Deschiderea unei firme de renovare de apartamente. Cum pot deschide un IP pentru renovarea apartamentului? Înființați o firmă pentru a rezolva problema

La organizarea unei afaceri pentru repararea și decorarea apartamentelor nu este necesară nicio investiție inițială semnificativă, dar cu o muncă bine organizată și o abordare competentă a afacerilor, puteți obține un profit bun.

În fiecare an sunt puse în funcțiune multe clădiri rezidențiale noi, înainte de a se instala în care este necesar să se facă reparații. De asemenea, pe carcasa secundară, reparațiile cosmetice sunt de obicei efectuate la fiecare 5-7 ani. Astăzi, există un număr mare de companii diferite care oferă servicii pentru diverse lucrări de reparații. Prin urmare, pentru a concura cu ei, este necesar să-și desfășoare munca calitativ și la prețuri rezonabile.

Direcția de lucru

Înainte de a începe să vă organizați propria afacere de renovare a apartamentelor, este foarte important să decideți ce servicii vor fi oferite clienților. Achiziționarea de echipamente, unelte și angajații noștri vor depinde în întregime de acest lucru. Reparația poate fi efectuată în 3 tipuri:

1. Nivel VIP sau lux. Pentru a face față sarcinii, maeștrii și specialiștii care vor efectua reparații trebuie să fie de cea mai înaltă categorie. Este mai bine să nu începeți propria afacere cu această categorie de reparații, deoarece va necesita echipamente speciale, care vor fi foarte scumpe, materiale de construcție exclusive, precum și prezența propriului proiectant și arhitect în personal. În plus, este foarte important să găsiți clienți care doresc să facă acest tip de reparații. Pentru o companie fără o reputație pozitivă stabilită, acest lucru va fi extrem de problematic.
2. Economie. Acesta este unul dintre cele mai simple și mai populare tipuri de reparații în rândul populației. Serviciile pentru implementarea acestuia sunt în categoria de preț mediu, astfel încât aproape toată lumea își poate permite acest tip de reparații.
3. Cosmetic. Până în prezent, acest tip de reparație este considerat cel mai simplu, care poate fi efectuat de orice echipă. Principalele servicii sunt: ​​tapet, tencuieli, faianta.

Pentru a câștiga un număr mare de clienți și a obține un profit bun, trebuie să vă concentrați pe reparațiile cosmetice, precum și pe clasa economică. Astfel de servicii sunt universale și pot fi solicitate de multe persoane care doresc să-și transforme sau să renoveze casele.

Principalele tipuri de reparații și decorațiuni

Planul de afaceri pentru repararea apartamentelor trebuie să includă o listă a serviciilor prestate. De obicei, acestea includ:

• Lucrari de finisare a tavanului. Cel mai adesea, clientul își comandă tencuiala și pictura. Dar in unele cazuri, la cererea clientului, se poate realiza lipirea cu tapet sau alte materiale.
• Efectuarea lucrărilor pe tavane întinse sau suspendate.
• decorarea peretelui. Este imperativ ca acestea să fie nivelate, tencuite, vopsite sau tapetate. În plus, se poate face și placare.
• Lucrari de finisare pardoseli. În primul rând, se așează o șapă și pardoseala necesară, în funcție de ce material va fi folosit. De exemplu, gresie, linoleum, parchet sau laminat.
• Înlocuirea completă a ușilor și ferestrelor vechi cu altele noi.
• Decorarea deschiderilor și a diferitelor nișe. Adică, meșterii pot executa, de exemplu, arcade sau alte elemente de diferite grade de complexitate numai dacă instalarea lor nu amenință siguranța clădirii în ansamblu.
• Asamblare diverse mobilier.
• Înlocuirea completă a diferitelor tipuri de echipamente sanitare, precum și a cablurilor electrice.

Principalul avantaj al acestui tip de reparații este că aici sunt folosite tehnologii simple și materiale ieftine, ceea ce este foarte important pentru a-ți începe propria afacere.

Organizarea unei brigăzi de muncitori

Înainte de a vă începe propria afacere de renovare și decorare a apartamentelor, o atenție deosebită trebuie acordată angajării de specialiști și antreprenori care vor efectua toate lucrările. Succesul întregii întreprinderi va depinde de cât de experimentați și calificați sunt.

În primul rând, este necesar să se recruteze persoane care au diverse specialități în construcții în stat. Acestea includ:

• pictor;
• tencuitor;
• electrician;
• instalator;
• gresie.

Pentru a controla execuția corectă și la timp a tuturor lucrărilor, veți avea nevoie și de un maistru. Atribuțiile sale vor include stabilirea unui acord cu clientul în timpul reparației pentru implementarea diferitelor servicii și lucrări.

În plus, este imperativ să se stabilească relații contractuale cu arhitectul și proiectantul. Adică, s-ar putea să nu fie în personal, dar, caz în care, ei pot fi întotdeauna pe cârlig. Deoarece clientul poate avea nevoie și de serviciile sale, iar obținerea de profituri mari și o reputație pozitivă depinde în mod direct de cât de complet și eficient vor fi furnizate orice servicii legate de renovarea locuinței.

Cel mai bine este să negociezi imediat salariile la bucată cu lucrătorii tăi. Așa că vor avea un stimulent să-și facă treaba mai repede și mai bine, pentru care li se va acorda o recompensă bună.

După ce afacerea este deja suficient de dezvoltată, puteți prelua mai multe comenzi paralele pentru execuție. De-a lungul timpului, poți angaja mai multe echipe care pot face mai multe reparații în același timp.

Instrumente necesare

Pentru a concura pe deplin cu diverse companii de reparații, este necesar să achiziționați un set minim de diverse instrumente și echipamente. Acestea includ:

• găuriți cu diverse burghie;
• perforator;
• diferite niveluri;
• şurubelniţă;
• spatule de mai multe tipuri;
• șurubelnițe plate și Phillips;
• ciocan;
• cleşte;
• perii cu lățimi și densități diferite de grămadă;
• role;
• puzzle.

În procesul de lucru, puteți cumpăra echipamentul și uneltele necesare. Dar aceasta este lista minimă pe care ar trebui să o aibă fiecare echipă de reparații.

Inregistrarea companiei

Este foarte important ca intreaga afacere sa functioneze normal si sa aduca profit legitim, este sa o inregistrezi si sa o oficializezi corect. Acest lucru va evita problemele inutile în viitor și va lucra cu calm. În primul rând, trebuie să obțineți un certificat de companie și să îl înregistrați la biroul fiscal. Algoritmul de acțiune pentru înregistrarea propriei afaceri pentru repararea și decorarea apartamentelor este următorul:

1. . În primul caz, această procedură este mult mai simplă și mai rapidă, dar nu poate oferi toate oportunitățile care pot fi obținute la înregistrarea unei companii ca SRL. Adică, dacă afacerea este planificată să fie dezvoltată activ în viitor în direcții diferite, atunci cea mai bună opțiune ar fi o societate cu răspundere limitată. Dar dacă planurile sunt doar de a crea o afacere mică în care vor lucra mai multe persoane, atunci este optim să înregistrezi un IP.
2. După ce biroul fiscal emite un certificat de înregistrare, trebuie să vă înregistrați compania în scopuri fiscale. Pentru a face acest lucru, trebuie să alegeți în funcție de ce sistem va avea loc procesul de impozitare.
3. Dacă este necesar să efectuați tranzacții fără numerar, va trebui, de asemenea, să faceți acest lucru deschide-ți propriul cont bancar.
4. Mai departe ai nevoie faceți o listă completă a serviciilor care vor fi furnizate de această companie. După întocmirea listei, fiecare serviciu va trebui să fie înregistrat separat după tipul de activitate.

Pentru firmele de reparații care sunt pe piață de mult timp, recomandările de la clienți mulțumiți vor fi cea mai bună reclamă. Ei vor răspândi rapid știrea despre o reparație bună în masă, ceea ce va duce la un aflux de noi clienți. Dar pentru o companie care tocmai s-a deschis, o astfel de atracție de potențiali clienți nu va ajuta, așa că trebuie să folosiți alte metode. Printre ei:

1. Reclamă în ziar. Aceasta este una dintre cele mai ieftine și mai simple moduri de a atrage primii clienți. În acest caz, există un punct negativ, care sunt apelurile goale. Adică, mulți oameni vor suna pur și simplu pentru a testa apele în ceea ce privește politicile valoroase și termenele limită.
2. publicitate pe internet. Astăzi, un număr mare de oameni la locul de muncă sau pur și simplu petrec mult timp căutând informațiile necesare pe World Wide Web. Prin urmare, postarea de informații despre compania ta de renovare a locuințelor pe forumuri și site-uri web specializate va fi o soluție excelentă care poate atrage mulți clienți. In general, plasarea informatiilor este gratuita sau la un pret foarte mic.
3. Publicitate la intrare. O soluție excelentă ar fi să tipăriți pliante cu informații despre compania dumneavoastră, precum și o listă a serviciilor oferite și să le plasați atât la intrările caselor vechi, cât și ale clădirilor noi.
4. Relație contractuală cu proiectantul. Este de mare ajutor dacă printre cunoscuți există o persoană cu această profesie. Este posibil să se încheie o cooperare reciproc avantajoasă cu el. Adică, atunci când va comanda un design de cameră de la el, va recomanda firma ca echipă de reparații.
5. Crearea propriului site de cărți de vizită. Aici puteți face o listă completă de servicii, precum și să adăugați reportaje foto cu privire la reparațiile făcute de-a lungul timpului. Astfel, potențialii clienți vor putea vedea vizual calitatea muncii. În plus, puteți posta informații utile despre reduceri și promoții pe site-ul dvs. Acest lucru atrage de obicei foarte mult clienți noi.

Dacă totul este făcut eficient și la timp, atunci clienții mulțumiți vor recomanda această companie prietenilor și cunoscuților, ceea ce va face rapid un rating pozitiv pentru o afacere înființată.

Costuri aproximative

Pentru a începe afacerea dvs. de renovare și decorare a casei, trebuie să întocmiți un plan de afaceri cu un calcul al tuturor cheltuielilor. Acest lucru se face pentru a evalua profitabilitatea viitoarei întreprinderi.

Salariul tuturor lucrătorilor va fi un anumit procent din încasările după munca prestată.

Pe baza acestor calcule, rezultă că deschiderea propriei afaceri va costa cel puțin 500 de mii de ruble. Dacă această sumă este insuportabilă pentru prima etapă a lucrării, atunci puteți reduce costul închirierii unei camere și achiziționării materialelor. Ele pot fi achiziționate pe măsură ce lucrarea progresează.

Întreprinderea va începe să se achite după aproximativ un an de muncă, cu condiția ca în acest timp să fi fost finalizate de la 8 la 10 comenzi. Adică, cu cât reparația sau finisarea este mai rapidă și mai bună, cu atât perioada de rambursare va fi mai scurtă.

Rentabilitatea unei afaceri de renovare a apartamentelor va depinde direct de ce servicii sunt furnizate și de cât de repede se întâmplă. În plus, merită să luați în considerare și factori precum sezonalitatea, numărul de comenzi. Ele vor afecta, de asemenea, perioada de rambursare și nivelul veniturilor. Când compania începe să funcționeze stabil, indicatorul de profitabilitate va fi în intervalul 20-50%.

Utilizați sistemul CRM de rezervări online de la Rubitime: serviciul vă va ajuta să analizați performanța afacerii dvs. și să interacționați productiv cu clienții.

Au trecut vremurile în care oamenii își făceau singuri reparațiile acasă. Astăzi, peste 90% din populație caută ajutor în această problemă de la organizații speciale sau antreprenori individuali. Prin urmare, în ciuda concurenței semnificative, este posibil să vă găsiți nișa în acest domeniu, dar pentru aceasta va trebui să munciți din greu. Pentru ca afacerea dvs. de renovare a casei să fie la înălțime, necesită nu doar o idee originală, ci și un plan atent gândit.

Înainte de a construi o afacere, trebuie să analizați situația pieței, să vă identificați concurenții, să le evaluați punctele forte și punctele slabe pentru a vă baza pe aceste informații în viitor.

Evaluarea mediului competitiv și a cererii

Este dificil de evaluat piața serviciilor de renovare a apartamentelor, deoarece un număr mare de firme care sunt angajate în lucrări de renovare a apartamentelor în conformitate cu scheme „negru” sau „gri”, subestimând valoarea reală a veniturilor în raportarea oficială. Cu toate acestea, experții din piață spun că sectorul serviciilor pentru finisarea apartamentelor este foarte saturat.

Pentru a pătrunde pe piață și a crea o cerere sustenabilă, va trebui să vă lucrați la reputația și să vă extindeți baza de clienți. Acest lucru se datorează faptului că cel mai bun mod de a atrage clienți este așa-numitul gura în gură.

Așadar, încă din primele zile de lucru, este necesar să se acorde atenție calității serviciilor oferite, respectării termenelor și acordurilor, tratamentului politicos și atent al clientului.

Renovarea de apartamente devine treptat un lucru din trecut, astăzi tot mai multe familii apelează la ajutorul profesioniștilor în această problemă

Găsirea unei idei de lucru și alegerea unei nișe țintă

La începutul activității, trebuie să decideți în ce segment de preț veți lucra.

Segmentul premium presupune o sumă mai mare de investiții, necesitatea unui birou atractiv pentru a primi clienți, întreținerea în personal a designerilor, arhitecților, peisagistilor etc.

Intrarea în segmentul economiei este mult mai ușoară și mai ieftină, dar veniturile din acesta vor fi relativ mici, iar concurența va fi mare.

Compania RUSGLOBAL oferă date că aproximativ 60% dintre clienți comandă reparații cosmetice în valoare de până la 200 de mii de ruble, 30% - până la 1 milion de ruble și mai mult de 1 milion de ruble - mai puțin de 10%.

Opțiunea optimă poate fi numită segmentul de mijloc - costul de intrare este acceptabil, concurența este moderată. În același timp, veți putea deservi clienții la orice nivel de preț, în funcție de situație: specialiști atât de restrânși precum designerul sau arhitectul pot fi externalizați și se pot întâlni cu clienții de pe teritoriul lor, cel puțin pentru prima dată de lucru. .

Segmentul de preț mediu este cea mai bună opțiune pentru o nișă țintă pentru un om de afaceri începător

Cum se organizează activitatea companiei

În paralel cu alegerea segmentului țintă, ar trebui să decideți asupra conceptului de muncă: veți presta doar un anumit serviciu sau vă veți asuma responsabilitatea pentru executarea unei liste complete de servicii care ar putea fi de interes pentru client. În condiții de concurență destul de dură, a doua variantă pare mai potrivită. Chiar dacă nu există specialiști în echipa ta, poți atrage lucrători terți pe bază de subcontractare. Clienții vor aprecia această abordare.

Alegerea surselor de finanțare

Este grozav dacă ai economii pe care le poți investi într-o afacere. În caz contrar, va trebui să te gândești la un împrumut. Puține bănci vor finanța crearea unei noi afaceri, așa că vei primi un împrumut ca persoană fizică. Rata dobânzii în acest caz începe în medie de la 14-15%. O altă opțiune poate fi atragerea de investitori - privați sau corporativi. Recent, această metodă a devenit din ce în ce mai populară.

După ce v-ați hotărât asupra conceptului general de muncă, public țintă și finanțare a proiectelor, treceți la implementarea principalului plan de afaceri.

Pregătește-te pentru faptul că la început va trebui să finanțezi afacerea din fonduri proprii

Planul de afaceri detaliat al companiei

Planul de afaceri include o descriere a următoarelor etape de lucru: înregistrarea unei companii, recrutarea, întocmirea unei game de servicii și a unei liste de prețuri, organizarea unei campanii de publicitate.

Caracteristici inregistrarii unei afaceri in domeniul renovarii apartamentelor

Etapa de înregistrare nu prezintă dificultăți deosebite, întrucât, spre deosebire de construcții, în domeniul reparațiilor nu este necesară obținerea unor autorizații sau licențe speciale.

Acțiunile tale pot fi după cum urmează:

1. Înregistrați-vă ca persoană juridică. Puteți alege forma unei societăți cu răspundere limitată (LLC) sau a unui antreprenor individual (IP). Ultima opțiune este mai simplă și mai puțin costisitoare.
2. Alegeți forma de impozitare. Renovarea apartamentului este un serviciu de uz casnic, astfel încât puteți alege nu doar o formă simplificată de impozitare (STS), ci și un singur impozit pe venitul imputat (UTII). Cu toate acestea, rețineți că puteți aplica UTII numai atunci când lucrați cu persoane fizice. Dacă veți fi angajat și în repararea birourilor și a altor spații nerezidențiale, va trebui să treceți la sistemul fiscal simplificat. În cadrul acestui sistem sunt definite 2 rate: 6% din suma totală a veniturilor sau 15% din diferența dintre venituri și cheltuieli. Puteți alege oricare dintre ele.
3. O etapă importantă este realizarea unui sigiliu și deschiderea unui cont curent.

Pe langa aceste puncte, nu uita sa intocmesti si contracte standard de servicii, pe care ulterior sa le poti folosi pentru a lucra cu clientii, iar in cazul unei desfasurari nefavorabile a evenimentelor, in instanta. Veți avea nevoie și de o listă de prețuri detaliată cu o descriere a listei de lucrări efectuate și a prețurilor.

Înregistrarea unei afaceri nu durează mult, afacerea de renovare a locuințelor nu necesită licențe sau permise speciale

Recrutare

Personalul este cea mai importantă resursă pentru orice companie de construcții. La urma urmei, calitatea muncii prestate va depinde de profesionalismul angajaților tăi, de conștiinciozitatea și angajamentul acestora. Găsirea decoratorilor competenți și muncitori nu este ușoară, dar este necesar să încercați, deoarece în final vă va afecta reputația și natura recomandărilor.

Într-un format minim, veți avea nevoie de specialiști în următoarele specialități:

• gresie;
• finisator;
• electrician.

Functiile de contabil, maistru, proiectant la prima etapa de activitate pot fi preluate sau externalizate.

Este de dorit ca organizatorul de afaceri să fie bine versat în subiectul reparațiilor.

De regulă, forma de remunerare a acestor specialiști este muncă la bucată și depinde de volumul de muncă prestată.

O echipă de profesioniști este cheia succesului companiei

Tabel: Calculul cheltuielilor pentru salariile angajaților

Determinarea gamei de servicii si intocmirea unei liste de preturi a comenzilor

După cum sa menționat mai sus, este de dorit să le oferim clienților cea mai completă gamă posibilă de servicii. Serviciile pot fi:

• demontarea acoperirilor;
• alinierea pereților și tavanelor;
• tapetare;
• vopsirea pereților și a altor suprafețe;
• așezarea plăcilor;
• așezarea laminatului, parchetului;
• montaj calorifer;
• instalatii sanitare;
• servicii electrice si alte lucrari.

Servicii suplimentare: montaj tavane suspendate, sisteme „Smart Home”, ferestre din plastic, geamuri la cheie și izolarea balconului etc. Pentru implementarea acestora se pot implica parțial sau integral firme terțe.

Stabilirea prețurilor pentru aceste servicii va depinde în mare măsură de regiunea de operare și de prețurile existente pe piața locală. Pentru un oraș de dimensiuni medii, factura medie de reparații este de 1 mp. un metru de locuință la cheie va avea o medie de 2-7 mii de ruble.

Este important să oferim un număr maxim de servicii pentru confortul clienților

Tabel: calculul veniturilor pentru o echipă de construcții

Întrebări despre achiziționarea de echipamente și inventar pentru decorațiuni interioare

Pentru a efectua lucrări de reparații și finisare, va trebui să achiziționați echipamente și inventar. Lista minimă necesară poate fi următoarea:

• scule electrice (burghiu cu ciocan, burghiu, polizor, tăietor de perdele, șurubelniță etc.);
• instrumente de vopsit (role, perii, spatule);
• accesorii lăcătuș (chei, clești, șurubelnițe, ferăstraie);
• echipamente sanitare (chei, tăietor de țevi, clești etc.).

Este important să înțelegeți că, pentru a efectua reparații de înaltă calitate, pe lângă muncitorii calificați, veți avea nevoie de echipamente profesionale costisitoare. În medie, costul setului minim va fi de aproximativ 300-400 de mii de ruble. În prima etapă, aceste costuri vor fi suficiente pentru a începe munca cu drepturi depline. Pe viitor, puteți închiria un depozit pentru depozitarea echipamentelor, materialelor de construcție etc.

Cumpărați numai unelte și echipamente de înaltă calitate

Cum să-ți dezvolți afacerea și să atragi clienți

Recomandările de la clienții din trecut sunt considerate a fi cea mai eficientă modalitate de a atrage clienți în afacerea de renovare a casei, dar acest instrument va funcționa numai după ce ați construit o bază de clienți. Pentru a face acest lucru, utilizați următoarele instrumente dovedite:

• Afișarea de anunțuri la intrările clădirilor de locuit, distribuirea de fluturași, în special în zonele clădirilor noi;
• publicitate în ziarele locale. Nu va necesita mulți bani, dar efectul va aduce din când în când;
• publicitate pe internet. Creați o pagină web, de preferință sub forma unui „one-pager” - indicați tipurile de servicii oferite, fotografii cu exemple de lucru, recenzii ale clienților reali, diverse opțiuni pentru a vă contacta. Pentru ca site-ul dvs. să funcționeze, plasați reclamă de conținut în motoarele de căutare (Yandex și Google), menținerea paginilor de pe rețelele de socializare va ajuta, de asemenea;
• încheierea de acorduri cu angajații agențiilor imobiliare, departamentele de vânzări ale dezvoltatorilor, departamentele ipotecare ale băncilor, designeri de interior. Pentru asistență, veți plăti un anumit procent.

Acum există o concurență ridicată pe tema reparațiilor, așa că la prima etapă va trebui să lucrați mai ieftin, dar întotdeauna cu o calitate înaltă, pentru a vă face un nume, și a fost distribuit prin gură în gură. La început, ar trebui să vă răsfoiți cu instrumente scumpe și de înaltă calitate pentru a face treaba mai bine. Apoi totul va da roade, plus că va adăuga semnificație în ochii clienților - nu un „montaj de caricatură”.

Qatar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Contra și avantaje ale începerii unei afaceri de renovare a apartamentelor

Toate riscurile care sunt tipice pentru afacerea de renovare a apartamentelor pot fi împărțite condiționat în externe și interne.

Externe includ:

• un mediu extrem de competitiv. Într-un mediu extrem de competitiv, multe companii își reduc prețurile pentru a atrage mai mulți clienți. Cu toate acestea, acesta nu este cel mai eficient mod: de regulă, doar organizațiile mari își pot permite să reducă semnificativ prețurile. Dacă ai o cifră de afaceri mică, nu vei putea concura cu ei. Prin urmare, cel mai bine este să vă concentrați pe calitatea serviciilor oferite, pe profesionalismul angajaților și pe o abordare individuală a fiecărui client;
• scăderea cererii de servicii. Pe fondul condițiilor economice negative predominante, al scăderii puterii de cumpărare a populației, cererea de servicii de renovare a apartamentelor a scăzut;

• caracterul sezonier al afacerii. Desi reparatiile se pot face in orice perioada a anului, cererea de servicii pe timp de iarna este semnificativ redusa, iar acest lucru trebuie luat in considerare atunci cand va planificati activitatile.

Internele includ:

• risc reputațional. Poate fi asociat cu performanța de proastă calitate a muncii, nerespectarea termenelor limită și alți factori. Este în puterea ta să eviți astfel de momente. Amintiți-vă că publicitatea negativă despre companie se răspândește mult mai rapid și mai larg decât pozitiv;
• riscul de neplata pentru prestarea muncii. Pentru a reduce impactul acestui risc, asigurați-vă că documentați relația cu clientul;
• risc de oprire. Pentru a asigura un flux constant de clienți, acordați atenție reclamei: este important ca aceasta să nu fie episodică, ci permanentă.

Pentru ca afacerea să prospere, fiți atenți la studiul riscurilor și gândiți-vă la modalități de a lucra cu acestea.

Calculul profitabilității și rambursării

Mai jos este un calcul al principalilor indicatori ai performanței afacerii, inclusiv profitul, profitabilitatea și perioada de rambursare.

Veniturile anuale sunt calculate ținând cont de factorii de risc, inclusiv de sezonalitatea vânzărilor (80% din valoarea maximă a veniturilor și 50% în termen de 6 luni în perioada extrasezonului).

Cheltuielile includ costul salariilor angajaților, plățile pentru impozite și contribuții ale antreprenorului (STS și contribuții sociale pentru sine), precum și cheltuieli pentru întreținerea echipamentelor, activități promoționale, uniforme ale angajaților, neprevăzute.

Investiția inițială include costul achiziției de echipamente și marketing primar (site web, campanie publicitară etc.).

Tabel: indicatori de performanță în afaceri

Perioada de rambursare a afacerii va fi de aproximativ 3 luni, iar profitabilitatea va fi de aproximativ 40% -45%.

Video: recomandari pentru organizarea unei afaceri de renovare apartament

Afacerea de renovare a apartamentelor este o linie de afaceri promițătoare, care poate aduce venituri suficiente proprietarului, fără a necesita investiții inițiale mari. Acest tip de afaceri ar trebui făcute de cei care sunt suficient de versați în domeniul lucrărilor de reparații și construcții. Apoi veți putea organiza în mod competent fluxul de lucru, controlați activitățile angajaților și asigurați un nivel ridicat de calitate. În viitor, puteți dezvolta afacerea și transforma IP-ul într-o companie diversificată. Istoria recentă cunoaște multe exemple despre modul în care antreprenorii care și-au început afacerea de la zero au reușit să devină proprietari de exploatații mari.

Piața imobiliară modernă este foarte activă. Acest lucru este evident în cererea de servicii profesionale pentru repararea și decorarea spațiilor. Analiştii cred că, în ciuda situaţiei economice destul de dificile, această tendinţă va continua constant.

Ești interesat de ideea de a-ți deschide propria companie de renovare de apartamente? Atunci trebuie să știi de unde să începi și cum să faci față concurenței.

Primul sfat: mai întâi trebuie să decideți cu privire la amploarea afacerii și lista serviciilor de construcții pe care le veți furniza.

Alegeți un domeniu de activitate

• Redecorarea. Include actualizarea stării incintei, dar numai superficial (nu implică interferență cu clădirea inițială, nu prevede înlocuirea ferestrelor și ușilor).
• Întreținere. Include reparații cosmetice, precum și întărirea fundației, eliminarea umezelii și curățarea ventilației.
• Reparații capitale. Cele mai ambițioase lucrări: reamenajarea spațiilor, alinierea pereților sunt componente ale reviziei.

Cum se înregistrează activitatea unei firme de reparații

Acum haideți să vorbim mai detaliat despre cum să deschideți o firmă de renovare de apartamente. Dacă nu vă înregistrați oficial afacerea, vă așteaptă următoarele consecințe:

1. Primesc doar comenzi cu plăți mici. Principalii clienți ai firmelor fără înregistrare oficială sunt persoanele fizice care doresc să economisească cât mai mult posibil.
2. Nu veți putea depune o plângere împotriva unui client care a decis să vă părăsească fără plată pentru muncă.
3. Așteptați-vă la o amendă pentru neplata taxelor.

Pentru a efectua reparații cosmetice și curente, trebuie doar să înregistrați o companie. Mai mult, pentru cetățenii Rusiei, obținerea unei licențe pentru lucrări de construcție a fost eliminată. Cu toate acestea, pentru a obține dreptul de a efectua reparații majore, trebuie să vă alăturați SRO, deoarece acest tip de reparație include reamenajarea spațiilor.

Pentru a adera la SRO, care determină admiterea la diferite tipuri de lucrări și acordă permisiunea de a le desfășura, este necesar să se ridice următoarele documente pentru înregistrarea unei firme:

• Document privind educația managerilor și angajaților. În lipsa educației în domeniul construcțiilor, aveți voie să efectuați doar reparații cosmetice.
• Copii după carnetele de muncă ale tuturor angajaților din stat, precum și contractele de muncă.
• Certificatul dacă este posibil să se permită lucrătorilor pe gaz, electricienilor și montatorilor de la mare altitudine să lucreze în lucrări periculoase.

Sfaturi pentru alegerea spațiilor și a depozitului pentru această afacere

Instrucțiunea pas cu pas pentru deschidere include mai multe etape, iar prima dintre ele este căutarea unei camere. Există mai multe opțiuni potrivite:

1. Comunicați cu clienții de pe teritoriul clientului, semnați documente acolo și livrați materiale de construcție pe șantier de pe piață. Astfel, nu este nevoie să căutați un birou și un depozit.
2. Încheiați un acord cu o altă firmă prin care veți aduce clienți la sediul lor pentru o taxă nominală.
3. Închiriază un depozit în care vor fi depozitate materiale de construcție și unelte. Astfel, vei avea posibilitatea de a achiziționa mărfuri în vrac, ceea ce va fi mai profitabil.
4. Inchiriez spatiu atat birou cat si depozit. La birou, vei organiza munca si intalniri cu clientii si vei depozita materiale in depozit. Cea mai scumpă variantă.

La început, nu veți simți nevoia unui depozit pentru materiale de construcție. Va fi mai convenabil și mai ușor să livrați totul la obiect.

Doar atunci când aveți o cantitate mare de echipamente diverse, atunci aveți nevoie de un loc în care să le depozitați. O opțiune ideală ar fi o cameră dotată cu rafturi pentru depozitarea comodă a materialelor.

Nu uitați de siguranță. Este necesar să protejați depozitul de deschidere, deoarece echipamentul nu este ieftin. Prejudiciul cauzat de furt va opri dezvoltarea afacerii dvs. pe termen nelimitat.

Există mai multe opțiuni pentru alegerea instrumentului necesar, care este influențat doar de capacitățile financiare ale companiei:

• Angajați muncitori cu propriile lor unelte. În acest caz, salariile lor ar trebui să fie mai mari decât cele ale muncitorilor fără unelte.
• Cumpărați numai consumabile.
• Închiriază unelte.
• Cumpărați singur tot ce aveți nevoie.

Selectarea corectă a personalului și formarea unei echipe de muncitori

Nu aveți nevoie de o echipă mare pentru a începe o afacere. Un cvartet de electrician, instalator, tencuitor și dulgher va fi suficient. Specialiștii cu studii superioare sunt obligați să obțină o licență.

Una dintre condițiile pentru obținerea licenței este ca 50% din toți angajații să aibă studii superioare.

Nu este nevoie să vă confirmați calificările doar pentru un tânăr angajat care a avut mai puțin de trei ani de la absolvirea universității, în toate celelalte cazuri este necesar. Nu ignora importanța validării angajaților, altfel se va reflecta prost asupra afacerii tale.

Specialisti necesari pentru personalul permanent.

Dacă sunteți angajat profesional în finisarea și repararea, este posibil să fiți interesat de un plan de afaceri exemplar pentru crearea unei companii în direcția corespunzătoare. În urmă cu câțiva ani, am participat la Concursul de Tineret Antreprenoriat cu acest plan de afaceri și am primit fonduri pentru implementarea acestui proiect.

Plan de afaceri pentru crearea unei firme de furnizare de servicii personale populației pentru repararea și decorarea spațiilor.

Autorul proiectului - x
Telefon - x
Forma de proprietate - SRL
Costul proiectului este de 106401 ruble.
Valoarea subvenției necesare este de 70.560 de ruble.

Orașul X 2013
Cuprins

Rezumat……………………………………………………………………………………………….1
Descrierea serviciului (mărfuri, lucrări)………………………………………………….……………….2
Cercetare și analiză de piață………………………………………………………………………………..3
Planul de marketing………………………………………………………………………………… 4
Planul organizatoric………………………………………………………………………………….5
Planul de producție……………………………………………………………………………………6
Impozitare…………………………………………………………………………………7
Planul financiar……………………………………………………………………………………………8
Analiza riscului………………………………………………………………………………………………9
Anexa 1……………………………………………………………………………………………10
Anexa 2………………………………………………………………………………………………11

1. Reluați

Scopul proiectului este de a crea o organizație competitivă stabilă care să ofere populației servicii casnice pentru repararea și decorarea spațiilor.
Sarcini:
1) Înregistrarea SRL.
2) Recrutarea de personal, atragerea unui specialist calificat care pregătește lucrători fără experiență.
3) Cumpărarea unui instrument nou.
4) Plasarea de publicitate.
5) Controlul calității muncii.
Esența proiectului propus este furnizarea de servicii casnice către populație pentru repararea și decorarea spațiilor.
O caracteristică a serviciilor oferite este repararea obiectelor la cheie.
Avantajele serviciilor în comparație cu produse similare ale concurenților:
1) Preturi mai mici la serviciile de reparatii si decoratiuni.
2) Reduceri la materiale de constructii.
Principalele rezultate financiare:
1) Costul mediu al lucrărilor complexe de reparații și finisare este stabilit la nivelul de 1100-1300 de ruble. pentru o zi de lucru de opt ore. (Conform experienței personale)
2) Numărul de zile lucrătoare este, în medie, de 240-250 de zile pe an (conform experienței personale)
Perioada de rambursare a proiectului este de 3 luni.
Finanțarea proiectului. Pentru implementarea proiectului, sunt necesare 106.401 de ruble.
1) Fonduri proprii - 35841 ruble.
2) Subvenție solicitată - 70560 ruble.
3) Volumul investițiilor pentru achiziționarea de echipamente 95% din total
investitii.
Numărul de locuri de muncă planificate - 8
Numărul de locuri de muncă create pentru angajarea cetățenilor șomeri - 2

2. Descrierea serviciului (bunuri, lucrări)
Proiectul prevede furnizarea de servicii gospodărești către populație pentru repararea și decorarea spațiilor, care include:
1) Lucrări de reparații și finisare (umplere pardoseală, gresie, laminat, tapet, gips-carton, ipsos, chit, vopsit etc.)
2) Lucrari sanitare si tehnice.
3) Redezvoltare.
4) Lucrări electrice.
5) Montarea ferestrelor, ușilor.
6) Livrarea materialelor de construcție și îndepărtarea resturilor de construcție.
3. Cercetare si analiza pietei
Lucrările complexe de reparații și finisare sunt una dintre cele mai profitabile și populare zone de pe piața serviciilor personale pentru populație.
În fiecare an, în orașul nostru, sunt puse în funcțiune 2-3 case cu mai multe etaje, două-cinci acces, și acestea sunt câteva sute de apartamente, ai căror proprietari plănuiesc adesea reamenajarea și/sau decorarea după bunul lor plac. De asemenea, în ciuda crizei, în orașul nostru sunt destui oameni care își permit și vor să facă reparații destul de costisitoare la apartamente, birouri și diverse spații. Practic, aceștia sunt lucrători ingineri și tehnici ai întreprinderilor care formează orașe ale Combinei miniere și chimice ale întreprinderilor unitare de stat federale și JSC ISS, precum și oameni de afaceri de diferite niveluri.
De regulă, marile companii de construcții și firme private specializate în lucrări de reparații și finisare preiau proiecte în valoare de peste 50 - 100 de mii de ruble. care, după părerea mea, reprezintă aproximativ 40% din piața serviciilor casnice către populație pentru repararea și decorarea spațiilor. Restul de 60% din piață revine ponderii antreprenorilor individuali, precum și a cetățenilor care lucrează fără înregistrarea antreprenorilor individuali.

4. Plan de marketing
Preț:
1) Prețurile pentru serviciile prestate sunt stabilite (Anexa 1), pe baza analizei prețurilor organizațiilor și antreprenorilor care lucrează în acest sector de servicii.
2) Prețurile pentru serviciile prestate sunt sub nivelul mediu raportat la prețurile comune de pe piață pentru aceste servicii. Scăderea prețului serviciilor permite experiența profesională personală în lucrările de reparații și finisare, muncitori calificați, livrarea și îndepărtarea la timp a materialelor de construcție, distribuirea competentă a forței de muncă, instrumente profesionale, monitorizarea constantă a calității lucrărilor de reparații, precum și dezvoltarea multilaterală constantă. in domeniul lucrarilor de reparatii si finisaje.
Vanzari promotionale:
1) Căutați potențiali clienți ai serviciilor:
a) Datorită numelui pozitiv deja existent pe piață pentru aceste servicii (conform recomandărilor clienților care au folosit deja serviciile noastre), există deja potențiale comenzi.
b) Plasarea de reclame în ziarele „Iz ruk v ruki”, „Prsetă”, etc.
c) Distribuirea cărților de vizită prin locuri cu trafic zilnic mare de persoane și magazine de materiale de construcții.
d) Plasarea de anunturi despre serviciile oferite pe panouri special concepute in acest scop.
e) Trimiterea listelor de prețuri către cutiile poștale.

2) Interesul și stimularea clienților de servicii:
a) Asigurarea calității înalte a muncii într-un timp rezonabil, întrucât există o calificare ridicată, se preconizează achiziționarea unui instrument de încredere și profesional, precum și implicarea în muncă a specialiștilor de înaltă calificare.
b) Stabilirea de relații reciproc avantajoase cu principalii furnizori de materiale de construcție ai orașului X permit reducerea prețului materialelor de construcție și livrarea acestora pentru client.
c) Oferirea unui sistem flexibil de reduceri.
d) Oferirea unui serviciu de înalt nivel (consiliere de specialitate cu privire la proiectare, estimarea costurilor de reparație și executarea unui contract imediat la fața locului, propunerea celui mai avantajos loc pentru achiziționarea materialelor de construcție).
e) O experiență pozitivă de comunicare cu clienții vă permite să îi interesați pe clienți prin persuasiune personală.
f) Abordare individuală a fiecărui client.

3) Satisfacția clientului este asigurată în toate aspectele:
o calitate.
b) Pretul.
c) Timpul.
d) O gamă largă de lucrări efectuate (Anexa 1) permite repararea completă a spațiilor „de la zero, la cheie”.
e) Vânzarea serviciilor se realizează prin încheierea unui acord, în care se precizează responsabilitatea părților, termenul de desfășurare a lucrării, procedura și valoarea de plată a fondurilor, precum și obligațiile de garanție.

5. Planul organizatoric
1) Forma organizatorică și juridică de proprietate - SRL.
2) Înregistrarea SRL va fi efectuată în martie 2013 la IFTS pentru orașul X
3) Fondatorii proiectului: X (director comercial al proiectului, studii superioare, experiență în funcții de conducere - 2 ani, experiență în domeniul reparațiilor și decorațiunii spațiilor - 1 an), X (maral muncitor, experiență în domeniu de reparații și decorare a spațiilor - 5 ani)
4) Conturile vor fi deschise in martie 2013 in ???"RosBank" X, la adresa: ???
5) În prima etapă (prima lună), este necesar să se atragă 5 angajați cu înaltă calificare, cu o experiență de minim 5 ani în domeniul reparațiilor și decorațiunii spațiilor, și un student pentru program de lucru combinat sau permanent și pentru salariile la bucata:
a) 4 finisoare break
b) 1 electrician
c) 1 ucenic om de mână
6) Salariul mediu estimat este de 20.000 de ruble. Garantăm plata la timp a salariilor (de 2 ori pe lună), care, conform experienței personale, este principalul factor de stimulare a muncii angajaților.
7) Pe viitor, odată cu extinderea bazei materiale și tehnice, se vor crea noi locuri de muncă pentru formarea de noi echipe. În a doua etapă (a doua lună), se preconizează atragerea unui specialist înalt calificat care pregătește lucrători fără experiență; atrăgând astfel tineri profesioniști promițători și reducând șomajul ascuns.
8) Efectuarea unei selecții calitative a personalului sub forma unui interviu personal ne permite experiența profesională.
9) În continuarea lucrărilor, vom folosi serviciile unui contabil, un avocat. Aceste servicii din complex ne-au fost oferite de firma „X” din X in conditii favorabile.
10) Numărul de locuri de muncă pentru angajarea cetăţenilor şomeri cu sprijinul financiar al serviciului de ocupare a forţei de muncă - 2.
a) De profesie: finisher, handyman
b) Cerințe pentru potențialii angajați: capacitatea de a lucra în X., nu bea.
c) Selecția angajaților pentru locuri de muncă se va face sub forma unui interviu personal. Perioada de probă - 1 lună.
d) Atribuțiile angajatului includ realizarea de lucrări de reparații și finisare de înaltă calitate, ridicarea materialelor de construcție și îndepărtarea gunoiului.
e) Zi de lucru de opt ore (de la 9:00 la 18:00) cu pauză de 1 oră.
e) Salariile - bonus la bucata.
g) Locurile de muncă vor fi comisionate în termen de 1-3 luni.
h) Perioada pentru care se asigură angajarea la locul de muncă a cetăţenilor şomeri nu este limitată.

6. Plan de producție
Pentru a organiza munca privind furnizarea de servicii casnice populației pentru repararea și decorarea spațiilor, este necesar să achiziționați:
1) Unealtă electrică.
2) Instrument.
3) Fixare.
4) Consumabile.
5) Salopetă și echipament de protecție
Lista echipamentelor și instrumentelor necesare

Nr. articol Nume Tip sau model Preț unitar în ruble Cantitate Cost
1 burghiu cu ciocan Hitachi 5200 1
2 mașină de găurit fără fir Hitachi 3500 1
3 Burghiu cu impact Makita HP1621 3000 1 —
4 Burghiu electric 900 1 —
5 Ferăstrău electric Makita 4329— 3200 1
6 Cuțit electric umed pentru plăci ceramice subțiri 3400 1
7 Compresor 6000 1 —
8 polizor unghiular Makita 3500 1

Mașină manuală pentru tăierea plăcilor ceramice subțiri 1200 1
12 Nivel laser 4300 1
13 Set de găurit 700 1
14 Burghiu 6,8,10,12,14,16 500 1
Setul de 15 biți 220 1
16 Set poanson pentru perforator 280 1
17 Pistol cu ​​spumă 600 1
18 Pistol de calafat 110 1
19 Nivel 20cm 115 1
20 Nivel 40cm Kapro 870 1
21 Nivel 60cm Kapro 870 1
22 Nivel 100cm Kapro 1960 1
23 Regula 1m 150 1
24 Regula 1.5m 250 1
25 Regula 2m 350 1
26 Pătrat 40cm 50 1
27 Riglă de metal 50 cm 22 1

29 Cot universal 60 1
30 Cutie de scule BT66 20,5 2000 1
31 Recipient 20l 40 1

34 Găleată pentru vopsea 9L 50 1
35 Spatula 6cm 16 1
36 Spatula 10cm 22 1
37 Spatula 20cm 400 1
38 Spatula 60cm 60 1
39 Spatula cauciuc 40mm 15 1
40 Spatula cauciuc 100mm 20 1
41 Spatula cauciuc 150mm 25 1
42 Spatulă de cauciuc pe mâner 100mm 40 1
43 Mistrie crestat 20cm 35 1
44 Mistrie crestat 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Malka crestat 40cm 170 1
48 Perie de dud 150*40mm 30 1 —
49 Perie de dud 120*30mm 25 1 —
50 Perie plată 20mm 7 1
51 Perie plată 40 mm 15 1
52 Perie plată 80 mm 18 1 —
53 Perie rotundă 12 1
54 Perie radiator 30 1 —
55 Kiyanka 90 1 —
56 Dalta 14mm 120 1 —
57 Dalta 20mm 130 1 —
58 Dalta 30mm 140 1 —
59 Baros 1 kg 190 1
60 Foarfece pentru metal 500 1
61 Freză de profil 230 1
62 Rolă cu ac 200 1
63 Rindea 40 mm 240 1 —
64 Rindea 50mm 270 1
65 Clești 70 1
66 Clești 65 1
67 Clește curbat 75 1
68 Freze laterale 50 1
69 Clești de dezlipire 100 1
70 Clemă metru 600 1
71 Detector de tensiune 120 1
72 Scara scara 4 trepte 2000 1
73 Scară scară 6 trepte 3500 1 —
74 Prelungire 10m 120 1
75 Costum de lucru 2000 1
76 Cizme 600 1
77 Respirator 120 1
78 Scut de protecție 150 1
79 Mănuși 12 1
80 Imprimantă 4200 1
fag
TOTAL: 101381

Întreaga listă de echipamente și unelte este planificată să fie achiziționată în magazinele specializate ale orașului Khozopttorg, Vodoley, Pilon.
Costurile productiei:
1) Achiziția de consumabile pentru echipamente și unelte. 90% din aceste costuri sunt plătite de clientul serviciilor, costul acestora fiind inclus în devizul de lucru.
2) Amortizarea echipamentelor, uneltelor, salopetelor și echipamentelor de protecție. Rambursarea lor este destul de rapidă, așa că reparația și achiziționarea unei noi unealte pentru a-l înlocui pe cea uzată se face pe cheltuiala dumneavoastră. birou de publicitate comunicare gsm

7. Fiscalitate
8. Plan financiar
1) Calculul încasărilor în numerar
Tabelul „Surse de finanțare”
N p / p Numele sursei Suma, frecare.
1. Fonduri proprii 35841
2. Subventie pentru organizarea activitatii de antreprenoriat 70560
TOTAL 106401

2) Calculul costurilor
Tabelul „Estimarea costurilor nerecurente”
N p / p Elemente de cost Sumă, frec.
1. Costuri asociate cu înregistrarea afacerii
1.1. obligația de stat pentru înregistrarea afacerilor 400
1.2. servicii notariale (servicii de consultanta) 200
1.3. producția de sigilii și ștampile 200
1.4 plata pentru deschiderea unui cont bancar
1.5. alte
2. Costuri organizatorice și tehnice:
2.1. echipamente și unelte 101381
2.2. publicitate 2220
2.3. transportul costa 1000 lei
2.4. neprevăzute 1000
TOTAL: 106401
3) Cheltuieli pentru o subvenție pentru organizarea activității antreprenoriale
Tabelul „Costuri de subvenție”

Nr. Denumirea cheltuielilor Tip sau model Suma, ruble Notă
Subvenție pentru organizarea activității antreprenoriale 70560
Echipamente, unelte, salopete etc.
1 Burghiu cu acumulator Makita 6281D 5900
2 Burghiu cu impact Makita HP1621 3000
3 Ferăstrău electric Makita 4329 6780
4 Compresor 6000
5 Aspirator industrial 9600
6 Curatoare de perete Makita SG1250 18250
7 Nivel 40cm Kapro 871
Nivelul 8 100cm Kapro 1959
9 Cutie de scule VT66 20.5 2000
10 scara scara 4 trepte 2000
11 Costum de lucru 2000
12 Imprimantă 4200
13 Nivel laser 8000

Total: 70560

TOTAL TOTAL: 70560

9. Analiza riscului.
Riscuri tehnice:
1) Defecțiunea sau pierderea uneltelor și echipamentelor. Acest lucru poate fi evitat prin aplicarea unor practici de lucru sigure, lucrul la recomandarea clienților anteriori, întocmirea unui contract bilateral de prestare a serviciilor și primirea a 20% din costul estimat sub forma unei plăți în avans. mat resp.
2) Calitatea scăzută a muncii efectuate. Este necesar să se efectueze lucrul cu cea mai înaltă calitate posibilă, deoarece. siguranța clientului și propria reputație depind direct de aceasta. Este necesar să vă îmbunătățiți în mod constant propriile abilități prin studierea literaturii de specialitate, participarea la seminarii de construcții și de specialitate, expoziții, cursuri de master, precum și folosind instrumente profesionale moderne în munca dumneavoastră.
Riscuri financiare:
1) Principalul factor de risc financiar în domeniul serviciilor personale către populație pentru repararea și decorarea spațiilor este nivelul scăzut al vânzărilor serviciilor de mai sus. Principalul motiv pentru aceasta este scăderea sezonieră a cererii. De regulă, la începutul fiecărui an (ianuarie-februarie) există o oarecare scădere a cererii de servicii de reparații și decorare. În acest moment, puteți lucra la comenzi mici, unice sau vă puteți lua o vacanță și puteți petrece acest timp cu familia, mai ales că scăderea cererii de iarnă este mai mult decât compensată în așa-numitul sezon al construcțiilor din martie până în septembrie, precum și în perioada de vârf de Revelion în cererea de lucrări de finisare la sfârșitul anului.

APENDICE
Proprietar unic X
k.t.8 913 XXX XX XX
Preturi pentru principalele tipuri de lucrari
Din 01.01.2010
Denumirea unității de lucru izm cost in rub.
Note
LUCRARI DE DEZMONTARE
1 Demontarea bazei podelei de beton m2 500 până la 10 cm grosime
2 Demontarea unei șape de ciment-nisip fără utilizarea unui ciocan-pilot m2 150 + 50 frecții. atunci când se utilizează ciocan pneumatic
3 Demontare podele din lemn m2 150
4 Demontarea pereților despărțitori din ipsos m2 350
5 Demontarea pereților despărțitori din cărămidă m2 500 Grosime până la 1/2 cărămidă
6 Demontarea pereților despărțitori din lemn m2 150
Demontarea pereților despărțitori din beton m2 800 Grosime până la 10 cm
7 Demontarea plinte m/n 20
8 Demontarea linoleumului și a acoperirilor din plăci de fibre m2 25
9 Îndepărtarea gips, ciment tencuială perete/tavan m2 50/70
10 Îndepărtarea tapetului vechi m2 45
11 Demontare vopsea ulei perete/tavan m2 50/70
12 Îndepărtarea depunerilor de calcar, pe bază de apă, de cretă m2 50/70
13 Demontarea nabel KCh perete/tavan m2 50/70
14 Demontarea plăci ceramice m2 50
15 Demontarea blocurilor usi buc. 200
16 Demontarea vase WC, pisoare, chiuvete buc. 150
Demontarea băilor din fontă buc. 300 Fără tulpină
17 Demontarea conductelor de canalizare din fonta m/n 100
18 Demontarea blocurilor de sticla m2 100
19 Demontarea sudurilor de filet în perete/tavan m/p 50/70
20 Cusături de decupare între etaje m/n 100
21 Demontarea cablurilor electrice externe m/n 5
22 Demontarea aparatelor de instalatii electrice buc. 10
23 Demontarea pervazului buc. o sută
24 Demontarea caloriferelor din fontă buc. 150 Fără tulpină
25 Demontarea dulapuri încorporate, mezanin buc. de la 250
26 Îndepărtarea încărcăturii grele, supradimensionate fl. o sută

ETAJE
1 Pregătirea suprafeței podelei înainte de amorsare m2 50 curățare
2 Amorsarea suprafeței podelei în fața șapei c/p m2 20
3 Pardoseală termoizolantă fonică m2 100 PENOFOL
4 Șapă grosieră pe faruri (M-500 ciment, nisip, PVA) m2 200 până la 10 cm
5 Grunduire pardoseli m2 20
6 Dispozitiv de pardoseală cu autonivelare m2 100 Până la 5 mm
7 Pardoseli prefabricate GVL cu umplutură cu argilă expandată m2 350 metoda uscată
8 Podele din linoleum, covor, cu tăiere m2 250
9 Sudarea cusăturilor de linoleum (bandă adezivă cu două fețe, mastic) m/p 100
10 Autocolant plută, simplu/mozaic m2 250/400
11 Parchet laminat (cu strat) m2 250
12 Asezarea bustenilor m2 120
13 Montaj scândură de podea m2 170
14 Pardoseală din PAL m2 0 cu tăiere
15 Pardoseală din placaj m2 200 cu tăiere
16 Impregnare cu ulei de uscare PAL, plăci de fibre m2 100 de două ori
17 Chit rosturi plăci fibroase m2 30
18 Acoperiri cu chit din PAL m2 90 de două ori
19 Vopsire etaj m2 150
20 Lacuire m2 150
21 Reparație cusături m/n 30
22 Hidroizolație cusături m/n 40
23 Montarea plintei din plastic m/n 70 Pe pereți drepti
24 Montarea plintei din plastic m/n 150 Pe pereți radiali
25 Vopsirea și lacuirea unui soclu din lemn m/n 50
26 Montarea pragului metalic buc. 200
27 Montare podiumuri m2 500

1 FUNCȚIONEAZĂ CU GKL
2 Placare perete GKL pe ghidaje metalice într-un singur strat m2 300 fără etanșare
3 Placare perete GKL de-a lungul ghidajelor metalice în două straturi m2 350 fără etanșare
4 Placare perete GCR pe lipici m2 200 fără chituire

5
Montarea pereților despărțitori rectilinii din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton din 2 părți într-un singur strat) m2 350 fără etanșare
Montarea pereților despărțitori rectilinii din plăci de gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (plăci de gips-carton pe 2 laturi în două straturi) m2 450 fără cusături
6 Dispunerea pereților despărțitori radiali din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton din 2 laturi într-un singur strat) m2 500 fără etanșare
Dispozitiv de partiții radiale din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (GKL din 2 părți în două straturi) 600
7 Izolarea fonică a pereților și pereților despărțitori m2 70 ISOVER, URSA
8 Dispozitiv de izolare fonică pentru pereți și pereți despărțitori m2 90 POLYFOAM
9 Etanșarea îmbinărilor din gips-carton cu bandă de armare lipită m2 120

GCR PLAFONE
12 Instalarea tavanelor drepte GKL nivel 1 m2 400
Montare tavane drepte GKL nivelul 2 m2 450
13 Instalarea tavanelor radiale GKL nivel 1 m2 500
Montare tavane radiale GKL nivelul 2 m2 550
14 Amenajarea ușilor în pereți și pereți despărțitori din gips-carton m2 150
15 Montare ferestre decorative, deschideri în pereți din gips-carton și pereți despărțitori buc. De la 1500 Evaluat individual in functie de complexitate si costurile fortei de munca
16 Dispunerea arcadelor simple buc. De la 1200 deschidere standard, rotund partea superioară
17 Dispunerea arcadelor complexe buc. De la 2500 Evaluat individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
18 Amenajarea elementelor decorative și a construcțiilor nestandardizate din buc GKL. De la 1500 Evaluat individual in functie de complexitate si costurile fortei de munca
19 Dispozitiv de pantă GKL m/p 300
20 Dispozitiv termoizolator panta m/n 100 ISOVER, URSA, spuma poliuretanica

TAVANE
1 Montare tavane suspendate ARMSTRONG m2 300
2 Instalare tavan rack m2 500
3 Autocolant decorativ faianta m2 100
4
Decalcomania unui soclu decorativ de tavan cu etanșare a fisurilor cu etanșant acrilic m/p 50 Pe pereți drepti
5 Autocolant al unui soclu decorativ de tavan cu etanșare a fisurilor cu etanșant acrilic m/p 100 Pe pereții radiali

LUCRĂRI DE FINISARE
1 Pregatire perete/tavan m2 50/70 Indepartarea vopselei, tencuielii, tapetului
2 Etanșarea rosturilor de podea m / n 120 Sigilant acrilic, uniflot, fugenfüller
3 Sigilarea stroboscopului cu chit m/n 30
4 Reparație colțuri de joncțiune m/n 100
5 Grund m2 15/20
6 Alinierea la joncțiunea colțurilor m2 70
7 Alinierea balizelor mele m2 150
8 Plasă de armare autocolant după primul strat de chit m2 50
9 Montarea unui colț perforat de-a lungul planurilor drepte m/n 20/30
10 Montarea unui colț perforat de-a lungul planurilor radiale m/p 40/55
11 Chit aspru m2 80/100
12 Slefuire m2 50/60
13 Grund m2 15/20
14 Chit de finisare m2 50/60
15 Slefuire m2 50/60
16 Grund m2 15/20
17 Autocolant fibra de sticla “gossamer” m2 70/100
18 Colorare CC, ACRILAT. m2 80/100 Dubla
19 Autocolant decorativ m2 100
20 Tapet hartie m2 100
21 Autocolant tapet de vinil (nețesut) m2 120
22 Autocolant din sticlă pentru pictură m2 100
23 Amenajarea unui cadru din lemn pentru placare cu panouri MDF m2 100
24 Montarea panourilor MDF, PAL, PLASTIC pe cadrul finit m2 150
25 Lipirea colțului universal MDF m/p 100
26 Colț din plastic lipit m/n 100
LUCRĂRI CU PLĂCĂ CERAMICĂ
1 Grunduirea pereților și a pardoselilor înainte de nivelarea m2 20 De două ori
2 Alinierea peretilor m2 80 ROTHBAND, adeziv faianta
3 Aparat de hidroizolatie pereti si podele m2 100
4 Grunduirea pereților înainte de placarea ceramicii. gresie m2 20 Double
5 Placare perete m2 400 Doar decal ceramic. gresie - fără lucrări aferente.
6 Placare pardoseală m2 450 Doar decal ceramic. gresie - fără lucrări aferente.
7 Chit m2 100
8 Impregnarea rosturilor m2 50
9 Pozare plinte ceramice (mastic „Garant”) m/n 250
10 Fabricarea plintei din plăci ceramice m/p 300 Cu teșire la mașină
11 Placarea taluzelor si rafturi ceramice. gresie în cap 90* m/p 600 Cu teșire la mașină
12 Pozare friză ceramică, baghetă, bordură m/n 150
13 Amenajarea unei cutii pentru țevi (până la 2,5 m lungime) buc. De la 1200 Estimată individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
14 Amenajarea unei cutii cu capac detasabil (lungime de până la 2,5 m) buc. De la 1500 Estimat individual
15 Amenajarea unei cutii cu trapă de inspecție pentru pieptene buc. Din 1800 Cămin standard
16 Instalarea unui paravan standard sub o cadă 200
17 Dispozitiv ecran detașabil căptușit cu ceramică. gresie, sub baie buc. Din 2000 Estimat individual
18 Paravan și ușă detașabile, căptușite cu ceramică. gresie de baie De la 3000 Estimat individual
19 Instalarea unui paravan glisant căptușit cu ceramică. gresie de baie De la 3000 Estimat individual
20 Găuri de găuri ceramice gresie: pana la 10 mm. buc 10
Mai mult de 10 mm. Piesa 50
21 Placare diagonală +200 Per m2

LUCRĂRI ELECTRICE
1 Calculul schemei electrice și
elaborarea schemei electrice buc. 300 per camera
2 Poansonare stroboscopică în pereți de beton m/p 200
3 Perforare stroboscopică în pereți din gips și cărămidă m/p 100
4 Pozarea cablurilor într-un stroboscop m/n 20
5 Pozare cablu m/n 15
6 Tragerea cablului într-o țeavă ondulată m/n 5
7 Pozarea cablurilor într-o țeavă ondulată sub GKL m / n 10
8 Găuri pentru cutii de joncțiune în pereți de beton buc. 200
9 Găuri pentru cutii de joncțiune în pereți din ipsos și cărămidă buc. o sută
10 Găuri pentru cutii de joncțiune în gips-carton buc. douăzeci
11 Găuri pentru cutii de instalare (prize) în pereți de beton buc. 150
12 Găuri pentru cutii de montaj (prize) în pereți din ipsos și cărămidă buc. o sută
13 Găuri pentru cutii de instalare (prize) în GKL buc. 10
14 Montarea cutiilor de distributie si montaj in pereti de beton, tencuiala si caramida. PCS. douăzeci
15 Montarea cutiilor de distribuție și instalare în gips-carton buc. 10
16 Instalarea și conectarea prizei, comutator buc. cincizeci
17 Instalarea și conectarea conectorului cuptorului buc. 200
18 Instalarea și conectarea cutiei de joncțiune buc. 150
19 Găuri pentru spoturi GKL, ARMSTRONG buc. 10
20 Găuri pentru spoturi într-un tavan cu șipci buc. cincizeci
22 Instalarea și conectarea unui spot GKL, ARMSTRONG buc. cincizeci
23 Instalarea și conectarea lampii de perete buc. 70
24 Montarea și conectarea lustrei buc. De la 250
25 Conexiune e-mail plăci buc. 500
26 Instalarea și conectarea boilerului buc. De la 1000

Instalarea tabloului de distribuție:
1 Instalare și conectare El. contor buc. 500
2 Instalarea și conectarea întreruptorului introductiv buc. 250
3 Instalare și conectare starter magnetic cu buton de comandă buc. 300
4 Instalarea și conectarea buc. RCD. 200
5 Instalarea și conectarea întreruptoarelor liniare buc. o sută
6 Buc montaj tablou. 300
7 Conexiune cablu de alimentare sub tensiune buc. 500
8 Conectarea cablului de alimentare la bucăți „zero”. o sută
9 Împământare conexiune cablu de alimentare buc. cincizeci
10 Cablajul cablului de alimentare în tabloul electric m / n 100

FUNCTIONEAZA CU USI METALICE
1 Montarea unei uși metalice de intrare buc. 2500
Dispozitiv pentru izolarea termică și fonică a canatului ușii m2 200
2 Dispozitiv pentru izolarea termică și fonică a pantelor m2 200
3 Lambriu canatului m2 400 pe o parte
4 Instalarea încasării decorative pe tocul unității ușii buc. 300 pe o parte
5 Montarea ornamentelor decorative pe foaia ușii buc. 300 pe o parte
6 Instalare blocare buc. De la 350
7 Instalarea ochiului de vizualizare buc. De la 100
8 Lambriuri de pante ale ușii m2 De la 500
9 Montaj prag parchet laminat buc. De la 300
10 Pictura m2 100
11 Îndreptarea și montarea ușii buc. De la 200
12 Lipirea benzii termoizolante și fonice în jurul perimetrului blocului ușii și al foii de ușă m / n 50

FUNCȚIONEAZĂ CU UȘI DE INTERIOR
1 Instalarea unității de ușă pe diblurile de cadru și/sau montarea bucăților din spumă. 500
2 Introducerea copertinelor în foaia ușii buc. o sută
3 canape agățate buc. 200
4 Inserție de blocare unică buc. 150
5 Inserarea unui blocaj complex buc. De la 150
6 Dispozitiv de încasare cu goluri de etanșare cu etanșant acrilic buc. 200 pe o parte
7 Setare prag buc. 200
8 Vopsirea blocului ușii (într-un singur strat). m/n 50
9 Vopsirea foii ușii (într-un singur strat). m2 100
10 Repararea unei uși de interior fără îndepărtarea foii de ușă buc. De la 200
11 Reparatie usi de interior cu scoaterea canatului buc buc. De la 300
12 Montarea și montarea închiderii ușii buc. 300
13 Instalarea limitatorului de deschidere a ușii buc. 70
14 Montaj si montaj usi culisante din profil de aluminiu “NAIDI” Amenajare dulapuri culisante, usi de interior.
15 Montarea canatului ușii, pregătirea ghidajelor superioare și inferioare buc. 2500
16 Instalarea șinelor superioare și inferioare pe perete și montarea canatului ușii. PCS. 500

LUCRĂRI DE INSTALARE
1 Montaj țevi de canalizare din plastic m/n 120
2 Buc montaj și racord cadă. De la 600
3 Instalarea și conectarea toaletei buc. 400
4 Montarea și conectarea lavoarului „Lalea” buc. 500
5 Instalarea și conectarea mixerului buc. 150
6 Instalarea alimentării flexibile cu apă la lavoare și toalete buc. cincizeci
7 Montarea unui colț de plastic pe o cadă m/n 100

TIPURI SEPARATE DE LUCRĂRI
1 Pantele din panouri sandwich buc. 700
2 Înlocuire sticla pe margele de geam buc. 200
3 Pregătirea ușii pentru vopsit buc. 200
4 Vopsire tevi pentru incalzire, alimentare cu apa m/n 50
5 Vopsirea radiatoarelor de încălzire buc. 200
6 Montaj draperii buc. 300

MUNCĂ ÎN PLUS
1 Ridicarea manuală a materialelor de construcție grele și supradimensionate (GKL, saci, profile, plăci ceramice etc.) buc. 10 de persoană pe etaj în clădiri fără lift
PCS. 10 de persoană în clădiri cu lift
2 Îndepărtarea resturilor de construcție (în saci) buc. 10 În clădiri cu lift
3 Îndepărtarea resturilor de construcție (în saci) buc. 20 În case fără lift
4 Încărcarea deșeurilor de construcții (în saci) în vehicule buc. cinci

LUCRĂRI NON-STANDARD
Producția de lucrări non-standard este estimată la 250 de ruble. 1 ora pentru 1 persoana. ora 250