Cenilec zasebne prakse v enem letu. O dejavnosti zasebnih cenilcev - Strokovni svet Združenja "Samoregulatorna organizacija cenilcev"

1. januarja 2017 so veljale določbe zveznega zakona št. 243-FZ z dne 3. julija 2016 (s spremembami 30. novembra 2016) "O spremembah prvega in drugega dela davčnega zakonika". Ruska federacija v zvezi s prenosom na davčne organe pooblastila za upravljanje zavarovalnih premij obveznega pokojninskega, socialnega in zdravstvenega zavarovanja«, ki je urejal postopek registracije zasebnih ocenjevalcev vrednosti.

V zvezi s številnimi pritožbami cenilcev na davčne organe z zahtevami za registracijo kot zasebni cenilci in prejetimi odgovori (glej na primer odgovor Zvezne davčne službe št., da je od 01.04.2017 registracija posameznega cenilca ki se ukvarja z zasebno prakso programsko ni predvideno), Strokovni svet NP "SROOO" je poslal zahteve Ministrstvu za gospodarski razvoj Rusije, Ministrstvu za finance Rusije in Rosreestru v zvezi z razjasnitvijo postopka za izvajanje ocenjevalnih dejavnosti zasebnih cenilcev .

Rosreestr je odgovoril, da vpis podatkov o cenilcih, ki se ukvarjajo z zasebno prakso, v konsolidirani register članov samoregulativnih organizacij cenilcev veljavne zakonodaje RF ni na voljo. Prav tako ni predvideno predložitev takšnih informacij SROO pri pooblaščenem organu. V zvezi s tem je Rosreestr pripravil in 3. 2. 2017 Ministrstvu za gospodarski razvoj Ruske federacije poslal predlog za dodajanje konsolidiranega registra s točko »podatki o cenilcih, ki se ukvarjajo z zasebno prakso, datumu začetka in prenehanja zasebna praksa cenilca«.

Odziv ruskega ministrstva za gospodarski razvoj je naslednji:

• Zakon št. 135-FZ razlikuje med poklicnimi dejavnostmi cenilcev in podjetniškimi dejavnostmi. Hkrati zakon št. 135-FZ ne omejuje cenilca pri možnosti opravljanja drugih dejavnosti kot samostojni podjetnik, razen ocenjevanja - lahko ste zasebni cenilec in hkrati delujete kot samostojni podjetnik posameznik. za "neocenjevanje" podjetniške dejavnosti. Kljub temu, da je bilo leta 2011 Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije drugačno mnenje (glej pismo Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije z dne 18. maja 2011 N D06-2551);
• "Hkrati zakon št. 135-FZ ne vsebuje prepovedi, da bi cenilec opravljal ocenjevalne dejavnosti v zasebni praksi, dokler ni registriran pri davčnem organu."

10 let po sprejetju sprememb zakona o ocenjevalnih dejavnostih, ki so vzpostavile samoregulacijo posameznikov, so bile končno sprejete spremembe davčnega zakonika Rusije, ki dejavnosti zasebnih cenilcev postavljajo iz sence!

In v čem je pravzaprav problem?

Če delate po pogodbi o zaposlitvi v podjetju, potem za vas ostane vse po starem. Če pa ste pustolovski in pogumni cenilec, ki deluje neodvisno v ostrih vodah Ruski posel, potem pa vas od 01. januarja 2017 čakajo nove dogodivščine!

Že od prvega leta obstoja samoregulacije se cenilci, ki so se želeli samostojno ukvarjati z ocenjevalnimi dejavnostmi, niso mogli prijaviti pri davčnih organih kot zasebni cenilci. Registrirali so se kot samostojni podjetniki. Tisti cenilci, ki so se pred samoregulacijo ukvarjali s samoocenjevanjem, so obdržali status samostojnega podjetnika in nadaljevali s prakso.

Na prelomu med letoma 2007 in 2008 pa je zakonodajalec s prehodom na samoregulacijo spremenil definicijo ocenjevalne dejavnosti in navedel, da je strokovna. Status "samostojnega podjetnika" pa pomeni izvajanje podjetniških dejavnosti. Hkrati davčni zakonik Ruske federacije ni urejal postopka registracije zasebnega ocenjevalca vrednosti.

Situacijo so poslabšale številne zavrnitve davčnih organov za registracijo oseb kot zasebnih ocenjevalcev vrednosti. Pooblaščeni izvršilni organi tudi niso dali enoznačnih odgovorov. In najnovejša pojasnila Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije ( dopis D06i-88 z dne 06.02.2014), Rosreestr ( dopis Мсх.№07-00666/14 z dne 10.02.2014) in FAS Rusije ( dopis št. IA/48325/13 z dne 02.12.2013) na to temo očitno ne predvidevajo registracije cenilca kot samostojnega podjetnika za opravljanje ocenjevalne dejavnosti.

Kaj se je zdaj spremenilo?

Državna duma Rusije je poleti sprejela zvezni zakon št. 243-FZ z dne 3. julija 2016 "O spremembah prvega in drugega dela davčnega zakonika Ruske federacije v zvezi s prenosom pooblastil na davčne organe za upravljanje Zavarovalni prispevki za obvezno pokojninsko, socialno in zdravstveno zavarovanje.«

Zdaj, 18. novembra 2016, je Državna duma v treh branjih sprejela osnutek zakona št. nekaterih določb glavnih usmeritev davčne politike).

Oba dokumenta skupaj sta zasnovana za reševanje problema davčne registracije posameznikov, ki se ukvarjajo z zasebno prakso. V Rusiji to niso samo cenilci. Spremembe se nanašajo na dejavnost mediatorjev, patentnih zastopnikov, arbitražnih upraviteljev in drugih oseb.

Jasno, povejte nam o cenilcih!

Iz sprememb je razvidno, da se bodo s 1. januarjem 2017 lahko cenilci, ki samostojno opravljajo dejavnost, pri davčnem organu prijavili kot zasebni cenilci.

Povedano drugače, s 1. januarjem 2017 bomo priča prvo pravo uveljavitev določil Zakona o ocenjevalni dejavnosti o zasebnih cenilcih.

Spomnimo, da po čl. 4. Zakona o ocenjevalnih dejavnostih, lahko ocenjevalec opravlja ocenjevalna dejavnost samostojno v zasebni praksi. In to določbo je oblikoval zvezni zakon z dne 27. julija 2006 št. 157-FZ.

Kako se lahko prijavim za davke?

Kot veste, NP ARMO na podlagi določb zakona redno posreduje podatke iz registra članov Rosreestru za vodenje združenega registra cenilcev.

Rosreestr je zdaj dolžan najkasneje do 10. dne vsakega meseca davčnemu organu na svoji lokaciji poročati podatke za pretekli mesec o vseh cenilcih, ki so navedeni v registru članov ali so bili iz njega izločeni.

Po drugi strani je davčni organ dolžan registrirati (odjaviti) cenilca v petih dneh od datuma prejema ustreznih informacij od Rosreestra.

Nadalje je davčni organ dolžan v istem roku izdati (poslati) cenilcu obvestilo o registraciji pri davčnem organu, s katerim potrjuje registracijo posameznika pri davčnem organu kot cenilca, posrednika, patentnega zastopnika.

V primeru prenehanja članstva cenilca v samoregulativni organizaciji davčni organ odjavo opravi na podlagi podatkov, ki jih posreduje Rosreestr.

Zato je zdaj, ko je še čas, izjemno pomembno, da preverite svoje osebne podatke!

Konec koncev jih bodo Rosreestr in davčni organi uporabljali za davčno registracijo cenilcev.

Kaj pa o zavarovalne premije?

Drugi del davčnega zakonika Rusije dopolnjuje razdelek XI, ki določa, da so zasebni cenilci plačniki zavarovalnih premij. V tem razdelku je tudi podrobno opisan postopek izračuna in plačila teh prispevkov.

Ali moram zapreti IP?

Ne, ne. Če se želite ukvarjati z drugimi dejavnostmi, ki niso povezane z dejavnostmi vrednotenja, na primer stroškovno svetovanje, potem lahko kot samostojni podjetnik sklenete ustrezne pogodbe, pri tem pa ohranite poenostavljen sistem obdavčitve.

Morate pa skleniti pogodbo o cenitvi kot zasebni cenilec.

Ne morem ugotoviti, ali je to dobro ali slabo?

NP "ARMO" se je vedno bolj osredotočal na cenilce kot posameznike - strokovnjake v svoji dejavnosti (za pravne osebe obstaja Združenje delodajalcev!). Zdi se nam, da bodo spremembe omogočile v celoti uresničiti prvotno idejo o prehodu na samoregulacijo posameznikov.

Cenilci bodo lahko samostojno določali pravice in pogoje svojega delovanja in ne bodo odvisni od pogojev delodajalca. Ocenjevalci bodo samostojno sklenili pogodbo o oceni.

Toda s pravicami pride tudi odgovornost. Pričakujemo, da bosta s prehodom na zasebno prakso končno začela delovati zavod obveznega zavarovanja odgovornosti cenilcev in odškodninski sklad.

Bistvena pomanjkljivost je nezmožnost uporabe poenostavljenega davčnega sistema s strani zasebnega cenilca. Toda v Rusiji kot celoti se davčna politika zdaj spreminja v smeri povečanja davčnih olajšav.

Imamo več vprašanj!

Verjeli ali ne, tudi mi! Na Rosreestr, Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije in Zvezno smo že poslali podrobne pozive davčna služba da bi pridobili podrobna navodila za pripravo na prehod v zasebno prakso. Odgovori bodo objavljeni na naši spletni strani.

Vedno pa se lahko obrnete na vodjo pravne službe NP "ARMO" Nikita Vlasov za natančen nasvet na to temo.

generalni direktor NP "ARMO" Elena Petrovskaya kot članica Sveta za ocenjevalne dejavnosti pri Ministrstvu za gospodarski razvoj Rusije je na Ministrstvo zaprosila za obravnavanje vprašanja zasebnih cenilcev na naslednji seji Sveta za ocenjevalne dejavnosti.

NP "ARMO" meni, da je pomembno narediti vse, da se razvijejo udobna in pregledna pravila za davčno registracijo zasebnih cenilcev.

Še naprej vas obveščamo o najnovejših novicah v industriji, nedavne spremembe v zakonodaji in trendih v razvoju poklicne dejavnosti.

Danes razvijamo temo zasebne prakse. Spomnimo, da so bile sprejete spremembe davčnega zakonika Ruske federacije, ki je začel veljati 1. januarja 2017, ki urejajo postopek davčne registracije zasebnih cenilcev. O tej inovaciji smo se podrobno pogovarjali z dolgim ​​ozadjem.

Vendar pa so vprašanja izvajanja te norme ostala nerešena, predvsem z vidika obdavčitve. NP ARMO in Vserusko industrijsko združenje delodajalcev poklicnih cenilcev sta prejela pojasnila Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije, Ministrstva za finance Rusije in Rosreestr.

Prav tako naj Komisija prouči vprašanje pogojev za izvajanje dejavnosti vrednotenja v obliki zasebne prakse v okviru Delovnega telesa za varstvo pravic cenilcev in samoregulativnih organizacij ocenjevalcev pri Svetu za ocenjevanje vrednosti pri Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije spremlja proces zakonodajnih sprememb na področju zasebne prakse cenilcev.

NP "ARMO" skupaj z Vseruskim industrijskim združenjem delodajalcev poklicnih cenilcev vam predstavlja še en izbor pojasnil o izvajanju zasebne prakse. Tokrat je poudarek na vprašanjih registracije in obdavčitve.

KAJ SE JE NOVega ZGODILO PO LETU?

Jeseni 2016 je Rosreestr skupaj s predstavniki Zvezne davčne službe Rusije opravil številna srečanja o dvostranskem postopku izmenjave informacij o zasebnih cenilcih. Spomnimo, da je Rosreestr dolžan najkasneje do 10. dne vsakega meseca poročati davčnemu organu na svoji lokaciji podatke za pretekli mesec o vseh cenilcih, ki so navedeni v registru članov ali so bili iz njega izključeni. Po drugi strani je davčni organ dolžan registrirati (odjaviti) cenilca v petih dneh od datuma prejema ustreznih informacij od Rosreestra.

V te namene je Zvezna davčna služba Rusije razvila osnutek Odredbe "O odobritvi obrazcev in formatov za predložitev informacij o članih samoregulativnih organizacij, vpisanih v konsolidirane registre članov samoregulativnih organizacij, patentnih zastopnikov, registriranih v registru". patentnih zastopnikov Ruske federacije, registracija (odjava) zavarovancev v organih Pokojninskega sklada Ruske federacije.

Ta odredba z dne 10. januarja 2017 št. ММВ-7-14/3@ je bila januarja 2017 v postopku presoje regulativnega učinka in je bila po zaključku poslana Ministrstvu za pravosodje Rusije na državna registracija.

Tako bo Rosreestr lahko kmalu začel izmenjevati informacije o zasebnih cenilcih skupaj z Zvezno davčno službo Rusije za namene njihove davčne registracije.

KATERE PODROBNOSTI O MENI BODO POŠLJENI?

Iz prilog zgornje odredbe je razvidno, da bodo v zvezi z cenilci iz Rosreestra naslednji podatki posredovani Zvezni davčni službi Rusije:

• Polno ime, TIN, SNILS, spol, datum rojstva, podatki o osebnem dokumentu, naslov prebivališča (kraj bivanja), podatki o prisotnosti (odsotnosti) v zbirnem registru članov samoregulativnih organizacij cenilci podatkov o pravni osebi, s katero je cenilec sklenil pogodbo o zaposlitvi.

Vsi cenilci morajo te podatke preveriti, saj bodo isti podatki preneseni v združeni register cenilcev Rosreestra in nato preneseni na Zvezno davčno službo Rusije.

Naslednji podatki bodo poslani tudi Zvezni davčni službi Rusije:

• Edinstveno registrska številka dodeljena pri prvem vpisu o cenilcu v zbirni register članov samoregulativnih organizacij cenilcev;
• Datum vpisa podatka v zbirni register članov samoregulativnih organizacij cenilcev prvega vpisa o cenilcu;
• Datum vpisa cenilca v register članov samoregulativne organizacije cenilcev;
• Datum izključitve cenilca iz članov samoregulativne organizacije cenilcev (prenehanje članstva v samoregulativni organizaciji cenilcev).

KDAJ BOM POSTAN ZASEBNI CENIlec?

Tukaj se stvari zapletejo. Dejstvo je, da formalno iz dobesednega branja zakonskih norm in zgornjega naročila izhaja, da bo moral Rosreestr Zvezni davčni službi Rusije prenesti podatke o cenilcih, vnesenih v konsolidirani register cenilcev v prejšnjem mesecu. . Z drugimi besedami, Zvezna davčna služba Rusije bo prejela samo podatke o novih cenilcih, ki so se v prejšnjem mesecu pridružili samoregulativnim organizacijam cenilcev.

Seveda je to velik problem. Ker se je 99 % cenilcev, ki želijo opravljati svojo dejavnost v obliki zasebne prakse, v samoregulativne organizacije pridružilo ne prejšnji mesec ali celo lani.

Za rešitev tega problema je NP "ARMO" skupaj z Vseruskim industrijskim združenjem delodajalcev poklicnih cenilcev poslalo svoje predloge Zvezni davčni službi Rusije, Rosreestru in Ministrstvu za gospodarski razvoj Rusije za rešitev te situacije.

Na splošno, ko bo naročilo odobreno, bo Rosreestr najpozneje do 10. dne vsakega meseca davčnemu organu na svoji lokaciji poročal podatke za pretekli mesec o vseh cenilcih, ki so navedeni v registru članov ali so bili iz njega izključeni. .

KAKO DELUJEM - POSAMEZNIK, PE ALI ZAPOSLENI V CENOVNEM PODJETJU?

Kot je navedeno v pismu Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije, ki smo ga prejeli, se v skladu s členom 3 zveznega zakona z dne 29. julija 1998 št. 135-FZ "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" razumejo ocenjevalne dejavnosti kot poklicna dejavnost subjekti ocenjevalne dejavnosti, katerih cilj je vzpostaviti tržno, katastrsko, likvidacijsko, investicijsko ali drugo vrednotenje, ki ga predvidevajo zvezni standardi, v zvezi s predmeti ocenjevanja.

Tako zakon št. 135-FZ razlikuje med poklicnimi dejavnostmi cenilcev in podjetniškimi dejavnostmi. Hkrati zakon ne omejuje cenilca v možnosti, da kot samostojni podjetnik posameznik opravlja druge dejavnosti razen cenitve.

V skladu s 4. členom zakona št. 135-FZ lahko cenilec samostojno opravlja ocenjevalne dejavnosti in se ukvarja z zasebno prakso. In tudi na podlagi pogodba o zaposlitvi med cenilcem in pravna oseba, ki izpolnjuje pogoje iz člena 15.1 zakona št. 135-FZ.

Glede na navedeno zakon dovoljuje cenilcu združevanje zasebne prakse in ocenjevalne dejavnosti na podlagi pogodbe o zaposlitvi s pravno osebo.

KAKO PLAČATI ZAVAROVANJE?

V skladu s pododstavkom 2 odstavka 1 člena 419 Davčnega zakonika Ruske federacije so cenilci, ki se ukvarjajo z zasebno prakso, priznani kot plačniki zavarovalnih premij. Znesek zavarovalnih premij, ki jih plačajo plačniki, ki ne izplačujejo plačil in drugih prejemkov posameznikom, je določen s členom 430 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Ti članki so precej veliki. Podrobnosti o njihovi vsebini so na voljo

NAS SE LAHKO UPORABLJATI?

Na to vprašanje so zelo podrobno odgovorili pojasnila, ki jih je prejela Zvezna davčna služba Rusije.

V skladu s pododstavkom 7 odstavka 32.1 odstavka 1 člena 346.16 Davčnega zakonika Ruske federacije ima davčni zavezanec pri določanju predmeta obdavčitve pravico zmanjšati prejete dohodke za stroške vseh vrst obveznega zavarovanja zaposlenih, premoženja in odgovornosti, vključno z zavarovalnimi premijami za obvezno pokojninsko zavarovanje, obvezno socialno zavarovanje za primer začasne nezmožnosti in v zvezi z materinstvom, obvezno zdravstveno zavarovanje, obvezno socialno zavarovanje za nezgode pri delu in poklicne bolezni izdelano v skladu z zakonodajo Ruske federacije; kot tudi vstopnine, članske in ciljne pristojbine, plačane v skladu z zveznim zakonom z dne 1. decembra 2007 št. 315-FZ "O samoregulativnih organizacijah".

Davčni zavezanci, ki so izbrali dohodek kot predmet obdavčitve v skladu z odstavkom 3.1 člena 346.21 Davčnega zakonika Ruske federacije, imajo pravico zmanjšati znesek davka, plačanega v zvezi z uporabo poenostavljenega davčnega sistema (predujem plačila tega davka), izračunana za davek (poročevalsko obdobje), zlasti v višini:

• zavarovalne premije obveznega pokojninskega zavarovanja, obveznega socialnega zavarovanja za primer začasne invalidnosti in v zvezi z materinstvom, obveznega zdravstvenega zavarovanja, obveznega socialnega zavarovanja za nezgode pri delu in poklicne bolezni plačane (v obračunanih zneskih) v tem davčnem (poročevalnem) obdobju v v skladu z zakonodajo Ruske federacije;
• plačila (prispevki) po pogodbah o prostovoljnem osebnem zavarovanju, sklenjenih z zavarovalnicami, ki imajo dovoljenja, izdana v skladu z zakonodajo Ruske federacije za opravljanje ustrezne vrste dejavnosti, v korist zaposlenih v primeru njihove začasne invalidnosti (razen nezgode pri delu in poklicne bolezni) za dneve začasne nezmožnosti, ki se plačajo na stroške delodajalca in katerih število je določeno z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2006 št. 255-ФЗ "O obveznem socialnem zavarovanju v primeru začasne invalidnosti in v zvezi z materinstvom«.

Navedena plačila (prispevki) zmanjšajo znesek davka (akontacije), če znesek zavarovalnega plačila po takih pogodbah ne presega zneska nadomestila za začasno invalidnost, določenega v skladu z zakonodajo Ruske federacije (z izjemo nezgod pri delu in poklicnih boleznih) za dneve začasne nezmožnosti delavca, ki se plača na stroške delodajalca in katerih število je določeno z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2006 št. 255-FZ »O obveznem socialnem zavarovanju v primeru začasne invalidnosti in v zvezi z materinstvom«.

Hkrati se znesek davka, plačanega v zvezi z uporabo poenostavljenega davčnega sistema (akontacije tega davka), ne more zmanjšati za več kot 50 odstotkov za višino odhodkov iz navedenega odstavka.

Davčne stopnje za davek, plačan v zvezi z uporabo poenostavljenega davčnega sistema, določa člen 346.20 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Poleg tega lahko v skladu s 4. odstavkom člena 346.20 zakonika zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije določijo davčno stopnjo za določen davek v višini 0 odstotkov za davkoplačevalce - samostojne podjetnike, ki so izbrali predmet obdavčitve v obliki dohodka ali v obliki dohodka, zmanjšanega za znesek odhodkov, ki so bili prvič evidentirani po uveljavitvi ustreznih zakonov in opravljajo zlasti dejavnosti vrednotenja. Ti davčni zavezanci imajo pravico uporabljati davčno stopnjo 0 odstotkov od dneva njihove državne registracije kot samostojni podjetnik posameznik neprekinjeno dve davčni obdobji.

Glede na rezultate davčnega obdobja je delež dohodka od prodaje dela v okviru ocenjevalne dejavnosti, za katerega je bila uporabljena davčna stopnja 0 odstotkov, v skupnem obsegu dohodka od prodaje dela in storitev mora biti najmanj 70 odstotkov.

NP ARMO bo skupaj z Vseruskim industrijskim združenjem delodajalcev poklicnih cenilcev še naprej obveščal cenilce o trenutnem stanju na področju zasebne prakse.

Tiskovna agencija Rosbalt je 20. junija gostila tiskovno konferenco za novinarje poslovnih medijev, katerih udeleženci so spregovorili o katastrofalni situaciji, ki se je razvila zaradi uveljavitve zahteve po opravljenem oddelčnem izpitu "za vstop v poklic", ki ga je razvila Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije, od 1. julija 2017. Po mnenju ministrstva bodo te zahteve najmanj 70 odstotkom sedanjih cenilcev, tudi najbolj izkušenih in usposobljenih, odvzele pravico do poklicne dejavnosti, mladim specialistom pa bodo zaprle pot. Poleg tega bo uničena vsa civilnopravna praksa, ki temelji na strokovno preverjenih sklepih o cenitvi premoženja, uničena bo institucija samoregulacije in neodvisnega ocenjevalnega izvedenstva.

Zahteva za izpit za nova izdaja Zakon o ocenjevalni dejavnosti je leta 2016 na hitro sprejela odhajajoča državna duma, Ministrstvo za gospodarski razvoj, kjer se je od takrat spremenilo tudi vodstvo, pa ga je nujno začelo izvajati, ne da bi upoštevalo mnenje strokovne skupnosti in ni imelo cilja. analiza socialno-ekonomskih posledic inovacije. Spomnimo se, da se je poskus Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije, da uvede izpit za strokovnjake, končal s popolnim fiaskom: danes so prosilci za izpit prisiljeni odgovarjati na testna vprašanja o poznavanju zakonodajnih aktov, ki so bili že več let preklicani in niso uporabljajo v poklicni dejavnosti cenilcev.

Kot rezultat, je Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije pripravilo projekt nalog podružnice zavezujoče cenilce iz vseh regij države v enem koledarski dan 01.07.2017 opraviti kvalifikacijski izpit, ki bo njihov status znižal na raven navadnega novopečenega cenilca, s čimer bo razveljavljeno predhodno prejeto državno potrdilo strokovnjaka SRO. V skladu s tem se bodo izkazali, da bodo vsi sklepi cenilcev, ki jih vsebujejo poročila o določitvi stroškov, strokovno neutemeljeni, zato niso dokazani in nezaščiteni v postopku predkazenskega in sodnega izpodbijanja. In ti vidiki že vplivajo na pravice navadnih državljanov - lastnikov nepremičnin, ki jih ocenjujejo cenilci.

Podpredsednik Rusko društvo cenilci Evgenij Neiman sedanje stanje označil za "plazečo deregulacijo" in dejal, da ustvarja ogromno tveganj ne le za ocenjevalno skupnost, ampak tudi za oblasti. »Od leta 1992 se razvijamo »od spodaj« na evolucijski način, ki bo s 1. julijem odpravljen zaradi sprememb zakona o dejavnosti vrednotenja, sprejetih od velika količina kršitev in se z nikomer ne pogovarjajo. Nujno je, da nas trg sliši: te revolucije nismo začeli mi, prav tako pa ustvarja veliko število tveganj – tako za potrošnike storitev vrednotenja kot za same ocenjevalce.

Podobno stališče je izrazil predsednik SRO "Strokovni svet" Aleksej Kaminski: »Poteka proces povratne nacionalizacije ocenjevalnih dejavnosti. Toda kljub očitnim težavam, povezanim z množično kršitvijo pravic cenilcev, Ministrstvo za gospodarski razvoj ne navezuje nobenih stikov, namestnik ministra Nikolaj Podguzov, očitno zaveden s strani strokovnjakov pristojnega oddelka, pa v tisku izjavi, da je izpit dogovorjeno z ocenjevalno skupnostjo. Novi izpit po njegovih besedah ​​v nasprotju s pričakovanji ne le da ne bo "počistil trga" in poklic ocenjevalca postal elitni, ampak bo izrinil najboljše, najbolj izkušene in učinkoviti strokovnjaki za katere je ta ponižujoči postopek nesprejemljiv.

Po navedbah direktor NP "ARMO" Elena Petrovskaya, čudne “glušnosti” Ministrstva za gospodarski razvoj, ki noče sprejeti nobenega drugega stališča kot svojega, res ni lahko razložiti. »Lepo bi bilo, da naše resorno ministrstvo ne bi zaslišalo samo cenilcev, tega smo vajeni. Toda ignorira stališče RSPP, " Poslovna Rusija”, GZS, ki je podprla naše strokovne pomisleke, ignorira mnenje ministrstva za delo, ki je navedlo nujnost uskladitve sektorske zakonodaje z načeli sistema. neodvisno ocenjevanje kvalifikacije, ki je bila, mimogrede, ustvarjena z neposrednim odlokom predsednika Rusije. Za kakšne namene? Za kaj je?"

Generalni direktor SRO "Poslovni sindikat ocenjevalcev" Irina Shevtsova opozoril tudi na dejstvo, da so se zahteve za opravljanje državnega izpita v zvezi z cenilci izkazale za očitno diskriminatorne. " Od nikoder vzeta specializacija, popolnoma zaprta vsebina izpitnih nalog, strogi roki za opravljanje in ponovni izpit, popolnoma izključujejo možnost pridobitve novega potrdila o usposobljenosti večine ocenjevalcev. To bo tesno zaprlo "vhod v poklic" tako za nove kandidate kot za tiste, ki so poklicu dajali desetletja."

Poleg očitne škode za industrijo bo nujna opravljanje nedokončanega in slabo pripravljenega izpita po mnenju udeležencev tiskovne konference povzročilo negativne socialno-ekonomske posledice, saj bo močno zmanjšanje števila cenilcev povzročilo večkratno zvišanje tarif za storitve ocenjevanja, občutno podaljšanje trajanja ocenjevalnih postopkov in kritično zmanjšanje kakovosti storitev ocenjevanja.

»Ocenilci niso proti temu, da se stvari v panogi uredijo. Toda sam g. kval. izpit ne bo rešil njenih glavnih težav - ocenjevanja po meri in dampinga",- je dejal podpredsednik SRO RAO Kiril Kulakov. Opravili smo na desetine izpitov in na to smo že zdaj pripravljeni, a hkrati vztrajamo pri preglednem, razumljivem in objektivnem preverjanju naših kompetenc. In ker imamo sektorsko samoregulacijo, bi morala izpit »za vstop v poklic« pripraviti in izvesti strokovna skupnost sama na podlagi Državnega sveta za vrednotenje in ne organ državna oblast. Ob tem bi seveda moral biti »vstop v poklic« enkrat in ne vsaka 3 leta. Priporočljivo bi bilo tudi, da bi od opravljanja tega izpita oprostili ocenjevalce, ki imajo opravljen ECE in imajo več kot 3 leta delovnih izkušenj.

Udeleženci tiskovne konference so bili enotni v mnenju, da je edini način, da preprečimo nastanek družbeno nevarnih posledic zaradi nepremišljenih sprememb zakonodaje o vrednotenju le s sodnim izpodbijanjem. Ker pa do njihovega začetka veljavnosti tako rekoč ni več časa, nameravajo ocenjevalci hitro doseči status quo za veljavna potrdila o strokovni usposobljenosti brez kakršnega koli dodatne zahteve o opravljenem izpitu, izpit za ocenjevalce praktike pa prestavite v leto 2019, ko bo v državi v celoti deloval neodvisen sistem ocenjevanja kvalifikacij. Poleg tega ministrstvo ekonomski razvoj Predlaga se preložitev izpita »pristop v poklic« za mlade specialiste do razkritja podatkov o izpitnih zahtevah in njihovi vključitvi v izobraževalne programe ter do sestave strokovnih specializacij ocenjevalcev iz osnutka odredbi Ministrstvo za gospodarski razvoj se uskladi z poklicni standard"strokovnjak za ocenjevanje"

Ko govorimo o zasebni praksi, nam takoj na misel pridejo besedne zveze »zasebna zdravstvena praksa«, »zasebna odvetniška praksa«. Nenavadno je, da sam koncept "zasebne prakse" ni zapisan v zakonu, ni jasne opredelitve, za kakšno dejavnost gre.

Z gotovostjo lahko trdimo le, da je zasebna praksa delovna poklicna dejavnost osebe, ki dela zase, ne da bi zaposlovala druge delavce. Hkrati se lahko oseba registrira kot samostojni podjetnik posameznik ali pa se ne registrira, plača pa davke kot posameznika(13 % dohodnina).

Posamezniki, ki se ukvarjajo z zasebno prakso, so zasebni notarji, odvetniki, ki so ustanovili odvetniško pisarno, zasebni zdravniki, detektivi in ​​druge osebe, ki imajo pravico opravljati zasebno dejavnost brez registracije podjetnika. Od 1. januarja 2017 so lahko cenilci, patentni zastopniki in številni drugi poklici prijavljeni tudi pri Zvezni davčni službi kot zasebni izvajalci.

Če govorimo o posebnostih zasebne prakse kot vrste dejavnosti, potem je očitno, da je to mogoče v primerih, ko strokovni specialist lahko opravlja storitve sam, brez vključevanja velikega števila pomočnikov. Zasebni zdravnik ne bo mogel opraviti kirurškega posega, saj je tu potrebnih več specialistov, specialna oprema, posebne razmere (bolnišnica) itd., zasebni zdravnik pa lahko zdravi kronične bolezni, akutne okužbe dihal itd. In mogoče je celo, da bo to naredil bolje, saj se lahko več časa posveti bolniku, ga lahko opazuje dolga leta itd. Enako velja za odvetnika - svojo stranko zagovarja sam na sodišču, ne potrebujejo pomočnikov ali posebnih pogojev, opreme. Lahko celo brez pisarne in dela od doma.

Prav tako je mogoče opozoriti, da vsi zgoraj navedeni poklici zahtevajo neodvisnost strokovnjaka.

Tatyana Bondareva, vodja odvetniške pisarne št. 72 (Jekaterinburg):

— Odvetniki so bili vedno poseben poklic, tudi v sovjetskih časih. Že takrat so bili drugačni od navadnih odvetnikov – nimajo normiranega delovnika. Poklic sam po sebi predpostavlja samostojnost.

— Zasebna praksa najprej daje neodvisnost. Samo zasebni odvetnik lahko sodeluje s stranko, ki ga s strokovnega vidika zanima. Izberem lahko tiste primere, ki me kot strokovnjaka zanimajo. Zasebna praksa pomaga osredotočiti se samo na eno področje – bodisi kazenske zadeve bodisi civilne zadeve.

Formalno bi lahko bili cenilci prej zasebni zdravniki, to piše v čl. 4 zakona o ocenjevalnih dejavnostih z dne 27. julija 2006 št. 157-FZ: "ocenjevalec lahko samostojno opravlja ocenjevalne dejavnosti in se ukvarja z zasebno prakso." Vendar se pri davčnih organih niso mogli registrirati kot zasebniki, zato so se registrirali kot samostojni podjetniki posamezniki.

Na prelomu med letoma 2007 in 2008 pa je zakonodajalec spremenil definicijo ocenjevalne dejavnosti in navedel, da je strokovna. Status "samostojnega podjetnika" pa pomeni izvajanje podjetniških dejavnosti. Hkrati davčni zakonik Ruske federacije ni urejal postopka registracije zasebnega ocenjevalca vrednosti.

Državna duma je poleti in jeseni 2016 sprejela številne spremembe davčnega zakonika Ruske federacije, po katerih se bodo od 1. januarja 2017 lahko ocenjevalci, ki opravljajo samostojno dejavnost, registrirali pri davčni organ kot zasebniki.

Prednosti in slabosti zasebne prakse

Razumljivo je, da se bodo cenilci lahko prijavili pri davčnem organu kot zasebniki. Toda ali so to pripravljeni storiti? To je še vedno veliko vprašanje. Dejstvo je, da so do leta 2017 cenilci, ki so svoje dejavnosti opravljali sami, odprli samostojne podjetnike, uporabljali poenostavljen sistem obdavčitve (plačali so 6% dohodka in to je vse) in se na splošno počutili dobro. In kaj storiti zdaj, ni zelo jasno: zaprite IP in se registrirajte kot zasebni zdravnik ali počakajte, da se razjasnijo davčna vprašanja.

In še ni jasnosti. Eden od odgovorov ministrstva za finance jasno pravi: »V primeru, da posameznik preneha opravljati dejavnost kot samostojni podjetnik posameznik, izgubi pravico do uporabe poenostavljenega davčnega sistema.«

Čeprav je prej isto ministrstvo za finance izrazilo ravno nasprotno stališče: "Davčni zakonik ne predvideva omejitev glede uporabe poenostavljenega davčnega sistema za cenilce, ki se ukvarjajo z zasebno prakso."

Ob tako nasprotujočih si informacijah se ocenjevalna skupnost že pol leta pogovarja, kako se prijaviti kot zasebnik pri davčnih organih, ali je treba zapreti samostojnega podjetnika ali je mogoče brez tega itd. različna mnenja na ta račun.

na primer Anna Mutina, ekonomistka, cenilka, davčna specialistka (Irkutsk) je svoje stališče izrazila takole:

— Dejavnost zasebnega cenilca, ki samostojno opravlja poklicno dejavnost (tudi če je registriran kot zasebnik), ima vse znake podjetniške dejavnosti, kar pomeni, da je podjetniška in jo mora spremljati pridobitev statusa posameznika. podjetnik v skladu s čl. 23 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Tako po analizi obstoječega ta trenutek zakonodaje, je mogoče sklepati naslednje: registracija kot zasebni cenilec bo dejansko postopek za dodelitev samostojni podjetnik posameznik OKVED 74,90. Druge registracije zakon ne predvideva.

Samostojnega podjetnika ni mogoče zapreti, če še vedno opravljate druge dejavnosti, vendar je treba v imenu zasebnega cenilca skleniti pogodbo o cenitvi vrednosti. Toda v tem primeru ne boste plačali samo dohodnine, temveč tudi davke na vsa sredstva. In pod takimi pogoji je še vedno malo ljudi, ki bi želeli opravljati zasebno prakso.

Valery Korolev, cenilec predmetov intelektualne lastnine, patentni zastopnik Ruske federacije in Evrazijskega patentnega urada, (Perm):

— Davke plačujem kot fizična oseba. Dela opravljam po pogodbi o storitvah, zato stranka plača zame na blagajno socialnega zavarovanja. In davčni službi predložim izjavo in plačam 13% dohodka. Do leta 2015 sem imel samostojnega podjetnika, uporabljal sem poenostavljen davčni sistem (6 % dohodka). Potem pa je prišlo do močnega povečanja prispevkov za Pokojninski sklad. Ne glede na dohodek ste morali kot samostojni podjetnik plačati 47 tisoč rubljev na leto. Zaprl sem IP. In nisem sam - zaprlo se je 900 tisoč samostojnih podjetnikov po vsej državi. Po tem se je znatno zmanjšalo število prispevkov v pokojninsko blagajno.

Patentni zastopniki se lahko tako kot cenilci registrirajo kot zasebni zdravniki od 1. januarja 2017, vendar ne ukrepam, dokler ni obdavčitev jasna. In potem bomo videli, kje plavati. Če sem iskren, mi je lažje znova odpreti IP - plačati 6% dohodka in brez glavobola.

Kaj pa drugi poklici, ki so že dolgo zasebni, kako se počutijo v tem statusu? Kako se plačujejo davki?

Aleksey Kharlov, odvetnik, odvetniška družba št. 3 (Jekaterinburg):

— Vsi odvetniki so zasebni zdravniki, vendar organizacijski in pravni Oblike odvetništva so lahko različne: odvetniška pisarna (kadar deluje sama), pravno svetovalna pisarna ali odvetniška zbornica – ko se več zasebnih odvetnikov združi v majhno skupnost. Odvetniki so tako kot notarji križanec med pravno in fizično osebo.

Zakon o odvetništvu jasno pravi, da je opravljanje odvetniških storitev nekomercialna dejavnost. Plačujemo pa vse davke, kot vse komercialno organizacijo: tako v pokojninsko blagajno, kot v sklad socialnega zavarovanja in v TFOMS. Glede davčnega poročanja, če gre za kolegijske subjekte, potem obstaja računovodstvo, ki odda vsa ta poročila. Če je odvetniška pisarna, potem to počne sam.

Od leta 2009 delam kot odvetnik. Pred zasebno prakso sem delal tako v državni službi kot v LLC. Zdaj delam v odvetniški pisarni in to organizacijski in pravni Oblika je popolna zame. Po mojem mnenju to najboljša možnost- obstaja neodvisnost, hkrati pa se lahko vedno posvetujete s kolegi, razpravljate o nekaterih težkih vprašanjih.

Tatyana Bondareva, vodja odvetniške pisarne št. 72 (Jekaterinburg):

— Morda je glavna prednost zasebne prakse svoboda in neodvisnost. Neodvisnost ne le od »šefa«, temveč tudi neodvisnost pri izbiri strank. Če vam stranka ni všeč, jo lahko seveda pred podpisom pogodbe preprosto zavrnete. In glavna pomanjkljivost je nestabilnost. Vse skrbi padejo na vaša ramena: najemite pisarno, vodite evidenco, promovirajte svoje storitve, poiščite stranke. Ker število odvetnikov ni urejeno (2500 odvetnikov v regiji Sverdlovsk), je tako kot notarjev v našem okolju velika konkurenca.

Za svojo neodvisnost bodo očitno morali drago plačati tudi zasebni cenilci.

Pripravila Ksenia Popova