Tasarım belgelerinin uzmanlığı. Proje belgelerinin incelenmesi Proje belgelerinin devlet dışı incelemesi

Uzman kuruluşumuz tarafından düzenlenen tüm uzmanlık etkinlikleri arasında, projelerin devlet dışı uzmanlığı özellikle talep edilmektedir. Amacı olarak, böyle bir çalışma sadece eksiksiz bir proje dokümantasyonu paketini değil, aynı zamanda belirli bir belgenin ayrı bölümlerini de dikkate alabilir.

Genellikle, gerekli tüm belgeleri bir devlet uzmanına aktarmadan önce yetkin bir şekilde hazırlamak için projelerin devlet dışı bir incelemesi yapılır.

Projelerin devlet dışı incelemesi, aynı zamanda, inşaat faaliyetlerinin toplam maliyeti için belgenin belirli hükümlerinin önemini değerlendirmenize olanak tanır. Başka bir deyişle, bu prosedür şunları mümkün kılar:

• proje belgelerinde derhal yetkin düzenlemeler yapın;
• inşaat faaliyetlerinin bireysel aşamalarını optimize etmek;
• yüksek kaliteli inşaat elde edin.

Müşteri, tasarım belgelerini hem eyalet hem de eyalet dışı uzmanlığa göndermekte özgürdür. Ancak bazı istisnalar vardır, bu nedenle önceden uzmanımıza danışmanız önerilir.

Bu materyal çerçevesinde aşağıdaki soruları ele alacağız:

1. Projelerin devlet dışı incelemesi hangi faaliyetleri içerir?
2. Projelerin devlet dışı bir incelemesine ihtiyaç duyması halinde müşterinin hangi belgeleri ve bilgileri sağlaması gerekecek?

Hükümet dışı uzman etkinliklerinin uygulanması için önerilen süre altmış iş günüdür. Başvuru sahibinin talebi üzerine, mümkünse bu değer yukarı veya aşağı kaydırılabilir.

Projelerin devlet dışı uzmanlığı. İçerik

Bu prosedürün yürütülmesinde yer alan uzmanlar, birkaç öncelikli alanda çalışır. Düzenlenen etkinliklerin sonuçlarına dayanarak, şunları yapmalıdırlar:

• tasarım kuruluşlarının ve uzmanlarının faaliyetlerini, uygulanması inşaatın zorunlu bir yönü olan bina kodlarına ve yönetmeliklerine, yasal düzenlemelere ve diğer gerekliliklere uygunluk açısından değerlendirmek;
• tasarım şirketleri ve uzmanlar tarafından yürütülen çalışmaları, akdedilen sözleşmelerin, anlaşmaların hükümlerine uygunluk açısından değerlendirmek;
• fizibilite ve geçerlilik için proje dokümantasyonu geliştirme sürecinde bir uzman tarafından verilen teknolojik ve tasarım kararlarını değerlendirin.

Başka bir deyişle, projelerin devlet dışı incelemesi, daha önce belirtilen tasarım çözümlerini bu önlemlerin listesiyle karşılaştırmanıza izin veren bir prosedürdür, bunların uygulanması olmadan inşaatta yüksek kaliteli inşaat işleri yapmak imkansız olacaktır. yeni bir gayrimenkul nesnesi.

Pek çok tüketici, böyle bir çalışmanın nihai amacını, inşaatın son aşamasında seçim komitesinin teslimi veya inşaatı sırasında herhangi bir sorunu ortadan kaldırmak olarak görmektedir. Aslında, projelerin devlet dışı incelemesi öncelikle böyle bir kalite seviyesinin sağlanmasına odaklanmaktadır. Binanın kendi topraklarında yaşayanların onlarca yıl rahat ve güvenli yaşayabilmeleri için inşa edilmesi. Genel olarak, bu seçenek tüketicinin versiyonuyla hiçbir şekilde çelişmemektedir, bu nedenle bu nokta üzerinde durmaya gerek yoktur.

Projelerin devlet dışı incelemesi tamamlandıktan sonra, uzman şunları hazırlamalıdır:

• uzman görüşü;
• gözden geçirilmiş proje belgelerinde yapılan değişikliklerle ilgili tavsiyeler.

Uzman görüşü, bir uzmanın proje belgelerinin (ve bireysel hükümlerinin) mevcut kural ve düzenlemelere, yasal düzenlemelere uygunluğuna ilişkin nihai kararını içeren bir belgedir. Uzman görüşü, uzman tarafından yürütülen tüm faaliyetleri tanımlar, sonuçlarını kaydeder, alınan bilgilerin işlenmesi sürecini görüntüler. Nihai raporda bir uzman tarafından belirtilen her sonuç, ilgili düzenleyici kanuna atıfta bulunularak onaylanmalıdır.

Uzman görüşü, inşaatta belirli kararlar alırken hükümlerini güvenle temel alabileceğiniz resmi bir belgedir. Ayrıca, hem mahkeme öncesi prosedüründe hem de adli işlemler çerçevesinde çeşitli nitelikteki anlaşmazlıkları çözmek için uygundur.

Projelerin devlet dışı uzmanlığı. Ne sağlamanız gerekiyor?

Teknik müşteri, planlanan veya devam eden inşaatın projelerin devlet dışı incelemesini gerektirdiği sonucuna varırsa, aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekecektir:

1. Uzman etkinlikler için başvuru.
2. Proje belgelerinin hazırlanmasına ve geliştirilmesine dahil olan sanatçıları belirlemenizi sağlayan veriler.
3. Projelerin devlet dışı incelemesini gerektiren inşaat projesine ilişkin belgeler.
4. Başvuru sahibinin kimlik belgesi.
5. Göz önünde bulundurulması sipariş edilen prosedürde belirtilen tasarım belgeleri.
6. Tasarım ödevi.
7. Mühendislik ve araştırma faaliyetlerini yürütmek için görevlendirme.
8. Mühendislik ve araştırma faaliyetlerinin sonuçları.
9. Bu tür bir faaliyeti gerçekleştirmek için proje belgelerinin geliştirilmesine katılan bir uzmanın kabul edildiğini onaylayan belgeler.

Çoğu belge için orijinal gerekli değildir. Özellikle, tüm görevler (tasarım için, mühendislik ve araştırma faaliyetlerinin yürütülmesi için) bir kopya şeklinde sağlanabilir. Müşteri, uzmanımızla yapılacak ücretsiz ön görüşme çerçevesinde ne tür belgelerin orijinal haliyle sunulması gerektiği hakkında daha fazla bilgi edinebilecektir.

Projelerin devlet dışı incelemesinin yetkili olmayan bir kişi tarafından başlatıldığı durumlarda teknik müşteri veya geliştirici, ek bilgi vermeden sözleşmenin akdedilmesi imkansız olacaktır.Özellikle, başvuru sahibinin, belirlenen kişiler adına hareket etme hakkını teyit eden bir belge sunması gerekecektir.

Projelerin devlet dışı incelemesinin avantajları nelerdir?

İlk olarak, zamanlama. Devlet kurumlarının işlerini olabildiğince çabuk bitirmekle doğrudan bir ilgisi yoktur. Ek olarak, vatandaşlarla etkileşimleri genellikle çok sayıda bürokratik mekanizma ve çeşitli bürokrasi nedeniyle büyük ölçüde karmaşıktır.

Uzman kuruluşumuzun uzmanları bu tür problemlerden ari oldukları için işlerini her zaman zamanında yaparlar. Projelerin devlet dışı incelemesinin gerçekleştirileceği şartlar, sözleşme imzalanırken müşteri ile şahsen görüşülür.

Makalenin en başında belirtildiği gibi, devlet dışı uzman önlemlerinin uygulanması için önerilen süre altmış iş günüdür.Bir uzmanın doğrudan inceleme yapması için geçen süre, söz konusu nesnenin karmaşıklığına bağlıdır ve bir durumdan diğerine önemli ölçüde değişebilir.

Müşterinin aciliyet açısından temel öneme sahip olduğu durumlarda, yaklaşan işin karmaşıklığı ve hacminin böyle bir seçeneğe izin vermesi koşuluyla, inceleme süresi önerilen değere göre azaltılabilir.

İkincisi, . Gerçek şu ki, projelerin devlet dışı incelemesinin müşteriye mal olacağı fiyat, devlet uzmanlarının dayandığı 145 sayılı Kararın hükümleri dışında belirlenebilir. Uzman organizasyonumuzda hizmetin maliyeti aşağıdakiler pahasına oluşturulur:

• yapılacak iş miktarı;
• gerekli faaliyetlerin karmaşıklığı;
• belirli bir nesnenin özellikleri.

Bu nedenle her zaman dürüst ve adil bir fiyat belirleyebilir ve müşterimizle bir uzlaşmaya varabiliriz.

Üçüncüsü, kalite. Bu nokta, devlet sınavlarının kalitesiz yapıldığı anlamına gelmez, ancak şu gerçek tartışılmaz: Devlet kuruluşlarının kendilerine çok yüksek bir çıta koyma konusunda doğrudan bir çıkarları yoktur. Özel bir kuruluş piyasada bir yer edinmeyi planlıyorsa. , her zaman her şeyi mümkün olan en iyi şekilde yapmalıdır, çünkü ancak bu şekilde son yıllarda büyük ölçüde artan rekabete dayanmak mümkündür.

Bu nedenle, projelerin devlet dışı incelemesi, uzmanlarımız tarafından en yüksek kalite düzeyinde gerçekleştirilir: düzenli bir müşteriye sahip olmaktan her zaman memnunuz ve kısa vadeli kar değil, uzun vadeli ve üretken işbirliğine odaklanıyoruz.

Proje belgelerinin devlet ve devlet dışı incelemesi, projenin ve Rusya Federasyonu mevzuatının bina kodlarına, standartlarına, kurallarına ve gereksinimlerine uygunluğunu kontrol etmeyi amaçlayan bir dizi önlemdir. İşin yapılması yetkili bir devlet kurumuna veya mühendislik araştırmalarını veya bir projeyi gözden geçirmek için akredite edilmiş bir şirkete emanet edilmiştir.

Uzmanlık (kamu veya özel), yapıların güvenliğini sağlamada önemli bir aşamadır. Bu çalışmanın amacı, dokümantasyonun (tasarım, ön tasarım, kentsel planlama) teknik koşullara ve birincil inşaat verilerine uygunluğunu belirlemektir. Bu tür önlemler sayesinde, güvenlik gereksinimlerinin ihlalini, yapıların istikrarı ve güvenilirliğindeki "zayıf noktaları", çeşitli kaynakların kullanımının rasyonelliğini izlemek mümkündür.

Makalede, devlet dışı uzmanlığa dikkat edeceğiz, uygulamasının özelliklerini, zamanlamasını, yasal çerçevesini dikkate alacağız ve Moskova'da veya başka bir şehirde nitelikli bir müteahhit seçmeye yönelik önerileri vurgulayacağız.

Devlet dışı uzmanlığın özelliği, bu tür işleri yapmak için akredite edilmiş tüzel kişilere (şirketlere) emanet edilmesidir. Özel uzmanların katılımı, inşaat şirketinin, müşteri tarafının veya geliştirici ile bir anlaşma kapsamında projenin oluşturulmasında yer alan kuruluşun inisiyatifidir.

Tüm proje veya belirli bölümler ve ayrıca mühendislik araştırmaları, devlet dışı uzmanlığın nesnesi olarak hareket eder. İş yapılırken tarafların başvuru sahibi ve uzman firma olduğu bir sözleşme düzenlenir. Sözleşme medeni hukuka tabi olarak yapılır.

Belirli bir aşama, restorasyon veya revizyon dahil olmak üzere tüm sermaye inşaat nesneleri için devlet dışı bir inceleme yapılmasına izin verilir. Aynı kategori, mevzuata göre Rusya Federasyonu devlet incelemesine tabi olan eserleri içerir.

Yukarıda belirtildiği gibi, tarafların etkileşimi bir sözleşmeye dayanmaktadır. İşin maliyeti, kontrol edilen belgelerin hacmi, Yönetmeliklerin hangi gereksinimlerine uyması gerektiği vb. Devlet dışı bir inceleme yapma sürecinde, projenin aşağıdakilere uygunluğu kontrol edilir:

• Kentsel planlama ve teknik düzenlemeler.
• Mühendislik araştırması sonuçları.
• Ulusal ve özel şirket standartları.
• Tasarım ödevi.
• GPZU.
• Belirlenen standartlar (bir tahmin yaparken).

yasal çerçeve

İstatistikler, devlet dışı uzmanlığın artan popülaritesini göstermektedir. Bunun nedeni, böyle bir denetimin daha kısa bir zaman diliminde (10 iş gününe kadar) gerçekleştirilmesidir. Ayrıca, devlet dışı bir sınavın maliyeti, devlet sınavından daha düşüktür. Her iki tür denetimin sonucu resmi düzeyde tanınır ve tesisin inşası için daha fazla izin almanıza olanak tanır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun bir dizi yasal düzenlemesinde değişikliklere ilişkin 337 sayılı Federal Kanun, bir binanın yeniden inşası, revizyonu veya inşası için proje belgelerinin zorunlu bir incelemeden geçmesini şart koşmaktadır. 2012 yılında, devlet veya devlet dışı uzmanlığın sonuçlarının haklarda eşit olarak kabul edildiği yasada yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi. Belge yürütme prosedürü ve şekli, Federal Antimonopoly Hizmeti ve Konut ve Toplumsal Hizmetler tarafından belirlenir.

Yeni standartları dikkate alarak, inşaat şirketi ve müşteri, mühendislik araştırmalarının ve daha fazla doğrulama için bir projenin nereye aktarılacağını kişisel olarak seçme hakkına sahiptir - bir devlet veya devlet dışı kuruluşa. Bu, 1. Kısım 49. maddede açıklanmıştır. Bütçe kontrolü, proje incelemesi ve mühendislik etütleri ile eş zamanlı olarak yapılırsa, taraflar arasındaki sözleşmede belirtilen süre dikkate alınarak iş yapılır.

Bağımsız (özel sınavın) ana nüansları, 2008 yılında V.V. Putin tarafından onaylanan ilgili Yönetmelikte belirtilmiştir. (o sırada Rusya Federasyonu Hükümeti Başkanı).

Devlet dışı uzmanlık yapmak, akredite şirketlerin bu tür işleri yapma hakkıdır. Kuruluşların kabulü, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı tarafından gerçekleştirilir - özel bir inceleme yapmayı planlayan tüzel kişileri kontrol eden ve bu tür faaliyetleri yürütmek için izinler veren bu kuruluştur.

Muayene sonuçlarına dayanarak, başvuru sahibi, mühendislik araştırmaları veya bir proje (ayrı ayrı) ile ilgili olarak devlet dışı bir inceleme yapmak veya her iki tür işi yapmak için akredite edilmiştir. Şirket, yalnızca izin alınan uzmanlık türlerini yürütme hakkına sahiptir.

Akreditasyonu geçmek için, bir başvuru sahibinin bir takım gereksinimleri karşılaması gerekir:

• Proje belgelerinin incelenmesine kabul edilmek için, başvuru sahibi, akreditasyonun gerçekleştirildiği alanda yüksek uzmanlık eğitimi almış çalışanların varlığını doğrulamalıdır. Nesnelerin tasarımı alanındaki çalışanların iş deneyimi, inşaat kontrol veya denetim sektöründe projelerin devlet incelemesi alanında 5 yıl veya daha fazla ve 3 yıldan fazla olmalıdır.
• Mühendislik araştırmalarının incelemesini yapmak üzere akreditasyon almak için, başvuran şirketin çalışanlarının mühendislik ve jeodezik araştırma alanında uzmanlaşmış bir yüksek öğrenime sahip olmaları gerekir. Bu sektörde 5 yıl veya daha fazla iş deneyimi veya en az 3 yıllık devlet sınavı yapma deneyimi.

Akreditasyon almak için başvuran firma gerekli evrak paketini toplayarak yetkili kuruluşa teslim eder. Bu iş şahsen veya taahhütlü mektupla yapılır. Akreditasyon almak için gönderilen kağıt paketi şunları içerir:

• Akreditasyon başvurusu. Başvuru sahibinin gerçekleştirmeyi planladığı özel (devlet dışı) uzmanlık türlerini ve ayrıca akreditasyonun verildiği koşulları belirler.
• Kuruluşun Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline kaydedildiğini doğrulayan belgelerin bir kopyası.
• Şirketin kurucu belgeleri (kopyalar).
• Çalışanların uzmanlık eğitiminin veya iş deneyiminin mevcudiyetini doğrulayan belgeler (bir kopya yeterlidir).

Zamanlama

Başvuru sahibinin mevcut gerekliliklere uygunluğuna ilişkin sonucun doğrulanması ve aktarılması için süre, uzman şirketin düzenlemelerinde öngörülmüştür. Kural olarak, belge, inceleme süresinin müşteri ile uzman şirket arasındaki anlaşmanın şartları dikkate alınarak bireysel olarak belirlendiğine dair bir referans içerir.

Yönetmelikler, sözleşme yapıldığında kısaltılabilecek genel bir süre belirler. Kural olarak, konut mülkleri için uzman değerlendirmesi süresi 45 gün ve konut dışı mülkler için - 3 aydır.

Bir uzman seçiminde yanılmamak nasıl?

Müşteriler için temel zorluk, gereksinimleri karşılayacak ve uygun akreditasyona sahip bir sivil toplum kuruluşunun seçimidir. Doğrulama sürecinde kuruluşun projenin teknik düzenlemelere, bütçe standartlarına, şirket ve eyalet standartlarına, tasarım atamalarına ve diğer uygulanabilir standartlara uygunluğunun kontrol edilmesi önemlidir.

Akredite bir sivil toplum kuruluşu tarafından verilen sonuç aynı etkiye sahiptir ve bir nesnenin inşası için daha fazla izin verilmesi için kullanılabilir. Bu durumda, müşterinin nereye başvuracağına - bir devlet kurumuna veya özel bir yapıya - kişisel olarak karar verme hakkı vardır.

Nitelikli bir şirket şunları sunar:

• Mühendislik araştırmalarının sonuçlarının oluşturulmasında ve özel bir inceleme için bir proje hazırlanmasında yardım. Uzman değerlendirmesinin gerekli olduğu projeler için yapılarla ilgili çalışmalar yürütülmektedir.
• Tasarım ve tahmin belgelerinin doğrudan incelenmesi.

Müşterinin talebi üzerine, devlet dışı inceleme yapan bir şirket belgeleri (tahminler ve projeler) kontrol edebilir. Sanatçı için geçerli olan ana gereksinimler şunları içerir:

• İşin deneyimi ve güvenilirliği.
• Hizmet sunumuna bireysel bir yaklaşım.
• İlgilenilen konularda uzmanların istişareleri.
• Projenin bölümlerinin her birinin denetimi.
• Devlet ihaleleri sırasında destek (gerekirse).
• Projeyi yönetecek kişisel bir yönetici sağlamak (bazı şirketler bu hizmeti sunmaktadır).
• Yüksek hızlı proje değerlendirme.
• Hizmetlerin maliyetini hesaplamanıza izin veren bir hesap makinesinin varlığı.

Devlet dışı sınav devlet sınavından daha mı kötü?

Birçok insan, bir sivil toplum kuruluşu (özel) tarafından yapılan bir sınavın, bir devlet kurumu tarafından yapılan bir sınavdan daha kötü olduğu konusunda bir klişeye sahiptir. Bu bir yanlış anlamadır. Yukarıda, bu tür kontrollerin sonuçlarının aynı güçte olduğu belirtilmişti. Ayrıca, özel bir şirket tarafından yürütülen bağımsız bir incelemenin bir takım avantajları vardır:

• Müşteriye göre, belirtilen kriterleri karşılayan ve gerekli miktarda işi yapan bir kuruluşu bağımsız olarak seçme yeteneği.
• Yüksek kaliteli uzman değerlendirme hizmetleri almak.
• Bir devlet ve devlet dışı şirket tarafından verilen bir görüş arasında yasal güç açısından hiçbir fark yoktur. Denetimlerin sonuçları, inşaat işleri için izin alınması da dahil olmak üzere, daha sonraki çalışmalara eşit olarak uygulanabilir. Bazı durumlarda, devlete ait bir şirketin uzmanlığı olmaksızın özel bir kuruluş tarafından teftiş yapılmasına izin verilir.
• Yüksek doğrulama hızı (bu işin devlet kurumları tarafından yapılmasından daha hızlı). Doğrulama faaliyetlerinin zamanlaması taraflar arasında akdedilen sözleşmede belirtilmiştir.

Projenin devlet organları tarafından kontrol edilmesinin maliyeti, mevcut tarifeler (devlet tarafından belirlenir) dikkate alınarak belirlenir. Faaliyetlerinde özel kuruluşlar, belirlenen tarifelere bağlı kalır, ancak müşterileri çekmek için genellikle oranları düşürür ve işbirliğini daha karlı hale getirir. Bu sektörün gelişmesi ve muayene için özel kurumların ortaya çıkması, binaların güvenliğinden ödün vermeden iş sürecini hızlandırmayı ve basitleştirmeyi mümkün kılmaktadır. Sonuç olarak, müşteri iki ana parametreden tasarruf sağlar - zaman ve para.

sonuçlar

Kanuna göre, özel veya resmi bir makam tarafından yapılan inceleme aynı derecede geçerlidir. Ortaya çıkan görüş, bir inşaat ruhsatı almak da dahil olmak üzere daha fazla iş yapmak için kullanılabilir. Ancak mevzuatta devlet uzmanlığı olmadan yapamayacağınız durumlar olduğunu hatırlamakta fayda var. Bu, özel bir kurumun olumlu bir değerlendirme yaptığı durumlar için bile geçerlidir.

Proje belgelerinin devlet dışı incelemesini yapma ve mühendislik araştırmalarının sonuçlarının incelenmesi hakkı için akreditasyon sertifikası 16 Mayıs 2017 tarihli RA.RU.611081 sayılı

Tasarım ve tahmin belgeleri- projenin özünü ortaya koyan ve fizibilitesi ve fizibilitesi için bir gerekçe içeren bir dizi belge; metin ve grafik malzemeleri içeren ve sermaye inşaatı ve kamu hizmetlerinin inşaatı, yeniden inşası ve / veya teknik yeniden teçhizatı için mimari, işlevsel ve teknolojik, yapıcı ve mühendislik çözümlerini tanımlayan belgeler.

Tasarımın devlet dışı incelemesi ve tahmin dokümantasyonu, tasarım dokümantasyonunun sıhhi ve epidemiyolojik, çevresel dahil olmak üzere teknik düzenlemelerin (bina kodları ve yönetmelikleri, devlet standartları, kentsel planlama standartları, vb.) gerekliliklerine uygunluğunu değerlendirmek için bir dizi önlemdir. , yangın güvenliği gereklilikleri ve mühendislik anketlerinin sonuçları ve mühendislik anketlerinin sonuçlarının teknik düzenlemelerin gerekliliklerine uygunluğunun değerlendirilmesi.

Ayrıca proje incelemesi, gelecekte yapılacak olan tesisin güvenliğini sağlamak için önemli bir aşamadır. Uzmanlık, oluşturulan binaların ve yapıların operasyonel güvenliğini, yapısal güvenilirliğini ve sağlamlığını, yüksek kaliteli mimari ve tasarım çözümlerini, tasarım belgelerinde yapı malzemelerinin, malzeme, finansal ve enerji kaynaklarının rasyonel kullanımını sağlamayı mümkün kılar.

Proje belgelerinin hazırlanmasına özen gösterilmeli ve proje belgelerinin geliştirilmesi kesinlikle düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilmelidir, çünkü proje aşamasında yapılan ve tespit edilmeyen hatalar en azından finansal maliyetlere ve en azından insan kayıplarına. İstatistikler, modern inşaatta meydana gelen kazaların dörtte birinden fazlasının tam olarak tasarımcıların yanlış hesaplamalarından kaynaklandığını gösteriyor. Hem inşaatın tamamlanmasından sonra hem de belirli bir süre sonra bir kaza meydana gelebilir. Her durumda, böyle bir nesne potansiyel olarak tehlikeli hale gelir. Bunu önlemek için projenin incelenmesine hizmet eder.

Proje belgelerinin bileşimi ve içeriği

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, planlanan inşaat, yeniden yapılanma, revizyon için tasarım ve tahmin belgeleri geliştirme yükümlülüğünü belirler (onarım sırasında yapısal ve taşıyıcı elemanların yanı sıra binanın hacimsel özellikleri ve güvenliği) yatırımcı veya geliştiricinin mülkiyet haklarının usulüne uygun olarak resmileştirildiği arsa sınırları içinde ticari ve sınai gayrimenkul nesnelerinin.

Tasarım ve tahmin belgeleri seti, bir metin bölümü ve bir grafik bölümü içerir. Proje belgelerinin eksiksizliği ve içeriği belirlenir Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile 16 Şubat 2008 No. 87 "Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içeriği için gereksinimler hakkında".

Tasarım belgeleri, gelecekteki bir tesisin inşası için gerekli tüm bilgileri (temel mekanizmalar ve araçlar, inşaat malzemeleri, gerekli işçi sayısı vb.) içerir ve ayrıca binanın gelecekteki mimari ve teknik görünümünü kağıt üzerinde gösterir. Gelecekteki şantiyenin güvenilirliği ve gücü, normal çalışma süresi, bina yapılarının, mühendislik sistemlerinin ve iletişimin doğru çalışması ve çalışması, proje belgelerinin hazırlanma düzeyine bağlıdır.

Metin tasarım malzemeleri, inşaat nesnesi, benimsenen mühendislik ve teknik çözümlerin bir listesi, açıklayıcı bir not, tasarım belgelerinin hazırlanmasını düzenleyen düzenleyici ve teknik belgelere bağlantılar ve ayrıca verilen kararları haklı gösteren tasarım hesaplamaları hakkında bilgi içermelidir. Grafik bölümü, benimsenen tasarım ve teknik çözümleri diyagramlar, planlar ve diğer belgeler şeklinde grafik biçiminde gösteren çizimler içerir.

Grafik malzeme (çizimler) mimari planlamayı, yapısal yerleşimi ve teknolojik çözümleri yansıtır. Tasarım ve açıklayıcı not, inşaatın teknik fizibilitesini, belirli koşullarda işin güvenilirliğini ve güvenliğini doğrulayan bilgileri içerir. Tahmini ve ekonomik kısım, inşaat maliyetini belirler, finansal, malzeme ve teknik ve işgücü kaynaklarının harcanmasının fizibilitesini doğrular.

Tasarım belgelerinin uzmanlığı gereklidir:

• proje belgelerinin teknik şartnamelere, Rus mevzuatına, teknik düzenlemelere, bina kodları ve yönetmeliklerine, devlet standartlarına vb. uygunluğunu belirlemek;
• inşaat üretiminin geleceğini optimize etmek ve kaynakların yetkin tüketimini planlamak;
• projenin ilk versiyonunda dikkate alınmayan ek tasarım çalışmalarının gerekliliğini ve fizibilitesini kontrol etmek.

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu temelinde, sermaye inşaat nesnelerinin tasarım belgeleri ve bu tür tasarım belgelerini hazırlamak için yapılan mühendislik araştırmalarının sonuçları zorunlu incelemeye tabidir. Tasarım belgelerinin incelenmesi ve (veya) mühendislik araştırmalarının sonuçlarının incelenmesi, devlet incelemesi veya devlet dışı inceleme şeklinde gerçekleştirilir. Değişiklikler ve düzeltmeler Kentsel Gelişim KoduÖnceden 28 Kasım 2011 tarihli Federal Yasa No. 337-FZ "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında" 1 Nisan 2012'de yürürlüğe girmiştir. Değişiklikler, devletin uzman görüşleri ile proje belgelerinin devlet dışı uzmanlığı arasında yasal ve yasal "eşitliği" sağlamıştır, bu nedenle, geliştirici veya teknik müşteri, kendi seçimine göre, hakka sahiptir. proje belgelerini ve (veya) devlet uzmanlığı veya devlet dışı uzmanlık için mühendislik araştırmalarının sonuçlarını göndermek.

Yerel makamlardan bir sermaye inşaat tesisinin inşası için izin almak için proje belgelerinin devlet dışı bir incelemesinin sonuçlarına dayanan olumlu bir sonuç gereklidir.

Ayrıca, proje belgelerinin belirli bölümleri hakkında bağımsız bir uzmanın olumlu görüşü, yargı makamına savunma ve konumunun kanıtı olarak sunmak için kullanılabilir. İncelemeyi yürüten uzmanlar ilgili taraflar değildir, proje araştırmalarında bağımsızdırlar, bu nedenle proje belgelerinin bağımsız incelemesi adildir. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 307. Maddesi uyarınca uzmanlar, uzman görüşünde kasten yanlış bilgi verilmesinin kanunla cezalandırılabileceği konusunda uyarıldılar.

İnşaat Ekspertiz Merkezi PGS size aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:

1. Proje belgelerinin incelenmesinden önce ücretsiz danışmanlık;
2. Araştırma, analiz ve sözlü öneriler şeklinde bir görüş bildirilmeksizin projenin bağımsız olarak incelenmesi;
3. Bir uzman görüşünün verilmesiyle proje belgelerinin ve mühendislik araştırması sonuçlarının devlet dışı incelemesi;
4. Tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının adli incelemesi. Bu durumda, inceleme mahkeme kararı ile belirlenir ve bilirkişinin hazır olup olmadığına ilişkin görüşü doğrudan mahkemeye gönderilir ve burada onu tanıyabilirsiniz. Adli muayene yapmadan önce, uzman kurumumuzla iletişime geçerek, mahkemeye inceleme yapma olasılığı hakkında, incelemenin maliyetini ve zamanlamasını belirten bir bilgi mektubu alabilirsiniz.

Proje belgelerinin incelenmesi sonucunda ne elde edeceksiniz?

1. İncelemeden önce ve sonrasında yapılacak diğer işlemlerde kalifiye bir uzmana danışmak;
2. Sınav sonuçlarına dayalı sonuç.

Devlet uzmanlığı ile devlet dışı uzmanlık arasındaki fark nedir?

Rus mevzuatına göre, proje belgelerinin bağımsız bir incelemesini yapan uzman bir kuruluş, yasal alanda yürütülen ilişkilere tam olarak katılmaktadır. Bilirkişiler, mahkemede bilirkişi olarak tanıklık etme ve görüşlerinin sonuçlarını açıklama hakkına sahiptir.

Devlet inşaat ekspertizi ile karşılaştırıldığında, devlet dışı inşaat ekspertizinin avantajı ekspertiz süresinin daha kısa ve maliyetinin daha düşük olmasıdır. Ancak, İmar Kanunu'nun yeni gereklilikleri uyarınca projenin inceleme süresi iki ay ile sınırlandırılmıştır. Uzmanlarımız bu tür incelemeler yapma ve proje belgelerini değerlendirme konusunda geniş deneyime sahiptir, inşaat uzmanlığı ile ilgili sorunları çözmede size her zaman yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Proje belgelerinin incelenmesinin sonucu, proje belgelerinin teknik düzenlemelerin gerekliliklerine ve mühendislik araştırmalarının sonuçlarına, bölümlerin içeriğine ilişkin şartlara uygunluğu (olumlu sonuç) veya uygunsuzluğu (olumsuz sonuç) hakkında bir sonuçtur. Bu Kodun 48. Maddesinin 13. Bölümü uyarınca sağlanan proje belgelerinin yanı sıra mühendislik araştırmalarının sonuçlarının teknik düzenlemelerin gerekliliklerine uygunluğu (mühendislik araştırmalarının sonuçları tasarım belgeleriyle aynı anda incelemeye gönderildiyse). Mühendislik araştırmalarının sonuçları, proje belgelerini inceleme için göndermeden önce incelemeye gönderilmişse, incelemenin sonucu, mühendislik anketlerinin sonuçlarının gereksinimlere uygunluğu (olumlu görüş) veya uygunsuzluğu (olumsuz görüş) hakkında bir sonuçtur. teknik düzenlemelerden.

Proje belgelerinin incelenmesi için uzmanlarımızın şunlara ihtiyacı olacaktır:

• tesis için eksiksiz proje belgeleri;
• proje tasarım ödevi;
• şantiyedeki mühendislik araştırmalarının sonuçları hakkında rapor;
• mühendislik araştırmaları yapmak ve gerçekleştirmek için görevler;
• sınava başvuranın yatırımcı, geliştirici, teknik müşteri adına hareket etmesine izin veren bir belge.

Proje belgelerinin devlet dışı incelemesinin maliyeti nedir?

Devlet kurumlarında, bir sınavın maliyeti, bir projenin uzman değerlendirmesinin maliyetini belirlemek için birleşik bir metodolojiye göre belirlenir (bakınız: Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 5 Mart 2007 tarihli VIII. Kısım Kararnamesi N 145 " proje belgelerinin ve mühendislik araştırmalarının sonuçlarının devlet incelemesini düzenleme ve yürütme prosedürü").

Şirketimizde maliyet hesabı yapılırken devlet kurumlarında uygulanan metodolojinin aynısı uygulanıyor ve projenin karmaşıklığına göre toplam maliyeti 0,6-0,7 katıyla çarpıyoruz. Bu azalma, Müşterinin inceleme için tahsis edilen fonlarından önemli ölçüde tasarruf etmesini sağlar.

Bizimle iletişime geçin, inceleme talepleri gönderin, uzmanlarımız başvurunuzu kısa sürede değerlendirmeye ve işin maliyetini hesaplamaya hazır, böylece mali ilişkilerimizi şeffaf hale getiriyor.

İnşaat projelerinin incelenmesi, müteakip onay için ana parametreleri değerlendirmek için kullanılır. Ona her zaman özel ilgi gösterilir, çünkü doğrudan bir bina inşa etme süreci doğrudan belgelerin doğruluğuna bağlıdır.

Bir inşaat organizasyonu projesinin incelenmesi neden gereklidir?

Bu prosedürün ana hedeflerini listeleyelim:

1. Parametreleri ve tasarım çözümlerini kontrol edin.
2. Geçerli düzenlemelere uygunluğu belirleyin.
3. Ortadan kaldırılması gereken hataları hemen tespit edin.
4. Bitmiş yapı üzerindeki etkilerini ortadan kaldırın, böylece çökme riski olmaz.
5. Düzenleyici makamlardan onayların alınması. Moskova'daki inşaat projelerini incelemeden, işe başlama izni verilmeyecektir.
6. İnşaat halindeki binaların güvenliğini sağlamak.
7. Uzmanların yanlış hesaplamaları nedeniyle operasyon sırasında her türlü riskin ortadan kaldırılması.
8. Projeyi mevcut haliyle uygulama olasılığının belirlenmesi.
9. Objektif bir uzman görüşünün hazırlanması.

İnşaat projelerinin incelenmesinin maliyeti

Merkezimiz, Moskova ve Moskova bölgesinde ve ayrıca Rusya'nın birçok bölgesinde inşaat projelerinin incelenmesi için hizmet vermektedir.

Bölgeler Arası Proje Uzmanlığı Merkezi (MCEP LLC), sizi proje dokümantasyonu ve mühendislik araştırması sonuçlarının devlet dışı uzmanlığı konusunda işbirliği yapmaya davet ediyor.

Sınavın amacı:
tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının teknik düzenlemelerin ve düzenleyici belgelerin gereksinimlerine uygunluğunun değerlendirilmesi.

MCEP LLC, bu alanda yüksek nitelikli uzmanlardan oluşan bir kadroya ve proje belgelerinin ve (veya) mühendislik araştırmalarının incelenmesinde profesyonel sorunları çözmek için gerekli tüm koşullara sahiptir. Binaların ve yapıların tüm yaşam döngüsü için iş, yetkinlik, sorumluluk konusunda profesyonel bir yaklaşımı garanti eder.

Projelerin devlet dışı incelemesi nedir

Tasarım belgelerinin ve mühendislik anketi sonuçlarının incelenmesi, devlet emriyle, yani belediye, bölgesel ve federal bütçeler pahasına tasarlanan tüm nesneler için bir ön koşuldur.

Yatırım projeleri, müşterinin talebi üzerine ücretli olarak incelemeye tabi tutulur. Yakın zamana kadar, devlet ve devlet dışı olmak üzere iki inceleme yapılırken, projeleri vicdani bir şekilde ele alan ve piyasada ciddi bir itibara sahip olan özel yatırımcılar ve geliştiriciler devlet dışı hizmetlere başvurdu. Daha küçük şirketler, kural olarak, uzmanlığa para harcamadı.

Tasarım ve mühendislik araştırması sonuçlarının uzman incelemesi ile onaylanmayan kullanımı inşaat sektöründe ciddi sorunlara yol açmıştır: toprağın çökmesi, bina yapılarında çatlaklar, evlerin çökmesi vb. Bu bağlamda, halihazırda devlet düzeyinde, devlet uzmanlığı ile birlikte devlet dışı uzmanlığın sonuçlarının tanınması ihtiyacı sorunu daha sık gündeme getirilmeye ve her proje için bir inceleme yapma zorunluluğu getirilmeye başlandı.

1.04.2012 No. 337-FZ'de yürürlüğe girmiştir "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nda Değişiklikler ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemeleri, aslında, uzmanlaşmış devlet ve devlet dışı uzman kuruluşların haklarını eşitledi. proje belgelerinin uzman incelemeleri.

Projelerin uzmanlığı bir SRO'da birleştirilecek

Sivil toplum uzman kuruluşlarının ortaya çıkmasıyla birlikte sağlıklı rekabet ortaya çıktı. Bu sayede müşterilerin bu tür bir hizmeti seçme şansı daha fazladır.

2017 yılında, Rusya Federasyonu Başbakan Yardımcısı DN Kozak adına, İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı ve Ulusal Haritacılar ve Tasarımcılar Birliği tarafından temsil edilen profesyonel topluluk, Rostekhnadzor ile birlikte, proje hazırlama çalışmalarına başladı. hükümet dışı inceleme için piyasa düzenlemesini değiştiren bir Federal Yasa taslağı.

Yasa tasarısı, özdenetim kuruluşlarında birleşmiş uzmanlaşmış tüzel kişiliklerin devlet dışı uzmanlıkla meşgul olmasını sağlar.
Böylece, devlet dışı uzmanlık, parçası olan yasal şirketler tarafından yürütülecek ve ilgili SRO'ların faaliyetleri, ulusal birlik ve Rostekhnadzor tarafından kontrol edilecektir. Sınav sonuçları her düzeyde tanınır ve uzmanların ulusal uzmanlar siciline kaydedilmesi gerekir.

Devlet dışı uzmanlık görevleri

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, projelerin devlet dışı bir incelemesinin ve mühendislik araştırmalarının sonuçlarının, projenin uygunluk derecesini değerlendirmeyi mümkün kıldığını belirler:
devlet, departman içi ve şirket içi standartlar;
mevcut mevzuatla çelişmeyen, projenin geliştirilmesi için önceden belirlenmiş düzenleyici ve teknik gereklilikler;
bölgesel planlama, kentsel planlama imar, tasarım, inşaat ve sermaye nesnelerinin yeniden inşasında ilişkileri düzenleyen geçerli kentsel planlama belgeleri;
tahsis edilen arsaların imar planları;
yangın, sıhhi, endüstriyel ve operasyonel güvenlik standartları;
başvuru şartları;
tahmini normlar

LLC "MCEP" hizmet vermektedir

Proje dokümantasyonu ve mühendislik araştırması sonuçlarının hükümet dışı uzman değerlendirmesini uygun oranlarda yürüten profesyonel uzmanlar.
İstisna, Şehir Planlama Kanunu'nun 6. maddesinin 5.1 fıkrasında belirtilen amaçlar için projelerin incelenmesidir:
federal bütçeden finanse edilen inşaat projeleri;
revizyonu Rusya Federasyonu bütçesinden ödenen veya ödenmesi planlanan genel amaçlı karayolları
kültürel miras ve yerel öneme sahip nesneler ve bu nesneler için gerçekleştirilen mühendislik araştırmalarının sonuçları;
yapımı veya yeniden inşası korunan alanlarda yapılması planlanan nesneler;
IV tehlike sınıflarındaki atıkların nötralizasyonu ve bertarafı ile ilgili tesisler.