Ommaviy oferta shaklida savdo. Ommaviy auktsionlardan mulkni qanday sotib olish va lotlarni qayerdan olish mumkin

• Ommaviy taklif bo'yicha kim oshdi savdosidan qanday mulkni sotib olish mumkin
• Ommaviy ofertani o'tkazish tartibi
• Sherlok Xolms usuli yordamida oltin buyumlarni qanday topish va sotib olish mumkin
• Aholidan lotlarni qayerdan sotib olishingiz mumkin

Shunday qilib, keling, qanday qilib ochiq kim oshdi savdosidan mulkni bosqichma-bosqich sotib olishni aniqlaylik.

Albatta, iqtisodiy yoki yuridik ma'lumotga ega bo'lgan odamlar uchun bu masala unchalik qiziq bo'lmaydi. Lekin bu yerda endigina o'zlashtirishni boshlaganlar uchun bunday auktsionlarda daromad olishning nozik jihatlari material, shubhasiz, foydali bo'ladi.

Ommaviy taklif bo'yicha kim oshdi savdosidan qanday mulkni sotib olish mumkin

Ommaviy oferta odatda sotadi:

• klassik kim oshdi savdosida sotuvga qo'yilgan, ammo kim oshdi savdosi muvaffaqiyatsiz bo'lgan davlat yoki munitsipal mulkdagi mulk;
• qarzdor shaxsning musodara qilingan mol-mulki kredit tashkiloti, yoki rasman bankrot deb e'lon qilingan kompaniya.

E'tibor bering, ikkinchi variantni amalga oshirish faqat standart kim oshdi savdosida birinchi va ikkinchi auktsionlar muvaffaqiyatsiz bo'lgan yoki haqiqiy emas deb topilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. Ushbu talab Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan tartibga solinadi.

Bunday auktsionlarda narsalarni sotib olish nuqtai nazaridan ular juda foydali, chunki bu erda narx teskari yo'nalishda harakat qiladi. Va, masalan, sotib oling yaxshi kvartira bozor narxlaridan ancha past bo'lgan narxlarda, osongina mumkin.

Bunday tadbirlarda biznesni to'g'ri olib borish uchun ularni o'tkazish tartibini bilish muhimdir. Savdoda xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun tuzilmani birinchi navbatda tushunish kerak.

Ommaviy ofertani o'tkazish tartibi

1. Zamonaviy ommaviy auktsionlar Internet orqali o'tkaziladi. Bu qulay va ko'p vaqtni tejaydi.
2. Kim oshdi savdosida ishtirok etuvchi organ ommaviy axborot vositalari orqali kim oshdi savdosi o‘tkazilishi to‘g‘risida xabardor qilishi shart. Nashr e'lon shaklida amalga oshiriladi, unda bo'lajak kim oshdi savdosi to'g'risidagi eng muhim ma'lumotlar ko'rsatiladi: o'tkazish shakli, sotiladigan mol-mulk tavsifi, tashkilotchi, bankrot, bankrotlik ma'muri to'g'risidagi ma'lumotlar, boshlang'ich narx. , depozit miqdori, auktsionning asosiy bosqichlari, auktsion o'tkazish muddati.
3. Lotning eng yuqori (boshlang'ich) narxi avvalgi kim oshdi savdosidan past bo'lishi kerak. Kamaytirish 10-20% oralig'ida o'rnatiladi.
4. Omonat auktsion tashkilotchisiga oldindan o'tkaziladi vaqtni belgilang... Omonat miqdori boshlang'ich bahoga, shuningdek, tovarlarning qiymatiga ta'sir qilishi mumkin.
5. Auktsionda qatnashish uchun arizalarni qabul qilish ma’lum muddatda amalga oshiriladi. Odatda ikki haftagacha davom etadi.
6. Bosqichlar soni va ularning vaqt oralig'i masalasi hal qilinmoqda. Misol uchun, to'rt kunlik uchta davr.
7. Eng muhim sozlash - bu narxni pasaytirish bosqichi deb ataladigan narsa. Misol uchun, har bir keyingi davr oxirida narx 10% ga kamayadi.
8. Har bir davr treyder tomonidan o'z narxini belgilash uchun bir marta ishlatilishi mumkin.
9. Auktsion g‘olibi quyidagicha aniqlanadi. Muayyan bosqichda eng yuqori narxni taklif qilgan kishi g'olib hisoblanadi (men roziman so'nggi tuzatishlar qonun hujjatlarida).
10. Tashkilotchilarning ixtiyoriga ko'ra, kamida bitta ariza mavjud bo'lgan taqdirda, kim oshdi savdosi birinchi bosqichda yakunlanishi mumkin. Ba'zan auktsionlar to'liq o'tkaziladi va oxirida g'olib nomi ko'rsatiladi.

Sherlok Xolms usuli yordamida oltin buyumlarni qanday topish va sotib olish mumkin

Ko'proq batafsil ko'rib chiqish usuli, ushbu maqolani o'qing: Sherlok Xolmsning to'lovga layoqatsizligi haqidagi tender - ajralish yoki ishlaydigan auktsion modeli?

Aholidan lotlarni qayerdan sotib olishingiz mumkin

Agar bunday auktsionlar doimiy ravishda tashkil etilsa, unda ko'p narsalarni ko'rishingiz mumkin va arizalarni shakllantirasizmi? Hamma narsa etarlicha sodda. Ommaviy oferta bo‘yicha savdolar elektron shaklda o‘tkazilishi haqida yuqorida aytib o‘tilgan edi.

Butun mamlakat bo'ylab bunday auktsionlar haqidagi e'lonlarni to'playdigan maxsus resurslar mavjud. Bunday saytlar agregatorlar deb ataladi. Ularda foydalanuvchi qulay filtrlash tizimi yordamida o'ziga yoqqan narsalarni osongina topishi mumkin.

Bundan tashqari, siz har doim saytlarda takliflarni topishingiz mumkin savdo maydonchalari, unda bankrotlik tartibi tashkil etiladi. Masalan, Sberbank-AST, Fabrikant, Lot-Online.

Bundan tashqari, qonun bo'yicha, kim oshdi savdosi haqidagi barcha ma'lumotlar Fedresurse da chop etilgan va "Kommersant" gazetasining shanba kungi sonida.

Bu nima haqida asosiy asosiy ma'lumot ommaviy taklif... Savdoning nozik tomonlariga kelsak, ular amalda o'rganilishi kerak. Siz tushunishingiz kerakki, tajriba bitimlar soni bilan birga keladi, shuning uchun agar siz yaxshi taklifni topmoqchi bo'lsangiz va arzon narxda mulk sotib olishni istasangiz, unda agregatorni tanlash va bozorni tahlil qilishdan boshlang.

26.10.2002 yildagi 127-FZ-sonli "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" gi Federal qonuniga (keyingi o'rinlarda Bankrotlik to'g'risidagi qonun) 432-FZ-sonli qonun bilan nazarda tutilgan o'zgartirishlar kuchga kirgunga qadar bandga o'zgartirishlar kiritildi. 4-modda. Ushbu Qonunning 139-moddasida qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta yo‘li bilan sotish belgilangan muddatda birinchi bo‘lib kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun taklifni o‘z ichiga olgan ariza bergan kim oshdi savdosi ishtirokchisini kim oshdi savdosi g‘olibi deb e’tirof etishni nazarda tutadi. qarzdorning mol-mulkining savdolarni o'tkazishning muayyan davri uchun belgilangan dastlabki sotish narxidan past bo'lmagan narxiga.

Darhaqiqat, ommaviy ofertaning tabiati San'atga o'xshash taklifni qabul qilish bilan o'xshash edi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 438-moddasi. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi vakillik qilgan qarzdor cheklanmagan miqdordagi shaxslarga mulkni ommaviy ofertaning ma'lum muddati uchun amal qiladigan narxda sotib olishni taklif qildi. Agar ma'lum bir vaqt ichida hech kim kelishilgan narx bo'yicha "taklifni qabul qilmasa", unda narx asta-sekin kamayib bordi yoki kamida bir kishi mulkni sotib olish istagini bildirmaguncha yoki narx "kesish" deb ataladigan darajaga tushganda. - chegirmali narx”. Shu bilan birga, qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo‘yicha kim oshdi savdosi g‘olibi aniqlangan kundan boshlab arizalarni qabul qilish to‘xtatildi.

Bankrotlik to'g'risidagi qonun ommaviy ofertaga nisbatan "auksion" tushunchasi bilan ishlayotganiga qaramay, ommaviy taklif ma'nosida kim oshdi savdosi emas edi. Shartnoma tuzish usuli sifatida "tender" tushunchasi San'atda aniq belgilanmagan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 447-moddasi. Shunga qaramay, qarzdorning mol-mulkini sotishning bunday shaklining "auksion" kabi asosiy belgilarini ajratib ko'rsatish mumkin. O'tkazishda ochiq savdo ikkita asosiy xususiyat: diqqatga sazovor joylar maksimal raqam ishtirokchilar va narx takliflari raqobati, bu mulkni maksimal foyda bilan sotish imkonini beradi. Ommaviy ofertaga kelsak, tegishli tuzatishlar kuchga kirgunga qadar ommaviy oferta ham birinchi, na ikkinchi mezonga javob bermagan. Ishtirokchilarning maksimal soni mantiqiy emas edi, chunki shartnoma birinchi bo'lib ariza topshirgan ishtirokchi bilan tuzilgan. Xuddi shu sababga ko'ra, narx takliflarida raqobat haqida gapirishning ma'nosi yo'q edi, chunki shartnoma kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan oldindan belgilangan mulk taklifi narxi bo'yicha tuzilgan.

Bu fikr tasdiqlandi huquqshunoslik , unga ko'ra yo'qligi maksimal natijaga erishish uchun imkon qadar ko'proq xaridorlarni jalb qilish uchun bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi 9-bandini qo'llash zarurati, chunki bu holda jami ilovalar muhim emas... Shu bilan birga, ushbu qoida ham tasdiqlandi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 447-moddasi va Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi 5-bandi ma'nosida mol-mulkni ommaviy taklif qilish orqali sotish kim oshdi savdosi emas..

“Bankrotlik to‘g‘risida”gi qonunga o‘zgartishlar kiritilgunga qadar “Bankrotlik to‘g‘risida”gi qonunda nazarda tutilgan ommaviy oferta yo‘li bilan tender savdolarini o‘tkazish tartibiga qo‘yiladigan bir qator talablar qo‘llanilmagan, bu esa qonun hujjatlarining buzilishiga olib kelgan amaliyot mavjud edi. tender ishtirokchilarining huquqlarini himoya qildi va ularni teng bo'lmagan o'yin maydoniga joylashtirdi. Xususan, sudlar par. 11, 8-bet, modda. 110 va 9-band qoidalari. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi, unga ko'ra kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati kim oshdi savdosi to'g'risida xabar e'lon qilingan va e'lon qilingan kundan boshlab kamida 25 ish kuni bo'lishi kerak, shuningdek tashkilotchining majburiyati kim oshdi savdosi xabarini mol-mulkni sotish bo'yicha kim oshdi savdosi o'tkaziladigan sanadan kamida 30 kun oldin e'lon qilish. Ishlarning bunday holati auktsion tashkilotchisi auktsion to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan boshlab ertasi kuni ommaviy taklifda arizalarni qabul qilishni boshlashi, birinchi arizani birinchi kunida qabul qilishi, arizalarni qabul qilishni to'xtatishi va xulosa qilishi mumkinligiga olib keldi. mulkni sotish va sotib olish shartnomasi. Kim oshdi savdosi tashkilotchilarining bunday xatti-harakatlari haqidagi shikoyatlari sudlar tomonidan ham, Federal monopoliyaga qarshi xizmat organlari tomonidan ham bir necha bor ko'rib chiqildi. Biroq, ko'pincha sudlar kim oshdi savdosi tashkilotchisining harakatlarida qonunbuzarliklarni aniqlamadi. Xususan, sudlar ko'rsatdi, nima ommaviy taklif yo'li bilan sotilganda, taklifning amal qilish muddati hal qiluvchi hisoblanadi. Aks holda, ommaviy oferta to'g'risidagi bildirishnomani uni joylashtirish sanasidan kamida o'ttiz kun oldin e'lon qilish bankrotlik to'g'risidagi ish yuritishning asossiz kechiktirilishiga va tegishli xarajatlarning oshishiga olib keladi. 2002 yil 26 oktyabrdagi 127-FZ-sonli "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonuni bankrotlik to'g'risidagi ish yuritishda qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi xabarni joylashtirish uchun 30 kunlik muddatni belgilamaydi.

Ommaviy ofertada “tender” tushunchasini ham aniqlab bo‘lmaydi. Va natijada, 9-band qoidalarini qo'llang. "Bankrotlik to'g'risida"gi qonunning 110-moddasi, kim oshdi savdosi o'tkaziladigan sanadan kamida 30 kun oldin e'lon qilingan kundan boshlab va kim oshdi savdosi to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan boshlab kamida 25 ish kunidan so'ng arizalarni qabul qilish muddatini belgilash. arizalar istalgan vaqtda bajarilishi mumkin.

Aslida, 4-bandning 4-bandiga o'zgartirishlar kiritilgan 432-FZ-sonli Qonunning qabul qilinishi bilan vaziyat tubdan o'zgardi. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 139-moddasi, unga ko'ra Qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo'yicha bir nechta ishtirokchilar belgilangan muddatda qarzdorning mol-mulkining narxi bo'yicha turli xil takliflarni o'z ichiga olgan, lekin qarzdorning mol-mulkining bir yil uchun belgilangan dastlabki sotish bahosidan past bo'lmagan takliflar kiritgan taqdirda. savdoning ma'lum muddati, qarzdorning mol-mulkini sotib olish huquqi ushbu mol-mulk bo'yicha eng yuqori narx taklif qilgan savdo ishtirokchisiga tegishlidir. Aytishimiz mumkinki, bu holat ommaviy ofertaning xarakterini o'zgartirib, uni tender savdosiga tenglashtirdi, chunki g'olibni aniqlashning ushbu talqinida savdoning asosiy belgilari qo'yilgan: taklifni olish uchun maksimal ishtirokchilarni jalb qilish. maksimal narx taklifi va narx takliflarining raqobati.

Ushbu tartibning o'zgarishi munosabati bilan, yuqoridagi barcha amaliyotlar teskari yo'nalishda qayta ko'rib chiqilishi mumkinligini hisobga olish kerak. Shunday qilib, kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ariza berish imkoniyatining kamida 25 ish kunini tashkil etish muddatiga rioya qilish (Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi 11-bandi 8-bandi) allaqachon tushunarli ma'noga ega: ariza berish imkoniyatini ta'minlash. auktsionda ko'plab manfaatdor shaxslar ishtirok etish uchun ariza. Shuningdek, 9-moddada nazarda tutilgan kim oshdi savdosi to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan boshlab 30 kunlik muddat. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi. Ko‘rsatilgan shartlar, kim oshdi savdosi shaklidagi savdolarda bo‘lgani kabi, birinchi navbatda, ariza beruvchining elektron platformada zarur ro‘yxatdan o‘tish tartib-taomillarini amalga oshirish, mulk bilan tanishish va ariza topshirish imkoniyatiga qaratilgan. Arizani topshirishning 25 ish kuni muddatini qondirishga rasmiy yondashuv ommaviy taklifning birinchi davrida arizalarni qabul qilish muddati kamida 25 ish kuni sifatida belgilanishi mumkin.

Yangi tartib bo'yicha ommaviy ofertada "tender" atamasini tushunish masalasi noaniqligicha qolmoqda. Ushbu atamani tushunish kim oshdi savdosi to'g'risida xabarnomani e'lon qilish muddatini kim oshdi savdosi sanasidan kamida 30 kun oldin belgilashda muhimdir. Biroq, bu erda siz analogiyaga murojaat qilishingiz mumkin. paragrafga muvofiq. 5, 13-bet, modda. “Bankrotlik to‘g‘risida”gi Qonunning 110-moddasiga binoan, narx takliflarini berish uchun yopiq shakldagi kim oshdi savdolari o‘tkazilganda, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan kun, vaqtda va joyda ishtirokchilar tomonidan taqdim etilgan narx takliflarini ochiq e’lon qiladi. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi ishtirokchilarning narx bo'yicha takliflarini ko'rib chiqadi va kim oshdi savdosi g'olibini aniqlaydi. Ko'pincha "taklif qilish" davom etuvchi jarayon ekanligiga ishonishadi. Biroq, agar siz kim oshdi savdosini "o'tkazish" mumkin bo'lgan vaqtni aniqlasangiz, unda "auksionni o'tkazish" ma'lum bir muddatga ega deb taxmin qilishimiz mumkin. Narx takliflarini taqdim etish uchun yopiq shakldagi kim oshdi savdosida ham, ommaviy taklifda ham. Ishtirokchilar aniqlanmagunga qadar savdolarni o'tkazish mumkin emas. Shuningdek, narxlar takliflari va ularni taqqoslashdan oldin ularni amalga oshirish mumkin emas. Ya'ni, aslida, "savdolarni o'tkazish" taqdim etilgan narx takliflarini solishtirish tartibi deb hisoblanishi mumkin.

5.2-bandda belgilangan ommaviy oferta orqali kim oshdi savdolarini o'tkazishning yangi tartibiga muvofiq. 495-son buyrug'i, auktsionda ishtirok etish uchun barcha ro'yxatga olingan arizalar operator tomonidan yuboriladi elektron platforma kim oshdi savdosi tashkilotchisiga kim oshdi savdosi muddati tugaganidan keyin o'ttiz daqiqadan kechiktirmay. Shunday qilib, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosida qatnashish uchun kelib tushgan arizalarni ommaviy oferta orqali ko‘rib chiqishi, kim oshdi savdosi ishtirokchilarini aniqlashi va auktsionning birinchi davri tugashidan avvalroq narx takliflarini solishtirishi mumkin. Shuning uchun, savdo sanasi birinchi savdo davri tugaganidan keyingi kun hisoblanishi mumkin.

Ta'kidlash joizki, ariza beruvchi kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizani "belgilangan muddat" doirasida topshirishi mumkin, bu amalda arizalarni qabul qilish e'lon qilingan "belgilangan muddat" doirasidagi istalgan vaqt oralig'ini anglatadi. Binobarin, ushbu muddatni qisqartirish yoki savdolar natijalarini "belgilangan davr" tugaguniga qadar umumlashtirish mumkin bo'lgan vaziyat qabul qilinishi mumkin emas. Ommaviy oferta natijalarini sarhisob qilishning avvalgi tartibidan farqli o'laroq, kim oshdi savdosi natijalari istalgan vaqtda umumlashtirilishi mumkin edi.

Xulosa qilib shuni ta'kidlash kerakki, par. 5, 6.1.3-bet. 495-son buyrug‘i bilan ommaviy oferta o‘tkazishning barcha davrlarida barcha arizalar kelib tushganligi yoki ma’lum muddat ichida kelib tushgan arizalar bo‘yicha ommaviy oferta yo‘li bilan kim oshdi savdosi g‘olibini aniqlash masalasi bo‘yicha nizolarga chek qo‘yildi. ommaviy taklif. 495-son buyrug'i bilan belgilandi Kim oshdi savdosining muayyan davrida kelib tushgan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalar, agar kim oshdi savdosining oldingi davrida kelib tushgan kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalar ko'rib chiqilgandan keyingina ko'rib chiqiladi, agar bunday arizalarni ko'rib chiqish natijalariga ko'ra, agar kim oshdi savdosi g'olibi aniqlanmagan.

Bankrot shaxslarning mol-mulki sotilganda, ommaviy oferta orqali mol-mulkni sotish kabi tartib amalga oshiriladi. Tender yoki auktsionlarda bo'lgani kabi, jarayon ishtirokchilari ma'lum bir ob'ektni sotib olishga tayyor bo'lgan narxni oshirish orqali bir-birlari bilan raqobatlashadilar. Biroq, bu holda, siz sotilayotgan buyumning boshlang'ich narxiga nisbatan ancha kichikroq miqdorda kurashni boshlashingiz mumkin. Keling, qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha qanday ommaviy takliflar borligini va ularni amalga oshirish qanday amalga oshirilayotganini ko'rib chiqaylik.

Kim oshdi savdolari qachon o'tkaziladi

Ommaviy taklif - bu kreditorlarga qarzdor bo'lgan shaxsning mol-mulkini arzonroq narxda sotish usuli. Bunday tartib qarzdorlarning mol-mulki dastlabki va takroriy kim oshdi savdosidan keyin realizatsiya qilinmay qolganda boshlanadi. Shunga ko‘ra, agar avvalgi ikki auksion haqiqiy emas deb topilsa, u holda ommaviy oferta yo‘li bilan o‘tkaziladigan kim oshdi savdolari tayinlanadi. Ularning asosiy o'ziga xos xususiyat orqali ob'ekt narxining pasayishi hisoblanadi tizim tomonidan o'rnatilgan vaqt intervallari. Bu jarayon ishtirokchilariga ko‘chmas mulk, yer uchastkalari va boshqa mulklarni eng arzon narxlarda qo‘lga kiritish imkonini beradi.

Takliflarni yuborish uchun 2 ta shakl mavjud

Iqtisodiy rivojlanish va savdo vazirligining statistik maʼlumotlariga koʻra, birlamchi va takroriy savdolarning 90% dan ortigʻi bekor qilingan. Shu sababli, qarzdor jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulkini sotishning eng keng tarqalgan shakli ommaviy oferta hisoblanadi. Ushbu tartibning standart auktsionlardan farqi shundaki, ma'lum vaqt oralig'ida sotilayotgan ob'ektning narxi oshmaydi, balki pasayadi. Shu bilan birga, summalar ba'zan hatto o'n millionlab rubllarga ham kamayadi.

Ko‘rsatilgan muddatda jarayonda ishtirok etishini e’lon qilgan va lotning dastlabki sotilgan narxidan yuqori narxni taklif qilgan kishi ochiq auktsionlar g‘olibi hisoblanadi. Bir nechta fuqarolar ariza bergan taqdirda, qarzdorning mol-mulkini sotib olish huquqi sotilayotgan ob'ekt uchun eng yuqori narxni taklif qilgan ishtirokchiga o'tadi. Agar ikki yoki undan ortiq shaxs bir xil miqdorni taklif qilsa, ob'ekt ishtirok etish uchun ariza bergan birinchi shaxsga o'tkaziladi. G'olib aniqlangach, arizalarni qabul qilish tugaydi.

Ochiq auktsionlarni o'tkazish maqsadiga kelsak, ular kreditorlarning talablarini qondirish uchun tashkil etiladi. Narsalarni sotishdan tushgan mablag'lar mulkning sobiq egasining kontragentlar oldidagi qarzini to'lash uchun ishlatiladi. Tashqi boshqaruv bosqichida ijro etuvchi agentlik mulkni to'liq sotishi va olingan pul hisobiga qarzdorning to'lov qobiliyatini tiklash uchun kreditorlarga qarzlarni qaytarishi mumkin.

Olga Aleksandrovna Belyaeva - IZiSP yetakchi ilmiy xodimi, yuridik fanlar nomzodi.

Ma'lumki, tenderlar (auksionlar, tenderlar) bozor munosabatlarining muqarrar oqibati bo'lib, agar ular qat'iy bo'lmasa. qat'iy narxlar... S.E.ning so'zlariga ko'ra. Jilinskiy, har qanday kim oshdi savdosining asosiy maqsadi tovarlar (ishlar, xizmatlar) uchun ob'ektiv narxlarni belgilashdir.<1>... Mulk, ish yoki xizmatlar narxining shakllanishiga sotuvchilar va xaridorlarning ta'sirini istisno qilish uchun tender savdolari ko'p jihatdan qo'llaniladi, desak to'g'riroq bo'ladi. Narxni aniqlashda kim oshdi savdosining iqtisodiy funktsiyasi yotadi, huquqiy nuqtai nazardan ular shartnoma tuzish usullaridan biri bo'lib qoladi.

<1>Qarang: Jilinskiy S.E. Tadbirkorlik huquqi (huquqiy asos tadbirkorlik faoliyati): Universitetlar uchun darslik. 5-nashr, Rev. va qo'shing. M., 2004. S. 402.

Auktsion kim oshdi savdosining iqtisodiy va huquqiy funktsiyalarining optimal kombinatsiyasini namoyish etadi, chunki u nafaqat kim oshdi savdosi g'olibi bilan shartnoma tuzishga (huquqiy jihat), balki bunday shartnomaning "eng yaxshi" narxini aniqlashga qaratilgan. ( iqtisodiy jihat) <2>... V Yaqinda auktsionlar juda ideallashtirilgan, ular har qanday mulkning bozor narxini aniqlashning ilg'or usuli sifatida taqdim etiladi, past talab bilan esa auktsionlar rasmiylashtirilgan va noqulay protseduraga aylanishi mumkin. “Kichik talab” kim oshdi savdosi o‘zining asosiy maqsadi – oldi-sotdi shartnomasini yoki boshqa shartnomani tuzishga erisha olmasa, uni haqiqiy emas deb topishga olib keladi. San'atning 5-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasida kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topishning faqat bitta sababi bor: kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan bitta taklifni olish. Bundan keyin kim oshdi savdosi tashkilotchisi qanday harakat qilishi kerakligi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalari bilan belgilanmagan. Bu masala ushbu sohaga oid maxsus qonun hujjatlarida hal etiladi. ijtimoiy munosabatlar savdolar qo'llanilgan joyda. Bundan tashqari, yagona yondashuv kuzatilmaydi: ba'zi hollarda maxsus aktlar mumkin bo'lgan savdolarning maksimal sonini belgilaydi (birinchi, takroriy va boshqalar), boshqalarida ular bitim tuzishning boshqa tartiblariga o'tishni nazarda tutadi, masalan, savdolar asosida. raqobat tamoyillari.

<2>Rossiya qonunchiligi endi, albatta, kim oshdi savdosi tartib-qoidalaridan keng foydalanishga qaratilgan. An'anaga ko'ra, auktsionlar ijro ishi yuritish jarayonida, ipoteka predmetini sotishda, bankrotlik jarayonida qarzdorning mol-mulkini sotishda qo'llaniladi. Shuningdek, atipik hodisalar mavjud, masalan: yagona texnologiyaga bo'lgan huquqlarni o'tkazish bo'yicha kim oshdi savdolari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1547, 1548-moddalari, 2008 yil 25 dekabrdagi N 284-FZ "Huquqlarni topshirish to'g'risida" Federal qonuni. yagona texnologiyalarga").

Shu nuqtai nazardan, shartnoma tuzishning “ommaviy taklif yo‘li bilan sotish” kabi usulini, uni qo‘llash asoslari va ko‘lamini, kim oshdi savdosiga nisbatan o‘ziga xos xususiyatlarini tahlil qilish qiziq. Bunday tahlil shartnoma tuzishning o'xshash tartib-qoidalarini chalkashtirib yuborishga, nizolarni hal qilishda huquqiy normalarni noto'g'ri qo'llashga yo'l qo'ymaslik uchun zarurdir.

Ommaviy oferta orqali quyidagilar sotilishi mumkin: 1) davlat yoki munitsipal mulk, uni sotish kim oshdi savdosi o'tkazilmaganidan keyin; (bankrotlik) ") (keyingi o'rinlarda Bankrotlik to'g'risidagi qonun deb yuritiladi).

E'tibor bering, ommaviy oferta orqali sotish doirasi ko'rsatilgan holatlar bilan cheklanmaydi va amalda shartnoma tuzishning ushbu tartibi turli tadbirkorlik sub'ektlari tomonidan faol qo'llaniladi.

Mulkni ommaviy taklif orqali sotishning umumiy qoidalari amaldagi qonun chiqaruvchi organ"Davlat va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" gi 2001 yil 21 dekabrdagi 178-FZ-sonli Federal qonunining (keyingi o'rinlarda - Xususiylashtirish to'g'risidagi qonun) va bankrotlik to'g'risidagi qonunning ushbu tartibni tartibga solish nuqtai nazaridan qoidalari mavjud emas. bir xil.

Xususiylashtirish tenderlari faqat bir marta o'tkazilishi mumkin, takroriy tender o'tkazilmasligi kerak. Bundan tashqari, “Xususiylashtirish to‘g‘risida”gi qonunda xususiylashtirish bo‘yicha tender o‘tkazilmaganligining oqibatlari ko‘zda tutilmagan. Agar xususiylashtirish kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilsa, u holda kelajakda mulk ommaviy oferta orqali sotilishi kerak (Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunning 23-moddasi). Shunday qilib, mulkni ommaviy joylashtirish orqali sotish birinchi va yagona xususiylashtirish auktsioni bekor qilinganidan keyin amalga oshiriladi.

“Xususiylashtirish to‘g‘risida”gi qonunning ushbu qoidasi kim oshdi savdolarini haqiqiy emas deb topish bilan bog‘liq nizolarni hal etishda sudlar tomonidan har doim ham to‘g‘ri talqin etilmaydi. Masalan, Uzoq Sharq okrugining FAS ta'kidlashicha, Xususiylashtirish to'g'risidagi qonun birinchi kim oshdi savdosi paytida mulkdorni qayta kimoshdi savdosiga qo'yishni taqiqlamaydi, shuning uchun birinchi auktsiondan keyin mulkni ommaviy oferta orqali sotish shart emas. auktsion savdolari <3>... Sudning bu pozitsiyasi juda ziddiyatli ko'rinadi, chunki Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunda takroriy kim oshdi savdosini o'tkazishga ruxsat yo'qligi bunday harakatni taqiqlash deb qaralishi kerak. Bu xulosa xususiylashtirish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarining ma’lum bir o‘ziga xosligi bilan bog‘liq: xususiylashtirish jarayoni fuqarolik huquqining ko‘plab tamoyillariga asoslangan bo‘lsa-da, u baribir ma’muriy-huquqiy xususiyatga ega.<4>.

<3>Qarang: Uzoq Sharq okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 20 fevraldagi N A51-10740 / 2006-2-218-sonli F03-A51 / 06-1 / 5216-sonli qarori // SPS "ConsultantPlus".
<4>Qarang: O. A. Belyaeva. Xususiylashtirish auktsioniga qarshi chiqish // Civilist. 2008. N 1.S. 50.

Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunning qoidalari davlat va munitsipal mulk ob'ektlarini sotish uchun keng ko'lamli vositalarni o'z ichiga oladi. Foydalanish bosqichma-bosqich amalga oshirilishi mumkin qonun bilan belgilanadi tartiblari: auktsion - mulkni ommaviy taklif qilish yo'li bilan sotish - mol-mulkni narxini e'lon qilmasdan sotish. Har bir keyingi protsedura, agar avvalgisi muvaffaqiyatsiz bo'lsa, qo'llaniladi, ya'ni. mulk sotilmagan (xususiylashtirilgan). Xususan, oʻtkazilmagan kim oshdi savdosidan soʻng davlat yoki munitsipal mulk obʼyektlarini ommaviy oferta orqali sotish tartibini oʻtkazib yuborgan holda narxini eʼlon qilmasdan sotish noqonuniy hisoblanadi.

Auksion va ommaviy taklif orqali sotish xususiylashtirishning mustaqil usullari hisoblanadi, garchi ular bir qator umumiy xususiyatlarga ega. Ushbu tartib-qoidalar bir xil mulkka nisbatan bir xil sotuvchi tomonidan amalga oshiriladi va bu tartiblar, agar avvalgi xususiylashtirish usuli o'zini oqlamagan bo'lsa, ya'ni. mulk davlat (shahar) mulkidan chiqarilmagan<5>.

<5>Kim oshdi savdosi va davlat yoki kommunal mulkni ommaviy oferta orqali sotish o'rtasidagi munosabatlar to'g'risida, shuningdek qarang: Sud va hakamlik amaliyotiga sharh. Nashr 16 / Ed. V.F. Yakovleva. M., 2009. S. 177 - 189.

Ommaviy oferta orqali sotish ommaviy ofertadir (Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunning 23-moddasi 1-bandi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 437-moddasi 2-bandi). O'z navbatida, ro'yxatdan o'tgan ariza davlat yoki munitsipal mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish to'g'risidagi ommaviy ofertani (akseptni) qabul qilishdir.<6>... Bu erda taklifni qabul qilishning "oyna muvofiqligi" tamoyilining namoyon bo'lishi mavjud bo'lib, u ichki qonunchilikda amal qiladi, bu akseptning to'liq va so'zsiz bo'lishini talab qiladi va boshqa shartlar bo'yicha akseptni qarshi taklif sifatida tan oladi ( Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 438, 443-moddalari). "Oyna muvofiqligi" shartnoma faqat tomonlarning irodasi to'liq mos kelishi bilan tuzilishi mumkinligini anglatadi, ya'ni. shartnomaning barcha shartlari bo'yicha to'liq kelishuvga erishilgandan keyin.

<6>Davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarini ommaviy oferta orqali sotishni tashkil etish to'g'risidagi nizomning 6-bandida tasdiqlangan. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 22 iyuldagi 549-sonli qarori, arizada ariza beruvchining mol-mulkni sotish bo'yicha ommaviy ofertani to'liq va so'zsiz qabul qilishi, sotish shartnomasi loyihasi bilan tanishishi ko'rsatilgan bo'lishi kerak. mulk, axborot xabari bilan bir vaqtda e'lon qilinadi va unda ko'rsatilgan taklif narxida shartnoma tuzish majburiyatini oladi.

M.I. Braginskiy to'g'ri ta'kidladi: "Tenderning ikkita tashkiliy belgisi - oshkoralik va raqobat - mulkni ommaviy oferta orqali sotishda faqat bittasi - oshkoralik saqlanib qoladi. Bunday holda, raqobat belgisi yo'q".<7>... V.V. Dolinskaya, shuningdek, kim oshdi savdosida shartnoma tuzish taklifni qabul qilish orqali shartnoma majburiyatlarini yuzaga chiqarishning odatiy usulidan farq qiladigan qarama-qarshilik elementining mavjudligini ta'kidlaydi.<8>.

<7>Braginskiy M.I. Musobaqa. M., 2005. S. 44.
<8>Qarang: V.V. Dolinskaya Savdolashish: umumiy xususiyatlar va turlari // Qonun. 2004. N 5.S. 3.

Albatta, bu hukmlar qisman to'g'ri. Ammo, mening fikrimcha, ommaviy ofertaning ma'lum bir raqobatbardoshligi hali ham o'ziga xosdir va shuning uchun bu tartib ma'noda kim oshdi savdosiga o'xshaydi. Raqobatbardoshlik bu yerda eng yuqori narx taklifida emas, balki arizani topshirish tezligida ifodalanadi, chunki mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishning ustuvor huquqi narxni birinchi bo‘lib to‘lashni taklif qilgan shaxsga beriladi. u uchun dastlabki taklif.<9>... Ommaviy taklif orqali sotishda raqobatbardoshlik potentsial xaridorlar, albatta, minimallashtirilgan, chunki bu sotish usuli faqat kim oshdi savdosi o'tkazilmaganda qo'llaniladi, shu sababli mulkni sotish tartibi sezilarli darajada soddalashtirilgan.

<9>Dastlabki taklifning narxi haqiqiy emas deb topilgan kim oshdi savdosida mulkni sotish to‘g‘risidagi axborot xabarida ko‘rsatilgan dastlabki narxdan past bo‘lmagan miqdorda belgilanadi (Xususiylashtirish to‘g‘risidagi qonunning 23-moddasi 2-bandi 2-bandi).

Shunga qaramay, ommaviy taklif orqali mulkni sotishning qarama-qarshilik xususiyatini aniq ko'rsatadigan holatlar mavjud. Shunday qilib, xususiylashtirish kim oshdi savdosiga arizalar kiritilmasligi, mol-mulkni ommaviy oferta orqali sotish tartib-taomili davomida sotuvchiga ariza beruvchilar navbati qo‘yilishi odatiy hol emas. Qizig'i shundaki, davlat (munitsipal) mulkining ikki yoki undan ortiq potentsial xaridorlari o'rtasidagi raqobat ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan arizani ob'ektiv aniqlashni imkonsiz qiladi, chunki bunday vaziyatda ommaviy oferta orqali savdoni amalga oshirishning tartibga soluvchi tartibi aniqlanmagan. Umuman olganda, bunday holatda birinchi ariza arizalarni qabul qilish uchun binoga (xonaga) birinchi bo'lib kirishga muvaffaq bo'lgan va birinchi bo'lib o'z arizasini ro'yxatga olish idorasi stoliga qo'ygan vakildan qabul qilinishi kerak ( sotuvchining vakili yoki xodimi).

Ko'rinib turibdiki, xususiylashtirishning u yoki bu usulidan foydalanish mulkni sotuvchi uchun eng qulay va bozor holatiga mos keladigan narxda sotish maqsadini ko'zlashi kerak. Ammo, aslida, mulkni sotib olish uchun bir nechta arizachilarning mavjudligi, agar dastlab xususiylashtirishning ushbu usulini tanlash uchun shartlar mavjud bo'lsa, davlat yoki kommunal mulkni ommaviy oferta orqali sotishning noqonuniyligini ko'rsatmaydi ( ilgari tayinlangan kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topish). Shu sababli, mulkni bir nechta xaridorlar mavjudligi sababli takroriy kim oshdi savdosini o'tkazish zarurligi to'g'risidagi bayonot Xususiylashtirish to'g'risidagi qonun normalariga asoslanmaydi.

Shu bilan birga, bir nechta potentsial xaridorlarning mavjudligi aniq ko'rsatib turibdiki, ommaviy oferta orqali sotish kabi xususiylashtirish usuli mulkka bo'lgan tijorat talabi darajasiga to'g'ri kelmaydi va muqarrar ravishda mulkni arzonroq narxda begonalashtirishga olib keladi. .

Binobarin, sotilishi kerak bo'lgan davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarini sotib olish uchun bir nechta arizachilarning mavjudligi davlat mulkini kim oshdi savdosi (tanlov) kabi xususiylashtirish usuli uchun zaruriy shartdir. Shu sababli, ushbu toifadagi nizolar bo'yicha sud va hakamlik amaliyoti shuni ko'rsatadiki, ushbu qismdagi Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunni takomillashtirish zarur.<10>.

<10>Arizani topshirish uchun birinchi arizachini aniqlash bilan bog'liq nizolar uchun qarang: Shimoliy-G'arbiy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 10 martdagi A26-1528 / 2008-sonli qarori; Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2006 yil 21 dekabrdagi N KG-A40 / 12078-06 qarori N A40-4837 / 06-48-17 va boshqalar. // SPS "ConsultantPlus".

Bankrotlik jarayonida ommaviy ofertadan foydalanishga kelsak, qarzdorning mol-mulkini tashqi boshqaruv bosqichida sotish birinchi va takroriy kim oshdi savdolari orqali amalga oshiriladi (Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi 18-bandi). Bankrotlik to'g'risidagi qonun talabnoma beruvchilarning arizalari to'liq yo'qligi sababli birinchi va takroriy tenderlar o'tkazilmagan taqdirda tashqi boshqaruvchining mumkin bo'lgan xatti-harakatlarini tavsiflamaydi. Shu sababli, tashqi boshqaruv davrida takroriy savdolarning muvaffaqiyatsizligi kreditorlar yig'ilishining (qo'mitasining) qarzdorning mol-mulkini sotishdan tubdan rad etishini anglatishi kerak, deb hisoblash kerak.

Shu bilan birga, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish jarayonida qarzdorning mol-mulkini sotishni rad etish mumkin emas, chunki har qanday holatda ham bankrotlik boshqaruvchisi kreditorlar bilan hisob-kitoblar uchun mablag'larni yig'ishi kerak. Shu sababli, agar kim oshdi savdosi bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish jarayonida ikki marta o'tkazilmasa (na kim oshdi savdosi g'olibi, na ikkinchi ishtirokchi, na yagona ishtirokchi oldi-sotdi shartnomasini tuzmasa yoki kim oshdi savdosiga bitta ham ariza berilmaydi), tugatuvchi qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotishi shart.

Mol-mulkni ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi bildirishnomani e'lon qilgan bankrotlik ma'muri sotishning dastlabki narxi, uning miqdori va keyingi pasayish muddatlari to'g'risida xabardor qilishi shart. Agar mol-mulkni sotib olish uchun arizalar kelib tushmasa, narx xabarda belgilangan tartibda pasaytiriladi va manfaatdor shaxslarning arizalarini kutishning yangi davri boshlanadi. Ko'chmas mulkni belgilangan muddatda dastlabki narxdan past bo'lmagan narxda sotib olish uchun birinchi bo'lib ariza bergan xaridor xaridor hisoblanadi. Xususiylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlaridan farqli o'laroq, "Bankrotlik to'g'risida"gi qonunda kesilgan narx (xususiylashtirilgan mulkni sotish mumkin bo'lgan minimal narx) nazarda tutilmagan. Xulosa qilish mumkinki, "kesish bahosi" ning analogi qarzdorning boshqaruv organlari tomonidan belgilanadigan eng kam sotish narxidir. Biroq, qarama-qarshi pozitsiya ham mavjud. Shunday qilib, Shimoliy Kavkaz okrugi FAS qonun hujjatlarida kim oshdi savdosida sotilmagan va ommaviy taklif orqali sotilishi kerak bo'lgan mulkning minimal sotish narxini qarzdorning boshqaruv organlari bilan muvofiqlashtirish nazarda tutilmaganligini ta'kidladi.<11>.

<11>Qarang: Shimoliy Kavkaz okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 10 apreldagi N A32-15196 / 2007-60 / 413-B-sonli qarori.

Auksion va ommaviy taklif orqali sotish o'rtasidagi aniq farqni aniqlash zarurati bir qator sabablarga ko'ra yuzaga keladi. Shunday qilib, sud va hakamlik amaliyotida bunday nizolarni ko'rib chiqishda yagona yondashuv mavjud emas. Ba'zi hollarda sudlar ommaviy taklif orqali sotishni kim oshdi savdosi sifatida baholashni asosli ravishda rad etadilar<12>; boshqalarda esa ushbu tartib bilan bog'liq nizolarni tender savdolariga e'tiroz bildirish uchun belgilangan qoidalarga muvofiq ko'rib chiqadilar<13>.

<12>Qarang: Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 25 avgustdagi N KG-A40 / 8030-09 N A40-79728 / 08-73-270-sonli qarori.
<13>Qarang: Volgo-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 20 oktyabrdagi A82-11517 / 2007-56-sonli ishidagi qarori.

Bundan tashqari, San'atning 4-bandining so'zma-so'z matni. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 139-moddasi "qarzdorning mol-mulkini ommaviy taklif qilish orqali sotish bo'yicha kim oshdi savdosi" kabi ko'rinadi. Bankrotlik to'g'risidagi qonunda ushbu tartibni tartibga solish San'atning deyarli barcha qoidalariga havola hisoblanadi. "Bankrotlik to'g'risida" gi qonunning 110-moddasi, kim oshdi savdolarini o'tkazish tartibini aniq tartibga soladi.

Ko'rinib turibdiki, bu mutlaqo to'g'ri yondashuv emas, ommaviy taklif qilish orqali sotish kim oshdi savdosining bir turi emas, chunki u kim oshdi savdosining ko'pgina rasmiy xususiyatlariga mos kelmasa.<14>.

<14>Shunisi qiziqki, mol-mulkni ommaviy oferta orqali sotish O‘zbekiston Respublikasi qonunchiligida ham qayd etilgan bo‘lib, unda ham tushunchalar chalkashliklari keng tarqalgan. Xususan, O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2003-yil 18-apreldagi “Iqtisodiy nochor korxonalarni amalga oshirilayotgan tarkibiy o‘zgartirish va moliyaviy sog‘lomlashtirish samaradorligini oshirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi 188-son qarorida (“MDH mamlakatlari qonunchiligi” ISS) "), mol-mulkni ommaviy oferta asosida sotish kim oshdi savdosidan, boshqasida ommaviy oferta yoki ommaviy oferta shartlari bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri kelishuv sharti bilan to'g'ridan-to'g'ri savdo deb ataladigan ajoyib tartib hisoblanadi. Moldova Respublikasida ommaviy oferta yo'li bilan sotish xususiylashtirish usuli bo'lib, unda davlat ulushlari Moldova Respublikasi fuqarolariga belgilangan muddatga belgilangan narxda sotuvga qo'yiladi. Moliya instituti respublika hududida filiallar tarmog'i bilan (Moldova Respublikasi Hukumatining 1998 yil 8 apreldagi 396-sonli "Aktsiyalarni ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorining 2-bandi // ISS "MDH mamlakatlari qonunchiligi").

Birinchidan, kim oshdi savdosi xususiylashtirish jarayonida ham, bankrotlik jarayonida ham unda ishtirok etish uchun ariza beruvchilar tomonidan depozitlarni majburiy to‘lash sharti bilan amalga oshiriladi. Mulkni ommaviy taklif orqali sotish depozitlarni undirishni nazarda tutmaydi. Buning sababi juda oddiy. Kim oshdi savdosini o'tkazish ancha uzoq davom etadigan jarayon bo'lib, quyidagi bosqichlardan iborat: kim oshdi savdosi haqida xabar berish - kim oshdi savdosini o'tkazish va uning g'olibini aniqlash - kim oshdi savdosi natijalarini rasmiylashtirish - g'olib bilan shartnoma tuzish. Ariza beruvchining kim oshdi savdosida ishtirok etishiga ruxsat berish sharti, shu jumladan, omonatni o'z vaqtida to'lashdir. Mulkni ommaviy oferta orqali sotishda arizalarni taqqoslash amalga oshirilmaydi, chunki birinchi ariza ro'yxatdan o'tkazilganda (ommaviy ofertani qabul qilish) protsedura tugatiladi. Depozit pulining avans to'lovi dastlabki taklifning narxiga to'g'ri kelmaydi, shuning uchun mantiqiy emas.

Ikkinchidan, kim oshdi savdosi “yuzma-yuz” tartibdir. Ochiq shaklda takliflar taqdim etilgan holda o'tkaziladigan kim oshdi savdosi ishtirokchilarning auktsionchiga o'z takliflarini og'zaki ravishda etkazish uchun birgalikda ishtirok etishlarini nazarda tutadi. Agar narx takliflari kim oshdi savdosi ishtirokchilari tomonidan yopiq shaklda (yopiq konvertlarda) taqdim etilsa, unda auktsion ishtirokchilarning o‘zlari tomonidan emas, balki ularning yopiq yozma takliflari bilan “birgalikda ishtirok etadi”. Kim oshdi savdosi kuni konvertlarni bir vaqtda ochish ushbu takliflarni solishtirish va eng yaxshisini aniqlashga qaratilgan.

Mol-mulkni ommaviy taklif qilish yo'li bilan sotishda, takliflar og'zaki yoki bir vaqtning o'zida e'lon qilinganda bir-biri bilan raqobatlashmaydi. Ushbu protsedurada ikki yoki undan ortiq ishtirokchi bo'ladi deb taxmin qilsak ham, u "xat yozish" shaklida amalga oshiriladi. Uni amalga oshirish algoritmi quyidagicha bo'ladi: sotish to'g'risidagi xabar - ariza - arizani ro'yxatdan o'tkazish - shartnoma tuzish; yoki: sotish to'g'risida bildirishnoma - ariza - arizani ro'yxatdan o'tkazishni rad etish - navbatdagi navbatdagi tartib - shartnoma tuzish. Har qanday holatda, arizalar birgalikda ko'rib chiqilmaydi, lekin faqat tartibda, ya'ni. keyingi ariza protsedura tashkilotchisi tomonidan faqat oldingi arizani ro'yxatdan o'tkazishni rad etish sharti bilan ko'rib chiqiladi.

Uchinchidan, kim oshdi savdosi avval xabarnomada e'lon qilingan shartlarga qat'iy rioya qilgan holda o'tkaziladi. Kim oshdi savdosining asosiy sharti kim oshdi savdosi paytida ishtirokchilar tomonidan oshirilishi kerak bo'lgan mulkning boshlang'ich narxidir. Agar kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun bitta ariza berilgan bo'lsa yoki ariza berilmasa, kim oshdi savdosi o'tmagan deb topiladi. Boshqacha qilib aytganda, protsedura boshlanishidan oldin tugaydi, auktsion e'lon qilinadi, lekin o'tkazilmaydi. Tashkilotchi potentsial ishtirokchilarni takliflar berishga rag'batlantirish maqsadida kim oshdi savdosi shartlarini o'zgartirishga haqli emas.

O'z navbatida, arizalar yo'qligi sababli mulkni ommaviy oferta orqali sotish tugamaydi. U davrlarga bo'linadi, ularning har biridan keyin taklif narxi oldindan belgilangan miqdorga ketma-ket pasayadi<15>... Shuning uchun ommaviy ofertani qabul qilish davlat yoki kommunal mulkni joriy davrda belgilangan narx bo'yicha sotib olish to'g'risidagi arizadir.

<15>Xususiylashtirish jarayonida narxlarni ketma-ket pasaytirish muddati kamida uch kun bo'lishi kerak (Hukumat qarori bilan tasdiqlangan Davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarini ommaviy oferta orqali sotishni tashkil etish to'g'risidagi nizomning 3-bandi "a" kichik bandi. Rossiya Federatsiyasi 2002 yil 22 iyuldagi N 549), amaliyot uchun, qoida tariqasida, har hafta narx kamayadi. Bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish bosqichida bu muddat kreditorlar yig'ilishi (qo'mitasi) tomonidan belgilanadi (Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi 7-bandi).

To'rtinchidan, davlat (shahar) mulkini ommaviy ravishda taklif qilishda uni sotib olish huquqi birinchi arizachiga tegishli, shuning uchun eng yaxshi narx har doim dastlabki taklifning narxi hisoblanadi. Kim oshdi savdosi jarayonida, aksincha, auktsion takliflari tanlovi (tanlovi, raqobati) natijalariga ko'ra belgilanadigan eng yuqori narx aniqlanadi. Agar kim oshdi savdosi kotirovkalarni ochiq shaklda taqdim etish bilan o'tkazilsa, avvalo, ishtirokchilar o'z kartalarini ko'tarish orqali dastlabki narxni tasdiqlaydilar. Keyin ular o'zlarining narxlarini auktsion bosqichiga muvofiq oshirib yoki auktsion qadamining ko'pligida narxni e'lon qilish orqali e'lon qiladilar. Agar kim oshdi savdosi yopiq konvertlar yordamida o'tkazilsa, unda har qanday ishtirokchining narx taklifi dastlabki sotish narxiga teng yoki undan yuqori bo'ladi.<16>.

<16>Qarang: Davlat yoki munitsipal mulk obyektlarini kim oshdi savdosida sotishni tashkil etish to‘g‘risidagi nizom, tasdiqlangan. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 12 avgustdagi 585-son qarori (15, 16-bandlar).

Biroq, bu qismda bankrotlik to'g'risidagi qonunning qoidalari xususiylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlaridan farq qiladi. Gap shundaki, qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta yo‘li bilan olish to‘g‘risidagi ariza dastlabki taklif narxiga to‘g‘ri kelmaydi, undan qancha yuqoriligi aniqlanmagan bo‘lsa-da, undan yuqori bo‘lishi kerak. Biroq, savdo ishtirokchilari o'rtasida narx raqobati mavjud emas, chunki birinchi arizaning qabul qilinishi mulkni ommaviy taklif orqali sotishni tugatishni anglatadi. Boshqacha qilib aytganda, mulkni sotib olish to'g'risidagi arizani aksept sifatida ko'rib chiqish qiyin, chunki u taklifda (ommaviy oferta) ko'rsatilgan narxga to'g'ri kelmaydi. Ta'kidlash joizki, yuridik fanda zamonaviy fuqarolik aylanmasi manfaatlariga javob bermasligi va shartnoma tuzish tartibini sezilarli darajada og'irlashtirishi tanqid qilinadigan "taklifni qabul qilishni aks ettirish"ning qat'iy formulasidan chetga chiqish kuzatilmoqda.<17>.

<17>Qarang: Kucher A.N. Shartnomadan oldingi bosqichning nazariyasi va amaliyoti: huquqiy jihat. M., 2005.S.159, 164; Puginskiy B.I. Rossiyada tijorat huquqi. M., 2000. S. 134. Fuqarolik qonunchiligini rivojlantirish kontseptsiyasi (Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan 2009 yil 7 oktyabrda tasdiqlangan // Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi byulleteni. 2009. N 11) eslatma. tadbirkorlik munosabatlarini boshqa shartlar uchun qabul qilishga ruxsat berish nuqtai nazaridan yanada moslashuvchan va tabaqalashtirilgan huquqiy tartibga solish zarurati.

Aytaylik, joriy davrda boshlang'ich sotish narxi 1 million rublni tashkil qiladi. Bugun bankrotlik bo'yicha komissar 1,1 million rubl miqdorida mulk sotib olish uchun ariza oldi. Shuning uchun ommaviy taklif orqali sotish to'xtatilishi kerak. Ertasi kuni menejer 1,5 million rubl miqdoridagi arizani qabul qilmasligi kafolati qayerda? yoki ko'proqmi? Menimcha, “Bankrotlik to‘g‘risida”gi qonunning ushbu qismdagi qoidalari bir-biriga mos kelmaydi. Narx takliflaridagi farqlar kim oshdi savdosining asosiy sharti hisoblanadi, ayniqsa, “Bankrotlik to‘g‘risida”gi qonunda “qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo‘yicha kim oshdi savdosi g‘olibi” ham qayd etilgan. Narxlar bo'yicha takliflar solishtirilmaganligi sababli ushbu tartib-qoidada "g'olib" bo'lishi mumkin emasligiga qaramasdan, birinchi taklifning qabul qilinishi bilan protsedura tugatiladi. Ehtimol, biz o'z buyruqlari bilan menejerga ko'rinishga vaqtlari bo'lmagan ba'zi taxminiy raqiblar ustidan g'alaba qozonish haqida gapirishimiz mumkin.

Shu nuqtai nazardan, “Xususiylashtirish to‘g‘risida”gi qonunning yondashuvi yanada muvaffaqiyatli ko‘rinadi: ommaviy oferta – ommaviy oferta, mulkni sotib olish uchun ariza esa oldi-sotdi shartnomasini qabul qilishdir. Bunday holda, protsedura tashkilotchisi mulkni sotib olishning mumkin bo'lgan yuqori narxiga shubha bilan bog'liq emas.

Aytgancha, tashqi boshqaruv jarayonida qarzdorning mol-mulkini sotish bo'yicha avvalgi qoidalar Bankrotlik to'g'risidagi qonunning amaldagi qoidalariga qaraganda kim oshdi savdosiga o'xshash edi.<18>... Shunday qilib, agar kim oshdi savdosi uch marta o'tkazilmagan bo'lsa, kreditorlar yig'ilishi (qo'mitasi) tashqi boshqaruvchiga qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo'yicha ko'rsatma berishi mumkin edi. Bunday holda, menejer savdo to'g'risida xabar e'lon qildi va bir oy ichida mulkni sotib olish uchun kelib tushgan arizalarni to'pladi. Keyin, ushbu buyurtmalarni taqqoslash natijalariga ko'ra, menejer aniqladi eng yaxshi narx, unga muvofiq uning arizachisi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan. Shunday qilib, narx takliflarini solishtirish elementi sifatida, garchi auktsion uchun xos bo'lgan rasmiyatchiliklarsiz bo'lsa ham, qarzdorning mol-mulkini ommaviy taklif qilish qaysidir ma'noda kim oshdi savdosiga o'xshash edi.<19>.

<18>Biz Art haqida gapiramiz. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 110-moddasi uni tashkil etishdan oldin yangi nashri ga muvofiq Federal qonun 2008 yil 30 dekabrdagi N 296-FZ-son.
<19>Shuningdek qarang: Belyaeva O.A. Bankrotlik davrida savdo qilishning yangi qoidalari // Iqtisodiyot va huquq. 2009. N 8.P.101 - 108.

Zamonaviy fuqarolik muomalasida shartnoma tuzish usullari sezilarli xilma-xilligi bilan ajralib turadi; o'zining turli ko'rinishlarida qarama-qarshilik xarakteri nafaqat savdolashishga, balki bitim tuzishning boshqa mexanizmlariga ham xos bo'lishi mumkin. Kim oshdi savdosi tartibini mulkni ommaviy taklif orqali sotish bilan solishtirish nafaqat huquqni qo'llash amaliyotida ularni izchil tabaqalash zarurligini, balki San'at qoidalarini modernizatsiya qilish maqsadga muvofiqligini ham ko'rsatadi. Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 139-moddasi. Hozirgi vaqtda xususiylashtirish va bankrotlik to'g'risidagi ish yuritishda bir xil tartib turli qoidalar bo'yicha amalga oshirilayotganiga yo'l qo'yib bo'lmaydigan ko'rinadi. Menimcha, optimal huquqiy tartibga solish Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunda nazarda tutilgan ommaviy taklif orqali mulkni sotish.

Bibliografik ro'yxat

Belyaeva O.A. Bankrotlik davrida savdo qilishning yangi qoidalari // Iqtisodiyot va huquq. 2009. N 8.

Belyaeva O.A. Xususiylashtirish auktsioniga qarshi chiqish // Civilist. 2008. N 1.

Braginskiy M.I. Musobaqa. M., 2005 yil.

Dolinskaya V.V. Savdolar: umumiy xususiyatlar va turlari // Qonun. 2004. N 5.

Jilinskiy S.E. Tadbirkorlik huquqi (tadbirkorlik faoliyatining huquqiy asoslari): Universitetlar uchun darslik. 5-nashr. M., 2004 yil.

Kucher A.N. Shartnomadan oldingi bosqichning nazariyasi va amaliyoti: huquqiy jihat. M., 2005 yil.

26. Agar mol-mulk oldi-sotdisi g‘olibi belgilangan muddatda mol-mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan bo‘yin tovlasa yoki uni tuzishdan bosh tortsa, u ko‘rsatilgan shartnomani tuzish huquqini yo‘qotadi va omonat unga qaytarilmaydi.

Ushbu Nizomning 2-bandi uchinchi bandida ko‘rsatilgan agent yoki yuridik shaxslar ishtirok etgan taqdirda, mol-mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzish huquqidan mahrum bo‘lgan g‘olibning avans puli agent yoki boshqa shaxs tomonidan o‘tkazilishi shart. ko'rsatilgan yuridik shaxslardan tegishli ravishda belgilangan tartibda byudjet tizimining tegishli darajasidagi byudjetga Rossiya Federatsiyasi 5 ichida kalendar kunlari mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun belgilangan muddat tugagan kundan boshlab.

27. Belgilangan muddatda mol-mulkni to'lashdan bosh tortgan yoki to'lashdan bo'yin tovlagan taqdirda xaridorning javobgarligi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq mulkni sotish shartnomasida nazarda tutilgan.

28. Mulkni sotish natijalari to'g'risida ma'lumot xabari "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunida belgilangan talablarga muvofiq Internetdagi rasmiy veb-saytga joylashtiriladi, shuningdek, "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" mulkni sotish natijalarini jamlagan kundan keyingi ish kuni, sotuvchining Internetdagi veb-saytida joylashtirilgan.

Lavozim
davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarini narxini deklaratsiya qilmasdan sotishni tashkil etish to'g'risida
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 22 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan)

Oʻzgartirish va qoʻshimchalar bilan:

2008 yil 15 sentyabr, 29 dekabr, 2010 yil 26 yanvar, 2012 yil 3 mart, 2015 yil 3 aprel, 2016 yil 16 may, 2017 yil 26 sentyabr

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgan mol-mulkni (keyingi o'rinlarda mulk deb yuritiladi) narxni e'lon qilmasdan sotishni tashkil etish, narxni e'lon qilmasdan (bundan buyon matnda sotish deb yuritiladi) mulkni sotish bo'yicha yakuniy xulosalar chiqarish va shartnoma tuzish tartibini belgilaydi. mulkni oldi-sotdi shartnomasi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli bo'lgan va munitsipal mulkka tegishli bo'lgan mol-mulkni sotishni tashkil etish, sotish natijalarini jamlash va xaridorlar bilan ushbu mulkni sotish va sotib olish bo'yicha shartnomalar tuzishga kelsak, ushbu Nizom taxminiy hisoblanadi.

Narx e'lon qilmasdan sotishni tashkil etish yer uchastkalari, ijtimoiy-madaniy va kommunal xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ushbu ob'ektlarni xaridorlarning mulkiga o'tkazish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ushbu turdagi mulkni xususiylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

2. Mulkni sotishni tashkil etish Davlat mulkini boshqarish federal agentligi, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi (Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining ozod qilingan harbiy mulkiga nisbatan) yoki federal organlar harbiy xizmatni ta'minlaydigan ijro etuvchi hokimiyat (bo'shatilgan ko'char harbiy mulkka nisbatan) (bundan buyon matnda sotuvchi deb yuritiladi).

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan xususiylashtirilgan federal mulkni sotishni tashkil etish va (yoki) Rossiya Federatsiyasi nomidan sotuvchining funktsiyalarini bajarish belgilangan tartibda amalga oshiriladi. yuridik shaxslar agentlik shartnomasiga muvofiq harakat qilish (bundan buyon matnda agent deb yuritiladi).

3. Mulkni sotishni tayyorlash va amalga oshirish jarayonida sotuvchi:

a) mulkni sotib olish uchun arizalarni qabul qilish muddatini (arizalarni qabul qilishning boshlanish va tugash sanasi va vaqti), shuningdek, mulkni sotish natijalarini sarhisob qilish sanasini belgilaydi;

b) Federal qonun bilan belgilangan talablarga muvofiq "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida (keyingi o'rinlarda - "Internet" tarmog'i) mulkni sotish to'g'risida axborot xabarlarini tayyorlash va joylashtirishni tashkil qiladi.

v) yuridik va yuridik shaxslarning arizalarini qabul qiladi shaxslar mol-mulkni sotib olish uchun (keyingi o'rinlarda - tegishli ravishda arizalar va ariza beruvchilar deb yuritiladi), shuningdek ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan inventarizatsiya bo'yicha mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha takliflar va boshqa hujjatlar;

d) sotuvchi tomonidan belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazish yo'li bilan mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha ariza va takliflarni hisobga olish;

e) arizachini o'zi bergan arizani va mol-mulkni sotib olish bahosi to'g'risidagi taklifni ko'rib chiqishni rad etish yoki uni mol-mulkni xaridor deb e'tirof etish to'g'risida xabardor qiladi;

f) xaridor bilan mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzadi;

g) xaridor bilan hisob-kitoblarni amalga oshiradi;

h) "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunida va ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiq Internetda mulkni sotish natijalari to'g'risida axborot xabarlarini tayyorlash va joylashtirishni tashkil qiladi;

i) mol-mulkning xaridorga o'tkazilishini ta'minlaydi va unga egalik huquqini o'tkazish bilan bog'liq zarur harakatlarni amalga oshiradi;

j) "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunida va ushbu Nizomda nazarda tutilgan boshqa funktsiyalarni bajaradi.

4. Ushbu Nizomning 3-bandida nazarda tutilgan funktsiyalar sotuvchining mutlaq funktsiyalari bo'lib, Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, boshqa shaxslarga berilishi mumkin emas.

II. Mulkni sotib olish bahosi bo'yicha arizalar va takliflarni qabul qilishni tashkil etish tartibi

5. Arizalar ularga ilova qilingan barcha hujjatlar bilan sotuvchiga axborot xabarida ko‘rsatilgan manzil bo‘yicha yuboriladi yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri arizalar qabul qilingan joyda topshiriladi.

Sotuvchi arizalarni axborot xabarida ko'rsatilgan muddatda qabul qiladi.

Arizalarni qabul qilish muddati kamida 25 kalendar kuni bo'lishi kerak. Axborot xabarida sotuvchi tomonidan belgilangan mulkni sotishni yakunlash sanasi ko'rsatilgan.

6. Ariza shakli sotuvchi tomonidan tasdiqlanadi va axborot xabarida taqdim etiladi.

Arizada ariza beruvchining mol-mulkni u taklif qilgan narxda oldi-sotdi shartnomasini tuzish majburiyati bo'lishi kerak.

Mulkni sotib olish narxi bo'yicha taklif muhrlangan konvertda arizaga ilova qilinadi. Ariza beruvchi tomonidan taklif qilingan mulkni sotib olish narxi raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilgan. Agar turli narxlar raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilgan bo'lsa, so'z bilan ko'rsatilgan narx hisobga olinadi.

Ariza beruvchi mol-mulkni sotib olish narxi bo'yicha faqat bitta taklif berishga haqli.

Murojaatga, shuningdek, axborot xabarida koʻrsatilgan roʻyxatga muvofiq hujjatlar va ilova qilingan hujjatlar roʻyxati ikki nusxada ilova qilinadi, ulardan biri sotuvchida qoladi, ikkinchisida sotuvchining ariza qabul qilinganligi toʻgʻrisidagi belgisi hamda unga ilova qilingan hujjatlar, arizachi bilan.

7. Sotuvchi arizani qabul qilishda:

a) ariza beruvchining yoki uning vakolatli vakilining shaxsini tasdiqlaydi va vakolatli vakilning ariza beruvchi nomidan ish yuritish huquqini tasdiqlovchi hujjatning tegishli tarzda rasmiylashtirilganligini tekshiradi;

b) arizalarni ularga ilova qilingan hujjatlar bilan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga muvofiqligini tekshiradi.

8. Sotuvchi quyidagi hollarda ariza beruvchini arizani qabul qilishni rad etadi:

a) ariza ma'lumot xabarida ko'rsatilgan arizalarni qabul qilish muddati tugaganidan keyin topshirilgan bo'lsa;

b) ariza bunday harakatlarni amalga oshirish uchun ariza beruvchi tomonidan ruxsat etilmagan shaxs tomonidan berilgan bo'lsa;

v) ariza sotuvchi tomonidan belgilangan talablarni buzgan holda bajarilgan;

d) axborot xabarida nazarda tutilgan barcha hujjatlar taqdim etilmagan yoki ular tegishli tarzda rasmiylashtirilmagan;

e) taqdim etilgan hujjatlar ariza beruvchining Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq mulkni xaridor bo'lish huquqini tasdiqlamaydi.

Arizani qabul qilishni rad etish uchun asoslarning ko'rsatilgan ro'yxati to'liqdir.

Hujjatlarni qabul qilgan sotuvchining xodimi ariza beruvchida qolgan hujjatlar ro'yxatining nusxasiga rad etish sababini ko'rsatgan holda arizani qabul qilish rad etilganligi to'g'risida belgi qo'yadi va uni o'z imzosi bilan tasdiqlaydi. Qabul qilinmagan ariza unga ilova qilingan hujjatlar bilan sotuvchi tomonidan arizachiga yoki uning ishonchli vakiliga kelib tushgan kunida tilxat yoki pochta orqali qaytariladi ( ro'yxatdan o'tgan pochta orqali).

9. Sotuvchi qabul qilingan tender takliflarini va mol-mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha takliflarni har bir taklifga raqam berib, uni qabul qilish sanasi va vaqtini ko‘rsatgan holda tanlov takliflari reestrida qayd etadi.

Ro‘yxatdan o‘tgan ariza sotuvchi tomonidan savdo ishtirokchisidan olingan, o‘zini sotuvchi bilan taklif etayotgan sotib olish bahosi bo‘yicha mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzgan deb hisoblash niyatini bildiruvchi taklif (taklif)dir.

Ariza beruvchi, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ro'yxatdan o'tgan arizani qaytarib olishga haqli emas.

III. Federal mulkni sotish natijalarini sarhisob qilish tartibi

10. Taqdim etilgan hujjatlarni ko‘rib chiqish natijalari bo‘yicha sotuvchi ro‘yxatga olingan har bir ariza bo‘yicha mol-mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha takliflarni ko‘rib chiqish to‘g‘risida alohida qaror qabul qiladi. Ushbu qaror ushbu Nizomda belgilangan tartibda mulkni sotish natijalari to'g'risida bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.

11. Mulkning xaridorini aniqlash uchun sotuvchi mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha takliflar solingan konvertlarni ochadi. Takliflar solingan konvertlarni ochishda ularni taqdim etgan talabnoma beruvchilar yoki ularning vakolatli vakillari ishtirok etishlari mumkin.

d) mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha ko'rib chiqilgan takliflar to'g'risidagi ma'lumotlar, ularni taqdim etgan talabnoma beruvchilar ko'rsatilgan holda;

e) mulkni xaridor to'g'risidagi ma'lumotlar;

f) xaridor taklif etayotgan mulkning sotib olish bahosi;

g) boshqa zarur ma'lumotlar.

14. Savdo ishtirokchisi tomonidan mol-mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha taqdim etilgan taklifni ko‘rib chiqishni rad etish va ishtirokchini mol-mulkni sotib oluvchi deb e’tirof etish to‘g‘risidagi bildirishnomalar tegishli ravishda tender ishtirokchilariga, xaridorga yoki ularning vakolatli vakillariga esa mol-mulkni sotib olish to‘g‘risida tilxat olgan holda beriladi. mol-mulkni sotish yakunlari chiqarilgan kun yoki mulkni sotish kuni yakunlangandan keyingi kun buyurtma pochta orqali ularning manziliga yuboriladi.

15. Axborot xabarida ko‘rsatilgan arizalarni qabul qilish muddati davomida birorta ham ariza ro‘yxatga olinmagan bo‘lsa yoki ro‘yxatdan o‘tgan arizalarni ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha birorta ham taklif ko‘rib chiqish uchun qabul qilinmagan bo‘lsa; mulkni sotish haqiqiy emas deb topilgan bo'lib, bu mulkni sotish natijalari to'g'risidagi bayonnomada qayd etiladi. ...

15.1. Mulkni sotish natijalari to'g'risida ma'lumot xabari "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuni talablariga muvofiq Rossiya Federatsiyasining Internetdagi rasmiy veb-saytida kim oshdi savdosi to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirish uchun joylashtirilgan, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi, shuningdek, mol-mulkni sotishni yakunlash kunidan keyingi ish kunidan kechiktirmay - sotuvchining Internetdagi veb-saytida.

IV. Mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish, mol-mulk uchun haq to'lash va uni xaridorga topshirish tartibi

16. Mulkni oldi-sotdi shartnomasi oldi-sotdi natijalari yakunlangan kundan boshlab 5 ish kuni ichida tuziladi.

17. Mulkni oldi-sotdi shartnomasida bunday shartnomalar uchun nazarda tutilgan barcha muhim shartlar bo‘lishi kerak Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasining "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuni va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi.

Xususiylashtirilgan federal mulk uchun to'lov uchun mablag'lar xaridor tomonidan taklif qilingan sotib olish bahosi miqdorida belgilangan tartibda yuboriladi. federal byudjet mulkni oldi-sotdi shartnomasida belgilangan muddatda, lekin u tuzilgan kundan boshlab 30 ish kunidan kechiktirmay, mulkni sotish to'g'risidagi axborot xabarida ko'rsatilgan hisob raqamiga.

Agar agent xususiylashtirilgan federal mulk sotuvchisi funktsiyalarini bajarish uchun jalb qilingan bo'lsa, Davlat mulkini boshqarish bo'yicha federal agentlik olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay agentga yuboradi. Pul federal mulkni to'lash uchun ko'rsatilgan hisob raqamiga, ko'rsatilgan hisobdan ko'chirma.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat mulki yoki munitsipal mulkni sotishda, xususiylashtirilgan mulk uchun to'lov sifatida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetiga yoki mahalliy byudjetga mablag'larni o'tkazish tartibi va shartlari. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining normativ-huquqiy hujjatlariga muvofiq belgilanadi.

Bo'lib-bo'lib to'lash rejasi taqdim etilgan taqdirda, mol-mulk uchun to'lov bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim etish to'g'risidagi qarorga muvofiq amalga oshiriladi.

Oldi-sotdi shartnomasida xaridor mol-mulkni to'lashdan bo'yin tovlagan yoki rad etgan taqdirda jarima to'lashni nazarda tutadi.

18. Agar xaridor belgilangan muddatda mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan qochsa, xaridor bunday shartnomani tuzish huquqini yo'qotadi. Bunday holda, mulkni sotish haqiqiy emas deb hisoblanadi.

19. Mulk uchun haq to‘langanligi fakti mol-mulkni sotish to‘g‘risidagi axborot xabarida ko‘rsatilgan, mol-mulk oldi-sotdi shartnomasida ko‘rsatilgan miqdorda va muddatlarda mablag‘lar kelib tushganligini tasdiqlovchi hisobvaraqdan ko‘chirma yoki bo‘lib-bo‘lib to‘lash to‘g‘risidagi qaror bilan tasdiqlanadi. mulk.

20. Sotuvchi xaridor uchun zarur bo'lgan hujjatlarni olishini ta'minlaydi davlat ro'yxatidan o'tkazish mulkni oldi-sotdi bitimlari va bunday bitimdan kelib chiqadigan mulk huquqini o'tkazishni davlat ro'yxatidan o'tkazish.