Plan de afaceri pentru o companie de constructii. Curs: Plan de afaceri în construcții Exemple de planuri de afaceri pentru o companie de construcții

Construcția și reparația pentru un antreprenor este o mină de aur. Aceasta este o nișă de afaceri populară, cu un randament de 30-60%. Cererea de bunuri și servicii pentru construcții este mare – așa că există suficientă muncă pentru toată lumea. Chiar și începătorii.

Tot mai multi oameni trăiesc în orase mari, tind să transfere sarcinile de zi cu zi și reparațiile minore pe umerii altora. De aceea serviciul „soț pentru o oră” este acum atât de solicitat pe piață.

În fiecare an, pardoseala laminată devine din ce în ce mai populară tipul de pardoseală, înaintea popularității linoleumului, din ce în ce mai popular. Dar producția de parchet laminat nu este pentru începători.

Producția de șuruburi autofiletante nu necesită un număr mare de personal și condiții stricte pentru zone, iar datorită unei selecții bogate de echipamente, costurile inutile pot fi evitate. Și cel mai important - toată lumea are nevoie de șuruburi autofiletante.

Acest articol discută principalele aspecte ale deschiderii unui magazin de materiale de construcții: rentabilitatea, o listă de bunuri pentru achiziția inițială și alegerea grupurilor de sortimente pentru vânzare. ...

Cărămida este unul dintre cele mai populare materiale de construcție din Rusia. Producția de cărămizi ca afacere este interesantă deoarece, împreună cu întreprinderile mari, este posibil să se producă cărămizi cu investiții minime.

Producția de blocuri de cinder este o afacere rentabilă, care poate aduce profituri semnificative. Echipamentele pentru producerea blocurilor de zgârieturi sunt destul de accesibile, tehnologia și materiile prime sunt disponibile în...

Phytodesign este numit afacerea viitorului. Ideea de afaceri ne-a venit din străinătate și este nouă în Rusia. Aceasta este o șansă excelentă de a începe o afacere verde promițătoare, care aduce un venit mare proprietarului.

Un studio de design este o afacere destul de specifică care necesită cunoștințe profesionale în domeniul designului de la antreprenor. Deschiderea propriului studio de design este destul de ușor, este mult mai dificil să-l faci cu succes.

Plan de afaceri pentru deschiderea unui magazin de hardware într-un oraș cu o populație de peste 1 milion de locuitori. Investiții de pornire - 1.408.000 de ruble. Profit netîn primul an de funcționare - 1.082.000 de ruble. Perioada de rambursare - 15...

Volumul costurilor de investiții în organizarea unei întreprinderi pentru producția de blocuri de frasin este de 1.505.000 de ruble. Perioada de rambursare simplă și redusă a proiectului este de 5 luni.

Costurile de investiție ale proiectului se ridică la 26,42 milioane de ruble. Volumul principal este cheltuit pentru achiziționarea unei linii de producție, precum și pentru formarea unui fond capital de lucruînainte de lansarea proiectului pentru rambursare...

Valoarea costurilor de investiție într-o întreprindere pentru producția de clădiri modulare cu cadru este de 2.050.000 de ruble. Perioada de rambursare simplă (PP) și redusă (DPP) este de 6 luni.

Costurile de investiții în deschiderea unei fabrici mobile de beton se ridică la 6,83 milioane de ruble, cea mai mare parte a sumei este direcționată către achiziționarea de echipamente și crearea unui fond de rulment până la...

Valoarea investiției pentru deschiderea unui studio design peisagistic este de 1.670.000 de ruble. Pentru a implementa proiectul, deține bani gheata.

Investițiile de pornire se vor ridica la 228,5 mii de ruble. Calculele financiare ale acestui plan de afaceri se fac pe o perioada de trei ani de activitate. Potrivit acestora, perioada de rambursare a proiectului va fi de 5 luni.

Plan de afaceri gata pentru fabrica de cherestea „Pili-Pila”

Valoarea totală a costurilor investiției este de 7,17 milioane de ruble. Dintre acestea, 2,0 milioane - fonduri proprii. 5,17 milioane de ruble se preconizeaza atragerea sub forma unui imprumut bancar la 18% pe an, pe o perioada de 48 de luni.

Valoarea costurilor de investiții necesare este de 3,33 milioane de ruble, din care o parte semnificativă revine achiziționării de echipamente și formării capitalului de lucru până la obținerea rambursării. De asemenea, pre...

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, această întrebare este adesea adresată specialiștilor de către antreprenorii începători. Alegerea activităților este cu siguranță bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul țării și din străinătate, se pot baza întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. Va fi foarte dificil pentru o persoană care nu are idee ce sunt diagramele de sarcină, rezistența la umiditate sau conductivitatea termică a unui material, capacitatea de acoperire a vopselei, să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschizi o companie de construcții este să înveți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Doar organizarea unei firme subcontractante specializata in efectuarea unui anumit tip de lucrari va oferi bune oportunitati incepatorilor. După ce este indicat statutul companiei, vă puteți întreba de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm de deschidere a întreprinderii

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să determinați scopul acesteia. Compania poate efectua reparații cosmetice la spații, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși, poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care vă permite să studiați în detaliu fiecare dintre etapele organizației. Instrucțiuni pas cu pas deschiderea arata asa:

• înregistrarea întreprinderii și alegerea formei de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• recrutare;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, planul de afaceri pentru deschiderea unei companii de construcții ar trebui să includă calcule financiare, care determină suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre active și pasive, compania în curs de înființare și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii în curs de dezvoltare.

Avantaje și dezavantaje în afaceri

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%), care va achita în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt nivelul ridicat de concurență, finanțarea insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta la dezvoltarea unei reputații pozitive pentru companie într-un timp scurt. Competitivitatea companiei este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Inregistrarea companiei

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau IP? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate a fi afaceri la scară destul de mare. Prin urmare, este de dorit să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează IP, ceea ce vă permite să efectuați lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• "Certificat de înregistrare de stat persoană juridică” și un extras din USR.
• statutul companiei;
• un acord privind distribuirea cotelor de fonduri între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți Codul fiscalîntreprinderi şi înregistrare la biroul de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să vă consultați cu un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la SRO

Aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO) este un pas important în înregistrarea unei companii. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. si mai sus. Firmele care au aderat la SRO trebuie să plătească contribuții, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar peste tot este destul de mare. De exemplu, deducerile doar la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele lucrează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și decorarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si montaj care realizeaza montaj de structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul pentru situații de urgență. Valoarea totală a cheltuielilor pentru documente este de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

Întreprinderea poate fi atât înalt specializată, cât și de format mare. Gama de servicii oferite populației depinde de dorința proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrari de reparatii si instalare;
• leasing de mașini și echipamente;
• formarea si pregatirea avansata a specialistilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera propusă a companiei este mai largă, cu atât vor fi necesare mai multe investiții la început pentru organizarea acesteia.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere la scară largă, va fi necesară achiziționarea de mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază dispozitivele necesare sau le iau în leasing, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să întrebați documentatie tehnica furnizate cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă sa bucurat de mult timp tehnologia de informație si specializata software: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții ar trebui să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru.

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă întreține propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni, dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care au majoritatea angajaților educatie inalta. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

Adesea firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite perioadă de raportare un specialist care va face contabilitate si va pune in ordine documentatia. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Munca se plateste la finalizare.

Căutare de comandă

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. castiga licitatia. Dar înainte de a aplica pentru participarea la competiție, este necesar să se studieze condițiile acestuia. Dacă se realizează construcția unei facilități mari, atunci vor fi preferate organizațiile puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei firme mari care a primit un proiect la scară largă pentru a lucra.
4. De câțiva ani, oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificarea economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau perforator, șurubelniță etc.) - de la 200.000 de ruble;
• cumpărare vehicul pentru transportul de echipamente și personal - de la 450.000 de ruble;
• fond salariile– de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din cost total lucrari executate;
• publicitate si plata companiei de constructii comunicare telefonică- de la 25.000 de ruble.

Ca rezultat, se dovedește că investiția inițială este de 650.000 de ruble și cheltuieli lunare- de la 165.000 de ruble. Calculul se face pentru o firma al carei personal este minim si este formata din 4 persoane, impreuna cu organizatorul si soferul.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența lucrărilor efectuate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• reparații de lux - de la 3.300 de ruble. pentru 1 m2.

„Cecul mediu” al unei companii de construcții variază în limita a 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Un client care are nevoie de o reparație urgentă plătește costurile de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează între 14 și 28 de zile.

Rentabilitatea companiei de constructii este de 50%. Cele mai profitabile intreprinderi sunt firmele de instalatii electrice, precum si firmele implicate in instalarea de aparate de aer conditionat, geamuri termopan, usi.

Numele Companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această afacere este destul de supărătoare, deoarece numele ar trebui să fie nu numai memorabil, ci și să poarte informații despre companie. Cum să denumești o companie de construcții depinde de public țintă. Persoanele fiziceÎmi amintesc nume strălucitoare și concise. Furnizori mariși este mai bine ca clienții să se prezinte mai serios și mai succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar trebuie amintit că este puțin probabil ca un simplu neprofesionist să se încurce în privința decriptărilor. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” este lungă. Prin urmare, este mai bine să bateți numele imediat. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.

Amploarea construcției în Rusia modernă, în ciuda crizei, sunt pur și simplu uriașe. Care înseamnă, " loc cald» mai multe firme se vor putea regăsi în această industrie. Cei care cred că sunt necesare milioane de ruble pentru a intra în afaceri de construcții se înșală grav - puteți începe cu un mic depozit de materiale de construcție, stăpânind treptat noi domenii de activitate. Deoarece aceasta este o afacere foarte profitabilă, vă puteți dezvolta destul de bine investind doar un sfert sau o treime din venitul net în acest proces. Principalul lucru este un plan de afaceri bine scris.

Etapa pregătitoare

Plan de afaceri gata afacerea analizată este proiectată pentru implementare într-un oraș mediu rusesc (populație 300-600 mii de oameni) cu o investiție inițială de 500 mii ruble. Dintre acestea, 350 de mii sunt planificate pentru a fi folosite pentru organizație de la zero companie de constructii, iar restul sumei - pentru deschiderea unui magazin de produse conexe.

În general, procedura de înființare a unei companii de construcții este în multe privințe similară cu un proces similar în orice altă zonă de afaceri. O afacere de construcții gata făcută este cea mai potrivită pentru o astfel de formă organizatorică și juridică ca o societate cu răspundere limitată. Este necesar să se precizeze în mod clar punctele principale din secvența așa cum se face în planul de afaceri revizuit:

Astfel, în curs de dezvoltare plan gata pentru o companie, trebuie să țineți cont de necesitatea următoarelor documente la înregistrare:

1. Fotocopii ale pașapoartelor fondatorilor, precum și cunoașterea datelor de înregistrare a persoanelor juridice care acționează în calitate de fondatori: nume, adresă, TIN, OKATO;
2. Date privind localizarea persoanei juridice în curs de înregistrare;
3. Informații specifice despre ceea ce intenționează să facă compania dumneavoastră (prestarea de servicii de construcții, lucrări de reparații, funcționarea unui magazin de vânzare de materiale de construcție etc.);
4. mărimea capitalul autorizat(în cazul nostru, 1,5 milioane de ruble) și sursa formării acesteia (în cazul nostru, fondurile personale ale fondatorilor în cote egale). sa nu uiti asta afacere gata nu poate fi înregistrat dacă dimensiunea Regatului Unit este mai mică de 10 mii de ruble.

În același timp, planul final al acestui proiect de afaceri conține o diferență foarte importantă - pentru funcționarea unei companii de construcții, în unele cazuri, trebuie să obțineți o autorizație specială pentru anumite tipuri servicii furnizate: așa-numitul SRO, care poate costa câteva zeci de mii de ruble și poate dura o lună pentru finalizare.

Lista serviciilor prestate

Încă una punct important Etapa preliminară care trebuie inclusă în planul final al companiei este definirea domeniilor de activitate ale companiei dumneavoastră. Există destul de multe, dar o firmă mică poate face doar construcții civile, reparații de spații de până la 1 mie de metri pătrați. m. comert cu materiale si utilaje prin magazin propriu. Aceste servicii ar trebui înregistrate sub forma unui tabel, calculând simultan venitul lunar planificat de la fiecare dintre ele.

Rețineți că volumele de profit menționate sunt realizabile dacă în compania dumneavoastră lucrează cel puțin două echipe de specialiști cu personal complet de câte 10 persoane fiecare cu un maistru la conducere. Planul de afaceri prevede posibilitatea de rotație a personalului și de împărțire a echipelor în echipe mai mici, dacă este necesar.

Permise

Industria construcțiilor este un mediu de afaceri unic în care, pe lângă mulți bani, sunt concentrate o mulțime de certificate, autorizații și autorizații diverse.

De exemplu, SRO ( organizații de autoreglementare) - aceasta nu este o admitere gata făcută a companiei la muncă, ci mai degrabă statutul companiei, dând voie pentru prestarea unor servicii deosebit de complexe. Dacă planul de afaceri al companiei dumneavoastră de construcții prevede că construiți case cu 1-3 etaje cu o suprafață mai mică de 1501 mp. m. sau obiecte care se încadrează în definiția „construcții individuale de locuințe”, nu este nevoie de aviz SRO.

Spre deosebire de documentul de mai sus, fără autorizație de construire eliberată de municipalitatea locală și avizată de arhitectul șef al orașului, nu este posibilă nicio lucrare de construcție, cum ar fi construcția unui mic magazin cu un etaj.

În unele cazuri, este necesar să obțineți o licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor, precum și un document similar pentru studiile inginerești în timpul construcției. Înregistrarea tuturor acestor documente nu este atât de costisitoare (în termen de 7 mii de ruble), dar necesită mult timp și, prin urmare, ar trebui inclusă în planul-contract de deținere. lucrari de constructie companiilor.

Căutați comenzi și opțiuni de dezvoltare

Un plan gata făcut pentru o companie specializată în lucrări de construcții și reparații trebuie să prevadă în mod necesar mecanisme de căutare a comenzilor și de cooperare cu alte organizații din industria construcțiilor.

Una dintre cele mai comune opțiuni este participarea la un contract în timpul lucrărilor de construcție la scară largă. organizații mari. Principala dificultate aici este interacțiunea cu alte firme care vor lucra la aceeași unitate. În ciuda faptului că veți lucra în diferite zone ale frontului de construcție, veți avea același scop final - să predați obiectul finit cât mai repede și cu cât mai puține neajunsuri.

Multe firme mici abordează ele însele un dezvoltator mare cu cereri de muncă, așa că ar fi o opțiune foarte bună să folosești contactele personale și să mențină legături cu conducerea „giganților” construcțiilor din regiune.

Multe firme se concentrează pe construcții private, construirea de facilități precum băi, garaje, gospodării mici. În acest caz, publicitatea în media locală ar fi o bună opțiune de dezvoltare. mass mediași internetul, precum și încheierea unui acord de cooperare sau chiar deschiderea independentă a unui magazin de materiale de construcție și produse conexe.

Desigur, nu ar trebui să uităm de o astfel de formă de cooperare reciproc avantajoasă, cum ar fi închirierea echipamentelor și a personalului dumneavoastră de construcții acelor organizații care au nevoie de el. La rândul său, va fi mult mai profitabil pentru compania dumneavoastră, dacă este necesar, să închirieze un buldozer cu șofer de buldozer de la un coleg de afaceri pentru câteva zile, mai degrabă decât să cumpere mecanismul în sine și să plătească salariul obișnuit un specialist care în întreprinderea dumneavoastră își va presta munca doar ocazional.

Afacerea construcțiilor câștigă avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu o creștere a cererii de locuințe și îmbunătățirea factorilor economici. Prin urmare, ideea de afaceri a deschiderii unei firme de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. Vom vorbi despre de unde să începem și despre cum să întocmim un plan de afaceri pentru o companie de construcții în acest articol.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici ia în considerare această zonă de afaceri?

Investițiile, cu o planificare adecvată, se pot amortiza în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nelimitate.

Pentru a realiza ideea de a deschide o companie de construcții, puteți merge în două direcții:

1. Cumpărați o afacere gata făcută.
2. Creați o companie pe cont propriu.

Prima variantă are avantajele ei datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri, obținerea permiselor. Cei care s-au confruntat cu această birocrație birocratică știu direct cât de mult aceasta necesită timp și efort.

De asemenea, un punct important este personalul deja selectat al companiei, canale de vânzare stabilite.

Dar există și câteva dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea a fost neprofitabilă, au fost implementate tehnologii de marketing greșite în ea, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul adecvat de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să creezi o companie încă de la început.

În plus, în domeniul serviciilor de construcții și reparații, reputația companiei este foarte importantă. Prin dobandirea companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Avantaje și dezavantaje ale ideilor de afaceri

În ciuda perspectivelor de dezvoltare a acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a trece la etapa de implementare a activităților antreprenoriale.

Pro:

• Investiție mică. Pentru a inregistra o firma, pentru a achizitiona echipamentele necesare, nu ai nevoie de investitii mari. Este posibil să se dezvolte și să crească cifra de afaceri a companiei deja în procesul de implementare a acesteia.
• Cerere mare. Astăzi, această nișă este una dintre cele mai căutate. Serviciile constructorilor profesioniști sunt necesare fizic și entitati legale, mic și Afaceri mari. Prin urmare, cu o planificare adecvată de marketing și calitate superioară a serviciilor oferite, puteți ajunge rapid la amortizarea companiei și venit bun.
• Perspectiva dezvoltării afacerii. Este posibil ca compania dumneavoastră să nu fie limitată de locația geografică a orașului sau a regiunii. Cu o dezvoltare potrivită, în timp, puteți deschide filiale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să ajungeți la un cu totul alt nivel de afaceri.
• Posibilitatea de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența situațiilor de forță majoră, variază de la 50 la 70%.

Minusuri:

• Concurență ridicată. Acest factor rezultă în mod logic din cererea mare. Cu cât cererea de pe piață este mai mare, cu atât oferta este mai mare.
• Riscuri financiare asociate situației economice instabile din țară.
• Dificultate la intrarea pe piata. Având în vedere concurența ridicată, mare atentie va fi necesar să se acorde atenţie stadiului de promovare a serviciului.

Angajații joacă un rol important în această afacere. Din calificările și profesionalismul lor va depinde în mare măsură profitul companiei. La angajarea angajaților este foarte important să se analizeze experiența acestora, nivelul de calificare, posibila dezvoltare etc.

Cu o echipă bună și un personal experimentat de constructori, puteți atinge rapid un nivel înalt de dezvoltare și puteți câștiga o reputație excelentă în oraș. O opțiune bună pentru a începe o astfel de afacere este experiența în alte firme de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizându-i punctele forte și părțile slabe.

În plus, munca ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului, distribuția competentă a forței de muncă și a resurselor materiale.

În ce direcție să se dezvolte?

După ce a decis să intre pe piață cu o propunere de a oferi servicii de construcții, este important să înțelegeți publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să elaborați plan financiar dezvoltarea companiei.

Afacerea de construcții poate fi implementată în mai multe direcții:

• prestare de servicii in domeniul constructiilor civile, reparatii;
• construcții de drumuri;
• constructii de cladiri industriale.

Fiecare dintre aceste domenii va necesita o sumă diferită de investiții, personal, documente constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

• constructii de case;
• reparatii de apartamente;
• demontare si instalare;
• constructii garaje, bai, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria utilaje de construcții, vinde materiale, instrui personal etc.

După cum puteți vedea, există o mulțime de perspective de dezvoltare și oportunități de obținere a veniturilor suplimentare pentru acest tip de afaceri.

Pentru a implementa acest tip de afacere, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

1. Determinați formatul companiei.
2. Faceți un plan de afaceri.
3. Intocmirea actelor de inmatriculare.
4. Promovarea companiei și căutarea clienților.
5. Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de etapa de planificare. Fără o analiză adecvată a pieței, avantaj competitiv, studiind publicul țintă și planificare strategica nu va putea obține rezultatul dorit.

Toate aceste aspecte sunt scrise în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției de dezvoltare a afacerii, ținând cont de punctele forte și punctele slabe ale proiectului.

O planificare competentă va ajuta la evitarea greșelilor, la anticiparea dificultăților și la calcularea punctului de rentabilitate.

De asemenea, având un plan gata de dezvoltare a afacerii, va fi mai ușor să atragi investitori, parteneri de afaceri, justificând fezabilitatea și relevanța ideii.

plan organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, va trebui mai întâi să obțineți permisiunea pentru tipul relevant de activitate și să înregistrați o întreprindere privată.

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul pachet de documente:

• Certificat de înregistrare de stat;
• Un document care confirmă înregistrarea fiscală;
• statutul companiei;
• tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care furnizează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderile industriale, servicii rutiere etc., trebuie să obțineți suplimentar autorizația corespunzătoare:

• autorizatie de constructie;
• licență pentru efectuarea lucrărilor de inginerie;
• permisiunea de a proiecta cladiri si structuri.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este o admitere la implementarea serviciilor asociate cu un risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de blocuri cu o suprafață mai mică de 1,5 mii mp. Adică, pentru o firmă de construcții obișnuită care va fi angajată în construcția de case private și lucrări de finisare, nu este necesară obținerea unui SRO.

Una dintre cele mai mari cheltuieli în această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă echipamentul necesarși tehnologie, determină formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați integral un set profesional de echipamente, unelte și inventar, atunci puteți apela la serviciul de leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o cumpăra. Apropo, pe viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel înalt, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investești mulți bani în achiziționarea de echipamente de care vei avea nevoie ocazional. Este mult mai profitabil să plătești o chirie zilnică luând echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în lucrări de construcții și reparații în sectorul privat, veți avea nevoie de următoarea listă de echipamente:

• Atingeți;
• betoniere;
• lift sau CMU;
• instrumente;
• perforatoare;
• drujbe;
• burghie;
• ciocane;
• haine speciale pentru muncitori.

Fără un personal calificat în această afacere, este greu să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, momentului căutării și selecției personalului trebuie acordată o mare atenție.

Prin propriile lor atributii functionale compoziția personalului poate varia semnificativ. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Mai jos oferim un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

• muncitori si constructori;
• maistru (maistru);
• contabil;
• Manager de achizitii;
• Manager servicii de promovare și relații cu clienții
• inspector de personal;
• avocat;
• arhitect;
• director.

Numărul de angajați determină amploarea activităților de afaceri.

Dacă intenționați să dezvoltați o afacere în sectorul serviciilor lucrari de finisare, atunci va trebui să măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuitori, zidari, instalatori, electricieni, zugravi, dulgheri etc.).

Pentru a obține o licență de construcție, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din total personalul constructorilor trebuie să aibă studii superioare de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să oferim lucrătorilor toate instrumentele și materialele necesare.

Pentru calitatea serviciilor și pentru a evita întârzierile în producție, este important să se inspecteze sistematic echipamentele și inventarul, să se verifice funcționalitatea și adecvarea pentru lucru.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece vor trebui cheltuite resurse mari pentru repararea și înlocuirea echipamentelor.

Alegerea camerei

Pentru a lucra, ai nevoie de un mic birou, unde se va afla administratia, contabilul, avocatul. Rețineți că în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții, să discutați proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare că are loc pentru o sală de ședințe.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale. S-ar putea să nu cheltuiți mulți bani pe închirierea unei camere în centrul orașului, dar iată cam accesibilitatea transportului trebuie să ai grijă.

Plan de marketing

Pentru a obține profitabilitate și un venit bun, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru a atrage clienți:

• începutul dezvoltării cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
• publicitate activă în mass-media, prin internet;
• participarea la programe de afiliere cu magazine de hardware;
• atragerea clienților după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că vă creați propriul site web, unde va fi prezentat lista completa servicii, un calculator pentru costul serviciilor, numere de contact ale administrației, posibilitate de consultare etc.

Un site bun este un fel de carte de vizită, care indică nivelul ridicat al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Vă prezentăm aici doar un plan aproximativ al costurilor, deoarece fiecare firmă, în funcție de amploarea și locația geografică, va necesita propriile costuri.

• achiziționarea de echipamente - 1 milion de ruble;
• publicitate - 100 de mii de ruble pe lună;
• cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
• salariul personalului (15 persoane) - 500 mii de ruble;
• chirie birou - 50 de mii de ruble.

Și acum să calculăm rambursarea acestui proiect.

Ca standard, în acest domeniu un indicator bun este o rentabilitate de 10-15%. Dacă ajungi acest indicator după 5-6 luni, aceasta va indica faptul că toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu deteriorarea situației economice din țară, oamenii de afaceri constată o scădere a profitabilității în acest sector. Până în prezent, cifra medie oscilează între 7-9%.

Amintiți-vă că profitabilitatea va depinde direct de calificarea personalului, de numărul de clienți și de valoarea costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factori nu „funcționează”.

Riscuri si oportunitati

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele forte și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

Principalele riscuri ale afacerii de construcții includ:

• concurență ridicată;
• personal necalificat;
• lipsa comenzilor;
• cresterea preturilor pentru Materiale de construcție.

Aruncă o privire atentă la această listă. Sunt lucruri pe care nu le poți controla. Deci, de exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu se află în domeniul dvs. de expertiză. Dar în ceea ce privește nivelul scăzut de calificare a personalului, lipsa comenzilor - aceștia sunt factorii pe care îi poți influența.

De aceea este important să întocmești un plan de afaceri competent care să devină ghid pas cu pasși vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, mărimea profitului așteptat, profitabilitatea afacerii.

Video. Cum să dezvolți o companie de construcții

Calculator de profitabilitate pentru această afacere

Înființarea unui magazin de arme poate fi un început bun, deoarece cererea de arme în orașele mari este doar în creștere și nu există întotdeauna foarte mulți jucători pe piață. Acest lucru se datorează unui...

Dacă ești specialist în domeniul tău, ai calificările corespunzătoare și experiența de lucru, atunci ar trebui să te gândești să-ți deschizi propriul tău centru de instruire. Mai mult, o investiție mare pentru...

Nu este nevoie de educație specială pentru a organiza un atelier independent de reparații auto. Orice experiență reparatii auto va ajuta cu siguranță, dar cunoașterea procedurilor de bază este tot ceea ce este cu adevărat...

A face timbre nu este dificil, dar afaceri profitabile care va necesita o mică investiție pentru a începe. Dar rambursarea în această afacere nu este mai mare de două luni! Și acest lucru este de înțeles, pentru că presa, se...

Perete de escalada la organizatie competenta promite antreprenorului un venit bun. Astăzi, cu un plan de afaceri bine dezvoltat, este posibil să ocupați rapid o cotă semnificativă de piață, cel mai important, nu uitați în mod constant ...

Costul total al organizării unei mici producții de creioane variază de la 100 de mii de ruble (inclusiv achiziționarea de materii prime).

Astăzi, nișa de reparare a ferestrelor este aproape goală. Cel mai adesea, serviciile de reparații există ca un serviciu suplimentar pentru afacerea principală. În timp ce oportunitățile de implementare a unui model de afaceri autonom în acest...