Yönetim kurulunun yeniden seçilmesi St. Bahçe ortaklıklarının hukuki sorunları

Lütfen durumu açıklayın - 2010'daki SNT'mizde, bahçecilik başkanı - ana işlerinden gelen misafir işçiler tarafından öldürüldü - bahçecilik bir anda yönetilemez hale geldi! O sevildi. Üç emekli asteğmen - onları çok az tanıyorduk ama bizi onların asker olduklarına ve her şeyi yoluna koyacaklarına ikna ettiler! biri Başkan seçildi, diğerleri yönetim kuruluna girdi.
30 yıldır ilk kez hükümet aktif ve akıllı hale geldi. Önceki yıllarda, başkanlar hırsız, yönetim kurulu az gelişmiş ve itaatkar başkanlar. 15 yıl boyunca Şehir Geliştirme Departmanında uzmandım - iyi eğitimli
Avukat bu bölümün konsolosudur. Hukuk uzmanı. İcra Komitesi APU Lengor Başkanlarının bahçecilik başkanı olarak bu bahçeciliğe geçtim.
Tavsiyem ve yardımlarım Başkan tarafından dikkate alınmadı,
Acımasızca yırtık bahçıvanlar! Sonraki yıllar, yasadışı arazi gaspları, yalanlar ve aidat toplama bayrağı altına girdi ve
utanmaz.
Yeni yönetim kurulu 2010 yılında işleri düzene sokarak başladı ve
bu, daha önce yağmalayanları, ödemeyenleri vb. geri aldı. Ve sakinleşti ve memnun olmayanları bir araya toplayan asteğmen arkadaşı bu grubun başında bir savaş başlattı. Mühür yaptı, memnun olmayanların listesini onayladı - listenin yetersizliğinin yanlış seçilmesi konusunda mahkemeye dava açtı - vekiller ekledi. Kişiler sahte imzalarla 400t.r.'nin çalındığını ilan etti.
2012 yılına kadar sürdü. Mahkeme kararı alan mevcut başkan, imza sahteciliği konusunda daha fazla yaygara koparıyor
parasızlıktan durdu ve yoruldu. Geri çekildi! İki yıl boyunca bahçıvanlar yalanlarla dolduruldu - bir eş ve bir baldız arazilerin etrafında yürüdü, faturaları astı,
kurul toplantı direklerini yırttı ve
aynı zamanda bahçıvanlardan üyelik ücretleri, elektrik vb. için para topladılar. Yani akıncı ele geçirildi!Mahkeme onu başkan, 400tr.r olarak tanıdı.
2012, 2013, 2014 ve 2015 geçti.Hiçbir toplantıda yeter sayı yok, Çılgınlık yapıyor, kaç kat daha fazla para topluyor, elektriği kesiyor, bölge polisine rüşvet veriyor ve kovulanı yanında tutuyor. savcılık görevini yerine getirmediği için şeytanı geri çevirir-
istediğini engelle. İnsanlar korkuyor, susuyor ve ödüyor. 10/8/2015 tarihinde, Vyborg Devlet Sicilindeki Kirishsky bölgesinde bulunan SNT'mizin, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'na giriş yapma tarihi ile yeniden kaydı hakkında bir belge bulundu.
belirtilen ayrıntılar 2154727040180 . 10/08/2015 TIN 4708012868 KPP 47270001 Kayıt tarihi 05/05/2012 - Vergi Dairesine kayıt hakkında bilgi Devlet Sicil Numarası ve Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline giriş yapma tarihi 215704105312 11/11/2015
174. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline giriş yapma nedeni ... 175. Federal Müfettişlik vergi servisi Leningrad Bölgesi'nin Vyborgsky bölgesinde.
Lütfen açıklayın veya nereye gideceğinizi

Ülkemizde, Federal Yasa'nın 22 sayılı yasanın mevcut maddesine göre, SNT'de bir başkan seçme prosedürü özel olarak oluşturulmuştur. Belirli bir ortaklığın başkanını seçebilmek için bu ortaklığın tüm üyelerinin genel kurul toplantısı yapılması gerekecektir. Burada, SNT başkanını seçmek için yapılan genel kurul toplantısında, SNT'nin tüm üyelerinin en az %50'sinin hazır bulunması gerektiği gerçeğini dikkate almak çok önemlidir, aksi takdirde böyle bir karar olacaktır. geçersiz ilan edilir.

Belli bir vatandaş, böyle bir an hakkında düşünmeye başlar, SNT'nin nisabında hangi soruların ortaya çıkacağı ve çözüleceği. Uygulamada, SNT'nin belirli bir toplantısının veya yeter sayısının hukuka aykırılığının tanınmasına ilişkin bir davanın yargıda görülmesi mümkündür. Bu tür davalar uygulamada öyle bir tanımla yürütülmektedir ki, bu ortaklığın doğrudan üyesi olan belirli bir vatandaş, genel kurulda yasal olarak hazır bulunma hakkına sahiptir. Bu tür davalar uygulamada öyle bir tanımla yürütülmektedir ki, bu ortaklığın doğrudan üyesi olan belirli bir vatandaş, genel kurulda yasal olarak hazır bulunma hakkına sahiptir. Yani, SNT'nin üye sayısı, SNT nisabındaki katılımcı sayısına tam olarak eşit olacak şekilde ortaya çıkıyor. Belirli bir ortaklığın SNT başkanının seçimi için genel kurulla doğrudan ilgili çeşitli konular göz önüne alındığında bu konu mümkün olduğunca ciddiye alınmalıdır.

Başkan nasıl ve ne zaman seçilir?

Rusya Federasyonu'nun belirli bir vatandaşının yasal açıdan sorunları ve çeşitli zorlukları olduğunda, deneyimli ve uzman kişilere başvurmanız önerilir. bilgili profesyoneller. SNT'nin üye sayısının, SNT nisabındaki katılımcı sayısına tam olarak eşit olduğu ortaya çıktı. Belirli bir ortaklığın genel kuruluyla doğrudan ilgili çeşitli konular ele alınırken bu konu mümkün olduğunca ciddiye alınmalıdır. Rusya Federasyonu'nun belirli bir vatandaşının yasal açıdan sorunları ve çeşitli zorlukları olduğunda, deneyimli ve bilgili uzmanlarla iletişime geçilmesi önerilir.

Ülkemizde, belirli bir meclisin yeter sayısının olmaması ile ilgili bazı sorunlar ve zorluklar oldukça alakalı ve şimdi bu konuyla daha ciddi ve aktif bir şekilde ilgileniyorlar. Bu, son birkaç yılda, bu alandaki durumun son yıllarda oldukça belirgin bir şekilde değişmeye başladığı zaman fark edilebilir. daha iyi taraf.

SNT'nin tüm üyelerinin genel toplantısı, bu ortaklığa doğrudan dahil olan toplam vatandaş sayısının en az yarısının katılımıyla uygun kabul edilecektir. Burada, kural olarak, çok sayıda çeşitli koşullar nedeniyle tüm üyelerin SNT yeter sayısı için toplanamayacağı, ancak belirli sorunları çözmek için yasal temsilcilerini gönderebilecekleri açıktır. Ülkemizde, yeterince uzun bir süre boyunca, belirli bir ortaklığın tüm üyelerinin genel kurul toplantısı için SNT nisabı toplantısı yapılmadı. Uygulamada, SNT'nin belirli bir toplantısının veya yeter sayısının hukuka aykırılığının tanınmasına ilişkin bir davanın yargıda görülmesi mümkündür. Hukuk uzmanları, belirli bir dava sırasında bir kişide ortaya çıkan herhangi bir konuda gerekli tavsiyelerin yanı sıra en üst düzeyde profesyonel yardım sağlamaya hazırdır.

SNT başkanının seçimi için son tarihler

Bunu yapmak size çok zaman kazandıracak ve finansal kaynaklar adli makamlara başvurmayı planladığınızda. Nitelikli avukatlar, gerekli tüm belgeleri zamanında ve mümkün olan en kısa sürede doğru bir şekilde doldurmanıza yardımcı olacak ve bu da davada olumlu bir sonuç alma şansınızı artıracaktır. Hukuk bürolarına başvurmak, ülkemiz vatandaşlarının meşru menfaatlerini korumanın modern ve oldukça güvenilir bir yoludur. Buna daha fazla dikkat etmek gerekir, çünkü belirli bir davanın sonucu buna bağlı olabilir. Toplantıda hazır bulunan vatandaşların belirli bir ortaklığa üye olmadıklarını gösteren bazı belge veya deliller mahkemeye sunulduğunda, mahkeme bu durumu kabul ederek toplantı kararlarını iptal edebilir.

Bu, ortaklığın belirli bir toplantısında bu ortaklığın gerekli asgari üyelerinin bulunmadığı ve alınan tüm kararların tanınmayabileceği bir durumda mümkündür. Bunun çeşitli açılardan dikkate alınması gerekir ve burada belirli bir toplantıda hazır bulunan belirli bir ortaklığın üye sayısı, belirli bir toplantının tamamlanmasından sonra alınan kararların hukuka uygunluğunun belirlenmesinde oldukça önemlidir. Kural olarak, bu tür genel kurul toplantıları, tüm üyelerin önceden bilmesi gereken önceden belirlenmiş bir zamanda yapılır. Bunun için, SNT nisabı başkanının, belirli bir zamanda, mevcut sorunları değerlendirmek ve bunlar hakkında belirli kararlar almak için belirli bir ortaklığın tüm üyelerinin genel bir toplantısının yapılmasının planlandığı özel bir kararı vardır. Rusya Federasyonu'nun belirli bir vatandaşının yasal açıdan sorunları ve çeşitli zorlukları varsa, deneyimli ve bilgili uzmanlarla iletişim kurmanız önerilir. Bu tür bir işlem, adli makamlara bir başvuru yazmayı planladığınızda çok zaman ve para tasarrufu yapmanıza yardımcı olacaktır.

Uzmanlar, gerekli tüm belgeleri zamanında ve doğru bir şekilde ve mümkün olan en kısa sürede doldurmanıza yardımcı olacak ve bu da yasal işlemlerde olası olumlu sonuç alma şansınızı artıracaktır. Hukuk bürolarına başvurmak, ülkemiz vatandaşlarının meşru menfaatlerini korumanın modern ve oldukça güvenilir bir yoludur. Buna daha fazla dikkat etmek gerekir, çünkü belirli bir davanın sonucu buna bağlı olabilir. Bu tür genel kurul toplantıları, tüm üyelerin önceden bilmesi gereken, bunun için önceden belirlenmiş bir zamanda yapılır. Bunun için, SNT nisabı başkanının, belirli bir zamanda, mevcut sorunları değerlendirmek ve bunlar hakkında belirli kararlar almak için belirli bir ortaklığın tüm üyelerinin genel bir toplantısının yapılmasının planlandığı özel bir kararı vardır. Birçok vatandaş şu soruyu soruyor: Yasaya göre SNT başkanı nasıl seçilir? Belirli bir toplantıda, bir vatandaş böyle bir an hakkında düşünmeye başlar, SNT'nin nisabında hangi soruların gündeme getirilip çözüleceğini düşünmeye başlar.

Ülkemizin mevzuatı

Ülkemizde, belirli bir meclisin olmamasından kaynaklanan bazı sorunlar ve zorluklar oldukça önemlidir ve şimdi sorunları daha ciddi ve aktif bir şekilde ele alınmaktadır. Bu, bu alandaki durumun gözle görülür şekilde daha iyiye doğru değişmeye başladığı son birkaç yılda fark edilebilir. Avukatlar, gerekli tüm belgeleri zamanında ve mümkün olan en kısa sürede doğru bir şekilde doldurmanıza yardımcı olacak ve bu da davada olumlu bir sonuç alma şansınızı artıracaktır. Hukuk bürolarına başvurmak, ülkemiz vatandaşlarının meşru menfaatlerini korumanın modern ve oldukça güvenilir bir yoludur. Bu tür genel kurul toplantıları, tüm üyelerin önceden bilmesi gereken, bunun için önceden belirlenmiş bir zamanda yapılır.

Burada, kural olarak, çok sayıda çeşitli koşullar nedeniyle tüm üyelerin SNT yeter sayısı için toplanamayacağı, ancak belirli sorunları çözmek için yasal temsilcilerini gönderebilecekleri açıktır. Bu, ortaklığın belirli bir toplantısında bu ortaklığın gerekli asgari üyelerinin bulunmadığı ve alınan tüm kararların tanınmayabileceği bir durumda mümkündür. Bunun çeşitli açılardan dikkate alınması gerekir ve burada belirli bir toplantıda hazır bulunan belirli bir ortaklığın üye sayısı, belirli bir toplantının tamamlanmasından sonra alınan kararların hukuka uygunluğunun belirlenmesinde oldukça önemlidir.

Önemli! SNT'nin tüm soruları için ne yapacağınızı ve nereye gideceğinizi bilmiyorsanız:

8-800-777-32-63'ü arayın.

SNT avukatları ve kayıtlı avukatlar Rus Hukuk Portalı, güncel sayımızda pratik bir bakış açısıyla size yardımcı olmaya çalışacak ve sizi ilgilendiren tüm konularda tavsiyelerde bulunacaktır.

Geçen yaz kabul edilen 217-FZ sayılı "Bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışları hakkında" federal yasa, SNT başkanının hak ve yükümlülüklerini netleştirdi. 2019'da yürürlüğe girecekler. yeni yasa, ortaklığın genel kuruluna en yüksek yetkiyi veriyor.Yine de, herkes, başkanının burada öncü bir rol oynadığını biliyor.Yeni yasaya göre, genel kurul tarafından CNT üyeleri arasından bir dönem için seçiliyor. 5 yıldan fazla değil.

SNT başkanına hangi hak ve yükümlülüklerin getirildiğini listeliyoruz. Onlardan yeterince var. Ayrıca, başkanın yetkileri dahilinde aldığı kararlar tüm SNT üyeleri için bağlayıcıdır:

• SNT tüzüğü tarafından öngörülen aralıklarla yönetim kurulu toplantılarını düzenler ve başkanlık eder.
• Bir yönetim kurulu toplantısında, üyelerinin oyları eşit olarak dağıtılırsa, başkanın oyu belirleyicidir.
• Bankalarla muhatap olur ve genel kurul veya yönetim kurulunun onayını gerektirmediği takdirde mali belgeler üzerinde ilk imza hakkına sahiptir.

• Çeşitli işlemler yapar. İşveren olarak hareket eder, iş sözleşmeleri yapar ve fesheder.
• Devlet organlarında ve ayrıca mahkemede üçüncü şahıslarla yasal ilişkilerde SNT'nin temsilcisi olarak hareket eder.
• Üyelerin, ortaklıkların başvurularını değerlendirir, vekaletname verir, protokolleri imzalar ve mühürle tasdik eder, büro işlerini yürütür.
• SNT genel kurulu tarafından değerlendirilen ve onaylanan faaliyetleri hakkında bir rapor sunar.

Yeni yasaya göre, başkan, üyelik kartlarının çıkarılması gibi daha az sorumlu diğer görevlerle görevlendiriliyor. O da rehberlik etmeli Tescilli posta ile borçluları ortaklık üyeliklerinin olası feshi konusunda üyelik aidatları konusunda uyarmak. Sicilin oluşturulması, bakımı ve ondan alıntıların hazırlanması ile ilgili olarak, bu zaman alıcı iş, herhangi bir yönetim kurulu üyesine emanet edilebilir.

Yeni yasada ayrı bir konu da başkanın maaşı.

Artık SNT'nin genel kurulu ödeme koşullarını belirleme hakkına sahip. Şu anda, bu sorun farklı şekillerde ele alınmaktadır. Çoğu zaman, seçilmiş bir pozisyonda çalışmak iş olarak kabul edilmez ve bu nedenle ücret ödenmez. Yeni yasa başkanın çalışması için ödeme yapma ihtiyacını sağlar, ancak onunla bir iş sözleşmesi yapılması gerekli değildir. Ayrıca genel kurul ödeme yapmama kararı alsa dahi bu konuyu tutanakla görüşmek zorundadır. Her durumda, başkanın zor çalışması, sadece saygı ve onur değil, bunun için para alırsa daha etkili olacaktır.

SNT'nin işlerini yönetmek çok zordur ve başkanın haklardan çok görevleri vardır. Olası suistimalleri önlemek için bir denetim komisyonu vardır. Üyeleri ilkeli ise, toplantı kararlarının uygulanmasından, işlemlerin yasallığından ve ortak mülkiyetin güvenliğinden bahsetmeden, başkandan her türlü önemsizliği isteyeceklerdir. Başkan SNT'de kayıplara neden olduysa, yanlış karara katılan yönetim kurulu üyeleriyle birlikte bunları tazmin etmesi gerekecektir.

SNT başkanının görev ve hakları aşağıdakiler tarafından belirlenir: iş tanımı, bu göreve yönetim kurulu kararı ile ve bu göreve göre işe alınır veya çıkarılır. Mevcut mevzuat.

Genel kurul (veya yetkili kişiler toplantısı), başkanı iki yıllık bir süre için seçer. Başkan, bir sonraki seçime kadar bu görevi sürdüren ve başkanın yokluğunda onun emriyle yöneticilik görevlerini yürüten bir sekreter ve bir vekili bulundurabilir.

Yönetim kurulu sekreteri, üyeleri olmadan ortaklığın topraklarında yaşayan SNT üyeleri ve sahiplerinin bir dosyasını tutar - ev adresi, telefon numarası, arazi belgelerine ilişkin veriler, aile bileşimi.

Yönetim kurulu üyeleri, yalnızca belirli durumlarda başkanı görevinden alır:

Başkanın görevinden gönüllü olarak ayrıldığına ilişkin yazılı açıklaması üzerine.

Üyelerinin yazılı olarak ısrar etmesi halinde yönetim kurulu toplantılarını düzenli olarak yapmayı reddetmek.

Başkan onsuz işe gelmezse iyi sebep 10 günden fazla süredir ve bu gerçek, mesai saatlerinde ve yönetim kurulu toplantılarında bulunmadığı eylemleriyle doğrulanmıştır, bu süre zarfında başkanın SNT çalışanları için idari ve idari faaliyetleri de gerçekleştirilmemiştir.

Başkan ayrıca, kişisel kazanç için yetkinin kötüye kullanılması nedeniyle kuruluşa mali zarar veren faaliyetler nedeniyle görevden alınabilir (bu gerçeğin denetim komisyonu tarafından onaylanması gerekir).

Başkan reddederse raporlama toplantısı kanunla belirlenen süreler içinde ve tamamen hukuka uygun olmak kaydıyla genel kurul kararlarına sistematik olarak uymaz. Aynı durum yönetim kurulu kararları için de geçerlidir. Reddedilirse kovulabilir denetim komisyonu ortaklığın gerekli tüm belgelerini kontrol etmek.

Bu listeye sadece genel kurul toplantılarında ilave veya azaltım yapılır. Başkan, çalışmalarında Rusya Federasyonu tüzüğü ve mevzuatı tarafından yönlendirilen SNT yönetim kuruluna uymakla yükümlüdür (özellikle, 66. madde “Bahçecilik, bahçe ve ülke hakkında” kar amacı gütmeyen kuruluşlar vatandaşlar") ve genel kurul ve yönetim kurulu kararları. Başkan çalışmalarında dikkate alır ve düzenlemeler mahalli idareler, ortaklığın faaliyetleri ile ilgili iseler, ayrıca yürürlüğe girmişlerse mahkeme kararları.

Ana resmi görevler başkan

SNT Başkanının asıl sorumluluğu uygulamadır. ekonomik aktivite 15.04.1998 tarihli ortaklık tüzüğü ve federal yasa ile öngörülen sınırlar dahilinde ve dahilinde. 66-F3 (ilavelerle birlikte).

Başkan şunları bilmelidir:

SNT'nin ekonomik ve yasal faaliyetlerini düzenleyen Rusya Federasyonu mevzuatının hükümleri.

Kuruluşun iç çalışma düzenlemelerinin kuralları.

İş güvenliği kuralları ve normları, kurallar yangın Güvenliği, sivil savunma ve güvenlik yönetmelikleri.

Teknik ve Proje belgeleri ortaklıklar, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşme belgeleri.

Başkan, tüm personelin (muhasebeci, kasiyer, elektrikçi, güvenlik görevlisi) iç düzenlemelere ve iş görevlerinin yanı sıra sıhhi normlara ve işçi koruma kurallarına uymasını gözlemler ve kontrol eder.

Başkan, tüm çalışanların SNT yönetim kurulunun emirlerini yerine getirmesini ve bunlara uymasını sağlamakla yükümlüdür. Yönetim kurulu veya genel kurul bir başkan seçer seçmez (ilgili kararın uygulanması ile) başkan resmi görevlerine başlayabilir. Yetkileri tüzük tarafından belirlenir ve Federal yasa.

Yönetim kurulu kararına aykırılık olması halinde, başkanın genel kurulda (yetkililer toplantısında) bu karara itiraz hakkı vardır. Yönetici, bahçecilik ortaklığı adına vekaletname olmaksızın hareket eder.

Başkanın görev tanımı

SNT Başkanı'nın sorumlulukları nelerdir?

Mali belgeler ve tutanaklar üzerinde ilk imza hakkı ile yönetim kurulu toplantılarına başkanlık eder.

Sözleşmeler yapın, banka hesapları açın, vekaletname verin.

Tüm çalışanların görevlerinin uygun performansını sürekli olarak izleyin.

Tüm cihazların doğru çalışmasını ve güvenliğini izleyin mühendislik ekipmanı SNT.

Tanımlamak için kuruluşun ortak mülkünün haftalık incelemesini yapın. teknik durum, verimli çalışma ve aşınma derecesi.

SNT sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesiyle ilgili olarak enerji tedariki ve yüklenici kuruluşlarının temsilcileriyle temas halinde olun.

Uzmanların mühendislik ekipmanına erişimini düzenleyin.

Enerji tedarik kuruluşlarının ve müteahhitlerin ortaklıkla yapılan sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmelerini izlemek, sözleşme yükümlülüklerinin ihlaline ilişkin gerçekleri derhal yönetim kuruluna bildirmek.

Hizmetlerini belirtilen oranlarda ödeyerek üçüncü taraf kuruluşlarla zamanında hizmet anlaşmaları yapın.

SNT başkanının görevleri arasında bölge idaresinde ortaklığın çıkarlarını temsil etmek, sıhhi denetim, devlet yangın denetimi, teknolojik denetim yeterliliklerine göre.

ortadan kaldırmak için harekete geçin acil durumlar(elektrikli ekipmanın kapanması, kazalar vb.), mal sahiplerinin talebi üzerine acil durumlar gerçeğine göre hareketler hazırlamak.

Elektrik sayaçlarının okumalarını aylık olarak kaydedin ve kaydedin (gerekirse ilgili servislerin çalışanlarının katılımıyla), cihazların okumalarını SNT'nin muhasebe departmanına ve enerji tedarik kuruluşlarına aktarın.

Bakım ve sağlanan diğer hizmetler için borçları ortadan kaldırmak için sürekli ödeme yapmayanlarla birlikte çalışın.

Sitede yayınlanan duyurular aracılığıyla sağlanan hizmetlerin kısıtlamaları (veya kesintileri) hakkında sahiplerini zamanında bilgilendirin. bilgi standları, izleme bilgileri ve SNT web sitesinde.

Sahiplerin beyanlarını, muhasebelerini ve SNT çalışanları tarafından zamanında yürütülmesini kontrol etmek.

takip et sıhhi durum ve konteyner sahası da dahil olmak üzere bölgenin temizliği.

En az üç ayda bir, ortaklık kurulunu planlar ve bunların uygulanmasının sonuçları hakkında bilgilendirin.

Çalışmanın mevcudiyetini, güvenliğini ve ikmalini sağlamak ve teknik döküman SNT - planlar, diyagramlar, çizimler.

Raporlama üzerinde kontrol uygulamak için - muhasebe, istatistiksel, teknik.

Kar amacı gütmeyen bir kuruluşun baş muhasebecisinin faaliyetlerini denetler. SNT sahiplerine yapılan ödeme tahakkuklarının doğruluğunu doğrulayın.

Yönetim kurulu üyeleriyle birlikte, mühendislik ekipmanının durumunu düzenli olarak izleyin, ortaklığın kulübelerinin dış iyileştirmesini yapın, fark edilen eksiklikleri gidermek için zamanında önlemler alın.

SNT faaliyetlerinin hem kişisel hem de genel konularında organizasyon üyelerini almak için ayda iki kez.

Malzeme alımı yapmak ve teknik kaynaklar SNT'nin yasal faaliyetleri için gerekli olan.

Başkanın pozisyonuna uygun olarak sahip olması gereken gizli bilgileri saklayın ( ekonomik durum kuruluşlar, ortaklık üyelerinin kişisel verileri).

Yürütmede resmi görevlerçalışanlara ve arazi sahiplerine karşı kibar ve doğru olun.

Eğer iş sözleşmesi ve diğer yükümlülükler mevzuatla belirlenir - bunlara kesinlikle uymak.

Yöneticinin sorumlulukları yangın Güvenliği

"Yasaya göre bahçecilik dernekleri» Genel kurullar arasında, SNT, yangın güvenliği sorumlulukları arasında yangın güvenliği mevzuatının gerekliliklerine uyumu içeren SNT başkanının başkanlığındaki Kurul tarafından yönetilir. Ortaklık üyelerinin genel kurulu, belirli önlemlerin uygulanmasına ilişkin sorumluluğu yönetim kuruluna ve başkanına verir:

Yangın Güvenliği Yönetmeliğinin uygulanmasından sorumlu bir kişiyi, sınavları geçerek çalışmaya göndererek ve "Yangın güvenliğinden sorumlu" yeterlilik ve sertifikasını alarak atayın.

Gerekli hacimde yangın güvenliği kurallarına uygunluk ile ilgili belgelere sahip olmak ve sürekli olarak tutmak:

atama ile ilgili yönetim kurulu kararı sorumluluk sahibi kişi yangın güvenliği ve SNT'de Yangın Güvenliği Kurallarının onaylanması için;

elektrik tesislerinden sorumlu bir kişinin atanmasına ilişkin kurulun kararı; yangın söndürme araçlarından sorumlu bir kişinin atanması konusunda kurulun kararı; kanunsuzlar listesinin onaylanmasına ilişkin kurulun kararı; gaz-elektrik kaynağı ve diğer sıcak işler sırasında yangın güvenliği ile ilgili talimatlar; eylem talimatları Tam zamanlı çalışanlar yangın ve tahliye durumunda; çalışanlar için yangın güvenliği brifingi.

Bildirim organizasyonu ve bilgi desteği

Girişte, ortaklığın adının yazılı olduğu tabelanın yanında SNT şemasına sahip bir kalkan bulunmalıdır. Planın bir kopyası itfaiyeye aktarılır.

Dernekte bir yangın hakkında uyarmak için, sirenleri mekanik yollarla - bir zil veya ray ile çoğaltılan bir genel seslendirme radyo istasyonu olmalıdır.

SNT topraklarında, ilgili konunun operasyonel bilgileri içeren bir bilgi panosu kurulmalıdır.

Afişler ve işaretler halka açık yerlere yerleştirilir.

Yönetim kurulu ve başkanın görevleri arasında, ortaklık üyelerinin kulübelerine zorunlu olarak bir varil su veya yangın söndürücü yerleştirmesini bildirmek ve denetlemek yer alır.

Başkan, yangın ekipmanının serbest geçişi için yolların zamanında temizlenmesini ve yanıcı atıkların ve yakıt konteynırlarının düzenli depolama sahalarında bulunmadığını kontrol etmelidir.

Sürekli sıcak ve rüzgarlı havalarda ve ayrıca SNT'ye özel bir yangın rejimi emanet edildiğinde, başkan ve yönetim kurulu yangın önleme ve yangın durumunda yapılacak işlemler hakkında açıklayıcı çalışmalar yürütür, gönüllü itfaiyeciler tarafından ücretsiz devriyeler düzenler.

Yangın durumunda yapılacak işlemler

Yangın durumunda, yönetim kurulu başkan veya üyeleri derhal itfaiyeyi aramalı ve yangını her türlü ikaz vasıtası ile (telsiz, zil vb.)

Yangında itfaiye araçlarıyla bir toplantı ve refakat düzenlemek gereklidir. Başkan, insanları kurtarmak ve itfaiyenin yardımıyla yangın bölgesinden çıkarmak için önlemler almalıdır. Yabancıları bölgeden çıkarmak da gereklidir. Profesyonel itfaiyeciler gelmeden önce kendi itfaiyenizin yardımıyla yangınla mücadeleye başlamanız gerekmektedir (05/06/2011 tarih ve 100-FZ sayılı Kanun uyarınca).

Dernek başkanının hakları

Görevlere ek olarak, SNT başkanı ayrıca aşağıdaki haklara sahiptir:

Devlet yapılarında ve yerel yönetimlerde SNT'nin çıkarlarını temsil eder. Personel sorunlarını çözün - çalışanları işe alın, uygunsuz pozisyonları işten çıkarın.

Mevcut mevzuata uygun olarak çalışanları cezalandırma ve özendirme tedbirlerini almak.

Çalışanlara uyulması gereken talimatlar verin.

Çalışanları işten çıkarın ağır ihlal iç düzenlemeler, resmi görevler, sıhhi standartlar, iş güvenliği ve yangın güvenliği kuralları.

Yönetim Kurulu üyelerinden alınan bilgileri görevlerini yerine getirirken kullanır.

Ortaklık tarafından sağlanan ekipman, malzeme ve envanteri kullanın.

Yönetici, yönetim kurulu ile önceden kararlaştırılan resmi görevlerin yerine getirilmesi sırasında yapılan masraflar için tazminat alma hakkına sahiptir.

Ortaklık sahiplerinden tapu belgelerinin kopyalarını alın ve arsa haklarını onaylayın.

Borçluların kuruluş üyelerinden çıkarılması için genel kurul (veya yönetim kurulu) nezdinde dilekçe.

Rusya Federasyonu tüzüğü ve yasalarına uygun olarak, tüzüğü, bina kodlarını ve yasanın diğer hükümlerini ihlal eden arazi sahiplerine karşı diğer etki önlemleri alın.

Başkan, çalışanların ve ortaklık üyelerinin kibar, saygılı ve doğru bir tutum sergileme hakkına sahiptir. Yürürlükteki mevzuat ve çalışma tüzüğü başkan için başka haklar sağlıyorsa, SNT yöneticisinin de hakları vardır.

Nelerden sorumludur?

SNT Yöneticisi şunlardan sorumludur:

SNT'de ofis çalışmalarının organizasyonu, belgelerin muhasebeleştirilmesi ve saklanması.

akdedilen sözleşmelerin doğruluğu, uygun bakım, malın işleyişi ve güvenliği, tüm sözleşmelerin şartlarının zamanında ve eksiksiz yerine getirilmesi, ödemelerin yapılması (muhasebe ile birlikte).

Özellikle başkan, ortak sayacın toplam elektrik tüketimini öder. Bu miktar, bireysel sayaçların toplam okumaları ile söndürülür, bu nedenle SNT başkanının görevleri ayrıca elektriği kontrol etme konularını da içerir.

Site sahibinden sayaç değiştirirken, eski sayacın değişim gününde, yenisinin de kurulum gününde okumalarını almakla yükümlüdür ve başkan sayacın sağlam olduğundan emin olmalıdır. teknik olarak sağlam, yani güç kaynağında test edildi.

Dernek üyelerinden enerji kaynakları komisyonu tarafından belirlenen tutarı aşan tarifelerde (kablolardaki kayıplar, trafonun boşta kalması, hırsızlık nedeniyle) ücret alınması kesinlikle yasaktır.

Bu tür faaliyetler cezai ve idari sorumluluk gerektirir.

Güç kaynağı aşağıdaki durumlarda durdurulur:

zayıf elektrik tesisatı

elektrik ölçüm planlarının ihlalleri,

sayaçtan geçen akım toplayıcıların bağlantısı,

boşluk eksikliği memurlar elektrik tüketim cihazlarının durumunu kontrol etmek,

hizmetler için geç ödeme.

Kapatma, bir uyarıdan sonra ve suçlunun sorunları zamanında çözmemesi durumunda gerçekleştirilir.

Üyelik ücretlerinin ödenmemesi gibi tüzüğün diğer ihlalleri için, yönetim kurulu ve başkanın ödeme yapmayan üzerinde bir etki ölçüsü olarak elektriği kapatma hakkı yoktur.

Denetim komitesinin sorumlulukları

Denetim Komisyonu, SNT'nin kalıcı olarak hareket eden bir organıdır ve dernek, yönetim kurulu ve diğer yetkililerin faaliyetleri üzerinde mali ve ekonomik kontrol için ortaklık üyelerinin genel toplantısında seçilir. Komisyon, faaliyetlerini ortaklık tüzüğüne ve ilgili yasal belgelere uygun olarak yürütür. Üç kişilik komisyonun üyeleri, bir veya iki yıl için genel kurulda, yasal veya ekonomik ve ekonomik ve yasal alanda deneyime sahip yüksek (veya temel yüksek) eğitime sahip kişiler arasından açık veya devamsız oylama ile seçilir. İki kişilik bir komisyon da uygundur. Biri seçilirse, o zaman Denetçi olarak adlandırılır. Ortaklığın herhangi bir üyesi denetim komisyonuna seçilebilir. SNT'nin topraklarında kalıcı olarak ikamet eden ancak üyesi olmayan bir profesyonel mal sahibi ayrıca onaylanır.

Denetim Komisyonu şunları içeremez: Yönetim Kurulu Başkanı; yönetim kurulu üyeleri ve yakınları; sahipler-borçlular; mahkumiyet ve diskalifiye olan kişiler; SNT'nin bir üyesinden vekaleten herkes. Genel kurulda diğer yönetim organları da seçilirse, onlardan sonra denetim komisyonu atanır.

Denetim Komisyonunun Görevleri:

Ortaklığın mali belgelerini, envanteri, kurucu belgeleri, toplantı tutanaklarını ve başkan ve yönetim kurulu emirlerini kontrol etmek, sonuçları muhasebe verileriyle karşılaştırmak.

Ortaklık adına yapılan sözleşmelerin ve diğer işlemlerin hukuka uygunluğunu kontrol etmek.

Hazırlanan bilançonun, faaliyet raporunun, kar dağıtımlarının, raporlarının kontrol edilmesi vergi Dairesi, istatistikler ve devlet kurumları.

Maliyet ve gelir tahminlerinin geçerliliğinin değerlendirilmesi. Mülkün ve fonların fiili kullanılabilirliğinin doğrulanması.

Kullanım amacının doğrulanması Para ve mülk.

Mali işlemlerin geçerliliğini, vergi ödemelerinin eksiksizliğini ve zamanındalığını kontrol etmek.

Sermaye harcamalarının ve cari faaliyetlerin makul olup olmadığının kontrol edilmesi CNT üyelerinin mali durumunun ve borçlarının kontrol edilmesi.

Bireyler için bordro hesaplamalarını kontrol etmek.

Doğrulamadan sonra finansal faaliyetler komisyon, belgelerin (raporlar, bilançolar, beyannameler) hazırlanmasının doğruluğunu değerlendirerek bir sonuç çıkarır. Derneğin mali faaliyetlerinin denetimi yılda bir kez yapılır.

Sonuç sonuçları temsil eder Genel toplantı ancak yönetim kurulu başkanı ve üyeleri tarafından bunlara aşina olduktan sonra. Komisyon, tüm denetimlerin sonuçlarını genel raporlama toplantısından yedi gün önce derhal yönetim kuruluna (yazılı olarak) iletmelidir.

Üyelerin şikayetleri üzerine - 10 gün içinde.

Komisyon raporu derlerken eksiklikleri gidermek için kesin öneriler geliştirir. Tüm gizli mali bilgileri (kuruluş üyelerinin kişisel verileri, mali durumu) komisyonun ifşa etme hakkı yoktur. Dış denetim yapılmadığı takdirde, ortaklığın yıllık raporu ve maaş bordrosu ile onaylanan bütçe üzerinden sonuca varılır. Denetim komisyonunun yetkileri arasında, çalışma motivasyonunu artırmak için yönetim kurulu ve denetim komisyonu için denetim çalışmalarının sonuçlarına dayalı olarak genel kurul için ikramiye teklifleri de yer alır. Denetim komisyonu başkanının görevleri arasında, SNT üyelerini ayda bir kez (belirli bir tarih belirlenir) kabul etmek yer alır.

Başkan ve yönetim kurulunun denetim komisyonu ile ilgili sorumlulukları:

Denetimler sırasında kurul, denetçilerin çalışmalarında bir ofis, ofis ekipmanı, kırtasiye malzemeleri koyarak mümkün olan her türlü yardımı sağlar. Başkan, toplantı gündeminde denetim komisyonu seçimi konusu varsa, oy pusulasına başvuruda bulunan maliklerin adaylarını içerir.

Ortaklık yönetim kurulu başkanı, denetim yapma kararında belirtilen belgeleri denetçilere sunmak veya yokluğuna ilişkin yazılı açıklama yapmakla yükümlüdür. Herhangi bir üyenin yazılı talebi üzerine, kurul, komisyonun sonuçlarını kendisine bildirmek ve sonucun birer örneğini vermekle yükümlüdür. Genel bir raporlama hazırlarken yıllık toplantı dernek üyeleri, yönetim kurulu ve başkan, denetim komisyonunun sonuç ve raporlarını tüm üyelerine göndermekle yükümlüdür.

Kendi SNT'lerindeki birçok bahçıvan, demokrasinin özünü, ayrıca ortaklık konularını çözmek için yasal prosedürü, varoluş koşullarını anlamıyor. bahçecilik dernekleri. Sık sık bağırarak ve hakaret ederek sorunlarını çözmeye çalışırlar, ayrıca sakıncalı kurul ve başkan hakkında tüm mercilere şikayette bulunurlar. Nazik ve hoş bir krala olan inanç bugün hala hayatta, ancak hükümet herkesi memnun ediyorsa, o zaman hiç çalışmıyor.

Herhangi bir bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklığındaki ana ve kilit figür her zaman yönetim kurulu başkanı olmuştur. Kurulun çalışmalarını düzenlemek için yeteneğinden ve kamu kuruluşu genel olarak, bahçıvanların refahı büyük ölçüde bağlıdır, çünkü yalnızca normal bir başkan bir ortaklıkta hırsızlığı ve kanunsuzluğu durdurabilir.

Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığının başkanı doğmaz ve SNT'deki yasalar, bir zamanlar çalışmış olabilecekleri üretim veya işletme organizasyonundan biraz farklıdır. Birçok nedenden dolayı, CNT başkanlarının avukatları ziyaret etmek veya arama ağındaki yasaları araştırmak ve anlamak için zamanları yoktur, ancak forumlarda özellikle şu konularda birçok soruları vardır: resmi haklar ve başkanın görevleri.

SNT başkanının seçimleri ve yeniden seçilmesi

SNT başkanının görev ve hakları, yönetim kurulu kararı ile bu pozisyon için işe alındığı veya görevden alındığı görev tanımına ve yürürlükteki yasalara göre belirlenir. Genel kurul (veya yetkili kişiler toplantısı), başkanı iki yıllık bir süre için seçer. Başkan, bir sonraki seçime kadar bu görevi sürdüren ve başkanın yokluğunda onun emriyle yöneticilik görevlerini yürüten bir sekreter ve bir vekili bulundurabilir. Yönetim kurulu sekreteri, üyeleri olmadan ortaklığın topraklarında yaşayan SNT üyeleri ve sahiplerinin bir dosyasını tutar - ev adresi, telefon numarası, arazi belgelerine ilişkin veriler, aile bileşimi.

Yönetim kurulu üyeleri, yalnızca belirli durumlarda başkanı görevinden alır:

1. Başkanın görevinden gönüllü olarak ayrıldığına ilişkin yazılı açıklaması üzerine.
2. Üyelerinin yazılı olarak ısrar etmesi halinde yönetim kurulu toplantılarını düzenli olarak yapmayı reddetmek.
3. Başkan, 10 günden fazla bir süre için haklı bir sebep olmaksızın işe gelmezse ve bu durum, mesai saatleri içinde ve yönetim kurulu toplantılarında bulunmadığı eylemleriyle teyit edilirse, başkanın çalışanları için idari ve idari faaliyetleri SNT de bu dönemde yapılmadı.
4. Başkan ayrıca, kişisel kazanç için yetkinin kötüye kullanılması nedeniyle kuruluşa mali zarar veren faaliyetler nedeniyle görevden alınabilir (bu gerçeğin denetim komisyonu tarafından onaylanması gerekir).
5. Başkanın kanunla belirlenen süreler içinde raporlama toplantısı yapmayı reddetmesi ve ayrıca genel kurul kararlarını tamamen hukuka uygun olmak kaydıyla sistemli bir şekilde uygulamaması halinde. Aynı durum yönetim kurulu kararları için de geçerlidir.
6. Ortaklığın gerekli tüm belgelerini kontrol etmek için bir denetim komisyonu sağlamayı reddederlerse görevden alınabilirler.

Bu listeye sadece genel kurul toplantılarında ilave veya azaltım yapılır. Başkan, çalışmalarında Rusya Federasyonu'nun tüzüğü ve mevzuatı tarafından yönlendirilen SNT yönetim kuruluna uymakla yükümlüdür (özellikle, 66. madde “Bahçecilik, bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen kuruluşlar hakkında”) ve ayrıca Genel kurul ve yönetim kurulu kararları gibi. Başkan, çalışmalarında, ortaklığın faaliyetleriyle ilgiliyse yerel makamların normatif eylemlerini ve yürürlüğe girmişse mahkeme kararlarını dikkate alır.

Başkanın Temel Sorumlulukları

SNT başkanının temel görevi, ekonomik faaliyetlerin ortaklık tüzüğü ve 15.04.1998 tarihli federal yasa tarafından öngörülen sınırlara uygun olarak uygulanmasıdır. 66-F3 (ilavelerle birlikte). Başkan şunları bilmelidir:

1. SNT'nin ekonomik ve yasal faaliyetlerini düzenleyen Rusya Federasyonu mevzuatının hükümleri.
2. Kuruluşun iç çalışma düzenlemelerinin kuralları.
3. İş güvenliği kuralları ve normları, yangın güvenliği kuralları, sivil savunma ve güvenlik düzenlemeleri.
4. Ortaklığın teknik ve proje belgeleri, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşme belgeleri.

Başkan, tüm personelin (muhasebeci, kasiyer, elektrikçi, güvenlik görevlisi) iç düzenlemelere ve iş görevlerinin yanı sıra sıhhi normlara ve işçi koruma kurallarına uymasını gözlemler ve kontrol eder.

Başkan, tüm çalışanların SNT yönetim kurulunun emirlerini yerine getirmesini ve bunlara uymasını sağlamakla yükümlüdür. Yönetim kurulu veya genel kurul bir başkan seçer seçmez (ilgili kararın uygulanması ile) başkan resmi görevlerine başlayabilir. Yetkileri tüzük ve Federal Kanun tarafından belirlenir. Yönetim kurulu kararına aykırılık olması halinde, başkanın genel kurulda (yetkililer toplantısında) bu karara itiraz hakkı vardır. Yönetici, bahçecilik ortaklığı adına vekaletname olmaksızın hareket eder.

Başkanın görev tanımı

SNT Başkanı'nın sorumlulukları nelerdir?

1. Mali belgeler ve tutanaklar üzerinde ilk imza hakkı ile yönetim kurulu toplantılarına başkanlık eder.
2. Sözleşmeler yapın, banka hesapları açın, vekaletname verin.
3. Tüm çalışanların görevlerinin uygun performansını sürekli olarak izleyin.
4. Tüm SNT mühendislik ekipmanlarının doğru çalışmasını ve güvenliğini izleyin.
5. Teknik durumunu, verimli çalışmasını ve aşınma derecesini belirlemek için kuruluşun ortak mülkünün haftalık incelemesini yapın.
6. SNT sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesiyle ilgili olarak enerji tedariki ve yüklenici kuruluşlarının temsilcileriyle temas halinde olun. Uzmanların mühendislik ekipmanına erişimini düzenleyin.
7. Enerji tedarik kuruluşlarının ve müteahhitlerin ortaklıkla yapılan sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmelerini izlemek, sözleşme yükümlülüklerinin ihlaline ilişkin gerçekleri derhal yönetim kuruluna bildirmek.
8. Hizmetlerini belirtilen oranlarda ödeyerek üçüncü taraf kuruluşlarla zamanında hizmet anlaşmaları yapın.
9. SNT başkanının görevleri arasında bölge idaresinde, sıhhi denetimde, devlet yangın denetiminde ve yetkileri ölçüsünde teknolojik denetimde ortaklığın çıkarlarını temsil etmek de yer alır.
10. Acil durumları ortadan kaldırmak için önlemler alın (elektrikli ekipmanın kapanması, kazalar vb.), mal sahiplerinin talebi üzerine acil durumlar gerçeğine göre eylemler hazırlayın.
11. Elektrik sayaçlarının okumalarını aylık olarak kaydedin ve kaydedin (gerekirse ilgili servislerin çalışanlarının katılımıyla), cihazların okumalarını SNT'nin muhasebe departmanına ve enerji tedarik kuruluşlarına aktarın.
12. Bakım ve sağlanan diğer hizmetler için borçları ortadan kaldırmak için sürekli ödeme yapmayanlarla birlikte çalışın.
13. Bilgilendirme stantlarına yerleştirilen duyurular aracılığıyla sunulan hizmetlerin kısıtlamaları (veya kesintileri) hakkında sahiplerini zamanında bilgilendirmek, SNT web sitesindeki bilgileri kontrol etmek.
14. SNT çalışanları tarafından uygulamaları, bunların muhasebeleştirilmesini ve zamanında yürütülmesini kontrol etmek.
15. Konteyner sahası da dahil olmak üzere bölgenin sıhhi durumunu ve temizliğini izleyin.
16. En az üç ayda bir, ortaklık kurulunu planlar ve bunların uygulanmasının sonuçları hakkında bilgilendirin.
17. SNT'nin çalışma ve teknik belgelerinin kullanılabilirliğini, güvenliğini ve yenilenmesini sağlayın - planlar, diyagramlar, çizimler.
18. Raporlama üzerinde kontrol uygulamak için - muhasebe, istatistiksel, teknik.
19. Kar amacı gütmeyen bir kuruluşun baş muhasebecisinin faaliyetlerini denetler.
20. SNT sahiplerine yapılan ödeme tahakkuklarının doğruluğunu doğrulayın.
21. Yönetim kurulu üyeleriyle birlikte, mühendislik ekipmanının durumunu düzenli olarak izleyin, ortaklığın kulübelerinin dış iyileştirmesini yapın, fark edilen eksiklikleri gidermek için zamanında önlemler alın.
22. SNT faaliyetlerinin hem kişisel hem de genel konularında organizasyon üyelerini almak için ayda iki kez.
23. SNT'nin yasal faaliyetleri için gerekli olan malzeme ve teknik kaynakları satın alın.
24. Başkanın görevine uygun olarak sahip olması gereken bilgileri (kuruluşun mali durumu, ortaklık üyelerinin kişisel verileri) gizli tutun.
25. Resmi görevlerin yerine getirilmesinde çalışanlara ve arazi sahiplerine karşı kibar ve doğru olun.
26. İş sözleşmesi ve mevzuatta başka yükümlülükler tanımlanmışsa, bunlara kesinlikle uyulmalıdır.

Yangın güvenliği yöneticisinin sorumlulukları

“Bahçe Bitkileri Dernekleri Hakkında Kanun”a göre, genel toplantılar arasında SNT, yangın güvenliği sorumlulukları arasında yangın güvenliği mevzuatının gerekliliklerine uyumu içeren SNT başkanının başkanlığındaki kurul tarafından yönetilir.

Ortaklık üyelerinin genel kurulu, belirli önlemlerin uygulanmasına ilişkin sorumluluğu yönetim kuruluna ve başkanına verir:

Yangın Güvenliği Yönetmeliğinin uygulanmasından sorumlu bir kişiyi, sınavları geçerek çalışmaya göndererek ve "Yangın güvenliğinden sorumlu" yeterlilik ve sertifikasını alarak atayın.

Gerekli hacimde yangın güvenliği kurallarına uygunluk ile ilgili belgelere sahip olmak ve sürekli olarak tutmak:

• yangın güvenliğinden sorumlu bir kişinin atanmasına ilişkin kurulun kararı ve SNT'de Yangın Güvenliği Kurallarının onaylanması;
• elektrik tesislerinden sorumlu bir kişinin atanmasına ilişkin kurulun kararı;
• yangın söndürme araçlarından sorumlu bir kişinin atanması konusunda kurulun kararı;
• kanunsuzlar listesinin onaylanmasına ilişkin kurulun kararı;
• gaz-elektrik kaynağı ve diğer sıcak işler sırasında yangın güvenliği ile ilgili talimatlar;
• yangın ve tahliye durumunda tam zamanlı çalışanların eylemlerine ilişkin talimatlar;
• çalışanlar için yangın güvenliği brifingi.

Bildirim organizasyonu ve bilgi desteği

Girişte, ortaklığın adının yazılı olduğu tabelanın yanında SNT şemasına sahip bir kalkan bulunmalıdır. Planın bir kopyası itfaiyeye aktarılır. Dernekte bir yangın hakkında uyarmak için, sirenleri mekanik yollarla - bir zil veya ray ile çoğaltılan bir genel seslendirme radyo istasyonu olmalıdır.

SNT topraklarında, ilgili konunun operasyonel bilgileri içeren bir bilgi panosu kurulmalıdır. Afişler ve işaretler halka açık yerlere yerleştirilir. Yönetim kurulu ve başkanın görevleri arasında, ortaklık üyelerinin kulübelerine zorunlu olarak bir varil su veya yangın söndürücü yerleştirmesini bildirmek ve denetlemek yer alır. Başkan, yangın ekipmanının serbest geçişi için yolların zamanında temizlenmesini ve yanıcı atıkların ve yakıt konteynırlarının düzenli depolama sahalarında bulunmadığını kontrol etmelidir. Sürekli sıcak ve rüzgarlı havalarda ve ayrıca SNT'ye özel bir yangın rejimi emanet edildiğinde, başkan ve yönetim kurulu yangın önleme ve yangın durumunda yapılacak işlemler hakkında açıklayıcı çalışmalar yürütür, gönüllü itfaiyeciler tarafından ücretsiz devriyeler düzenler.

Yangın durumunda yapılacak işlemler

Yangın durumunda, yönetim kurulu başkan veya üyeleri derhal itfaiyeyi aramalı ve yangını her türlü ikaz vasıtası ile (telsiz, zil vb.) Yangında itfaiye araçlarıyla bir toplantı ve refakat düzenlemek gereklidir. Başkan, insanları kurtarmak ve itfaiyenin yardımıyla yangın bölgesinden çıkarmak için önlemler almalıdır. Yabancıları bölgeden çıkarmak da gereklidir.

Profesyonel itfaiyeciler gelmeden önce kendi itfaiyenizin yardımıyla yangınla mücadeleye başlamanız gerekmektedir (05/06/2011 tarih ve 100-FZ sayılı Kanun uyarınca).

Dernek başkanının hakları

Görevlere ek olarak, SNT başkanı ayrıca aşağıdaki haklara sahiptir:

1. Devlet yapılarında ve yerel yönetimlerde SNT'nin çıkarlarını temsil eder.
2. Personel sorunlarını çözün - çalışanları işe alın, uygunsuz pozisyonları işten çıkarın. Mevcut mevzuata uygun olarak çalışanları cezalandırma ve özendirme tedbirlerini almak.
3. Çalışanlara uyulması gereken talimatlar verin.
4. İç düzenlemelerin, resmi görevlerin, sıhhi standartların, iş güvenliği ve yangın güvenliği kurallarının ağır ihlali durumunda çalışanları işten uzaklaştırın.
5. Yönetim Kurulu üyelerinden alınan bilgileri görevlerini yerine getirirken kullanır.
6. Ortaklık tarafından sağlanan ekipman, malzeme ve envanteri kullanın.
7. Yönetici, yönetim kurulu ile önceden kararlaştırılan resmi görevlerin yerine getirilmesi sırasında yapılan masraflar için tazminat alma hakkına sahiptir.
8. Ortaklık sahiplerinden tapu belgelerinin kopyalarını alın ve arsa haklarını onaylayın.
9. Borçluların kuruluş üyelerinden çıkarılması için genel kurul (veya yönetim kurulu) nezdinde dilekçe.
10. Rusya Federasyonu tüzüğü ve yasalarına uygun olarak, tüzüğü, bina kodlarını ve yasanın diğer hükümlerini ihlal eden arazi sahiplerine karşı diğer etki önlemleri alın.
11. Başkan, çalışanların ve ortaklık üyelerinin kibar, saygılı ve doğru bir tutum sergileme hakkına sahiptir.
12. Yürürlükteki mevzuat ve çalışma tüzüğü başkan için başka haklar sağlıyorsa, SNT yöneticisinin de hakları vardır.

Nelerden sorumludur?

SNT Yöneticisi şunlardan sorumludur:

• SNT'de ofis çalışmalarının organizasyonu,
• belgelerin muhasebeleştirilmesi ve saklanması.
• Yapılan sözleşmelerin doğruluğu,
• mülkiyetin uygun bakımı, işletimi ve güvenliği,
• tüm sözleşmelerin şartlarının zamanında ve eksiksiz yerine getirilmesi, ödemelerin yapılması (muhasebe departmanı ile birlikte).

Özellikle başkan, ortak sayacın toplam elektrik tüketimini öder. Bu miktar, bireysel sayaçların toplam okumaları ile söndürülür, bu nedenle SNT başkanının görevleri ayrıca elektriği kontrol etme konularını da içerir. Site sahibinden sayaç değiştirirken, eski sayacın değişim gününde, yenisinin de kurulum gününde okumalarını almakla yükümlüdür ve başkan sayacın sağlam olduğundan emin olmalıdır. teknik olarak sağlam, yani güç kaynağında test edildi. Dernek üyelerinden enerji kaynakları komisyonu tarafından belirlenen tutarı aşan tarifelerde (kablolardaki kayıplar, trafonun boşta kalması, hırsızlık nedeniyle) ücret alınması kesinlikle yasaktır. Bu tür faaliyetler cezai ve idari sorumluluk gerektirir.

Güç kaynağı aşağıdaki durumlarda durdurulur:

• zayıf elektrik tesisatı
• elektrik ölçüm planlarının ihlalleri,
• sayaçtan geçen akım toplayıcıların bağlantısı,
• elektrik tüketim cihazlarının durumunu kontrol etmek için yetkililerin kabul edilmemesi,
• hizmetler için geç ödeme.

Kapatma, bir uyarıdan sonra ve suçlunun sorunları zamanında çözmemesi durumunda gerçekleştirilir. Üyelik ücretlerinin ödenmemesi gibi tüzüğün diğer ihlalleri için, yönetim kurulu ve başkanın ödeme yapmayan üzerinde bir etki ölçüsü olarak elektriği kapatma hakkı yoktur.

Denetim komitesinin sorumlulukları

Denetim Komisyonu, SNT'nin kalıcı olarak hareket eden bir organıdır ve derneğin, yönetim kurulunun ve diğer yetkililerin faaliyetleri üzerinde mali ve ekonomik kontrol için ortaklık üyelerinin genel toplantısında seçilir.

Komisyon, faaliyetlerini ortaklık tüzüğüne ve ilgili yasal belgelere uygun olarak yürütür.

Üç kişiden oluşan komisyonun üyeleri, bir veya iki yıl için genel kurulda, yasal veya ekonomik ve ekonomik ve yasal alanda deneyime sahip yüksek (veya temel yüksek) eğitime sahip kişiler arasından açık veya devamsız oylama ile seçilir. İki kişilik bir komisyon da uygundur. Biri seçilirse, o zaman Denetçi olarak adlandırılır. Ortaklığın herhangi bir üyesi denetim komitesine seçilebilir. SNT'nin topraklarında kalıcı olarak ikamet eden, ancak üyesi olmayan bir profesyonel mal sahibi ayrıca onaylanır.

Denetim komitesinin üyeleri şunlar olamaz:

• Yönetim Kurulu Başkanı;
• yönetim kurulu üyeleri ve yakınları;
• sahipler-borçlular;
• mahkumiyet ve diskalifiye olan kişiler;
• SNT'nin bir üyesinden vekaleten herkes.

Genel kurulda diğer yönetim organları da seçilirse, onlardan sonra denetim komisyonu atanır.

Denetim Komisyonunun Görevleri:

1. Ortaklığın mali belgelerini, envanteri, kurucu belgeleri, toplantı tutanaklarını ve başkan ve yönetim kurulu emirlerini kontrol etmek, sonuçları muhasebe verileriyle karşılaştırmak.
2. Ortaklık adına yapılan sözleşmelerin ve diğer işlemlerin hukuka uygunluğunu kontrol etmek.
3. Bilanço, faaliyet raporu, kar dağıtımı, vergi dairesi, istatistik ve devlet kurumları için raporların kontrol edilmesi.
4. Maliyet ve gelir tahminlerinin geçerliliğinin değerlendirilmesi.
5. Mülkün ve fonların fiili kullanılabilirliğinin doğrulanması.
6. Fonların ve mülkün amaçlanan kullanımının doğrulanması.
7. Mali işlemlerin geçerliliğini, vergi ödemelerinin eksiksizliğini ve zamanındalığını kontrol etmek.
8. Sermaye harcamalarının ve cari faaliyetlerin maliyetinin doğrulanması
9. SNT üyelerinin mali durumunu ve borç kontrolünü kontrol etmek.
10. Bireyler için bordro hesaplamalarını kontrol etmek.

Mali faaliyetleri kontrol ettikten sonra komisyon, belgelerin (raporlar, bilançolar, beyanlar) doğruluğunu değerlendirerek bir sonuç çıkarır. Derneğin mali faaliyetlerinin denetimi yılda bir kez yapılır. Sonuç sonuçları, ancak yönetim kurulu başkan ve üyelerinin kendilerini tanımasından sonra genel kurula sunulur. Komisyon, tüm denetimlerin sonuçlarını genel raporlama toplantısından yedi gün önce derhal yönetim kuruluna (yazılı olarak) iletmelidir. Üyelerin şikayetleri üzerine - 10 gün içinde.

Komisyon raporu derlerken eksiklikleri gidermek için kesin öneriler geliştirir. Komisyonun tüm gizli finansal bilgileri (kuruluş üyelerinin kişisel verileri, mali durumu) ifşa etme hakkı yoktur.Dış denetim yapılmadığında, ortaklığın yıllık raporu ve onaylanan bütçe hakkında sonuç çıkarılır. maaş bordrosu ile. Denetim komisyonunun yetkileri arasında, çalışma motivasyonunu artırmak için yönetim kurulu ve denetim komisyonu için denetim çalışmalarının sonuçlarına dayalı olarak genel kurul için ikramiye teklifleri de yer alır.

Denetim komisyonu başkanının görevleri arasında, SNT üyelerini ayda bir kez (belirli bir tarih belirlenir) kabul etmek yer alır.

Başkan ve yönetim kurulunun denetim komisyonu ile ilgili sorumlulukları:

1. Denetimler sırasında kurul, denetçilerin çalışmalarında bir ofis, ofis ekipmanı, kırtasiye malzemelerinin kullanımına mümkün olan tüm yardımı sağlar.
2. Başkan, toplantı gündeminde denetim komisyonu seçimi konusu varsa, oy pusulasına başvuruda bulunan maliklerin adaylarını içerir.
3. Ortaklık yönetim kurulu başkanı, denetim yapma kararında belirtilen belgeleri denetçilere sunmak veya yokluğuna ilişkin yazılı açıklama yapmakla yükümlüdür.
4. Herhangi bir üyenin yazılı talebi üzerine, kurul, komisyonun sonuçlarını kendisine bildirmek ve sonucun birer örneğini vermekle yükümlüdür.
5. Dernek üyelerinin yıllık genel raporunu hazırlarken, yönetim kurulu ve başkan, denetim komisyonunun sonuç ve raporlarını tüm üyelerine göndermekle yükümlüdür.