บริษัท เอเวียพาร์ค แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารระดับสูงคนใหม่ในศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค

AK-1: นี่คือชื่อเครื่องบินลำแรกที่บินจากสนามบินกลาง Frunze ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าและความบันเทิง Aviapark ในปัจจุบัน ฉันไม่พบความบังเอิญโดยบังเอิญ

ภาพ: Mikhail Petrov, Mikhail Petrov, CEO ของ SmartEstateMoscow

การเปิดศูนย์การค้าเป็นจุดสูงสุดของวิกฤตการณ์ปี 2557 เกิดขึ้นในบรรยากาศที่เงียบสงัดของห้างสรรพสินค้าและได้รับการต้อนรับด้วยน้ำตาของผู้เยี่ยมชม Auchan: เนื่องจากขาด ใบอนุญาตแอลกอฮอล์ผู้ซื้อไม่สามารถสิ้นสุดการช้อปปิ้งด้วยขวดแอลกอฮอล์ขวดสุดท้ายได้

แต่หลังจากสี่ปีของการดำเนินงานของห้างสรรพสินค้า เราเห็นว่าทีมงานโครงการซึ่งได้รับมรดกจากนักพัฒนาโครงการครึ่งว่างที่มีราคาถูกที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดที่ทันสมัยได้ทำสิ่งที่เป็นไปไม่ได้อย่างแท้จริง

ข้อมูลเกี่ยวกับศูนย์การค้าและความบันเทิง Aviapark:

• GBA: 400,000 ตรม
• จีแอลเอ: 230,000 ตร.ม.
• ที่ตั้ง:ถนนโคดีนสกี 4
• พื้นที่ครอบคลุมทั้งหมด: 5,000,000 คน
• สิ่งแวดล้อม:อำเภอ เขต Khodynsky... สามารถเดินไปยังสนามกีฬา CSKA, Megasport Sports Palace, สวนสาธารณะ Khodynskoe Pole ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่เกิดจากคอมเพล็กซ์ Liner, FACES และ Parus
• การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง: สถานีรถไฟใต้ดิน "CSKA" (1 นาที) ใกล้ Leningradskoe shosse, TTK, การเข้าถึง Garden Ring องค์กรของรถรับส่งเบสฟรีจากรถไฟใต้ดิน "Dynamo" และ "Polezhaevskaya"
• ที่จอดรถ:ใต้ดิน ที่จอดรถ 5,000 คัน
• การจราจร: 40,000 - 45,000 คน / วัน ในวันธรรมดา 80,000 - 85,000 คน / วัน ในวันหยุดสุดสัปดาห์
• ผู้เช่าหลัก: Auchan, OBI, HOFF, Media Markt, M.Video, Decathlon, Karo SKY 17, Hobby hypermarket Leonardo, Stockmann, Claustrophobia, KidZania, สนามกีฬาอีสปอร์ต Gamer Stadium, ร้านอาหาร Monster Hills

ระยะดักแด้ของหนอนผีเสื้อ ศูนย์การค้ากังวลอย่างอดทน

บริษัทจัดการทำงานอย่างเต็มที่ สถานการณ์มีความซับซ้อนโดยข้อเท็จจริงที่ว่าในตอนแรกกระแสตรงได้ก่อตัวขึ้นแล้วในโครงการ: ทางเข้าและออกของผู้เยี่ยมชมไปยัง Auchan และ OBI กระจายอย่างไม่สม่ำเสมอในศูนย์ การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นจากการเปิดตัวครั้งแรกของเรือธง H&M และแบรนด์ Inditex และต่อมาคือเรือธงของ Reserved และ Uniqlo พันธมิตรที่แข็งแกร่งที่สุดเช่นนี้กับผู้ซื้อเช่นคาถารักพร้อมการรับประกัน 100% Aviapark รู้สึกถึงความพิเศษในทันทีด้วยขนาดของมัน แต่ผลลัพธ์หลักก็จำเป็นเพื่อที่จะหันกลับมาและเริ่มปั่น USP ออกตามคำสั่ง

โครงการพุ่งพรวดนี้มีชีวิตอยู่ได้อย่างไร?

แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของโครงการดำเนินการในระดับสูง โดยตรงกลางเป็นพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำทรงกระบอกที่ใหญ่ที่สุดในโลกพร้อมปลา ซึ่งเติบโตขึ้นอย่างมากตั้งแต่เปิดดำเนินการ และปัจจุบันได้กลายเป็นคุณลักษณะที่แท้จริงของโครงการไปแล้ว มีอากาศจำนวนมากในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารเนื่องจากหลังคาโปร่งแสงสูง

แม้ว่าด้านหน้าของอาคารจะดูค่อนข้างธรรมดา แต่โดยทั่วไปแล้วทำเลที่ตั้ง (ขณะนี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่) ความสะดวกสบายของที่จอดรถและข้อดีอื่น ๆ ของโครงการทำให้ผู้ซื้อสามารถประนีประนอมกับข้อเสียได้ ครีมของผู้เช่าสมอทั้งหมดมีอยู่ในโครงการแล้ว แม้แต่ "Auchan" เดียวกันกำลังถูกเปลี่ยน: ตามบริการกดของศูนย์การค้าจะเปิดในรูปแบบที่อัปเดตในไม่ช้า

Boris Katz ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาของเครือ Leonardo Hobby Hypermarket ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้เช่าศูนย์การค้าและความบันเทิง Aviapark ได้แบ่งปันความคิดเห็นของเขาเกี่ยวกับศูนย์การค้าดังกล่าว: “ในความเห็นของฉัน ทีมงานของคอมเพล็กซ์ทำสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ มีการเช่าพื้นที่เกือบทั้งหมด แม้แต่ในส่วนที่ผู้เช่าเรียกกันเองว่า "แกลเลอรีที่ตายแล้ว" การเช่าศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปในช่วงหลังวิกฤตไม่ได้เป็นเพียงความสำเร็จและความกล้าหาญเท่านั้น แต่ยังเป็นอะไรที่มากกว่านั้นอีก ซึ่งเป็นผลมาจากความเป็นมืออาชีพอย่างมาก ฉันแน่ใจว่าการปรากฏตัวของรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้ทำให้ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่มีรถ และเวลาเดินทางลดลงประมาณ 5 นาที มันสำคัญมาก. ฉันต้องการทราบว่าหากวันหนึ่งคอมเพล็กซ์ใช้ไดรฟ์สัญญาณไฟจราจรหรือสร้างทางแยกการคมนาคมขนส่ง มันจะขยายโซนการเข้าถึงสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ด้วย”

แต่เราไม่ได้มาเพื่อร้องเพลงกล่อมที่ศูนย์การค้า ดังนั้นเราจึงไปตามลำดับ

แนวคิดเชิงพาณิชย์ หลายเบลอ: ไม่มีกลุ่มที่ชัดเจนสำหรับกลุ่มต่างๆ กลุ่มเป้าหมายและกลุ่มเป้าหมายบางกลุ่มยังไม่ได้รับบริการเต็มรูปแบบในศูนย์การค้า ฉันกำลังพูดถึงเทรนด์ผู้บริโภค Mix & Match เป็นหลัก เมื่อซื้อเสื้อผ้าจาก H&M ผู้ซื้อดังกล่าวต้องการเห็นรองเท้าและอุปกรณ์เสริมหลายยี่ห้อจาก Maison Martin Margiela หรือ Balenciaga และทีมงานโครงการควรคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่ออัปเดตกลุ่มผู้เช่า

โซนของผู้ประกอบการรายย่อยของใช้ในครัวเรือนก็ดูแปลก: มีความรู้สึกว่าทุกคนที่เข้าร่วมโครงการได้รับการเสนอพื้นที่ให้เช่าโดยไม่คำนึงถึงแนวคิดและตำแหน่งราคา

ไม่มีอคติและเป็นผู้ชาย สวมใส่อย่างเป็นทางการในส่วนของแฟชั่น ร้านค้าสำหรับผู้ชายในกลุ่มวัยสูงอายุซึ่งในประเทศของเรามีภรรยาแต่งกายตามประเพณีอยู่ในศูนย์การค้าทุกแห่ง ผู้ซื้อสมัยใหม่ในศูนย์การค้าต้องการแอนะล็อกคุณภาพสูงของ Massimo Dutti และ Brooks Brothers เนื่องจากกลุ่มตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยในมอสโกจำนวนมากได้เข้าสู่กลุ่มราคาระดับกลางแล้ว

แทบไม่มีที่ว่างในคอมเพล็กซ์ในปัจจุบัน แต่มีผู้ประกอบการจำนวนมากจากศูนย์การค้ารอง ศูนย์การค้า Tenant mix ในปัจจุบันดูเหมือนเป็นการพรางตัวสำหรับการหมุนเวียนของพื้นที่มากกว่าแนวคิดที่ขาดไม่ได้ ทีมงานโครงการควรคำนึงถึงนโยบายการเช่าที่เข้มงวดกว่านี้ ซึ่งจะไม่รวมอัตรา แต่ในการเลือกแนวคิดของผู้ประกอบการ: การวัดผลในเวลาที่เหมาะสมจะให้บริการที่ทรงคุณค่าแก่กลุ่มอาคารที่ซับซ้อนในระยะปานกลาง

อย่างไรก็ตาม สิ่งอำนวยความสะดวกยังคงมีโอกาสเข้าถึงการจราจร (และเป็นไปได้ว่าผู้เชี่ยวชาญในศูนย์การค้ากำลังทำงานในเรื่องนี้อยู่แล้ว): ตามที่ทีมพัฒนาศูนย์การค้ารายงาน Aviapark เป็นเจ้าภาพจัดงานมากกว่า 30 งานในรูปแบบต่างๆต่อ ปี - จากการขายแบบดั้งเดิมถึง ค่ายเด็กในวันหยุด

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่กิจกรรมของศูนย์การค้าต้องขยายออกไปนอกกำแพง: ตัวอย่างเช่น Aviapark เคยเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่สนับสนุนเทศกาลดนตรีฤดูร้อน Afisha Picnic โรงงานแห่งนี้ได้วางแผนจัดกิจกรรมมากมายในปีนี้เพื่อเป็นเกียรติแก่ฟุตบอลโลก ศูนย์การค้าจึงกลายเป็นสิ่งมีชีวิต ผสานเข้ากับสภาพแวดล้อมในเมือง แผ่อิทธิพลไปทั่วทั้งเมือง

ในความคิดของฉัน ตอนนี้ศูนย์การค้าอยู่ที่สี่แยกที่กล้าหาญ ถ้าคุณไปทางขวา คุณจะเจอเงิน คุณจะไปทางซ้าย โครงการที่ดีที่สุดประเทศชาติก็จะกลายเป็น

ถึงเวลาหยุดและเริ่มก่อตัวขึ้นตามธรรมเนียมแล้ว อัตราค่าเช่าจากผู้ประกอบการที่มีอยู่?

เมื่อไม่นานมานี้ ก่อนที่ Aviapark จะเฟื่องฟู ก็มีกลุ่มบริษัทยุโรปเข้ามาทาบทามผม ตลาดรัสเซียแบรนด์เสื้อผ้าในกลุ่มราคากลาง ควรสังเกตว่าแบรนด์นี้ยังคงเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่โลภมากที่สุดในโลก: Dubai Mall รอคอยแฟรนไชส์มาหลายปีแล้ว ดังนั้นแม้จะมีทุกอย่าง "ดารา" ดังกล่าวก็เริ่มมองตลาดมอสโกอย่างใกล้ชิด ทุกวันนี้ ฉันยังถือว่าความคิดเห็นของบริษัทนี้เป็นการประเมินสภาวะตลาดของเรา: “คุณไม่สามารถอภัยโทษให้ดำเนินการได้”

1. ศูนย์การค้าหมายเลข 1: มีร้านจิวเวลรี่มากเกินไปในที่เดียว ไม่มีการสนับสนุนศูนย์การค้าจากบริษัทจัดการเพียงพอ ค่าเข้าชมและค่าเช่าที่สูงเกินสมควร

2. ศูนย์การค้า # 2: การจราจรต่ำเกินไปและมีการนำทางไม่ดี ความคิดเห็นเชิงลบผู้เช่า

3. ห้างสรรพสินค้า # 3: แนวคิดที่คลุมเครือ ความพยายามที่ชัดเจนที่จะกลายเป็นโครงการระดับพรีเมียม แต่ย่านช้อปปิ้งที่เด่นชัดของแบรนด์จากช่องราคาที่แตกต่างกันและโปรไฟล์ตรงข้ามยังเน้นถึงการขาดฉันทามติระหว่างนโยบายอัตราและคุณภาพของ แนวคิด.

Aviapark สามารถดึงดูดความสนใจจากแบรนด์ต่างประเทศที่เป็นที่ต้องการได้หรือไม่ถ้ามีอยู่ในขณะนั้น

แน่นอนใช่ เขาสามารถเป็นโครงการที่ดีที่สุดในเมืองและในประเทศได้หรือไม่? ใช่. แต่นั่นก็ยังอีกยาวไกล: มีงานมากมายที่จะแทนที่ผู้ปฏิบัติงานรองด้วยสิ่งที่ดีที่สุดในโลก

นี้พูดถึง คุณภาพสูงวินาที.

ผู้เช่าไม่มีปัญหาใด ๆ ในความสัมพันธ์กับการบริหารศูนย์การค้า

ใช่ แต่เฉพาะกับผู้ที่มีบางอย่างจะพูดกับผู้ฟัง ผู้ที่ทำตามภารกิจจริง ไม่ใช่แฟชั่นสำหรับการสร้างทีม

ฉันต้องการแจ้งแบรนด์ใหม่ทั้งหมดในตลาด - คุณจะไม่ละอายใจที่จะแสดงสถานที่นี้ต่อพันธมิตรตะวันตกของคุณ วันนี้เป็นรูปแบบที่เหมาะสำหรับการเปิดแฟล็กซึ่งจะดึงรายได้ออกมา ยี่ห้อ... ถ้าพัฒนา โครงการการค้าตามสถานการณ์นี้ ฉันเชื่อว่าวัตถุจะถูกพูดถึงทั่วมอสโกว่าเป็นสถานที่ที่คุณสามารถซื้อเสื้อผ้าที่ทันสมัยในราคามนุษย์ ในความคิดของฉัน แบรนด์ใหม่และคาดหมายมากที่สุดควรเปิดตัวในศูนย์การค้าแห่งนี้: ด้วยวิธีการที่พิถีพิถันของทีมการตลาด การเริ่มต้นจะสดใสมาก

ผู้ที่ไม่แนะนำให้อยู่ในศูนย์การค้าแห่งนี้เป็นผู้ประกอบการระดับกลาง ยอมรับ: นี่ไม่ใช่ชิ้นพายของคุณ และในพื้นที่ 400,000 ตร.ม. คุณจะไม่พบความสำเร็จที่ต้องการ ง่ายกว่าและดูโครงการเล็ก ๆ ในท้องถิ่น: ความทะเยอทะยานของคุณในวันนี้ไม่มีใครเทียบได้กับยักษ์ใหญ่ของการค้าปลีกในรัสเซีย

เกี่ยวกับผู้แต่ง: Mikhail Petrov ซีอีโอของ SmartEstateMoscowซึ่งได้ให้บริการทางการเงินและความซับซ้อน บริการอย่างมืออาชีพให้กับเจ้าของ ผู้เช่า และนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเพื่อการค้าปลีก มิคาอิล เปตรอฟเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการยอมรับจากสื่อสิ่งพิมพ์ชั้นนำของรัฐบาลกลาง เนื่องจากความร่วมมือกับศูนย์การค้าที่ดีที่สุดในประเทศ เช่น MEGA, Atrium, Aviapark, Metropolis และอื่นๆ

Family Adventure Parks ซามาเนีย (ซามาเนีย) เป็นพื้นที่ที่ไม่ธรรมดาในศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงที่ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ได้สนุกสนาน

สวนสาธารณะของเรามีขนาดแตกต่างกัน - ตั้งแต่ 2,000 ถึง 4,000 ตร.ม. เมตรและรองรับสาม ส่วนประกอบสำคัญ:

• สถานที่สำหรับเกมที่กระฉับกระเฉง - แทรมโพลีน, กำแพงปีนเขา, บันจี้จัม, เขาวงกต, ท่อและองค์ประกอบเกมอื่น ๆ ที่สำคัญที่สุด เราไม่มีเครื่องสล็อตแมชชีนหรืออุปกรณ์ในสวนสาธารณะของเรา นี่คือสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ที่ปลอดภัย สามารถเข้าถึงได้ตลอดทั้งปีโดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศ!
• แฟมิลี่คาเฟ่เป็นสถานที่สำหรับนักชิมตัวน้อยและพ่อแม่ของพวกเขา ซึ่งคุณไม่เพียงแต่จะได้ทานอาหารอร่อยๆ เท่านั้น แต่ยังใช้จ่ายได้อีกด้วย งานเลี้ยงเด็กในห้องจัดเลี้ยงอันแสนสบาย
• เวทีสำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์และสถานที่พบปะกับผู้เชี่ยวชาญในด้านการพัฒนาเด็กและการศึกษา ฯลฯ

ส่วนประกอบทั้งสามนี้รวมกันเป็นสภาพแวดล้อมเดียวที่เล่นในธีมเฉพาะ เช่น การผจญภัยในอวกาศหรือโลกมหัศจรรย์ต่างๆ

ภารกิจของทีมของเราคือเติมสภาพแวดล้อมนี้ด้วยบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ ล้อมรอบแขกด้วยความเอาใจใส่และทำให้พวกเขาอยากมาหาเราครั้งแล้วครั้งเล่า

เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมไม่เพียงแต่สำหรับการพักผ่อนแต่ยังสำหรับการทำงาน

ตอนนี้เราขอเชิญ PARK MANAGER มาที่ทีม ซึ่งจะ:

• สร้างบรรยากาศสบาย ๆ ในสวนสาธารณะตามแนวคิดทางธุรกิจ
• เข้าแถว กระบวนการภายในการทำงานของอุทยานผ่านการพัฒนามาตรฐาน เน้นที่ความสุขของแขกของเรา;
• จัดการการดำเนินงานของอุทยานอย่างเต็มที่และรับผิดชอบต่อตัวชี้วัดทางการค้าที่วางแผนไว้;
• รักษางบประมาณค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและรายได้ (ร่วมกับ บริการทางการเงินสำนักงานกลาง);
• มีส่วนร่วมในการพัฒนาและดำเนินการ กิจกรรมทางการตลาดมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของผู้เข้าร่วมและความภักดีของแขก (พร้อมกับการตลาดของสำนักงานกลาง);
• เป็นตัวแทนของสวนสาธารณะของคุณใน ในโซเชียลเน็ตเวิร์ก(ด้วยการสนับสนุนการตลาดของสำนักงานกลาง)
• เพื่อสร้างทีมอุทยานที่มีประสิทธิภาพ มีความกระตือรือร้นในการทำงาน เพื่อพัฒนาและจูงใจพนักงานให้ประสบความสำเร็จ
• รับรองปฏิสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพในทีม ปรับตัวผู้มาใหม่ สร้างบรรยากาศที่เป็นมิตรในทีมและพัฒนา วัฒนธรรมองค์กร;
• โต้ตอบกับผู้ให้เช่าและรับผิดชอบในการปฏิบัติตามสัญญาเช่า กฎสำหรับการทำงานในศูนย์การค้า
• รับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย, มาตรฐานความปลอดภัยในสนามเด็กเล่นและในร้านกาแฟ;
• ตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์สนามเด็กเล่นและร้านกาแฟ สั่งซื้ออุปกรณ์ประกอบฉากในเวลาที่เหมาะสม และรับรองความสวยงามของสวนสาธารณะ
• ทำทุกอย่างอย่างถูกต้องเพื่อลดปฏิสัมพันธ์กับองค์กรตรวจสอบและกำกับดูแล
• มีส่วนร่วมในโครงการภายในของบริษัทและเติบโตไปพร้อมกับโครงการ

คนที่จะรับมือกับสิ่งนี้อย่างแน่นอน:

• มีประสบการณ์การทำงาน ในตำแหน่งผู้นำในวงการบันเทิงในสาขา HoReCa และในโครงการสำหรับเด็กตั้งแต่ 3 ขวบ
• ได้รับ อุดมศึกษาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการจัดการหรือในสาขาที่เกี่ยวข้อง (การจัดการบุคลากร / สังคมวิทยา / การตลาด / การจัดการและเศรษฐศาสตร์ในองค์กร ฯลฯ );
• มีความคิดทางธุรกิจและสามารถจัดระเบียบงานของทีมได้ 20 ถึง 30 คน
• รู้วิธี "เติบโต" ทีมในทางปฏิบัติใช้เครื่องมือของวัสดุและ แรงจูงใจที่ไม่มีตัวตน;
• รู้วิธีจัดการความสัมพันธ์กับลูกค้าและมุ่งมั่นที่จะสร้าง บริการที่ดีที่สุด;
• ชอบบรรยากาศของโครงการใหม่ที่มีความทะเยอทะยานและรู้สึกดีในสภาพแวดล้อมแบบมัลติทาสก์
• เปิดรับสิ่งใหม่ ๆ และมุ่งมั่นที่จะใช้โซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพในการทำงาน
• รักเด็ก

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่คุณมุ่งมั่นเพื่อการพัฒนา มีทัศนคติที่ดีและ อารมณ์ดี... เพื่อเป็นการตอบแทน เราขอเสนอ:

• โอกาสในการตระหนักรู้ในตนเองอย่างมืออาชีพ - เราให้อิสระในการดำเนินการเพียงพอสำหรับคุณในการทำทุกอย่างถูกต้อง
• โอกาสในการทำงานที่ยอดเยี่ยม - เริ่มตั้งแต่ตอนนี้ คุณจะสามารถพัฒนาไปพร้อมกับธุรกิจและทำทุกอย่างในแบบที่ควรจะเป็น
• ทีมงานมืออาชีพที่หลงใหลและอายุน้อยที่มีประสบการณ์มากมายใน บริษัทขนาดใหญ่ที่จะสร้างแรงบันดาลใจและสนับสนุน
• ค่าตอบแทนในระดับที่เหมาะสมกับแนวโน้มการเติบโต ขึ้นอยู่กับการพัฒนาของธุรกิจ
• ค่าตอบแทน การสื่อสารเคลื่อนที่;
• ระดับค่าตอบแทน - ตามผลการสัมภาษณ์

มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในโครงสร้างการจัดการของศูนย์การค้า Aviapark Mikhail Sverdlov ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการของศูนย์การค้า Aviapark และ Dmitry Stepovoy ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ

มิคาอิล สแวร์ดลอฟเข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ในตำแหน่งรองผู้อำนวยการแผนกเช่าซึ่งในไม่ช้าเขาก็แทนที่ด้วยผู้อำนวยการแผนก ในเดือนธันวาคม 2559 มิคาอิลเข้ารับตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายการค้า

ประสบการณ์ของ Mikhail Sverdlov ในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกมีมากกว่า 15 ปีและรวมถึงงานในผู้นำกลุ่มเช่น Colliers International, Cushman & Wakefield เป็นต้น ผลงานของโครงการที่ Mikhail ทำงานนั้นรวมถึงเครือข่ายศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงในเวกัส ศูนย์การค้า Kristall และความบันเทิง ศูนย์, ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิง Afimall City ", TRK" Atrium "และศูนย์อื่น ๆ อีกมากมาย

ในฐานะกรรมการผู้จัดการ Mikhail Sverdlov มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการและพัฒนาศูนย์การค้า Aviapark

เข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 เป็นที่ปรึกษา ผู้อำนวยการทั่วไปภายใต้กรอบที่เขาให้คำปรึกษาด้านการจัดการ การบำรุงรักษาทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานของศูนย์การค้า ในเดือนพฤษภาคม 2017 Dmitry ได้รับแต่งตั้งให้เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของศูนย์การค้า Aviapark ซึ่งเขารับผิดชอบวงจรการจัดการการปฏิบัติงานทั้งหมดของโรงงานแห่งนี้

ประสบการณ์การทำงานของ Dmitry ในส่วนของการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีมากกว่า 15 ปีและรวมถึงงานเกี่ยวกับวัตถุเช่นศูนย์การค้าและความบันเทิง Atrium (2001-2013), ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิง Riviera, Yasenevo, Dobryninsky, Molodezhny, Belgrade ห้างสรรพสินค้า , SEC OZ Mall, OZ Fashion Mall ก่อนที่จะร่วมงานกับ Aviapark Dmitry ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานของเขาที่ TPS Real Estate ได้เตรียมศูนย์การค้าและความบันเทิงในโอเชียเนีย

ค้นหาโดย " เจ้าของศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค". ผล: ฝูงบินเครื่องบิน - 77 เจ้าของ - 8331 ศูนย์การค้า - 158.

ผล จาก 1 ถึง 6จาก 6 .

ผลการค้นหา:

1. Kings of Russian Real Estate - 2019 (การจัดอันดับของ Forbes) ... ภาษีทรัพย์สินควรเป็นสิทธิพิเศษเนื่องจาก ศูนย์การค้าได้รับรางวัลระดับการประหยัดพลังงานสูง จนถึงตอนนี้ ยังไม่มีการเรียกร้องใดๆ เป็นที่พอใจ ผู้เช่า ในเดือนมิถุนายน 2561 ใน " แอร์พาร์ค"อิเกียแห่งแรกในมอสโกเปิดในรูปแบบคอมแพ็ค ...
- กล่าวว่าแผ่การมองในแง่ดี, เจ้าของหนึ่งในโรงแรมหรูในมอสโก
วันที่: 24.01.2019 2. Kings of Russian Real Estate - 2016 (การจัดอันดับของ Forbes) ...ศูนย์การค้าแห่งยุโรป " เอเวียพาร์ค”เปิดในเดือนพฤศจิกายน 2014 ที่ Khodynskoye Pole ในมอสโก มันถูกสร้างขึ้นโดยบริษัท Amma Development ของ Mikhail Zaits แต่ตัวหลัก เจ้าของของคอมเพล็กซ์ผู้เข้าร่วมตลาดที่เรียกว่า Arkady Rotenberg ในปี 2014 Rotenberg ได้โอนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของเขาให้กับ Igor ลูกชายของเขา [... ] *** 18. Maxim Levchenko, Boris Paykin Company: Fort Group รายได้ค่าเช่า: 125 ล้านเหรียญ วัตถุหลัก: ศูนย์การค้ายูโรโปลิส (60,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้าซิตี้มอลล์ (69,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้าห้างลอนดอน (63,000 ตร.ม.
วันที่: 01/28/2016 3. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2018 (การจัดอันดับของ Forbes) *** 23. เอเวียพาร์คสำหรับปี: ในปี 2559 เจ้าของ « กองบิน»พิจารณาความเป็นไปได้ของการขายครึ่งหนึ่งของห้างสรรพสินค้าเพื่อลดภาระหนี้
เช่า: ยกเว้น GUM และ ศูนย์การค้า"Vesna" บน Arbat กลุ่มจัดการวัตถุอีกสองชิ้นในสถานที่ทางประวัติศาสตร์ของมอสโก - เหล่านี้คือทาง Petrovsky และ Smolensky
วันที่: 25.01.2018 4. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2017 (การจัดอันดับของ Forbes) ***สิบเก้า. เอเวียพาร์ค Igor Rotenberg, Mikhail Zayts สำหรับปี: ในปี 2559 ที่จอดรถใกล้ ศูนย์การค้า « เอเวียพาร์ค“ได้รับเงินแล้ว
อาคารสำนักงานตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน และเมื่อเร็วๆ นี้ได้มีการเปิดสถานี MCC ในบริเวณใกล้เคียง อย่างที่เราคิด เรตติ้งมีทั้งภาษารัสเซียและต่างประเทศ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตั้งอยู่ในรัสเซีย
วันที่: 26.01.2017 5. Kings of Russian Real Estate - 2015 (การจัดอันดับของ Forbes) ... mln วัตถุหลัก: แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง "Moskovsky" (79,000 ตร.ม.), ศูนย์การค้า"คอสโมพอร์ต" (106,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้า"แอมบาร์" (90,000 ตร.ม.) แหล่งช้อปปิ้ง(ตร.ม.): 275 000 พื้นที่คลังสินค้า (ตร.ม.): 134,000 เจ้าของ: หลังจากย้ายไปที่ Samara จากดาเกสถานแล้ว Surkov เปิดในปี 1996 ...
... 2015, ภาพประกอบ: Forbes.ru Kings of Russian Real Estate - 2015: การจัดอันดับของ Forbesในการเปิดศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป” เอเวียพาร์ค"(พื้นที่เช่า 230,000 ตร.ม.) ช่วงปลายเดือนพฤศจิกายนคนเยอะ - แฟล็กชิปสโตร์ Media Markt ...
วันที่: 01/29/2015 6. Kings of Russian Real Estate - 2014 (การจัดอันดับของ Forbes) *** หมายเลข 16. Mcapital เจ้าของ: Alexander Zanadvorov รายได้ค่าเช่า: 195 ล้านเหรียญ วัตถุที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"ริโอ" ใน Reutov (70,000 ตร.ม. ), TC " Okhotny Ryad"(28,000 ตร.ม.) พื้นที่ : ขายปลีก - 139,000 ตร.ม. ม. พื้นที่สำนักงาน - 15,000 ตร.ว. ม. ภูมิภาคที่มีอยู่: มอสโก ...
... สร้างตึกระฟ้า "Evolution" ในเมืองมอสโกและศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง " เอเวียพาร์ค"บนสนาม Khodynskoye *** หมายเลข 26. Yakov Yakubov รายได้ค่าเช่า: 85 ล้านเหรียญ วัตถุที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"Moskvichka" และจตุรัสที่อยู่ติดกันบน Novy Arbat (12,200 ตร.ม. ...
วันที่: 02/03/2014
ผู้พัฒนา: Amma Development
บริษัทจัดการ:ทีวีเค "เอเวียร์ปาร์ค"
นำไปใช้งาน:ไตรมาสที่ 4 ปี 2557
เปิดทำการ: ไตรมาสที่ 4 ปี 2014
ที่อยู่: มอสโก Khodynsky blvd, 4
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:การก่อสร้างเสาหิน
โครงสร้างประโยค: 80% พื้นที่ค้าปลีกปิดโดยข้อตกลง (ตามสหราชอาณาจักร)
ค่าเช่า: อัตราค่าเช่าสกุลเงิน ราคาจะประกาศเป็นรายบุคคล

I. ที่ตั้ง

ศูนย์การค้า Aviapark ตั้งอยู่ที่ 4, Khodynsky Boulevard ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 10 นาทีจากสถานีรถไฟใต้ดิน Dynamo

ที่ตั้งของศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค บนแผนที่

เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านใกล้เคียงเท่านั้นที่สามารถไปยังศูนย์การค้าได้ด้วยการเดินเท้า อย่างไรก็ตาม ความไม่สะดวกนี้มีมากกว่าการชดเชยด้วยรถเมล์ฟรีที่ออกจากรถไฟใต้ดินทุก ๆ ห้านาที ถนนจากสถานีรถไฟใต้ดิน "ไดนาโม" ใช้เวลาห้าถึงเจ็ดนาทีอย่างแท้จริงเนื่องจากแม้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็แทบไม่มีการจราจรติดขัดบนเส้นทาง การเดินทางจากสถานีรถไฟใต้ดินอื่น ๆ นั้นใช้เวลานานกว่าเล็กน้อย แต่ก็ค่อนข้างสมจริง เนื่องจากระยะทางโดยตรงจากแต่ละสถานีรถไฟใต้ดินไม่เกิน 2 กม.

ข้อได้เปรียบเพิ่มเติมสำหรับศูนย์การค้าคือในปี 2560 สถานีรถไฟใต้ดิน Khodynskoe Pole จะเปิดห่างออกไป 100 เมตร อย่างไรก็ตาม จากสถานการณ์ปัจจุบัน การเปิดสถานีรถไฟฟ้าตามแผนอาจเลื่อนออกไปเป็นวันหลังได้

นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ที่จะไปที่ Aviapark เนื่องจากหลังจากการสร้างใหม่ สถานการณ์บนทางหลวง Leningradskoye ก็ดีขึ้นอย่างมาก มีการวางแผนว่าวงแหวนขนส่งที่ 4 จะผ่าน 2 กม. จากคอมเพล็กซ์

โดยทั่วไปแล้วทำเลถือว่าเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับศูนย์การค้าขนาดนี้ โดยปกติ แหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิงขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใกล้หรือนอกมอสโกออร์บิทัล ในกรณีนี้ ผู้ที่มีโอกาสมาเยี่ยมชมศูนย์การค้า Aviapark ไม่ได้เป็นเพียงผู้ที่ตั้งใจวางแผนการช้อปปิ้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานของศูนย์ธุรกิจในบริเวณใกล้เคียงและผู้อยู่อาศัยในเขตใกล้เคียงทางตอนเหนือของเมืองหลวงด้วย

พื้นที่ครอบคลุมของศูนย์การค้า คือ จำนวนคนที่อาศัยอยู่ภายใน 30 นาที การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง ประมาณ 5 ล้านคน

ก่อนหน้านี้ มีการพยากรณ์ด้วยว่าการจราจรสูงสุดของ Aviapark จะสูงถึง 180,000 คนต่อวัน เนื่องจากร้านกาแฟและร้านอาหารสามารถรับคนได้มากถึง 3.3 พันคนในแต่ละครั้ง อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ การไหลเข้าของผู้เยี่ยมชมในศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงยังไม่ได้รับการสังเกตอย่างแน่นอน

ภายนอกศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค

ที่จอดรถ

ข้อดีอีกประการของ "Aviapark" คือ ที่จอดรถ 2 ชั้น 5,000 แห่ง รวมถึงสถานที่สำหรับคนพิการ ดังนั้นค่าสัมประสิทธิ์การจอดรถจึงเท่ากับ 46 คันต่อ 1,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ค่อนข้างชัดเจนสำหรับศูนย์การค้า เพื่อความสะดวกของผู้เข้าชม จำนวนที่นั่งว่างจะระบุไว้บนกระดานอิเล็กทรอนิกส์พิเศษ

ผู้เข้าชมศูนย์การค้าสามารถจอดรถได้ฟรีเพียงชั่วโมงเดียวเท่านั้น สามชั่วโมงถัดไปจะมีค่าใช้จ่าย 100 รูเบิล จากนั้นให้เท่ากันทุกสองชั่วโมง

ที่จอดรถของศูนย์การค้าเอเวียร์พาร์ค

ป้ายบอกคะแนนอิเล็กทรอนิกส์ในลานจอดรถ

สรุป: ศูนย์การค้า Avipark ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินเป็นระยะทางหนึ่ง ซึ่งได้รับการชดเชยด้วยรถบัสที่ให้บริการฟรี ตลอดจนโอกาสในการเปิดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินในบริเวณใกล้เคียงกับศูนย์การค้า ทางเข้าสำหรับผู้ที่เดินทางมาด้วยรถยนต์ก็ค่อนข้างสะดวกเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโก

ระดับ :

แน่นอนว่าไม่มีศูนย์การค้าที่มีขนาดใกล้เคียงกันในบริเวณนี้ ศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่สามารถแข่งขันกับ Aviapark ได้ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับสถานีรถไฟใต้ดิน

ดังนั้นที่ทางเข้าจากสถานีรถไฟใต้ดินไดนาโมจึงมีศูนย์การค้า Palladium สองชั้นซึ่งตามที่ตั้งของวัตถุมีร้านค้าเสื้อผ้าของเล่นเครื่องหนังรวมถึงจุดที่ให้ บริการต่างๆ... อย่างไรก็ตาม ศูนย์การค้ามีความสำคัญในระดับภูมิภาคโดยเฉพาะและใช้งานได้จนถึงเวลา 20.00 น.

Aviasity ศูนย์การค้าระดับภูมิภาคอีกแห่งตั้งอยู่ระหว่างสถานีรถไฟใต้ดิน Dynamo และ Airport ในอาคารผู้โดยสารทางอากาศ ศูนย์การค้าขนาดเล็กอื่นๆ ตั้งอยู่ใกล้ๆ เช่น Butyrsky, Dynamo, Start รวมถึงศูนย์เฟอร์นิเจอร์ Monarch ร้านค้าจำนวนมากตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Savelovskaya แต่ส่วนใหญ่มีจุดเน้นเฉพาะทาง - ศูนย์การค้า Savelovsky (ลดราคา), Sovenok (สำหรับเด็ก), Savelovsky (ตลาดวิทยุ)

เฉพาะศูนย์การค้า Gallery Airport ที่มีร้านค้า 70 แห่งและร้านกาแฟ 8 แห่งเท่านั้นที่ถือเป็นคู่แข่งสำคัญของ Aviapark ได้ ซึ่งข้อดีคือทำเลที่ตั้งอยู่ที่ทางออกของสถานีรถไฟใต้ดิน Aeroport นอกจากนี้ ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงเมโทรโพลิสซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางออกของสถานีรถไฟใต้ดินโวคอฟสกายา ซึ่งมีองค์ประกอบที่แข็งแกร่งของผู้เช่าก็อาจกลายเป็นคู่แข่งของ Aviapark ได้ส่วนหนึ่ง แต่ถึงกระนั้น ระยะห่างระหว่างคอมเพล็กซ์เหล่านี้ค่อนข้างมาก ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถแบ่งผู้ชมได้

สรุป: ร้านค้าและศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงของ Aviapark นั้นเทียบไม่ได้กับระดับ คุณภาพ และองค์ประกอบของผู้เช่า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือ Gallery Airport และ Metropolis ซึ่งอยู่ค่อนข้างไกลจาก Aviapark ..

ระดับ :

ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร

อาคารและภายใน

อาคารถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น ผู้พัฒนาโครงการคือ AMMA Development สถาปนิกคือ Callison Renaissance Construction ได้รับการว่าจ้างให้เป็นผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโครงการ และ Knight Frank, Cushman & Wakefield และ JLL ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาในการเช่าโครงการ อาคารประกอบด้วยหกชั้นซึ่งสี่ชั้นเป็นอาคารพาณิชย์และอีกสองแห่งใช้สำหรับจอดรถ

อาคารศูนย์การค้า Aviapark สร้างเป็นรูปเรือ ในเวลาเดียวกัน ซุ้มของศูนย์การค้าทำด้วยแก้วทั้งหมด และส่วนหน้าด้านข้างทำด้วยแผ่นเรียบ

ทางเข้าหลักเป็นบันไดกระจกกับ ประตูบานเลื่อนและกระบังหน้า แต่น่าเสียดายที่เวลาเยี่ยมชมศูนย์การค้าด้วยเหตุผลทางเทคนิคมันไม่ได้ผล ไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารที่สามารถเข้าได้ไม่ใช่ทางเข้าหลัก แต่จากถนนใน Aviapark

หน้าศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค

เมื่อผ่านประตูกระจกหรือเข้าไปในอาคารจากที่จอดรถ ผู้เยี่ยมชมพบว่าตัวเองอยู่ใกล้บันได ลิฟต์ และบันไดเลื่อนที่นำไปสู่ชั้นบนของศูนย์การค้า กล่าวคือ ไม่มีกลุ่มทางเข้าตามความหมายปกติของวลีนี้

บันไดและลิฟต์ที่ชั้นล่าง

องค์ประกอบโปร่งใสและโปร่งแสงจำนวนมากถูกนำมาใช้ในการตกแต่งภายในของศูนย์การค้า แกลเลอรีช้อปปิ้งหลักเป็นแบบโค้งและเปิด ตรงกลางมีความภาคภูมิใจของ Aviapark พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่สูงที่สุดในโลก

พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ

ทางออกดั้งเดิมสำหรับศูนย์การค้าก็คือการตกแต่งภายในของหลังคาด้วยการตกแต่งให้เข้ากับท้องฟ้ายามค่ำคืน

ลานสเก็ตใต้หลังคารูปดาวเต็มฟ้า

สรุป: ส่วนหน้าและภายในศูนย์การค้า Aviapark ได้รับการออกแบบในสไตล์เมืองเดียวกันและตรงตามข้อกำหนดของตลาดในปัจจุบันในด้านคุณภาพและความสวยงามของโครงการการค้า

ระดับ :

ห้างสรรพสินค้าใช้งานง่ายด้วยเคาน์เตอร์นำทางแบบโต้ตอบที่ตั้งอยู่แต่ละชั้น คุณสามารถไปถึงระดับที่ต้องการได้โดยใช้ลิฟต์สองตัวที่ตั้งอยู่แต่ละชั้นและบันไดเลื่อนสองกลุ่ม

บันไดเลื่อนใน BC Aviapark

แกลเลอรี่ช้อปปิ้งของศูนย์นั้นค่อนข้างกว้างและสะดวกสำหรับการเคลื่อนย้ายของผู้เยี่ยมชมจำนวนมาก แต่เมื่อเวลาผ่านไปมีความเป็นไปได้ที่ "เกาะ" ช้อปปิ้งจำนวนมากจะเริ่มปรากฏขึ้นในแกลเลอรี่ที่กว้างขวางเหล่านี้ ในโครงการขนาดใหญ่อื่น ๆ ซึ่งจะทำให้แกลเลอรี่ไม่สะดวกสำหรับผู้เยี่ยมชม , แต่จะช่วยเพิ่มรายได้ของผู้พัฒนาและ บริษัท จัดการ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น แกลเลอรี่ตกแต่งด้วยต้นไม้เทียมและติดตั้ง แต่ในขณะเดียวกันก็มีร้านค้าไม่เพียงพอในแกลเลอรี่เหล่านี้

ต้นไม้ประดิษฐ์ริมศูนย์อาหาร

การแข่งขันรถแข่งโกสมัครเล่นสำหรับ Aviapark Cup จัดขึ้นในเดือนมิถุนายน

สรุป: ศูนย์การค้าสะดวกจากมุมมองของการเคลื่อนไหวของผู้เข้าชมมีการนำทางที่ชัดเจน แต่จากมุมมองของความสะดวกสบายของผู้มาเยี่ยมชมยังมีอีกมากที่จะพยายาม

ระดับ :

ศูนย์การค้า "Aviapark" มีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำงานของศูนย์การค้าที่ประสบความสำเร็จ ระบบวิศวกรรม- ระบบจ่ายและระบายอากาศ ระบบปรับอากาศส่วนกลาง ระบบดับเพลิงแบบสปริงเกลอร์พร้อมแจ้งเตือน นักท่องเที่ยวจะรู้สึกสบายทั้งฤดูร้อนและฤดูหนาว

ระดับ :

มุมมองจากหน้าต่าง

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วซุ้มทั้งหมดของศูนย์การค้าประกอบด้วยหน้าต่าง จากชั้นที่หก ชั้นสุดท้าย มุมมองของ ศูนย์สำนักงานซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับอาคารสูง "พระราชวังไทรอัมพ์" จากหน้าต่าง คุณยังสามารถเห็นสำนักงานใหญ่ของ Ilyushin Design Bureau ซึ่งผลิตเครื่องบิน IL อาคารพักอาศัยของ Airbus และสำนักงานใหญ่ Mail.Ru ที่ Leningradsky Prospekt

ดูจากหน้าต่าง

ระดับ :

สาม. พื้นที่การค้า

พื้นที่ทั้งหมดของศูนย์การค้า Aviapark คือ 390,000 ตร.ม. ม. ซึ่งให้เช่า - 230,000 ตร.ม. m. ค่าสัมประสิทธิ์พื้นที่ใช้งานคือ 0.59 บนอาณาเขตของสี่ระดับการช้อปปิ้งของคอมเพล็กซ์มีร้านค้าประมาณ 500 แห่ง ร้านกาแฟและร้านอาหาร 34 แห่ง โรงภาพยนตร์ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวตั้งที่สูงที่สุดในโลก และอีกมากมาย

ผู้เช่าจากกลุ่มราคาที่หลากหลายสามารถเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าได้ เนื่องจากศูนย์การค้าได้รับการออกแบบสำหรับผู้มาเยือนจากชั้นทางสังคมต่างๆ

ครอบครองพื้นที่

ผู้เช่าหลักของศูนย์การค้า Aviapark คือ Auchan (18,000 ตร.ม.), OBI (15,000 ตร.ม.), Hoff (10,000 ตร.ม.), ทศกรีฑา (7.3 พันตร.ม.) ม.) , เครือข่ายโรงภาพยนตร์ "KARO" (10.2,000 ตร.ม.) เป็นร้านค้าเหล่านี้ที่เปิดพร้อมกับศูนย์การค้าและสร้างความประทับใจให้ผู้เยี่ยมชมกลุ่มแรกด้วยขนาดของพวกเขา พวกเขาเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ในใจกลางห้างสรรพสินค้าหรือที่ส่วนท้ายของแกลเลอรี่ช้อปปิ้งเพื่อให้หาง่าย

ตัวอย่างเช่น ร้านค้า Hoff และ OBI มีพื้นที่สองชั้นในคราวเดียว - ชั้นที่หนึ่งและชั้นที่สอง สถานที่เดียวกันนี้ถูกครอบครองโดย Mango ซึ่งมีพื้นที่สองชั้นเช่นกัน นอกจากนี้ ที่ชั้นหนึ่งของชั้นช้อปปิ้ง ผู้เข้าชมสามารถหาร้านชุดชั้นใน - Etam, Intimissimi Incanto และอื่นๆ, ร้านเครื่องสำอาง MAC และ L'Etoile, ร้านขายเครื่องประดับ - โรงงานเครื่องประดับมอสโก, Moskovskoe Vremya, Nika, ร้านอิเล็กทรอนิกส์ของ Samsung เช่น รวมไปถึง Levi's, Tommy Hilfiger, Trussardi Jeans, Lady & Gentleman

Hoff Store

มุมมองของชั้นหนึ่งจากแกลเลอรี่ของที่สอง

ในวันที่สอง ระดับการค้าผู้เช่ารายใหญ่ ได้แก่ แกลเลอรีเฟอร์นิเจอร์ 8 มีนาคม, Red Cube, Sleep Formula, ที่นอน Torls เช่นเดียวกับ Carlo Pazalini, Cacharel, Finn Flare, Henderson, Ostin

ร้าน H&M ที่ใหญ่ที่สุดจะเปิดเร็ว ๆ นี้ในศูนย์การค้า Aviapark

นอกเหนือจากดีแคทลอนแล้ว ระดับการซื้อขายที่สามยังถูกครอบครองโดยผู้ขายรองเท้ากีฬาและเครื่องประดับอื่นๆ เช่น Sportmaster, Adidas Performance, Nike, Crocs, Puma, Reebok บนชั้นสี่ นอกจากโรงหนัง 17 ห้องโถงแล้ว ยังมี M.Video ร้านค้าสำหรับเด็ก - เลโก้, โลกของลูก", เช่นเดียวกับร้านขายเครื่องกีฬา Fox in Socks, ร้านรองเท้า Rendez-vous และ" Book labyrinth "

Re.Store Store

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับเด็กพร้อมสถานที่ท่องเที่ยวและความบันเทิงสำหรับเจ้าตัวน้อย และในฤดูใบไม้ร่วงใน "Aviapark" จะปรากฏเป็นครั้งแรกในรัสเซีย ศูนย์เด็กเล็กความบันเทิง Kidzania ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของเมืองเด็กที่มีพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร เอ็มจะเป็นที่ตั้งของธนาคารเกม โรงเรียน โรงพยาบาล และสตูดิโอโทรทัศน์

มุมเด็ก

โดยทั่วไปแล้ว Aviapark จะเต็มไปด้วยรอบปฐมทัศน์และ พบที่น่าสนใจในแง่ของการขายปลีก ตัวอย่างเช่น ในวันที่ 8 กันยายน ร้าน H&M ที่ใหญ่ที่สุดในมอสโกที่มีพื้นที่เกือบ 5,000 ตารางเมตรจะเปิดที่นี่ ซึ่งตั้งอยู่บนสองชั้น ม. บูติกแห่งแรกในชื่อเดียวกันเปิดใน Aviapark โดย Anna Chapman มีการนำเสนอร้านแรกในตลาดมอสโกที่นี่ด้วย เสื้อผ้าผู้ชาย Salvatini และร้านรองเท้ากีฬา Street Beat แห่งที่สอง

ร้านค้าอื่นๆ ก็สร้างความโดดเด่นให้กับตัวเองเช่นกัน - Alpindustriya นำเสนอแนวคิดเป็นครั้งแรกในศูนย์การค้าสุดคลาสสิก Boardriders เปิดร้านค้าหลายแบรนด์แห่งแรกภายในถนนวงแหวนมอสโกว ในตอนท้ายของฤดูร้อนห้างสรรพสินค้า Debenhams ที่มีพื้นที่ 8.4,000 ตารางเมตรเปิดใน Aviapark ซึ่งตั้งอยู่บนสามชั้นของคอมเพล็กซ์

ในอนาคตอันใกล้นี้ ศูนย์การค้าจะเป็นเจ้าภาพผู้เช่าเช่น Adidas Originals โรงงานขนสัตว์ Kalyaev ร้านเครื่องประดับและนาฬิกา Alriche และร้านเสื้อผ้าขนาดใหญ่

ศูนย์อาหารในศูนย์การค้าประกอบด้วย เบอร์เกอร์คิง, McDonald's, KFC, Teremkom, Kroshkoy Kartoshka, Vostochny Bazaar และร้านค้าแบบดั้งเดิมอื่น ๆ อาหารจานด่วน... นอกจากนี้ “หมู่เกาะ” ยังกระจัดกระจายอยู่ทั่ว Aviapark ซึ่งคุณสามารถทานของว่างหรือดื่มกาแฟ ซึ่งใช้ได้กับ Starbucks, Tutti Frutti, Bubble Waffle, Baskin Robbins, Costa Coffee, Juice City คุณสามารถอยู่ที่ Shokoladnitsa, Mr. ฟาลาเฟล พิซซ่า Mia ช้อนชา

ศูนย์อาหาร

สรุป: เนื่องจากการแบ่งเขตเฉพาะของผู้เช่าและรูปแบบที่สะดวกสบาย ศูนย์การค้าจึงสะดวกมากทั้งสำหรับการเคลื่อนย้ายและเพื่อการพักผ่อนและการช็อปปิ้ง

ระดับ :

IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง

สถานที่ทั้งหมดให้เช่าแก่ผู้เช่าโดยไม่ทำให้เสร็จ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของศูนย์การค้าจะได้รับคำแนะนำจากผู้เช่าถาวรที่พร้อมจะเช่าสถานที่เป็นเวลาอย่างน้อยสามปีเท่านั้น

อัตราค่าเช่าคงที่ในสกุลเงินต่างประเทศและจะมีการหารือเป็นรายบุคคลกับผู้เช่าแต่ละรายซึ่งแน่นอนว่าเป็นข้อเสียของศูนย์การค้า จนถึงตอนนี้ Aviapark ยังไม่มีขนาดและความสามารถในการข้ามประเทศในการกำหนดเงื่อนไขที่ยากและไม่ใช่ตลาดสำหรับผู้เช่าในช่วงเวลาปัจจุบัน

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประสบความสำเร็จส่วนใหญ่มีมานานแล้วตั้งแต่แปลงการตั้งถิ่นฐานกับผู้เช่าเป็นรูเบิลหรืออัตราคงที่โดยใช้ทางเดินสกุลเงิน

เรื่องย่อ : ในภาวะเศรษฐกิจไม่มั่นคง ศูนย์การค้าไม่ได้อยู่มากที่สุด เงื่อนไขการทำกำไรสำหรับผู้เช่าเชิญพวกเขาทำสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศซึ่งแน่นอนว่ากีดกันผู้เช่าจำนวนหนึ่ง

ระดับ :

V. การดำเนินงานและการจัดการ

ศูนย์การค้า Aviapark มีของตัวเอง บริษัทจัดการซึ่งเกี่ยวข้องกับปัญหาการดำเนินงานและการเช่า เนื่องจากนี่ไม่ใช่โครงการแรกของบริษัท จึงมีการปฏิบัติตามมาตรการรักษาความปลอดภัยทั้งหมด - มีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิดและระบบควบคุมการเข้าออกระยะไกล

ศูนย์การค้าเปิดตั้งแต่ 10.00 ถึง 22.00 น. ในวันธรรมดา และจนถึง 23.00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ "อั๋น" เริ่มงานก่อนเวลา 08.30 น. และ OBI ทำงานตลอด 24 ชั่วโมง โรงภาพยนตร์ยังทำงานตามตารางเวลาของตัวเอง - 10.00 - 02.00 น.

ระดับ :

สรุป

ศูนย์การค้า Aviapark เป็นศูนย์การค้ายุคใหม่ ซึ่งเป็นคอมเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ซึ่งตั้งอยู่ในเขตเมือง ด้วยขนาดที่ใหญ่ จึงไม่เพียงแค่ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้ปฏิบัติงานในพื้นที่โดยรอบเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้ชื่นชอบการช้อปปิ้งและความบันเทิงในมหานครอื่นๆ อีกด้วย

การจราจรของศูนย์การค้าซึ่งดีมากอยู่แล้ว กำลังเพิ่มขึ้นทุกสัปดาห์ และในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (น่าจะไม่ใช่ก่อนการเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน) จะสามารถเข้าถึงผู้คนที่วางแผนโดยนักพัฒนาได้ 180,000 คนต่อวัน แม้ว่าศูนย์การค้าจะเปิดไม่ถึงหนึ่งปีที่ผ่านมา แต่ก็มีผู้เช่าเกือบเต็มแล้ว แต่หลายคนยังไม่ได้เปิด

การให้คะแนน:

I. ที่ตั้ง
ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร
อาคารและภายใน
เข้ากลุ่ม
ลิฟต์ ทางเดิน โถงบันได
พื้นที่สุขาภิบาล
โครงสร้างพื้นฐานภายใน
อุปกรณ์วิศวกรรมและการสื่อสาร
มุมมองจากหน้าต่าง
สาม. พื้นที่การค้า
เลย์เอาต์
IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง
V. การดำเนินงานและการจัดการ