Potreba po neodvisni oceni nepremičnine. Stroški ocenjevanja najemnine (vključno s prijavo pri Rosreestr, DGI) Stroški ocenjevanja nepremičnin

4500 rubljev.

Delta Credit, odprtje, absolutno: 5500 rubljev.

Gazprombank: 4950 rubljev. (vključno s popustom pri naročilu preko spletne strani)

4500-7000 rubljev.

()

Gazprombank: 5400 RUB* (vključno s popustom pri naročilu preko spletne strani)

1-3 dnevi Z trenutek pregleda, predložitve dokumentov in plačila

Pregled - danes ali jutri

Stanovanje na sekundarnem trgu NI V NOVOGRADBI

Zaključek: 3500 rub.**

Poročilo o oceni: 5000 rub.

Zaključek: 3500 rub.**

Če dva stanovanja, potem 6000 rubljev. za dva sklepa.

Poročilo o oceni: 5500 rubljev.

+ 50% od vrednosti cenitve

Izvleček iz USRN v v elektronski obliki

500 rubljev.

500 rubljev.

od 7000 rubljev.

Zaključek o stroških (obvezna predhodna ocena) - 5000 rubljev. (vključeno v stroške prihodnjega poročila)

Poročilo o oceni - od 15.000 rubljev.

Cena je odvisna od velikosti hiše in drugih parametrov

Dodatne registrirane zgradbe na mestu - 5000 rubljev. (na stavbo)

Na voljo popusti

* Če se predmet ocenjevanja nahaja daleč zunaj moskovske obvoznice, je cena lahko nekoliko višja. Upravitelj ima pravico povečati stroške pregleda tako, da vnaprej obvesti stranko (do 2000 rubljev)

** Zaključek o Tržna vrednost stanovanja ali sobe oddajo veleposlaništvu, notarju, nekaterim vladnih organov pa tudi "zase". Izvaja se lahko tako v papirni kot v elektronski obliki. Izračun je narejen v skladu z vsemi standardi, vendar ni priložen zaključku. Ta vrsta poročila ni namenjena hipotekarnim bankam.

Stroški pregleda ocenjenega predmeta brez neodvisne cenitve znašajo od 1000 rubljev, odvisno od oddaljenosti ocenjenega predmeta (skladnost z 11. členom Javne ponudbe).

Stroški ocenjevanja pisarn, maloprodajnih prostorov in zgradb:

*Odvisno od kompleksnosti predmeta (ločeno stoječa zgradba, posameznik. projekt, OKN) cena se lahko zviša, preverite pri upravljavcu.

Stroški cenitve nepremičnine za:

*Odvisno od kompleksnosti objekta (regija z majhnim številom analogov, značilnosti uporabe, ...) se lahko cena zviša, preverite pri upravitelju.

Stroški ocenjevanja najemnine (vključno s prijavo pri Rosreestr, DGI):

Druge vrste ocenjevanja:

Svetovanje o cenitvi - JE BREZPLAČNO.

Prisotnost našega cenilca na sodišču - 10.000 rubljev.

Prisotnost našega odvetnika na sodišču je dogovorjena.

Dodatna kopija poročila ob dostavi dela: 500 rubljev, po enem mesecu - 1000 rubljev.

Izvedba popravkov/dopolnitev poročila, ki so nastali NE PO NAŠI KRIVDI, kot tudi strošek dejanskih stroškov, ki jih ima podjetje ob vračilu denar - CENIK za spremembe poročila in dejanske stroške

Za naročilo ocene:

Če želite naročiti oceno, nas pokličite po telefonu v Moskvi: +7 495 698-60-37

Nujna ocena:

Storitev je na voljo samo v delavniki v dogovoru z upravnikom.

cena:

• 1 delovni dan po pregledu, plačilu in predložitvi celotnega paketa dokumentov + 1000 rubljev.
• 7 ur po pregledu, plačilu in predložitvi celotnega paketa dokumentov + 50 % cene cenitve

Ali je potrebna neodvisna ocena?

Za začetek naj spomnimo, da v skladu z odstavkom 3 prvega dela čl. 2 zveznega zakona št. 238-FZ z dne 3. 7. 2016 "O neodvisnem ocenjevanju kvalifikacij" (v nadaljnjem besedilu: zakon št. 238-FZ) je neodvisna ocena postopek, med katerim se preveri, ali so kvalifikacije zaposlenega ali potencialni delavec (v nadaljevanju prosilec) ustrezajo poklicnemu standardu oz kvalifikacijske zahteve ki so nameščene zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti.

V skladu z odstavkom 7 dela 1 čl. 2 zakona št. 238-FZ je prosilec zaposleni ali oseba, ki zaprosi za določeno vrsto delovna dejavnost oseba, ki se je, tudi po navodilih delodajalca, prijavila v center za ocenjevanje kvalifikacij (v nadaljnjem besedilu: CSC) za potrditev svoje kvalifikacije na način, predpisan z zakonom št. 238-FZ. Delodajalce skrbi, ali je postopek neodvisne presoje obvezen za vse organizacije in ustanove. Ali pa je prostovoljno?

Obrnimo se na delovni zakonik. Na podlagi 1. dela čl. 197 zaposlenih ima pravico do neodvisnega preverjanja usposobljenosti. V skladu s 1. delom čl. 196 potrebo po napotitvi delavcev na takšno presojo za lastne potrebe določi delodajalec. To pomeni, da se lahko prijavitelj na CSC zaprosi za neodvisno oceno sam ali pa ga pošlje delodajalec.

Ministrstvo za delo na vprašanje odgovarja takole: ocenjevanje usposobljenosti je prostovoljno tako za zaposlene kot delodajalce in ne prinaša nobenih obveznih posledic ali zahtev.

Če je delavec na pobudo delodajalca napoten na samostojno ocenjevanje usposobljenosti, je treba od delavca zahtevati pisno soglasje. Hkrati jim mora delodajalec zagotoviti določena jamstva in nadomestila za čas ocenjevanja s strani zaposlenih. Zlasti v skladu s čl. 187 delovnega zakonika Ruske federacije:

plačilo za opravljanje takšne ocene se izvede na stroške delodajalca;

delavec obdrži kraj dela (položaj) in povprečno plačo na glavnem mestu dela;

če se neodvisno ocenjevanje izvaja v drugem kraju, se delavec plača potni stroški na način in znesek, ki je predviden za osebe, ki so napotene na službena potovanja.

Za tvoje informacije: se lahko določijo jamstva, ko delodajalec pošlje zaposlenega na neodvisno oceno kvalifikacij kolektivna pogodba, sporazumi, lokalni predpisi, pogodba o delu (člen 196 delovnega zakonika Ruske federacije).

Kakšen je rok veljavnosti rezultatov neodvisne ocene?

Ker veljavnost rezultatov neodvisnega ocenjevanja ni določena z zakonom št. 238-FZ, se postavlja logično vprašanje: kako pogosto morajo zaposleni potrditi kvalifikacije, torej kakšno je obdobje veljavnosti rezultatov ocenjevanja?

Spomnimo se, da neodvisno ocenjevanje izvaja CSC v obliki strokovnega izpita na način, določen z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 16. novembra 2016 št. 1204 "O odobritvi pravil za vodenje neodvisnega Center za ocenjevanje kvalifikacij v obliki strokovnega izpita« (v nadaljevanju - Uredba št. 1204). Izpit se izvaja s sredstvi za izvedbo neodvisnega ocenjevanja kvalifikacij za ustrezno kvalifikacijo, ki jih odobri svet za poklicne kvalifikacije.

Izpit se šteje za uspešno opravljen, če kandidat doseže rezultat, ki ustreza ocenjevalnim merilom, določenim s samostojnim ocenjevanjem usposobljenosti. Rezultate izpita izda CSC najkasneje do 30 koledarskih dni po njegovem zaključku in se izdajo vlagatelju ali njegovi pravni

Na vprašanje o roku veljavnosti rezultatov neodvisnega ocenjevanja ministrstvo za delo odgovarja, da rok veljavnosti potrdila o usposobljenosti, ki se izda na podlagi uspešno opravljenega samostojnega ocenjevanja, določijo sveti za poklicne kvalifikacije. , odvisno od hitrosti razvoja vrste poklicna dejavnost(posodabljanje tehnologij, znanj in veščin, ki se uporabljajo v določenih dejavnostih).

Preberite tudi

• Neodvisno ocenjevanje kvalifikacij od leta 2017: kaj je, kdo ga morda potrebuje in zakaj
• Priprava na neodvisno ocenjevanje kvalifikacij
• Zaposlene pošiljamo na neodvisno oceno usposobljenosti

Podatke o obdobju veljavnosti potrdil o kvalifikacijah je mogoče dobiti iz registra informacij o neodvisnem ocenjevanju kvalifikacij, objavljenega na internetu na spletni strani ANO "Nacionalna agencija za razvoj kvalifikacij" nok-nark.ru (v nadaljnjem besedilu: Register podatkov o ocenjevanju). Tam lahko dobite tudi informacije o seznamu nazivov kvalifikacij in poklicnih standardov, po katerih se kvalifikacije ocenjujejo.

Koliko stane neodvisna ocena?

Kot je določeno z zakonom št. 238-FZ, če se ocenjevanje kvalifikacij izvaja:

1. Na pobudo prosilca - plačilo storitev se izvede na stroške prijavitelja ali drugih posameznikov in (ali)

2. V smeri delodajalca - na račun njegovih sredstev.

Plačilo storitev se izvaja na podlagi pogodbe, sklenjene med osebo, na stroške katere se opravlja strokovni izpit, in CSC o opravljanju storitev proti plačilu. Na vprašanje o stroških storitev za neodvisno oceno ministrstva za delo odgovarjajo, da to določa CSC. Informacije o stroških opravljenega neodvisnega ocenjevanja kvalifikacij bodo objavljene na njihovih spletnih straneh.

Za tvoje informacije: na primer stroški neodvisne ocene kandidatovih kvalifikacij za vsako kvalifikacijo, ki jo izvede NP "Inštitut poklicni računovodje in Rusija", znaša 19.000 rubljev.

Hkrati se pri plačilu storitev za državljane zagotovijo odbitki socialne davka v primeru stroškov za opravljanje kvalifikacije (seznam razlogov za davčne olajšave se širi, skupni znesek odbitkov iz vseh razlogov pa se ne poveča ) (člen 219 Davčnega zakonika Ruske federacije).

V zvezi z ugodnostmi za delodajalce čl. 264 Davčnega zakonika Ruske federacije določa: stroški delodajalcev za ocenjevanje kvalifikacij se nanašajo na druge stroške, ki so povezani s proizvodnjo in prodajo blaga (del, storitev) in ki niso obdavčeni Po istem členu bo to je možno le, če ima organizacija s CSC sklenjeno pogodbo o opravljanju storitev za izvajanje neodvisnega ocenjevanja, in pogodba o delu z zaposlenim, ki je podvržen tej oceni.

Kako se uporabljajo rezultati neodvisnega ocenjevanja?

Kot so že opozorili na ministrstvu za delo, je ocenjevanje kvalifikacij prostovoljno in ne prinaša nobenih obveznih posledic ali zahtev.

Zlasti delodajalec ne bo mogel odpustiti zaposlenega na podlagi nezadovoljivih rezultatov pri opravljanju izpita (za razliko od potrdila iz člena 81 delovnega zakonika Ruske federacije).

Za tvoje informacije: atestiranje je preverjanje strokovne ravni zaposlenega, da se ugotovi skladnost njegove usposobljenosti s položajem, ki ga zaseda oziroma delom, ki ga opravlja. Hkrati lahko delodajalec odpove pogodbo o zaposlitvi, če delavec zaradi nezadostne usposobljenosti ne izpolnjuje svojega položaja ali opravljenega dela, kar potrjujejo rezultati certificiranja (člen 3, 1. del, čl. 81 delovnega zakonika Ruske federacije).

Postopek certificiranja je določen z delovno zakonodajo in drugimi akti, ki vsebujejo normative delovno pravo, lokalni predpisi, sprejeti ob upoštevanju mnenja predstavniškega telesa delavcev (2. del 81. člena).

V odgovoru na vprašanje, kaj lahko rezultati neodvisne ocene dajo vlagatelju in delodajalcu, so uradniki navedli naslednje:

ob uspešno opravljenem izpitu lahko državljan ob zaposlitvi predloži potrdilo o usposobljenosti;

glede na rezultat opravljenega ocenjevanja usposobljenosti lahko delavec načrtuje nadaljnje poklicna kariera delodajalec pa organizira usposabljanje zaposlenih, njihovo vključevanje v kadrovska rezerva in itd.;

ocenjevanje usposobljenosti omogoča osebi, ki nima poklicno izobraževanje vendar imajo delovne izkušnje, se počutijo bolj samozavestne na trgu dela, načrtujejo poklicno kariero, kar povečuje konkurenčnost na trgu dela;

v primeru nezadovoljive opravljenega izpita bo kandidatu o tem izdan sklep, ki mu in delodajalcu pove, katera znanja in veščine mora pridobiti za uspešno opravljanje strokovnega izpita v prihodnosti.

Če organizacija predvideva certificiranje

Delodajalci, ki so vzpostavili takšno metodo ocenjevanja kvalifikacij zaposlenih kot certificiranje, se sprašujejo, kako uporabiti zakon št. 238-FZ.

In tukaj je odgovor ministrstva za delo. V skladu s 3. odstavkom čl. 1 zakona št. 238-FZ lahko drugi zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije določijo drugačen postopek za ocenjevanje kvalifikacij zaposlenih ali oseb, ki se prijavljajo za določeno vrsto delovne dejavnosti, če v zvezi z ustrezne kategorije zaposlenih, delovni zakonik opredeljuje posebnosti delovne ureditve, vključno z opravljanjem dela v škodljivih in (ali) nevarnih pogojih.

Za tvoje informacije: značilnosti delovne ureditve v delovni zakonik ustanovljena zlasti za pedagoške in znanstvene ter ustvarjalne delavce in trenerje. Hkrati pa za pedagoško, znanstveno in zdravstveni delavci, zaposleni v kulturnih in umetniških ustanovah, drugi zvezni zakoni in regulativni pravni akti, da bi potrdili kvalifikacije in skladnost z zasedbami, so vzpostavili certificiranje.

Če je treba vzpostaviti drugačen postopek za ocenjevanje usposobljenosti zaposlenih (certificiranje ipd.) kot zakonsko določenošt. 238-FZ, zvezni organ v zadevnem sektorju gospodarstva je treba pripraviti spremembe delovnega zakonika v smislu uvedbe posebnosti delovne ureditve za delavce, katerih delovne zahteve so opredeljene v zakonu št. 238-FZ.

Opomba: Določbe zakona št. 238-FZ ne veljajo za javne uslužbence in državljane, ki se prijavljajo za delovna mesta v državni uslužbenci.

O ustanovitvi CSC

Za tvoje informacije: v skladu z Odredbo Ministrstva za delo Ruske federacije z dne 19. decembra 2016 št. 759n "O odobritvi zahtev za centre za ocenjevanje kvalifikacij in postopka izbire organizacij za pooblastilo za izvajanje neodvisnega ocenjevanja kvalifikacij in prenehajo ta pooblastila« (v nadaljnjem besedilu - Odredba št. 759n), je CSC pravna oseba, ki jo svet pooblasti za izvedbo neodvisno presojo kvalifikacij.

Takih pooblastil ni mogoče podeliti pravni osebi, ki je in (ali) katere ustanovitelji so izobraževalne organizacije, njihovi sindikati (zveze, društva).

Izbor organizacij za pooblastilo za neodvisno ocenjevanje kvalifikacij se izvaja na podlagi prijave pravna oseba o podelitvi teh pooblastil in dokumentov, ki se predložijo Svetu za poklicne kvalifikacije (v nadaljnjem besedilu: Svet). Vse potrebne informacije o tem vprašanju so na voljo v registru ocenjevalnih informacij in na spletni strani Ministrstva za delo.

Za tvoje informacije: Svet za poklicne kvalifikacije - organ upravljanja, ki je v skladu z zakonom št. 238-FZ pooblaščen za organizacijo neodvisnega ocenjevanja kvalifikacij za določena vrsta poklicne dejavnosti (člen 2 zakona št. 238-FZ).

Svet pošlje organizaciji prosilki sklep o rezultatih obravnave vloge in pooblastilu oziroma zavrnitvi v 100 koledarskih dneh od dneva prejema dokumentov.

Podatke o CSC oblikuje svet in jih posreduje Nacionalni agenciji za razvoj kvalifikacij za vpis v register podatkov o ocenjevanju najkasneje v 5 koledarskih dneh po tem, ko svet odloči, da pooblasti organizacijo prijaviteljico za izvajanje ocena.

Glede zahtev za člane strokovne komisije CSC po odst. "c" klavzula 3 zahtev za CSC, odobrene z odredbo št. 759n, morajo imeti kvalifikacijo, ki jo je potrdil svet, ki izpolnjuje zahteve, določene v orodju za ocenjevanje za neodvisno ocenjevanje kvalifikacij.

V skladu z zakonom št. 238-FZ in odredbo Ministrstva za delo Ruske federacije z dne 1. novembra 2016 št. 601n "O odobritvi pravilnika o razvoju orodij za ocenjevanje za neodvisno ocenjevanje kvalifikacij" so orodja za ocenjevanje nabor nalog, meril za ocenjevanje, ki jih CSC uporablja pri opravljanju strokovnega izpita za izpolnjevanje kvalifikacij kandidata z določili poklicnega standarda ali kvalifikacijskih zahtev, določenih z zveznimi zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije. Orodja za vrednotenje vsebujejo opis materialnih, tehničnih in kadrovskih elementov ocenjevalnih dejavnosti, vključno z zahtevami za kadrovanje za strokovni izpit. Razvoj ocenjevalnih orodij organizira svet.

Za obveščanje državljanov, delodajalcev in drugih zainteresiranih organizacij je predvideno vodenje Registra podatkov o ocenjevanju, ki bo vseboval podatke o svetih, CSC, seznam kvalifikacij in določila poklicnih standardov, za izpolnjevanje katerih se kvalifikacije ocenjujejo, podatke o orodja za ocenjevanje. Podatki v registru so odprti za vpogled občanom in organizacijam, razen osebnih podatkov. Dostop državljanov in organizacij do registra ocenjevalnih podatkov je brezplačen, zagotavlja pa ga Nacionalna agencija za razvoj kvalifikacij preko interneta.

Če povzamemo, kar so povedali na ministrstvu za delo, je mogoče še enkrat poudariti, da je neodvisno ocenjevanje prostovoljen dogodek. Zaenkrat nihče ne more prisiliti ne delodajalcev ne zaposlenih, da ga izvajajo (prehajajo). In tudi če je bilo izvedeno, potem ne bo delovalo, da bi uporabili rezultate ocenjevanja za potrditev skladnosti zaposlenega z zasedanim položajem in njegovo odpuščanje.

Vendar pa so vložki za ta postopek visoki. Uradniki so prepričani, da bo opravljena kvalifikacija poenostavila proces zaposlovanja in da bodo zaposleni sami zainteresirani za ohranjanje visoke ravni znanja, spretnosti ipd. skozi celotno delovno dobo. In najprej bodo neodvisno oceno izvedle organizacije, v katerih se morajo prijaviti poklicni standardi, in institucije javnega sektorja.

V prehodnem obdobju, do leta 2019, bodo najverjetneje še vedno vnesene spremembe in dopolnitve regulativni okvir, potrditi nove strokovne standarde in ustvariti nove CSC, saj jih trenutno očitno ni dovolj.

poklicni standardi pogodbe o zaposlitvi cenilcev SRO