» »

Kako se pridružiti SRO cenilcev: pregled strokovnjakov o pridružitvi. Kako se pridružiti SRO cenilcev: pregled strokovnjakov o včlanitvi v Samoregulativne organizacije cenilcev seznam

Pri vseh transakcijah z nepremičninami, v primeru popravila škode na avtomobilu, ki je zadel v nesreči, med likvidacijo podjetja in odprtjem kreditne linije, mora državljan ali pravna oseba določiti stroške materialne vrednosti, to izvaja specializirana organizacija - SRO cenilcev.

Takšna podjetja so neprofitna, v svoji praksi temeljijo na določilih Civilni zakonik, Zvezni zakoni in lokalni pravni akti.

Potreba po ustvarjanju

Možnost pridružitve SRO je na voljo samo posameznikom.

Opomba!

Za strokovnjake, ki želijo delati na trgu ocenjevalnih storitev, je to predpogoj.

Vstop pravnih oseb (združenja cenilcev) je možen le, če so izpolnjeni ustrezni pogoji:

  • podjetje mora imeti najmanj 300 zaposlenih, katerih delo je v skladu z listino in je potrjeno s potrdili uveljavljene oblike;
  • vsi člani organizacije morajo prispevati 30 tisoč rubljev vsak za ustanovitev odškodninskega sklada;
  • družba mora oblikovati organ upravljanja in ustrezne organizacijske strukture;
  • organizacija mora odobriti pravila za delo svojih strokovnjakov.

Podjetje ne odgovarja za dejanja, ki jih izvede vsak posamezni strokovnjak.

Za posameznike

Kandidat za vstop mora imeti specializirano izobrazbo. Preden se pridruži SRO cenilcev, mora kandidat predložiti dokumente v skladu s seznamom tega neprofitno partnerstvo... Standardni seznam dokumentov je naslednji:

  • potni list državljana Ruske federacije;
  • zavarovalna polica;
  • Zaposlitvena zgodovina;
  • visokošolska diploma;
  • potrdilo, ki potrjuje razpoložljivost specializiranega izobraževanja;
  • potrdilo o neobsojanju za huda in gospodarska kazniva dejanja.

Za pravne osebe

Za vključitev v register samoregulativnih organizacij mora združenje ocenjevalcev imeti naslednje dokumente:

Obvezni prispevki

Za včlanitev je v skladu s predpisi potrebno prispevati materialna sredstva. Za posamezniki velikost enkratnega plačila je 7.000 rubljev, pa tudi 30.000 rubljev. za oblikovanje odškodninskega sklada je letni prispevek 10.000 rubljev.

Pravne osebe prispevajo 15.000 rubljev. in od 30.000 rubljev. pri oblikovanju sklada. Letna pristojbina 10.000 rubljev. Sredstva sklada so namenjena nadomestilu škode strankam, ki je nastala zaradi napake zaposlenega, v primeru, da znesek njegove zavarovalne police ne zadostuje.

Prednosti članstva v SRO za ocenjevanje

Članstvo v profesionalnem SRO strokovnjakov poleg same možnosti izvajanja ocenjevalnih dejavnosti odpira tudi druge možnosti:

  • dokumentarna dokazila Visoka kvaliteta opravljene storitve, kar pozitivno vpliva na razpoloženje strank;
  • dostop do novih tehnologij in baz podatkov;
  • pravna podpora;
  • izpopolnjevanje po najboljših izobraževalnih programih;
  • podporo pri različnih vprašanjih trenutne ocenjevalne prakse in razvoju novih smeri.

Pridobitev vpisa pomeni polnopravno članstvo v zakonitem poklicnem združenju in pravico do opravljanja svojega posla.

Naloge organizacij cenilcev

Vstop novih članov družbo, ki jih združuje, zavezuje k nadzoru nad zaposlenimi, k sprejemanju ukrepov za izboljšanje kakovosti storitev, ki jih opravljajo, k svetovanju zaposlenim o spremembah na zakonodajnem področju. Za dosego teh ciljev podjetje izvaja naslednje ukrepe:

  • razvija normative in standarde za izvajanje ocenjevalne prakse strokovnjakov, prilagaja te standarde v skladu s spremembami zakonodaje;
  • zastopa interese organizacije pri organih državna oblast in druge strukture, vključno z mednarodnimi;
  • nadzira delo strokovnjakov, ki so del podjetja.

Ureditev dejavnosti SRO

Delovanje neprofitnih organizacij, ki izvajajo ocenjevalne dejavnosti, je pod stalnim nadzorom Rosreestra. Ta zvezna struktura v skladu s trenutnim seznamom SRO cenilcev nenehno spremlja dejavnosti partnerstev glede skladnosti z zvezno zakonodajo.

Opomba!

V primeru ugotovljenih kršitev se organizacija izloči iz registra.

Prav tako se v skladu z internimi predpisi družbe najmanj enkrat na tri leta preverjajo izpolnjevanje poklicne usposobljenosti zaposlenih.

Video o samoregulativni organizaciji cenilcev


Samoregulativna organizacija cenilcev je neprofitna organizacija, vključena v državni register SRO cenilcev in združuje cenilce in ocenjevalne organizacije pod pogojem članstva, ustanovljena za urejanje in nadzor poklicnih dejavnosti.

Spodaj dejavnosti vrednotenja se razume poklicna dejavnost subjektov ocenjevalne dejavnosti, ki je usmerjena k vzpostavitvi tržne ali druge vrednosti v zvezi s predmeti ocenjevanja.

Subjekti ocenjevalne dejavnosti so posamezniki, ki so člani ene od samoregulativnih organizacij cenilci in tisti, ki so zavarovali svojo odgovornost. Cenilec lahko opravlja svojo dejavnost samostojno, v zasebni praksi in na podlagi pogodba o zaposlitvi, ki se sklene med njim in pravno osebo.

Pravna ureditev instituta samoregulacije na področju ocenjevalne dejavnosti:

  • Civilni zakonik Ruska federacija z dne 30. novembra 1994 št. 51-FZ.
  • Zvezni zakon št. 7-FZ z dne 12. januarja 1996 "O neprofitnih organizacijah".
  • Odlok vlade z dne 3. julija 2007 št. 423 "O zveznem izvršilnem organu, pooblaščenem za vodenje enotnega državnega registra samoregulativnih organizacij cenilcev, za nadzor nad izpolnjevanjem zahtev Zvezne samoregulativne organizacije cenilcev. Zakon "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" in se obrniti na sodišče z izjavo o izključitvi samoregulativne organizacije cenilcev iz enotnega državnega registra samoregulativnih organizacij cenilcev."

Neprofitna organizacija pridobi status samoregulativne organizacije cenilci od trenutka vključitve neprofitna organizacija v državni register samoregulacijskih organizacij cenilcev -.

Podlaga za vključitev neprofitne organizacije v enotni državni register samoregulativnih organizacij cenilcev je njena izpolnjevanje naslednjih pogojev:

  • V okviru takšne organizacije je kot njenih članov združenih najmanj 300 posameznikov, ki so odgovorni določene z zakonom zahteve.
  • Ustanovljen je bil odškodninski sklad. Odškodninski sklad SRO cenilcev je ločeno premoženje, ki je last samoregulativne organizacije cenilcev, ki je ustanovljeno izključno v denarni obliki z obveznimi prispevki njenih članov. Vsak član SRO cenilcev mora obvezno prispevati v odškodninski sklad v višini najmanj 30 tisoč rubljev.
  • Ustvaril kolegialni organ uprava (svet, nadzorni svet) in specializirana telesa in strukturnih oddelkov.
  • Ta neprofitna organizacija ima standarde in pravila za dejavnosti vrednotenja potrjene v skladu z zahtevami zakona.

Državna ureditev dejavnosti cenilcev SRO izvaja zvezni izvršilni organ, ki ga pooblasti vlada Ruske federacije. V skladu z omenjeno odločbo vlade je ta organ zvezna služba državna registracija, kataster in kartografija (Rosreestr), (prej Zvezna registracijska služba), ki je odgovorna za:

  • vodenje enotnega državnega registra samoregulativnih organizacij cenilcev;
  • nadzor nad spoštovanjem in izpolnjevanjem zahtev Zveznega zakona "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" s strani samoregulativnih organizacij cenilcev;
  • gre na sodišče z izjavo o izključitvi SRO cenilcev iz enotnega državnega registra samoregulativnih organizacij.

Dejavnosti vrednotenja urejajo tudi nacionalno združenje samoregulativne organizacije cenilcev - v smislu razvoja zveznih standardov ocenjevanja.

Cilji dejavnosti samoregulativnih organizacij cenilcev so:

  • Združenje cenilcev za izvajanje nadzora nad njihovim delovanjem .
  • Izboljšanje kakovosti storitev, ki jih izvajajo cenilci.
  • Obveščanje strokovnih udeležencev v ocenjevalnih dejavnostih.

Glede na zastavljene cilje lahko ločimo naslednje glavne usmeritve dejavnosti samoregulacijskih organizacij cenilcev:

  • Razvoj in potrditev standardov in pravil za dejavnosti vrednotenja, poslovanja in poklicna etika, pravila in pogoji za sprejem cenilcev v člane SRO. Razvija se tudi samoregulativna organizacija Dodatne zahteve velja za postopek zagotavljanja premoženjske odgovornosti svojih članov pri izvajanju cenitvene dejavnosti.
  • Zastopanje interesov svojih članov v odnosih z zvezne oblasti državni organi, državni organi sestavnih delov Ruske federacije, lokalni organi, pa tudi z mednarodnimi poklicne organizacije cenilci.
  • Spremljanje skladnosti s strani članov SRO cenilcev predpisov zakonov, regulativnih pravnih aktov Ruske federacije, zveznih standardov ocenjevanja, standardov in pravil za ocenjevalne dejavnosti, pravil poslovanja in poklicne etike.

Nadzor se izvaja z ustreznimi strukturna enota Samoregulativne organizacije cenilcev z izvajanjem načrtovanih in izrednih inšpekcijskih pregledov.

  • Vodenje registra članov samoregulativne organizacije cenilcev. SRO cenilcev je dolžan posredovati informacije iz tega registra zainteresiranim osebam, ki opravljajo funkcije pravne ureditve ocenjevalne dejavnosti.
  • Organizacija informacijske in metodološke podpore svojim članom.

Prednostisamoregulativna organizacija cenilcev:

  • SRO cenilcev ščiti pravice in zakonite interese svojih članov;
  • Članstvo v samoregulativni organizaciji cenilcev vodi k dvigu kakovosti opravljenega dela;
  • Članstvo v SRO cenilcev vodi k medsebojni podpori njenih članov;
  • Samoregulativna organizacija nudi pomoč pri izboljšanju kvalifikacij zaposlenih članov SRO;
  • SRO cenilcev izvaja informacijsko podporočlani, s predložitvijo sprememb na predpisi ki vplivajo na strokovne udeležence - člane SRO, dirigiranje skupščineČlani SRO, organiziranje okroglih miz, simpozijev in konferenc o aktualnih temah samoregulacije, delovanja SRO ter problemov na področju regulacije in delovanja ocenjevalne dejavnosti.

Cenilec je lahko hkrati član samo ene samoregulativne organizacije cenilcev.

Zahteve za člane SRO - posameznike:

  • Prisotnost izobrazbe, ki jo potrdi posameznik s prejemom strokovnega znanja s področja ocenjevalne dejavnosti po programu visokega šolstva. poklicno izobraževanje ali dodatno strokovno izobraževanje, strokovno prekvalifikacijo specialisti s področja ocenjevalnih dejavnosti.
  • Posameznik nima neobjavljene ali neporavnane obsodbe za kazniva dejanja na gospodarskem področju, pa tudi za kazniva dejanja povprečne teže, težka in posebno težka kazniva dejanja.

Pogoji za članstvo v samoregulativni organizaciji cenilcev so tudi, da ima član SRO sklenjeno pogodbo o obveznem zavarovanju odgovornosti, da član samoregulativne organizacije prispeva prispevke, ki jih ustanovi ta, vključno s prispevki v odškodninski sklad zavoda. SRO.

Predmet zavarovanja po pogodbi o obveznem zavarovanju cenitvene odgovornosti pri izvajanju cenitvenih dejavnosti so premoženjski interesi, ki so povezani s tveganjem odgovornosti cenilca za obveznosti, ki nastanejo zaradi povzročitve škode naročniku ali tretjim osebam. Pogodba o obveznem zavarovanju odgovornosti mora biti sklenjena za obdobje najmanj enega leta.
Zavarovalno stopnjo določijo zavarovalnice na podlagi delovne dobe ocenjevalca, števila predhodnih zavarovalnih dogodkov in drugih dejavnikov, vendar znesek zavarovalne vsote ne sme biti manjši od 300 tisoč rubljev.

Samoregulativna organizacija cenilcev lahko ob sprejemanju posameznikov v svoje člane postavlja tudi druge zahteve, ki so povezane z opravljanjem ocenjevalne dejavnosti in niso v nasprotju.

To je specialist na področju cenitvene dejavnosti, sposoben določiti vrednost katere koli premičnine in nepremičnine, zemljišča, deležev, poslov in deležev v njih, lastninskih pravic, dediščine, hipoteke itd. Ta poklic je eden najbolj zahtevanih na svetu. V naši državi se več kot 100 univerz ukvarja z usposabljanjem in preusposabljanjem strokovnjakov s tega področja.


Poklicno dejavnost ocenjevalnih družb ureja Zvezni zakon"O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji." Zakonsko je določeno, da je tovrstno dejavnost možno opravljati le, če je poleg ustrezne izobrazbe strokovnjakov družbe član samoregulativne organizacije cenilcev (SROO) in ima sklenjeno polico odgovornosti do tretje osebe. Oceno ocenjevalca dvigujejo tudi pozitivne ocene strank, sodelovanje na tekmovanjih, akreditacije pri uglednih bankah, potrdila o izpopolnjevanju in preusposabljanju itd.


Pomembno vlogo pri izbiri cenilnega podjetja igra tudi Dodatne storitve na voljo naročniku. Med njimi je lahko vse, kar želite, da se stranka počuti udobno. Na primer, - zagotovitev kurirja, da lahko od naročnika vzame vse dokumente in mu nato dostavi poročilo, spletno cenitev nepremičnine s fotografije, čimprejšnja ekspresna cenitev, zastopanje in zagovor cenitvenega poročila na sodišču in drugi. vladnih organov, na primer v katastrski zbornici. Vse te storitve izvaja naše moskovsko ocenjevalno podjetje.


Trenutno ima večina podjetij, ki delajo v storitvenem sektorju, svojo spletno stran na internetu. Spletna stran vsebuje specifične informacije o dejavnostih podjetja, seznam opravljenih storitev, podatke o zaposlenih, kontaktne podatke, cene in vse druge informacije, ki jih stranka potrebuje. Naša spletna stran cenilcev vsebuje vse potrebne podatke, da lahko določite in naročite storitve cenitve katere koli vaše nepremičnine. In če imate še vedno kakršna koli vprašanja, nas lahko vedno pokličete ali pišete in dobite celovito svetovanje.


Pri izbiri cenilnega podjetja bodite pozorni na to, koliko je zavarovana njegova civilna odgovornost. To sploh ni poslovna skrivnost. Višji kot je znesek zavarovanja cenitvene odgovornosti, bolj je naročnik pomirjen, saj v primeru strokovne napake Zavarovalnica je dolžan stranki povrniti morebitno škodo. Na primer, naša civilna odgovornost je zavarovana za 30.000.000 rubljev.


Pri izbiri cenilca specialista v Moskvi se je treba osredotočiti na njegove delovne izkušnje, izkušnje in profil ocenjevalne dejavnosti. Pomembno vlogo ima tudi naslov cenilca. Pametno je izbrati podjetje, do katerega lahko zlahka pridete ali pa, ko ste prispeli, brez težav parkirate svoj avto. Bolje, če se pisarna nahaja v bližini podzemne železnice. Čeprav vam pri uporabi kurirja načeloma ni vseeno, kako daleč je naša pisarna. Verjemite mi, da je na izbiro veliko. V Moskvi je več kot 800 ocenjevalnih podjetij. Na Yandex.Maps lahko najdete večino naslovov moskovskih cenilcev. Tudi takšne naslove je mogoče najti v različnih referenčnih knjigah, na primer "Moskovske rumene strani". Toda na spletnih mestih v internetu je zagotovo bolj priročno in lažje poiskati strokovnjaka, ki ga potrebujete.


Redko cenilec oceni več vrst nepremičnin. Običajno obstaja specializacija v enem od njih: bodisi zemljišča in zemljiške parcele, bodisi stanovanja, bodisi avtomobili, podjetja itd. Zagotovo pa lahko rečemo, da večji ocenjevalno podjetje, lažje je najti cenilca za zahtevano smer, ki jo potrebujete. Naše podjetje BK-Arcadia vam je na primer pripravljeno ponuditi storitve strokovnjakov na vseh glavnih področjih