Vrste stambeno-komunalnih usluga. Šta je uključeno u listu stambeno-komunalnih usluga koje se pružaju građanima Ruske Federacije? Metodologija planiranja i proračuna

U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, svaki građanin je dužan platiti za pružanje komunalnih sredstava koja mu se pružaju u potpunosti i na vrijeme. Ove usluge mogu pružati i pravna lica i individualni preduzetnici. Svi moraju razumjeti značenje definiranja komunalnih usluga i šta one uključuju. Važno je razumjeti koje se usluge plaćaju, šta trebate platiti i kome. Razlika između koncepata javnih komunalnih i stambenih usluga.

Šta su javne usluge i kako ih tretirati?

Pod popisom komunalnih usluga mogu se podvesti sve vrste stvaranja ugodnih uslova za život ljudi - snabdijevanje vodom, strujom, plinom i grijanjem i odvođenje otpadnih voda. Bavi se pružanjem stambene zgrade sa svim sadržajima i komforom Društvo za upravljanje.

Bitan! Svako može pružiti entiteta ili individualni preduzetnik koji ima sve potrebne dozvole za pružanje usluga. Oni su dužni da blagovremeno kupe sredstva, da izvrše sve što je potrebno preventivni rad a u slučaju kvara, oni će biti odgovorni za sve komunikacije unutar kuće. Upravo te usluge se pozivaju ako usluga nije pružena u potpunosti ili van vremena.

Stanari svake stambene zgrade sklapaju ugovor sa društvom za upravljanje, prema kojem im pružalac usluga obezbjeđuje, a stanari se obavezuju da će blagovremeno plaćati i održavati nekretninu u ispravnom stanju. Usluge zajednice uključuju:

1. Snabdijevanje hladnom vodom. Pružanje ove usluge znači mogućnost klijenta da koristi vodu dobrog kvaliteta 24 sata dnevno. Može se napajati kako iz centralne mreže tako i preko kuće. U slučajevima kada nema centralnog ili drugog vodosnabdijevanja, društvo za upravljanje mora dovesti uličnu vodu do kuće. Glavna stvar je da se stanovnicima dnevno obezbijedi potrebna količina vode za zadovoljavanje minimalnih potreba.
2. Opskrba toplom vodom. Obezbeđuje se pod istim uslovima kao i hladna voda - društvo za upravljanje je dužno da obezbedi danonoćni i nesmetan pristup njenoj upotrebi u odgovarajućoj količini i kvalitetu.
3. Zbrinjavanje vode. Niti jedna kuća nije projektovana bez odvodnje kanalizacije, društvo za upravljanje je dužno svakom stanu pružiti takvu uslugu. Pretpostavlja se da kanalizacija neće biti u svakoj prostoriji stana, ali u dvije mora biti - u kuhinji i u sanitarnom čvoru.
4. Struja. Napaja se iz grada električne mreže i mora se isporučivati ​​24 sata dnevno u potrebnoj količini. Korištenje električne energije se plaća ovisno o utrošenom iznosu, budući da je u svakom stanu ugrađeno brojilo.
5. Snabdevanje gasom. Može se snabdijevati stanove kako iz centralizirane gradske plinske mreže, tako i uz pomoć plinskih boca iz Velike Britanije. Plaća se na brojilo ovisno o potrošnji.
6. Grijanje. Može se snabdjeti centraliziranim plinskim mrežama, električnim uređajima ili alternativnim izvorima grijanja. Sastoji se od dovoda toplotne energije direktno u stan. As obavezan uslov korištenje stambeno-komunalnih usluga, naznačeno je da ih treba isporučiti u količini potrebnoj za održavanje topline u stanu, posebno tokom sezone grijanja.

Dodatni redovi na računu

Ako su uz standardne linije ušle nejasne linije za koje MA pokušava da vas natjera da platite, ali morate svakako razumjeti šta se dešava. Iznad su svi uslužni programi koji se ne razlikuju različite kuće. O svim ostalim troškovima koje SO može da ima, potrebno je utvrditi i odlučiti na sastanku, jer SO nema pravo da zaključuje plaćene ugovore sa trećim organizacijama bez saglasnosti i sastanka rezidenata.

Bitan! Svaku stavku troškova koju uprava zgrade želi uključiti u obavezna plaćanja mora odobriti skupština, nakon čega se mogu platiti konsijerži i osiguranje parkinga. Magloviti troškovi uključuju nametanje kablovski internet ili televizija, radio, usluge konsijerža, uređaji za zaključavanje i druge usluge.

Godišnje, upravljačka organizacija može izvršiti popravke u iznosu koji ne prelazi iznos koji je naveden na web stranici uprave. Ponekad takve kompanije obmanu stanovnike i kažu da ovaj iznos nije dovoljan, potrebno je dodatno raditi i naručiti materijal. Ovo ponašanje je nezakonito i treba ga zaustaviti. „Dodatno“ plaćanje za obavljeni posao ne bi trebalo dozvoliti, čak i ako MA ima papire koji potvrđuju troškove u rukama. Bilo koji trošak na strani kompanije mora biti odobren na skupštini stanara većinom glasova. Ako se to nije dogodilo, onda Krivični zakonik nema objektivnih razloga za ovakvu samovolju.

Ali nemojte miješati opći popravak kuće koji je uključen u opću uplatu i onu koja se izvodi u stanu. Ako vlasnik ili stanar pozove majstora da popravi rasvjetu ili očisti odvod u WC-u, onda se takve radnje moraju posebno platiti, poput poziva tehničara i sitnih popravki. Ovo nije uračunato u izvođenje majstora na mesečnom nivou, radi se samo po narudžbini.

U savremenom svijetu, kao i uvijek, plaćanje stambenih i komunalnih usluga ostaje relevantno. Stalni stambeni ratovi između stanara i njihove kompanije za upravljanje su nepresušni. Ovaj nesporazum je zbog činjenice da je uslužni sektor pun nejasnoća, stanovnici ne znaju svoja prava, a nema kome da ih objasni.

Postoji mnogo različitih naziva za plaćanje postojećeg stambenog prostora: najam, održavanje, plaćanje svega. stambene usluge, stopa upravljanja organizacijama. U cenu je uračunat remont i kompletno održavanje lokala razne usluge te razni radovi na održavanju stambene zgrade u javnom vlasništvu.

U istom iznosu obračunavaju se raspoloživi nestambeni prostori cijele stambene zgrade. Često rukovodeće organizacije precjenjuju plaćanja za održavanje nestambenih područja, kao i za opšte potrebe kuće, pravdajući se činjenicom da ove prostorije posjećuje veliki broj ljudi. Zakon o stanovanju Ruske Federacije smatra ove radnje nezakonitim i direktnim kršenjem svega aktuelni zakon RF.

Stambeno-komunalne usluge se odnose na aktivnosti za stvaranje najudobnijih uslova za život stanovnika stambene zgrade. Svi potrošači su dužni da znaju šta je tačno uvršteno u spisak javnih usluga koje se pružaju i zadovoljava njihove zajedničke kućne potrebe.

U skladu sa zahtjevima koji su uvedeni 2012. godine, pružena komunalija imaju pravo korištenja:

• svi stanovnici visokih zgrada i njihove porodice;
• lica koja su stambeno zbrinuta od zadružnih organizacija;
• svi zakupci stambenih prostorija;
• zakupci koji iznajmljuju sobu ili stan.

Sam koncept ovih "komunalnih usluga" ima sljedeće zajedničke potrebe kuće:

Popis svih komunalija direktno ovisi o stvarnoj mogućnosti stanovanja određene stambene zgrade. U slučaju da prostorija nema kanalizaciju, onda to ne treba računati kao već pruženu uslugu.

Plaćanje za stambeno-komunalne usluge ima neke stavke koje upotpunjuju opšte potrebe kuće:

• rasvjeta;
• čišćenje i održavanje sanitarnih uslova u svim javnim prostorijama (ulaz, stepenice) i na zemljištu uz kuću;
• čišćenje deponija smeća, uklanjanje kanalizacije i nastalog otpada;
• uređenje površina koje su dio kuće;
• troškovi tekućeg, remonta i potpunog održavanja zgrade;
• priprema višespratnice za sezonsku upotrebu (grijanje, izolacija);
• troškovi za održavanje imovine javnih kuća;
• naknade također uključuju pregled svih prostorija i svih povezanih aktivnosti.
• Između ostalog, posebno mjesto po svom značaju ima i za uklanjanje otpadnih voda:
• odvodnja, kao i sakupljanje otpadnih voda (kišnica, kolektor, kanalizaciona mreža i dr.);
• tretman otpadnih voda različitim postojećim metodama.

AT novije vrijeme striktno praćenje obračuna troškova odvođenja otpadnih voda. Tretman otpadnih voda sa razne metode obezbeđeno u kućama bilo koje vrste. U višespratnim zgradama uklanjanje otpadnih voda se vrši kontinuirano, pravilno.

Određivanje visine plaćanja stambenih usluga.

Plaćanje za održavanje različitih prostorija trebalo bi da bude utvrđeno u skladu sa zakonom.

U slučaju da pružanje usluga nije usluga u skladu sa zakonom ili pružanje usluga sa dužim prekidima, sve promjene plaćanja se obračunavaju na propisan način.

Zajedničke kućne potrebe, određene režije, postupak njihovog plaćanja. Članak „naplata za stambene i komunalne usluge“ je izmijenjen zakonom 2012. godine. Dakle, ako se ranije grijanje, njegova ukupna potrošnja dijelila sa ukupnim iznosom svih površina prostora, sada grijanje, njegova potrošnja se dijeli sa zbirom površine isključivo stambenih i nestambenih područja, ne računajući javne, zbog čega je standard povećan. Ako je mjerač grijanja ugrađen u stambenu zgradu, izračun je mnogo lakši. U cijenu nije uključeno grijanje koje prolazi pored kuće. U ovom slučaju, vlasnici plaćaju primljeno grijanje naknadno.

Stanarima je naplaćeno javno grijanje (ulazi). Takođe, od sada više ne morate da plaćate količinu vode koja je utrošena za zalivanje travnjaka. Opće norme vode predlažu obračun usluga na novi način, uzimajući u obzir određene norme: 90 litara po osobi mjesečno.

Kompanije imaju obavezu da smanje gubitke usluga. Opšte stambene potrebe po obimu treba koristiti u okviru norme, a ako su ipak prekoračene, onda sama društva za upravljanje, ali ni u kom slučaju vlasnici, moraju platiti cijelu razliku. Ako je izvođač radova dobavljač resursa, cijela razlika se dijeli na jednake dijelove između stanara kuće, uzimajući u obzir stambeni prostor koji posjeduju.

Kako prepoznati nepravilnu implementaciju usluga? U situaciji kada se usluge stanovanja pružaju nekvalitetno (nema grijanja, lift ne radi), izvođač se ne javlja ili nema načina da ga pozove, svaki potrošač može utvrditi činjenicu grub prekršaj prava potrošača. Za to se sastavlja akt u prisustvu predsednika kućnog saveta još dvojice komšija. Period loše usluge računa se od samog potpisivanja ovog akta.

Ako komunalni radnici ne izvrše popravke na ulazu ili ne čiste teritoriju uz kuću, mogu se poduzeti sljedeće radnje:

Pravi ugovor za kvalitetno pružanje svih komunalnih usluga. Apsolutno svi zakupci su obavezni da znaju šta je tačno uključeno u ispravan ugovor o realizaciji javnih usluga, proceduru za njegovu pripremu.

Društvo za upravljanje može zaključiti odgovarajući ugovor ako korisnik namjerava da koristi stambene usluge ili ih koristi. Pravila utvrđuju period kada je izvođač obavezan da pruži sve usluge ili da zahteva plaćanje. Bez obzira na vrstu imovine, svaka organizacija mora kvalitetno da obezbedi opšte potrebe stana neophodne za stanara, ne može sprečiti korisnika da uključi bilo koju uslugu u ugovor, omogućavajući mu da obezbedi visok nivo poboljšanja ove kuće.

Za zakupce određenog prostora potrebno je sastaviti ugovor o zakupu. Ukoliko ugovor nije u skladu sa najnovijim inovacijama, zaključuje se po svim novim pravilima i uzimajući u obzir potrebne uslove.

Plaćanje za stanovanje i komunalije: kako smanjiti komunalne troškove

Često postoje situacije kada više nije moguće šutjeti u sporu sa svojom kompanijom za upravljanje i morate zaštititi svoja prava potrošača. Ovdje vam može pomoći nekoliko jednostavnih koraka:

• podnošenjem službenog zahtjeva u vezi sa svim tarifama za sve stavke rashoda, možete saznati šta je tačno uključeno u navedeni spisak komunalnih usluga, kao i šta tačno potrošač plaća, a koje usluge ne dobija u potpunosti;
• sačinite potreban akt za sve stambene usluge koje nisu pružene u proteklom mjesecu tako što ćete pozvati službenika vaše upravljačke organizacije;
• zajedno sa zaposlenikom organizacije (moguće je i bez njega), potrebno je sastaviti poseban akt o tužbi i prikupiti što više potpisa stanovnika;
• podnese odgovarajuću prijavu organizaciji za preračun svih usluga, uz primjenu akata;
• u slučaju odbijanja komunalnih preduzeća da preračunaju, potrebno je uložiti žalbu direktno odeljenju specijalizovanom za zaštitu svih prava potrošača;
• malo ljudi zna da vlasnik ima pravo u potpunosti odbiti neke stambene usluge. Jedna od ovih usluga je i održavanje i čišćenje stepenica.

Plaćanje stambenih i komunalnih usluga prilično je komplicirana tema za običnog čovjeka, ali znajući pravila, tarife i svoja prava, možete smanjiti svoje troškove stambenih usluga, od sada plaćajući iznos koji je stvarno iskorišten.

Stambeno-komunalne usluge - totalitet razne vrste aktivnosti usmjerene na snabdijevanje resursima kod kuće, osiguravanje pravilnog tehničko stanje, kao i rješavanje drugih pitanja ugodnog življenja.

I. Stambeno-komunalne usluge: opća pitanja

1. Uslovi plaćanja stambenih i komunalnih usluga

Plaćanje stambeno-komunalnih usluga vrši se najkasnije do 10. u proteklom mjesecu - osim ako nije drugačije određeno.

Platite za potrošeno stambene zgrade toplotna energija u odsustvu mjernih jedinica proizvodi se prema standardima potrošnje u roku od 12 mjeseci - osim ako drugačije nije predviđeno ugovorom sa kompanijom za upravljanje, HOA-om ili organizacijom za snabdijevanje resursima.

2. Kazna za stambeno-komunalne usluge, obustava isporuke

U slučaju kašnjenja u plaćanju stambeno-komunalnih usluga od strane potrošača, potonjem se može zaračunati kazna u iznosu od tristoti dio stope refinansiranja Centralne banke za svaki dan kašnjenja.

U slučaju kašnjenja ili nepotpune plaćanja komunalija za period od šest mjeseci ili više, pružanje jedne ili više komunalija može se obustaviti ili ograničiti nakon pismeno obaveštenje potrošača.

3. Razlika između stambenih i komunalnih usluga

Stambene usluge- vrste djelatnosti za funkcionisanje kuće, povećanje i održavanje komfora stanovanja i održavanje objekta u dobrom stanju. Plaća se po metru, na osnovu površine stana svakog stanara.

Suprotno mišljenju pojedinih vlasnika kuća, usluge stanovanja ne podliježu tarifnoj regulaciji. Njihov trošak odobravaju vlasnici stambene zgrade na generalna skupština. U isto vrijeme, kompanija za upravljanje ili HOA mogu pokušati da „zaštite“ tarifu koja se nudi stanovnicima.

U socijalnom stanovanju, kućama koje nisu odabrale oblik upravljanja, kao i kućama koje nisu odobrile svoju tarifu za glavnu stambenu uslugu, ova usluga se plaća po stopama koje utvrđuju opštinske vlasti.

To komunalni odnositi se usluge, koji se ne može obezbediti bez učešća monopolskih preduzeća – obezbeđivanje stanovanja prirodnim i energetskim resursima. Oni su podložni tarifnoj regulaciji i plaćaju se ili po glavi stanovnika (prema standardima potrošnje koje utvrđuju vlasti), ili - prema indikacijama uspostavljenih mjernih stanica (odnosno, na osnovu obima utrošenog resursa).

Odgovoran za snabdijevanje potrošača komunalnim uslugama Udruženja vlasnika kuća i društava za upravljanje. Prema važećem zakonodavstvu, partnerstva i društva za upravljanje su pružaoci komunalnih usluga, jer opslužuju unutar kuće. inženjerski sistemi, koji su zajednička svojina vlasnika kuće. U slučaju neisporuke ili isporuke neadekvatan kvalitet HOA ili UK proizvodi.

Istovremeno, društva za upravljanje i partnerstva ne mogu dodatno naplaćivati ​​kupljena komunalna sredstva, jer se njihova isporuka od granice odgovornosti do stana potrošača već vrši tokom

4. Granice odgovornosti između stambeno-komunalnih preduzeća

Razdvojna tačka za inženjering koji pripada stambenoj zgradi i preduzeću za snabdevanje resursima je, po pravilu, zid opštinske zgrade.

II. Komunalne usluge (osnovni zahtjevi)

1. Snabdijevanje hladnom vodom (HVS) - hladna voda koja se daje potrošaču ne smije sadržavati opasne patogene (kolera, dezenteriju, hepatitis) i toksične hemijske spojeve (arsenik, soli teški metali itd.). U roku od mjesec dana dozvoljena je pauza u opskrbi hladnom vodom od ukupno 8 sati (do četiri sata) odnosno do 24 sata u slučaju nezgode na autoputu.

2. Kanalizacija (odvod vode) - organizacija za snabdijevanje resursima koja obezbjeđuje snabdijevanje hladnom vodom mora osigurati danonoćni prijem otpadnih voda.

3. Opskrba toplom vodom (PTV) - dozvoljeni prekidi u isporuci tople vode su isti kao i za hladnu vodu. Istovremeno, zakon predviđa

Voda sa temperaturom ispod +40 stepeni se plaća kao hladna. Istovremeno, maksimalna temperatura tople vode ne može biti viša od + 75 stepeni.

4. Opskrba toplinom - temperatura zraka u stambenim prostorijama ne smije biti niža od + 18 stepeni (ulazi + 15 stepeni), u ugaonim prostorijama - + 20 stepeni. Dozvoljena je pauza za grijanje do 24 sata mjesečno.

Trajanje jednokratnih prekida u opskrbi toplinom može biti:

▪ ne više od 16 sati na temperaturi vazduha u stambenim prostorijama od 12 stepeni do standardne;

▪ ne više od 8 sati na temperaturi od 10-12 stepeni;

▪ ne više od 4 sata na 8–10 stepeni.

5. Snabdijevanje plinom. Dozvoljeno trajanje prekida isporuke gasa može biti četiri sata mjesečno.

6. Napajanje. Dozvoljeni prekid u isporuci ove usluge može biti 2 sata mjesečno ako postoje dva nezavisna međusobno redundantna izvora napajanja i 24 sata ako postoji jedan izvor. Istovremeno, tokom snabdijevanja električnom energijom kuće nisu dozvoljeni padovi napona.

III. Stambene usluge

4. Održavanje - stambena usluga, tokom koje se ne vrše popravke kapitalne prirode, ali se istovremeno otklanjaju manji kvarovi u kući. Ovi radovi ne obuhvataju otklanjanje stambeno-komunalnih nezgoda i njihovih posljedica (vanplanirane popravke) i radove na (planirano preventivno održavanje).

Odluku o tekućoj sanaciji stambenog prostora također donosi većina vlasnika prostora. Učestalost tekućih popravaka preporučenih zakonom u različitim tipovima kuća je 3-5 godina. Primjeri tekućih popravki koji su najbliži stanarima su radovi na sanaciji ulaza, ugradnji metalnih vrata, interfona, uređenju dvorišta.

5. Ostale stambene usluge. U nekim stambenim zgradama stanarima se pruža niz drugih stambenih usluga: popravke u kući, čišćenje stambenih prostorija, obezbjeđenje, dostava hrane. U većini slučajeva u Rusiji se slična usluga razvija u elitnim novim zgradama ili kao što je prikazano inostrane prakse, ova industrija je u mogućnosti da se najvećim intenzitetom razvija u stambenim zgradama (stambenim zgradama namenjenim izdavanju), kojih u našoj zemlji praktično nema.

IV. Unutarindustrijski sukob u stambeno-komunalnim uslugama između stambeno-komunalnih usluga

Razvojem reforme stambeno-komunalne djelatnosti dolazi do zaoštravanja odnosa između preduzeća komunalnog kompleksa i stambenog sektora (HOA i društava za upravljanje).

Prema mišljenju mnogih stručnjaka, ova dva sektora treba razdvojiti u zasebne industrije iz sljedećih razloga:

▪ Potrošači glavnih količina komunalnih resursa nisu stanovnici, već industrijska preduzeća, dakle, "komunalno" ima mnogo manje veze sa stambenim sektorom.

▪ U okviru postojećeg zakonskog okvira, u nizu višestambenih zgrada (koje upravljaju HOA i društva za upravljanje) ne postoji kontakt između komunalnih potrošača i dobavljača energije, dok su stambene organizacije, naprotiv, prilično bliske vlasniku kućište.

▪ Za razliku od menadžment kompanija i HOA, komunalna preduzeća su monopolisti koji ne žive po zakonima tržišne konkurencije, njihove aktivnosti su regulisane tarifama.

▪ Po pravilu, organizacije koje upravljaju stambenim zgradama su prilično mala, kompaktna preduzeća, dok su mnoge jedinice komunalnog kompleksa dio moćnih oligarhijskih struktura.

Izvori:

1. Zakon o stanovanju Ruske Federacije, čl. 155.
2. Uredba Vlade Ruske Federacije od 23.05. 2006. br. 307 „O postupku pružanja javnih usluga građanima“, stav 80.
3. Pp. 31-35 Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. br. 491 „O odobravanju pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi”.
4. GOST 2874-82 "Voda za piće".
5. Vidi Uredbu Državni komitet RF za građevinarstvo i stambeno-komunalne usluge
   od 27. septembra 2003. godine, broj 170 „O odobravanju pravila i normativa za tehnički rad stambenog fonda“, Prilog br. 8.
6. Ibid, Dodatak 7.

književnost:

1. S. A. Atamanenko, S. L. Gorobets, T. I. Fedirko. “Priručnik potrošača stambeno-komunalnih usluga”.
2. S. A. Atamanenko, S. L. Gorobets. “Sve o plaćanju računa za komunalije ili Kako efikasno upravljati svojim stanom.”

Pročitajte također:

Komentari: 50

Zdravo,

Zaista sam želeo da znam šta je „održavanje kuće“. na vašem računu za stanovanje?
Hvala unaprijed na odgovoru!

Zdravo. Promijenili smo odbor HOA. Na priznanici:
1. Održavanje stanovanja - sadržaj. soba ukupno upotreba (od m2) = 549 rubalja, uklanjanje čvrstog otpada (od kvadratnih metara) = 45 rubalja, sadržaj. i održavanje lifta (od m2) = 152 rub. - ovo je uprkos činjenici da živim na 2. spratu, a lift radi sa posebnog ključa koji nam nije bio obezbeđen .;
MOS (od m2) 53 rub. - ovo je, očigledno, svetlost na mestima uobičajenim. korisnik
(Dalje je sve jasno).
Pročitao sam u ZhKodexu, piše da održavanje stambenog prostora već uključuje plaćanje održavanja. lift, odvoz čvrstog otpada. Pa zašto se opet duplira? Šta je onda sadržaj? soba ukupno namjene (krov, podrum?) I kako se ta mjesta “održavaju”? U kuci u suterenu se nalaze administrativni prostori i lokali, sto znaci da njihovi vlasnici moraju placati i odrzavanje stana i lift!!!, posto placaju stanari 2. i 1. sprata, sta je najbolje podrum??
Hvala ti.

• Prvo pogledajte vlasnički list. Postoji zajednički dio kuće i dio susjednih kuća. teritorija? Ne! Dalje čitamo čl. 38 p 2 LCD RF. Uslovi ugovora su ništavni ako udio nije naveden u potvrdi (to znači da niste vlasnik udjela u ulazu i dijelu zemljišta) Pa niste stupili u pravne odnose sa Krivičnim zakonikom . Da li ste vlasnik samo svog stana ili ne znate da pročitate šta piše u vašem listu o vlasništvu? Nikada vam ništa neće uraditi u vašim stanovima, samo za vaš poseban novac. Za šta su onda naknade? Za hodnike!!! I imaju drugog vlasnika! LSG (kancelarija gradonačelnika), ili vaš HOA ako postoji pravno lice. Shvatite i prestanite da plaćate mito. Možete mi pisati, objasniću detaljnije.

  • Vaše mišljenje je pogrešno, pogrešno ste shvatili. Objašnjavam: ako prodajete stan i u ugovoru piše da su samo kvadrati, ali ne i udio u zajedničkoj imovini, ovaj uslov je ništavan. Obično to nije zapisano u ugovoru, jer udeo pripada vlasniku po zakonu. Možete registrirati dionicu, ne možete registrovati.
    Ni Gradonačelnik, ni Krivični zakon, ni HOA ne mogu posjedovati dionice.

    • Zdravo Nika! Naša vlast drsko pljačka NAROD. Tokom godina Lenjina, ljudi su sanjali o opštem dobru, potlačeni proletarijat je živeo u siromaštvu, buržuji su od svoje bezgranične pohlepe zaboravili da su ljudi. Veliki Lenjin je hrabro preuzeo na sebe obavezu da popravi trenutnu situaciju u Carstvu. Bio je briljantan. Podigao je mase na Veliku borbu protiv grube buržoazije! U naše vrijeme ljudi više nisu isti, zaboravili smo na propise našeg Velikog SveOca. Vi i slični ste dužni da preuzmete odgovornost i da, svalivši ovaj težak teret na svoja hrabra pleća, rušite vlast i gradite KOMUNIZAM =)

Zdravo Anna.

da, Održavanje liftovi i odvoz smeća su zaista uključeni u strukturu tarife za održavanje i popravku stambenih objekata. Razgovarajte sa svojim HOA o dekodiranju računa. Moguće je da su odvojene kolone „Lift“ i „MSW“ samo način da se sastav ove tarife učini „transparentnim“ za stanovnike.

Rasvjeta zajedničkih prostora je javna usluga, ali održavanje ovih mjesta je već stambeno zbrinjavanje. Održavanje lifta plaćaju svi stanari, bez obzira na sprat stanovanja. Lift je zajedničko vlasništvo. Na isti način, vlasnici stanova koji se nalaze u prizemlju moraju voditi računa o stanju krova i plaćati njegovo održavanje i popravku, a stanari gornjeg sprata moraju plaćati održavanje podruma. Ovo su zakoni života u stambenoj zgradi.

O načinu održavanja krova, podruma i drugih objekata zajedničkog vlasništva kuće. možete pročitati u ovom članku:

Uzalud ste skeptični po ovom pitanju. Da se Krivični zakon ili Zajednica domaćina nekako nisu bavili održavanjem stambene zgrade, naše kuće bi se odavno srušile. Ovo se mora jasno shvatiti.

Što se tiče administrativnih prostorija i trgovina. Ako su ove prostorije u vlasništvu građana koji tamo rade, onda moraju sa svim vlasnicima podijeliti teret održavanja zajedničke imovine. Ako koriste prostor prema ugovoru o zakupu, tada način plaćanja stambeno-komunalnih usluga ovisi o specifičnim uvjetima ovog ugovora.

Zdravo!

Već treći mjesec stanarima u našoj zgradi upućuju se uvećani računi za komunalije - duplo više nego inače (!).

Povećanje je, kako piše na računu, grijanje, koje ljeti, naravno, nema. Kako je to moguće i gdje se mogu obratiti da riješim ovaj problem, recite mi molim vas?

Okrug - Lenjinski, kuća - Socijalistička 91.

• Zdravo Dmitry.

  Potrebno je započeti razjašnjavanje pitanja vezanih za plaćanje sa direktnim izvođačem komunalnih usluga. Ovisno o načinu upravljanja u vašem domu, ovo je kompanija za upravljanje ili HOA. Ako postoji direktno upravljanje u stambenoj zgradi, ugovori sa dobavljačem resursa se sklapaju direktno i on je izvođač radova.

  Stanovnici imaju pravo da od izvođača zahtevaju detaljno objašnjenje kako je tačno (po kojoj formuli, u skladu sa kojim podzakonskim aktom) obračunat iznos određene usluge. Najbolje je poslati zahtjev u pisanoj formi i dobiti isti odgovor.

  U skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 731 o standardima otkrivanja informacija, morate dati odgovor u roku od 20 dana. Sa ovim dokumentom u ruci biće moguće razmišljati šta dalje.

Zdravo!
Gdje piše da se stambene usluge plaćaju na brojilo? Gdje je naznačen koncept "stambenih usluga"? PP br. 354 sadrži pojmove „komunalni resurs“ i „komunalne usluge“. Uklanjanje čvrstog otpada sa deponija ne odnosi se ni na jedno od njih.
Hvala ti.

• PP br. 354 propisuje pravila za pružanje javnih usluga građanima, stoga u njemu ne postoji pojam „usluga stanovanja“.

  Malo je vjerovatno da ćemo pronaći tačnu formulaciju definicije „stambenih usluga“ (pošto one mogu biti različite u svakoj kući, sve do naoružanih čuvara). Ali istovremeno je u raznim zakonskim aktima napisano „između redova“ da stambene usluge postoje.

  Na primjer, u skladu sa stavom 9. člana 155. Zakona o stanovanju, „Vlasnici stambenih zgrada plaćaju usluge i radove za njihovo održavanje i popravku, a plaćaju i komunalne usluge u skladu sa ugovorima zaključenim sa licima koja se bave relevantnim djelatnostima. ”

  Činjenica da se stambene usluge plaćaju na brojilo navedeno je u stavu 2 članka 39. Stambenog kodeksa Ruske Federacije:

  “Udio obaveznih troškova za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, čiji teret snosi vlasnik prostora u takvoj zgradi, određen je udjelom u pravu zajedničke svojine na zajedničkoj imovini u takvoj zgradi. zgradu navedenog vlasnika.”

  Za utvrđivanje udjela u pravu zajedničke svojine potrebno je pročitati stav 1. člana 37. Zakona o stanovanju:

  “Udio u pravu zajedničke svojine na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi vlasnika prostora u ovoj zgradi srazmjeran je veličini ukupne površine navedenog prostora.”

  Osim toga, u skladu sa stavom 1. člana 155. Zakona o stanovanju, „vlasnik prostorije u stambenoj zgradi dužan je da snosi troškove održavanja prostorije koja mu pripada, kao i da učestvuje u troškovima održavanja. zajedničke imovine u stambenoj zgradi srazmjerno njegovom udjelu u zajedničkoj svojini ove imovine plaćanjem naknade za održavanje i popravku stana”.

  Dakle, stambene usluge su usluge koje se odnose na održavanje i popravku stambene zgrade, što, naravno, uključuje i odvoz smeća iz kuće.

  Činjenicu da se komunalije plaćaju na osnovu potrošenih količina ili standarda potrošnje (odnosno po glavi stanovnika - u nedostatku brojila za određivanje potrošnje), sigurno ste već naučili, budući da se pozivate na PP 354.

  Posebno pitanje je o odlaganju smeća. U skladu sa stavom 11 D Uredbe br. 491, prikupljanje i uklanjanje čvrstog i tečnog otpada iz domaćinstva, uključujući otpad koji nastaje kao rezultat aktivnosti organizacija i individualni preduzetnici koji koriste nestambene prostore u stambenoj zgradi svrstavaju se u održavanje zajedničke imovine stambene zgrade.

  I na kraju, posljednja stvar je plaćanje režija koje se ne troše na stan, već na zajedničke prostore (tj. struja i grijanje u ulazu, voda koja se izlila prilikom brisanja u ulazu, zalijevanje lokala itd.).

  Ove usluge od 01.09.2012. se takođe plaćaju na osnovu utrošenih količina, odnosno cijela kuća plaća u zavisnosti od toga koliko je resurs utrošen. Ali u isto vrijeme, plaćanja vlasnicima se obračunavaju proporcionalno površini stanovanja u ukupnoj površini kuće.

  • Hvala na detaljnom odgovoru.
    Ako se smetlište nalazi na teritoriji koja ne pripada MKD-u, a koriste ga svi i svi, pa i privatnici, a Krivični zakon ovo mjesto ne održava kako treba, kako ono može biti zajedničko vlasništvo kuća? Da li društvo za upravljanje uz ovakvu naplatu treba da počisti deponije? Po našem mišljenju, usluge odvoza čvrstog otpada u takvim slučajevima treba da se plaćaju po tarifi specijalizovane organizacije koja ovo smeće odvozi i vrši (ne!) sređivanje. Da li je moguće povući ovu uslugu iz plaćanja Krivičnog zakona i zaključiti poseban ugovor sa organizacijom koja odvozi smeće? Kako će se u ovom slučaju naplatiti? Šta je za to potrebno?

    • Deponija smeća može biti ili zajednička svojina MKD-a ili se nalazi na teritoriji opštine.

      Ako uplatite novac Velikoj Britaniji za odvoz smeća, ona, naravno, mora održavati prostor za smeće čistim.
      Odvoz smeća je dio kućnih poslova. U isto vrijeme, kompanija za upravljanje može i obavljati nezavisno izražene poslove i pronaći izvođače. Ali kompanija za upravljanje i dalje ostaje odgovorna za čistoću vlasnicima.

      Možete direktno zaključiti ugovor sa izvođačem radova tako što ćete raspravljati o ovom pitanju na glavnoj skupštini vlasnika i promijeniti ugovor o upravljanju MKD-om sa društvom za upravljanje. U tom slučaju, ili ćete morati sami potražiti izvođača radova ili se obratiti kompaniji za upravljanje za savjet.

      Troškovi odvoza smeća formiraju se na ugovornoj osnovi (pošto ova usluga nije monopolska). Treba misliti da će svaka od organizacija tražiti svoju cijenu za pruženu uslugu (kao u trgovini).

      Ubuduće ćete morati sami odrediti tarifu za odvoz smeća u kući. Pretpostavimo da kompanija pristane da iznosi vaše smeće svaki dan za hiljadu rubalja mjesečno. Nakon toga trebate podijeliti hiljadu rubalja na ukupnu površinu stambenih prostorija kuće (kao i ureda, trgovina i drugih nestambenih prostorija - ako ih ima).

      Za obračun plaćanja za odvoz smeća, primljena tarifa
      (po 1 kvadratnom metru nekretnine) treba dalje pomnožiti sa površinom stana svakog vlasnika nekretnine.

      P.S. Prilikom obračuna tarife, pored same usluge odvoza smeća i čišćenja gradilišta, ne zaboravite razgovarati sa izvođačem o pitanju iznajmljivanja kontejnera za smeće (ova oprema će, naravno, također biti uključena u cijenu tarife).
      Moguće je da će za to tražiti dodatnu naknadu.

Hvala puno za pojašnjenje. Ali... apsurdno je tako plaćati. Živim na Krasnodarskom teritoriju i ne plaćamo po Krivičnom zakonu, već direktno organizaciji koja odvozi smeće 28 rubalja po osobi. mjesečno i plus 10 rubalja. za odvoz kabastog otpada. A onda je 80-godišnja baka ostala sama u 4. sobi. stan i mora platiti oko 200 rubalja.Za šta? Ovo je retoričko pitanje, kako, međutim, i „šta učiniti“?
Drugo pitanje.
UK u svojim računima ne dešifruje tarifu za održavanje i protok. popraviti. U redu „Održavanje i popravka stambenih prostorija“ mora se navesti naziv i iznos odgovarajuće naknade. Da li je moguće da se KZ obavezuje da se posebno upiše naknada za usluge i rad na upravljanju MKD-om, održavanju i održavanje zajedničke imovine u denarima na osnovu Naredbe Ministarstva regionalni razvoj Ruska Federacija br. 454, ako je savjetodavne prirode?
Hvala ti.

• Nemoguće je "prisiliti" da se plaćanje za sodremzhil upiše na račun, ali propisivanje vrsta radova na održavanju i popravci stambenog prostora i njihovih troškova u ugovoru o upravljanju stambenom zgradom je u interesu vlasnika . Ovo vlasniku pruža mehanizam za kontrolu aktivnosti društva za upravljanje:

  Također, svaki vlasnik može uputiti zahtjev na obavezu upravljanje organizacijom dešifrirati tarifu za stambene usluge. U skladu sa Standardima za otkrivanje informacija (Uredba Vlade Ruske Federacije br. 731), morate dati odgovor u roku od 20 dana.

zdravo, pogledao sam tarife za plaćanje komunalnih usluga, piše da je tarifa za grijanje vode 30,48., imamo brojilo na računu (grijanje tople vode (sch) 93,57 socijalni troškovi 3,17 rubalja/m3 na potrošenom brojilu 2 kubna metra kako provjeriti tačan proračun

• Zdravo, Natalia.

  Slažem se, vaše pitanje "Kako ispravno provjeriti da je izračun tačan" zvuči vrlo nerazumljivo. Pokušajte da preciznije formulišete svoja pitanja kako se ispitanici ne bi morali baviti „dešifrovanjem“.

  Najvjerovatnije želite saznati da li je tarifa za opskrbu toplom vodom ispravno navedena na vašem računu. Istina, niste rekli da li je u vašoj kući ugrađeno uobičajeno kućno brojilo toplotne energije. Ako da, onda se tarifa za opskrbu toplom vodom utvrđuje obračunom.

  Cijena jednog kubnog metra tople vode sastoji se od cijene hladne vode (nosač topline) koja se koristi za pripremu tople vode, kao i cijene grijanja 1 kubnog metra. metara rashladnog sredstva na temperaturu tople vode.

  Obračun se vrši prema formuli:

  Tgvs \u003d Sn + Txv rub / cu. m,

  pri čemu Sn \u003d 0,0596 * Te

  Objašnjenje varijabli formule:

  Sn- trošak grijanja 1 cu. m (rub);

  0,0596 Gcal/cub. m- količina toplotne energije za grijanje 1 cu. m hladne vode;

  Tgvs- cijena 1 cu. m tople vode (trljanje);

  Tae– tarifa za toplotnu energiju (RUB/Gcal sa PDV-om) – od 1. septembra 2012. iznosi 1149,08 RUB/Gcal za dobavljača „LUKOIL-TTK“;

  Txv– tarifa nosača toplote (rublji/kubni metri sa PDV-om); od 1. septembra 2012. iznosi 30,48 rubalja po kubnom metru.

  Prema ovoj formuli, ispada da proizvodnja jednog kubnog metra tople vode u vašoj kući košta 98,96 rubalja. (ako vam toplotnu energiju isporučuje LUKOIL). Dva kubna metra, respektivno, koštaju 197,92 rubalja.

zdravo! pomozite nam da shvatimo sledecu situaciju.Nasu kucu opsluzuje drustvo za upravljanje ali mi placamo komunalije direktno RZS.Nema dugovanja RZS za komunalije,a postoji dug prema drustvu za upravljanje vise od 3 meseca .
asno PP 354? Uostalom, tu je riječ o dugu upravo za komunalije!

Imate operativnu kompaniju za upravljanje, zašto sada plaćate treću kompaniju koja nema nikakve veze s vama?

Ako je bivša firma išla u stečaj, onda je stečajni upravnik kojeg je imenovao Arbitražni sud morao naplatiti dugove.

• prilikom preseljenja u nova kompanija imali smo sastanak sa novim zastupnikom i on je pricao da u nasoj kuci nema dokumenata te firme.Pitam se ako ne platimo oni (likvidirano preduzece) mogu da nas tuze i nateraju platiti komunalne usluge i na koja prava imamo u ovom slucaju jer su kasnili davanje potvrde 7 mjeseci.zivimo u Bataysku likvidirano preduzece TEMP

Od koga je "likvidirana"? Kako vam nepostojeće pravno lice može poslati račune? A kako da tuži nepostojeće pravno lice? Šta je stvorilo jaz između brige stara kompanija a dolazak novog? Ko je u to vrijeme bio zadužen za kuću?

Izvini, Natalija, nakon tvog izlaganja događaja, ima dosta nejasnoća i suzdržanosti. Možda bi se predstavnik stanara vaše kuće trebao obratiti pravnom savjetu i pokušati što preciznije, jasnije i tačnije istaknuti trenutnu situaciju?

recite mi, molim vas, trebamo li platiti struju ako nam organizacija za snabdijevanje resursima nije dostavila račune za plaćanje 4 mjeseca zaredom, jer. nije sklopljen ugovor između elektroenergetika i menadžmenta, a sada žele da stanari plate sve u jednom iznosu. Hvala ti.

• 1. Nepostojanje ugovora ne oslobađa plaćanja komunalija. Energetičari vam mogu poslati svoju verziju ugovora, a vi se ne možete složiti sa odgovorom i poslati im svoj ugovor. Ako se dogovor ne može postići, između vas će se primjenjivati ​​konačan sporazum, tj. po defaultu:

  U ovom slučaju, regulator odnosa su isključivo savezni zakoni i propisi (Zakon o građanskom postupku, „Pravila za pružanje javnih usluga građanima“ itd.).

  2. Najvjerovatnije ćete morati platiti utrošenu energiju u roku od četiri mjeseca. U suprotnom, možete biti tuženi i vjerovatno izgubiti. Iako je nemoguće stopostotno predvidjeti takav ishod, budući da vam tokom tekućih mjeseci nisu naplaćivani računi za komunalije (ali nikako jer nije sklopljen ugovor).

  3. Zauzvrat, možete se obratiti inspekcijskim organima sa pritužbom na netačan obračun isplata. I zahtjev da se kriva organizacija privede administrativnoj odgovornosti (krivac mogu biti i Krivični zakonik i resursni radnik).

Recite mi, molim vas, kako mogu obavezati gasnu službu da plaća od dvoje stvarno živih ljudi, a ne od četiri registrovana. Dostavio sam im molbu sa potpisima komšija i predsjednika Vijeća kuće, potvrdu iz Krivičnog zakonika o stvarnom prebivalištu. Traže da im se dostavi dokument o stvarnom prebivalištu još dva stanara. Ali činjenica je da sam se od svog muža (vlasnika) razvela prije 10 godina, on živi (ali nije prijavljen) na drugoj adresi, a kćerka mi se udala i također živi na drugoj adresi (stanište iznajmljuje nije zvanično). Šta još da im dam? Hvala

• Najjednostavnije je ugraditi brojač. Nakon toga u stan možete prijaviti najmanje dvadeset osoba, a plaćat ćete stvarno potrošene količine. U 2015. godini i dalje ćete biti prisiljeni uvesti opremu.

  Gotovo je nemoguće dokazati da ljudi koji su vam dodijeljeni ne žive redovno. Kao što je praktično nemoguće dokazati da desetak zvanično neprijavljenih gastarbajtera stalno živi u ovom ili onom stanu (možda često dolaze u posjetu).

U našem selu Turukhansk, vlasnik stambenog prostora je opština, a usluga je pripisana organizaciji koja obezbeđuje toplotnu i električnu energiju. To je, pak, prema ugovoru prenijelo određeni dio posla na kompaniju Zhilservice, oni se bave ispumpavanjem septičkih jama, popravkom i otklanjanjem kvarova u sistemima grijanja i vodosnabdijevanja. Zauzvrat, Zhilservis odbija da otkloni nesreće u kanalizacionom sistemu (začepljenja u cevima). Reci mi kako da budem kako da prisilim da ih eliminišem hitne slučajeve"biznismena" iz stambenih usluga? Hvala unaprijed?

• Aplicirajte sa žalbama vlasniku, odnosno opštini, da utiče na svoje izvođače i podizvođače. Prema Zakonu o stanovanju, vlasnik je taj koji je odgovoran za održavanje imovine.

Zdravo. Za mjesec januar stigao je prijem novog uzorka u kojem nema indikacija brojila tople i hladne vode, iako su indikacije prenete u decembru prilikom plaćanja računa. Klirinški centar je promijenjen na ovoj priznanici. Na poleđini se nalazi podatak da je potrebno javiti se sa računom za 6 mjeseci radi provjere plaćanja. Da li je legalno? I zasto bih gubio licno vreme na to da neko ne radi kako treba... I jos jedno pitanje: stan je uknjizen na moju majku koja zivi u drugom gradu i nema mogucnost da dodje da overava racune. Sva plaćanja vršim ja. Mogu li to učiniti?

Dobar dan! Jučer su u našoj kući odlučili da testiraju sistem grijanja bez prethodne najave. Stan mi se renovira i dan ranije je uklonjen radijator (slavine na usponu su prethodno bile zatvorene). Kada je počelo testiranje pritiska, iz mog uspona (iz začepljene slavine) je počela da kuca fontana (iz meni nepoznatog razloga). U tom trenutku nije bilo nikoga kod kuće. Rezultat - poplavljena 2 stana. Vodoinstalateri stambenog odjela tvrde da sam trebao upozoriti na vađenje baterije, komšije kažu da je stambeno odjeljenje trebalo upozoriti na ispitivanje pritiska. Preventivni pregled sistema grijanja od strane pogonske organizacije nikada nije izvršen u proteklih nekoliko godina20. Savjetujte kako da budete. I recite mi, molim vas, gdje piše (ako je to istina) da treba da upozorim odjel stanovanja da izvadim bateriju sa zatvorenim slavinama na usponu. Hvala unaprijed na odgovoru. -Elena-

• Ova situacija je zbunjujuća sa baterijama.

  1. Osnovno pitanje je gdje je kapao uspon - ispred uređaja za zaključavanje ili nakon njega. Ako je uspon tekao do zaporne slavine, protekla je zajednička imovina, za koju je odgovorna organizacija koja upravlja kućom. Ako nakon slavine - vaše privatno vlasništvo je poteklo, za šta ste odgovorni.

  Više o tome pisali smo ovdje:

  2. Što se tiče upozorenja, ljudski ste trebali da se informišete i o testu pritiska i o vađenju baterije.

Pozdrav, molim vas recite nam kako to da uradimo kako treba, mi pružaoci usluga sami smo naplaćivali za komunalije pružene stanovnicima, a sada je ured gradonačelnika organizovao jedinstveni centar za naseljavanje i oduzima nam naplatu, vjerovatno bi trebali sklopiti ugovor dok još nije zaključeno.ne žurimo da zaključimo kako ih na to natjerati?

• U sadašnjoj situaciji ispada da te pljačka ured gradonačelnika. Trebali biste kontaktirati agencije za provođenje zakona i, eventualno, odjel federalne antimonopolske službe.
  Aktivnosti centra za naselja su legalne i legitimne uz saglasnost pružaoca usluge, kao i samih vlasnika stambenog prostora (oni moraju dati saglasnost centru za naseljavanje za obradu ličnih podataka - u skladu sa savezni zakon o ličnim podacima).

Poštovani, molim vas recite mi da li društva za upravljanje menjaju polomljene prozore u zajedničkim prostorijama ili prozore menjaju o trošku vlasnika.

• Zbog tarife za održavanje stambenog prostora. Zamjena stakla na razbijenom prozoru, pa čak i zimi, svakako je hitna popravka zajedničke imovine.

Opšte karakteristike aktivnosti Državne budžetske institucije Zhilischnik okruga Goljanovo Državna javna ustanova grada Moskve Direkcija korisnika stambenih i komunalnih usluga i unapređenje Istočnog administrativnog okruga skraćeni naziv: GKU Direkcija za stambena i javna preduzeća Istočni administrativni okrug je stvoren u toku reorganizacije od strane subjekta Ruske Federacije - grada Moskve u skladu sa naredbom Vlade Moskve od 05. V veza sa prenosom dijela funkcija Državnog trezora Institucija grada Moskve Državnoj proračunskoj ustanovi Zhilischnik Direkcije okruga Goljanovo ...

Podijelite rad na društvenim mrežama

Ako vam ovaj rad ne odgovara, na dnu stranice nalazi se lista sličnih radova. Možete koristiti i dugme za pretragu

Ostali povezani radovi koji bi vas mogli zanimati.vshm>
11078.		Analiza stepena zadovoljstva potrošača u oblasti komunalnih usluga	165.94KB
	Teorijski aspekti razvoj društvenih potreba. Pojam karakterističnih tipova i svojstava potreba. Formiranje i razvoj društvenih potreba. Poboljšanje efikasnosti zadovoljavanja potreba komunalnih potrošača.
10032.		Izrada mjera i preporuka za unapređenje kreditne politike Ruske Federacije	276.74KB
	Metodološki i teorijska osnova ovo djelo je poslužilo pravila Centralna banka Ruske Federacije; radovi domaćih ekonomista O. Razlike u ovakvim dokumentima proizlaze iz specifične karakteristike ove ili one banke: njeni ciljevi tržišta finansijske institucije veličina napetosti konkurentske situacije iskustva osoblja. Kreditna politika je strategija i taktika banke u oblasti kreditnog poslovanja.
8188.		IZRADA PREPORUKA I MJERA ZA UNAPREĐENJE KADROVSKO-DOKUMENTACIJSKE PODRŠKE UPRAVE	97.47KB
	S tim u vezi, dokumentacija i osoblje Sistem upravljanja ljudskim resursima je od velikog značaja u pitanjima efikasan rad usluge upravljanja osobljem. Organizacija rada sa dokumentima utiče na kvalitet rada upravljačkog aparata, organizaciju i kulturu rada rukovodećih službenika.
1465.		Izrada preporuka za unapređenje sistema ocjenjivanja poslovanja osoblja kompanije "SK Region" doo	151.36KB
	Suštinski tipovi ciljeva i faza poslovnu evaluaciju osoblje. Mjesto poslovne procjene osoblja u sistemu upravljanja kadrovima organizacije. Glavni problemi poslovne evaluacije osoblja.
14211.		Izrada preporuka za unapređenje računovodstva sredstava organizacije i analiza njihovog kretanja	49.38KB
	Sredstva preduzeća su skup novca u gotovom novcu na posebnim i depozitnim računima u valuti bankovnog poravnanja na izdatim akreditivima i posebnim računima, čekovne knjižice, prenose u tranzitu i novčana dokumenta. Zauzvrat, efikasnost operacija poravnanja u velikoj mjeri zavisi od stanja računovodstva. Novac namirenja i kreditne operacije. Osnovni zadaci računovodstva gotovine su: tačno, potpuno i blagovremeno računovodstvo...
19576.		Izrada preporuka za unapređenje upravljanja zalihama u skladištu preduzeća JP "Shate-M plus"	264.04KB
	Skladište se odnosi na građevinske konstrukcije i razne uređaje opremljene posebnom tehnološkom opremom za izvođenje cjelokupnog niza operacija prijema, skladištenja, smještaja i distribucije robe koju primaju. Skladištenje doprinosi: održavanju kvaliteta proizvoda od sirovina; povećanje ritma i organizacije proizvodnje i transporta; poboljšanje korišćenja teritorija preduzeća; smanjenje vremena zastoja Vozilo i troškovi transporta; oslobađanje radnika od...
949.		Izrada preporuka za unapređenje sistema zapošljavanja i odabira osoblja u filijali Nižnjevartovsk br. 5939 Sberbanke Rusije OJSC	220.88KB
	Geodetske mreže se dijele na državne geodetske zgušnjačke i geodetske mreže. Izrada planske geodetske mreže vrši se metodama triangulacije, trilateracije, poligonometrije i satelitske tehnologije. To znači da se mreže sa rijetkim tačkama u početku grade na ogromnoj teritoriji, ali se mjerenja provode s velikom preciznošću. Planirane geodetske mreže grade se triangulacijom, trilateracijom i poligonometrijom ili njihovim kombinacijama i modifikacijama u zavisnosti od tražene tačnosti.
19783.		Analiza i izrada preporuka za unapređenje podsticaja za stručnjake i zaposlene (na primjeru LUKOIL-Yugnefteprodukt)	415.98KB
	Podsticaji osoblja su važan aspekt organizaciju toka rada, bar donekle tvrdi da je efikasna, da je napisano mnogo knjiga na ovu temu, stvoreno nekoliko teorija, objavljeni milioni članaka, ali do sada, da se odgovori na pitanje kako organizovati 100% efektivno upravljanje motivacija osoblja, nažalost ne.
19675.		Izrada teorijskih i metodoloških odredbi i praktičnih preporuka za unapređenje sistema unutarkompanijskog planiranja kao faktora efikasnosti preduzeća	168.93KB
	Otuda i potreba za povezivanjem planiranja sa marketingom i kontrolom kako bi se konstantno prilagođavale brojke proizvodnje i prodaje prateći promjene tržišne potražnje. Osnovni elementi planiranja u preduzeću su: - predviđanje konceptualnih dugoročnih ciljeva i načina njihovog ostvarivanja na osnovu predviđanja razvoja pojedinih industrija u regionima i privrede zemlje u celini. Kao element unutarproizvodnog planiranja, predviđanje je direktno povezano sa marketingom i ima oblik tržišne strategije...
21557.		TEHNOLOGIJA ORGANIZACIJE SPA-USLUGA U SALONU LEPOTE "EDEYA" U GRADU SLAVGORODU. ANALIZA I PREPORUKE ZA POBOLJŠANJE	1.18MB
	SPA danas je najbrže rastući i najisplativiji segment tržišta industrije zdravlja i ljepote. Banje preduzeća su već osvojila od 7 do 17% tržišta, međutim konkurencija u ovom segmentu je i dalje neznatna, što je ozbiljan plus u preopremljenosti preduzeća i organizaciji poslovanja. Štaviše, sa poslovne tačke gledišta, nije važno da li se odlučite da organizujete SPA-zonu na teritoriji već postojećeg poslovanja, preprofilišete već gotov, ali slab posao ili organizujete SPA-poduzeće.