Binaların ve yapıların mevcut onarımını planlamak. İşletmede onarımların organizasyonu ve planlanması

100 saat ilk sipariş bonusu

İşin türünü seçin Tez Ders Özeti Yüksek Lisans Tezi Uygulama Raporu Makale Rapor İncelemesi Ölçek Monograf Problem çözme İş planı Soruları cevaplama Yaratıcı çalışma Kompozisyon Çizim Kompozisyonlar Çeviri Sunumlar Yazma Diğer Metnin özgünlüğünü artırma Adayın tezi Laboratuvar işiçevrimiçi yardım

fiyat isteyin

Ekipman onarımının rasyonel organizasyonunun görevleri:

1. ekipmanı çalışır durumda tutma ihtiyacı.

2. kurulu ekipmanın modernizasyonu.

Ekipmanı normal çalışma koşullarında tutmak için ekipmanın bakımı, denetimi ve onarımı için organizasyonel ve teknik önlemler kompleksi denir - planlı önleyici bakım (PPR) sistemi.

PPR sistemi şunlardan oluşur:

1. günlük rutin bakım ve ekipmanın denetimi.

2. periyodik muayeneler ekipman ve sık tekrarlanan onarım işlemleri (yağlama, yıkama, doğruluk kontrolü) gerçekleştirme.

3. planlanmış onarımlar.

Yapılan işin kapsamına göre planlanmış onarımlar m.b.:

1. akım

Farklı zamanlarda aşınan parçaların değiştirilmesi ve muayeneler sırasında tespit edilen eksikliklerin giderilmesi. İşin kapsamı, makinenin kısmen sökülmesini, aşınmış parçaların değiştirilmesini ve restorasyonunu içerir.

2. orta

Ünitelerin ve düzeneklerin kısmen sökülmesini, değiştirilmesini, takılmasını, ayarlanmasını ve yük testini içerir.

3. revizyon

Ünitenin komple sökülmesi, tüm aşınmış parçaların ve tertibatların değiştirilmesi. Revizyon sırasında mevcut ekipman modernize edilir.

Çeşitli onarımların maliyetleri, farklı finansman kaynaklarından gerçekleştirilir. Akım için - s/s ürünlerine dahildir. Ortalama onarım sıklığı bir yıldan azsa, mevcut olana eşittir ve daha fazlaysa - büyük bir revizyona ve maliyetler, bir parça gönderdiğimiz üretim geliştirme fonu pahasına gerçekleştirilir. net kazanç işletmelerin elinde kalan + amortisman fonunun bir kısmı.

PPR ayırt eder:

1. denetim sonrası - maliyetler planlanmaz, ihtiyaçları planlı denetimlerden sonra belirlenir.

2. Periyodik - önceden planlanır, ancak düzenli onarımların hacmi ve içeriği ekipmanın gerçek durumuna göre ayarlanır.

3. standart - onarımlar arasındaki süreler, onarım çalışmalarının zamanlaması, belirlenen standartlara göre plana göre belirlenir (parçalar, durumlarına bakılmaksızın plana göre değiştirilir).

Onarım planlamasının temeli,

Onarım döngüsünün süresi,

yapısı

Onarımlar sırasında duruş süreleri için standartlar,

Onarım işinin karmaşıklığı,

Bir ekipmanın onarım karmaşıklığının göstergeleri.

Onarım döngüsü- iki revizyon arasındaki süre Tc \u003d 360 * n, nerede

Tts - onarım döngüsünün gün cinsinden süresi,

n, iki onarım arasındaki yılların sayısıdır (yıl olarak)

her onarım döngüsünde bir revizyon gerçekleştirilir.

Onarım döngüsünün yapısı- onarım döngüsündeki teftiş ve onarımların değişim sırası Кк = 1 (revizyon sayısı) Ksr \u003d Ts / Tsr - 1, nerede

TC - onarım döngülerinin sayısı,

Тср - iki ortalama onarım arasındaki gün cinsinden süre

Ksr - orta onarım sayısı.

Kt \u003d Tc / tt - (kr + 1),

Kt - mevcut onarım sayısı,

t iki mevcut onarım arasındaki gün cinsinden süredir

Ko \u003d Tc / tо - (Ksr + Kt), nerede

Ko - denetim sayısı,

to, iki teftiş arasındaki süredir.

Onarım döngüsündeki her onarım türünün karmaşıklığı p \u003d Kn * Pn, nerede

Kn - onarım döngüsündeki bu tür onarımların sayısı,

Pn - bu tür bir onarım döngüsünün bir onarımının karmaşıklığı

Onarım döngüsündeki her türlü onarımın karmaşıklığı

Rtot = Pk + Rsr * Ksr + Rt * Kt + Ro * Ko, burada

Рtot - tek bir onarım döngüsünde her türlü onarımın karmaşıklığı.

Planlanan onarım işçisi sayısı onarım işinde istihdam belirlenir H = ΣRg*100

H - yıllık onarım işçisi sayısı,

Rg - adam-saat cinsinden onarımların toplam yıllık emek yoğunluğu,

Нв – % olarak normların planlı yerine getirilmesi,

F, bir işçinin saat cinsinden zamanının yıllık fonudur.

PG = Рtoplam/n, burada n yıl sayısıdır.

Ekipmanı tamir etmedeki zorluk derecesi şunlar olabilir: onarım karmaşıklığı birimlerinde veya kategorilerinde değerlendirilir.

Belirli bir makineyi tamir etmenin karmaşıklığı, standart olarak alınan bir makineyi tamir etmenin karmaşıklığına göre değerlendirilir. Standart olarak alınan bir makineyi tamir etmenin karmaşıklığı bire eşit alınır.

1. karmaşıklık kategorisini karakterize eden emek yoğunluğu, şartlı bir onarım birimi olarak alınır.

belirlemek gerekirse ortalama onarım karmaşıklığı kategorisi Рsl = ΣРn/Σn

ΣРn, rem birimlerinin toplamıdır. tüm ekipmanların karmaşıklığı,

Σn, ekipman parçası sayısıdır.

Ekipman onarımı organizasyonunu iyileştirmenin önemli bir koşulu, özel onarım tesislerinde onarımların merkezileştirilmesi ve yoğunlaşmasıdır.

Binanın bakımı, yapılarının ve teknik cihazlarının elemanlarını, belirtilen parametrelerini ve çalışma modlarını iyi durumda tutmak için bir dizi çalışmayı içerir.

Bakım sistemi (bakım ve mevcut onarım) konut stoku, binaların normal işleyişini sağlar ve mühendislik sistemleri sırasında bitiş tarihi gerekli miktarda malzeme ve finansal kaynak kullanarak inşaat hizmetleri.

Denetimlerin amacı, olası kusur nedenlerini belirlemek ve bunları ortadan kaldırmak için önlemler geliştirmektir. Denetimler sırasında, tesislerin kullanımı ve bakımı da kontrol edilir.

Yılda bir kez, bahar teftişi sırasında kiracılar, kiracılar ve konut sahipleri binaların bakımı, mühendislik ekipmanının çalışması ve yangın güvenliği kuralları hakkında bilgilendirilmelidir.

Konut binalarının planlı denetimleri yapılmalıdır:

yapılar, mühendislik ekipmanı ve dış çevre düzenlemesi dahil olmak üzere binanın bir bütün olarak denetlendiği genel;

Bir binanın veya tesisin tek tek öğelerinin denetimini içeren kısmi denetimler.

Genel denetimler yılda iki kez yapılmalıdır: ilkbahar ve sonbaharda (ısıtma mevsimi başlamadan önce).

Yapıların veya binaların taşıma kapasitesinde ve stabilitesinde azalmaya, çökmeye veya bozulmaya yol açabilecek yapıların yapılarının veya ekipmanlarının muayeneleri sırasında tespit edilen kusurlar, deformasyonlar normal operasyon ekipman kaldırılmalıdır.

Konut stokuna teftiş ve anket eylemleri temelinde hizmet veren kuruluş, bir ay içinde:

(yay denetiminin sonuçlarına dayanarak) önlemlerin bir listesini hazırlamak ve binayı ve mühendislik ekipmanını gelecek kış döneminde işletmeye hazırlamak için gerekli çalışma kapsamını belirlemek;

mevcut onarımlarla ilgili çalışmaların kapsamını netleştirin (cari yıl için bahar denetiminin sonuçlarına ve sonbahar denetiminin sonuçlarına göre - için gelecek yıl), ayrıca giderilmesini gerektiren arıza ve hasarların tespiti, elden geçirmek;

her binanın kış koşullarında çalışmaya hazır olup olmadığını (sonbahar denetiminin sonuçlarına göre) kontrol edin;

Konut binalarının bakımı

Bir konut bakım organizasyonu tarafından yapılacak bir konut binasının elemanlarının bakımı ile ilgili çalışmaların listesi.

Mevcut onarımların organizasyonu ve planlanması. Konut binalarının mevcut onarımının organizasyonu ve yürütülmesi, konut stokunun teknik işleyişine ilişkin Kurallar ve normlara, konut stokunun mevcut onarımının organizasyonu ve teknolojisi için teknik yönergelere, Teknik yönergelere uygun olarak yapılmalıdır. konut büyük panelli binaların önleyici bakımının organizasyonu, Gosstroy of Russia'nın diğer düzenlemeleri ve Metodolojik öneriler . Emeğin organizasyonu ve ücreti ile ilgili olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Rusya Federasyonu İş Kanunları Kanunu, Devlet Bilimsel ve Teknik Düzenleme ve Teknik Merkezinin Metodolojik Tavsiyeleri tarafından yönlendirilmelidir. bilgi sistemi Gosstroy of Russia'nın konut ve toplumsal hizmetlerinde.

Konut stokunun mevcut onarım ihtiyacının belirlenmesi, hacimlerinin belirlenmesi veya açıklığa kavuşturulması, konut binalarının planlı genel teknik incelemelerinin sonuçlarıdır.

Mevcut onarımla ilgili işlerin listesi.

Mevcut onarımların sıklığı, binaların kapitalizasyonu, fiziksel aşınma ve yıpranma ve yerel koşullar dikkate alınarak üç ila beş yıl içinde alınmalıdır.

Mevcut onarım sırasında, performanslarını projeye uygun hale getirmek için binanın tüm unsurlarının kusurları ve arızaları giderilmelidir. Konut binalarının minimum etkin çalışma süresine bağlı olarak, organizasyonel ve teknik çözümler mümkündür.

Yeni inşaattan sonra işletmeye alma anından itibaren asgari çalışma süresi, son mevcut veya büyük onarım VSN 58-88 (r) tarafından belirlenen süreye eşit veya bu süreyi aşan bir konut binasının ve dış tesislerin unsurları, performanslarının geri kazanılmasıyla onarılır veya değiştirilir. Mevcut onarım sürecinde konut binalarının değiştirilen elemanlarının payı, seviyeyi geçmemelidir:

çatı kaplama - %50;

zemin kaplamaları - %20;

diğer yapılar ve mühendislik ekipmanları - bir konut binasındaki toplam hacimlerinin% 15'i.

Hizmet ömrü mevcut onarımın sıklığı ile orantılı olan bina ve dış iyileştirme unsurları tamamen değiştirilebilir.

Bakım çalışmasının ilerleyişi üzerindeki kontrolü ve mal sahibi veya onun tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluş tarafından kabulü kolaylaştırmak için, endüstriyel ilişkilerin net bir şekilde düzenlenmesini sağlayan yerel koşullarla ilgili bir iş kalite yönetim sistemi geliştirilebilir. Bina yenilemenin tüm aşamalarında işin kalitesi için müşteri ve yüklenici (alt yüklenici) kuruluşlarının departmanları ve özel uzmanları. Böyle bir sistemin göstergeleri sözleşmede sabitlenmelidir. Onarım çalışmalarının kalitesini değerlendirmek için önerilen prosedür VSN 42-85r'de belirtilmiştir.

işlerin kabulü

Bir konut binasının mevcut onarımının tamamlanmasından sonra, iş aşağıdakilerden oluşan bir komisyon tarafından kabul edilir: konut stokunun sahibinin temsilcileri veya yetkili bir organ (yönetim kuruluşu) veya konut stokuna hizmet veren bir kuruluş, bir müteahhit ve İlgili kuruluşların başkanlarının emriyle atanan devlet (bölgesel) konut denetimi. Gerekirse, bağımsız uzmanlar veya uzmanlar kabule dahil edilebilir.

İşin kabulü görsel olarak gerçekleştirilir. Gerekirse, araçsal kabul kontrolü yöntemlerini kullanmak. Yapılan işin kabulüne ilişkin belgelerin, Ek 6'da verilen konut stokunun teknik işleyişine ilişkin Kurallar ve Normlara uygun olarak hacim ve iş türlerinin kodunun çözülmesiyle evin kabul işlemlerine göre yapılması tavsiye edilir, 7 ve 8.

Konut stokunun onarımını izlemek için en önemli ve etkili mekanizma, Devlet Konut Müfettişliği organları sistemidir. Devlet Konut Müfettişliği organları, konut ve toplumsal hizmetlerin düzenleyici düzeyini sağlamak için bir dizi konunun parçası olarak konut stokuna yapılan onarımların hacmini ve kalitesini kontrol eder.

Devlet İskân Müfettişliği'ne teftiş anketleri yapma, tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmak için ev sahiplerine veya yetkili organlarına talimat verme ve ceza uygulama hakkı verilmiştir.

Devlet Konut Müfettişliği organları, teftiş ve inceleme ile eşzamanlı olarak, vatandaşların bina yapılarının ve mühendislik ekipmanlarının yetersiz durumu hakkındaki gerçeklere itirazlarını dikkate alır; konut ve toplumsal hizmetlerin kalitesini düşüren işlerin envanterine veya arızaların ortadan kaldırılmasına ilişkin tahminlere dahil edilmesi; bunların ortadan kaldırılması, mevcut onarımların üretimi sırasında kontrol edilir.

Mevsimlik işletme için konut stokunun hazırlanması

Konut ve ortak tesislerin mevsimlik işletmeye hazırlanmasının amacı, konut stokunun bakımı (bakım ve onarım) üzerindeki çalışmaların zamanlamasını ve kalitesini sağlamak, sakinlerin ikametgahı için düzenleyici gereklilikleri ve mühendislik ekipmanının çalışma modlarını sağlamaktır. içinde kış dönemi. Kışa hazırlık, Rusya Federasyonu Devlet Komitesi'nin konut ve inşaat politikası için yıllık emirlerinin, konut stoğunun teknik işleyişine ilişkin Kural ve normların yanı sıra Metodolojik tavsiyelerin gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilir. konut tesislerinin hazırlanması. kamu hizmetlerişehir ve kasabalarda mevsimlik işletme ve ısıtma dönemi için.

Konut stokunu kışın işletmeye hazırlarken aşağıdakiler gereklidir:

arızaları ortadan kaldırın: duvarlar, çatılar, çatı tavanları ve teknik yer altı (bodrumlar), araba yolları, pencere ve kapı dolgularının yanı sıra ısıtma fırınları, bacalar, gaz kanalları ve gazlı ısıtıcılı tesisatlar;

Kör alandan, inişlerden (girişlerden) bodrum katına ve pencere çukurlarına atmosferik ve erimiş suyun engellenmeden çıkarılmasının sağlanmasıyla hanelerin bölgesini teknik olarak sağlam bir duruma getirmek;

temellerin, bodrum ve bodrum duvarlarının ve bunların bitişik yapılarla arayüzünün uygun şekilde su geçirmezliğini ve ayrıca konut binalarının, merdiven boşluklarının, bodrumların ve çatı katlarının standart sıcaklık ve nem koşullarının, asansör makine dairelerinin, yangın hidrantlarının servis edilebilirliğinin sağlanması;

Konut stoğunun ve mühendislik ekipmanının kış koşullarında çalışmaya hazırlanmasına ilişkin program, mal sahibi veya konut stoku bakım kuruluşu tarafından hazırlanır ve ilkbahar denetiminin sonuçlarına ve belirtilen eksikliklere göre yerel yönetim yürütme makamları tarafından onaylanır. geçmiş dönem.

Kışa hazırlık (hidrolik test, onarım, doğrulama ve ayar), dairelere (kazan daireleri, ev ağları, evlerde grup ve yerel ısıtma noktaları, ısıtma, havalandırma) kesintisiz ısı ve sıcak su temini sağlayan tüm cihazlara tabidir. , soğuk ve sıcak su temini, su pompalama tesisatları).

Kazan daireleri, ısıtma üniteleri ve noktalara, ısıtma sistemlerinden kanalizasyona su doldurulurken, beslenirken ve boşaltılırken kullanımlarını gösteren kontrol ve ölçüm cihazları (CIP), ısıtma sistemi şemaları ve kapatma ve kontrol vanaları sağlanmalıdır.

Gaz tesislerinde kış dönemi için kapatma emniyet valfleri ve basınç regülatörlerinin ayarlanması gerekir.

Pompa istasyonlarının donanımı ayarlı ve iyi çalışır durumda olmalıdır.

Kış koşullarında çalışmak için konut stokunun hazırlanması sırasında aşağıdakiler düzenlenir:

acil durum hizmetlerinin (araçlar, ekipman, iletişim, araçlar ve envanter, malzeme stokları) ve personel brifingi hazırlanması;

soğuk ve sıcak su temini, kanalizasyon, merkezi ısıtma ve havalandırma, gaz, vanaların ve anahtarların yerini gösteren kurum içi sistemlerin şemalarının hazırlanması (restorasyonu) (tesis içi mühendislik sistemlerinin kazalarını ve arızalarını ortadan kaldırmak için mekanik ve elektrikçiler için) );

ısıtılmayan binalarda, su borularının ve kanalizasyonun yalıtımının onarımını sağlamak, yangınla mücadele suyu temini.

Bodrumlarda su varsa dışarı pompalanmalı, su sayacı ünitesi yalıtılmalı; bodrumda (teknik yeraltı) döşenen prefabrike bir boru hattından binanın uçlarındaki kanalizasyon çıkışlarının, avlu ağının menhollerinin ve genel çıkışların kesintisiz çalışmasını sağlamak.

Aşağıdaki durumlarda konut ve ortak tesisler kış koşullarında çalışmaya hazır kabul edilir:

evin kış koşullarında çalışmaya hazır olduğuna dair pasaportlar

kazan dairelerinin ve binaların mühendislik ekipmanlarının güvenlik otomasyonu ve kontrol ve ölçüm cihazlarının (CIP) servis edilebilirliği üzerinde hareket eder;

yangınla mücadele ekipmanının teknik durumu ve servis verilebilirliği;

ısıtma mevsimi başlamadan önce kazan dairelerine ve nüfusa yakıt temini: katı - ısıtma mevsimi talebinin en az %70'i, sıvı - göre depoların mevcudiyeti, ancak ortalama aylık giderden az olmamak üzere;

1 bin m2 hasat alanı başına en az 3-4 m3 oranında kaldırımların serpilmesi için kum temini;

temizlik ekipmanı ve envanterinin hazır olup olmadığına göre hareket eder;

binaları ve daireleri kışa hazırlama kalitesinin bir değerlendirmesi ve her nesne için bir hareketin yanı sıra test, yıkama, soğuk, sıcak su temini ve ısıtma sistemlerinin ayarlanması için hareket eder.

Kışın, bodrum katına döşenen ortak bir boru hattından binaların uçlarındaki kanalizasyon çıkışları, bahçe şebekesinin menholleri ve genel çıkışların kesintisiz çalışması sağlanmalıdır.

Isıtma sezonunun bitiminden sonra, kazan daireleri, ısıtma ağları ve ısı noktaları, tüm ısıtma ve sıcak su tedarik sistemleri, kazanların ve ısıtma şebekelerinin teknik işletimi Kurallarının gerekliliklerine uygun olarak hidrolik basınçla test edilmelidir. , öngörülen şekilde onaylanmıştır.

Testler sırasında tespit edilen kusurlar giderilmeli, ardından tekrarlanan testler yapılmalıdır. Termal ağlar, güç ve yoğunluk için termal ağları test etme Talimatının gerekliliklerine uygun olarak test edilir.

Yaz döneminde aşağıdaki çalışmalar yapılmalıdır:

kazan daireleri için - teçhizat ve teçhizatın revizyonu (kontrol ve ölçüm cihazları) ve otomasyon, kazanların ve bacaların astarındaki boşlukların giderilmesi, bir operatör birliği hazırlandı ve yakıt verildi: katı -% 70 hesaplamasında ısıtma mevsimi ihtiyacı, sıvı - depoların mevcudiyetine göre, ancak ortalama aylık arzdan az değil. Tüketilen yakıt miktarının hesaplanması, kazan işletmeleri, kalorifer kazanları ve kalorifer şebekelerinin teknik ihtiyaçları için ısı, yakıt, elektrik ve su tüketimlerinin belirlenmesine yönelik Ara Kılavuza göre yapılmalıdır. Yakıt depolama, konut ve toplumsal hizmetler için kazan dairelerinin teknik işleyişine ilişkin Kurallara ve diğer düzenleyici ve teknik belgelere uygun olarak yapılmalıdır;

ısıtma ağları için - yıkama sistemleri, armatürlerin revizyonu, kanalların kalıcı ve periyodik tıkanmasının ortadan kaldırılması, odalarda, yeraltı kanallarında ve bodrumlarda (teknik yeraltı) tahrip olmuş veya yetersiz ısı yalıtımının değiştirilmesi için boruların restorasyonu;

ısıtma noktaları için - bağlantı parçalarının ve ekipmanın revizyonu (ısıtıcı pompalar, vb.);

ısıtma ve sıcak su temini sistemleri için - genişleticilerin ve hava kollektörlerinin musluklarının ve diğer stop vanalarının revizyonu, merdivenlerde, bodrumlarda, çatı katlarında ve sıhhi tesislerin nişlerinde boruların tahrip olmuş veya yetersiz ısı yalıtımının değiştirilmesi. Tüm onarım çalışmaları tamamlandıktan sonra, tüm ısı tedarik cihazları kompleksi, bir test fırını sırasında operasyonel ayarlamaya tabidir;

kapıcılar için ekipman ve envanter temizliği için - muayene, onarım, değiştirme;

kaldırımların serpilmesi için kum (1 bin m2 hasat alanı başına en az 3 m3 oranında) ve tuz (kum kütlesinin en az %3-5'i oranında) veya ikamesi;

birincil yangın söndürme ekipmanının mevcudiyeti.

Bakım onarım Konut inşaatları

Konut binalarının teknik muayene sistemi

II. Konut stokunun bakım ve mevcut onarımının organizasyonu

Binanın bakımı, elemanların ve kurum içi sistemlerin iyi durumda tutulması için bir dizi çalışmayı, yapılarının, ekipmanlarının ve teknik cihazlarının belirtilen parametrelerini ve çalışma modlarını içerir.

Konut stokunun bakım (bakım ve mevcut onarım) sistemi, gerekli hacimlerde malzeme ve finansal kaynakları kullanarak binanın belirlenen hizmet ömrü boyunca binaların ve mühendislik sistemlerinin normal çalışmasını sağlar.

Konut stokunun bakımı, durumunun izlenmesi, iyi durumda tutulması, çalışma kapasitesi, mühendislik sistemlerinin ayarlanması ve düzenlenmesi vb. Kontrolü teknik durum planlanmış ve planlanmamış denetimler yoluyla gerçekleştirilmelidir.

Binanın mevcut onarımı, operasyonel performansı korumak için binanın elemanlarının, ekipmanlarının ve mühendislik sistemlerinin arızalarını (performansı geri yükleme) ortadan kaldırmak için bir dizi inşaat ve organizasyonel ve teknik önlemi içerir.

Denetimlerin amacı, belirlemektir. olası nedenler kusurların ortaya çıkması ve bunları ortadan kaldırmak için önlemlerin geliştirilmesi. Denetimler sırasında, tesislerin kullanımı ve bakımı da kontrol edilir.

Yılda bir kez, bahar teftişi sırasında, kiracılar, kiracılar ve konut binalarının sahipleri, mühendislik ekipmanlarının bakım ve işletimi prosedürü ve yangın güvenliği kuralları hakkında bilgilendirilmelidir.

2.1.1. Konut binalarının planlı denetimleri yapılmalıdır:

yapılar, mühendislik ekipmanı ve dış çevre düzenlemesi dahil olmak üzere binanın bir bütün olarak denetlendiği genel;

kısmi - bir binanın veya tesisin tek tek öğelerinin denetimini içeren denetimler.

Genel denetimler yılda iki kez yapılmalıdır: ilkbahar ve sonbaharda (ısıtma mevsimi başlamadan önce).

Şiddetli yağmurlar, kasırga rüzgarları, yoğun kar yağışları, sel ve binaların tek tek elemanlarına zarar veren diğer doğal olaylardan sonra ve ayrıca dış iletişim kazaları veya yapıların deformasyonu ve mühendislik ekipmanının arızalanması durumunda ihlal eden mühendislik ekipmanının arızalanması. normal çalışma koşulları, olağanüstü (plansız) denetimler.

2.1.2. Konut binalarının teftiş ve anketlerinin organizasyonu aşağıdaki şekilde gerçekleştirilir:

genel planlı denetimler ve olağanüstü - konut stokuna hizmet etmek için ilgili kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. Konut stok bakım organizasyonunun bakımı altında olan kooperatif evlerini denetlerken, komisyon ayrıca konut kooperatifi kurulunun bir temsilcisini içermelidir;

yapısal elemanların ve mühendislik ekipmanlarının kısmi programlı denetimleri, bakım ve onarımlarını sağlayan uzmanlar veya özel hizmetlerin temsilcileri tarafından gerçekleştirilir.

Fiziksel aşınma ve yıpranma oranı %60'ın üzerinde olan binalara ve yapılarına ve ekipmanlarına denetim sürecinde özel dikkat gösterilmelidir.

2.1.3. Denetimler sırasında keşfedilen kusurlar, yapıların veya binaların taşıma kapasitesinde ve stabilitesinde azalmaya, çökmeye veya ekipmanın normal işleyişinin bozulmasına yol açabilecek yapıların yapılarının veya ekipmanlarının deformasyonları, mal sahibi tarafından bir yetkilinin katılımı ile ortadan kaldırılmalıdır. konut stokunun bakımı için organizasyon veya Ek No. 2'de belirtilen zaman sınırları içinde kuruluş tarafından belirli bir iş türünün performansına dahil olan başka biriyle.

Konut bakım organizasyonu, insanların güvenliğini sağlamak için acil önlemler almalı, Daha fazla gelişme deformasyonların yanı sıra olay hakkında derhal sahibine veya yetkilendirdiği bir kişiye haber verir.

2.1.4. Denetimlerin sonuçları, binaların teknik durumunu kaydetmek için özel belgelere yansıtılmalıdır: dergiler, pasaportlar, kanunlar.

Muayene günlüğü, muayeneler sırasında tespit edilen arızaları ve hasarları (genel, kısmi, olağanüstü) ve ayrıca evin elemanlarının teknik durumunu yansıtır (Ek N 3).

Nesnenin kış koşullarında çalışmaya hazır olup olmadığının sonbahar kontrollerinin sonuçları, nesnenin hazır olma pasaportuna yansıtılır.

Periyodik olarak yapılan konut stokunun durumuna ilişkin genel anketlerin sonuçları kanunlarda belgelenmiştir.

2.1.5. Konut stokuna teftiş ve anket eylemleri temelinde hizmet veren kuruluş, bir ay içinde:

a) önlemlerin bir listesini (bahar denetiminin sonuçlarına dayanarak) hazırlamak ve binayı ve mühendislik ekipmanını gelecek kış döneminde işletmeye hazırlamak için gerekli çalışma kapsamını belirlemek;

b) mevcut onarımlarla ilgili çalışmaların kapsamını netleştirmek (mevcut yıl için bahar denetiminin sonuçlarına ve gelecek yıl için sonbahar denetiminin sonuçlarına dayanarak) ve ortadan kaldırılması büyük onarımlar gerektiren arızaları ve hasarları belirlemek;

c) her binanın kış koşullarında çalışmaya hazır olup olmadığını (sonbahar denetiminin sonuçlarına göre) kontrol etmek;

Küçük hataların ortadan kaldırılması, ayrıca sıhhi tesisat ve mühendislik ekipmanlarının ayarlanması ve ayarlanması, kural olarak, konut bakım organizasyonu tarafından yapılmalıdır.

2.2.2. İşin kapsamı ve uygulanmasının zamanlaması, hafta, ay ve yıl için hazırlanan programa yansıtılır.

2.2.3. Konut stokunun teknik durumunu yönetmek ve kontrol etmek için, mikro bölgeler veya ev grupları için ortak sevk hizmetleri (ODS) veya bölge sevk hizmetleri (RDS) oluşturulur. Her ODS için, sevk edilebilir nesnelerin bir listesi ve mühendislik ekipmanının kontrollü parametreleri oluşturulur.

2.2.4. Tamamlanan projeler için mühendislik ekipmanlarının, iletişim tesislerinin, kontrol ve ölçüm cihazlarının (CIP) ve sayaçların otomasyon ve sevkıyat araçları, üreticinin talimatlarına uygun olarak kurulmalıdır. uzman kuruluş ve buna göre, mühendislik ekipmanının belirtilen çalışma modlarının bakımını, çalışma modlarının ihlalleri veya kazalar hakkında sinyallerin zamanında sunulmasını sağlayın ve görsel veya otomatik kontrolçalışmaları, kiracıların, kiracıların ve özelleştirilmiş konut binalarının ve kontrol odasının sahiplerinin güvenilir iletişimi ve ayrıca bakım ve acil durum hizmetleri ile kontrol odası.

2.2.5. Müşterek sevk hizmetleri (ODS), apartmanlardaki, bina yapılarındaki ve binaların diğer unsurlarındaki arızaların ve hasarların derhal ortadan kaldırılması için başvuruların kayıtlarını özel dergilerde tutmalı, uygulamanın zamanlamasını ve kalitesini kontrol etmelidir (Ek N 5).

2.2.6. Mühendislik ekipmanlarının veya yapıların arızalarına ilişkin başvurular, alındığı gün dikkate alınmalı ve en geç ertesi gün ortadan kaldırılması organize edilmelidir. Arıza tespitinin uzun zaman gerektirdiği veya yedek parçanın mevcut olmadığı durumlarda, alınan kararların başvuru sahibine bildirilmesi gerekir. Telefonla veya sevk iletişim sistemi aracılığıyla gelen başvurularda da benzer önlemler alınmalıdır.

Acil başvurular Ek 2'de belirtilen süreler içinde elenir. İkamet güvenliğinin sağlanmasına ilişkin başvurular, acilen.

2.3.1. Konut binalarının mevcut onarımlarının organizasyonu, konut binalarının mevcut onarımlarının organizasyonu ve teknolojisi için teknik yönergelere ve konut büyük panelli binaların önleyici bakım organizasyonu için teknik yönergelere uygun olarak yapılmalıdır. Mevcut onarımlar, konut stok bakım kuruluşları tarafından sözleşmeli kuruluşlar tarafından gerçekleştirilmektedir.

2.3.2. Mevcut onarımın süresi, yapı ve ekipman üzerindeki her bir onarım çalışması türü için standartlara göre belirlenmelidir.

Ön planlı hesaplamalar için, önerilen Ek No. 6'ya göre genişletilmiş standartların kabul edilmesine izin verilir.

2.3.3. gösterge listesi Mevcut onarım ile ilgili çalışmalar Ek N 7'de verilmiştir.

2.3.4. Mevcut onarımların sıklığı, binaların kapitalizasyonu, fiziksel aşınma ve yıpranma ve yerel koşullar dikkate alınarak üç ila beş yıl içinde alınmalıdır.

2.3.5. Kamu hizmetlerinin uzmanlaşmış işletme işletmelerinin bakımı altında olan konut binalarının mühendislik ekipmanlarının (ısıtma ve havalandırma sistemleri, sıcak ve soğuk su temini, kanalizasyon, elektrik temini, gaz temini) mevcut onarımı bu işletmeler tarafından gerçekleştirilir. .

2.3.6. Yıllık cari onarım planında yer alan her bina için bir onarım çalışması envanteri oluşturulur ve belirlenen zaman çerçevesi içinde konut stoku sahibi, yetkili temsilcisi veya konut stoku bakım organizasyonu başkanı ile mutabakata varılır.

2.3.7. Önümüzdeki beş yıl içinde büyük onarımlar yapılması planlanan veya yıkıma tabi olan binalarda, mevcut onarımlar standart yaşam koşullarını sağlayan işlerle (ilkbahar-yaz ve kış işletimine hazırlık, mühendislik ekipmanlarının ayarlanması) sınırlandırılmalıdır.

2.3.8. Bir konut binasının mevcut onarımı, aşağıdakilerden oluşan bir komisyon tarafından kabule tabidir: konut stoğu sahiplerinin temsilcileri ve konut stoğuna hizmet veren bir kuruluş.

Federal Eğitim Ajansı

Belirtmek, bildirmek Eğitim kurumu daha yüksek mesleki Eğitim"St. Petersburg Devlet Mühendislik ve Ekonomi Üniversitesi"

BİNA VE YAPILARIN BAKIM VE İŞLETİMİ

yönergeler

dönem ödevi

"Binanın mevcut onarımının organizasyonu ve planlanması"

her türlü eğitimdeki öğrenciler için

Uzmanlıklar 060800 Ekonomi ve işletme yönetimi

(gayrimenkul ile işlemler)

Petersburg

kabul edildi

Petersburg Devlet Ekonomi Enstitüsü Editör ve Yayın Konseyi

kılavuz olarak

Derleyici

İktisat Adayı, Doç. Shibanova T.V.

yorumcu

Ekonomi Doktoru, Profesör Chepachenko N.V.

Bölümde hazırlanan

kent ekonomisinde ekonomi ve yönetim

Bilimsel ve metodolojik konsey tarafından onaylandı

Uzmanlıklar 060800 Ekonomi ve işletme yönetimi (gayrimenkul işlemleri)

derleyici tarafından gönderilen

© SPbGIEU, 2005

Tanıtım

yürütme sırası dönem ödevi

Kurs çalışmasının uygulanması için yönergeler

2 Binanın mevcut onarımı ile ilgili bir çalışma envanteri hazırlamak

3 Binanın mevcut onarımı için iş kapsamının belirlenmesi

4 Tahmini onarım maliyetinin belirlenmesi

5 Malzeme tüketiminin belirlenmesi

6 Onarım işçisi sayısının ve onarım işinin süresinin belirlenmesi

7 Projenin teknik ve ekonomik göstergeleri

kullanılmış literatür listesi

Ek 1. Kurs çalışması için ilk veriler

Ek 2. Binanın mevcut onarımı için maliyetlerin yerel tahmini hesaplaması

GİRİŞ

"Binanın mevcut onarımının organizasyonu ve planlanması" ders çalışması, "Binaların ve yapıların bakımı ve işletilmesi" disiplinini inceleme sürecinde gerçekleştirilir.

Kurs çalışması aşağıdaki hedeflere sahiptir:

binaların yapısal elemanlarının ve mühendislik ekipmanlarının ana arızaları ve onarım önlemleri hakkında teorik bilgilerin birleştirilmesi ve derinleştirilmesi;

düzenleyici, referans ve eğitim literatürü mevcut onarımları organize etmek ve yürütmek;

onarım işinin kapsamını, işçilik maliyetlerini ve temel malzeme ihtiyacını belirleme konusunda deneyim kazanmak;

onarım işinin tahmini maliyetini belirleme prosedürü hakkında genelleştirilmiş bilgi edinme.

1. Ders çalışmasının sırası

Kurs çalışması bir yerleşim ve açıklayıcı nottan oluşur: başlık sayfası, bireysel görev dönem ödevi, içindekiler tablosu, projenin ana bölümlerini içeren bir metin bölümü, kullanılan literatürün bir listesi ve grafik bölümü içeren uygulamalar - tipik bir kat planı, cephe ve bina bölümünün çizimleri.

Aşağıdaki yönergelere uygun olarak gerçekleştirilen doğrulama için gönderilen kurs çalışması, yalnızca "form" kelimesinin belirtildiği, yani zorunlu olan tabloları içermelidir. Referans niteliğindeki bilgileri içeren diğer tablolara atıfta bulunulmalıdır.

Görev seçeneği, kayıt defteri numarasının son iki basamağına bağlı olarak atanır; burada sondan bir önceki basamak, görevin grafik bölümünün numarası (çizim numarası) anlamına gelir ve son basamak, ek kaynak veri seçeneğinin numarasıdır. Ek 1'e göre.

Ders çalışmasını tamamlama görevi - tipik bir konut katının planları (seçeneklere göre) - öğretmen tarafından her öğrenciye ayrı ayrı verilir.

Kurs çalışması, onarım işinin kapsamını belirlemek için malzeme temeli olan bir konut binasının mühendislik ve inşaat çiziminin yapımı ile başlar.

Çizimler bilgisayarda AutoCad grafik editöründe A1 (A4) kağıdına çıktı alınarak veya kurşun kalemle A1 (Whatman kağıdı) veya A2 (grafik kağıdı) kağıdına 1:100 ölçeğinde, yani. görevde belirtilen boyutlara ve seçeneklerle ilgili ek başlangıç ​​verilerine göre (Ek 1). Çizimler, binanın hatve ve açıklıklarına (taşıyıcı duvarlar arasındaki mesafeler) karşılık gelen hizalama eksenlerini göstermeli ve ana boyutları belirtmelidir. Çizimler izlenmelidir mühendislik ağları bina ısıtma ve sıhhi tesisat sistemleri.

2. Kurs çalışmasının uygulanması için yönergeler

1 Binanın fiziksel bozulmasının değerlendirilmesi

İlk verilerde (Ek 1) bulunan bireysel yapıların ve mühendislik sistemlerinin fiziksel aşınma ve yıpranma değerlerine dayanarak, mevcut onarımlar yapılmadan önce binanın bir bütün olarak fiziksel aşınma ve yıpranmasını hesaplayın.

Binanın bir bütün olarak fiziksel bozulması aşağıdaki formülle belirlenir:

nerede Fz - binanın fiziksel bozulması,%,

Фki - ayrı bir yapı, eleman veya sistemin fiziksel aşınması, %;

li - yapının yenileme maliyetinin binanın yenileme maliyetindeki payı (tablo 1'e göre kabul edilir).

Tablo 1 - Yapısal elemanların ve mühendislik sistemlerinin yenileme maliyetinin binanın yenileme maliyeti içindeki payı

Yapının yapı elemanlarının adı Yapı elemanlarının maliyetinin yapı maliyeti içindeki payı, % 1. Temeller42. Duvarlar 373. Bölümler64. Örtüşmeler 115. Çatı56. Çatı27. Katlar118. Windows 2.89. Kapılar3,210. Bitirme kaplamaları511. Merdivenler312. Isıtma sistemi213. Su temini ve kanalizasyon 4,514. Güç kaynağı3.5Toplam100

Fiziksel aşınmanın hesaplanan sayısal değerleri yuvarlatılmalıdır: yapıların, elemanların ve sistemlerin ayrı bölümleri için - %10'a kadar, eleman veya sistem yapıları için - %5'e kadar, bir bütün olarak bina için - en fazla %1.

2.2 Binanın mevcut onarımı ile ilgili bir çalışma envanteri hazırlamak

Konut binalarının mevcut onarımı, yapıların, kaplamaların, mühendislik ekipmanlarının erken aşınmasını önlemek ve bunlardaki küçük hasar ve arızaları ortadan kaldırmak için çalışmaların sistematik ve zamanında uygulanmasından oluşur.

Binaların mevcut onarımı önleyici, önceden tasarlanmış ve 3-5 yılda 1 kez gerçekleştirilen ve öngörülemeyen, plan tarafından hesaba katılmayan ve kural olarak acil olarak gerçekleştirilen olarak bölünmüştür. Önleyici, planlı önleyici bakım, konut binalarını mevsimsel çalışma koşullarına (ilkbahar-yaz ve sonbahar-kış dönemlerinde) hazırlamak için yapılan yıllık çalışmaları da içerir. Mevcut onarım planları, yapıların ve binaların mühendislik ekipmanlarının teknik incelemeleri sırasında hazırlanan iş tanımları temelinde geliştirilmektedir.

atlamamak için belirli türler envanter çalışmaları, ana yapısal elemanlar ve mühendislik ekipmanı türleri için belirli bir sırayla derlenmelidir.

Bir onarım çalışması envanterinin derlenmesinden önce, sözde "kusurlu beyan" - Kısa Açıklama kusurlar ve arızalar, çizimlerde binanın ana yapı elemanlarına verilen hasarın yerlerini ve miktarlarını gösterir.

VSN 53-86-r koleksiyonuna göre, binanın yapısal elemanları ve fiziksel aşınma değerleri (Ek 1) hakkındaki mevcut ilk verilere göre, bu tasarımın doğasında bulunan kusurları buluyoruz, yani. karşılık gelen aşınma belirtileri verilen değer ve bunları tablo 2'nin 3. sütununa yazın.

Tablo 2. (Form 1) - Binanın yapısal elemanlarındaki ve mühendislik ekipmanındaki kusurların listesi

Ürün No. Yapı elemanlarının adı ve açıklaması Kusurların ve konumlarının kısa açıklaması 12341. Duvarlar (dış ve iç): - tuğla Tek tuğla kaybı. Bölüm No. 1 (eksen A-1) Ayrı yerlerdeki yığma duvarların onarımı 2. Ahşap kirişler üzerinde siyah çelik sacdan çatı kaplama. Bölüm No. 2 (eksen D-4) Çelik çatı kaplamadaki ek yerlerinin ve deliklerin yağlanması

VSN 53-86-r'de, her tür yapısal eleman için bir veya daha fazla fiziksel aşınma değeri aralığına karşılık gelen bina yapılarındaki kusurlar sunulmaktadır. Her bir yapı elemanı için aşınma belirtileri ve bunlara karşılık gelen aşınma aralığı değerleri verilmiştir ve toplamda, konut ve sivil inşaatta kullanılan yapı türlerinin sayısına göre 70 tablo halinde birleştirilmiştir.

Örnek olarak, VSN 53-86-r'den bir tablo parçası veriyoruz.

Tablo 3 - Tablo 10 "Tuğla duvarlar" parçası VSN 53-86-r

Aşınma belirtileri Kantitatif değerlendirme Fiziksel aşınma, % Yaklaşık çalışma kapsamı Ayrı çatlaklar ve çukurlar 1 mm'ye kadar çatlak genişliği 0-10 Çatlakların doldurulması Alçıdan düşme, dikişlerin aşınması Duvarın 1/3'üne kadar bir derinliğe kadar dikişlerin tahribatı %10'a varan bir alanda kalınlık 11-20 Derz, tamir sıvası Duvar, korniş ve lentoların sıvalarının dökülmesi; dikiş ayrışması; tuğla işinin zayıflaması; duvar yüzeyinin nemlenmesi Alanda 2 cm'ye kadar ek yerlerinde %30'a kadar derin tahribat.21-30Sıva ve tuğla onarımı

Tablo 2'yi doldururken aşağıdaki kurallardan hareket edilmelidir. Bir yapının veya sistemin fiziksel aşınmasının belirtilen değeri, aralığın üst sınırına eşitse, yapı veya sistem, VSN 53-86-r'de kendisi için listelenen tüm aşınma belirtilerine sahiptir. Fiziksel aşınma, belirli bir tasarım için fiziksel aşınma değerleri aralığının alt sınırına eşitse, BCH tablosunda listelenen kusurlardan yalnızca biri vardır. Belirtilen aşınma değeri, değerler aralığındaysa, BCH'de verilen listeden birkaç kusur verilir.

Bu nedenle, atama tuğla duvarların %21 ila %30 arasındaki fiziksel aşınma değerleri aralığı için alt sınır olan %21 aşınmaya sahip olduğunu söylüyorsa, bu aralığa karşılık gelen aşınma işaretlerinden yalnızca bir kusur seçiyoruz, örneğin, “alçıdan düşen” . Ancak, ödev duvarların aşınmasının %30 olduğunu söylüyorsa, yani. aralığın üst değeri, sonra bu aralık için listelenen tüm kusurları yazarız.

VSN 53-86-r'de belirtilen kusurları ortadan kaldırmak için yaklaşık çalışma kapsamını, birim maliyet tahminleri (TER) koleksiyonlarındaki onarım çalışmalarının adlarını ve bilginizi kullanarak, bir onarım çalışması listesi oluşturmak gerekir (sütun 3 tablo 2 doldurulur).

Daha sonra onarım işinin kapsamını belirlemek gerekir.

İş miktarını hesaplarken, adı buluyoruz doğru iş Onarım ve inşaat işleri için birim fiyatların toplanmasında (TER veya FER) hangi sayacın fiyatlandırıldığını öğrenmek için. Onarım işinin hacmi, göreve göre hesaplanır ve iş miktarını hesaplama kurallarına uygun olarak binanın plan, cephe ve bölümünün çizimlerinden belirlenen onarılan yapıların veya bölümlerinin büyüklüğüne göre hesaplanır. bölüm 2.3'te belirtilmiştir. bu talimatlar.

İşin kapsamı belirlenirken, onarılan bölümlerin boyutları, inşaat alanının yüzdesi olarak "Kantitatif değerlendirme" sütunundaki VSN 53-86r tablosunda gösterilebilir. Örneğin, BCH tablosunun yukarıdaki parçasında (bkz. tablo 3), tuğla duvarların aşınmasının% 20'sinin kusurlara karşılık geldiği belirtilmektedir - “sıvadan düşme ve harç derzlerinin yıpranması” ve sütun 2 “ Kantitatif değerlendirme” bu kusurların duvar alanının %10'una kadar olan alanda meydana geldiği söylenmektedir. Bu nedenle, binanın çevresini duvarların yüksekliği, eksi pencere ve kapı açıklıkları ile çarparak duvarların alanını belirlemeli ve 0,1 ile çarpmalıyız.

Bu gösterge yoksa, onarılan alanın boyutu, bu yapının boyutlarıyla çarpılan fiziksel aşınma yüzdesine göre belirlenir, yani söz konusu örnekte, duvarların alanı ödeve göre alınan duvarların fiziksel aşınma yüzdesi ile, yani %20 ile çarpılır. Ve son olarak, bu kuralların uygulanması zorsa, iş miktarı - onarılan bölümlerin sayısı (değiştirilebilir parçalar) öğrenci tarafından bağımsız olarak seçilebilir.

İşin kapsamını hesaplamanın sonuçları, tablo 4'te (form 2) sunulan çalışma kapsamı beyanında uygulamalarının teknolojik sırasına uygun olarak girilir.

Tablo 4 (Form 2) - Keşif Listesi

No. p / p İşin adı İşin kapsamını belirlemek için hesaplama formülü Birim. ölçümler Miktar 123451. 1 tuğla gömme derinliği ile ayrı yerlerde duvar duvarlarının onarımı S = h × l , burada h onarılan alanın genişliğidir, m; l - uzunluk, m.m24.2 m · 3,7m = 15,5 2. Çatı kaplama çeliğinde dikişlerin ve deliklerin yağlanması. S = h × l, h onarılan alanın genişliği, m; l - uzunluk, mm ²7 m 5,7 m = 40,00

2.3 Onarım ve inşaat işlerinin kapsamını belirleme kuralları

Bina temellerinin ve temellerinin onarımı, toprak işlerinin yapılmasını sağlar. Çukur ve hendeklerin geliştirilmesinde hafriyat hacminin hesaplanması aşağıdaki gibi yapılır:

dikey duvarlı çukurlar ve hendekler

eğimli çukurlar ve hendekler:

nerede L - hendek uzunluğu,

H - döşeme derinliği,

B - açmanın tabanının genişliği,

K - eğimlerin dikliğini karakterize eden katsayı, yani. eğim yüksekliğinin konumuna oranı.

Bu oran, örneğin H'de döşeme derinliğine ve toprağın doğasına bağlıdır.<=1.5м (Н<=3м) и песчаных грунтов 1:0,5 (1:1), глинах 1:1 (1:0, 25) в мокрых 1:1, в насыпных 1:1,5.

Sabitleme olmadan dikey duvarlı hendeklerden toprağın kazılması, özellikle yoğun topraklarda kumlu, 1.5 - kil ve 2 m derinliğe kadar derinliğe izin verilir. Açmanın uzunluğu, onarılan bölümün geometrik uzunluğuna göre alınır. Çalışmanın 2,5 m uzunluğa kadar ayrı bölümlerde yapıldığı unutulmamalıdır.Hendek derinliği temel derinliğinden 0,5 m daha az olmalıdır.

Temelleri püskürtme beton ile güçlendirme çalışmalarının kapsamı, yani. zayıflamış bir temele delikler açarak ve enjektörler aracılığıyla bunlara, metreküp işlenmiş duvar olarak hesaplanan 1: 1 veya 1: 2 konsantrasyonlu bir çimento harcı enjekte ederek. Boyut artırılarak güçlendirildiğinde, yani. metreküp duvarcılıkta belirlenen döşeme genişliği ve derinliği.

Bodrum kaplamasının montajı veya değiştirilmesi ile ilgili işin kapsamı, bodrumun dikey izdüşüm alanı ile hesaplanarak, bodrumun yüksekliğini (Hc, m) planlı yüzeyinden sayarak hesaplanmalıdır. duvarlarla birleştiği noktaya kadar topraklayın.

Su yalıtımı ile ilgili çalışmaların kapsamı, uygulanan katman sayısı dikkate alınarak, yalıtımlı yüzeyin karşılık gelen izdüşümü ile belirlenir:

yatay su yalıtımı için

dikey su yalıtımı için

burada Li uzunluk, Bi genişlik ve Hi temelin yalıtılmış bölümünün yüksekliği, N su yalıtım katmanlarının sayısıdır.

Aynı zamanda, bir su yalıtım cihazı için bir hendek delme ile ilgili iş miktarı, demonte duvarın hacmi (2:3 tuğla tabakası) ile belirlenir.

Çukurların onarımı için işin kapsamı, duvarlarının onarılan yüzeyi ile belirlenir.

Kör alanı onarmak için yapılan işin kapsamı, kural olarak şunları içerir:

yıkılan alanın yıkılması

nerede L0 - kör alanın onarılan alanının uzunluğu, m

B0 - kör alan genişliği, m

temel sinüslerin doldurulması

hacmi ifade (5) ile belirlenen su geçirmez bir kaplamanın restorasyonu için.

Duvarlar (cephe) ve bölmeler

Yığma duvarların hacmi, kutunun dış konturundan hesaplanan eksi açıklıklar ile belirlenir. Açıklıklarda iki kutu varsa, alan dış kutunun konturu boyunca belirlenir. Beton elemanların hacmi, duvar hacminden hariç tutulur. Bu durumda, dış tuğla duvarların uzunluğu, eksenlerdeki boyutlara göre, iç duvarların uzunluğu - dış duvarların iç kenarları arasındaki boyutlara göre alınır.

Mimari detayların hacmi (pilastrlar, yarım sütunlar, kornişler, parapetler, cumbalar, sundurmalar, kemerler vb.) özel olarak dikkate alınmalı ve duvar hacmine dahil edilmelidir.

Tuğla duvarların yüzeyini onarmak için yapılan işin miktarı metrekare olarak hesaplanır. m. 1/2 ve 1 tuğlaya gömme derinliği için duvarların zayıf bölümleri ayrı ayrı.

Tuğla duvarlarda çatlakların kapatılması ve derzlerin kapatılması için yapılan çalışmaların kapsamı; büyük panel duvarların sızdırmazlık derzlerinin yanı sıra, hasarlı alanlardaki gerçek uzunluk ölçümüne dayalı olarak metre cinsinden hesaplanır.

Not. Sızdırmazlık çatlakları üzerindeki çalışmanın kapsamını belirlerken, S'nin yapının kusurlu bölümünün alanı olduğu çatlakların uzunluğunu alın.

Tuğla duvarlarda delme ve sızdırmazlık açıklıkları üzerindeki iş miktarını hesaplarken, aşağıdaki kurala uyulmalıdır: açıklık, ışıktaki ortalama boyutlara göre genişlikte, yükseklikte - lentoya alınır ve duvar kalınlığı ile çarpılır ( delme sırasında) veya contanın derinliği.

Bodrum inşaatı ile ilgili çalışmaların kapsamı, bodrumun yüksekliğini planlanan zemin seviyesinden drenaj panosunun tepesine kadar sayan dikey projeksiyon alanı ile belirlenir.

Duvarın sökülmesi işinin kapsamı, duvarların derinliği veya kalınlığı dikkate alınarak ayni gerçek ölçümle belirlenir.

Her türden bölme alanı, alanları, kutuların dış konturu boyunca eksi açıklıklar tarafından belirlenir. Bölmelerin yüksekliği, bitmiş zemin seviyesinden tavana veya tavana yükseltilmemişse bölmenin tepesine kadar ölçülür.

Bireysel bölme yerlerini değiştirme çalışmalarının kapsamı, değiştirilmekte olan parçanın alanına göre belirlenir.

Cephe duvar sıva onarım alanı, onarılan yüzeyin alanına göre hesaplanır. Yüksek kaliteli ve geliştirilmiş cephe sıvası ile mimari detayların (kolonlar, pilastrlar, kornişler ve diğer detaylar) kapladığı alan duvar alanına dahil değildir ve katlanmamış yüzeylerinin alanı için ayrı olarak hesaplanmalıdır.

Kornişlerin, çubukların, kayışların ve diğer detayların çıkarılmasıyla ilgili çalışmaların kapsamı, kapladıkları cephe yüzeyinin alanı ile hesaplanır, yani. duvarda dikey projeksiyon. Yüksekliklerini aşan bir orana sahip kornişler kurarken, oranın uzunluklarının toplamı, şablonun yüksekliği ve çubuğun uzunluğu ile çarpılarak iş miktarı hesaplanmalıdır.

İç duvarları ve bölmeleri sıvama işinin kapsamı, alanları eksi kutuların dış konturu boyunca açıklık alanları ile belirlenir. Duvarların ve bölmelerin yüksekliği, bitmiş zemin seviyesinden tavana kadar belirlenir.

Alçı tavanlardaki işin hacmi, duvarların ve bölmelerin iç kenarları arasındaki alan tarafından belirlenir; nervürlü tavanların alanı, genişletilmiş yüzey üzerinde hesaplanır.

Merdivenlerin ve platformların uçuşlarının sıvanması konusundaki çalışmaların kapsamı, uçuşların ve platformların yatay projeksiyon alanına göre belirlenir.

Mermer, granit, kireç, betonarme döşeme ve sırlı fayanslardan oluşan duvar kaplamalarının söküm iş kapsamı metrekare kaplama olarak belirlenir. Duvarlardaki kaplama karolarının değiştirilmesi, bir yerde 10 parçaya kadar ve 10'dan fazla parça değiştirilen karo sayısı ile belirlenir ve işin kapsamı, değiştirilen karoların yer sayısı ile belirlenir. Bodrumun astarlanması ve duvarların yüzeyi ile ilgili çalışmaların kapsamı, astar yüzeyinin metrekare cinsinden alanı tarafından belirlenir.

Cepheleri sulu çözeltilerle (kireç, silikat ve çimento boyaları) boyamak için işin kapsamı, cephelerin alanı metrekare olarak belirlenirken, plandaki duvar sırtları açıklıklar düşülmeden dikkate alınırken, pencere ve kapı eğimler, saçakların açılmamış yüzeyleri, çubuklar ve diğer mimari detaylar dikkate alınmaz.

Yağlı, perklorovinil ve organosilikon ve polivinil asetat boyalarla cephe boyama işinin kapsamı, plandaki duvar sırtlarının yanı sıra katlanmamış yüzeyler, kornişler, çubuklar ve diğer mimari detaylar, eksi açıklıklar dikkate alınarak, gerçekte boyanmış yüzey tarafından belirlenir. kutuların dış konturu boyunca.

Dolum penceresi ve kapı açıklıklarının gerçek boyalı yüzeyi, dönüştürme faktörleri kullanılarak belirlenir. Kutuların dış konturu boyunca tahmini doldurma alanına:

bölünmüş pencere açıklıkları

F0 = 0.42B0 H0 (7)

ikiz bağlama ile aynı

kapılar (tuval ve çerçeve)

bölünmüş balkon kapıları

eşleştirilmiş bir tuval ile aynı

burada B ve H, kutunun dış konturu boyunca karşılık gelen açıklığın genişliği ve yüksekliğidir.

Zemin boyama alanı, bitmiş zemin seviyesinin üzerinde çıkıntı yapan sütunlar, sobalar ve diğer yapılar tarafından işgal edilenler hariç, kendi alanlarına göre belirlenir.

Tavanlar ve zeminler

Zeminlerin onarımı ile ilgili çalışmaların kapsamı aşağıdaki gibi belirlenir:

) tavanlarda ahşap kirişleri söküp döşerken - bunlar zeminin alanı veya ışıktaki kirişlerin uzunluğu ile hesaplanır, yani. tavanın dayandığı ana duvarlar arasında;

) geri tepmelerin (roll-up) ve zeminlerin yalıtımının demontajı ve düzenlenmesi için, kirişler ve fırınların kapladığı alan düşülmeden ana duvarlar arasındaki boş alana göre hesaplanır;

) metal kirişlerin döşenmesi için belirlenir - proje şartnamesine göre;

) alçı parçalardan tavanlar monte ederken - ışıktaki tavanların alanı.

Tüm katların alanı, net boyuta göre eksi sobalar, sütunlar ve diğer çıkıntılı elemanların kapladığı alanlar olarak hesaplanır. Temiz bölümlerin kapladığı alan çıkarılmaz. Niş ve eşiklerdeki zeminler sayılmaz.

Çatılar ve çatılar

Çatı ve çatı onarımındaki iş miktarı, onarılan alanların alanına göre hesaplanır. Çatıların sökülmesi, onarılması ve montajı için iş hacminin hesaplanmasına, çatının yatay izdüşüm alanının ayni veya projeye göre fiili ölçüme göre belirlenmesinden başlanması tavsiye edilir. Projedeki çatının boyutları eksenler boyunca belirtilmişse, tam boyutları oluşturmak için, kesit boyunca eksenden çatı çıkıntısına (A) olan mesafeyi ayarlamak gerekir. Bu durumda, yatay izdüşüm alanı

Çatı alanı, değerleri tablo 5'te verilen eğim katsayısı (Ku) ile yatay projeksiyonun (S) ürününe eşit olacaktır:

Tablo 5 - Eğim ve eğim katsayılarının değeri

Çatı eğimi, çatı,1:121:101:81:61:51:41:31:2%81012.51720253350 tilt1.001.0071.0081.011.021.031.051,12 eğim1.0141.021.011.051.081.121.201,41

Aynı zamanda çatı pencereleri, borular, güvenlik duvarları ve korkulukların kapladığı alan toplam kapsama alanının dışında değildir. Bu elemanların kapsama alanı, geliştirilen alan tarafından ayrı ayrı ölçülür ve belirlenir.

Kasanın değiştirilmesi, sökülmesi, onarımı ve montajı sırasındaki iş miktarı, çatının yatay izdüşüm alanı eğim katsayısı (Kn) ile çarpılarak hesaplanır:

Haddelenmiş çatıları ayrı yerlerde bir veya iki kat halinde onarmak ve eski haddelenmiş çatıları mastik veya reçine ile kaplamak için yapılan işin hacmi, yeni kaplama alanı ile hesaplanır.

Metal çatıların değiştirilmesi, onarımı ile ilgili çalışmaların kapsamı, çatı tipine (basit, orta karmaşıklık ve karmaşık) ve onarılan alanların alanına bağlı olarak belirlenir.

Çelik sac, haddelenmiş ve parça malzemelerin çatılarında duvar oluklarının ve çıkıntıların değiştirilmesi, montajı için işin kapsamı, oluk ve çıkıntının 100 m'si için hesaplanır.

Parapetlerin, korkulukların ve diğer elemanların kaplamalarını, 1 veya 1,75 m'ye kadar kaplama genişliğine sahip kenarları bitirmeden veya bitirmeden değiştirmenin yanı sıra sandriklerin, pencere pervazlarının ve bireysel kornişlerin kaplamasını değiştirirken çatı çeliğinden tamir edilen bölümlerin uzunluğu belirlenir. Borular ve havalandırma bacaları üzerinde kapakların düzenlenmesi ve şemsiye ile yapılan iş miktarı kapak başına hesaplanır.

Drenaj borularının düz bölümlerini asmak, değiştirmek ve yeniden asmak için işin kapsamı lineer metrelerde ve dizleri, ebbleri, hunileri ve kulpları parçalar halinde değiştirmek için belirlenir.

Parapet ızgaralarının sökülmesi ve onarımı (siteden çıkarılmadan) iş kapsamı, onarılan bölümlerin uzunluğuna göre belirlenir.

Kaplamaların levha veya haddelenmiş ısı yalıtım malzemeleri ile yalıtımı, yalıtımlı alanın alanına göre metrekare olarak ve dolgu malzemeleriyle - yalıtım hacmine göre metreküp olarak hesaplanır. Aynı zamanda, kaplamaların yapıştırılan buhar bariyeri, yalıtılmış yüzeyin metrekaresi olarak hesaplanır.

Metal çatıların boyanması için yapılan işin miktarı çatının alanına göre belirlenir. Kıvrımlar, oluklar, kapaklar ve çatı pencerelerinin renklendirilmesi ayrı ayrı dikkate alınmaz.

Drenaj boruları, kemerler, sandrikler ve dış pencere pervazlarının boyanması için işin kapsamı TER ile gösterilen metrelerde belirlenir.

Merdivenler, balkonlar

Merdivenlerin montajı ile ilgili çalışmaların kapsamı, friz basamakları da dahil olmak üzere yürüyüşlerin yatay izdüşümünün toplam alanı ile belirlenir (platformların duvarlara dahil edilmesi hariç).

İniş düzenlemesi üzerindeki çalışma miktarı, friz adımı dikkate alınmadan alanlarına göre ölçülür.

Adımlarda taş eklerin montajı ile taş basamakların onarım hacmi, onarılan yerlerin sayısı ve betonarme ve beton basamakların onarımı - onarılan basamakların sayısı ile hesaplanır.

Verandaların düzenlenmesi ile ilgili çalışmaların kapsamı, friz basamakları da dahil olmak üzere giriş alanlarının alanı ile hesaplanır.

Merdivenlere korkuluk montajı ile ilgili işin kapsamı, korkuluklarla çevrili yürüyüşlerin ve platformların toplam uzunluğu ile hesaplanır.

Balkonların düzenlenmesi ile ilgili işin kapsamını hesaplarken, proje tarafından yönlendirilmelidir. Balkon plakalarının alanı, duvarlardaki gömme dikkate alınmadan alınmalıdır.

Çatı çeliği ile kaplanmış metal braketler üzerine bina girişlerinin saçaklarının montajı ile ilgili iş miktarı metre kare kaplamalar olarak belirlenir.

Her taraftan (pencere, balkon, korkuluk vb.) Çelik ızgaraların yanı sıra çitlerin boyanması için işin kapsamı, aralarındaki boşluklar hariç tutulmadan dikey izdüşüm alanı (bir yandan) ile hesaplanır. ızgaralar için katsayıları kullanarak direkler ve kornişler:

%20 - 0,5'e kadar doldurma ile kabartmasız basit;

%30 - 0.1'e kadar doldurma ile orta karmaşıklık;

% 30'dan fazla kabartmalı ve dolgulu kompleks - 2.5.

Mühendislik ekipmanları ve sistemleri

Sökme, tek tek bölümlerin değiştirilmesi ve tüm iç boru hatlarının döşenmesi için işin kapsamı, bağlantı parçaları ve bağlantı parçaları tarafından işgal edilen bölümlerin düşülmeden boru hatlarının tasarım uzunluğuna göre hesaplanır. Boru döşeme, kural olarak, soketlerin sızdırmaz halkalarla kapatılması, kaynak yapılması veya kuplajların kullanılmasıyla hazır birimlerden gerçekleştirilir; boru hatlarının tavan ve duvarlarla yerel kesişme noktalarında rakorların veya manşonların montajı ile; bağlantı elemanlarının montajı ve sızdırmazlığı ile: boru hattının temizlenmesi, yıkanması, klorlanması ve hidrolik testi.

Boru hatlarına monte edilen armatür ve armatürlerin sayısı, tipi ve boyutları tasarım verilerine göre belirlenir. Montaj işlerinin kapsamı: 1) dökme demir basınçlı boruların şekilli kısımları ton olarak hesaplanır. 2) U-şekilli kompansatörler - metre cinsinden, çaplarına göre ayrı olarak, 3) flanş bağlantıları - boru çaplarına ve flanş sayısına göre, 4) su sayaçları, bağlantı parçaları ve basınç ölçerler - bir su ölçüm ünitesi için, 5) yangın ve sulama muslukları - numaralarına göre.

Sıhhi cihazların değiştirilmesi ile ilgili onarım çalışmaları, eski cihazların çıkarılmasını ve yeni cihazların kurulumunu içerir. Cihazların sökülmesi ve takılmasıyla ilgili iş miktarı, ilgili tesisat türleri için parçalar halinde ayrı ayrı hesaplanır.

Bağlantı parçalarının (musluklar, vanalar, mikserler) değiştirilmesi ile ilgili onarım çalışmaları parçalar halinde hesaplanır.

Isıtma sistemlerinin cihazlarının, ünitelerinin ve cihazlarının montajı için işin kapsamı tasarım verilerine göre belirlenir, özellikle radyatörleri değiştirirken, işin kapsamı 80, 160 ve 120 kg'a kadar olan radyatörlerde hesaplanır; ek bölümleri yeniden gruplandırırken, bağlantısını keserken veya eklerken - bölüm sayısına göre; asansör düğümlerini kurarken - düğüm sayısı; kapasitif su ısıtıcıları - 1 set için; yüksek hızlı su-su ısıtıcıları - ilgili çaptaki bölümlerin sayısı, termometrelerin, monometrelerin, göstergelerin, hava valflerinin sökülmesi ve montajı - boru hatlarındaki setlerin, armatürlerin ve kapatma parçalarının onarımı ve değiştirilmesi - parçalar halinde.

Gazlı cihazların (sobalar, gazlı su ısıtıcıları, sayaçlar ve su ısıtıcıları) sökülmesi ve takılması, vanaların onarımı, musluk ve diğer armatürlerin değiştirilmesi iş kapsamı aşağıdaki sayaçlardaki cihaz ve cihaz sayısına göre alınır: bir cihaz, bir vana, bir priz, bir flanş, bir kaplin, bir musluk, bir set, tek parça.

Egzoz borularının ve gaz cihazlarının onarımı - kapının çıkarılması, bağlantı elemanlarının takılması, egzoz borularının gaz cihazı ve egzoz kanalı ile bağlanması - bir set için hesaplanır.

Karayolları ve yükselticilerin tel ve kablolarının değiştirilmesi, döşenmesi için işin kapsamı, kesitlere göre metre cinsinden hesaplanır ve döşeme yöntemlerine göre gruplandırılır (açık, gizli, borularda, boşluklarda vb.). Tel ve kabloların marka ve kesiti tasarım verilerine göre alınır.

Kurulum kapsamı:

güç kaynağı ile elektrikli sobalar, açma hazırlığı tasarım verilerine göre belirlenir ve devreye alınan soba sayısı ile hesaplanır;

akkor lambalı armatürler - kurulum türüne göre ayrı ayrı parçalar halinde (kancalarda, çelik borularda, braketlerde vb.);

floresan lambalı armatürler - armatürdeki 2, 4, 6, 10'a kadar olan lamba sayısı dikkate alınarak parçalar halinde;

bitmiş niş içinde otomatik cihazlara sahip grup aydınlatma kalkanları ayrı ayrı sayılır, yani. 8, 10, 20, 30'a kadar grup sayısı ile;

makineli tüfekli endüstriyel kalkanlar - parçalar halinde.

Diğer onarım işleri

Çimento harcı ile tuğla ve betonarme duvarlardaki borular için delik delme işinin kapsamı, delinmiş delik sayısı ile belirlenir.

Mastik, mineral yün, ısı yalıtım levhaları, dolgu vb. yalıtım kaplamalarının sökülmesi, onarımı (yalıtımı) ile ilgili işin kapsamı. yalıtım metre cinsinden belirlenir.

Duvarların ve tavanların duvar kağıdı ile çıkarılması, değiştirilmesi ve yapıştırılması için işin kapsamı, yapıştırılan yüzeyin alanı ile hesaplanır. Kutuların dış konturundan hesaplanan pencere ve kapı açıklıkları alanı, duvar alanından hariç tutulur.

Pencere ve kapı dolgularının onarımı, sökülmesi, montajı ve değiştirilmesi için işin kapsamı, ayni kutuların dış konturu ve pencere kanatları ve kapı panelleri - bağların ve kanvasların dış konturu ile hesaplanır.

Ahşap, betonarme ve metal pencere çerçeveleri, vasistaslar, kapılar ve vitrinlerin kazısı, değiştirilmesi ve camlanması ile ilgili iş hacmi, kıvrımların dış kenarları arasındaki alan, yani. cam boyutları.

Merkezi ısıtma ve sıhhi tesisatların, boruların ve ayrıca küçük metal parçaların boyanması için işin kapsamı, boyanacak yüzey alanı ile aşağıdaki gibi hesaplanır:

ısıtma cihazları - ısıtma yüzeyine eşit alın;

1 m boru başına boyanacak boru hatlarının alanı, tablo 6'ya göre çaplarına bağlı olarak alınır.

amortisman bina onarımı

Tablo 6 - Boru hatlarının çaplarına göre boyanacak alanları.

1 m çelik boru 1 m dökme demir boruÇap, mmYüzey alanı, m2Çap, mmYüzey alanı, m -

2.4 Tahmini onarım maliyetinin belirlenmesi

Onarım ve inşaat işlerinin maliyeti, yerel bir tahmin hesaplaması şeklinde belirlenir. Yerel tahmin formu ve doldurma örneği Ek 2'de (Form 3) verilmiştir.

Bölgesel birim fiyatların (TER) koleksiyonundan referans için aşağıdaki bilgileri yazıyoruz: 1. sütunda fiyatın şifresi veya kodu (sayısı), gr cinsinden. Sırasıyla 4,5,6 - iş birimi başına maliyetler: doğrudan maliyetler, ana işçilerin ücretleri ve ana işçilerin işçilik maliyetleri. Aynı zamanda gr. Fiyata dahil olmayan malzemelerin tüketimi için 2-5 yerel kaynak sayfası.

Belirli kaynak maliyetleri gr. 4,5,6 daha önce hesaplanan ve gr'a aktarılan onarım işi miktarı ile çarpıyoruz. 3 gr. Tablo 4'ün 5'i (form 2) ve böylece gr'ı doldurun. 7, 8, 9.

Her bir iş türü için doğrudan maliyetleri belirledikten sonra, "Toprak işleri", "Temel ve duvarlar", "Çatılar ve çatılar", "Boya ve sıva işleri" bölümleri için malzeme maliyetini dikkate alarak toplam doğrudan maliyetleri belirliyoruz. ", "Sıhhi tesisat işleri".

Onarım maliyetini belirlerken, doğrudan maliyetlerin maliyetini cari fiyatlara yeniden hesaplamak için 1999-2000'in tahmini ve düzenleyici çerçevesinin kullanılması nedeniyle, kaynakların maliyetini yeniden hesaplamak için cari katsayılar (endeksler), yani. malzeme maliyeti ve ücretler. Örneğin, 2005 yılı için tahmini maliyetin yeniden hesaplanması endeksi

ücretler Kz / n \u003d 3.6 idi,

malzeme pahasına Km = 2.9.

Daha sonra, her bir iş türü için ana çalışanların ücretlerinin yüzdesi olarak belirlenen genel giderler ve tahmini kâr standartlarına göre, sırasıyla genel giderleri ve tahmini kârı belirleriz. Tahminin sonunda, doğrudan maliyetler, genel giderler ve bir bütün olarak tahmin için tahmini kâr, ilgili maliyetlerin bölümlere göre toplanmasıyla verilir ve ardından tüm bu maliyetler için KDV tahsil edilir.

Toplam tahmini onarım maliyeti, doğrudan maliyetleri, genel giderleri ve tahmini karı ve KDV'yi içerir.

2.5 Malzeme gereksinimlerinin belirlenmesi

Onarım ve inşaat işlerini gerçekleştirmek için gereken malzemelerin maliyeti, yerel bir kaynak sayfası ve bir kaynak tahmini derlenerek belirlenir. Malzeme ihtiyacı, j-inci iş türü için gerekli olan i-inci malzemenin tüketim oranının, j-inci türün iş miktarı ile çarpımı ile belirlenir.

Yerel kaynak beyanı, tahminin hazırlanmasıyla eş zamanlı olarak derlenir. TER (GESN) koleksiyonlarına göre, her iş türü için malzeme tüketimine ilişkin üretim normlarını buluyoruz. Kural olarak, birim fiyatta malzeme maliyeti zaten dikkate alınır, ancak fiyatları yerel piyasa koşullarına bağlı olarak belirlenen malzemeler vardır, bu tür malzemelerin maliyeti fiyatlarda dikkate alınmaz, koleksiyonlarda sadece fiyata dahil olmayan malzemelerin tüketim oranları verilmektedir.

Tablo 7 (form 4) - Yerel kaynak sayfası (malzeme tüketim sayfası)

No. Norm kodu ve kaynak kodu İşin adı ve malzemelerin adı Ölçü birimi Miktar Birim başına Genel t 0,58 1,033 5,13 0,89 1,591 7,9

Maliyetleri, yapı malzemeleri için mevcut (cari) fiyatlar hakkında bilgi içeren referans literatür kullanılarak bağımsız olarak belirlenmelidir.

Yapı malzemeleri ihtiyacına ilişkin hesaplamaların sonuçları, malzeme maliyetinin yapı malzemeleri fiyat kataloglarına göre belirlendiği tablo 8'de (form 5) özetlenmiştir.

Tablo 8 (form 5) - Muhasebeleştirilmeyen malzemelerin maliyetinin belirlenmesi

Parça No. Malzeme adı Ölçü birimleri Miktar Birim başına toplam maliyet 1234561. Tuğla ths. adet 2. Çimento-kireç harcı ³ 3. Bitümlü mastik kg 4. Yağlı boya kg 5. Levhalar 6.…………………Toplam malzeme maliyeti

2.6 Onarım işçisi sayısının ve onarım işinin süresinin belirlenmesi

Onarım işçilerinin sayısını belirlemek için, belirli türdeki onarım işlerini (çatı, marangozluk, doğrama, taş, sıva, boya, sıhhi tesisat) homojen gruplara ayırmak ve toplam emek yoğunluğunu hesaplamak gerekir.

Tamircilerin sayısını ana meslek türlerine göre belirliyoruz: çatı ustası, marangoz, marangoz, duvar ustası, boyacı-sıvacı. Sayı aşağıdaki formülle belirlenir:

burada Ti, bu mesleğin çalışanları tarafından gerçekleştirilen i-inci tür işin emek yoğunluğunun toplamıdır;

Fpl - toplam inşaat alanının 1000 m2'si başına 22 günlük mevcut onarımın standart süresi ile çalışma gününün uzunluğunun (= 8,2 saat) çalışma günlerinin çarpımı olarak tanımlanan planlı çalışma süresi fonu .

Sonuçlara göre tablo 9 doldurulur (form 6).

Tablo 9 (form 6) - Onarım işçisi sayısının ve onarım süresinin hesaplanması

№ p / p İşin adı Bağlantının bileşimi, meslek Adam-saat toplam emek yoğunluğu Onarım işçileri sayısı, kişiler Onarım süresi, gün 1234561. Taş ustası 4. Sıvacı-ressam-sıvacıToplam:

İşçi sayısını belirlerken, mevcut onarımlar sırasında yapılan işin teknolojik sırasına göre işçi sayısını ve çalışma sürelerini düzeltmek gerekir.

İşin teknolojik sırası ağ şemasına yansıtılmalıdır (şekle bakınız)

Pirinç. Binanın mevcut onarımı ile ilgili teknolojik çalışma dizisi.

2.7 Projenin teknik ve ekonomik göstergeleri

Ders çalışmasında, bina bakım projesinin mutlak ve göreceli teknik ve ekonomik göstergeleri hesaplanır. Hesaplama sonuçları tablo 10'da (form 7) sunulmuştur.

Tablo 10 (form 7) - Binanın mevcut onarımının teknik ve ekonomik göstergeleri

№ p / p Göstergenin adı Ölçü birimleri Miktar 12341. Binaların toplam alanı ² 2.Binaların yaşam alanı ² 3. Onarım işinde çalışan insan yoğunluğu-h 4. Onarımda çalışan kişi sayısı 5 1 mt başına iş gücü yoğunluğu ² binanın toplam alanı adam-h/m ² 6. Onarım işinin toplam süresi h 7. Onarım maliyeti bin. ovmak. ovmak./m2 bibliyografya

1.Konut stokunun teknik işleyişinin kuralları ve normları. - M., 2003

2.TER 81-04-(51-69)-99 St. Petersburg. 01 Temmuz 1999'dan itibaren St. Petersburg'da kullanım için onarım ve inşaat işleri için bölgesel birim fiyatlar, ERR - 99. / SPb., 1999.

.Onarım ve inşaat işleri için temel tahmini normları belirtin. GESNr - 2001. Bölüm I.-II / M.: Rusya'nın Gosstroy'u, 1999.

.Konut binalarının fiziksel bozulmasını değerlendirme kuralları. VSN 53-86 (r) Gosgrazhdanstroy. - M.: Fiyat listesi, 1988.

.Stroytsena kataloğu

.St. Petersburg'da kullanım için ana bina kaynakları için ortalama tahmini fiyatların toplanması. / St. Petersburg: "RCCS".

.Shibanova T.V. Binaların teknik işleyişi: Ders kitabı. - St.Petersburg: SPbGIEU, 2004.

.İnşaatçılar için çizim: Proc. ilkokul öğrencileri için prof. eğitim / Yu.I.Koroev. -8th ed., ster. -M.: Higher School, 2003.-256 s.

.Sivil yapılar ve teknik operasyonları /M.S. Şumilov. Üniversiteler için ders kitabı. - M.: Yüksek okul, 1985.

.Shibanova T.V. Uzmanlığın her türlü eğitimindeki öğrenciler için "Binaların teknik bakımı" disiplini üzerine laboratuvar çalışması için yönergeler 060800 (2), (8), (9) - St. Petersburg: SPbGIEU, 2004.

.Konut binalarının teknik işleyişi. / S.N. Notenko, A.G. Roitman, E.Ya. Sokova, A.M. Strajnikov, K.A. Üniversiteler için Uch-k. - E.: Yüksekokul, 2000

EK 1

Kurs çalışması için ilk veriler

1.Binaların kat sayısı - 5 kat.

2.Temel derinliği 3,0 m, temel genişliği 0,9 m, binanın bodrum katı 2,0 m'dir.

.Baza yüksekliği 1m.

.Merdiven iki uçuş, eğim 1:2. Merdiven korkuluklarının yüksekliği 1,2 m'dir.

.Balkon levhalarının genişliği (çıkıntısı) 1,2 m, balkon ve sundurma korkuluklarının yüksekliği 1 m'dir.

.Banyo boyutları - tuvaletler, banyolar aşağıdaki boyutlarda olabilir: 2,1 X 1,8 m veya 1,8 X 1 m veya 1,8 X 2,4 m.

.Geçit ve koridorların genişliği en az 1,1 m'dir.

seçenek 1

2.Tuğla duvar kalınlığı - 1.5 tuğla, %20 aşındırın.

.Zemin yüksekliği 3,2 m.

.½ tuğlalar, %5 aşındırır.

.Ahşap bir kiriş sistemi üzerinde soğuk bir çatı ile çift eğimli çatı katı, çatı eğimi 15°, %25 aşınma; galvanizli çatı çelik saclardan metal çatı kaplama (levha boyutu 1420 X 710 m), %40 aşınma.

.Tahta zeminler, %30 aşınma.

seçenek 2

1.Taş şerit temeller, %50 aşınma.

.Zemin yüksekliği 2,8 m.

.Tavanlar prefabrik betonarme döşemedir, kalınlık - 0.12 m, aşınma %20'dir.

.Bölmeler panel kalınlığı 0.12, %30 aşınma.

.Ahşap bir kiriş sistemi üzerinde soğuk bir çatı katı olan çatı katı çatı katı, çatı eğimi 15 °; Galvanizli çatı çelik saclardan metal çatı kaplama (levha boyutu 1420 X 710 m), %30 aşınma.

.Drenaj haricidir, d = 200 mm iniş boruları cephe boyunca her 12-15 m'de bir asılır, iniş borularının ayrı bölümlerinde hasarlar vardır.

.Betonarme merdivenler, %15 aşınır.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %40 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Ayrı ciltlemeli ahşap pencereler, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 960/1440 mm, %50 aşınma.

.Tahta zeminler, %50 aşınma.

.İç ve dış dekorasyon - cephe seramik karolarla kaplanmıştır, cephe kaplamasının aşınması %25'tir; merdivenler yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %25'dir.

Amortisman %10.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı iki borulu, çelik radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 3

1.Büyük blok şerit temeller, %30 aşınma.

2.Tuğla duvar kalınlığı - 1.5 tuğla, %10 aşındırın.

.Zemin yüksekliği 2,8 m.

.Tuğla bölmeler, kalınlık ½ tuğlalar, %10 giyin.

.Çatı, dahili bir drenaj ile düz ayrıdır. Çatı 4 kat haddelenmiş, korkuluk yüksekliği 0,5 m, aşınma %30'dur.

.Merdivenler prefabrik betonarme olup, %25 aşınmaya sahiptir.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %25 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Pencereler metal, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 1360/1440 mm, %10 aşınma.

.Zeminler haddelenmiş (muşamba), %40 aşınır.

.İç ve dış yüzeyler - merdivenler yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %40'tır.

.Su besleme sistemi, %40 oranında aşındırın.

.Elektrikli ekipman - açık kablolama, %25 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı tek boru, dökme demir kesit radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 4

1.Büyük blok şerit temeller, %40 aşınma.

2.Tuğla duvar kalınlığı - 1.5 tuğla,% 25 aşınma.

.Zemin yüksekliği 2,8 m.

.Tavanlar, prefabrik betonarme döşeme, kalınlık - 0.12 m, %20 aşınma.

.Tuğla bölmeler, kalınlık ½ tuğlalar, %20 yıpranır.

.Çatı, dahili bir drenaj ile düz ayrıdır. Çatı 4 kat haddelenmiş, korkuluk yüksekliği 0,5 m, aşınma %35'dir.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %25 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Pencereler metal, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 960/1440 mm, %20 aşınma.

.Parke zeminler, %35 aşınma.

.İç ve dış kaplama - binanın cephesi sıvalı ve boyanmıştır, cephe dekorasyonunun aşınması% 35'tir; merdiven boşlukları sıvalı ve yağlı boya ile boyanmıştır, %25 oranında aşınmaya sahiptir.

.Su besleme sistemi, %25 aşınma.

.Elektrikli ekipman - gizli kablolama, %10 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı tek boru, çelik radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 5

1.Taş şerit temeller, %35 oranında aşınır.

2.Tuğla duvar kalınlığı - 1.5 tuğla, %30 aşındırın.

.Zemin yüksekliği 3,2 m.

.Kirişler üzerine sıvalı ahşap tavanlar, kalınlık - 0,3 m, %20 aşınma.

.Tuğla bölmeler, kalınlık ½ tuğlalar, %10 giyin.

.Ahşap bir kiriş sistemi üzerinde soğuk bir çatı katı olan çatı katı çatı katı, çatı eğimi 15 °; galvanizli çatı çelik saclardan metal çatı kaplama (levha boyutu 1420 X 710 m), %25 aşınma.

.Drenaj haricidir, d = 200 mm iniş boruları cephe boyunca her 12-15 m'de bir asılır, iniş borularının ayrı bölümlerinde hasarlar vardır.

.Çelik kirişler üzerindeki taş merdivenler, %25 aşınır.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %25 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Ayrı ciltlemeli ahşap pencereler, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 1360/1440 mm, %40 aşınır.

.Parke zeminler, %35 aşınma.

.İç ve dış kaplama - binanın cephesi sıvalı ve boyanmıştır, cephe dekorasyonunun aşınması %25'tir; merdivenler yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %40'tır.

.Su besleme sistemi, %40 oranında aşındırın.

.Elektrikli ekipman - açık kablolama, %25 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı tek boru, dökme demir kesit radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 6

2.Taşıyıcı panellerden yapılmış duvarlar, kalınlık - 0,2 m, %30 aşınma.

.Zemin yüksekliği 3,2 m.

.Bölmeler panel kalınlığı 0.12, aşınma %25.

.Çatı birleşik üçgendir, eğimin eğimi% 3'tür ve harici bir örgütlenmemiş drenaj ile. Çatı 4 kat haddelenmiş; %25 giymek

.Merdivenler prefabrik betonarme olup, aşınma %45'dir.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %25 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Ayrı ciltlemeli ahşap pencereler, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 1360/1440 mm, %20 aşınır.

.Tahta zeminler, %30 aşınma.

.İç ve dış kaplama - binanın cephesi sıvalı ve boyanmıştır, cephe dekorasyonunun aşınması% 40'tır; merdivenler yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %40'tır.

.Su besleme sistemi, %40 oranında aşındırın.

.Elektrikli ekipman - açık kablolama, %25 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı tek boru, dökme demir kesit radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 7

1.Tuğla kaideli sütunlu taş temeller, %40 aşınma.

2.Taşıyıcı panellerden yapılmış duvarlar, kalınlık - 0,2 m, %20 aşınma.

.Zemin yüksekliği 2,8 m.

.0.12 m kalınlığında taşıyıcı panellerden yapılmış bölmeler.

.Çelik kirişlerdeki merdivenler %15 aşınır.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %35 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Ayrı ciltlemeli ahşap pencereler, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 1360/1440 mm, %35 aşınma.

.Parke zeminler, %15 aşınma.

.İç kaplama - merdiven boşlukları yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %55'tir.

.Elektrikli ekipman - açık kablolama, %25 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi tek borulu olup, üstten kablolamalı, dökme demir seksiyonel radyatörlü, %35 aşınmalı.

Seçenek 8

1.Tuğla kaideli sütunlu taş temeller, %30 aşınma.

Amortisman %30.

.Zemin yüksekliği 3.0 m.

.Kirişler üzerine sıvalı ahşap tavanlar, kalınlık - 0,3 m, %10 aşınma.

.Bölme paneli, %30 aşınma.

.Çatı birleşik üçgendir, eğimin eğimi% 3'tür ve harici bir örgütlenmemiş drenaj ile. Çatı 4 kat haddelenmiş; %25 giyin.

.Kapıların iç ve dış kalkanı %20 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Haddelenmiş zeminler (muşamba), %10 aşınır.

.İç ve dış kaplama - cephe seramik karolarla kaplanmıştır, cephe kaplamasının aşınması %25'tir; merdiven boşlukları yağlı boya ile boyanmıştır, boya aşınması %45'dir.

.Su besleme sistemi, %20 aşındırın.

.Elektrikli ekipman - gizli elektrik kabloları, %35 aşınma.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolu iki borulu, dökme demir kesit radyatörler, %25 aşınma.

Seçenek 9

1.Temeller şerit taş olup, aşınma %40'tır.

2.Betonarme panellerden yapılmış duvarlar, kalınlık - 0,2 m,

Amortisman %35.

.Zemin yüksekliği 3,2 m.

.Tavanlar 0,12 m kalınlığında sağlam betonarme döşemedir.

.Bölme paneli, %25 aşınma.

.Çatı 4 kat haddelenmiş, korkuluk yüksekliği 0,5 m, aşınma %35'dir.

.Merdivenler prefabrik betonarme olup, aşınma %15'tir.

.Kapılar iç ve dış kalkan, %15 aşınır. Daire giriş kapılarının genişliği / yüksekliği ve iç kapılar - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.

.Ayrı ciltlemeli ahşap pencereler, pencere açıklıklarının genişliği / yüksekliği - 960/1440 mm, %20 aşınır.

.Tahta zeminler, %30 aşınma.

.İç ve dış kaplama - cephe seramik kaplamadır, cephe kaplamasının aşınması %30, merdivenler yağlı boya ile boyanmıştır, boya %20 aşınmıştır.

.Su besleme sistemi, %20 aşındırın.

.Elektrikli ekipman - gizli elektrik kabloları,

Amortisman %25.

.Merkezi ısıtma sistemi - üstten kablolamalı tek borulu, çelik damgalı radyatörler, %25 aşınma.

EK 2

Binanın mevcut onarımı için yerel tahmini maliyet hesaplaması

Kod (ücret kodu TER) İşin adı, ölçü birimi Miktar (iş hacimleri) İş birimi başına fiyatlar Tüm iş kapsamının maliyeti Doğrudan maliyetler, ov. Asıl işçilerin maaşı, ov. İşgücü maliyetleri, adam-saat Doğrudan maliyetler, ovmak İşçilik maliyetleri, adam-saat 123456789 Bölüm 1 Toprak işleri 1.2 Bölüm 3 Duvarlar 3. Tuğla duvarların yüzeyinin onarımı, 10m21.542339.1394.4960.693602.2607.593.46 \u003d 3.6; Km \u003d 2.9) 10871 \ u003d 607.5 3,6 + (3602-607,5) 2.9 Genel giderler Ana çalışanların ücretlerinin %86'sı 1880,8 Tahmini kâr Ana çalışanların ücretlerinin %70'i1530.9Bölüm14282.7 kapsamındaki toplamDoğrudan maliyetlerin tahminine göre toplam genel giderlerin tahminiToplam tahmini kârTahminlere göre toplamKDV dahil toplam maliyet

özel ders

Bir konuyu öğrenmek için yardıma mı ihtiyacınız var?

Uzmanlarımız, ilginizi çeken konularda tavsiyelerde bulunacak veya özel ders hizmetleri sunacaktır.
Başvuru yapmak bir danışma alma olasılığı hakkında bilgi edinmek için şu anda konuyu belirterek.

Bakım onarım inşaatının veya revizyonunun tamamlandığı andan bir sonraki revizyona tabi tutulduğu ana kadar binanın ve yapının işleyişinin verimliliğini sağlayacak aralıklarla yapılmalıdır. Aynı zamanda tesisin doğal ve iklim koşulları, tasarım çözümleri, teknik durumu ve çalışma şekli de dikkate alınmalıdır.

Tavsiye edilen bakım aralığı 2 ila 5 yıldır. Bu dönem binanın ve yapının işleyişinde en etkili olanıdır. Savunma Bakanlığı'nın tüm nesneleri ile yerel yönetimden veya diğer departmanlardan kiralananlar mevcut onarımlara tabidir.

Bakım çalışmaları planlı ve öngörülemeyen olarak ikiye ayrılır. Planlanmış onarımlar, önceden derlenmiş bir yıllık plana göre gerçekleştirilir. Tesisin işletimi sırasında öngörülemeyen onarımlar gerçekleştirilir ve güvenlik ve normal teknik işletime halel getirmeksizin gecikmesine izin verilmeyen işleri içerir.

Güvenlik ve binanın ve yapının işlevsel amacına uygunluğunun sağlanmasının temeli, planlı bakımdır. Yıkım konusu olan harap bina ve tesislerde gerekli bakım yıllık olarak yapılabilir. Bu, binanın büyük onarımları (yeniden inşası) veya yıkımı için son teslim tarihinden önce normal yaşam ve çalışma koşullarının sağlanması için yapılmalıdır.

Bakım çalışmaları, kural olarak, askeri birimlerin sunulması ve Operasyonel Bakım ve Kamu Hizmetlerinin Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Askeri Birimlerine ve Kuruluşlarına Sunulması Dairesi'nin kararı üzerine üçüncü taraf kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. . Yani, çeşitli müteahhitlik kuruluşları söz konusu olduğu için mevcut onarımlar sözleşmeli. Ancak bazı durumlarda onarımlar sivil personel veya askeri birliğin personeli tarafından gerçekleştirilebilir.

Mevcut onarımlar yapılırken, onarımların yapıldığı askeri birliğin iç kaynaklarını çekme olanakları dikkate alınmalıdır.

Bu kaynaklar şunlardır:

Askeri personelin yanı sıra sakinler tarafından yapılan işler;
- askeri birlik tarafından ücretsiz olarak tahsis edilen ulaşım ve mekanizmalar;
- sökme işleminden elde edilen malzemeler ve ürünler;
- yerel yapı malzemeleri (çakıl, kum, kil, kireç, tebeşir vb.);
- askeri birliğin olanakları ve askeri personelin çalışmalarını maddi kaynaklarla sağlamak için evlerin yönetimi.

İç kaynaklar pahasına mevcut onarımlar için planlanan maliyetler, bölgenin doğal ve iklim koşullarına bağlı olarak belirlenir. İç kaynaklar pahasına yapılan mevcut onarım çalışmaları için ayrı bir iş kabulü eylemi düzenlenir. Bu çalışmalar ücretli değildir.

İç kaynakların güçlerini ve araçlarını ve iç kaynaklar pahasına mevcut onarımların fiili maliyetlerini hesaba katmak için askeri birliklerde bir kayıt tutulur.

Planlı bakımın gerçekleştirildiği ana belge, yıllık ekonomik plandır. Yıllık plan (nesnelerin çeyreklere göre dağılımı ile) denetimlerin sonuçları dikkate alınarak derlenir. Bu, mevcut onarımlar için tahmini ve teknik belgeleri, binaları ve yapıları mevsimsel koşullarda çalışmaya hazırlamak için önlemleri dikkate alır. Hacmi, yeri ve zamanı önceden verilen bu tür çalışmaları içerir.

Planların hazırlanması için ilk veriler şunlardır:

Binanın ve yapının teknik durumu (genel sonbahar ve diğer denetim türlerinin sonuçlarına göre);
- maddi kaynakların sağlanması;
- mevcut onarımlar için ödenek tahsisi;
-askeri birliğin iç kaynaklarını çekme fırsatları;
- onarımlar için son tarihler belirlemek;
- Tesisin işletilmesinde tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için denetleyen kişilerin görüş ve önerileri.

Plana ekli:

1. Mevcut onarımların plan listesi;
2. Mevcut onarımlar için yapı malzemeleri ihtiyacının beyanı;
3. İşlerin takvim programı.

Bu belgeler planın ayrılmaz bir parçasıdır.

Onarımın sıklığına göre onarılacak her bina veya yapı için güncel onarım programı düzenlenir. Plan sayfası, nesnelerin yapılarını erken aşınma, yıkım ve kışa hazırlıktan kurtarmaya yönelik çalışmaları içerir. Çatıların, olukların, binaların kaidelerinin ve kör alanların onarımına özellikle dikkat edilir. Mevcut onarım sistemi, pencerelerin, dış kapıların, camların restorasyonu, sıhhi tesislerin düzenlenmesi, su temini ve kanalizasyon sistemleri, ısıtma ve havalandırma vb. Binaların yalıtımı (dış kapıların yalıtımı, çatı pencerelerinin onarımı ve camlanması, boru hatlarının ısı yalıtımı, ısıtma sistemleri, çatı katlarında, merdivenlerde, bodrum katlarında ve diğer yerlerde su temini ve kanalizasyon sistemleri) büyük önem taşımaktadır. Mevcut onarımın plan sayfası, ortak tesislerin kesintisiz çalışmasına yönelik çalışmaları içermektedir.

Yapı malzemelerine duyulan ihtiyaç beyanı, bir nesne malzemesi örneği temelinde derlenir. Temel malzeme ve ekipman için bir başvuru hazırlamanın temelidir. Bu, yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme ve ekipmanın yeniden kullanılma olasılığını hesaba katar.

Devam eden onarımlara tabi tesisler için bir takvim çizelgesi hazırlanır. İşin gerçek performansını not eder.

Plan iki nüsha olarak geliştirilir, birim komutanlığı tarafından imzalanır ve mevcut yılın 25 Aralık'ında onay için içerik (hizmet) kuruluşuna sunulur. Bakım kuruluşu mevcut onarım planını dikkate alır, kabul eder, düzeltir ve onaylar. Onaylanan planın bir nüshası cari yılın 30 Aralık tarihine kadar askeri birlik komutanına gönderilir. Bu zorunludur.

Farklı normlara göre nesnelerin değiştirme maliyetine bağlı olarak finansal kaynak ihtiyacı planlanmaktadır. Ek olarak, tesislerin mühendislik ve teknik ekipmanlarının mevcut onarımı için, dış mühendislik ağları, değiştirme maliyetlerinin% 0,5'i tutarında fon planlanmaktadır.

Bir binanın veya yapının yenileme maliyeti, nesnenin modern koşullarda gerçek değerini yansıtan bir göstergedir. Her yılın başında aşınma ve fiili bakım maliyetleri dikkate alınarak güncellenir. Bu, belirli bir süre için sabit varlıkların sermaye ve mevcut onarım, yeniden yapılandırma ve yeniden değerleme maliyetlerini hesaba katar.

İncelenen dönemde planlanmış mevcut onarımlara tabi olmayan binalar ve yapılar üzerinde öngörülemeyen mevcut onarımlar yapmak için, iş planı planlı mevcut onarımlar için tahsis edilenlerin %10'una kadar rezerv tutarları sağlar.