Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit. Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit Ekzaminimi joshtetëror i dokumenteve të projektit

Ndër të gjitha aktivitetet e ekspertëve të organizuara nga organizata jonë eksperte, ekspertiza joshtetërore e projekteve është veçanërisht e kërkuar. Një studim i tillë mund të konsiderojë si objekt jo vetëm një paketë të plotë dokumentacionin e projektit, por edhe seksione individuale të një dokumenti të caktuar.

Shpesh, ekspertiza joshtetërore e projekteve kryhet për të përgatitur me kompetencë të gjitha Dokumentet e nevojshme para transferimit të tyre te specialisti shtetëror Zbatimi në kohë i kësaj procedure ju lejon të zbuloni se sa të përshtatshme dhe objektive janë vendimet teknologjike dhe të projektimit që janë marrë në procesin e zhvillimit të dokumentacionit të projektit.

Ekspertiza joshtetërore e projekteve ju lejon gjithashtu të vlerësoni rëndësinë e disa dispozitave të dokumentit për kosto totale kryerja e veprimtarive ndërtimore. Me fjalë të tjera, kjo procedurë lejon:

• të bëjë menjëherë ndryshime kompetente në dokumentacionin e projektit;
• optimizimi i fazave individuale të aktiviteteve të ndërtimit;
• arritur Cilesi e larte ndërtimi.

Klienti është i lirë të dërgojë dokumentacion projekti për ekspertizë shtetërore dhe joshtetërore. Megjithatë, ka disa përjashtime, ndaj rekomandohet që paraprakisht të konsultoheni me specialistin tonë.

Në kuadër të këtij materiali, ne do të shqyrtojmë pyetjet e mëposhtme:

1. Çfarë aktivitetesh nënkupton ekspertiza joshtetërore e projekteve?
2. Çfarë dokumentesh dhe informacioni do të duhet të sigurojë klienti nëse ka nevojë për një ekzaminim jo-shtetëror të projekteve?

Afati i rekomanduar për zbatimin e masave të ekspertëve joshtetëror është gjashtëdhjetë ditë pune. Me kërkesë të aplikantit vlerën e dhënë mund të zhvendoset në një anë më të vogël ose më të madhe, nëse është e mundur

Ekspertiza joshtetërore e projekteve. përmbajtja

Specialistët e përfshirë në këtë procedurë punojnë në disa fusha prioritare. Si rezultat i aktiviteteve të kryera, ata duhet:

• të vlerësojë aktivitetet e organizatave dhe specialistëve të projektimit për sa i përket pajtueshmërisë me kodet dhe rregulloret e ndërtimit, aktet legjislative dhe kërkesat e tjera, zbatimi i të cilave është një aspekt i detyrueshëm i ndërtimit;
• vlerësojnë punën e kryer nga kompanitë e projektimit dhe specialistët për pajtueshmërinë me dispozitat e kontratave dhe marrëveshjeve të lidhura;
• vlerësojnë vendimet teknologjike dhe të projektimit të marra nga specialisti në procesin e zhvillimit të dokumentacionit të projektit për përshtatshmërinë dhe vlefshmërinë.

Me fjalë të tjera, një ekzaminim jo-shtetëror i projekteve është një procedurë që ju lejon të krahasoni zgjidhjet e projektimit të identifikuara tashmë me një listë të atyre aktiviteteve, pa të cilat do të jetë e pamundur të kryhen me cilësi të lartë. punimet e ndërtimit për ndërtimin e një prone të re.

Shumë konsumatorë e shohin qëllimin përfundimtar të një studimi të tillë si eliminimin e çdo problemi gjatë vënies në punë ose ndërtimit të një komiteti përzgjedhës në fazën përfundimtare të ndërtimit.jetoni në rehati dhe siguri për dekada. Në përgjithësi, ky opsion nuk bie ndesh me versionin e konsumatorit, kështu që nuk ka nevojë të ndalemi në këtë pikë.

Pas përfundimit të ekzaminimit joshtetëror të projekteve, specialisti duhet të përgatisë:

• mendimi i ekspertit;
• rekomandimet në lidhje me ndryshimet në dokumentacionin e rishikuar të projektit.

Mendimi i ekspertit është një dokument që përfshin verdiktin përfundimtar të një eksperti për përputhjen e dokumentacionit të projektit (dhe dispozitave të tij individuale) me rregullat dhe rregulloret në fuqi, aktet legjislative. Mendimi i ekspertit përshkruan të gjitha aktivitetet e kryera nga specialisti, rezultatet e tyre regjistrohen dhe shfaqet procesi i përpunimit të informacionit të marrë. Çdo përfundim i treguar nga eksperti në raportin përfundimtar duhet të konfirmohet me referencë në aktin normativ përkatës.

Mendimi i ekspertit është një dokument zyrtar, dispozitat e të cilit mund të bazohen në mënyrë të sigurt kur merren vendime të caktuara në ndërtim. Ai është gjithashtu i përshtatshëm për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve të një natyre të ndryshme, si në procedurën paraprake ashtu edhe në kuadër të procesit gjyqësor.

Ekspertiza joshtetërore e projekteve. Çfarë duhet të sigurohet?

Nëse klienti teknik ka arritur në përfundimin se ndërtimi i planifikuar ose në vazhdim kërkon një ekzaminim jo-shtetëror të projekteve, ai do të duhet të sigurojë dokumentet e mëposhtme:

1. Aplikim për kryerjen e ngjarjeve të ekspertëve.
2. Të dhëna që lejojnë identifikimin e interpretuesve të përfshirë në përgatitjen dhe zhvillimin e dokumentacionit të projektit.
3. Dokumentet në lidhje me objektin ndërtimor, të cilat kërkonin një ekzaminim joshtetëror të projekteve.
4. Një dokument identiteti të aplikantit.
5. Dokumentacioni i projektimit, shqyrtimi i të cilit nënkuptohet në kuadër të procedurës së urdhëruar.
6. Detyrë projektimi.
7. Detyrë për kryerjen e veprimtarive inxhinierike dhe anketuese.
8. Rezultatet e aktiviteteve inxhinierike dhe anketuese.
9. Dokumentet që konfirmojnë pranimin e një specialisti i cili ishte i përfshirë në zhvillimin e dokumentacionit të projektit për të kryer këtë lloj aktiviteti.

Për shumicën e dokumenteve, origjinali nuk kërkohet. Në veçanti, të gjitha detyrat (për projektim, për kryerjen e veprimtarive inxhinierike dhe anketuese) mund të dorëzohen gjithashtu në formën e një kopjeje. Klienti do të jetë në gjendje të mësojë më shumë se çfarë lloj dokumentacioni duhet të dorëzohet në formën e tij origjinale gjatë një konsultimi paraprak falas me specialistin tonë.

Në situatat kur ekspertiza joshtetërore e projekteve inicohet nga një person që nuk është klient teknik ose zhvilluesi, lidhja e kontratës do të jetë e pamundur pa dhënë informacion shtesë, veçanërisht, aplikanti duhet të sigurojë një dokument që konfirmon të drejtën e tij për të vepruar në emër të personave të caktuar.

Cilat janë avantazhet e ekspertizës joshtetërore të projekteve?

Së pari, koha. Organet shtetërore nuk kanë interes të drejtpërdrejtë që ta bëjnë punën e tyre në një kohë sa më të shkurtër. Për më tepër, ndërveprimi i tyre me qytetarët shpesh ndërlikohet shumë nga mekanizmat e shumtë burokratikë dhe burokrat e ndryshme.

Specialistët e organizatës sonë të ekspertëve janë të përjashtuar nga probleme të tilla, kështu që ata gjithmonë e kryejnë punën e tyre në kohë. Kushtet për të cilat do të kryhet një ekzaminim jo-shtetëror i projekteve negociohen personalisht me klientin në përfundim të kontratës.

Siç u përmend tashmë në fillim të artikullit, periudha e rekomanduar për zbatimin e masave të ekspertizës joshtetërore është gjashtëdhjetë ditë pune. Koha që i duhet një specialisti për të kryer një ekzaminim varet drejtpërdrejt nga kompleksiteti i objektit në fjalë dhe mund të ndryshojnë ndjeshëm nga një rast në tjetrin.

Në rastet kur urgjenca është thelbësore për klientin, periudha e ekzaminimit mund të zvogëlohet në krahasim me vlerën e rekomanduar, me kusht që kompleksiteti dhe shtrirja e punës përpara e lejojnë një mundësi të tillë.

Së dyti,. Fakti është se çmimi që do t'i kushtojë klientit një ekzaminim joshtetëror i projekteve mund të vendoset edhe jashtë dispozitave të Dekretit N 145, mbi të cilin bazohen ekspertët shtetërorë. Në organizatën tonë të ekspertëve, kostoja e shërbimit formohet për shkak të:

• vëllimet e punimeve të ardhshme;
• kompleksiteti i masave të nevojshme;
• specifikat e një objekti të caktuar.

Për këtë arsye, ne gjithmonë mund të emërojmë një çmim të ndershëm dhe të drejtë, të arrijmë një kompromis me klientin tonë.

Së treti, cilësia. Ky paragraf nuk do të thotë që provimet shtetërore janë kryer keq, por fakti i mëposhtëm është i pamohueshëm: organizatat shtetërore nuk ka asnjë interes të drejtpërdrejtë për të vendosur një shirit shumë të lartë për veten.Nëse një organizatë private planifikon të fitojë një terren në treg, ajo është e detyruar të bëjë gjithçka dhe gjithmonë në në të mirën e saj, pasi vetëm në këtë mënyrë është e mundur t'i rezistoni rritjes së madhe vitet e fundit konkurs.

Prandaj, ekzaminimi jo-shtetëror i projekteve kryhet nga specialistët tanë në nivelin më të lartë të cilësisë: ne jemi gjithmonë të lumtur klient i rregullt dhe janë të fokusuar në bashkëpunim afatgjatë dhe produktiv, dhe jo në fitime afatshkurtra.

Ekzaminimi shtetëror dhe jo-shtetëror i dokumentacionit të projektit - një grup masash që synojnë kontrollin e projektit dhe përputhshmërinë e tij me kodet e ndërtimit, standardet, rregullat dhe kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse. Puna i është besuar një organi të autorizuar shtetëror ose një kompanie të akredituar për të kontrolluar sondazhet inxhinierike ose një projekt.

Ekspertiza (publike ose private) është një fazë kyçe në garantimin e sigurisë së strukturave. Qëllimi i një pune të tillë është të përcaktojë përputhshmërinë e dokumentacionit (projektim, paraprojektim, urbanistik) me kushtet teknike dhe të dhënat parësore të ndërtimit. Falë aktiviteteve të tilla, është e mundur të gjurmohen shkeljet e kërkesave të sigurisë, "pikat e dobëta" në stabilitetin dhe besueshmërinë e strukturave, racionaliteti i përdorimit të burimeve të ndryshme.

Në artikull, ne do t'i kushtojmë vëmendje ekspertizës joshtetërore, do të shqyrtojmë tiparet e zbatimit të saj, kushtet, kuadri legjislativ dhe theksoni rekomandimet për zgjedhjen e një kontraktori të kualifikuar në Moskë ose në një qytet tjetër.

E veçanta e ekspertizës joshtetërore është se zbatimi i saj u besohet personave juridikë (shoqërive) që janë të akredituar për të kryer këtë lloj pune. Përfshirja e specialistëve privatë është një iniciativë e kompanisë së ndërtimit, klientit ose subjektit që, sipas një marrëveshjeje me zhvilluesin, është i angazhuar në krijimin e projektit.

Objekti i ekspertizës joshtetërore është i gjithë projekti ose seksione të veçanta, si dhe rilevimet inxhinierike. Gjatë kryerjes së punës, hartohet një marrëveshje, palët në të cilat janë aplikanti dhe kompania eksperte. Marrëveshja është lidhur në bazë të ligjit civil.

Kryerja e ekspertizës joshtetërore lejohet për të gjitha objektet e ndërtimit kapital, duke përfshirë për një fazë të caktuar, restaurimin ose remontin. Kjo kategori përfshin gjithashtu vepra që, sipas legjislacionit, i nënshtrohen ekspertizës shtetërore të Federatës Ruse.

Siç u përmend më lart, ndërveprimi i palëve bazohet në kontratë. Është në të që përcaktohet kostoja e kryerjes së punës, vëllimi i dokumentacionit që duhet të kontrollohet, cilat kërkesa të rregulloreve duhet të përputhet, etj. Në procesin e kryerjes së një ekzaminimi joshtetëror, projekti kontrollohet për pajtueshmërinë me:

• Urbanistika dhe rregulloret teknike.
• Rezultatet e sondazheve inxhinierike.
• Standardet kombëtare dhe private të kompanive.
• Detyrë projektimi.
• GPZU.
• Standardet e vendosura (kur bëni një vlerësim).

Kuadri legjislativ

Të dhënat statistikore dëshmojnë për popullaritetin në rritje të ekspertizës joshtetërore. Kjo për faktin se një verifikim i tillë kryhet në një kohë më të shkurtër (deri në 10 ditë pune). Përveç kësaj, kostoja e ekspertizës joshtetërore është më e ulët se ajo shtetërore. Rezultati i të dy llojeve të inspektimeve njihet në nivel zyrtar dhe ju lejon të merrni leje për të ndërtuar një objekt në të ardhmen.

Ligji Federal Nr. 337 për ndryshimet në Kodin Civil të Federatës Ruse dhe një sërë aktesh legjislative të Federatës Ruse përcaktojnë që dokumentacioni i projektit për rindërtimin, riparimin ose ndërtimin e një ndërtese i nënshtrohet një ekzaminimi të detyrueshëm. Në vitin 2012 hynë në fuqi ndryshimet në ligj, sipas të cilave konkluzionet e ekspertizës shtetërore ose joshtetërore njihen si të barabarta në të drejta. Procedura dhe forma e regjistrimit të dokumentit përcaktohet nga FAS dhe shërbimet e banesave dhe komunave.

Duke marrë parasysh normat e reja kompani ndërtimi dhe klienti ka të drejtë të zgjedhë personalisht se ku do të dorëzojë sondazhin inxhinierik dhe projektin për verifikim të mëtejshëm - tek një organ shtetëror ose jo-shtetëror. Kjo është e përcaktuar në pjesën 1, neni 49. Nëse vlerësimi kontrollohet njëkohësisht me ekzaminimin e projektit dhe sondazhet inxhinierike, puna kryhet duke marrë parasysh periudhën kohore të përcaktuar në kontratën ndërmjet palëve.

Nuancat kryesore të një ekzaminimi të pavarur (provim privat) përcaktohen në Rregulloren përkatëse, e cila u miratua në 2008 nga Putin V.V. (në atë kohë Kryetari i Qeverisë së Federatës Ruse).

Kryerja e ekspertizës joshtetërore është e drejta e kompanive të akredituara për të kryer një punë të tillë. Pranimi i organizatave kryhet nga Ministria e Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse - është kjo organizatë që kontrollon personat juridikë që planifikojnë të kryejnë një ekzaminim privat dhe lëshon leje për këtë lloj aktiviteti.

Bazuar në rezultatet e verifikimit, aplikanti akreditohet për të kryer një ekspertizë joshtetërore në lidhje me sondazhet inxhinierike ose projektin (veçmas) ose për të kryer të dyja llojet e punës. Kompania ka të drejtë të kryejë vetëm ato lloje ekzaminimesh për të cilat është marrë leja.

Për t'u akredituar, një aplikant duhet të plotësojë një sërë kërkesash:

• Për t'u pranuar në ekzaminimin e dokumentacionit të projektit, aplikanti duhet të konfirmojë praninë e punonjësve me arsim të lartë të specializuar në fushën në të cilën kryhet akreditimi. Përvoja e punës e punonjësve në fushën e projektimit të objekteve duhet të jetë 5 vjet e më shumë, si dhe 3 vjet në fushën e ekzaminimit shtetëror të projekteve, në sektorin e kontrollit apo mbikëqyrjes së ndërtimit.
• Për të marrë akreditimin për ekzaminimin e sondazheve inxhinierike, punonjësit e kompanisë aplikante duhet të kenë një profil arsimin e lartë në fushën e kërkimeve inxhinierike dhe gjeodezike. Përvojë pune në këtë sektor nga 5 vjet e më shumë ose përvojë në kryerjen e ekspertizës shtetërore nga 3 vjet.

Për të marrë akreditimin, kompania aplikuese mbledh paketën e kërkuar të letrave dhe ia dorëzon organit të autorizuar. Kjo punë kryhet personalisht ose me transferim Letër e regjistruar. Paketa e dokumenteve të dërguara për marrjen e akreditimit përfshin:

• Aplikimi për akreditim. Ai përshkruan llojet e ekzaminimit privat (joshtetëror) që aplikanti planifikon të kryejë, si dhe kushtet për të cilat jepet akreditimi.
• Një kopje e dokumenteve që konfirmojnë faktin se organizata ishte përfshirë në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik.
• Letrat përbërëse të shoqërisë (kopje).
• Dokumentet që konfirmojnë disponueshmërinë e arsimit të specializuar ose përvojës së punës për punonjësit (mjafton një kopje).

Koha

Periudha për kryerjen e një auditimi dhe paraqitjen e një konkluzioni për pajtueshmërinë e aplikantit me kërkesat aktuale parashikohet në rregulloret e shoqërisë së ekspertëve. Si rregull, dokumenti përmban një referencë për faktin se kohëzgjatja e ekzaminimit përcaktohet individualisht, duke marrë parasysh kushtet e marrëveshjes midis klientit dhe kompanisë eksperte.

Rregullorja përcakton një periudhë të përgjithshme, e cila mund të reduktohet në momentin e ekzekutimit të kontratës. Në mënyrë tipike, kohëzgjatja rishikim kolegial për objektet e banimit është 45 ditë, dhe për jo-rezidenciale - 3 muaj.

Si të mos gaboni në zgjedhjen e një eksperti?

Vështirësia kryesore për klientët është zgjedhja e një kompanie joshtetërore që do të plotësonte kërkesat dhe do të kishte akreditimin e duhur. Është e rëndësishme që gjatë procesit të verifikimit, organizata të kontrollojë projektin për pajtueshmërinë me rregulloret teknike, standardet e vlerësuara, standardet e kompanisë dhe shtetit, detyrat e projektimit dhe standardet e tjera të zbatueshme.

Rezultati i lëshuar nga një jo i akredituar agjenci qeveritare, ka të njëjtën forcë, dhe mund të përdoret për të dhënë më tej një leje për ndërtimin e një objekti. Në të njëjtën kohë, klienti ka të drejtë të vendosë personalisht se ku të aplikojë - në një organ shtetëror ose një strukturë private.

Një kompani e kualifikuar ofron:

• Asistencë në krijimin e rezultateve të sondazheve inxhinierike dhe përgatitjen e projektit për ekzaminim privat. Puna kryhet në lidhje me strukturat, për projektet e të cilave kërkohet vlerësim ekspert.
• Ekzaminimi i drejtpërdrejtë i dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit.

Me kërkesë të klientit, një kompani që kryen një ekzaminim joshtetëror mund të kontrollojë dokumentet (vlerësimet dhe projektet). Kërkesat kryesore për interpretuesin përfshijnë:

• Përvoja dhe besueshmëria.
• Qasje individuale ndaj ofrimit të shërbimeve.
• Konsultimet e specialistëve për çështje me interes.
• Auditimi i çdo seksioni të projektit.
• Mbështetje gjatë tenderëve publikë (nëse është e nevojshme).
• Sigurimi i një menaxheri personal i cili do të udhëheqë projektin (disa kompani ofrojnë këtë shërbim).
• Shpejtësi e lartë e rishikimit të projektit.
• Prania e një kalkulatori që ju lejon të llogaritni koston e shërbimeve.

A është ekspertiza joshtetërore më e keqe se ajo shtetërore?

Shumë njerëz kanë një stereotip se një ekzaminim i kryer nga një organizatë joshtetërore (private) është më i keq se një ekzaminim i kryer nga një organ shtetëror. Ky është një mendim i gabuar. Më sipër u vu re se rezultatet e kontrolleve të tilla kanë vlefshmëri të njëjtë. Për më tepër, një ekzaminim i pavarur, i cili kryhet nga një kompani private, ka një sërë përparësish:

• Aftësia për të zgjedhur në mënyrë të pavarur një organizatë që, sipas mendimit të klientit, plotëson kriteret e deklaruara dhe kryen sasinë e kërkuar të punës.
• Marrja e shërbimeve cilësore për rishikim nga kolegët.
• Mungesa e dallimeve në fuqinë juridike ndërmjet opinionit të lëshuar nga një shoqëri shtetërore dhe joshtetërore. Rezultatet e inspektimeve mund të aplikohen në mënyrë të barabartë për punë të mëtejshme, duke përfshirë marrjen e një leje për punë ndërtimore. Në disa raste, lejohet kryerja e një auditimi nga një organ privat pa ekspertizën e një kompanie shtetërore.
• Shpejtësia e lartë e verifikimit (më shpejt se kjo punë kryhet nga agjencitë qeveritare). Koha e kryerjes së veprimeve të verifikimit është e përcaktuar në kontratën e lidhur ndërmjet palëve.

Kostoja e verifikimit të projektit nga organet shtetërore përcaktohet duke marrë parasysh tarifat aktuale (të përcaktuara nga shteti). Organizatat private në aktivitetet e tyre u përmbahen tarifave të vendosura, por për të tërhequr klientët, ato shpesh ulin tarifat dhe e bëjnë bashkëpunimin më fitimprurës. Zhvillimi i këtij sektori dhe shfaqja e institucioneve private për të kryer ekzaminimin bën të mundur përshpejtimin dhe thjeshtimin e procesit të kryerjes së punimeve pa cenuar sigurinë e ndërtesave. Si rezultat, klienti kursen dy parametra kryesorë - kohë dhe para.

Rezultatet

Sipas legjislacionit, të njëjtën fuqi ka edhe ekzaminimi i kryer nga organ privat apo publik. Mendimi që rezulton mund të përdoret për të kryer punë të mëtejshme, duke përfshirë marrjen e një leje ndërtimi. Por ia vlen të kujtojmë se ka situata në legjislacion kur ekspertiza shtetërore është e domosdoshme. Kjo vlen edhe për ato raste kur një institucion privat ka dhënë një vlerësim pozitiv.

Certifikata e akreditimit për të drejtën për të kryer një ekzaminim jo-shtetëror të dokumentacionit të projektit dhe ekzaminimin e rezultateve të sondazheve inxhinierike Nr RA.RU.611081 datë 16.05.2017

Dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit- një grup dokumentesh që zbulojnë thelbin e projektit dhe përmbajnë arsyetimin për përshtatshmërinë dhe realizueshmërinë e tij; dokumentacion që përmban tekste dhe materiale grafike dhe përcakton zgjidhje arkitekturore, funksionale-teknologjike, konstruktive dhe inxhinierike për të siguruar ndërtimin, rindërtimin dhe/ose ripajisjen teknike të objekteve dhe shërbimeve të ndërtimit kapital.

Ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit është një grup masash për të vlerësuar përputhshmërinë e dokumentacionit të projektit me kërkesat rregulloret teknike(kodet dhe rregulloret e ndërtimit, standardet shtetërore, rregulloret e planifikimit urban, etj.), duke përfshirë kërkesat sanitare dhe epidemiologjike, mjedisore, kërkesat Siguri nga zjarri, si dhe rezultatet e rilevimeve inxhinierike, dhe vlerësimi i përputhshmërisë së rezultateve të rilevimeve inxhinierike me kërkesat e rregulloreve teknike.

Gjithashtu, rishikimi i projektit moment historik për të garantuar sigurinë e objektit të ardhshëm në ndërtim. Ekspertiza bën të mundur sigurimin e sigurisë operacionale, besueshmërinë strukturore dhe stabilitetin e ndërtesave dhe strukturave që krijohen, cilësi të lartë të zgjidhjeve arkitekturore dhe projektuese në dokumentacionin e projektimit, përdorim racional materialet e ndërtimit, burimet materiale, financiare dhe energjetike.

Vëmendje e kujdesshme duhet t'i kushtohet përgatitjes së dokumentacionit të projektit, dhe zhvillimi i dokumentacionit të projektit duhet të kryhet në mënyrë rigoroze sipas kërkesave dokumentacionin normativ, sepse gabimet e bëra dhe të pazbuluara në fazën e projektit mund të çojnë në të paktën kostot financiare dhe si maksimum për viktimat njerëzore. Statistikat tregojnë se më shumë se një e katërta e aksidenteve që ndodhin në ndërtimet moderne janë për shkak të llogaritjeve të gabuara nga projektuesit. Një aksident mund të ndodhë si pas përfundimit të ndërtimit, ashtu edhe pas një periudhe të caktuar kohore. Në çdo rast, një objekt i tillë bëhet potencialisht i rrezikshëm. Për ta parandaluar këtë, shërben ekspertiza e projektit.

Përbërja dhe përmbajtja e dokumentacionit të projektit

Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse përcakton detyrimin për të zhvilluar dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit për ndërtimin, rindërtimin e planifikuar, remont(nëse gjatë riparimit ndryshohen elementët strukturorë dhe mbajtës, si dhe karakteristikat vëllimore dhe siguria e ndërtesës) të pasurive të paluajtshme komerciale dhe industriale, brenda kufijve të truallit mbi të cilin janë të drejtat pronësore të investitorit ose zhvilluesi janë regjistruar siç duhet.

Një grup vlerësimesh të projektimit përfshin një pjesë teksti dhe një pjesë grafike. Përcaktohet plotësia dhe përmbajtja e dokumentacionit të projektit Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 Nr. N 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre".

Dokumentacioni i projektit përmban të gjithë informacionin e nevojshëm për ndërtimin e objektit të ardhshëm (mekanizmat dhe mjetet bazë, Materiale Ndertimi, numrin e punëtorëve të nevojshëm etj.), si dhe shfaq në letër pamjen e ardhshme arkitekturore dhe teknike të ndërtesës. Besueshmëria dhe forca e objektit të ardhshëm të ndërtimit, periudha e funksionimit të tij normal, funksionimi dhe funksionimi i saktë i strukturave të ndërtimit varen nga niveli i përgatitjes së dokumentacionit të projektit, sistemet inxhinierike dhe komunikimet.

Materialet e projektimit të tekstit duhet të përmbajnë informacion në lidhje me vendin e ndërtimit, një listë të zgjidhjeve inxhinierike dhe teknike të miratuara, shënim shpjegues, referenca për dokumentet normative dhe teknike që rregullojnë përgatitjen e dokumentacionit të projektit, si dhe llogaritjet e projektimit që vërtetojnë vendimet e marra. Pjesa grafike përmban vizatime, të cilat shfaqin dizajnin e miratuar dhe zgjidhjet teknike në formën e diagrameve, planeve dhe dokumenteve të tjera në formë grafike.

Materiali grafik (vizatimet) pasqyron arkitekturën dhe planifikimin, strukturimin dhe paraqitjen dhe zgjidhjet teknologjike. Shlyerja dhe shënimi shpjegues përmban informacione që vërtetojnë fizibilitetin teknik të ndërtimit, besueshmërinë dhe sigurinë e punës në kushte specifike. Vlerësimi dhe pjesa ekonomike përcakton koston e ndërtimit, justifikon përshtatshmërinë e shpenzimit të burimeve financiare, materiale, teknike dhe të punës.

Kërkohet ekspertizë e dokumentacionit të projektit:

• për të përcaktuar përputhjen e dokumentacionit të projektit me termat e referencës, legjislacionin rus, rregulloret teknike, kodet dhe rregulloret e ndërtimit, standardet shtetërore, etj.;
• për të optimizuar prodhimin e ardhshëm të ndërtimit dhe planin për përdorimin kompetent të burimeve;
• për të kontrolluar nevojën dhe realizueshmërinë e shtesës punë projektimi të cilat nuk janë marrë parasysh në versionin origjinal të projektit.

Bazuar në Kodin e Urbanistikës Federata Ruse dokumentacioni i projektimit të objekteve të ndërtimit kapital dhe rezultatet e sondazheve inxhinierike të kryera për përgatitjen e dokumentacionit të tillë të projektimit i nënshtrohen ekzaminimit të detyrueshëm. Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit dhe (ose) ekzaminimi i rezultateve të sondazheve inxhinierike kryhet në formën e një ekzaminimi shtetëror ose provimit jo-shtetëror. Ndryshimet dhe amendamentet në Kodi i Urbanistikës më parë Ligji Federal i 28 Nëntorit 2011 Nr.№337-FZ "Për ndryshimet në Kodin e Urbanistikës së Federatës Ruse dhe disa akte legjislative të Federatës Ruse" hyri në fuqi më 1 Prill 2012. Ndryshimet vërtetuan "barazi" juridike dhe juridike midis ekspertizës shtetërore dhe joshtetërore të ekzaminimit të dokumentacionit të projektit, prandaj zhvilluesi ose klienti teknik, sipas zgjedhjes së tij, ka të drejtën. për të dërguar dokumentacionin e projektit dhe (ose) rezultatet e sondazheve inxhinierike për ekzaminim shtetëror ose ekspertizë joshtetërore.

Një konkluzion pozitiv i bazuar në rezultatet e një ekzaminimi joshtetëror të dokumentacionit të projektit është i nevojshëm për marrjen e lejes për ndërtimin e një objekti ndërtimi kapital në pushtetin vendor.

Gjithashtu, një mendim pozitiv i një eksperti të pavarur për pjesë të caktuara të dokumentacionit të projektit mund të përdoret për t'ia paraqitur atë autoritetit gjyqësor si mbrojtje dhe provë e qëndrimit të dikujt. Ekspertët që kryejnë ekzaminimin nuk janë palë të interesuara, ata janë të pavarur në studimin e projektit, prandaj një ekzaminim i pavarur i dokumentacionit të projektit është i drejtë. Sipas nenit 307 të Kodit Penal të Federatës Ruse, ekspertët paralajmërohen kundër marrjes që ata japin me vetëdije në një opinion eksperti. informacione të rreme ndiqen penalisht me ligj.

Qendra e Ekspertizës së Ndërtimit PGS ju ofron shërbimet e mëposhtme:

1. Konsultim falas para ekzaminimit të dokumentacionit të projektit;
2. Ekzaminimi i pavarur i projektit pa nxjerrjen e një përfundimi në formën e hulumtimit, analizës dhe rekomandimeve gojore;
3. Ekzaminimi joshtetëror i rezultateve të dokumentacionit të projektit dhe anketimit inxhinierik me dhënien e ekspertizës;
4. Ekzaminimi mjekoligjor i dokumentacionit të projektit dhe i rezultateve të anketave inxhinierike. Në këtë rast, ekzaminimi caktohet nga gjykata, dhe përfundimi i ekspertit për gatishmërinë i transferohet drejtpërdrejt gjykatës, ku mund të njiheni me të. Përpara kryerjes së ekspertizës mjeko-ligjore, mund të kontaktoni institucionin tonë të ekspertëve dhe të merrni një letër informuese për gjykatën për mundësinë e kryerjes së ekspertizës, duke treguar koston dhe kohën e ekzaminimit.

Çfarë do të merrni si rezultat i ekzaminimit të dokumentacionit të projektit?

1. Konsultimi i një eksperti të kualifikuar përpara ekzaminimit dhe për veprimet e mëtejshme pas tij;
2. Konkluzioni bazuar në rezultatet e ekzaminimit.

Cili është ndryshimi midis ekspertizës shtetërore dhe ekspertizës joshtetërore?

Në përputhje me Legjislacioni rus një organizatë eksperte që kryen një ekzaminim të pavarur të dokumentacionit të projektit është pjesëmarrëse e plotë në marrëdhëniet e zhvilluara në fushën juridike. Ekspertët kanë të drejtë të dëshmojnë dhe të shpjegojnë përfundimet e mendimit të tyre në gjykatë si ekspert.

Në krahasim me ekspertizën shtetërore të ndërtimit, përparësia e asaj joshtetërore është se periudha e ekspertizës është më e shkurtër dhe kostoja është më e ulët. Megjithatë, në përputhje me kërkesat e reja të Kodit të Urbanistikës, afati i ekzaminimit të projektit është i kufizuar në dy muaj. Ekspertët tanë kanë përvojë të gjerë në kryerjen e ekzaminimeve të tilla dhe vlerësimin e dokumentacionit të projektit, ne jemi gjithmonë të lumtur t'ju ndihmojmë në zgjidhjen e çështjeve që lidhen me ekspertizën e ndërtimit.

Rezultati i ekzaminimit të dokumentacionit të projektit është një përfundim mbi pajtueshmërinë (opinion pozitiv) ose mospërputhshmërinë (opinion negativ) të dokumentacionit të projektimit me kërkesat e rregulloreve teknike dhe rezultatet e sondazheve inxhinierike, kërkesat për përmbajtjen e seksioneve. të dokumentacionit të projektimit të parashikuar në përputhje me pjesën 13 të nenit 48 të këtij Kodi, si dhe për përputhjen e rezultateve të sondazheve inxhinierike me kërkesat e rregulloreve teknike (nëse rezultatet e sondazheve inxhinierike janë dërguar për ekzaminim njëkohësisht me dokumentacionin e projektit). Në rast se rezultatet e sondazheve inxhinierike u dërguan për ekzaminim përpara se dokumentacioni i projektimit të dërgohej për ekzaminim, rezultati i ekzaminimit është një përfundim mbi pajtueshmërinë (opinion pozitiv) ose mospërputhshmërinë (opinion negativ) të rezultateve të sondazhit inxhinierik. me kërkesat e rregulloreve teknike.

Për të kryer një ekzaminim të dokumentacionit të projektit, ekspertëve tanë do t'ju duhet:

• dokumentacionin e projektit për objektin në mënyrë të plotë;
• detyrë për projektimin e objektit;
• raport mbi rezultatet e sondazheve inxhinierike në kantierin e ndërtimit;
• detyrat për kryerjen dhe kryerjen e anketave inxhinierike;
• një dokument që lejon aplikantin për ekzaminim të veprojë në emër të investitorit, zhvilluesit, klientit teknik.

Sa kushton një ekzaminim joshtetëror i dokumentacionit të projektit?

AT institucionet publike kostoja e ekzaminimit përcaktohet sipas një metodologjie të unifikuar për përcaktimin e kostos së një vlerësimi të ekspertëve të një projekti (shih: Pjesa VIII Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të 5 Marsit 2007 N 145 "Për procedurën e organizimit dhe kryerja e ekzaminimit shtetëror të dokumentacionit të projektit dhe rezultateve të anketës inxhinierike").

Gjatë llogaritjes së kostos në kompaninë tonë, ne veprojmë sipas të njëjtës metodologji si në institucionet shtetërore dhe shumëzojmë koston përfundimtare me një faktor 0,6-0,7, në varësi të kompleksitetit të projektit. Ky reduktim i lejon Klientit të kursejë ndjeshëm fondet e tij të akorduara për ekzaminimin.

Na kontaktoni, dërgoni kërkesa për ekspertizë, ekspertët tanë janë të gatshëm të shqyrtojnë aplikimin tuaj në një kohë të shkurtër dhe të llogarisin koston e punës, duke i bërë kështu marrëdhëniet tona financiare transparente.

Kryerja e një ekzaminimi të projekteve të ndërtimit përdoret për të vlerësuar parametrat kryesorë për qëllime të miratimit të mëvonshëm. Asaj i kushtohet gjithmonë vëmendje e veçantë, sepse procesi i drejtpërdrejtë i ngritjes së një ndërtese varet drejtpërdrejt nga korrektësia e dokumentacionit.

Pse është i nevojshëm një rishikim ekspert i një projekti të organizatës ndërtimore?

Ne rendisim qëllimet kryesore të kësaj procedure:

1. Kontrolloni parametrat dhe zgjidhjet e projektimit.
2. Përcaktoni pajtueshmërinë me rregulloret aktuale.
3. Zbuloni menjëherë gabimet që duhet të rregullohen.
4. Eliminoni ndikimin e tyre në strukturën e përfunduar në mënyrë që të mos ketë rrezik kolapsi.
5. Marrja e lejeve nga autoritetet rregullatore. Pa një ekzaminim të projekteve të ndërtimit në Moskë, nuk do t'ju lëshohen leje për të filluar punën.
6. Sigurimi i sigurisë së ndërtesave në ndërtim.
7. Përjashtimi i çdo rreziku gjatë operimit për shkak të llogaritjeve të gabuara të specialistëve.
8. Identifikimi i mundësisë së zbatimit të projektit në formën e tij aktuale.
9. Përgatitja e një mendimi objektiv eksperti.

Kostoja e vlerësimit të projekteve të ndërtimit

Qendra jonë ofron shërbime për ekzaminimin e projekteve të ndërtimit në Moskë dhe rajonin e Moskës, si dhe në shumë rajone të Rusisë.

Qendra Ndërrajonale për Ekspertizën e Projekteve (MTsEP LLC) ju fton të bashkëpunoni për ekspertizën joshtetërore të dokumentacionit të projektit dhe rezultateve të anketës inxhinierike.

Qëllimi i ekzaminimit:
vlerësimi i përputhshmërisë së rezultateve të dokumentacionit të projektit dhe anketës inxhinierike me kërkesat e rregulloreve teknike dhe dokumenteve rregullatore.

MCEP Sh.PK ka një staf me specialistë të kualifikuar në këtë fushë dhe të gjitha kushtet e nevojshme për të zgjidhur problemet profesionale në ekzaminimin e dokumentacionit të projektit dhe (ose) sondazheve inxhinierike. Garanton një qasje profesionale ndaj biznesit, kompetencë, përgjegjësi për të gjithë cikli i jetes ndërtesat dhe strukturat.

Çfarë është ekspertiza joshtetërore e projekteve

Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit dhe rezultateve të anketës inxhinierike është parakusht për të gjitha objektet e projektuara sipas urdhrit shtetëror, domethënë në kurriz të buxheteve komunale, rajonale dhe federale.

Projektet e investimeve i nënshtrohen një ekzaminimi me kërkesë të klientit, baza e paguar. Deri vonë, kishte dy ekzaminime - shtetërore dhe joshtetërore, ndërsa investitorët dhe zhvilluesit privatë që trajtonin me ndërgjegje projektet dhe kishin një reputacion serioz në treg, iu drejtuan shërbimeve të atyre joshtetërore. Kompanitë më të vogla, si rregull, nuk shpenzonin para për ekzaminime.

Përdorimi i rezultateve të sondazhit të projektimit dhe inxhinierisë, të pa konfirmuara nga ekzaminimi, çoi në probleme serioze në industrinë e ndërtimit: shembje dheu, çarje në strukturat e ndërtesave, shembje shtëpish, etj. Në lidhje me këtë, tashmë në nivel shtetëror, filloi të ngrihej më shpesh çështja e nevojës për të njohur rezultatet e provimit joshtetëror së bashku me atë shtetëror dhe për të detyruar kryerjen e një ekzaminimi të secilit projekt.

Hyrë në fuqi më 1 prill 2012, Nr. 337-FZ "Për Ndryshimin e Kodit të Planifikimit Urban të Federatës Ruse dhe disa akteve legjislative të Federatës Ruse, në fakt barazoi të drejtat e organizatave shtetërore dhe joshtetërore të ekspertëve që janë të specializuar në kryerjen e shqyrtimet e ekspertëve të dokumentacionit të projektit.

Ekspertiza e projekteve do të bashkohet në SRO

Me ardhjen e joshtetërore organizatat e ekspertëve kishte konkurrencë të shëndetshme. Falë kësaj, klientët kanë më shumë mundësi për të zgjedhur këtë lloj shërbimi.

Në vitin 2017, në emër të Zëvendës Kryeministrit të Federatës Ruse D.N. Kozak, komuniteti profesional i përfaqësuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Publike dhe Shoqata Kombëtare topografët dhe projektuesit, së bashku me Rostekhnadzor, filloi puna për përgatitjen e projektit ligji federal, duke bërë ndryshime në rregullimin e tregut të shërbimeve për ekspertizën joshtetërore.

Projektligji parashikon që të specializuara personat juridikë të bashkuar në organizata vetërregulluese.
Kështu do të kryhet ekspertiza joshtetërore firmat ligjore, të cilat janë pjesë dhe aktivitetet e SRO-ve përkatëse kontrollohen nga shoqata kombëtare dhe Rostekhnadzor. Rezultatet e ekzaminimit njihen në të gjitha nivelet dhe ekspertët do të duhet të përfshihen në regjistrin kombëtar të specialistëve.

Detyrat e ekspertizës joshtetërore

Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse përcakton që një ekzaminim jo-shtetëror i projekteve dhe rezultateve të sondazheve inxhinierike lejon vlerësimin e shkallës së përputhshmërisë së projektit:
standardet shtetërore, ndër-departamentale dhe brendakorporative;
kërkesat rregullatore dhe teknike të përcaktuara më parë për zhvillimin e projektit, të cilat nuk bien ndesh me legjislacionin aktual;
dokumentacioni aktual urbanistik që rregullon marrëdhëniet në planifikimin e territorit, zonimin urban, projektimin, ndërtimin dhe rikonstruksionin e objekteve kapitale;
planet urbanistike parcelat e tokës alokuar sipas ;
standardet e sigurisë nga zjarri, sanitare, industriale dhe operacionale;
Termat e referencës;
standardet e vlerësuara.

MCEP LLC ofron shërbime

ekspertë profesionistë për vlerësimin e ekspertëve jo-shtetëror të dokumentacionit të projektit dhe rezultateve të anketës inxhinierike me tarifa konkurruese.
Përjashtim bën shqyrtimi i projekteve, për objektet e përcaktuara, neni 6 pika 5.1 e Kodit të Urbanistikës:
projektet e ndërtimit të financuara nga buxhetin federal;
rrugë makinash Qëllimi i përgjithshëm, riparimi i të cilit paguhet ose planifikohet të paguhet nga buxheti i Federatës Ruse
objekte të trashëgimisë kulturore dhe me rëndësi lokale dhe rezultatet e sondazheve inxhinierike të kryera për objekte të tilla;
objekte, ndërtimi ose rikonstruksioni i të cilave është planifikuar të kryhet në zona të mbrojtjes së natyrës;
objektet që lidhen me neutralizimin dhe asgjësimin e mbetjeve Klasat I-V rreziku.