Bahçecilikte bir raporlama seçim toplantısı yapma prosedürü. Görüşme süreleri

SEVGİLİ Bahçıvanlar!

12 Ağustos'ta SNT'nin bir raporlama ve seçim toplantısı harcama raporu olmadan yapılacak Para ve gündemler.

Bugün, 1 Temmuz 2016'da kuralın kaldırılmasıyla iki yıl boyunca bahçecilikte yasa dışı bir şekilde iktidarda bulunan Shinkorenko'nun, Ivanov'un iptal etmeye karar verdiği öğrenildi. toplantı t,k rapor edecek hiçbir şeyleri yok, yalan söylediler ve toplanan tüm parayı harcadılar ve şimdi yasadışı olarak metrekare başına 8 ila 12 ruble ve özelleştirilmemiş arsalardan metrekare başına 14 rubleye kadar ücretler yükseltmeye çalışıyorlar. insanlar, bu yüzden gıyabında bir toplantı yapmak, ölü ruhları sallamak, Shinkorenko'nun saltanatından beri bahçıvanlığımızda gelenek olduğu gibi, mevcut olmayan “sahipler” için vekaletname yazmak ve ardından ilgili tüm sonuçları yok etmek istiyorlar. Mevcut olanlar Sonuçları sallamanın bu hileli şekli bizim normumuz haline geldi. Ne yapmalı? Ivanov'un açıkladığı gibi, 12 Ağustos'ta öğleden sonra 2'de bir toplantı yapmak.

Gündem:

1. Kurul seçimleri:

2. Denetim komisyonunun (denetçi) seçimi.

3. Şartı mevcut mevzuata uygun hale getirmek.

4. SNT “Flora” da mali ve ekonomik faaliyetlerin ve yasa ihlallerinin denetiminin yapılması.

Toplantı yeter sayısı yoksa ve olmayacağını anlamak için 1 Haziran'da yasaya göre bahçecilikte olması gereken bahçıvanların sicili nerede, bahçıvanların sicili nerede, 2017?

Toplantıda gerekli sayıda hazır bulunanların toplanamaması durumunda, yetki 16 Ağustos 2015 tarihinde seçilen yönetim kuruluna geçer ve bu yönetim kurulu üyeleri arasından başkan vekilini seçer.

Ivanov, SNT'nin mali belgelerini atanan yönetim kurulu başkanına 10 gün içinde devretmezse, soruşturma komitesine ve savcılığa yasanın ihlali, bahçıvanların parasının tahmin ve onay olmadan yasadışı olarak harcanması hakkında başvurun. genel kurul - yönetim kurulu, Ivanov'un yönetim kurulu üyelerine genel nakit harcama ve belge sağlama, bankalardan borç para alma konusunda rapor vermeyi yazılı olarak reddetmesi bireysel(Shinkorenko) yönetim kurulu onayı olmadan.

2017-2019 için önerilen yönetim kurulu yapısı

Zhokhov Anatoly Viktorovich - 29 yıllık yönetim deneyimi, yüksek öğrenim, mühendis-ekonomist, finans ve endüstriyel sektörlerde kapsamlı deneyim;

Kazakov Alexander Vasilyevich - 10 yıllık yönetim deneyimi, orta öğretim, inşaatta 40 yıllık deneyim;

Kostin Vladimir Vasilievich 40 yıllık deneyim, yüksek öğrenim, profesyonel enerji mühendisi;

Kleshchevnikov Alexander Gennadievich, yüksek öğrenim;

Makarova Tamara Leonidovna, yüksek öğrenim, kapsamlı üretim deneyimi.

Denetim komisyonunun bileşimi (denetçi)

Gruplara katılmayan değerli tarafsız aday(lar) sunun.

Davranışsızlık durumunda Genel toplantı Ivanov ve Shinkorenko'nun suçuyla, savcılığa ve diğer organlara SNT "Flora" da Rusya Federasyonu yasalarının ihlal edilmesi ve faillerin adalete teslim edilmesi hakkında toplu bir ifadenin imzalanması.Bahçecilikte kanunsuzluğa katlanmak için yeterli.

Bir yaz sakininin hayatı ne kadar güzel olursa olsun, er ya da geç, her şeyin kaynadığı ve endişeli olduğu SNT ortaklığının üyeleriyle bir toplantı zamanı gelir. İşte tam bu anda yaz sakinlerine gece deneyimleri, hüzünlü yansımalar ve hayatın adaletsizliğinin farkındalığı gelir.

Söylemeye gerek yok, bir kulübe satın alan insanlar, kendileriyle, tüm dünyayla, en sonunda, en azından doğayla uyum içinde yaşamayı bekliyorlar.

Ancak doğa kanunları sert ve adaletsizdir. Bu, herhangi bir yaz sakininin yılın kader olayı sırasında açıkça ortaya çıkıyor, buna - SNT ortaklığının üyeleri toplantısı. Bugün burada bahsettiğimiz şey bu.

SNT liderliğinin toplantı sırasında karşılaştığı temel sorunlar şunlardır:

• yeter sayı
• Oy Sayımı
• gölge liderler

Bu engeller nasıl aşılır? Hangi taktikleri almalı? Önerilerimizi aşağıda bulacaksınız.

SNT toplantı yeter sayısı

Toplantı yeter sayısının olmaması sorunu, herhangi bir CNT için en ciddi sorunlardan biridir. Yetkili kararların alınmasını yavaşlatır ve süreç ertelenirse finansal iflasa ve SNT'nin fiili çöküşüne yol açar.

15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı "Bahçecilik, bahçecilik ve dacha vatandaşların kar amacı gütmeyen dernekleri hakkında" Kanun, Art. 21, paragraf 2, paragraf 7 şöyledir:

Bahçıvanlık, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir dernek üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişiler toplantısı), böyle bir derneğin üyelerinin yüzde ellisinden fazlasının ve yetkili temsilcilerin en az yüzde ellisinin söz konusu toplantıda hazır bulunması durumunda yetkilidir. toplantı.

Açıktır ki, SNT'nin çok sayıda üyesiyle, çeşitli nedenlerle yeter sayı toplamak çok sorunludur. Bu nedenle, bu sorunun çözümü, genel kurul toplantı yeter sayısının sağlanması için SNT üyelerinin yetkili temsilcilerinin kullanılmasıdır.

15 Nisan 1998 tarihli 66-FZ, yetkili temsilcilerle çalışırken dikkate alınması gereken gereklilikleri açıkça tanımlar (bkz. 15 Nisan 1998 tarihli Federal Yasa-66 Bölüm V, madde 20, paragraf 2). Bir ortaklıkta en uygun olanı, diğerlerinin yanı sıra, yetkili temsilcilerin geri çağrılması ve kendilerini seçen ortaklık üyelerinin (oy ve karar verme). Bu sorun, yasa normu ile kolayca çözülür, yani. SNT'nin herhangi bir üyesinin, komisyon üyelerinin genel toplantısına tavsiye oyuyla katılma hakkı. Şunlar. toplantı tarafından karar verilmeden önce hiç kimsenin konuşması, önermesi, tartışması vb. yasaktır. gündemdeki herhangi bir madde

Komiseri seçen SNT üyeleri, tüzüğe kaydedilmesi gereken görüşlerini ifade etmezlerse, herhangi bir zamanda adaylığını geri çekme hakkına sahiptir. Bu anı öngörmemek mümkün değil, çünkü Bu, aynı 20 Sanatın bir gereğidir. "Bahçıvanlık, bahçıvanlık ve yurttaşların kar amacı gütmeyen dernekleri hakkında" Yasası. Bu arada, Şartın Maddesi, SNT'deki yetkili temsilciler sorununu ayrı bir Yönetmelik oluşturmaya başvurmadan çözme seçeneklerinden birini göstermektedir.

Ana şey, SNT'nin kaç üyesinin bir yetkili kişi tarafından temsil edileceğine karar vermektir.

Kanun 66-FZ bu normları hiçbir şekilde düzenlememektedir. Bu nedenle, hepsi SNT'nin boyutuna ve tüzükte belirtilen karara bağlıdır. Küçük SNT'ler için (100-150 üye) - bu, 3-5 kişi için bir yetkili kişi olabilir, büyük SNT'ler için 1:10 oranına ulaşabilir.

Kanun 66-FZ, SNT üyelerinin temsilcilerinin genel kurul tarafından alınan kararlara katılmalarını ve oy kullanmalarını yasaklamaz. Aynı yasa, SNT'nin bir üyesinin vekaleten toplantıya gelmeyen 2 - 3, 4 ... SNT üyesine oy vermesini yasaklamıyor. Bu, eylemcilerin ve kurulun görevinin, genel kurul çalışmalarına katılma niyetinde olmayan SNT üyelerinden oy kullanma hakkı için vekaletname toplamak olduğu anlamına gelir.

Böylece tüm hazırlık tedbirlerini tamamlayan yönetim kurulu, genel kurul toplantısının tarihini belirledi. Belirlenen zamanda bahçıvanlar toplantıya geldi. Herhangi bir normal kurul, toplantıya, yeter sayının karşılanıp karşılanmadığının netleştiği bir kayıt prosedürü ile başlar.

Bir yetersayı vardır: yani. Toplantıya gelen SNT üye sayısı, ortaklıkta mevcut toplam üye sayısının %50'sinden fazlasıdır.

SNT'nin bir araya gelen üyeleri, toplantı yapma ve bu toplantıda karar verme hakkına sahiptir. Başka bir deyişle, genel kurul gündemi tartışabilir ve karar alabilir. Bu karar, Rusya Federasyonu mevzuatına, 15.04.98 tarih ve FZ-66'ya aykırı olmayan kararların alınmasına bağlı olarak, SNT'nin tüm üyeleri ve bireysel bahçıvanlar (eğer onları ilgilendiriyorsa) için geçerli ve bağlayıcı olacaktır. SNT aynı zamanda 66 -FZ sayılı Kanun'un da normudur.

Yeterli çoğunluk yok: yani. toplantıya gelen SNT üye sayısı, ortaklıkta mevcut toplam üye sayısının %50 veya daha azıdır.

Bundan, SNT'nin toplanmış üyelerinin genel kurul yapma hakları olmadığı ve dolayısıyla eve gitme kararı dışında herhangi bir karar alma hakları olmadığı sonucu çıkmaktadır.

Meclisin tüm kararları, SNT üyeleri el kaldırarak oy kullandığında açık oyla alınır. Buradaki temel sorun iki yönlüdür:

• SNT üyelerini üye olmayanlardan nasıl ayırırım
• çok sayıda katılımcıyla oyların doğru ve hızlı bir şekilde nasıl sayılacağı

Bu sorunun çözümü, toplantı başlamadan önce listeye kaydolurken CNT'nin her üyesine verilen oy kartlarının basit bir tanıtımı olabilir. Kayıt sırasında SNT'nin her üyesine üç renkte bir kart seti verilir:

• kırmızı - karşı yazıt ile
• beyaz - yazıt ile
• sarı - yazıt çekimser

Her şey açık ve anlaşılır. Toplantıdan sonra kartlar geri çekilir.

66-FZ Sayılı Kanunda. Sanatta. 21, paragraf 2, paragraf 7, "... Böyle bir derneğin (yani SNT) bir üyesi, yetkileri başkan tarafından onaylanmış bir vekaletname ile verilmesi gereken şahsen veya temsilcisi aracılığıyla oylamaya katılma hakkına sahiptir. Böyle bir dernekten."

CNT'nin ölen üyesi üyeliğini ve dolayısıyla oy kullanma hakkını otomatik olarak kaybeder. Bu durumda, Şart ayrıca, SNT üyeliğinin otomatik olarak kaybedilmesi için mülkiyet hakkından yoksun bırakılmasının temel teşkil ettiği kuralı da düzenlemelidir (Federal Yasa-66'nın 18. Maddesi "Bahçecilik, bahçecilik veya ülke kar amacı gütmeyen dernek").

SNT üyelerinin genel toplantısına katılma ve oy kullanma hakkı için bir temsilciye verilen herhangi bir vekaletname, bu tür vekaletname verme hakkına sahip bir kişi tarafından verildiği takdirde, mahkeme tarafından geçerli olarak kabul edilecektir. Önemli olan tek şey vekaletnamenin bir SNT üyesi tarafından verilmiş olmasıdır.

Vekaletname yazılı olmalıdır ve CNT üyesi tarafından üyeliği olmayan bir kişiye verilmiş olmalıdır. SNT'nin bir üyesi tarafından başka bir SNT üyesine bir vekaletname verildiğinde bir an verilir. Ardından toplantıda 2 hatta 3 oyu temsil edecek.

Toplantıya gelen SNT üyelerinin temsilcilerini kaydederken, böyle bir vekâletnamenin veriliş tarihini kontrol etmek ve buna göre düzenleme tarihi olmayan veya geçerliliği olmayan vekaletnameleri tanımamak zorunludur. süre doldu.

gölge liderler

Herhangi bir SNT'de, kural olarak, her zaman mevcut liderliğe karşı bir muhalefet vardır. Ve bu demokrasinin normudur. Yapıcı olması ve eylemlerinin durumu SNT'nin tüm üyelerinin çıkarları doğrultusunda iyileştirmeye yönelik olması iyidir. Ancak muhalefete daha sık olarak, anlamı her zaman kendi sırları, niyetleri ve kişisel çıkarları olan liderler önderlik ediyor.

Saf bahçıvanları ustaca manipüle eden ve kamuoyunu harekete geçiren bu tür aktivistler, genellikle meseleyi kendi lehlerine kararlaştırarak, bahçıvanlık ortaklıklarının tutarlı ve mantıklı gelişimini, düzenlemelerini, herhangi bir yeniliği yavaşlatır ve hatta tamamen engeller. Enerjik, iddialı ve aktifler çünkü çoğu bahçıvanın sahip olmadığı kişisel motivasyonları var.

Sürekli ve ısrarla çıkarları için lobi yaparlar (iktidarın ele geçirilmesine kadar), başkalarını beyazın siyah ve siyahın beyaz olduğuna ikna etme konusunda zengin deneyime sahiptirler. Toplantının gidişatı onlar için uygun değilse, onu kolayca bir kenara atabilir, hatta tamamen bozabilir, sonsuz ve anlamsız duygusal tartışmalar düzlemine aktarabilirler.

Ne yapalım? Çoğunluğun çıkarları nasıl korunur ve amaçlanan hedeflere nasıl ulaşılır?

Öncelikle. Herhangi bir toplantı önceden hazırlanmalıdır. Unutmayın: hazırlıkta başarısız olmak başarısızlığı hazırlamaktır. Sadece gündeme karar vermeli ve rapor ve belgeler hazırlamalı, aynı zamanda toplantının yapılması için taktikler, kuralları geliştirmelisiniz.

Önümüzdeki toplantıda görüşülecek ve benimsenecek konularda SNT üyelerinin kamuoyunun önceden doğru bir şekilde oluşturulması çok önemlidir. Bunun için yetkili temsilcileri aracılığıyla kendilerini bilgilendirmek ve gündemdeki önemli konulara ilişkin açıklama çalışmaları yapmak gerekir. onlardan al geri bildirim ve gerekli ayarlamaları yapın. Bu durumda, toplantıda beklenmedik, ustaca düzenlenmiş bir muhalefetle karşılaşmazsınız.

ikincisi çok önemli nokta, bu, yıkıcı aktif gölge liderleri etkisiz hale getirmeye ve önemli anlarda sizi desteklemeye yardımcı olacak aktif bir destekçi grubunun toplantısında varlığıdır.

Toplantının yapılmasına ilişkin kural ve prosedürler sorunu da duvardan duvara kavgaya dönüşmemesi, önceden onaylanmış belirli kurallara göre ilerlemesi için çok önemlidir. Bu durumda, toplantı sırasında yıkıcı muhalefet üzerinde idari etki için daha fazla seçeneğiniz olacaktır.

Toplantı Formları

15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı kanunun içeriğinden, kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığında, üyeler toplantısı veya yetkili kişilerin toplantısı şeklinde genel kurul toplantılarının yapılması mümkündür. Ayrıca kanun, toplantı gündemiyle ilgili kararların devamsız oylamaya sunulmasına da izin vermektedir. Kanun aynı zamanda bir "acil durum" seçeneği de sunmaktadır - kanunda aksine bir işaret bulunmadığından, hem şahsen hem de gıyabında da yapılabilen olağanüstü bir genel kurul toplantısı. Bu nedenle, genel kurul toplantılarının yalnızca altı şekli vardır: tam zamanlı üyeler genel toplantısı; devamsız genel üye toplantısı; yetkili kişilerle yüz yüze görüşme; yetkili kişilerin devamsız toplantısı; şahsen olağanüstü genel kurul toplantısı; devamsız olağanüstü genel kurul.

Yukarıdaki toplantı biçimleri, katılımcıların kompozisyonundaki, hazırlama ve tutma prosedürlerindeki farklılıklar nedeniyle ayırt edilebilir. Çözülen sorunların türü gibi diğer toplantı sınıflandırmaları ( "raporlama-yeniden seçim toplantısı" ve benzeri), toplantının hazırlanması ve yürütülmesi için herhangi bir zorunluluk getirmediği için herhangi bir hukuki yük taşımazlar.

Toplantı tutanağında veya bu toplantının yapıldığı formla ilgili bilgilerin bir özetinde bulunması, kesinlikle zorunlu değildir. Ayrıca, toplantının yapılması seçeneğinin belirtildiği tutanakta yer alan kayıt, toplantının meşruiyeti değerlendirilirken, toplantının davranış biçiminin güçlü bir kanıtı olarak kabul edilemez. Başka bir deyişle, protokol diyorsa "Genel toplantı", ancak aslında toplantıya yalnızca yetkili kişiler katıldı (katılımcı listesi dikkate alınarak kurulabilir), mahkemede böyle bir toplantı yetkili kişilerin toplantısı olarak kabul edilecektir. Bahçıvanlık ortaklıklarında, bazen genel kurul toplantısına genellikle kanunda bulunmayan bir terim denir - "bahçe konferansı", ancak bu, bu tür genel kurul toplantılarını yasa dışı kabul etmek ve iptallerini talep etmek için gerekçe oluşturmaz.

Unutulmamalıdır ki SNT'de bir toplantı her zaman genel bir toplantıdır. İnternette bir kereden fazla rastladım ve postayla her türlü gönderiyorlar "Yönetmelikler..." temel amacı meşrulaştırma girişimi olan bahçecilik ortaklığı en yüksek yönetim organı olarak, esas olarak mülkiyet temelinde tüm bahçıvanlar kitlesinden ayrılan dar bir vatandaş grubu. kötü şöhretli demek istiyorum "elektrik sahipleri", "elektrik hatlarının hissedarları" ve benzerleri. Buna göre Madde 21 Fıkra 1 Fıkra 10 No. 66-FZ, 04/15/1998 mülkiyetin yaratılması ve kullanılmasına ilişkin kararlar genel kurulun münhasır yetkisine girer, yani mülkiyet sorunlarının çözümü genel kurulun yetkisinden başka bir grup kişinin yetkisine devredilemez.

15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı Kanun kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığının yönetim organlarının bir listesini içerir. vücut denilen "hissedarlar toplantısı" yok. Bu nedenle, herhangi birine "hissedarlar toplantısı" kanun, toplantı katılımcılarının oluşumu, bildirim vb.

Dmitry Okhapkin, 2010-2013

Yaz sakinleri nasıl toplanır ve SNT'nin genel toplantısı nasıl yapılır.

15 Nisan 1998 tarihli ve 66FZ sayılı Kanun hükümlerine uyulmamasının, dacha ortaklığının genel kurulunun organizasyonu ve uygun şekilde yürütülmesine ilişkin hükümlerine uyulmamasının, tüm kararlarının iptaline neden olabileceğini unutmayın.

Rusya Federasyonu'nun 15 Nisan 1998 tarihli, 66FZ sayılı bahçecilik, kır evi ve bahçecilik yasası kar amacı gütmeyen dernek vatandaşlar, örgütlenmek için "yaz sakinlerini" incelemek önemlidir. doğru süreç SNT üyelerinin genel bir toplantısını yapıyor.

Sitenin bu sayfasındaki uzmanlarımız, tüm soruları raflara koymaya çalışacak ve dürüst olmayan bir başkanı liderlik koltuğundan nasıl düzgün bir şekilde çıkaracağınızı veya tam tersine, başkana kıskanç bahçıvanların aptal eylemlerinden nasıl yardım edeceğinizi bileceksiniz. .

// Bir bahçecilik ortaklığında genel toplantıların düzenlenmesi ve yapılmasına ilişkin FZ-66 kanunu 23.06.2014 tarihli FZ-171 ile değiştirilmiştir.

GENEL TOPLANTININ DÜZENLENMESİ VE HAZIRLANMASI CNT SORUMLULUĞU

Bölüm V, Sanat. 21, paragraf 2, SNT üyelerinin genel kurulunun, gerekirse böyle bir derneğin yönetim kurulu tarafından, ancak yılda en az bir kez toplandığını belirtir. Böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü bir toplantı, yönetim kurulu kararıyla ve ayrıca ortaklığın denetim komisyonunun (denetçi) talebi üzerine ve ayrıca bir devlet kurumunun önerisi veya en az birinin önerisi üzerine olabilir. ortaklığın toplam üye sayısının beşte biri.

Sonuçta: Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısı kanunen ancak SNT yönetim kurulu kararı ile yapılabilir. Not - Bu Kanunun verdiği hak ve aynı zamanda bahçe ortaklığı kurulunun görevidir.

Bu nedenle, SNT tüzüğü bile bu hükmün üzerine çıkamaz - “başka düzen” veya benzeri bir ifade Kanun tarafından öngörülmemiştir. Bölgedeki bahçıvan birlikleri, inisiyatif grupları, kolluk kuvvetleri, memnun olmayan gruplar ve diğerlerinin, yönetim kurulunun genel kurul kararı alma hakkı yoktur.

Bahçe Bitkileri Toplantısı Kuralı: Kurul kararı olmadan yapılan genel kurul toplantıları, Kanuna göre baştan geçersiz olacaktır.

Herhangi bir SNT'nin topraklarında yasayı ve düzeni yeniden sağlamak için, bu durumda kurul, yalnızca Sanat normlarına aykırı olarak düzenlenen bir toplantıyı ilan etmek için mahkemede dava açmalıdır. 21, paragraf 2, FZ-66 yasasının 1. paragrafı.

İnternette, yönetim kurulu uzun süredir toplantı yapmadıysa, yeter sayı toplayıp kendiniz tutabileceğinize dair bir görüş bulabilirsiniz. Ama bu görüş yanlış!

Ama yönetim kurulu birkaç yıl toplantı yapmak istemiyorsa, sonsuza kadar bahçede mi hüküm sürecek? Ama değil. Bir ortaklıkta, her zaman genel kurul yapmak için gerekçeler bulunabilir ve sakıncalı bir yönetim kurulu toplantı yapmaya zorlanabilir.

Genel kurul toplantısının gerekçelerini değerlendirin. Bahçe Ortaklığı gerektiğinde, ancak yılda en az bir kez gerçekleştirilmesi gereken;

1.. Toplantının başlatıcısı genellikle SNT yönetim kuruludur. Bir sonraki toplantıya ertelenemez veya ertelenemez ise, ortaklıkla ilgili konularda önemli kararlar almak için ve daha sık olarak toplantılar düzenleyebilir.

Örneğin, Nisan 2015'te bir SNT'de, eski yönetim kurulu tarafından önerilen 2015 maliyet tahmininin onaylanmamasına karar verilen bir raporlama ve seçim toplantısı yapıldı. Bu nedenle, tüm ödemeler, hedeflenen, üyelik, giriş ücretleri, tahminin yeni toplantı tarafından kabul edilip onaylanmasına kadar süresiz olarak donduruldu. Bu kararla yönetim kurulu kendini parasız bıraktı. Bir karar verilmeden önce katkı payı ödemek mümkündür, ancak bu yasa dışı olacaktır ve başkan ve muhasebecinin maaşlarını bugün alması gerekir.

Normal ortaklıklarda bu durumda bir önceki yılın tahminine göre ödeme yaparlar. Ancak yeni yönetim kurulu eski tahminin yasadışı olduğunu düşünürse, olağanüstü genel kurul yeni tahminle ilgili bir karar vermeden önce, toplumun parası bahçıvanların ceplerinde asılı kalacak. Onları vermeye hazırlar, ancak yönetim kurulu onları eski tahminin şartlarına göre kabul edemez.

2. SNT denetim komisyonunun talebi üzerine;

25. maddenin 4. paragrafı, bir bahçe, bahçecilik veya kulübe derneği. Bunun için şu şekilde sağlanır: Denetim komitesi CNT'nin çıkarlarına karşı gerçek bir tehdit oluşturduğunda veya yönetim kurulu başkan ve üyelerinin eylemlerindeki ihlalleri ortaya çıkardığında CNT'nin olağanüstü toplantı yapma ve düzenleme hakkı vardır. Tespit edilen tehditler veya mali suistimaller, bir denetim raporu veya bir ek ile birlikte uygun bir denetim raporu ile belgelendirilmelidir. gerekli belgeler. Aksi takdirde, yönetim kurulu yasa dışı bir toplantı yapmayı reddedecek ve mahkemede bile haklı olacaktır.

3. makamın önerisi üzerine yerel yönetim;

Bu seçenek, yerel yetkililere, bariz bir şekilde düzgün çalışmadığı açık olan kurul hakkında şikayette bulunursanız, bahçıvanların toplantıyı organize etmek ve yapmak için önlemler alması için önlemler hakkında yazarsanız yardımcı olabilir. Ancak, büyük olasılıkla, yetkililer bahçıvanları mahkemeye gönderecek, çünkü. kanunla sağlanır. Yerel yönetimin önerisi üzerine bahçıvanların genel toplantısının yapılması, ancak ortaklığa önemli bilgilerin getirilmesi veya yetkili makam için gerekli kararın alınması ihtiyacı ile mümkündür.

4. SNT üye tam sayısının 1/5'inin önerisiyle;

Girişim grubu, SNT üyelerinden gelen imzaların toplanmasını organize edebilir. İmzalar toplam bahçıvan sayısının 1/5'i kadar olmalıdır. SNT üyelerinin toplanan imzalarına mahkemede itiraz edilememesi için, listenin her sayfasının başına toplantı için önerilen gündem hakkında veri girilmesi tavsiye edilir. Ayrıca, gerekli imza sayısına ulaşan inisiyatif grubu, ortaklığın olağanüstü genel kurulunun yapılması için yazılı bir taleple SNT yönetim kuruluna başvurur. Kurula yapılan itiraz, bu girişim grubunun tüm üyeleri tarafından imzalanmalıdır.

5.. yönetim kurulu üyelerinin veya başkanının erken seçimi.

Sıkılan yönetim kurulu başkanının veya yönetim kurulunun yeniden seçilmesi şartı Kanunun 22 nci maddesinin 1 inci fıkrasındaki normlarda açıkça düzenlenmiştir. Bu durumda ortaklık, kurulun erken seçilmesini gerektirdiğinde, girişim grubu bir önceki fıkradaki gibi hareket etmelidir, ancak toplam bahçıvan üye sayısının en az 1/3'ünün imzasının toplanması gerekir.

Olağanüstü toplantı yapılması için yönetim kurulu tarafından teklif (şart) aldığında, mevcut yönetim kurulu 7 gün içinde görüşüp karar vermekle yükümlüdür (Madde 21, fıkra 2, fıkra 2).

SNT yönetim kurulu, böyle bir ortaklığın tüzüğü tarafından belirlenen bir teklif sunma prosedürüne uyulmaması veya üyelerinin genel kurul toplantısının yapılması gerekliliklerinin ihlal edilmesi durumunda, yaz sakinlerinin olağanüstü bir sabantuyası düzenlemeyi yasal olarak reddedebilir. Bu Devletin değil, Kanunun bir gereğidir!!! Ortaklık Esas Sözleşmeniz genel kurul yapma prosedürünü benimsemişse, bu prosedürü düzgün bir şekilde inceleyin. Böyle bir düzenleme yoksa, Kanun, yukarıda zaten ele aldığımız asgari gereklilikleri belirler.

Her halükarda, SNT kurulu, bahçe ortaklığı üyelerinin olağanüstü bir genel sabantuyunu hazırlamak ve yürütmek için karar verme (reddetme) işini yapacaktır:

1. Girişim grubunun gereksinimlerini, ortaklıkta olağanüstü genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve düzenlenmesi için belirlenen Yönetmeliklere uygunluklarını inceleyin.
2. Üye kayıt kartlarındaki imzaların bulunduğu listelerde SNT üyelerinin imzalarını mutlaka kontrol edin.
3. Vekaleten kişiler de dahil olmak üzere SNT üyesi olmayanların varlığı için listeleri kontrol edecekler.
4. SNT'nin bir sonraki toplantı tarihinden önce olağanüstü bir toplantı yapılması tavsiye edilir mi?
5. Yönetim kurulu toplantısında olağanüstü toplantı yapılmasına veya reddedilmesine karar verir.
6. Girişim grubuna tekliflerine (gereksinimlerine) yazılı bir yanıt gönderecektir.

Yönetim kurulunun yeni bir genel kurul yapılmasına karar vermesi halinde, olağanüstü toplantı talebinin kendisine ulaştığı tarihten itibaren bir ay içinde yapılması gerekir.

Ancak yönetim kurulu, başvuranların olağanüstü genel kurul toplantısı yapmalarını reddederse, o zaman ortaklık (girişim grubu), yerel yönetim, denetim komisyonu üyeleri bu karara mahkemede itiraz edebilir. Kanun kapsamında başka bir seçenek bulunmamaktadır.

2018 - Geçen yıl"eski şekilde" genel bir toplantı yapabileceğiniz zaman. 2019'dan bu yana, 217-FZ'nin yürürlüğe girmesi nedeniyle prosedür önemli ölçüde değişecektir.

"Doğru" tanımı, bir genel kurul toplantısının, mahkemede buna itiraz etmenin son derece zor veya imkansız olacağı şekilde yapılması anlamına gelir.

Mahkemede SNT'nin genel kurullarının kararlarını kim ve hangi nedenlerle iptal edebilir.

Sadece bir SNT üyesi, 2018'deki genel kurul kararına itiraz etmek (veya geçersiz kılmak) için mahkemeye başvurabilir. 2019'dan itibaren bireyler de bu hakka sahip olacaklar, çünkü sınırlı sayıda da olsa genel kurul toplantılarına katılabilecekler.

Mahkemeye gitmenin önemli bir şartı ihlal edilen haktır. Bu nedenle mahkemenin “hakkınızı ne ihlal etti” sorusunun cevabı önceden hazırlanmalıdır. Katkı miktarını belirleme konusu düşünülürse, cevap kolaydır. Mali konular dikkate alınmadıysa, kural olarak, SNT'nin bir üyesinin yönetim organlarına ve SNT'nin kontrol organına seçme ve seçilme hakkı ihlal edilir.

Aşağıdaki durumlarda SNT üyelerinin genel kurul kararlarını iptal etmek için büyük şanslar vardır:

• Yetkisiz kişiler tarafından genel kurul toplantısı yapılması.
• Üyelerin usulüne uygun olarak bildirilmesine ilişkin prosedür izlenmedi veya kurulun belgesel kanıtı yok.
• Toplantıda nisap sağlanmamıştır veya nisabın mevcudiyeti kayıt cetvelleri ve vekaletnamelerin aslı ile teyit edilememektedir.
• Üyelerin genel kurul toplantısında gündeminde yer almayan bir konuyu toplantının tebliği sırasında karara bağlamak.
• Kanunen devamsız oy kullanmanın öngörülmediği konularda devamsız oylama şeklinde genel kurul yapılması.
• NST'nin gıyabında genel bir toplantı yapma imkanı ve prosedürü sağlanmadıysa, gıyaben bir genel toplantı yapılması.

SNT üyelerinin genel kurul toplantısının yapıldığı andan itibaren hangi süre içinde mahkemede iptal edilebilir?

Ne zaman ağır ihlaller SNT üyelerinin genel kurul toplantısı yapma prosedürleri, toplantı tarihinden itibaren altı aydan fazla geçmemişse, kararı mahkeme yoluyla iptal etme şansı çok yüksektir. Mevzuat olarak, SNT toplantılarının kararlarına itiraz etmek için, kişinin alınan kararları öğrendiği veya öğrenebileceği andan itibaren altı aylık bir süre verilir, ancak bilgilerin kamuya açık hale geldiği andan itibaren iki yılı geçmez.

En zoru, bahçıvanın altı ay boyunca verdiği kararları bilmediğini ve bilemeyeceğini ve ancak bu nedenle altı ay sonra haklarını korumak için mahkemeye gittiğini belgelemektir. Bu nedenle, uygulamada, genel kurul tarihinden itibaren altı aydan fazla bir süre geçmişse, SNT'nin genel kurul kararlarının mahkemede iptal edilmesi çok zordur.

SNT üyelerinin genel kurul kararının bozulma olasılığını en aza indirmek için aşağıdaki prosedürler izlenmelidir:

Üyelerin genel kurul toplantısının yapılması.

Herhangi bir gündemi olan üyelerin olağan veya olağanüstü bir genel kurulundan bahsediyorsak, o zaman sadece SNT yönetim kurulu genel kurul toplayabilir. İnisiyatif grubu, ne kadar çok olursa olsun, herhangi bir gündemi olan olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısı başlatmaya yetkin değildir. Çözümü için üye tamsayısının 1/3'ünü aşan inisiyatif grubunun başlatabileceği ve olağanüstü genel kurul toplayabileceği tek bir konu vardır. Mevcut yönetim kurulu ve başkanın yetkilerinin erkenden kaldırılması ve yenilerinin seçimi ile ilgili bir sorudur. Böyle bir genel kurul yapılması (yeniden seçim) kararı, herhangi bir biçimde, ancak genel kurul tarihi, yeri, saati ve SNT üyelerinin 1/3'ünden fazlasının imzası ile alınır. Girişim grubunun daha sonraki eylemleri için gereksinimler, başlatıcının SNT yönetim kurulu olmasıyla aynıdır.

SNT üyelerinin genel kurul toplantısına ilişkin duyuru.

Sadece yaklaşan toplantı hakkında bilgi vermek yeterli değildir, maddi kanıtların kalması için ek manipülasyonlar yapmanız gerekir: bir fotoğraf, bir gazete, bir web sitesi, bir bildirim içeren bir mektup gönderme envanteri.
Bildirim metni şunları içermelidir:
SNT üyelerinin genel kurul toplantısının tarihi, yeri, saati
Oylama için gönderilen soruların listesi.
Bildirim, SNT üyelerinin genel kurul toplantısından en az iki hafta önce yapılmalıdır.

CNT Genel Kurulu üyelerini doğru şekilde bilgilendirmenin birkaç yolu vardır:

1. kayıtlı mektuplar bahçıvanların adresinde. Pahalı, zaman alıcı ve verimsiz, çünkü çoğu zaman panoda ilgili adresler yok. Kurulun yasal güvenliği açısından, yöntem yetersayı toplama olasılığı açısından etkilidir - çok fazla değil.

2. Ortaklığın topraklarındaki bilgi panosuna yerleştirin. Metnin fotoğrafın üzerinde görünmesi ve fotoğrafın tam olarak nerede çekildiğini belirleyebilmeniz için tarih içeren bir fotoğraf çektiğinizden emin olun.

3. Hukuken önemli mesajların yayınlandığı arsanın bulunduğu yerde gazetede yayınlayın. Bir gazete satın alın ve saklayın. Bu tür gazetelerin her gün çıkmadığını unutmayın. Bu yüzden yayına önceden dikkat etmeniz gerekiyor.

4. İlanın ortaklığın resmi internet sitesinde yayınlanması. Site tam olarak resmi olmalıdır - yani. alan adı, üyeler genel kurulu kararı ile SNT'nizin alan adı olarak onaylanır. 2018-2019'da çoğu SNT tüzüklerini yeni 217-FZ ile uyumlu hale getireceğinden, resmi web sitesinin alan adını tüzükte belirtmeniz tavsiye edilir.

Uygulamada, aynı anda birkaç bildirim yöntemini kullanmak daha iyidir.

SNT üyelerinin genel bir toplantısının yapılması.

Kayıt sayfaları gereklidir. Kurulun görevi, toplantıya katılan tüm katılımcıların veya temsilcilerinin vekâleten imzalarını almaktır. Orijinal vekaletname almanız tavsiye edilir. Nisabın varlığı sadece bu belgelerle teyit edilir, başka belgelerle teyit edilmez. Bir mahkeme durumunda, üye listesi "değiştirilebilir". Uygulamada, kayıt kağıtlarında yurt dışında bulunan veya ölen kişilerin imzalarının bulunduğu durumlar vardı... İmzaları kayıt kağıtlarında sanatsal olarak tasvir edilen kişilerin, imzaların kendilerine ait olmadığını, imzalarının kendilerine ait olmadığını belirttiği durumlar vardı. toplantıda verdikleri vekaletnameleri yoktu... O yüzden bu tür hilelere gitmeye değmez.

Sadece imkanı ve usulü tüzükte belirtilen ortaklıklar için gıyabi toplantı yapılabilir. Ancak, gıyaben, önemli SNT konularında kararlar alınamaz: katkı miktarı, yönetim kurulu seçimi vb.

Yüz yüze oylama (genel bir toplantı düzenleme şekli olarak) ancak 2019'dan itibaren yasayla mümkün olacaktır. SNT üyelerinin şahsen ve gıyaben toplanma ve genel bir toplantı yapma prosedürü SNT tüzüğünde açıklanmalıdır!

SNT Yönetim Kurulu Başkanı mutlaka toplantı başkanı değildir. Ve toplantı sekreterinin genellikle bunu yapan kişi olması gerekmez... Başkan ve sekreter, genel kurul kararı ile oy çokluğu ile seçilir. Bir başka soru da, gündemin anlamı gereği konuşmacının yönetim kurulu başkanı olması durumunda seçilen kişinin söyleyeceği bir şey olup olmayacağıdır.

Genel kurulda her şey görüşülebilir, ancak gündemde belirtilen konular hakkında karar alınabilir. SNT üyelerinin genel kurul toplantısında gündemin değiştirilmesine ancak üyelerin %100'ünün hazır bulunması halinde izin verilir. Ve bu SNT'de olmaz ...

Onay için taslak belgelere aşina olma gerekliliğine gelince (tüzük, tahmin, denetim komisyonu düzenlemesi) ...

İle Mevcut mevzuat ve insan olarak, elbette, taslak belgeleri tanımaya değer. Ancak önceden onay için taslak belgelere "aşina olmama" yasal olumsuz yönler içermeyecektir. Bu, üyeler genel kurul kararının iptali için bir sebep değildir! Olabilecek tek tatsız şey, herkesin oybirliğiyle “aleyhte” oy kullanmasıdır, çünkü ne hakkında konuştuklarını bilmiyorlar ...

Ancak 2019'dan itibaren, genel kurulda değerlendirilecek olan SNT belgelerinin toplantıdan en geç 7 gün önce tanıtılması gerekecektir. Tahmin bilgi panosuna yerleştirilebiliyorsa, yalnızca resmi web sitesini kullanarak Şart'a aşina olabilirsiniz. Unutmayın ki Kurulun görevi sadece herkesi gerçekten tanımak değil, aynı zamanda yasal olarak da emin olmaktır: yayın bir gazetede ise, gazeteyi satın alın; bilgi eklemek yayın tarihini "güncellemedi".

Mahkemede ne talep edilir?

Genel kurul kararlarının “iptal edilmesi” planlanan gerekçelere bağlı olarak, kararlar geçersiz veya hükümsüz ilan edilebilir.

SNT toplantısının kararı, aşağıdaki durumlarda mahkeme tarafından geçersiz ilan edilebilir:

1. Toplantıya katılanların iradesini etkileyen bir toplantı düzenleme, hazırlama ve düzenleme prosedürünün esaslı bir ihlali gerçekleştirilmiştir.

2. Toplantı katılımcısı adına konuşan kişinin yetkisi yoktu

3. Toplantının düzenlenmesi sırasında toplantıya katılanların hak eşitliğinin ihlali

DİKKAT! Toplantı kararı, mahkeme kararından önce öngörülen şekilde alınan müteakip toplantı kararı ile onaylanırsa, karar alma prosedürünün ihlaline ilişkin gerekçelerle mahkeme tarafından geçersiz sayılamaz. .

Toplantı kararına itiraz eden kişi, yazı ilgili medeni hukuk topluluğunun katılımcılarına, mahkemeye böyle bir iddiada bulunma niyeti hakkında önceden bilgi vermek ve davayla ilgili diğer bilgileri sağlamak.

Aşağıdaki durumlarda toplantı kararı geçersizdir:

1. Toplantıya ilgili medeni hukuk camiasının tüm katılımcılarının katıldığı durumlar dışında, gündemde yer almayan bir konuda kabul edilmiştir;

2. Gerekli nisabın yokluğunda kabul edilen;

3. Toplantının yetkisiyle ilgili olmayan bir konuda kabul edilmiştir.

4. Hukuk ve düzen veya ahlakın temellerine aykırıdır.

En önemli şey, özel ve genel çıkarlar arasında bir denge sağlamaktır. Genel kurul kararını iptal etmeden önce, bu eylemin bahçıvanlar ve bir bütün olarak köy için sonuçlarını düşünün.
Üyelerin genel kurul kararının iptali ile birinin üyeliğini iptal etme şansı vardır. Üyeliği kaybederek, sahibi oy kullanma, seçme ve seçilme hakkını kaybeder.