Reklam alanı için kira sözleşmesi bir örnektir. Reklam yapıları için kira sözleşmesi örneği
1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Kiraya veren kiralar ve Kiracı bina cephesinin bir parçası olan kiralık reklam alanını kabul eder, bulunan:, square. m, boyut x (bundan sonra Nesne olarak anılacaktır).
1.2. Kiraya veren, bu Sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilen binaya, Kira Sertifikasına uygun olarak özel mülkiyet hakkı temelinde sahiptir. devlet kaydı"" 2020 serisinden haklar, No., Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinde kayıt kaydı ve "" 2020'den No.
1.3. Nesne, Kiracı'nın x boyutundaki kare reklam panosunu yerleştirmek için kullanılacaktır. m,.
1.4. Nesnenin kullanılması sonucunda Kiracı tarafından elde edilen gelir, onun mülküdür.
1.5. Kiracı kuruluşun, kiraya veren kuruluşun yeniden düzenlenmesi ve ayrıca bina malikinin değişmesi Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi için gerekçe teşkil etmez.
2. KİRA SÜRESİ
2.1. Nesne, "" 2020'den "" 2020'ye kadar yıllarca (kiralama süresi) kiralanmıştır.
2.2. Kiracı, Mülkün mülkiyetini "" 2020'den itibaren devralacaktır. Nesne, Taraflarca imzalanmış, ayrıntılı olarak belirtilmesi gereken, Nesnenin kabul ve devir belgesine göre kiralanır (Kiracı tarafından iade edilir). teknik durum Nesne, renklendirmenin varlığı veya kaplama malzemesi, kiralama sırasında Nesneyi karakterize eden diğer bilgiler.
2.3. Sözleşmenin süresi, Tarafların mutabakatı ile düzenlenen sözleşme ile uzatılabilir. Ek anlaşma Partiler.
2.4. Kiracı, Sözleşmenin sona ermesinden sonraki günler içinde, Nesnenin devir sırasındaki teknik durumunu yansıtması gereken kabul sertifikasına göre Nesneyi Kiralayana devretmekle yükümlüdür.
3. SÖZLEŞME KAPSAMINDAKİ ÖDEMELER
3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki kira aylık rubledir.
3.2. Ödeme havale ile yapılır Para Sözleşmenin 3.1 bendinde belirtilen tutarda, Kiraya Veren'in ödeme hesabına veya Sözleşmenin 3.1 maddesinde belirtilen tutarı Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen sınırlar dahilinde Kiraya verenin kasasından Kiralayana tanzim etmek bu Anlaşmanın süresi boyunca her ayın gününden geç olmamak üzere.
4. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
4.1. ev sahibi mecbur:
4.1.1. Sözleşmenin 2.2 maddesi uyarınca, Nesneyi kabul sertifikasına göre kullanım için Kiracıya devredin.
4.1.2. Kiracının, kiralanan Nesnenin yasal kullanımını engellemeyin.
4.1.3. Taraflar aksini kararlaştırmadıkça, Tesisin büyük onarımlarını masrafları kendisine ait olmak üzere yapmak.
4.1.4. Kiracı'nın talebi üzerine, Mülkün tasarımı, stili, boyutu ve konumunun bu tür reklam için ilgili belediye makamının gereksinimlerini karşılaması koşuluyla, ilgili makamların onayını almasına ve ardından Mülk dışında gösterilmesine yardımcı olun.
5. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
5.1. Kiracı mecbur:
5.1.1. Nesneyi Sözleşmenin 1.3 maddesinde belirtilen amaç için kullanın.
5.1.3. Sözleşme kapsamında belirlenen tutarda ve şartlarda kira ödeyin.
5.1.4. Hem Sözleşmenin sona ermesi ile bağlantılı olarak hem de erken tahliye durumunda, kendi kısmı da dahil olmak üzere, Nesnenin yakında yayınlanması hakkında Kiraya Veren'i en geç birkaç gün önceden yazılı olarak bilgilendirin.
5.1.5. Nesnenin acil durumunun belirtileri hakkında derhal Kiraya Veren'in temsilcilerini bilgilendirin.
6. KİRACININ HAKLARI
6.1. Ev sahibinin hakkı var:
6.1.1. Konumu etkileyebilecek onarım ve restorasyon çalışmaları yapmak veya görünüm Bu Sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilen binada Tesis'de bir reklam panosu, yalnızca Kiracı'nın onayı ile. Binadaki binayı kullanırken, Ev Sahibi, çalışanlarının kiralanan Nesneye zarar vermemesini ve ayrıca eylemleriyle mümkün olduğunca az rahatsızlık vermemesini sağlamalıdır. Nesneye herhangi bir zarar gelmesi durumunda, bunların ortadan kaldırılması, kuvvetler tarafından ve masrafları Kiraya Veren'e ait olmak üzere gerçekleştirilir. Bu tür eylemler sonucunda Kiracı'nın reklam panosunda meydana gelen hasarların tamamı Ev Sahibi tarafından tazmin edilir.
7. KİRACININ HAKLARI
7.1. kiracının hakkı var:
7.1.1. Masrafları kendisine ait olmak üzere Ev Sahibi ile anlaşarak, Nesnenin dışında herhangi bir kurulum veya gösteri reklamlar, tabelalar, mesaj panoları, afişler, sayılar, harfler, stantlar, bayraklar, spot ışıklarının yanı sıra tasarımı, stili, boyutu ve konumu ilgili belediyenin gereksinimlerine uygun olması koşuluyla Tesise kendi kurumsal tabelalarını yerleştirmek böyle bir reklam için.
7.1.2. Sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi veya erken feshi halinde, yaptığı masrafların kendisine iadesini talep etmek, elden geçirmek, ayrıca yapılan ayrılmaz iyileştirmelerin maliyeti de dahil olmak üzere, kiralanan Nesnenin performansını iyileştirmeyi amaçlayan diğer maliyetlerin geri ödenmesi. Kiraya veren, bu amaçlar için yaptığı masrafları Kiracıya eksiksiz olarak ödemekle yükümlüdür.
7.1.3. Herhangi bir zamanda, bunu gün içinde Ev Sahibine yazılı olarak bildirerek Sözleşmeyi feshedebilirsiniz.
7.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yenilemek için rüçhan hakkından yararlanır. yeni dönem, hem de yeni bir kira sözleşmesi yapmak.
8. ANLAŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
8.1. Bu Sözleşmeden kaynaklanan veya bu Sözleşme ile bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm ihtilaflar, öncelikle Taraflar arasında dostane müzakereler yoluyla çözülmelidir.
8.2. Taraflar bu tür bir anlaşmazlığı bu süre içinde çözemezlerse Takvim günleri sonrasında yazılı bildirim Taraflardan birinin diğer Tarafın bir uyuşmazlığının varlığı hakkında bilgi vermesi halinde, uyuşmazlık Tahkim Mahkemesinde çözülür.
8.3. Bu Sözleşmede öngörülmeyen diğer tüm hususlarda Taraflar, Mevcut mevzuat Rusya Federasyonu.
9. TARAFLARIN SORUMLULUĞU
9.1. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, Taraflar yürürlükteki yasalara göre sorumlu olacaklardır.
9.2. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemek veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmek suretiyle diğer Tarafa zarar veren Taraflardan her biri, diğer Tarafa ruble tutarında para cezası ödemekle yükümlüdür.
9.3. Sözleşmede belirtilen yükümlülüklere uyulmaması durumunda, suçlu Taraf tam olarak finansal sorumluluk diğer Tarafın ve üçüncü tarafların mülküne verilen zararlar için.
9.4. Mal, Kiraya Veren'in eylemleri veya gerekli ve zamanında önlemleri almaması nedeniyle olağanüstü duruma girerse veya kısmen veya tamamen yok olursa, Mal Sahibi, masrafları kendisine ait olmak üzere onu geri yükleyecektir. kendi fonları veya Kiracıya tam olarak neden olunan zararı tazmin etmek kanunla kurulmuş Tamam.
9.5. Kiracı tarafından işbu Sözleşmenin 3.1 maddesinin 3.2 fıkrasında belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmesi durumunda, Kiracı her gecikme günü için Kiralayana gecikme tutarının %'si oranında bir ceza ödeyecektir. .
9.6. Hükmün ödenmesi ve kayıpların tazmini, suçlu Tarafı Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
10. EK HÜKÜMLER
10.1. Sözleşme, Tarafların ek bir sözleşme şeklinde düzenlenmiş karşılıklı mutabakatı ile herhangi bir zamanda feshedilebilir veya değiştirilebilir.
10.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yenilemek için rüçhan hakkına sahiptir. Sözleşmenin sona ermesinden günler önce, Taraflardan hiçbiri Sözleşmeyi feshetme niyetini beyan etmezse, Sözleşme aynı koşullarla aynı süre için uzatılmış kabul edilir.
10.3. Bu Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmıştır ve tüm nüshalar eşit yasal güce sahiptir.
reklam alanı temelinde hareket eden bir kişi tarafından temsil edilen, bundan böyle "olarak anılacaktır. Kiraya veren", Bir taraftan ve esasa göre hareket eden kişide, bundan böyle "olarak anılacaktır" Kiracı", Öte yandan, bundan böyle "Taraflar" olarak anılacaktır, bu sözleşmeyi bundan böyle akdetmişlerdir" Sözleşme", Aşağıdakiler hakkında:1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Kiraya veren kiralar ve Kiracı bina cephesinin bir parçası olan kiralık reklam alanını kabul eder, bulunan:, square. m, boyut x (bundan sonra Nesne olarak anılacaktır).
1.2. Kiraya veren, "" 2020 tarihli Devlet Hak Tescil Belgesi, seri, No., Birleşik Devlet Haklar Sicilindeki tescil kaydı uyarınca özel mülkiyet hakkı temelinde bu Anlaşmanın 1.1 maddesinde belirtilen binaya sahiptir. "" 2020'den Emlak ve İtibarlı İşlemlere
1.3. Nesne, Kiracı'nın x boyutundaki kare reklam panosunu yerleştirmek için kullanılacaktır. m,.
1.4. Nesnenin kullanılması sonucunda Kiracı tarafından elde edilen gelir, onun mülküdür.
1.5. Kiracı kuruluşun, kiraya veren kuruluşun yeniden düzenlenmesi ve ayrıca bina malikinin değişmesi Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi için gerekçe teşkil etmez.
2. KİRA SÜRESİ
2.1. Nesne, "" 2020'den "" 2020'ye kadar yıllarca (kiralama süresi) kiralanmıştır.
2.2. Kiracı, Mülkün mülkiyetini "" 2020'den itibaren devralacaktır. Nesne, Taraflarca imzalanan ve Nesnenin teknik durumunu, boyama veya kaplama malzemesinin mevcudiyetini ve nesneyi karakterize eden diğer bilgileri detaylandırması gereken, Nesnenin kabul-devir işlemine göre kiralanır (Kiracı tarafından iade edilir). kiralama süresi.
2.3. Anlaşmanın süresi, Tarafların ek anlaşmasıyla resmileştirilen Tarafların anlaşmasıyla uzatılabilir.
2.4. Kiracı, Sözleşmenin sona ermesinden sonraki günler içinde, Nesnenin devir sırasındaki teknik durumunu yansıtması gereken kabul sertifikasına göre Nesneyi Kiralayana devretmekle yükümlüdür.
3. SÖZLEŞME KAPSAMINDAKİ ÖDEMELER
3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki kira aylık rubledir.
3.2. Ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen sınırlar dahilinde, Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarda Kiraya Veren'in hesabına para aktarılarak veya Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarın Kiraya Veren'e verilmesi suretiyle yapılır, Bu Sözleşmenin geçerlilik süresi boyunca her ayın gününden geç olmamak üzere Kiracı'nın veznesinden.
4. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
4.1. ev sahibi mecbur:
4.1.1. Sözleşmenin 2.2 maddesi uyarınca, Nesneyi kabul sertifikasına göre kullanım için Kiracıya devredin.
4.1.2. Kiracının, kiralanan Nesnenin yasal kullanımını engellemeyin.
4.1.3. Taraflar aksini kararlaştırmadıkça, Tesisin büyük onarımlarını masrafları kendisine ait olmak üzere yapmak.
4.1.4. Kiracı'nın talebi üzerine, Mülkün tasarımı, stili, boyutu ve konumunun bu tür reklam için ilgili belediye makamının gereksinimlerini karşılaması koşuluyla, ilgili makamların onayını almasına ve ardından Mülk dışında gösterilmesine yardımcı olun.
5. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
5.1. Kiracı mecbur:
5.1.1. Nesneyi Sözleşmenin 1.3 maddesinde belirtilen amaç için kullanın.
5.1.3. Sözleşme kapsamında belirlenen tutarda ve şartlarda kira ödeyin.
5.1.4. Hem Sözleşmenin sona ermesi ile bağlantılı olarak hem de erken tahliye durumunda, kendi kısmı da dahil olmak üzere, Nesnenin yakında yayınlanması hakkında Kiraya Veren'i en geç birkaç gün önceden yazılı olarak bilgilendirin.
5.1.5. Nesnenin acil durumunun belirtileri hakkında derhal Kiraya Veren'in temsilcilerini bilgilendirin.
6. KİRACININ HAKLARI
6.1. Ev sahibinin hakkı var:
6.1.1. İşbu Sözleşme'nin 1.1 maddesinde belirtilen binada Tesis üzerindeki ilan panosunun yerini veya görünümünü etkileyebilecek onarım ve restorasyon çalışmalarını ancak Kiracı'nın muvafakati ile gerçekleştirin. Binadaki binayı kullanırken, Ev Sahibi, çalışanlarının kiralanan Nesneye zarar vermemesini ve ayrıca eylemleriyle mümkün olduğunca az rahatsızlık vermemesini sağlamalıdır. Nesneye herhangi bir zarar gelmesi durumunda, bunların ortadan kaldırılması, kuvvetler tarafından ve masrafları Kiraya Veren'e ait olmak üzere gerçekleştirilir. Bu tür eylemler sonucunda Kiracı'nın reklam panosunda meydana gelen hasarların tamamı Ev Sahibi tarafından tazmin edilir.
7. KİRACININ HAKLARI
7.1. kiracının hakkı var:
7.1.1. Masrafları kendisine ait olmak üzere Ev Sahibi ile anlaşarak, her türlü reklamı, tabelayı, mesaj panosunu, posteri, rakamı, mektubu, stantları, bayrakları, spot ışıklarını Nesnenin dışına kurun veya teşhir edin ve ayrıca kendi kurumsal tabelanızı Nesnenin üzerine kurun. Tasarım, stil, boyut ve konumu, ilgili belediye makamının bu tür reklamlar için gereksinimlerine uygun olması koşuluyla nesne.
7.1.2. Sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi veya erken feshi durumunda, büyük onarımlar için yaptığı masrafların geri ödenmesini ve ayrıca maliyet de dahil olmak üzere kiralanan Nesnenin operasyonel niteliklerini iyileştirmeye yönelik diğer maliyetlerin geri ödenmesini talep etmek. ayrılmaz iyileştirmeler yaptı. Kiraya veren, bu amaçlar için yaptığı masrafları Kiracıya eksiksiz olarak ödemekle yükümlüdür.
7.1.3. Herhangi bir zamanda, bunu gün içinde Ev Sahibine yazılı olarak bildirerek Sözleşmeyi feshedebilirsiniz.
7.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yeni bir süre için yenileme ve yeni bir kira sözleşmesi akdetme konusunda rüçhan hakkına sahiptir.
8. ANLAŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
8.1. Bu Sözleşmeden kaynaklanan veya bu Sözleşme ile bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm ihtilaflar, öncelikle Taraflar arasında dostane müzakereler yoluyla çözülmelidir.
8.2. Taraflardan birinin diğer Tarafa bir uyuşmazlığın varlığına ilişkin yazılı bildirimde bulunmasından sonraki takvim günü içinde Taraflar, bu tür bir uyuşmazlığı çözemezlerse, uyuşmazlık Tahkim Mahkemesinde çözülecektir.
8.3. Bu Anlaşmada öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, Taraflar, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına rehberlik eder.
9. TARAFLARIN SORUMLULUĞU
9.1. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, Taraflar yürürlükteki yasalara göre sorumlu olacaklardır.
9.2. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemek veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmek suretiyle diğer Tarafa zarar veren Taraflardan her biri, diğer Tarafa ruble tutarında para cezası ödemekle yükümlüdür.
9.3. Sözleşmede öngörülen yükümlülüklere uyulmaması durumunda, suçlu Taraf, diğer Tarafın ve üçüncü tarafların mülküne verilen zarardan tam mali sorumluluk taşır.
9.4. Mal, Kiraya Veren'in eylemleri veya gerekli ve zamanında önlemleri almaması sonucunda olağanüstü bir duruma girerse veya kısmen veya tamamen tahrip olursa, Kiraya Veren, masrafları kendisine ait olmak üzere onu geri yükleyecek veya zararı tazmin edecektir. Zararın tamamı için kiracıya kanunla belirlenen usule uygun olarak.
9.5. Kiracı tarafından işbu Sözleşmenin 3.1 maddesinin 3.2 fıkrasında belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmesi durumunda, Kiracı her gecikme günü için Kiralayana gecikme tutarının %'si oranında bir ceza ödeyecektir. .
9.6. Hükmün ödenmesi ve kayıpların tazmini, suçlu Tarafı Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
10. EK HÜKÜMLER
10.1. Sözleşme, Tarafların ek bir sözleşme şeklinde düzenlenmiş karşılıklı mutabakatı ile herhangi bir zamanda feshedilebilir veya değiştirilebilir.
10.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yenilemek için rüçhan hakkına sahiptir. Sözleşmenin sona ermesinden günler önce, Taraflardan hiçbiri Sözleşmeyi feshetme niyetini beyan etmezse, Sözleşme aynı koşullarla aynı süre için uzatılmış kabul edilir.
10.3. Bu Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmıştır ve tüm nüshalar eşit yasal güce sahiptir.
11. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ
Kiraya veren
Kiracı Yur. adres: Posta adresi: INN: KPP: Banka: Takas / hesap: Muhabir / hesap: BIK:
12. TARAFLARIN İMZALARI
Kiraya veren _________________
Kiracı _________________
Reklam sabit ve geçici olabilir. Ne kadar hızlı ve güvenilir bir şekilde monte edildiğine göre farklılık gösterir. Örneğin, bir evin üzerindeki bir reklam panosu ve afiş, sabit bir reklamdır. Postanenin yanında "Kahve dükkanı 50 metre" yazan bir bisiklet geçicidir.
Tüm açık hava reklamları, şehrin mimari görünümüne uymalı, vatandaşların görüşünü bozmamalı, sürücülere müdahale etmemeli, uyumlu olmalıdır. teknik gereksinimler ve Federal Reklam Yasası'nın 19. maddesi.
Bu yazımızda açık hava reklamcılığının yasal olarak nasıl yerleştirileceğini analiz ediyoruz. Adımlar, şehrinizdeki düzenlemelere bağlı olarak değişebilir. Ancak ana senaryo aşağıdaki gibidir.
1. Şehrinizde reklam vermek için nasıl izin alacağınızı öğrenin
Her açık hava reklamı için izin alırsınız. Aynı başvuruyu Rusya'nın herhangi bir şehrinde reklam vermek için gönderirsiniz. Ancak nasıl izin alınacağı yerel makamlar tarafından düzenlenir. Örneğin, St. Petersburg'da bir reklam veya işaret koymak için Şehir Planlama ve Mimarlık Komitesi tarafından onaylanması gerekir. Rusya'daki en zor ve en uzun Moskova için ayrı bir düzenleme var.
İzin verilmesi için bir reklam alanı için 5.000 ruble ücret ödeyeceksiniz. Bunların hepsi bütçeye yapılan ödemelerdir: Hükümetin bir temsilcisi daha fazla para talep ederse, bu yasa dışıdır. Reklam yasasının gerekliliklerini ihlal ettiyseniz, izin verilmeyecek ve ücret iade edilmeyecektir.
Başvurunuz ve ücretin ödenmesi için makbuzunuzla birlikte ne göndermeniz gerektiğini öğrenmek için şehrin resmi web sitesindeki yerel uygulamayı kontrol edin.
2. Reklam yerleşimi konusunda anlaşın
Düzen, teknik gereksinimler, reklam yerleştirme maliyeti - hepsi siteye bağlıdır. Bu ticari bir bina, bir apartman, bir belediye binası, bir reklam standı olabilir. Göreviniz sitenin sahibini bulmak ve onunla yerleşim için pazarlık yapmak.
Sahibini aramanın bir anlamı yok yol işareti, onarım çiti, teknik bir şehir binası - oraya reklam yerleştirmek yasaktır. İhlal için, şehir yetkilileri para cezası verir, hasarlı binaları sökmeye ve onarmaya zorlar.
Reklam alanından ve kiralama koşullarından memnunsanız, reklam alanının kiralanması konusunda bir anlaşma yapın. Büyük olasılıkla, reklam uygulamasına eklenmesi gerekecektir.
kendi evinde
Klasik bir İtalyan komününde olduğu gibi evinizin birinci katında bir kahve dükkanı açtıysanız, ikinci katına reklam astıysanız, ücretsizdir. Ama yine de teknik şartnameyi toplamanız, belediyeden izin almanız ve ücreti ödemeniz gerekiyor.
Ticari gayrimenkul üzerine
Kahve dükkanı bir iş merkezinde veya ticari bir binada bulunuyorsa, mülk sahibi veya mal sahibi ile reklam yapma hakkı ile görüşün. Binanın bir firmada birleşmiş olmayan birden fazla maliki varsa, tüm maliklere ilan verilmesine izin verilir.
Yerel mevzuata bağlı olarak 5 ila 10 yıllık bir süre için bir reklam yapısı kiralama sözleşmesi yapılır. Reklam verme hakkı, bir reklam alanı kiralama sözleşmesi ile onaylanır. Bu nedenle Ilk aşamalar Kiracılardan kiralamak, yeteneklerine güvenmeyen küçük kahvehaneler için karlı, yani. alt kiracı olun. Bir reklam alanını alt kiraladığınızda, ev sahibiyle gerekli süre için anlaşıyorsunuz, tüm mal sahipleri adına hareket ediyor.
Bir konut binasında
Şahsen orada bulunmak ve toplantıyı denetlemek önemlidir. Üç konuyu gündeme getirin:
- Bir binanın çatısına veya duvarına, ne kadar süreyle ve hangi formatta reklam vermek mümkün mü?
- Kiracılar adına reklam veren ile kim sözleşme yapacak. Kural olarak, bu başkan.
- Kiracılar hangi koşullar altında reklam vermeye hazırdır. Kiracıya reklam vermek için ödeme yapıyorsanız, nerede ve nasıl ödeme yaptığınızı, ödemeyi kimin kabul ettiğini, fatura ve tapuları kimin imzaladığını belirleyin.
Konaklama koşullarına kahve indirimleri, kart temini dahildir. düzenli müşteri, bodrum katında bir kahve dükkanı veya zehirli fareler için binayı yenilemek için yükümlülükler. Nasıl kabul edilir.
Reklam vermek için, sahiplerinin en az 2/3'ünün onayını alın.
Her toplantıdan sonra sahipleri tutanakları imzalar. Bu resmi bir belgenin bulunduğu gündem, nisap, oy verenlerin ne olduğu kaydediliyor. İşlemlerde sadece imzalar size yardımcı olacaktır, bu nedenle tutanakları takip edin ve bir kopyasını alın.
Bir konutta alt kiracıysanız apartman binası zemin kattaki kafe nerede, ev sahibine açık hava reklamcılığını sorun. Büyük olasılıkla, binayı kiraladığında ve reklam verme izni aldığında zaten bir toplantı yapıyordu. Bu durumda, sadece ev sahibi ile anlaşmanız gerekir.
Kentsel gayrimenkul üzerine
Kentsel gayrimenkul, başka bir deyişle, belediye mülkü - bunlar bütçe parasıyla desteklenen binalar. Bunlar okullar, bahçeler, hastaneler, dinlenme merkezleri, kütüphaneler, yönetim binasıdır. Bu tür mülklerin listesi Medeni Kanun hayır, ama karıştırmayacaksınız: belediye binalarındaki dış mekan reklamları izleniyor.
Konaklama sokak reklamı belediye binalarına ilişkin bir müzayede veya rekabete tabidir ve yerel yasalara tabidir. Belediye reklam alanı kiralamak istiyorsanız, şehrinizin resmi web sitesindeki müzayede prosedürünü ve katılım kurallarını okuyun.
Acemi bir kahve dükkanı için, bir müzayede için tam bir belge paketi ve fon toplamak göz korkutucu bir görev olabilir. Ancak, şehir mülküne izinsiz olarak açık hava reklamcılığı yerleştirmenizi de önermiyoruz: bu, yerel yetkililerin açık hava reklamcılığından kontrol ettiği ilk şeydir.
Belediye bazı binaları ve reklam alanlarını kiraya veriyor. Örneğin Kültür Evi'nin birinci katları bir müteahhide verildi. Daha sonra bu kültür evindeki kahvehane alt kiracı olur ve müzayedeye katılmaz. ev sahibi zaten kazandı. Onunla reklam görüşmesi yapmak gerekiyor. Reklam haklarını kontrol edin.
Birkaç binada
Afiş planlandığı gibi iki binada asılıysa, iki reklam alanı sahibiyle görüşün. Reklamın yerleştirilmesine kaç reklam alanı sahibi katılıyor, çok fazla sözleşme var.
Reklam yapıları şehre, şehirden kiralayan reklam ajanslarına, şahıslara ve firmalara aittir. Mantık basittir: reklam alanının sahibini veya kiracısını bulun, gerekli reklam standı haklarını kontrol edin, bir anlaşma yapın.
Reklam amaçlı nesnelere yerleştirme, alışveriş merkezleri: Bu işletme sahipleri için bir iştir, teknik gereksinimler açıklanmıştır, sözleşme şablonları üzerinde çalışılmış, montaj ve demontaj özellikleri bilinmektedir.
Yazının başındaki kahvecinin sahibi çit yerine bir şehir reklam panosu seçseydi sorun olmazdı. Ya da kafe sahibi için değil, reklam alanı sahibi için sorun olurdu.
asfaltta
2013 yılından itibaren asfalt ve diğer yol yüzeylerine yazı yazılamaz. Yollara yazı ve grafiti koymak idari suç olarak kabul edilir. Rusya'nın şehirleri ve bölgeleri için, para cezasının miktarı yerel makamlar tarafından belirlenir, "Kurallar" ı okuyun. idari suçlar"Senin şehirin.
Moskova'da, bireyler ve bireysel girişimciler için 3 ila 5 bin ruble, bir LLC için 50 ila 150 bin ruble arasında bir para cezası.
Uygulamada, bir girişimci bir kutu boya ile olay yerinde yakalanmazsa cezalandırılmayacaktır. Bu nedenle, birçok insan asfaltta reklamlar yapıyor ve iki önlemi gözlemliyor: büyükannelerin kameralarından ve pencerelerinden uzak durun, kahve dükkanının logosunu ve adını kullanmayın. Bunun yerine, örneğin kahve fincanlarından veya kahve çekirdeklerinden insanların akışından bir kafeye giden bir yol çizerler. Bu durumda, yetkililerin belirli bir kafeden açıklama talep etmesi zordur.
İnternette asfalta reklam grafiti uygulamak için hizmetler sunan şirketler var. Hizmetlerini dikkatli kullanın, yasaları çiğniyorlar, nadiren sözleşme yapıyorlar ve bir müteahhitle sorun olması durumunda mahkeme size yardımcı olmayacak.
Bir kahve dükkanının sahibi asfaltı kendisi çizerse, iki para cezası alacak: yasadışı reklam ve mülke zarar vermek için ayrıca onarımı için ödeme yapacak.
anıtta
Anıtın içinde bir kafe işletiyorsanız, korunan mimari anıtlara reklam verebilirsiniz. Örneğin, yerel bir tiyatroda bir kafe kiralıyorsunuz. Tiyatro 19. yüzyılın başlarından kalma bir binada yaşıyor, bina devlet tarafından korunuyor. Tiyatro kafenizden faydalanır, kirayı siz ödersiniz, aralarda sizi ziyaret ederler. Bu durumda yönetim size hangi tarzda reklam yapacağınızı, nereye asacağınızı ve kiminle pazarlık yapacağınızı söyleyecektir.
Diğer durumlarda, imkansızdır. Özellikle bunu keyfi olarak yapmak imkansızdır, çünkü izinsiz ilan vermek ve ulusal öneme sahip anıtlara zarar vermek için para cezasına çarptırılacaksınız.
için maksimum ceza tüzel kişilerözellikle değerli kültürel miras nesnelerine verilen zararlar için - 60 milyon ruble.
Evinizin üzerinde "Devlet Korumalı" yazısı görürseniz izinsiz reklam vermeyin, yeni gelenlerin size kahve için ödeyeceği cezadan daha fazla ceza ödersiniz.
3. Bir düzen sipariş edin
Bir tasarım stüdyosundan reklam siparişi verirseniz, reklam alanının sahibinden teknik gereksinimleri karşılamak onun görevidir. Sonuç olarak, hem spesifikasyona hem de spesifikasyona uyan reklam düzenine sahip olmalısınız. Her ihtimale karşı, reklam alanı sahibinin gereksinimlerini yüklenicinin yaptıklarıyla eşleştirmeyi unutmayın.
Reklam Kanunu, açık hava reklamcılığının teknik özelliklerini düzenlememektedir. Ancak şartname hazırlanması zorunludur, aksi takdirde reklam başvurusu onaylanmayacaktır.
Yanılmamak için diğer kafelerdeki meslektaşlarınıza ilana ne koyduklarını veya belediyeye teknik açıklama olarak ne görmek istediklerini sorun.
4. Reklam mesajınızı düşünün
Reklam içeriği için gereklilikler düzenlenmiştir. İşte kısa bir tane:
- Soğuk kahveniz ile rakiplerinizin içecekleri arasındaki zıtlıklarla oynamayın. MacCafé'li üzgün bir adam ve aynı pankartta bardağınızı taşıyan neşeli bir adam haksız rekabet olarak yasaktır;
- yol işaretleri ile reklam benzerliklerinden kaçının, tehlikelidir yol trafiği, yasaktır. Lütfen kahvehanenin logosunu yol işareti şeklinde "Cafe" yol işaretiyle karıştırmayın - bunlar Rosavtodor ve şubeler tarafından kurulur, yapabilirler;
- kelime oyunlarına ve resimlere dikkat edin. Uyanık vatandaşlar görecek reklam afişi herhangi bir şey - örneğin, yerli hindiba değil Amerikan tarzı kahve içmeye itiraz ve savcılığa sizin hakkınızda şikayette bulunacaklar. Bu nedenle, "Amerikan" ve "Rusiano" yan yana oynamak istiyorsanız, bir avukat kiralayın;
- ve bunun için bir yaş kategorisi almak istemiyorsanız, reklamda cezve ve fincanlarla erotik şeyler yok.
Başarılı bir reklam mesajının anahtarı, adil reklamcılık, Anayasa'ya ve endüstri yasalarına bağlılıktır. Ziyaretçileri kandırmayın veya komşularınızı rahatsız etmeyin. Aksi takdirde, FAS bilgi sahteciliği nedeniyle size para cezaları ve zedelenen itibar nedeniyle mahkemelerde rakipler ile gelecektir.
5. İzin için belgeleri gönderin
Tek bir belge paketinde toplayın:
- Beyan,
- devlet görevi için makbuz,
- kiralayandan veya sizin tarafınızdan yazılmış bir reklam yapısı için teknik şartname,
- Reklam Yasası ihlal edilmeden reklam düzeni,
- reklam alanı sahibi ile anlaşma
- ve belediyeniz ne görmek istiyorsa.
Ve onay için gönderin.
5. Sipariş verin ve kurun
İmzalı izinle, reklamı yapacak reklam ajansına gidin. Üretir ve reklam alanına monte eder. Açık hava reklamlarının güvenli bir şekilde yerleştirildiğinden emin olun: reklam panosu düşerse yoldan geçen birini yaralayabilir. Kurulum kalitesini izleyin - çalışın reklam ajansı ama reklam düşerse, sakinler ajansı değil kafeyi düşünecekler. Bu nedenle, tekrar kontrol etmek daha iyidir.
Bu aşamadaki göreviniz, son reklamın mizanpajdakiyle aynı olduğundan emin olmaktır. Aksi takdirde, uygulamada mutabık kalınan yerleşim düzeni ile şehirdeki hazır reklam arasındaki farklılıklar nedeniyle, düzenleyici makamların sizi reklamı yeniden yapmaya veya kaldırmaya zorlayacak yaptırımlarına maruz kalabilirsiniz.
6. Reklamları kaldırın
Ana şey zamanında ve güvenli bir şekilde. Güvenlik, reklamın asıldığı tasarıma bağlıdır. Örneğin, reklam bir ilan panosundaysa, sigortasız tırmanmanıza gerek yoktur. Kural olarak, onu asan aynı şirket tarafından sökülür, nasıl doğru yapılacağını bilirler. Veya serbest çalışanlar kiralayabilirsiniz.
Tüm sözleşmeleri, belediyeden alınan izinleri, teknik şartnameleri reklam askıdayken ve söküldükten bir yıl sonra saklayın.
İzinsiz reklam yayınlarsanız ne olur?
Açık hava reklamcılığının yasal olarak yerleştirilmesi, birçok kafe sahibini kağıt üzerinde bile korkutuyor. Bunu farklı yapıyorlar: Müfettişlere her ay para ödüyorlar, açık hava reklamları yapmıyorlar ve işaretlerle geçiniyorlar. Nasıl reklam verileceği bir girişimcinin seçimidir. Bu, yasa dışı reklamcılığı seçerseniz ne olacağıyla ilgili bir bölümdür.
Açık hava reklamcılığı, Federal Antimonopoly Servisi ve İdari ve Teknik Müfettişlik tarafından düzenli olarak kontrol edilir. Ana olanlar FAS'tır, verilen izni revize etme ve iptal etme hakkına sahiptirler. Ve ihtiyatlı sakinler, konut ve toplum hizmetlerine, valiliğe ve polise şikayetlerini yazarlar. Bu durumda, FAS ve ATI'den programlanmamış bir kontrol gelir.
Yasadışı açık hava reklamcılığı için, bir işadamı para cezası ve sökme emri alır. Reklam Kanunu'nu da ihlal ettiyseniz, memnun olmayan tüketicilerden reklam ve mallara uygunsuzluk veya haksız rekabet nedeniyle rakiplerden dava alabilirsiniz.
İzinsiz veya teknik şartlara aykırı olarak dışarı çıkmak:
+ reklam düşerse sağlık veya mülk için tazminat
İzinsiz ve yanlış bilgi ile dışarı çıkmak:
Bireysel bir girişimciyseniz 3.000 ila 5.000 ruble arasında
LLC iseniz 500.000 RUB'dan 1 milyon RUB'a kadar
+ hasarlı binaların sökülmesi ve onarımı
+ mahkeme kararıyla başvuran kişi sayısına göre kalitesiz kahve için tüketicilere tazminat ödenmesi
İzinsiz dışarı çıkmak ve rakiplerin ürünlerini sergilemek:
Bireysel bir girişimciyseniz 3.000 ila 5.000 ruble arasında
LLC iseniz 500.000 RUB'dan 1 milyon RUB'a kadar
+ hasarlı binaların sökülmesi ve onarımı
+ mahkeme kararıyla rakiplere tazminat
+ yasal masraflar
FAS ve ATI çalışanları, hataları kaydeder ve yerine getirmeniz veya mahkemede itiraz etmeniz gereken talimatlar verir. İnceleme şartını yerine getirebilir ve ilanı hemen kaldırabilirsiniz. Yanlış reklamları kaldırma yükümlülüğü ancak mahkeme kararıyla gelir. Söküm için bir ay verilir, yapmazsanız mahkeme ev sahibine borç verir.
Uygulamada, konut ve toplum hizmetleri çalışanları veya idarenin temsilcileri genellikle açık hava reklamcılığını zorla kaldırırlar. Yasal olarak izin aldıysanız ve reklam yayınladıysanız, yetkililerin eylemlerine üç ay içinde tahkimde itiraz edebilirsiniz.
Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçası seçin ve 111'e basın. Ctrl + Enter.
Reklam alanı kiralaması için örnek sözleşme binanın cephesinde yer alan reklam panosu aşağıda gösterilmiştir.
SÖZLEŞME No. __
_______________ "___" __________ 201_
Bundan böyle, bir yanda ____________ esasına göre hareket eden ____________ tarafından temsil edilen "Kiraya Veren" ve diğer taraftan __________ esasına göre hareket eden, bundan böyle "Kiracı" olarak anılacak olan ____________ olarak adlandıracağız. , bundan böyle topluca "Taraflar" olarak anılacaktır, bundan böyle "Sözleşme" olarak anılacak olan bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmişlerdir:
MADDE 1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Kiralayan kiralar ve Kiracı, ________, ____________, d. ___ adresinde bulunan bir binanın cephesinde bir reklam yapısı olan bir reklam alanını kiralamayı kabul eder, alanı ____ sq. m, boyut __ x __ (bundan sonra - "Nesne").
1.2. Kiraya veren, "___" _______ ____ tarihli Devlet Tescil Belgesi, ________, N _____, Birleşik Devlet'teki kayıt kaydı uyarınca özel mülkiyet hakkı temelinde bu Anlaşmanın 1.1 maddesinde belirtilen binaya sahiptir. Gayrimenkul Haklarının Kaydı ve Onunla Yapılan İşlemler N ____ "__" den ________ ____
1.3. Nesne, Kiracı'nın ___ x ____ boyutunda, ___ metrekarelik bir alana sahip reklam panosunu yerleştirmek için kullanılacaktır. m, ____ (pano açıklaması).
1.4. Nesnenin kullanılması sonucunda Kiracı tarafından elde edilen gelir, onun mülküdür.
1.5. Kiracı kuruluşun, kiraya veren kuruluşun yeniden düzenlenmesi ve ayrıca bina malikinin değişmesi Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi için gerekçe teşkil etmez.
1.6. Taraflar, reklam alanının pasaportu, reklam yapılarının eskizleri veya tasarım projeleri, açık hava reklamcılığının sabit teknik araçları için kiralama (alt kiralama) sözleşmeleri, reklam bilgilerinin yerleştirilmesi için müşteri ile sözleşmeler, yerleştirme için ortaklaşa geliştirir ve kabul eder. açık hava reklamcılığının sabit teknik araçlarının sunumu için hizmetlerin sağlanması ve (veya) reklam bilgilerinin yerleştirilmesi (dağıtımı) için açık hava reklamcılığının sabit teknik araçlarının kullanımı için.
1.7. Ev sahibinin kiralanan alana reklam yapıları yerleştirme izni vardır.
MADDE 2. KİRA SÜRESİ
2.1. Nesne, "__" __________ ____ ile "__" arası ________ yıl ("kiralama süresi") için kiralanmıştır ________ ____
2.2. Kiracı, "__" den başlayarak Nesnenin mülkiyetini alacaktır ________ ____
Nesne, Taraflarca imzalanan ve Nesnenin teknik durumunu, boyama veya kaplama malzemesinin mevcudiyetini ve nesneyi karakterize eden diğer bilgileri detaylandırması gereken, Nesnenin kabul-devir işlemine göre kiralanır (Kiracı tarafından iade edilir). kiralama süresi.
2.3. Anlaşmanın süresi, Tarafların ek anlaşmasıyla resmileştirilen Tarafların anlaşmasıyla uzatılabilir.
2.4. Kiracı, Sözleşmenin sona erme tarihinden itibaren ____ gün içinde, Nesnenin devir sırasındaki teknik durumunu yansıtması gereken kabul sertifikasına göre Nesneyi Kiralayana devretmekle yükümlüdür.
MADDE 3. SÖZLEŞME KAPSAMINDAKİ ÖDEMELER
3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki kira aylık ________ (_______________) ruble'dir.
3.2. Ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen sınırlar dahilinde, Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarda paranın Kiraya Veren'in hesabına havale edilmesi veya Kiralayan'a Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarın verilmesi suretiyle yapılır, Bu Sözleşmenin süresi içinde en geç her ayın 30'unda Kiracı'nın veznesinden.
MADDE 4. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
4.1. Kiraya veren aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:
4.1.1. Sözleşmenin 2.2 maddesi uyarınca, Nesneyi kabul sertifikasına göre kullanım için Kiracıya devredin.
4.1.2. Kiracının, kiralanan Nesnenin yasal kullanımını engellemeyin.
4.1.3. Taraflar aksini kararlaştırmadıkça, Tesisin büyük onarımlarını masrafları kendisine ait olmak üzere yapmak.
4.1.4. Kiracı'nın talebi üzerine, Mülkün tasarımı, stili, boyutu ve konumunun bu tür reklam için ilgili belediye makamının gereksinimlerini karşılaması koşuluyla, ilgili makamların onayını almasına ve ardından Mülk dışında gösterilmesine yardımcı olun.
MADDE 5. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
5.1. Kiracı zorunludur:
5.1.1. Nesneyi Sözleşmenin 1.3 maddesinde belirtilen amaç için kullanın.
5.1.2. Nesneyi iyi çalışır durumda tutun ve sıhhi durum Kiralayana teslim edilmeden önce.
5.1.3. Sözleşme kapsamında belirlenen tutarda ve şartlarda kira ödeyin.
5.1.4. Hem Sözleşmenin sona ermesiyle bağlantılı olarak hem de erken tahliye durumunda, kendi kısmı da dahil olmak üzere, Nesnenin bir sonraki sürümü hakkında en geç ____________ Kiraya Veren'i yazılı olarak bilgilendirin.
5.1.5. Nesnenin acil durumunun belirtileri hakkında derhal Kiraya Veren'in temsilcilerini bilgilendirin.
MADDE 6. KİRACININ HAKLARI
6.1. Ev sahibi şu haklara sahiptir:
6.1.1. İşbu Sözleşme'nin 1.1 maddesinde belirtilen binada Tesis üzerindeki ilan panosunun yerini veya görünümünü etkileyebilecek onarım ve restorasyon çalışmalarını ancak Kiracı'nın muvafakati ile gerçekleştirin. Binadaki binayı kullanırken, Ev Sahibi, çalışanlarının kiralanan Nesneye zarar vermemesini ve ayrıca eylemleriyle mümkün olduğunca az rahatsızlık vermemesini sağlamalıdır. Nesneye herhangi bir zarar gelmesi durumunda, bunların ortadan kaldırılması, kuvvetler tarafından ve masrafları Kiraya Veren'e ait olmak üzere gerçekleştirilir. Bu tür eylemler sonucunda Kiracı'nın reklam panosunda meydana gelen hasarların tamamı Ev Sahibi tarafından tazmin edilir.
MADDE 7. KİRACININ HAKLARI
7.1. Kiracı şu haklara sahiptir:
7.1.1. Masrafları kendisine ait olmak üzere Ev Sahibi ile anlaşarak, her türlü reklamı, tabelayı, mesaj panosunu, posteri, rakamı, mektubu, stantları, bayrakları, spot ışıklarını Nesnenin dışına kurun veya teşhir edin ve ayrıca kendi kurumsal tabelanızı Nesnenin üzerine kurun. Tasarım, stil, boyut ve konumu, ilgili belediye makamının bu tür reklamlar için gereksinimlerine uygun olması koşuluyla nesne.
7.1.2. Sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi veya erken feshi durumunda, büyük onarımlar için yaptığı masrafların geri ödenmesini ve ayrıca maliyet de dahil olmak üzere kiralanan Nesnenin operasyonel niteliklerini iyileştirmeye yönelik diğer maliyetlerin geri ödenmesini talep etmek. ayrılmaz iyileştirmeler yaptı. Kiraya veren, bu amaçlar için yaptığı masrafları Kiracıya eksiksiz olarak ödemekle yükümlüdür.
7.1.3. Herhangi bir zamanda, Kiraya Veren'e bunu bir ay önceden yazılı olarak bildirerek Sözleşmeyi feshedebilirsiniz.
7.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yeni bir süre için yenileme ve yeni bir kira sözleşmesi akdetme konusunda rüçhan hakkına sahiptir.
MADDE 8. ANLAŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
8.1. Bu Sözleşmeden veya onunla bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm anlaşmazlıklar, öncelikle Taraflar arasında dostane müzakereler yoluyla çözülmelidir.
8.2. Taraflardan birinin uyuşmazlığın varlığını diğer Tarafa yazılı olarak bildirdiği tarihten itibaren ____ takvim günü içinde Taraflar bu tür bir uyuşmazlığı çözemezlerse, uyuşmazlık __________ Tahkim Mahkemesinde çözülecektir.
8.3. Bu Anlaşmada öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, Taraflar, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına rehberlik eder.
MADDE 9. TARAFLARIN SORUMLULUĞU
9.1. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, Taraflar yürürlükteki yasalara göre sorumlu olacaklardır.
9.2. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemek veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmek suretiyle diğer Tarafa zarar veren Taraflardan her biri, diğer Tarafa __________ ruble tutarında para cezası ödemekle yükümlüdür.
9.3. Sözleşmede öngörülen yükümlülüklere uyulmaması durumunda, suçlu Taraf, diğer Tarafın ve üçüncü tarafların mülküne verilen zarardan tam mali sorumluluk taşır.
9.4. Mal, Kiraya Veren'in eylemleri veya gerekli ve zamanında önlemleri almaması sonucunda olağanüstü bir duruma girerse veya kısmen veya tamamen tahrip olursa, Kiraya Veren, masrafları kendisine ait olmak üzere onu geri yükleyecek veya zararı tazmin edecektir. Zararın tamamı için kiracıya kanunla belirlenen usule uygun olarak.
9.5. Kiracı'nın cl'de belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmesi durumunda. Bu Sözleşmenin 3.1, 3.2'sinde, Kiracı, her gecikme günü için Kiralayana gecikme tutarının ____% tutarında bir ceza öder.
9.6. Hükmün ödenmesi ve kayıpların tazmini, suçlu Tarafı Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
MADDE 10. EK HÜKÜMLER
10.1. Sözleşme, Tarafların ek bir sözleşme şeklinde düzenlenmiş karşılıklı mutabakatı ile herhangi bir zamanda feshedilebilir veya değiştirilebilir.
10.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yenilemek için rüçhan hakkına sahiptir. Sözleşmenin sona ermesinden bir ay önce Taraflardan hiçbiri Sözleşmeyi feshetme niyetini beyan etmezse, Sözleşme aynı koşullarla aynı süre için uzatılmış sayılacaktır. Sonraki>
temelinde hareket eden bir kişi tarafından temsil edilen, bundan böyle "olarak anılacaktır. Kiraya veren", Bir taraftan ve esasa göre hareket eden kişide, bundan böyle "olarak anılacaktır" Kiracı", Öte yandan, bundan böyle " olarak anılacaktır" partiler", Bundan böyle "Sözleşme" olarak anılacak olan bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiş bulunuyorsunuz:1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Kiralayan, şu adreste bulunan binanın cephesinin bir parçası olan bir reklam alanını kiralar ve Kiracı kiralamayı kabul eder:, metrekare, boyut x (bundan böyle Nesne olarak anılacaktır).
1.2. Ev sahibi, "" yıl serisi, No., Birleşik Devlet Haklar Kaydı'ndaki kayıt kaydından Devlet Hak Tescil Belgesi uyarınca özel mülkiyet hakkı temelinde bu Anlaşmanın 1.1 maddesinde belirtilen binaya sahiptir. Gayrimenkul ve Onunla Yapılan İşlemler, No. yılın "" den.
1.3. Nesne, Kiracı'nın x boyutundaki, metrekarelik reklam panosunu yerleştirmek için kullanılacaktır.
1.4. Nesnenin kullanılması sonucunda Kiracı tarafından elde edilen gelir, onun mülküdür.
1.5. Kiracı kuruluşun, kiraya veren kuruluşun yeniden düzenlenmesi ve ayrıca bina malikinin değişmesi Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi için gerekçe teşkil etmez.
2. KİRA SÜRESİ
2.1. Nesne, "" yıldan "" yıla kadar yıllarca (kiralama süresi) kiralanır.
2.2. Kiracı, "" yılından itibaren Nesnenin mülkiyetini alacaktır. Nesne, Taraflarca imzalanan ve Nesnenin teknik durumunu, boyama veya kaplama malzemesinin mevcudiyetini ve nesneyi karakterize eden diğer bilgileri detaylandırması gereken, Nesnenin kabul-devir işlemine göre kiralanır (Kiracı tarafından iade edilir). kiralama süresi.
2.3. Anlaşmanın süresi, Tarafların ek anlaşmasıyla resmileştirilen Tarafların anlaşmasıyla uzatılabilir.
2.4. Kiracı, Sözleşmenin sona ermesinden sonraki günler içinde, Nesnenin devir sırasındaki teknik durumunu yansıtması gereken kabul sertifikasına göre Nesneyi Kiralayana devretmekle yükümlüdür.
3. SÖZLEŞME KAPSAMINDAKİ ÖDEMELER
3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki kira aylık rubledir.
3.2. Ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen sınırlar dahilinde, Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarda Kiraya Veren'in hesabına para aktarılarak veya Sözleşme'nin 3.1 maddesinde belirtilen tutarın Kiraya Veren'e verilmesi suretiyle yapılır, Bu Sözleşmenin geçerlilik süresi boyunca her ayın gününden geç olmamak üzere Kiracı'nın veznesinden.
4. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
4.1. ev sahibi mecbur:
4.1.1. Sözleşmenin 2.2 maddesi uyarınca, Nesneyi kabul sertifikasına göre kullanım için Kiracıya devredin.
4.1.2. Kiracının, kiralanan Nesnenin yasal kullanımını engellemeyin.
4.1.3. Taraflar aksini kararlaştırmadıkça, Tesisin büyük onarımlarını masrafları kendisine ait olmak üzere yapmak.
4.1.4. Kiracı'nın talebi üzerine, Mülkün tasarımı, stili, boyutu ve konumunun bu tür reklam için ilgili belediye makamının gereksinimlerini karşılaması koşuluyla, ilgili makamların onayını almasına ve ardından Mülk dışında gösterilmesine yardımcı olun.
5. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
5.1. Kiracı mecbur:
5.1.1. Nesneyi Sözleşmenin 1.3 maddesinde belirtilen amaç için kullanın.
5.1.3. Sözleşme kapsamında belirlenen tutarda ve şartlarda kira ödeyin.
5.1.4. Hem Sözleşmenin sona ermesi ile bağlantılı olarak hem de erken tahliye durumunda, kendi kısmı da dahil olmak üzere, Nesnenin yakında yayınlanması hakkında Kiraya Veren'i en geç birkaç gün önceden yazılı olarak bilgilendirin.
5.1.5. Nesnenin acil durumunun belirtileri hakkında derhal Kiraya Veren'in temsilcilerini bilgilendirin.
6. KİRACININ HAKLARI
6.1. Ev sahibinin hakkı var:
6.1.1. İşbu Sözleşme'nin 1.1 maddesinde belirtilen binada Tesis üzerindeki ilan panosunun yerini veya görünümünü etkileyebilecek onarım ve restorasyon çalışmalarını ancak Kiracı'nın muvafakati ile gerçekleştirin. Binadaki binayı kullanırken, Ev Sahibi, çalışanlarının kiralanan Nesneye zarar vermemesini ve ayrıca eylemleriyle mümkün olduğunca az rahatsızlık vermemesini sağlamalıdır. Nesneye herhangi bir zarar gelmesi durumunda, bunların ortadan kaldırılması, kuvvetler tarafından ve masrafları Kiraya Veren'e ait olmak üzere gerçekleştirilir. Bu tür eylemler sonucunda Kiracı'nın reklam panosunda meydana gelen hasarların tamamı Ev Sahibi tarafından tazmin edilir.
7. KİRACININ HAKLARI
7.1. kiracının hakkı var:
7.1.1. Masrafları kendisine ait olmak üzere Ev Sahibi ile anlaşarak, her türlü reklamı, tabelayı, mesaj panosunu, posteri, rakamı, mektubu, stantları, bayrakları, spot ışıklarını Nesnenin dışına kurun veya teşhir edin ve ayrıca kendi kurumsal tabelanızı Nesnenin üzerine kurun. Tasarım, stil, boyut ve konumu, ilgili belediye makamının bu tür reklamlar için gereksinimlerine uygun olması koşuluyla nesne.
7.1.2. Sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi veya erken feshi durumunda, büyük onarımlar için yaptığı masrafların geri ödenmesini ve ayrıca maliyet de dahil olmak üzere kiralanan Nesnenin operasyonel niteliklerini iyileştirmeye yönelik diğer maliyetlerin geri ödenmesini talep etmek. ayrılmaz iyileştirmeler yaptı. Kiraya veren, bu amaçlar için yaptığı masrafları Kiracıya eksiksiz olarak ödemekle yükümlüdür.
7.1.3. Herhangi bir zamanda, bunu gün içinde Ev Sahibine yazılı olarak bildirerek Sözleşmeyi feshedebilirsiniz.
7.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yeni bir süre için yenileme ve yeni bir kira sözleşmesi akdetme konusunda rüçhan hakkına sahiptir.
8. ANLAŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
8.1. Bu Sözleşmeden kaynaklanan veya bu Sözleşme ile bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm ihtilaflar, öncelikle Taraflar arasında dostane müzakereler yoluyla çözülmelidir.
8.2. Taraflardan birinin diğer Tarafa bir uyuşmazlığın varlığına ilişkin yazılı bildirimde bulunmasından sonraki takvim günü içinde Taraflar bu tür bir uyuşmazlığı çözemezlerse, uyuşmazlık Tahkim Mahkemesinde çözülecektir.
8.3. Bu Anlaşmada öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, Taraflar, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına rehberlik eder.
9. TARAFLARIN SORUMLULUĞU
9.1. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, Taraflar yürürlükteki yasalara göre sorumlu olacaklardır.
9.2. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemek veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmek suretiyle diğer Tarafa zarar veren Taraflardan her biri, diğer Tarafa ruble tutarında para cezası ödemekle yükümlüdür.
9.3. Sözleşmede öngörülen yükümlülüklere uyulmaması durumunda, suçlu Taraf, diğer Tarafın ve üçüncü tarafların mülküne verilen zarardan tam mali sorumluluk taşır.
9.4. Mal, Kiraya Veren'in eylemleri veya gerekli ve zamanında önlemleri almaması sonucunda olağanüstü bir duruma girerse veya kısmen veya tamamen tahrip olursa, Kiraya Veren, masrafları kendisine ait olmak üzere onu geri yükleyecek veya zararı tazmin edecektir. Zararın tamamı için kiracıya kanunla belirlenen usule uygun olarak.
9.5. Kiracı tarafından işbu Sözleşmenin 3.1 maddesinin 3.2 fıkrasında belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmesi durumunda, Kiracı her gecikme günü için Kiralayana gecikme tutarının %'si oranında bir ceza ödeyecektir. .
9.6. Hükmün ödenmesi ve kayıpların tazmini, suçlu Tarafı Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
10. EK HÜKÜMLER
10.1. Sözleşme, Tarafların ek bir sözleşme şeklinde düzenlenmiş karşılıklı mutabakatı ile herhangi bir zamanda feshedilebilir veya değiştirilebilir.
10.2. Kiracı, Kira Sözleşmesini aynı şartlarda yenilemek için rüçhan hakkına sahiptir. Sözleşmenin sona ermesinden günler önce, Taraflardan hiçbiri Sözleşmeyi feshetme niyetini beyan etmezse, Sözleşme aynı koşullarla aynı süre için uzatılmış kabul edilir.
10.3. Bu Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmıştır ve tüm nüshalar eşit yasal güce sahiptir.
11. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ
Kiraya veren
- Yasal adres:
- Posta adresi:
- Telefon faksı:
- INN / KPP:
- Ödeme Hesabı:
- Banka:
- Muhabir hesabı:
- BIK:
- İmza:
Kiracı
- Yasal adres:
- Posta adresi:
- Telefon faksı:
- INN / KPP:
- Ödeme Hesabı:
- Banka:
- Muhabir hesabı:
- BIK:
- İmza:
Popüler
- Bina cephesinde kira sözleşmesi reklamı Bir reklam yapısı örneği alt kiralama sözleşmesi
- Bir motorlu taşıt tamircisinin iş tanımı
- Şirket geliştirme direktörünün temel iş sorumlulukları
- Sermaye İnşaat Direktörü İş Tanımı İnşaat Müdür Yardımcısı İş Tanımı
- Tüzel kişiler arasında imzalanan her türlü reklam hizmetinin sağlanması için örnek bir sözleşme
- Vadeden çık ve vadeyi değiştir Ödenmeme süresinden hariç tutmanın sonuçları
- Avukatın iş tanımı, avukatın iş tanımı, avukatın örnek iş tanımı
- İş tanımı "Gıda dışı ürünler satıcısı Gıda dışı ürünler danışmanı satıcısının iş tanımı
- Bir satın alma avukatının iş sorumlulukları Sözleşme yöneticisi işlevlerine sahip bir avukatın iş tanımı
- Güzellik Salonu Kuaför İş Tanımı Modern Güzellik Salonu Kuaför İş Tanımı