Pregled projektne dokumentacije. Pregled projektne dokumentacije Nedržavni pregled projektne dokumentacije

Med vsemi strokovnimi dogodki naše strokovne organizacije je še posebej povpraševana nedržavna ekspertiza projektov. Takšna študija lahko šteje za svoj predmet ne le celoten paket projektna dokumentacija, temveč tudi posamezne odseke določenega dokumenta.

Pogosto se izvaja nedržavna ekspertiza projektov, da se vse kompetentno pripravijo Zahtevani dokumenti pred njihovim prenosom na državnega specialista Pravočasna izvedba tega postopka vam omogoča, da ugotovite, kako smotrne in objektivne so tehnološke in oblikovalske odločitve, ki so bile sprejete v procesu razvoja projektne dokumentacije.

Nedržavna ekspertiza projektov vam omogoča tudi oceno pomena nekaterih določb dokumenta za Skupni stroški izvajanje gradbenih dejavnosti. Z drugimi besedami, ta postopek omogoča:

• pravočasno opraviti ustrezne spremembe projektne dokumentacije;
• optimizirati posamezne faze gradbenih dejavnosti;
• doseči Visoka kvaliteta Gradnja.

Naročnik lahko brezplačno pošlje projektno dokumentacijo tako za državno kot nedržavno ekspertizo. Vendar pa obstajajo nekatere izjeme, zato je priporočljivo, da se predhodno posvetujete z našim strokovnjakom.

V okviru tega gradiva bomo obravnavali naslednja vprašanja:

1. Katere dejavnosti pomeni nedržavna ekspertiza projektov?
2. Katere dokumente in podatke bo moral posredovati naročnik, če potrebuje nedržavni pregled projektov?

Priporočeni rok za izvedbo nedržavnih strokovnih ukrepov je šestdeset delovnih dni. Na zahtevo prijavitelja dano vrednost se lahko premakne na manjšo ali večjo stran, če je mogoče

Nedržavna ekspertiza projektov. Vsebina

Strokovnjaki, vključeni v ta postopek, delujejo na več prednostnih področjih. Kot rezultat izvedenih dejavnosti bi morali:

• oceniti dejavnosti projektantskih organizacij in strokovnjakov glede skladnosti z gradbenimi predpisi in predpisi, zakonodajnimi akti in drugimi zahtevami, katerih izvajanje je obvezen vidik gradnje;
• oceniti delo projektantskih podjetij in strokovnjakov glede skladnosti z določili sklenjenih pogodb in sporazumov;
• oceniti tehnološke in oblikovne odločitve, ki jih je specialist sprejel v procesu izdelave projektne dokumentacije za smotrnost in veljavnost.

Z drugimi besedami, nedržavni pregled projektov je postopek, ki vam omogoča primerjavo že opredeljenih projektnih rešitev s seznamom tistih dejavnosti, brez katerih ne bo mogoče izvesti kakovostno gradbena dela za gradnjo nove nepremičnine.

Mnogi potrošniki vidijo končni cilj takšne študije kot odpravo kakršnih koli težav med zagonom ali gradnjo izbirne komisije v končni fazi gradnje. Živeti v udobju in varnosti desetletja. Na splošno ta možnost ni v nasprotju s potrošniško različico, zato se na tej točki ni treba zadrževati.

Po končanem nedržavnem pregledu projektov mora specialist pripraviti:

• strokovno mnenje;
• priporočila glede sprememb pregledane projektne dokumentacije.

Strokovno mnenje je dokument, ki vsebuje končno sodbo izvedenca o skladnosti projektne dokumentacije (in njenih posameznih določb) z veljavnimi pravili in predpisi, zakonskimi akti. V izvedenskem mnenju so opisane vse dejavnosti, ki jih izvaja specialist, njihovi rezultati so zabeleženi in prikazan je postopek obdelave prejetih informacij. Vsak sklep, ki ga strokovnjak navede v končnem poročilu, mora biti potrjen s sklicevanjem na ustrezni normativni akt.

Strokovno mnenje je uradni dokument, na katerega določila se lahko varno opira pri sprejemanju določenih odločitev v gradbeništvu. Primeren je tudi za reševanje sporov drugačne narave, tako v predkazenskem postopku kot v okviru pravdnega postopka.

Nedržavna ekspertiza projektov. Kaj je treba zagotoviti?

Če je kateri koli tehnični naročnik ugotovil, da načrtovana ali tekoča gradnja zahteva nedržavni pregled projektov, bo moral predložiti naslednje dokumente:

1. Prijava za izvedbo strokovnih dogodkov.
2. Podatki, ki omogočajo identifikacijo izvajalcev, ki sodelujejo pri pripravi in ​​razvoju projektne dokumentacije.
3. Dokumenti v zvezi z gradbenim objektom, ki so zahtevali nedržavni pregled projektov.
4. Osebni dokument prosilca.
5. Projektna dokumentacija, katere obravnava je predvidena v okviru naročenega postopka.
6. Dizajnerska naloga.
7. Naloga za izvajanje inženirskih in geodetskih dejavnosti.
8. Rezultati inženirskih in geodetskih dejavnosti.
9. Dokumenti, ki potrjujejo sprejem strokovnjaka, ki je sodeloval pri razvoju projektne dokumentacije za opravljanje te vrste dejavnosti.

Za večino dokumentov izvirnik ni potreben. Zlasti vse naloge (za projektiranje, za izvajanje inženirskih in geodetskih dejavnosti) je mogoče oddati tudi v obliki kopije. Več o tem, kakšno dokumentacijo je treba predložiti v izvirni obliki, bo naročnik lahko izvedel na brezplačnem predhodnem posvetu z našim strokovnjakom.

V situacijah, ko nedržavno ekspertizo projektov sproži oseba, ki ni tehnični kupec oz razvijalec, bo sklenitev pogodbe nemogoča brez navedbe dodatnih informacij, zlasti pa mora vlagatelj predložiti dokument, ki potrjuje njegovo pravico do nastopanja v imenu imenovanih oseb.

Kakšne so prednosti nedržavne ekspertize projektov?

Prvič, čas. Državni organi nimajo neposrednega interesa, da bi svoje delo opravili v najkrajšem možnem času. Poleg tega je njihova interakcija z državljani pogosto zelo zapletena zaradi številnih birokratskih mehanizmov in različnih birokratskih postopkov.

Strokovnjaki naše strokovne organizacije so takih težav izvzeti, zato svoje delo vedno opravijo pravočasno. O pogojih, za katere bo izvedena nedržavna preiskava projektov, se osebno dogovorimo z naročnikom ob sklenitvi pogodbe.

Kot smo že omenili na samem začetku članka, je priporočeni rok za izvedbo nedržavnih strokovnih ukrepov šestdeset delovnih dni, čas, ki ga potrebuje specialist za izvedbo pregleda, je neposredno odvisen od zahtevnosti obravnavanega predmeta in se lahko od primera do primera močno razlikujejo.

V primerih, ko je za stranko ključna nujnost, se lahko obdobje pregleda skrajša glede na priporočeno vrednost, pod pogojem, da zahtevnost in obseg prihodnjega dela to omogočata.

Drugič, . Dejstvo je, da se cena, ki jo bo naročnika stala nedržavna preiskava projektov, lahko določi tudi izven določb Uredbe št. 145, na kateri temeljijo državni strokovnjaki. V naši strokovni organizaciji se strošek storitve oblikuje zaradi:

• obseg prihodnjih del;
• zapletenost potrebnih ukrepov;
• posebnosti določenega predmeta.

Zaradi tega lahko vedno imenujemo pošteno in pošteno ceno, sklenemo kompromis z našo stranko.

Tretjič, kakovost. Ta odstavek ne pomeni, da se državni izpiti izvajajo slabo, vendar je naslednje dejstvo nesporno: državne organizacije nima neposrednega interesa, da bi si postavila zelo visoko mejo. Če se zasebna organizacija namerava uveljaviti na trgu, je dolžna narediti vse in vedno v v najboljšem primeru, saj je le tako mogoče vzdržati močno povečano Zadnja leta tekmovanje.

Zato naši strokovnjaki izvajajo nedržavni pregled projektov na najvišji ravni kakovosti: vedno smo veseli redna stranka in so osredotočeni na dolgoročno in produktivno sodelovanje in ne na kratkoročne dobičke.

Državni in nedržavni pregled projektne dokumentacije - sklop ukrepov, namenjenih preverjanju projekta in njegove skladnosti z gradbenimi predpisi, standardi, pravili in zahtevami zakonodaje Ruske federacije. Delo se zaupa pooblaščenemu državnemu organu ali podjetju, ki je pooblaščeno za preverjanje inženirskih raziskav ali projekta.

Strokovno znanje (javno ali zasebno) je ključna faza pri zagotavljanju varnosti objektov. Namen tovrstnega dela je ugotoviti skladnost dokumentacije (projektna, predprojektna, urbanistična) s tehničnimi pogoji in primarnimi gradbenimi podatki. Zahvaljujoč takšnim dejavnostim je mogoče slediti kršitvi varnostnih zahtev, "šibkih točk" v stabilnosti in zanesljivosti konstrukcij, racionalnosti uporabe različnih virov.

V članku bomo pozorni na nedržavno strokovno znanje, upoštevali značilnosti njegovega izvajanja, pogoje, zakonodajni okvir in poudarite priporočila za izbiro kvalificiranega izvajalca v Moskvi ali drugem mestu.

Posebnost nedržavne ekspertize je v tem, da je njeno izvajanje zaupano pravnim osebam (podjetjem), ki so pooblaščene za opravljanje tovrstnih del. Vključitev zasebnih strokovnjakov je pobuda gradbenega podjetja, naročnika ali subjekta, ki po dogovoru z razvijalcem sodeluje pri ustvarjanju projekta.

Predmet nedržavne ekspertize je celoten projekt ali posamezni odseki ter inženirske raziskave. Pri opravljanju del se sestavi sporazum, katerega stranki sta vlagatelj in strokovno podjetje. Pogodba je sklenjena v skladu s civilnim pravom.

Izvajanje nedržavnega izvedenstva je dovoljeno za vse objekte kapitalske gradnje, tudi za določeno fazo, obnovo ali remont. Ta kategorija vključuje tudi dela, ki so v skladu z zakonodajo predmet državnega strokovnega znanja Ruske federacije.

Kot je navedeno zgoraj, interakcija strank temelji na pogodbi. V njem se določijo stroški opravljanja del, obseg dokumentacije, ki jo je treba preveriti, katere zahteve pravilnika mora izpolnjevati itd. V postopku izvajanja nedržavnega pregleda se projekt preveri skladnost z:

• Urbanistični in tehnični predpisi.
• Rezultati inženirskih raziskav.
• Nacionalni in zasebni standardi podjetij.
• Dizajnerska naloga.
• GPZU.
• Vzpostavljeni standardi (pri izdelavi ocene).

Zakonodajni okvir

Statistični podatki pričajo o vse večji priljubljenosti nedržavnega strokovnega znanja. To je posledica dejstva, da se takšno preverjanje izvede v krajšem času (do 10 delovnih dni). Poleg tega so stroški nedržavnega strokovnega znanja nižji od državnih. Rezultat obeh vrst inšpekcijskih pregledov je priznan na uradni ravni in vam omogoča pridobitev dovoljenja za gradnjo objekta v prihodnosti.

Zvezni zakon št. 337 o spremembah Civilnega zakonika Ruske federacije in številni zakonodajni akti Ruske federacije določajo, da je projektna dokumentacija za rekonstrukcijo, remont ali gradnjo stavbe podvržena obveznemu pregledu. V letu 2012 so začele veljati novele zakona, po katerih so sklepi državnega ali nedržavnega izvedenstva priznani kot enakovredni. Postopek in obliko registracije dokumenta določijo FAS in stanovanjske in komunalne službe.

Ob upoštevanju novih norm gradbeno podjetje naročnik pa ima pravico, da sam izbere, kam bo oddal inženirsko raziskavo in projekt v nadaljnjo verifikacijo - državnemu ali nedržavnemu organu. To je določeno v 1. delu 49. člena. Če se ocena preverja hkrati s pregledom projekta in inženirskih raziskav, se delo izvaja ob upoštevanju časovnega obdobja, določenega v pogodbi med strankama.

Glavne nianse neodvisnega (zasebnega izpita) so določene v ustrezni uredbi, ki jo je leta 2008 odobril Putin V.V. (takrat predsednik vlade Ruske federacije).

Opravljanje nedržavnih ekspertiz je pravica pooblaščenih podjetij za opravljanje tovrstnih del. Sprejem organizacij izvaja Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije - ta organizacija preverja pravne osebe, ki nameravajo opraviti zasebni pregled, in izdaja dovoljenja za to vrsto dejavnosti.

Na podlagi rezultatov preverjanja je vlagatelj akreditiran za izvajanje nedržavnega strokovnega znanja v zvezi z inženirskimi raziskavami ali projektom (ločeno) ali za opravljanje obeh vrst del. Podjetje ima pravico izvajati le tiste vrste izpitov, za katere je pridobilo dovoljenje.

Za akreditacijo mora kandidat izpolnjevati številne zahteve:

• Prijavitelj mora za sprejem k preverjanju projektne dokumentacije potrditi prisotnost zaposlenih z višjo specializirano izobrazbo s področja, na katerem se izvaja akreditacija. Delovne izkušnje zaposlenih na področju projektiranja objektov naj bodo 5 let ali več, ter 3 leta na področju državnega pregleda projektov, v sektorju gradbenega nadzora ali nadzora.
• Za pridobitev akreditacije za pregled inženirskih raziskav morajo imeti zaposleni v podjetju prijavitelju profil višja izobrazba na področju inženirskih in geodetskih raziskav. Delovne izkušnje v tem sektorju od 5 let ali več ali izkušnje pri izvajanju državnega izvedenstva od 3 let.

Za pridobitev akreditacije podjetje prosilec zbere zahtevani paket dokumentov in ga predloži pooblaščenemu organu. To delo se opravi osebno ali s prenosom priporočeno pismo. Paket dokumentov, poslanih za pridobitev akreditacije, vključuje:

• Vloga za akreditacijo. Predpisuje vrste zasebnega (nedržavnega) izpita, ki ga namerava opraviti prijavitelj, ter pogoje, za katere se akreditacija izda.
• Kopija dokumentov, ki potrjujejo dejstvo, da je bila organizacija vključena v Enotni državni register pravnih oseb.
• Ustanovni listini družbe (kopija).
• Dokumenti, ki potrjujejo razpoložljivost specializiranega izobraževanja ali delovnih izkušenj za zaposlene (dovolj je kopija).

Čas

Rok za izvedbo revizije in predložitev zaključka o vlagateljevi skladnosti z veljavnimi zahtevami je določen s pravilnikom strokovne družbe. Dokument praviloma vsebuje sklicevanje na dejstvo, da se trajanje pregleda določi individualno, ob upoštevanju pogojev pogodbe med naročnikom in strokovnim podjetjem.

Uredba določa splošno obdobje, ki se lahko skrajša ob sklenitvi pogodbe. Običajno trajanje strokovni pregled za stanovanjske objekte je 45 dni, za nestanovanjske pa 3 mesece.

Kako se ne zmotiti pri izbiri strokovnjaka?

Glavna težava kupcev je izbira nedržavnega podjetja, ki bi izpolnjevalo zahteve in bi imelo ustrezno akreditacijo. Pomembno je, da v postopku preverjanja organizacija preveri skladnost projekta s tehničnimi predpisi, ocenjenimi standardi, podjetniškimi in državnimi standardi, projektnimi nalogami in drugimi veljavnimi standardi.

Rezultat izda pooblaščeni ne vladna agencija, ima enako veljavo in se lahko uporabi za nadaljnjo izdajo dovoljenja za gradnjo objekta. Hkrati ima stranka pravico, da se osebno odloči, kam se bo prijavila - pri državnem organu ali zasebni strukturi.

Kvalificirano podjetje ponuja:

• Pomoč pri izdelavi rezultatov inženirskih raziskav in pripravi projekta na zasebni pregled. Delo se izvaja v zvezi s konstrukcijami, za katere je potrebna strokovna ocena.
• Neposreden pregled projektno-ocenske dokumentacije.

Na zahtevo stranke lahko podjetje, ki izvaja nedržavni pregled, preveri dokumente (predračune in projekte). Glavne zahteve za izvajalca vključujejo:

• Izkušnje in zanesljivost.
• Individualni pristop k opravljanju storitev.
• Posvetovanja s strokovnjaki o vprašanjih, ki vas zanimajo.
• Revizija vsakega dela projekta.
• Podpora pri javnih razpisih (če je potrebno).
• Zagotavljanje osebnega vodje, ki bo vodil projekt (nekatera podjetja ponujajo to storitev).
• Visoka hitrost pregleda projekta.
• Prisotnost kalkulatorja, ki vam omogoča izračun stroškov storitev.

Je nedržavna ekspertiza slabša od državne?

Veliko ljudi ima stereotip, da je pregled, ki ga opravi nedržavna (zasebna) organizacija, slabši od pregleda, ki ga opravi državni organ. To je napačno mnenje. Zgoraj je bilo omenjeno, da imajo rezultati takih pregledov enako veljavnost. Poleg tega ima neodvisni pregled, ki ga izvaja zasebno podjetje, številne prednosti:

• Sposobnost samostojne izbire organizacije, ki po mnenju stranke izpolnjuje navedena merila in opravlja zahtevano količino dela.
• Pridobivanje kakovostnih storitev za strokovni pregled.
• Odsotnost razlik v pravni veljavi med mnenjem državnega in nedržavnega podjetja. Rezultati inšpekcijskega nadzora se lahko prav tako uporabijo za nadaljnja dela, vključno s pridobitvijo dovoljenja za gradbena dela. V nekaterih primerih je dovoljeno opraviti revizijo s strani zasebnega organa brez strokovnega znanja državnega podjetja.
• Visoka hitrost preverjanja (hitreje kot to delo opravljajo vladne agencije). Časovni razpored dejavnosti preverjanja je določen v pogodbi, sklenjeni med strankama.

Stroški preverjanja projekta s strani državnih organov se določijo ob upoštevanju veljavnih tarif (določi jih država). Zasebne organizacije se v svojih dejavnostih držijo uveljavljenih tarif, vendar, da bi pritegnili stranke, pogosto znižajo stopnje in naredijo sodelovanje bolj donosno. Razvoj tega sektorja in pojav zasebnih ustanov za izvajanje pregleda omogočata pospešitev in poenostavitev postopka izvajanja del brez ogrožanja varnosti stavb. Kot rezultat, stranka prihrani dva glavna parametra - čas in denar.

Rezultati

Po zakonodaji ima enako veljavo tudi pregled, ki ga je opravil zasebni ali javni organ. Nastalo mnenje se lahko uporabi za opravljanje nadaljnjih del, vključno s pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Vendar je treba spomniti, da v zakonodaji obstajajo situacije, ko je državno strokovno znanje nepogrešljivo. To velja tudi za tiste primere, ko je zasebni zavod dal pozitivno oceno.

Potrdilo o akreditaciji za pravico do nedržavnega pregleda projektne dokumentacije in pregleda rezultatov inženirskih raziskav št. RA.RU.611081 z dne 16. maja 2017

Projektna in predračunska dokumentacija- sklop dokumentov, ki razkrivajo bistvo projekta in vsebujejo utemeljitev njegove smotrnosti in izvedljivosti; dokumentacijo, ki vsebuje besedilna in grafična gradiva ter opredeljuje arhitekturne, funkcionalno-tehnološke, konstruktivne in inženirske rešitve za zagotavljanje gradnje, rekonstrukcije in/ali tehnične prenove objektov kapitalske gradnje in komunalnih storitev.

Nedržavni pregled projektno-ocenske dokumentacije je sklop ukrepov za oceno skladnosti projektne dokumentacije z zahtevami. tehnični predpisi(gradbeni predpisi in predpisi, državni standardi, urbanistični predpisi itd.), vključno s sanitarnimi in epidemiološkimi, okoljskimi zahtevami, zahtevami požarna varnost, kot tudi rezultate inženirskih raziskav ter oceno skladnosti rezultatov inženirskih raziskav z zahtevami tehničnih predpisov.

Tudi pregled projekta mejnik za zagotovitev varnosti bodočega objekta v gradnji. Strokovno znanje omogoča zagotavljanje obratovalne varnosti, konstrukcijske zanesljivosti in stabilnosti nastalih zgradb in objektov, visoke kakovosti arhitekturnih in projektantskih rešitev v projektni dokumentaciji, racionalna uporaba gradbeni materiali, materialni, finančni in energetski viri.

Posebno pozornost je treba nameniti pripravi projektne dokumentacije, razvoj projektne dokumentacije pa je treba izvajati strogo v skladu z zahtevami normativno dokumentacijo, saj lahko napake, ki jih naredimo in niso odkrite v fazi projekta, privedejo do vsaj finančni stroški in največ do človeških žrtev. Statistični podatki kažejo, da je več kot četrtina nesreč, ki se zgodijo v sodobni gradnji, posledica napačnih izračunov projektantov. Nesreča se lahko zgodi tako po zaključku gradnje kot po določenem času. V vsakem primeru postane tak predmet potencialno nevaren. Da bi to preprečili, služi strokovnost projekta.

Sestava in vsebina projektne dokumentacije

Urbanistični zakonik Ruske federacije določa obveznost izdelave projektne in ocenjevalne dokumentacije za načrtovano gradnjo, rekonstrukcijo, remont(če se med popravilom spremenijo konstrukcijski in nosilni elementi ter prostorninske značilnosti in varnost objekta) poslovne in industrijske nepremičnine, v mejah zemljiške parcele, na kateri so lastninske pravice investitorja oz. razvijalec je pravilno registriran.

Komplet projektnih predračunov vključuje besedilni in grafični del. Ugotovljena je popolnost in vsebina projektne dokumentacije Odlok vlade Ruske federacije z dne 16. februarja 2008 št.št. 87 "O sestavi oddelkov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino".

Projektna dokumentacija vsebuje vse potrebne podatke za gradnjo bodočega objekta (osnovni mehanizmi in orodja, Gradbeni materiali, število potrebnih delavcev itd.), na papirju pa prikaže tudi bodoči arhitekturni in tehnični izgled objekta. Zanesljivost in trdnost bodočega gradbenega objekta, obdobje njegovega normalnega delovanja, pravilno delovanje in delovanje gradbenih konstrukcij so odvisni od stopnje priprave projektne dokumentacije, inženirski sistemi in komunikacije.

Materiali za oblikovanje besedil morajo vsebovati podatke o gradbišču, seznam sprejetih inženirskih in tehničnih rešitev, pojasnjevalna opomba, sklicevanja na normativne in tehnične dokumente, ki urejajo pripravo projektne dokumentacije, ter projektne izračune, ki utemeljujejo sprejete odločitve. Grafični del vsebuje risbe, ki prikazujejo sprejete oblikovne in tehnične rešitve v obliki diagramov, načrtov in drugih dokumentov v grafični obliki.

Grafični material (risbe) odraža arhitekturno in načrtovalsko, konstrukcijsko in tlorisno in tehnološke rešitve. Poračun in pojasnilo vsebuje podatke, ki utemeljujejo tehnično izvedljivost gradnje, zanesljivost in varnost dela v določenih pogojih. Oceno in ekonomski del določata stroške gradnje, upravičujeta smotrnost porabe finančnih, materialnih, tehničnih in delovnih virov.

Potrebno je strokovno znanje projektne dokumentacije:

• ugotavljanje skladnosti projektne dokumentacije s projektnimi nalogami, rusko zakonodajo, tehničnimi predpisi, gradbenimi predpisi in predpisi, državnimi standardi itd.;
• optimizirati prihodnjo gradbeno proizvodnjo in načrtovati kompetentno uporabo virov;
• preveriti potrebo in izvedljivost dodatnih oblikovalsko delo, ki v prvotni različici projekta niso bili upoštevani.

Na podlagi urbanističnega zakonika Ruska federacija projektna dokumentacija objektov kapitalne gradnje in rezultati inženirskih raziskav, opravljenih za pripravo te projektne dokumentacije, so predmet obveznega pregleda. Pregled projektne dokumentacije in (ali) pregled rezultatov inženirskih raziskav se izvaja v obliki državnega ali nedržavnega pregleda. Spremembe in dopolnitve Urbanistični kodeks prej Zvezni zakon z dne 28. novembra 2011 št.№337-FZ "O spremembah urbanističnega zakonika Ruske federacije in nekaterih zakonskih aktov Ruske federacije" je začela veljati 1. aprila 2012. S spremembami je dejansko vzpostavljena pravna in pravna »enakost« med strokovnimi mnenji državne in nedržavne preučitve projektne dokumentacije, zato ima razvijalec oziroma tehnični naročnik po svoji izbiri pravico poslati projektno dokumentacijo in (ali) rezultate inženirskih raziskav v državni pregled ali nedržavno strokovnost.

Pozitiven sklep na podlagi rezultatov nedržavnega pregleda projektne dokumentacije je potreben za pridobitev dovoljenja za gradnjo objekta kapitalske gradnje v lokalnih samoupravah.

Tudi pozitivno mnenje neodvisnega strokovnjaka o določenih delih projektne dokumentacije se lahko uporabi za predložitev sodnemu organu kot obrambo in dokaz svojega stališča. Strokovnjaki, ki izvajajo pregled, niso zainteresirani, so pri študiju projekta neodvisni, zato je neodvisen pregled projektne dokumentacije pravičen. V skladu s členom 307 Kazenskega zakonika Ruske federacije so strokovnjaki opozorjeni pred prejemom, ki ga zavestno podajajo v izvedenskem mnenju. lažne informacije preganja po zakonu.

Gradbeni strokovni center PGS vam ponuja naslednje storitve:

1. Brezplačno svetovanje pred pregledom projektne dokumentacije;
2. Neodvisen pregled projekta brez izdaje zaključka v obliki raziskave, analize in ustnih priporočil;
3. Nedržavni pregled projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav z izdajo strokovnega mnenja;
4. Forenzični pregled projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav. V tem primeru se pregled določi s sodnim nalogom, sklep izvedenca o pripravljenosti pa se prenese neposredno na sodišče, kjer se lahko z njim seznanite. Pred izvedbo forenzičnega pregleda se lahko obrnete na našo strokovno institucijo in za sodišče prejmete informativno pismo o možnosti izvedbe pregleda z navedbo stroškov in časa pregleda.

Kaj boste dobili s pregledom projektne dokumentacije?

1. Posvetovanje s kvalificiranim strokovnjakom pred pregledom in o nadaljnjih ukrepih po njem;
2. Zaključek na podlagi rezultatov pregleda.

Kakšna je razlika med državnim in nedržavnim izvedenstvom?

V skladu z ruska zakonodaja strokovna organizacija, ki izvaja neodvisen pregled projektne dokumentacije, je polnopravni udeleženec v razmerjih, ki se izvajajo na pravnem področju. Izvedenci imajo pravico pričati in obrazložiti sklepe svojega mnenja na sodišču kot izvedenec.

V primerjavi z državnim gradbenim izvedenstvom je prednost nedržavnega v tem, da je čas izvedenstva krajši, strošek pa nižji. Vendar je v skladu z novimi zahtevami Urbanističnega zakonika rok za pregled projekta omejen na dva meseca. Naši strokovnjaki imajo bogate izkušnje pri izvajanju tovrstnih pregledov in ocenjevanju projektne dokumentacije, vedno vam z veseljem pomagamo pri reševanju vprašanj v zvezi z gradbenim strokovnim znanjem.

Rezultat pregleda projektne dokumentacije je sklep o skladnosti (pozitivno mnenje) ali neskladnosti (negativno mnenje) projektne dokumentacije z zahtevami tehničnih predpisov in rezultati inženirskih raziskav, zahtevami po vsebini razdelkov. projektne dokumentacije, predvidene v skladu s 13. delom 48. člena tega zakonika, in tudi o skladnosti rezultatov inženirskih raziskav z zahtevami tehničnih predpisov (če so bili rezultati inženirskih raziskav poslani v pregled hkrati s projektno dokumentacijo). V primeru, da so bili rezultati inženirskih raziskav poslani v pregled pred pošiljanjem projektne dokumentacije v pregled, je rezultat pregleda sklep o skladnosti (pozitivno mnenje) ali neskladnosti (negativno mnenje) rezultatov inženirskega pregleda. z zahtevami tehničnih predpisov.

Za izvedbo pregleda projektne dokumentacije bodo naši strokovnjaki potrebovali:

• projektna dokumentacija za objekt v celoti;
• naloga za oblikovanje predmeta;
• poročilo o rezultatih inženirskih raziskav na gradbišču;
• naloge za izvajanje in izvedbo inženirskih raziskav;
• dokument, ki vlagatelju izpita omogoča delovanje v imenu investitorja, razvijalca, tehničnega naročnika.

Koliko stane nedržavni pregled projektne dokumentacije?

IN javne ustanove Stroški izpita se določijo v skladu z enotno metodologijo za določitev stroškov strokovne ocene projekta (glej: Del VIII Odlok vlade Ruske federacije z dne 5. marca 2007 N 145 "O postopku organizacije in izvajanje državnega pregleda projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav").

Pri izračunu stroškov v našem podjetju delujemo po enaki metodologiji kot v državnih institucijah, končni strošek pa pomnožimo s faktorjem 0,6-0,7, odvisno od zahtevnosti projekta. To znižanje omogoča naročniku, da znatno prihrani sredstva, namenjena za pregled.

Kontaktirajte nas, pošljite povpraševanje za strokovnost, naši strokovnjaki so pripravljeni v kratkem času obravnavati vašo prijavo in izračunati stroške dela, s čimer so naši finančni odnosi transparentni.

Izvajanje pregleda gradbenih projektov se uporablja za oceno glavnih parametrov za namen poznejše odobritve. Vedno ji posvečajo posebno pozornost, saj je od pravilnosti dokumentacije neposredno odvisen neposreden postopek postavitve objekta.

Zakaj je potreben strokovni pregled projekta gradbene organizacije?

Navajamo glavne cilje tega postopka:

1. Preverite parametre in oblikovne rešitve.
2. Ugotovite skladnost z veljavnimi predpisi.
3. Takoj odkrijte napake, ki jih je treba odpraviti.
4. Odpravite njihov vpliv na končno konstrukcijo, tako da ni nevarnosti propada.
5. Pridobivanje dovoljenj regulativnih organov. Brez pregleda gradbenih projektov v Moskvi vam ne bodo izdana dovoljenja za začetek dela.
6. Zagotavljanje varnosti stavb v gradnji.
7. Izključitev kakršnih koli tveganj med delovanjem zaradi napačnih izračunov strokovnjakov.
8. Prepoznavanje možnosti izvedbe projekta v sedanji obliki.
9. Priprava objektivnega izvedenskega mnenja.

Stroški cenitve gradbenih projektov

Naš center ponuja storitve za pregled gradbenih projektov v Moskvi in ​​moskovski regiji ter v številnih regijah Rusije.

Medregionalni center za strokovnost projektov (LLC "MTsEP") vas vabi k sodelovanju pri nedržavnem strokovnem izpitu projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav.

Namen izpita:
ocena skladnosti projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav z zahtevami tehničnih predpisov in regulativnih dokumentov.

MCEP LLC ima osebje visoko usposobljenih strokovnjakov na tem področju in vse potrebne pogoje za reševanje strokovnih problemov pri pregledu projektne dokumentacije in (ali) inženirskih raziskavah. Zagotavlja profesionalen pristop k poslovanju, kompetentnost, odgovornost za celotno življenski krog zgradbe in strukture.

Kaj je nedržavna ekspertiza projektov

Pregled projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav je predpogoj za vse objekte, zasnovane po državnem naročilu, torej na stroške občinskega, regionalnega in zveznega proračuna.

Investicijski projekti se na zahtevo naročnika pregledajo, plačana osnova. Do nedavnega sta bila dva pregleda - državni in nedržavni, zasebni vlagatelji in razvijalci, ki so vestno obravnavali projekte in so imeli resen ugled na trgu, pa so posegali po storitvah nedržavnih. Manjša podjetja praviloma niso zapravljala denarja za preglede.

Uporaba rezultatov projektantskih in inženirskih raziskav, ki jih pregled ni potrdil, je povzročila resne težave v gradbeništvu: propad tal, razpoke v gradbenih konstrukcijah, propad hiš itd. V zvezi s tem se je že na državni ravni začelo vse pogosteje postavljati vprašanje, da je treba poleg državnega priznavati tudi rezultate nedržavnega preverjanja in zavezati k izvedbi presoje vsakega projekta.

Začel veljati 1. aprila 2012, št. 337-FZ "O spremembi Urbanističnega zakonika Ruske federacije in nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije, je dejansko izenačil pravice državnih in nedržavnih strokovnih organizacij, ki so specializirane za vodenje strokovni pregledi projektne dokumentacije.

Strokovno znanje projektov bo združeno v SRO

S prihodom nedržavnih strokovne organizacije je bila zdrava konkurenca. Zahvaljujoč temu imajo stranke več možnosti za izbiro tovrstne storitve.

Leta 2017 je v imenu podpredsednika vlade Ruske federacije D. N. Kozaka strokovna skupnost, ki jo zastopata Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanja ter gospodarske javne službe in Nacionalno združenje geodeti in projektanti so skupaj z Rostekhnadzorjem začeli delati na pripravi projekta zvezni zakon, sprememba ureditve trga storitev za nedržavno izvedenstvo.

Predlog zakona predvideva, da specializirano pravne osebe združeni v samoregulativne organizacije.
Tako se bo izvajala nedržavna ekspertiza odvetniške pisarne, ki so del, dejavnosti ustreznih SRO pa nadzirata nacionalno združenje in Rostekhnadzor. Rezultati izpita so priznani na vseh ravneh, strokovnjaki pa bodo morali biti vključeni v nacionalni register specialistov.

Naloge nedržavne ekspertize

Urbanistični zakonik Ruske federacije določa, da nedržavni pregled projektov in rezultatov inženirskih raziskav omogoča oceno stopnje skladnosti projekta:
državni, medresorski in znotrajkorporativni standardi;
predhodno določene regulativne in tehnične zahteve za razvoj projekta, ki niso v nasprotju z veljavno zakonodajo;
tekoča urbanistična dokumentacija, ki ureja razmerja pri urejanju prostora, urbanističnem urejanju, projektiranju, gradnji in rekonstrukciji kapitalskih objektov;
urbanističnimi načrti zemljiške parcele dodeljeno pod ;
standardi požarne, sanitarne, industrijske in obratovalne varnosti;
naloge;
ocenjeni standardi.

MCEP LLC ponuja storitve

strokovni strokovnjaki za nedržavno strokovno ocenjevanje projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav po konkurenčnih cenah.
Izjema je pregled projektov za navedene objekte, 6. člen, točka 5.1 Urbanističnega zakonika:
gradbeni projekti, financirani iz zvezni proračun;
avtomobilske ceste glavni namen, katerega remont je plačan ali načrtovan za plačilo iz proračuna Ruske federacije
objekte kulturne dediščine in lokalnega pomena ter rezultate inženirskih raziskav, opravljenih za te objekte;
objekti, katerih gradnja ali rekonstrukcija se namerava izvesti na naravovarstvenih območjih;
predmeti, ki so povezani z nevtralizacijo in odstranjevanjem odpadkov I-V razredi nevarnost.