» »

Si të bashkoheni me vlerësuesit e SRO: një përmbledhje e ekspertëve për hyrjen. Si të bashkoheni në SRO të vlerësuesve: një përmbledhje e ekspertëve për t'u bashkuar me listën e organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve

Në çdo transaksion të pasurive të paluajtshme, në rast të restaurimit të dëmit të një makine që është përfshirë në një aksident, në rast likuidimi të një ndërmarrje dhe hapjes së një linje kredie, një qytetar ose person juridik kërkohet të përcaktojë koston. pasuri materiale, e zbaton organizatë e specializuar- Vlerësuesit e SRO.

Shoqëri të tilla, të cilat janë jofitimprurëse, në praktikën e tyre bazohen në dispozitat Kodi Civil, Ligjet Federale dhe aktet ligjore lokale.

Nevoja për të krijuar

Mundësia për t'u bashkuar me SRO u ofrohet vetëm individëve.

Shënim!

Për specialistët që dëshirojnë të punojnë në tregun e shërbimeve të vlerësimit, ky është një parakusht.

Hyrja e personave juridikë (shoqatat e vlerësuesve ekspertë) është e mundur vetëm nëse plotësohen kërkesat përkatëse:

  • kompania duhet të ketë të paktën 300 punonjës, puna e të cilëve është në përputhje me statutin dhe konfirmohet me certifikata të formularit të vendosur;
  • të gjithë anëtarët e organizatës duhet të kontribuojnë me 30 mijë rubla për krijimin e një fondi kompensimi;
  • është e nevojshme të formohet një organ drejtues dhe struktura të përshtatshme organizative në kompani;
  • organizata duhet të miratojë rregullat për punën e specialistëve të saj.

Kompania nuk mban përgjegjësi për veprimet e kryera nga çdo specialist individual.

Për individët

Aplikanti për hyrje duhet të ketë një arsim të specializuar. Përpara se t'i bashkohet SRO-së së vlerësuesve, kandidati duhet të paraqesë dokumente sipas listës së kësaj ortakëri jofitimprurëse. Lista standarde e dokumenteve është si më poshtë:

  • pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
  • Polica e sigurimit;
  • Historia e punes;
  • Diploma e Arsimit të Lartë;
  • një certifikatë që konfirmon praninë e arsimit të specializuar;
  • vërtetim i mungesës së dënimit për krime të rënda dhe ekonomike.

Për personat juridikë

Për t'u përfshirë në regjistrin e organizatave vetërregulluese, shoqata e vlerësuesve duhet të ketë në dispozicion dokumentet e mëposhtme:

  • informacione për liderin;
  • paketë e plotë dokumentet përbërëse, duke përfshirë një certifikatë të regjistrimi shtetëror dhe një certifikatë të caktimit të TIN;
  • policën e sigurimit të përgjegjësisë;
  • marrëveshjet që krijojnë Marrëdhëniet e Punës person juridik dhe punonjësit;
  • pasaportat e punonjësve që punojnë në kompani;
  • një dokument që konfirmon mungesën e një dosje penale.

Kontributet e Detyrueshme

Për hyrje, në përputhje me rregulloret, është e nevojshme të kontribuoni me burime materiale. Për individët madhësia e kontributit të një shume të madhe është 7,000 rubla, si dhe 30,000 rubla. në formimin e një fondi kompensimi, kontributi vjetor është 10,000 rubla.

Personat juridikë kontribuojnë 15,000 rubla. dhe nga 30,000 rubla. për krijimin e një fondi. Tarifa vjetore 10,000 rubla. Fondet e fondit synojnë të kompensojnë humbjet e klientëve të shkaktuara nga gabimi i një punonjësi, në rast se shuma e policës së tij të sigurimit nuk është e mjaftueshme.

Përfitimet e anëtarësimit në një SRO vlerësimi

Anëtarësimi në një SRO profesionale të ekspertëve, përveç vetë mundësisë për të kryer aktivitete vlerësuese, hap edhe mundësi të tjera:

  • dëshmi dokumentare Cilesi e larte shërbimet e ofruara, të cilat ndikojnë pozitivisht në vendndodhjen e klientëve;
  • akses në teknologjitë dhe bazat e të dhënave të reja;
  • mbështetje ligjore;
  • trajnime të avancuara në përputhje me programet më të mira arsimore;
  • mbështetje në çështje të ndryshme të praktikës aktuale të vlerësimit dhe zhvillimin e drejtimeve të reja.

Marrja e një leje nënkupton anëtarësim të plotë në një shoqatë legjitime profesionale dhe të drejtën për të bërë gjërat tuaja.

Detyrat e organizatave të vlerësuesve

Hyrja e anëtarëve të rinj detyron kompaninë që i bashkon të ushtrojë kontroll mbi punonjësit e saj, të marrë masa për të përmirësuar cilësinë e shërbimeve që ata ofrojnë dhe të këshillojë punonjësit për ndryshimet në sferën legjislative. Për të arritur këto qëllime, kompania merr masat e mëposhtme:

  • harton norma dhe standarde për zbatimin e praktikës së vlerësimit të ekspertëve, përshtat këto standarde në përputhje me ndryshimet në legjislacion;
  • përfaqëson interesat e organizatës në organe pushteti shtetëror dhe struktura të tjera, përfshirë ato ndërkombëtare;
  • mbikëqyr punën e ekspertëve që janë pjesë e shoqërisë.

Rregullimi i aktiviteteve të SRO

Funksionimi i organizatave jofitimprurëse të angazhuara në aktivitetet e vlerësimit është nën kontrollin e vazhdueshëm të Rosreestr. Kjo strukturë federale, në përputhje me listën aktuale të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, monitoron vazhdimisht aktivitetet e partneriteteve për pajtueshmërinë me legjislacionin federal.

Shënim!

Në rast të shkeljeve të zbuluara, organizata përjashtohet nga regjistri.

Gjithashtu, në përputhje me rregulloren e brendshme të shoqërisë, të paktën një herë në tre vjet, punonjësit inspektohen për respektimin e kualifikimeve të tyre profesionale.

Video rreth vlerësuesve të SRO


Organizimi vetërregullues i vlerësuesve është një organizatë jofitimprurëse e përfshirë në regjistrin shtetëror të vlerësuesve të SRO dhe bashkon vlerësuesit dhe organizatat vlerësuese në kushtet e anëtarësimit, e krijuar për të rregulluar dhe kontrolluar aktivitetet profesionale.

Nën aktivitetet e vlerësimit kuptuar veprimtari profesionale subjektet e veprimtarisë vlerësuese, e cila synon të krijojë vlerë tregu ose tjetër në lidhje me objektet e vlerësimit.

Subjektet e veprimtarisë së vlerësimit janë individë që janë anëtarë të një prej organizatave vetërregulluese vlerësuesit dhe siguroi përgjegjësinë e tyre. Një vlerësues mund të kryejë aktivitetet e tij si në mënyrë të pavarur, duke qenë i angazhuar në praktikë private, dhe në bazë kontrata e punës që lidhet ndërmjet tij dhe personit juridik.

Rregullimi ligjor i institucionit të vetërregullimit në fushën e veprimtarive vlerësuese:

  • Kodi Civil Federata Ruse datë 30 nëntor 1994 Nr.51-FZ.
  • Ligji Federal i 12 janarit 1996 Nr. 7-FZ "Për organizatat jofitimprurëse".
  • Dekret i Qeverisë i datës 3 korrik 2007 Nr. 423 "Për organin ekzekutiv federal të autorizuar të mbajë një regjistër të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, të mbikëqyrë përmbushjen nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Ligjit Federal "Për Aktivitetet e Vlerësimit në Federatën Ruse" dhe aplikoni në gjykatë me një kërkesë për përjashtimin e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Organizata jofitimprurëse fiton statusi i një organizate vetërregulluese vlerësuesit nga momenti i përfshirjes organizatë jo fitimprurëse në regjistrin shtetëror të vlerësuesve të SRO - .

Baza për përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve është përmbushja prej saj e kushteve të mëposhtme:

  • Si pjesë e një organizate të tillë, të paktën 300 individë janë të bashkuar si anëtarë të saj, përgjegjës të përcaktuara me ligj Kërkesat.
  • Është krijuar një fond kompensimi. Fondi i kompensimit të vlerësuesve të SRO është një pronë e veçantë, e cila është pronë e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, e formuar ekskluzivisht në para nga kontributet e detyrueshme të anëtarëve të saj. Secili anëtar i vlerësuesve të SRO duhet të japë një kontribut të detyrueshëm në fondin e kompensimit në shumën prej të paktën 30 mijë rubla.
  • Krijuar organ kolegjial menaxhmenti (këshilli, bordi mbikëqyrës), si dhe organet e specializuara dhe ndarjet strukturore.
  • Kjo organizatë jofitimprurëse ka standarde dhe rregulla për veprimtaritë e vlerësimit të miratuara në përputhje me kërkesat e ligjit.

Rregullimi shtetëror i aktiviteteve të vlerësuesve të SRO kryhet nga organi ekzekutiv federal i autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse. Në përputhje me Dekretin e mësipërm të Qeverisë, ky organ është Shërbimi Federal regjistrimi shtetëror, kadastra dhe hartografia (Rosreestr), (ish Shërbimi Federal i Regjistrimit), kompetenca e të cilit përfshin:

  • mbajtja e një regjistri të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;
  • mbikëqyrja e respektimit dhe përmbushjes nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Ligjit Federal "Për Veprimtaritë e Vlerësimit në Federatën Ruse";
  • duke aplikuar në gjykatë me një deklaratë për përjashtimin e vlerësuesve të SRO nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese.

Gjithashtu kryhet rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit shoqata kombëtare organizatat vetërregulluese të vlerësuesve - në drejtim të zhvillimit të standardeve federale të vlerësimit.

Objektivat e veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve janë:

  • Shoqata e vlerësuesve për të kontrolluar aktivitetet e tyre .
  • Përmirësimi i cilësisë së shërbimeve të kryera nga vlerësuesit.
  • Informimi i pjesëmarrësve profesionistë në aktivitetet e vlerësimit.

Bazuar në objektivat e vendosura, si më poshtë aktivitetet kryesore të vlerësuesve të SRO:

  • Zhvillimi dhe miratimi i standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, të biznesit dhe etikën profesionale, rregullat dhe kushtet për pranimin në anëtarët e SRO të vlerësuesve. Zhvillohet edhe organizata vetërregulluese Kërkesa shtesë vendosur në procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pasurore të anëtarëve të saj në zbatimin e veprimtarive të vlerësimit.
  • Përfaqësimi i interesave të anëtarëve të saj në marrëdhëniet me autoritetet federale autoritetet shtetërore, autoritetet shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, organet pushteti vendor, si dhe me ndërkombëtare organizatat profesionale vlerësuesit.
  • Monitorimi i pajtueshmërisë nga anëtarët e vlerësuesve të SRO me dispozitat e ligjeve, akteve rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, rregullat e biznesit dhe etikës profesionale.

Kontrolli kryhet nga përkatësia njësi strukturore Vlerësuesit e SRO, duke kryer inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara.

  • Mbajtja e një regjistri të anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve. ZRSH-ja e vlerësuesve është e detyruar t'u japë informacionin që përmban ky regjistër palëve të interesuara që kryejnë funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive vlerësuese.
  • Organizimi i informacionit dhe mbështetjes metodologjike për anëtarët e saj.

PërparësitëOrganizata vetërregulluese e vlerësuesve:

  • Vlerësuesit SRO mbron të drejtat dhe interesat legjitime të anëtarëve të saj;
  • Anëtarësimi në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve çon në një rritje të cilësisë së punës së kryer;
  • Anëtarësimi në SRO të vlerësuesve çon në mbështetjen e ndërsjellë të anëtarëve të saj;
  • Organizata vetërregulluese ofron ndihmë në përmirësimin e aftësive të punonjësve të anëtarëve të SRO;
  • SRO e vlerësuesve kryen mbështetje informacioni anëtarëve, duke ofruar ndryshime në rregulloret që prekin pjesëmarrësit profesionistë - anëtarë të SRO, duke kryer mbledhjet e përgjithshme Anëtarët e SRO-ve, organizimi i tryezave të rrumbullakëta, simpoziumeve dhe konferencave për çështje aktuale të vetërregullimit, funksionimin e SRO-ve, si dhe probleme në fushën e rregullimit dhe funksionimit të aktiviteteve vlerësuese.

Një vlerësues mund të jetë anëtar i vetëm një organizate vetërregulluese të vlerësuesve në të njëjtën kohë.

Kërkesat për anëtarët e SRO - individë:

  • Prania e arsimit, e cila konfirmohet nga marrja nga një individ i njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit në kuadër të programit të lartë. Arsimi profesional ose arsimim profesional shtesë, rikualifikim profesional specialistë në fushën e veprimtarisë vlerësuese.
  • Individi nuk ka një dënim të pashlyer ose të pazgjidhur për krime në sferën e ekonomisë, si dhe për krime të gravitetit të mesëm, të rënda dhe veçanërisht të rënda.

Kushtet për anëtarësim në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve janë gjithashtu që një anëtar i një SRO të ketë një kontratë sigurimi të detyrueshëm përgjegjësie, që një anëtar i një organizate vetërregulluese të bëjë kontribute të vendosura prej saj, duke përfshirë kontributet në fondin e kompensimit të SRO.

Objekti i sigurimit sipas kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë së vlerësuesit në rrjedhën e veprimtarisë vlerësuese janë interesat pasurore që lidhen me rrezikun e përgjegjësisë së vlerësuesit për detyrimet që lindin si pasojë e shkaktimit të dëmit ndaj klientit ose të tretëve. Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë duhet të lidhet për një periudhë të paktën njëvjeçare.
Shkalla e sigurimit përcaktohet nga siguruesit bazuar në kohëzgjatjen e shërbimit të vlerësuesit në aktivitetet e vlerësimit, numrin e ngjarjeve të mëparshme të siguruara dhe faktorë të tjerë, por shuma e siguruar nuk mund të jetë më e vogël se 300,000 rubla.

Gjithashtu, një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve, kur pranon individë si anëtarë të saj, mund të vendosë kërkesa të tjera që lidhen me kryerjen e veprimtarive vlerësuese nga vlerësuesi dhe nuk kundërshtojnë.

Ky është një specialist në fushën e vlerësimit, i aftë të përcaktojë vlerën e çdo sendi të luajtshëm dhe pasuri të paluajtshme, trualli, aksionet, biznesi dhe pjesët në të, të drejtat pronësore, trashëgimia, pengu etj. Ky profesion është një nga më të kërkuarit në botë. Në vendin tonë më shumë se 100 universitete janë të angazhuara në trajnimin dhe rikualifikimin e specialistëve të kësaj fushe.


Aktivitetet profesionale të shoqërive vlerësuese janë të rregulluara ligji federal"Për veprimtarinë e vlerësimit në Federatën Ruse". Është përcaktuar ligjërisht se është e mundur të përfshiheni në aktivitete të tilla vetëm nëse, përveç edukimit të duhur të specialistëve të kompanisë, është anëtare e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve (SROO) dhe ka një politikë sigurimi të përgjegjësisë ndaj palëve të treta. . Vlerësimi i vlerësuesit rritet edhe nga vlerësimet pozitive të klientëve, pjesëmarrja në konkurse, akreditimi në banka me reputacion, certifikatat e trajnimit dhe rikualifikimit të avancuar, etj.


Një rol të rëndësishëm në zgjedhjen e një kompanie vlerësuese luhet gjithashtu nga Shërbime shtesë ofruar klientit. Midis tyre mund të jetë çdo gjë për ta bërë klientin të ndihet rehat. Për shembull, sigurimi i një korrieri për të marrë të gjitha dokumentet nga klienti dhe më pas për t'i dorëzuar atij një raport, vlerësimi i pronës online me foto, vlerësimi i shprehur sa më shpejt të jetë e mundur, përfaqësimi dhe mbrojtja e raportit të vlerësimit në gjykatë dhe të tjera. organet qeveritare, për shembull, në dhomën kadastrale. Të gjitha këto shërbime ofrohen nga kompania jonë e vlerësimit në Moskë.


Aktualisht, shumica e kompanive që operojnë në sektorin e shërbimeve kanë faqen e tyre të internetit në internet. Faqja përmban informacion specifik në lidhje me aktivitetet e kompanisë, listën e shërbimeve të ofruara, informacione për punonjësit, detajet e kontaktit, çmimet dhe çdo informacion tjetër të nevojshëm për klientin. Faqja jonë e vlerësuesve përmban të gjitha të dhënat e nevojshme në mënyrë që ju të vendosni dhe të porosisni shërbime për vlerësimin e çdo pasurie tuajën. Dhe nëse keni ndonjë pyetje, gjithmonë mund të na telefononi ose të na shkruani dhe të merrni një konsultë të plotë gjithëpërfshirëse.


Kur zgjidhni një kompani vlerësuese, duhet t'i kushtoni vëmendje sa është e siguruar përgjegjësia e saj civile. Nuk është aspak sekret tregtar. Sa më e lartë të jetë shuma e sigurimit të përgjegjësisë së vlerësuesit, aq më i qetë është klienti, sepse në rast të një gabimi profesional Kompania e sigurimeveështë i detyruar të kompensojë klientin për humbjet e mundshme. Për shembull, përgjegjësia jonë civile është e siguruar për 30,000,000 rubla.


Kur zgjidhni një vlerësues specialist në Moskë, duhet të përqendroheni në përvojën e tij të punës, përvojën dhe profilin e veprimtarisë së vlerësimit. Një rol të rëndësishëm luan edhe adresa e vlerësuesit. Është e mençur të zgjidhni kompaninë në të cilën mund të shkoni lehtësisht ose, pasi të keni mbërritur atje, të parkoni makinën tuaj pa asnjë problem. Është më mirë nëse zyra ndodhet afër metrosë. Edhe pse kur përdorni një korrier, ju, në parim, nuk ju intereson se sa larg ndodhet zyra jonë. Më besoni, ka shumë për të zgjedhur. Ka më shumë se 800 kompani vlerësuese në Moskë. Në Yandex.Maps mund të gjeni shumicën e adresave të vlerësuesve të Moskës. Gjithashtu, adresa të tilla mund të gjenden në drejtori të ndryshme, të tilla si Faqet e Verdha të Moskës. Por në faqet në internet, sigurisht që është më i përshtatshëm dhe më i lehtë të kërkoni specialistin që ju nevojitet.


Është e rrallë që një specialist vlerësues të vlerësojë më shumë se një lloj prone. Zakonisht ka një specializim në njërën prej tyre: ose toka dhe parcela toke, ose apartamente, ose makina, biznes, etj. Por mund të themi me siguri se sa më e madhe kompania vlerësuese, aq më e lehtë është të gjesh vlerësuesin e kërkuar për drejtimin që të nevojitet. Për shembull, kompania jonë BK-Arcadia është e gatshme t'ju ofrojë shërbimet e specialistëve në të gjitha fushat kryesore