Acasă » Termeni » Calculul valorii reale a acțiunii. Enciclopedia soluțiilor

Calculul valorii reale a acțiunii. Enciclopedia soluțiilor

Înstrăinarea de către un participant LLC a unei acțiuni către public poate fi numită cu greu modalitatea obișnuită de a părăsi o afacere. Acest lucru, în special, este evidențiat de posibilitatea limitării acestui drept al unui participant prin cartă (articolul 26 din Legea cu privire la SRL). Este evident că astfel de acțiuni se datorează cel mai adesea unui conflict corporativ sau lipsei de voință a participanților SRL de a vedea unul dintre moștenitori ca partener.

În acest caz, atunci când un participant părăsește SRL-ul, societatea este obligată să-i plătească participantului valoarea reală a cotei sale din capitalul autorizat al companiei, care este determinată pe baza situațiilor financiare pentru ultima perioadă de raportare (clauza 6.1 al articolului 23 din Legea cu privire la SRL).

În virtutea art. 14 din Legea SRL, valoarea reală a acțiunii unui participant la societate corespunde unei părți din valoarea activele nete societatea, proporţional cu mărimea cotei sale, problemele legate de definirea ei provoacă însă cele mai aprige controverse.

Deci, ce ar trebui să aveți în vedere atunci când solicitați valoarea reală a acțiunii dvs.?

Cum se determină valoarea reală a unei acțiuni?

Valoarea realăîmpărtășește de regula generala plătit în numerar. În natură, proprietatea se eliberează numai cu acordul participantului.

În baza prevederilor Legii cu privire la SRL, valoarea reală a unei acțiuni se determină pe baza situațiilor financiare ale companiei. Cu toate acestea, valoarea contabilă a proprietății poate diferi semnificativ de valoarea de piață și, prin urmare, prețul calculat al acțiunii nu va fi corect. Într-adevăr, dacă societatea este lichidată, alți participanți vor primi o cotă proporțională cu valoarea proprietății companiei vândute la prețurile pieței.

În plus, situațiile financiare poate fi, de asemenea, pur și simplu nesigur, de la care membrul companiei nu este asigurat.

De fapt, prin urmare, această problemă este adesea subiectul unui litigiu într-o instanță de arbitraj.

În caz de dezacord cu mărimea valorii reale a acțiunii, determinată pe baza situațiilor financiare, participantul are dreptul de a depune o cerere de examinare pentru stabilirea valorii reale a acțiunii, care rezultă din clauza 16. a rezoluției Plenului Curții Supreme a Federației Ruse și Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 09.12.1999 Nr. 90 /14.

Dar cum ar trebui calculat costul unei astfel de acțiuni și la ce dată?

1. Definiție valoare de piață activele companiei

Pentru prima dată, instanța a permis să depășească bilanțul în rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 06.09.2005 nr. 5261/05.

În viitor, această poziție, în virtutea căreia calculul valorii reale a acțiunii ar trebui determinat ținând cont de valoarea de piață a bunurilor imobiliare, a fost confirmată în rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse. din 17 aprilie 2012 Nr.16191/11. Această abordare este susținută în prezent de instanțe.

Exemplu: Hotărârea CA MO din 28.11.2017 în dosarul Nr. A41-72731 / 2015,

Puteți găsi un număr suficient de astfel de cazuri în sistem. .

Mai mult, nu numai bunurile imobiliare sunt supuse contabilității, ci și alte active:

titluri de valoare,
drepturi de proprietate,
proprietate intelectuală.

Pe de o parte, această poziție este corectă, deoarece ia în considerare valoarea de piață a proprietății SRL atunci când se determină valoarea reală a acțiunii și, pe de altă parte, nu este direct o evaluare de piață a acțiunii SRL în sine, care corespunde prevederilor art. 23 din Legea SRL. Într-adevăr, la determinarea valorii de piață a unei acțiuni, ne vom confrunta inevitabil cu problemele aplicării reducerilor din cauza faptului că acțiunea estimată nu este una de control, sau pur și simplu ilichidă, dar aceasta depășește deja sfera de aplicare a Legii SRL.

2. Aplicarea coeficienților în determinarea valorii reale a unei acțiuni

Conform regulii generale formulate în decretul Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 14 octombrie 2008 nr. 8115/08, coeficienții descrescători și crescători nu se aplică la determinarea valorii reale a cotei unui participant LLC. Practica de arbitraj a aderat la această poziție destul de mult timp. Cu toate acestea, în viitor, această abordare a fost ușor ajustată, ale cărei prevederi principale au fost definite în (cazul Raevsky).

Deci, în special, Prezidiul Forțelor Armate RF a subliniat că imposibilitatea aplicării unui coeficient de reducere a valorii unei acțiuni nu indică în sine că coeficientul corespunzător nu poate fi aplicat la evaluarea activului net al societății, pe de mărimea căreia depinde valoarea reală a cotei unui participant. În speță, societatea deținea blocuri de acțiuni la alte societăți, în legătură cu care, la evaluarea acestora, expertul a aplicat un coeficient de reducere bazat pe lichiditate și posibilitatea de a influența procesul decizional. Cu alte cuvinte, s-a ajuns la concluzia că la stabilirea valorii de piață a activelor companiei, un expert evaluator poate utiliza reducerile (reducerile) corespunzătoare în baza standardelor de evaluare aprobate.

Ce rezultă din asta?

Rezultă că determinarea valorii reale a acțiunii se efectuează ținând cont de grevarea unui imobil, de exemplu, o ipotecă (vezi).

3. Dacă accesul la documente este restricționat

Atunci când se analizează o dispută privind recuperarea valorii reale a cotei unui participant SRL, trebuie să se țină cont de poziția favorabilă a participantului SRL în ceea ce privește repartizarea sarcinii probei. Obligația de a determina cuantumul activului net al societății și mărimea valorii efective a acțiunii sale este impusă societății însăși în virtutea situației juridice prevăzute în rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Curții Supreme de Arbitraj. Federația Rusă din 26 mai 2009 Nr. 836/09.

C) În ceea ce privește impozitul pe venitul persoanelor fizice, situația este inversă

În instanță, valoarea reală a cotei participantului SRL este supusă colectării integrale, iar reținerea și plata impozitului pe venitul personal de către agentul fiscal se face la transferul efectiv al sumelor acordate.

Aceasta este doar o parte din problemele cu care se confruntă inevitabil participanții atunci când colectează valoarea reală a unei acțiuni, dar în general scurtă recenzie dintre aceste întrebări dă ideea generala despre perspectivele și previziunile unei potențiale revendicări.

Calculul valorii reale a acțiunii atunci când participantul părăsește SRL. Cum să-ți reglezi conturile cu fondatorul când acesta părăsește SRL-ul? Citiți despre asta în articolul nostru.

Întrebare: Participantul LLC a depus o cerere de demisie de la fondatori. Marea Britanie -460 mii ruble, cota nominală a eliberate -184 mii (40%) acest moment: Pentru activul Stocuri - 1 milion Conturi de încasat - 25 milioane ruble Împrumuturi emise 4 milioane ruble. Cash 18 milioane de ruble. Datorii Credite primite 9 milioane Conturi de plătit 15 milioane Vă rog să-mi spuneți care este cota reală pe care trebuie să o plătim fondatorului?

Răspuns: Potrivit clauzei 6.1 al art. 23 din Legea din 08.02.1998 nr.14-FZ, la ieșirea din calitatea de membru, organizația este obligată să plătească fondatorului (participantului) contravaloarea efectivă a cotei sale. Totodată, valoarea reală a acțiunii fondatorului (participantului) corespunde unei părți din valoarea activului net al societății, proporțional cu cota nominală a acesteia.

Procedura de evaluare a activelor nete a fost aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor din 28.08.2014 nr.84n. Deci, valoarea activelor nete este diferența dintre activele reflectate în secțiunile 1 și 2 din bilanț, și pasivele luate în considerare (datoria la creditele primite și datoriile).

Pe baza datelor specificate în condițiile întrebării, valoarea activelor nete va fi egală cu 24.000.000 de ruble. (1.000.000 + 25.000.000 + 4.000.000 + 18.000.000 - 24.000.000).

Valoarea reală a cotei fondatorului care urmează să fie plătită va fi egală cu 9.600.000 de ruble. (184.000: 460.000 * 24.000.000).

Atunci când fondatorul părăsește SRL-ul, organizația este obligată să îi plătească contravaloarea reală a cotei sale. Cum să calculați și să plătiți costul unei acțiuni, dacă este necesar să modificați statutul și Registrul unificat de stat al persoanelor juridice, precum și ce să căutați în contabilitate și la calcularea impozitelor, veți învăța din recomandare.

Cum să plătești fondatorul când părăsești LLC

Plata unei acțiuni către un participant retras

Organizația este obligată să plătească fondatorului (participantului) valoarea reală a cotei sale (clauza 6.1 al articolului 23 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ).

Calculați valoarea reală a cotei fondatorului (participantului) care se retrage din SRL prin formula:

Această procedură de calcul este stabilită de alin. 2 al art. 14 din Legea din 08.02.1998 nr.14-FZ.

Situatie: ce date trebuie folosite pentru a calcula valoarea reală a acțiunii fondatorului (participantului)

Estimați valoarea reală a cotei răscumpărate a fondatorului (participantului) pe baza valorii de piață a proprietății reflectate în bilanț.

Valoarea reală a acțiunii fondatorului (participantului) corespunde părții din valoarea activului net al societății, proporțională cu cota nominală a acesteia. Ca regulă generală, la cumpărarea unei acțiuni (când un participant părăsește compania) acest indicator se determină pe baza datelor bilanțului pentru ultima perioadă de raportare înainte ca fondatorul (participantul) să depună la societate o astfel de cerere (declarație). În acest caz, indicatorii pentru calcularea valorii reale a acțiunii trebuie prelevați din declarațiile care sunt cel mai apropiate de data depunerii cererii (cererii) participantului de a părăsi societatea. Poate fi nu numai raportare anuală, ci și intermediară (lunară sau trimestrială). Această procedură decurge din prevederile paragrafului 2 al art. 14, alineatele și 6.1 al art. 23 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ și se confirmă. jurisprudenţă(a se vedea, de exemplu, Hotărârea Curții a VII-a de Arbitraj de Apel din 06.04.2015 Nr. 07AP-871/2015, Curtea de Arbitraj a Districtului Siberia de Vest din 06.08.2015 Nr. F04-21575 / 2015).

Astfel, din interpretarea literală a acestor norme, rezultă că singurul document pe baza căruia organizația trebuie să calculeze valoarea reală a cotei fondatorului (participantului) este bilanțul. In consecinta, alte metode de determinare a valorii activelor societatii, inclusiv pe baza valorii de piata a proprietatii, nu pot fi aplicate.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că situațiile financiare trebuie să reflecte în mod fiabil poziția financiară a organizației (clauza 6 din PBU 4/99). Sub rezerva a acestei reguli valoarea contabilă a proprietății corespunde valorii sale de piață.

Participantul care iese are dreptul de a contesta în instanță mărimea valorii reale a acțiunii calculate de societate (subparagraful „c” clauza 16 din rezoluția plenurilor Curții Supreme și Curții Supreme de Arbitraj din 09.12.1999 nr. . 90/14).

În cazul unui litigiu între un participant și societate, instanțele stabilesc valoarea reală a acțiunii ținând cont de valoarea de piață a proprietății companiei. În acest caz, datele bilanţului sunt utilizate pentru stabilirea componenţei patrimoniului societăţii (Rezoluţia Prezidiului Curţii Supreme de Arbitraj din 07.06.2005 Nr. 15787/04, din 06.09.2005 Nr. 5261/05) .

Hotărârile instanțelor de arbitraj adoptate ulterior se bazează în mare parte pe această poziție (a se vedea, de exemplu, definițiile Curții Supreme de Arbitraj din 05.03.2010 nr. VAS-1880/10, din 22.11.2007 nr. 14448/07, hotărârile al Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Siberia de Vest din 24.06.2010 Nr. A75-5643 / 2009, Districtul Ural din 12.05.2010 Nr. F09-3177 / 10-C4, din 18 martie 2010 Nr. F09-160 -C4, Districtul Orientul Îndepărtat din 23.03.2010 Nr. 1365/2010, Districtul Volga din 02.12.2010 Nr. A72-4275 / 2008, din data de 12.02.2010 Nr. A72-4272 / 2008, Cartierul Central din 05.02.2010 Nr. F10-6286 / 09, din 30.03.2009 Nr. F10-714 / 09 (2), Districtul Nord-Vest din 23.12.2009 Nr. A26-3413 / 2008, Sectorul Nord-Caucazian din 23.12.2009 Nr. Nr. A32 -16337/2007, Volgo-Vyatka Okrug din 28 mai 2008 Nr. A28-278 / 2008-9 / 9).

În această situație, organizația va trebui să decidă în mod independent cu privire la evaluarea valorii reale a cotei fondatorului (participantului), răscumpărată de la acesta. Totuși, ținând cont de practica de arbitraj stabilită, societatea nu va încălca cerințele legii, ci va evita litigiile dacă estimează valoarea reală a cotei răscumpărate a fondatorului (participantului) pe baza valorii de piață a proprietate reflectată în bilanţ.

Un exemplu de calcul al valorii reale a unei acțiuni atunci când fondatorul părăsește SRL-ul. Valoarea contabilă a activelor nete ale organizației corespunde valorii lor de piață

Capitalul autorizat al SRL Societate comercială„Hermes” „este 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

Gromova a decis să renunțe la fondatori. Anunțul retragerii Gromovei a fost primit de Hermes pe 16 iulie. Pentru plata cotei, contabilul Hermes a calculat valoarea reala a acesteia in functie de datele bilantului. Conform bilanțului pentru prima jumătate a anului, valoarea activelor nete ale organizației este de 1.080.000 de ruble.

Valoarea reală a cotei Thunderova care urmează să fie plătită este:
25.000 RUB : 100.000 de ruble. ? 1.080.000 RUB = 270.000 RUB

Cum se calculează valoarea activului net

În structura pasivelor acceptate pentru calcul, includeți pasivele pe termen lung și pe termen scurt reflectate în secțiunile și Bilanțul contabil, și anume:
- datorii pe termen lung pentru împrumuturi și credite și alte datorii pe termen lung (inclusiv valoarea datoriilor privind impozitul amânat);
- datorii pe termen scurt la credite si credite;
- creanțe;
- datoria către participanți (fondatori) pentru plata veniturilor;
- rezerve pentru cheltuieli viitoare;
- alte datorii pe termen scurt.

Un exemplu de calcul al valorii activelor nete (la întocmirea situațiilor financiare anuale)

La întocmirea situațiilor financiare pentru anul în curs, contabilul SRL „Firma comercială” Hermes „a calculat valoarea activelor nete ale organizației. Calculul a fost realizat pe baza indicatorilor de bilanț pentru anul curent.

La sfârșitul anului de raportare, activul bilanțului reflectă:
- pe linia 1130 „Active fixe” - 100.000 de ruble;
- pe linia 1160 „Active de impozit amânat” - 5.000 de ruble;
- pe linia 1210 „Inventare” - 400.000 de ruble;
- pe linia 1230 „Conturi de încasat” - 150.000 de ruble. (arierate de contribuții la capitalul autorizat Nu);
- pe linia 1250 "Cash" - 200.000 de ruble.

La sfârșitul anului de raportare, pasivele din bilanț reflectau:
- pe linia 1310 „Capital autorizat (capital social, capital autorizat, contribuții ale camarazilor)” - 50.000 de ruble;
- pe linia 1370 „Câștiguri reportate (pierdere neacoperită)” - 200.000 de ruble;
- pe linia 1520 „Conturi de plătit” - 605.000 de ruble.

Toți indicatorii activului bilanțului sunt luați în considerare la calcularea activelor nete. Datoriile bilanțului sunt luate în considerare numai în partea din conturi de plătit. Valoarea activelor nete ale Hermes la 31 decembrie a anului curent este:
100.000 RUB + 5000 de ruble. + 400.000 RUB + 150.000 de ruble. + 200.000 de ruble. - 605.000 de ruble. = 250.000 RUB

Contabilul a furnizat acest calcul în situația contabilă. Valoarea activelor nete a fost reflectată în secțiunea 3 din Situația modificărilor capitalurilor proprii la rândul „Activul net” (coloana 2).

Alexander Sorokin răspunde:

adjunct al șefului departamentului control operational FTS al Rusiei

„CCP ar trebui utilizat numai în cazurile în care vânzătorul oferă cumpărătorului, inclusiv angajaților săi, un plan de amânare sau de rate pentru a-și plăti bunurile, lucrările, serviciile. Aceste cazuri, conform Serviciului Federal de Taxe, se referă la acordarea și rambursarea unui împrumut pentru a plăti bunuri, lucrări, servicii. Dacă o organizație emite un împrumut în numerar, primește rambursarea unui astfel de împrumut sau primește și returnează ea însăși un împrumut, nu utilizați casieria. Când exact trebuie să dai un cec, vezi

Falimentul și valoarea reală a acțiunii. Retragerea participantului din societate. Plata către participant a valorii reale a acțiunii. Calculul valorii reale a acțiunii.

Dacă un membru al unei societăți cu răspundere limitată decide să părăsească societatea, acesta are dreptul să se aștepte să primească valoarea reală a acțiunii, determinată pe baza valorii contabile a activelor nete. În perioada falimentului sau în ajunul acestuia, plățile către participanți sunt interzise. Un participant are dreptul de a depune o cerere în instanță pentru plata fondurilor pentru acțiunea care a revenit companiei? Ce perioadă și ce indicatori să ținem cont la determinarea acestei valori?

Povestea cazului:

Membrul societății în legătură cu retragerea a cerut să plătească valoarea reală a acțiunii (denumită în continuare DSD). În 2016, SRL a primit o cerere de retragere a participantului, a fost întocmit un raport privind evaluarea valorii de piață a acțiunii. În 2018, după introducerea unei proceduri de management extern împotriva SRL, participantul a solicitat instanței de judecată să plătească bani pentru acțiunea înstrăinată. Pârâta s-a opus asupra mărimii creanțelor, precum și asupra faptului plății în perioada falimentului.

Prima instanță a fost respinsă reclamantului: în perioada falimentului, o persoană nu poate părăsi societatea și cere plăți. Judecătorii de apel au luat partea cealaltă, pretențiile reclamantei au fost satisfăcute.

Act judiciar: Hotărârea A 8-a AAC din 21 iunie 2019 în dosarul nr. A70-4289 / 2018

Concluziile instanței:

1. Orice persoană are dreptul de a-și apăra interesele cu ajutorul unei instanțe, de a stabili în mod independent modalitățile de protecție judiciară.

2. Costul acțiunii, care se plătește participantului retras, se determină pe baza datelor contabile pentru ultima perioadă de raportare. Dacă cererea a fost primită în 2016, activele nete sunt luate în considerare conform raportării de la sfârșitul anului 2015.

3. Evaluarea costului se confirmă prin expertiză, s-au aplicat reglementările contabile, potrivit cărora valoarea contabilă a fondurilor se aduce la prețurile pieței. Activele societății pentru perioada de evaluare au fost active fixe care au fost cedate din posesia societății după perioada specificată. La sfârșitul anului 2015 nu existau dovezi ale absenței unor obiecte clasificate drept mijloace fixe ale companiei.

4. Obiecțiile la faptul că experții au operat numai cu documente individuale, eventual într-o formă trunchiată, nu exclude fiabilitatea informațiilor examinate de expert.

5. Suma stabilită de expert este rezonabilă, insolvența și supraevaluarea excesivă a acesteia nu au fost dovedite.

6. Legislativ, există interzicerea plății ADI dacă societatea se află în faliment sau ca urmare a plății se dovedește a fi falimentară. În același timp, nu a fost stabilită nicio interdicție în vederea examinării de către instanță și decizia acesteia de colectare. Falimentul nu privează un participant de dreptul de a-și apăra interesele în instanță.

7. Cererea de plată către participantul la DCD nu poate concura cu obligațiile debitorului față de alți creditori. Participanții au dreptul de a revendica numai bunurile rămase în urma decontărilor cu creditorii.

8. Soluționarea litigiului pe fond va atrage introducerea certitudinii în raporturile juridice ale membrilor retrași ai societății, ceea ce va contribui la soluționarea conflictului corporativ.

Comentarii:

1) Dreptul necondiționat al unui participant de a primi fonduri pentru cota sa se confruntă cu restricții în cazul falimentului companiei - în acest caz, avantajul este de partea creditorilor de bună-credință, iar plățile către participanți se fac după decontări. cu creditorii.

2) Cerința este valabilă în ceea ce privește plata efectivă a fondurilor. Totodată, cererea în sine poate fi declarată și examinată de instanță. Restricțiile în timpul perioadei de faliment se aplică numai plăților, adică decizia judecătorească este probabil să fie inaplicabilă, cu toate acestea, perioada de faliment nu poate impune o restricție asupra protectie judiciara drepturile reclamantului.

3) Obligatia societatii la plata ADI nu este exclusa din cauza deschiderii procedurii de faliment. Inițierea unui dosar de faliment afectează doar termenul de plată a ADI. Această concluzie a fost confirmată în mod repetat de practica judiciară.

4) DCA trebuie determinat luând în considerare valoarea de piață a activelor și imobilelor care se află în bilanțul companiei la data raportării. Cu toate acestea, ADI este determinată nu pe baza valorii de piață a activelor, ci pe baza datelor contabile.

Avem și podcasturi audio. Acestea sunt episoade de 2-5 minute. Dedicat unei dispute, conflicte sau știri. Le puteți asculta direct pe site-ul nostru, pe site-ul unei platforme de podcast, sau le puteți descărca pe computer, smartphone etc.; ; ... Încă câteva zeci po.

2 participanți au părăsit compania, s-a decis distribuirea cotei participanților retrași către participantul rămas. Reflecție asupra conturilor contabile și înregistrării documentare.

Întrebare: Este nevoie urgentă de o explicație a situației: 2 participanți au părăsit compania. odata cu plata valorii efective a actiunii in echivalent monetar, se repartizeaza cota participantilor retrasi participantului ramas, s-a intocmit un protocol. Există declarații notariale.Ce fel de contabilitate trebuie să întocmiți special pentru această situație și cum să determinați cota reală. Capitalul autorizat este de 10.000 de ruble.

Răspuns: Valoarea intrinsecă a unei acțiuni este o cotă din activele nete. Pentru a calcula valoarea reală a unei acțiuni nu există suficiente date despre capitalul autorizat, dar sunt necesare date despre activele nete. Pentru majoritatea organizațiilor, valoarea NA este egală cu totalul secțiunii III din Bilanțul „Capitale și rezerve”. Această valoare trebuie luată din situațiile financiare.

Din practica arbitrală rezultă că, dacă declarațiile de retragere au fost depuse Societății în luna iulie, atunci este necesar să se întocmească rapoarte intermediare pentru perioada 01.01.2018 - 31.06.2018 și, pe baza acesteia, să se calculeze valoarea net. active pentru decontări cu participanții.

Astfel, prin sentința Curții a VII-a de Arbitraj de Apel din 06.04.2015 nr.07AP-871/2015, A67-1869/2014, instanța a indicat că „societatea, cunoscând că participantul său a depus o cerere de retragere din companiei și, acționând în mod rezonabil și cu bună-credință, ar fi putut și ar fi trebuit să ia măsuri pentru întocmirea situațiilor financiare interimare de la ultima dată de raportare, cât mai aproape posibil de data depunerii cererii de retragere, pentru a calcula valoarea reală. valoarea cotei participantului retras.”

Acest lucru este prevăzut de paragrafele și 7 paragraful 2 al paragrafului 2, paragraful 7 al articolului 220 din Codul fiscal.

Postari:

- se reflectă transferul acțiunii de la participanți la organizație, suma de afișare este valoarea reală a acțiunii;

Debit 80 subcont „Participant” Credit 80 subcont „LLC”
- reflectă valoarea nominală a acțiunii care a fost transferată către „LLC”.

Debit 75 subcont „Participant” Credit 68 subcont „Decontări impozit pe venitul persoanelor fizice”
- impozitul pe venitul persoanelor fizice reținut din valoarea reală a acțiunii;

Debit 75 subcont „Participant” Credit 50
- a plătit participantului contravaloarea reală a cotei sale din capitalul autorizat minus impozitul pe venitul personal.

Distribuția cotei din capitalul autorizat al societății între participanții rămași se reflectă în următoarele înregistrări:

Debit 75 subcont „Participant rămas” Credit 81
- prin decizia de redistribuire a cotei participantului pensionat se reflectă transferul cotei nominale către participantul rămas;

Debit 80 subcont „LLC” Credit 80 subcont „Participant rămas”
- se reflectă modificarea componenței participanților;

Dacă participantul rămas nu plătește pentru acțiunile distribuite în favoarea sa, atunci suma reflectată în debitul contului 75 este debitată din sursele corespunzătoare:

Debit 84 Credit 75 subcont „Participant rămas”
- valoarea nominală a cotei din partea transferată participantului la redistribuire rămas a fost anulată;

Atunci când cota participanților pensionari este distribuită participantului rămas, ia naștere venitul acestuia impozabil cu impozitul pe venitul personal. Întrucât nu se fac plăți către participanți, organizația trebuie să informeze inspectoratul despre imposibilitatea reținerii impozitului pe venitul persoanelor fizice.

Conditii de parasire a societatii

Când retragerea membrilor din SRL este interzisă

Fondatorul (participantul) poate părăsi SRL, indiferent de acordul altor participanți sau al companiei, după cum urmează:

De la data depunerii acestui document, cota participantului va reveni organizației (clauza 2 din art. 94 din Codul civil, clauza 6.1, art. 23 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ).

Când cererea participantului de a părăsi SRL este considerată a fi depusă

Una dintre următoarele date este recunoscută ca zi de depunere a cererii:

ziua transferului acestuia la consiliul de administrație (consiliul de supraveghere), șeful companiei sau un angajat al organizației, ale cărui atribuții includ transferul cererii către o persoană competentă;

ziua in care societatea a primit cererea trimisa prin posta.

Pe 16 iulie, Glebova a trimis o cerere către Hermes prin poștă cu confirmare de primire. Societatea a primit cererea la 23 iulie. Data primirii cererii de către Hermes este confirmată de amprenta ștampilei calendarului pe notificare.

Schimbarea chartei

Dacă fondatorul (participantul) a părăsit SRL înainte de a aduce statutul societății în conformitate cu noua ediție a Legii din 08.02.1998 nr. 14-FZ, atunci este necesar să se procedeze după cum urmează. Concomitent cu înregistrarea transferului acțiunii, este necesară înregistrarea modificărilor din actul constitutiv. Acest lucru este precizat în.

În termen de un an de la data depunerii cererii de retragere, organizația trebuie să găsească noi proprietari ai cotei fondatorului (participantului) care a părăsit compania. Poate fi distribuit între alți fondatori (participanți), vândut unuia dintre aceștia, vândut către terți etc. Acest lucru este prevăzut în Legea din 8 februarie 1998 nr. 14-FZ.

Noua listă de membri ai organizației trebuie să fie reflectată în lista de membri ai companiei. Pe lângă informațiile despre fiecare participant, acest document trebuie să conțină informații despre mărimea acțiunii sale, plata acesteia, suma acțiunilor deținute de societatea însăși, datele tranziției acestora la companie etc. ().

Amendamente la Registrul unificat de stat al persoanelor juridice

Trebuie să fac modificări în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice atunci când un participant părăsește LLC

În legătură cu retragerea fondatorului (participantului) din companie, organizația trebuie să facă modificări în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice (). Documentele necesare pentru efectuarea modificărilor în registru sunt enumerate în paragraful 6 al articolului 24 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ, Legea din 08.08.2001 nr. 129-FZ și scrisoarea Serviciului Fiscal Federal din 25.06. .2009 Nr MN-22-6 / 511.

Plata unei acțiuni către un participant retras

Organizația este obligată să plătească fondatorului (participantului) valoarea reală a cotei sale ().

Calculați valoarea reală a cotei fondatorului (participantului) care se retrage din SRL prin formula:

Această procedură de calcul este stabilită de paragraful 2 al art. 14 din Legea din 8 februarie 1998 nr. 14-FZ.

Situatie: ce date trebuie folosite pentru a calcula valoarea reală a acțiunii fondatorului (participantului)

Estimați valoarea reală a cotei răscumpărate a fondatorului (participantului) pe baza valorii de piață a proprietății reflectate în bilanț.

Valoarea reală a acțiunii fondatorului (participantului) corespunde părții din valoarea activului net al societății, proporțională cu cota nominală a acesteia. Ca regulă generală, la cumpărarea unei acțiuni (atunci când un participant părăsește compania), acest indicator este determinat pe baza datelor bilanțului din ultima perioadă de raportare, înainte ca fondatorul (participantul) să depună la societatea cu un astfel de cerere (declarație). În acest caz, indicatorii pentru calcularea valorii reale a acțiunii trebuie prelevați din declarațiile care sunt cel mai apropiate de data depunerii cererii (cererii) participantului de a părăsi societatea. Poate fi nu numai raportare anuală, ci și intermediară (lunară sau trimestrială). Această procedură decurge din prevederile paragrafului 2 al articolului 14, alineatele și 6.1 al articolului 23 din Legea din 8 februarie 1998 nr. 14-FZ și este confirmată de practica judiciară (a se vedea, de exemplu, hotărârea celui de-al șaptelea arbitraj). Curtea de Apel din 06.04.2015 Nr. 07AP-871/2015, A Curții de Arbitraj a Districtului Siberia de Vest din data de 06.08.2015 Nr. F04-21575 / 2015).

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că situațiile financiare trebuie să reflecte în mod fiabil poziția financiară a organizației (clauza 6 din PBU 4/99). Dacă se respectă această regulă, valoarea contabilă a proprietății corespunde valorii sale de piață.

Hotărârile instanțelor de arbitraj adoptate ulterior se bazează în mare parte pe această poziție (a se vedea, de exemplu, definițiile Curții Supreme de Arbitraj din 05.03.2010 nr. VAS-1880/10, din 22.11.2007 nr. 14448/07, hotărârile al Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Siberia de Vest din 24.06.2010 Nr. A75-5643 / 2009, Districtul Ural din 12.05.2010 Nr. F09-3177 / 10-C4, din 18 martie 2010 Nr. F09-160 -C4, Cartierul din Orientul Îndepărtat din 23.03.2010 Nr. 1365/2010, Districtul Volga din 12.02.2010 Nr. A72-4275 / 2008, din 12.02.2010 Nr. A72-4272 / 2008, Sector 1 Central02.2010 Nr. F10-6286 / 09, din 30.03.2009 Nr. F10-714 / 09 (2), Severo-Vest District din 23.12.2009 Nr. A26-3413 / 2008, Nord Caucazian District din 11.12.2009 Nr. / 2007, Districtul Volgo-Vyatka din 28.05.2008 Nr. A28-278 / 2008-9 / 9).

Un exemplu de calcul al valorii reale a unei acțiuni atunci când fondatorul părăsește SRL-ul. Valoarea contabilă a activelor nete ale organizației corespunde valorii lor de piață

Valoarea reală a cotei Thunderova care urmează să fie plătită este:
25.000 RUB : 100.000 de ruble. ? 1.080.000 RUB = 270.000 RUB

Contabilitate: plata cotelor

Cum să reflectați în contabilitate plata cotei participantului atunci când acesta părăsește SRL-ul

Puteți deconta conturile cu fondatorul (participantul) atât în bani, cât și în proprietate (cu acordul acestuia). Acest lucru trebuie făcut în termen de trei luni de la data la care participantul depune cererea de retragere din companie, cu excepția cazului în care în statut este prevăzută o altă perioadă (clauza 6.1 al articolului 23 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ).

Reflectați plata valorii reale a acțiunii prin postarea:

Debit 75 subcont „Participant” Credit 51 (50)
- a fost achitată valoarea reală a cotei participantului, minus impozitul pe venitul persoanelor fizice reținut.

Un exemplu de plată a valorii reale a unei acțiuni atunci când fondatorul părăsește SRL-ul. Valoarea contabilă a activelor nete ale organizației corespunde valorii lor de piață

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

Gromova a decis să renunțe la fondatori. Anunțul retragerii Gromovei a fost primit de Hermes pe 16 iulie. Pentru plata cotei, contabilul Hermes a calculat valoarea reală a acesteia. Conform bilanțului pentru prima jumătate a anului, valoarea activelor nete ale organizației este de 1.080.000 de ruble. Costul real al cotei Gromova este de 270.000 de ruble. (25.000 RUB: 100.000 RUB? 1.080.000 RUB).

Debit 81 Credit 75 subcont „Participant Gromov”
- 270.000 de ruble. - se reflecta transferul cotei Gromova catre organizatie;

Debit 80 subcont „Participant la Gromov” Credit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „
- 25.000 RUB - se reflectă valoarea nominală a acțiunii care a fost transferată către Hermes.

Pe 20 august, casieria Hermes a achitat suma datorată Gromovei. Gromova este un rezident al Rusiei. În această zi, contabilul a făcut următoarele înregistrări:

Debit 75 subcont „Participantul Gromov” Credit 68 subcont „Plăți impozit pe venitul persoanelor fizice”
- 35 100 de ruble. (270.000 de ruble? 13%) - impozitul pe venitul personal reținut din valoarea reală a cotei Gromova;

Debit 75 subcont „Participant Gromov” Credit 50
- 234 900 de ruble. (270.000 de ruble - 35.100 de ruble) - a plătit participantului valoarea reală a cotei sale din capitalul autorizat.

Situatie: dacă este necesară plata valorii reale a acțiunii către fondatorul (participantul) care părăsește SRL, dacă valoarea activelor nete ale organizației este negativă

Nu e nevoie.

Dacă fondatorul (participantul) părăsește compania, organizația este obligată să-i plătească valoarea reală a cotei sale. Achiziția unei acțiuni este plătită de societate pe cheltuiala diferenței dintre valoarea activului net și mărimea capitalului autorizat.

În consecință, dacă valoarea activului net al companiei este negativă, atunci nu există motive pentru plata valorii efective a acțiunilor.

De menționat că o societate al cărei activ net va fi mai mic decât capitalul său autorizat la sfârșitul a două exerciții financiare consecutive (începând cu al doilea exercițiu financiar) trebuie să decidă să reducă capitalul autorizat la o sumă care să nu depășească valoarea organizației. activ net (clauza 4 Art. 90 C. civ., clauza 4 din Art. 30 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ). În acest caz, este posibilă reducerea capitalului autorizat prin reducerea valorii nominale a acțiunilor tuturor participanților sau prin stingerea acțiunilor aparținând societății (clauza 1 a articolului 20 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ). ).

Un exemplu de reflectare a transferului cotei unui participant în contabilitate atunci când părăsești un SRL. Cota efectivă nu este plătită deoarece activul net este negativ

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota A.S. Glebova - 50.000 de ruble.

Glebova a decis să se retragă de pe lista participanților. Anunțul retragerii lui Glebova a fost primit de Hermes pe 16 iulie. Ca regulă generală, atunci când Glebova părăsește calitatea de membru, „Hermes” trebuie să îi plătească costul real al cotei în termen de o lună. Cu toate acestea, conform datelor bilanțului pentru prima jumătate a anului, ținând cont de valoarea de piață a proprietății, valoarea activelor nete s-a dovedit a fi negativă (-250.000 de ruble).

Pe baza acesteia, nu se efectuează calculul și plata valorii reale a acțiunii la ieșirea din Glebova din calitatea de membru al SRL. V statutar termen limită (adică până pe 17 noiembrie) Glebova nu și-a anunțat reintegrarea ca membru al SRL.

Totodată, valoarea nominală a acțiunii Glebova este repartizată între participanții rămași proporțional cu cotele lor în capitalul autorizat (prin decizie intalnire generala participanți).

Deoarece acțiunile Lvov și Gromova sunt aceleași, cota Glebova este împărțită în mod egal între ele.

Debit 81 Credit 75 subcont „Participant Glebov”
- 50.000 de ruble. - se reflectă transferul cotei Glebova către organizație la egalitate;

Debit 80 subcont „Participant Glebov” Credit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „

Debit 75 subcont „Participant Glebov” Credit 91
- 50.000 de ruble. - valoarea nominală a acțiunii Glebova a fost debitată la alte venituri.

Contabilul a reflectat repartizarea cotei din capitalul autorizat al societatii intre participantii ramasi cu urmatoarele inscrieri:

Debit 75 subcontul „Participant Lviv” Credit 81
- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - conform deciziei de redistribuire a cotei participantului pensionat, a fost reflectat transferul cotei nominale către Lviv;

- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - conform deciziei de redistribuire a cotei participantului pensionar s-a reflectat transferul cotei nominale către Gromova;

- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - valoarea nominală a cotei din partea transferată la Lviv prin redistribuire a fost anulată;

- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - valoarea nominală a cotei din partea cedată către Gromova prin redistribuire a fost anulată.

Atunci când cota participantului retras este distribuită între participanții rămași, aceștia au venituri impozabile cu impozitul pe venitul personal. Deoarece nu se fac plăți către participanți,

Contabilitate: transferul cotei participantului către organizație

Cum să reflectați în contabilitate transferul cotei participantului către organizație atunci când acesta părăsește SRL-ul

La primirea unei cereri de retragere a fondatorului (participantului) din societate în contabilitate, faceți următoarea înregistrare:

Debit 81 Credit 75 subcont „Participant”
- se reflectă transferul cotei participantului către organizație.

Un exemplu de reflectare în contabilitate a distribuției cotei unui participant pensionar între participanții rămași

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

-50.000 de ruble. - se reflectă valoarea nominală a acțiunii care a fost transferată către Hermes.

Prin hotărâre a adunării generale a participanților, cota participantului pensionar se repartizează între participanții rămași proporțional cu cotele lor în capitalul autorizat. Deoarece acțiunile Lvov și Gromova sunt aceleași, cota participantului pensionar este împărțită în mod egal între ele.

În contabilitate, contabilul a reflectat redistribuirea cotei din capitalul autorizat cu următoarele înregistrări:

Debit 75 subcont „Participant Gromov” Credit 81
- 110.000 de ruble. (220.000 de ruble: 2) - se reflectă transferul acțiunii către Gromova prin decizia de redistribuire a cotei participantului pensionat;

Debit 75 „Participant Lviv” Credit 81
- 110.000 de ruble. (220.000 de ruble: 2) - transferul acțiunii către Lviv este reflectat de decizia de redistribuire a cotei participantului pensionat;

Debit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „Credit subcont 80” Participant la Gromov „
- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - se reflectă modificarea componenței participanților;

Debit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „Credit 80 subcont” Participant Lviv „
- 25.000 RUB (50.000 RUB: 2) - se reflectă modificarea compoziției participanților.

Întrucât participanții rămași nu plătesc pentru acțiunile distribuite în favoarea lor, suma reflectată în debitul contului 75 este anulată din sursele corespunzătoare:

Debit 84 Credit 75 subcont „Participant Gromov”
- 110.000 de ruble. - a fost anulată valoarea reală a cotei din partea cedată către Gromova prin redistribuire;

Debit 84 Credit 75 subcont „Participant Lviv”
- 110.000 de ruble. - valoarea reală a cotei din partea transferată la Lviv prin redistribuire a fost anulată.

Atunci când cota participantului retras este distribuită între participanții rămași, aceștia au venituri impozabile cu impozitul pe venitul personal. Întrucât nu se fac plăți către participanți, organizația a informat inspectoratul că este imposibil să se rețină impozitul.

Un exemplu de reflectare în contabilitate a vânzării de către o companie a unei acțiuni a unui participant pensionar către un terț

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

Volkov a decis să se retragă de pe lista participanților. Pe 16 iulie, cererea sa de retragere a fost primită de organizație. Valoarea reală a acțiunii lui Volkov este de 220.000 de ruble.

În contabilitatea organizației s-au făcut următoarele înregistrări:

Debit 81 Credit 75 subcont „Participant of Wolves”
- 220.000 de ruble. - se reflectă transferul cotei lui Volkov către organizație;

Debit 80 subcont „Participant Wolves” Credit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „
-50.000 de ruble. - se reflectă valoarea nominală a acțiunii care a fost transferată către Hermes.

Prin decizia adunării generale a participanților, cota participantului pensionat va fi vândută unui terț la valoarea sa reală (220.000 de ruble)

În contabilitate, contabilul a reflectat vânzarea unei participații la capitalul autorizat cu următoarele înregistrări:

Debit 75 subcont „Noul participant” Credit 91-1
- 220.000 de ruble. - cota participantului pensionat este vândută noului participant;

Debit 91-2 Credit 81
- 220.000 de ruble. - anulat valoarea reală (reală) a acțiunii vândute;

Debit 50 (51) Credit 75
- 220.000 de ruble. - cota a fost plătită de noul participant;

Debit 80 subcont „Companie comercială” Hermes „Credit 80 subcont” Nou participant „
- 50.000 de ruble. - se reflectă modificarea componenței participanților.

Situatie: care este valoarea cotei fondatorului (participantului) din capitalul autorizat al SRL - nominal sau real - se sterge in contabilitate atunci cand depune cererea de retragere din societate

Când fondatorul (participantul) părăsește compania, anulați valoarea reală a cotei sale în contabilitate.

Pe debitul contului 81 „Acțiuni proprii (acțiuni)”, se reflectă suma costurilor reale - suma care trebuie plătită fondatorului (participantului) (Instrucțiuni pentru planul de conturi). SRL trebuie să plătească fondatorului (participantului) valoarea reală a acțiunii (clauza 6.1 al articolului 23 din Legea din 08.02.1998 nr. 14-FZ). Prin urmare, în debitul contului 81 „Acțiuni proprii (acțiuni)”, se ia valoarea reală a acțiunii.

Un exemplu de reflectare în contabilitate a decontărilor cu un participant când părăsește SRL-ul

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

Volkov a decis să se retragă de pe lista participanților. Pe 16 iulie, cererea sa de retragere a fost primită de societate. Valoarea reală a acțiunii lui Volkov este de 220.000 de ruble.

În contabilitatea organizației s-a făcut înregistrarea:

Debit 81 Credit 75 subcont „Participant of Wolves”
- 220.000 de ruble. - se reflectă transferul cotei lui Volkov către organizație.

Impozitul pe venitul personal și primele de asigurare

Situatie: dacă este necesară reținerea impozitului pe venitul personal atunci când plătește fondatorului (participantului) care părăsește SRL-ul, costul cotei sale

Da, este necesar dacă înstrăinarea unei cote nu intră sub incidența beneficiului.

Adevărul este că bani gheata care sunt plătiți fondatorului la părăsirea SRL-ului vor fi venitul acestuia, ceea ce înseamnă că sunt supuși impozitului pe venitul personal (). În acest caz, organizația de la care s-a încasat acest venit este recunoscută ca agent fiscal și trebuie să calculeze, să rețină și să plătească în mod independent impozitul (clauza, sub. 2, clauza 1 al articolului 228 din Codul fiscal).

Având în vedere poziția ulterioară a autorităților de control, organizația trebuie să rețină impozitul pe venitul personal la plata costului acțiunii către fondator.

În același timp, există un beneficiu care vă permite să nu plătiți impozit pe venitul personal pentru astfel de venituri. Nu va trebui să plătiți impozit pe venit dacă:
- de la data înstrăinării, cota îi aparține în mod continuu participantului mai mult de cinci ani;
- participantul a achiziționat acțiunea nu mai devreme de 1 ianuarie 2011.

Atunci când un participant părăsește societatea, agentul fiscal trebuie să rețină impozitul pe venitul personal din întreaga valoare reală a cotei sale din capitalul autorizat al SRL (scrisoarea Ministerului Finanțelor din 10 noiembrie 2016 nr. 03-04-05 / 65811).

În acest caz, un participant rezident are dreptul la o deducere de proprietate în valoarea cheltuielilor efectiv suportate și documentate legate de achiziționarea acestei acțiuni. Aceste costuri includ:
- bani, bunuri care au fost aduse la capitalul autorizat în timpul formării acestuia sau îndreptate spre majorarea acestuia;
- cheltuieli pentru dobândirea sau majorarea cotei-parte din capitalul autorizat.

Dacă nu există documente, se poate obține o deducere în valoare de 250.000 de ruble.

Participantul va putea primi o deducere de proprietate în oficiu fiscal când își depune declarația fiscală la sfârșitul anului.

Acest lucru este prevăzut de paragrafele și 7 paragraful 2 al paragrafului 2, paragraful 7 al articolului 220 din Codul fiscal.

). În acest caz, vor avea un beneficiu economic - venit primit prin majorarea cotei nominale din capitalul autorizat. Și dintr-un astfel de venit al organizației, în teorie, este necesar să se rețină impozitul pe venitul personal și să-l transfere la buget (, clauza 1 a articolului 211 din Codul fiscal).

Dar venitul este practic virtual, adică nu îl plătești cu bani reali. Și dacă da, atunci pur și simplu nu există nimic de reținut impozit. Și, prin urmare, un mesaj corespunzător trebuie trimis inspecției.

Un exemplu de repartizare a cotei unui participant pensionar între fondatori

Capitalul autorizat al OOO „Firma comercială” Hermes „este de 100.000 de ruble. Este împărțit în cote între trei participanți:

distribuie A.V. Lviv - 25.000 de ruble;

cota E.E. Thunderous - 25.000 de ruble;

cota de V.K. Volkov - 50.000 de ruble.

Volkov a decis să se retragă de pe lista participanților. Pe 16 iulie, cererea sa de retragere a fost primită de societate. Cota efectivă nu i-a fost plătită, întrucât valoarea activului net este negativă.

Când cota participantului pensionar este distribuită între participanții rămași, aceștia au venituri impozabile cu impozit pe venitul personal în valoare de 25.000 de ruble. Întrucât nu se fac plăți către participanți, organizația a informat inspectoratul că este imposibil să se rețină impozitul.

Alexander Sorokin răspunde:

Şeful adjunct al Direcţiei Control Operaţional al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei

Adesea, efectuând acțiuni de siguranță, trebuie să se ocupe de un astfel de termen ca fiind valabil. Având o idee despre particularitățile unui astfel de concept, există șanse mari să nu vă confundați și să obțineți asigurarea potrivită.

Valoarea reală a proprietății, concept general

Valoarea reală a proprietății - pentru asigurare

Valoarea reală, reală a proprietății, cu alte cuvinte, este utilizată în scopuri de asigurare. Acest concept este înzestrat cu o semnificație deosebită în situațiile în care se cere să se facă o determinare cu privire la suma asigurată într-un contract de asigurare a bunurilor.

In ceea ce priveste suma sumei asigurate, aceasta nu poate fi mai mare decat suma valorii asigurate. Când vine vorba de, atunci despre un astfel de concept precum valoarea reală va trebui să fie uitat, deoarece își pierde sensul. Acest lucru se datorează faptului că nu există o evaluare obiectivă a costului sănătății unei persoane sau al vieții sale.

Adesea, valoarea contabilă (de inventar) este utilizată pentru a stabili valoarea de asigurare. Acest lucru este tipic, în primul rând, pentru întreprinderile în care activele fixe sunt asigurate în conformitate cu valoarea lor contabilă completă (în acest caz, se iau în calcul și amortizarea). Rezultă că în cazul distrugerii complete a obiectelor imobiliare desemnate, valoarea asigurată va coincide cu suma totală și cu despăgubirile de asigurare.

Caracteristici caracteristice valorii reale a obiectelor de proprietate

Costul real poate fi modificat

Valoarea reală a proprietății se caracterizează prin modificări, atât în sensul scăderii, cât și în sensul creșterii. În cazurile în care această sumă este subestimată față de cea de asigurare, dezvoltare ulterioară situația este determinată de nuanțele art. 951 Cod civil.

Sunt posibile exceptii, care includ acele momente in care cuantumul valorii asigurate in contract este fixat. Valoarea reală a proprietății ar trebui să fie determinată în conformitate cu locația sa la momentul în care a fost produsă.

Nu este permisă asigurarea cu un cost, numit recuperare, care la momentul declanșării situației de asigurare, poate depăși semnificativ pe cel indicat în contractul încheiat.

În cazul în care valoarea reală a proprietății are tendința de a crește, iar valoarea sumei asigurate nu va suferi modificări în direcția de creștere și nu va exista nicio plată a primelor de asigurare suplimentare, vă puteți referi la paragraful 4.5 al paragrafului 4. din Codul civil.
Întrucât stabilirea valorii obiectelor de proprietate se efectuează în locațiile acestora în ziua încheierii acesteia, este necesar să se indice clar adresa în acest acord.

Proprietatea, valoarea asigurării, de obicei, nu poate fi mai mare decât valoarea reală a proprietății. Cu toate acestea, majoritatea tipurilor de asigurări de proprietate estimează daune mai mici decât valoarea reală, în cazurile în care obiectul nu este distrus, ci doar destul de deteriorat ca urmare a unui eveniment de asigurare. Numele unui astfel de prejudiciu este parțial.

Valoarea stabilită în contractul contractual este valoarea reală a proprietății. Daca suma asigurarii indicata in contract este mai mare decat valoarea asigurata, atunci documentul este invalidat in masura in care depaseste costul efectiv.

Dacă vorbim de o sumă subestimată a valorii asigurate, atunci problema cuantumului despăgubirii de asigurare se rezolvă prin reducerea proporțională a sumei asigurate la valoarea asigurată.

Valoarea reală, metode de determinare

Valoarea reală și valoarea de piață sunt concepte diferite

Conceptul de „valoare reală” este departe de a fi identic cu termenul de „valoare de piață”. Prin urmare, pentru a determina valoarea reală, nu are sens să se utilizeze metodele destinate stabilirii prețului de piață.

Pentru determinarea valorii asigurate se folosesc metode diferite... Acestea diferă în fiecare țară, în funcție de ce legislație este în vigoare și care este obiectul asigurării. În caz de egalitate între suma asigurată și valoarea asigurată, bunul este recunoscut ca asigurat în totalitate.

Dacă suma este mai mică, atunci cota de responsabilitate cade pe riscul propriu al asiguratului. Printre principalele metode de determinare a sumei efective asigurate se numără:

Valoarea asigurabilă a proprietății ca preț de cumpărare.
Valoarea asigurabilă ca valoare contabilă.
Valoarea asigurabilă ca valoare medie de piață.
Valoare asigurabilă ca înlocuitor.

Cu toate acestea, niciuna dintre aceste tehnici nu este ideală și multe dintre ele nu pot fi aplicate în forma lor pură pentru a stabili valoarea reală.

Metode de stabilire a valorii reale a proprietății

Un profesionist vă va ajuta să evaluați proprietatea

Pentru a rezolva problema determinării valorii proprietății de fapt, puteți recurge la următoarele acțiuni:

Aplicați informații din directoare sau rapoarte evaluatori independenți... La urma urmei, cu alte cuvinte, este necesar să se determine evaluarea în termeni financiari a subiectului imediat al asigurării. In ceea ce priveste proprietatea, valoarea asigurata pentru aceasta va fi determinata direct, prin pretul efectiv stabilit la momentul incheierii contractului de asigurare.
În cazurile de asigurare imobiliară, în vederea stabilirii mărimii valorii asigurate a obiectului asigurat (fie el sau o casă), este permisă acceptarea unei sume egale cu valoarea de piață a incintei cercetate, dar numai dacă este asemănător cu asiguratul. Cu alte cuvinte, pentru a determina valoarea valorii asigurate a unui apartament este necesar să se calculeze prețul de piață al apartamentelor situate în aceeași zonă, având o suprafață similară cu același număr de camere, și situate pe aceeași zonă. podea.

Astfel, pentru calcularea valorii reale a proprietatii se folosesc diverse metode de evaluare economica. Este important de reținut că această valoare are o importanță decisivă la stabilirea sumei asigurării.

Opinia unui avocat expert:

Pentru o înțelegere generală a situației cu evaluarea proprietății în scopul asigurării acesteia, articolul este destul de util. Dobândiți niște cunoștințe despre această problemă. Cu toate acestea, aceste cunoștințe nu sunt suficiente pentru a lua decizia corectă.

Constă în a fi de acord sau nu cu valoarea despăgubirii de asigurare dacă proprietatea dumneavoastră este pierdută sau sunt necesare reparații serioase. Nu poate exista decât un singur criteriu. Suficienți din acești bani pentru a aduce proprietatea în starea inițială. Destul, atunci totul este în ordine. Dacă nu, căutați de ce s-a întâmplat asta. Cine a stricat-o, tu sau evaluatorul? Găsiți cauza, eliminați consecințele. Atunci ia o decizie.

La acest proces ar trebui adăugate costurile asigurării în sine, sau, mai simplu, cuantumul primei de asigurare. Așa că obțineți un calcul complet. Depinde de dvs. să faceți o concluzie cu privire la oportunitatea unei astfel de evaluări. Lua decizii corecteținând cont de recomandările noastre.

Despre evaluarea proprietății - într-un videoclip tematic:

Calculul valorii reale a acțiunii. Enciclopedia soluțiilor

Cum să plătești fondatorul când părăsești LLC

Cum se calculează valoarea activului net

Valoarea reală a proprietății, concept general

Caracteristici caracteristice valorii reale a obiectelor de proprietate

Valoarea reală, metode de determinare

Metode de stabilire a valorii reale a proprietății

Popular