» »

Qira ambjent me pakicë në. Si të hapni një dyqan në një qendër tregtare: një plan hap pas hapi Idetë për pikë në një qendër tregtare

Çmimi: 5 582 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 215 m²

Rruga e Arbatit të Ri, 6

Vitali. Lot: 97-607-894 Dhënie me qira direkte e hapësirës së lirë në rreshtin e parë të shtëpive në Novy Arbat. Hyrja e ndarë nga linja e parë, shtrirja e sallës, dritaret e mëdha, lartësia e tavanit 3 m, fuqia elektrike 35 kW. Është e mundur të vendoset një shenjë, dukshmëri e shkëlqyer.

Çmimi: 2 500 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 730 m²

Rruga Prechistenka, 38

Svetlana. Loti: 98-407-991 PSN / HAPËSIRË TREGTARE. Marrja me qira e drejtpërdrejtë e lokaleve për përdorim falas 8 minuta nga stacioni i metrosë Park Kultury, si dhe afër stacioneve të metrosë Smolenskaya, Kropotkinskaya dhe Frunzenskaya. Objekti ndodhet në kryqëzimin e bulevardit Smolensky dhe rr. Prechistenka në lagjen historike të kryeqytetit, sur...

Çmimi: 2 756 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 254 m²

Rruga Bolshaya Polyanka, 3/9

Svetlana. Loti: 96-807-098 Dhënie direkte e ambienteve për përdorim falas, me sipërfaqe totale 254 m2. Kati i parë - 159 m². m, bodrum - 95 sq.m. Dhoma ndodhet në vijën e 1-të, në këmbë larg stacionit të metrosë Polyanka (700 m). Ambjenti ka 3 dhoma te destinuara per zyra, 1 pike lagesh dhe nje rezerve...

Çmimi: 2 250 RUB/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 5000 m²

Stolyarny Lane, 3k15

Ekaterina. Loti: 97-007-190 Qira direkte e nje pallati te veçuar ne territor qarku i biznesit"Agimi". Tavane te larta nga 3.5 m, pika te lagura, hyrje me vete, dritare te medha. I shkëlqyer aksesueshmëria e transportit- check-in nga Presnensky Val, Rruga Malaya Gruzinskaya, Stolyarny Lane. Në distancë në këmbë...

Çmimi: 6000 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 80 m²

Rruga Ostozhenka, 30с1

Svetlana. Loti: 97-007-390 PSN / HAPËSIRË TREGTARE. LINJA E 1-rë! Marrja me qira e drejtpërdrejtë e ambienteve falas në linjën 1, 6 minuta nga stacioni i metrosë Park Kultury në rrethin historik të Khamovniki, si dhe pranë stacioneve të metrosë Kropotkinskaya, Smolenskaya dhe Arbatskaya. Brenda distancës në këmbë nga Kremlini. Asnjë komision. Ish...

Çmimi: 8 318 RUB/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 41 m²

Rruga Novoslobodskaya, 24

Svetlana. Loti: 97-607-197 PSN / CATERING. Marrja me qira e drejtpërdrejtë e ambienteve me përdorim të lirë (40.8 m2) në kompleksin elitar të banimit RENOME 2 minuta nga stacioni i metrosë Mendeleevskaya, si dhe afër stacioneve të metrosë Novoslobodskaya, Belorusskaya dhe Mayakovskaya në katin e 1-të. Asnjë komision. USN. Tarifat operative janë të përfshira në qira...

Çmimi: 8 381 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 42 m²

Rruga Novoslobodskaya, 24

Svetlana. Loti: 97-607-198 PSN / CATERING. Marrja me qira e drejtpërdrejtë e ambienteve me përdorim të lirë (41.6 m2) në kompleksin elitar të banimit RENOME, 2 minuta nga stacioni i metrosë Mendeleevskaya, si dhe afër stacioneve të metrosë Novoslobodskaya, Belorusskaya dhe Mayakovskaya në katin e 1-të. Asnjë komision. USN. Tarifat operative janë të përfshira në qira...

Çmimi: 1400 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 500 m²

1 Rruga kryesore pa krye, 5A

Olesya. Lot: 98-007-497 JO KOMISION! Qira direkte bllok i izoluar ne katin e 5-te te nje qendre biznesi moderne te klasit B+. Paraqitja e përzier: Hapësirë ​​e hapur + kabinete. Tavane të larta, sistem qendror ajrimi dhe kondicionimi, mbikëqyrje video, Siguri nga zjarri, sistemet e sigurisë. Unë punoj në BC...

Çmimi: 5 328 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 412 m²

Rruga Efremov, 19k1

Çmimi: 2 955 RUB/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 264 m²

Rruga Prechistenka, 40/2с2

Svetlana. Loti: 98-307-496 PSN. Marrja me qira e drejtpërdrejtë e lokaleve për përdorim falas 8 minuta nga stacioni i metrosë Park Kultury, si dhe afër stacioneve të metrosë Smolenskaya, Kropotkinskaya dhe Frunzenskaya. Objekti ndodhet në kryqëzimin e bulevardit Smolensky dhe rr. Prechistenka në lagjen historike të kryeqytetit, i rrethuar nga një qendër biznesi...

Çmimi: 2 758 RUB/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 113 m²

Bolshoi Savvinsky Lane, 12с16

Ekaterina. Lot: 98-307-891 Qira direkte e hapësirës me pakicë në qendrën e biznesit Moskë Silk. Tavane të larta 3.5 m, akses 24/7, hyrje e veçantë për dy qiramarrës (fqinjët - galeri arti). Internet, telefon, ventilim furnizimi dhe shkarkimi, PPS, siguri, video survejim. Zona ka një të zhvilluar...

Çmimi: 2 500 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 160 m²

Rruga Pokrovka, 3/7с1А

Andrey. Lot: 98-307-696 Qira direkte e lokaleve falas në bodrumin në Pokrovka. 2 hyrje ne ambjent, te ndara nga oborri dhe te ndara me restorantin nga rruga. Pokrovka. Ndërtesa administrative, trafik i madh, furnizim dhe ventilim i shkarkimit. Pushime me qira në dispozicion! Ndoshta në mbrëmje...

Çmimi: 5 328 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 412 m²

Rruga Efremov, 19k1

Svetlana. Loti: 98-107-990 Marrja me qira e drejtpërdrejtë e ambienteve me përdorim të lirë në rrethin historik të Khamovniki në kompleksin rezidencial të Knightsbridge Private Park, 5 minuta nga stacioni i metrosë Sportivnaya, si dhe pranë stacioneve të metrosë Park Kultury, Frunzenskaya dhe Luzhniki. Dhoma ndodhet ne 3 kate (bodrum + kati I + kat i ndërmjetëm). Mundësia...

Çmimi: 3 967 rubla/m²/muaj
Sipërfaqja totale: 513 m²

Rruga Ostozhenka, 25

Svetlana. Loti: 98-407-097 PSN / OFFICE. LINJA E 1-rë! Qira e drejtpërdrejtë e ambienteve me përdorim të lirë në rreshtin 1 në ndërtesën e banimit "OPERA HOUSE (OPERA HOUSE)" me një numër katesh nga 5 deri në 9 kate, 6 minuta nga stacioni i metrosë Park Kultury në lagjen historike të Khamovniki, si si dhe pranë stacioneve të metrosë Kropotkinskaya, Smolenskaya dhe Arba. ..

    Menaxhmenti i SH.PK MFC “InkassoExpert” shpreh mirënjohjen ndaj Kompanisë së Auditimit “Kamerton-AK” për kryerjen e auditimit për vitin 2017. Nga auditimi rezultoi se specialistët e "Kamerton-AK" kanë një nivel të lartë profesional, janë miqësorë, të disiplinuar dhe të përgjegjshëm.

    Yasakov S.S Drejtori i Përgjithshëm i LLC MFC "InkassoExpert"

    Specialistët e kompanisë "Kamerton-AK" bënë një analizë cilësore të sistemit të kontabilitetit dhe mbeshtetje financiare institucioni ynë; sqaroi kërkesat legjislacionin aktual, ka kryer një analizë juridike cilësore të kontratave të biznesit të lidhura nga institucioni; i dha ndihmën e nevojshme këshilluese administratës së institucionit në organizimin dhe kontabilizimin e veprimtarive financiare dhe ekonomike.

    Mayorov A.N. Drejtori i GBU TsD "Personaliteti"

    Gjatë ofrimit të shërbimeve për zhvillimin e draft politikave kontabël, specialistët e "Kamerton-AK" kryen një analizë cilësore të sistemit të kontabilitetit dhe taksave të institucionit tonë; ka dhënë ndihmën e nevojshme këshilluese për administratën dhe kontabilitetin në organizimin e kontabilitetit për veprimtaritë financiare dhe ekonomike.

    Prokhorova N.D. Kryekontabilist FBUZ “Qendra e Trajtimit dhe Rehabilitimit të Ministrisë së zhvillimi ekonomik Federata Ruse"

    Shërbime konsulence në fushën e kontabilitetit dhe tatimeve. janë ofruar nga specialistë të Kompanisë së Auditimit të Sh.PK "Kamerton-AK" në kohën e duhur dhe në nivel të lartë cilësor. Duke marrë parasysh rezultatet e analizës së cilësisë dhe afateve kohore të ofrimit të shërbimeve të konsulencës, ne propozojmë vazhdimin e bashkëpunimit me Kompaninë e Auditimit "Kamerton-AK" Sh.PK duke lidhur një marrëveshje konsulence për vitin 2013.

    Urin V.G. Drejtori i Përgjithshëm i GBUK Moskë "MAMT"

    Në procesin e kryerjes së aktiviteteve të auditimit, specialistët e Kompanisë së Auditimit SH.PK "Kamerton-AK" dhanë ndihmën e nevojshme këshilluese në organizimin e kontabilitetit të kompanisë sonë. institucion autonom, shpjegoi dispozitat dhe kërkesat e legjislacionit aktual, të cilat nuk janë të përcaktuara qartë dokumentet normative, dha këshilla të dobishme për të zgjidhur problemet aktuale të veprimtarisë financiare dhe ekonomike.

    Dytynis G.D. Drejtor i GAU NR "Departamenti i Ekspertizës Shtetërore"

    Gjatë periudhës së kontrollit, specialistët e Shoqërisë së Auditimit "Kamerton-AK" SH.PK kanë bërë një analizë cilësore të sistemit tatimor dhe kontabilitetit të institucionit tonë. Ata dhanë ndihmën e nevojshme këshilluese, shpjeguan kërkesat e legjislacionit aktual, të cilat nuk ishin të përcaktuara qartë në dokumentet rregullatore.

    Osmanov S.P. Shefi i FAU "Glavgosexpertiza e Rusisë"

    Specialistët e Kompanisë së Auditimit të LLC "Kamerton-AK" kryen një analizë të detajuar të bilanceve në llogaritë e kontabilitetit të PK "Sports Complex" Krylatskoye "me qëllim transferimin cilësor dhe të plotë të tyre në llogaritë e kontabilitetit të krijuara në bazë të saj nga Institucioni Buxhetor i Shtetit "Kompleksi Sportiv" Krylatskoye "Moskomsport

    Budilin V.G. DHE RRETH. Drejtori i Përgjithshëm i Institucionit Buxhetor të Shtetit "Kompleksi Sportiv" Krylatskoe "Moskomsport

    Gjatë periudhës së auditimit, specialistët e Shoqërisë së Auditimit "Kamerton-AK" në një nivel mjaft të lartë kryen të gjitha procedurat e nevojshme të auditimit në lidhje me sistemin e kontabilitetit dhe pasqyrat kontabël (financiare) të institucionit tonë. Sipas rezultateve të kontrollit, vërejmë një të lartë nivel profesional specialistët e Kamerton-AK LLC, si dhe cilësinë e mirë të shërbimeve të auditimit që ata ofrojnë

    Molodkin K.A. Drejtori i Përgjithshëm i LLC "Leader"

    Punonjësit e “Kamerton-AK” kanë kryer një analizë cilësore të sistemit të kontabilitetit dhe tatimeve të institucionit tonë; identifikimi dhe rekomandimi i metodave më optimale për organizimin dhe mbajtjen e kontabilitetit dhe tatimeve në kushtet e aktiviteteve tona financiare dhe ekonomike i dha ndihmën e nevojshme këshilluese administratës dhe kontabilitetit në organizimin e kontabilitetit për aktivitetet financiare dhe ekonomike.

    Domogarova T.V. FGBU "FNITSEM me emrin N.F. Gamaleya"

    Gjatë periudhës së auditimit, pavarësisht disa vështirësive në marrjen e informacionit të nevojshëm në lidhje me ndryshimin në drejtimin e departamentit të kontabilitetit të institucionit tonë, si dhe ndryshimin periodik në periudhën e audituar të bazave të të dhënave të kontabilitetit të përdorura nga ne, Specialistët e Kompanisë së Auditimit Kamerton-AK LLC bënë një analizë cilësore të sistemit të mbështetjes financiare, kontabilitetit dhe kontabilitetit tatimor.

    Mazur A.I., Teatri i Dramës Pushkin në Moskë

  • WordPress
  • PrestaShop
  • 1c kontabilitet

Shumë sipërmarrës të biznesit të vogël përballen me zgjedhjen e vështirë për të hapur dyqanin e tyre të pavarur ose për të marrë me qira një dyqan të vogël në një qendër tregtare. Të dyja opsionet kanë të mirat dhe të këqijat e tyre. Sipërmarrësi i Shën Petersburgut Dmitry Ogorodnik gjithashtu u përball me një zgjedhje të tillë - ai tashmë kishte një dyqan të veçantë, por ai gjithashtu vendosi të testonte makinën në formatin "ishull" në një qendër tregtare. Ne mendojmë se do të jetë e dobishme për shumë sipërmarrës të biznesit të vogël përvojën e tij.

34 vjeç, sipërmarrës nga Shën Petersburg, menaxher i përgjithshëm kompania "Karelschungit", menaxhimin e dyqaneve dhe "Planeti i Shungitit". Arsimi: Instituti Ryazan i Trupave Ajrore. Dmitry Ogorodnik - autor blogu i biznesit në të cilin ai ndan përvojën e tij sipërmarrëse. Deri në fund të vitit 2016, kompania kishte dyqanin e saj offline; në dhjetor u hap një pikë shitjeje në qendrën tregtare të qershorit.


Mendoni për dizajnin, bëni një prezantim të mirë

Avantazhi i qendrave tregtare është se atje tashmë ka trafik. Nuk do t'ju duhet të shpenzoni vite që njerëzit të mësojnë për vendndodhjen e dyqanit tuaj dhe të fillojnë t'ju vizitojnë. Ju merrni menjëherë akses në një audiencë masive.

Gjëja e parë që duhet kuptuar është se megjithëse po nënshkruani një qira, në fakt nuk ju nevojitet vetë qiraja, por aksesi në numri maksimal njerëz që "jetojnë" në një qendër tregtare të veçantë.

Prandaj, duhet të filloni duke ngritur veten - qëllimi juaj nuk është thjesht të futeni në një lloj qendre tregtare, por të gjeni një vend të mirë të kalueshëm në çdo qendër tregtare.

Gjëja e parë që duhet të bëni është të krijoni një prezantim. Pothuajse të gjitha qendrat tregtare do t'ju kërkojnë të ngarkoni një prezantim të projektit tuaj; pa të, propozimi juaj nuk do të merret parasysh fare. Prezantimi duhet të përfshijë sa vijon:

    Dizajn për dyqanin tuaj. Duhet të porositet paraprakisht, edhe para se të filloni të kërkoni një vend.

    Përparësitë konkurruese. Shkruani pse jeni një mundësi e shkëlqyer për një qendër tregtare. Këtu duhet të ndizni fantazinë dhe të dilni me argumente.

    Portreti juaj audienca e synuar.

    E planifikuar kontroll mesatar në dyqanin tuaj.

    Informacion i pergjithshem në lidhje me kompaninë tuaj.

Pika më e rëndësishme ka të bëjë me dizajnin. Prandaj, do t'ju duhet të gjeni një agjenci që zhvillon dizajnin e pikave dhe dyqaneve. Nuk ka shumë agjenci të tilla (të paktën në Shën Petersburg), por ato ekzistojnë.

Ju duhet të mendoni se si dyqani do të duket skematikisht - d.m.th. si do të vendosen vitrinat, çfarë lloj vitrinash do të jenë, ku do të jetë zona e arkës etj. Nëse nuk keni mendimet tuaja për këtë, atëherë ju këshilloj të ecni nëpër qendrat tregtare dhe të shikoni pikat që tashmë funksionojnë. Dhe vendosni se çfarë ju pëlqen për mostrën.

Atëherë projektuesit do të duhet skema e përgjithshme shndërrohen në vizualizim 3D. Kjo fotografi duhet të futet në prezantim - 50% varet nga ajo, çfarë vendimi do të merret për ju. Nëse nuk ka foto, vendimmarrësit thjesht nuk do të jenë në gjendje të kuptojnë nëse do të përshtateni me konceptin e përgjithshëm vizual të qendrës së tyre tregtare.

Unë dua t'ju paralajmëroj menjëherë: nëse doni një "ishull", atëherë është më mirë që menjëherë të planifikoni ta bëni atë nga qelqi dhe plastika. Jo nga druri! Atëherë do të ketë më shumë shanse që të miratoheni. Qendrat tregtare janë shumë të dashura pas "ishujve" plastike.

Pasi prezantimi të jetë gati, duhet të bëni një listë të të gjitha qendrave tregtare në qytetin tuaj. Ju duhet të kontaktoni të gjitha të mundshme. Dhe pastaj zgjidhni nga ajo që do t'ju ofrohet.

Në të gjitha qendrat tregtare, ose departamenti i kontratave ose ai i qirasë është i angazhuar në dhënien me qira. Duhet të gjeni në internet të gjitha kontaktet e menaxherëve të qirave nga strukturat përkatëse. Pastaj - telefononi ata, pyesni për vendet e lira, sqaroni emailet e punës dhe dërgoni prezantimin tuaj.

Jini të përgatitur për faktin se në fillim askush nuk do t'ju përgjigjet fare. Pas disa ditësh, ju këshilloj t'i telefononi të gjithëve përsëri, t'i kujtoni për veten tuaj dhe t'i kërkoni të shikojnë prezantimin tuaj. Nëse është e nevojshme, duhet të telefononi çdo 3-4 ditë - derisa t'ju thuhet drejtpërdrejt se "nuk ka vende" ose "nuk përshtateni në konceptin tonë", ose të ofrohen disa opsione.

Le të themi se prisni reagime, ju ofrohen disa opsione për të zgjedhur dhe ju ftohen të takoheni me menaxherin.

Dhe ka shumë pikë e rëndësishme: para këtij takimi, sigurohuni që të shkoni në këtë qendër tregtare, për më tepër, këshillohet të shkoni të paktën dy herë - një herë gjatë ditëve të javës, herën e dytë në fundjavë. Merrni një vend të rehatshëm për vëzhgim dhe llogaritni kalueshmërinë. Gjurmo sa njerëz kalojnë pranë dyqanit tuaj të ardhshëm në 30 minuta ose një orë. Kjo do t'ju lejojë të identifikoni trafikun e mundshëm.

Shikoni gjithashtu cilësinë e parkimit, rrugët hyrëse, qendrat tregtare konkurruese aty pranë, etj.

Lexoni me kujdes kontratën, bëni pazar,
kërkoni pushime me qira

Le të themi se ata ju thirrën, ju ofruan një opsion, ju monitoruat gjithçka dhe gjithçka ju përshtatet. Dhe më pas do të nënshkruhet kontrata. Por para kësaj, si rregull, ju nënshkruani një marrëveshje paraprake ose një marrëveshje qëllimi (kjo është, në fakt, e njëjta gjë). Ky dokument specifikon pamjet, shumën e pagesës, kushtet e bashkëpunimit, etj. Bisedoni përpara se të nënshkruani. Si rregull, 10% e çmimit të qirasë së reklamuar mund të zbritet gjithmonë.

Ju duhet ta lexoni marrëveshjen e qirasë me shumë kujdes, duke u thelluar në secilën klauzolë. Çdo qendër tregtare ka marrëveshjen e saj të qirasë. Dhe shumë shpesh ka shumë nuanca të ndryshme që mund t'ju vendosin në një pozicion shumë të palakmueshëm.

Është e rëndësishme që t'ju ofrohen të ashtuquajturat pushime me qira. Zakonisht është një muaj, maksimumi dy. Kjo është koha që ju të përgatisni pajisjet tuaja të shitjes dhe të pajisni shitoren tuaj. Nëse kontrata nuk përmban një klauzolë për pushimet me qira, atëherë sigurohuni që të pyesni për këtë!

Nëse gjithçka në kontratë ju përshtatet dhe e keni nënshkruar atë, atëherë është koha për të vënë në prodhim pajisjet e prizës tuaj - sipas modelit të miratuar.

Mos harroni se shumë shpesh vetë projektuesit kanë akses në industri të ndryshme - dhe ata mund t'ju këshillojnë për një kontraktues të mirë. Nëse projektuesi juaj nuk njeh askënd, atëherë Google me Yandex do t'ju ndihmojë - ka shumë kompani që prodhojnë pajisje, zgjedhin sipas raportit të çmimit dhe cilësisë dhe mos harroni të monitoroni rishikimet.

Filloni të punësoni shitës
marrja e porosisë, pajisja e një pike

Ndërsa pajisjet janë duke u prodhuar, drejtoni procesin e punësimit të shitësve paralelisht. Kjo nuk është një çështje e shpejtë, mund të zgjasë 1-1,5 muaj. Në përvojën tonë, kjo është sa kohë duhet për të gjetur shitës kompetentë.

Atëherë duhet menjëherë të aplikoni për regjistrim dhe instalim të blerjes. Ndodh që ata gjithashtu vonohen me të - mund të duhen disa javë derisa të merrni një terminal.

Kërkoni kopjen tuaj të kontratës sa më shpejt të jetë e mundur. Administrata e qendrës tregtare mund ta vonojë këtë - për shembull, ta dërgojë atë për nënshkrim tek drejtorët dhe departamentet e saj. Dhe do t'ju duhet për ta vendosur arkë. Do të duhet të porositet nga kompani të specializuara dhe të regjistrohet në zyrën e taksave.

Dhe në të njëjtën kohë, ju duhet të blini pajisje komerciale. Në rastin tonë, ky është një dyqan bizhuterish - kështu që ne porositëm pjata për unaza, vathë dhe produkte të tjera.

Të gjitha punimet e instalimit kryhen gjatë natës, kështu që do t'ju duhet të aplikoni për instalimin e pajisjeve paraprakisht.

Nëse keni bërë gjithçka siç duhet dhe keni kryer të gjitha proceset paralelisht, atëherë priza juaj duhet të fillojë të punojë së shpejti.

Dhe tani përvoja jonë


 Kur hapëm pikën tonë të parë "ishull", kishte dyshime. Ne e lançuam atë si një format testimi. Dikush tha se ishujt nuk janë formati që i përshtatet bizhuterive. Si, askush nuk i afrohet, kushdo që të pyesësh, të gjitha gratë e tyre i anashkalojnë. Me sa duket, në vetvete, kjo është një zonë shqetësimi - ju qëndroni dhe zgjidhni, dhe njerëzit kalojnë pranë.

Nga ana tjetër, në 2011-2012 unë vetë kam punuar në "ishull" - dhe kam shitur mirë. Njerëzit afrohen, interesohen, blejnë. Kështu që mendova se ia vlen të paktën të provohet. Edhe nëse nuk funksionon, qiraja nuk është aq e shtrenjtë, mund të punosh në të kuqe. Gjëja kryesore është të kuptoni nëse formati është i përshtatshëm apo jo.

Pra, ne hapëm "ishullin" tonë të parë në qendrën tregtare "Qershor" në Shën Petersburg në dhjetor 2016. Muaji i parë funksionoi “në zero”. Për ne, "zero" është 260,000 rubla qarkullim.

Janari i 2017-ës nuk nisi as i lëkundshëm dhe as i rrotulluar. Për njëmbëdhjetë ditët e para, ne përsëri shkuam "në zero" për sa i përket xhiros. Eca shumë i mërzitur. Dukej se kjo do të vazhdonte. Kishte mendime se, jo, formati "ishull" nuk është vërtet për bizhuteri.

Por pas pushimeve, situata ndryshoi në mënyrë dramatike. Shitjet u rritën. Si rezultat, janari u mbyll në shumën prej 417,000 rubla. Dhe kjo është tashmë fitimi neto- mbi 150,000 rubla. Për ne, ky është një tregues që formati ka kuptim.

Dhe ne e mbyllëm shkurtin tashmë në shifrën prej 750,000 rubla. Sipas inteligjencës, ne parakaluam konkurrentët më të afërt, të cilët prej nëntë muajsh tregtojnë argjendin në të njëjtën qendër tregtare. Qarkullimi i tyre maksimal në këtë vend ishte rreth 600,000 rubla në dhjetor.

Fitimi ynë neto në shkurt doli të ishte rreth 300,000 rubla. Kjo është dukshëm më shumë se pritshmëritë tona. Pra, tashmë mund të themi me siguri se ky është një format funksional dhe do ta promovojmë.

Tashmë ata kanë nisur të kërkojnë një vend të ri për “ishullin” e dytë. Kur të përpunojmë plotësisht formatin, do të fillojmë të punojmë për ekskluzivitetin. Por kjo është e ardhmja.

Hapja e një ishulli pazar është një ide tërheqëse për bizneset e vogla. Ky është një lloj shitjesh me pakicë ekonomike që nuk kërkon investime të larta fillestare. Një nga opsionet më pak të rrezikshme është operimi i një ekskluziviteti.

Në kërkim të një vendi ekonomik, por të përshtatshëm dhe funksional për shitje, shumë sipërmarrës i kushtojnë vëmendje ishullit në qendrën tregtare. Ky interes është mjaft i kuptueshëm: nëse nuk ka para të mjaftueshme për të hapur një dyqan në një dhomë të veçantë, atëherë një mundësi e shkëlqyer për të filluar një biznes pa investime të rëndësishme fillestare është instalimi i një strukture të lehtë modulare në pjesën qendrore të sallës, në galeria ose korridori i qendrës tregtare, ku ka më shumë vizitorë. Megjithatë, praktika tregon se ky lloj tregtie me pakicë ka karakteristikat e veta, të cilat duhet të merren parasysh nga ata që mendojnë ta hapin atë.

Të mirat dhe të këqijat e ishujve

Si çdo biznes, ishujt e blerjeve kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre, për të cilat pronarët e ardhshëm duhet të jenë të vetëdijshëm paraprakisht.

Të mirat:

  • Kompaktësia (mesatarisht nga 2 në 15 m2), e cila ju lejon të mos paguani më shumë për qiranë
  • Mundësia e zbatimit të një game të gjerë si ushqimore ashtu edhe artikuj jo ushqimor dhe sherbimet. Këtu janë vetëm disa prej tyre: akullore, ëmbëlsira, pajisje, parfume dhe kozmetikë, manikyr ekspres (nail bar), aksesorë, kafe, artikuj lëkure, riparim orësh, pagesa ekspres, dyqan pengjesh, bizhuteri, etj.
  • Vend i përshtatshëm në vendet "kaluese" të supermarketeve
  • Lehtësia e montimit dhe çmontimit, lëvizshmëria (me një bazë rrote)

Minuset:

  • Mungesa e ambienteve të magazinimit, dhomave të montimit (gjë që ngushton gamën e mallrave për shitje)
  • Hapësirë ​​e kufizuar e ekspozimit (në rast të llogaritjeve të gabuara me përcaktimin e kërkesës për produkte, ka një tepricë të pozicioneve të pakërkuara)
  • Standarde të ngurta për llojin e strukturave tregtare, të cilat shpesh prezantohen nga qiradhënësi.

Për të minimizuar rreziqet dhe investimet e paplanifikuara kur hapni një tregti në një ishull, duhet të studioni me kujdes kushtet e qirasë, të analizoni kalueshmërinë e pikës së zgjedhur dhe praninë e një audiencë të synuar për llojin e mallrave dhe shërbimeve tuaja.

Zgjedhja e vendndodhjes

Gjatë projektimit dyqane të mëdha ose qendra multifunksionale, si rregull, faqosja e hapësirës së lirë tashmë merr parasysh praninë e ishujve tregtarë. Në procesin e vënies në punë të objektit, numri i tyre mund të ndryshojë, por vetëm pak. Nga njëra anë, kjo u lejon qiramarrësve të ardhshëm të kërkojnë paraprakisht vendet më të mira për të hapur "pikën" e tyre, nga ana tjetër, bëhet e nevojshme të merren parasysh interesat e qiradhënësit, i cili shpesh parashtron kërkesa për pronarët e ishujve të punojnë në përputhje me koncept i përgjithshëm qendër.

Një kriter i rëndësishëm për zgjedhjen e një vendi për një ishull tregtar është treguesi i kalueshmërisë (shih Fig. 1)

Por do të ishte gabim të bësh një zgjedhje, të udhëhequr vetëm nga popullariteti i qendrës tregtare. Është vënë re se në supermarketet më “kalimtare”, ishujt që përfaqësojnë marka të njohura me emra të mëdhenj janë më të suksesshëm: marka të markave të orëve, akulloreve, kozmetikës dhe bizhuterive. Nëse pranë tyre ka një prodhues origjinal, por "jo të njohur", vizitorët e qendrës tregtare fillojnë të "verbojnë verbërinë". Është e vështirë të ndikohet pa të veçanta truket e marketingut të cilat kërkojnë kosto shtesë.

Përveç kësaj, sa më “serioz” të jetë pronari, aq më shumë kushte ka. Për shembull, qendra tregtare dhe argëtuese Arena (Voronezh) kërkon që ishujt të mos kalojnë 160 cm lartësi, të jenë transparente dhe të pajisura me ndriçim të brendshëm, në mënyrë që të mos prishin perceptimin e vizitorëve në galeritë kryesore të blerjeve.

Përfaqësuesit e qendrave me "emra të famshëm" shpesh dëshirojnë të marrin një broshurë shumëngjyrëshe nga një shitës me pakicë me pershkrim i detajuar ishulli i blerjeve dhe shumë nga imazhet e tij në brendësi të sallës. Ky është një shpenzim shtesë: zyrat e projektimit vlerësojnë një porosi të tillë në 60-70 mijë rubla.

Kjo është arsyeja pse sipërmarrësit me përvojë këshillojnë fillestarët të "fillojnë" në më pak pretendime dhe të mëdha ndërmarrjet tregtare, ndërsa zgjidhni vende me trafik të lartë, por një grup minimal kushtesh kundër të qiradhënësit. Kjo do t'ju lejojë të tregoni imagjinatën maksimale në dekorimin e vitrinës, prezantimin e produktit, etj. Po, dhe ju do të konkurroni me kioskat fqinje kryesisht për shkak të origjinalitetit të idesë dhe prezantimit fitimprurës të produktit tuaj.

Çfarë produkti të zgjidhni?

Një nga pyetjet e para që ka një shitës i ardhshëm me pakicë është: çfarë të shesësh në katin e tregtimit në ishuj? Çfarë preferoni: produkte ushqimore apo jo ushqimore? Mbi kë të vini bast: publiku i orientuar drejt konsumatorit, apo blerësi i zgjuar i ekskluzivitetit?

Revista “Praktika e tregtisë. Pajisjet e tregtisë” në vitin 2014 publikoi një parashikim për tregun me pakicë deri në vitin 2016 (shih Fig. 2)

Siç shihet, tregjet e produkteve ushqimore dhe joushqimore pothuajse nuk ndryshojnë në dinamikë: vështirësi ekonomike vitet e fundit bëjnë veten të njohur. Konsideroni shembuj të projekteve të suksesshme nga TOP - 25 ekskluzivitetet më fitimprurëse të 2015 sipas forbes.ru.

Kokteje Tea Funny Point

Marka origjinale e ushqimit për zonat e këmbësorëve. Bazuar në koktejin e shpikur nga Tajvani "çaj me flluskë", i cili përfshin çaj, qumësht, shurup dhe topa të ngjashëm me pelte me lëng brenda.

Përparësitë:

  • ishulli i blerjeve zë pak hapësirë ​​- rreth 4 m²
  • honoraret prej 4% të të ardhurave paguhen nga viti i dytë i funksionimit
  • kapitali fillestar(rreth 0.8 milion rubla) mund të merren nga Rosbank nën programin "Fillimi i suksesshëm"
  • Dizajni i ishullit të blerjeve dhe vendosja e pajisjeve u zhvillua nga franshizori dhe u zbatua me sukses në qendrat e mëdha tregtare dhe argëtuese, gjë që ndihmon në shmangien e miratimeve shtesë nga pronarët.

T-shirts projektuesi Provokim

Shumë vizitorë të supermarketeve më të mëdhenj kujtojnë vitrinat e ndritshme të ishujve të markës Provokatsiya, ku mund të blini bluza me printime huligane. Pronari i dyqanit dhe krijuesi i ekskluzivitetit, Hasmik Gevorkyan kujton se një blerës "ia hodhi" asaj këtë ide të mirë. Ajo hapi dyqanin e saj të parë në Kursk, dhe tani ajo prezanton produktet e markës në qendrat e mëdha të Moskës, 91 pika të tjera janë rezultat i partneritetit me franshizë.

Pajisja automatike për blerësit "të avancuar".

Ata që planifikojnë të hapin ishuj tregtarësh në kate tregtare marrin ide biznesi projekte të suksesshme. Kjo është pikërisht ajo që mund të konsiderohet biznesi i sipërmarrësve të Nizhny Novgorod S. Seregin dhe M. Vakhrushev. Në vitin 2009, ata filluan të shesin elektronikë të automobilave: navigatorë, regjistrues video, detektorë radarësh dhe aksesorë nën markën Autodevice.

Sot është një nga ekskluzivitetet më fitimprurëse, sipas Forbes. Kostoja e investimeve fillestare është 0.9 milion rubla, fitimi është 2.1 milion rubla. Oferta e Avtodevice për ekskluzivitet është interesante sepse shuma e madhe minimale - vetëm 39,000 rubla, dhe nuk ka asnjë honorar.

Përmbledhje: Rregulli kryesor kur zgjidhni një produkt për shitje në formatin e një ishulli pazar është synimi i audiencës së synuar. Për sukses, jo vetëm ideja është e rëndësishme, por edhe një koncept i ekzekutuar mirë, veshje tërheqëse e dritares, llogaritja e pozicioneve vrapuese dhe të ngadalta dhe një strategji e qartë promovimi. Të gjitha këto kërkesa plotësohen nga ekskluzivitete që tashmë e kanë provuar veten si biznes fitimprurës. Duke i përdorur ato, ju mund të minimizoni rreziqet e mundshme.

Çfarë duhet të keni parasysh kur hapni një ishull pazar?

Përpara se të filloni biznesin tuaj, përdorni këshillat e ekspertëve për t'ju ndihmuar të shmangni gabimet e turpshme:

  • Kur zgjidhni një vend për qira, mos u kufizoni në zgjidhjet më të thjeshta ("njohje", "më afër shtëpisë", "dyqani më i madh", etj.), organizoni një "tender" të vogël për pronarët, duke treguar dëshirat tuaja në internet. . Më mirë të zgjidhni nga disa oferta - më pak gjasa për të humbur
  • Eksploroni audiencën e qendrës tregtare! Aty ku jeton publiku, i cili erdhi për të blerë produkte ose mobilje, pajisjet nuk ka gjasa të jenë të kërkuara.
  • Mos shpresoni se biznesi do të fillojë të funksionojë pa pjesëmarrjen tuaj: të paktën për herë të parë, do t'ju duhet të kontrolloni shitësit e punësuar. Merrni parasysh faktorin e kohës së udhëtimit për në dhe nga dyqani. Për shembull, pronarët e ishullit pazar Madrobots në qendrën tregtare MEGA Belaya Dacha në Moskë llogaritën se u duheshin 4 orë në ditë
  • Jini jashtëzakonisht të kujdesshëm kur zgjidhni një kontraktor për prodhimin e një ishulli! Studioni komente në lidhje me të në forume, merrni rekomandime "live", lexoni kontratën paraprakisht, dokumentacionin e projektit. Ju duhet të jeni të sigurt që kushtet e dorëzimit dhe lëshimit të modulit të përfunduar do të përmbushen dhe se furnizuesi nuk do të humbasë interesin për ju nëse vëreni një defekt në dizajn dhe kërkoni që ai të rregullohet.
  • Duke iu qasur organizimit të biznesit tuaj me vëmendjen e duhur, ju do të merrni një biznes konkurrues që ju sjell kënaqësi dhe fitim.

Për tregti preferohet të jepet me qera se sa të blihet ambiente. Kjo ka një numër të padyshimtë avantazhesh, një prej të cilave është aftësia për t'iu përgjigjur ndryshimeve në një kohë të shkurtër. Në këtë rast, qiramarrësi mund të ndryshojë shpejt vendndodhjen.

Rrjedha e klientëve mund të ndryshojë në mënyrë dramatike për shkak të faktorëve të jashtëm. Pra, nëse afër po ndërtohet një qendër e madhe dhe prestigjioze tregtare dhe argëtuese, atëherë me siguri do të joshë një numër të madh blerësish drejt vetes. Në fund të fundit, kjo mund ta bëjë biznesin e një dyqani tjetër jofitimprurës.

Nuk duhet të harrojmë se blerja e një hapësire me pakicë kërkon më pas përmbushjen e një sërë detyrimesh. Nëse duhet të zvogëloni numrin e pikave, atëherë shitja e lokaleve nuk është aq e lehtë. Atëherë duhet të mendoni për ta dhënë me qira, dhe kjo është punë në një linjë krejtësisht të re biznesi.

Ju duhet të zgjidhni një dhomë pasi sipërmarrësi ta ketë të qartë formatin në të cilin do të punojë.

Ka mjaft opsione akomodimi. Ju mund ta hapni prizën tuaj në një qendër tregtare, veçmas ndërtesë në këmbë ose bëje të lëvizshme.

Ka një sërë faktorësh që duhen marrë parasysh kur zgjidhni një hapësirë. Ato do të konsiderohen më në detaje.

Artikulli doli të ishte i madh, kështu që përdorni përmbajtjen.

Vlerësimi i vendndodhjes

Kjo përfshin disa nuanca njëherësh, të cilat sipërmarrësi duhet të marrë parasysh në mënyrë që puna të jetë efektive më vonë:

  • Potenciali i rrethit

Nëse është e pamjaftueshme, atëherë nuk ka kuptim të hapni prizën tuaj në të. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të përcaktohet saktë zona e tregtimit. Për supermarketet e mesme, është rreth 1.5 kilometra, që është e barabartë me një çerek ore në këmbë.

Është gjithashtu shumë e rëndësishme të kuptohet se si të përcaktohet potenciali, çfarë duhet marrë parasysh? Komponentët do të jenë:

  1. siguria e popullsisë së rajonit;
  2. sjellja blerëse e njerëzve që jetojnë në zonë.

Duke vlerësuar aftësitë dhe dëshirat e popullatës, duhet t'i kushtoni vëmendje veçorive të mëposhtme:

  1. niveli i ndërtesave në zonë;
  2. numri i banorëve të zonës;
  3. zhvillimin e infrastrukturës;
  4. vendndodhjen e objekteve të rëndësishme (kjo përfshin qendrat tregtare, parqet, rrugët e transportit, ndalesat).
  • Trafiku pranë prizës

Është shumë e rëndësishme të kuptohet qartë se sa njerëz ecin nëpër prizë. I gjithë informacioni i marrë gjatë vlerësimit të potencialit të zonës duhet të hartohet dhe më pas të vlerësohet niveli i fluksit të klientëve.

Një pyetje shumë e rëndësishme do të jetë, a është i përshtatshëm për blerësin të shkojë në dyqan? Kjo çështje është veçanërisht e mprehtë për dyqanet që hapen në periferi, sepse atje pjesa më e madhe e blerjeve bëhen gjatë rrugës për në shtëpi. Në përgjithësi, hapeni në vende të tilla pikat e shitjes duhet të jenë jashtëzakonisht të kujdesshëm.

  • Prania e konkurrentëve aty pranë

Është shumë e rëndësishme sa afër janë konkurrentët. Sa më pak prej tyre, aq më mirë do të jetë për përfitimin e prizës së ardhshme.

Nëse nuk ka konkurrentë afër, në parim, kjo shpesh mund të nënkuptojë që kamari thjesht nuk është i kërkuar në një zonë të caktuar.

  • orientimi social

Nëse njerëzit e pasur jetojnë në zonë, atëherë ata nuk kanë gjasa të jenë të interesuar për veshje jashtë markës, për shembull. Klasa elitare preferon butikët, veshjet në modë. Prandaj, ia vlen të krahasohen dëshirat e klientëve të mundshëm me atë që sipërmarrësi mund t'u ofrojë atyre.

  • Rrugët me makinë

Çdo prizë duhet të jetë e përshtatshme dhe e lehtë për t'u arritur. Nëse dyqani nuk ka një hyrje të përshtatshme, shumë me siguri do të gjejnë një alternativë. Në të njëjtën kohë, duhet të kuptoni se kush është blerësi i mundshëm, si do të arrijë në dyqan. Nëse këta janë njerëz mjaft të pasur, atëherë duhet t'u sigurohen vende parkimi. Në këtë rast, llogaritja duhet të bëhet nga të dhënat e mëposhtme: për çdo 25 m 2 sipërfaqe, mesatarisht nevojitet 1 vend parkimi. Nëse blerësit kryesorë janë qytetarë me të ardhura të ulëta, atëherë nuk ka nevojë të kujdeseni për parkimin.

Vendndodhja në qendrën tregtare, kërkesat për ambientet

Është po aq e rëndësishme të vlerësohet ambienti, vendndodhja e tij brenda qendrës tregtare. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet faktorëve të mëposhtëm:

  • Hapësirë ​​dyqani, kushte komforti

Është shumë e rëndësishme që personi brenda dhomës të jetë i rehatshëm. Nuk duhet të harrojmë se kur ndodhet në një qendër tregtare, shpesh mund të ketë një fluks klientësh, veçanërisht nëse mallrat janë në kërkesë. Kjo është arsyeja pse është e nevojshme t'u sigurohet blerësve potencial kushte komode.

  • Vendndodhja brenda qendrës tregtare

Këtu një faktor domethënës do të jetë se sa larg ndodhet dhoma nga hyrja ose dalja. Sa më afër aq më mirë. Kjo do të thotë që klienti fillimisht do të shkojë në këtë dyqan dhe do të bëjë një blerje. Nëse ai nuk arriti të gjejë diçka të përshtatshme në një dyqan tjetër, atëherë ai do të jetë në gjendje të shkojë në atë që është më afër daljes dhe të bëjë një blerje atje.

  • Forma e dhomës dhe një sërë aspektesh të tjera

Më e bollshme dhe e rehatshme është një dhomë drejtkëndore. Nëse bëhet fjalë për dyqane të tipit "apartament", atëherë nuk rekomandohet t'i zgjidhni ato.

Sigurohuni që të mësoni për mundësinë e rizhvillimit, nëse është e nevojshme, gjendjen e lokaleve. Është po aq e rëndësishme të zbuloni se cili dyqan ishte më parë në të - mund të ketë pasur një reputacion të keq, gjë që mund të trembë disa nga klientët e dyqanit të ri.

Rreth fluksit të audiencës dhe vizitorëve

Shumë sipërmarrës kërcejnë në rastin e parë për t'u hapur në një qendër tregtare të caktuar, gjë që është një gabim serioz. Është shumë e rëndësishme të bëhet një analizë e detajuar e flukseve të klientëve të një dyqani të caktuar. Për më tepër, treguesit sasiorë dhe cilësorë janë të rëndësishëm këtu. Ju mund ta bëni këtë në një nga mënyrat e mëposhtme:

  1. Vizitoni qendrën tregtare vetë. Ia vlen të qëndroni në një kafene të hapur pranë ambienteve të propozuara. Kjo do të ndihmojë për të llogaritur se sa njerëz do të kalojnë pranë në një kohë të caktuar.
  2. Mësoni për përfitimin e hapjes në një qendër tregtare duke kontaktuar një qiramarrës tjetër ose një punonjës të një prej dyqaneve.
  3. Kërkoni informacione për pronarin.
  4. Kryeni në mënyrë të pavarur një sondazh në çdo faqe interneti lokale ose në rrjetet sociale në mesin e popullatës që mund t'i atribuohet audiencës së synuar. Në të njëjtën kohë, informacioni për zonën e banimit, vizitat në qendrat tregtare mund të përfshihen në numrin e pyetjeve (mund të përdoren emra specifikë).
  5. Monitoroni kontrollet e një segmenti specifik të klientëve (kjo është e mundur nëse ka akses në informacion në dyqane të tjera, për shembull, nëse hapet një pikë e dytë ose e mëvonshme).

Për më tepër, rrethi do të ngushtohet, bazuar në faktorin e çmimit. Ju gjithashtu duhet të merrni parasysh kërkesat e qiradhënësit, shërbimet shtesë.

Komponentët e suksesit

Sipërmarrësi nuk duhet të harrojë se suksesi i dyqanit përbëhet nga një sërë faktorësh:

  • 30% e zgjedhjes së saktë të formatit të dyqanit;
  • 30% e vendndodhjes së zgjedhur saktë;
  • 40% e situatës në dyqan, puna e stafit, cilësia e mallrave dhe një sërë pikash të tjera.

Në të njëjtën kohë, ia vlen t'i kushtohet vëmendje jo vetëm dyqaneve, por edhe ishujve. Kështu quhen vitrinat e tipit të hapur, të cilat vendosen nëpër korridore dhe korridore. Ky koncept shpesh preferohet për të vlerësuar përfitimin e punës në një qendër tregtare. Shpesh ato përdoren si pika shitjeje sezonale. Sigurisht, testimi kërkon shumë para dhe kohë. Ka kuptim ta përdorni nëse ka pika të tjera shitjeje dhe mjaftueshmëri të kapitalit.

Sistemet inxhinierike

Sigurohuni t'i kushtoni vëmendje nëse dhoma ka:

  • elektricitet;
  • furnizimi me ujë (nëse kërkohet);
  • alarm zjarri;
  • kanalizimi (nëse është e nevojshme);
  • ngrohje;
  • kondicionerë;
  • sistemi i ventilimit.

Veçanërisht me përgjegjësi është e nevojshme t'i qasemi studimit të informacionit në lidhje me kapacitetet elektrike të disponueshme. Nëse nuk ka mjaft prej tyre, atëherë dyqani thjesht nuk do të jetë në gjendje të funksionojë normalisht.

Kur llogaritni energjinë elektrike të nevojshme, duhet të merrni parasysh të gjitha kostot e mundshme, duke përfshirë ndriçimin, kazanët, etj.

Ne i kushtojmë vëmendje veçorive të biznesit tonë

Shumë varet nga karakteristikat e shitjeve. Kur zgjidhni një format dhe vendndodhje, duhet të keni parasysh:

  • çfarë do të shitet;
  • Cilat janë dimensionet e mallrave?
  • sa i larmishëm është asortimenti;
  • nëse kërkohet reklamimi vizual për produktet e shitura;
  • flukset e blerësve që synojnë blerjen e mallrave në një dyqan të caktuar (në pikat e shitjes së ishullit, njerëzit, si rregull, nuk qëndrojnë në rreshta);
  • dyqan popullariteti ose markë tregtare përdorur nga sipërmarrësi (se markë më e njohur, aq më e lehtë do të jetë shitja e produkteve dhe aq më shumë klientë do të ketë dyqani).

Është e rëndësishme jo vetëm të zgjidhni formatin e dyqanit, por edhe të kuptoni se si të promovoni produktin tuaj. “A do të jetë e mundur të tërheqësh klientët në këtë qendër tregtare?” - kjo është pyetja që sipërmarrësi duhet t'i bëjë vetes, pasi ka përpunuar përgjigjen e saj në detaje. Disa metoda promovimi janë thjesht të pamundura për t'u përdorur në ambiente të caktuara, dyqane, të cilat mund të çojnë në refuzimin e qirasë.

Instalimi i ishullit - ku është më fitimprurës?

Suksesin më të madh e kanë padyshim ato pika ishullore që ndodhen pranë hyrjes. Por marrja e një pozicioni të tillë është mjaft e vështirë, veçanërisht nëse sipërmarrësi nuk e ka klientët e rregullt. Më shpesh, përfaqësues të njohur, kompani të markave janë të vendosura këtu.

Pikat e ishullit quhen gjithashtu "lundrues" për faktin se ato mund të lëvizin pa probleme. Ky opsion është një zgjidhje e shkëlqyer për fillestarët. Formati i ishullit është më i përshtatshëm për shitjen e produkteve të mëposhtme:

  • elektronikë;
  • lodra;
  • bizhuteri;
  • suvenire.

Këtu janë tre këshilla për t'ju ndihmuar të përfitoni sa më shumë nga vendndodhja e dyqanit tuaj në ishull:

  1. Më e mira nga të gjitha, formate të tilla zënë rrënjë në vendet ku njerëzit janë të përqendruar veçanërisht në blerjen e mallrave, dhe jo në argëtim ose ngrënie.
  2. Është shumë e rëndësishme që të mos ketë dyqane me të njëjtin produkt aty pranë. Jo-ekskluziviteti e vret këtë format.
  3. Asnjë vendosje "hije". Priza nuk duhet të bllokohet nga shumë dyqane të njohura.

Sigurohuni t'i kushtoni vëmendje asaj që saktësisht blerësit duan të blejnë në një qendër tregtare të veçantë. Nëse ata janë mësuar të blejnë artikuj të markës, atëherë nuk ka kuptim të vendosni një dyqan të ri të panjohur në të. Përjashtimi i vetëm janë sendet ekskluzive si bizhuteri dhe aksesorë. Është e rëndësishme të mbani mend se:

  1. Do të duhet të interesohet blerësit potencial. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të shpenzoni para për një vitrinë të mirë të ndritshme.
  2. Vetëm shitësit me përvojë do të jenë në gjendje të shesin në një fluks të madh blerësish. Kursimi i specialistëve thjesht nuk do të funksionojë.
  3. Në qendrat e mëdha tregtare, ka mjaft rregulla që duhet të ndiqni. Kjo është arsyeja pse është e nevojshme të njiheni paraprakisht me marrëveshjen e qirasë.

Prizë e palëvizshme - si të zgjidhni një më fitimprurëse?

Kur zgjidhni një prizë të palëvizshme, ju duhet, para së gjithash, të ndërtoni mbi fluksin e klientëve. Në të njëjtën kohë, është shumë e rëndësishme të ndahen blerësit e mundshëm (të synuar) nga të gjithë të tjerët. Sigurohuni që t'i bëni vetes disa pyetje:

  1. Çfarë mallrash të tjerë mund të blejë një klient potencial në këtë qendër tregtare?
  2. Pse njerëzit blejnë produkte të caktuara?
  3. Çfarë mund t'u ofrojë një sipërmarrës vizitorëve të tij që nuk do ta gjejnë askund tjetër në këtë qendër tregtare?

Këto pyetje do t'ju ndihmojnë të kuptoni nëse është e arsyeshme të vendosni në një qendër tregtare të caktuar, çfarë niveli të frekuentimit do të ketë dyqani.

Kur zgjidhni, avantazhi i padyshimtë do të jetë prania e fakteve të mëposhtme:

  • Ka shumë dyqane në dysheme që vizitohen nga klientët potencialë, ndërkohë që mallrat në këto pika nuk konkurrojnë me mallrat e sipërmarrësit.
  • Nëse një numër i madh i njerëzve të segmentit të dëshiruar të çmimeve vizitojnë këtë qendër tregtare.
  • Nuk ka konkurrentë aty pranë. Edhe më mirë, nëse nuk janë fare në këtë qendër tregtare. Në të njëjtën kohë, ju duhet të vlerësoni nivelin e konkurrencës në mënyrë që të vlerësoni aftësitë tuaja dhe të merrni një vendim për marrjen me qira.

Akomodimi në një qendër tregtare apo dyqan të pavarur?

Jo gjithmonë një qendër tregtare është më premtuese sesa një dyqan i veçantë. Këtu ju duhet të vazhdoni nga produktet e shitura dhe segmenti i synuar.

Kështu, për shembull, shumë përfaqësues të segmentit të çmimeve të mesme dhe të ulëta (sipërmarrësit që shesin mallra me çmim të ulët) janë të vendosur në ambiente të veçanta. Kjo për faktin se njerëzit shpesh përdorin transportin publik për të lëvizur. Nga rruga, shumë nga këto dyqane shpesh bëhen më të suksesshme se pikat në qendra tregtare.

Por dyqanet e markave hapen më së miri në qendrat tregtare të njohura dhe të mëdha. Kjo strategji është më fitimprurja për ta.

Për të kuptuar ndryshimin, është e nevojshme të krahasohen avantazhet dhe disavantazhet e të dy formateve.

Dyqanet e vendosura në qendrat tregtare do të kenë përparësitë e mëposhtme:

  • zënie;
  • stil i unifikuar i dizajnit;
  • prania e një menaxheri;
  • prania e qiramarrësve jo-thelbësorë të ankorimit që rrisin fluksin e blerësve.

Sa i përket të këqijave, ato janë:

  • vështirësi në marrjen e një prizë;
  • kushte strikte të kontratës;
  • cmim i larte;
  • rritje e mundshme e çmimit të qirasë;
  • varësia nga qendra tregtare për sa i përket orarit të hapjes;
  • nënshtrim i detyrueshëm në një orar të vetëm të punës;
  • kompleksiteti dhe kufizimet e dorëzimit të mallrave;
  • kufizimet në lidhje me përdorimin e elementeve që janë të markës për dyqanin e sipërmarrësit;
  • nevoja për të koordinuar veprimet e tyre;
  • nevoja për të përmbushur një sërë nevojash të vizitorëve;
  • të ardhura të ndryshme në varësi të ditëve të javës (kulmi bie në fundjavë, gjatë ditëve të javës vëllimi i shitjeve është shumë më pak);
  • rreziku i rënies së interesit të konsumatorëve për këtë qendër tregtare.

Qëndrimi në një dyqan të pavarur ka gjithashtu avantazhet dhe disavantazhet e veta. Përparësitë e padyshimta përfshijnë:

  • kontakt i vazhdueshëm me sy me klientët potencial;
  • fokusi i klientit në një produkt ose markë specifike;
  • aftësia për të ndryshuar formatin e punës tuaj në varësi të kërcimeve në trafikun e këmbësorëve;
  • përcaktimi i pavarur i kohës së hapjes;
  • aftësia për të përdorur çdo metodë të nevojshme reklamimi;
  • nuk ka nevojë të bini dakord për mënyrën e funksionimit ose formatin e dizajnit të dyqanit.

Disavantazhet përfshijnë:

  • nevoja për të krijuar marrëdhënie me organizata të ndryshme shërbimi;
  • forma mjaft komplekse ambientesh, të cilat mund të mos përmbushin dëshirat apo standardet e organizatës.

Sipërmarrësi duhet ta marrë vetë vendimin, sepse, mjerisht, nuk ka zgjidhje universale.

Dhe tani do të jap këshilla nga libri, në të cilin themeluesit e kompanisë Mosigra përshkruan procesin e gjetjes së ambienteve për dyqanet e tyre.

Kalimi i përrenjve

Para se të zgjidhni një vend për një pikë të re, është e nevojshme t'i kushtoni vëmendje kryqëzimit të përrenjve. Dyqani duhet të vendoset në një vend të tillë që të jetë i përshtatshëm për ta arritur atë: në këmbë, me makinë, me transport publik ose me metro.

Banor i zakonshëm në qytet i madh më së shumti ecën përgjatë rrugëve kryesore të saj dhe pothuajse kurrë nuk i fiket ato. Duhet ta vendosni dyqanin në mënyrë të tillë që të jetë sa më afër itinerarit në të cilin ecin njerëzit. Ai duhet të jetë i vendosur diku midis shtëpive, zyrave ose vendit tuaj të pushimeve.

Për Moskën, pika të tilla ndodhen pranë stacioneve të metrosë unazore, si dhe ato të vendosura në Unazën e Kopshtit. Rezultati është një pikë kryqëzimi i rrugës kryesore dhe rrymës kryesore të transportit publik.

Hapi tjetër është të zgjidhni zonën ku dëshironi të kërkoni. Ju mund të përshkruani një zonë të vogël pranë stacionit të metrosë që keni zgjedhur. Në mes të zonës që rezulton, duhet të krahasoni dukshmërinë e vendit nga rruga, distancën deri në metro, disa pika referimi vizuale, etj.

Për shembull, në Kurskaya, na u ofrua një vend mjaft i shtrenjtë, por i vendosur pikërisht në vetë ndërtesën e metrosë. Burri doli nga metroja dhe vetëm pak metra larg - dyqani ynë! Ne peshuam të mirat dhe të këqijat dhe vendosëm të shfrytëzonim një shans. U hap për shumë para dhe nuk humbi. Sot është një nga dyqanet më të njohura.

Çfarë duhet të bëni nëse dyqani ndodhet në periferi të qytetit? Në fakt, në periferi, pjesa e vetë-dorëzimit është shumë më pak se në qendër të qytetit. Prandaj, disponueshmëria e dyqanit nga ndalesa nuk luan një rol të veçantë. Një dyqan i vendosur në fund të stacionit të metrosë nuk do të funksionojë për qytetin, por vetëm për këtë zonë. Me këtë opsion, nuk keni nevojë të mendoni për një dyqan të vendosur diku në rrugë, duhet të gjeni një qendër tregtare që ndodhet më afër stacionit të metrosë. Ky do të rezultojë të jetë vendi që tërheq trafikun e klientëve. Është në një vend të tillë që ju duhet të hapni një dyqan.

Për shembull, nëse pika ndodhet në "Teply Stan", atëherë ky është vetëm kryqëzimi i rrjedhave të tilla: një stacion metroje, një numër i madh shtëpish të vendosura afër, kafene, autobusë. Ne u hapëm në qendrën tregtare pranë metrosë. Vetë qendra nuk ishte asgjë e veçantë, por njerëzit bëjnë pazar atje gjatë gjithë kohës. Ja ku i gjejmë!

Si të kërkoni

Së pari ju duhet të shkoni rreth zonës së zgjedhur dhe ta studioni me kujdes atë. Eshte shume e rendesishme. Për dy ose tre dyqanet tuaja të para, duhet të kontrolloni me kujdes gjithçka personalisht. Vetëm atëherë dikush mund të përballojë disa agjentë, të shikojë projekte reklamash në internet dhe të blejë gazeta. Për qytetin e Moskës, funksionojnë burimet e mëposhtme:

  • Burimi popullor i Internetit "Avito". Ka oferta njëqind për qind fitimprurëse, dhe ato janë në faqe për disa ditë.
  • "Cianogen". Ndryshon në mënyrë të favorshme në kërkim të mirë. Opsionet në të janë shumë të mira, kështu që agjentët dhe specialistët e kërkimit u përgjigjen shumë shpejt atyre. Prandaj, ato janë të vendosura në vend, shumë pak kohë. Në disa raste, jo më shumë se gjysmë ore.
  • "Intercomfon". Avantazhi i tij qëndron në faktin se këtu mund të gjeni oferta që nuk janë të disponueshme në Avito dhe Cyan.
  • Internet - agjenci me qira "Izrukvruki", e vendosur pranë stacionit të metrosë. Nëse nuk dëshironi të shpenzoni kohë vetë, atëherë mund të punësoni një agjent për një komision.

Kur kërkoni për ambiente të përshtatshme, gjëja më e rëndësishme është të përcaktoni saktësisht se çfarë ju nevojitet nga ambientet. Ju nuk keni pse të zgjidhni të parën që vjen së bashku. Nëse ju është dashur të merrni me qira një dhomë ose të blini një shtëpi, atëherë me siguri e keni hasur këtë. Vetëm pasi të keni ekzaminuar një duzinë dhomash, do të jeni në gjendje të kuptoni se çfarë duhet t'i kushtoni vërtet vëmendje.

Problemi i nuses kapriçioze

Është një nuse kapriçioze që jeton në pallat. Ka me qindra kërkues. Hyjnë një nga një në pallat dhe nusja i thotë po ose jo secilit prej tyre. Nëse ajo thotë "po" - të tjerët largohen menjëherë, dhe të rinjtë luajnë një dasmë. Nëse nusja thotë jo, dhëndri largohet dhe vjen tjetri.

Detyra e nuses është të gjejë më të mirën nga të gjitha. Zgjidhja e problemit të zgjedhjes së një dhëndëri për nusen është si më poshtë. Për tridhjetë e pesë personat e parë, ajo kontrollon gamën e opsioneve të mundshme, shikon cilësitë e tyre. Në të tridhjetë e pestën - ajo tashmë po bëhet më me përvojë dhe do të jetë në gjendje të kuptojë një person. Deri në personin e nëntëdhjetë, ajo do të zgjedhë atë që duket si më i miri nga tridhjetë e pesë personat e parë të provës, dhe më pas kriteret e përzgjedhjes zvogëlohen ndjeshëm ndërsa numri i kërkuesve zvogëlohet.

Duhet të bini dakord me veten që pasi të keni inspektuar pesëmbëdhjetë dhomat e para dhe të diskutoni të gjitha detajet, nuk do të merrni asnjë nga dhomat që keni parë. Dhe vetëm pasi të keni inspektuar pesëmbëdhjetë dhomat e para, mund të filloni ta kërkoni për blerje. Kjo është e vështirë për t'u bërë, por kjo fazë duhet të kalohet, përndryshe ju lehtë mund ta çoni veten në robëri për disa vite thjesht sepse dhoma është zgjedhur gabimisht.

Në thelb, një kërkim i tillë zgjat nga një deri në dy muaj. Ju nuk do të mund të gjeni një dhomë që është 100% e përshtatshme për ju. Ju ende duhet të sakrifikoni diçka. Kjo mund të jetë: një shenjë, zona e dhomës, distanca deri në metro, etj. Nëse nuk shikoni shumë dhoma të ndryshme, atëherë zgjedhja juaj do të reduktohet në një nga disa opsione. Dhe kjo nuk është e saktë.

Duhet të theksohet se pas ekzaminimit të pesëdhjetë dhomave të para, sigurisht që do të shfaqet një ndjenjë e rëndësishme. Pikërisht në vend do t'ju vizitojë ideja se ambientet duhet të merren pa asnjë mundësi. Ne e quajtëm këtë ndjenjë të vitheve - mbushje. Nëse ju thotë se kjo dhomë është e përshtatshme, atëherë ju i besoni asaj qind për qind (me kusht që të jenë parë pesëdhjetë dhoma) dhe mos shkoni askund derisa të lidhni kontratën që ju nevojitet. Ky është fati juaj.

Kërkoni me këmbët tuaja

Kur hapni dyqanet tuaja të para, është e domosdoshme që të kaloni nëpër të gjitha rrethet që konsideroni si premtuese për vendosjen e një dyqani. Gjithçka duhet vlerësuar. Kërkoni vendet që:

  1. Në dukje bosh
  2. Ku jane shpallur qe jane me qera.

Nëse gjithçka duket e qartë me pikën dy, atëherë gjithçka nuk është aq e thjeshtë me pikën e parë. Kur gjeni një objekt bosh, duhet të sqaroni se çfarë ishte aty, kush jetonte dhe të përpiqeni të gjeni informacione kontakti për pronarin e këtij vendi. Nëse nuk mund ta gjeni pronarin, duhet të merrni një shirit ngjitës dhe të ngjisni një njoftim që dëshironi të merrni me qira këtë hapësirë. Nga pesëdhjetë vende të reja - të paktën një e gjejmë në këtë mënyrë.

Duhet të theksohet se ne gjetëm një nga dyqanet tona më fitimprurëse në këtë mënyrë. Ne kemi vendosur për zonën e kërkimit. Morëm informacione se një farmaci do të largohej nga ky vend dhe kontaktuam pronarin e saj. Pronari i këtij vendi na referoi te agjenti i tij. Ne nënshkruam të gjitha dokumentet e nevojshme me të.

Një pikë tjetër është gjetur edhe me këmbët e tyre, vetëm një ditë më parë kur pronari i saj ka shkruar një reklamë qiraje. Tani ajo jep fitimin më të madh në këtë rajon. Në qytetin e Moskës, të gjithë e bëjnë këtë.

rrymë këmbësh

Ata njerëz që bëjnë regjistrimin e popullsisë në zonat rurale, vetëm duke parë një gjyshe në fshat, mund të dallojnë sa gic ka. E njëjta gjë do të ndodhë me ambientet e reja. Pasi të keni ekzaminuar shumë ambiente dhe duke hapur disa dhjetëra dyqane, do të dini vetëm duke parë ambientet nëse është e nevojshme për ju apo jo. Nëse ende nuk mund ta bëni këtë, duhet të arrini në pikën dhe të llogaritni pika të tilla të rëndësishme:

  • Numri i njerëzve që kalojnë pranë derës së dyqanit tuaj.
  • Numri i makinave që kalojnë me shpejtësi deri në dyzet kilometra në orë. Nëse makina shkon më shpejt, shoferi thjesht nuk do ta lexojë shenjën.
  • Sa njerëz kaluan pranë dyqanit.
  • A kalojnë njerëzit nëpër kompani?

Një llogaritje e tillë duhet të kryhet disa herë. Mëngjes, pasdite, mbrëmje, ditëve të javës dhe fundjavës.

Për shembull, kur hapëm një pikë në Tverskaya, ne vizituam të gjitha dyqanet e vendosura brenda një rrezeje prej disa blloqesh dhe biseduam me shitësit, duke sqaruar pyetjet e mëposhtme me ta: sa njerëz janë në dyqan dhe në çfarë kohe ka shumica e ato, sa mallra shiten për ndërrim, e kështu me radhë. Nëse shitësve u flitet siç duhet, ata do ta ndajnë me kënaqësi këtë informacion. Si rezultat, ne nuk dështuam.

Dukshmëria e vendit të zgjedhur

Është e nevojshme të përcaktohet distanca nga e cila shenja do të jetë qartë e dukshme. Një pikë shumë e rëndësishme. Sa larg është pika e marrjes nga vendi ku ndalon transporti? Nëse ju ofrohet një vend i vendosur diku në oborr, duhet ta mendoni menjëherë këtë vend si katin e fundit në një qendër të madhe tregtare. Ju mund ta ndani me kusht fluksin e klientëve në gjashtëmbëdhjetë. Çdo lëvizje e panevojshme, si për shembull një pasazh tjetër, kthimi i një qosheje, redukton shumë fluksin e vizitorëve. Nëse nuk llogarisni në fluksin e vizitorëve (dyqani juaj përdoret për vetë-dorëzimin), atëherë një dyqan i lirë në oborr afër stacionit të metrosë do të jetë një opsion i mirë.

Lokalet problematike

Prandaj, ambientet pa probleme do të kushtojnë shumë më tepër. I madh zinxhirët e shitjes me pakicë mos merrni ambiente që kanë disa probleme. Me shumë mundësi, kjo është për shkak se është e padobishme për ta që ta përshtatin atë në secilin rast specifik.

Për ju, një dhomë me probleme të vogla mund të jetë një opsion i shkëlqyeshëm. Edhe nëse duhet të përmirësohet.

Duke parë nëpër dhomë, duhet të bëni një pamje të plotë për veten tuaj:

  • A ka departamente të tjera. Kjo mund të ndikojë në orarin e punës.
  • Problemi i rrjedhjes së çatisë. Nëse myku gjendet në tavan, atëherë kjo tregon se çatia mund të rrjedhë dhe kjo është një kosto e madhe materiale për të eliminuar rrjedhjen.
  • Vështirësia e vendosjes së një tabele, ose pas vendosjes do të jetë dobët e dukshme.

Ju duhet të ecni nëpër rrugën ku planifikoni të vendosni dyqanin dhe të shihni nëse ka dhoma bosh ose lëvizëse afër. Nëse ka shumë pika të tilla, kjo tregon se diçka nuk është në rregull në këtë fushë.

Në Belorusskaya, në ambientet tona, kishte një shtypshkronjë afër. Si rezultat i punës, në fillim nuk ishte e mundur të organizohej vetë-dorëzimi.

Tek "Park Kultury" dyqani ynë ndodhet në vijën e dytë të shtëpive. Si rezultat, ka pasur probleme me shenjën. Ne dolëm me një dizajn të veçantë të shenjave.

Ne ndaluam marrjen me qira të dyqaneve me probleme të tilla ose të ngjashme vetëm pas hapjes së dyqanit të dhjetë në Moskë.

Njerëzit që drejtojnë makina

Është e nevojshme të numërohen njerëzit që kalojnë me makina. Pika ku kalojnë makinat me shpejtësi të ulët do të jetë shumë më fitimprurëse. Në vende të tilla ata mund të shikojnë përreth. Puna është se kur vozitni me shpejtësi të madhe, fusha e shikimit ngushtohet. Për shembull, në Kurskaya, paneli ynë në një kllapa të veçantë ishte vendosur në ndërtesën e metrosë paralelisht me rrugën. Pas publikimit të një të re rregulloret teknike paneli duhej hequr. Ka mbetur vetëm një shenjë. Ndodhej pingul me rrugën, dhe dukej si një vijë e kuqe e vendosur anash, dhe është e vështirë të kuptosh se çfarë është në shitje, lojëra interesante apo dhurata. Si rezultat, menjëherë vumë re se trafiku i makinave ra ndjeshëm.

Në jetën e një automobilisti ka një numër të madh dyqanesh ku ai kalon pa i vënë re. Për shembull, kaluam me makinë pranë një dyqani të tillë për një vit të tërë pa e vënë re, derisa rastësisht lexuam në blog se ky dyqan ndodhet diku në shtëpi. Kur shkuam atje, u kuptua menjëherë pse ata shesin njëzet njësi mallra në ditë, kurse ne shesim më shumë se njëqind.

Një tjetër opsion i rëndësishëm- Ky është parkimi. Shoferi nuk do të dëshirojë gjithmonë të thyejë rregullat për të hyrë në dyqan. Duhet të merret parasysh drejtimi i rrugës. Ju duhet një referim në mbrëmje. Në "Park Kultury", përballë nesh, ishte një dyqan që shiste mallra sportive. Punëtori ynë donte ta godiste shumë herë në mëngjes kur po shkonte me makinë për në punë. Ai qëndroi në "anën e mëngjesit". Në mëngjes nuk kishte kohë, pasi nxitonte në punë, pasdite duhej të kalonte gjashtë korsi dhe të bënte një devijim të pakuptueshëm për t'u kthyer. Si rezultat, dyqani përfundimisht u mbyll dhe personi nuk e vizitoi kurrë. Ky është një vend i vërtetë i vdekur për njerëzit që drejtojnë makina. Kjo duhet mbajtur mend. Nëse hasni, për shembull, një qendër tregtare "mëngjes", atëherë me këtë opsion është mirë të vendosni një kafene.

Fqinjët

Ne hapëm një anti-kafe (klientët paguajnë para për kohën e kaluar në kafene, jo për ushqimin). Konfliktet me fqinjët bëhen një problem i shpeshtë për ndërmarrjet e vogla. Për shembull, një nga objektet tona të quajtur Ziferblat u vu re veçanërisht në këtë drejtim. Pothuajse të gjithë donin të mbijetonin. Për disa javë, policia vinte rregullisht në vend, me thirrjen e fqinjëve. Duke ditur mundësinë e një situate të pakëndshme, ne ndërmorëm disa hapa të rëndësishëm:

  • Ne ramë dakord me pronarin që nëse ka probleme me fqinjët, ai do t'i zgjidhte.
  • Vendosni një tabelë të quajtur "Klubi i Dashamirëve të Lojërave Zhvillimore" në mënyrë që të gjithë të mendojnë se po bëjnë diçka të rëndësishme dhe të dobishme këtu.
  • Shefi i departamentit thirri të gjithë fqinjët për të vizituar dhe u tregoi gjithçka që kishte brenda.

Paraqitja e faqes

Çdo detyrë specifike kërkon planifikimin e vet. Për të kuptuar nëse faqosja është e mirë apo jo, duhet të imagjinoni nëse vizitorëve do ta pëlqejnë apo jo. Një e gjatë dhomë tregtare do të jetë më keq se një dhomë në formë katrore. Do të jetë thjesht e papërshtatshme për vizitorët të hyjnë në një sallë të gjatë. Për shembull, Ufa "Mega" është një dhomë në të cilën palët janë në raportin dy me pesë. Ata menduan se gjysmën e dhomës do ta ndajmë për një dhomë shërbimi dhe do të merrnim një dyqan kaq të vogël kompakt. Ne nuk donim të bënim një dhomë shërbimi. Si rezultat, rreth dy metra hapësirë ​​mbetën midis rafteve. U bë e pakëndshme. Është ngrohtë në një dhomë të vogël, por në një të madhe doli të ishte një tunel si në një metro.

Ne kishim një kat tregtar dyzet metra, dhe e gjithë dhoma - shtatëdhjetë e gjashtë. Dyqani dhe vendndodhja është e mirë, por problemi ishte se gjysma e hapësirës ishte në dhomën e pasme. Çmimi për një metër është i lartë dhe gjysma e sipërfaqes nuk do të funksionojë. Edhe kësaj duhet t'i kushtohet vëmendje dhe gjithçka duhet të llogaritet dhe të merret parasysh siç duhet.

Për shembull, arka në hyrje të dyqanit, si të thuash, ofendon blerësin. Ai merr përshtypjen se nuk i besohet. Nëse një person po mendon nëse do të shkojë në dyqan apo jo, atëherë arka do ta trembë atë.

E rëndësishme për qendrat tregtare

Mund të supozojmë se qendrës tregtare praktikisht nuk i intereson se ku ndodhet. Gjëja më e rëndësishme është ajo që është brenda. Për shembull, një qendër tregtare me ose pa kinema - këto janë dy dallime të mëdha. Hipermarket ushqimore Cilesi e larte do të tërheqë menjëherë një fluks të madh njerëzish. Për shembull, në një qytet i vogel dy qendra tregtare të vendosura përballë njëra-tjetrës bënë një luftë mes tyre për një klient. Fitoi qendra tregtare me bukën më të shijshme.

Shkallët lëvizëse është armiku

Nëse një shkallë lëvizëse në një qendër tregtare ngrihet dy herë në kat, atëherë kjo redukton ndjeshëm rrjedhën. Nëse pika juaj është në katin e tretë, atëherë ndani rrjedhën nga e para me katër (mesatarisht).

Kati i pare eshte me i vizituari. Por është i dyti më i vizituar pas dyshemesë me kinema dhe restorante. Nëse dyqani juaj është në katin e pestë, dhe një kinema me restorante është në katin e katërt, atëherë trafiku do të bjerë përgjysmë.

Duhet ta kontrolloni patjetër këtë, sepse ka qendra tregtare shumë të çuditshme.