Ommaviy taklif nima. Ommaviy taklif orqali sotish

1. Davlat yoki munitsipal mulk obyektlarini ommaviy oferta (keyingi o‘rinlarda ommaviy oferta orqali sotish) orqali sotish, agar ushbu mulkni sotish bo‘yicha kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo‘lsa, amalga oshiriladi. Shu bilan birga, ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi axborot xabari ushbu Federal qonunning 15-moddasida belgilangan tartibda kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay joylashtirilishi kerak.

2. Ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi axborot xabari ushbu Federal qonunning 15-moddasida nazarda tutilgan ma'lumotlar bilan bir qatorda quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

1) ommaviy oferta orqali sotish sanasi, vaqti va joyi;

2) dastlabki taklif narxini pasaytirish summasi (“pastga tushirish”), ushbu hujjatda nazarda tutilgan hollarda narxni oshirish summasi. federal qonun("auksion bosqichi");

3) davlat yoki munitsipal mulkni sotish mumkin bo'lgan minimal taklif narxi (kesilgan narx).

3. Dastlabki taklifning narxi haqiqiy emas deb topilgan kim oshdi savdosida ushbu moddaning 1-bandida ko‘rsatilgan mol-mulkni sotish to‘g‘risidagi ma’lumotnomada ko‘rsatilgan boshlang‘ich bahodan past bo‘lmasligi kerak va yakuniy narx hisoblanadi. Bunday auktsionning dastlabki narxining 50 foizi.

4. Arizalarni qabul qilish muddati kamida yigirma besh kun bo'lishi kerak. Bir shaxs faqat bitta ariza berish huquqiga ega. Ariza beruvchilarni ommaviy oferta orqali savdo ishtirokchisi deb e’tirof etish arizalarni qabul qilish muddati tugagan kundan boshlab besh ish kuni ichida amalga oshiriladi. Ommaviy oferta orqali sotish ariza beruvchilar ommaviy oferta orqali sotuv ishtirokchisi deb e’tirof etilgan kundan boshlab uchinchi ish kunidan kechiktirmay amalga oshiriladi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

4.1. Ommaviy oferta orqali savdoda ishtirok etish uchun ariza beruvchi davlat yoki kommunal mulk ob’ektlarini sotish to‘g‘risidagi axborot bildirishnomasida ko‘rsatilgan boshlang‘ich bahoning 20 foizi miqdorida depozit qo‘yadi.

Axborot xabarida ko'rsatilgan hisob raqamiga omonat tushganligini tasdiqlovchi hujjat ushbu hisobvaraqdan ko'chirma hisoblanadi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

5. Ommaviy oferta orqali sotish davlat yoki munitsipal mulk obyektlarini bunday sotishning bir tartibi davomida olish to‘g‘risida takliflar berishning ochiq shakli yordamida amalga oshiriladi.

Ommaviy oferta orqali sotishda birlamchi taklif narxi asta-sekin kesilgan narxgacha “pastga” tushiriladi.

Davlat yoki munitsipal mulk ob'ektlarini sotib olish bo'yicha takliflar savdo ishtirokchilari tomonidan ommaviy oferta yo'li bilan dastlabki taklifning narxi yoki tegishli "pasaytirish bosqichida" shakllangan taklifning narxi e'lon qilinganidan keyin o'z kartalarini ko'tarish orqali e'lon qilinadi. ".

Davlat yoki munitsipal mulkni sotib olish huquqi, agar boshqa ishtirokchilar tomonidan takliflar bo'lmasa, dastlabki taklif narxini yoki tegishli "pasaytirish bosqichida" belgilangan taklif narxini tasdiqlovchi ommaviy oferta orqali savdo ishtirokchisiga tegishlidir. ommaviy oferta orqali sotish.

Ommaviy oferta orqali sotuvning bir nechta ishtirokchilari dastlabki taklif narxini yoki "pasaytirish bosqichlaridan" birida belgilangan taklif narxini tasdiqlagan taqdirda, ochiq oferta orqali savdoning barcha ishtirokchilari bilan kim oshdi savdosi o'tkaziladi. ushbu Federal qonunga muvofiq belgilangan kim oshdi savdosi qoidalariga, mol-mulk narxi bo'yicha takliflar berishning ochiq shaklini nazarda tutadi. Bunday kim oshdi savdosida davlat yoki munitsipal mulkning boshlang'ich bahosi dastlabki taklifning narxi yoki ushbu "pasaytirish bosqichida" belgilangan taklifning narxi hisoblanadi.

Agar bunday kim oshdi savdosi ishtirokchilari davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarining boshlang'ich narxidan yuqori bo'lgan narx bo'yicha takliflar kiritmasalar, uni sotib olish huquqi davlat yoki kommunal mulkning boshlang'ich narxini birinchi bo'lib tasdiqlagan kim oshdi savdosi ishtirokchisiga tegishlidir.

6. Faqat bitta ishtirokchi ishtirok etgan ommaviy oferta orqali sotish amalga oshirilmagan deb topiladi.

7. Ariza beruvchiga quyidagi asoslar bo‘yicha ommaviy oferta orqali savdoda ishtirok etishiga yo‘l qo‘yilmaydi:

1) taqdim etilgan hujjatlar talabnoma beruvchining qonun hujjatlariga muvofiq xaridor bo‘lish huquqini tasdiqlamasa; Rossiya Federatsiyasi;

2) barcha hujjatlar davlat yoki kommunal mulkni sotish to'g'risidagi ma'lumot xabarida ko'rsatilgan ro'yxatga muvofiq taqdim etilmagan yoki ushbu hujjatlarning rasmiylashtirilishi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga mos kelmasa;

3) ommaviy oferta orqali savdoda ishtirok etish to‘g‘risidagi ariza ariza beruvchi tomonidan bunday harakatlarni amalga oshirishga ruxsat berilmagan shaxs tomonidan berilgan bo‘lsa;

4) kirish belgilangan vaqt axborot xabarida ko'rsatilgan hisobvaraqlarga omonat qo'yilganligi tasdiqlanmagan.

8. Ariza beruvchining ushbu moddaning 7-bandida ko‘rsatilgan ommaviy oferta yo‘li bilan savdoda ishtirok etishni rad etish uchun asoslar ro‘yxati to‘liq hisoblanadi.

9. Ariza beruvchi ommaviy oferta orqali savdoda ishtirok etish uchun taqdim etilgan talabnomani u shunday savdo ishtirokchisi deb topilgunga qadar qaytarib olishga haqli.

2002 yil 26 oktyabrdagi 127-FZ-sonli "To'lovga layoqatsizligi (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonuni qarzdorni to'lovga layoqatsiz yoki bankrot deb e'lon qilish uchun asoslarni, bunday holatlar yuzaga kelganda davlat tomonidan ko'riladigan choralarni va qarzdorning qarzdorning to'lovga qodir emasligi bilan bog'liq boshqa munosabatlarni tartibga soladi. kreditorlar oldidagi majburiyatlarini bajarish. UPD: 2015 yil 22 iyulda ommaviy oferta orqali kim oshdi savdosini o'tkazish jarayonini tartibga soluvchi o'zgartirishlar kuchga kirdi. Keling, qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo'yicha kim oshdi savdolari o'tkazilayotgan vaziyatni batafsil ko'rib chiqaylik.

Ushbu turdagi kim oshdi savdosini o'tkazish sabablari
Ga binoan amaldagi qonunchilik Rossiya Federatsiyasi, dastlab qarzdorning mol-mulki kim oshdi savdosi shaklida savdoga qo'yiladi. Quyidagi taqdim etish shakllaridan foydalanish mumkin:
1) ochiq, ushlab turishni nazarda tutuvchi ochiq kim oshdi savdosi har bir taqdim etilgan taklifning narxi boshqa ishtirokchilarga ko'rinadigan bo'lsa;
2) yopiq, unda ishtirok etish uchun ariza bilan birga taklif taqdim etiladi, uning narxi kim oshdi savdosi boshlangunga qadar oshkor etilmaydi.

Agar kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, uni qayta o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilinadi, bunda dastlabki narx o'n foizga pasaytiriladi. Agar mol-mulkni sotish bo'yicha takroriy kim oshdi savdosi mulkni sotib olishga va oldi-sotdi shartnomasini imzolashga olib kelmasa, kim oshdi savdosi ommaviy oferta orqali o'tkaziladi. Shunday qilib, agar yuqoridagi Federal qonunning 110-moddasiga muvofiq, mulkni sotish amalga oshirilmagan bo'lsa, kim oshdi savdosi ommaviy oferta taqdim etish orqali o'tkaziladi.

Tenderning ta'rifi va tartibi

Ommaviy oferta – qarzdorning dastlabki kimoshdi savdosidan foydalangan holda dastlabki shakllangan qiymati bo‘yicha sotilmagan mol-mulkini arzonlashtirilgan narxda sotish va uni qayta o‘tkazish bo‘yicha kim oshdi savdosi.

Ommaviy oferta orqali savdolarni o'tkazish tartibi:
1. Tashkilotchi kim oshdi savdosining boshlanishi va ikkinchi kim oshdi savdosiga qo'yilgan narxga teng bo'lgan boshlang'ich bahoni e'lon qiladi.
2. Shuningdek, muddat belgilanadi, undan keyin (agar mulkni sotib olish bo'yicha takliflar kiritilmagan bo'lsa), lotning narxi ma'lum foizga kamayadi. Ushbu ma'lumotlarning barchasi qarzdorning mol-mulkini sotish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan va hamma uchun ochiqdir.
3. Savdo ishtirokchidan barcha talablarga javob beradigan va uning narxi talab qilinadigan minimaldan past bo'lmagan taklif olinmaguncha o'tkaziladi. Bunday taklifni birinchi bo'lib yuborgan ishtirokchi g'olib hisoblanadi. Shundan so'ng arizalarni qabul qilish yopiladi, kim oshdi savdosi o'tkazilgan deb hisoblanadi. G'olib bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, xaridorning bunday auktsionni o'tkazishdagi asosiy ustunligi sotuvga qo'yilgan mol-mulkni dastlab e'lon qilingan qiymatdan ancha past bo'lgan arzon narxda sotib olish imkoniyatidir.

Kimlar davlat mulkining xaridori bo'lishi mumkin:

1. Davlat mulkining xaridorlari har qanday jismoniy va bo'lishi mumkin yuridik shaxslar, davlat va munitsipal bundan mustasno unitar korxonalar, davlat va shahar muassasalari, shuningdek yuridik shaxslar, ustav kapitali ulardan Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlarning ulushi 25 foizdan oshadi.

2. Konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, boshqa shaxslarning axloqi, sog'lig'i, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, mudofaa qobiliyati va xavfsizligini ta'minlash uchun federal qonunlar bilan belgilangan jismoniy va yuridik shaxslarning ayrim toifalarining fuqarolik munosabatlarida ishtirok etishini cheklash. davlat va kommunal mulkni xususiylashtirishda davlat majburiydir.

3. ochiq aktsiyadorlik jamiyatlari, mas'uliyati cheklangan jamiyatlar o'z ulushlarini, ulushlarini xaridor bo'la olmaydi ustav kapitallari ushbu Federal qonunga muvofiq xususiylashtirilgan.

Agar keyinchalik davlat yoki munitsipal mulkni sotib oluvchi uni sotib olishga qonuniy huquqqa ega emasligi aniqlansa, tegishli bitim haqiqiy emas.

Davlat mulkini sotib oluvchilar tomonidan taqdim etilgan hujjatlar

1. Ilova

Yuridik shaxslar arizaga:

• ta'sis hujjatlarining tasdiqlangan nusxalari;
• Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki Rossiya Federatsiyasining ulushi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat munitsipalitet yuridik shaxsning ustav kapitalida (aksiyadorlar reestri yoki undan ko‘chirma yoki yuridik shaxsning muhri bilan tasdiqlangan va uning rahbari tomonidan imzolangan xat);
• yuridik shaxs rahbarining yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjat (ushbu shaxsni tayinlash yoki uni saylash to‘g‘risidagi qarorning nusxasi) va unga muvofiq yuridik shaxs rahbari yuridik shaxs nomidan ishonchnomasiz ish yuritish huquqi;

Jismoniy shaxslar arizaga:

• shaxsni tasdiqlovchi hujjat yoki uning barcha varaqlarining nusxalarini taqdim etish.

Murojaat bilan bir vaqtda taqdim etiladigan hujjatlarning barcha varaqlari yoki ushbu hujjatlarning alohida jildlari bog‘langan, raqamlangan, ariza beruvchining muhri (yuridik shaxs uchun) va ariza beruvchi yoki uning vakili tomonidan imzolangan bo‘lishi kerak.

2. Agar ariza beruvchining vakili ishonchli vakil orqali ariza beruvchining nomidan ish ko‘rsa, arizaga belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan arizachi nomidan ish yuritish uchun ishonchnoma yoki bunday ishonchnomaning notarial tasdiqlangan nusxasi ilova qilinishi kerak. Agar ariza beruvchi nomidan ish yuritish uchun ishonchnoma yuridik shaxs rahbari tomonidan vakolat berilgan shaxs tomonidan imzolangan bo‘lsa, arizada ushbu shaxsning vakolatini tasdiqlovchi hujjat ham bo‘lishi kerak.

3. Ushbu hujjatlarning inventarizatsiyasi (har bir jildni o'z ichiga olgan holda) ham ilova qilinadi.

4. Savdoda ishtirok etish uchun ariza beruvchi savdo to‘g‘risidagi axborot xabarida ko‘rsatilgan dastlabki narxning 20 foizi miqdorida depozit qo‘yadi.

Ariza va inventar ikki nusxada tuziladi, ulardan biri sotuvchida, ikkinchisi ariza beruvchida qoladi.

Bir shaxs faqat bitta ariza berish huquqiga ega.

Mulkni sotish to'g'risidagi axborot xabarida ko'rsatilgan qabul qilish muddati o'tganidan keyin kelib tushgan arizalar, hujjatlarni qabul qilish rad etilganligi to'g'risida belgi qo'yilgan inventarizatsiya bilan birgalikda ariza beruvchiga yoki ularning vakolatli vakillariga tilxat qilib qaytariladi.

Ommaviy taklif orqali sotish

Mulkni sotish bir tartib doirasida 1 ish kuni ichida mulkni sotib olish bo'yicha takliflar berishning ochiq shakli yordamida amalga oshiriladi.

“Pastga qadam” dastlabki taklif narxining 10 foizidan ko‘p bo‘lmagan qat’iy belgilangan miqdorda o‘rnatiladi va butun sotish jarayoni davomida o‘zgarmaydi.

“Auksion bosqichi” “pastga tushirish bosqichi”ning 5 foizidan ko‘p bo‘lmagan qat’iy belgilangan miqdorda belgilanadi va butun sotish tartibi davomida o‘zgarmaydi.

“Kesim narxi” – mulk sotilishi mumkin bo‘lgan minimal narx, dastlabki taklifning 50 foizidan oshmaydi.

Dastlabki taklifning narxi e'lon qilingandan so'ng, ishtirokchilarga chiqarilgan kartalarni ko'tarish yo'li bilan ushbu narxni e'lon qilish taklif etiladi va mulkning dastlabki narxi bo'yicha takliflar bo'lmagan taqdirda, taqdimotchilar narxni bosqichma-bosqich pasaytirishni amalga oshiradilar. "pastga qadam".

Mulkni sotib olish bo'yicha takliflar mol-mulkni sotish ishtirokchilari tomonidan dastlabki taklifning narxi yoki tegishli "pasaytirish bosqichida" shakllangan taklifning narxi e'lon qilinganidan keyin o'z kartalarini ko'tarish orqali kiritiladi.

Agar mol-mulkni sotishda bir nechta ishtirokchilar dastlabki taklifning narxini yoki "pasaytirish bosqichlaridan" birida belgilangan taklif narxini tasdiqlagan taqdirda, mulkni sotishning barcha ishtirokchilari uchun kim oshdi savdosi o'tkaziladi. mulk narxi bo'yicha takliflar berishning ochiq shaklini nazarda tutuvchi kim oshdi savdosini o'tkazish qoidalari.

Sotish muvaffaqiyatsiz deb topiladi:

• oldi-sotdida ishtirok etish uchun bitta ham ariza berilmagan yoki ariza beruvchilarning hech biri mulkni sotishda ishtirokchi deb tan olinmagan;
• faqat 1 ta arizachini savdo ishtirokchisi deb tan olish to‘g‘risida qaror qabul qilingan;
• minimal taklif narxi (kesish narxi) uch marta e'lon qilinganidan so'ng, ishtirokchilarning hech biri kartani ko'tarmadi.

Omonatni qaytarish tartibi

Depozit qo'ygan shaxslar Savdoda ishtirok etish uchun mablag'lar quyidagi tartibda qaytariladi:

• savdo ishtirokchilari - 5 ichida kalendar kunlari mulkni sotish bo'yicha xulosalar chiqarilgan kundan boshlab;
• mol-mulkni sotishda ishtirok etishga ruxsat etilmagan ariza beruvchilar - ariza beruvchilarni mol-mulkni sotish ishtirokchilari deb e'tirof etish to'g'risidagi bayonnoma imzolangan kundan boshlab 5 kalendar kun ichida.

Depozit qaytarilmaydi

• oldi-sotdi g'olibi oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan belgilangan muddatda bo'yin tovlagan taqdirda.

Savdo natijalari bo'yicha mulkni sotish shartnomasini tuzish

Kim oshdi savdosi yakunlari chiqarilgan kundan boshlab 5 (besh) ish kuni ichida kim oshdi savdosi g‘olibi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi.

Savdo g'olibi tomonidan qo'yilgan depozit sotib olingan mol-mulk uchun to'lovda hisobga olinadi.Mulkni to'lash uchun mablag'lar oldi-sotdi g'olibi tomonidan mulkni oldi-sotdi shartnomasida belgilangan miqdorda va muddatlarda, lekin oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 30 ish kunidan kechiktirmay o'tkazilishi kerak. .

Agar mol-mulkni oldi-sotdisi g'olibi belgilangan muddatda mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan bosh tortsa yoki undan bosh tortsa, u ko'rsatilgan shartnomani tuzish huquqini yo'qotadi..

26. Agar mol-mulk oldi-sotdisi g‘olibi belgilangan muddatda mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan bo‘yin tovlasa yoki uni tuzishdan bosh tortsa, u ko‘rsatilgan shartnomani tuzish huquqini yo‘qotadi va omonat unga qaytarilmaydi.

Agar ushbu Qoidalarning 2-bandi uchinchi bandida ko‘rsatilgan agent yoki yuridik shaxslar jalb qilingan bo‘lsa, mol-mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzish huquqini yo‘qotgan g‘olibning depoziti agent yoki ko‘rsatilgan yuridik shaxs tomonidan o‘tkazilishi shart. mulkni sotish shartnomasini tuzish uchun belgilangan muddat tugagan kundan e'tiboran 5 kalendar kun ichida tegishli ravishda Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining tegishli darajasidagi byudjetga belgilangan tartibda.

27. Belgilangan muddatlarda mol-mulkni to'lashdan bosh tortgan yoki to'lashdan bo'yin tovlagan taqdirda xaridorning javobgarligi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq mulkni sotish shartnomasida nazarda tutilgan.

28. Mulkni sotish natijalari to'g'risidagi axborot xabari "Davlat va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunida belgilangan talablarga muvofiq Internetdagi rasmiy veb-saytga joylashtiriladi va ish kunidan kechiktirmay. mol-mulkni sotishni sarhisob qilish kunidan so'ng, sotuvchining Internetdagi veb-saytiga joylashtiriladi.

Lavozim
davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarini narx deklaratsiyasiz sotishni tashkil etish to'g'risida
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 22 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan)

Oʻzgartirish va qoʻshimchalar bilan:

2008 yil 15 sentyabr, 29 dekabr, 2010 yil 26 yanvar, 2012 yil 3 mart, 2015 yil 3 aprel, 2016 yil 16 may, 2017 yil 26 sentyabr

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgan mol-mulkni (keyingi o'rinlarda mulk deb yuritiladi) narxni e'lon qilmasdan sotishni tashkil etish tartibini, mol-mulkni narxni e'lon qilmasdan sotish natijalarini (keyingi o'rinlarda sotish) yakunlash tartibini belgilaydi. va mulkni sotish bo'yicha shartnoma tuzish.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat mulki va kommunal mulkka tegishli bo'lgan mol-mulkni sotishni tashkil etish, oldi-sotdi natijalarini umumlashtirish va xaridorlar bilan ushbu mulkni sotish bo'yicha shartnomalar tuzishga kelsak, ushbu Nizom. namunali.

Narxni e'lon qilmasdan sotishni tashkil etish yer uchastkalari, ijtimoiy-madaniy va kommunal maqsadlardagi ob'ektlar va ushbu ob'ektlarni xaridorlarning mulkiga o'tkazish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ushbu turdagi mulkni xususiylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

2. Mulkni sotishni tashkil etish Davlat mulkini boshqarish federal agentligi, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi (Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining ozod qilingan harbiy mulkiga nisbatan) yoki federal organlar harbiy xizmatni ta'minlaydigan ijro etuvchi hokimiyat (bo'shatilgan ko'char harbiy mulkka nisbatan) (bundan buyon matnda sotuvchi deb yuritiladi).

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan xususiylashtirilgan federal mulk ob'ektlarini sotishni tashkil etish va (yoki) Rossiya Federatsiyasi nomidan sotuvchining funktsiyalarini belgilangan tartibda bajarish Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan belgilangan tartibda yuridik shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. agentlik shartnomasi (keyingi o'rinlarda agent deb yuritiladi) bilan.

3. Mulkni sotishni tayyorlash va o'tkazish jarayonida sotuvchi:

a) mulkni sotib olish uchun arizalarni qabul qilish muddatini (arizalarni qabul qilishning boshlanish va tugash sanasi va vaqti), shuningdek, mulkni sotish natijalarini sarhisob qilish sanasini belgilaydi;

b) Federal qonun bilan belgilangan talablarga muvofiq Internet-axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida (bundan buyon matnda Internet tarmog'i deb yuritiladi) mulkni sotish to'g'risida axborot xabarini tayyorlash va joylashtirishni tashkil qiladi.

v) yuridik va arizalarni qabul qiladi shaxslar mol-mulkni sotib olish uchun (keyingi o'rinlarda tegishli ravishda arizalar va ariza beruvchilar deb yuritiladi), shuningdek ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan inventarizatsiya bo'yicha mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha ularga ilova qilingan takliflar va boshqa hujjatlar;

d) sotuvchi tomonidan belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazish yo'li bilan mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha ariza va takliflarni hisobga olish;

e) ariza beruvchini o'zi bergan arizani ko'rib chiqish rad etilganligi va mulkni sotib olish narxi to'g'risidagi taklif yoki uni mol-mulkni xaridor deb e'tirof etish to'g'risida xabardor qiladi;

f) xaridor bilan mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzadi;

g) xaridor bilan hisob-kitoblarni amalga oshiradi;

h) "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuni va ushbu Nizom bilan belgilangan talablarga muvofiq Internetda mulkni sotish natijalari to'g'risida axborot xabarini tayyorlash va joylashtirishni tashkil qiladi;

i) mol-mulkning xaridorga o'tkazilishini ta'minlaydi va unga egalik huquqini o'tkazish bilan bog'liq zarur harakatlarni amalga oshiradi;

j) "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunida va ushbu Nizomda nazarda tutilgan boshqa funktsiyalarni bajaradi.

4. Ushbu Nizomning 3-bandida nazarda tutilgan funktsiyalar sotuvchining mutlaq funktsiyalari bo'lib, Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, boshqa shaxslarga berilishi mumkin emas.

II. Mulkni sotib olish narxi bo'yicha arizalar va takliflarni qabul qilishni tashkil etish tartibi

5. Arizalar barcha hujjatlar ilova qilingan holda sotuvchiga axborot xabarida ko‘rsatilgan manzil bo‘yicha yuboriladi yoki bevosita arizalar qabul qilingan joyga topshiriladi.

Sotuvchi arizalarni ma'lumot xabarida ko'rsatilgan muddatda qabul qiladi.

Arizalarni qabul qilish muddati kamida 25 kalendar kuni bo'lishi kerak. Axborot xabarida sotuvchi tomonidan belgilangan mulkni sotish natijalarini jamlash sanasi ko'rsatilgan.

6. Anketa shakli sotuvchi tomonidan tasdiqlanadi va axborot xabarida beriladi.

Arizada ariza beruvchining mol-mulkni u taklif qilgan narx bo'yicha oldi-sotdi shartnomasini tuzish majburiyati bo'lishi kerak.

Mulkni sotib olish narxi bo'yicha taklif muhrlangan konvertda arizaga ilova qilinadi. Savdo ishtirokchisi tomonidan taklif qilingan mol-mulkni sotib olish narxi raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilishi kerak. Agar turli xil narxlar raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilgan bo'lsa, so'zlar bilan ko'rsatilgan narx hisobga olinadi.

Savdo ishtirokchisi mol-mulkni sotib olish narxi bo'yicha faqat bitta taklif kiritish huquqiga ega.

Arizaga, shuningdek, axborot xabarida ko'rsatilgan ro'yxatga muvofiq hujjatlar ilova qilinadi va ilova qilingan hujjatlarning ikki nusxada ro'yxati, ulardan biri sotuvchida, ikkinchisida sotuvchining arizaning qabul qilinganligi to'g'risidagi belgisi va sotuvchida qoladi. unga ilova qilingan hujjatlar, arizachi bilan.

7. Sotuvchi arizani qabul qilishda:

a) ariza beruvchining yoki uning vakolatli vakilining shaxsini tasdiqlaydi va vakolatli vakilning ariza beruvchi nomidan ish yuritish huquqini tasdiqlovchi hujjatning tegishli tarzda rasmiylashtirilganligini tekshiradi;

b) ularga ilova qilingan hujjatlar bilan arizalarni Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga muvofiqligini ko'rib chiqish.

8. Sotuvchi quyidagi hollarda ariza beruvchini arizani qabul qilishni rad etadi:

a) ariza ma'lumot xabarida ko'rsatilgan arizalarni qabul qilish muddati tugaganidan keyin topshirilgan bo'lsa;

b) ariza bunday harakatlarni amalga oshirish uchun ariza beruvchi tomonidan ruxsat etilmagan shaxs tomonidan berilgan bo'lsa;

v) ariza sotuvchi tomonidan belgilangan talablarni buzgan holda rasmiylashtirilgan;

d) axborot xabarida nazarda tutilgan barcha hujjatlar taqdim etilmagan yoki ular noto'g'ri tuzilgan;

e) taqdim etilgan hujjatlar ariza beruvchining Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq mulkni xaridor bo'lish huquqini tasdiqlamaydi.

Arizani qabul qilishni rad etish uchun asoslarning ko'rsatilgan ro'yxati to'liqdir.

Hujjatlarni qabul qiluvchi sotuvchining xodimi ariza beruvchida qolgan hujjatlar ro‘yxatining nusxasiga arizani qabul qilish rad etilganligini ko‘rsatgan holda, rad etish sababini ko‘rsatgan holda belgi qo‘yadi va uni o‘z imzosi bilan tasdiqlaydi. Qabul qilinmagan ariza unga ilova qilingan hujjatlar bilan sotuvchi tomonidan arizachiga yoki uning ishonchli vakiliga tilxat yoki pochta orqali olingan kuni qaytariladi ( ro'yxatdan o'tgan pochta orqali).

9. Qabul qilingan tender takliflari va mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha takliflarni sotuvchi har bir taklifga raqam berib, uni qabul qilish sanasi va vaqtini ko'rsatgan holda takliflarni qabul qilish jurnalida ro'yxatdan o'tkazadi.

Ro'yxatdan o'tgan taklif - bu talabnoma beruvchining sotuvchi tomonidan qabul qilingan taklifi (taklifi) bo'lib, u o'zini sotuvchi bilan mol-mulkni talabnoma beruvchi tomonidan taklif qilingan sotib olish bahosi bo'yicha oldi-sotdi shartnomasini tuzgan deb hisoblash niyatini bildiradi.

Ariza beruvchi, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ro'yxatdan o'tgan arizani qaytarib olishga haqli emas.

III. Federal mulkni sotish natijalarini sarhisob qilish tartibi

10. Taqdim etilgan hujjatlarni ko‘rib chiqish natijalari bo‘yicha sotuvchi har bir ro‘yxatdan o‘tgan ariza bo‘yicha mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha takliflarni ko‘rib chiqish to‘g‘risida alohida qaror qabul qiladi. Ko'rsatilgan qaror ushbu Nizomda belgilangan tartibda mulkni sotish natijalari to'g'risidagi bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.

11. Mulkni sotib oluvchini aniqlash uchun sotuvchi mulkni sotib olish bahosi bo‘yicha takliflar yozilgan konvertlarni ochadi. Takliflar solingan konvertlarni ochishda talabnoma beruvchilar yoki ularning vakolatli vakillari ishtirok etishlari mumkin.

d) ko'rib chiqilayotgan mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha takliflar to'g'risidagi ma'lumotlar, ularni taqdim etgan talabnoma beruvchilar ko'rsatilgan;

e) mulkni sotib oluvchi to'g'risidagi ma'lumotlar;

f) xaridor taklif etayotgan mulkning sotib olish bahosi;

g) boshqa zarur ma'lumotlar.

14. Ariza beruvchi tomonidan mol-mulkni sotib olish bahosi bo'yicha taqdim etilgan taklifni ko'rib chiqishni rad etish va ariza beruvchini mol-mulkni sotib oluvchi deb e'tirof etish to'g'risidagi bildirishnoma tegishli ravishda ariza beruvchiga va xaridorga yoki ularning vakolatli vakillariga tegishli ravishda olingan kunida beriladi. mol-mulkni sotish natijalarini jamlash yoki mol-mulkni sotish kuni yakunlangandan keyingi kuni buyurtma pochta orqali ularning manziliga yuboriladi.

15. Agar arizalarni qabul qilish to‘g‘risidagi axborot xabarida ko‘rsatilgan muddatda ariza ro‘yxatdan o‘tkazilmagan bo‘lsa yoki ro‘yxatga olingan arizalarni ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra mulkni sotib olish narxi bo‘yicha birorta ham taklif ko‘rib chiqish uchun qabul qilinmagan bo‘lsa, mulkni sotish Muvaffaqiyatsiz deb topiladi, bu mulkni sotish natijalari to'g'risidagi bayonnomada qayd etiladi.

15.1. Mulkni sotish natijalari to'g'risidagi ma'lumot "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuni talablariga muvofiq Rossiya Federatsiyasining Internetdagi rasmiy veb-saytida belgilangan kim oshdi savdosi to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirish uchun joylashtirilgan. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan, shuningdek, mol-mulkni sotishni yakunlash kunidan keyingi ish kunidan kechiktirmay - sotuvchining Internetdagi veb-saytida.

IV. Mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish, mol-mulk uchun haq to'lash va uni xaridorga topshirish tartibi

16. Mulkni oldi-sotdi shartnomasi oldi-sotdi natijalari yakunlangan kundan boshlab 5 ish kuni ichida tuziladi.

17. Mulkni oldi-sotdi shartnomasida bunday shartnomalar uchun nazarda tutilgan barcha muhim shartlar bo‘lishi kerak Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasining "Davlat va munitsipal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuni va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi.

Xususiylashtirilayotgan federal mulk uchun to'lov uchun mablag'lar xaridor tomonidan taklif qilingan sotib olish bahosi miqdorida belgilangan tartibda yuboriladi. federal byudjet mol-mulkni sotish to'g'risidagi axborot xabarida ko'rsatilgan hisob raqamiga mulkni oldi-sotdi shartnomasida belgilangan muddatda, lekin u tuzilgan kundan boshlab 30 ish kunidan kechiktirmay.

Agar agent xususiylashtirilgan federal mulk sotuvchisi funktsiyalarini bajarish uchun jalb qilingan bo'lsa, Davlat mulkini boshqarish bo'yicha federal agentlik agentni olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay yuboradi. Pul federal mulkni to'lash uchun ko'rsatilgan hisob raqamiga, ko'rsatilgan hisobdan ko'chirma.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat mulki yoki kommunal mulki bo'lgan mol-mulkni sotishda, xususiylashtirilayotgan mol-mulk uchun to'lov sifatida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetiga yoki mahalliy byudjetga mablag'larni o'tkazish tartibi va shartlari. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari yoki mahalliy hokimiyat organlarining normativ-huquqiy hujjatlariga muvofiq belgilanadi.

Agar bo'lib-bo'lib to'lash rejasi berilsa, mol-mulk uchun to'lov bo'lib-bo'lib to'lash to'g'risidagi qarorga muvofiq amalga oshiriladi.

Oldi-sotdi shartnomasida xaridor mol-mulkni to'lashdan bo'yin tovlagan yoki rad etgan taqdirda jarima to'lashni nazarda tutadi.

18. Agar xaridor belgilangan muddatda mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan bosh tortsa, xaridor bunday shartnomani tuzish huquqini yo‘qotadi. Bunday holda, mulkni sotish muvaffaqiyatsiz deb topiladi.

19. Mol-mulk uchun haq to‘langanligi fakti mol-mulkni sotish to‘g‘risidagi axborot xabarida ko‘rsatilgan hisobvaraqdan ko‘chirma, mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasida ko‘rsatilgan miqdorda va muddatlarda pul mablag‘lari kelib tushganligini tasdiqlovchi ko‘chirma yoki ko‘chirma bilan tasdiqlanadi. mulk uchun bo'lib-bo'lib to'lash.

20. Sotuvchi xaridor uchun zarur bo'lgan hujjatlarni olishini ta'minlaydi davlat ro'yxatidan o'tkazish mulkni oldi-sotdi bitimi va bunday bitimdan kelib chiqadigan mulk huquqini o'tkazishni davlat ro'yxatidan o'tkazish.

Bankrot shaxslarning mol-mulkini sotishda ommaviy oferta orqali mol-mulkni sotish tartibi amalga oshiriladi. Tender yoki auktsionlarda bo'lgani kabi, jarayon ishtirokchilari ma'lum bir ob'ektni sotib olishga tayyor bo'lgan narxni oshirish orqali bir-birlari bilan raqobatlashadilar. Biroq, bu holda, siz sotilgan buyumning dastlabki narxiga nisbatan ancha kichikroq miqdorda kurashni boshlashingiz mumkin. Keling, qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha qanday ommaviy takliflar va sotish qanday amalga oshirilayotganini ko'rib chiqaylik.

Kim oshdi savdolari qachon o'tkaziladi

Ommaviy taklif - qarzdor shaxsning mol-mulkini chegirmali qiymatda sotish usuli. Bunday tartib qarzdorlarning mol-mulki birlamchi va takroriy auktsionlardan so‘ng sotilmay qolganda boshlanadi. Shunga ko‘ra, agar avvalgi ikki auksion o‘tkazilmagan deb topilsa, u holda ommaviy oferta yordamida o‘tkaziladigan auksionlar rejalashtirilgan. Ularning asosiy o'ziga xos xususiyat orqali ob'ekt narxining pasayishi hisoblanadi tizim tomonidan o'rnatilgan vaqt intervallari. Bu jarayon ishtirokchilariga ko‘chmas mulk, yer va boshqa mulklarni eng kam xarajat evaziga sotib olish imkonini beradi.

2 ta taqdim etish shakllari mavjud

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining statistik ma'lumotlariga ko'ra, birlamchi va takroriy auktsionlarning 90% dan ortig'i muvaffaqiyatsizlikka uchraydi. Shu sababli, qarzdor jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulkini sotishning eng keng tarqalgan shakli bo'lib qolmoqda. ommaviy taklif. Ushbu tartibning standart auktsionlardan farqi shundaki, ma'lum vaqt oralig'ida sotilayotgan ob'ektning narxi oshmaydi, balki pasayadi. Shu bilan birga, summalar ba'zan hatto o'n millionlab rubllarga ham kamayadi.

Belgilangan muddatda jarayonda ishtirok etishini e’lon qilgan va lotning boshlang‘ich sotuv narxidan yuqori narxni taklif qilgan kishi ochiq kim oshdi savdolari g‘olibi hisoblanadi. Bir nechta fuqarolar murojaat qilganda, qarzdorning mol-mulkini sotib olish huquqi sotilayotgan ob'ekt uchun eng yuqori narxni taklif qilgan ishtirokchiga o'tadi. Agar ikki yoki undan ortiq shaxs bir xil miqdorni taklif qilsa, ob'ekt ishtirok etish uchun birinchi ariza bergan shaxsga o'tkaziladi. G'olib aniqlangach, arizalarni qabul qilish tugaydi.

Ochiq auktsionlarni o'tkazish maqsadiga kelsak, ular kreditorlarning talablarini qondirish uchun tashkil etiladi. Narsalarni sotishdan tushgan mablag'lar mulkning sobiq egasining kontragentlar oldidagi qarzini to'lash uchun ishlatiladi. Tashqi boshqaruv bosqichida ijro etuvchi agentlik mol-mulkni to'liq sotishi va olingan pul hisobidan qarzdorning to'lov qobiliyatini tiklash uchun kreditorlar oldidagi qarzlarini to'lashi mumkin.