në shtëpi » Transaksionet me para në dorë » Plan biznesi për një kompani ndërtimi. Puna e lëndës: Plani i biznesit në ndërtim Shembuj të planeve të biznesit për një kompani ndërtimi

Plan biznesi për një kompani ndërtimi. Puna e lëndës: Plani i biznesit në ndërtim Shembuj të planeve të biznesit për një kompani ndërtimi

Ndërtimi dhe riparimi për një sipërmarrës është një minierë ari. Është një vend i njohur biznesi me një rendiment 30-60%. Kërkesa për mallra dhe shërbime ndërtimi është e lartë - kështu që do të ketë punë të mjaftueshme për të gjithë. Edhe për fillestarët.

Gjithçka me shume njerez duke jetuar në qytete të mëdha, përpiquni të zhvendosni detyrat e shtëpisë dhe riparimet e vogla mbi supet e njerëzve të tjerë. Kjo është arsyeja pse shërbimi "burri për një orë" tani është kaq i kërkuar në treg.

Çdo vit, dyshemetë e laminuara po bëhen një lloj dyshemeje gjithnjë e më popullor, përpara linoleumit dikur më të popullarizuar në popullaritet. Por prodhimi i petëzuar nuk është një biznes për fillestarët.

Prodhimi i vidhave të vetëpërgjimit nuk kërkon një numër të madh personeli dhe kushte strikte për zonën, dhe falë një përzgjedhjeje të pasur pajisjesh, kostot e panevojshme mund të shmangen. Dhe më e rëndësishmja - të gjithë kanë nevojë për vida vetë-përgjimi.

Ky artikull mbulon aspektet kryesore të hapjes së një dyqani materialesh ndërtimi: përfitimin, një listë të mallrave për blerjen fillestare dhe zgjedhjen e grupeve të asortimentit për shitje. ...

Tulla është një nga materialet më të njohura të ndërtimit në Rusi. Prodhimi i tullave si biznes është interesant sepse krahas ndërmarrjeve të mëdha, tulla mund të prodhohet me investime minimale.

Prodhimi i blloqeve të hirit është një biznes fitimprurës që mund të gjenerojë fitime të konsiderueshme. Pajisjet për prodhimin e blloqeve të hirit janë mjaft të përballueshme, teknologjia dhe lëndët e para janë të disponueshme në ...

Phytodesign quhet biznesi i së ardhmes. Ideja e biznesit na erdhi nga jashtë dhe është e re në Rusi. Ky është një shans i shkëlqyeshëm për të filluar një biznes premtues të qëndrueshëm që gjeneron të ardhura të larta për pronarin.

Një studio projektimi është një biznes mjaft specifik dhe kërkon njohuri profesionale në fushën e dizajnit nga një sipërmarrës. Hapja e studios tuaj të projektimit është mjaft e thjeshtë, është shumë më e vështirë për ta bërë atë të suksesshëm.

Plani i biznesit për hapjen e një dyqani harduerësh në një qytet me një popullsi mbi 1 milion. Investimi fillestar - 1 408 000 rubla. Fitimi neto në vitin e parë të funksionimit - 1,082,000 rubla. Periudha e shlyerjes është 15 ...

Vëllimi i kostove të investimit në organizimin e një ndërmarrje për prodhimin e blloqeve të hirit është 1,505,000 rubla. Periudha e kthimit të thjeshtë dhe me zbritje të projektit - 5 muaj.

Kostot e investimit të projektit arrijnë në 26.42 milion rubla. Pjesa më e madhe shpenzohet për blerjen e një linje prodhimi, si dhe për formimin e një fondi kapital qarkullues përpara se projekti të rikthehet ...

Shuma e kostove të investimit në një ndërmarrje për prodhimin e ndërtesave kornizë-modulare - 2,050,000 rubla. Periudha e kthimit të thjeshtë (PP) dhe me zbritje (DPP) - 6 muaj.

Kostot e investimit për hapjen e një fabrike të lëvizshme betoni arrijnë në 6.83 milion rubla, pjesa më e madhe e shumës drejtohet për blerjen e pajisjeve dhe krijimin e një fondi të kapitalit qarkullues deri në ...

Vëllimi i investimit për hapjen e një studioje dizajn peizazhiështë 1 670 000 rubla. Vetë para të gatshme.

Investimet fillestare do të arrijnë në 228.5 mijë rubla. Llogaritjet financiare të këtij plani biznesi bëhen për një periudhë trevjeçare aktiviteti. Sipas tyre, afati i shlyerjes së projektit do të jetë 5 muaj.

Një plan biznesi i gatshëm për sharrën "Pili-Saw"

Kostoja totale e investimit është 7.17 milion rubla. Nga këto, 2.0 milionë - fondet e veta... 5.17 milion rubla është planifikuar të tërhiqet në formën e një kredie bankare me 18% në vit, për një periudhë 48 mujore.

Shuma e kostove të kërkuara të investimit është 3.33 milion rubla, një pjesë e konsiderueshme e të cilave bie në blerjen e pajisjeve dhe formimin e kapitalit qarkullues deri në momentin e rikuperimit. Gjithashtu, para...

"Unë dua të hap një kompani ndërtimi, por nuk di nga të filloj" - kjo pyetje u bëhet shpesh specialistëve nga sipërmarrësit fillestarë. Zgjedhja e aktiviteteve është, natyrisht, e mirë. Ndërtimi në Rusi, pavarësisht nga situata brenda dhe jashtë vendit, gjithmonë mund të mbështetet në një situatë të favorshme tregu.

Klasifikimi i kompanive të ndërtimit

Por për të krijuar një kompani ndërtimi nga e para, duhet të keni njohuri dhe përvojë të veçantë, si dhe të posedoni një PC. Do të jetë shumë e vështirë për një person që nuk e ka idenë se çfarë është profili i ngarkesës, rezistenca ndaj lagështirës ose përçueshmëria termike e një materiali, aftësia mbuluese e bojës, do të jetë shumë e vështirë të krijojë një ndërmarrje të suksesshme. Gjëja e parë që ju duhet për të hapur një kompani ndërtimi është të mësoni se ndërtimi është një industri e zhvilluar dhe komplekse dhe nuk ka "vetëm kompani ndërtimi". Ata kanë klasifikimin e tyre dhe një grup të caktuar funksionesh.

Mundësi të mira për fillestarët do të jepen vetëm nga organizimi i një kompanie nënkontraktore të specializuar në kryerjen e një lloji të caktuar pune. Pasi të jetë caktuar statusi i kompanisë, dikush mund të pyesë veten se ku të fillojë hapja e një kompanie ndërtimi.

Algoritmi për hapjen e një ndërmarrje

Para se të filloni një kompani ndërtimi nga e para, duhet të përcaktoni qëllimin e saj. Kompania mund të kryejë riparime kozmetike të ambienteve, të ndërtojë shtëpi, rrugë, të instalojë dritare dhe dyer dhe të kombinojë të gjitha llojet e aktiviteteve. Duke zgjedhur llojin e aktivitetit, sipërmarrësi duhet të hartojë një plan biznesi për kompaninë e ndërtimit, i cili lejon një studim të hollësishëm të secilës prej fazave të organizatës. Udhëzim hap pas hapi hapja duket si kjo:

regjistrimi i një ndërmarrje dhe zgjedhja e formës së taksimit;
marrjen e lejeve nga organizatat përkatëse;
blerja e makinerive, pajisjeve dhe inventarit;
rekrutimi i stafit;
rreziqet e mundshme;
kërkoni për klientët.

Përveç kësaj, një plan biznesi për hapjen e një kompanie ndërtimi duhet të përfshijë llogaritjet financiare përcaktimi i shumës së nevojshme për të filluar. Si dhe informacion në lidhje me aktivet dhe detyrimet e kompanisë që krijohet, dhe metodat e rritjes së fitimeve. Pjesa financiare e projektit do të tregojë përfitimin dhe kthimin e ndërmarrjes së sapokrijuar.

Avantazhet dhe disavantazhet e biznesit

Një kompani ndërtimi si biznes është një ndërmarrje fitimprurëse (deri në 75%), e cila do të paguajë brenda 12-18 muajsh. Avantazhi kryesor i ndërtimit është qëndrueshmëria e tij. Por ndërtimi i një kompanie solide kërkon investime serioze, staf të ndërgjegjshëm dhe një bazë të madhe klientësh.

Problemet tipike që lindin shpesh gjatë krijimit të një kompanie ndërtimi janë niveli i lartë i konkurrencës, financimi i pamjaftueshëm dhe vështirësia për të hyrë në treg. Stafi me përvojë do të ndihmojë në ndërtimin e një reputacioni pozitiv për kompaninë në një kohë të shkurtër. Konkurrueshmëria e një kompanie lidhet drejtpërdrejt me cilësinë e punës së kryer. Dhe ju mund të tërheqni kapital bankar ose investitorë me ndihmën e një plani biznesi kompetent.

Regjistrimi i kompanisë

Cila është mënyra më e mirë për të regjistruar një kompani: LLC apo sipërmarrës individual? Edhe kompanitë e vogla të ndërtimit konsiderohen një biznes mjaft i madh. Prandaj, është e dëshirueshme të regjistrohet një kompani ndërtimi si një SH.PK. Por disa sipërmarrës krijojnë IP, e cila u lejon atyre të kryejnë punë mbi bazën e patentave. Paketa e dokumenteve për regjistrim përfshin:

aplikim për regjistrim;
të dhënat e pasaportës për sipërmarrësit individualë, informacione rreth organizatës për LLC;
"Çertifikata e regjistrimi shtetëror person juridik "dhe një ekstrakt nga USR.
statuti i kompanisë;
marrëveshje për shpërndarjen e fondeve ndërmjet themeluesve;

Ju gjithashtu duhet të merrni kodin fiskal ndërmarrjeve dhe regjistrimit në autoritetin statistikor. Rentabiliteti i një kompanie shpesh varet nga zgjedhja e sistemit të taksave: i përgjithshëm ose i thjeshtuar. Është më mirë të konsultoheni me një specialist për çështjen e pagimit të taksave.

Mbledhja e lejeve: për t'u bashkuar ose jo për t'u bashkuar me një SRO

Anëtarësimi në Organizatën Vetërregulluese të Ndërtuesve (SRO) është një hap i rëndësishëm në regjistrimin e një kompanie. Organizimi i punës së një kompanie ndërtimi pa lejen e një SRO kërcënon sipërmarrësin me një gjobë në shumën prej 5,000 rubla ose më shumë. dhe më lart. Firmat që janë anëtarësuar në SRO duhet të paguajnë tarifa, shuma totale e të cilave ndryshon në varësi të rajonit, por kudo është mjaft e madhe. Për shembull, vetëm zbritjet në fondin e kompensimit do të arrijnë në 400,000 rubla. në vit. Jo çdo kompani mund të përballojë shpenzime të tilla, ndaj shumë prej tyre operojnë në mënyrë gjysmë legale.

Organizatat e mëposhtme mund të funksionojnë pa iu bashkuar një SRO:

kompani ndërtimi dhe riparimi që merret me riparimin dhe dekorimin e ambienteve dhe fasadave;
kompani ndërtimi dhe montimi që kryen instalimin e strukturave të lehta: dritare, dyer.

Kjo do të thotë, një ndërmarrje e vogël, në parim, mund të bëjë pa lejen e SRO, dhe të kursejë në pagesën e kontributeve.

Për të hapur një kompani ndërtimi kërkohen dokumente të tjera:

një leje ndërtimi kushton rreth 600,000 rubla;
licencë shërbimi për projektim strukturor;
leje për të kryer sondazhe inxhinierike.

Ne gjithashtu do të duhet të vizitojmë SES dhe departamentin e urgjencës. Kostoja totale e dokumenteve është nga 1,000,000 në 3,000,000 rubla.

Fushëveprimi i kompanisë së ndërtimit

Një ndërmarrje mund të jetë edhe shumë e specializuar dhe me format të gjerë. Gama e shërbimeve që i ofrohen popullatës varet nga dëshira e pronarit dhe aftësitë e tij. Shërbimet e kompanisë së ndërtimit:

ngritja e ndërtesave dhe strukturave të ndryshme, pjesërisht dhe "çelës në dorë";
punë riparimi dhe instalimi;
dhënia me qira e makinerive dhe pajisjeve;
trajnimin dhe zhvillimin profesional të specialistëve;
zhvillimi i projektit;
tregtimin e materialeve të ndërtimit.

Sa më e gjerë të jetë fusha e propozuar e veprimtarisë së kompanisë, aq më shumë investime do të kërkohen në fillim për organizimin e saj.

Pajisjet dhe personeli

Për të organizuar një ndërmarrje në shkallë të gjerë, do të jetë e nevojshme të blini makineri dhe pajisje ndërtimi me përmasa të mëdha, instalimi i të cilave do të zërë një zonë të madhe. Firmat e vogla marrin me qira pajisjet e nevojshme, ose marrin leasing, i cili është shumë më fitimprurës se një kredi. Është e rëndësishme që të studiohen me kujdes kushtet e marrëveshjes me kompaninë e leasing-ut. Ju gjithashtu mund të kurseni në blerjen e pajisjeve të përdorura. Në këtë rast, është më mirë të kontrolloni me shitësin arsyen e shitjes dhe të pyesni dokumentacioni teknik furnizuar me pajisje.

Organizimi i menaxhimit të një kompanie ndërtimi duhet të mendohet deri në detajet më të vogla. Ndërtimi modern ka gëzuar prej kohësh teknologjia e informacionit dhe të specializuar software: CAD, GIS, sistemi i menaxhimit të projektit dhe softueri i vlerësimit të kostos. Prandaj, edhe ekuipazhi më i vogël i ndërtimit duhet të ketë të paktën një person të kualifikuar me njohuri të softuerit.

Një staf me njerëz të ndërgjegjshëm dhe të përgjegjshëm është hapi i parë drejt krijimit të një sipërmarrjeje të suksesshme.

Kompania e ndërtimit do të ketë nevojë për specialistët e mëposhtëm:

furnizuesi;
zyrtar i personelit;
arkitekt ose projektues;
kontabilist;
kryepunëtor.

Këshillohet që të gjeni një mundësi për të mbajtur avokatin tuaj. Çdo ekip duhet të ketë piktorë të kualifikuar, suvatues, elektricistë, marangozë. Licencat shtetërore u jepen kompanive ku ka shumica e punonjësve arsimin e lartë... Natyrisht, paga e specialistëve të tillë duhet të jetë e mirë. Mesatarisht, pagat në industrinë e ndërtimit variojnë nga 35,000 e lart.

Shpesh firmat e vogla refuzojnë të punësojnë një kontabilist, duke preferuar të ftojnë periudha raportuese një specialist që do të bëjë kontabilitetin dhe do të rregullojë dokumentacionin. Avantazhi është se ju nuk duhet të paguani një pagë mujore. Puna paguhet pas përfundimit.

Kërkoni për porosi

Ka disa mënyra për të marrë porosi:

Fito një tender. Por përpara se të paraqisni një aplikim për pjesëmarrje në konkurs, duhet të studioni kushtet e tij. Nëse po luhet ndërtimi i një objekti të madh, atëherë përparësi do t'u jepet organizatave të fuqishme me një staf të madh dhe flotën e tyre të pajisjeve.
Lidhni një marrëveshje bashkëpunimi me kompanitë e angazhuara në ndërtimin e ndërtesave të reja. Lokalet në ndërtesat e reja kërkojnë përfundim.
Bëhuni nënkontraktor i një kompanie të madhe që ka marrë një projekt në shkallë të gjerë për punë.
Prej disa vitesh ne ofrojmë shërbime të ndryshme ndërtimi me cilësi të lartë, duke punuar me reputacion. Një kompani me reputacion pozitiv në treg do të furnizohet gjithmonë me porosi.

Arsyetimi ekonomik i projektit

blerja e mjeteve (spatula, bashkim pjesësh figure, stërvitje ose perforator, kaçavidë, etj.) - nga 200,000 rubla;
blerjen automjeti për transportin e pajisjeve dhe personelit - nga 450,000 rubla;
fondi pagat- nga 35,000 rubla, por shuma totale nuk duhet të jetë më e lartë se 40% e kosto totale punët e kryera;
reklamimi dhe pagesa e firmes se ndertimit lidhje telefonike- nga 25,000 rubla.

Si rezultat, rezulton se investimi fillestar është 650,000 rubla, dhe shpenzimet mujore- nga 165,000 rubla Llogaritja është bërë për një kompani me një staf minimal prej 4 personash, së bashku me organizatorin dhe shoferin.

Rentabiliteti i kompanisë varet nga tarifat e vendosura nga menaxhmenti, kompleksiteti dhe urgjenca e punës së kryer dhe sezoni. Çmimet për kompanitë e riparimit dhe ndërtimit në 2015:

riparime kozmetike, dekorim i brendshëm - nga 1000 në 1500 rubla. për 1 m2;
rinovimi i ekonomisë - nga 1800 rubla. për m2;
rinovim luksoz - nga 3 300 rubla. për 1 m2.

"Kontrolli mesatar" i një kompanie ndërtimi varion brenda 30,000 rubla. Afati për kryerjen e punës caktohet nga kontraktori. Një klient që ka nevojë për riparime urgjente paguan për shpenzime të paparashikuara. Por mesatarisht, riparimet e rregullta zgjasin 14 deri në 28 ditë.

Rentabiliteti i një kompanie ndërtimi është 50%. Ndërmarrjet më fitimprurëse janë firmat e instalimeve elektrike, dhe kompanitë që instalojnë kondicionerë, dritare me dy xham, dyer.

Emri i Kompanise

Një nuancë tjetër e rëndësishme: duhet të gjeni një emër për kompaninë e ndërtimit. Ky biznes është mjaft i mundimshëm, sepse emri jo vetëm që duhet të jetë i paharrueshëm, por edhe të mbajë informacione për kompaninë. Si të emërtoni një kompani ndërtimi varet nga audienca e synuar. Individët Mbaj mend emra të ndritshëm dhe lakonikë. Furnizues të mëdhenj dhe është më mirë që klientët të prezantohen më seriozisht dhe më shkurt.

Shpesh emri i kompanisë është një shkurtim që do të thotë shkurt dhe bukur. Por duhet të mbahet mend se nuk ka gjasa që një njeri i zakonshëm në rrugë të mashtrojë trurin e tij mbi deshifrimet. Për më tepër, është e papërshtatshme të shqiptohet "SGS", dhe "ndërtimi i banesave moderne" kërkon shumë kohë. Prandaj, është më mirë të mposhtni emrin menjëherë. Për shembull: SovZhilStroy, ose OmskZhilStroy dhe kështu me radhë.

Shkalla e ndërtimit në Rusia moderne, pavarësisht krizës, janë thjesht të mëdha. Kështu që, " vend i ngrohtë»Më shumë se një kompani do të jetë në gjendje të gjendet në këtë industri. Ata që besojnë se hyrja në biznesin e ndërtimit kërkon miliona rubla gabohen rëndë - mund të filloni me një dyqan të vogël materialesh ndërtimi, duke zotëruar gradualisht fusha të reja të veprimtarisë. Duke qenë se ky biznes është shumë fitimprurës, ju mund të zhvilloheni mjaft mirë duke investuar në këtë proces vetëm një të katërtën ose të tretën e të ardhurave tuaja neto. Gjëja kryesore është një plan biznesi i hartuar mirë.

Faza përgatitore

Plani i gatshëm i biznesit biznesi i analizuar është krijuar për t'u zbatuar në një qytet mesatar rus (popullsi 300-600 mijë njerëz) me një investim fillestar prej 500 mijë rubla. Nga këto, 350 mijë janë planifikuar të përdoren për organizim nga e para. kompani ndërtimi, dhe pjesa tjetër e shumës - për të hapur një dyqan të produkteve të ngjashme.

Në përgjithësi, procedura për themelimin e një kompanie ndërtimi është në shumë mënyra e ngjashme me një proces të ngjashëm në çdo fushë tjetër biznesi. Një biznes ndërtimi i gatshëm i përshtatet më së miri një forme të tillë ligjore si një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar. Është e nevojshme të përshkruhen qartë pikat kryesore në të njëjtën sekuencë siç bëhet në planin e biznesit të rishikuar nga kolegët:

Kështu, duke u zhvilluar plan i gatshëm për një kompani, duhet të keni parasysh nevojën për dokumentet e mëposhtme gjatë regjistrimit:

Fotokopje të pasaportave të themeluesve, si dhe njohuri për të dhënat e regjistrimit të personave juridikë që veprojnë si themelues: emri, adresa, NIPT, OKATO;
Të dhënat për vendndodhjen e personit juridik që i nënshtrohet regjistrimit;
Informacion specifik për atë që kompania juaj planifikon të bëjë (ofrimi i shërbimeve të ndërtimit, punët e riparimit, aktivitetet e një dyqani që shet materiale ndërtimi, etj.);
Permasa kapitali i autorizuar(në rastin tonë, 1.5 milion rubla) dhe burimi i formimit të tij (në rastin tonë - fondet personale të themeluesve në pjesë të barabarta). mos harroni se biznes i gatshëm nuk mund të regjistrohet nëse madhësia e kapitalit të autorizuar është më pak se 10 mijë rubla.

Në të njëjtën kohë, plani i gatshëm për këtë projekt biznesi përmban një ndryshim shumë të rëndësishëm - për funksionimin e një kompanie ndërtimi, në disa raste është e nevojshme të merret një leje e veçantë për lloje të caktuara shërbimet e ofruara: e ashtuquajtura SRO, e cila mund të kushtojë dhjetëra mijëra rubla dhe të marrë një muaj për t'u përfunduar.

Lista e shërbimeve të ofruara

Një tjetër pikë e rëndësishme Faza paraprake që duhet të përfshihet në planin e gatshëm të kompanisë është përcaktimi i fushave të veprimtarisë së kompanisë suaj. Janë të pakta, por një kompani e vogël mund të bëjë vetëm ndërtime civile, rinovime ambientesh me sipërfaqe deri në 1 mijë metra katrorë. m., tregtimin e materialeve dhe pajisjeve nëpërmjet dyqanin e vet... Këto shërbime duhet të fiksohen në formën e një tabele, duke llogaritur të ardhurat e planifikuara mujore nga secili prej tyre.

Vini re se vëllimet e përmendura të fitimit janë të arritshme nëse kompania juaj punëson të paktën dy ekipe specialistësh me staf të plotë prej 10 personash secila me një përgjegjës në krye. Plani i biznesit parashikon mundësinë e rotacionit të personelit dhe ndarjes së ekipeve në më të vogla, nëse lind nevoja.

Dokumentacioni i lejeve

Industria e ndërtimit është një mjedis unik biznesi në të cilin përveç parave të shumta janë përqendruar edhe shumë certifikata, miratime, leje të ndryshme.

Për shembull, SRO ( organizatat vetërregulluese) - ky nuk është një pranim i gatshëm i kompanisë për të punuar, por përkundrazi statusi i kompanisë, duke i dhënë "parë" për të kryer disa shërbime veçanërisht komplekse. Nëse plani i biznesit i kompanisë suaj të ndërtimit parashikon që po ndërtoni ndërtesa 1-3-katëshe me sipërfaqe më të vogël se 1501 m2. m ose objekte që përfshihen në përkufizimin e "ndërtimit të banesave individuale", nuk ka nevojë për pranim në SRO.

Ndryshe nga dokumenti i lartpërmendur, asnjë punë ndërtimore, për shembull, ndërtimi i një dyqani të vogël njëkatësh, nuk është i mundur pa leje ndërtimi të lëshuar nga bashkia lokale dhe të miratuar nga kryearkitekti i qytetit.

Në disa raste, është e nevojshme të merret një licencë për projektimin e ndërtesave dhe strukturave, si dhe një dokument i ngjashëm për rilevimet inxhinierike gjatë procesit të ndërtimit. Regjistrimi i të gjitha këtyre dokumenteve nuk është aq i shtrenjtë (brenda 7 mijë rubla), por kërkon shumë kohë, dhe për këtë arsye duhet të përfshihet në plan-kontratën e punimet e ndërtimit kompanitë.

Kërkoni për porosi dhe opsione zhvillimi

Plani i gatshëm i një kompanie të specializuar në punët e ndërtimit dhe riparimit duhet të parashikojë domosdoshmërisht mekanizmat për kërkimin e porosive dhe bashkëpunimin me organizata të tjera në sektorin e ndërtimit.

Një nga opsionet më të zakonshme është pjesëmarrja në një kontratë për punë ndërtimi në shkallë të gjerë organizatat e mëdha... Vështirësia kryesore këtu është në ndërveprimin me firmat e tjera që do të punojnë në të njëjtin objekt. Pavarësisht se do të punoni në seksione të ndryshme të frontit të ndërtimit, do të keni një qëllim përfundimtar - të dorëzoni objektin e përfunduar sa më shpejt të jetë e mundur dhe me sa më pak defekte.

Vetë shumë firma të vogla shkojnë te një zhvillues i madh me kërkesa për të ofruar punë, ndaj një opsion shumë i mirë do të ishte përdorimi i njohjeve personale dhe mbajtja e kontakteve me drejtuesit e "gjigantëve" të ndërtimit të rajonit.

Shumë firma fokusohen në ndërtime private, objekte ndërtimi si banja, garazhe dhe shtëpi të vogla. Në këtë rast, reklamimi në mediat lokale do të ishte një opsion i mirë zhvillimi. masmedia dhe interneti, si dhe përfundimi i një marrëveshjeje bashkëpunimi apo edhe një hapje e pavarur e një dyqani të materialeve të ndërtimit dhe produkteve të ngjashme.

Sigurisht, mos harroni për një formë të tillë të bashkëpunimit me përfitim të ndërsjellë si dhënia me qira e pajisjeve dhe personelit tuaj ekzistues të ndërtimit për ato organizata që kanë nevojë për të. Nga ana tjetër, do të jetë shumë më fitimprurëse për kompaninë tuaj, nëse është e nevojshme, të marrësh me qira një buldozer me një shofer buldozeri nga një koleg biznesi për disa ditë, në vend që të blejë vetë mekanizmin dhe të paguajë paga e personelit një specialist i cili në ndërmarrjen tuaj do të kryejë punën e tij vetëm në mënyrë sporadike.

Biznesi i ndërtimit po merr vrull çdo vit, i cili shoqërohet me rritje të kërkesës për banesa dhe përmirësim të faktorëve ekonomikë. Prandaj, ideja e biznesit për hapjen e një kompanie ndërtimi është e rëndësishme dhe mund të zbatohet në kushte mjaft të favorshme. Ne do të flasim se ku të fillojmë dhe si të hartojmë saktë një plan biznesi për një kompani ndërtimi në këtë artikull.

Për të kuptuar se sa fitimprurës është ky drejtim, le të analizojmë perspektivat dhe rëndësinë e kësaj ideje. Çfarë karakteristikash merr parasysh kjo zonë biznesi?

Investimi, me planifikimin e duhur, mund të shlyhet brenda pak muajsh. Dhe perspektivat e zhvillimit për këtë industri janë vërtet të pafundme.

Për të zbatuar idenë e hapjes së një kompanie ndërtimi, mund të shkoni në dy drejtime:

Blini një biznes të gatshëm.
Krijo një kompani vetë.

Opsioni i parë ka avantazhet e tij për faktin se nuk keni më nevojë të shpenzoni kohë dhe para për regjistrimin e një biznesi, marrjen e lejeve. Ata që janë përballur me këtë burokraci burokratike e dinë vetë se sa kohë dhe përpjekje kërkon.

Gjithashtu, një pikë e rëndësishme është stafi tashmë i përzgjedhur i kompanisë, kanalet e vendosura të shitjes.

Por ka edhe një sërë disavantazhesh për këtë opsion. Nëse biznesi ishte jofitimprurës, teknologjitë e gabuara të marketingut u zbatuan në të, atëherë do të jetë e vështirë ta çoni kompaninë në nivelin e duhur të zhvillimit. Në këtë drejtim, është shumë më e lehtë të krijosh një kompani që në fillim.

Përveç kësaj, reputacioni i kompanisë është shumë i rëndësishëm në biznesin e shërbimeve të ndërtimit dhe riparimit. Përvetësimi i të njëjtës kompani e gatshme, do të duhet të mbështeteni në imazhin e krijuar tashmë të paraardhësve. Nëse nuk është mjaftueshëm e mirë, do t'ju duhet të shpenzoni shumë kohë, përpjekje dhe para për të promovuar kompaninë, për të krijuar një reputacion pozitiv, etj.

Të mirat dhe të këqijat e ideve të biznesit

Pavarësisht perspektivave për zhvillimin e këtij biznesi, vetë ideja ka të mirat dhe të këqijat e saj, të cilat duhet t'i dini përpara se të hidheni në skenën e zbatimit të aktiviteteve sipërmarrëse.

Të mirat:

Investim i vogël. Për të regjistruar një kompani, blerja e pajisjeve të nevojshme nuk kërkon investime të mëdha. Është e mundur zhvillimi dhe rritja e xhiros së kompanisë tashmë në procesin e zbatimit të saj.
Kërkesa e lartë. Sot kjo kamare është një nga më të kërkuarat. Shërbimet e ndërtuesve profesionistë kanë nevojë për fizike dhe personat juridikë, të vogla dhe Biznes i madh... Prandaj, me planifikimin e duhur të marketingut dhe cilesi e larte e shërbimeve të ofruara, ju mund të arrini shpejt shpagimin e kompanisë dhe të ardhura të mira.
Perspektivat e zhvillimit të biznesit. Biznesi juaj mund të mos kufizohet nga vendndodhja gjeografike e një qyteti ose rajoni. Me zhvillimin e duhur, me kalimin e kohës, ju mund të hapni degë në rajone të tjera, gjë që do t'ju lejojë të shkoni në një nivel krejtësisht të ndryshëm biznesi.
Mundësia për të bërë një fitim të mirë. Rentabiliteti standard, në mungesë të situatave të forcës madhore, është nga 50 në 70%.

Minuset:

Konkurrencë e lartë. Ky faktor rrjedh logjikisht nga kërkesa e lartë. Sa më e lartë të jetë kërkesa në treg, aq më e madhe është oferta.
Rreziqet financiare që lidhen me situatën e paqëndrueshme ekonomike në vend.
Vështirësi për të hyrë në treg. Duke pasur parasysh konkurrencën e lartë, vëmendje e madhe do të jetë e nevojshme të fokusohet në fazën e promovimit të shërbimeve.

Punonjësit luajnë një rol të rëndësishëm në këtë biznes. Fitimi i kompanisë do të varet kryesisht nga kualifikimet dhe profesionalizmi i tyre. Kur punësoni punonjës, është shumë e rëndësishme të analizoni përvojën e tyre, nivelin e aftësive, është e mundur të zhvillohen, etj.

Me një ekip të mirë dhe një staf ndërtuesish me përvojë, do të mund të arrini shpejt një nivel të lartë zhvillimi dhe të fitoni një reputacion të shkëlqyer në qytet. Një opsion i mirë për fillimin e një biznesi të tillë është përvoja e punës me firma të tjera ndërtimi. Kjo do t'ju lejojë të shihni situatën nga brenda, duke analizuar pikat e forta dhe dobësitë.

Për më tepër, puna si nënkontraktor do t'ju mësojë të kuptoni kualifikimet e personelit, shpërndarjen kompetente të punës dhe burimeve materiale.

Në çfarë drejtimi të zhvillohet?

Pasi të keni vendosur të hyni në treg me një propozim për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit, është e rëndësishme të kuptoni audiencën e synuar. Ky parametër ju lejon të përcaktoni jo vetëm avantazhet konkurruese, por edhe të kompozoni plani financiar zhvillimin e kompanisë.

Biznesi i ndërtimit mund të zbatohet në disa drejtime:

ofrimi i shërbimeve në fushën e ndërtimit civil, riparimit;
ndërtim rrugësh;
ndërtim ndërtesash industriale.

Secila prej këtyre fushave do të kërkojë një sasi të ndryshme investimi, personel, dokumente inkorporimi, etj.

Shërbimet kryesore të një kompanie ndërtimi përfshijnë llojet e mëposhtme të punës:

ndërtimi i shtëpive;
riparimi i apartamenteve;
çmontimi dhe instalimi;
ndërtim garazhesh, banjash, magazinash etj.

Për më tepër, për të rritur të ardhurat dhe për të zgjeruar gamën e shërbimeve, mund të merrni me qira pajisje ndërtimi, të shesni materiale, të trajnoni personelin, etj.

Siç mund ta shihni, ky lloj biznesi ka shumë perspektiva zhvillimi dhe mundësi për të fituar të ardhura shtesë.

Për të zbatuar këtë lloj biznesi, duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve:

Përcaktoni formatin e kompanisë.
Hartoni një plan biznesi.
Regjistrimi i dokumenteve të regjistrimit.
Promovimi i kompanisë dhe kërkimi i klientit.
Zbatimi i projektit.

Rëndësia e të shkruarit të një plani biznesi

Faza e zbatimit të një ideje biznesi gjithmonë paraprihet nga një fazë planifikimi. Pa analizë kompetente të tregut, avantazhet konkurruese, duke studiuar audiencën e synuar dhe Planifikim strategjik, nuk do të arrini dot rezultatin e dëshiruar.

Të gjitha këto aspekte janë të përcaktuara në planin e biznesit dhe ndihmojnë për të kuptuar drejtimin e zhvillimit të biznesit, duke marrë parasysh pikat e forta dhe të dobëta të projektit.

Planifikimi i duhur do t'ju ndihmojë të shmangni gabimet, të parashikoni vështirësitë dhe të llogaritni pikën e përfitimit.

Gjithashtu, duke pasur një plan të gatshëm të zhvillimit të biznesit, do të jetë më e lehtë për të tërhequr investitorë, partnerë biznesi, duke vërtetuar fizibilitetin dhe rëndësinë e idesë.

Plani organizativ

Regjistrimi i biznesit

Për të hapur kompaninë tuaj të ndërtimit, fillimisht duhet të merrni një leje për llojin përkatës të aktivitetit dhe të regjistroni një kompani private.

Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve:

Certifikata e regjistrimit shtetëror;
Dokument që konfirmon regjistrimin tatimor;
statuti i kompanisë;
shtypjen dhe kodet statistikore.

Për kompanitë që ofrojnë shërbime të specializuara në sektorin e biznesit, ndërmarrjet industriale, shërbimet rrugore, etj., duhet të merrni gjithashtu lejen e duhur:

leje ndërtimi;
licencë inxhinierike;
leje për projektimin e ndërtesave dhe strukturave.

Ky lloj aktiviteti kërkon marrjen e disa licencave.

Një nga dokumentet kryesore është SRO. Ky është një pranim për zbatimin e shërbimeve që lidhen me një rrezik në rritje.

Nëse nuk planifikoni të ndërtoni ndërtesa mbi tre kate, atëherë marrja e një SRO nuk kërkohet.

Gjithashtu, ky dokument nuk ka nevojë të hartohet nëse aktiviteti ka të bëjë me ndërtimin e banesave në bllok me sipërfaqe më pak se 1.5 mijë metra katrorë. Kjo do të thotë, për një kompani të zakonshme ndërtimi, e cila do të angazhohet në ndërtimin e shtëpive private dhe punimet e mbarimit, nuk është e nevojshme të merret një SRO.

Një nga shpenzimet më të mëdha në këtë biznes është blerja e pajisjeve.

Para se të bëni një listë pajisjet e nevojshme dhe teknologjisë, përcaktoni formatin e biznesit, numrin e turneve të punës etj.

Nëse investimi fillestar nuk ju lejon të blini plotësisht një grup profesional të pajisjeve, mjeteve dhe inventarit, atëherë mund t'i drejtoheni një shërbimi leasing.

Ndryshe nga një kredi bankare, ky shërbim ju lejon të përdorni pronën me të drejtën për ta shlyer atë në një bazë afatgjatë. Nga rruga, në të ardhmen, kur zhvillimi i biznesit është tashmë në një nivel të lartë, ju vetë mund të ofroni shërbime me qira ose leasing për kompanitë e tjera fillestare.

Nuk keni nevojë të investoni shumë para për blerjen e pajisjeve që do t'ju nevojiten herë pas here. Është shumë më fitimprurëse të paguash qiranë ditore duke marrë pajisje për një projekt specifik.

Për një kompani të madhe që planifikon të angazhohet në punë ndërtimi dhe riparimi në sektorin privat, do të nevojitet lista e mëposhtme e pajisjeve:

trokitje e lehtë;
mikser betoni;
ashensori ose CMU;
vegla;
grushtues;
sharra me zinxhir;
stërvitje;
çekiçët;
veshje speciale për punëtorët.

Pa një staf të kualifikuar në këtë biznes, është e vështirë të mbështetesh në përfitimin dhe përfitimin. Prandaj, vëmendje e madhe duhet t'i kushtohet momentit të kërkimit dhe rekrutimit të personelit.

Sipas tyre përgjegjësitë funksionale përbërja e personelit mund të ndryshojë ndjeshëm. Varet nga formati i aktivitetit, specifikat e tij etj.

Më poshtë ofrojmë një grup standard punonjësish për një kompani ndërtimi:

punëtorët dhe ndërtuesit;
kryepunëtor (përgjegjës);
kontabilist;
Menaxher blerjesh;
Menaxher i Promovimit të Shërbimeve dhe Marrëdhënieve me Klientin;
inspektor i BNJ;
avokat;
arkitekt;
drejtor.

Numri i personelit përcakton shkallën e aktivitetit sipërmarrës.

Nëse planifikoni të zhvilloni një biznes në ofrimin e shërbimeve punimet e mbarimit, atëherë do të jetë e nevojshme shtimi i stafit me më shumë specialistë të kësaj fushe (suvatarë, muratorë, hidraulikë, elektricistë, bojaxhinj, marangoz etj.).

Për të marrë një licencë për ofrimin e punëve ndërtimore, ju lutemi vini re se të paktën 50% e Totali Stafi i ndërtimit duhet të ketë një arsim të lartë të specializuar.

Për punë produktive efektive, është e rëndësishme t'u sigurohet punëtorëve të gjitha mjetet dhe materialet e nevojshme.

Për të ofruar shërbime me cilësi të lartë dhe për të shmangur vonesat e prodhimit, është e rëndësishme që në mënyrë sistematike të kryhet një inspektim teknik i pajisjeve dhe inventarit, të kontrollohet shërbimi dhe përshtatshmëria e tij për punë.

Mos blini pajisje të lira - kjo do të zvogëlojë jo vetëm produktivitetin dhe cilësinë e shërbimeve, por edhe përfitimin e biznesit, pasi burime të mëdha do të duhet të shpenzohen për riparime dhe zëvendësim të pajisjeve.

Zgjedhja e dhomës

Për të punuar, ju duhet një zyrë e vogël ku do të jetë administrata, kontabilisti dhe avokati. Mbani në mend se gjatë zbatimit të projektit, do t'ju duhet të negocioni me klientët, të diskutoni projekte.

Prandaj, kur zgjidhni një dhomë, merrni parasysh që ka një vend për një dhomë takimi në të.

Sa i përket vendndodhjes së zyrës, këtu nuk ka rekomandime të veçanta. Nuk keni nevojë të shpenzoni shumë para për marrjen me qira të ambienteve në qendër të qytetit, por rreth aksesueshmëria e transportit ju duhet të kujdeseni.

Plani i marketingut

Për të arritur përfitim dhe të ardhura të mira, është shumë e rëndësishme të fitoni një reputacion pozitiv në këtë fushë dhe të tërheqni klientë të rregullt.

Ekzistojnë disa mundësi për tërheqjen e klientëve:

fillimi i ndërtimit me shitjen e mëpasshme të apartamenteve;
reklamimi aktiv në media, nëpërmjet internetit;
pjesëmarrja në programet e filialeve me dyqane harduerike;
tërheqja e klientëve pas fitimit të një tenderi qeveritar.

Sigurohuni që të krijoni faqen tuaj ku do të prezantohet listën e plotë shërbime, një kalkulator i kostos së shërbimeve, numrat e kontaktit të administratës, mundësia e konsultimit, etj.

Një faqe interneti e mirë është një lloj kartëvizite që dëshmon për nivelin e lartë të kompanisë dhe besueshmërinë e saj.

Video. Si të filloni një kompani ndërtimi nga e para

Plani financiar

Këtu paraqesim vetëm një plan të përafërt të kostos, pasi çdo kompani, në varësi të shkallës dhe vendndodhjes gjeografike, do të kërkojë kostot e veta.

blerja e pajisjeve - 1 milion rubla;
reklamimi - 100 mijë rubla në muaj;
shpenzime të paparashikuara - 100 mijë rubla
paga e stafit (15 persona) - 500 mijë rubla;
qiraja e zyrës - 50 mijë rubla.

Tani le të llogarisim kthimin e këtij projekti.

Si standard, në këtë fushë, një tregues i mirë është një përfitim prej 10-15%. Nëse arrini këtë tregues pas 5-6 muajsh, kjo do të tregojë se të gjitha aspektet (marketing, organizim, planifikim) janë ndërtuar në mënyrë korrekte.

Me përkeqësimin e situatës ekonomike në vend, biznesmenët shënojnë rënie të përfitueshmërisë në këtë sektor. Deri më sot, norma mesatare varion nga 7-9%.

Mos harroni se përfitimi do të varet drejtpërdrejt nga kualifikimet e stafit, numri i klientëve dhe vëllimi i kostove. Nëse nuk arrini treguesin mesatar të planifikuar, atëherë analizoni se cili nga faktorët nuk "funksionon".

Rreziqet dhe mundësitë

Në fazën e planifikimit, është shumë e rëndësishme të kryhet një analizë SWOT, e cila do t'ju lejojë të shihni pikat e forta dhe të dobëta të projektit, kërcënimet dhe mundësitë e zhvillimit.

Rreziqet kryesore në biznesin e ndërtimit përfshijnë:

konkurrencë e lartë;
personel i pakualifikuar;
mungesa e porosive;
rritje të çmimeve për Materiale Ndertimi.

Hidhini një sy nga afër kësaj liste. Ka pika në të që nuk mund të ndikoni. Kështu, për shembull, një nivel i lartë konkurrence dhe çmime të larta për materialet e ndërtimit nuk janë në fushën tuaj të ekspertizës. Por sa i përket nivelit të ulët të kualifikimeve të stafit, mungesa e porosive është tashmë faktorët që mund të ndikoni.

Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të hartoni një plan biznesi kompetent që do të bëhet udhëzues hap pas hapi dhe do t'ju lejojë të shihni qartë perspektivat për zhvillim, madhësinë e fitimit të pritur, përfitimin e biznesit.

Video. Si të krijoni një kompani ndërtimi

Llogaritësi për llogaritjen e përfitimit të këtij biznesi

Organizimi i një dyqani armësh mund të jetë një ndërmarrje e mirë, pasi në qytetet e mëdha kërkesa për armë po rritet vetëm dhe jo gjithmonë ka shumë lojtarë në treg. Kjo është për shkak të t...

Nëse jeni specialist në fushën tuaj, keni kualifikimet dhe përvojën e duhur të punës, atëherë duhet të mendoni për hapjen tuaj qendër trajnimi... Për më tepër, investime të mëdha për ...

Nuk kërkohet arsim special për të organizuar një punëtori të pavarur të makinave. Çdo përvojë riparimi i makinave sigurisht që do të ndihmojë, por njohja e procedurave bazë është gjithçka që vërtetuesi ...

Bërja e vulave është e lehtë, por biznes fitimprurës, e cila do të kërkojë një investim të vogël për të filluar. Por kthimi në këtë biznes nuk është më shumë se dy muaj! Dhe kjo është e kuptueshme, sepse vula, ja ...

Ngjitje në mur në organizatë kompetente i premton sipërmarrësit të ardhura të mira. Sot, me një plan biznesi të zhvilluar mirë, mund të merrni shpejt një pjesë të konsiderueshme të tregut, gjëja kryesore është të mos harroni atë gjatë gjithë kohës ...

Kostoja totale e organizimit të një prodhimi të vogël të shkumësave është nga 100 mijë rubla (përfshirë blerjen e lëndëve të para).

Sot hapësira e riparimit të dritareve është praktikisht bosh. Më shpesh, shërbimet e riparimit ekzistojnë si një shërbim shtesë për biznesin kryesor. Ndërsa mundësitë për zbatimin e një modeli biznesi të vetëqëndrueshëm në këtë ...