ลิสซิ่งด้วยระยะเวลามาตรฐานของการใช้วัตถุนั้นเรียกว่า ประเภทของลิสซิ่ง

.

หัวข้อการเช่า

ผู้ให้เช่า- บุคคลหรือนิติบุคคลที่ดึงดูดและ (หรือ) ทุนของตัวเองได้มาซึ่งทรัพย์สินระหว่างการดำเนินการตามสัญญาเช่าและจัดให้เป็นทรัพย์สินที่เช่าแก่ผู้เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมบางอย่างสำหรับช่วงเวลาหนึ่งและตามเงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราวโดยมีหรือไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในวัตถุให้กับผู้เช่าลีสซิ่ง .

ผู้เช่า - บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลซึ่งตามสัญญาเช่าซื้อ มีหน้าที่ต้องยอมรับวัตถุประสงค์ของการเช่าโดยมีค่าธรรมเนียมบางประการ เป็นระยะเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราวตามข้อตกลงการเช่า

พนักงานขาย- บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่ตามสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ให้เช่า ขายให้กับผู้ให้เช่าภายในระยะเวลาที่กำหนดซึ่งทรัพย์สินที่เป็นเรื่องของลีสซิ่ง . ผู้ขายมีหน้าที่โอนวัตถุแห่งการเช่าไปให้ผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าตามเงื่อนไขของสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ขายสามารถทำหน้าที่เป็นผู้เช่าในความสัมพันธ์แบบเช่าเดียวกันได้พร้อมกัน วิชาใด ๆ ของการเช่าสามารถเป็นผู้อยู่อาศัยได้ สหพันธรัฐรัสเซียหรือผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย

บริษัทลีสซิ่ง (บริษัท) — องค์กรการค้า(ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียหรือผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย) ดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกับพวกเขา เอกสารการก่อตั้งหน้าที่ของผู้ให้เช่า ผู้ก่อตั้งบริษัทลีสซิ่ง (บริษัท) อาจเป็นนิติบุคคล บุคคล (ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียหรือผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย)

ประเภทของลิสซิ่ง

ตามองค์ประกอบของผู้เข้าร่วมและวิธีการโต้ตอบ:

· การเช่าโดยตรง - ซึ่งเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าวัตถุอย่างอิสระ (ธุรกรรมทวิภาคี)

· การเช่าทางอ้อม (คลาสสิก) - รูปแบบธุรกรรมการเช่าทั่วไปที่พบบ่อยที่สุด เมื่อการโอนทรัพย์สินเกิดขึ้นผ่านตัวกลาง (ธุรกรรมไตรภาคีหรือพหุภาคี)

· Leaseback - กรณีพิเศษของการเช่าโดยตรงคือการเช่ากลับ สาระสำคัญคือบริษัทลีสซิ่งได้ซื้ออุปกรณ์จากเจ้าของและให้เช่าแก่เขา

· การเช่าช่วง - ประเภทของสัญญาเช่าช่วงของทรัพย์สินที่เช่าซึ่งผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าจะโอนทรัพย์สินที่ได้รับก่อนหน้านี้จากผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าเพื่อการครอบครองและใช้งานไปยังบุคคลที่สาม (ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าช่วง)

· Leveraged Leasing - ลีสซิ่งด้วยการดึงดูดเงินทุนจากผู้ให้เช่าหลายราย เกิดขึ้นเมื่อธุรกรรมการเช่าซื้อเนื่องจากขนาดของมันไม่สามารถจัดหาเงินทุนโดยผู้ให้เช่าหนึ่งหรือสองคน

ตามประเภทของทรัพย์สินมีความโดดเด่น:

• การให้เช่าสังหาริมทรัพย์
• การเช่าอสังหาริมทรัพย์
• การให้เช่าทรัพย์สินที่อยู่ในการดำเนินงาน

ตามระดับการคืนทุนมี:

• การเช่าพร้อมคืนทุนเต็มจำนวนซึ่งในช่วงระยะเวลาของสัญญาหนึ่งสัญญาจะมีการชำระเงินมูลค่าทรัพย์สินเต็มจำนวน
• การเช่าพร้อมการคืนทุนที่ไม่สมบูรณ์เมื่อในช่วงระยะเวลาของสัญญาหนึ่งสัญญาเพียงส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่เช่าได้รับการชำระ

ตามเงื่อนไขการคิดค่าเสื่อมราคามี:

• ลีสซิ่งด้วยค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนและตามด้วยการชำระค่าใช้จ่ายของวัตถุลีสซิ่งเต็มจำนวน
• ลีสซิ่งที่มีค่าเสื่อมราคาไม่ครบถ้วน กล่าวคือ ด้วยการชำระเงินบางส่วน

ตามระดับของเงื่อนไขการคืนทุนและค่าเสื่อมราคามีดังนี้:

• ลีสซิ่งการเงิน, เช่น. ในระหว่างระยะเวลาของสัญญาเช่า ผู้เช่าชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดของทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้ให้เช่า (ค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวน) การเช่าซื้อทางการเงินต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและดำเนินการร่วมกับธนาคาร
• ลีสซิ่งปฏิบัติการ กล่าวคือ การโอนทรัพย์สินดำเนินการเป็นระยะเวลาน้อยกว่าระยะเวลาที่คิดค่าเสื่อมราคา สัญญามีระยะเวลา 2 ถึง 5 ปี วัตถุประสงค์ของการให้เช่าดังกล่าวมักจะเป็นอุปกรณ์ที่มีอัตราการล้าสมัยสูง

ขอบเขตของการบริการคือ:

• การเช่าแบบบริสุทธิ์ หากผู้เช่าดำเนินการบำรุงรักษาวัตถุที่เช่าทั้งหมด
• การเช่าพร้อมบริการเต็มรูปแบบ - การบำรุงรักษาวัตถุของการทำธุรกรรมอย่างเต็มรูปแบบถูกกำหนดให้กับผู้ให้เช่า
• การเช่าพร้อมชุดบริการบางส่วน - ผู้ให้เช่าได้รับความไว้วางใจให้มีหน้าที่ในการให้บริการทรัพย์สินที่เช่าเท่านั้น
• ลีสซิ่งทั่วไป (ส่วนใหญ่เป็นตัวแทนในต่างประเทศ) - อนุญาตให้ด้วยความร่วมมืออย่างต่อเนื่องของผู้ให้เช่ากับผู้เช่าเพื่อสรุปข้อตกลงทั่วไปเกี่ยวกับการจัดหาสายการเช่าตามที่ผู้เช่าหากจำเป็นสามารถรับทรัพย์สินเพิ่มเติมได้โดยไม่ต้องสรุป สัญญาใหม่ทุกครั้ง

ขึ้นอยู่กับภาคส่วนของตลาดที่ทำธุรกรรม ได้แก่:

• ลีสซิ่งในประเทศ - ผู้เข้าร่วมตลาดทั้งหมดเป็นตัวแทนของประเทศเดียว
• ลีสซิ่งระหว่างประเทศ - อย่างน้อยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทุกฝ่ายเป็นของ ประเทศต่างๆและหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นกิจการร่วมค้า

ลีสซิ่งภายนอกแบ่งออกเป็นลีสซิ่งเพื่อการส่งออกและนำเข้า กับการส่งออกลีสซิ่ง ต่างประเทศเป็นผู้เช่า และกรณี IMPORT ลีสซิ่ง - ผู้ให้เช่า

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าเสื่อมราคามีดังนี้

• การเช่าที่สมมติขึ้น - ธุรกรรมนี้เป็นการเก็งกำไรและได้ข้อสรุปเพื่อดึงกำไรที่ยิ่งใหญ่ที่สุดโดยการได้รับผลประโยชน์ทางภาษีและค่าเสื่อมราคาที่ไม่สมเหตุสมผล
• สัญญาเช่าที่ถูกต้อง – เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น ค่าเผื่อการลงทุนและค่าเสื่อมราคาแบบเร่ง และผู้เช่าสามารถหักเงินค่าเช่าจากรายได้ที่ต้องเสียภาษี

โดยธรรมชาติของการชำระค่าเช่ามี:

• การเช่าซื้อด้วยเงินสด – การชำระเงินทั้งหมดเป็นเงินสด
• การเช่าโดยจ่ายค่าชดเชย - การชำระเงินจะทำโดยการจัดหาสินค้าที่ผลิตใน อุปกรณ์นี้หรือในรูปแบบเคาน์เตอร์เซอร์วิส
• ลีสซิ่งกับการชำระเงินแบบผสม

รูปแบบการเช่าที่มีอยู่สามารถรวมกันเป็นสองประเภทหลัก: การเช่าเพื่อการดำเนินงานและการเงิน

ลีสซิ่งปฏิบัติการเป็นความสัมพันธ์ตามสัญญาเช่าซึ่งค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการบำรุงรักษารายการที่เช่าไม่ครอบคลุมโดยค่าเช่าจ่ายระหว่างสัญญาเช่าหนึ่งฉบับ

ลีสซิ่งปฏิบัติการมีลักษณะเด่นดังต่อไปนี้:

• ผู้ให้เช่าไม่คาดหวังที่จะกู้คืนค่าใช้จ่ายทั้งหมดผ่านการได้รับเงินค่าเช่าจากผู้เช่ารายเดียว
• สรุปสัญญาเช่าเป็นเวลา 2-5 ปีซึ่งน้อยกว่าระยะเวลาการเสื่อมสภาพทางกายภาพของอุปกรณ์อย่างมากและผู้เช่าสามารถยกเลิกได้ตลอดเวลา
• ความเสี่ยงของความเสียหายหรือการสูญเสียของวัตถุของการทำธุรกรรมส่วนใหญ่อยู่กับผู้ให้เช่า สัญญาเช่าอาจจัดให้มีความรับผิดบางอย่างของผู้เช่าสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินที่โอนไปให้เขา แต่จำนวนเงินนั้นน้อยกว่าราคาเดิมของทรัพย์สินอย่างมีนัยสำคัญ
• อัตราการจ่ายค่าเช่ามักจะสูงกว่าในการเช่าทางการเงิน ทั้งนี้เนื่องมาจากการที่ผู้ให้เช่าไม่มี รับประกันเต็มการเรียกคืนต้นทุนถูกบังคับให้ต้องคำนึงถึงความเสี่ยงทางการค้าต่างๆ (ความเสี่ยงที่จะไม่พบผู้เช่าสำหรับปริมาณอุปกรณ์ที่มีอยู่ทั้งหมด ความเสี่ยงของการพังทลายของวัตถุธุรกรรม ความเสี่ยงในการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด) โดยการเพิ่ม ราคาของบริการ
• วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมส่วนใหญ่เป็นประเภทเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

บริษัทลีสซิ่งจะซื้ออุปกรณ์ล่วงหน้าโดยไม่ทราบผู้เช่ารายใดโดยเฉพาะ ดังนั้นผู้ประกอบธุรกิจลีสซิ่งจึงต้องมีความรู้ด้านตลาดสินค้าเพื่อการลงทุนเป็นอย่างดี ทั้งใหม่ และมือสอง บริษัทลีสซิ่งในลักษณะนี้เองจะประกันทรัพย์สินที่เช่าและให้บริการบำรุงรักษาและซ่อมแซม

เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้เช่ามีตัวเลือกในการบอกเลิกสัญญาดังต่อไปนี้:

• ขยายระยะเวลาของสัญญาด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น
• คืนอุปกรณ์ให้ผู้ให้เช่า
• ซื้ออุปกรณ์จากผู้ให้เช่าหากมีข้อตกลง (ตัวเลือก) ในการซื้อด้วยมูลค่าตลาดยุติธรรม เนื่องจากเมื่อสิ้นสุดสัญญาจึงไม่สามารถระบุยอดคงเหลือล่วงหน้าได้ มูลค่าตลาดวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าแล้วบทบัญญัตินี้ต้องการให้ บริษัท ลีสซิ่งมีความรู้ที่ดีเกี่ยวกับสภาวะตลาดสำหรับอุปกรณ์ที่ใช้แล้ว

ด้วยความช่วยเหลือของสัญญาเช่าดำเนินงาน ผู้เช่าพยายามหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เช่น ความล้าสมัย ความสามารถในการทำกำไรที่ลดลงอันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงในความต้องการผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้น การพังของอุปกรณ์ การเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่ไม่ใช่การผลิตโดยตรงและโดยอ้อม ที่เกิดจากการซ่อมแซมและการหยุดทำงานของอุปกรณ์ ฯลฯ

ดังนั้นผู้เช่าจึงชอบเช่าเพื่อดำเนินการในกรณีที่:

• รายได้ที่คาดหวังจากการใช้อุปกรณ์ที่เช่าไม่ได้ชำระในราคาเดิม
• ต้องใช้อุปกรณ์ในช่วงเวลาสั้น ๆ (งานตามฤดูกาลหรือใช้งานครั้งเดียว)
• อุปกรณ์ต้องการการบำรุงรักษาเป็นพิเศษ
• วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมเป็นอุปกรณ์ใหม่ที่ยังไม่ผ่านการทดสอบ

คุณสมบัติที่ระบุไว้ของลีสซิ่งปฏิบัติการกำหนดการกระจายในอุตสาหกรรมเช่นการเกษตร, การขนส่ง, การขุด, การก่อสร้าง, การประมวลผลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์

ลีสซิ่งการเงิน- นี่คือข้อตกลงที่ให้การชำระเงินค่าเช่าในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ซึ่งครอบคลุมค่าเสื่อมราคาเต็มของอุปกรณ์หรือส่วนใหญ่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและผลกำไรของผู้ให้เช่า

ลีสซิ่งการเงินมีลักษณะเด่นดังต่อไปนี้:

• การมีส่วนร่วมของบุคคลที่สาม (ผู้ผลิตหรือซัพพลายเออร์ของวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรม);
• ความเป็นไปไม่ได้ในการยกเลิกสัญญาในช่วงระยะเวลาการเช่าหลักที่เรียกว่าเช่น ระยะเวลาที่จำเป็นในการชดใช้ค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่า อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ บางครั้งสิ่งนี้เกิดขึ้น ซึ่งกำหนดไว้ในสัญญาเช่าซื้อ แต่ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเพิ่มขึ้นอย่างมาก
• ระยะเวลาของสัญญาเช่าที่นานขึ้น (โดยปกติใกล้กับอายุการใช้งานของออบเจกต์ธุรกรรม)
• วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมในการเช่าทางการเงินตามกฎมีต้นทุนสูง

เช่นเดียวกับสัญญาเช่าดำเนินงาน หลังจากสัญญาหมดอายุ ผู้เช่าสามารถ:

• ซื้อวัตถุของการทำธุรกรรม แต่มูลค่าคงเหลือ;
• ทำสัญญาใหม่เป็นระยะเวลาสั้นลงและในอัตราที่ลดลง
• ส่งคืนวัตถุของการทำธุรกรรมไปยังบริษัทลีสซิ่ง

ผู้เช่าแจ้งผู้ให้เช่าถึงทางเลือกของตน 6 เดือนหรือในระยะเวลาอื่นก่อนสิ้นสุดสัญญา หากสัญญาระบุข้อตกลง (ตัวเลือก) ในการซื้อเรื่องของธุรกรรม คู่สัญญาจะกำหนดมูลค่าคงเหลือของวัตถุล่วงหน้า โดยปกติแล้วจะอยู่ในช่วง 1 ถึง 10% ของต้นทุนเดิม ซึ่งให้สิทธิ์ผู้ให้เช่าในการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับต้นทุนทั้งหมดของอุปกรณ์

เนื่องจากการเช่าซื้อทางการเงินมีความคล้ายคลึงกันในด้านเศรษฐกิจกับการให้กู้ยืมระยะยาวจากการลงทุนทางการเงิน ที่พิเศษในตลาดลิสซิ่งการเงินจึงถูกครอบครองโดยธนาคาร บริษัทการเงินและบริษัทลีสซิ่งเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับธนาคาร ในหลายประเทศ ธนาคารได้รับอนุญาตให้ให้เช่าทางการเงินเท่านั้น กฎหมายของประเทศเหล่านี้กำหนดข้อกำหนดที่ความสัมพันธ์ในการเช่าต้องเป็นไปตามเพื่อให้สามารถจัดประเภทเป็นการเช่าทางการเงินได้

เราได้พิจารณาการเช่าสองประเภทหลัก ในทางปฏิบัติ ธุรกรรมลีสซิ่งมีหลายรูปแบบ แต่ไม่สามารถพิจารณาได้ว่าเป็นการดำเนินการลีสซิ่งแบบอิสระ

รูปแบบของธุรกรรมลิสซิ่งเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นรูปแบบสัญญาเช่าที่เป็นที่ยอมรับ การปฏิบัติในระดับสากลที่แพร่หลายที่สุดคือรูปแบบการดำเนินการเช่าซื้อดังต่อไปนี้:

ลีสซิ่ง "มาตรฐาน". ภายใต้รูปแบบการเช่าซื้อนี้ ซัพพลายเออร์จะขายวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมให้กับบริษัทจัดหาเงินทุน ซึ่งเช่าให้กับผู้บริโภคผ่านบริษัทลีสซิ่งของตน

ที่ เช่ากลับเจ้าของอุปกรณ์ขายให้กับบริษัทลีสซิ่งและในขณะเดียวกันก็เช่าอุปกรณ์นี้จากเขา อันเป็นผลมาจากการทำธุรกรรมนี้ ผู้ขายกลายเป็นผู้เช่า สัญญาเช่าใช้ในกรณีที่เจ้าของวัตถุของการทำธุรกรรมมีความจำเป็นอย่างยิ่งต่อ เงิน ah และด้วยความช่วยเหลือของรูปแบบการเช่านี้ทำให้สถานะทางการเงินของพวกเขาดีขึ้น

ให้เช่ากับ "ซัพพลายเออร์". ในกรณีนี้ผู้ขายอุปกรณ์ก็กลายเป็นผู้เช่าเช่นเดียวกับการเช่ากลับ แต่ทรัพย์สินที่เช่าไม่ได้ใช้โดยเขา แต่โดยผู้เช่ารายอื่นซึ่งเขาจำเป็นต้องค้นหาและให้เช่าวัตถุของการทำธุรกรรมกับพวกเขา สัญญาเช่าช่วงคือ ข้อกำหนดเบื้องต้นในสัญญาประเภทนี้

สำรองลีสซิ่ง. ด้วยรูปแบบการเช่านี้ การชำระเงินค่าเช่าจะดำเนินการโดยซัพพลายเออร์ของผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นจากอุปกรณ์ที่เป็นเป้าหมายของธุรกรรมการเช่า

สัญญาเช่าทดแทน. ข้อตกลงการเช่าภายใต้แบบฟอร์มนี้กำหนดให้มีการเปลี่ยนอุปกรณ์เป็นระยะตามคำขอของผู้เช่าด้วยโมเดลขั้นสูง

ลีสซิ่งการเงิน. รูปแบบการเช่านี้กำหนดให้ผู้ให้เช่าได้รับเงินกู้ระยะยาวจากเจ้าหนี้หนึ่งรายหรือมากกว่าในจำนวนสูงสุด 80% ของสินทรัพย์ที่เช่า เจ้าหนี้ในการทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นการค้าขนาดใหญ่และ วาณิชธนกิจซึ่งมีทรัพยากรสำคัญดึงดูดในระยะยาว

การจัดหาเงินทุนสำหรับธุรกรรมลิสซิ่งโดยธนาคารนั้นดำเนินการหลักในสองวิธี:

• เงินกู้. ธนาคารให้ยืมแก่ผู้ให้เช่าโดยให้เงินกู้แก่เขาสำหรับการดำเนินการเช่าครั้งเดียวหรือบ่อยครั้งกว่าสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด จำนวนเงินกู้ขึ้นอยู่กับชื่อเสียงและความน่าเชื่อถือของผู้ให้เช่า
• การได้มาซึ่งหนี้สิน ธนาคารซื้อภาระผูกพันของลูกค้าจากผู้ให้เช่าโดยไม่มีสิทธิ์ไล่เบี้ย (เรียกร้องย้อนกลับ) โดยคำนึงถึงชื่อเสียงของผู้เช่าและประสิทธิภาพของโครงการ วิธีนี้ใช้สำหรับการทำธุรกรรมครั้งเดียวขนาดใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้ที่เชื่อถือได้ ในการจัดไฟแนนซ์โครงการด้วยการมีส่วนร่วมของบริษัทลีสซิ่ง สถาบันการธนาคารจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันด้วย หลักประกันสำหรับเงินกู้ธนาคารเมื่อผู้ให้เช่าได้รับ (โดยไม่มีสิทธิ์เรียกผู้เช่าคืน) เป็นวัตถุของธุรกรรมการเช่าและการชำระเงินตามสัญญาเช่า

ลีสซิ่งด้วยการระดมทุนเรียกอีกอย่างว่า ประเภทการลงทุนหรือสัญญาเช่าบุคคลที่สาม. เพื่อลดความเสี่ยงในการชำระเงิน เจ้าหนี้ของผู้ให้เช่าได้รวมข้อกำหนดพิเศษในสัญญาเช่าที่ให้ภาระผูกพันที่แน่นอนและไม่มีเงื่อนไขในการชำระเงินใน กำหนดเวลาและในกรณีที่อุปกรณ์ขัดข้องเนื่องจากความผิดพลาดของผู้ให้เช่า การชำระเงินจะไม่ถูกระงับ และผู้เช่าทำการเรียกร้องไปยังผู้ให้เช่า

เมื่อให้เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ (เครื่องบิน, เรือ, แท่นขุดเจาะ, หอคอย) การเช่าแบบกลุ่ม (ผู้ถือหุ้น) มักใช้บ่อยที่สุด ในการทำธุรกรรมดังกล่าว หลายบริษัททำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่า

จ้างเหมา- นี่เป็นรูปแบบพิเศษของการให้เช่าซึ่งผู้เช่าจะได้รับเครื่องจักรที่สมบูรณ์, การเกษตร, อุปกรณ์สร้างถนน, รถแทรกเตอร์, ยานพาหนะ

ให้เช่าทั่วไป– สิทธิของผู้เช่าในการเพิ่มเติมรายการอุปกรณ์ที่เช่าโดยไม่ต้องทำสัญญาใหม่ ในทางปฏิบัติมีการรวมกัน หลากหลายรูปแบบสัญญาซึ่งเพิ่มจำนวนของพวกเขา

การเติบโตอย่างรวดเร็วของธุรกิจลีสซิ่งนั้นอธิบายได้จากข้อดีหลายประการ

ข้อดีของผู้เช่าคือ:

• การจัดหาเงินทุนของข้อตกลงในอัตราคงที่
• ความเป็นไปได้ในการขยายการผลิตและการปรับอุปกรณ์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมากและดึงดูดเงินทุนที่ยืมมา
• ค่าใช้จ่ายในการจัดซื้ออุปกรณ์มีการกระจายอย่างสม่ำเสมอตลอดอายุสัญญา เงินจะถูกปล่อยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• การป้องกันการล้าสมัย (ล้าสมัย) - การเช่าซื้อมีส่วนช่วยในการเปลี่ยนอุปกรณ์เก่าด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัยกว่าอย่างรวดเร็วลดความเสี่ยงของการล้าสมัย
• ไม่เกี่ยวข้อง ทุนที่ยืมมา; งบดุลรักษาอัตราส่วนที่เหมาะสมของทุนและทุนตราสารหนี้
• การชำระค่าเช่าเชื่อมโยงกับความสามารถในการทำกำไรของการใช้อุปกรณ์ที่ได้รับภายใต้สัญญาเช่า
• ผู้ให้เช่าสามารถดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมได้
• ความสามารถในการอัพเกรดอุปกรณ์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก
• สิทธิประโยชน์ทางภาษีและสิ่งจูงใจการลงทุน
• การซื้ออุปกรณ์เมื่อสิ้นสุดสัญญา
• ในกรณีของการเช่าดำเนินงาน ความเสี่ยงของการทำลายอุปกรณ์อยู่กับผู้ให้เช่า
• ความยืดหยุ่นสูง การเช่าซื้อช่วยให้คุณตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดได้อย่างรวดเร็ว
• การชำระค่าเช่าจะไม่รวมอยู่ในตัวบ่งชี้หนี้ต่างประเทศของประเทศ

ข้อดีของผู้ให้เช่า (ธนาคาร) ในธุรกรรมการเช่ารวมถึง:

• การขยายขอบเขตของการใช้ทุนการธนาคาร
• ค่อนข้างเสี่ยงน้อยกว่าการให้สินเชื่อธนาคาร
• สิทธิประโยชน์ทางภาษี;
• ความเป็นไปได้ในการสร้างการติดต่ออย่างใกล้ชิดกับผู้ผลิตอุปกรณ์ซึ่งก่อให้เกิด เงื่อนไขเพิ่มเติมเพื่อความร่วมมือทางธุรกิจ

สำหรับซัพพลายเออร์ ประโยชน์ของการเช่าซื้อมาจากการขยายโอกาสในการขายและรับเงินสด

ให้เช่า

การเช่าเป็นการเช่าทรัพย์สินระยะสั้นโดยไม่มีสิทธิ์ในการได้มาซึ่งผู้เช่าในภายหลัง

ลักษณะการจำแนกประเภทหลักและประเภทของสัญญาเช่าแสดงไว้ในตารางที่ 1

ตารางที่ 1.การจำแนกประเภทของลิสซิ่ง

	การจำแนกประเภท ป้าย	ประเภทของลิสซิ่ง
	รูปแบบการจัดรายการ	โดยตรง, โดยอ้อม, คืนได้, ให้เช่าแก่ซัพพลายเออร์, ให้เช่าช่วง
		ให้เช่าสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
	ระยะเวลาซื้อขาย	การดำเนินงาน หมุนเวียน หมุนเวียน การเงิน ลีสซิ่งกลุ่ม
	ขอบเขตการบริการ	สะอาด บรรจุ บางส่วน ทั่วไป
	ขอบเขตตลาด	ภายในภายนอก
	เงื่อนไขการคิดค่าเสื่อมราคา	ด้วยค่าเสื่อมราคาเต็ม ค่าเสื่อมราคาไม่สมบูรณ์
	ประเภทของการชำระค่าเช่า	เงินสด ค่าตอบแทน รวมกัน
	ทัศนคติต่อเครดิตภาษี	ของจริง

ลีสซิ่งโดยตรง- ประเภทของลีสซิ่งซึ่งทำหน้าที่ของผู้จัดหาและผู้ให้เช่าโดยบุคคลเดียวนั่นคือผู้ผลิตเองโดยไม่มีคนกลางให้เช่าวัตถุ

การเช่าทางอ้อม- ประเภทของลิสซิ่งที่มีตัวกลางระหว่างซัพพลายเออร์และผู้รับ - ผู้ให้เช่า ธุรกรรมส่วนใหญ่อิงจากการเช่าซื้อทางอ้อม

คืนสัญญาเช่า- ประเภทของลีสซิ่งที่รวมหน้าที่ของซัพพลายเออร์และผู้รับเข้าด้วยกัน นั่นคือ บริษัทเจ้าของขายวัตถุให้กับผู้ให้เช่าและนำวัตถุนี้กลับคืนสู่การเช่าทันที เป็นผลให้ผู้ให้เช่าตามที่เป็นอยู่ให้เงินกู้ค้ำประกันโดยวัตถุให้กับเจ้าของเดิม

ให้เช่าช่วง- นี่คือ “ประเภทการเช่าช่วงของทรัพย์สินที่เช่าซึ่งผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าโอนไปยังบุคคลภายนอกเพื่อครอบครองและใช้งานโดยมีค่าธรรมเนียมและเป็นระยะเวลาตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินก่อนหน้านี้ ได้รับจากผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าและประกอบเป็นประธานในสัญญาเช่า” เมื่อโอนทรัพย์สินไปให้เช่าช่วงต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าใน การเขียน.

ที่ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้เช่าซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ในนามของผู้เช่าในอนาคตและโอนให้เขาเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์

การให้เช่าสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นวัตถุที่ให้เช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ ยานพาหนะ คอมพิวเตอร์

ลีสซิ่งปฏิบัติการ- ประเภทของสัญญาเช่าซึ่งวัตถุถูกโอนไปยังผู้เช่าเป็นระยะเวลาที่น้อยกว่าอายุการใช้งานมาตรฐานของวัตถุอย่างมาก การจัดสรรการเช่าดำเนินงานใน แยกมุมมองการเช่าในเงื่อนไขของรัสเซียนั้นมีความคลุมเครือ ในกฎหมายแพ่งไม่มีคำจำกัดความของการเช่าดำเนินงาน ในฉบับล่าสุดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อทางการเงิน (ลีสซิ่ง)" การเช่าเพื่อการปฏิบัติงานจะไม่รวมอยู่ในประเภทของการเช่า ลีสซิ่งเพื่อการดำเนินงานมีความคล้ายคลึงกับความสัมพันธ์แบบเช่าทั่วไปและถูกควบคุมโดยกฎทั่วไปของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการเช่าซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเช่า

สัญญาเช่าหมุนเวียน- ประเภทของลิสซิ่งที่ผู้เช่าได้รับสิทธิหลังจากระยะเวลาหนึ่งเพื่อแลกเปลี่ยนทรัพย์สินที่ได้รับจากการเช่าเป็นทรัพย์สินอื่นที่เขาต้องการ

สัญญาเช่าหมุนเวียนเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นระยะตามคำขอของผู้เช่าด้วยรูปแบบใหม่ที่ล้ำหน้ากว่า

เลเวอเรจ ลีสซิ่ง- ประเภทของลิสซิ่งทางการเงิน ลักษณะเฉพาะคือการรวมกันขององค์กรสินเชื่อหลายแห่งเพื่อสนับสนุนโครงการลีสซิ่งขนาดใหญ่

ให้เช่าแบบแพ็คเก็จเป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งที่จัดให้มีระบบบำรุงรักษา ซ่อมแซม และประกันภัยที่ครอบคลุมโดยผู้ให้เช่า

ลีสซิ่งในประเทศเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมเช่าซื้อระหว่างผู้อยู่อาศัยในประเทศเดียวกัน

การเช่าที่สมมติขึ้นเป็นการเก็งกำไรและออกแบบมาเพื่อใช้ภาษีและผลประโยชน์อื่น ๆ ที่มีผลบังคับใช้ในประเทศ ในขณะที่สาระสำคัญทางเศรษฐกิจไม่ใช่ธุรกรรมเช่าซื้อ แต่เป็นธุรกรรมสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์แบบผ่อนชำระ

การดำเนินการเช่าซื้อถือเป็นการดำเนินการด้านสินเชื่อและอยู่ภายใต้สิทธิและบรรทัดฐานเดียวกันกับการดำเนินการด้านสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม ลีสซิ่งแตกต่างจากเงินกู้ตรงที่เมื่อครบกำหนดระยะเวลาเช่า (สัญญา) และชำระครบจำนวนตามสัญญาแล้ว การขายลิสซิ่งยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า (เว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้สำหรับการไถ่ถอน วัตถุลีสซิ่งตามมูลค่าคงเหลือหรือโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เช่า) ด้วยเงินกู้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของวัตถุเป็นประกันจำนวนเงิน

โครงการทั่วไปธุรกรรมการเช่าซื้อและกระแสการเงินแสดงในรูปที่ หนึ่ง.

ข้าว. 1. รูปแบบทั่วไปของรายการเช่าซื้อและกระแสการเงิน

ลิสซิ่งมีสองประเภท:

- ภายใน เมื่อผู้ให้เช่า ผู้เช่า และผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) เป็นผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย

- ระหว่างประเทศเมื่อผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าเป็นผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย

หากผู้ให้เช่ามีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียเช่น เรื่องการเช่าเป็นของผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียจากนั้นข้อตกลงการเช่าระหว่างประเทศจะถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่า" และกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากผู้ให้เช่าเป็นผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย กล่าวคือ เรื่องการเช่าซื้อนั้นเป็นของผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียจากนั้นข้อตกลงการเช่าระหว่างประเทศจะถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางในด้านกิจกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศ

ประเภทหลัก ๆ ของการเช่า ได้แก่ สัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งดำเนินการตั้งแต่สามปีขึ้นไป สัญญาเช่าระยะกลาง ดำเนินการเป็นเวลาหนึ่งปีครึ่ง และสัญญาเช่าระยะสั้น ซึ่งดำเนินการเป็นเวลาหนึ่งปีครึ่ง

ลีสซิ่งประเภทหลัก: การเงิน คืนทุนได้ และดำเนินการได้

การเงิน ลีสซิ่งมีลักษณะตามสัญญาระยะยาว (ตั้งแต่ 5 ถึง 10 ปี) และค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมด อันที่จริง การเช่าซื้อทางการเงินเป็นรูปแบบหนึ่งของสินเชื่อเพื่อการซื้อระยะยาว หลังจากหมดอายุสัญญาเช่าการเงิน ผู้เช่าสามารถส่งคืนวัตถุที่เช่า ขยายสัญญาหรือสรุปใหม่ และซื้อวัตถุที่เช่าด้วยมูลค่าคงเหลือ (โดยปกติจะเป็นสัญลักษณ์ล้วนๆ)

นอกจากนี้ ตามวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรม การเช่าแบ่งเป็นการให้เช่าสังหาริมทรัพย์ (การขนส่งทางถนน ทางอากาศ และทางทะเล เกวียน ตู้คอนเทนเนอร์ อุปกรณ์สื่อสาร) และอสังหาริมทรัพย์ (อาคารพาณิชย์และสำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม,โกดัง) ทรัพย์สิน ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้เช่าสร้างหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนามของผู้เช่าและจัดหาให้แก่เขาเพื่อใช้ทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม เช่นเดียวกับในการทำธุรกรรมกับสังหาริมทรัพย์ สัญญามักจะสรุปเป็นระยะเวลาน้อยกว่าหรือเท่ากับระยะเวลาเสื่อมราคาของวัตถุ ผู้เช่าต้องแบกรับความเสี่ยง ต้นทุนและภาษีทั้งหมดตลอดระยะเวลาของสัญญา ความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่อทรัพย์สินที่เช่าผ่านไปยังผู้เช่า ความรับผิดชอบของผู้เช่าสำหรับความเสี่ยงเหล่านี้เกิดขึ้นในขณะที่โอนทรัพย์สินที่เช่าให้กับเขา เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่าการเงิน

ในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เช่า เราสามารถแยกสัญญาเช่าแบบบริสุทธิ์ใจได้ เมื่อผู้เช่ารับภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการบริการทรัพย์สินที่เช่า และสัญญาเช่าเต็มจำนวน หากการบำรุงรักษา การซ่อมแซม การประกันภัย ฯลฯ อยู่กับผู้ให้เช่า ในกรณีนี้ หนึ่งพูดถึงการเช่าซึ่งรวมถึงภาระผูกพันเพิ่มเติม

หัวข้อของการเช่าประเภทนี้คือการลงทุนอุปกรณ์พิเศษอุปกรณ์ก่อสร้างบางประเภท ฯลฯ สถาบันการเงินและธนาคารมักไม่ค่อยใช้ลีสซิ่งประเภทนี้ เนื่องจากไม่มีพื้นฐานทางเทคนิคที่จำเป็น

ตามลักษณะเฉพาะขององค์กรความสัมพันธ์ระหว่างผู้ยืมและผู้เช่าจะมีการจัดสรรการเช่าโดยตรงเมื่อผู้ผลิตหรือเจ้าของทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่าและทางอ้อมซึ่งดำเนินการเช่าผ่านบุคคลที่สาม

ตามวิธีการจัดหาเงิน จะมีความแตกต่างระหว่างการเช่าระยะยาวแบบมีกำหนดระยะเวลา ซึ่งเป็นการเช่าแบบครั้งเดียวและการต่ออายุ (แบบหมุนเวียน) ซึ่งสัญญาเช่าจะดำเนินต่อไปหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาแรกของสัญญา .

ในทางปฏิบัติ ลีสซิ่งประเภทอื่นก็ใช้เช่นกัน

คืนได้ ลีสซิ่งเป็นสัญญาเช่าการเงินประเภทหนึ่ง ซึ่งผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) ของสินทรัพย์ที่เช่าทำหน้าที่เป็นผู้เช่าพร้อมกัน ในขณะเดียวกัน สัญญาเช่ากลับ กฎหมายของรัฐบาลกลาง"ในการเช่าซื้อ" เรียกว่าลีสซิ่งประเภทอิสระประเภทหนึ่ง ประกอบด้วยในการขายโดยเจ้าของ ( วิสาหกิจอุตสาหกรรม) อุปกรณ์ของบริษัทลีสซิ่งพร้อมสรุปข้อตกลงการเช่าสำหรับอุปกรณ์นี้ในฐานะผู้ใช้ มีผู้เข้าร่วมเพียงสองคนในการดำเนินการดังกล่าว: ผู้เช่าทรัพย์สิน (เจ้าของเดิม) และ บริษัท ลีสซิ่ง (เจ้าของใหม่) ส่งผลให้เจ้าของเดิมได้รับค่าอุปกรณ์เต็มจำนวนจากบริษัทลีสซิ่ง ยังคงความเป็นเจ้าของและชำระค่าใช้อุปกรณ์เป็นระยะๆ ธุรกรรมดังกล่าวช่วยให้องค์กรสามารถรับเงินผ่านการขายวิธีการผลิตโดยไม่ต้องหยุดดำเนินการและใช้สำหรับการลงทุนใหม่ การทำกำไรของการดำเนินการนี้จะสูงขึ้น รายได้จากการลงทุนใหม่
มากกว่าจำนวนค่าเช่า การดำเนินการเช่ากลับทำให้งบดุลขององค์กรลดลง เนื่องจากนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน

ข้อตกลงดังกล่าวสามารถใช้เมื่อบริษัทมีรายได้ค่อนข้างต่ำ ดังนั้นจึงไม่สามารถได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่จากค่าเสื่อมราคาแบบเร่งและการเก็บภาษีจากกำไร มันทำข้อตกลงและ บริษัท ลีสซิ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เพื่อเป็นการตอบโต้ เธอจึงลดค่าเช่าลง

ปฏิบัติการ ลีสซิ่งเกี่ยวข้องกับการโอนไปใช้ทรัพย์สินที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ในระยะสั้นและระยะกลาง ซึ่งมักจะสั้นกว่าอายุทางเศรษฐกิจของทรัพย์สิน (ระยะเวลาการคิดค่าเสื่อมราคา) ในกรณีนี้ ผู้เช่าตามระยะเวลาหนึ่งของสัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้

หลังจากครบกำหนดระยะเวลา อุปกรณ์อาจตกเป็นเป้าหมายของสัญญาเช่าใหม่หรือส่งคืนให้กับผู้ให้เช่า โดยปกติ อุปกรณ์ก่อสร้าง (รถเครน รถขุด ฯลฯ) การขนส่ง คอมพิวเตอร์ ฯลฯ จะถูกให้เช่าสำหรับการเช่าดำเนินงาน บ่อยครั้งที่บริษัทลีสซิ่งดำเนินการบำรุงรักษาวัตถุที่เช่า กล่าวคือ การบำรุงรักษาตามปกติการประกันภัย ดังนั้นจึงดำเนินการเช่าบริการเต็มรูปแบบหรือเช่าบริการบางส่วน (สัญญากำหนดการแยกภาระผูกพัน)

นอกจากนี้ สัญญาเช่าจะแยกความแตกต่างด้วยการชำระเงินเต็มจำนวนและบางส่วน ในการเช่าชำระเงินเต็มจำนวน บริษัท ลีสซิ่งจะกู้คืนต้นทุนของอุปกรณ์ระหว่างสัญญาเช่น จำนวนเงินที่ชำระเป็นงวดคำนวณในลักษณะที่จะชดเชยต้นทุนของอุปกรณ์และนำมาซึ่งผลกำไร การเช่าทางการเงินมักจะดำเนินการด้วยการชำระเงินเต็มจำนวน

การเช่าที่มีการชำระเงินบางส่วนหมายถึงการคืนโดยบริษัทลีสซิ่งเพียงส่วนหนึ่งของต้นทุนของอุปกรณ์ในระหว่างระยะเวลาของสัญญา สัญญาเช่าดำเนินงานเป็นตัวอย่างของสัญญาเช่าชำระเงินบางส่วน บริษัทลีสซิ่งให้เช่าอุปกรณ์แบบเดียวกันเพื่อใช้ชั่วคราวหลายครั้งและเป็นผลให้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบริษัทได้รับการชดเชย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการเช่าซื้อ" (มาตรา 15) ระบุอีกสองประเภทของการเช่า - ซับซ้อนและผสม แต่ไม่ได้กำหนดไว้

เนื่องจากบ่อยครั้งบริษัทลีสซิ่งไม่มีเงินทุนเพียงพอสำหรับการดำเนินการเช่าซื้อ บริษัทจึงสามารถดึงดูดพวกเขาจากภายนอกได้ การดำเนินการดังกล่าวได้เรียนรู้ชื่อการเช่าพร้อมดึงดูดเงินทุนเพิ่มเติม - เลเวอเรจ (เครดิต, หุ้น, แยก) คาดว่าในตะวันตกกว่า 85% ของธุรกรรมลีสซิ่งทั้งหมดเป็นการเช่าเพื่อระดมทุน กล่าวคือ ขึ้นอยู่กับเลเวอเรจ-ลีสซิ่ง ผู้ให้เช่ากู้เงินระยะยาวจากผู้ให้กู้หนึ่งรายหรือมากกว่าสูงถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่เช่า (ไม่ใช่การไล่เบี้ยผู้เช่า) โดยมีค่าเช่าและอุปกรณ์เป็นหลักประกันเงินกู้ ผู้ให้เช่าหลักจะได้รับสิทธิพิเศษในการรับเงินค่าเช่า สัญญามักจะกำหนดว่าในกรณีของการล้มละลายของลิงค์ที่สาม (ตัวกลาง) ค่าเช่าจะส่งตรงไปยังเจ้าของบ้านหลัก ธุรกรรมดังกล่าวเรียกว่าการเช่าช่วง

การเช่าช่วงคือ ชนิดพิเศษความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากการมอบหมายสิทธิ์ในการใช้เรื่องสัญญาเช่าแก่บุคคลที่สามซึ่งถูกทำให้เป็นทางการโดยข้อตกลงการเช่าช่วง ในกรณีของการให้เช่าช่วง ผู้ดำเนินการนี้ยอมรับวัตถุประสงค์ของการเช่าช่วงจากผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าและโอนไปใช้ชั่วคราวแก่ผู้เช่าตามสัญญาเช่าช่วง ในกรณีนี้ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่อนุญาตให้มอบหมายหน้าที่โดยผู้เช่าในการชำระเงินให้กับบุคคลที่สาม

ด้วยการเช่าช่วงระหว่างประเทศ การเคลื่อนย้ายทรัพย์สินที่เช่าข้ามพรมแดนทางศุลกากรของสหพันธรัฐรัสเซียจะกระทำได้เฉพาะในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่าช่วงเท่านั้น

ลีสซิ่งที่หลากหลายเป็นธุรกรรมสองดินที่ใช้ในขอบเขตระหว่างประเทศ ความหมายอยู่ที่การรวมสิทธิประโยชน์ทางภาษีในสองประเทศขึ้นไป ตัวอย่างเช่นในช่วงต้นยุค 80 การเข้าซื้อกิจการเครื่องบินจำนวนหนึ่งได้รับเครดิตว่า "ดินคู่" ระหว่างสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักร ประโยชน์ของการลดหย่อนภาษีในสหราชอาณาจักรมีมากขึ้นหากเจ้าของบ้านมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน และในสหรัฐอเมริกา จะยิ่งดีกว่าหากเจ้าของบ้านมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเท่านั้น บริษัทลีสซิ่งแห่งหนึ่งในสหราชอาณาจักรซื้อเครื่องบินลำหนึ่ง ให้เช่าแก่บริษัทลีสซิ่งของอเมริกา ซึ่งจะเช่าเครื่องบินให้กับสายการบินในท้องถิ่น

ใน เมื่อเร็ว ๆ นี้แนวปฏิบัติในการรวมข้อตกลงระหว่างผู้ผลิตอุปกรณ์และบริษัทลีสซิ่งได้กลายเป็นที่แพร่หลาย ตามข้อตกลงเหล่านี้ ผู้ผลิตในนามของบริษัทลีสซิ่งได้เสนอการจัดหาเงินทุนให้กับลูกค้าในการจัดหาผลิตภัณฑ์ของตนผ่านการเช่าซื้อ ดังนั้นบริษัทลีสซิ่งจึงใช้ เครือข่ายการค้าซัพพลายเออร์ และซัพพลายเออร์ขยายขอบเขตการขายผลิตภัณฑ์ ข้อตกลงเหล่านี้เป็นข้อตกลงที่เรียกว่า "ความช่วยเหลือด้านการขาย"

ด้วยความร่วมมืออย่างใกล้ชิดและสม่ำเสมอระหว่างองค์กรและบริษัทลีสซิ่ง จึงสามารถสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหา "สายการเช่า" ได้ ข้อตกลงเหล่านี้คล้ายกับวงเงินสินเชื่อของธนาคารและอนุญาตให้ผู้เช่ายืม อุปกรณ์เสริมการเช่าซื้อโดยไม่ทำสัญญาใหม่ทุกครั้ง

สวัสดี! ในบทความนี้เราจะพูดถึงว่าการเช่าคืออะไรและใช้งานอย่างไร ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก เมื่อธนาคารเรียกร้องดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงเกินไป และการเช่าเนื่องจากการทำธุรกรรมประเภทหนึ่งไม่เหมาะสำหรับหลายสาเหตุ องค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละรายหันมาใช้บริการบริษัทลีสซิ่งมากขึ้น เป้าหมายคือการซื้ออุปกรณ์ การขนส่ง อสังหาริมทรัพย์ในแง่ดี ลิสซิ่งสำหรับบุคคลและนิติบุคคลคืออะไร? ลีสซิ่งมีกี่ประเภท? อะไรคือประโยชน์ของข้อตกลงดังกล่าว? คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งนี้ทั้งหมดในบทความนี้!

ข้อเสนอที่ดีสำหรับการเช่ารถยนต์ ตอนนี้ที่ ยูโรแพลนด้วยการสนับสนุนจากภาครัฐ!

ลิสซิ่งคืออะไรในคำง่ายๆ

ลีสซิ่ง ก็เช่าเหมือนกัน (แปลจากภาษาอังกฤษ "เช่า" - "เช่า"). แต่มีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ

ลองดูแบบแผนด้วยตัวอย่าง:

องค์กรหรือผู้ประกอบการไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออุปกรณ์ กู้เงินดอกเบี้ยสูงก็ได้ หรือจะขอซื้อก็ได้ อุปกรณ์ที่จำเป็นบริษัทลีสซิ่ง. ในทางกลับกัน เธอพิจารณาข้อเสนอ ประเมินผลกำไรสำหรับตัวเธอเอง หากได้รับอนุมัติ ผู้ให้เช่าจะให้เช่าทรัพย์สินที่ได้มาแก่วิสาหกิจตามข้อตกลงพิเศษ

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญานี้ ผู้เช่าจะจ่ายเงินให้บริษัททุกเดือนเป็นจำนวนหนึ่ง (เงินค่าเช่า) สำหรับค่าเช่า หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง คุณสามารถซื้ออุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์ หรือรถยนต์ได้โดยการชำระมูลค่าคงเหลือ

ดังจะเห็นได้จากตัวอย่าง บุคคลสามฝ่ายมีส่วนร่วมในกระบวนการเช่าซื้อ:

• ผู้รับทรัพย์สิน- บุคคล (บุคคลหรือนิติบุคคล) ซึ่งวัตถุของการเช่าซื้อเป็นระยะเวลาหนึ่งโดยมีความเป็นไปได้ที่จะไถ่ถอนเต็มจำนวน
• บริษัทลีสซิ่ง– ฝ่ายที่รับอุปกรณ์: อสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะ อุปกรณ์หรือทั้งองค์กร
• พนักงานขาย– ฝ่ายขายทรัพย์สินมีค่าดังกล่าว

บางครั้งสองฝ่ายก็เพียงพอแล้วหากเจ้าของทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่า ในหลายกรณี คุณจะต้องมีคู่สัญญาอื่น - บริษัทประกันภัย

วัตถุประสงค์ของการให้เช่าเพื่อวิสาหกิจ- ขยายการผลิต ปรับปรุงเทคโนโลยีให้ทันสมัย ​​ซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มผลกำไร

ในทางกลับกัน ผู้ให้เช่าได้รับประโยชน์จากส่วนต่างระหว่างราคาตลาดของทรัพย์สินกับมูลค่าทรัพย์สินภายหลังการให้เช่า ผู้ขายอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะได้รับโอกาสในการขายอุปกรณ์ราคาแพง อสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะ และอื่นๆ ได้อย่างรวดเร็ว

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถเช่า (ออกอากาศ) ทรัพย์สินได้:

• การขนส่งทางรถยนต์
• อสังหาริมทรัพย์;
• อุปกรณ์;
• รัฐวิสาหกิจ

วัตถุบางอย่างเป็นสิ่งต้องห้าม ซึ่งกฎหมายบังคับใช้เงื่อนไขพิเศษ เช่น สิ่งของทางการทหาร เป็นไปไม่ได้ที่จะให้เช่าทรัพย์สินดังกล่าว:

• ไม่มีหมายเลขประจำตัวหรือหมายเลขประจำเครื่อง (เช่น เมื่อรถไม่มี VIN)
• ถอนตัวจากการหมุนเวียน;
• ทรัพยากรธรรมชาติและที่ดิน

บริษัทลีสซิ่งกำหนดขอบเขตของตนเอง ขึ้นอยู่กับนโยบายของผู้ให้เช่าและตัวสินค้าเอง นอกจากนี้ยังมีพารามิเตอร์ทั่วไปสำหรับออบเจ็กต์ที่ไม่ได้ระบุไว้สำหรับการเช่า:

• มีสภาพคล่องต่ำ
• ผู้ผลิตที่ไม่น่าเชื่อถือ
• เป็นสินค้ามือสองที่มีระยะเวลามากกว่า 5-7 ปี

กฎหลักคือต้องซื้อรายการเช่าทั้งหมดเพื่อใช้ในกระบวนการของธุรกิจการค้าใดๆ

ประเภทของลิสซิ่ง

ตามเวลาและ หน่วยงานทางเศรษฐกิจสัญญาเช่ามีสามประเภทหลัก:

• คืนได้;
• ปฏิบัติการ;
• การเงิน.

นอกจากนี้ยังมีการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ อุปกรณ์ ยานพาหนะ และอื่นๆ

ตามระดับความเสี่ยง ธุรกรรมลิสซิ่งแบ่งออกเป็นสามประเภท:

1. รับประกัน– ความเสี่ยงมีการกระจายไปยังหลายฝ่าย – ผู้ค้ำประกันการทำธุรกรรม;
2. ไม่มีหลักประกัน- ผู้เช่าไม่ได้ให้การค้ำประกันใด ๆ สำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน
3. ปลอดภัยบางส่วน- มีสัญญาค้ำประกัน

คำอธิบายของประเภทหลักของลีสซิ่ง

คืนสัญญาเช่า

นี่เป็นข้อตกลงพิเศษ ในกรณีนี้ผู้เช่าและผู้ขายทรัพย์สินเป็นบุคคลเดียว องค์กรทำข้อตกลงกับ บริษัท ลีสซิ่งในการโอนทรัพย์สินเข้าเป็นเจ้าของในจำนวนหนึ่งและทำหน้าที่เป็นผู้เช่าทันที ในเวลาเดียวกัน กระบวนการผลิตไม่หยุด - อุปกรณ์จะไม่ถูกถอนออก บริษัทได้รับเงินจำนวนมากซึ่งสามารถนำมาใช้เพื่อเพิ่มผลกำไรหรือเพื่อความต้องการอื่นๆ ได้ทันที ในเวลาเดียวกัน เขาจ่ายเงินจำนวนเล็กน้อยทุกเดือน ธุรกรรมดังกล่าวดูเหมือนเงินกู้ค้ำประกันโดยทรัพย์สิน แต่ไม่มีดอกเบี้ยในธนาคาร

การเช่าซื้อกลับเป็นประโยชน์สำหรับธุรกิจที่ต้องการเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อการพัฒนา ท้ายที่สุดมีโอกาสที่จะได้รับเงินจากบริษัทลีสซิ่งและในขณะเดียวกันอุปกรณ์จะไม่สูญหายและกระบวนการผลิตจะดำเนินต่อไป

แต่มีข้อเสียที่สำคัญคือความสนใจเป็นพิเศษมุ่งเน้นไปที่การทำธุรกรรมการเช่าคืน บริการด้านภาษี. พวกเขาอาจถือว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงภาษี แต่ถ้าการทำธุรกรรมดำเนินการตามกฎการเงินและกฎหมายทั้งหมด และข้อตกลงนั้นสมเหตุสมผลโดยความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ หน่วยงานทางการคลังจะไม่มีพื้นฐานสำหรับค่าปรับ

บริการภาษีเปรียบเทียบเงื่อนไขการเช่าและเงินกู้ที่เป็นไปได้ หากปรากฎว่าเงินกู้ให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับผู้ประกอบการ Federal Tax Service สงสัยว่ามีการหลีกเลี่ยงภาษี

ต่อไปนี้เป็นเงื่อนไขของธุรกรรมที่ดึงดูดความสนใจของหน่วยงานทางการคลัง:

• ข้อตกลงการเช่าคืนได้รับการลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายที่พึ่งพาซึ่งกันและกัน ตามกฎหมาย สิ่งนี้เป็นไปได้ แต่ในทางปฏิบัติ Federal Tax Service ไม่จ่ายภาษีคืนให้ถูกต้องด้วยเหตุผลนี้
• คู่สัญญาในการทำธุรกรรมใช้ตั๋วสัญญาใช้เงิน เช็ค และวิธีการอื่นที่ไม่ใช่เงินสดเพื่อการชำระเงิน
• คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเคยเห็นมาก่อนในการชำระภาษีอย่างไม่เป็นธรรม

ลีสซิ่งปฏิบัติการ

นี่เป็นธุรกรรมที่อายุใช้งานของทรัพย์สินนั้นยาวนานกว่าอายุสัญญาที่ร่างขึ้นมาก อัตราที่สูงกว่าในกรณีของการเช่าทางการเงิน อันที่จริงมันเป็นไปได้ที่จะวาดคู่ขนานกับค่าเช่าธรรมดา

บริษัทลีสซิ่งมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในเรื่องสัญญากล่าวอีกนัยหนึ่งการซ่อมแซม ซ่อมบำรุงและประกันภัย ผู้รับทรัพย์สินที่เช่าจะไม่รับผิดชอบใด ๆ ความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเสียชีวิตหรือการสูญเสียทรัพย์สินที่เช่าถือเป็นความรับผิดชอบของบริษัท

ผู้รับวัตถุแห่งการเช่าซื้ออาจบอกเลิกสัญญากับบริษัทได้หากมีการนำเสนอวัตถุที่ไม่ใช้แล้ว

เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าดำเนินงาน ผู้เช่าอาจ:

• เปลี่ยนวัตถุเป็นอย่างอื่น
• ฝากทรัพย์สินไว้กับผู้ให้เช่า
• ทำสัญญาอีกฉบับ
• ซื้ออสังหาริมทรัพย์และเป็นเจ้าของ

ลีสซิ่งปฏิบัติการมีผลดีต่อพลวัต กระบวนการผลิต. หลังจากที่ทุกอุปกรณ์ได้รับการปรับปรุง

แนวคิดของการให้เช่าทางการเงิน

ลีสซิ่งการเงิน – วิธีการหาเงินเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ เงื่อนไขการใช้ทรัพย์สินที่เช่าเท่ากับเงื่อนไขของสัญญา ภายในวันที่สิ้นสุดของสัญญา มูลค่าทรัพย์สินจะใกล้ศูนย์ บ่อยขึ้น ผู้เช่าต้องการรับทรัพย์สินดังกล่าวเข้าเป็นเจ้าของ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า จะไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ เลย

คุณสมบัติหลักและเงื่อนไขของการเช่าทางการเงิน:

• ผู้ให้เช่าซื้อทรัพย์สินเพื่อการเช่าโดยเฉพาะ มิใช่เพื่อใช้เอง
• ผู้ซื้อเลือกทรัพย์สินและผู้ขาย
• ผู้ขายทราบถึงการมีอยู่ของสัญญาเช่า แต่เรื่องของข้อตกลงถูกส่งไปยังผู้ซื้อและเขาดำเนินการตามสัญญา
• ผู้เช่าส่งข้อเรียกร้องทั้งหมดเกี่ยวกับคุณภาพของอุปกรณ์ เครื่องจักร การขนส่งไปยังผู้ขาย โดยเลี่ยงผู้ให้เช่า
• ในกรณีของความเสียหายที่เกี่ยวกับการเช่าซื้อจะผ่านไปยังผู้ซื้อหลังจากลงนามในการยอมรับและการว่าจ้าง

ขั้นตอนการทำสัญญาเช่าซื้อ

แม้ว่าที่จริงแล้วกระบวนการได้มาซึ่งวัตถุเพื่อการเช่าถือเป็นธุรกรรมที่เรียบง่าย แต่คุณต้องพิจารณาอย่างรอบคอบในทุกขั้นตอนของการดำเนินการ
ขั้นตอนสำคัญในการทำสัญญาเช่าที่ประสบความสำเร็จ:

1. การเลือกบริษัทลีสซิ่ง . ให้ความชอบดีกว่า องค์กรขนาดใหญ่ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของสถาบันการเงินที่มีชื่อเสียง เราแนะนำให้คุณใช้ ยูโรแพลนบน เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยลีสซิ่ง.

2. ศึกษาเงื่อนไขที่เสนอทั้งหมดของสัญญา . ก่อนลงนามในสัญญา จำเป็นต้องค้นหา: จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกและรายเดือน กำหนดการชำระเงิน เงื่อนไขที่การทำธุรกรรมสิ้นสุดลง รวมถึงลักษณะของทรัพย์สินที่โอน

3. การร่างสัญญา . ก่อนหน้านั้นบริษัทลีสซิ่งอาจต้องการเอกสารจากลูกค้าดังต่อไปนี้:

• ข้อความแสดงเจตจำนงที่จะเช่าวัตถุบางอย่าง
• สารสกัดจากธนาคารในการหมุนเวียนขององค์กรเป็นครั้งสุดท้าย
• งบการเงินสำหรับ 4 เดือนล่าสุด
• สำเนาเอกสารของหัวหน้าธุรกิจ
• ข้อตกลงกับซัพพลายเออร์
• เอกสารยืนยันการประกันภัยวัตถุลีสซิ่ง

ผู้ให้เช่าอาจต้องใช้เอกสารและเอกสารอื่นๆ - ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกรรมและตัวบริษัทเอง

4.แล้วงวดแรกมา . หลังจากการดำเนินการนี้องค์กรจะได้รับวัตถุของสัญญาสำหรับการใช้งาน

- หนึ่งในวิธีสร้างผลกำไรสูงสุดที่ช่วยให้ บริษัท เพิ่มการผลิตโดยไม่มีค่าใช้จ่ายสูง สร้างเวิร์กช็อปใหม่ อัปเดตเทคโนโลยีผ่านการซื้อนวัตกรรมทางเทคนิค

คุณสามารถซื้อทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงานในสำนักงาน อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ใน เกษตรกรรมซื้อเครื่องจักรใหม่สำหรับการเก็บเกี่ยว เก็บนม แล่เนื้อ ใน ธุรกิจร้านอาหารซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการค้า การเช่าซื้อดังกล่าวยังเป็นประโยชน์สำหรับอุตสาหกรรมงานไม้ ก๊าซ และการกลั่นน้ำมัน

ข้อได้เปรียบหลักของการใช้อุปกรณ์ให้เช่า :

• ช่วยให้องค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละรายสามารถพัฒนาได้ แม้ว่าจะมีเงินส่วนหนึ่งในการซื้ออุปกรณ์ใหม่ก็ตาม
• การชำระเงินจะกระจายอย่างสม่ำเสมอในแต่ละเดือนตามกำหนดการส่วนตัว ไม่จำเป็นต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในคราวเดียว
• ได้รับวัตถุของการเช่าซื้อเพื่อใช้งานทันทีและหลังจากลงนามในสัญญาก็สามารถมีส่วนร่วมในกระบวนการผลิต
• การจ่ายเงินรายเดือนครอบคลุมผลกำไรที่จะมาจากการใช้อุปกรณ์ใหม่ เวิร์กช็อป;
• การชำระเงินเกี่ยวข้องกับต้นทุนซึ่งส่งผลให้ฐานภาษีเงินได้ลดลง
• ออมทรัพย์โดยการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน นี่เป็นเพราะค่าเสื่อมราคาเร่ง หลังจากระยะเวลาของสัญญาปรากฏว่าวัตถุของการเช่าซื้อแทบไม่มีต้นทุน

สินเชื่อรถยนต์

การซื้อรถแบบเช่าสามารถเป็นได้ทั้งถูกกฎหมายและ รายบุคคล. มันเปรียบเทียบ ชนิดใหม่การทำธุรกรรมสำหรับประชากรของรัสเซีย แต่สำหรับ ปีที่แล้วก้าวหน้าอย่างรวดเร็วในการกระจาย

ให้เราตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำถามที่ว่าการเช่าสำหรับบุคคลคืออะไร อันที่จริง พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียคนใดก็ตามสามารถซื้อรถยนต์ได้เสมือนหนึ่งให้เช่า ข้อแตกต่างประการหนึ่งคือ คุณสามารถเป็นเจ้าของรถได้เมื่อสิ้นสุดสัญญา

ผู้ขับขี่ได้รับโอกาสในการใช้ยานพาหนะหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นและมีการผ่อนชำระงวดแรก ขั้นตอนดังกล่าวสามารถร่างขึ้นได้ไม่เพียงแค่โดยบริษัทลีสซิ่งพิเศษเท่านั้น แต่ยังรวมถึงธนาคารและตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ด้วย

ขั้นตอนการเช่ารถเป็นอย่างไร?

1. ลูกค้าให้บัตรประจำตัวและคนขับรถ กรอกเอกสารที่จำเป็น
2. มีการสรุปข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา: เจ้าของรถในอนาคตและผู้ให้เช่า เอกสารให้สิทธิ์ในการใช้การขนส่งพร้อมกับการไถ่ถอนในภายหลัง สัญญาซื้อขายระหว่างผู้ขาย (ผู้จัดหาการขนส่ง) และ บริษัท (ธนาคาร) ที่รับภาระผูกพันของผู้ให้เช่า
3. ผู้รับรถเช่าชำระงวดแรก 20-30% จาก ค่าใช้จ่ายทั้งหมดภายใต้สัญญา;
4. เรื่องลีสซิ่ง (รถยนต์) ต้องทำประกันภายใต้สองแพ็คเกจ: OSAGO และ CASCO;
5. บริษัทลีสซิ่งเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและความยุ่งยากในการจดทะเบียนรถกับตำรวจจราจรและดำเนินการบำรุงรักษา
6. หลังจากจุดทั้งหมดข้างต้น การขนส่งผ่านการใช้งานของผู้เช่า แต่ไม่ได้ครอบครอง เจ้าของเป็นบริษัทลีสซิ่งซึ่งสามารถเป็นตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ธนาคาร และสถาบันการเงินอื่นๆ
7. ผู้ใช้รถชำระเป็นรายเดือน และหลังจากหมดสัญญา สามารถนำรถเข้าครอบครองได้ คุณยังสามารถเปลี่ยนรถใหม่

ข้อดีของการเช่ารถยนต์

1. คุณสามารถซื้อไม่เพียง แต่รถยนต์เท่านั้น แต่ยังสามารถซื้อรถบรรทุกอุปกรณ์พิเศษได้อีกด้วย
2. ไม่สำคัญว่าจะซื้อรถยนต์มือสองหรือรถยนต์ใหม่โดยเช่าจากตัวแทนจำหน่ายหรือจากบุคคลทั่วไป
3. แพ็คเกจขั้นต่ำของเอกสารสำหรับการเช่าซื้อ;
4. ระดับข้อกำหนดสำหรับลูกค้าต่ำกว่าเมื่อสมัครขอสินเชื่อ
5. ระยะเวลาการเช่าสูงสุด 5 ปี หลังจากช่วงเวลานี้ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของได้ คุณต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ
6. คุณสามารถคืนวัตถุของการเช่า - รถก่อนกำหนด;
7. สามารถใช้รถได้ทันทีหลังทำรายการ

ข้อเสียของการเช่ารถยนต์

1. ดอกเบี้ยสัญญาเช่าซื้อรถยนต์สูงกว่าเงินกู้โดยเฉพาะรถยนต์ประเภทราคาเฉลี่ย
2. กรณีผิดนัดชำระค่าเช่ารถจะถูกเพิกถอน
3. รถไม่ใช่ทรัพย์สินและไม่สามารถให้เช่าได้ ใช้เป็นหลักประกันโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของอย่างเป็นทางการ - บริษัทลีสซิ่ง
4. สำหรับ การตรวจสอบเป็นระยะคุณต้องจัดหารถให้กับบริษัทลีสซิ่ง

ก่อนตัดสินใจเลือกวิธีการซื้อรถ คุณต้องศึกษาปัจจัยทั้งหมดอย่างรอบคอบ ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียทั้งหมด และค้นหาข้อเสนอที่ให้ผลกำไรทั้งหมดของธนาคาร

การเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการข้ามระหว่างการเช่าและการจำนอง สาระสำคัญของกระบวนการนี้เหมือนกับการเช่าประเภทอื่น บริษัทซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ลูกค้าเลือก จากนั้นองค์กรลีสซิ่งก็เช่าพื้นที่อยู่อาศัยนี้ให้เขา ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินรายเดือนสำหรับการใช้ลิสซิ่ง

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลทั่วไป

อพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับประชาชนทั่วไปยังไม่แพร่หลาย บางทีประเด็นก็คือคนต้องการเห็นอสังหาริมทรัพย์เข้าครอบครองทันที ไม่ใช่ใน 15-20 ปี ในทางจิตวิทยา อพาร์ตเมนต์จะกลายเป็นทรัพย์สินทันที เช่น กับการจำนอง

เมื่อลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ด้วยเครดิตผู้ซื้อจะได้รับโอกาสในการใช้และเป็นเจ้าของตารางเมตร สิทธิในการกำจัดจะมาหลังจากการชำระเงินครั้งสุดท้าย ด้วยการเช่าซื้อบุคคลมีสิทธิเดียวเท่านั้น - ในการใช้พื้นที่อยู่อาศัย สิทธิอื่น ๆ ทั้งหมดจะมีผลใช้บังคับหลังจากหมดอายุสัญญาและชำระมูลค่าคงเหลือ

การซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์แบบเช่ามีข้อเสียอื่นๆ หลายประการใน:

• ส่วนใหญ่สัญญาจำนองถูกกว่าสัญญาเช่า
• มีการทำธุรกรรมสองรายการ: รายการหนึ่งสำหรับการขายและการซื้อระหว่างบริษัทลีสซิ่งและผู้ขาย ธุรกรรมที่สองคือระหว่างพลเมืองและบริษัทลีสซิ่ง เป็นผลให้มีการใช้เงินมากขึ้นในการกวาดล้าง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักตกเป็นภาระของผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์

ประโยชน์ของการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลคืออะไร?

มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของการทำธุรกรรมสำหรับคู่สัญญาในสัญญา การจำนองสำหรับธนาคารมีความเสี่ยงที่ลูกค้าจะไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมด แล้วต้องยอม มาตรการเพิ่มเติมซึ่งแบกรับต้นทุนของ สถาบันการเงิน. โดยที่บริษัทลีสซิ่งเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยอยู่แล้วและไม่สูญเสียสิ่งใดกรณีลูกค้าล้มละลาย ดังนั้น เธอจึงภักดีต่อความล่าช้าในการชำระเงินมากกว่า และพิจารณาทางเลือกทั้งหมดสำหรับการชำระเงินที่บุคคลเสนอให้เธอ

บริษัทลีสซิ่งไม่สนใจประวัติเครดิตของลูกค้าของเธอ ดังนั้นการซื้ออพาร์ตเมนต์ประเภทนี้จึงเหมาะสำหรับพลเมืองที่ถูกปฏิเสธเงินกู้จากธนาคาร

การซื้อที่อยู่อาศัยแบบเช่าเป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการครอบคลุมทรัพย์สินและจ่ายภาษี ตัวอย่างเช่น ตัวเลือกนี้สามารถพิจารณาได้หากทั้งคู่มีความสัมพันธ์ที่ไม่มั่นคงและฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งกลัวที่จะสูญเสียทรัพย์สินบางส่วนในระหว่างการแบ่ง

มีนักต้มตุ๋นมากมายในบริษัทให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นพลเมืองทั่วไปจึงควรเลือกองค์กรอย่างรอบคอบ ทางที่ดีควรให้ความสนใจกับบริษัทลีสซิ่งที่เป็นบริษัทย่อยของธนาคารขนาดใหญ่

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับนิติบุคคล

สถานการณ์แตกต่างกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สำหรับผู้ประกอบธุรกิจ กิจกรรมทางการเงิน. ธุรกรรมประเภทนี้มีมาเป็นเวลานานและเป็นที่ต้องการ สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับ .เป็นหลัก แผนการทำกำไรการเก็บภาษี

การไม่ใส่อสังหาริมทรัพย์ลงในงบดุลจะเป็นประโยชน์สำหรับองค์กรใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• คุณสามารถนับคืนภาษีมูลค่าเพิ่มได้
• การบัญชีจัดประเภทการจ่ายค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่าย ดังนั้น กำไรจะไม่ถูกประเมินต่ำเกินไปและภาษีที่เกี่ยวข้องจะลดลง
• ไม่สามารถชำระภาษีทรัพย์สินได้เลย - ทรัพย์สินนั้นไม่อยู่ในงบดุลขององค์กรและไม่ได้เป็นของมัน

นั่นคือเหตุผลที่การได้มาซึ่งพื้นที่ตารางเมตรด้วยความช่วยเหลือของลีสซิ่งจึงน่าสนใจสำหรับองค์กรมากกว่าสัญญาจำนองเชิงพาณิชย์

ลีสซิ่งหรือสินเชื่อ - ซึ่งให้ผลกำไรมากกว่า

เพื่อความชัดเจน เราขอนำเสนอ ตารางเปรียบเทียบด้วยเหมือนกัน ลักษณะเปรียบเทียบเกี่ยวกับสินเชื่อและลีสซิ่ง

เปรียบเทียบสินเชื่อและลีสซิ่ง

ลักษณะการเปรียบเทียบ	ลีสซิ่ง	เครดิต
ใครใช้ได้บ้าง	นิติบุคคล บุคคลธรรมดาที่มีส่วนร่วมใน กิจกรรมเชิงพาณิชย์(ไอพี)	บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลใดๆ
ใครเป็นเจ้าของ	ตลอดอายุสัญญา เจ้าของเป็นผู้ให้เช่า ถอนทรัพย์สินเมื่อใดก็ได้	หลังการทำธุรกรรม เจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาจะเป็นวิสาหกิจหรือผู้ประกอบการรายบุคคลทันที
การชำระเงิน	- การชำระเงินรายเดือน: — การชำระส่วนต่างของบริษัทลีสซิ่ง — เบี้ยประกัน; — ภาษีทรัพย์สินที่เช่า; – จ่ายล่วงหน้า 20-30% ของต้นทุน	- การชำระเงินกู้ (ดอกเบี้ยเงินกู้, ประกัน); – สามารถชำระค่ารักษาบัญชีเงินกู้ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้ - อาจไม่มีการชำระเงินเริ่มต้น
ประวัติการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่ผ่านมา	ไม่จำเป็นต้องมีประวัติ (บวก ลบ) ใด ๆ ของทรัพย์สินให้เช่า	ประวัติสินเชื่อที่เป็นบวก
ค่าเสื่อมราคา	ความเป็นไปได้ของการใช้ค่าเสื่อมราคาแบบเร่ง (ยกเว้นรถยนต์ที่มีมูลค่ามากกว่า 300,000 รูเบิลและรถมินิบัส - มากกว่า 400,000 รูเบิล - ค่าสัมประสิทธิ์ที่ช่วยลดค่าเสื่อมราคาใช้สำหรับพวกเขา)	แผนการคิดค่าเสื่อมราคาปกติ
ภาษี
ภาษีมูลค่าเพิ่ม	ภาษีมูลค่าเพิ่มรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว	เงินที่ได้รับเป็นเครดิตไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีที่กำหนดโดยซัพพลายเออร์สามารถหักได้โดยผู้เช่าหลังจากที่เขาได้รับทรัพย์สิน
ภาษีทรัพย์สิน	ทรัพย์สินอยู่ในงบดุลของบริษัทลีสซิ่งจึงไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน หากทรัพย์สินอยู่ในงบดุลขององค์กรภาษีทรัพย์สินจะลดลงเนื่องจากการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างรวดเร็วสำหรับการเช่า	ทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์สินของวิสาหกิจทันทีซึ่งหมายความว่าจะต้องเสียภาษี

ข้อดีของการเช่าซื้อมากกว่าเงินกู้นั้นไม่ชัดเจนเสมอไป แต่ละกรณีต้องพิจารณาแยกจากทุกฝ่าย โดยไม่มีกฎหมายและ ความช่วยเหลือทางการเงินไม่พอ.

ในตัวอย่างเฉพาะ เราจะวิเคราะห์การเช่ารถยนต์ของแบรนด์ดัง เงื่อนไขเสนอการชำระเงินน้อยกว่าการกู้ยืม 30% แต่มีอีกประเด็นหนึ่ง - เพื่อให้ได้รับข้อเสนอที่ดีหลังจากสิ้นสุดสัญญาจะต้องส่งคืนรถให้กับผู้ขาย หากคุณซื้อหมด การจ่ายเงินเกินจะสูงกว่าเงินกู้ที่เสนอ

ภาษีและค่าเสื่อมราคา

เมื่อกำหนดฐานภาษีเงินได้ องค์กร (ผู้เช่า) จะจัดประเภทการชำระค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่าย นี้อธิบายรายละเอียดในมาตรา 264 ของรหัสภาษีในวรรค 1 ของอนุวรรค 10

เป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงที่จะระบุทรัพย์สินในงบดุลขององค์กรจากนั้นจำนวนเงินค่าเสื่อมราคาจะถูกหักออกจากจำนวนเงินที่ชำระค่าเช่า

เมื่อทรัพย์สินไม่อยู่ในงบดุลขององค์กรผู้ให้เช่าจะนำมาพิจารณา ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายของวัตถุของสัญญาจะถูกหักออกจากผลรวมของค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการชำระเงินสำหรับการเช่า ตามกฎหมายแล้ว ฐานภาษีเงินได้ไม่คำนึงถึงต้นทุนในการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่ต้องเสียค่าเสื่อมราคา นี่คือมูลค่าการไถ่ถอนของสินทรัพย์ที่เช่า และจะค่อย ๆ ตัดจำหน่ายโดยใช้ค่าเสื่อมราคา

มีบางกรณีที่มูลค่าการไถ่ถอนไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญา ผู้เชี่ยวชาญของกระทรวงการคลังในกรณีนี้เสนอให้รวมจำนวนเงินทั้งหมดของการชำระเงินค่าเช่าทั้งหมดไว้ในต้นทุนเริ่มต้น หลังจากโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินไปยังองค์กรแล้ว ให้ชำระเงินเป็นค่าใช้จ่ายผ่านการคิดค่าเสื่อมราคา

องค์กรหรือผู้ประกอบการรายบุคคลสามารถท้าทายตำแหน่งนี้ได้ เนื่องจากไม่มีการกล่าวถึงราคาไถ่ถอนในกฎหมายและรหัสภาษี มาตรา 264 แห่งประมวลกฎหมายภาษีระบุว่าเงินที่ชำระตามสัญญาเช่าทั้งหมดจัดประเภทเป็นค่าใช้จ่ายอื่นๆ ข้อยกเว้นคือค่าเสื่อมราคาที่เกิดขึ้นโดยองค์กร

นอกจากนี้ยังมีขั้นตอนพิเศษในการคำนวณต้นทุนของทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคาในการดำเนินการเช่าซื้อ ซึ่งระบุไว้ในมาตรา NK 257 ต้นทุนเริ่มต้นของทรัพย์สินรวมถึงต้นทุนในการส่งมอบ การก่อสร้าง การได้มาซึ่งสถานะที่เหมาะสมต่อการใช้งาน ซึ่งหมายความว่าสำหรับคู่สัญญาในสัญญาเช่า ต้นทุนเริ่มต้นของสินทรัพย์ที่เช่าจะไม่แตกต่างกัน

ปรากฎว่าหากผู้ให้เช่าชำระมูลค่าของทรัพย์สินโดยการคิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้วเมื่อสิ้นสุดสัญญาเขาจะโอนเรื่องในสัญญาไปยังองค์กรที่มีมูลค่าคงเหลือเป็นศูนย์

หากทรัพย์สินไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวน ทรัพย์สินนั้นจะถูกส่งต่อไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งในราคาทุนที่จะคงอยู่หลังจากคิดค่าเสื่อมราคาแล้ว ส่วนนี้จะถูกตัดออกเป็นค่าใช้จ่ายจากองค์กรผ่านการคิดค่าเสื่อมราคา ดังนั้นหากผู้เช่าสะสมมูลค่าการไถ่ถอนแล้วเขาจะไม่สามารถตัดจำหน่ายได้เนื่องจากไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคา

ปรากฎว่ามีกำไรมากกว่าที่จะไม่แบ่งเงินที่จ่ายค่าเช่า แต่ให้นำมารวมกับค่าใช้จ่ายอื่นทั้งหมด

ค่าเสื่อมราคา

อัตราค่าเสื่อมราคาแบบเร่งมีผลกับทรัพย์สินที่ได้มาจากการเช่า ในการเมืองเพื่อ การบัญชีภาษีบริษัทต้องกำหนดวิธีการคำนวณค่าเสื่อมราคา

การชำระค่าเช่ารวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว ดังนั้นในอนาคตบริษัทสามารถหักกลบลบกับงบประมาณได้ตามมาตรา 171-172NK

เมื่อซื้อด้วยเครดิต ค่าภาษีมูลค่าเพิ่มจะน้อยกว่าการทำรายการเช่าซื้อ สิ่งนี้เกิดขึ้นเพราะในกรณีของการเช่าซื้อ พื้นฐานสำหรับการคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มนั้นไม่เพียงแต่รวมถึงมูลค่าของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงราคาสำหรับบริการของผู้ให้เช่าด้วย

การให้เช่าและลีสซิ่ง - ความเหมือนและความแตกต่าง

ลีสซิ่งก็เหมือนกับการเช่าจากภายนอก ลีสซิ่งมักเรียกว่าสัญญาเช่าการเงิน อันที่จริง ในทั้งสองกรณี ประเด็นหลักของการทำธุรกรรมคือลูกค้าสองราย เราต้องการสิ่งของราคาแพงบางอย่าง แต่ไม่มียอดซื้อทั้งหมด ลูกค้ารายอื่นมีเงินทุนในการซื้อสินค้าและสามารถเช่าได้ในราคาพิเศษเพื่อผลกำไร

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงด้านนอกเท่านั้น อันที่จริง การดำเนินการทั้งสองนี้มีความแตกต่างกันมาก

ความแตกต่างที่สำคัญคือความสามารถในการพิจารณาอุปกรณ์ในระหว่างการเช่าทั้งในงบดุลของบริษัทลีสซิ่งและในงบดุลขององค์กร เมื่อทำการเช่า วัตถุจะแสดงในบัญชีไม่สมดุลของผู้รับวัตถุ

ความแตกต่างและความคล้ายคลึงกันระหว่างการเช่าและการให้เช่า

ลักษณะการเปรียบเทียบ	ลีสซิ่ง	เช่า
เวลา	มักจะเป็นข้อตกลงระยะยาว ระยะเวลาเท่ากับการใช้ประโยชน์ของทรัพย์สินที่เช่า	บทบัญญัติของรายการเช่าระยะสั้นที่ไม่เกี่ยวข้องกับอายุการใช้งาน
ความสามารถในการใช้ที่ดิน	ไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้	อาจจะ
การแลกรับสินค้าเมื่อสิ้นสุดสัญญา	สามารถ	เป็นสิ่งต้องห้าม
ประเภททรัพย์สิน สิทธิ	ใช้
ข้อบังคับทางกฎหมาย	บทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง - "เช่า"; มาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง	หมวด 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง
ความรับผิดชอบต่อความเสี่ยงของการแตกหักโดยไม่ได้ตั้งใจ การสูญเสีย หรือความเสียหายต่อเรื่องของการทำธุรกรรม	ความรับผิดชอบโดยตรงกับผู้เช่า	ผู้เช่าไม่รับผิดชอบ
จัดทำเอกสารยืนยันการชำระหนี้	จัดขึ้น การประเมินที่ครอบคลุมวิสาหกิจเพื่อการชำระหนี้	ไม่จำเป็น ต้องการเพียงรายละเอียดบัญชีเท่านั้น
ใครเลือกทรัพย์สิน	ผู้เช่า (บริษัท)	เจ้าของบ้าน
เรื่องของรายการและคุณภาพของรายการ	หมายถึงอุปกรณ์ใหม่	วัตถุอาจเป็นทรัพย์สินที่เช่าหลายต่อหลายครั้งไม่นับข้อบกพร่องและการทำงานผิดพลาด

กำหนดการชำระเงินค่าเช่า

สามารถชำระเงินค่าทรัพย์สินที่เช่าเป็นประจำได้ ถดถอยตามฤดูกาลเงินรายปี

การผ่อนชำระแบบถดถอยหมายความว่าการชำระเงินรายเดือนจะลดลงเมื่อมีการชำระครั้งต่อไป จำนวนเงินเดียวกัน (คงที่) หมายถึงการชำระเงินงวด ตามชื่อที่ระบุ การชำระเงินตามฤดูกาลขึ้นอยู่กับฤดูกาล ธุรกิจจำนวนมากทำกำไรได้ในบางฤดูกาล บริษัทลีสซิ่งจึงอาจพิจารณา เงื่อนไขพิเศษการชำระเงิน

การเช่าช่วงคืออะไร

มักจะมีกรณีเช่นนี้: ผู้เช่าไม่ต้องการทรัพย์สินที่ได้รับอีกต่อไปหรือเขาไม่สามารถใช้มันได้ แล้วความคิดก็เกิดขึ้น แต่เป็นไปได้ไหมที่จะให้เช่าวัตถุแห่งการเช่า? จะถือเป็นการเช่าช่วง

ธุรกรรมประเภทนี้ได้รับการรับรองและในขณะเดียวกันก็มีการร่างสัญญาเช่าช่วงที่เหมาะสม ผู้เข้าร่วมคือผู้ซื้อรายใหม่ของทรัพย์สิน - ผู้เช่าช่วงซึ่งเป็นผู้เช่าเดิมที่ไม่ต้องการเรื่องของสัญญาอีกต่อไป

ผู้ให้เช่าเป็นองค์กรที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการห้ามทำธุรกรรม

บทสรุป

ตอนนี้คุณคงทราบแล้วว่าการเช่าคืออะไร ประเภทของสัญญาเช่า และการเช่ารถ อุปกรณ์ ฯลฯ หากคุณมีคำถามถามในความคิดเห็นด้านล่าง และยังอ่านบทความอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา!

หัวข้อ วัตถุ หัวข้อ ข้อกำหนดและเงื่อนไขอื่น ๆ ของธุรกรรมการเช่าที่หลากหลายทำให้เราสามารถจำแนกประเภทได้อย่างครอบคลุม

รูปแบบหลักของการลีสซิ่งที่ควบคุมโดยกฎหมายลีสซิ่งคือการเช่าในประเทศและการเช่าระหว่างประเทศ

การเช่าซื้อภายในจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้เช่า ผู้เช่า และผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) เป็นผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามกฎแล้วการเช่าซื้อระหว่างประเทศจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย สาเหตุหลักที่ลีสซิ่งเข้าสู่เวทีสากลคือความต้องการทั่วไปของประเทศชั้นนำของโลกในการสร้างเงื่อนไขในการกระตุ้นการส่งออกเงินลงทุนจากบริษัทอุตสาหกรรม

ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ให้เช่า - ผู้มีถิ่นที่อยู่หรือไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย มีการใช้สาขาต่างๆ เพื่อควบคุมกิจกรรมการเช่า กฎหมายของรัสเซีย. หากผู้ให้เช่าเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายว่าด้วยการเช่าซื้อและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้ หากผู้ให้เช่าเป็นผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในด้านกิจกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศจะถูกนำมาใช้

การเช่าระหว่างประเทศขึ้นอยู่กับที่ตั้งของคู่กรณีที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการลีสซิ่งแบ่งออกเป็นการให้เช่าเพื่อการส่งออกหากบริษัทลีสซิ่งได้มาซึ่งเรื่องของการเช่าแล้วโอนไปยังผู้เช่าต่างประเทศ ลิสซิ่งนำเข้า - ธุรกรรมที่ซัพพลายเออร์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัฐต่างประเทศและการเช่าขนส่งระหว่างประเทศ - ธุรกรรมที่ผู้ให้เช่าทุกรายตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัฐต่างๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้สิ่งที่เรียกว่าการเช่าซื้อระหว่างประเทศทางอ้อมได้กลายเป็นที่แพร่หลายมากขึ้น - เมื่อผู้เข้าร่วมทั้งสามในการทำธุรกรรมไตรภาคี นิติบุคคลประเทศหนึ่ง และสถาบันการเงินที่ทำธุรกรรมทางการเงินโดยให้เงินกู้แก่บริษัทลีสซิ่งตั้งอยู่ในอีกประเทศหนึ่ง

ประเภทของลีสซิ่งถูกกำหนดโดยระยะเวลาที่สรุปธุรกรรมการเช่า:

• สัญญาเช่าระยะยาว - สัญญาเช่าดำเนินการตั้งแต่สามปีขึ้นไป
• สัญญาเช่าระยะกลาง - สัญญาเช่าดำเนินการภายในหนึ่งปีครึ่งถึงสามปี
• ลิสซิ่งระยะสั้น - ลีสซิ่งดำเนินการน้อยกว่าหนึ่งปีครึ่ง

ประเภทของลิสซิ่งถูกกำหนดโดยเงื่อนไขของธุรกรรมลีสซิ่ง พารามิเตอร์ที่ยอมรับโดยทั่วไปสำหรับการแยกประเภทการเช่าตามประเภท ได้แก่ ระยะเวลาการใช้งานและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง (การชดใช้การเช่า) ขอบเขตภาระผูกพันของผู้เข้าร่วมการเช่า วิธีการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่โอนเพื่อใช้และองค์ประกอบของผู้เข้าร่วม ในการทำธุรกรรม ประเภทของทรัพย์สิน ลักษณะการชำระค่าเช่า

ลีสซิ่งประเภทหลักที่ควบคุมโดยกฎหมายว่าด้วยการลีสซิ่ง ได้แก่ การเงิน การเช่ากลับ และการเช่าเพื่อการดำเนินงาน ในทางปฏิบัติ การเช่ามีหลายประเภทมากขึ้น: การเช่าทางการเงินแบบคลาสสิก การเช่าผู้ผลิต การเช่าที่สะอาด การเช่าแบบเปียก และการเช่าประเภทอื่นๆ