në shtëpi » Procedurat e lejes » Tarifa e rentës minerare në shumën e përgjithshme të ekskluzivitetit. pagesa e një shume është

Tarifa e rentës minerare në shumën e përgjithshme të ekskluzivitetit. pagesa e një shume është

Njerëzit kanë përdorur tulla për një kohë shumë të gjatë. Arsyeja për këtë popullaritet janë vetitë unike të kësaj material për ndërtim si dhe lehtësinë e prodhimit. Në një zonë me diell aktiv në verë, mund të bëhet në mënyrë artizanale, në shtëpi. Tulla e përftuar në këtë mënyrë është e përshtatshme për ndërtimin e strukturave njëkatëshe të destinuara për banim ose për nevoja shtëpiake.

Vjelja dhe testimi i argjilës

Balta e përshtatshme nuk është e disponueshme në çdo lokalitet, por shpesh lëndët e para për të bërë tulla janë të vendosura pothuajse në sipërfaqe: mjafton të hiqni një shtresë petë. Nëse një depozitë e tillë ndodhet direkt në faqen tuaj, kjo është shumë e përshtatshme, dhe nëse jo, mund të përdorni depozitat e argjilës në një gurore publike ose ta blini atë në një gurore tregtare.

Duhet të verifikohet përshtatshmëria e argjilës si lëndë e parë. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të merret një mostër e tokës në vend: kur shtohet uji, a shndërrohet në një baltë të kuqërremtë me një konsistencë vajore? Pra, ky vend është i përshtatshëm për nxjerrjen e argjilës që ju nevojitet. Por gjithashtu duhet të kontrolloni përmbajtjen e yndyrës së lëndëve të para - cilësia e materialit ndërtimor që rezulton varet nga kjo. Për verifikim, duhet të merrni mostra në vende të ndryshme të sitit. Një kilogram tokë përzihet me pak ujë. Përzierja duhet të zgjasë derisa balta të thithë plotësisht të gjithë ujin dhe të fillojë të ngjitet në lëkurë. “Bumi” i përftuar në këtë mënyrë formohet në një kek me diametër 10 cm dhe një top rreth 5 cm në diametër.Kjo procedurë duhet të kryhet me çdo mostër dhe mostrat të lihen të thahen në ajër të hapur për disa ditë. . Nëse mostrat plasariten gjatë kësaj kohe, kjo do të thotë që rëra duhet të shtohet në alumin për të zvogëluar përmbajtjen e yndyrës. Nëse nuk vërehen çarje dhe topi i rënë nga një lartësi metër mbetet i paprekur, atëherë përmbajtja e yndyrës së lëndës së parë është brenda intervalit normal.

Duhet të dallohen llojet e dobëta të argjilave: ato gjithashtu nuk plasariten, por gjithashtu nuk kanë forcë të mjaftueshme. Për të eliminuar këtë pengesë, në balte të tillë duhet të shtohen më shumë varietete yndyrore, si dhe rërë. Kjo duhet të bëhet në disa hapa, çdo herë duke kontrolluar cilësinë e përzierjes. Kjo duhet të vazhdohet derisa të përcaktohet proporcioni i kërkuar, i cili është i nevojshëm për të marrë produkte cilësore.

Si të bëni tulla të papërpunuara dhe qerpiç

Në mënyrë joindustriale mund të bëhen tulla balte të llojeve të mëposhtme: qerpiç (i pa djegur me kashtë të copëtuar), tulla të kuqe të papërpunuar dhe të djegur.

Saman, kur bëhet nga lëndë të para me cilësi të lartë në përputhje me kushtet e tharjes, nuk do të jetë në asnjë mënyrë inferiore ndaj tullave të zakonshme të djegura. Ndërtesat e bëra nga ky material mund të zgjasin deri në 70 vjet.

Nëse muret e ndërtesës janë mjaft të trasha, atëherë do të jetë e rehatshme në një ndërtesë prej qerpiçi si në verë ashtu edhe në dimër.

Për prodhimin e qerpiçit, është mbledhur një enë për përzierjen e përbërësve: përdoren dy lloje balte - të ligët dhe yndyrë, në të cilën shtohet kashtë në një raport 1:1:5. Pas kësaj, shtohet një sasi e caktuar uji dhe përzierja që rezulton përzihet me zell me një lopatë. Fillimisht kashta duhet të shtypet: kjo ndihmon për të rritur forcën e qerpiçit. Kashta jo e grimcuar si lëndë e parë është e papërshtatshme. Opsioni ideal është përdorimi i kërcellit të grurit të thatë.

Për të formuar një tullë, bëni pajisje nga dërrasat dhe kompensatë. Forma standarde e tullave korrespondon me përmasat 250×120×65 mm. Për të përmirësuar ngjitjen me llaçin, mund të bëhen zgjatime të veçanta në mbulesa, duke formuar prerje në tulla. Pjesët e montimit janë të lidhura me gozhdë të gjatë, dhe mbulesa e sipërme duhet të jetë e lëvizshme. Numri i shablloneve duhet të sigurojë performancën e pritur.

Pas përgatitjes së tretësirës, pajisja mbushet. Së pari, duhet të laget me ujë nga brenda dhe të spërkatet me rërë të imët, pluhur ose çimento: kjo është e nevojshme për të lehtësuar heqjen e produktit të formuar. Gjatë shtrimit, lënda e parë përplaset në mënyrë që mbushja e pajisjes të përfundojë. Balta e tepërt hiqet me një shpatull. Pas kësaj, instalohen mbulesat e sipërme, të cilat më pas hiqen. Tullat e formuara hiqen nga kallëpi pasi të kthehen.

Fotografia tregon një shembull të një ndërtese prej qerpiçi

Tharja e tullave duhet të bëhet nën një tendë, në rafte. Në këtë proces, produkti reduktohet në vëllim me rreth 15% (ndodh tkurrje). Rekomandohet të mbulohet tulla e papërpunuar nga rrezet e diellit direkte, por në të njëjtën kohë të sigurohet ajrim i mirë. Koha e tharjes varet nga lagështia dhe temperatura e ajrit, si dhe nga shpejtësia e erës dhe varion nga një deri në dy javë.

Për shkak të rezistencës së ulët ndaj ujit të tullave të papjekura, duhet të sigurohet mbrojtje shtesë e mureve nga lagështia. Për ta bërë këtë, rrisni skajet e mbikalimeve në një minimum prej 60 cm dhe fashoni me kujdes qepjet e muraturës, dritareve dhe hapjeve të dyerve janë të vendosura të paktën një metër e gjysmë nga qoshet. Por menyra me e mireështë veshja e mureve nga jashtë me ndonjë material rezistent ndaj lagështirës ose mbi to aplikohet një shtresë suvaje.

Tulla e papërpunuar pa kashtë është bërë në të njëjtën mënyrë si qerpiçi, me ndryshimin e vetëm që në vend të kashtës, një sasi e vogël e rërës së pastër kuarci me fraksion të imët i shtohet argjilës në një raport 1:5.

Kjo nuk është një detyrë e lehtë, por gjithsesi është e mundur të bësh një grumbull të vogël tullash të pjekura në mënyrë artizanale. I gjithë procesi ndahet në tre pjesë: ngrohje, ndezje direkte dhe ftohje.

Pjekja e lëndës së parë mund të bëhet në një fuçi të thjeshtë metalike me vëllim rreth 250 litra. Është e nevojshme të prerë fundet e sipërme dhe të poshtme dhe të instalohet në një furrë metalike pa një majë. Tulla e papërpunuar vendoset brenda fuçisë dhe piqet.

Një mënyrë tjetër pjekjeje është me ndihmën e zjarrit. Ju duhet të gërmoni një gropë gjysmë metri të thellë dhe ta instaloni fuçinë në këmbë të ulëta (rreth 20 cm). Kjo është e nevojshme për ngrohje uniforme. Tulla e papërpunuar vendoset në një kolonë brenda fuçisë në intervale të shkurtra. Fuçia e mbushur duhet të mbyllet me kapak për të parandaluar hyrjen e ajrit të ftohtë brenda. Duhen rreth 20 orë për të mbajtur zjarrin: varet nga cilësia e argjilës dhe zgjidhet eksperimentalisht.

Gjatë procesit të tharjes, nën ndikim temperaturë të lartë balta është sinterizuar - ajo kthehet në qeramikë.

Procesi i ftohjes së tullave duhet të kontrollohet: kjo mund të bëhet duke reduktuar gradualisht sasinë e karburantit të furnizuar. Fuçi duhet të mbetet i mbyllur gjatë gjithë kohës. Një rënie e mprehtë e temperaturës çon në plasaritje të tullave. Fuçi mund të hapet vetëm pas 5 ... 6 orësh pasi tulla të jetë ftohur plotësisht.

A është e mundur të bësh tulla në shtëpi? Çfarë nevojitet për vetë-prodhim? Cilat lloje të tullave mund të bëhen me dorë dhe si ta bëjmë atë? Le të përpiqemi ta kuptojmë.

Pse është e nevojshme

Sigurisht, qëllimi kryesor është të kurseni para. Ka ikur koha kur materialet e ndërtimit bliheshin pothuajse asgjë. Për shembull, një tullë silikate e dyfishtë M 150 kushton rreth 15 rubla; me një sasi prej disa mijëra copë, blerja do të rezultojë në një sasi shumë të prekshme.

Ndërkohë, prodhimi i tullave rërë-gëlqere në shtëpi nuk kërkon pajisje tepër të shtrenjta ose të teknologjisë së lartë. Lëndët e para - rërë dhe gëlqere; nëse në kushte industriale njomet në autoklavë me avull, atëherë në shtëpi përzierja për formim mund të merret edhe me të ashtuquajturën metodë silo - përzierje e zgjatur me ujë.

Ju lutemi vini re: tulla silikate përdoret në ndërtim me kufizime të caktuara. Është më pak rezistent ndaj ujit se tulla e kuqe e djegur dhe nuk mund të përdoret për vendosjen e tubave dhe bazamenteve. Përveç kësaj, hidrosilikati i kalciumit, i cili vepron si lidhës, shkatërrohet nga ekspozimi i zgjatur ndaj temperaturave të larta.

Pasi të keni krijuar prodhimin e tullave dhe të keni përfunduar ndërtimin, mund të filloni biznesin tuaj të vogël. Kostoja e prodhimit është më shumë se e ulët: vetëm pjekja e tullave në shtëpi do të kërkojë ndonjë kosto fikse. Do të duhet të blihen dru zjarri; por lëndët e para mund të merren absolutisht falas: në shumicën e rasteve, ato janë argjilë e zakonshme.

Metodat e prodhimit

Pra, si të bëni një tullë në shtëpi?

tulla të papërpunuara

Mënyra më e lehtë për të bërë të ashtuquajturin të papërpunuar. Metoda - derdhje e thjeshtë e ndjekur nga tharja; lënda e parë është balta. Përafërsisht të njëjtat kufizime shoqërohen me tulla të papërpunuara si në rastin e tullave silikate: është i përshtatshëm vetëm për ndërtimin e mureve që nuk do të njomet vazhdimisht nga ujërat nëntokësore ose reshjet.

Lista e aplikacioneve është mjaft e madhe:

Muratura e mureve dhe ndarjeve të brendshme.
Ndërtimi i ndërtesave ndihmëse, banjave (me hidroizolim të detyrueshëm nga brenda) dhe tarracash.
Ndërtimi i mureve kryesore të shtëpive njëkatëshe me çati prej druri.
Tullat e papërpunuara mund të përdoren për të shtruar pllaka, soba dhe oxhaqe.

Gjëja kryesore është të mbroni ndërtesën me çati sa më shpejt të jetë e mundur. Duhet të mbivendoset muret me të paktën gjysmë metër për t'i mbrojtur ato nga reshjet.

Lëndë e parë

Si të zgjidhni argjilën e duhur për prodhimin e tullave? Ajo nuk duhet të jetë tepër e trashë apo e dobët.

Një test i thjeshtë do t'ju ndihmojë të zgjidhni baltën e duhur.

Blind nga balta e gjetur disa topa me një diametër afërsisht të barabartë me gjatësinë e një kutie shkrepse dhe disa ëmbëlsira dy herë më të mëdha në diametër.
Lërini të thahen në një vend të thatë dhe me hije për disa ditë.
Inspektoni me kujdes produktet e thara. Nëse ato janë të plasaritura (kryesisht ëmbëlsira) - balta është shumë e yndyrshme. Për prodhimin e tullave, do t'ju duhet të shtoni rërë në të; raporti mund të eksperimentohet në të njëjtën mënyrë.
Hidheni topin në një sipërfaqe të fortë nga një lartësi prej një metër. Nëse u përplas, balta është e hollë. Për të marrë lëndë të para normale, mund të përzihet me argjilë vajore.

E dobishme: për tullat e djegura, lëndët e para zgjidhen në të njëjtën mënyrë.

Formimi dhe tharja

Pra, ne grumbulluam lëndë të para. Si të bëni tulla në shtëpi? Le të fillojmë me përgatitjen e mykut.

Madhësia standarde e tullave është 250x125x65 milimetra. Nëse prodhoni materiale ndërtimi për nevojat tuaja, mund të bëni një formë të dimensioneve të përafërta pa ndjekur milimetra; por kur prodhohet për shitje, është më mirë të jesh i saktë.

Kur thahet, balta tkurret - nga 5 në 8 përqind. Duke marrë parasysh, forma duhet të ketë përmasa afërsisht 270x130x70 milimetra. Materiali i rekomanduar është druri. drurë- thupër, plepi ose më e mira nga të gjitha lisi.

Forma, natyrisht, mund të jetë jo vetëm për një tullë - ato shpesh bëhen dyfish ose katërfish. Një shufër me përmasa afërsisht 150x15x30 milimetra është e mbushur në fund. Do të lërë një brazdë në tullë, e cila do të përmirësojë ngjitjen me llaçin.

Udhëzimet për nuk do t'ju duken të komplikuara:

Forma laget dhe spërkatet me pluhur ose rërë të imët. Kjo është e nevojshme në mënyrë që balta të ndahet më lehtë pas derdhjes.
Balta paketohet në myk sa më fort që të jetë e mundur, me një tepricë të lehtë.
Pjesa e sipërme e kallëpit rrotullohet disa herë me një gjilpërë të rregullt. Nëse është e nevojshme, shtohet balta, duke mbushur të gjitha zgavrat.
Më pas forma kthehet dhe tulla e formuar shtrihet me kujdes në një sipërfaqe të sheshtë për t'u tharë. Vendi duhet të jetë i mbrojtur nga reshjet dhe të drejtpërdrejta rrezet e diellit. Koha e tharjes është rreth dy javë.

Në foto - tulla të papërpunuara dhe kallëpe për prodhimin e saj.

tulla e shkrepur

Si të bëni një tullë në shtëpi nëse kërkon forcë dhe rezistencë më të madhe ndaj lagështirës?

Gjithçka është e thjeshtë. Tulla ndërtimi me cilësi të lartë ndryshon nga tulla e papërpunuar në atë që është shkrepur.

Temperatura në të cilën shkrihet balta është rreth 1000 gradë. Sigurisht, një furrë tuneli për ndërtimin e shtëpisë do të jetë një lloj tejkalimi: kostoja e saj do të tejkalojë shumë herë buxhetin e ndërtimit. Çfarë pajisje për prodhimin e tullave në shtëpi mund të bëni vetë?

Metoda 1

Një gropë është hapur në tokë rreth gjysmë metër të thellë.
Mbi të, një fuçi me një fund të prerë është instaluar në këmbë 20 cm të larta.
Në mure janë shpuar vrima përmes të cilave është filetuar përforcimi.
Mbi të është hedhur tulla e derdhur dhe e tharë.
Fuçi është i mbuluar me një fletë çeliku.
Një zjarr është ndezur në gropë.

Regjimi i temperaturës duhet të jetë kështu:

Brenda 6-8 orësh, lagështia e mbetur avullohet. Temperatura - 150-200C.
Vetë pjekja zgjat 12-16 orë dhe bëhet në temperaturë 800-1000C.
Më pas, për 2-4 orë, temperatura ulet ngadalë. deri në 500-600С. Ftohja e ngadaltë do të parandalojë plasaritjen e tullave.

Intensiteti i ngrohjes rregullohet nga sasia e druve të zjarrit ose qymyrit.

Metoda 2

Nëse kërkohet të prodhohet tulla e kuqe në shtëpi në sasi të mëdha, është më e lehtë të palosësh tullën e papërpunuar në formën e një furre që zvogëlohet lart dhe ta mbushësh me tokë ose rërë për izolim termik. Më pas ndërtohet një zjarr brenda. Regjimi i temperaturës është i njëjtë.

Tulla e shtypur

Metoda e presimit mund të quhet vetëm pjesërisht artizanale: kërkon pajisje relativisht të sofistikuara. Shtypja për prodhimin e tullave në shtëpi mund të jetë manuale ose elektrike. Çmimi i makinës së përfunduar me shtypja e dorës ovka - nga 20 mijë rubla.

Përbërja e lëndëve të para të përdorura për presim është disi më e ndërlikuar se në rastet e mëparshme. Përzierja përbëhet nga rërë, balta dhe çimento; në vend të rërës, mund të përdoren shfaqje - zhavorr i vogël me një madhësi fraksioni deri në 5 milimetra, një betejë e gurëve të guaskës ose tullave.

Skema e punës është si më poshtë:

Lëndët e para derdhen në bunker;
Një shpërndarës mekanik mat sasinë e kërkuar të përzierjes dhe e zhvendos atë në kallëp;
Pastaj, një shtypje elektromekanike ose manuale shtyp kapakun në kallëp - dhe dalja është një tullë, e cila, pas tharjes, do të ketë forcë të mjaftueshme për ndërtim.

E dobishme: si të bëni një tullë dekorative në shtëpi? Është metoda e shtypjes. Produktet me kënde dhe skaje ideale dalin nga kallëpi; duke kombinuar forma, atyre mund t'u jepet një sipërfaqe arbitrare, dhe ngjyrat minerale do t'ju lejojnë të ndryshoni ngjyrën.

Ndërmarrjet e ekskluzivitetit - një mundësi për të fituar para të mira pa pasur idenë tuaj të shkëlqyer të biznesit, Teknologji e re, skemat ose shpikjet e menaxhimit të ekipit. Në këtë epokë investimesh fitimprurëse, ekziston një mundësi për të investuar në një ekskluzivitet dhe për të marrë të ardhura prej saj. Një biznes i tillë është fitimprurës dhe premton zgjerimin e rrjetit të degëve për themeluesin e kompanisë mëmë, si dhe u jep premtimin e të ardhurave të garantuara organizatave partnere.

"Franshiza" e re e kafshëve

Në fakt, ekskluziviteti, si një lloj biznesi, nuk është aspak i ri. Ka rreth një shekull që ekziston në Evropën Perëndimore dhe në SHBA. Por ajo erdhi në Rusi jo shumë kohë më parë.

Franshizë do të thotë:

plan biznesi ose teknologji biznesi;
markë tregtare ose markë e kompanisë;
mbështetje për ndërmarrjet e reja partnere në të gjitha fazat.

Thelbi i ekskluzivitetit përfshin disa nga parametrat e mësipërm ose të gjithë parametrat e mësipërm.

Franshiza si një lloj marrëveshjeje shet franchisor– sipërmarrja-pronar i të gjitha burimeve të specifikuara. Franchisee- një kompani që dëshiron të zhvillojë një biznes në analogji me kompaninë burimore.

Qëllimi i ekskluzivitetit

Qëllimi i çdo biznesi është të maksimizojë fitimet. Një ekskluzivitet, si një lloj kontrate, ndihmon si sipërmarrësit fillestarë që nuk duan të fillojnë nga e para, ashtu edhe sipërmarrjet që kanë arritur diçka në treg. Të parët marrin ndihmë, mbështetje dhe teknologji, ndërsa të dytët marrin partnerë të besueshëm që zhvillojnë rrjetin e tyre.

Një ekskluzivitet është gjithashtu fitimprurës si një lloj investimi. Qytetarët me kapital që duan të fitojnë para duke bërë biznes mund të hapin një biznes ekskluziviteti dhe të përfitojnë prej tij, sepse vetë skema e biznesit tashmë është testuar dhe debuguar qartë nga kompania themeluese.

Biznesi i ekskluzivitetit kontribuon në:

zgjerimi i sipërmarrjes - pasi teknologjia dhe plani zhvillimor u ofrohet kompanive të reja;
zgjerimi bizneset e famshme- shpesh pronarë kompanitë e famshme mos zhvilloni vetë degë, por krijoni një ekskluzivitet dhe krijoni punën e tij;
reduktimi i konkurrencës - në vend që të hapë një kompani konkurruese, një pronar biznesi i vogël shkon dhe blen një ekskluzivitet, që do të thotë se ai hyn në një biznes të madh që tashmë është në këmbë.

Kush përfiton nga një ekskluzivitet

Ekzistojnë dy palë në biznesin e ekskluzivitetit, secila me interesat e veta.

Franshizori është i interesuar për ekskluzivitetin, sepse ata marrin një kontraktues të gatshëm që zhvillon biznesin, hap degë, duke paguar rregullisht honorare. Franshizori gjithashtu merr një tarifë të përgjithshme.

Kjo lloj kontrate është e përshtatshme për franshizë, sepse ekziston një biznes i gatshëm, funksional, i testuar me kohë dhe me një nivel të vlerësuar fitimi. Në këtë sfond, honoraret mujore perceptohen si një çmim i vogël për t'u paguar për "lumturinë" e garantuar.

Për hapjen e ndonjë kompanie do të nevojiten investime: investime në pagat e stafit, qira e ambienteve, blerje pajisjesh. Dhe megjithëse të ardhurat e mundshme nga drejtimi i vërtetë i një biznesi mund t'ju turbullojnë kokën, ju duhet të jeni të vetëdijshëm për pagesat e tjera, thjesht ekskluzive. - dy lloje pagesash që duhet të merren parasysh nga pronari i ardhshëm i kompanisë franshizë në fazën e planifikimit dhe zgjedhjes së zonës dhe llojit të biznesit.

Shuma paushall- duke filluar tarifë fikse për të drejtën e përdorimit të emrit të franshizorit, teknologjitë, strategjinë e trajnimit të stafit. Ajo paguhet nga ekskluziviteti në fazën e fillimit të ndërmarrjes pas nënshkrimit të kontratës.

Të drejtat e autorit- rregullisht, mujore ose tremujore, një bonus që i paguhet kompanisë mëmë nga partneri i franshizës për asistencë menaxheriale dhe mbështetje në procesin e punës, përdorimin e markës, trajnimin e stafit, kontabilitetin, reklamimin.

Nëse honoraret paguhen pothuajse në të gjitha llojet e marrëveshjeve të ekskluzivitetit, atëherë me një tarifë paushall, gjërat janë ndryshe. Një ekskluzivitet me shumën e përgjithshme është një lloj i veçantë biznesi ku franshizori dëshiron të lehtësojë hyrjen e partnerit në biznesin e tij duke hequr "tarifën e hyrjes". Mungesa e një kontributi të tillë tregon gjithashtu se kompania mëmë po përpiqet të krijojë një rrjet partnerësh dhe, ndoshta, të marrë tregun sa më shpejt të jetë e mundur.

Si të përcaktohet perspektiva e një ekskluziviteti nga honoraret

Tarifa e honorarëve dhe shuma e përgjithshme, madhësitë dhe llojet e tyre, mund t'i tregojnë shumë franshizës së ardhshme në lidhje me perspektivën e marrëdhënieve me franchisorin e ri, përkatësisht:

sa ndihmë duhet pritur nga franshizori;
nëse franshizori po mbështet në suksesin e marrësit të ekskluzivitetit;
sa kompania mëmë kujdeset për zhvillimin e rrjetit ose do të mbledhë vetëm fitime nga partnerët.

Merrni parasysh ndërvarësinë e kontributeve dhe marrëdhënieve ndërmjet palëve sipas marrëveshjes së ekskluzivitetit.

1. Shuma e madhe e përgjithshme, norma e vogël e honorarëve

Nëse kostoja e hyrjes në një biznes për një partner të ri është fillimisht e lartë dhe shkalla e rentës minerare është ose shumë e vogël ose tenton në zero, kjo do të thotë që kompania themeluese nuk kujdeset seriozisht për mënyrën se si do të zhvillohet biznesi i franshizës. Ata duan të marrin shumë para menjëherë, duke mos llogaritur fitimet më vonë.

Një biznesmen fillestar mund të pengohet nga një kontribut i madh paushall, megjithëse janë pagesat e vogla të rregullta ato që duhet të alarmojnë. Kjo sugjeron që franshizori nuk planifikon të ofrojë ndihmë dhe mbështetje për partnerin në kryerjen e punëve të tij aktuale.

2. Shumë pak ose aspak

Nëse norma e hyrjes është pothuajse zero, atëherë themeluesi i biznesit është shumë i interesuar të zhvillojë një rrjet ndjekësish. Ka më shumë gjasa që ai të ndihmojë një partner të ri. Përndryshe, ai nuk do të marrë asnjë fitim. Në situata të tilla, honoraret ndonjëherë caktohen jo nga muaji i parë ose i dytë, por nga muaji i tretë ose më vonë.

Megjithatë, nëse honorari caktohet pa u varur nga përqindja e xhiros ose të ardhurave, ky mund të jetë gjithashtu një sinjal alarmues.

3. Renta fikse

Kur norma e rentës minerare fiksohet fillimisht, ekskluziviteti duhet të jetë gjithashtu i kujdesshëm: pronari i markës ndoshta është i interesuar vetëm të bëjë fitime të rregullta, dhe jo në punën e partnerëve të tyre. Në këtë rast, studioni klauzola të tjera të kontratës. Lëreni që ndihma specifike mujore nga franshizori të përcaktohet në kushtet e marrëveshjes.

Situata ideale do të ishte kur pagesat e rregullta përshkruhen në varësi të të ardhurave ose qarkullimit të kompanisë së re.

Franshizë në Rusi

Marrëveshja e ekskluzivitetit duhet të ekzekutohet siç duhet nga pikëpamja ligjore në mënyrë që të dyja palët të mbrohen dhe pagesat të bëhen në kohë.

Kontrata përcakton në mënyrë të detyrueshme masën e kontributit paushall, si dhe shumën e honorareve dhe shpeshtësinë e pagesave. Nëse pagesat mujore nuk janë fikse, kërkohet një algoritëm për llogaritjen e honorareve në mënyrë që kjo të mos shkaktojë mospërputhje të mëtejshme.

Në Rusi, një marrëveshje ekskluziviteti paraqitet në formën e një dokumenti koncesioni tregtar dhe rregullohet nga neni 54, pjesa e dytë e Kodit Civil të Federatës Ruse. Marrëveshja është e certifikuar përmes Rospatent.

Në botën e sotme, ka shumë mënyra për të filluar biznesin tuaj. Një nga më të lehtat është ekskluziviteti. në gjuhë të thjeshtë koncepti mund të interpretohet si më poshtë: dikush ka një produkt ose teknologji unike, një markë tregtare - domethënë një skemë të caktuar të ardhurash. Një biznesmen i tillë vepron si një franchisor, domethënë një shitës ekskluziviteti. Përfituesi i ekskluzivitetit quhet franchisee. Ky person ose ndërmarrje, kundrejt një tarife të caktuar, merr të drejtat e përdorimit të teknologjisë ose produktit. Për ta thënë thjesht, ekskluziviteti është marrja me qira e një marke tregtare ose e një teknologjie, skeme biznesi të caktuar.

Shpërblimi për franshizorin kryhet në formën e një tarife të përgjithshme dhe të honorareve.

Afati - shuma e përgjithshme

Çfarë është një kontribut në shumën e përgjithshme? Kushdo që është marrë me ekskluzivitetin e kupton që këto fjalë nënkuptojnë një pagesë fikse që i paguhet franshizorit nga blerësi i ekskluzivitetit. Por fraza ka shumë kuptime, ndërsa një koncept i tillë në Legjislacioni rus nr. Dhe të gjitha marrëdhëniet në këtë fushë janë të rregulluara Kodi Civil, nene mbi koncesionin tregtar.

Një shumë e përgjithshme shfaqet në leksikun e siguruesve dhe nënkupton një shumë që nuk do të paguhet kurrë me ndodhjen e një ngjarje të siguruar.

Çfarë është një tarifë ekskluziviteti? Kjo është një shumë fikse që i paguhet marrësit të ekskluzivitetit kur lidh një marrëveshje koncesioni me franchisorin.

marrëveshje koncesioni

Në legjislacion, një marrëveshje koncesioni nënkupton që franshizori - pronari i një marke tregtare ose i një metode të caktuar të të bërit biznes, transferon ekskluzivitetin - blerësin e kësaj teknologjie, të drejtën e përdorimit kundrejt një tarife, e cila quhet honorare. Në fakt, ekziston një qira e një objekti të pronësisë intelektuale ose një lloj shpikjeje, modeli i shërbimeve - domethënë diçka unike.

Një marrëveshje koncesioni tregtar mund të krahasohet në mënyrë të sigurtë me një marrëveshje licence. Vetëm në versionin e parë të transaksionit, kushtet për përdorimin e objektit të kontratës përshkruhen në detaje se si do të kryhet veprimtari sipërmarrëse franchisees në mënyrë që reputacioni i franshizorit të mos vuajë si rezultat i veprimeve të këtij të fundit.

Veçoritë

Për shkak të shumëllojshmërisë së formave të pronësisë intelektuale, kontrata parashikon shumë nuanca:

kufizimi i efektit territorial, dhe për rrjedhojë, vendi i të bërit biznes;
natyra urgjente ose e përhershme;
marrësi i ekskluzivitetit mund t'i nënshtrohet një kërkese që kufizon aftësinë për të konkurruar me franshizuesin;
kufizimi i fushës së ekskluzivitetit;
franshizave mund t'u ndalohet përdorimi i ekskluziviteteve të ngjashme të marra nga të tjerët.

Përveç kësaj, një marrëveshje koncesioni tregtar mund të parashikojë një sërë mënyrash për të llogaritur dhe paguar honoraret, për shembull:

pagesat fikse;
mujore;
e disponueshme;
përqindja e të ardhurave;
marzhi i mallrave, i cili do t'i zbritet franshizorit.

Regjistrimi i kontratës

Gjëja më interesante është se ky lloj transaksioni i nënshtrohet regjistrimi shtetëror. Nëse franshizori është person i huaj, atëherë ky operacion kryhet nga organi që regjistron këto ndërmarrje apo sipërmarrës individualë në vendin tonë.

Në rastet kur objekti i kontratës është një objekt që mbrohet nga ligji për patentën, kontrata duhet të regjistrohet nga organi që merret me rregullimin e marrëdhënieve në fushën e së drejtës për patentë.

Regjistrimi i pjesshëm i kontratës mund të kryhet. Kjo do të thotë që nëse dokumenti përmban një kërkesë për moszbulim të njohurive, atëherë kjo pjesë e kontratës i nënshtrohet regjistrimit.

Nëse kërkesat e këtyre rregullave nuk plotësohen, kontrata njihet si e pavlefshme, pra pa asnjë fuqi juridike.

Royalty dhe shuma e përgjithshme

Çështja më e ndjeshme gjatë lidhjes së një marrëveshjeje koncesionare janë pagesat, të cilat janë dy llojesh:

shuma e përgjithshme;
anëtarët e familjes mbretërore.

Çfarë është një kontribut në shumën e përgjithshme? Ky është çmimi i ekskluzivitetit, shuma e të cilit përcaktohet nga kontrata dhe paguhet vetëm një herë. Në fakt, pagesa është një pagesë për blerjen e një teknologjie të caktuar ose markë tregtare, një lloj - një tarifë hyrjeje.

Honorarët janë zbritje të rregullta. Për shembull, për markimin e një pike ushqimi, një ekskluzivitet mund të paguajë 5% të xhiros së të gjithë ndërmarrjes mujore ose tremujore.

Në këtë rast, honoraret nuk janë vetëm pagesa, por edhe mbrojtje shtesë për blerësin e ekskluzivitetit. Franshizori është drejtpërdrejt i interesuar për përfitimin e institucionit, sepse shuma e transfertave mujore të parave të gatshme varet nga kjo.

regjistrimet e kontabilitetit

Është shumë e rëndësishme që të dyja palët në kontratë të kuptojnë se si t'i shfaqin saktë shpenzimet dhe të ardhurat në kontabilitet, duke përfshirë një kontribut me shumën e përgjithshme. Postimet dhe rregullat për paraqitjen e tyre janë të specifikuara në dispozitën PBU 14/2007.

Nëse për franshizuesin shitja e një ekskluziviteti është aktiviteti kryesor, atëherë të gjitha pagesat ndaj franshizës shfaqen si pjesë e të ardhurave nga shitjet. Kur ky aktivitet nuk është kryesori, kontributi fillestar paraqitet në të ardhurat operative.

Për franshizuesin, tarifa e marrë në shumën e përgjithshme shfaqet në hyrjet 51/62, 76. Të drejtat e autorit - në hyrjet 60, 76/51. Nëse parapagimi merret parasysh në shpenzimet e shtyra, atëherë ai shfaqet në llogarinë 97 dhe shpërndahet në pjesë të barabarta për të gjithë kohëzgjatjen e kontratës.

Marrëdhëniet e mëtejshme midis franshizuesit dhe franshizorit merren parasysh sipas skemës standarde - "furnizues-blerës".

Rregullimi i pagesave në kontratë

Pothuajse çdo lloj transaksioni biznesi kërkon një përshkrim të saktë të kushteve të pagesës. Duhet të parashikohen edhe kushte të caktuara financiare dhe kushte të tjera në rast të mosrespektimit të kërkesave të kontratës. Cfare eshte? Tarifa e njëhershme dhe honoraret, shuma dhe kushtet e pagesës, pasojat e mundshme të shkeljes së kushteve të kontratës nga çdo palë - e gjithë kjo duhet të përshkruhet qartë. Si rregull, pagesa e një tarife të përgjithshme është një kusht për fillimin e një ekskluziviteti. Nëse ai shkel marrëveshjet, atëherë ai nuk ka të drejtë të kryejë veprimtari sipërmarrëse sipas një marrëveshjeje koncesioni tregtar.

Kushtet e përfundimit të transaksionit dhe kthimit të pagesës fillestare

Vendimi për të blerë një ekskluzivitet mund të jetë i vështirë. Pavarësisht garancive që tingëllojnë nga reklamat dhe posterët, kënaqësia nuk është e lirë.

Cfare eshte? Duhet të paguhet një tarifë paushall dhe menjëherë në përfundim të kontratës. Honorarët kërkohet të transferohen çdo muaj, përveç kësaj, ju duhet të merrni me qira një dhomë, të blini të gjitha produktet e lidhura dhe të punësoni staf. Ose mund të ndodhë që në disa muaj të mos ketë fitim, ose franshizori nuk është shumë i interesuar për suksesin e franshizës. Prandaj, është shumë e rëndësishme të sigurohen kushtet për përfundimin e tij edhe në fazën e zgjedhjes së ekskluzivitetit dhe nënshkrimit të një marrëveshjeje.

Cilat kushte duhet të sigurohen:

përfundimi për shkak të përfundimit të kontratës;
mosrespektimi i kushteve të njërës prej palëve;
me iniciativën e njërës prej palëve;
nëse marka që është duke u ekskluzivizuar nuk është e regjistruar në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj federal;
arsye për përfundimin mund të jetë një vendim gjykate;
paaftësia paguese financiare e marrësit të ekskluzivitetit ose franshizorit.

Për të mos mbetur “jashtë bordeve”, është e nevojshme të specifikoni në kontratë se çfarë është tarifa e ekskluzivitetit, çfarë do të mbulojë. Për shembull:

numri i objekteve të hapura;
çfarë pajisje dhe në çfarë kushtesh do të furnizohen nga franshizori;
kushtet për marrjen me qira të lokaleve, kush do ta paguajë atë (mundësisht në pjesë të barabarta ose vetëm nga franshiza);
si do të përdoren teknologjitë e fituara;
në çfarë faze dhe në çfarë mase franshizori ndihmon në "promovimin" e prizës.

Në fakt, marrëveshja duhet të mbulojë të gjitha detajet e aktiviteteve të përbashkëta të biznesit.

Në asnjë rrethanë nuk duhet të ketë marrëveshje verbale. Në një situatë ku nuk do të ketë fatura fitimi, nuk do të jetë e mundur të vërtetohet se franshizori nuk ka respektuar marrëveshjet gojore. Mos harroni se transaksioni duhet të regjistrohet pa dështuar. Përndryshe, nuk mund të bëhet fjalë për ndonjë mbrojtje të franshizës dhe punës në fushën ligjore. Është shumë e lehtë të anulosh një transaksion pa regjistrim, prandaj është gjithashtu e lehtë të humbësh investimet. Dëshiroj të vërej se ekskluziviteti dhe një tarifë e përgjithshme për disa shitës të paskrupullt të ekskluzivitetit është gjithçka që ofrojnë. Në fakt, blerja e një ekskluziviteti përfshin një gamë të gjerë përgjegjësish të franshizorit, i cili në fakt duhet të ndihmojë në zhvillimin e biznesit të blerësit.

Si të ktheni depozitën fillestare?

Duhet të jeni të kujdesshëm kur kontrata lidhet me kushtet e një shume fikse të honorareve. Si rregull, në raste të tilla, pagesa fillestare është mjaft e lartë, dhe në të ardhmen franshizori nuk është fare i interesuar për blerësin e markës. Prandaj, është më e vështirë t'i përgjigjemi pyetjes se si të kthehet kontributi i njëhershëm saktësisht gjatë përfundimit të transaksioneve të tilla. Më shpesh kjo ndodh me të promovuar tashmë markat tregtare të cilët fitojnë më shumë nga kontributet e përgjithshme se sa nga honoraret.

Përfituesit e ekskluzivitetit këshillohen të jenë të kujdesshëm dhe të përcaktojnë kushtet për kthimin e tarifës së përgjithshme në fazën e përfundimit të një transaksioni. Kushti i kthimit mund të jetë shkelje e rëndë detyrimet e tyre ndaj franshizorit. Për shembull:

franshizori nuk ka të drejta për markën tregtare që shitet;
shitësi nuk dorëzon pajisje brenda kornizës kohore të rënë dakord ose nuk transferon teknologjinë e biznesit;
nuk ofron shërbime konsulence të përcaktuara në kontratë etj.

Nëse kontrata nuk parashikon kushtet për kthimin e kontributit paushall, atëherë kjo çështje mund të zgjidhet në gjykatë.

Marrëveshje pa paradhënie

Ndonjëherë mund të gjeni oferta - një ekskluzivitet pa një tarifë të përgjithshme. A është e mundur? Në fakt, është e mundur, por kjo nuk do të thotë që franshiza nuk do të ketë asnjë pjesë të kostos kur fillon një biznes. Të gjitha shpenzimet për qiranë, korrespondencën, telefonatat dhe punësimin e personelit përballohen nga blerësi i ekskluzivitetit. Me shumë mundësi, franshizori do të duhet të blejë produkte të gatshme ose pajisje. Domethënë, opsioni i një marrëveshjeje pa një kontribut paushall është i mundur, por kjo nuk do të thotë aspak se nuk do të kërkohen investime ose se fillimi i një biznesi do të kushtojë më pak.

konkluzioni

Shuma e përgjithshme - çfarë është me fjalë të thjeshta? Kjo është blerja e një teknologjie të caktuar biznesi dhe/ose markë tregtare. Por asnjë masë paraprake e parashikuar në kontratë nuk jep garanci e plotë se biznesi do të shkojë, sepse aktiviteti sipërmarrës është, para së gjithash, një rrezik që mund të justifikohet plotësisht ose të çojë në humbjen e të gjitha fondeve të investuara.