Bir inşaat şirketi için iş planı. Kurs: İnşaatta iş planı Bir inşaat şirketi için iş planı örnekleri

Bir girişimci için inşaat ve onarım bir altın madenidir. Bu, %30-60 getirisi olan popüler bir iş nişidir. İnşaat malları ve hizmetlerine olan talep yüksek - dolayısıyla herkese yetecek kadar iş var. Yeni başlayanlar bile.

Her şey Daha fazla insan yaşayan büyük şehirler, günlük işleri ve küçük onarımları diğer insanların omuzlarına yükleme eğilimindedir. Bu nedenle "bir saatlik koca" hizmeti artık piyasada çok talep görüyor.

Her yıl laminat parke, bir zamanlar popüler olan muşambanın popülaritesinin önünde giderek daha popüler bir döşeme türü haline geliyor. Ancak laminat parke üretimi yeni başlayanlar için değildir.

Kendinden kılavuzlu vidaların üretimi, çok sayıda personel ve alanlar için katı koşullar gerektirmez ve zengin ekipman seçimi sayesinde gereksiz maliyetlerden kaçınılabilir. Ve en önemlisi - herkesin kendinden kılavuzlu vidalara ihtiyacı vardır.

Bu makale, bir yapı malzemeleri mağazası açmanın ana yönlerini tartışıyor: karlılık, ilk satın alma için mal listesi ve satış için ürün grubu seçimi. ...

Tuğla, Rusya'daki en popüler yapı malzemelerinden biridir. Bir işletme olarak tuğla üretimi ilginçtir çünkü büyük işletmelerle birlikte minimum yatırımla tuğla üretmek mümkündür.

Kül bloklarının üretimi, önemli karlar getirebilecek uygun maliyetli bir iştir. Cüruf bloğu üretimi için ekipman oldukça uygun fiyatlı, teknoloji ve hammaddeler...

Phytodesign, geleceğin işi olarak adlandırılır. İş fikri bize yurt dışından geldi ve Rusya'da yeni. Bu, sahibine yüksek gelir getiren gelecek vaat eden bir yeşil iş kurmak için harika bir şans.

Tasarım stüdyosu, girişimciden tasarım alanında profesyonel bilgi gerektiren oldukça spesifik bir iştir. Kendi tasarım stüdyonuzu açmak oldukça kolaydır, başarılı kılmak çok daha zordur.

Nüfusu 1 milyondan fazla olan bir şehirde bir hırdavatçı dükkanı açmak için iş planı. Başlangıç ​​yatırımları - 1.408.000 ruble. Net kazanç operasyonun ilk yılında - 1.082.000 ruble. Geri ödeme süresi - 15...

Kül bloklarının üretimi için bir işletmenin organizasyonundaki yatırım maliyetlerinin hacmi 1.505.000 ruble. Projenin basit ve indirimli geri ödeme süresi 5 aydır.

Projenin yatırım maliyeti 26,42 milyon ruble. Ana hacim, bir üretim hattının satın alınmasına ve ayrıca bir fon oluşturulmasına harcanır. işletme sermayesi geri ödeme için projenin yayınlanmasından önce ...

Çerçeve modüler binaların üretimi için bir işletmede yatırım maliyeti tutarı 2.050.000 ruble. Basit (PP) ve indirimli (DPP) geri ödeme süresi 6 aydır.

Bir mobil beton santrali açma yatırım maliyeti 6.83 milyon ruble, miktarın büyük kısmı ekipman alımına ve işletme sermayesi fonunun oluşturulmasına yönlendiriliyor ...

Stüdyo açmak için yatırım miktarı peyzaj tasarımı 1.670.000 ruble. Projeyi uygulamak için kendi peşin.

Başlangıç ​​yatırımları 228,5 bin ruble olacak. Bu iş planının mali hesaplamaları üç yıllık bir faaliyet dönemi için yapılmıştır. Onlara göre projenin geri ödeme süresi 5 ay olacak.

"Pili-Pila" kereste fabrikası için hazır iş planı

Toplam yatırım maliyeti tutarı 7.17 milyon ruble. Bunlardan 2.0 milyonu - kendi fonları. 5.17 milyon ruble 48 ay vadeli, yıllık %18 oranında banka kredisi şeklinde çekilmesi planlanmaktadır.

Gerekli yatırım maliyetlerinin miktarı, önemli bir kısmı ekipman alımına ve geri ödeme sağlanana kadar işletme sermayesi oluşumuna düşen 3.33 milyon ruble'dir. Ayrıca ön...

“Bir inşaat şirketi açmak istiyorum ama nereden başlayacağımı bilmiyorum”, bu soru genellikle uzmanlara acemi girişimciler tarafından sorulur. Aktivite seçimi kesinlikle iyi. Rusya'da inşaat, ülke içindeki ve dışındaki durum ne olursa olsun, her zaman uygun piyasa koşullarına güvenebilir.

İnşaat şirketlerinin sınıflandırılması

Ancak sıfırdan bir inşaat şirketi kurmak için bir PC'nizin yanı sıra özel bilgi ve deneyime sahip olmanız gerekir. Yük diyagramlarının ne olduğu, bir malzemenin nem direnci veya ısıl iletkenliği, boya kaplama kabiliyeti hakkında hiçbir fikri olmayan bir kişinin başarılı bir işletme yaratması çok zor olacaktır. İnşaat şirketi açmak için ilk yapmanız gereken inşaatın gelişmiş ve karmaşık bir sektör olduğunu ve “sadece inşaat şirketleri” olmadığını öğrenmektir. Kendi sınıflandırmaları ve belirli bir dizi işlevi vardır.

Sadece belirli bir tür işi yapmakta uzmanlaşmış bir taşeron firmanın organizasyonu yeni başlayanlar için iyi fırsatlar sağlayacaktır. Şirketin durumu belirtildikten sonra, inşaat şirketi açmaya nereden başlayacağınızı merak edebilirsiniz.

Kurumsal açılış algoritması

Sıfırdan bir inşaat firması açmadan önce amacını belirlemelisiniz. Şirket, binaların kozmetik onarımlarını yapabilir, evler, yollar inşa edebilir, pencere ve kapılar kurabilir, her türlü faaliyeti birleştirebilir. Faaliyet türünü seçen girişimci, bir inşaat şirketi için organizasyonun her aşamasını ayrıntılı olarak incelemenize izin veren bir iş planı hazırlamalıdır. Adım adım talimat açılış şuna benzer:

• işletmenin tescili ve vergilendirme şeklinin seçimi;
• ilgili kuruluşlardan izin alınması;
• makine, ekipman ve envanter alımı;
• işe alım;
• olası riskler;
• müşterileri arayın.

Ayrıca, bir inşaat şirketi açmak için iş planı şunları içermelidir: finansal hesaplamalar, başlamak için gereken miktarı belirler. Varlıklar ve yükümlülükler, oluşturulan şirket ve karı artırma yöntemleri hakkında bilgilerin yanı sıra. Projenin finansal kısmı, ortaya çıkan işletmenin karlılığını ve geri ödemesini gösterecektir.

İş Avantajları ve Dezavantajları

Bir iş olarak bir inşaat şirketi, 12-18 ay içinde geri dönecek olan karlı bir girişimdir (% 75'e kadar). İnşaatın ana avantajı istikrarıdır. Ancak güçlü bir şirket yaratmak için ciddi yatırımlara, vicdanlı personele ve geniş bir müşteri tabanına ihtiyacınız var.

Bir inşaat şirketi kurarken sıklıkla ortaya çıkan tipik sorunlar, yüksek düzeyde rekabet, yetersiz finansman ve pazara girme zorluğudur. Deneyimli personel, kısa sürede şirket için olumlu bir itibar geliştirmeye yardımcı olacaktır. Şirketin rekabet gücü, yapılan işin kalitesi ile doğrudan ilişkilidir. Ve yetkin bir iş planının yardımıyla banka sermayesini veya yatırımcıları çekebilirsiniz.

şirket kaydı

Bir şirketi kaydetmenin en iyi yolu nedir: LLC veya IP? Küçük inşaat şirketleri bile oldukça büyük ölçekli işletmeler olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir inşaat şirketinin LLC olarak tescil edilmesi arzu edilir. Ancak bazı girişimciler, patent bazında çalışmanıza izin veren IP oluşturur. Kayıt için belge paketi şunları içerir:

• kayıt başvurusu;
• bireysel girişimciler için pasaport verileri, LLC organizasyonu hakkında bilgiler;
• "Sertifikası devlet kaydı tüzel kişilik" ve USR'den bir alıntı.
• şirket sözleşmesi;
• kurucular arasında fonların pay dağılımına ilişkin bir anlaşma;

Ayrıca almanız gerekir vergi kodu işletmeler ve istatistik ofisine kayıt. Bir şirketin karlılığı genellikle vergilendirme sisteminin seçimine bağlıdır: genel veya basitleştirilmiş. Vergi ödeme konusunda bir uzmana danışmak daha iyidir.

İzinlerin toplanması: SRO'ya katılmak veya katılmamak

Kendi kendini düzenleyen bir inşaatçılar organizasyonuna (SRO) katılmak, bir şirketin tescil edilmesinde önemli bir adımdır. SRO'nun izni olmadan bir inşaat şirketinin çalışmalarının organizasyonu, girişimciyi 5.000 ruble para cezasıyla tehdit ediyor. Ve daha yüksek. SRO'ya katılan firmalar, toplam tutarı bölgeye göre değişen, ancak her yerde oldukça büyük olan katkı payları ödemek zorundadır. Örneğin, yalnızca tazminat fonuna yapılacak kesintiler 400.000 ruble tutarında olacaktır. yıl içinde. Her şirket bu tür masrafları karşılayamaz, birçoğu yarı yasal olarak çalışır.

Aşağıdaki kuruluşlar SRO'ya katılmadan faaliyet gösterebilir:

• bina ve cephelerin onarımı ve dekorasyonu ile uğraşan inşaat ve onarım şirketi;
• hafif yapıların kurulumunu gerçekleştiren inşaat ve montaj şirketi: pencereler, kapılar.

Yani, prensipte küçük bir işletme, SRO'nun izni olmadan yapabilir ve katkı paylarından tasarruf edebilir.

İnşaat firması açmak için gerekli diğer belgeler:

• bir inşaat ruhsatının maliyeti yaklaşık 600.000 ruble;
• yapısal tasarım hizmetleri için lisans;
• mühendislik araştırmaları yapma izni.

Ayrıca acil durumlar için SES'e ve şubeye gitmeniz gerekecektir. Evrak işleri için toplam harcama tutarı 1.000.000 ila 3.000.000 ruble arasındadır.

İnşaat şirketinin faaliyet alanı

Kuruluş hem son derece uzmanlaşmış hem de geniş formatlı olabilir. Nüfusa sunulan hizmetlerin kapsamı, sahibinin arzusuna ve yeteneklerine bağlıdır. İnşaat şirketi hizmetleri:

• hem kısmen hem de anahtar teslimi olarak çeşitli bina ve yapıların inşaatı;
• onarım ve montaj işleri;
• makine ve teçhizatın leasingi;
• uzmanların eğitimi ve ileri düzeyde eğitimi;
• proje geliştirme;
• inşaat malzemeleri ticareti.

Şirketin önerilen kapsamı ne kadar geniş olursa, organizasyonu için başlangıçta o kadar fazla yatırım gerekli olacaktır.

Ekipman ve personel

Büyük ölçekli bir işletmeyi organize etmek için, kurulumu geniş bir alanı kaplayacak büyük boyutlu inşaat ekipmanı ve ekipmanı satın almak gerekecektir. Küçük firmalar, krediden çok daha karlı olan gerekli cihazları kiralar veya kiraya verirler. Leasing şirketi ile yapılan sözleşmenin şartlarını dikkatlice incelemek önemlidir. Kullanılmış ekipman satın alarak da tasarruf edebilirsiniz. Bu durumda, satıcıyla satış nedenini kontrol etmek ve sormak daha iyidir. teknik döküman ekipmanla birlikte verilir.

Bir inşaat şirketinin yönetim organizasyonu en küçük ayrıntısına kadar düşünülmelidir. Modern inşaat uzun zamandır keyif aldı bilgi Teknolojisi ve uzmanlaşmış yazılım: CAD, GIS, proje yönetim sistemi ve tahmin yazılımı. Bu nedenle, en küçük inşaat ekibinin bile yazılımı anlayan en az bir kalifiye uzmana sahip olması gerekir.

Vicdanlı ve sorumlu insanlardan oluşan bir kadro, başarılı bir girişim yaratmanın ilk adımıdır.

İnşaat şirketinin aşağıdaki uzmanlara ihtiyacı olacaktır:

• Tedarikçi;
• personel memuru;
• mimar veya tasarımcı;
• Muhasebeci;
• ustabaşı.

Kendi avukatınızı tutma fırsatı bulmanız tavsiye edilir. Her takımda kalifiye boyacılar, sıvacılar, elektrikçiler, marangozlar bulunmalıdır. Devlet lisansları, çalışanlarının çoğunluğunun sahip olduğu şirketlere verilir. Yüksek öğretim. Doğal olarak, bu tür uzmanların maaşı iyi olmalıdır. İnşaat sektöründe ortalama maaşlar 35.000 ve üzeri arasında değişmektedir.

Genellikle küçük firmalar bir muhasebeci tutmayı reddederler ve davet etmeyi tercih ederler. raporlama dönemi muhasebe yapacak ve belgeleri düzene sokacak bir uzman. Avantajı, aylık maaş ödemek zorunda olmamanızdır. İş tamamlandıktan sonra ödenir.

Sipariş arama

Sipariş almanın birkaç yolu vardır:

1. ihaleyi kazan. Ancak yarışmaya katılmak için başvurmadan önce koşullarını incelemek gerekir. Büyük bir tesisin inşaatı yapılırsa, büyük bir kadroya ve kendi ekipman filosuna sahip güçlü kuruluşlar tercih edilecektir.
2. Yeni binaların inşasında yer alan şirketlerle bir işbirliği anlaşması yapın. Yeni binalardaki tesisler bitirme gerektirir.
3. Çalışmak için büyük ölçekli bir proje almış büyük bir firmanın taşeronu olun.
4. Birkaç yıldır, bir itibar için çalışan çeşitli yüksek kaliteli inşaat hizmetleri sunuyoruz. Piyasada olumlu bir itibara sahip bir şirkete her zaman sipariş verilecektir.

Projenin ekonomik gerekçesi

• alet alımı (mala, dekupaj testeresi, matkap veya zımba, tornavida vb.) - 200.000 ruble'den;
• satın alma araç ekipman ve personelin taşınması için - 450.000 ruble'den;
• fon, sermaye ücretler- 35.000 ruble'den, ancak toplam tutarın %40'ını geçmemelidir toplam tutar yürütülen işler;
• inşaat şirketi reklam ve ödeme telefon iletişimi- 25.000 ruble'den.

Sonuç olarak, ilk yatırımın 650.000 ruble olduğu ortaya çıktı ve aylık giderler- 165.000 ruble'den. Hesaplama, organizatör ve şoför ile birlikte kadrosu minimum 4 kişiden oluşan bir şirket için yapılır.

Şirketin karlılığı, yönetim tarafından belirlenen tarifelere, yapılan işin karmaşıklığına ve aciliyetine ve mevsime bağlıdır. 2015 yılında onarım ve inşaat şirketleri için fiyatlar:

• kozmetik onarımlar, iç dekorasyon - 1.000 ila 1.500 ruble. 1 m2 için;
• ekonomi onarımı - 1.800 ruble'den. m2 başına;
• lüks onarım - 3.300 ruble'den. 1 m2 için.

Bir inşaat şirketinin "ortalama kontrolü" 30.000 ruble arasında değişmektedir. İşin tamamlanması için son tarih yüklenici tarafından belirlenir. Acil onarım ihtiyacı olan bir müşteri, acil durum maliyetlerini öder. Ancak ortalama olarak, tipik bir onarım 14 ila 28 gün sürer.

İnşaat şirketinin karlılığı %50'dir. En karlı işletmeler elektrik tesisat şirketleri ve klima, çift camlı pencereler, kapılar montajı yapan şirketlerdir.

Şirket Adı

Bir diğer önemli nüans: inşaat şirketi için bir isim bulmanız gerekiyor. Bu iş oldukça zahmetlidir, çünkü isim sadece akılda kalmamalı, aynı zamanda şirket hakkında bilgi de taşımalıdır. Bir inşaat şirketinin nasıl isimlendirileceği şunlara bağlıdır: hedef kitle. Bireyler Parlak ve özlü isimleri hatırlıyorum. Büyük tedarikçiler ve müşterilerin kendilerini daha ciddi ve özlü bir şekilde sunmaları daha iyidir.

Genellikle şirket adı, kısa ve öz ve güzel anlamına gelen bir kısaltmadır. Ancak, basit bir meslekten olmayan kişinin şifre çözme konusunda bulmaca yapmasının olası olmadığı unutulmamalıdır. Ayrıca, "SGS"yi telaffuz etmek sakıncalıdır ve "modern konut inşaatı" uzundur. Bu nedenle, adı hemen yenmek daha iyidir. Örneğin: SovZhilStroy veya OmskZhilStroy vb.

inşaatın ölçeği modern Rusya, krize rağmen, sadece çok büyük. Bunun anlamı, " sıcak yer» birden fazla firma bu sektörde kendine yer bulabilecektir. İnşaat işine girmek için milyonlarca ruble gerektiğine inananlar ciddi şekilde yanılıyorlar - yavaş yavaş yeni faaliyet alanlarına hakim olan küçük bir yapı malzemesi deposuyla başlayabilirsiniz. Bu oldukça karlı bir iş olduğundan, net gelirinizin yalnızca dörtte birini veya üçte birini bu sürece yatırarak oldukça iyi gelişebilirsiniz. Ana şey iyi yazılmış bir iş planıdır.

hazırlık aşaması

Hazır iş planı Analiz edilen işin bir kısmı, ilk 500 bin ruble yatırımla ortalama bir Rus şehrinde (nüfus 300-600 bin kişi) uygulanmak üzere tasarlanmıştır. Bunlardan 350 bininin sıfırdan organizasyon için kullanılması planlanıyor. inşaat şirketi, ve miktarın geri kalanı - ilgili ürünlerin bir mağazasının açılması için.

Genel olarak, bir inşaat şirketi kurma prosedürü birçok yönden diğer herhangi bir iş alanındaki benzer bir sürece benzer. Hazır bir inşaat işi, bir limited şirket gibi böyle bir organizasyonel ve yasal biçime en uygun olanıdır. Gözden geçirilmiş iş planında olduğu gibi, ana noktaları açıkça sıraya koymak gerekir:

Böylece, gelişen hazır plan bir şirket için, kayıt sırasında aşağıdaki belgelere olan ihtiyacı dikkate almanız gerekir:

1. Kurucuların pasaportlarının fotokopileri ve kurucu olarak hareket eden tüzel kişilerin kayıt verilerinin bilgisi: isim, adres, TIN, OKATO;
2. Tescil edilen tüzel kişinin yeri ile ilgili veriler;
3. Şirketinizin ne yapmayı planladığına ilişkin özel bilgiler (inşaat hizmetlerinin sağlanması, onarım çalışmaları, yapı malzemeleri satan bir mağazanın işletilmesi vb.);
4. Boyut kayıtlı sermaye(bizim durumumuzda 1,5 milyon ruble) ve oluşumunun kaynağı (bizim durumumuzda, kurucuların eşit paylardaki kişisel fonları). bunu hatırla hazır işİngiltere'nin büyüklüğü 10 bin ruble'den az ise kayıt yapılamaz.

Aynı zamanda, bu iş projesinin bitmiş planı çok önemli bir fark içeriyor - bir inşaat şirketinin işleyişi için, bazı durumlarda özel izin almanız gerekiyor. belirli türler sağlanan hizmetler: birkaç on binlerce rubleye mal olabilen ve tamamlanması bir ay sürebilen SRO.

Gerçekleştirilen hizmetlerin listesi

Bir diğeri önemli nokta Bitmiş şirket planına dahil edilmesi gereken ön aşama, şirketinizin faaliyet alanlarının tanımlanmasıdır. Birçoğu var, ancak küçük bir firma yalnızca inşaat inşaatı, 1 bin metrekareye kadar binaların onarımı yapabilir. m., aracılığıyla malzeme ve ekipman ticareti kendi mağazası. Bu hizmetler, her birinden planlanan aylık geliri aynı anda hesaplayarak bir tablo şeklinde kaydedilmelidir.

Şirketinizde, her biri başında bir ustabaşı olan 10 kişiden oluşan en az iki tam kadrolu uzman ekibin çalışması durumunda, belirtilen kâr hacimlerine ulaşılabileceğini unutmayın. İş planı, gerektiğinde personel rotasyonu ve ekipleri daha küçük gruplara ayırma olasılığını belirler.

izinler

İnşaat sektörü, çok paraya ek olarak çok çeşitli sertifikaların, izinlerin ve izinlerin yoğunlaştığı benzersiz bir iş ortamıdır.

Örneğin, SRO ( öz düzenleyici kuruluşlar) şirketin çalışmaya hazır bir kabulü değil, daha ziyade şirketin durumudur ve özellikle bazı karmaşık hizmetlerin performansına izin verir. İnşaat şirketinizin iş planı, alanı 1501 metrekareden az olan 1-3 katlı evler inşa edeceğinizi öngörüyorsa. m. veya "bireysel konut inşaatı" tanımına giren nesneler için SRO onayına gerek yoktur.

Yukarıdaki belgeden farklı olarak, yerel belediye tarafından verilen ve şehir baş mimarı tarafından onaylanan bir yapı ruhsatı olmadan, tek katlı küçük bir mağaza inşaatı gibi hiçbir inşaat işi yapılamaz.

Bazı durumlarda, bina ve yapıların tasarımı için bir lisans ve inşaat sırasında mühendislik araştırmaları için benzer bir belge alınması gerekir. Tüm bu belgelerin kaydı çok pahalı değil (7 bin ruble içinde), ancak çok zaman alıyor ve bu nedenle tutma planına dahil edilmelidir. inşaat işlerişirketler.

Siparişleri ve geliştirme seçeneklerini arayın

İnşaat ve onarım işlerinde uzmanlaşmış bir şirket için hazır bir plan, mutlaka inşaat endüstrisindeki diğer kuruluşlarla sipariş arama ve işbirliği için mekanizmalar sağlamalıdır.

En yaygın seçeneklerden biri, büyük ölçekli inşaat işleri sırasında bir sözleşmeye katılmaktır. büyük organizasyonlar. Buradaki asıl zorluk, aynı tesiste çalışacak diğer firmalarla etkileşim halinde olmaktır. İnşaat cephesinin farklı alanlarında çalışacak olmanıza rağmen, aynı nihai hedefe sahip olacaksınız - bitmiş nesneyi mümkün olduğunca çabuk ve mümkün olduğunca az eksiklikle teslim etmek.

Birçok küçük firma, büyük bir geliştiriciye iş talepleri ile yaklaşır, bu nedenle kişisel bağlantıları kullanmak ve bölgenin inşaat "devleri" liderliğiyle bağları sürdürmek çok iyi bir seçenek olacaktır.

Birçok firma özel inşaatlara, banyolar, garajlar, küçük evler gibi tesisler inşa etmeye odaklanmaktadır. Bu durumda yerel medyada reklam vermek iyi bir geliştirme seçeneği olacaktır. kitle iletişim araçları ve internetin yanı sıra bir işbirliği anlaşmasının imzalanması ve hatta bir yapı malzemeleri ve ilgili ürünler mağazasının bağımsız olarak açılması.

Elbette, iş makinelerinizi ve personelinizi ihtiyacı olan kuruluşlara kiralamak gibi karşılıklı yarar sağlayan bir işbirliği şeklini de unutmamak gerekir. Buna karşılık, mekanizmanın kendisini satın almak ve ödemek yerine, gerekirse bir iş arkadaşından buldozer sürücüsü ile birkaç günlüğüne buldozer kiralamak şirketiniz için çok daha karlı olacaktır. normal maaş girişiminizde işini yalnızca ara sıra yapacak bir uzman.

İnşaat sektörü, konut talebindeki artış ve ekonomik faktörlerin iyileşmesiyle bağlantılı olarak her yıl ivme kazanıyor. Bu nedenle, bir inşaat şirketi açma iş fikri önemlidir ve oldukça uygun koşullarda uygulanabilir. Bu yazıda bir inşaat firması için nereden başlayacağınız ve nasıl bir iş planı hazırlayacağınız hakkında konuşacağız.

Bu yönün ne kadar karlı olduğunu anlamak için, bu fikrin beklentilerini ve alaka düzeyini analiz edelim. Bu iş alanı hangi özellikleri dikkate alıyor?

Doğru planlama ile yatırımlar birkaç ay içinde kendini amorti edebilir. Ve bu sektör için gelişme beklentileri gerçekten sınırsız.

Bir inşaat şirketi açma fikrini gerçekleştirmek için iki yöne gidebilirsiniz:

1. Hazır bir iş satın alın.
2. Kendi başınıza bir şirket oluşturun.

İlk seçeneğin avantajları vardır, çünkü artık bir işletme kaydı yapmak, izin almak için zaman ve para harcamanıza gerek yoktur. Bu bürokratik bürokrasi ile karşılaşanlar, bunun ne kadar zaman ve emek gerektirdiğini ilk elden bilirler.

Ayrıca önemli bir nokta, şirketin halihazırda seçilmiş personeli, kurulmuş satış kanallarıdır.

Ancak bu seçeneğin de bazı dezavantajları vardır. İşletme kârsızsa, içinde yanlış pazarlama teknolojileri uygulandıysa, işletmeyi uygun gelişme düzeyine getirmek zor olacaktır. Bu bağlamda, en baştan bir şirket oluşturmak çok daha kolaydır.

Ayrıca inşaat ve onarım hizmetleri işinde şirketin itibarı çok önemlidir. Edinerek hazır şirket, öncekilerin önceden oluşturulmuş görüntüsüne güvenmeniz gerekecek. Yeterince iyi değilse, şirketi tanıtmak, olumlu bir itibar yaratmak vb. için çok zaman, çaba ve para harcamanız gerekecektir.

İş fikirlerinin artıları ve eksileri

Bu işin gelişmesi için beklentilere rağmen, fikrin, girişimcilik faaliyetlerini uygulama aşamasına geçmeden önce bilmeniz gereken artıları ve eksileri vardır.

Artıları:

• Küçük yatırım. Bir şirkete kaydolmak, gerekli ekipmanı satın almak için büyük yatırımlara ihtiyacınız yoktur. Halihazırda uygulama sürecinde olan şirketin cirosunu geliştirmek ve artırmak mümkündür.
• Yüksek talep. Bugün, bu niş en çok arananlardan biridir. Profesyonel inşaatçıların hizmetlerine fiziksel ve tüzel kişiler, küçük ve büyük iş. Bu nedenle, uygun pazarlama planlaması ve yüksek kalite verilen hizmetlerden şirketin geri ödemesine hızlı bir şekilde ulaşabilir ve iyi gelir.
• İş geliştirme beklentisi. Şirketiniz, şehrin veya bölgenin coğrafi konumu ile sınırlı olmayabilir. Doğru gelişme ile zamanla başka bölgelerde şubeler açabilir, bu da tamamen farklı bir iş düzeyine ulaşmanızı sağlayacaktır.
• İyi bir kazanç elde etme imkanı. Standart karlılık, mücbir sebep hallerinin olmadığı durumlarda %50 ile %70 arasında değişmektedir.

eksileri:

• Yüksek rekabet. Bu faktör mantıksal olarak yüksek talepten kaynaklanmaktadır. Piyasadaki talep ne kadar yüksek olursa, arz da o kadar büyük olur.
• Ülkedeki istikrarsız ekonomik durumla ilişkili finansal riskler.
• Pazara girişte zorluk. Yüksek rekabet göz önüne alındığında, büyük dikkat hizmet tanıtımı aşamasına dikkat etmek gerekecektir.

Çalışanların bu işte büyük rolü var. Şirketin kârının büyük ölçüde niteliklerine ve profesyonelliğine bağlı olacaktır. Çalışanları işe alırken deneyimlerini, yeterlilik düzeylerini, olası gelişimlerini vb. analiz etmek çok önemlidir.

İyi bir ekip ve deneyimli bir inşaatçı kadrosuyla, hızla yüksek bir gelişim düzeyine ulaşabilecek ve şehirde mükemmel bir itibar kazanabileceksiniz. Böyle bir işe başlamak için iyi bir seçenek, diğer inşaat firmalarında deneyimdir. Bu, durumu içeriden görmenize, güçlü yanlarını analiz etmenize ve zayıflıklar.

Ek olarak, taşeron olarak çalışmak size personelin niteliklerini, iş gücünün ve malzeme kaynaklarının yetkin dağılımını anlamayı öğretecektir.

Hangi yönde gelişmeli?

Pazara inşaat hizmetleri sunma teklifiyle girmeye karar verdikten sonra, hedef kitleyi anlamak önemlidir. Bu parametre, yalnızca rekabet avantajlarını belirlemenize değil, aynı zamanda hazırlamanıza da olanak tanır. finansal planşirket geliştirme.

İnşaat işi birkaç yönde uygulanabilir:

• sivil inşaat, onarım alanında hizmetlerin sağlanması;
• yol inşaatı;
• endüstriyel bina inşaatı.

Bu alanların her biri farklı miktarda yatırım, personel, kurucu belgeler vb. gerektirecektir.

Bir inşaat şirketinin ana hizmetleri aşağıdaki iş türlerini içerir:

• evlerin inşaatı;
• dairelerin onarımı;
• sökme ve kurulum;
• garaj, hamam, depo vb. inşaatları

Ek olarak, geliri artırmak ve hizmet yelpazesini genişletmek için inşaat ekipmanı kiralayabilir, malzeme satabilir, personel eğitebilir vb.

Gördüğünüz gibi, bu tür bir iş için ek gelir elde etmek için birçok gelişme olasılığı ve fırsatı var.

Bu tür bir işi uygulamak için aşağıdaki eylem algoritmasına uymalısınız:

1. Şirketin biçimini belirleyin.
2. Bir iş planı yapın.
3. Kayıt belgelerinin hazırlanması.
4. Şirket tanıtımı ve müşteri arama.
5. Proje uygulaması.

İş Planı Yazmanın Önemi

Bir iş fikrini uygulama aşaması her zaman planlama aşamasından önce gelir. Uygun piyasa analizi yapılmadan, rekabet avantajı, hedef kitleyi incelemek ve stratejik Planlama istenilen sonuca ulaşamayacak.

Tüm bu hususlar iş planında belirtilmiştir ve projenin güçlü ve zayıf yönleri dikkate alınarak iş geliştirme yönünün anlaşılmasına yardımcı olur.

Yetkili planlama, hatalardan kaçınmaya, zorlukları tahmin etmeye ve karlılık noktasını hesaplamaya yardımcı olacaktır.

Ayrıca, hazır bir iş geliştirme planına sahip olmak, fikrin fizibilitesini ve uygunluğunu haklı çıkararak yatırımcıları, iş ortaklarını çekmek daha kolay olacaktır.

organizasyon planı

İşletme kaydı

Kendi inşaat şirketinizi açmak için öncelikle ilgili faaliyet türü için izin almanız ve özel bir işletme kaydettirmeniz gerekir.

Her inşaat şirketi aşağıdaki belge paketine sahip olmalıdır:

• Devlet tescil belgesi;
• Vergi kaydını onaylayan bir belge;
• şirket sözleşmesi;
• baskı ve istatistiksel kodlar.

İş sektörüne özel hizmetler sunan şirketler için, endüstriyel Girişimcilik, yol hizmetleri vb. için ayrıca uygun izni almanız gerekir:

• inşaat ruhsatı;
• mühendislik çalışması yapma lisansı;
• bina ve yapı tasarlama izni.

Bu tür bir faaliyet, birkaç lisans almayı gerektirir.

Anahtar belgelerden biri SRO'dur. Bu, artan bir riskle ilişkili hizmetlerin uygulanmasına bir kabuldür.

Üç kat üzerine bina inşa etmeyi planlamıyorsanız, SRO almanıza gerek yoktur.

Ayrıca, faaliyet alanı 1,5 bin metrekareden az olan blok evlerin inşaatı ile ilgili ise bu belgenin düzenlenmesine gerek yoktur. Yani, özel evlerin inşası ve bitirme işleri ile uğraşacak sıradan bir inşaat şirketi için bir SRO almak gerekli değildir.

Bu işteki en büyük giderlerden biri ekipman alımıdır.

Liste yapmadan önce gerekli ekipman ve teknoloji, işin biçimini, vardiya sayısını vb. belirler.

İlk yatırım, profesyonel bir ekipman, alet ve envanter setini tam olarak satın almanıza izin vermiyorsa, kiralama hizmetine başvurabilirsiniz.

Bu hizmet, banka kredisinden farklı olarak, mülkü satın alma hakkı ile uzun vadeli olarak kullanmanıza olanak tanır. Bu arada, gelecekte, iş geliştirme zaten yüksek düzeyde olduğunda, diğer start-up şirketlere kiralama veya leasing hizmetleri verebilirsiniz.

Ara sıra ihtiyaç duyacağınız ekipman satın almak için çok fazla para yatırmanıza gerek yok. Belirli bir proje için ekipman alarak günlük kira ödemek çok daha karlı.

Özel sektörde inşaat ve onarım işleri yapmayı planlayan büyük bir şirket için aşağıdaki ekipman listesine ihtiyacınız olacak:

• musluk;
• beton karıştırıcılar;
• asansör veya CMU;
• araçlar;
• perforatörler;
• motorlu testereler;
• matkaplar;
• çekiçler;
• işçiler için özel giysiler.

Bu işte kalifiye bir personel olmadan, karlılık ve karlılığa güvenmek zordur. Bu nedenle arama ve personel seçimi anına çok dikkat edilmelidir.

Kendi başlarına fonksiyonel görevler personel kompozisyonu önemli ölçüde değişebilir. Faaliyetin formatına, özelliklerine vb. bağlıdır.

Aşağıda bir inşaat şirketi için standart bir çalışan grubu sağlıyoruz:

• işçiler ve inşaatçılar;
• ustabaşı (ustabaşı);
• Muhasebeci;
• Satın alma Müdürü;
• Hizmet Geliştirme ve Müşteri İlişkileri Müdürü
• personel müfettişi;
• avukat;
• Mimar;
• Müdür.

Çalışan sayısı, iş faaliyetlerinin ölçeğini belirler.

Hizmet sektöründe bir iş geliştirmeyi planlıyorsanız İşleri bitirmek, o zaman kadroyu bu alanda daha fazla uzmanla (sıvacılar, duvarcılar, tesisatçılar, elektrikçiler, boyacılar, marangozlar vb.) artırmanız gerekecek.

İnşaat ruhsatı alabilmek için lütfen en az %50'sinin Toplam inşaatçıların personeli daha yüksek bir uzmanlık eğitimine sahip olmalıdır.

Etkili üretken çalışma için, işçilere gerekli tüm araç ve malzemeleri sağlamak önemlidir.

Hizmetlerin kalitesi ve üretim gecikmelerinden kaçınmak için, ekipmanı ve envanteri sistematik olarak incelemek, servis verilebilirliğini ve işe uygunluğunu kontrol etmek önemlidir.

Ucuz ekipman satın almayın - bu, ekipmanın onarımı ve değiştirilmesi için büyük kaynakların harcanması gerekeceğinden, yalnızca hizmetlerin üretkenliğini ve kalitesini değil, aynı zamanda işletmenin karlılığını da azaltacaktır.

oda seçimi

Çalışmak için idarenin, muhasebecinin, avukatın bulunacağı küçük bir ofise ihtiyacınız var. Projenin uygulanması sırasında müşterilerle görüşmeniz, projeleri tartışmanız gerekeceğini unutmayın.

Bu nedenle, bir oda seçerken, toplantı odası için bir yeri olduğunu düşünün.

Ofisin konumuna gelince, özel bir öneri yoktur. Şehir merkezinde oda kiralamak için çok para harcamayabilirsiniz ama burada ulaşım erişilebilirliği ilgilenmek gerek.

Pazarlama planı

Kârlılık ve iyi bir gelir elde etmek için bu alanda olumlu bir itibar kazanmak ve düzenli müşterileri çekmek çok önemlidir.

Müşterileri çekmek için birkaç seçenek vardır:

• müteakip daire satışı ile gelişimin başlangıcı;
• İnternet üzerinden medyada aktif reklam;
• katılım bağlı programlar donanım mağazaları ile;
• bir hükümet ihalesini kazandıktan sonra müşterileri çekmek.

Sunulacağı kendi web sitenizi oluşturduğunuzdan emin olun. tam liste hizmetler, hizmetlerin maliyeti için bir hesap makinesi, idarenin iletişim numaraları, danışma olasılığı vb.

İyi bir web sitesi, şirketin yüksek seviyesini ve güvenilirliğini gösteren bir tür kartvizittir.

Video. Sıfırdan bir inşaat şirketi nasıl açılır

Finansal plan

Burada sadece kaba bir maliyet planı sunuyoruz, çünkü her firma, ölçeğine ve coğrafi konumuna bağlı olarak kendi maliyetlerini gerektirecektir.

• ekipman alımı - 1 milyon ruble;
• reklam - ayda 100 bin ruble;
• öngörülemeyen giderler - 100 bin ruble
• personel maaşı (15 kişi) - 500 bin ruble;
• ofis kirası - 50 bin ruble.

Ve şimdi bu projenin geri ödemesini hesaplayalım.

Standart olarak, bu alanda iyi bir gösterge %10-15'lik bir karlılıktır. eğer ulaşırsan bu gösterge 5-6 ay sonra bu, tüm yönlerin (pazarlama, organizasyon, planlama) doğru inşa edildiğini gösterecektir.

Ülkedeki ekonomik durumun bozulmasıyla birlikte, işadamları bu sektörde karlılığın azaldığına dikkat çekiyor. Bugüne kadar ortalama rakam %7-9 arasında dalgalanıyor.

Kârlılığın doğrudan personelin niteliklerine, müşteri sayısına ve maliyet miktarına bağlı olacağını unutmayın. Ortalama planlanan göstergeye ulaşmazsanız, hangi faktörlerin “işe yaramadığını” analiz edin.

Riskler ve Fırsatlar

Planlama aşamasında, projenin güçlü ve zayıf yönlerini, tehditleri ve geliştirme fırsatlarını görmenizi sağlayacak bir SWOT analizi yapmak çok önemlidir.

İnşaat işinin ana riskleri şunları içerir:

• yüksek rekabet;
• vasıfsız personel;
• Sipariş eksikliği;
• fiyatlarındaki artış İnşaat malzemeleri.

Bu listeye yakından bakın. İçinde kontrol edemeyeceğin şeyler var. Bu nedenle, örneğin, yapı malzemeleri için yüksek düzeyde bir rekabet ve yüksek fiyatlar uzmanlık alanınız değildir. Ancak düşük personel niteliklerine gelince, sipariş eksikliği - bunlar etkileyebileceğiniz faktörlerdir.

Bu nedenle yetkin bir iş planı hazırlamak önemlidir. adım adım rehber ve gelişme beklentilerini, beklenen kârın büyüklüğünü, işletmenin karlılığını açıkça görmenizi sağlayacaktır.

Video. Bir inşaat şirketi nasıl geliştirilir

Bu işletme için karlılık hesaplayıcısı

Büyük şehirlerdeki silahlara olan talep giderek arttığından ve piyasada her zaman çok fazla oyuncu bulunmadığından, bir silah dükkanı kurmak iyi bir başlangıç ​​olabilir. Bunun nedeni oldukça ciddi bir...

Alanınızda uzmansanız, uygun niteliklere ve iş deneyimine sahipseniz, kendi işinizi açmayı düşünmelisiniz. Eğitim Merkezi. Üstelik büyük bir yatırım...

Bağımsız bir araba tamirhanesi kurmak için özel bir eğitim gerekli değildir. Herhangi bir deneyim araba tamiri kesinlikle yardımcı olacaktır, ancak temel prosedürleri bilmek gerçekten...

Pul yapmak zor değil ama Kârlı iş başlamak için küçük bir yatırım gerektirecektir. Ancak bu işte geri ödeme iki aydan fazla değil! Ve bu anlaşılabilir, çünkü basın, se ...

tırmanma duvarı yetkili kuruluş girişimciye iyi bir gelir vaat ediyor. Bugün, iyi geliştirilmiş bir iş planıyla, önemli bir pazar payını hızla işgal etmek mümkün, en önemlisi, sürekli olarak unutmayın ...

Küçük bir boya kalemi üretimi organize etmenin toplam maliyeti 100 bin ruble (hammadde alımı dahil) arasında değişmektedir.

Bugün, pencere onarım nişi neredeyse boş. Çoğu zaman, onarım hizmetleri ana işletmeye ek bir hizmet olarak mevcuttur. Bu süreçte bağımsız bir iş modeli uygulama fırsatları varken...