Poslovni načrt za gradbeno podjetje. Predmet: Poslovni načrt v gradbeništvu Primeri poslovnih načrtov za gradbeno podjetje

Gradnja in popravila za podjetnika je zlati rudnik. To je priljubljena poslovna niša z donosom 30-60%. Povpraševanje po gradbenem blagu in storitvah je veliko – zato je dela dovolj za vse. Tudi novinci.

Vse več ljudiživeti v velika mesta, ponavadi prelagajo vsakdanja opravila in manjša popravila na ramena drugih ljudi. Zato je storitev "mož za eno uro" zdaj tako povpraševana na trgu.

Vsako leto postaja laminat vse bolj priljubljena vrsta talnih oblog, ki je po priljubljenosti pred nekoč bolj priljubljenim linolejem. Toda proizvodnja laminata ni za začetnike.

Proizvodnja samoreznih vijakov ne zahteva velikega števila osebja in strogih pogojev za površine, zahvaljujoč bogati izbiri opreme pa se je mogoče izogniti nepotrebnim stroškom. In kar je najpomembneje - vsi potrebujejo samorezne vijake.

Ta članek obravnava glavne vidike odprtja trgovine z gradbenim materialom: dobičkonosnost, seznam blaga za začetni nakup in izbiro izbornih skupin za prodajo. ...

Opeka je eden najbolj priljubljenih gradbenih materialov v Rusiji. Proizvodnja opeke kot posel je zanimiva, saj je poleg velikih podjetij možno izdelati opeko z minimalnimi vložki.

Proizvodnja blokov je stroškovno učinkovit posel, ki lahko prinese znatne dobičke. Oprema za proizvodnjo blokov je precej dostopna, tehnologija in surovine so na voljo v ...

Fitodizajn se imenuje posel prihodnosti. Poslovna ideja je prišla k nam iz tujine in je nova v Rusiji. To je odlična priložnost za začetek obetavnega zelenega podjetja, ki lastniku prinaša visok dohodek.

Dizajnerski studio je precej specifičen posel, ki od podjetnika zahteva strokovno znanje s področja oblikovanja. Odpiranje lastnega oblikovalskega studia je precej enostavno, veliko težje ga je narediti uspešnega.

Poslovni načrt za odprtje trgovine s strojno opremo v mestu z več kot milijonom prebivalcev. Začetne naložbe - 1.408.000 rubljev. Čisti dobiček v prvem letu delovanja - 1.082.000 rubljev. Rok vračila - 15...

Obseg investicijskih stroškov v organizaciji podjetja za proizvodnjo pepelnih blokov je 1.505.000 rubljev. Enostavna in znižana doba vračila projekta je 5 mesecev.

Investicijski stroški projekta znašajo 26,42 milijona rubljev. Glavni obseg se porabi za nakup proizvodne linije, pa tudi za oblikovanje sklada obratna sredstva pred izdajo projekta za povračilo ...

Znesek investicijskih stroškov v podjetju za proizvodnjo okvirno-modularnih zgradb je 2.050.000 rubljev. Enostavna (PP) in diskontirana (DPP) doba vračila je 6 mesecev.

Stroški naložbe v odprtje mobilne betonarne znašajo 6,83 milijona rubljev, večina zneska je namenjena nakupu opreme in oblikovanju sklada obratnih sredstev do ...

Višina naložbe za odprtje studia krajinsko oblikovanje je 1.670.000 rubljev. Za izvedbo projekta last gotovina.

Začetne naložbe bodo znašale 228,5 tisoč rubljev. Finančni izračuni tega poslovnega načrta so narejeni za triletno obdobje delovanja. Po njihovem mnenju bo vračilna doba projekta 5 mesecev.

Pripravljeni poslovni načrt za žago "Pili-Pila"

Skupni znesek naložbenih stroškov je 7,17 milijona rubljev. Od tega 2,0 milijona - lastna sredstva. 5,17 milijona rubljev predvideno je pritegniti v obliki bančnega posojila z 18 % letno za obdobje 48 mesecev.

Znesek potrebnih naložbenih stroškov je 3,33 milijona rubljev, od katerih pomemben delež pripada nakupu opreme in oblikovanju obratnega kapitala do vračila. Tudi pred...

"Želim odpreti gradbeno podjetje, vendar ne vem, kje začeti," to vprašanje strokovnjakom pogosto postavljajo podjetniki začetniki. Izbira dejavnosti je vsekakor dobra. Gradnja v Rusiji, ne glede na razmere znotraj države in v tujini, se lahko vedno zanese na ugodne tržne razmere.

Klasifikacija gradbenih podjetij

Toda če želite ustvariti gradbeno podjetje iz nič, morate imeti posebno znanje in izkušnje ter imeti osebni računalnik. Osebi, ki nima pojma, kaj so diagrami obremenitve, odpornost na vlago ali toplotna prevodnost materiala, ki pokrivajo sposobnost barve, bo zelo težko ustvariti uspešno podjetje. Prva stvar, ki jo morate odpreti gradbeno podjetje, je, da se naučite, da je gradbeništvo razvita in kompleksna panoga in da ni "samo gradbenih podjetij". Imajo svojo klasifikacijo in določen nabor funkcij.

Samo organizacija podizvajalskega podjetja, specializiranega za opravljanje določene vrste dela, bo začetnikom dala dobre priložnosti. Po navedbi statusa podjetja se lahko sprašujete, kje začeti odpreti gradbeno podjetje.

Algoritem za odpiranje podjetja

Preden odprete gradbeno podjetje iz nič, morate določiti njegov namen. Podjetje lahko izvaja kozmetična popravila prostorov, gradi hiše, ceste, vgrajuje okna in vrata, združuje vse vrste dejavnosti. Po izbiri vrste dejavnosti mora podjetnik sestaviti poslovni načrt za gradbeno podjetje, ki vam omogoča, da podrobno preučite vsako od stopenj organizacije. Navodila po korakih odpiranje izgleda takole:

• registracija podjetja in izbira oblike obdavčitve;
• pridobivanje dovoljenj ustreznih organizacij;
• pridobivanje strojev, opreme in inventarja;
• zaposlovanje;
• možna tveganja;
• iskanje strank.

Poleg tega bi moral poslovni načrt za odprtje gradbenega podjetja vsebovati finančni izračuni, ki določajo znesek, potreben za začetek. Pa tudi informacije o sredstvih in obveznostih, o ustanovitvi podjetja in o metodah za povečanje dobička. Finančni del projekta bo pokazal donosnost in povračilo nastajajočega podjetja.

Poslovne prednosti in slabosti

Gradbeno podjetje kot podjetje je dobičkonosno podjetje (do 75%), ki se bo izplačalo v 12-18 mesecih. Glavna prednost konstrukcije je njena stabilnost. Toda za ustvarjanje močnega podjetja potrebujete resne naložbe, vestno osebje in veliko bazo strank.

Tipične težave, ki se pogosto pojavljajo pri ustvarjanju gradbenega podjetja, so visoka konkurenca, nezadostno financiranje in težaven vstop na trg. Izkušeno osebje bo pripomoglo k razvoju pozitivnega ugleda podjetja v kratkem času. Konkurenčnost podjetja je neposredno povezana s kakovostjo opravljenega dela. In lahko pritegnete bančni kapital ali vlagatelje s pomočjo kompetentnega poslovnega načrta.

Registracija podjetja

Kateri je najboljši način za registracijo podjetja: LLC ali IP? Tudi majhna gradbena podjetja veljajo za precej velika podjetja. Zato je zaželeno, da se gradbeno podjetje registrira kot LLC. Toda nekateri podjetniki ustvarijo IP, ki vam omogoča opravljanje dela na podlagi patenta. Paket dokumentov za registracijo vključuje:

• prijava za registracijo;
• podatki o potnem listu za samostojne podjetnike, informacije o organizaciji za LLC;
• "Potrdilo o državna registracija pravna oseba" in izpisek iz USR.
• statut podjetja;
• dogovor o delitvi sredstev med ustanovitelji;

Prav tako morate dobiti Davčna številka podjetij in registracijo pri statističnem uradu. Donosnost podjetja je pogosto odvisna od izbire davčnega sistema: splošnega ali poenostavljenega. O vprašanju plačila davkov je bolje, da se posvetujete s strokovnjakom.

Zbiranje dovoljenj: pridružiti se ali ne pridružiti SRO

Vključitev v samoregulativno organizacijo gradbincev (SRO) je pomemben korak pri registraciji podjetja. Organizacija dela gradbenega podjetja brez dovoljenja SRO grozi podjetniku z globo v višini 5.000 rubljev. in višje. Podjetja, ki so se pridružila SRO, morajo plačati prispevke, katerih skupni znesek se razlikuje glede na regijo, vendar je povsod precej velik. Na primer, samo odbitki v odškodninski sklad bodo znašali 400.000 rubljev. v letu. Vsako podjetje si ne more privoščiti takšnih stroškov, zato jih veliko dela napol legalno.

Naslednje organizacije lahko delujejo brez pridružitve SRO:

• gradbeno in popravilo podjetje, ki se ukvarja s popravilom in dekoracijo prostorov in fasad;
• gradbeno montažno podjetje, ki izvaja montažo lahkih konstrukcij: okna, vrata.

To pomeni, da lahko majhno podjetje načeloma stori brez dovoljenja SRO in prihrani pri plačilu prispevkov.

Drugi dokumenti, potrebni za odprtje gradbenega podjetja:

• gradbeno dovoljenje stane približno 600.000 rubljev;
• licenca za storitve strukturnega projektiranja;
• dovoljenje za izvedbo inženirskih raziskav.

Obiskati boste morali tudi SES in oddelek za nujne primere. Skupni znesek stroškov za dokumentacijo je od 1.000.000 do 3.000.000 rubljev.

Področje dejavnosti gradbenega podjetja

Podjetje je lahko tako visoko specializirano kot veliko format. Obseg storitev, ponujenih prebivalstvu, je odvisen od želje lastnika in njegovih zmožnosti. Storitve gradbenega podjetja:

• gradnja različnih zgradb in objektov, tako delno kot na ključ;
• popravila in inštalacijska dela;
• najem strojev in opreme;
• usposabljanje in izpopolnjevanje strokovnjakov;
• razvoj projekta;
• trgovina z gradbenim materialom.

Čim širši je predlagani obseg podjetja, več naložb bo na začetku potrebnih za njegovo organizacijo.

Oprema in osebje

Za organizacijo obsežnega podjetja bo treba kupiti velike gradbene stroje in opremo, katerih namestitev bo zavzela veliko površino. Mala podjetja najemajo potrebne naprave ali jih vzamejo v najem, kar je veliko bolj donosno kot posojilo. Pomembno je, da natančno preučite pogoje pogodbe z lizinško družbo. Z nakupom rabljene opreme lahko prihranite tudi denar. V tem primeru je bolje pri prodajalcu preveriti razlog za prodajo in povprašati tehnično dokumentacijo dobavljen z opremo.

Organizacijo vodenja gradbenega podjetja je treba premisliti do najmanjših podrobnosti. Sodobna gradnja že dolgo uživa Informacijska tehnologija in specializirano programsko opremo: CAD, GIS, sistem za vodenje projektov in programska oprema za ocenjevanje. Zato bi morala imeti tudi najmanjša gradbena ekipa vsaj enega usposobljenega strokovnjaka, ki razume programsko opremo.

Osebje vestnih in odgovornih ljudi je prvi korak k ustvarjanju uspešnega podjetja.

Gradbeno podjetje bo potrebovalo naslednje strokovnjake:

• dobavitelj;
• kadrovski uradnik;
• arhitekt ali oblikovalec;
• računovodja;
• delovodja.

Priporočljivo je, da poiščete priložnost za vzdrževanje lastnega odvetnika. Vsaka ekipa mora imeti usposobljene pleskarje, mavce, električarje, mizarje. Državne licence se izdajajo podjetjem, kjer ima večina zaposlenih višja izobrazba. Seveda bi morala biti plača takšnih strokovnjakov dostojna. V povprečju se plače v gradbeništvu gibljejo od 35.000 in več.

Mala podjetja pogosto zavrnejo najem računovodje in raje povabijo obdobje poročanja specialist, ki bo opravil računovodstvo in uredil dokumentacijo. Prednost je, da vam ni treba plačevati mesečne plače. Delo se plača po zaključku.

Iskanje naročil

Obstaja več načinov za prejemanje naročil:

1. zmagati na razpisu. Toda preden se prijavite za sodelovanje na natečaju, je treba preučiti njegove pogoje. Če se bo začela gradnja velikega objekta, bodo imele prednost močne organizacije z velikim osebjem in lastno floto opreme.
2. Sklenite pogodbo o sodelovanju s podjetji, ki se ukvarjajo z gradnjo novih objektov. Prostori v novogradnjah zahtevajo dodelavo.
3. Postanite podizvajalec velikega podjetja, ki je prejelo velik projekt za delo.
4. Že nekaj let izvajamo različne visokokakovostne gradbene storitve, delamo za ugled. Podjetje s pozitivnim ugledom na trgu bo vedno dobilo naročila.

Ekonomska upravičenost projekta

• nakup orodja (lopatica, vbodna žaga, vrtalnik ali luknjač, ​​izvijač itd.) - od 200.000 rubljev;
• nakup vozilo za prevoz opreme in osebja - od 450.000 rubljev;
• sklad plače– od 35.000 rubljev, vendar skupni znesek ne sme presegati 40%. Skupni stroški izvedena dela;
• gradbeno podjetje oglaševanje in plačevanje telefonska povezava- od 25.000 rubljev.

Kot rezultat, se izkaže, da je začetna naložba 650.000 rubljev, in mesečni izdatki- od 165.000 rubljev. Izračun je narejen za podjetje, katerega osebje je minimalno in ga sestavljajo 4 osebe, skupaj z organizatorjem in voznikom.

Dobičkonosnost podjetja je odvisna od tarif, ki jih določi vodstvo, zahtevnosti in nujnosti opravljenega dela ter sezone. Cene za popravila in gradbena podjetja v letu 2015:

• kozmetična popravila, notranja dekoracija - od 1.000 do 1.500 rubljev. za 1 m2;
• ekonomično popravilo - od 1.800 rubljev. na m2;
• luksuzno popravilo - od 3.300 rubljev. za 1 m2.

"Povprečni ček" gradbenega podjetja se giblje znotraj 30.000 rubljev. Rok za dokončanje del določi izvajalec. Stranka, ki potrebuje nujno popravilo, plača nepredvidene stroške. Toda v povprečju običajno popravilo traja od 14 do 28 dni.

Dobičkonosnost gradbenega podjetja je 50%. Najbolj donosna podjetja so elektroinštalacijska podjetja in podjetja, ki se ukvarjajo z montažo klimatskih naprav, oken z dvojnim steklom, vrat.

Ime podjetja

Še en pomemben odtenek: izmisliti morate ime za gradbeno podjetje. Ta posel je precej težaven, saj ime ne bi smelo biti samo nepozabno, ampak mora vsebovati tudi informacije o podjetju. Kako poimenovati gradbeno podjetje, je odvisno od ciljna publika. Posamezniki Spomnim se svetlih in jedrnatih imen. Veliki dobavitelji in bolje je, da se stranke predstavijo bolj resno in jedrnato.

Pogosto je ime podjetja okrajšava, ki pomeni jedrnato in lepo. Vendar je treba spomniti, da je malo verjetno, da se bo preprost laik uganjal nad dešifriranjem. Poleg tega je izgovarjanje "SGS" neprijetno, "moderna stanovanjska gradnja" pa je dolga. Zato je bolje takoj premagati ime. Na primer: SovZhilStroy ali OmskZhilStroy in tako naprej.

Obseg gradnje v moderna Rusija, so kljub krizi preprosto ogromne. Kar pomeni, " toplo mesto» v tej panogi se bo lahko znašlo več kot eno podjetje. Tisti, ki verjamejo, da so za vstop v gradbeni posel potrebni milijoni rubljev, se resno motijo ​​- začnete lahko z majhno trgovino gradbenih materialov in postopoma obvladujete nova področja dejavnosti. Ker je to zelo donosen posel, se lahko kar dobro razvijete, če v proces vložite le četrtino ali tretjino čistega dohodka. Glavna stvar je dobro napisan poslovni načrt.

Pripravljalna faza

Pripravljen poslovni načrt analiziranega posla je zasnovan za izvedbo v povprečnem ruskem mestu (prebivalstvo 300-600 tisoč ljudi) z začetno naložbo 500 tisoč rubljev. Od tega je 350 tisoč načrtovanih za organizacijo iz nič gradbeno podjetje, preostali znesek pa - za odprtje trgovine sorodnih izdelkov.

Na splošno je postopek ustanovitve gradbenega podjetja v marsičem podoben podobnemu postopku na katerem koli drugem poslovnem področju. Že pripravljeno gradbeno podjetje je najbolj primerno za takšno organizacijsko in pravno obliko, kot je družba z omejeno odgovornostjo. Jasno je treba navesti glavne točke v zaporedju, kot je storjeno v pregledanem poslovnem načrtu:

Tako se razvija pripravljen načrt za podjetje morate pri registraciji upoštevati potrebo po naslednjih dokumentih:

1. Fotokopije potnih listov ustanoviteljev ter poznavanje registracijskih podatkov pravnih oseb, ki delujejo kot ustanovitelji: ime, naslov, TIN, OKATO;
2. Podatki o lokaciji pravne osebe, ki je v postopku registracije;
3. Specifične informacije o tem, kaj namerava početi vaše podjetje (opravljanje gradbenih storitev, popravila, delovanje trgovine z gradbenim materialom itd.);
4. Velikost odobreni kapital(v našem primeru 1,5 milijona rubljev) in vir njegovega nastanka (v našem primeru osebna sredstva ustanoviteljev v enakih deležih). Zapomni si to pripravljen posel ni mogoče registrirati, če je velikost Združenega kraljestva manjša od 10 tisoč rubljev.

Obenem pa končni načrt tega poslovnega projekta vsebuje eno zelo pomembno razliko - za delovanje gradbenega podjetja je v nekaterih primerih potrebno pridobiti posebno dovoljenje za določene vrste zagotovljene storitve: tako imenovani SRO, ki lahko stane več deset tisoč rubljev in traja en mesec.

Seznam opravljenih storitev

drugega pomembna točka Preliminarna faza, ki jo je treba vključiti v končni načrt podjetja, je opredelitev področij dejavnosti vašega podjetja. Teh je precej, a majhno podjetje lahko izvaja samo civilno gradnjo, popravila prostorov do 1 tisoč kvadratnih metrov. m., trgovina z materialom in opremo preko lastno trgovino. Te storitve je treba evidentirati v obliki tabele, pri čemer je treba hkrati izračunati načrtovani mesečni dohodek za vsako od njih.

Upoštevajte, da so omenjeni obsegi dobička dosegljivi, če v vašem podjetju delata vsaj dve polno zaposleni ekipi strokovnjakov po 10 ljudi z delovodjem na čelu. Poslovni načrt predpisuje možnost rotacije kadrov in po potrebi razdelitev ekip na manjše.

Dovoljenja

Gradbeništvo je edinstveno poslovno okolje, v katerem je poleg velikega denarja skoncentrirano veliko različnih certifikatov, dovoljenj in dovoljenj.

Na primer, SRO ( samoregulativne organizacije) ni že pripravljen sprejem podjetja v delo, temveč status podjetja, ki daje zeleno luč za opravljanje nekaterih posebej kompleksnih storitev. Če poslovni načrt vašega gradbenega podjetja predpisuje, da gradite 1-3 nadstropne hiše s površino manj kot 1501 kvadratnih metrov. m. ali predmetov, ki spadajo pod opredelitev "individualne stanovanjske gradnje", odobritev SRO ni potrebna.

Za razliko od zgoraj navedenega dokumenta, brez gradbenega dovoljenja, ki ga izda krajevna občina in ga potrdi glavni mestni arhitekt, gradbena dela, kot je gradnja manjše enonadstropne trgovine, niso možna.

V nekaterih primerih je potrebno pridobiti dovoljenje za projektiranje stavb in objektov ter podoben dokument za inženirske raziskave med gradnjo. Registracija vseh teh dokumentov ni tako draga (v okviru 7 tisoč rubljev), vendar traja veliko časa, zato jo je treba vključiti v načrt-pogodbo za posedovanje gradbena dela podjetja.

Poiščite naročila in možnosti razvoja

Že pripravljen načrt za podjetje, specializirano za gradbena in popravila, mora nujno predvideti mehanizme za iskanje naročil in sodelovanje z drugimi organizacijami v gradbeništvu.

Ena najpogostejših možnosti je sodelovanje pri pogodbi med obsežnimi gradbenimi deli. velike organizacije. Glavna težava je v interakciji z drugimi podjetji, ki bodo delala v istem objektu. Kljub temu, da boste delali na različnih področjih gradbene fronte, boste imeli isti končni cilj – čim hitreje in s čim manj pomanjkljivostmi oddati gotov objekt.

Mnoga majhna podjetja se sama obrnejo na velikega razvijalca s prošnjami za delo, zato bi bilo zelo dobro uporabiti osebne stike in vzdrževati vezi z vodstvom gradbenih "velikanov" regije.

Mnoga podjetja se osredotočajo na zasebno gradnjo, gradnjo objektov, kot so kopalnice, garaže, majhna gospodinjstva. V tem primeru bi bilo oglaševanje v lokalnih medijih dobra razvojna možnost. množični mediji in interneta ter sklenitev pogodbe o sodelovanju ali celo samostojno odprtje trgovine z gradbenim materialom in pripadajočimi izdelki.

Seveda ne smemo pozabiti na takšno obliko obojestransko koristnega sodelovanja, kot je najem vaše gradbene opreme in osebja tistim organizacijam, ki jih potrebujejo. Po drugi strani pa bo za vaše podjetje veliko bolj donosno, če bo potrebno, najeti buldožer z voznikom buldožerja pri poslovnem kolegu za več dni, namesto da bi kupil sam mehanizem in plačal redna plača specialist, ki bo v vašem podjetju svoje delo opravljal le občasno.

Gradbeništvo vsako leto pridobiva zagon, kar je povezano s povečanjem povpraševanja po stanovanjih in izboljšanimi gospodarskimi dejavniki. Zato je poslovna ideja o odprtju gradbenega podjetja pomembna in jo je mogoče uresničiti v dokaj ugodnih pogojih. O tem, kje začeti in kako sestaviti poslovni načrt za gradbeno podjetje, bomo govorili v tem članku.

Da bi razumeli, kako donosna je ta smer, analizirajmo možnosti in pomen te ideje. Katere značilnosti upošteva to poslovno področje?

Investicije se ob pravilnem načrtovanju lahko povrnejo v nekaj mesecih. In možnosti razvoja te industrije so resnično neomejene.

Da bi uresničili idejo o odprtju gradbenega podjetja, lahko greste v dve smeri:

1. Kupite že pripravljeno podjetje.
2. Ustvarite podjetje sami.

Prva možnost ima svoje prednosti zaradi dejstva, da vam ni več treba porabiti časa in denarja za registracijo podjetja, pridobivanje dovoljenj. Tisti, ki so se srečali s to birokratsko birokracijo, iz prve roke vedo, koliko časa in truda ta zahteva.

Pomembna točka so tudi že izbrani kadri podjetja, vzpostavljeni prodajni kanali.

Toda ta možnost ima tudi nekaj pomanjkljivosti. Če je bilo podjetje nedonosno, so bile v njem uporabljene napačne marketinške tehnologije, bo podjetje težko pripeljati na ustrezno raven razvoja. V zvezi s tem je veliko lažje ustanoviti podjetje že od samega začetka.

Poleg tega je pri dejavnostih gradbenih in servisnih storitev zelo pomemben ugled podjetja. S pridobitvijo pripravljeno podjetje, se boste morali zanesti na že ustvarjeno podobo predhodnikov. Če ni dovolj dobro, boste morali porabiti veliko časa, truda in denarja za promocijo podjetja, ustvarjanje pozitivnega ugleda ipd.

Prednosti in slabosti poslovnih idej

Kljub možnostim za razvoj tega posla ima ideja sama svoje prednosti in slabosti, ki jih morate vedeti, preden nadaljujete na fazo izvajanja podjetniških dejavnosti.

Prednosti:

• Majhna naložba. Če želite registrirati podjetje, kupiti potrebno opremo, ne potrebujete velikih naložb. Možno je razvijati in povečati promet podjetja že v procesu njegovega izvajanja.
• Veliko povpraševanje. Danes je ta niša ena najbolj iskanih. Storitve poklicnih graditeljev potrebujejo fizične in pravne osebe, majhna in velik posel. Zato ob pravilnem trženjskem načrtovanju in visoka kvaliteta opravljenih storitev lahko hitro dosežete povračilo podjetja in dober dohodek.
• Možnosti za razvoj poslovanja. Vaše podjetje morda ni omejeno z geografsko lokacijo mesta ali regije. S pravilnim razvojem lahko sčasoma odprete podružnice v drugih regijah, kar vam bo omogočilo, da dosežete povsem drugačno raven poslovanja.
• Možnost dobrega dobička. Standardna donosnost, če ni situacij višje sile, se giblje od 50 do 70%.

minusi:

• Visoka konkurenca. Ta dejavnik logično izhaja iz velikega povpraševanja. Večje kot je povpraševanje na trgu, večja je ponudba.
• Finančna tveganja, povezana z nestabilnimi gospodarskimi razmerami v državi.
• Težave pri vstopu na trg. Glede na visoko konkurenco, velika pozornost bo treba biti pozoren na stopnjo promocije storitve.

Zaposleni imajo v tem poslu veliko vlogo. Od njihove usposobljenosti in strokovnosti bo v veliki meri odvisen dobiček podjetja. Pri zaposlovanju zaposlenih je zelo pomembno analizirati njihove izkušnje, stopnjo usposobljenosti, možni razvoj itd.

Z dobro ekipo in izkušenim kadrom gradbincev lahko hitro dosežete visoko stopnjo razvoja in si prislužite odličen ugled v mestu. Dobra možnost za začetek takšnega posla so izkušnje v drugih gradbenih podjetjih. To vam bo omogočilo, da vidite situacijo od znotraj, analizirate njene prednosti in slabosti.

Poleg tega vas bo delo podizvajalca naučilo razumeti kvalifikacije osebja, kompetentno razporeditev delovnih in materialnih virov.

V katero smer se razvijati?

Ko se odločite za vstop na trg s predlogom za zagotavljanje gradbenih storitev, je pomembno razumeti ciljno publiko. Ta parameter vam omogoča, da določite ne le konkurenčne prednosti, temveč tudi sestavite finančni načrt razvoj podjetja.

Gradbeni posel se lahko izvaja v več smereh:

• Nudenje storitev na področju civilne gradnje, popravil;
• gradnja cest;
• gradnja industrijskih objektov.

Vsako od teh področij bo zahtevalo drugačno količino naložb, osebja, sestavnih dokumentov itd.

Glavne storitve gradbenega podjetja vključujejo naslednje vrste dela:

• gradnja hiš;
• popravilo stanovanj;
• demontaža in namestitev;
• gradnja garaž, kopališč, skladišč itd.

Poleg tega, da povečate dohodek in razširite nabor storitev, lahko najamete gradbeno opremo, prodajate material, usposabljate osebje itd.

Kot lahko vidite, obstaja veliko možnosti za razvoj in priložnosti za pridobitev dodatnega dohodka za to vrsto poslovanja.

Za izvedbo te vrste poslovanja se morate držati naslednjega algoritma dejanj:

1. Določite obliko podjetja.
2. Naredite poslovni načrt.
3. Priprava registracijskih dokumentov.
4. Promocija podjetja in iskanje strank.
5. Izvedba projekta.

Pomen pisanja poslovnega načrta

Pred fazo izvedbe poslovne ideje je vedno faza načrtovanja. Brez ustrezne tržne analize, konkurenčna prednost, preučevanje ciljne publike in strateško načrtovanje ne bo mogel doseči želenega rezultata.

Vsi ti vidiki so predpisani v poslovnem načrtu in pomagajo razumeti smer razvoja poslovanja ob upoštevanju prednosti in slabosti projekta.

Kompetentno načrtovanje bo pomagalo preprečiti napake, predvideti težave in izračunati točko donosnosti.

Tudi s pripravljenim poslovnim razvojnim načrtom bo lažje pritegniti vlagatelje, poslovne partnerje, ki upravičujejo izvedljivost in ustreznost ideje.

organizacijski načrt

Registracija podjetja

Če želite odpreti lastno gradbeno podjetje, boste morali najprej pridobiti dovoljenje za ustrezno vrsto dejavnosti in registrirati zasebno podjetje.

Vsako gradbeno podjetje mora imeti naslednji paket dokumentov:

• Potrdilo o državni registraciji;
• Dokument, ki potrjuje davčno registracijo;
• statut podjetja;
• tiskarske in statistične kode.

Za podjetja, ki nudijo specializirane storitve poslovnemu sektorju, industrijska podjetja, cestne službe ipd., morate dodatno pridobiti ustrezno dovoljenje:

• gradbeno dovoljenje;
• dovoljenje za opravljanje inženirskih del;
• dovoljenje za projektiranje zgradb in objektov.

Ta vrsta dejavnosti zahteva pridobitev več licenc.

Eden ključnih dokumentov je SRO. To je sprejem v izvajanje storitev, povezanih s povečanim tveganjem.

Če ne nameravate graditi zgradb v treh nadstropjih, pridobitev SRO ni potrebna.

Tudi tega dokumenta ni treba sestaviti, če je dejavnost povezana z gradnjo blokovskih hiš s površino manj kot 1,5 tisoč kvadratnih metrov. To pomeni, da za običajno gradbeno podjetje, ki se bo ukvarjalo z gradnjo zasebnih hiš in zaključnimi deli, ni treba pridobiti SRO.

Eden največjih stroškov v tem poslu je nakup opreme.

Preden naredite seznam potrebno opremo in tehnologijo, določajo format poslovanja, število izmen itd.

Če vam začetna naložba ne omogoča popolnega nakupa profesionalnega nabora opreme, orodij in inventarja, se lahko zatečete k storitvi lizinga.

Za razliko od bančnega posojila vam ta storitev omogoča dolgoročno uporabo nepremičnine s pravico do nakupa. Mimogrede, v prihodnosti, ko bo razvoj poslovanja že na visoki ravni, lahko sami opravljate storitve najema ali lizinga drugim zagonskim podjetjem.

Ni vam treba vlagati veliko denarja v nakup opreme, ki jo boste občasno potrebovali. Veliko bolj donosno je plačevati dnevno najemnino, če vzamete opremo za določen projekt.

Za veliko podjetje, ki se namerava ukvarjati z gradbenimi in popravili v zasebnem sektorju, boste potrebovali naslednji seznam opreme:

• pipe;
• mešalniki betona;
• dvigalo ali CMU;
• orodja;
• perforatorji;
• motorne žage;
• vaje;
• kladiva;
• posebna oblačila za delavce.

Brez usposobljenega kadra v tem poslu je težko računati na dobičkonosnost in dobičkonosnost. Zato je treba trenutku iskanja in izbora kadra posvetiti veliko pozornost.

Po svoje funkcionalne naloge sestava osebja se lahko zelo razlikuje. Odvisno je od formata dejavnosti, njenih posebnosti itd.

Spodaj ponujamo standardni nabor zaposlenih za gradbeno podjetje:

• delavci in gradbeniki;
• delovodja (delodja);
• računovodja;
• Vodja nabave;
• Vodja za promocijo storitev in odnose s strankami
• kadrovski inšpektor;
• odvetnik;
• arhitekt;
• direktorja.

Število zaposlenih določa obseg poslovnih dejavnosti.

Če nameravate razviti podjetje v storitvenem sektorju zaključna dela, potem boste morali kadrovsko povečati z več specialisti na tem področju (ometači, zidarji, vodovodarji, električarji, pleskarji, mizarji itd.).

Za pridobitev gradbenega dovoljenja upoštevajte, da je vsaj 50 % od skupaj osebje gradbincev mora imeti višjo specializirano izobrazbo.

Za učinkovito produktivno delo je pomembno zagotoviti delavcem vsa potrebna orodja in materiale.

Za kakovost storitev in da bi se izognili zamudam pri proizvodnji je pomembno sistematično pregledovati opremo in inventar, preverjati njihovo uporabnost in primernost za delo.

Ne kupujte poceni opreme - to bo zmanjšalo ne le produktivnost in kakovost storitev, temveč tudi donosnost podjetja, saj bo treba za popravilo in zamenjavo opreme porabiti velika sredstva.

Izbira sobe

Za delo potrebujete majhno pisarno, kjer se nahajajo uprava, računovodja, odvetnik. Upoštevajte, da se boste morali med izvajanjem projekta pogajati s strankami, razpravljati o projektih.

Zato pri izbiri sobe upoštevajte, da je v njej prostor za sejno sobo.

Kar zadeva lokacijo pisarne, ni posebnih priporočil. Morda ne boste porabili veliko denarja za najem sobe v središču mesta, a tukaj je približno prometna dostopnost je treba skrbeti.

Marketinški načrt

Za doseganje dobičkonosnosti in dobrega dohodka je zelo pomembno, da si na tem področju pridobite pozitiven ugled in pritegnete redne stranke.

Obstaja več možnosti za privabljanje strank:

• začetek razvoja z naknadno prodajo stanovanj;
• aktivno oglaševanje v medijih, preko interneta;
• sodelovanje pri partnerski programi s trgovinami s strojno opremo;
• privabljanje kupcev po zmagi na državnem razpisu.

Ne pozabite izdelati lastne spletne strani, kjer bo predstavljena popoln seznam storitve, kalkulator za stroške storitev, kontaktne številke uprave, možnost posvetovanja itd.

Dobra spletna stran je neke vrste vizitka, ki kaže na visoko raven podjetja in njegovo zanesljivost.

Video. Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič

Finančni načrt

Tukaj predstavljamo le okvirni načrt stroškov, saj bo vsako podjetje, odvisno od obsega in geografske lokacije, zahtevalo svoje stroške.

• nakup opreme - 1 milijon rubljev;
• oglaševanje - 100 tisoč rubljev na mesec;
• nepredvideni stroški - 100 tisoč rubljev
• plača osebja (15 ljudi) - 500 tisoč rubljev;
• najem pisarne - 50 tisoč rubljev.

In zdaj izračunajmo povračilo tega projekta.

Standardno je na tem področju dober kazalnik dobičkonosnost 10-15%. Če dosežete ta indikator po 5-6 mesecih bo to pomenilo, da so vsi vidiki (trženje, organizacija, načrtovanje) pravilno zgrajeni.

S poslabšanjem gospodarskih razmer v državi poslovneži opažajo zmanjšanje dobičkonosnosti v tem sektorju. Do danes se povprečna številka giblje med 7-9%.

Ne pozabite, da bo donosnost neposredno odvisna od usposobljenosti osebja, števila strank in višine stroškov. Če ne dosežete povprečnega načrtovanega kazalnika, analizirajte, kateri od dejavnikov ne "deluje".

Tveganja in priložnosti

V fazi načrtovanja je zelo pomembno izvesti SWOT analizo, ki vam bo omogočila, da vidite prednosti in slabosti projekta, grožnje in razvojne priložnosti.

Glavna tveganja gradbenega posla vključujejo:

• visoka konkurenca;
• nekvalificirano osebje;
• pomanjkanje naročil;
• dvig cen za Gradbeni materiali.

Pozorno si oglejte ta seznam. V njem so stvari, ki jih ne morete nadzorovati. Tako na primer visoka raven konkurence in visoke cene gradbenih materialov niso na vašem področju strokovnega znanja. Toda kar zadeva nizko raven kvalifikacij osebja, pomanjkanje naročil - to so dejavniki, na katere lahko vplivate.

Zato je pomembno sestaviti kompetenten poslovni načrt, ki bo postal vodnik po korakih in vam bo omogočilo, da jasno vidite možnosti za razvoj, velikost pričakovanega dobička, donosnost podjetja.

Video. Kako razviti gradbeno podjetje

Kalkulator dobičkonosnosti za to podjetje

Postavitev orožja je lahko dober začetek, saj povpraševanje po orožju v velikih mestih le raste, na trgu pa ni vedno veliko igralcev. To je posledica precej resnega ...

Če ste specialist na svojem področju, imate ustrezne kvalifikacije in delovne izkušnje, potem bi morali razmisliti o odprtju lastnega center za usposabljanje. Poleg tega velika naložba za ...

Za organizacijo neodvisne avtomehanične delavnice ni potrebna posebna izobrazba. Vsaka izkušnja popravilo avtomobilov bo zagotovo pomagalo, ampak poznavanje osnovnih postopkov je vse, kar je v resnici ...

Izdelava žigov ni težka, vendar donosen posel kar bo za začetek zahtevalo majhno naložbo. Toda vračilo v tem poslu ni več kot dva meseca! In to je razumljivo, saj tisk, se ...

Plezalna stena pri pristojna organizacija podjetniku obljublja dober dohodek. Danes je z dobro razvitim poslovnim načrtom mogoče hitro zasesti pomemben tržni delež, kar je najpomembneje, ne pozabite na nenehno ...

Skupni stroški organizacije majhne proizvodnje barvic se gibljejo od 100 tisoč rubljev (vključno z nakupom surovin).

Danes je niša za popravilo oken skoraj prazna. Najpogosteje storitve popravil obstajajo kot dodatna storitev k glavni dejavnosti. Medtem ko so priložnosti za implementacijo samostojnega poslovnega modela v tem...