulegalno.

Sljedeće organizacije mogu raditi bez pridruživanja SRO:

• građevinsko-remontno preduzeće koje se bavi popravkom i dekoracijom prostorija i fasada;
• građevinsko montažno preduzeće koje vrši montažu lakih konstrukcija: prozora, vrata.

Odnosno, malo preduzeće u principu može bez dozvole SRO-a i uštedjeti na plaćanju doprinosa.

Ostala dokumenta potrebna za otvaranje građevinske firme:

• građevinska dozvola košta oko 600.000 rubalja;
• licenca za usluge projektovanja konstrukcija;
• dozvola za izvođenje inženjerskih istraživanja.

Također ćete morati posjetiti SES i odjel za vanredne situacije. Ukupan iznos troškova za papirologiju je od 1.000.000 do 3.000.000 rubalja.

Oblast delatnosti građevinskog preduzeća

Preduzeće može biti i visoko specijalizovano i velikog formata. Raspon usluga koje se nude stanovništvu ovisi o želji vlasnika i njegovim mogućnostima. Usluge građevinske kompanije:

• izgradnja raznih zgrada i objekata, djelomično i po principu ključ u ruke;
• popravci i instalacijski radovi;
• lizing strojeva i opreme;
• obuka i usavršavanje specijalista;
• razvoj projekta;
• trgovina građevinskim materijalom.

Što je širi predloženi obim kompanije, to će više ulaganja biti potrebno na početku za njenu organizaciju.

Oprema i osoblje

Za organizaciju velikog poduzeća bit će potrebno kupiti građevinsku opremu i opremu velikih dimenzija, čija će instalacija zauzeti veliku površinu. Male firme iznajmljuju potrebne uređaje ili ih uzimaju u lizing, što je mnogo isplativije od kredita. Važno je pažljivo proučiti uslove ugovora sa lizing kompanijom. Takođe možete uštedjeti kupovinom polovnih opreme. U tom slučaju je bolje provjeriti kod prodavca razlog prodaje i pitati tehnička dokumentacija isporučena sa opremom.

Organizaciju upravljanja građevinskom kompanijom treba osmisliti do najsitnijih detalja. Moderna gradnja odavno uživa informacione tehnologije i specijalizovani softvera: CAD, GIS, sistem za upravljanje projektima i softver za procjenu. Stoga bi čak i najmanji građevinski tim trebao imati barem jednog kvalifikovanog stručnjaka koji razumije softver.

Osoblje savjesnih i odgovornih ljudi prvi je korak ka stvaranju uspješnog preduzeća.

Građevinskoj kompaniji će biti potrebni sljedeći stručnjaci:

• dobavljač;
• kadrovski službenik;
• arhitekta ili dizajner;
• računovođa;
• foreman.

Preporučljivo je pronaći priliku da zadržite svog advokata. Svaka ekipa mora imati kvalifikovane molere, gipsare, električare, stolare. Državne dozvole se izdaju kompanijama u kojima je većina zaposlenih više obrazovanje. Naravno, plata takvih stručnjaka trebala bi biti pristojna. U prosjeku, plate u građevinarstvu se kreću od 35.000 i više.

Često male firme odbijaju unajmiti računovođu, radije pozivajući ih izvještajni period specijalista koji će izvršiti računovodstvo i urediti dokumentaciju. Prednost je što ne morate plaćati mjesečnu platu. Rad se plaća po završetku.

Pretraga naloga

Postoji nekoliko načina za primanje narudžbi:

1. pobediti na tenderu. Ali prije nego što se prijavite za učešće na konkursu, potrebno je proučiti njegove uslove. Ako se radi o izgradnji velikog objekta, prednost će imati moćne organizacije sa velikim brojem osoblja i vlastitom flotom opreme.
2. Sklapanje ugovora o saradnji sa kompanijama koje se bave izgradnjom novih objekata. Prostorije u novogradnji zahtijevaju završnu obradu.
3. Postanite podizvođač velike firme koja je dobila veliki projekat za rad.
4. Već nekoliko godina pružamo razne visokokvalitetne građevinske usluge, radeći za reputaciju. Kompanija sa pozitivnom reputacijom na tržištu uvijek će dobiti narudžbe.

Ekonomska opravdanost projekta

• kupovina alata (mistrija, ubodna pila, bušilica ili bušilica, odvijač itd.) - od 200.000 rubalja;
• kupovinu vozilo za transport opreme i osoblja - od 450.000 rubalja;
• fond plate– od 35.000 rubalja, ali ukupan iznos ne bi trebao biti veći od 40%. ukupni troškovi izvedeni radovi;
• oglašavanje i plaćanje građevinske kompanije telefonska komunikacija- od 25.000 rubalja.

Kao rezultat toga, ispada da je početna investicija 650.000 rubalja, i mjesečni troškovi- od 165.000 rubalja. Obračun se radi za kompaniju čije je osoblje minimalno i sastoji se od 4 osobe, zajedno sa organizatorom i vozačem.

Profitabilnost preduzeća zavisi od tarifa koje postavlja menadžment, složenosti i hitnosti obavljenog posla, sezone. Cijene za popravke i građevinske firme u 2015. godini:

• kozmetički popravci, uređenje interijera - od 1.000 do 1.500 rubalja. za 1 m2;
• ekonomični popravak - od 1.800 rubalja. po m2;
• luksuzni popravak - od 3.300 rubalja. za 1 m2.

"Prosječna čeka" građevinske kompanije varira unutar 30.000 rubalja. Rok za završetak radova određuje izvođač. Kupac kome je potrebna hitna popravka plaća nepredviđene troškove. Ali u prosjeku, tipična popravka traje 14 do 28 dana.

Profitabilnost građevinske kompanije je 50%. Najprofitabilnija preduzeća su elektroinstalaterske firme i firme koje se bave ugradnjom klima uređaja, prozora, vrata.

Ime kompanije

Još jedna važna nijansa: morate smisliti ime za građevinsku kompaniju. Ovaj posao je prilično problematičan, jer ime ne samo da treba da bude nezaboravno, već i da nosi informacije o kompaniji. Kako nazvati građevinsku kompaniju zavisi od toga ciljana publika. Pojedinci Pamtim svetla i sažeta imena. Veliki dobavljači i bolje je da se kupci predstave ozbiljnije i sažetije.

Često je naziv kompanije skraćenica koja je sažeto i lijepo. Ali treba imati na umu da je malo vjerovatno da će jednostavan laik zbuniti dešifriranje. Osim toga, izgovaranje "SGS" je nezgodno, a "moderna stambena izgradnja" je duga. Stoga je bolje odmah pobijediti ime. Na primjer: SovZhilStroy, ili OmskZhilStroy i tako dalje.

Obim izgradnje u moderna Rusija, uprkos krizi, jednostavno su ogromne. Što znači, " toplom mestu» više od jedne firme će moći da se nađe u ovoj industriji. Oni koji vjeruju da su milioni rubalja potrebni za ulazak u građevinski posao ozbiljno se varaju - možete početi s malom trgovinom građevinskog materijala, postepeno savladavajući nova područja aktivnosti. S obzirom da je riječ o visokoprofitabilnom poslu, možete se prilično dobro razvijati ulažući samo četvrtinu ili trećinu svog neto prihoda u proces. Glavna stvar je dobro napisan poslovni plan.

Pripremna faza

Spreman poslovni plan analiziranog poslovanja je dizajniran za implementaciju u prosječnom ruskom gradu (populacija 300-600 hiljada ljudi) sa početnim ulaganjem od 500 hiljada rubalja. Od toga, 350 hiljada se planira iskoristiti za organizaciju od nule građevinsko preduzeće, a ostatak iznosa - za otvaranje prodavnice pratećih proizvoda.

Općenito, procedura osnivanja građevinske kompanije je po mnogo čemu slična sličnom procesu u bilo kojoj drugoj poslovnoj oblasti. Gotovi građevinski posao najprikladniji je za takav organizacijski i pravni oblik kao što je društvo s ograničenom odgovornošću. Neophodno je jasno navesti glavne tačke u redoslijedu kako je to urađeno u pregledanom poslovnom planu:

Dakle, razvijanje spreman plan za kompaniju morate uzeti u obzir potrebu za sljedećim dokumentima prilikom registracije:

1. Fotokopije pasoša osnivača, kao i poznavanje podataka o registraciji pravnih lica osnivača: naziv, adresa, PIB, OKATO;
2. Podaci o lokaciji pravnog lica koje se registruje;
3. Konkretne informacije o tome šta vaša kompanija planira da radi (pružanje građevinskih usluga, popravke, rad prodavnice građevinskog materijala, itd.);
4. Veličina odobreni kapital(u našem slučaju 1,5 miliona rubalja) i izvor njegovog formiranja (u našem slučaju, lična sredstva osnivača u jednakim udjelima). zapamtite da spreman posao ne može se registrovati ako je veličina UK manja od 10 hiljada rubalja.

Istovremeno, gotovi plan ovog poslovnog projekta sadrži jednu veoma bitnu razliku - za funkcionisanje građevinskog preduzeća u nekim slučajevima potrebno je pribaviti posebnu dozvolu za određene vrste pružene usluge: takozvani SRO, koji može koštati nekoliko desetina hiljada rubalja i koji traje mjesec dana.

Spisak pruženih usluga

Još jedan važna tačka Preliminarna faza koju je potrebno uključiti u gotov plan kompanije je definisanje oblasti delatnosti Vaše kompanije. Ima ih dosta, ali mala firma može da radi samo civilnu gradnju, popravku prostorija do 1.000 kvadratnih metara. m., trgovina materijalom i opremom preko vlastitu radnju. Ove usluge treba evidentirati u obliku tabele, uz istovremeno izračunavanje planiranog mjesečnog prihoda od svake od njih.

Imajte na umu da su navedeni obim profita ostvarivi ako vaša kompanija zapošljava najmanje dva kompletno popunjena tima stručnjaka od po 10 ljudi sa predradnikom na čelu. Poslovnim planom je propisana mogućnost rotacije kadrova i podjele timova na manje, po potrebi.

Dozvole

Građevinska industrija je jedinstveno poslovno okruženje u kojem je, pored velikog novca, koncentrisano i mnoštvo raznih sertifikata, dozvola i dozvola.

Na primjer, SRO ( samoregulatorne organizacije) nije gotov prijem firme u rad, već status preduzeća, davanje zelenog znaka za obavljanje nekih posebno složenih usluga. Ako je poslovnim planom Vaše građevinske firme propisano da gradite kuće od 1-3 sprata površine manje od 1501 m2. m. ili objekata koji potpadaju pod definiciju "individualne stambene izgradnje", nema potrebe za SRO odobrenjem.

Za razliku od gore navedenog dokumenta, bez građevinske dozvole koju izdaje lokalna opština i overava glavni gradski arhitekta, nikakvi građevinski radovi, kao što je izgradnja manjeg prizemlja, nisu mogući.

U nekim slučajevima potrebno je pribaviti licencu za projektovanje zgrada i objekata, kao i sličan dokument za inženjerska istraživanja u toku izgradnje. Registracija svih ovih dokumenata nije tako skupa (unutar 7 hiljada rubalja), ali traje dosta vremena, pa bi stoga trebala biti uključena u plan-ugovor za držanje građevinski radovi kompanije.

Tražite narudžbe i mogućnosti razvoja

Gotovi plan za firmu specijaliziranu za građevinske i popravne radove mora nužno predvidjeti mehanizme za traženje narudžbi i saradnju sa drugim organizacijama u građevinskoj industriji.

Jedna od najčešćih opcija je učešće u ugovoru tokom velikih građevinskih radova. velike organizacije. Glavna poteškoća ovdje je u interakciji sa drugim firmama koje će raditi u istom objektu. I pored toga što ćete raditi na različitim područjima građevinskog fronta, imaćete isti krajnji cilj - predati gotov objekat što je brže moguće i sa što manje nedostataka.

Mnoge male firme same se obraćaju velikom investitoru sa zahtjevima za rad, tako da bi bila vrlo dobra opcija koristiti lične kontakte i održavati veze sa rukovodstvom građevinskih "giganata" regije.

Mnoge firme se fokusiraju na privatnu gradnju, izgradnju objekata kao što su kupatila, garaže, mala domaćinstva. U ovom slučaju, oglašavanje u lokalnim medijima bi bila dobra razvojna opcija. masovni medij i internet, kao i sklapanje ugovora o saradnji ili čak samostalno otvaranje prodavnice građevinskog materijala i pratećih proizvoda.

Naravno, ne treba zaboraviti na takav oblik uzajamno korisne saradnje kao što je iznajmljivanje vaše građevinske opreme i osoblja onim organizacijama kojima je to potrebno. Zauzvrat će vašoj kompaniji biti mnogo isplativije, ako je potrebno, iznajmiti buldožer sa vozačem buldožera od poslovnog kolege na nekoliko dana, umjesto da kupuje sam mehanizam i plaća redovna plata specijalista koji će u vašem preduzeću obavljati svoj posao samo povremeno.

Građevinski posao svake godine dobija na zamahu, što je povezano sa povećanjem potražnje za stanovanjem i poboljšanim ekonomskim faktorima. Stoga je poslovna ideja o otvaranju građevinske firme relevantna i može se realizovati u prilično povoljnim uslovima. O tome odakle početi i kako sastaviti poslovni plan za građevinsku kompaniju ćemo govoriti u ovom članku.

Da bismo razumjeli koliko je ovaj smjer profitabilan, analizirajmo izglede i relevantnost ove ideje. Koje karakteristike ova poslovna oblast uzima u obzir?

Investicije se, uz pravilno planiranje, mogu isplatiti u roku od nekoliko mjeseci. A izgledi za razvoj ove industrije su zaista neograničeni.

Da biste realizovali ideju o otvaranju građevinske firme, možete ići u dva pravca:

1. Kupite gotov posao.
2. Stvorite kompaniju sami.

Prva opcija ima svoje prednosti zbog činjenice da više ne morate trošiti vrijeme i novac na registraciju poslovanja, dobijanje dozvola. Oni koji su se susreli sa ovom birokratskom birokratijom znaju iz prve ruke koliko je za ovo potrebno vremena i truda.

Važna stvar je i već odabrano osoblje kompanije, uspostavljeni kanali prodaje.

Ali postoje i neki nedostaci ove opcije. Ako je posao bio neisplativ, u njemu su implementirane pogrešne marketinške tehnologije, tada će biti teško dovesti poduzeće na odgovarajući nivo razvoja. U tom smislu, mnogo je lakše stvoriti kompaniju od samog početka.

Osim toga, u poslovanju građevinskih i popravnih usluga, reputacija kompanije je veoma važna. Sticanjem gotova kompanija, morat ćete se osloniti na već kreiranu sliku prethodnika. Ako nije dovoljno dobro, moraćete da potrošite mnogo vremena, truda i novca na promociju kompanije, stvaranje pozitivne reputacije itd.

Prednosti i mane poslovnih ideja

Unatoč izgledima za razvoj ovog posla, sama ideja ima svoje prednosti i nedostatke, koje biste trebali znati prije nego što pređete na fazu realizacije poduzetničkih aktivnosti.

Pros:

• Mala investicija. Da biste registrovali firmu, nabavili potrebnu opremu, nisu potrebna velika ulaganja. Već u procesu implementacije moguće je razvijati i povećavati promet kompanije.
• Velika potražnja. Danas je ova niša jedna od najtraženijih. Usluge profesionalnih građevinara potrebne su fizičkim i pravna lica, mali i veliki posao. Stoga, uz pravilno marketinško planiranje i visoka kvaliteta od pruženih usluga, možete brzo doći do otplate kompanije i dobar prihod.
• Perspektiva razvoja poslovanja. Vaša kompanija možda nije ograničena geografskom lokacijom grada ili regije. Uz pravi razvoj, s vremenom možete otvoriti podružnice u drugim regijama, što će vam omogućiti da dosegnete potpuno drugačiji nivo poslovanja.
• Mogućnost dobrog profita. Standardna profitabilnost, u odsustvu situacija više sile, kreće se od 50 do 70%.

minusi:

• Visoka konkurencija. Ovaj faktor logično proizlazi iz velike potražnje. Što je veća potražnja na tržištu, veća je i ponuda.
• Finansijski rizici povezani sa nestabilnom ekonomskom situacijom u zemlji.
• Poteškoće sa ulaskom na tržište. S obzirom na veliku konkurenciju, velika pažnja biće potrebno obratiti pažnju na fazu promocije usluge.

Zaposleni igraju veliku ulogu u ovom poslu. Od njihovih kvalifikacija i profesionalnosti će u velikoj mjeri zavisiti profit kompanije. Prilikom zapošljavanja radnika veoma je važno analizirati njihovo iskustvo, nivo kvalifikacija, mogući razvoj itd.

Uz dobar tim i iskusan kadar građevinara, brzo možete dostići visok nivo razvoja i steći odličnu reputaciju u gradu. Dobra opcija za pokretanje takvog posla je iskustvo u drugim građevinskim firmama. To će vam omogućiti da sagledate situaciju iznutra, analizirajući njene snage i slabe strane.

Osim toga, rad kao podizvođač naučit će vas razumjeti kvalifikacije osoblja, kompetentnu raspodjelu radne snage i materijalnih resursa.

U kom pravcu se razvijati?

Odlukom da izađete na tržište s prijedlogom za pružanje građevinskih usluga, važno je razumjeti ciljnu publiku. Ovaj parametar vam omogućava da odredite ne samo konkurentske prednosti, već i da napravite finansijski plan razvoj kompanije.

Građevinski posao se može realizovati u nekoliko pravaca:

• Pružanje usluga u području niskogradnje, popravka;
• izgradnja puteva;
• izgradnja industrijskih zgrada.

Svaka od ovih oblasti će zahtijevati drugačiji iznos ulaganja, osoblja, konstitutivnih dokumenata itd.

Glavne usluge građevinske kompanije uključuju sljedeće vrste radova:

• izgradnja kuća;
• popravak stanova;
• demontaža i ugradnja;
• izgradnja garaža, kupatila, magacina itd.

Dodatno, da biste povećali prihod i proširili spektar usluga, možete iznajmiti građevinsku opremu, prodati materijal, obučiti osoblje itd.

Kao što vidite, postoji mnogo razvojnih perspektiva i mogućnosti za sticanje dodatnih prihoda za ovu vrstu poslovanja.

Da biste implementirali ovu vrstu poslovanja, morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

1. Odredite format kompanije.
2. Napravite poslovni plan.
3. Priprema registracionih dokumenata.
4. Promocija kompanije i traženje kupaca.
5. Implementacija projekta.

Važnost pisanja poslovnog plana

Fazi implementacije poslovne ideje uvijek prethodi faza planiranja. Bez odgovarajuće analize tržišta, konkurentsku prednost, proučavanje ciljne publike i strateško planiranje neće moći postići željeni rezultat.

Svi ovi aspekti su upisani u poslovni plan i pomažu u razumijevanju smjera razvoja poslovanja, uzimajući u obzir prednosti i slabosti projekta.

Kompetentno planiranje pomoći će da se izbjegnu greške, predvidi poteškoće i izračuna točka profitabilnosti.

Takođe, sa gotovim planom razvoja poslovanja biće lakše privući investitore, poslovne partnere, opravdavajući izvodljivost i relevantnost ideje.

organizacioni plan

Registracija poslovanja

Da biste otvorili vlastitu građevinsku kompaniju, prvo morate dobiti dozvolu za odgovarajuću vrstu djelatnosti i registrovati privatno preduzeće.

Svaka građevinska kompanija mora imati sljedeći paket dokumenata:

• Potvrda o državnoj registraciji;
• Dokument koji potvrđuje poresku registraciju;
• statut kompanije;
• štamparski i statistički kodovi.

Za kompanije koje pružaju specijalizovane usluge poslovnom sektoru, industrijska preduzeća, putne službe i sl., potrebno je dodatno pribaviti odgovarajuću dozvolu:

• građevinska dozvola;
• dozvola za obavljanje inženjerskih radova;
• dozvola za projektovanje zgrada i objekata.

Za ovu vrstu djelatnosti potrebno je pribaviti više licenci.

Jedan od ključnih dokumenata je SRO. Ovo je prijem u realizaciju usluga povezanih sa povećanim rizikom.

Ako ne planirate graditi zgrade na tri sprata, tada nije potrebno pribavljanje SRO.

Također, ovaj dokument nije potrebno sastavljati ako se djelatnost odnosi na izgradnju blok kuća površine manje od 1,5 hiljada kvadratnih metara. Odnosno, za običnu građevinsku kompaniju koja će se baviti izgradnjom privatnih kuća i završnim radovima, nije potrebno dobiti SRO.

Jedan od najvećih izdataka u ovom poslu je nabavka opreme.

Prije sastavljanja liste potrebnu opremu i tehnologiju, određuju format poslovanja, broj radnih smjena itd.

Ako vam početno ulaganje ne dozvoljava da u potpunosti kupite profesionalni set opreme, alata i inventara, tada možete pribjeći uslugom leasinga.

Za razliku od bankovnog kredita, ova usluga vam omogućava dugoročno korištenje nekretnine uz pravo kupovine. Inače, u budućnosti, kada je razvoj poslovanja već na visokom nivou, sami možete pružati usluge iznajmljivanja ili leasinga drugim start-up kompanijama.

Nema potrebe da ulažete mnogo novca u kupovinu opreme koja će vam povremeno trebati. Mnogo je isplativije plaćati dnevni najam uzimanjem opreme za određeni projekat.

Za veliku kompaniju koja planira da se bavi građevinskim i popravnim radovima u privatnom sektoru, trebat će vam sljedeća lista opreme:

• slavina;
• mješalice za beton;
• lift ili CMU;
• instrumenti;
• perforatori;
• motorne pile;
• bušilice;
• čekići;
• specijalna odeća za radnike.

Bez kvalifikovanog kadra u ovom poslu teško je računati na profitabilnost i profitabilnost. Stoga se trenutku traženja i odabira kadrova mora posvetiti velika pažnja.

Svojim funkcionalne dužnosti sastav osoblja može značajno varirati. Zavisi od formata aktivnosti, njenih specifičnosti itd.

U nastavku dajemo standardni set zaposlenih za građevinsku kompaniju:

• radnici i građevinari;
• predradnik (predradnik);
• računovođa;
• Menadžer nabavke;
• Menadžer promocije usluga i odnosa s kupcima
• kadrovski inspektor;
• advokat;
• arhitekta;
• direktor.

Broj zaposlenih određuje obim poslovnih aktivnosti.

Ako planirate da razvijete biznis u uslužnom sektoru završni radovi, onda ćete morati da povećate kadar sa više stručnjaka iz ove oblasti (gipsari, zidari, vodoinstalateri, električari, moleri, stolari, itd.).

Da biste dobili građevinsku dozvolu, imajte na umu da najmanje 50% od ukupno osoblje građevinara mora imati više specijalizovano obrazovanje.

Za efikasan produktivan rad važno je obezbijediti radnicima sve potrebne alate i materijale.

Za kvalitet usluga i kako bi se izbjegla kašnjenja u proizvodnji, važno je sistematski pregledati opremu i inventar, provjeravati njihovu ispravnost i pogodnost za rad.

Ne kupujte jeftinu opremu - to će smanjiti ne samo produktivnost i kvalitetu usluga, već i profitabilnost poslovanja, jer će se velika sredstva morati potrošiti na popravku i zamjenu opreme.

Odabir sobe

Za rad vam je potrebna mala kancelarija u kojoj će se nalaziti administracija, računovođa, advokat. Imajte na umu da ćete tokom implementacije projekta morati pregovarati sa kupcima, razgovarati o projektima.

Stoga, prilikom odabira sobe uzmite u obzir da u njoj ima mjesta za salu za sastanke.

Što se tiče lokacije ureda, nema posebnih preporuka. Možda nećete potrošiti puno novca na iznajmljivanje sobe u centru grada, ali evo otprilike transportna dostupnost treba voditi računa.

Marketing plan

Za postizanje profitabilnosti i dobrog prihoda veoma je važno steći pozitivnu reputaciju u ovoj oblasti i privući stalne kupce.

Postoji nekoliko opcija za privlačenje kupaca:

• početak razvoja sa naknadnom prodajom stanova;
• aktivno oglašavanje u medijima, putem interneta;
• učešće u partnerski programi sa prodavaonicama željeza;
• privlačenje kupaca nakon pobjede na državnom tenderu.

Obavezno napravite vlastitu web stranicu na kojoj će biti predstavljena kompletna lista usluge, kalkulator cijene usluga, kontakt telefoni uprave, mogućnost konsultacija itd.

Dobar web sajt je svojevrsna vizit karta, koja ukazuje na visok nivo kompanije i njenu pouzdanost.

Video. Kako otvoriti građevinsku firmu od nule

Finansijski plan

Ovdje predstavljamo samo grubi plan troškova, jer će svaka firma, ovisno o obimu i geografskoj lokaciji, zahtijevati svoje troškove.

• kupovina opreme - 1 milion rubalja;
• oglašavanje - 100 hiljada rubalja mjesečno;
• nepredviđeni troškovi - 100 hiljada rubalja
• plata osoblja (15 ljudi) - 500 hiljada rubalja;
• najam ureda - 50 hiljada rubalja.

A sada izračunajmo isplativost ovog projekta.

Kao standard, u ovoj oblasti dobar pokazatelj je profitabilnost od 10-15%. Ako stignete ovaj indikator nakon 5-6 mjeseci, to će ukazati da su svi aspekti (marketing, organizacija, planiranje) pravilno izgrađeni.

Sa pogoršanjem ekonomske situacije u zemlji, privrednici bilježe pad profitabilnosti u ovom sektoru. Do danas, prosječna brojka varira između 7-9%.

Zapamtite da će profitabilnost direktno zavisiti od kvalifikacija osoblja, broja kupaca i visine troškova. Ako ne dostignete prosječni planirani pokazatelj, analizirajte koji od faktora ne „radi“.

Rizici i mogućnosti

U fazi planiranja, vrlo je važno izvršiti SWOT analizu, koja će vam omogućiti da vidite prednosti i slabosti projekta, prijetnje i mogućnosti razvoja.

Glavni rizici građevinskog poslovanja uključuju:

• visoka konkurencija;
• nekvalifikovano osoblje;
• nedostatak narudžbi;
• porast cijena za Građevinski materijali.

Pažljivo pogledajte ovu listu. U njemu postoje stvari koje ne možete kontrolisati. Tako, na primjer, visok nivo konkurencije i visoke cijene građevinskog materijala nisu u vašoj oblasti stručnosti. Ali što se tiče niskog nivoa kvalifikacija osoblja, nedostatka narudžbi - to su faktori na koje možete uticati.

Zato je važno sastaviti kompetentan poslovni plan koji će postati korak po korak vodič i omogućiće vam da jasno vidite izglede za razvoj, veličinu očekivanog profita, profitabilnost poslovanja.

Video. Kako razviti građevinsku kompaniju

Kalkulator profitabilnosti za ovaj posao

Osnivanje prodavnice oružja može biti dobar početak, jer potražnja za oružjem u velikim gradovima samo raste, a na tržištu nema uvek mnogo igrača. To je zbog prilično ozbiljnog...

Ako ste specijalista u svojoj oblasti, imate odgovarajuće kvalifikacije i radno iskustvo, onda biste trebali razmisliti o otvaranju vlastitog trening centar. Štaviše, velika investicija za...

Za organizaciju samostalne radionice za popravku automobila nije potrebna posebna edukacija. Bilo kakvo iskustvo popravka automobila sigurno će pomoći, ali poznavanje osnovnih procedura je sve što je stvarno...

Izrada markica nije teška, ali profitabilan posaošto će zahtijevati mala ulaganja za početak. Ali isplativost u ovom poslu nije više od dva mjeseca! I to je razumljivo, jer štampa, se ...

Zid za penjanje u nadležna organizacija obećava preduzetniku dobar prihod. Danas, uz dobro razrađen poslovni plan, moguće je brzo zauzeti značajan udio na tržištu, što je najvažnije, ne zaboravite na stalno ...

Ukupni troškovi organizacije male proizvodnje bojica kreću se od 100 hiljada rubalja (uključujući kupovinu sirovina).

Danas je niša za popravku prozora skoro prazna. Usluge popravke najčešće postoje kao dodatna usluga glavnom poslovanju. Dok su mogućnosti za implementaciju samostalnog poslovnog modela u ovom...