» »

Ինչպես միանալ SRO-ի գնահատողներին. մուտքի փորձագետների ակնարկ: Ինչպես միանալ գնահատողների SRO-ին. փորձագետների ակնարկ՝ գնահատողների ցանկի ինքնակարգավորվող կազմակերպություններին միանալու վերաբերյալ

Անշարժ գույքի հետ կապված ցանկացած գործարքի դեպքում, վթարի ենթարկված ավտոմեքենայի վնասը վերականգնելու, ձեռնարկության լուծարման և վարկային գիծ բացելու դեպքում քաղաքացին կամ իրավաբանական անձը պարտավոր է որոշել արժեքը: նյութական ակտիվներ, այն իրականացնում է մասնագիտացված կազմակերպություն— SRO գնահատողներ.

Նման ընկերությունները, որոնք շահույթ չհետապնդող են, իրենց պրակտիկայում հիմնված են դրույթների վրա Քաղաքացիական օրենսգիրք, Դաշնային օրենքներ և տեղական իրավական ակտեր:

Ստեղծելու անհրաժեշտությունը

SRO-ին անդամակցելու հնարավորությունը տրվում է միայն ֆիզիկական անձանց։

Նշում!

Գնահատման ծառայությունների շուկայում աշխատել ցանկացող մասնագետների համար սա նախապայման է:

Իրավաբանական անձանց (փորձագետների ասոցիացիաների) մուտքը հնարավոր է միայն համապատասխան պահանջների բավարարման դեպքում.

  • ընկերությունը պետք է ունենա առնվազն 300 աշխատող, որոնց աշխատանքը համապատասխանում է կանոնադրությանը և հաստատված է սահմանված ձևի վկայականներով.
  • կազմակերպության բոլոր անդամները պետք է վճարեն 30 հազար ռուբլի փոխհատուցման հիմնադրամ ստեղծելու համար.
  • անհրաժեշտ է ընկերությունում ձևավորել կառավարման մարմին և համապատասխան կազմակերպչական կառույցներ.
  • կազմակերպությունը պետք է հաստատի իր մասնագետների աշխատանքի կանոնները։

Ընկերությունը պատասխանատվություն չի կրում յուրաքանչյուր առանձին մասնագետի կողմից իրականացվող գործողությունների համար:

Անհատների համար

Մուտք գործելու համար դիմորդը պետք է ունենա մասնագիտացված կրթություն: Մինչև գնահատողների ԳՀՀ-ին միանալը թեկնածուն պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր՝ ըստ սույն ցանկի շահույթ չհետապնդող գործընկերություն. Փաստաթղթերի ստանդարտ ցանկը հետևյալն է.

  • Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր;
  • ապահովագրման կարգ;
  • Աշխատանքային պատմություն;
  • Բարձրագույն կրթության դիպլոմ;
  • մասնագիտացված կրթության առկայությունը հաստատող վկայագիր.
  • ծանր և տնտեսական հանցագործությունների համար դատապարտված չլինելու վկայական.

Իրավաբանական անձանց համար

Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների ռեգիստրում ընդգրկվելու համար գնահատողների ասոցիացիան պետք է հասանելի լինի հետևյալ փաստաթղթերը.

Պարտադիր մուծումներ

Մուտքի համար, կանոնակարգին համապատասխան, անհրաժեշտ է նյութական միջոցների ներդրում: Համար անհատներՄիանվագ վճարի չափը 7000 ռուբլի է, ինչպես նաև 30000 ռուբլի: Փոխհատուցման հիմնադրամի ձևավորման դեպքում տարեկան ներդրումը կազմում է 10,000 ռուբլի:

Իրավաբանական անձինք վճարում են 15000 ռուբլի: և 30000 ռուբլուց: հիմնադրամի ստեղծմանը։ Տարեկան վճար 10,000 ռուբլի: Հիմնադրամի միջոցները նախատեսված են փոխհատուցելու աշխատողի սխալի հետևանքով հաճախորդներին պատճառված վնասները այն դեպքում, երբ նրա ապահովագրական քաղաքականության գումարը չի բավարարում:

Գնահատման SRO-ին անդամակցելու առավելությունները

Փորձագետների պրոֆեսիոնալ SRO-ին անդամակցելը, ի լրումն գնահատման գործունեություն իրականացնելու հնարավորության, բացում է նաև այլ հնարավորություններ.

  • փաստաթղթային ապացույցներ Բարձրորակմատուցվող ծառայությունները, որոնք դրականորեն են ազդում հաճախորդների գտնվելու վայրի վրա.
  • մուտք դեպի նոր տեխնոլոգիաներ և տվյալների բազաներ;
  • իրավական աջակցություն;
  • առաջադեմ վերապատրաստում լավագույն կրթական ծրագրերին համապատասխան.
  • աջակցություն գնահատման ընթացիկ պրակտիկայի տարբեր հարցերում և նոր ուղղությունների մշակում։

Թույլտվություն ստանալը նշանակում է օրինական մասնագիտական ​​ասոցիացիայի լիարժեք անդամակցություն և ձեր սեփական գործն անելու իրավունք:

Գնահատողների կազմակերպությունների առաջադրանքները

Նոր անդամների մուտքը պարտավորեցնում է նրանց միավորող ընկերությանը վերահսկողություն իրականացնել իր աշխատակիցների նկատմամբ, միջոցներ ձեռնարկել նրանց մատուցած ծառայությունների որակը բարելավելու և աշխատողներին օրենսդրական ոլորտում փոփոխությունների վերաբերյալ խորհրդատվություն տրամադրելու համար։ Այս նպատակներին հասնելու համար ընկերությունը ձեռնարկում է հետևյալ միջոցառումները.

  • մշակում է փորձագետների գնահատման պրակտիկայի իրականացման նորմեր և չափորոշիչներ, ճշգրտում է այդ չափորոշիչները օրենսդրության փոփոխություններին համապատասխան.
  • մարմիններում ներկայացնում է կազմակերպության շահերը պետական ​​իշխանությունև այլ կառույցներ, այդ թվում՝ միջազգային.
  • վերահսկում է ընկերության մաս կազմող փորձագետների աշխատանքը.

SRO-ի գործունեության կարգավորում

Գնահատման գործունեությամբ զբաղվող ոչ առևտրային կազմակերպությունների գործունեությունը գտնվում է Rosreestr-ի մշտական ​​հսկողության ներքո: Այս դաշնային կառույցը, համաձայն SRO-ի գնահատողների ընթացիկ ցանկի, մշտապես վերահսկում է գործընկերությունների գործունեությունը դաշնային օրենսդրությանը համապատասխանելու համար:

Նշում!

Հայտնաբերված խախտումների դեպքում կազմակերպությունը դուրս է մնում ռեգիստրից։

Ինչպես նաև, ընկերության ներքին կանոնակարգին համապատասխան, առնվազն երեք տարին մեկ անգամ աշխատողները ստուգվում են իրենց մասնագիտական ​​որակավորումներին համապատասխանության համար:

Տեսանյութ SRO գնահատողների մասին


Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպություն ՇՀԿ գնահատողների պետական ​​ռեգիստրում ընդգրկված և անդամակցության պայմաններով գնահատողներին ու գնահատող կազմակերպություններին միավորող ոչ առևտրային կազմակերպություն է՝ ստեղծված մասնագիտական ​​գործունեությունը կարգավորելու և վերահսկելու համար։

Տակ գնահատման գործունեությունհասկացել է մասնագիտական ​​գործունեությունԳնահատման գործունեության սուբյեկտներ, որոնք ուղղված են գնահատման օբյեկտների նկատմամբ շուկայական կամ այլ արժեք սահմանելուն.

Գնահատման գործունեության սուբյեկտներ են համարվում ինքնակարգավորվող կազմակերպություններից մեկի անդամ անձինք գնահատողներև ապահովագրել նրանց պատասխանատվությունը։ Գնահատողն իր գործունեությունը կարող է իրականացնել և՛ ինքնուրույն՝ զբաղվելով մասնավոր պրակտիկա, և հիմքի վրա աշխատանքային պայմանագիրորը կնքվում է նրա և իրավաբանական անձի միջև։

Գնահատման գործունեության ոլորտում ինքնակարգավորման ինստիտուտի իրավական կարգավորումը.

  • Քաղաքացիական օրենսգիրք Ռուսաստանի Դաշնություննոյեմբերի 30-ի թիվ 51-FZ 1994 թ.
  • 1996 թվականի հունվարի 12-ի թիվ 7-FZ «Ոչ առևտրային կազմակերպությունների մասին» դաշնային օրենքը:
  • Կառավարության 2007 թվականի հուլիսի 3-ի թիվ 423 «Դաշնային գործադիր մարմնի մասին, որը լիազորված է վարել գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական պետական ​​ռեգիստր, վերահսկել գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների կողմից «Դաշնային օրենքի մասին» պահանջների կատարումը: Գնահատման գործունեությունը Ռուսաստանի Դաշնությունում» և դիմեք դատարան՝ գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական պետական ​​ռեգիստրից բացառելու դիմումով։

Ոչ առևտրային կազմակերպությունը ձեռք է բերում ինքնակարգավորվող կազմակերպության կարգավիճակգնահատողներներառման պահից ոչ առեւտրային կազմակերպություն SRO գնահատողների պետական ​​ռեգիստրին - .

Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական պետական ​​ռեգիստրում ոչ առևտրային կազմակերպությանը ընդգրկելու հիմք է հանդիսանում նրա կողմից հետևյալ պայմանների կատարումը.

  • Որպես այդպիսի կազմակերպության մաս, առնվազն 300 անհատներ միավորված են որպես դրա անդամներ, պատասխանատուներ օրենքով սահմանվածպահանջները։
  • Ստեղծվել է հատուցման հիմնադրամ։ SRO-ի գնահատողների փոխհատուցման հիմնադրամը առանձին սեփականություն է, որը գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպության սեփականությունն է, որը ձևավորվել է բացառապես կանխիկ եղանակով նրա անդամների պարտադիր վճարներից: SRO-ի գնահատողների յուրաքանչյուր անդամ պետք է պարտադիր ներդրում կատարի փոխհատուցման հիմնադրամին առնվազն 30 հազար ռուբլու չափով:
  • Ստեղծվել է կոլեգիալ մարմինղեկավարությունը (խորհուրդ, դիտորդ խորհուրդ), ինչպես նաև մասնագիտացված մարմիններև կառուցվածքային ստորաբաժանումները։
  • Այս ոչ առևտրային կազմակերպությունն ունի օրենքի պահանջներին համապատասխան հաստատված գնահատման գործունեության չափորոշիչներ և կանոններ:

SRO գնահատողների գործունեության պետական ​​կարգավորումըիրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի կողմից: Կառավարության վերոնշյալ որոշման համաձայն՝ այս մարմինը դաշնային ծառայությունպետական ​​գրանցում, կադաստր և քարտեզագրություն (Rosreestr), (նախկինում Դաշնային գրանցման ծառայություն), որի իրավասությունը ներառում է.

  • գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական պետական ​​ռեգիստրի վարում.
  • Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների կողմից «Ռուսաստանի Դաշնությունում գնահատման գործունեության մասին» դաշնային օրենքի պահանջների պահպանման և կատարման վերահսկում.
  • դիմելով դատարան՝ ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական պետական ​​ռեգիստրից SRO գնահատողներին բացառելու մասին հայտարարությամբ։

Կատարվում է նաև գնահատման գործունեության կարգավորում ազգային ասոցիացիաԳնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ՝ դաշնային գնահատման ստանդարտների մշակման առումով:

Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների գործունեության նպատակներն են.

  • Գնահատողների ասոցիացիա՝ իրենց գործունեությունը վերահսկելու համար .
  • Գնահատողների կողմից մատուցվող ծառայությունների որակի բարելավում.
  • Գնահատման աշխատանքներին պրոֆեսիոնալ մասնակիցներին տեղեկացնելը.

Ելնելով դրված նպատակներից՝ հետեւյալը SRO գնահատողների հիմնական գործունեությունը:

  • Գնահատման գործունեության ստանդարտների և կանոնների մշակում և հաստատում, բիզնես և մասնագիտական ​​էթիկա, Գնահատողների SRO անդամների ընդունելության կանոններն ու պայմանները: Զարգանում է նաև ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը Լրացուցիչ պահանջներսահմանվել է գնահատման գործունեության իրականացման ընթացքում իր անդամների գույքային պատասխանատվությունն ապահովելու կարգը։
  • հետ հարաբերություններում իր անդամների շահերի ներկայացում դաշնային իշխանություններպետական ​​մարմիններ, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​մարմիններ, մարմիններ տեղական իշխանություն, ինչպես նաև միջազգային մասնագիտական ​​կազմակերպություններգնահատողներ.
  • SRO-ի գնահատողների անդամների կողմից Ռուսաստանի Դաշնության օրենքների, կարգավորող իրավական ակտերի, գնահատման դաշնային ստանդարտների, գնահատման գործունեության ստանդարտների և կանոնների, բիզնեսի և մասնագիտական ​​էթիկայի կանոնների դրույթներին համապատասխանության մոնիտորինգ:

Վերահսկողությունն իրականացվում է համապատասխանի կողմից կառուցվածքային միավոր SRO գնահատողներին՝ անցկացնելով պլանային և չպլանավորված ստուգումներ։

  • Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպության անդամների գրանցամատյանի վարում. Գնահատողների ԳՀԾ-ն պարտավոր է սույն գրանցամատյանում պարունակվող տեղեկատվությունը տրամադրել գնահատման գործունեության իրավական կարգավորման գործառույթներ իրականացնող շահագրգիռ կողմերին:
  • Իր անդամների համար տեղեկատվական և մեթոդական աջակցության կազմակերպում.

ԱռավելություններըԳնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպություն.

  • SRO գնահատողները պաշտպանում են իր անդամների իրավունքները և օրինական շահերը.
  • Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանն անդամակցելը հանգեցնում է կատարված աշխատանքի որակի բարձրացմանը.
  • Գնահատողների SRO-ին անդամակցելը հանգեցնում է նրա անդամների փոխադարձ աջակցության.
  • Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունն աջակցություն է ցուցաբերում SRO-ի անդամների աշխատակիցների հմտությունների կատարելագործման հարցում.
  • Գնահատողների ՍՌՕ-ն իրականացնում է տեղեկատվական աջակցությունանդամներին՝ փոփոխություններ տրամադրելով կանոնակարգերըազդող պրոֆեսիոնալ մասնակիցների՝ SRO-ի անդամների, վարող ընդհանուր ժողովներ SRO-ի անդամներ, կլոր սեղանների, սիմպոզիումների և կոնֆերանսների կազմակերպում` նվիրված ինքնակարգավորման արդիական խնդիրներին, ՀԿԳ-ների գործունեությանը, ինչպես նաև գնահատման գործունեության կարգավորման և գործունեության ոլորտի խնդիրներին:

Գնահատողը կարող է միաժամանակ լինել գնահատողների միայն մեկ ինքնակարգավորվող կազմակերպության անդամ:

Պահանջներ SRO-ի անդամներին՝ անհատներ.

  • Կրթության առկայություն, որը հաստատվում է բարձրագույն ծրագրով գնահատման գործունեության ոլորտում մասնագիտական ​​գիտելիքների ստացմամբ. մասնագիտական ​​կրթությունկամ լրացուցիչ մասնագիտական ​​կրթություն, մասնագիտական ​​վերապատրաստումգնահատման գործունեության ոլորտի մասնագետներ.
  • Անհատը չունի չմարված կամ չմարված դատվածություն տնտեսության ոլորտում հանցագործությունների, ինչպես նաև միջին ծանրության, ծանր և առանձնապես ծանր հանցագործությունների համար։

Գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանն անդամակցելու պայմաններն են նաև այն, որ SRO-ի անդամն ունի պարտադիր պատասխանատվության ապահովագրության պայմանագիր, որ ինքնակարգավորվող կազմակերպության անդամը կատարում է իր կողմից սահմանված մուծումներ՝ ներառյալ վճարումները փոխհատուցման ֆոնդում: SRO-ն։

Գնահատման գործունեության ընթացքում գնահատողի պատասխանատվության պարտադիր ապահովագրության պայմանագրով ապահովագրության օբյեկտը գույքային շահերն են, որոնք կապված են հաճախորդի կամ երրորդ անձանց վնասից բխող պարտավորությունների համար գնահատողի պատասխանատվության ռիսկի հետ: Պարտադիր պատասխանատվության ապահովագրության պայմանագիրը պետք է կնքվի առնվազն մեկ տարի ժամկետով։
Ապահովագրության դրույքաչափը որոշվում է ապահովագրողների կողմից՝ հիմնվելով գնահատողի փորձի, նախորդ ապահովագրված դեպքերի քանակի, ինչպես նաև այլ գործոնների վրա, սակայն ապահովագրական գումարը չի կարող պակաս լինել 300 հազար ռուբլուց:

Նաև գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը, որպես իր անդամ ընդունելիս, կարող է առաջադրել այլ պահանջներ, որոնք կապված են գնահատողի կողմից գնահատման գործունեության կատարման հետ և չեն հակասում:

Սա գնահատման ոլորտի մասնագետ է, ունակ է որոշել ցանկացած շարժականի արժեքը և Անշարժ գույք, հող, բաժնետոմսեր, բիզնես և դրանում բաժնետոմսեր, սեփականության իրավունք, ժառանգություն, գրավ և այլն։ Այս մասնագիտությունն աշխարհում ամենապահանջվածներից է։ Մեր երկրում ավելի քան 100 բուհեր զբաղվում են այս ոլորտի մասնագետների պատրաստմամբ և վերապատրաստմամբ։


Գնահատող ընկերությունների մասնագիտական ​​գործունեությունը կանոնակարգված է դաշնային օրենք«Ռուսաստանի Դաշնությունում գնահատման գործունեության մասին». Օրենքով սահմանված է, որ նման գործունեությամբ հնարավոր է զբաղվել միայն այն դեպքում, եթե, բացի ընկերության մասնագետների պատշաճ կրթությունից, այն անդամ է գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպության (SROO) և ունի երրորդ կողմի պատասխանատվության ապահովագրության քաղաքականություն: . Գնահատողի վարկանիշը բարձրացվում է նաև հաճախորդների դրական ակնարկներով, մրցույթներին մասնակցությամբ, հեղինակավոր բանկերում հավատարմագրմամբ, խորացված ուսուցման և վերապատրաստման վկայականներով և այլն:


Գնահատող ընկերության ընտրության հարցում կարևոր դեր է խաղում նաև Լրացուցիչ ծառայություններտրամադրվում է հաճախորդին. Նրանց թվում կարող է լինել ամեն ինչ, որպեսզի հաճախորդը իրեն հարմարավետ զգա: Օրինակ՝ սուրհանդակի տրամադրում, որը պատվիրատուից վերցնում է բոլոր փաստաթղթերը, այնուհետև նրան հաշվետվություն է հանձնում, գույքի առցանց գնահատում լուսանկարով, հնարավորինս արագ գնահատում, գնահատման հաշվետվության ներկայացում և պաշտպանություն դատարանում և այլն: պետական ​​մարմինները, օրինակ, կադաստրային պալատում: Այս բոլոր ծառայությունները մատուցվում են մեր Մոսկվայի գնահատող ընկերության կողմից:


Ներկայում սպասարկման ոլորտում գործող ընկերությունների մեծ մասն ունի սեփական կայքը ինտերնետում։ Կայքը պարունակում է կոնկրետ տեղեկատվություն ընկերության գործունեության, մատուցվող ծառայությունների ցանկի, աշխատակիցների մասին տեղեկությունների, կոնտակտային տվյալների, գների և հաճախորդի համար անհրաժեշտ ցանկացած այլ տեղեկատվության մասին: Գնահատողների մեր կայքը պարունակում է բոլոր անհրաժեշտ տվյալները, որպեսզի դուք կարողանաք որոշել և պատվիրել ծառայություններ ձեր ցանկացած գույքի գնահատման համար: Իսկ եթե ունեք հարցեր, միշտ կարող եք զանգահարել կամ գրել մեզ և ստանալ ամբողջական համալիր խորհրդատվություն։


Գնահատող ընկերություն ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել, թե որքանով է ապահովագրված նրա քաղաքացիական պատասխանատվությունը։ Դա ամենևին էլ առևտրային գաղտնիք չէ: Որքան բարձր է գնահատողի պատասխանատվության ապահովագրության գումարը, այնքան հաճախորդը հանգիստ է, քանի որ մասնագիտական ​​սխալի դեպքում. Ապահովագրական ընկերությունպարտավոր է հաճախորդին փոխհատուցել հնարավոր կորուստները: Օրինակ, մեր քաղաքացիական պատասխանատվությունը ապահովագրված է 30 000 000 ռուբլով:


Մոսկվայում մասնագետ գնահատող ընտրելիս պետք է կենտրոնանալ նրա աշխատանքային փորձի, փորձի և գնահատման գործունեության բնութագրի վրա: Կարևոր դեր է խաղում նաև գնահատողի հասցեն։ Խելամիտ է ընտրել այն ընկերությունը, որտեղ հեշտությամբ կարող եք հասնել կամ այնտեղ ժամանելով՝ առանց որևէ խնդրի կայանել ձեր մեքենան: Ավելի լավ է, եթե գրասենյակը գտնվում է մետրոյի մոտ։ Թեև սուրհանդակից օգտվելիս ձեզ, սկզբունքորեն, չի հետաքրքրում, թե որքան հեռու է գտնվում մեր գրասենյակը: Հավատացեք ինձ, ընտրելու շատ բան կա: Մոսկվայում գործում է ավելի քան 800 գնահատող ընկերություն։ Yandex.Maps-ում կարող եք գտնել Մոսկվայի գնահատողների հասցեների մեծ մասը: Նաև նման հասցեներ կարելի է գտնել տարբեր գրացուցակներում, օրինակ՝ Մոսկվայի դեղին էջերում: Բայց ինտերնետի կայքերում, անշուշտ, ավելի հարմար և հեշտ է փնտրել ձեզ անհրաժեշտ մասնագետին:


Հազվադեպ է, երբ գնահատող մասնագետը գնահատում է մեկից ավելի գույք: Սովորաբար դրանցից մեկում կա մասնագիտացում՝ կա՛մ հողատարածքներ ու հողատարածքներ, կա՛մ բնակարաններ, կա՛մ մեքենաներ, բիզնես և այլն։ Բայց վստահաբար կարելի է ասել, որ որքան մեծ գնահատող ընկերություն, այնքան ավելի հեշտ է գտնել ձեզ անհրաժեշտ ուղղության համար պահանջվող գնահատիչը: Օրինակ, մեր BK-Arcadia ընկերությունը պատրաստ է ձեզ առաջարկել մասնագետների ծառայություններ բոլոր հիմնական ոլորտներում