Šta je javna ponuda. Prodaja javnom ponudom

1. Prodaja državne ili opštinske imovine putem javne ponude (u daljem tekstu: prodaja putem javne ponude) vrši se ako je licitacija za prodaju navedene imovine proglašena nevažećom. Istovremeno, informativna poruka o prodaji putem javne ponude objavljuje se na način propisan članom 15. ovog saveznog zakona najkasnije u roku od tri mjeseca od dana proglašenja aukcije nevažećom.

2. Informativna poruka o prodaji putem javne ponude, zajedno sa podacima iz člana 15. ovog saveznog zakona, mora sadržati sledeće podatke:

1) datum, vreme i mesto prodaje putem javne ponude;

2) iznos smanjenja cijene početne ponude ("down step"), iznos povećanja cijene u slučaju predviđenom ovim savezni zakon("korak aukcije");

3) minimalnu ponuđenu cijenu po kojoj se može prodati državna ili opštinska imovina (granična cijena).

3. Cijena početne ponude ne može biti niža od početne cijene navedene u obavijesti o prodaji imovine iz stava 1. ovog člana na licitaciji koja je proglašena nevažećom, a granična cijena iznosi 50 posto početne cijene takve aukcije.

4. Trajanje prijema prijava mora biti najmanje dvadeset pet dana. Jedno lice ima pravo da podnese samo jednu prijavu. Priznavanje podnosilaca prijava za učesnike u prodaji putem javne ponude vrši se u roku od pet radnih dana od dana isteka roka za prijem prijava. Prodaja putem javne ponude izvršiće se najkasnije do trećeg radnog dana od dana priznavanja podnosilaca prijava za učesnike u prodaji putem javne ponude.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

4.1. Da bi učestvovao u prodaji putem javne ponude, podnosilac zahtjeva uplaćuje depozit u iznosu od 20 odsto početne cijene navedene u obavijesti o prodaji državne ili opštinske imovine.

Dokument koji potvrđuje prijem depozita na račun naveden u informativnoj poruci je izvod sa ovog računa.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

5. Prodaja putem javne ponude vrši se putem otvorenog obrasca za podnošenje predloga za sticanje državne ili opštinske imovine u toku jednog postupka za sprovođenje takve prodaje.

Prilikom prodaje putem javne ponude, cijena inicijalne ponude se postepeno snižava za "korak" do granične cijene.

Predloge za sticanje državne ili opštinske imovine učesnici prodaje javnom ponudom objavljuju podizanjem svojih kartica nakon objavljivanja cene inicijalne ponude ili cene ponude formirane na odgovarajućem „koaku smanjenja“. ".

Pravo sticanja državne ili opštinske imovine ima učesnik u prodaji javnom ponudom, kojom je potvrđena cena početne ponude ili ponuđena cena utvrđena na odgovarajućem „koaku smanjenja“, u nedostatku predloga drugih učesnika. u prodaji putem javne ponude.

U slučaju da više učesnika u prodaji putem javne ponude potvrdi cijenu inicijalne ponude ili ponuđenu cijenu utvrđenu u jednom od „koraka smanjenja“, održava se aukcija sa svim učesnicima u prodaji putem javne ponude prema aukcijskim pravilima utvrđenim u skladu sa ovim saveznim zakonom, koji predviđaju otvoren obrazac za podnošenje prijedloga cijene imovine. Početna cijena državne ili opštinske imovine na takvoj licitaciji je cijena početne ponude ili cijena ponude koja preovladava na datom "korak smanjenja".

Ako učesnici na takvoj licitaciji ne podnesu predloge za cenu koja prelazi početnu cenu državne ili opštinske imovine, pravo sticanja ima učesnik na aukciji koji je prvi potvrdio početnu cenu državne ili opštinske imovine.

6. Prodaja putem javne ponude, u kojoj je učestvovao samo jedan učesnik, priznaje se neuspješnom.

7. Podnosiocu zahtjeva nije dozvoljeno učešće u prodaji putem javne ponude iz sljedećih razloga:

1) dostavljena dokumentacija ne potvrđuje pravo podnosioca zahtjeva da bude kupac u skladu sa zakonom Ruska Federacija;

2) nisu dostavljeni svi dokumenti u skladu sa listom navedenom u informativnoj poruci o prodaji državne ili opštinske imovine ili izvršenje ovih dokumenata nije u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

3) je prijavu za učešće u prodaji putem javne ponude podnelo lice koje nije ovlašćeno od strane podnosioca prijave za vršenje ovih radnji;

4) prijem u podesiti vrijeme depozit na račune naznačene u informativnoj poruci nije potvrđen.

8. Spisak osnova za odbijanje podnosioca prijave da učestvuje u prodaji putem javne ponude iz stava 7. ovog člana je iscrpan.

9. Podnosilac prijave ima pravo da povuče podnesenu prijavu za učešće u prodaji putem javne ponude sve dok ne bude priznat kao učesnik u toj prodaji.

Federalni zakon br. 127-FZ od 26. oktobra 2002. „O nesolventnosti (stečaj)” reguliše osnove za proglašenje dužnika nesolventnim ili bankrotom, mere koje država preduzima u slučaju takvih okolnosti i druge odnose u vezi sa nesposobnošću dužnika da ispuni svoje obaveze prema poveriocima. UPD: 22. jula 2015. godine stupile su na snagu izmjene i dopune kojima se reguliše postupak održavanja aukcije putem javne ponude. Razmotrimo detaljnije situaciju kada se održavaju aukcije za prodaju imovine dužnika putem javne ponude.

Razlozi za sprovođenje ove vrste aukcije
Prema aktuelno zakonodavstvo Ruska Federacija, u početku se imovina dužnika stavlja na prodaju putem nadmetanja u formi aukcije. Mogu se koristiti sljedeći obrasci za prijavu:
1) otvoren, što podrazumijeva držanje otvorena aukcija gdje je cijena svake dostavljene ponude vidljiva ostalim učesnicima;
2) zatvorena, u kojoj se uz prijavu za učešće podnosi ponuda, njena cena se ne saopštava do početka aukcije.

Ako je aukcija proglašena nevažećom, donosi se odluka o njenom ponovnom održavanju, a početna cijena se umanjuje za deset posto. Ako ponovljena licitacija za prodaju imovine nije dovela do kupovine imovine i potpisivanja kupoprodajnog ugovora, aukcije se održavaju javnom ponudom. Dakle, ako u skladu sa članom 110. navedenog Federalnog zakona nije izvršena prodaja imovine, aukcije se održavaju podnošenjem javne ponude.

Definicija i procedura nadmetanja

Javna ponuda je licitacija za prodaju imovine dužnika po sniženoj cijeni, koja nije prodata po prvobitno formiranoj cijeni putem početne aukcije i njenog ponovnog držanja.

Postupak nadmetanja putem javne ponude:
1. Organizator objavljuje početak aukcije i početnu cijenu koja je jednaka cijeni stavljenoj na drugu aukciju
2. Određuje se i rok nakon kojeg se (ukoliko nije dostavljen nijedan prijedlog za kupovinu nekretnine) cijena parcele umanjuje za određeni postotak. Svi ovi podaci navedeni su u obavještenju o prodaji imovine dužnika i javno dostupni.
3. Nadmetanje se održava dok se ne dobije ponuda od učesnika koji ispunjava sve uslove i čija cijena nije niža od potrebnog minimuma. Pobjednik je učesnik koji je prvi dostavio takvu ponudu. Nakon toga se završava prijem prijava, smatra se da je aukcija održana. Sa pobjednikom se potpisuje kupoprodajni ugovor.

Treba napomenuti da je glavna prednost kupca u sprovođenju ove vrste aukcije mogućnost sticanja nekretnine koja se prodaje po sniženoj cijeni, koja može biti znatno manja od prvobitno deklarirane vrijednosti.

Ko može biti kupci državne imovine:

1. Kupci državne imovine mogu biti bilo koji fizički i pravna lica, sa izuzetkom državnih i opštinskih unitarna preduzeća, stanje i opštinske institucije, kao i pravna lica, odobreni kapital od kojih udio Ruske Federacije, konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i opština prelazi 25 posto.

2. Ograničenja učešća u građanskim odnosima pojedinih kategorija fizičkih i pravnih lica utvrđena saveznim zakonima radi zaštite osnova ustavnog poretka, morala, zdravlja, prava i legitimnih interesa drugih, obezbeđivanja odbrambene sposobnosti i bezbednosti države su obavezne prilikom privatizacije državne i opštinske imovine.

3. otvoren akcionarska društva, društva sa ograničenom odgovornošću ne mogu biti kupci svojih udjela, svojih udjela odobreni kapital privatizovan u skladu sa ovim saveznim zakonom.

Ako se naknadno utvrdi da kupac državne ili opštinske imovine nije imao zakonsko pravo da je stekne, odgovarajuća transakcija je ništava.

Dokumente koje dostavljaju kupci državne imovine

1. Aplikacija

Pravna lica uz prijavu prilažu:

• ovjerene kopije konstitutivnih dokumenata;
• dokument koji sadrži podatke o udjelu Ruske Federacije, sastavnog subjekta Ruske Federacije ili općina u osnovnom kapitalu pravnog lica (registar akcionara ili izvod iz njega ili pismo overeno pečatom pravnog lica i potpisano od strane njegovog rukovodioca);
• dokument kojim se potvrđuje ovlašćenje rukovodioca pravnog lica da deluje u ime pravnog lica (kopija rešenja o imenovanju ovog lica ili o njegovom izboru) i u skladu sa kojim je rukovodilac pravnog lica pravo nastupa u ime pravnog lica bez punomoćja;

Pojedinci uz prijavu prilažu:

• lični dokument ili dostaviti kopije svih njegovih listova.

Svi listovi dokumenata koji se podnose istovremeno sa prijavom ili odvojeni tomovi ovih dokumenata moraju biti ukoričeni, numerisani, zapečaćeni od strane podnosioca prijave (za pravno lice) i potpisani od strane podnosioca prijave ili njegovog zastupnika.

2. U slučaju da u ime podnosioca zahtjeva njegov zastupnik nastupa preko punomoćnika, uz prijavu mora biti priloženo punomoćje za zastupanje u ime podnosioca zahtjeva, sastavljeno na propisani način, ili ovjerena kopija takvog punomoćja. advokat. Ako punomoćje za zastupanje u ime podnosioca zahtjeva potpisuje lice koje je ovlastio rukovodilac pravnog lica, prijava mora sadržati i dokument koji potvrđuje ovlaštenja ovog lica.

3. Ovi dokumenti (uključujući svaki tom) su takođe praćeni njihovim inventarom.

4. Za učešće u prodaji podnosilac prijave uplaćuje depozit u iznosu od 20 posto početne cijene navedene u informativnoj poruci o prodaji.

Prijava i popis sastavljaju se u dva primjerka, od kojih jedan ostaje kod prodavca, a drugi kod podnosioca zahtjeva.

Jedno lice ima pravo da podnese samo jednu prijavu.

Zahtjevi zaprimljeni nakon isteka roka za prihvatanje navedenog u informativnoj poruci o prodaji imovine, zajedno sa popisima na kojima je upisana zabilješka o odbijanju prihvatanja dokumenata, vraćaju se podnosiocima zahtjeva ili njihovim ovlaštenim predstavnicima uz potvrdu.

Prodaja javnom ponudom

Prodaja imovine se vrši putem otvorenog obrasca za podnošenje predloga za sticanje imovine u roku od 1 radnog dana u okviru jednog postupka.

"Stezanje" se postavlja na fiksni iznos od najviše 10 posto početne cijene ponude i ne mijenja se tokom cijelog postupka prodaje.

"Korak aukcije" se postavlja na fiksni iznos od najviše 5 posto "nižeg koraka" i ne mijenja se tokom cijelog postupka prodaje.

"Granica" - minimalna cijena po kojoj se nekretnina može prodati, nije veća od 50 posto prvobitne ponude.

Nakon objavljivanja cijene početne ponude, učesnici se pozivaju da ovu cijenu izjasne podizanjem izdatih kartica, a u nedostatku prijedloga za početnu cijenu nekretnine, izlagači sprovode postepeno smanjenje cijene za "korak dole".

Predloge za sticanje imovine učesnici u prodaji imovine daju podizanjem svoje kartice nakon objavljivanja cijene inicijalne ponude ili cijene ponude formirane na odgovarajućem „korak pada“.

U slučaju da više učesnika u prodaji nekretnine potvrdi cijenu početne ponude ili cijenu ponude utvrđenu u jednom od „koraka smanjenja“, održava se licitacija za sve učesnike u prodaji imovine prema utvrđena pravila za sprovođenje aukcije, koja predviđaju otvoreni obrazac za podnošenje predloga cene imovine.

Prodaja se priznaje kao neuspela:

• nije podneta niti jedna prijava za učešće u prodaji, ili nijedan podnosilac nije priznat kao učesnik u prodaji imovine;
• donesena odluka da se samo 1 podnosilac zahtjeva priznaje kao učesnik u prodaji;
• nakon što je tri puta objavljena minimalna ponuđena cijena (cut-off cijena), niko od učesnika nije podigao karticu.

Postupak vraćanja depozita

Osobe koje su ispekle depozit za učešće u prodaji sredstva se vraćaju sledećim redosledom:

• Učesnici prodaje - u roku od 5 kalendarskih dana od dana sumiranja prodaje imovine;
• podnosioci zahtjeva koji nisu primljeni za učešće u prodaji imovine - u roku od 5 kalendarskih dana od dana potpisivanja protokola o priznavanju podnosioca zahtjeva učesnicima u prodaji imovine.

Depozit je nepovratan

• kada pobjednik prodaje izbjegne zaključenje ugovora o prodaji u propisanom roku.

Zaključivanje ugovora o prodaji nekretnine na osnovu rezultata prodaje

U roku od 5 (pet) radnih dana od dana sumiranja rezultata aukcije, sa pobjednikom aukcije zaključuje se kupoprodajni ugovor.

Depozit koji je uplatio dobitnik prodaje uračunava se u uplatu za stečenu imovinu.Sredstva za plaćanje nekretnine podložna su prijenosu od strane pobjednika prodaje, u iznosu i uslovima navedenim u kupoprodajnom ugovoru, a najkasnije u roku od 30 radnih dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.

Ako dobitnik prodaje imovine izbjegne ili odbije da zaključi ugovor o kupoprodaji imovine u propisanom roku, gubi pravo na zaključenje navedenog ugovora..

26. Ako dobitnik prodaje imovine izbjegne ili odbije da zaključi ugovor o prodaji imovine u utvrđenom roku, gubi pravo na zaključenje navedenog ugovora i depozit mu se ne vraća.

Ako je u pitanju zastupnik ili pravna lica iz stava 3. tačke 2. ovog pravilnika, depozit dobitnika koji je izgubio pravo na zaključenje ugovora o prodaji imovine podleže prenosu od strane zastupnika ili navedenog pravnog lica. entiteta, odnosno, na propisan način u budžet odgovarajućeg nivoa budžetskog sistema Ruske Federacije u roku od 5 kalendarskih dana od dana isteka roka utvrđenog za zaključenje ugovora o prodaji imovine.

27. Odgovornost kupca u slučaju njegovog odbijanja ili izbjegavanja plaćanja imovine u utvrđenim rokovima predviđena je u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije u ugovoru o prodaji imovine.

28. Informativna poruka o rezultatima prodaje imovine objavljuje se na službenoj web stranici na Internetu u skladu sa zahtjevima utvrđenim Federalnim zakonom "O privatizaciji državne i opštinske imovine", a najkasnije do radnog dana. nakon dana sumiranja prodaje nekretnine, postavlja se na web stranicu prodavca na Internetu.

Pozicija
o organizovanju prodaje državne ili opštinske imovine bez deklarisanja cene
(odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 22. jula 2002. N 549)

Sa izmjenama i dopunama iz:

15. septembar, 29. decembar 2008., 26. januar 2010., 3. mart 2012., 3. april 2015., 16. maj 2016., 26. septembar 2017.

I. Opće odredbe

1. Ova Uredba utvrđuje postupak organizovanja prodaje imovine u vlasništvu Ruske Federacije (u daljem tekstu imovina) bez objavljivanja cijene, sumirajući rezultate prodaje imovine bez deklariranja cijene (u daljem tekstu: prodaja) i zaključivanje ugovora o prodaji imovine.

U pogledu organizovanja prodaje imovine u vlasništvu državnih i općinskih subjekata Ruske Federacije, sumiranja rezultata prodaje i zaključivanja ugovora o prodaji navedene imovine sa kupcima, ova Uredba je primjerna.

Organizacija prodaje bez objave cijene zemljišne parcele, objekata društveno-kulturne i komunalne namjene i prijenos ovih objekata u vlasništvo kupaca vrši se uzimajući u obzir specifičnosti utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije o privatizaciji za ove vrste imovine.

2. Organizaciju prodaje imovine vrši Federalna agencija za upravljanje državnom imovinom, Ministarstvo odbrane Ruske Federacije (u odnosu na oslobođenu vojnu imovinu Oružanih snaga Ruske Federacije) ili savezne vlasti izvršnu vlast, kojom se obezbjeđuje služenje vojnog roka (u odnosu na oslobođenu pokretnu vojnu imovinu) (u daljem tekstu prodavac).

Odlukom Vlade Ruske Federacije, organizaciju prodaje privatizovane federalne imovine i (ili) obavljanje funkcija prodavca u ime Ruske Federacije na propisan način vrše pravna lica koja postupaju u skladu sa uz zastupnički ugovor (u daljem tekstu agent).

3. Prodavac u postupku pripreme i sprovođenja prodaje imovine:

a) utvrđuje rok za prihvatanje zahtjeva za sticanje imovine (datum i vrijeme početka i završetka prihvatanja zahtjeva), kao i datum sumiranja rezultata prodaje imovine;

b) organizuje pripremu i postavljanje informativne poruke o prodaji imovine u internet informaciono-telekomunikacionoj mreži (u daljem tekstu: Internet mreža) u skladu sa zahtjevima utvrđenim Federalnim zakonom

c) prihvata prijave pravnih i pojedinci za sticanje imovine (u daljem tekstu: prijave i podnosioci zahteva), kao i priloženi predlozi o ceni sticanja imovine i druga dokumenta po popisu koji podnosi podnosilac zahteva;

d) vodi evidenciju o prijavama i prijedlozima kupoprodajne cijene imovine evidentiranjem na način koji je propisao prodavac;

e) obavještava podnosioca zahtjeva o odbijanju razmatranja zahtjeva koji je podnio i ponude o cijeni sticanja imovine ili priznavanja za kupca nekretnine;

f) zaključi kupoprodajni ugovor sa kupcem;

g) vrši obračune sa kupcem;

h) organizuje pripremu i postavljanje informativne poruke o rezultatima prodaje imovine na Internetu u skladu sa zahtjevima utvrđenim Saveznim zakonom "O privatizaciji državne i opštinske imovine" i ovim pravilnikom;

i) obezbjeđuje prenos imovine na kupca i obavlja potrebne radnje u vezi sa prenosom svojine na njoj;

j) obavlja i druge poslove utvrđene Saveznim zakonom "O privatizaciji državne i opštinske imovine" i ovim pravilnikom.

4. Funkcije predviđene stavom 3. ovog pravilnika su isključive funkcije prodavca i ne mogu se prenijeti na druga lica, osim u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

II. Postupak organizovanja prijema prijava i prijedloga cijene sticanja imovine

5. Prijave sa svim priloženim dokumentima šalju se prodavcu na adresu navedenu u informativnoj poruci, ili se dostavljaju direktno na mjesto prijema zahtjeva.

Prodavac prihvata prijave u roku navedenom u informativnoj poruci.

Rok za prijem prijava mora biti najmanje 25 kalendarskih dana. U informativnoj poruci naveden je datum sumiranja rezultata prodaje imovine koji je odredio prodavac.

6. Obrazac prijave odobrava prodavac i dat je u informativnoj poruci.

Prijava mora sadržavati obavezu podnosioca zahtjeva da zaključi ugovor o prodaji imovine po cijeni koju on ponudi.

Prijedlog kupoprodajne cijene nekretnine prilaže se zahtjevu u zatvorenoj koverti. Ciframa i slovima naznačava se kupoprodajna cijena nekretnine koju predloži ponuđač. Ako su različite cijene navedene ciframa i riječima, u obzir će se uzeti cijena naznačena slovima.

Ponuđač ima pravo da podnese samo jedan prijedlog kupoprodajne cijene nekretnine.

Uz zahtjev se prilaže i dokumentacija prema listi navedenoj u informativnoj poruci, te popis priloženih dokumenata u dva primjerka, od kojih jedan ostaje prodavcu, a drugi, sa oznakom prodavca o prihvatanju zahtjeva i dokumente koji su uz njega priloženi, sa podnosiocem predstavke.

7. Prilikom prihvatanja prijave, prodavac:

a) ovjerava identitet podnosioca prijave ili njegovog ovlašćenog zastupnika i provjerava ispravnost izvršenja dokumenta kojim se potvrđuje pravo ovlaštenog predstavnika da djeluje u ime podnosioca zahtjeva;

b) razmatraju zahtjeve sa dokumentima koji su im priloženi za njihovu usklađenost sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije.

8. Prodavac odbija podnosioca zahtjeva da prihvati zahtjev ako:

a) prijava se podnosi nakon isteka roka za prihvatanje prijava navedenog u informativnoj poruci;

b) zahtjev podnosi lice koje nije ovlašteno od strane podnosioca zahtjeva za obavljanje takvih radnji;

c) prijava je izvršena u suprotnosti sa zahtjevima koje je utvrdio prodavac;

d) nisu dostavljeni svi dokumenti predviđeni u informativnoj poruci ili su nepravilno sastavljeni;

e) dostavljena dokumenta ne potvrđuju pravo podnosioca zahtjeva da bude kupac nekretnine u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Navedena lista razloga za odbijanje prijave je iscrpna.

Zaposlenik prodavca koji prihvata dokumentaciju pravi bilješku na kopiji popisa dokumentacije koja je ostala kod podnosioca zahtjeva, navodeći odbijanje prihvatanja zahtjeva, navodeći razlog odbijanja i to ovjerava svojim potpisom. Neprihvaćeni zahtjev sa priloženom dokumentacijom vraća se na dan prijema od strane prodavca podnosiocu zahtjeva ili njegovom ovlaštenom zastupniku uz potvrdu ili poštom ( preporučenom poštom).

9. Prodavac registruje prihvaćene ponude i ponude o kupoprodajnoj ceni imovine u dnevnik prihvata ponuda, pri čemu svakoj ponudi dodeljuje broj i označava datum i vreme njenog prijema.

Registrovana ponuda je ponuda (ponuda) podnosioca zahtjeva koju je primio prodavac, kojom se izražava namjera da se smatra da je sa prodavcem zaključio ugovor o prodaji imovine po nabavnoj cijeni koju je predložio podnosilac zahtjeva.

Podnosilac prijave nema pravo povući registrovanu prijavu, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije.

III. Postupak sumiranja rezultata prodaje federalne imovine

10. Na osnovu rezultata razmatranja dostavljene dokumentacije, prodavac donosi posebnu odluku o razmatranju prijedloga cijene sticanja imovine za svaki upisani zahtjev. Navedena odluka dokumentuje se protokolom o rezultatima prodaje imovine na način propisan ovim pravilnikom.

11. Za određivanje kupca nekretnine, prodavac otvara koverte sa prijedlozima cijene nabavke nekretnine. Prilikom otvaranja koverti sa prijedlozima mogu biti prisutni podnosioci zahtjeva ili njihovi ovlašteni predstavnici.

d) podatke o razmatranim prijedlozima o cijeni sticanja imovine sa naznakom podnosilaca zahtjeva koji su ih dostavili;

e) podatke o kupcu nekretnine;

f) kupoprodajna cijena imovine koju nudi kupac;

g) druge potrebne informacije.

14. Obavještenja o odbijanju razmatranja ponude podnosioca zahtjeva o cijeni sticanja imovine i o priznavanju podnosioca zahtjeva kao kupca nekretnine dostavljaju se podnosiocima zahtjeva, odnosno kupcu ili njihovim ovlašćenim zastupnicima uz prijem na dan dana sumiranja rezultata prodaje imovine ili poslati na njihovu adresu preporučenom poštom narednog dana nakon sumiranja dana prodaje imovine.

15. Ako u roku navedenom u informativnoj poruci za prihvatanje prijava nije prijavljen nijedan zahtjev ili, na osnovu rezultata razmatranja prijavljenih zahtjeva, na razmatranje nije prihvaćen niti jedan prijedlog cijene sticanja imovine, prodaja imovine se priznaje kao neuspelo, što se evidentira u zapisniku o rezultatima prodaje imovine.

15.1. Informativna poruka o rezultatima prodaje imovine objavljuje se u skladu sa zahtjevima Federalnog zakona "O privatizaciji državne i općinske imovine" na službenoj web stranici Ruske Federacije na Internetu radi objavljivanja informacija o utvrđenoj aukciji od strane Vlade Ruske Federacije, a najkasnije jedan radni dan nakon dana sumiranja prodaje imovine - na web stranici prodavca na Internetu.

IV. Postupak za zaključivanje ugovora o kupoprodaji imovine, plaćanje imovine i njen prenos na kupca

16. Ugovor o prodaji imovine zaključuje se u roku od 5 radnih dana od dana sumiranja rezultata prodaje.

17. Ugovor o prodaji imovine mora sadržati sve bitne uslove predviđene za takve ugovore Civil Code Ruske Federacije, Federalni zakon "O privatizaciji državne i opštinske imovine" i druge regulative pravni akti Ruska Federacija.

Novčana sredstva za plaćanje privatizovane savezne imovine u visini kupoprodajne cijene koju predloži kupac upućuju se na propisan način u savezni budžet na račun naveden u informativnoj poruci o prodaji nekretnine, u roku navedenom u kupoprodajnom ugovoru, a najkasnije u roku od 30 radnih dana od dana njegovog zaključenja.

Ako je agent uključen u obavljanje funkcije prodavca privatizovane federalne imovine, Federalna agencija za upravljanje državnom imovinom šalje agenta najkasnije u roku od 3 radna dana od dana prijema Novac na račun određen za uplatu federalne imovine, izvod sa navedenog računa.

Prilikom prodaje imovine koja je u državnom vlasništvu konstitutivnih subjekata Ruske Federacije ili opštinske imovine, postupak i rokovi prenosa sredstava kao plaćanja imovine koja se privatizuje u budžet konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili u lokalni budžet utvrđuju se u skladu sa zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije ili pravnim aktima lokalnih samouprava.

U slučaju davanja na rate, plaćanje nekretnine se vrši u skladu sa odlukom o davanju na rate.

Kupoprodajni ugovor predviđa plaćanje kazne od strane kupca u slučaju njegove utaje ili odbijanja plaćanja imovine.

18. Ukoliko kupac izbjegne zaključenje ugovora o kupoprodaji nekretnine u propisanom roku, kupac gubi pravo da zaključi takav ugovor. U ovom slučaju, prodaja imovine se priznaje kao neuspješna.

19. Činjenica plaćanja imovine potvrđuje se izvodom sa računa navedenog u informativnoj poruci o prodaji imovine, kojom se potvrđuje prijem sredstava u iznosu i uslovima navedenim u ugovoru o prodaji imovine ili odluci o rata za imovinu.

20. Prodavac osigurava da kupac dobije dokumentaciju potrebnu za državna registracija transakcija kupoprodaje imovine i državna registracija prenosa vlasništva koji proizilazi iz takve transakcije.

Kod prodaje imovine lica u stečaju sprovodi se postupak prodaje imovine javnom ponudom. Kao i kod takmičenja ili aukcija, učesnici u procesu se takmiče jedni s drugima povećavajući cijenu za koju su spremni kupiti određeni predmet. Međutim, u ovom slučaju možete započeti borbu s mnogo manjim iznosom u odnosu na originalnu cijenu predmeta koji se prodaje. Pogledajmo šta su to javne ponude za prodaju imovine dužnika i kako se prodaja vrši.

Kada se održavaju aukcije

Javna ponuda je način prodaje imovine dužnika poveriocima po sniženoj vrijednosti. Takav postupak se pokreće kada imovina dužnika nakon primarne i ponovljene aukcije ostane neprodata. Shodno tome, ako se prethodne dvije aukcije priznaju kao neuspjele, onda se zakazuju aukcije održane uz pomoć javne ponude. Njihov glavni karakteristična karakteristika je smanjenje cijene objekta kroz instaliran od strane sistema vremenskim intervalima. Ovo omogućava učesnicima u procesu da kupe nekretnine, zemljište i drugu imovinu po najnižim mogućim troškovima.

Postoje 2 obrasca za podnošenje

Prema statistici Ministarstva ekonomskog razvoja, više od 90% primarnih i ponovljenih aukcija ne uspijeva. Iz tog razloga, najčešći format prodaje imovine zaduženih fizičkih i pravnih lica postaje javna ponuda. Ovaj postupak se razlikuje od standardnih aukcija po tome što u određenim intervalima cijena predmeta koji se prodaje ne raste, već opada. Istovremeno, iznosi se ponekad smanjuju čak i za desetine miliona rubalja.

Pobjednik javnih aukcija je onaj koji u utvrđenom roku izjavi učešće u postupku i ponudi cijenu veću od početne prodajne cijene parcele. Kada prijave podnese više građana, pravo sticanja dužničke imovine prelazi na učesnika koji je ponudio maksimalnu cijenu za stvar koja se prodaje. Ukoliko dvije ili više osoba ponude isti iznos, predmet se prenosi na onoga koji se prvi prijavio za učešće. Kada se utvrdi pobjednik, prijem prijava se završava.

S obzirom na svrhu održavanja javnih aukcija, one se organizuju radi namirenja potraživanja povjerilaca. Sredstva ostvarena prodajom stvari koriste se za otplatu duga koji je bivši vlasnik imovine imao prema drugim ugovornim stranama. U fazi eksternog menadžmenta izvršna agencija može u potpunosti prodati imovinu i na račun primljenog novca otplatiti dugove povjeriocima u cilju vraćanja solventnosti dužnika.