สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาบริเวณด้านหน้าอาคาร สัญญาเช่าตำแหน่งโฆษณาที่ด้านหน้าอาคาร สัญญาเช่าช่วงสำหรับตัวอย่างโครงสร้างโฆษณา

เรียนผู้อ่าน! บทความกล่าวถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

อย่างไรก็ตาม การร่างสัญญาควรดำเนินการภายใต้กรอบของบรรทัดฐานทางกฎหมายเท่านั้น วันนี้บรรทัดฐานหลักคือประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

มิฉะนั้น สัญญาอาจเป็นโมฆะในบางส่วน จุดนี้ทำงานได้ดีที่สุดล่วงหน้า

แยกจากกัน จำเป็นต้องวิเคราะห์เงื่อนไขที่สำคัญ บ่อยครั้งที่การรวบรวมเกิดขึ้นตามรูปแบบมาตรฐาน สัญญาเช่าดำเนินการหลายอย่างพร้อมกัน

ข้อมูลที่จำเป็น

แต่ในกรณีนี้จำเป็นต้องรายงานกำไรที่ได้รับ นั่นคือเหตุผลที่จำเป็นต้องจัดทำสัญญาเช่า การก่อตัวของดังกล่าวควรดำเนินการภายใต้กรอบของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

มักจะดำเนินการที่พักในศูนย์การค้า อันที่จริงสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักสามารถเป็นอะไรก็ได้ แต่ต้องคำนึงถึงปัญหานี้เมื่อสร้างข้อตกลง

มิเช่นนั้นจะไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนในการยอมรับสื่อส่งเสริมการขายรวมถึงการต่ออายุได้

ตามกฎหมาย สัญญาเช่าในหลายสถานการณ์จะต้องได้รับการจดทะเบียน สิ่งนี้ทำในทะเบียนของรัฐพิเศษ

แนวคิดหลัก

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องพิจารณาคำศัพท์จำนวนหนึ่งที่ใช้ในกฎหมายล่วงหน้า เนื่องจากด้วยวิธีนี้เท่านั้นจึงจะสามารถป้องกันข้อผิดพลาดมาตรฐานได้

อันดับแรกควรหาประเด็นเกี่ยวกับสถานที่เช่า รายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของการทำข้อตกลงประเภทนี้ระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

สิ่งสำคัญคือต้องแยกความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าและสัญญาเช่า หลังหมายถึงการซื้อกิจการหลังจากหมดอายุสัญญา

เงื่อนไขหลักที่ใช้ในกรณีนี้:

• ผู้เช่าและเจ้าของบ้าน;
• สัญญาเช่า;
• พื้นที่โฆษณา;
• เช่า;
• หน้าที่ของฝ่ายต่างๆ

ก่อนอื่นควรสังเกตว่าเงื่อนไขผู้เช่าและเจ้าของบ้าน	กำหนดเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่าเพื่อใช้ชั่วคราวและผู้ที่ได้รับสำหรับการใช้งานนั้น วันนี้มีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างกันมากมายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสถานะทางกฎหมายของคู่สัญญา หมายถึงใครเป็นผู้ดำเนินกระบวนการเช่าเอง - บุคคล นิติบุคคล ผู้ประกอบการแต่ละราย
ภายใต้เอกสาร "สัญญาเช่า"	เข้าใจข้อตกลงพิเศษภายใต้กรอบของกระบวนการลงทะเบียน นอกจากนี้ จำเป็นต้องแยกความแตกต่างของสัญญาประเภทนี้ออกจากสัญญาประเภทอื่น ๆ เช่นเดียวกับสัญญาในลักษณะหน้าที่ สัญญาเช่าช่วยแก้ไขรายการงานที่หลากหลายได้พร้อมกัน ทางที่ดีควรทำความคุ้นเคยกับสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดล่วงหน้า เนื่องจากขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามกฎหมาย
"จัตุรัสโฆษณา"	มันเป็นทรัพย์สิน พื้นผิวใด ๆ ที่ให้เช่าสำหรับการจัดวางเอกสารข้อมูล นี่อาจเป็นผนังของอาคาร โครงสร้างอื่น เช่นเดียวกับโครงสร้างโฆษณาพิเศษ สิ่งเหล่านี้ถูกกำหนดโดยคำว่า "บิลบอร์ด" และอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ากระบวนการในการร่างสัญญาหมายถึงการใช้คำศัพท์ดังกล่าวในสัญญา
"เช่า"	จำนวนเงินที่โอนเพื่อชำระค่าบริการ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ากระบวนการของการใช้พื้นที่โฆษณานั้นจำเป็นต้องระบุไว้ในข้อตกลงด้วย หากยังไม่เสร็จสิ้น มีความเป็นไปได้สูงที่จะมีข้อพิพาททุกประเภท
หน้าที่ของคู่กรณี	เงื่อนไขพิเศษที่ต้องระบุในสัญญา

วัตถุประสงค์ในการสร้างคืออะไร

ในปัจจุบัน สัญญาเช่าดำเนินการหลายอย่างพร้อมกัน มีรูปแบบมาตรฐานสำหรับสิ่งนี้

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายอย่างเมื่อใช้ตัวอย่าง ประการแรก ประเภทของพื้นที่โฆษณา (เช่น นี่อาจเป็นตัวรถบัส)

ตลอดจนจุดอื่นๆ ข้อตกลงการเช่าจะแก้ไขรายการงานต่าง ๆ ทั้งหมดในคราวเดียว:

• อนุญาตให้คุณกำหนดความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาและกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบ
• สัญญาเช่าทำหน้าที่เป็นเอกสารการรายงานและให้โอกาสในการรับข้อมูลเกี่ยวกับผลกำไร
• ลดความซับซ้อนของกระบวนการปกป้องผลประโยชน์ของคุณเองในศาล

โดยทั่วไป นอกจากประเด็นข้างต้นแล้ว ยังมีงานอื่นๆ อีกมากมายที่สามารถแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือของข้อตกลงดังกล่าว

แยกจากกัน จะต้องจัดทำสัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาที่ด้านหน้าอาคารใกล้กับ HOA

จุดสำคัญเป็นเพียงคำถามที่ว่าใครกันแน่ที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จะให้เช่าในสัญญาเช่าดังกล่าว

กรอบกฎหมาย

แม้ว่าที่จริงแล้วทุกสิ่งสามารถทำหน้าที่เป็นวัตถุเช่าได้ แต่ก็จำเป็นต้องจำประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ควบคุมการร่างข้อตกลงประเภทที่เกี่ยวข้อง

ส่วนพื้นฐานที่จะต้องดำเนินการอย่างจำเป็นและล่วงหน้า ได้แก่ :

สัญญาเช่าเช่นเดียวกับข้อตกลงประเภทอื่น ๆ ทั้งหมดมีระยะเวลาที่แน่นอน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องแยกความแตกต่างของสัญญาเช่าทรัพย์สินจากข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าดังกล่าว

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดรายการบทความที่ควบคุมการดำเนินงานของข้อตกลงดังกล่าว ทุกแง่มุมของสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นใน §2

ประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องจะถูกกำหนดด้วย นอกจากนี้ อย่าสับสนระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาเช่าทรัพย์สิน

วิดีโอ: สัญญาเช่า เงื่อนไขสำคัญ

หลังหมายถึงการไถ่ถอนทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดการกระทำ สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาสำหรับแบนเนอร์แสดงถึงการใช้สัญญาเช่า ทางเลือกอื่นไม่ได้ติดตั้งไว้

สัญญาเช่ามาตรฐานสำหรับพื้นที่โฆษณา

การดำเนินการทั้งหมดเกี่ยวกับสัญญาเช่ามีประเด็นที่แตกต่างกันออกไป นั่นคือเหตุผลที่หากไม่มีประสบการณ์จึงจำเป็นต้องเตรียมตัวในทางทฤษฎี รูปแบบของสัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาเป็นไปได้

ประเด็นนี้ ประการแรก ประเด็นเฉพาะจำนวนหนึ่ง รายการหลัก ได้แก่ :

• จำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงหรือไม่
• ที่คุณสามารถโฆษณา:

1. ที่ด้านหน้าอาคาร
2. ในห้อง.
3. บนรั้ว
4. ในรถบัส.

• ความรับผิดชอบของคู่กรณี
• ตัวอย่างมีลักษณะอย่างไร
• ถ้ามาจากบุคคลธรรมดา
• การเก็งกำไร

ฉันจำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงหรือไม่?

คำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียนสัญญาควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ตามกฎหมาย สัญญาทั้งหมดแบ่งออกเป็นประเภทหลัก - ระยะยาวและระยะสั้น

ประการแรกคือข้อตกลงที่มีระยะเวลามากกว่า 12 เดือน ภายใต้ระยะเวลาอันสั้น - น้อยกว่าช่วงเวลานี้

ในทางกลับกัน สัญญาบางประเภทจะต้องได้รับการจดทะเบียนโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของการดำเนินการ รายการดังกล่าวระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ลงโฆษณาได้ที่ไหนบ้าง

แยกเป็นมูลค่า noting ว่ามีกฎหมายของรัฐบาลกลางพิเศษ "ในการโฆษณา" ดังนั้นจึงจำเป็นต้องวางตามกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น

ที่ด้านหน้าอาคาร

การจัดวางบนส่วนหน้าของอาคารมักไม่ได้หมายความถึงการแนะนำส่วนพิเศษใดๆ ในสัญญา

แต่ก็ควรค่าแก่การจดจำว่ากระบวนการร่างควรเกิดขึ้นภายใต้กรอบของกฎหมายมาตรฐาน

ในห้อง

แต่ไม่ควรอนุญาตหากความชัดแจ้งของห้องมีขนาดใหญ่พอ อาจมีปัญหากับบริการด้านภาษี

บนรั้ว

ด้วยวิธีนี้บุคคลมักจะมีรายได้ ตัวอย่างเช่น หากพื้นที่ส่วนตัวที่มีรั้วล้อมรอบตั้งอยู่ใกล้ถนนที่มีการจราจรหนาแน่น สำหรับบุคคล การร่างสัญญาไม่จำเป็นเสมอไป

ในรถบัส

ความรับผิดชอบของคู่กรณี

ฝ่ายถูกควบคุมโดยเอกสารสองฉบับพร้อมกัน:

• สัญญาเช่า;
• ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างมีลักษณะอย่างไร

ในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์ ควรใช้ตัวอย่างเพื่อรวบรวม

ถ้ามาจากส่วนตัว

เมื่อร่างขึ้นโดยบุคคล ข้อกำหนดสำหรับสัญญามีน้อย นอกจากนี้ โดยปกติไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงดังกล่าว

การฝึกเก็งกำไร

การโฆษณาเป็นแบบคงที่และชั่วคราว มันแตกต่างกันในความรวดเร็วและความน่าเชื่อถือในการติดตั้ง ตัวอย่างเช่น ป้ายโฆษณาและแบนเนอร์บนบ้านเป็นโฆษณาที่อยู่กับที่ จักรยานพร้อมป้าย "ร้านกาแฟ50เมตร" ที่เสา-ชั่วคราว

การโฆษณากลางแจ้งทั้งหมดต้องเข้ากับรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของเมือง ไม่ทำลายมุมมองของพลเมือง ไม่รบกวนผู้ขับขี่รถยนต์ ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคและมาตรา 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการโฆษณา

ในบทความ เราจะวิเคราะห์วิธีการวางโฆษณากลางแจ้งอย่างถูกกฎหมาย ขั้นตอนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับข้อบังคับในเมืองของคุณ แต่สถานการณ์พื้นฐานคือสิ่งนี้

1. ค้นหาวิธีขออนุญาตโฆษณาในเมืองของคุณ

สำหรับโฆษณากลางแจ้งทุกครั้ง คุณได้รับใบอนุญาต คุณส่งใบสมัครเดียวกันสำหรับการโฆษณาในเมืองใด ๆ ของรัสเซีย แต่วิธีการขออนุญาตนั้นถูกควบคุมโดยหน่วยงานท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในการติดตั้งโฆษณาหรือป้าย คุณต้องประสานงานกับคณะกรรมการการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม สำหรับมอสโกมีกฎระเบียบแยกต่างหากซึ่งซับซ้อนและยาวที่สุดในรัสเซีย

สำหรับการออกใบอนุญาต คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม 5,000 ₽ สำหรับพื้นที่โฆษณาหนึ่งแห่ง ทั้งหมดนี้เป็นการจ่ายตามงบประมาณ หากเจ้าหน้าที่ของรัฐเรียกร้องเงินเพิ่ม ถือว่าผิดกฎหมาย หากคุณละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายการโฆษณา คุณจะถูกปฏิเสธการอนุญาตและจะไม่มีการคืนเงินค่าธรรมเนียม

ตรวจสอบการปฏิบัติในท้องถิ่นบนเว็บไซต์ทางการของเมือง เพื่อให้คุณรู้ว่าต้องส่งอะไรพร้อมกับใบสมัครและใบเสร็จค่าผ่านทาง

2. ตกลงเรื่องตำแหน่งโฆษณา

เลย์เอาต์ ข้อกำหนดทางเทคนิค ค่าใช้จ่ายในการโฆษณา - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับเว็บไซต์ อาจเป็นอาคารพาณิชย์ อาคารอพาร์ตเมนต์ อาคารเทศบาล แท่นโฆษณา งานของคุณคือค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของไซต์และจัดตำแหน่งกับพวกเขา

มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะมองหาว่าใครเป็นเจ้าของป้ายถนน, รั้วซ่อมแซม, อาคารด้านเทคนิคของเมือง - ห้ามโฆษณาที่นั่น สำหรับการละเมิด เจ้าหน้าที่ของเมืองจะออกค่าปรับ บังคับให้พวกเขารื้อและซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย

หากคุณพอใจกับสถานที่สำหรับโฆษณาและข้อกำหนดของสัญญาเช่า ให้สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่โฆษณา ส่วนใหญ่จะต้องแนบมากับแอปพลิเคชันเพื่อการโฆษณา

ที่บ้านคุณเอง

หากคุณเปิดร้านกาแฟที่ชั้น 1 ของบ้าน เช่นเดียวกันกับชุมชนชาวอิตาลีคลาสสิก แขวนโฆษณาบนชั้น 2 ได้ฟรี แต่คุณยังคงต้องรวบรวมข้อกำหนดทางเทคนิค ขออนุญาตจากเทศบาลและชำระค่าธรรมเนียม

เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

หากร้านกาแฟตั้งอยู่ในศูนย์ธุรกิจหรืออาคารพาณิชย์ ให้เจรจากับเจ้าของทรัพย์สินหรือเจ้าของบ้านโดยมีสิทธิในการโฆษณา หากอาคารมีเจ้าของหลายคนที่ไม่ได้รวมตัวกันในบริษัท เจ้าของทั้งหมดจะอนุญาตให้โฆษณา

สัญญาเช่าโครงสร้างโฆษณามีระยะเวลา 5 ถึง 10 ปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น สิทธิ์ในการวางโฆษณาได้รับการยืนยันโดยสัญญาเช่าพื้นที่โฆษณา ดังนั้นในระยะแรกจึงทำกำไรได้สำหรับร้านกาแฟเล็กๆ ที่ไม่มั่นใจในความสามารถในการเช่าจากผู้เช่า กล่าวคือ กลายเป็นผู้เช่าช่วง เมื่อให้เช่าช่วงพื้นที่โฆษณา คุณตกลงกับเจ้าของบ้านในระยะเวลาที่กำหนด เขาดำเนินการในนามของเจ้าของทั้งหมด

บนอาคารที่พักอาศัย

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าร่วมและดูแลการประชุมด้วยตนเอง ใส่สามหัวข้อในวาระการประชุม:

1. เป็นไปได้ไหมที่จะวางโฆษณาบนหลังคาหรือผนังของอาคาร นานแค่ไหนและในรูปแบบใด
2. ใครจะเข้าทำข้อตกลงกับผู้โฆษณาในนามของผู้เช่า ตามกฎแล้วนี่คือประธาน
3. ภายใต้เงื่อนไขใดที่ผู้เช่ายินดีลงโฆษณา หากคุณจ่ายค่าโฆษณาให้กับผู้เช่า ให้กำหนดสถานที่และวิธีการชำระเงิน ใครรับเงิน ใครเป็นผู้ลงนามในใบเรียกเก็บเงินและดำเนินการ

เงื่อนไขที่พักรวมถึงส่วนลดกาแฟ การจัดหาบัตรสะสมคะแนน ภาระผูกพันในการปรับปรุงสถานที่สำหรับร้านกาแฟ หรือวางยาพิษหนูในห้องใต้ดิน ตกลงยังไง.

ในการโฆษณาต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอย่างน้อย 2/3
หลังจากการประชุมแต่ละครั้ง เจ้าของจะลงนามในรายงานการประชุม นี้เป็นเอกสารราชการที่แก้ไขวาระ องค์ประชุม ใครลงคะแนนให้อะไร ลายเซ็นเท่านั้นที่จะช่วยคุณในกรณีที่ถูกดำเนินคดี ดังนั้นให้ปฏิบัติตามระเบียบการและทำสำเนา

หากคุณเป็นผู้เช่าช่วงในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีร้านกาแฟอยู่ที่ชั้นล่าง ให้ถามเจ้าของบ้านเกี่ยวกับโฆษณากลางแจ้ง เป็นไปได้มากว่าเขาจัดประชุมเมื่อเขาเช่าพื้นที่และได้รับอนุญาตให้โฆษณา ในกรณีนี้ คุณเพียงแค่ต้องตกลงกับเจ้าของบ้าน

เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

อสังหาริมทรัพย์ในเมืองกล่าวอีกนัยหนึ่งคือทรัพย์สินของเทศบาลคืออาคารที่ได้รับการสนับสนุนจากเงินงบประมาณ ได้แก่ โรงเรียน สวนหย่อม โรงพยาบาล ศูนย์นันทนาการ ห้องสมุด อาคารบริหาร ไม่มีรายการทรัพย์สินดังกล่าวในประมวลกฎหมายแพ่ง แต่คุณไม่สามารถสับสนได้: มีการตรวจสอบการโฆษณากลางแจ้งในอาคารเทศบาล

การวางโฆษณากลางแจ้งในอาคารเทศบาลอยู่ภายใต้การประมูลหรือการแข่งขัน และอยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่น หากคุณต้องการเช่าพื้นที่โฆษณาในเขตเทศบาล โปรดอ่านขั้นตอนการประมูลและกฎการเข้าร่วมบนเว็บไซต์ทางการของเมืองของคุณ

อาจเป็นงานที่น่ากลัวสำหรับร้านกาแฟที่เพิ่งเริ่มต้นในการรวบรวมเอกสารและเงินทุนทั้งหมดสำหรับการประมูล แต่เราไม่แนะนำให้ลงโฆษณากลางแจ้งบนที่ดินในเมืองโดยไม่ได้รับอนุญาต นี่เป็นสิ่งแรกที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นควบคุมจากการโฆษณากลางแจ้ง

เทศบาลให้เช่าอาคารและพื้นที่โฆษณาบางส่วน ตัวอย่างเช่น ชั้นแรกของ House of Culture ถูกเช่าให้กับผู้รับเหมา จากนั้นร้านกาแฟใน DC นี้จึงกลายเป็นผู้เช่าช่วงและไม่เข้าร่วมการประมูลเพราะ เจ้าของบ้านชนะไปแล้ว จำเป็นต้องเห็นด้วยกับการโฆษณากับเขา ตรวจสอบสิทธิ์ในการโฆษณาของเขา

บนอาคารหลายหลัง

หากแบนเนอร์ตามแผนแขวนอยู่บนอาคารสองหลัง ให้เจรจากับเจ้าของพื้นที่โฆษณาสองคน เจ้าของพื้นที่โฆษณาจำนวนเท่าใดที่มีส่วนร่วมในการวางโฆษณา สัญญามากมาย

โครงสร้างการโฆษณาเป็นของเมือง บริษัทตัวแทนโฆษณาที่เช่าจากเมือง บุคคลและบริษัท ตรรกะง่ายๆ คือ ค้นหาเจ้าของหรือผู้เช่าพื้นที่โฆษณา ตรวจสอบสิทธิ์ของเขาในแท่นโฆษณาที่ต้องการ และสรุปข้อตกลง

การวางบนเว็บไซต์โฆษณานั้นสะดวกพอๆ กับในศูนย์การค้า: เป็นธุรกิจสำหรับเจ้าของ มีการอธิบายข้อกำหนดทางเทคนิค เทมเพลตสัญญาได้รับการดำเนินการ และทราบคุณสมบัติของการติดตั้งและการรื้อถอน

ถ้าเจ้าของร้านกาแฟตอนต้นบทความเลือกป้ายเมืองแทนรั้วก็จะไม่มีปัญหาอะไร หรือจะไม่ใช่ปัญหาของเจ้าของร้านกาแฟแต่คือเจ้าของพื้นที่โฆษณา

บนยางมะตอย

ตั้งแต่ปี 2556 ไม่อนุญาตให้จารึกบนแอสฟัลต์และพื้นผิวถนนอื่น ๆ การวาดจารึกและกราฟฟิตีบนถนนถือเป็นความผิดทางปกครอง สำหรับเมืองและภูมิภาคของรัสเซีย จำนวนเงินค่าปรับจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น โปรดอ่าน "ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง" ในเมืองของคุณ

ในมอสโก ปรับ 3,000 ถึง 5,000 รูเบิลสำหรับบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล จาก 50,000 ถึง 150,000 รูเบิลสำหรับ LLCs

ในทางปฏิบัติ หากผู้ประกอบการไม่ถูกจับด้วยกระป๋องสี เขาจะไม่ถูกลงโทษ ดังนั้น โฆษณาสีจำนวนมากบนทางเท้า จึงมีข้อควรระวัง 2 ประการ คือ อยู่ห่างจากกล้องและหน้าต่างของคุณยาย ห้ามใช้โลโก้และชื่อร้านกาแฟ ตัวอย่างเช่น พวกเขาวาดเส้นทางของถ้วยกาแฟหรือเมล็ดพืชจากลำธารของมนุษย์ไปยังร้านกาแฟ ในกรณีนี้ เป็นการยากสำหรับเจ้าหน้าที่ที่จะขอคำอธิบายจากร้านกาแฟแห่งใดแห่งหนึ่ง

มีบริษัทบนอินเทอร์เน็ตที่ให้บริการโฆษณากราฟฟิตีกับแอสฟัลต์ ใช้บริการของพวกเขาอย่างระมัดระวัง พวกเขาละเมิดกฎหมาย ไม่ค่อยทำสัญญา และในกรณีที่มีปัญหากับผู้รับเหมา ศาลจะไม่ช่วยเหลือคุณ

หากเจ้าของร้านกาแฟดึงตัวเองออกมาบนทางเท้า เขาจะถูกปรับ 2 อย่าง: สำหรับการโฆษณาที่ผิดกฎหมายและสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สิน บวกกับค่าซ่อมแซม

บนอนุสาวรีย์

คุณสามารถโฆษณาเกี่ยวกับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมที่ได้รับการคุ้มครองหากคุณเปิดร้านกาแฟภายในอนุสาวรีย์ ตัวอย่างเช่น คุณเช่าพื้นที่สำหรับร้านกาแฟในโรงละครท้องถิ่น โรงละครอาศัยอยู่ในอาคารต้นศตวรรษที่ 19 อาคารได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ โรงละครได้รับประโยชน์จากร้านกาแฟของคุณ คุณจ่ายค่าเช่า ผู้คนมาเยี่ยมคุณในช่วงพัก ในกรณีนี้ ฝ่ายบริหารจะบอกคุณว่าควรโฆษณาในรูปแบบใด วางที่ใด และเจรจากับใคร

ในกรณีอื่นๆ คุณไม่สามารถ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะทำสิ่งนี้โดยไม่ได้รับอนุญาตเพราะคุณจะถูกปรับสำหรับการแขวนโฆษณาโดยไม่ได้รับอนุญาตและทำลายอนุสาวรีย์ที่มีความสำคัญระดับชาติ

ค่าปรับสูงสุดสำหรับนิติบุคคลสำหรับความเสียหายต่อวัตถุมีค่าโดยเฉพาะของมรดกทางวัฒนธรรมคือ 60 ล้านรูเบิล

หากคุณเห็นป้าย "ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ" ในบ้านของคุณ อย่าโฆษณาโดยไม่ได้รับอนุญาต คุณจะต้องจ่ายค่าปรับมากกว่าผู้เข้าชมใหม่ที่จะจ่ายค่ากาแฟให้คุณ

3. สั่งซื้อเค้าโครง

หากคุณสั่งซื้อโฆษณาจากสตูดิโอออกแบบ การปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคจากเจ้าของพื้นที่โฆษณาเป็นหน้าที่ของพวกเขา ดังนั้น คุณควรมีทั้งสเปคและเลย์เอาต์ของโฆษณาที่เข้ากับสเปค ในกรณีอย่าลืมเปรียบเทียบข้อกำหนดจากเจ้าของพื้นที่โฆษณากับสิ่งที่ผู้รับเหมาทำ

กฎหมายว่าด้วยการโฆษณาไม่ได้กำหนดข้อกำหนดทางเทคนิคของการโฆษณากลางแจ้ง แต่จำเป็นต้องเตรียมข้อกำหนดไม่เช่นนั้นการสมัครโฆษณาจะไม่ได้รับการอนุมัติ

เพื่อไม่ให้เข้าใจผิด ให้ถามเพื่อนร่วมงานจากร้านกาแฟอื่นๆ ว่าพวกเขาเคยโฆษณาอะไร หรือเทศบาลต้องการเห็นอะไรเป็นคำอธิบายทางเทคนิค

4. คิดถึงข้อความโฆษณา

ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของการโฆษณาควบคุม นี่คือสั้น:
- อย่าเล่นกับความแตกต่างระหว่างกาแฟเย็น ๆ ของคุณและเครื่องดื่มของคู่แข่ง ผู้ชายที่น่าเบื่อกับแก้ว McCafe และผู้ชายที่ร่าเริงกับแก้วของคุณบนแบนเนอร์เดียว - สิ่งนี้ห้ามเป็นการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรม
- หลีกเลี่ยงความคล้ายคลึงกันของการโฆษณากับป้ายจราจร เป็นอันตรายต่อการจราจร เป็นสิ่งต้องห้าม โปรดอย่าสับสนโลโก้ของร้านกาแฟในรูปแบบของป้ายถนนกับป้ายถนน "คาเฟ่" - เหล่านี้กำหนดโดย Rosavtodor และสาขา พวกเขาสามารถ;
- ระวังการเล่นคำและรูปภาพ พลเมืองที่ตื่นตัวจะเห็นทุกอย่างในโปสเตอร์โฆษณา - ตัวอย่างเช่น การอุทธรณ์ให้ดื่มกาแฟอเมริกัน ไม่ใช่ชิกโครีพื้นเมือง และเขียนคำร้องเรียนต่อคุณไปยังสำนักงานอัยการ ดังนั้นหากคุณต้องการเล่นกับฝ่ายค้านของ "americano" และ "rusiano" ให้จ้างทนายความ
- และไม่มีเรื่องโป๊เปลือยที่มีหม้อกาแฟและถ้วยกาแฟในโฆษณา หากคุณไม่ต้องการรับการจัดอันดับอายุ

กุญแจสู่ความสำเร็จของข้อความโฆษณา: การโฆษณาที่ซื่อสัตย์ การปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญ และกฎหมายอุตสาหกรรม อย่าหลอกลวงผู้เข้าชมและอย่ารุกรานเพื่อนบ้าน มิฉะนั้น FAS จะมาหาคุณพร้อมค่าปรับสำหรับการปลอมแปลงข้อมูลและคู่แข่งกับศาลเนื่องจากชื่อเสียงที่เสียหาย

5. ขออนุญาติ

รวบรวมเอกสารชุดเดียว:
- คำให้การ,
- ใบเสร็จรับเงินสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ
- ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับโครงสร้างการโฆษณาจากผู้ให้เช่าหรือเขียนโดยคุณ
- การจัดวางโฆษณาโดยไม่ละเมิดกฎหมายว่าด้วยการโฆษณา
- ข้อตกลงกับเจ้าของพื้นที่โฆษณา
- และสิ่งที่เทศบาลของคุณต้องการเห็น

และส่งเพื่อขออนุมัติ

5. สั่งซื้อและติดตั้ง

เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว ให้ไปที่บริษัทโฆษณาที่จะทำโฆษณา ผลิตและติดตั้งบนจุดโฆษณา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้วางโฆษณากลางแจ้งไว้อย่างปลอดภัย: หากป้ายโฆษณาตก อาจทำให้ผู้สัญจรไปมาได้รับบาดเจ็บ เป็นงานของเอเจนซี่โฆษณาที่ต้องคอยตรวจสอบคุณภาพของงานติดตั้ง แต่ถ้าโฆษณาตก ชาวบ้านจะนึกถึงร้านกาแฟ ไม่ใช่เอเจนซี่ ดังนั้นควรตรวจสอบอีกครั้งดีกว่า

งานของคุณในขั้นตอนนี้คือการทำให้แน่ใจว่าโฆษณาในขั้นสุดท้ายเหมือนกับในเลย์เอาต์ มิฉะนั้น คุณอาจถูกลงโทษตามกฎระเบียบที่จะบังคับให้คุณสร้างใหม่หรือลบโฆษณาเนื่องจากความแตกต่างระหว่างเลย์เอาต์ที่ตกลงกันในแอปพลิเคชันและโฆษณาที่เสร็จแล้วในเมือง

6. ลบโฆษณา

สิ่งสำคัญ - ตรงเวลาและปลอดภัย ความปลอดภัยขึ้นอยู่กับการออกแบบที่แขวนโฆษณา ตัวอย่างเช่น หากโฆษณาแขวนอยู่บนป้ายโฆษณา คุณไม่จำเป็นต้องปีนขึ้นไปโดยไม่มีประกัน ตามกฎแล้ว บริษัท เดียวกันที่วางสายการรื้อถอนพวกเขารู้วิธีที่จะทำให้ถูกต้อง หรือคุณสามารถจ้างคนงานอิสระ

เก็บสัญญาทั้งหมด ใบอนุญาตจากเทศบาล ข้อกำหนดทางเทคนิคในขณะที่โฆษณาถูกระงับและหนึ่งปีหลังจากการรื้อถอน

จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณโพสต์โฆษณาโดยไม่ได้รับอนุญาต

เจ้าของร้านกาแฟหลายคนกลัวการวางโฆษณากลางแจ้งบนกระดาษอย่างถูกกฎหมาย พวกเขาทำตัวแตกต่างออกไป พวกเขาจ่ายเงินให้ผู้ตรวจการทุกเดือน ไม่วางโฆษณากลางแจ้ง พวกเขาจัดการด้วยป้าย วิธีการโฆษณา - ทางเลือกของผู้ประกอบการ นี่คือส่วนเกี่ยวกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากคุณเลือกโฆษณาที่ผิดกฎหมาย

การโฆษณากลางแจ้งได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอโดย Federal Antimonopoly Service และ Administrative and Technical Inspectorate สิ่งสำคัญคือ FAS พวกเขามีสิทธิ์ตรวจสอบใบอนุญาตที่ออกและยกเลิก และผู้อยู่อาศัยที่ตื่นตัวเขียนเรื่องร้องเรียนไปยังที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจังหวัดและตำรวจ ในกรณีนี้ การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะมาจาก FAS และ ATI

สำหรับการโฆษณากลางแจ้งที่ผิดกฎหมาย นักธุรกิจจะได้รับค่าปรับและคำสั่งให้รื้อถอน หากคุณละเมิดพระราชบัญญัติการโฆษณาด้วย คุณอาจถูกผู้บริโภคที่ไม่พอใจฟ้องร้องเรื่องโฆษณาและผลิตภัณฑ์ที่ไม่ตรงกัน หรือจากคู่แข่งเรื่องการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรม

กลางแจ้งโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือละเมิดข้อกำหนดทางเทคนิค:

+ การชดเชยด้านสุขภาพหรือทรัพย์สินหากโฆษณาไม่ทำงาน

กลางแจ้งโดยไม่ได้รับอนุญาตและมีข้อมูลเท็จ:

จาก 3,000 ถึง 5,000 rubles หากคุณเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล
จาก 500,000 rubles เป็น 1 ล้าน rubles หากคุณเป็น LLC
+ การรื้อและซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย
+ ชดเชยผู้บริโภคกาแฟคุณภาพต่ำตามจำนวนผู้สมัครตามคำตัดสินของศาล

โฆษณากลางแจ้งโดยไม่ได้รับอนุญาตและเปิดเผยผลิตภัณฑ์ของคู่แข่ง:

จาก 3,000 ถึง 5,000 rubles หากคุณเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล
จาก 500,000 rubles เป็น 1 ล้าน rubles หากคุณเป็น LLC
+ การรื้อและซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย
+ การชดเชยให้คู่แข่งโดยคำตัดสินของศาล
+ ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

พนักงานของ FAS และ ATI แก้ไขข้อผิดพลาดและออกคำสั่งที่คุณต้องปฏิบัติตามหรือคัดค้านในศาล คุณสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดในการตรวจสอบและรื้อโฆษณาได้ทันที ภาระหน้าที่ในการลบโฆษณาที่ไม่ถูกต้องนั้นเป็นไปตามคำสั่งของศาลเท่านั้น มีการให้เวลาหนึ่งเดือนสำหรับการรื้อถอน ถ้าคุณไม่ทำเช่นนี้ ศาลจะบังคับเจ้าของบ้าน

ในทางปฏิบัติ พนักงานบริการด้านที่อยู่อาศัยและชุมชนหรือตัวแทนฝ่ายบริหารมักบังคับรื้อถอนโฆษณากลางแจ้ง หากคุณได้รับอนุญาตและระงับการโฆษณาอย่างถูกกฎหมาย คุณสามารถคัดค้านการดำเนินการของเจ้าหน้าที่ในศาลอนุญาโตตุลาการได้ภายในสามเดือน

หากพบข้อผิดพลาด โปรดไฮไลต์ข้อความแล้วกด 111 Ctrl+Enter.

สนธิสัญญา

LLC "อีวานอฟ"ซึ่งแสดงโดยผู้อำนวยการ Ivanov I.I. ซึ่งทำหน้าที่บนพื้นฐานของกฎบัตรซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ในด้านหนึ่งและ LLC "เปตรอฟ"ซึ่งแสดงโดยผู้อำนวยการ Petrov P.P. ซึ่งดำเนินการตามกฎบัตรซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้เช่า" ในทางกลับกันซึ่งเรียกรวมกันว่าคู่สัญญาได้สรุปข้อตกลงนี้ดังนี้

1. เรื่องของข้อตกลง

2. ระยะเวลาของสัญญา

2.3. เงื่อนไขของข้อตกลงอาจขยายออกไปได้โดยข้อตกลงของคู่สัญญา ซึ่งกำหนดขึ้นอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงเพิ่มเติมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

3. การชำระเงินตามสัญญา

3.1. ค่าเช่าตามข้อตกลงนี้คือ 2,000 (สองพัน) รูเบิลรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม - 18% คือ 360 รูเบิลต่อเดือน

3.2. ชำระเงินโดยการโอนเงินตามจำนวนที่ระบุไว้ในข้อ 3.1 ของข้อตกลงไปยังบัญชีการชำระเงินของผู้ให้เช่าหรือโดยการฝากเงินสดโดยผู้เช่าไปที่โต๊ะเงินสดของผู้ให้เช่าหรือในลักษณะอื่นที่กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่เกินวันที่ 3 วันของเดือนถัดจากเดือนที่ตกลงกัน

4. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

4.1. ผู้ให้เช่ามีหน้าที่:

4.1.1. ตามข้อ 2.2 ของข้อตกลง ให้โอนวัตถุให้ผู้เช่าเพื่อใช้ตามใบรับรองการยอมรับ

4.2. ผู้เช่ามีหน้าที่:

4.2.3. จ่ายค่าเช่าตามข้อตกลงในจำนวนเงินและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลง

4.3. ผู้ให้เช่ามีสิทธิ:

4.4. ผู้เช่ามีสิทธิ์:

4.4.1. ยกเลิกข้อตกลงเมื่อใดก็ได้โดยแจ้งผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งเดือน

4.4.2. ผู้เช่ามีสิทธิในการขยายสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาใหม่ รวมถึงการสรุปสัญญาเช่าฉบับใหม่

5. ความรับผิดของคู่กรณี, เหตุสุดวิสัย, การระงับข้อพิพาท

5.1. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนอย่างไม่เหมาะสมภายใต้ข้อตกลง ภาคีจะต้องรับผิดตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

5.3. ไม่มีภาคีใดต้องรับผิดต่อภาคีอีกฝ่ายหนึ่งสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสม หากพิสูจน์ได้ว่าการปฏิบัติที่เหมาะสมเป็นไปไม่ได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัย นั่นคือ สถานการณ์พิเศษและหลีกเลี่ยงไม่ได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดซึ่งไม่สามารถคาดการณ์ได้หรือ หลีกเลี่ยง

5.4. ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันได้เนื่องจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นตามที่ระบุไว้ในข้อ 7.1 ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบถึงสถานการณ์เหล่านี้และผลกระทบต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้

5.5. ข้อพิพาททั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้จะถูกส่งไปยังสถาบันอนุญาโตตุลาการ ณ หอการค้าและอุตสาหกรรมแห่งภูมิภาคซามารา

6. ข้อกำหนดขั้นสุดท้าย

6.1. ข้อตกลงอาจยุติหรือแก้ไขเมื่อใดก็ได้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา ซึ่งดำเนินการในรูปแบบของข้อตกลงเพิ่มเติม

6.2. ผู้เช่ามีสิทธิยึดหน่วงในการต่ออายุสัญญาเช่า หากหนึ่งเดือนก่อนสิ้นสุดข้อตกลง ไม่มีคู่สัญญาฝ่ายใดประกาศเจตนาที่จะยุติข้อตกลง จะถือว่าข้อตกลงสิ้นสุดลงในระยะเวลาที่ไม่มีกำหนด

6.3. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นและลงนามเป็นสองฉบับ โดยทั้งสองฉบับมีผลบังคับทางกฎหมายเท่าเทียมกัน

7. ที่อยู่และรายละเอียดของคู่กรณี

สำหรับบุคคล การร่างสัญญาไม่จำเป็นเสมอไป ในรถบัส โครงสร้างโฆษณามักถูกใช้บนพื้นผิวของรถบัสและการขนส่งสาธารณะอื่นๆ มีการร่างสัญญากับองค์กรบริการ ความรับผิดชอบของคู่กรณี ความรับผิดชอบของคู่กรณีถูกควบคุมโดยเอกสารสองฉบับพร้อมกัน:

• สัญญาเช่า;
• ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างมีลักษณะอย่างไรหากไม่มีประสบการณ์ควรใช้ตัวอย่างเพื่อรวบรวม หากมาจากบุคคลธรรมดา เมื่อร่างโดยบุคคลธรรมดาข้อกำหนดสำหรับสัญญามีน้อย นอกจากนี้ โดยปกติไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงดังกล่าว คดีที่ศาลนัดที่ 33-902/2017 เป็นเวลา 5 ปีผู้เช่าต้องจ่ายเงินให้เจ้าของบ้านเป็นจำนวน 300,000 รูเบิล 5,000 rubles ในแต่ละเดือน ในเวลาเดียวกัน จ่ายเพิ่มอีก 15,000 rubles สำหรับการเช่าอุปกรณ์

สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาบริเวณด้านหน้าอาคาร

เกณฑ์หลักคือลักษณะของความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา 1) ต่อไปนี้อาจบ่งชี้ว่าสัญญาสำหรับการให้บริการได้รับการสรุป:

• ลูกค้าตามสัญญาได้รับสิทธิ์ในการวางสื่อโฆษณาบนโครงสร้างโฆษณาของผู้รับเหมาในขณะที่โครงสร้างโฆษณาที่เกี่ยวข้องและ (หรือ) องค์ประกอบโครงสร้างของอาคารไม่ได้มีไว้สำหรับการครอบครองและการใช้งานของลูกค้า (ความละเอียดของ บริการต่อต้านการผูกขาดของรัฐบาลกลางของเขตไซบีเรียตะวันตก ลงวันที่ 24 มีนาคม 2552 หมายเลข F04-1674 / 2552 ( 2905-A70-16) ในกรณีหมายเลข А70-4551/2008 พระราชกฤษฎีกาบริการต่อต้านการผูกขาดของรัฐบาลกลางของเขตโวลก้าเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม , 2555 ในกรณีหมายเลข А65-8347/2012 พระราชกฤษฎีกาบริการต่อต้านการผูกขาดของรัฐบาลกลางของเขตมอสโกเมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2556 ในกรณีหมายเลข А40-80403/12-53 -750)
• ผู้รับเหมาจัดวางสื่อโฆษณาของลูกค้าในโครงสร้างการโฆษณาโดยอิสระ (คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการลงวันที่ 18 มีนาคม 2556 ฉบับที่

สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณา

สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาบริเวณด้านหน้าอาคารเลขที่ "" ก. ในบุคคลที่กระทำการบนพื้นฐาน ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ด้านหนึ่ง และในบุคคลที่กระทำการตามหลักเกณฑ์ ต่อไปนี้ เรียกว่า "ผู้เช่า" ในอีกทางหนึ่ง ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "คู่สัญญา" ได้สรุปข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ข้อตกลง" ดังต่อไปนี้: 1. เรื่องของข้อตกลง 1.1. ผู้ให้เช่าเช่า และผู้เช่ายอมรับการเช่าพื้นที่โฆษณา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของด้านหน้าอาคาร ซึ่งตั้งอยู่ที่: ตร.ม. ขนาด x (ต่อไปนี้จะเรียกว่า วัตถุ)
1.2. เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอาคารที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้เกี่ยวกับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของส่วนตัวตามหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐลงวันที่ "" หมายเลข บันทึกการจดทะเบียนในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมแบบรวมของรัฐ ด้วยเลขที่ลงวันที่ "" ของปี 1.3.

ซุ้ม (ผนัง, หลังคา) ของอาคารเพื่อการโฆษณา วิธีการร่างสัญญา?

เมื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการวางโฆษณากลางแจ้งบนอาคาร อาจมีคำถาม: บทบัญญัติของกฎหมายแพ่งควรกำหนดความสัมพันธ์ของคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวอย่างไร ตามกฎแล้ว ศาลจะถือว่าสัญญาดังกล่าวไม่มีชื่อ โดยมีข้อกำหนดของสัญญาเช่าที่บังคับใช้ หรือเป็นสัญญาสำหรับการให้บริการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าเนื้อหาของสัญญานั้นใช้ถ้อยคำอย่างไร ข้อตกลงเกี่ยวกับการวางโฆษณากลางแจ้งบนอาคารซึ่งมีคุณสมบัติเป็นไม่มีชื่อมีความเสถียรมากกว่า เนื่องจากทั้งสองฝ่ายไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะดำเนินการนอกศาลเพียงฝ่ายเดียว เว้นแต่จะระบุไว้อย่างชัดแจ้ง
ดังนั้นคู่สัญญาในข้อตกลงดังกล่าวจึงสามารถมั่นใจได้มากขึ้นในลักษณะความสัมพันธ์ระยะยาว ซึ่งมีความสำคัญเป็นพิเศษสำหรับบุคคลที่วางสื่อโฆษณาไว้บนอาคาร

วิธีการจัดทำสัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาในปี 2561

ความสนใจ

หมายความว่าใครเป็นผู้ดำเนินกระบวนการเช่าเอง - บุคคล นิติบุคคล ผู้ประกอบการแต่ละราย ภายใต้เอกสาร "สัญญาเช่า" หมายถึงข้อตกลงพิเศษภายใต้ขั้นตอนการลงทะเบียน นอกจากนี้ จำเป็นต้องแยกความแตกต่างของสัญญาประเภทนี้ออกจากสัญญาประเภทอื่น ๆ เช่นเดียวกับสัญญาในลักษณะหน้าที่

สำคัญ

นี่อาจเป็นผนังของอาคาร โครงสร้างอื่น เช่นเดียวกับโครงสร้างโฆษณาพิเศษ สิ่งเหล่านี้ถูกกำหนดโดยคำว่า "บิลบอร์ด" และอื่น ๆ

กฎหมายรา

อย่างไรก็ตาม การร่างสัญญาควรดำเนินการภายใต้กรอบของบรรทัดฐานทางกฎหมายเท่านั้น วันนี้บรรทัดฐานหลักคือประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
กระบวนการจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่โฆษณาจำเป็นต้องดำเนินการภายใต้กรอบของกฎหมาย มิฉะนั้น สัญญาอาจเป็นโมฆะในบางส่วน

ข้อมูล

จุดนี้ทำงานได้ดีที่สุดล่วงหน้า แยกจากกัน จำเป็นต้องวิเคราะห์เงื่อนไขที่สำคัญ

บ่อยครั้งที่การรวบรวมเกิดขึ้นตามรูปแบบมาตรฐาน สัญญาเช่าดำเนินการหลายอย่างพร้อมกัน ข้อมูลที่จำเป็น ความต้องการโฆษณาเพิ่มขึ้นทุกวัน

ข้อในสัญญาเช่าความรับผิดสำหรับการโฆษณาบนซุ้ม

จ่ายค่าเช่าตามข้อตกลงในจำนวนเงินและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลง 5.1.4. แจ้งผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ช้ากว่าวันล่วงหน้าถึงการเปิดตัว Object ที่จะเกิดขึ้น รวมถึงส่วนหนึ่งของวัตถุ ทั้งในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการหมดอายุของข้อตกลง และในกรณีที่มีการปล่อยก่อนกำหนด

5.1.5. แจ้งตัวแทนของผู้ให้เช่าทันทีเกี่ยวกับสัญญาณสถานการณ์ฉุกเฉินของโรงงาน 6. สิทธิของผู้ให้เช่า 6.1. ผู้ให้เช่ามีสิทธิ: 6.1.1. ดำเนินการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่อาจส่งผลต่อตำแหน่งหรือลักษณะของป้ายโฆษณาที่สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้ โดยได้รับความยินยอมจากผู้เช่าเท่านั้น เมื่อใช้สถานที่ในอาคาร ผู้ให้เช่าต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานของตนไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อวัตถุที่เช่า และยังทำให้เกิดความไม่สะดวกน้อยที่สุดจากการกระทำของพวกเขา

วิธีการกำหนดเงื่อนไขของสัญญาในเรื่องเพื่อให้ศาลรับรู้เป็นไม่มีชื่อซึ่งบทบัญญัติของสัญญาเช่าใช้บังคับ?

• ผู้รับเหมาให้ส่วนหนึ่งขององค์ประกอบโครงสร้างของอาคารแก่ลูกค้า (ส่วนหนึ่งของส่วนหน้า หลังคา) เพื่อครอบครองและใช้เพื่อวางโครงสร้างโฆษณาพร้อมกับสื่อโฆษณาของลูกค้า
• ผู้รับเหมาให้โอกาสลูกค้า/สิทธิในการวางโครงสร้างโฆษณาด้วยสื่อโฆษณาของลูกค้าบนองค์ประกอบโครงสร้าง (ส่วนหนึ่งของส่วนหน้า หลังคา) ของอาคาร

ครั้งที่สอง สัญญาสำหรับการวางโฆษณากลางแจ้งบนอาคารมีคุณสมบัติเป็นสัญญาบริการชำระเงินเมื่อใด สาม.

ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนอย่างไม่เหมาะสมภายใต้ข้อตกลง คู่สัญญาจะต้องรับผิดตามกฎหมายที่บังคับใช้ 9.2. คู่สัญญาแต่ละฝ่ายที่สร้างความเสียหายให้กับอีกฝ่ายหนึ่งจากการไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนอย่างไม่เหมาะสมภายใต้ข้อตกลงนี้มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าปรับเป็นจำนวนเงินรูเบิลแก่อีกฝ่ายหนึ่ง

9.3. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในข้อตกลง ฝ่ายที่มีความผิดจะต้องรับผิดอย่างเต็มที่สำหรับความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งและบุคคลที่สาม 9.4. หากวัตถุอันเป็นผลมาจากการกระทำของผู้ให้เช่าหรือความล้มเหลวในการดำเนินการตามมาตรการที่จำเป็นและทันเวลา ตกอยู่ในสภาวะฉุกเฉินหรือได้รับการทำลายบางส่วนหรือทั้งหมด ผู้ให้เช่าจะกู้คืนด้วยตนเองด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองหรือชดเชย ผู้เช่าได้รับความเสียหายอย่างครบถ้วนตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด 9.5.

โฆษณาสัญญาเช่าที่ด้านหน้าอาคาร

F ลงวันที่ 03.11.2015 N 305-ES15-6784);

• เนื่องจากค่าธรรมเนียมการถอนตัวจากสัญญาไม่มีลักษณะของบทลงโทษสำหรับการละเมิดภาระผูกพัน การประยุกต์ใช้ศิลปะ 333 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นที่ยอมรับไม่ได้ (พระราชกฤษฎีกาของศาลอุทธรณ์อนุญาโตตุลาการที่เก้าเมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2559 N 09AP-25131/2016-GK ในกรณี N A40-36854/16);
• อย่างไรก็ตาม มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงว่าค่าธรรมเนียมสำหรับการปฏิเสธฝ่ายเดียวในการทำสัญญายังคงสามารถลดลงได้โดยศาลบนพื้นฐานของศิลปะวรรค 2 10 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 16 แห่งมติ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2559 N 54 "ในบางประเด็นของการบังคับใช้บทบัญญัติทั่วไปของประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับภาระผูกพันและการบรรลุผล");
• ข้อตกลงสำหรับการวางโฆษณากลางแจ้งไม่สามารถถือเป็นสัญญาการทำงานได้ เนื่องจากไม่ได้สรุปสำหรับการผลิตหรือการประมวลผล (การประมวลผล) ของรายการหรือเพื่อการปฏิบัติงานอื่น ๆ ด้วยการโอนผลงานไปยังลูกค้า

เกณฑ์หลักคือลักษณะของความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา 1) สามารถสรุปได้ว่าสัญญาที่ไม่มีชื่อได้ข้อสรุปแล้วหาก:

• ลูกค้าภายใต้เงื่อนไขของสัญญาใช้ส่วนโครงสร้างของอาคารและวางโครงสร้างโฆษณาโดยอิสระพร้อมสื่อโฆษณาที่ด้านหน้าของอาคาร (จดหมายข้อมูลของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่มกราคม 11, 2002 No. Plenum ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 64“ ในบางประเด็นของการพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิของเจ้าของสถานที่ในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคาร” (p . 7) คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการของภูมิภาคโนโวซีบีร์สค์ลงวันที่ 7 มิถุนายน 2559 ในกรณีหมายเลข A45-12840 / 2558 มติของศาลอนุญาโตตุลาการเขตมอสโกลงวันที่ 25 มีนาคม 2559 หมายเลข F05-2741 / 2559 ใน คดีหมายเลข A40-39653 / 2015, มติของศาลอนุญาโตตุลาการของเขต Volga-Vyatka ลงวันที่ 15 กรกฎาคม 2016 ในกรณีหมายเลข A43-17436 / 2015)

2.
ทุกแง่มุมของสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นใน §2 ประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องจะถูกกำหนดด้วย นอกจากนี้ อย่าสับสนระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาเช่าทรัพย์สิน หลังหมายถึงการไถ่ถอนทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดการกระทำ สัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาสำหรับแบนเนอร์แสดงถึงการใช้สัญญาเช่า ทางเลือกอื่นไม่ได้ติดตั้งไว้ สัญญาเช่าทั่วไปสำหรับพื้นที่โฆษณา การดำเนินการทั้งหมดเกี่ยวกับสัญญาเช่ามีประเด็นที่แตกต่างกันออกไป นั่นคือเหตุผลที่หากไม่มีประสบการณ์จึงจำเป็นต้องเตรียมตัวในทางทฤษฎี คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มสัญญาเช่าพื้นที่โฆษณาได้ที่นี่ ประเด็นนี้ ประการแรก ประเด็นเฉพาะจำนวนหนึ่ง