องค์ประกอบของการออกแบบและเอกสารประมาณการ ข้อกำหนดทางกฎหมาย

ข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบและเนื้อหาของส่วนต่างๆ ของเอกสารโครงการในระหว่างการก่อสร้าง การสร้างใหม่ และการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนจะถูกกำหนดโดยกฎหมายเอกสารหลักที่ควบคุมสิ่งนี้คือ

« องค์ประกอบและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของส่วนเอกสารโครงการนำไปใช้กับ ประเภทต่างๆสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นองค์ประกอบและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของส่วนของเอกสารการออกแบบที่เกี่ยวข้องกับแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงองค์ประกอบและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของส่วนเอกสารการออกแบบเมื่อดำเนินการ ยกเครื่องโครงการก่อสร้างทุนรวมถึงองค์ประกอบและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของส่วนของเอกสารการออกแบบที่ส่งสำหรับการตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐและในหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "()

เอกสารการทำงานได้รับการพัฒนาสำหรับการใช้งานโซลูชั่นสถาปัตยกรรมเทคนิคและเทคโนโลยีในกระบวนการก่อสร้าง

ระเบียบนี้ไม่มีคำแนะนำเกี่ยวกับลำดับของการพัฒนาเอกสารประกอบการทำงาน ซึ่งกำหนดความเป็นไปได้ของการดำเนินการ ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารโครงการและหลังการจัดเตรียม ในกรณีนี้ ปริมาณ องค์ประกอบและเนื้อหาของเอกสารการทำงานควรถูกกำหนดโดยลูกค้า (ผู้พัฒนา)ขึ้นอยู่กับระดับรายละเอียดของโซลูชันที่มีอยู่ในเอกสารการออกแบบและระบุไว้ในงานออกแบบ (ดูตัวอักษร ลงวันที่ 22 มิถุนายน 2552 N 19088-SK / 08 กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย)

ชุดสุดท้ายของเอกสารการออกแบบและการประเมินตามกฎแล้วรวมถึงเอกสารการออกแบบและการทำงาน ( ประมาณ นี่เป็นหนึ่งในความแตกต่างหลักจากขั้นตอนการออกแบบ "P" และ "RP" เมื่อรวมเฉพาะเอกสารประกอบของขั้นตอน "RP" ไว้ในโปรเจ็กต์สุดท้าย). เอกสารประเภทนี้ช่วยเสริมซึ่งกันและกัน:

• เอกสารการออกแบบรวมถึงส่วนหลักในองค์กรของการก่อสร้าง ("หมายเหตุอธิบาย"," โครงการบริหารการก่อสร้าง "," มาตรการเพื่อให้แน่ใจว่า ความปลอดภัยจากอัคคีภัย"," ประมาณการสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุน " ฯลฯ )
• เอกสารการทำงานประกอบด้วยภาพวาดการทำงานเอกสารข้อกำหนดและเป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามการตัดสินใจในโครงการ

เอกสารโครงการ

อ้างอิง

รายการเอกสารการออกแบบมักจะระบุไว้ในส่วน "องค์ประกอบของเอกสารการออกแบบ" (รหัสส่วน - "SP") ส่วนนี้มักพบในเล่ม # 0

หากจำเป็น ตามความคิดริเริ่มของลูกค้า เอกสารการออกแบบได้รับการพัฒนาโดยสัมพันธ์กับแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้าง การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่ (ซม. ). นี้ระบุไว้ในงานออกแบบ

เอกสารการออกแบบสำหรับแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างได้รับการพัฒนาในปริมาณที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบและเนื้อหาของส่วนของเอกสารโครงการที่กำหนดโดยข้อบังคับสำหรับโครงการก่อสร้างทุน

อ้างอิง:

ภายใต้ ขั้นตอนการก่อสร้างหมายความว่า การก่อสร้างหนึ่งในวัตถุก่อสร้างหลักซึ่งมีการวางแผนว่าจะดำเนินการในที่ดินผืนเดียว หากวัตถุดังกล่าวสามารถดำเนินการและดำเนินการได้ด้วยตนเอง นั่นคือ โดยไม่คำนึงถึงการก่อสร้างการก่อสร้างทุนอื่น วัตถุบนที่ดินผืนนี้ เช่นเดียวกับการก่อสร้างส่วนหนึ่งของวัตถุก่อสร้างทุน ซึ่งสามารถนำไปใช้งานและดำเนินการได้ด้วยตนเอง นั่นคือ โดยไม่คำนึงถึงการก่อสร้างส่วนอื่น ๆ ของวัตถุก่อสร้างทุนนี้

การดำเนินการตามโครงการก่อสร้างจำเป็นต้องมีการพัฒนาเอกสารพิเศษตามที่ผู้เชี่ยวชาญจะต้องดำเนินการ โครงสร้างรวมถึงขั้นตอนการอนุมัตินั้นกำหนดโดยกฎหมาย - ในระดับกฎระเบียบของรัฐบาลกลาง องค์ประกอบหลักชุดแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง - เอกสารโครงการ ในบางกรณีสามารถเสริมด้วยการทำงานเช่นเดียวกับ เงื่อนไขทางเทคนิค... คุณสมบัติของการพัฒนาเอกสารการออกแบบในการก่อสร้างคืออะไร? แหล่งที่มาของกฎหมายหลักที่ควบคุมการบังคับใช้มีอะไรบ้าง

เอกสารการออกแบบคืออะไร?

โดยเอกสารการออกแบบ (หรือการออกแบบและการประมาณการ) เป็นเรื่องปกติที่จะเข้าใจชุดของแหล่งที่มา ซึ่งอาจรวมถึงทั้งข้อความและวัสดุกราฟิกที่ออกแบบมาเพื่อกำหนดรายการของโซลูชันทางสถาปัตยกรรม เทคโนโลยี โครงสร้างและวิศวกรรมที่ใช้ในการดำเนินโครงการก่อสร้าง .

โครงสร้างของเอกสารที่เกี่ยวข้องอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่ต้องเผชิญกับบริษัท ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของมันว่าผู้เชี่ยวชาญประเภทใดจะมีส่วนร่วมในการพัฒนาแหล่งข้อมูลเหล่านี้

บทบาทของเอกสารการออกแบบในการก่อสร้าง

อันที่จริง เอกสารการออกแบบและการประเมินมีไว้เพื่ออะไร? บทบาทหลักอยู่ในการควบคุมกระบวนการดำเนินโครงการก่อสร้างเป็นหลัก นอกจากนี้ การจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องถือเป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย หากไม่มีสิ่งนี้ จะไม่สามารถนำทรัพย์สินที่สร้างขึ้นมาใช้งานได้ ในทำนองเดียวกัน เอกสารการออกแบบและการประเมินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการสร้างใหม่หรือการพัฒนาอาคารและโครงสร้างขื้นใหม่

ดังนั้นแหล่งที่มาภายใต้การพิจารณาจึงมีความจำเป็นทั้งจากมุมมองของข้อกำหนดทางกฎหมายและสำหรับการดำเนินงานของตัวเองเป็นแหล่งข้อมูลที่จำเป็นอย่างเป็นกลางซึ่งอนุญาตให้สร้างอาคารหรือโครงสร้างที่ตรงตามเกณฑ์คุณภาพที่กำหนดไว้ตลอดจนภายใน ขีดจำกัดของต้นทุนที่กำหนดโดยผู้เข้าร่วมโครงการ

ระบบเอกสารโครงการเป็นชุดของแหล่งที่มาอันที่จริงแล้วสะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจทั่วไปของลูกค้าและผู้พัฒนาแนวคิดของโครงการตลอดจนการกำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดหาองค์ประกอบต่าง ๆ ของโครงสร้างพื้นฐานการก่อสร้างอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว . บทบาทที่สำคัญของแหล่งข้อมูลที่อยู่ระหว่างการพิจารณากำหนดความต้องการที่จะให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุดเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนา ตลอดจนปฏิบัติตามอัลกอริธึมพิเศษ

ดังนั้นงานที่เกี่ยวข้องควรดำเนินการโดยองค์กรที่ต้องดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำเอกสารที่เป็นปัญหาเท่านั้น พิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าใครสามารถพัฒนาได้

ใครเป็นผู้พัฒนาเอกสารโครงการ?

ผู้พัฒนาเองหรือผู้มีความสามารถที่เกี่ยวข้องกับเขาหรือลูกค้า สามารถสร้างการออกแบบและประเมินเอกสารได้ บางครั้งบุคคลภายใต้สัญญา ตัวอย่างเช่น อาจเป็นวิศวกรที่มีประสบการณ์

บุคคลที่รับผิดชอบในการจัดเตรียมเอกสารที่เป็นปัญหาจะประสานงานงานที่จำเป็นเพื่อสร้างแหล่งข้อมูลที่เหมาะสม นอกจากนี้ เขามีหน้าที่รับผิดชอบต่อคุณภาพของเอกสาร ตลอดจนการปฏิบัติตามข้อกำหนด กฎระเบียบทางเทคนิค... ในบางกรณี การเตรียมเอกสารโครงการอาจมาพร้อมกับการมอบหมายหน้าที่ของนักพัฒนาจำนวนหนึ่งให้กับบุคคลอื่นที่มีความสามารถที่จำเป็น

ลูกค้าให้แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่งแก่ผู้พัฒนา:

แผนผังการวางผังเมืองสำหรับไซต์หรือโครงการวางผังของอาณาเขตที่ควรจะใช้ภายในกรอบของโครงการก่อสร้าง

เอกสารที่สะท้อนผลการสำรวจทางวิศวกรรมหรือหากยังไม่พร้อม ให้มอบหมายงานสำหรับการดำเนินการ

เงื่อนไขทางเทคนิคหากการบำรุงรักษาวัตถุก่อสร้างต้องมีการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี

ให้เราพิจารณาข้อกำหนดที่มีอยู่สำหรับองค์ประกอบของส่วนต่างๆ ของเอกสารที่เกี่ยวข้อง ซึ่งใช้ในกรอบของโครงการก่อสร้าง ในการแก้ปัญหาการสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารและโครงสร้างต่างๆ

ข้อกำหนดสำหรับโครงสร้างของเอกสารโครงการ

แหล่งที่มาของกฎหมายหลักซึ่งกำหนดข้อกำหนดที่เอกสารโครงการของวัตถุต้องเป็นไปตาม - รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ยังระบุด้วยว่าข้อกำหนดสำหรับแหล่งข้อมูลที่อยู่ระหว่างการพิจารณานั้นกำหนดขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ในทางปฏิบัติ องค์ประกอบของส่วนต่างๆ ของเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้าง การสร้างใหม่ และการยกเครื่องนั้นถูกกำหนดเป็นหลักในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 87 ซึ่งรับรองเมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 นอกจากนี้ หลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยแหล่งที่มาของกฎหมายนี้ในหลายกรณีมีความสัมพันธ์กับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายการผังเมือง

มีวัตถุประสงค์ในการผลิต

มีลักษณะเฉพาะโดยมีวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่การผลิต

เป็นเส้นตรง

ให้เราพิจารณาว่ามติที่ 87 กำหนดองค์ประกอบของเอกสารโครงการอย่างไร การปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้เป็นเงื่อนไขสำคัญสำหรับการพัฒนาแหล่งข้อมูลเหล่านี้ที่ประสบความสำเร็จ

องค์ประกอบของเอกสารโครงการ

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 87 เอกสารประกอบโครงการที่ร่างอย่างถูกต้องประกอบด้วย 12 ส่วน โครงสร้างประกอบด้วย:

หมายเหตุอธิบาย;

ส่วนที่มีผังแปลงที่ดิน

เอกสารแสดงรายการโซลูชันทางสถาปัตยกรรม

ส่วนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการก่อสร้างเชิงสร้างสรรค์และการวางแผนพื้นที่

เอกสารแสดงข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม เครือข่ายอุปทาน รายการมาตรการทางเทคนิค เนื้อหาของโซลูชั่นเทคโนโลยีต่างๆ

ส่วนที่อธิบายสาระสำคัญของโครงการก่อสร้างองค์กร

เอกสารที่สะท้อนถึงสาระสำคัญของโครงการสำหรับการจัดระเบียบงานที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนหากจำเป็นต้องใช้ขั้นตอนนี้

ส่วนแสดงรายการมาตรการที่เกี่ยวข้องกับการรักษาสิ่งแวดล้อม

หมวดกิจกรรมที่มุ่งสร้างหลักประกันการเข้าถึงของคนพิการ

เอกสารแสดงรายการมาตรการที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของสิ่งอำนวยความสะดวก

การประมาณการที่สะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุ

เอกสารอื่น ๆ ซึ่งกฎหมายกำหนดให้รวมอยู่ในเอกสารการออกแบบและการประเมิน

สามารถสังเกตได้ว่าส่วนที่สะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมประกอบด้วยส่วนย่อยหลายส่วน กล่าวคือ แหล่งข้อมูลที่เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ความร้อน การระบายอากาศ การปรับอากาศ การจ่ายก๊าซ การสื่อสาร

นอกจากนี้ในโครงสร้างของส่วนที่กำลังพิจารณาควรมีส่วนย่อยที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับ โซลูชั่นเทคโนโลยี... ควรสังเกตว่า ตามประมวลกฎหมายผังเมือง เอกสารประกอบโครงการที่ร่างขึ้นอย่างถูกต้อง รวมถึงส่วนที่นำเสนอในโครงสร้างที่แตกต่างกันเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มันเกี่ยวข้องกับการรวมในแหล่งที่มาภายใต้การพิจารณาของส่วนที่สะท้อนถึงข้อมูลเกี่ยวกับการรับรองระดับที่จำเป็นของการดำเนินงานที่ปลอดภัยของโครงการก่อสร้าง ซึ่งในทางกลับกัน ไม่ได้ระบุไว้ในมติที่ 87

หากเอกสารการออกแบบจำเป็นต้องมีการรวมส่วนอื่น ๆ ที่ไม่ได้กำหนดเป็นองค์ประกอบบังคับในกฎหมาย รายการของพวกเขาจะถูกบันทึกไว้ในข้อตกลงระหว่างผู้พัฒนาแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องและลูกค้า สามารถสังเกตได้ว่าบางส่วนของเอกสารที่กำหนดโดยกฎหมายจะต้องรวมอยู่ในนั้นเฉพาะในกรณีที่โครงการก่อสร้างถูกนำไปใช้โดยมีค่าใช้จ่าย องค์กรงบประมาณ... รายการเฉพาะของพวกเขาได้รับในมติที่ 87

สามารถรวบรวมสำหรับแต่ละขั้นตอนของการนำไปใช้ได้หรือไม่ งานก่อสร้างเอกสารโครงการ? เอกสารโครงการที่อธิบายไว้ในนั้นสามารถพิจารณาได้ในบริบทของช่วงเวลาเฉพาะของการดำเนินการ แผนการก่อสร้าง... ในกรณีนี้ ความจำเป็นในการพัฒนากลุ่มแหล่งที่มาแยกต่างหากสำหรับแต่ละขั้นตอนจะถูกบันทึกไว้ในงานสำหรับการสร้างโครงการ ในเวลาเดียวกัน ขั้นตอนนี้ขึ้นอยู่กับการให้เหตุผลโดยการคำนวณพิเศษ ซึ่งยืนยันความเป็นไปได้ของการใช้งานจริงของโซลูชันการออกแบบบางอย่างซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินโครงการก่อสร้างเป็นขั้นตอน

นอกจากนี้ เอกสารที่ใช้ในช่วงเวลาเฉพาะของการก่อสร้างได้รับการพัฒนาตามขอบเขตที่กำหนด โครงสร้างในแง่ขององค์ประกอบหลักรวมถึงการมีอยู่ของส่วนต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 87

วัตถุประสงค์ของเอกสารประกอบการทำงาน

ดังนั้นเราจึงตรวจสอบสิ่งที่เอกสารประกอบโครงการที่เตรียมไว้อย่างดีรวมถึงคุณสมบัติหลัก อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติแหล่งที่มาชุดนี้เพื่อควบคุมงานก่อสร้างตามกฎแล้วยังเสริมด้วยเอกสารประเภทอื่น - เอกสารการทำงาน จะเป็นประโยชน์ในการศึกษาคุณสมบัติของมัน

สามารถสังเกตได้ว่าระเบียบหมายเลข 87 ไม่ได้กำหนดลำดับที่ชัดเจนซึ่งองค์ประกอบการทำงานของแหล่งที่มาสำหรับการดำเนินโครงการควรได้รับการพัฒนา กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดว่าเช่นเดียวกับเอกสารโครงการ มีทั้งเอกสารข้อความและกราฟิก เช่น ภาพวาด ข้อกำหนดต่างๆ

โดยหลักการแล้ว เอกสารการออกแบบและการทำงานสามารถสร้างได้ในเวลาเดียวกัน องค์ประกอบและโครงสร้างของส่วนที่สอง ในกรณีทั่วไป ถูกกำหนดโดยลูกค้าหรือนักพัฒนา ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของโซลูชันบางอย่างที่ให้ไว้ในเอกสารประกอบโครงการ พารามิเตอร์ที่เกี่ยวข้องสามารถแก้ไขได้ในงานที่ส่งไปยังผู้พัฒนาแหล่งข้อมูลที่อยู่ระหว่างการพิจารณา

องค์ประกอบหลักของเอกสารประกอบการทำงาน ได้แก่ ภาพวาด ข้อกำหนด และเอกสารอื่นๆ ที่ประกอบขึ้นเป็นเอกสาร บนพื้นฐานของพวกเขา การดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาที่จัดทำโดยโครงการจะดำเนินการ

ข้อมูลจำเพาะเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบการก่อสร้าง

แหล่งข้อมูลที่สำคัญที่สุดประเภทถัดไปที่สามารถเสริมเอกสารโครงการได้คือข้อกำหนดทางเทคนิค จะเป็นประโยชน์ในการพิจารณาเฉพาะของพวกเขา ในระดับหนึ่ง การใช้เงื่อนไขทางเทคนิคยังถูกควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 87 ดังนั้นในข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง นิติกรรมมีการระบุว่าได้รับการพัฒนาและอนุมัติหาก:

การดำเนินการตามเอกสารการออกแบบจำเป็นต้องมีรายการข้อกำหนดที่มากขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของโครงสร้าง สัมพันธ์กับรายการที่กำหนดโดยการตรากฎหมาย

ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องไม่ได้กำหนดไว้ในข้อบังคับ

ข้อมูลจำเพาะต้องได้รับการพัฒนาในลักษณะที่กฎหมายกำหนด ในทางปฏิบัติจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ - กระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของสหพันธรัฐรัสเซียโดยตกลงกับหน่วยงานอื่น หน่วยงานรัฐบาลกลางอาร์เอฟ

ดังนั้น เอกสารการออกแบบจึงรวมถึงเอกสารการทำงานในกรณีที่กฎหมายกำหนด เช่นเดียวกับข้อตกลงบางประการระหว่างลูกค้าและผู้พัฒนาแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ในบางกรณี จะมีการเสริมด้วยข้อกำหนดทางเทคนิค ซึ่งสร้างขึ้นในลักษณะที่สมาชิกสภานิติบัญญัติกำหนดเช่นกัน

โครงสร้างของเอกสารการออกแบบตามมติที่ 87

ตามข้อกำหนดของมติหมายเลข 87 การเตรียมเอกสารโครงการเกี่ยวข้องกับการรวมข้อความและองค์ประกอบกราฟิกในนั้น อดีตควรสะท้อนถึง:

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้าง

คำอธิบายของโซลูชันต่างๆ โดยเฉพาะด้านเทคนิค

การคำนวณที่ปรับการตัดสินใจในระหว่างการพัฒนาโครงการ

ในส่วนกราฟิกของเอกสารประกอบโครงการ โซลูชันที่เกี่ยวข้องจะแสดงอย่างชัดเจน สำหรับสิ่งนี้สามารถใช้:

พิมพ์เขียว;

โครงร่างกราฟิก

อื่น เอกสารที่ต้องใช้นำเสนอในรูปแบบกราฟิก

การเตรียมเอกสารโครงการเป็นส่วนหนึ่งของการได้มาซึ่งองค์ประกอบทั้งสองประเภททั้งแบบข้อความและแบบกราฟิกต้องดำเนินการภายใต้การปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยความลับของรัฐโดยองค์กรที่ปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้อง วิธีการที่องค์ประกอบบางอย่างของเอกสารที่พิจารณาควรถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานที่กำหนดโดยกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของสหพันธรัฐรัสเซีย

การตรวจสอบเอกสาร

ดังนั้นเราจึงตรวจสอบสิ่งที่เอกสารการออกแบบและการประเมินประกอบด้วยตามบรรทัดฐานทางกฎหมายที่ร่างขึ้น นอกจากนี้ยังจะเป็นประโยชน์ในการศึกษาหนึ่งใน ด้านที่สำคัญแอปพลิเคชัน - การตรวจสอบสถานะของแหล่งข้อมูลเหล่านี้

ขั้นตอนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาดำเนินการเพื่อสร้างโครงการก่อสร้างตามข้อกำหนดของกฎหมายที่บังคับใช้ในด้านต่าง ๆ รวมถึงขั้นตอนที่มุ่งเป้าไปที่การรักษาสิทธิของพลเมืองและองค์กรในความสัมพันธ์ทางกฎหมายต่างๆ ต้องผ่านการตรวจสอบตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นกัน กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 337 รับรองเมื่อ 28 พฤศจิกายน 2554 ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ

อย่างไรก็ตาม ในการเตรียมการดังกล่าว บริษัทก่อสร้างอาจหันไปใช้บริการโครงสร้างส่วนตัว ซึ่งสามารถให้การสนับสนุนสำหรับความเชี่ยวชาญที่เป็นปัญหาได้ สาระสำคัญของบริการนี้คืออะไร?

ประกอบกับความเชี่ยวชาญของรัฐของเอกสารการก่อสร้าง

ประกอบกับการตรวจสอบเอกสารโครงการส่วนใหญ่มักจะรวมถึง:

ดำเนินการ ความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐตามหลักเกณฑ์ทั่วไปที่สอดคล้องกับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

ตรวจสอบส่วนเฉพาะของเอกสารเพื่อระบุข้อบกพร่องในนั้น กำหนดระดับของการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่กำหนดไว้;

การเตรียมวัสดุที่จำเป็นเพื่อโอนเอกสารไปยังหน่วยงานของรัฐที่ดำเนินการตรวจสอบ

หลายบริษัทยังให้การสนับสนุนคำแนะนำแก่ลูกค้าของตนโดยตรงในช่วงที่มีปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานที่ดำเนินการตรวจสอบเอกสารของรัฐ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ติดต่อบริษัทที่พร้อมให้การสนับสนุนทั้งทางกฎหมายและเชิงองค์กร และให้คำปรึกษาสนับสนุนขั้นตอนการพัฒนาเอกสารโครงการ ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์อาจเป็นประโยชน์สำหรับองค์กรที่ดำเนินโครงการก่อสร้างในทุกแง่มุม

การคำนวณต้นทุน

รายการส่วนของเอกสารการออกแบบสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนเพื่อวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรมและที่ไม่ใช่อุตสาหกรรม

(อาคารที่พักอาศัย โกดัง อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า, ศูนย์ธุรกิจ ฯลฯ)

GPZU

สัญญาเช่า

แผนที่ดิน

สัญญาซื้อขายที่ดิน

เงื่อนไขทางเทคนิค

SRO ของนักออกแบบ

เอกสารโครงการ

1. คำอธิบาย

2. แผนผังองค์กรการวางแผนของที่ดิน

3. โซลูชันทางสถาปัตยกรรม

4. โซลูชันเชิงสร้างสรรค์และการวางแผนพื้นที่

5. ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์วิศวกรรม เครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค รายการมาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิค เนื้อหาของโซลูชันทางเทคโนโลยี

5.1. ระบบจ่ายไฟ

5.2. ระบบน้ำประปา

5.3. ระบบระบายน้ำ

5.4. เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศและการปรับอากาศ เครือข่ายเครื่องทำความร้อน

5.5. เครือข่ายการสื่อสาร

5.6. ระบบจ่ายแก๊ส

5.7. โซลูชั่นเทคโนโลยี

6.โครงการก่อสร้างองค์กร

7. โครงการสำหรับองค์กรในการทำงานเกี่ยวกับการรื้อถอนหรือรื้อถอนวัตถุก่อสร้างทุน "(ดำเนินการหากจำเป็นต้องรื้อถอน (รื้อ) วัตถุหรือส่วนหนึ่งของวัตถุก่อสร้างทุน)

8.รายการมาตรการรักษาสิ่งแวดล้อม

9.มาตรการเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัย

10. มาตรการประกันการเข้าถึงของคนพิการ

10 (1) มาตรการเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดประสิทธิภาพพลังงานและข้อกำหนดในการจัดหาอาคารโครงสร้างและโครงสร้างด้วยอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้

11. ประมาณการโครงการก่อสร้างทุน

12.เอกสารอื่นๆ ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

12.1. การทำงานที่ปลอดภัยอาคารและโครงสร้าง

12.2. การป้องกันภัยพลเรือนและเหตุฉุกเฉิน

12.3. กิจกรรมต่อต้านการก่อการร้าย

12.4. การจัดการจราจร

ธรณีเทคนิค

วิศวกรรมและ geodetic

วิศวกรรมสิ่งแวดล้อม

รายการส่วนของเอกสารการออกแบบสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนเชิงเส้น

(ท่อส่งก๊าซ หน่วยจ่ายน้ำ เครือข่ายไฟฟ้า ฯลฯ)

เอกสารอนุญาตเบื้องต้น

GPZU

สัญญาเช่า

แผนที่ดิน

สัญญาซื้อขายที่ดิน

เงื่อนไขทางเทคนิค

SRO ของนักออกแบบ

เอกสารโครงการ

1. คำอธิบาย

2.โครงการสิทธิทาง

3. โซลูชันทางเทคโนโลยีและเชิงสร้างสรรค์ของวัตถุเชิงเส้น โครงสร้างประดิษฐ์

4. อาคาร โครงสร้าง และโครงสร้างที่รวมอยู่ในโครงสร้างพื้นฐานของวัตถุเชิงเส้น

5.โครงการก่อสร้างองค์กร

6. โครงการสำหรับองค์กรในการทำงานเกี่ยวกับการรื้อถอน (รื้อ) ของสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น

7.มาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อม

8. มาตรการเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัย

9. ประมาณการการก่อสร้าง

10.เอกสารอื่นๆ ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

เอกสารสำรวจทางวิศวกรรม

ธรณีเทคนิค

วิศวกรรมและ geodetic

วิศวกรรมสิ่งแวดล้อม

การคำนวณต้นทุน

ลองพิจารณาทุกขั้นตอนของโครงการตามลำดับ:

ด่าน 1 - ภ. การศึกษาก่อนการออกแบบ (แนวคิด การออกแบบร่าง)

ในขั้นตอนนี้ แนวความคิดของสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตกำลังได้รับการพัฒนา ลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลัก (TEP) จะถูกกำหนด แบบร่างกำหนดจุดลงจอดของวัตถุบนพื้น สารละลายปริมาตร-เชิงพื้นที่ (ODA) โครงร่างโครงสร้าง นอกจากนี้ในขั้นตอนนี้จะมีการคำนวณภาระทางวิศวกรรมหลักสำหรับน้ำความร้อนและไฟฟ้าซึ่งเรียกว่า การคำนวณภาระ

การพัฒนาของ ขั้นตอน PPเป็นทางเลือก แต่ช่วยประหยัดเวลาและเงินในการออกแบบในอนาคต

ระยะที่ 2 - ผศ. เอกสารโครงการ

ตรงกันข้ามกับ Draft Design เวที "โครงการ"("PD" หรือเพียงแค่ "P") เป็นข้อบังคับและขึ้นอยู่กับข้อตกลงใน หน่วยงานราชการอำนาจบริหาร จากผลการอนุมัติของขั้นตอน "โครงการ" จะมีการออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก องค์ประกอบและเนื้อหาของขั้นตอนนี้ถูกควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 87 ลงวันที่ 16.02.2008 แน่นอน การจัดองค์ประกอบจะแตกต่างกันไปในแต่ละโปรเจ็กต์ แต่เราจะพยายามแต่งให้มากที่สุด รายการทั้งหมดของส่วนที่เป็นไปได้ทั้งหมดและส่วนย่อยของด่าน "AP":

ตัวเลข	รหัสมาตรา	ชื่อหมวด
ส่วนที่ 1		หมายเหตุอธิบาย
เล่ม 1	HMO	หมายเหตุอธิบาย
เล่ม 2	กรมสรรพากร	เอกสารอนุญาตเบื้องต้น
มาตรา 2	รอม	การจัดวางผังที่ดิน
มาตรา 3	AR	โซลูชั่นสถาปัตยกรรม
มาตรา 4		โซลูชั่นที่สร้างสรรค์และการวางแผนพื้นที่
เล่ม 1	KP1	โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
เล่ม 2	KP2	โครงสร้างโลหะ
เล่ม 3	KP3	โครงสร้างไม้
เล่ม 4	KR.R	การคำนวณแบบคงที่
มาตรา 5		ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์วิศวกรรม เกี่ยวกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค รายการมาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิค เนื้อหาของโซลูชันทางเทคโนโลยี
หมวดย่อย 1		ระบบจ่ายไฟ
เล่ม 1	IOS1.1	แหล่งจ่ายไฟภายนอก
เล่ม 2	IOS1.2	อุปกรณ์ไฟฟ้า
เล่ม 3	IOS1.3	ไฟฟ้าแสงสว่าง
หมวดย่อย 2		ระบบน้ำประปา
เล่ม 1	IOS2.1	น้ำประปากลางแจ้ง
เล่ม 2	IOS2.2	น้ำประปาในประเทศ
ส่วนย่อย 3		ระบบระบายน้ำ
เล่ม 1	IOS3.1	การระบายน้ำภายนอก
เล่ม 2	IOS3.2	การระบายน้ำภายใน
หมวดย่อย 4		เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศและการปรับอากาศ เครือข่ายเครื่องทำความร้อน
เล่ม 1	IOS4.1	การทำความร้อนและการระบายอากาศ
เล่ม 2	IOS4.2	การจ่ายความร้อน
เล่ม 3	IOS4.3	จุดความร้อนส่วนบุคคล
หมวด 5		เครือข่ายการสื่อสาร
เล่ม 1	IOS5.1
เล่ม 2	IOS5.2
เล่ม 3	IOS5.3
เล่ม 4	IOS5.4	การตรวจสอบวิดีโอ
เล่ม 5	IOS5.5	สัญญาณเตือนความปลอดภัย
เล่ม 6	IOS5.6
เล่ม 7	IOS5.7	ระบบกระแสไฟต่ำอื่น ๆ
หมวดย่อย 6		ระบบจ่ายแก๊ส
เล่ม 1	IOS6.1	แหล่งจ่ายก๊าซกลางแจ้ง
เล่ม 2	IOS6.2	การจ่ายก๊าซภายใน
หมวดย่อย 7		โซลูชั่นเทคโนโลยี
เล่ม 1	IOS7.1	โซลูชั่นเทคโนโลยี
เล่ม 2	IOS7.2
เล่ม 3	IOS7.3	การจ่ายอากาศ
เล่ม 4	IOS7.4	อุปทานเย็น
เล่ม 5	IOS7.5	อุปทานไอน้ำ
เล่ม 6	IOS7.6	ดูดฝุ่น
เล่ม 7	IOS7.7	ระบบเทคโนโลยีอื่นๆ
มาตรา 6	รูป	โครงการก่อสร้างองค์กร
มาตรา 7	ภายใต้	โครงการสำหรับองค์กรในการทำงานเกี่ยวกับการรื้อถอนหรือรื้อถอนวัตถุก่อสร้างทุน
มาตรา 8
เล่ม 1	OOS	รายการมาตรการรักษาสิ่งแวดล้อม
เล่ม 2	อ.ส.ท	โครงการ กฎระเบียบทางเทคโนโลยีการจัดการของเสียจากการก่อสร้างในสถานที่
เล่ม 3	IE	การสำรวจทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อม
มาตรา 9
เล่ม 1	PB1	มาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัย
เล่ม 2	PB2
เล่ม 3	PB3
เล่ม 4	PB4
มาตรา 10	ODI	มาตรการประกันการเข้าถึงของคนพิการ
มาตรา 10 (1)	ฉัน	มาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพพลังงาน และข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์ของอาคาร โครงสร้าง และโครงสร้าง อุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้
มาตรา 11
เล่ม 1	CM1	ประมาณการโครงการก่อสร้างทุน
เล่ม 2	CM2	การตรวจสอบราคาวัสดุ
มาตรา 12		เอกสารอื่น ๆ ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง
เล่ม 1	แก้ว	การคำนวณแสงของฉนวนและแสงธรรมชาติ (KEO)
เล่ม 2	ZSH	มาตรการป้องกันเสียงและการสั่นสะเทือน การประเมินผลกระทบทางเสียงตลอดระยะเวลาการดำเนินงานของโรงงาน
เล่ม 3	ITM GOiChS	วิศวกรรมป้องกันภัยพลเรือนและมาตรการทางเทคนิค มาตรการป้องกันเหตุฉุกเฉิน
เล่ม 4	ED	คู่มือการใช้งานอาคาร
เล่ม 5	ปตท	มาตรการต่อต้านการก่อการร้าย
เล่ม 6	DPB	ประกาศความปลอดภัยในอุตสาหกรรมของสิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตที่เป็นอันตราย

ระยะที่ 3 - ถ. เอกสารการทำงาน

เวที "RD"จำเป็นสำหรับผู้สร้างเป็นหลัก เนื่องจากเป็นการพัฒนาโซลูชันการออกแบบอย่างเต็มที่และละเอียดที่สุด ซึ่งระบุไว้ในขั้นตอน "PD" เท่านั้น ต่างจาก "P" "งาน" รวมถึงภาพวาดของโหนด ไดอะแกรม axonometric และโปรไฟล์ วิศวกรรมเครือข่ายข้อมูลจำเพาะ ฯลฯ ในทางกลับกัน ในขั้นตอนการทำงาน เอกสารจะสูญเสียบางส่วน ซึ่งความสมบูรณ์ของส่วนนั้นหมดลงในขั้นตอนการออกแบบ (เช่น POS, OOS, KEO, ITM GOiChS เป็นต้น) เช่นเดียวกับในด่าน "P" องค์ประกอบของ "RD" จะเป็นแบบเดี่ยวสำหรับแต่ละโครงการ แต่เราจะพยายามรวบรวมรายการที่สมบูรณ์ที่สุดของส่วนที่เป็นไปได้ทั้งหมดของขั้นตอน "เอกสารประกอบการทำงาน":

รหัสมาตรา	ชื่อหมวด
- GP	แผนทั่วไป
- TR	โครงสร้างการขนส่ง
- GT	แผนแม่บทและการขนส่ง (เมื่อรวม GP และ TR)
- นรก	ถนนรถยนต์
- PZh	รถไฟ
- AR	โซลูชั่นสถาปัตยกรรม
- AC	โซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง (เมื่อรวม AR และ KR)
- ไอ	การตกแต่งภายใน
- KZh	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
- KZh0	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ฐานราก
- KM	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ โครงสร้างโลหะ
- KMD	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ รายละเอียดโครงสร้างโลหะ
- ซีดี	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ โครงสร้างไม้
- CRR	การตัดสินใจที่สร้างสรรค์ การคำนวณแบบคงที่
- GR	โซลูชั่นไฮดรอลิก
- ES	ระบบจ่ายไฟ. แหล่งจ่ายไฟภายนอก
- EM	ระบบจ่ายไฟ. อุปกรณ์ไฟฟ้า
- EO	ระบบจ่ายไฟ. ไฟฟ้าแสงสว่าง
- EN	ระบบจ่ายไฟ. ไฟส่องสว่างภายนอกอาคาร
- EIS	แหล่งจ่ายไฟของระบบวิศวกรรม
- HB	ระบบจ่ายน้ำ. เครือข่ายกลางแจ้ง
- NK	ระบบระบายน้ำ. เครือข่ายกลางแจ้ง
- NVK	ระบบประปาและน้ำเสีย. เครือข่ายกลางแจ้ง
- VC	ระบบประปาและน้ำเสีย. เครือข่ายภายใน
- ระบบปรับอากาศ	เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ
- TS	การจ่ายความร้อน
- TM	โซลูชันทางความร้อนและทางกล (ห้องหม้อไอน้ำ, ITP เป็นต้น)
- RT	โทรศัพท์, วิทยุ, รับโทรทัศน์
- SCS	โครงสร้างสายเคเบิล
- AIS	ระบบอัตโนมัติของระบบวิศวกรรม
- ATP	ระบบอัตโนมัติของกระบวนการทางเทคโนโลยี
- AK	ระบบอัตโนมัติแบบบูรณาการ (เมื่อรวม AIS และ ATP)
- VN	การตรวจสอบวิดีโอ
- OS	สัญญาณเตือนความปลอดภัย
- ACS	ระบบควบคุมการเข้าออกและระบบบัญชี
- GOS	แหล่งจ่ายก๊าซกลางแจ้ง
- FGP	การจ่ายก๊าซภายใน
- TX	โซลูชั่นเทคโนโลยี
- TC	การสื่อสารทางเทคโนโลยี
- ดวงอาทิตย์	การจ่ายอากาศ
- XC	อุปทานเย็น
- PS	อุปทานไอน้ำ
- PU	ดูดฝุ่น
- AUPS - ซู่	การติดตั้งสัญญาณเตือนไฟไหม้อัตโนมัติ, ระบบเตือนอัคคีภัยและควบคุมการอพยพ
- APPZ	ระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ
- ปตท	เครื่องดับเพลิงชนิดพิเศษ (น้ำ ผง ฯลฯ)
- SD1	ประมาณการโครงการก่อสร้างทุน
- SD2	การตรวจสอบราคาวัสดุ
- AZ	ป้องกันการกัดกร่อน
- TI	ฉนวนกันความร้อนของอุปกรณ์และท่อ

GOST R 21.1101-2013 ระบบเอกสารการออกแบบ:

4.2. เอกสารการทำงาน
4.2.1. องค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่ส่งมอบให้กับลูกค้ารวมถึง:
- ภาพวาดการทำงานสำหรับการผลิตงานก่อสร้างและติดตั้ง
- เอกสารแนบ พัฒนาเพิ่มเติมจากภาพวาดการทำงานของชุดหลัก
4.2.2. ชุดภาพวาดการทำงานหลักประกอบด้วยข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับแบบร่างการทำงาน แบบและไดอะแกรมที่จัดเตรียมโดยมาตรฐานที่เกี่ยวข้องของระบบเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้าง (ต่อไปนี้ - SPDS)
...
4.2.6. เอกสารแนบได้แก่
- เอกสารการทำงานสำหรับ ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง;
- ภาพวาดสเก็ตช์ ประเภททั่วไปผลิตภัณฑ์ที่ไม่ได้มาตรฐานตาม GOST 21.114;
- ข้อกำหนดของอุปกรณ์ผลิตภัณฑ์และวัสดุดำเนินการตาม GOST 21.110
- แบบสอบถามและภาพวาดมิติดำเนินการตามข้อมูลของผู้ผลิตอุปกรณ์
- การประมาณการในท้องถิ่นตามแบบฟอร์ม
- เอกสารอื่น ๆ ที่กำหนดโดยมาตรฐาน SPDS ที่เกี่ยวข้อง
องค์ประกอบเฉพาะของเอกสารที่แนบมาและความจำเป็นในการดำเนินการนั้นกำหนดขึ้นโดยมาตรฐาน SPDS ที่เกี่ยวข้องและการมอบหมายการออกแบบ
...
4.2.8. ในแบบร่างการทำงาน อนุญาตให้ใช้โครงสร้างอาคาร ผลิตภัณฑ์ และชุดประกอบที่ได้มาตรฐาน โดยอ้างอิงจากเอกสารที่มีแบบแปลนการทำงานของโครงสร้างและผลิตภัณฑ์เหล่านี้ เอกสารอ้างอิงรวมถึง:
- ภาพวาดของโครงสร้าง ผลิตภัณฑ์ และส่วนประกอบทั่วไป
- มาตรฐานซึ่งรวมถึงภาพวาดสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์
เอกสารอ้างอิงไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่ส่งมอบให้กับลูกค้า การจัดโครงการหากจำเป็น ให้โอนไปยังลูกค้าภายใต้ข้อตกลงแยกต่างหาก

SNiP 11-01-95 องค์ประกอบของเอกสารการทำงาน:

5.1. องค์ประกอบของเอกสารการทำงานสำหรับการก่อสร้างสถานประกอบการอาคารและโครงสร้างถูกกำหนดโดยผู้ที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานของรัฐ SPDS และถูกกำหนดโดยลูกค้าและผู้ออกแบบในข้อตกลงการออกแบบ (สัญญา)

5.2. มาตรฐานของรัฐ อุตสาหกรรม และสาธารณรัฐ ตลอดจนแบบแปลนของโครงสร้างมาตรฐาน ผลิตภัณฑ์ และชุดประกอบ ซึ่งอ้างอิงถึงในแบบการทำงาน จะไม่รวมอยู่ในเอกสารประกอบการทำงาน และสามารถโอนโดยผู้ออกแบบให้กับลูกค้าได้ หากระบุไว้ใน สัญญา