» »

Ligji federal për aktivitetet e vlerësimit me ndryshimet më të fundit. Kuadri legjislativ i Ligjit të Federatës Ruse të 29 korrikut 1998 135 fz

Ligji Federal Nr. 172-FZ "Për ndryshime në disa akte legjislative të Federatës Ruse" nënshkruar nga Presidenti i Rusisë, pavarësisht apeleve të shumta nga komuniteti vlerësues drejtuar Vladimir Putin me një kërkesë për të refuzuar nënshkrimin e projektligjit. Dokumenti paraqet ndryshime të rëndësishme në Ligjin N 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse".

Ndryshimet e bëra në ligjin për aktivitetet e vlerësimit:

  • u prezantua një provim i detyrueshëm kualifikimi;
  • u anulua ekzaminimi i detyrueshëm i SRO-ve të raporteve të vlerësimit;
  • prezantoi përgjegjësinë e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit;
  • kompetencat e Këshillit për Aktivitetet Vlerësuese nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë janë ndryshuar.

Miratimi i ligjit u komentua nga Irina Vishnevskaya, Drejtoreshë e PërgjithshmeGrupi Këshillues i Berkshire, u Ekspert i Trupit Punues për Mbështetje Metodologjike dhe Ekspertizë në kuadër të Këshillit për Aktivitetet Vlerësuese të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, ekspert i Trupit Punues për Mbrojtjen e të Drejtave dhe Interesave Legjitime të Vlerësuesve dhe SROO i Këshillit për Aktivitetet vlerësuese të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse:

“Ky është një ligj që Presidenti i Federatës Ruse e ka nënshkruar tashmë dhe për ta zbatuar atë, të gjithë duhet të fillojnë të punojnë në një mënyrë të re. Një epokë e re në industri ka filluar. Rindizni".

Provimi i detyrueshëm kualifikues. Per te gjithe

Projektligji përcakton një provim kualifikimi të detyrueshëm për të gjithë vlerësuesit. Në provim lejohet një vlerësues që ka arsim të lartë dhe/ose i është nënshtruar rikualifikimit profesional në fushën e vlerësimit. Frekuenca e provimit - çdo tre vjet. Pas kalimit me sukses të testit, vlerësuesi do të jetë në gjendje të punojë vetëm në fushat e treguara në certifikatën e kualifikimit.

Oleinikov Vladimir, Partner, Shef i Departamentit të Konsulencës Financiare të Grupit të Kompanive SRG komenton ndryshimet:

“Në përputhje me ligjin e ri, vlerësuesi mund të kryejë veprimtari vlerësuese vetëm në fushat e përcaktuara në certifikatën e tij të kualifikimit. Kështu në aktivitetin e vlerësimit do të veçohen disa fusha – vlerësimi i pasurive të luajtshme, vlerësimi i pasurive të paluajtshme, vlerësimi i biznesit etj. Më parë, për shembull, një vlerësues i pajisjeve që nuk kishte vlerësuar kurrë një biznes mund të nënshkruante një raport të vlerësimit të aksioneve pa zotëruar nivelin e kërkuar të kompetencës. Me vendosjen e një mase certifikimi në fusha, vlerësuesi fillimisht duhet të konfirmojë nivelin e tij ekspert në vlerësimin e pasurisë së një lloji të caktuar, pas së cilës do të ketë të drejtë të nënshkruajë raporte vlerësimi.

Ju mund ta rimerni provimin jo më herët se 90 ditë më vonë. Ndërsa vlerësuesi nuk ka një certifikatë kualifikimi, ai nuk mund të bëhet anëtar i SROO, të kryejë veprimtari vlerësuese dhe të hartojë raporte vlerësimi.

“Ekzaminimi i detyrueshëm do të thotë se shteti ka marrë masa për pastrimin e tregut, si rezultat i të cilit numri i vlerësuesve në vend pritet të ulet nga 20 mijë në rreth 4 mijë. Kalimi i provimit do të kthehet në një "plaçkë" mujore, e ngjashme me mënyrën se si auditorët kalojnë provimet," komenton Irina Vishnevskaya.

Certifikata e kualifikimit lëshohet nga organi i autorizuar për kryerjen e provimit të kualifikimit, me kusht që aplikanti të ketë dhënë provimin, si dhe të ketë së paku tre vjet përvojë pune (përvojë) në fushën e vlerësimit. Për më tepër, të paktën një vit prej tyre - në pozicionin e ndihmësit vlerësues ose vlerësues.

Oleinikov Vladimir vlerëson pozitivisht paraqitjen e kërkesave për përvojën e një vlerësuesi:

“Vendosja e kësaj mase është absolutisht e justifikuar dhe është tregues i rritjes së statusit të profesionit. Më parë, një i diplomuar në universitet, i cili kishte marrë një diplomë të arsimit vlerësues dhe nuk kishte një vit praktikë në aktivitetet e vlerësimit, mund të merrte anëtarësimin në SRO dhe statusin e një vlerësuesi. Asgjë nuk e pengoi një vlerësues të tillë që të nënshkruante raporte për vlerësimin e pronës më komplekse me një vlerë tregu mbi disa miliardë rubla.

Cili organ do të kryejë provimin, si do të vlerësohen kualifikimet dhe në cilat fusha - nuk tregohet në Ligjin Federal. Duhet theksuar se mungesa e treguesve të fushave të veçanta krijon parakushtet për ndarjen e profesionit në specializime të ngushta. Profesionistët që ushtrojnë vlerësimin e disa llojeve të pronave padyshim që do të detyrohen ose të japin provime në të gjitha fushat, ose të ngushtojnë fushën e veprimtarisë së tyre profesionale. Miratimi i këtij projektligji do të sjellë në mënyrë të pashmangshme një rritje të barrës financiare për vlerësuesit.

"Kjo nuk ka gjasa të çojë në një rritje të kostos së shërbimeve," vëren Irina Vishnevskaya, "përkundrazi do të thotë kufiri i tregut: firmat prej 1-2 personash që ekzistojnë si "vitrinë" në internet do të bashkohen. Konsolidimi do të prekë edhe kompanitë me emër. Me shumë mundësi, në vlerësimin e ardhshëm të Expert RA do të shohim lojtarë krejtësisht të ndryshëm në tregun e vlerësimit.”

Futja e një provimi të detyrueshëm kualifikimi për vlerësuesit u mbështet nga Olga Kosets, Presidente e Organizatës Publike Ndërkombëtare për Mbështetjen dhe Mbrojtjen e Biznesit të Vogël dhe të Mesëm "Njerëzit e Biznesit", një deputete komunale e Moskës:

“Unë besoj se shteti si palë e interesuar ka të drejtë të bëjë kërkesa të qarta ndaj personave që bëjnë vlerësimin. Një provim i detyrueshëm jo vetëm që do të përcaktojë nivelin e kualifikimit, por edhe do të stimulojë përvetësimin e një niveli të duhur njohurish. Për mua është e pakuptueshme rezistenca dhe indinjata e komunitetit të ekspertëve në këtë rast. Qoftë vetëm sepse pjesëmarrësit e paskrupullt të tregut, si një mizë në vaj në një fuçi me mjaltë, dëmtojnë imazhin e vlerësuesve në përgjithësi. Edhe pse ndaj shqetësimin e disa specialistëve që besojnë se do të mund të kalohet një certifikatë kualifikimi “për para”.

Kujtojmë se çështjet e përcaktimit të nivelit të kompetencës dhe profesionalizmit të vlerësuesve janë diskutuar kohët e fundit në mënyrë aktive në kuadrin e Këshillit për Kualifikimet Profesionale të Tregut Financiar, i cili funksionon në mënyrë që të përmbushë udhëzimet e Presidentit të Rusisë për krijimin e një sistem për vlerësimin e pavarur të kualifikimeve. Është zhvilluar standardi profesional "Specialist në aktivitetet e vlerësimit". Për momentin është duke u testuar standardi profesional, si dhe zhvillimi i mjeteve të vlerësimit nga qendrat për vlerësimin e kualifikimeve.

Vlerësimi i pavarur i kualifikimeve do të rregullohet nga një ligj i veçantë federal "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimeve" (Projekt Ligji Federal Nr. 1029618-6). Pjesa 3 e nenit 1 të projektligjit thotë:

Një formulim i tillë bie ndesh me qëndrimin e Gjykatës Kushtetuese të Federatës Ruse, të shprehur në vendimin e 29 qershorit 2004 Nr. 13-P dhe duke përcaktuar se normat e ligjit që janë krijuar posaçërisht për të rregulluar marrëdhëniet përkatëse njihen si përparësi. . Për më tepër, kjo dispozitë e projektligjit lejon përparësinë e akteve të tjera normative ligjore të Federatës Ruse ndaj ligjit, gjë që nuk korrespondon me parimin kushtetues të epërsisë së ligjeve federale.

Është ende e vështirë të thuhet se në çfarë forme do të bashkëjetojnë dy sistemet për vlerësimin e kualifikimeve të vlerësuesve: i detyrueshëm (parashikuar nga versioni i ri i 135-FZ) dhe vullnetar (brenda kornizës së një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve).

Anulimi i ekzaminimit të detyrueshëm të SRO-ve të raporteve të vlerësimit

Vendimi për shfuqizimin e ekzaminimit të detyrueshëm të SRO-ve duket i paqëndrueshëm: gjatë viteve të fundit, janë paraqitur ndryshime që synojnë veçanërisht forcimin e përgjegjësisë së ekspertëve gjatë kryerjes së ekzaminimeve të raporteve të vlerësimit.

2011-2013 - u hartuan dhe miratuan kërkesat për nivelin e njohurive të ekspertëve, u prezantua një provim i unifikuar kualifikimi për të konfirmuar profesionalizmin e tyre;

2014. - përgjegjësia e ekspertëve për humbjet e mundshme të konsumatorëve është rritur në 5,000,000 rubla;

2015. - është ndryshuar lënda e ekspertimit: eksperti ka bërë detyrë të kontrollojë raportin e vlerësimit jo vetëm për përputhjen e tij me kërkesat e ligjit, por edhe për konfirmimin e vlerës së tregut të objektit të vlerësimit.

Irina Vishnevskaya beson se heqja e ekspertizës së detyrueshme do të çojë në mënyrë të pashmangshme në një ulje të cilësisë së raporteve të vlerësimit:

“Për shkak të heqjes së ekzaminimit të detyrueshëm të SRO-ve vlerësuese, pres një përkeqësim të cilësisë së shërbimeve, për shkak të mungesës tashmë të kontrollit të vlerësuesve, veçanërisht atyre rajonalë, ku cilësia e ekzaminimit më parë ka mbetur shumë prapa standardeve të liderët e tregut - kompanitë e mëdha të Moskës dhe Shën Petersburgut. Si rezultat, do të shohim një rritje të numrit të ankesave nga konsumatorët e shërbimeve dhe sanksioneve disiplinore të vendosura, veçanërisht në lidhje me shtrëngimin e kërkesave sipas kodit disiplinor të SROO.
Duke pasur parasysh planin masiv të privatizimit për vitin 2016, një kërcënim i ri po shfaqet. Ekspertiza e SRO-së, e cila më parë ishte e detyrueshme, nuk kërkohet më dhe për rrjedhojë, presioni i klientit shtetëror ndaj vlerësuesve, i cili ka qenë gjithmonë i rëndësishëm, por kufizohej në argumentin se SRO-të nuk do të humbasin raportin, do të zhduket. Gjithashtu, sistemi i vetërregullimit, përveç funksioneve të kontrollit, siguronte shkëmbimin e njohurive dhe trajnimin e vlerësuesve. Tani nuk do."

Olga Kosets, përkundrazi, është e sigurt në dobinë e heqjes së provimit të detyrueshëm:

“Mendimi im është se institucioni SRO nuk ka zënë rrënjë sot në vendin tonë, krijimi i tij është i parakohshëm. Ne nuk jemi të gatshëm të bashkohemi në komunitete profesionale për hir të arritjes së qëllimeve shtetërore. Më shpesh, SRO-të janë një shtresë shtesë, si rezultat i së cilës sipërmarrësit pësojnë kosto shtesë. Ekzaminimi i detyrueshëm, megjithëse është falas, ka shenja të qarta korrupsioni, ndaj heqja e tij do të jetë një faktor pozitiv.”

Shteti ka shprehur prej kohësh pakënaqësi për punën e ekspertëve të SRO-së, por e ka zgjidhur sistematikisht këtë problem, duke rritur përgjegjësinë e ekspertëve. Tani nuk ka fare ekzaminim të detyrueshëm. Kush kishte nevojë për të? Është vërtet e vështirë të injorohet fakti që vuri në dukje Irina Vishnevskaya: heqja e ekzaminimit të detyrueshëm përkoi me privatizimin e ardhshëm në shkallë të gjerë të pronës shtetërore.

Përgjegjësia e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit

Projektligji përmban edhe ndryshime pozitive, në veçanti, paraqet përgjegjësinë e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit. Më parë, për objektivitetin e vlerësimit ishin përgjegjës vlerësuesi dhe organizata vetërregulluese që kryente ekzaminimin. Megjithatë, objektiviteti i vlerësimit, pa dyshim, ndikohet ndjeshëm nga plotësia dhe besueshmëria e informacionit fillestar, i cili në disa raste ishte shumë problematik të mësohej nga klienti.

“Çdo transaksion përfshin përgjegjësinë e dy palëve - klientit dhe kontraktorit, kjo pikë e veçantë tani është e parashikuar në ligj. Më parë, e gjithë përgjegjësia për objektivitetin e vlerësimit i ishte caktuar vlerësuesit dhe SRO-së, e cila kryente ekzaminimin e raportit. Për të krijuar një procedurë transparente për transaksionet me pronën, veçanërisht kur bëhet fjalë për pronën shtetërore dhe komunale, të dhënat fillestare për vlerësimin e marrë nga konsumatori janë një element i domosdoshëm”, thekson Olga Kosets.

Ndryshimet në lidhje me përgjegjësinë e klientit janë padyshim pozitive. Alina Tukhvatullina, një avokate në FreshDoc.ru Document Constructor, beson se kjo normë nuk mund të quhet absolutisht e re:

“Ndryshimet në ligjin për veprimtaritë vlerësuese prekin kryesisht çështjet e përgjegjësisë së vlerësuesve. Por edhe për klientin e vlerësimit është parashikuar diçka, më në fund do t'i kushtohet një nen më vete në ligj (15.2). Diskutohen të drejtat dhe detyrimet e klientit; theksoi, për shembull, detyrimin e klientit për t'i dhënë vlerësuesit të gjithë informacionin dhe dokumentacionin e nevojshëm. Tani vlerësuesi do të mund të apelojë drejtpërdrejt ndaj detyrimit të klientit për të kontribuar në çdo mënyrë të mundshme në vlerësim. Me shumë mundësi, kjo normë nuk mund të quhet absolutisht e re, bëhet fjalë për sqarimin e detyrave që ekzistonin më parë. Në fund të fundit, edhe tani vlerësuesit i dërgojnë një kërkesë klientit për të dhënë informacion mbi objektin e vlerësimit, duke iu referuar nenit 14 të ligjit për veprimtaritë vlerësuese. Por nëse tani sigurimi i aksesit në informacionin që është sekret tregtar varet nga vullneti i mirë i klientit, atëherë ligji i ri përcakton detyrimin e drejtpërdrejtë të klientit për të dhënë akses në dokumentet që ruajnë një sekret tregtar. Tani, në praktikë, klientët tanë përshkruajnë aksesin në sekretet tregtare në një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve të vlerësimit ose në një marrëveshje të veçantë konfidencialiteti.”

Sipas Irina Vishnevskaya, ndryshimet në lidhje me përgjegjësinë e klientit nuk ka gjasa të zbatohen plotësisht:

“Sa i përket tentativave për të ngarkuar përgjegjësinë mbi konsumatorin, unë nuk besoj në efikasitetin e këtij mekanizmi. Nëse kjo reklamohet si një mënyrë për të çliruar vlerësuesit nga përgjegjësia e tyre për kontrollin e dyfishtë të fakteve dhe të dhënave, ne do të vazhdojmë ta bëjmë këtë.”

Kompetencat e Këshillit për Aktivitetet Vlerësimi nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë

Autoriteti për të shqyrtuar projekt-aktet rregullatore ligjore të Federatës Ruse në fushën e veprimtarisë së vlerësimit dhe për të paraqitur rekomandime për miratimin e tyre përjashtohet nga kompetencat e Këshillit për Aktivitetet Vlerësimi nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë.

"Këshilli për Aktivitetet Vlerësimi nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë është tani një organ opsional," shpjegon Irina Vishnevskaya. "Ndërsa veprimet e mëtejshme nuk janë të qarta, SROO ndoshta do të përpiqet ta ruajë atë dhe të legjitimojë materialet që po zhvillohen atje."

Komuniteti vlerësues ka frikë se ndryshime të tilla mund të çojnë në një kalim nga vetërregullimi i aktiviteteve të vlerësimit (miratimi i rregulloreve duke marrë parasysh pozicionin e komunitetit profesional të vlerësimit dhe opinionin e konsumatorëve të shërbimeve të vlerësimit) në rregullimin shtetëror të kësaj fushe.

Shumica e dispozitave të ligjit hyjnë në fuqi më 01 korrik 2017. Sidoqoftë, dokumenti përmban një rezervë: për anëtarët e SROO (për personat që janë anëtarë që nga 01/01/2017):

  • rregulli që “një vlerësues mund të kryejë veprimtari vlerësuese në fushat e përcaktuara në certifikatën e kualifikimit” do të zbatohet nga data 01 Prill 2018;
  • Rregulli për vendosjen e një kushti të detyrueshëm për anëtarësim në SROO, përveç kërkesave aktuale, përkatësisht “disponueshmëria e një certifikate kualifikimi”, është aplikuar që nga 01 Prill 2018.

Më 10 qershor, NP SRO "REDD" do të mbajë një webinar të hapur falas mbi ndryshimet në 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse".

(ndryshuar nga ligjet federale të 21 dhjetorit 2001 N 178-FZ,
datë 21.03.2002 N 31-FZ, datë 14.11.2002 N 143-FZ,
datë 10.01.2003 N 15-FZ, datë 27.02.2003 N 29-FZ,
datë 22.08.2004 N 122-FZ, datë 05.01.2006 N 7-FZ,
datë 27.07.2006 N 157-FZ, datë 05.02.2007 N 13-FZ,
datë 13.07.2007 N 129-FZ, datë 24.07.2007 N 220-FZ)

Kreu I. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

Neni 1. Legjislacioni që rregullon aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse

N 157-FZ)

Aktivitetet e vlerësimit kryhen në përputhje me traktatet ndërkombëtare të Federatës Ruse, këtë Ligj Federal, si dhe ligjet e tjera federale dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse që rregullojnë marrëdhëniet që lindin gjatë aktiviteteve të vlerësimit.

Neni 2. Marrëdhëniet e rregulluara me këtë ligj federal

Ky ligj federal përcakton kuadrin ligjor për rregullimin e veprimtarive të vlerësimit në lidhje me objektet e vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, personave fizikë dhe juridikë, për qëllime të kryerjes së transaksioneve me objekte të vlerësimit. si dhe për qëllime të tjera.

N 143-FZ)

Neni 3. Koncepti i veprimtarive vlerësuese

Për qëllimet e këtij ligji federal, veprimtaria e vlerësimit kuptohet si veprimtaria profesionale e subjekteve të veprimtarive të vlerësimit që synojnë krijimin e vlerës së tregut ose të një vlere tjetër në lidhje me objektet e vlerësimit.

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Për qëllimet e këtij ligji federal, vlera e tregut e një objekti vlerësimi nënkupton çmimin më të mundshëm me të cilin ky objekt vlerësimi mund të tjetërsohet në tregun e hapur në kushte konkurruese, kur palët në transaksion veprojnë në mënyrë të arsyeshme, duke pasur të gjithë informacionin e nevojshëm. , dhe vlera e çmimit të transaksionit nuk ndikon në ndonjë rrethanë ose të jashtëzakonshme, pra kur:

    njëra nga palët në transaksion nuk është e detyruar të tjetërsojë objektin e vlerësimit dhe pala tjetër nuk është e detyruar të pranojë kryerjen;

    palët në transaksion janë të vetëdijshme për objektin e transaksionit dhe veprojnë në interesat e tyre;

    objekti i vlerësimit paraqitet në tregun e hapur nëpërmjet një oferte publike tipike për objekte të ngjashme vlerësimi;

    (ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 143-FZ i 14 nëntorit 2002)

    çmimi i transaksionit është një shpërblim i arsyeshëm për objektin e vlerësimit dhe nuk ka pasur asnjë detyrim për të përfunduar transaksionin në lidhje me palët në transaksion nga asnjëra anë;

    pagesa për objektin e vlerësimit shprehet në vlerë monetare.

Neni 4. Subjektet e veprimtarive të vlerësimit

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Subjektet e aktiviteteve të vlerësimit janë individë që janë anëtarë të një prej organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe kanë siguruar përgjegjësinë e tyre në përputhje me kërkesat e këtij Ligji Federal (në tekstin e mëtejmë si vlerësues).

Një vlerësues mund të kryejë veprimtari vlerësuese në mënyrë të pavarur, duke u angazhuar në praktikë private, si dhe në bazë të një kontrate pune midis vlerësuesit dhe një personi juridik që plotëson kushtet e përcaktuara nga neni 15 1 i këtij ligji federal.

Neni 5. Objektet e vlerësimit

Objektet e vlerësimit përfshijnë:

    sende të veçanta materiale (gjëra);

    një grup sendesh që përbëjnë pronën e një personi, duke përfshirë pasurinë e një lloji të caktuar (të luajtshme ose të paluajtshme, duke përfshirë ndërmarrjet);

    e drejta e pronësisë dhe të drejta të tjera sendore në pronë ose sende të caktuara nga përbërja e pasurisë;

    të drejtat e kërkesës, detyrimet (borxhet);

    punë, shërbime, informacione;

    objekte të tjera të të drejtave civile në lidhje me të cilat legjislacioni i Federatës Ruse përcakton mundësinë e pjesëmarrjes së tyre në qarkullimin civil.

Neni 6

Federata Ruse, subjektet përbërëse të Federatës Ruse ose komunat, personat fizikë dhe juridikë kanë të drejtë që një vlerësues të vlerësojë çdo objekt vlerësimi që u përket atyre në baza dhe kushte të parashikuara nga ky ligj federal.

E drejta për të vlerësuar objektin e vlerësimit është e pakushtëzuar dhe nuk varet nga procedura e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse për zbatimin e kontabilitetit statistikor shtetëror dhe kontabilitetit dhe raportimit. Kjo e drejtë shtrihet edhe në rivlerësimin e objektit të vlerësimit. Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësuar mund të përdoren për të korrigjuar të dhënat e kontabilitetit dhe raportimit.

Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësimit mund të apelohen nga palët e interesuara në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Neni 7

Në rast se një akt ligjor rregullator që përmban një kërkesë për vlerësimin e detyrueshëm të një objekti vlerësimi, ose një marrëveshje për vlerësimin e një objekti vlerësimi (në tekstin e mëtejmë, kontrata) nuk specifikon një lloj specifik të vlerës së një objekti vlerësimi, vlera e tregut e këtij objekti i nënshtrohet vendosjes.

Ky rregull zbatohet gjithashtu në rastin e përdorimit në një akt ligjor rregullator termash që nuk parashikohen nga ky ligj federal ose standarde vlerësimi që përcaktojnë llojin e vlerës së objektit të vlerësimit, duke përfshirë termat "vlera aktuale", "vlera e arsyeshme". ", "vlerë ekuivalente", "vlerë reale". "dhe të tjera.

Neni 8

Vlerësimi i objekteve të vlerësimit është i detyrueshëm në rast të përfshirjes në transaksionin e objekteve të vlerësimit në pronësi të plotë ose të pjesshme të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, duke përfshirë:

    me rastin e përcaktimit të vlerës së objekteve të vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, me qëllim privatizimin e tyre, transferimin në menaxhim të mirëbesimit ose qiradhënie;

    kur përdorni objekte vlerësimi që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, si objekt pengu;

    gjatë shitjes ose tjetërsimit të objekteve të vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

    kur caktoni detyrime borxhi në lidhje me objektet e vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

    kur transferoni objekte të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, si kontribut në kapitalin e autorizuar, fondet e personave juridikë, si dhe në rast mosmarrëveshjeje mbi vlerën e objektit të vlerësimit. , duke përfshirë:

    gjatë shtetëzimit të pronës;

    në huadhënien hipotekore të personave fizikë dhe juridikë në rastet e mosmarrëveshjeve për vlerën e objektit të hipotekës;

    kur hartoni kontratat e martesës dhe ndani pasurinë e bashkëshortëve që divorcohen me kërkesë të njërës prej palëve ose të dy palëve në rast mosmarrëveshjeje për vlerën e kësaj pasurie;

    në rast të riblerjes ose tërheqjes tjetër të pronës nga pronarët e parashikuar nga legjislacioni i Federatës Ruse për nevoja shtetërore ose komunale;

    gjatë vlerësimit të objekteve të vlerësimit për të kontrolluar korrektësinë e pagimit të taksave në rast mosmarrëveshjeje për llogaritjen e bazës së tatueshme.

Ky nen nuk zbatohet për marrëdhëniet që lindin nga asgjësimi i ndërmarrjeve unitare shtetërore dhe komunale, institucioneve shtetërore dhe komunale të pronës që u janë caktuar atyre në menaxhimin ekonomik ose menaxhimin operacional, me përjashtim të rasteve kur asgjësimi i pronës në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse Federatës i lejohet me pëlqimin e pronarit këtë pronë, si dhe marrëdhëniet që lindin në rast të asgjësimit të pronës shtetërore ose komunale gjatë riorganizimit të ndërmarrjeve unitare shtetërore dhe komunale, institucioneve shtetërore dhe komunale, dhe në rastet e përcaktuara nga Federata Federale. Ligji "Për veçoritë e administrimit dhe disponimit të pronës së transportit hekurudhor" dhe ligji federal "Për veçoritë e administrimit dhe asgjësimit të pronës dhe aksioneve të organizatave që operojnë në fushën e përdorimit të energjisë atomike, dhe për ndryshimet në ligje të caktuara. aktet dative të Federatës Ruse".

(ndryshuar nga Ligjet Federale Nr. 178-FZ e 21.12.2001, Nr. 29-FZ e 27.02.2003, Nr. 13-FZ e 05.02.2007)

Kapitulli II. ARSYET PËR AKTIVITETET E VLERËSIMIT DHE KUSHTET PËR ZBATIMIN E TIJ

Neni 9

Baza e vlerësimit është kontrata për vlerësimin e objekteve të përcaktuara në nenin 5 të këtij ligji federal, e lidhur nga klienti me vlerësuesin ose me personin juridik me të cilin vlerësuesi ka lidhur një kontratë pune.

N 157-FZ)

Pjesa e dytë N 157-FZ.

Në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, vlerësimi i objektit të vlerësimit, përfshirë vlerësimin e përsëritur, mund të kryhet nga vlerësuesi në bazë të një vendimi gjyqësor, gjykatës së arbitrazhit, gjykatës së arbitrazhit, si dhe me vendim të organi i autorizuar.

Gjykata, gjykata e arbitrazhit, gjykata e arbitrazhit janë të pavarura në zgjedhjen e vlerësuesit. Shpenzimet që lidhen me vlerësimin e objektit të vlerësimit, si dhe shpërblimi monetar për vlerësuesin, i nënshtrohen rimbursimit (pagesës) në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Neni 10. Kërkesat e detyrueshme për një kontratë vlerësimi

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Kontrata për vlerësimin lidhet në formë të thjeshtë me shkrim.

Marrëveshja e vlerësimit duhet të përmbajë:

Marrëveshja e vlerësimit e lidhur nga klienti me një person juridik duhet të përmbajë informacion për vlerësuesin ose vlerësuesit që do të kryejnë vlerësimin, duke përfshirë mbiemrin, emrin, patronimin e vlerësuesit ose vlerësuesve.

Kontrata për vlerësimin si të një objekti të vetëm ashtu edhe të një numri objektesh duhet të përmbajë një tregues të saktë të këtij objekti ose të këtyre objekteve, si dhe një përshkrim të këtij objekti ose këtyre objekteve.

Në lidhje me vlerësimin e objekteve në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, një marrëveshje për vlerësimin në emër të klientit lidhet nga një person i autorizuar nga pronari për të kryer transaksione me objekte, përveç nëse parashikohet ndryshe. sipas legjislacionit të Federatës Ruse.

Neni 11. Kërkesat e përgjithshme për përmbajtjen e raportit të vlerësimit të objektit të vlerësimit

Pjesa e parë nuk është më e vlefshme. - Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ.

Raporti i vlerësimit të objektit të vlerësimit (në tekstin e mëtejmë raporti) nuk duhet të jetë i paqartë ose çorientues. Raporti duhet të tregojë datën e vlerësimit të vlerësimit, standardet e përdorura të vlerësimit, qëllimet dhe objektivat e vlerësimit të vlerësimit, si dhe informacione të tjera që janë të nevojshme për një interpretim të plotë dhe të paqartë të rezultateve të vlerësimit të vlerësimi i pasqyruar në raport.

(ndryshuar nga Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ

Nëse gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit nuk përcaktohet vlera e tregut, por llojet e tjera të vlerës, raporti duhet të tregojë kriteret për përcaktimin e vlerësimit të objektit të vlerësimit dhe arsyet e devijimit nga mundësia e përcaktimit të vlerës së tregut. të objektit të vlerësimit.

Raporti duhet të përfshijë:

    datën e përpilimit dhe numrin rendor të raportit;

    bazën që vlerësuesi të vlerësojë objektin e vlerësimit;

    vendndodhjen e vlerësuesit dhe informacionin në lidhje me anëtarësimin e vlerësuesit në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve;

    (ndryshuar nga ligjet federale të 14 nëntorit 2002 N 143-FZ, e 27 korrikut 2006 N 157-FZ)

    një përshkrim të saktë të objektit të vlerësimit dhe në lidhje me objektin e vlerësimit në pronësi të një personi juridik, të dhënat e personit juridik dhe vlerën kontabël të këtij objekti vlerësimi;

    standardet e vlerësimit për përcaktimin e llojit të përshtatshëm të vlerës së objektit të vlerësimit, arsyetimin e përdorimit të tyre në vlerësimin e këtij objekti vlerësimi, listën e të dhënave të përdorura në vlerësimin e objektit të vlerësimit, duke treguar burimet e marrjes së tyre, si dhe supozimet e bëra gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit;

    sekuenca e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit dhe vlerës përfundimtare të tij, si dhe kufizimet dhe kufijtë e zbatimit të rezultatit të marrë;

    data e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit;

    një listë e dokumenteve të përdorura nga vlerësuesi dhe që përcakton karakteristikat sasiore dhe cilësore të objektit të vlerësimit.

Raporti mund të përmbajë edhe informacione të tjera që, sipas mendimit të vlerësuesit, janë thelbësore për plotësinë e pasqyrimit të metodës së përdorur prej tij për të llogaritur vlerën e një objekti të caktuar vlerësimi.

Për vlerësimin e llojeve të caktuara të objekteve të vlerësimit, legjislacioni i Federatës Ruse mund të parashikojë forma të veçanta të raporteve.

Raporti duhet të jetë i numëruar në faqe, i qepur, i nënshkruar nga vlerësuesi ose vlerësuesit që kanë kryer vlerësimin, si dhe i vulosur me vulën personale të vlerësuesit ose vulën e personit juridik me të cilin vlerësuesi ose vlerësuesit kanë lidhur një kontratë pune.

(pjesa e shtatë, e ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Neni 12

Vlera përfundimtare e tregut ose vlera tjetër e objektit të vlerësuar, e treguar në raportin, të hartuar në bazë dhe në mënyrën e parashikuar nga ky ligj federal, njihet si e besueshme dhe rekomandohet për qëllime të kryerjes së një transaksioni me objekt i vlerësuar, nëse në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse, ose me urdhër gjyqësor nuk përcaktohet ndryshe.

Për shqyrtimin nga gjykatat e arbitrazhit të çështjeve në lidhje me kundërshtimin e vlerësimit të pasurisë të bëra nga një vlerësues i pavarur, shihni letrën informative të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse të datës 30 maj 2005 N 92.

Neni 13. Kontestueshmëria e informacionit që përmban raporti

Nëse ka një mosmarrëveshje për besueshmërinë e vlerës së tregut ose vlerën tjetër të objektit të vlerësimit të përcaktuar në raport, përfshirë në lidhje me një raport tjetër për vlerësimin e të njëjtit objekt, mosmarrëveshja në fjalë i nënshtrohet shqyrtimit nga një gjykatë. , një gjykatë arbitrazhi në përputhje me juridiksionin e vendosur, një gjykatë arbitrazhi me marrëveshje të palëve në mosmarrëveshje ose kontratë ose në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse që rregullon aktivitetet e vlerësimit.

Një gjykatë, një gjykatë arbitrazhi, një tribunal arbitrazhi kanë të drejtë të detyrojnë palët të kryejnë një transaksion me një çmim të përcaktuar gjatë shqyrtimit të një mosmarrëveshjeje në një seancë gjyqësore, vetëm në rastet kur transaksioni është i detyrueshëm në përputhje me legjislacionin. të Federatës Ruse.

Neni 14. Të drejtat e vlerësuesit

Vlerësuesi ka të drejtë:

    të zbatojë në mënyrë të pavarur metodat për vlerësimin e objektit të vlerësimit në përputhje me standardet e vlerësimit;

    të kërkojë nga klienti, gjatë kryerjes së një vlerësimi të detyrueshëm të objektit të vlerësimit, të sigurojë akses të plotë në dokumentacionin e nevojshëm për zbatimin e këtij vlerësimi;

    marrin sqarime dhe informacione shtesë të nevojshme për zbatimin e këtij vlerësimi;

    të kërkojë me shkrim ose me gojë nga palët e treta informacionin e nevojshëm për vlerësimin e objektit të vlerësimit, me përjashtim të informacionit që është sekret shtetëror ose tregtar; në rast se refuzimi për të dhënë informacionin e specifikuar ndikon ndjeshëm në besueshmërinë e vlerësimit të objektit të vlerësimit, vlerësuesi e tregon këtë në raport;

    të përfshijë, sipas nevojës, në bazë kontraktuale, vlerësues të tjerë ose specialistë të tjerë për të marrë pjesë në vlerësimin e objektit të vlerësimit;

    të refuzojë kryerjen e një vlerësimi të objektit të vlerësuar në rastet kur klienti ka shkelur kushtet e kontratës, nuk ka dhënë informacionin e nevojshëm për objektin e vlerësuar ose nuk ka ofruar kushtet e punës që korrespondojnë me kontratën;

    kërkojnë rimbursimin e shpenzimeve që lidhen me vlerësimin e objektit të vlerësimit dhe shpërblimin monetar për vlerësimin e objektit të vlerësimit të përcaktuar nga gjykata, gjykata e arbitrazhit ose gjykata e arbitrazhit.

    (paragrafi u prezantua me Ligjin Federal Nr. 143-FZ të 14 nëntorit 2002)

Neni 15. Detyrimet e vlerësuesit

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Vlerësuesi duhet:

    të jetë anëtar i një prej organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;

    në përputhje me kërkesat e këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardeve federale të vlerësimit, si dhe standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit të miratuara nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve, nga e cila ai është një anëtar, gjatë kryerjes së aktiviteteve të vlerësimit;

    të respektojë rregullat e biznesit dhe etikës profesionale të vendosura nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve (në tekstin e mëtejmë: rregullat e biznesit dhe etikës profesionale), në të cilën ai është anëtar, si dhe të paguajë tarifat e përcaktuara nga një vetë- organizimi rregullator i vlerësuesve;

    të informojë klientin ose personin juridik me të cilin ka lidhur kontratë pune për pamundësinë e pjesëmarrjes së tij në vlerësim për shkak të shfaqjes së rrethanave që pengojnë një vlerësim objektiv;

    të sigurojë sigurinë e dokumenteve të marra nga klienti dhe palët e treta gjatë vlerësimit;

    t'i sigurojë klientit informacion në lidhje me anëtarësimin në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve;

    t'i sigurojë organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve informacione për personin juridik me të cilin ai ka lidhur një kontratë pune, duke përfshirë informacione për pajtueshmërinë e një personi të tillë juridik me kushtet e përcaktuara nga neni 15 1 i këtij Ligji Federal, si dhe informacione. për çdo ndryshim në këtë informacion;

    të paraqesë, me kërkesë të klientit, një polic sigurimi dhe një dokument që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit;

    të mos zbulojë informacionin konfidencial të marrë nga klienti gjatë vlerësimit, përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse;

    në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, jepni kopje të raporteve të ruajtura ose informacionit që përmbahet në to për zbatimin e ligjit, gjyqësorin, organet e tjera të autorizuara shtetërore me kërkesë të tyre;

    me kërkesë të klientit, jepni një ekstrakt të vërtetuar nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve nga regjistri i anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, anëtar i së cilës ai është.

Neni 15 1 . Detyrimet e personit juridik me të cilin vlerësuesi ka lidhur kontratë pune

N 157-FZ)

Një person juridik që synon të lidhë një marrëveshje vlerësimi me një klient duhet:

Neni 16. Pavarësia e vlerësuesit

Vlerësimi i objektit të vlerësimit nuk mund të bëhet nga vlerësuesi nëse ai është themelues, pronar, aksioner, zyrtar ose punonjës i një personi juridik - klient, person që ka interes pasuror në objektin e vlerësimit, ose është i lidhur ngushtë ose. lidhur me personat e përmendur.

(pjesa e parë e ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Vlerësimi i objektit të vlerësimit nuk lejohet nëse:

    në lidhje me objektin e vlerësimit, vlerësuesi ka të drejta pasurore ose detyrimore jashtë kontratës;

    vlerësuesi është pjesëmarrës (anëtar) ose kreditor i një personi juridik - klient, ose personi i tillë juridik është kreditor ose sigurues i vlerësuesit.

    (Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Ndërhyrja e klientit ose palëve të tjera të interesuara në aktivitetet e vlerësuesit nuk lejohet nëse kjo mund të ndikojë negativisht në besueshmërinë e rezultatit të vlerësimit të objektit të vlerësimit, duke përfshirë kufizimin e gamës së çështjeve që do të sqarohen ose përcaktohen gjatë vlerësimit të objektin e vlerësimit.

Shuma e pagesës ndaj vlerësuesit për vlerësimin e objektit të vlerësimit nuk mund të varet nga vlera përfundimtare e objektit të vlerësimit.

Neni 16 1 . Forca e humbur. - Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ.

Neni 17 Forca e humbur. - Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ.

Kapitulli III. RREGULLIMI I AKTIVITETEVE VLERËSUESE

Neni 18

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Rregullimi shtetëror i aktiviteteve të vlerësimit dhe aktiviteteve të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve në drejtim të mbikëqyrjes dhe rregullimit ligjor kryhet nga organet ekzekutive federale të autorizuara nga Qeveria e Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë: organet federale të autorizuara).

Rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit kryhet nga Këshilli Kombëtar për Aktivitetet e Vlerësimit (në tekstin e mëtejmë i referuar edhe si Këshilli Kombëtar) në drejtim të zhvillimit të standardeve federale të vlerësimit, organizatave vetërregulluese të vlerësuesve në drejtim të zhvillimit dhe miratimit të standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit. . Kontrolli mbi zbatimin nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve të aktiviteteve të vlerësimit kryhet nga këto organizata.

Neni 19. Funksionet e organeve të autorizuara federale

(Ndryshuar nga Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ, i 13 korrikut 2007 N 129-FZ)

Funksionet e organeve federale të autorizuara janë:

    zhvillimi i politikës shtetërore në fushën e aktiviteteve vlerësuese;

    rregullimi ligjor në fushën e aktiviteteve të vlerësimit, miratimi i standardeve federale të vlerësimit;

    mbajtja e një regjistri të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;

    mbikëqyrja e përmbushjes nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të këtij ligji federal;

    duke aplikuar në gjykatë me një kërkesë për të përjashtuar organizatën vetërregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Neni 20

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Standardet për aktivitetet e vlerësimit përcaktojnë kërkesat për procedurën për kryerjen e një vlerësimi dhe kryerjen e aktiviteteve të vlerësimit.

Standardet e vlerësimit ndahen në standarde federale të vlerësimit dhe standarde dhe rregulla për aktivitetet e vlerësimit.

Standardet federale të vlerësimit zhvillohen nga Këshilli Kombëtar duke marrë parasysh standardet ndërkombëtare të vlerësimit.

Standardet federale të vlerësimit të zhvilluara dërgohen nga Këshilli Kombëtar për miratim tek organi federal i autorizuar që kryen funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit. Organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit, jo më vonë se gjashtëdhjetë ditë pune nga data e marrjes së standardeve federale të vlerësimit, duhet t'i miratojë ato ose të lëshojë një refuzim të arsyetuar me shkrim.

Organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit ka të drejtë të refuzojë miratimin e standardeve federale të vlerësimit nëse ato nuk janë në përputhje me kërkesat e Kushtetutës së Federatës Ruse, traktateve ndërkombëtare të Federatës Ruse, këtij Ligji Federal.

Standardet e miratuara federale të vlerësimit i nënshtrohen publikimit nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit, në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse, dhe postimi në faqen zyrtare të organit federal të autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor rregullator të veprimtarive të vlerësimit, në rrjetin "Internet".

Standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit zhvillohen dhe miratohen nga një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve dhe nuk mund të kundërshtojnë standardet federale të vlerësimit.

Neni 21. Formimi profesional i vlerësuesve

Formimi profesional i vlerësuesve kryhet nga institucione arsimore të larta publike ose private të krijuara posaçërisht për këtë qëllim, ose në bazë të fakulteteve (departamenteve, departamenteve) të institucioneve arsimore të larta publike ose private që kanë të drejtë të ofrojnë një trajnim të tillë në përputhje me legjislacioni i Federatës Ruse.

Neni 22. Organizimi vetërregullues i vlerësuesve

(Ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve është një organizatë jofitimprurëse e krijuar me qëllim të rregullimit dhe kontrollit të aktiviteteve të vlerësimit, e përfshirë në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe bashkon vlerësuesit për kushtet e anëtarësimit.

Statusi i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve fitohet nga një organizatë jofitimprurëse në përputhje me dispozitat e këtij neni nga data e përfshirjes së saj në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Baza për përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve është përmbushja prej saj e kërkesave të mëposhtme:

Punonjësit e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve nuk kanë të drejtë të kryejnë aktivitete vlerësuese.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar të marrë masa në kohë për të parandaluar shfaqjen e një konflikti interesi midis organizatës vetërregulluese të vlerësuesve dhe anëtarëve të saj, si dhe për të zgjidhur një konflikt të tillë në kohën e duhur.

Likuidimi i një organizate jofitimprurëse që ka statusin e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve kryhet në përputhje me legjislacionin për organizatat jofitimprurëse. Komisioni i likuidimit të një organizate jofitimprurëse që ka statusin e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve duhet të përfshijë një përfaqësues të Këshillit Kombëtar.

Një organizatë jofitimprurëse që ka statusin e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve nuk mund të riorganizohet.

Neni 22 1 . Funksionet e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve

(Parashtruar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Funksionet e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve janë:

    zhvillimin dhe miratimin e standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, rregullat e etikës afariste dhe profesionale;

    zhvillimi dhe miratimi i rregullave dhe kushteve për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve, kërkesa shtesë për procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pasurore të anëtarëve të saj në zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit, përcaktimin e shumës së tarifave të anëtarësimit dhe procedurën për pagesën e tyre;

    përfaqëson interesat e anëtarëve të saj në marrëdhëniet e tyre me organet e qeverisë federale, organet qeveritare të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, qeveritë lokale, si dhe me organizatat ndërkombëtare profesionale të vlerësuesve;

    pranimi dhe përjashtimi nga anëtarët e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve për arsyet e parashikuara nga ky ligj federal dhe dokumentet e brendshme të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve;

    kontrolli mbi zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit nga anëtarët e saj në drejtim të përputhshmërisë së tyre me kërkesat e këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e etikës afariste dhe profesionale;

    mbajtja e një regjistri të anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe sigurimi i informacionit të përfshirë në këtë regjistër palëve të interesuara në mënyrën e përcaktuar nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit;

    organizimi i informacionit dhe mbështetjes metodologjike për anëtarët e tij;

    zbatimin e funksioneve të tjera të përcaktuara me këtë ligj federal.

Neni 22 2 . Të drejtat dhe detyrimet themelore të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve

(Parashtruar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve ka të drejtë të:

    përfaqëson interesat e anëtarëve të saj në marrëdhëniet e tyre me organet e qeverisë federale, organet qeveritare të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, qeveritë lokale, si dhe me organizatat ndërkombëtare profesionale të vlerësuesve;

    kundërshtoni në gjykatë aktet e autoriteteve shtetërore federale, autoriteteve shtetërore të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, organeve të vetëqeverisjes lokale dhe veprimet (mosveprimin) e këtyre organeve që cenojnë të drejtat dhe interesat legjitime të të gjithë ose një pjesë të anëtarëve të tyre.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar të:

    pajtohen me kërkesat e këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse;

    të formojë një fond kompensimi për të siguruar përgjegjësinë e anëtarëve të tij ndaj konsumatorëve të shërbimeve në fushën e aktiviteteve të vlerësimit dhe palëve të treta;

    ushtron kontroll mbi pajtueshmërinë nga anëtarët e tij me kërkesat e këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardeve federale të vlerësimit, standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullave të biznesit dhe etikës profesionale;

    të zbatojë masat disiplinore të parashikuara nga ky ligj federal dhe dokumentet e brendshme të organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve në lidhje me anëtarët e saj;

    njoftoni organin e autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve për mospërputhjen e tij me kërkesat e parashikuara nga pjesa e tretë e nenit 22 të këtij ligji federal brenda dhjetë ditëve nga data e zbulimit. të një mospërputhjeje të tillë;

    refuzojnë të pranojnë vlerësues si anëtarë të një organizate vetë-rregulluese në rastet e përcaktuara me këtë ligj federal;

    Përjashtimi i vlerësuesve nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve për arsyet e parashikuara nga ky ligj federal dhe dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, për shkelje të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe ligjeve të tjera rregullatore. aktet e Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e biznesit dhe etikës profesionale;

    të mbajë një regjistër të anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe të sigurojë informacionin e përmbajtur në këtë regjistër palëve të interesuara në mënyrën e përcaktuar nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit;

    organizimi i rikualifikimit profesional të vlerësuesve.

Neni 22 3 . Zbulimi i informacionit nga një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve

(Parashtruar nga Ligji Federal Nr. 157-FZ i 27 korrikut 2006)

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar të postojë në faqen zyrtare të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në internet:

    dokumentet e themelimit;

    standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e etikës afariste dhe profesionale;

    rregulloret për organin drejtues kolegjial ​​të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, për njësinë strukturore që ushtron kontroll mbi veprimtaritë e vlerësimit të anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, për organin për shqyrtimin e çështjeve për zbatimin e sanksioneve disiplinore ndaj anëtarëve. të kësaj organizate (në tekstin e mëtejmë komiteti disiplinor), për organet dhe njësitë e tjera strukturore dhe informacione për përbërjen e organeve dhe njësive të tilla;

    një regjistër i anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve, duke përfshirë informacione për secilin prej anëtarëve të saj (mbiemri, emri, patronimi; informacioni i synuar për të vendosur kontakte; vjetërsia, përvoja në aktivitetet e vlerësimit; informacion mbi faktet e aplikimit të sanksione disiplinore, nëse ka);

    një listë e personave, anëtarësimi i të cilëve në organizatën vetë-rregulluese të vlerësuesve është ndërprerë, përfshirë personat e përjashtuar nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve për shkelje të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse. , standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për veprimtaritë e vlerësimit, rregullat e etikës afariste dhe profesionale, për tre vitet e fundit të veprimtarisë së organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    informacion mbi mospërputhjen e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve me kërkesat e përcaktuara nga pjesa e tretë e nenit 22 të këtij Ligji Federal (përfshirë informacionin për datën e shfaqjes së mospërputhjes së organizatës vetërregulluese të vlerësuesve me kërkesat e specifikuara, mbi masat e marra dhe (ose) të planifikuara nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve për të eliminuar një mospërputhje të tillë);

    rregullat dhe kushtet për anëtarësim në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve, shumën e tarifave të anëtarësimit dhe procedurën e pagesës së tyre, kërkesat shtesë për procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pasurore të anëtarëve të saj gjatë aktiviteteve të vlerësimit;

    informacion për raportet e anëtarëve të tij. Përbërja dhe kushtet e vendosjes së një informacioni të tillë përcaktohen nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në përputhje me paragrafin 2 të pjesës tre të këtij neni;

    informacion mbi fondin e kompensimit, duke përfshirë informacionin për vlerën monetare të fondit të kompensimit, mbi deklaratën e investimit të fondit të kompensimit, mbi faktet e sekuestros së fondit të kompensimit;

    informacion në lidhje me kompaninë administruese me të cilën është lidhur marrëveshja për administrimin e besimit të fondit të kompensimit (përfshirë informacionin në lidhje me emrin, vendndodhjen, licencën dhe informacionin e synuar për të krijuar kontakt);

    informacion në lidhje me depozituesin e specializuar me të cilin është lidhur marrëveshja e depozitimit (përfshirë informacionin për emrin, vendndodhjen, licencën dhe informacionin e synuar për të krijuar kontakt);

    informacion mbi kontratat e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë së anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe informacione për siguruesit me të cilët janë lidhur kontrata të tilla (përfshirë informacionin për emrat e tyre, vendndodhjen e tyre, licencat dhe informacionin që synon të vendosë kontakte);

    informacion mbi blerjen nga zyrtarët ose punonjësit e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve ose filialeve të tyre të letrave me vlerë, emetuesit ose debitorët e të cilëve janë persona juridikë me të cilët anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve kanë lidhur kontrata pune;

    informacion mbi rezultatet e inspektimeve të aktiviteteve të anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    informacion në lidhje me shfaqjen e një konflikti interesi midis organizatës vetërregulluese të vlerësuesve dhe anëtarëve të saj.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar të postojë në faqen zyrtare të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në internet të gjitha ndryshimet e bëra në dokumente ose ndryshimet në informacionin e specifikuar në pjesën e parë të këtij neni, jo më vonë se një ditë pas ditës kur këto ndryshime janë pranuar, kanë ndodhur ose janë bërë të njohura për organizatën vetërregulluese të vlerësuesve.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar të hartojë dhe miratojë një rregullore për zbulimin e informacionit, e cila përcakton:

    procedurën e raportimit pranë organizatës vetërregulluese të vlerësuesve nga anëtarët e saj, shtrirjen e përmbajtjes së një raportimi të tillë;

    sasia e informacionit të publikuar në lidhje me raportet e anëtarëve të organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve;

    procedurën e dhënies së informacionit të përfshirë në regjistrin e anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, me kërkesë të qytetarëve dhe personave juridikë;

    kërkesa të tjera që nuk janë në kundërshtim me këtë nen.

Neni 23

(Ndryshuar nga Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ, i 13 korrikut 2007 N 129-FZ)

Një organizatë jofitimprurëse që plotëson kërkesat e pjesës së tretë të nenit 22 të këtij ligji federal ka të drejtë t'i paraqesë organit federal të autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve një kërkesë për përfshirjen e saj në të unifikuar. regjistri shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve merr një vendim për të përfshirë ose refuzuar përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve brenda shtatë ditëve nga data. të dorëzimit të dokumenteve të mëposhtme nga kjo organizatë jofitimprurëse:

    aplikim për përfshirje në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;

    kopje të noterizuara të dokumenteve përbërës;

    një kopje e noterizuar e certifikatës së regjistrimit të organizatës jofitimprurëse në organin tatimor;

    kopje të dokumenteve arsimore të vërtetuara nga organizata jofitimprurëse, që konfirmojnë se anëtarët e saj kanë fituar njohuri profesionale në fushën e veprimtarisë vlerësuese në përputhje me programet arsimore të arsimit të lartë profesional, arsimin profesional shtesë ose programet e rikualifikimit profesional për specialistë në fushën e vlerësimit. aktivitet;

    kopjet e rregulloreve për organin drejtues kolegjial, për njësinë strukturore që ushtron kontrollin e veprimtarive vlerësuese të anëtarëve të një organizate të tillë dhe për komitetin disiplinor, të vërtetuara nga organizata jofitimprurëse;

    kopje të standardeve dhe rregullave të veprimtarive të vlerësimit të vërtetuara nga një organizatë jofitimprurëse;

    kopje të vërtetuara nga një organizatë jofitimprurëse;

    kopjet e dokumenteve të vërtetuara nga një organizatë jofitimprurëse që konfirmojnë formimin e një fondi kompensimi në shumën e përcaktuar me këtë ligj federal;

    të vërtetuara nga organizata jofitimprurëse kopjet e aplikimeve të anëtarëve të saj për anëtarësim në këtë organizatë;

    një kopje të regjistrit të anëtarëve të organizatës jofitimprurëse të vërtetuar nga organizata jofitimprurëse.

Vendimi i organit të autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve për përfshirjen ose refuzimin për të përfshirë një organizatë jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dërgohet me shkrim. pranë kësaj organizate jofitimprurëse brenda shtatë ditëve nga data e marrjes së vendimit përkatës.

Vendimi i organit të autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve për të refuzuar përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të merret për arsyet e mëposhtme:

    organizata jofitimprurëse nuk përmbush një nga kërkesat e parashikuara në pjesën e tretë të nenit 22 të këtij ligji federal;

    organizata jofitimprurëse nuk ka paraqitur dokumentet e parashikuara në pikën 2 të këtij neni ose ka paraqitur dokumente që përmbajnë informacion të rremë.

Vendimi për të refuzuar përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve mund të apelohet nga kjo organizatë jofitimprurëse në një gjykatë arbitrazhi.

Përjashtimi i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve kryhet nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, nëse kjo organizatë ka paraqitur një kërkesë për përjashtimin e saj nga regjistri i specifikuar, ose në rast likuidimi të një organizate jofitimprurëse me statusin e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Në raste të tjera, organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve i drejtohet gjykatës së arbitrazhit me një kërkesë për të përjashtuar organizatën vetërregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese. vlerësuesit. Baza e aplikimit në gjykatën e arbitrazhit është:

    mospërputhja e organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve me një nga kërkesat e përcaktuara në pjesën e tretë të nenit 22 të këtij Ligji Federal, të zbuluar nga rezultatet e kontrollit;

    mospërputhja nga organizata vetë-rregulluese e vlerësuesve me kërkesat për eliminimin e shkeljeve të identifikuara nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe shkeljet e specifikuara në recetë brenda afateve të përcaktuara. nga ajo.

Neni 24. Kërkesat për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve

(Ndryshuar nga Ligji Federal i 27 korrikut 2006 N 157-FZ, i 13 korrikut 2007 N 129-FZ)

Një vlerësues mund të jetë njëkohësisht anëtar i vetëm një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve që plotëson kërkesat e këtij Ligji Federal.

Për t'u bërë anëtar i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, një individ duhet të paraqesë:

    një dokument mbi arsimin që konfirmon përvetësimin e njohurive profesionale në fushën e veprimtarisë vlerësuese në përputhje me programet arsimore të arsimit të lartë profesional, arsimin profesional shtesë ose programet e rikualifikimit profesional për specialistë në fushën e veprimtarisë vlerësuese;

Organizata vetë-rregulluese e vlerësuesve, kur pranon individë si anëtarë të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, ka të drejtë të paraqesë kërkesa të tjera që lidhen me kryerjen e veprimtarive të vlerësimit nga vlerësuesi dhe që nuk kundërshtojnë këtë ligj federal dhe ligjet e tjera federale.

Organi kolegjial ​​i menaxhimit të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve vendos për pajtueshmërinë e personit me kërkesat e përcaktuara nga pjesët dy dhe tre të këtij neni brenda shtatë ditëve nga data e marrjes së kërkesës dhe dokumenteve të nevojshme nga një i tillë. person.

Një person në lidhje me të cilin është marrë një vendim për përputhjen e tij me kërkesat e përcaktuara nga pjesët dy dhe tre të këtij neni konsiderohet i pranuar si anëtar i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve, dhe informacioni për një person të tillë do të jetë futur në regjistrin e anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve brenda tre ditëve nga data kur personi i tillë paraqet një marrëveshje sigurimi të detyrueshëm të përgjegjësisë që plotëson kërkesat e përcaktuara me këtë ligj federal, dhe pagesën e kontributeve të vendosura nga organizata vetërregulluese. të vlerësuesve. Personit të tillë, brenda dhjetë ditëve nga data e futjes së informacionit për të në regjistrin e anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, i lëshohet një dokument që konfirmon anëtarësimin në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve.

Arsyet për refuzimin për të pranuar një person si anëtar të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve janë:

    mospërputhja e personit me kërkesat e këtij neni;

    mospërputhja e personit me kërkesat e miratuara nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve për anëtarësim në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve;

    përjashtimi i një personi nga anëtarësimi i një organizate tjetër vetërregulluese të vlerësuesve për shkelje të kërkesave të këtij Ligji Federal, akteve ligjore rregullatore të Federatës Ruse të miratuara në përputhje me të dhe standardet federale të vlerësimit, nëse kanë kaluar më pak se tre vjet nga data e përjashtimit nga anëtarët e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

Një person të cilit i është mohuar pranimi në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve ka të drejtë të apelojë një refuzim të tillë në një gjykatë arbitrazhi.

Anëtarësimi i një vlerësuesi në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve ndërpritet nga organi kolegjial ​​drejtues i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në bazë të:

    aplikimet e vlerësuesit për tërheqjen nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    miratimi nga organi drejtues kolegjial ​​i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve të një vendimi për të përjashtuar një vlerësues nga anëtarët e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve në lidhje me shkeljen e tij të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe të tjera. aktet rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e etikës së biznesit dhe profesionale.

Një person në lidhje me të cilin është marrë vendimi për të përfunduar anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve është i detyruar të njoftojë faktin e përfundimit të anëtarësimit të tij në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve dhe pamundësinë e nënshkrimit të një raporti mbi vlerësimin e klientit sipas marrëveshjes së vlerësimit ose personit juridik me të cilin është lidhur kontrata e punës.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve, jo më vonë se një ditë pas ditës kur organi kolegjial ​​drejtues i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve merr vendim për ndërprerjen e anëtarësimit të vlerësuesit në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve, është e detyruar të postojë një vendim i tillë në faqen zyrtare të organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve në internet, dhe gjithashtu dërgoni kopje të një vendimi të tillë:

    një person në lidhje me të cilin është marrë një vendim për të përfunduar anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve;

    një person juridik me të cilin personi ka lidhur kontratë pune, në rastet kur informacioni për kontratën e lidhur të punës i është dorëzuar më parë organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    për të gjitha organizatat vetërregulluese të regjistruara në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, nëse organi drejtues kolegjial ​​i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve miraton vendimin për përjashtimin e vlerësuesit nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesit në lidhje me shkeljen e kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, si dhe standardeve federale të vlerësimit;

    Këshilli Kombëtar në rast se organi drejtues kolegjial ​​i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve miraton një vendim për të përjashtuar një vlerësues nga një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve në lidhje me shkeljen e tij të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale. dhe akte të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e biznesit dhe etikës profesionale.

Përbërja e informacionit të përfshirë në regjistrin e anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve në përputhje me kërkesat e këtij Ligji Federal, dhe procedurën e mbajtjes së këtij regjistri nga organizata vetë-rregulluese e vlerësuesve dhe vendosjen e informacionit të përmbajtur në regjistri në sistemet e informacionit publik miratohet nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit normativ dhe ligjor të veprimtarive të vlerësimit.

Bazuar në dispozitat e këtij Ligji Federal, informacioni i përfshirë në regjistrin e anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve jepet me kërkesë të qytetarëve, personave juridikë në mënyrën e përcaktuar me dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesit. Afati për dhënien e një informacioni të tillë nuk mund të kalojë shtatë ditë nga data e marrjes së kërkesës përkatëse.

Procedura e formimit, struktura, kompetenca dhe mandati i organeve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, procedura për marrjen e vendimeve nga këto organe përcaktohen nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në përputhje me këtë ligj federal. dhe ligje të tjera federale.

Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve është organi suprem drejtues i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, i cili shqyrton çështjet në kompetencën e tij nga ky ligj federal dhe ligjet e tjera federale.

Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve thirret të paktën një herë në vit në mënyrën e përcaktuar me statut.

Kompetenca ekskluzive e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve përfshin çështjet e mëposhtme:

    miratimi i rregullores për organin kolegjial ​​drejtues të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, formimi i organit kolegjial ​​drejtues të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, miratimi i vendimeve për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të organit drejtues kolegjial. të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve ose me përfundimin e parakohshëm të kompetencave të anëtarëve të saj;

    miratimi i rregullores për dhënien e informacionit nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve;

    miratimi i rregullores për komisionin disiplinor, formimi i komisionit disiplinor, vendimmarrja për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të tij ose për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të anëtarëve të tij;

    miratimi, në mënyrën dhe frekuencën e përcaktuar me statut, të raporteve të organit drejtues kolegjial ​​të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve dhe organit të tij ekzekutiv për rezultatet e veprimtarive financiare, ekonomike dhe organizative të organizatës vetërregulluese. të vlerësuesve;

    miratimi i rregullores për anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve;

    marrjen e vendimeve për likuidimin vullnetar të një organizate jofitimprurëse dhe caktimin e një likuiduesi ose një komisioni likuidimi.

Procedura për mbajtjen e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve, procedura për formimin e rendit të ditës së mbledhjeve, përcaktimin e kuorumit, kushtet dhe procedura e votimit përcaktohen nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve në mënyrë të pavarur në statut. .

Organi drejtues kolegjial ​​i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve përbëhet nga të paktën shtatë persona.

Kompetenca ekskluzive e organit drejtues kolegjial ​​të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve përfshin:

    miratimi i standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, rregullat e etikës afariste dhe profesionale;

    pranimi për anëtarësim në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe përfundimi i anëtarësimit në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve;

    formimi i komiteteve të parashikuara nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, marrja e vendimeve për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të komisioneve të tilla ose për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të anëtarëve të tyre, miratimin e rregulloreve për njësinë strukturore që ushtron kontrollin. mbi aktivitetet e vlerësimit të anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve dhe në komisione të tjera;

    miratimi i deklaratës së investimit të fondit të kompensimit;

    miratimi i rregullores për procedurën e ushtrimit të kontrollit mbi veprimtaritë vlerësuese të anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    çështje të tjera që lidhen me statutin në kompetencë ekskluzive të organit drejtues kolegjial ​​të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Jo më shumë se njëzet e pesë përqind e anëtarëve të organit drejtues kolegjial ​​të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve duhet të jenë persona që nuk janë anëtarë të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve dhe (ose) filialeve të tyre.

Anëtarët e organit drejtues kolegjial ​​të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve nuk mund të zgjidhen në komisionin disiplinor.

Personi që ushtron funksionet e organit të vetëm ekzekutiv të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, personat që janë anëtarë të organit kolegjial ​​ekzekutiv të menaxhimit të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, nuk kanë të drejtë:

    themelojnë persona juridikë ose të jenë anëtarë të organeve drejtuese të personave juridikë të angazhuar në aktivitete të vlerësimit, filialeve dhe filialeve të tyre;

    të lidhë kontrata pune me persona juridikë që kanë lidhur kontrata pune me anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, si dhe me filialet dhe filialet e tyre;

    të lidhë kontrata të së drejtës civile, duke përfshirë kontratat për ofrimin e shërbimeve me tarifë, klienti për të cilin është anëtar i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

Për të siguruar aktivitetet e saj, organizata vetërregulluese e vlerësuesve formon:

    një njësi strukturore që ushtron kontroll mbi aktivitetet e vlerësimit të anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve;

    komisioni disiplinor dhe këshilli i ekspertëve;
    (ndryshuar nga Ligji Federal Nr. 220-FZ i 24 korrikut 2007)

    organe të tjera dhe nënndarje strukturore të përcaktuara nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Këshilli i ekspertëve i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve kryen një ekzaminim të raporteve për vlerësimin e letrave me vlerë, si dhe një ekzaminim të llojeve të tjera të raporteve të vlerësuesve në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.
(Pjesa e dymbëdhjetë u prezantua me Ligjin Federal Nr. 220-FZ të 24 korrikut 2007)

Miratimi i rregullores për këshillin e ekspertëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, formimi i këshillit të ekspertëve, marrja e vendimit për përfundimin e parakohshëm të kompetencave të tij ose të kompetencave të anëtarëve të tij janë në kompetencë ekskluzive të mbledhjes së përgjithshme të anëtarë të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.
(Pjesa e trembëdhjetë u prezantua me Ligjin Federal Nr. 220-FZ të 24 korrikut 2007)

Këshilli i ekspertëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve formohet kryesisht nga anëtarët e një organizate vetërregulluese të përbërë nga të paktën shtatë persona.
(Pjesa e katërmbëdhjetë u prezantua me Ligjin Federal Nr. 220-FZ të 24 korrikut 2007)

Kontrolli mbi zbatimin e veprimtarive të vlerësimit nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve kryhet nga njësia strukturore e saj përkatëse, e përbërë nga punonjës të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, duke kryer inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara.

Subjekti i një inspektimi të planifikuar është pajtueshmëria nga anëtarët e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve me kërkesat e këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardeve federale të vlerësimit, standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit. si dhe rregullat e etikës afariste dhe profesionale, kërkesat shtesë për procedurën për sigurimin e vlerësuesve të detyrimeve pasurore në zbatimin e veprimtarive të vlerësimit. Kohëzgjatja e një inspektimi të planifikuar nuk duhet të kalojë tridhjetë ditë.

Një inspektim i planifikuar kryhet të paktën një herë në tre vjet dhe jo më shumë se një herë në vit.

Arsyet për një inspektim të paplanifikuar nga një organizatë vetë-rregulluese e vlerësuesve mund të jenë një ankesë e bazuar në organizatën vetë-rregulluese të vlerësuesve për shkeljen nga vlerësuesi të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera ligjore rregullatore. të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e biznesit dhe etikën profesionale.

Dokumentet e brendshme të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të parashikojnë arsye të tjera për kryerjen e një inspektimi të paplanifikuar.

Gjatë një kontrolli të paplanifikuar, objekt hetimi janë vetëm faktet e treguara në ankesë ose faktet që i nënshtrohen verifikimit të përcaktuara për arsye të tjera.

Vlerësuesi është i detyruar të japë informacionin e nevojshëm për auditimin me kërkesë të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në mënyrën e përcaktuar me dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Nëse konstatohet një shkelje, materialet e kontrollit i kalojnë komisionit disiplinor.

Organizata vetë-rregulluese e vlerësuesve, si dhe punonjësit dhe zyrtarët e saj që marrin pjesë në auditim, janë përgjegjës për moszbulimin dhe mosshpërndarjen e informacionit të marrë gjatë sjelljes së saj, në përputhje me këtë ligj federal dhe ligjet e tjera federale.

Komiteti Disiplinor është i detyruar të shqyrtojë ankesat kundër veprimeve të anëtarëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe rastet e shkeljes nga anëtarët e tij të kërkesave të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, federale. standardet e vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, si dhe rregullat e etikës së biznesit dhe profesionale, kërkesat për dhënien e kontributeve të detyrueshme në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve dhe kërkesat shtesë për procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pasurore të vlerësuesve gjatë aktivitetet e vlerësimit.

Procedura e shqyrtimit të këtyre ankesave dhe rasteve dhe përmbajtja e këtyre shkeljeve përcaktohen nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Kur shqyrton ankesat kundër veprimeve të anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, komiteti disiplinor është i detyruar të ftojë në mbledhjet e tij personat që kanë paraqitur ankesa të tilla, si dhe anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, në lidhje me cilat raste për aplikimin e sanksioneve disiplinore janë duke u shqyrtuar.

Komisioni Disiplinor ka të drejtë të vendosë për zbatimin e sanksioneve të mëposhtme disiplinore:

    nxjerrja e një urdhri që detyron një anëtar të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve të eliminojë shkeljet e identifikuara dhe të vendosë një kornizë kohore për eliminimin e shkeljeve të tilla;

    lëshimi i një paralajmërimi për një anëtar të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve;

    vendosja e gjobës për një anëtar të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në shumën e përcaktuar nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

    masa të tjera të përcaktuara nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Vendimet e parashikuara në pikat dy deri në katër dhe gjashtë të pjesës katër të këtij neni hyjnë në fuqi nga momenti i miratimit të tyre nga komisioni disiplinor. Vendimi i parashikuar në paragrafin pesë të pjesës katërt të këtij neni mund të merret me të paktën shtatëdhjetë e pesë për qind të votave të anëtarëve të komisionit disiplinor të pranishëm në mbledhjen e tij dhe hyn në fuqi nga momenti i miratimit nga organi drejtues kolegjial ​​i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve, brenda dy ditëve pune nga dita kur komisioni disiplinor merr vendim për zbatimin e sanksionit disiplinor ndaj një anëtari të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, i dërgon kopje të një vendimi të tillë anëtarit të vetë. -organizata rregullatore e vlerësuesve dhe personi që ka bërë ankesën për të cilin është marrë një vendim i tillë.

Vendimet e komisionit disiplinor mund të apelohen nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve në organin kolegjial ​​drejtues të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve brenda afateve kohore të përcaktuara nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve.

Vendimi i organit drejtues kolegjial ​​të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve për të aprovuar rekomandimin e komisionit disiplinor për përjashtimin e një personi nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve mund të apelohet nga personi i përjashtuar nga anëtarët e organizimi vetërregullues i vlerësuesve në një gjykatë arbitrazhi brenda tre muajve nga data e marrjes së një vendimi të tillë.

Fondet monetare të marra nga një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve si rezultat i vendosjes së gjobës ndaj një anëtari të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve në përputhje me këtë nen do të kreditohen në fondin e kompensimit të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Mbikëqyrja e veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve kryhet duke kryer inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve.

Një inspektim i planifikuar i veprimtarive të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve kryhet një herë në dy vjet në përputhje me një plan të miratuar nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve.

Vendimi për të kryer një auditim të paplanifikuar të veprimtarive të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve merret nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, në bazë të kërkesave nga persona juridikë, individë. , organet e qeverisë federale, organet qeveritare të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, autoritetet lokale, organet e zbatimit të ligjit për shkelje nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve ose anëtarëve të saj të këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale dhe akteve të tjera rregullatore ligjore të Federata Ruse.

Gjatë auditimit të veprimtarive të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve ka të drejtë të kërkojë nga një depozitues i specializuar që ka lidhur një marrëveshje depozitimi me Organizimi vetërregullues i vlerësuesve informacion mbi vlerën monetare të fondit të tij të kompensimit.

Organi i autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve duhet të njoftojë me shkrim organizatën vetërregulluese të vlerësuesve për vendimin e saj, të marrë në bazë të materialeve të auditimit, jo më vonë se tre ditë nga datën e miratimit të një vendimi të tillë.

Në rast të shkeljes së kërkesave të përcaktuara nga pjesa e tretë e nenit 22 të këtij Ligji Federal, organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve i drejtohet gjykatës së arbitrazhit me një kërkesë për të përjashtuar organizata vetërregulluese e vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Nëse zbulohen shkelje të tjera, organi i autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve i dërgon një urdhër organizatës vetërregulluese të vlerësuesve për të eliminuar shkeljet e identifikuara brenda një kohe të arsyeshme.

Urdhri i organit të autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve për të eliminuar shkeljet e identifikuara mund të apelohet nga organizata vetë-rregulluese e vlerësuesve në një gjykatë arbitrazhi.

Në rast të mosrespektimit brenda afatit kohor të përcaktuar me urdhrin për eliminimin e shkeljeve të identifikuara, organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve do t'i drejtohet gjykatës së arbitrazhit me një kërkesë për të përjashtuar organizata vetërregulluese e vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve që ka zbuluar mospërputhjen e saj me kërkesat e pjesës së tretë të nenit 22 të këtij Ligji Federal, ka të drejtë t'i dërgojë organit të autorizuar federal që ushtroi funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese. e vlerësuesve një deklaratë me shkrim në lidhje me mospërputhjen e identifikuar me përshkrimin e tij, duke treguar informacion në lidhje me datën e shfaqjes së tij dhe për masat e marra dhe (ose) të planifikuara nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve për ta eliminuar atë.

Brenda dy muajve pas marrjes nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, një kërkesë për mospërputhjen e identifikuar, një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve nuk mund të përjashtohet nga regjistri i unifikuar shtetëror. të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve mbi bazën e përcaktuar në aplikim. Nëse, pas skadimit të periudhës së caktuar, organizata vetërregulluese e vlerësuesve nuk i paraqet organit të autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, dëshmi për eliminimin e mospërputhjes së identifikuar, Organi i autorizuar federal që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve do t'i drejtohet gjykatës së arbitrazhit me një kërkesë për të përjashtuar organizatën vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve do të konsiderohet e përjashtuar nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve nga data e hyrjes në fuqi të vendimit të gjykatës së arbitrazhit për përjashtimin e saj nga regjistri i përmendur.

Vlerësuesit që ishin anëtarë të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve të përjashtuar nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve kanë të drejtë të bashkohen me organizata të tjera vetërregulluese të vlerësuesve.

Brenda tre muajve nga data e përjashtimit të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, vlerësuesit që ishin anëtarë të saj dhe që nuk u bashkuan me organizata të tjera vetërregulluese të vlerësuesve kanë të drejtë të mbajnë nga aktivitetet e vlerësimit vetëm sipas marrëveshjeve të lidhura përpara datës së përjashtimit të organizatës vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve.

Humbjet që i shkaktohen klientit që ka lidhur një marrëveshje vlerësimi ose dëmi pasuror i shkaktuar palëve të treta si rezultat i përdorimit të vlerës përfundimtare të tregut ose vlerës tjetër të objektit të vlerësimit të treguar në raportin e nënshkruar nga vlerësuesi ose vlerësuesit. rimbursohen plotësisht në kurriz të pasurisë së vlerësuesit ose vlerësuesve, të shkaktuara nga veprimet e tyre (mosveprimi) humbje ose dëmtime pronësore gjatë aktiviteteve të vlerësimit, ose në kurriz të pasurisë së një personi juridik me të cilin vlerësuesi ka lidhur një kontratë pune.

Personi juridik me të cilin vlerësuesi ka lidhur një kontratë pune mund të tregojë në kontratën e vlerësimit kushtet për marrjen e detyrimit për të siguruar shtesë detyrimin e vlerësuesit për të kompensuar humbjet e shkaktuara klientit që ka lidhur kontratën e vlerësimit, ose dëmin pasuror të shkaktuar ndaj palëve të treta.

Për të siguruar përgjegjësinë pasurore të anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve ndaj klientit dhe (ose) palëve të treta që kanë lidhur një marrëveshje vlerësimi, organizata vetërregulluese e vlerësuesve është e detyruar t'u paraqesë anëtarëve të saj kërkesat për përdorimin e llojeve të mëposhtme të sigurimit për një përgjegjësi të tillë:

Objekti i sigurimit sipas kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë së vlerësuesit gjatë aktivitetit vlerësues (në tekstin e mëtejmë si kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë) janë interesat pasurore që lidhen me rrezikun e përgjegjësisë së vlerësuesit (të siguruarit) për detyrimet që lindin. nga shkaktimi i dëmit ndaj klientit që ka lidhur kontratën për vlerësimin dhe (ose ) palëve të treta.

Një ngjarje e siguruar sipas një kontrate të sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë është fakti i shkaktimit të dëmit nga veprimet (mosveprimi) të vlerësuesit si rezultat i shkeljes së kërkesave të standardeve federale të vlerësimit, standardeve dhe rregullave të veprimtarive të vlerësimit të përcaktuara nga organizata vetërregulluese. të vlerësuesve, anëtar i të cilëve ishte vlerësuesi, i krijuar me vendim efektiv të një gjykate arbitrazhi ose i njohur nga siguruesi në momentin e dëmtimit.

Në rast të një ngjarje të siguruar, siguruesi bën një pagesë sigurimi në shumën e dëmit real të shkaktuar klientit dhe (ose) një pale të tretë, të përcaktuar me vendim të gjykatës së arbitrazhit që ka hyrë në fuqi ligjore, por jo më shumë se sa në shumën e shumës së siguruar sipas kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë.

Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë lidhet për një periudhë të paktën një vjeçare me kushtin e kompensimit të dëmit të shkaktuar gjatë periudhës së vlefshmërisë së kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë, brenda periudhës së kufizimit të përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Shkalla e sigurimit sipas një kontrate sigurimi të detyrueshëm të përgjegjësisë mund të përcaktohet nga siguruesit në varësi të kohëzgjatjes së shërbimit të vlerësuesit në aktivitetet e vlerësimit, numrit të ngjarjeve të mëparshme të siguruara dhe rrethanave të tjera që ndikojnë në shkallën e rrezikut të shkaktimit të dëmit.

Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë mund të parashikojë pagesën me këste nga vlerësuesi i primit të sigurimit dhe kushtet për pagimin e primeve të sigurimit.

Data e pagesës së primit të sigurimit (premisë së sigurimit) është dita e pagesës së primit të sigurimit (premisë së sigurimit) në para te siguruesi ose dita e transferimit të primit të sigurimit (primit të sigurimit) në llogarinë e shlyerjes së siguruesit. .

Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë hyn në fuqi nga momenti i pagesës nga i siguruari i primit të parë të sigurimit, përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Kontrolli mbi zbatimin e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë nga anëtarët e tij kryhet nga një organizatë vetë-rregulluese e vlerësuesve, e cila ka të drejtë të vendosë kërkesa shtesë që nuk bien ndesh me legjislacionin e Federatës Ruse për kontratat e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë të lidhura nga anëtarët. të një organizimi të tillë vetërregullues vlerësues.

Fondi i kompensimit të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve (në tekstin e mëtejmë referuar si fondi i kompensimit) është një pronë e veçantë në pronësi të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve në bazë të pronësisë dhe e formuar fillimisht ekskluzivisht në para të gatshme nga kontributet e detyrueshme të saj. anëtarët.

Nuk lejohet lirimi i një anëtari të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve nga detyrimi për të dhënë kontribute në fondin e kompensimit, duke përfshirë kompensimin e pretendimeve të tij ndaj një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

Fakti i ndodhjes së një ngjarje të siguruar në bazë të një kontrate sigurimi të detyrueshëm të përgjegjësisë, e krijuar me vendim të gjykatës së arbitrazhit ose e njohur nga siguruesi, konsiderohet si bazë për mbylljen e fondit të kompensimit.

Kërkesa për të marrë një pagesë kompensimi nga fondi i kompensimit mund t'i paraqitet një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve vetëm nëse plotësohen kushtet e mëposhtme:

    për kompensimin e dëmit të shkaktuar nga vlerësuesi, nuk ka fonde të mjaftueshme të marra sipas kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë;

    vlerësuesi ka refuzuar të plotësojë kërkesën e klientit ose të një pale të tretë për dëmshpërblim, ose klienti ose një palë e tretë nuk ka marrë prej tij brenda një kohe të arsyeshme një përgjigje ndaj kërkesës.

Kërkesa për kompensimin e dëmit në kurriz të fondit të kompensimit mund të paraqitet në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve, anëtar i së cilës vlerësuesi është ose ka qenë në kohën kur është shkaktuar dëmi.

Nuk lejohet të bëhen pagesa në kurriz të fondit të kompensimit (përfshirë kthimin e kontributeve të tyre anëtarëve të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve), me përjashtim të pagesave për të siguruar përgjegjësinë pasurore të anëtarëve të vetë. -organizimi rregullator i vlerësuesve ndaj klientëve ose palëve të treta.

Fondi i kompensimit nuk mund të vendoset për detyrimet e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, si dhe për detyrimet e anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, nëse shfaqja e detyrimeve të tilla nuk lidhet me zbatimin e llojit. të veprimtarisë së rregulluar prej tij.

Shuma e pagesës së kompensimit në kurriz të fondit të kompensimit me kërkesë ose kërkesa të klientëve ose palëve të treta për një vlerësues për një ngjarje të siguruar nuk mund të kalojë gjashtëqind mijë rubla.

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve, për të vendosur fondet e fondit të kompensimit për ruajtjen dhe rritjen e tyre, lidh një marrëveshje për administrimin e besimit të një fondi të tillë me shoqërinë administruese.

Shoqëria administruese është e detyruar të ndërmarrë të gjitha veprimet e nevojshme për të parandaluar shkeljet e kërkesave të përcaktuara nga ky Ligj Federal për vendosjen e fondeve të fondit të kompensimit dhe të lidhë një marrëveshje me një depozitues të specializuar, me të cilin është lidhur një marrëveshje nga një organizatë vetërregulluese. të vlerësuesve.

Depozituesi i specializuar ushtron kontroll mbi pajtueshmërinë e shoqërisë administruese me kufizimet në vendosjen e fondeve të kompensimit, rregullat për vendosjen e këtyre fondeve dhe kërkesat për vendosjen e tyre të përcaktuara me këtë ligj federal dhe deklaratën e investimit të miratuar nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve. .

Depozituesi i specializuar njofton organizatën vetë-rregulluese të vlerësuesve dhe organin federal të autorizuar që ushtron funksionin e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve për të gjitha rastet e shkeljes së kërkesave të përcaktuara me këtë ligj federal për vendosjen e fondit të kompensimit. fondeve.

Shoqëria administruese dhe depozitari i specializuar përzgjidhen në bazë të rezultateve të një tenderi të zhvilluar në përputhje me procedurën e përcaktuar nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

Të ardhurat e marra nga vendosja e fondeve të fondit të kompensimit përdoren për të rimbushur këtë fond dhe për të mbuluar kostot që lidhen me sigurimin e kushteve të duhura për vendosjen e fondeve të tilla.

Fondet e fondit të kompensimit vendosen nga shoqëria administruese në përputhje me deklaratën e investimit të miratuar nga organizata vetërregulluese e vlerësuesve dhe në varësi të kufizimeve të përcaktuara nga ky nen. Jo më pak se dyzet për qind e këtyre fondeve duhet të vendosen në letrat me vlerë të qeverisë së Federatës Ruse, dhe jo më shumë se dyzet për qind e këtyre fondeve mund të vendosen në aksione të emetuesve rusë që qarkullojnë në tregun e organizuar të letrave me vlerë, të krijuara në formën e përbashkët të hapur. -shoqëritë aksionare ose aksione investimi.fondet.

Nuk lejohet vendosja e më shumë se pesë për qind e fondeve të fondit të kompensimit në aksionet e një emetuesi, si dhe vendosja e fondeve të fondit të kompensimit në kambialë, letra me vlerë të pa tregtuara në tregun e organizuar të letrave me vlerë dhe të huaja. letrat me vlerë.

Për të siguruar interesat publike, për të formuar qasje uniforme për zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit, për të zhvilluar një pozicion të unifikuar të vlerësuesve për rregullimin e aktiviteteve të tyre, për të koordinuar aktivitetet e organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, si dhe për qëllimin e ndërveprimit të Organizatat vetërregulluese të vlerësuesve me organet e qeverisë federale, organet qeveritare të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, qeveritë lokale dhe konsumatorët e shërbimeve në fushën e veprimtarive të vlerësimit, organizatat vetërregulluese të vlerësuesve formojnë Këshillin Kombëtar.

Këshilli Kombëtar njihet si një organizatë jofitimprurëse e krijuar nga organizata vetërregulluese të vlerësuesve, e regjistruar nga një organ federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe anëtarët e së cilës janë më shumë se pesëdhjetë përqind e organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, duke bashkuar më shumë se pesëdhjetë përqind të të gjithë vlerësuesve.

Një organizatë jofitimprurëse që plotëson kërkesat e pjesës së dytë të këtij neni i nënshtrohet regjistrimit si Këshilli Kombëtar pas tre ditësh nga data e paraqitjes në organin federal të autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve. , dokumentet e mëposhtme:

    aplikimi për regjistrim si Këshill Kombëtar;

    kopjet e vërtetuara siç duhet të dokumenteve përbërës;

    të vërtetuara nga organizata jofitimprurëse kopje të aplikimeve për anëtarësim në organizatën jofitimprurëse të të gjithë anëtarëve të saj.

Funksionet kryesore të Këshillit Kombëtar janë:

    diskutimi i çështjeve të politikës shtetërore në fushën e veprimtarive vlerësuese;

    përfaqësimi i interesave të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve në organet e qeverisë federale, organet qeveritare të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, organet e qeverisjes vendore;

    formimi i propozimeve për zhvillimin e politikës shtetërore në fushën e veprimtarive vlerësuese;

    formimi i propozimeve për përmirësimin e rregullimit ligjor dhe ekonomik të veprimtarive vlerësuese;

    mbrojtjen e të drejtave dhe interesave legjitime të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;

    zhvillimi i standardeve federale të vlerësimit;

    zbatimi i një ekzaminimi paraprak të akteve rregullatore ligjore të Federatës Ruse që rregullojnë aktivitetet e vlerësimit;

    shqyrtimi i projekt-akteve ligjore rregullatore të Federatës Ruse që rregullojnë aktivitetet e vlerësimit dhe paraqitja e rekomandimeve për miratimin e tyre nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të aktiviteteve të vlerësimit;

    shqyrtimi i programeve arsimore të institucioneve arsimore që ofrojnë trajnim profesional për specialistë në fushën e aktiviteteve të vlerësimit dhe rekomandimi i programeve të tilla për miratim;

    zhvillimi i programeve të rikualifikimit profesional për vlerësuesit;

    krijimi i një gjykate arbitrazhi gjithë-rus në fushën e aktiviteteve të vlerësimit;

    shqyrtimi i ankesave, peticioneve, ankesave të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, konsumatorëve të shërbimeve në fushën e veprimtarisë vlerësuese, vlerësuesve.

Për zbatimin e funksioneve të përcaktuara me këtë ligj federal, në Këshillin Kombëtar formohet një organ kolegjial ​​drejtues, i cili duhet të përfshijë një përfaqësues nga çdo organizatë vetërregulluese e vlerësuesve që është anëtare e Këshillit Kombëtar.

Jo më shumë se njëzet e pesë për qind e përbërjes së organit drejtues kolegjial ​​të Këshillit Kombëtar duhet të jenë ekspertë të pavarur, konsumatorë të shërbimeve në fushën e veprimtarive vlerësuese, përfaqësues të komunitetit shkencor dhe pedagogjik dhe persona të tjerë që nuk janë anëtarë ose përfaqësues. të anëtarëve të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Kryetari i organit drejtues kolegjial ​​të Këshillit Kombëtar zgjidhet në mbledhjen e parë nga radhët e anëtarëve të tij.

Kryetari i organit drejtues kolegjial ​​të Këshillit Kombëtar nuk mund të jetë përfaqësues i autoriteteve shtetërore federale, autoriteteve shtetërore të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse, organeve të vetëqeverisjes lokale.

Në Këshillin Kombëtar formohet një organ drejtues kolegjial ​​ekzekutiv, përbërja numerike dhe personale e të cilit miratohet nga organi drejtues kolegjial ​​i Këshillit Kombëtar.

Personat që janë anëtarë të organit kolegjial ​​ekzekutiv të Këshillit Kombëtar, si dhe punonjësit e tij, nuk kanë të drejtë:

    themelojnë persona juridikë të angazhuar në aktivitete të vlerësimit, ose të jenë anëtarë të organeve drejtuese të këtyre personave juridikë, filialeve dhe filialeve të tyre;

    lidhë kontrata pune me anëtarët e organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Organizatat vetë-rregulluese të vlerësuesve kanë të drejtë të formojnë sindikata (shoqata) në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse për organizatat jofitimprurëse.

Kapitulli IV. DISPOZITAT PËRFUNDIMTARE

Neni 25 Hyrja në fuqi e këtij ligji federal

Ky ligj federal hyn në fuqi në ditën e publikimit të tij zyrtar.

Dokumentet e arsimit që konfirmojnë përvetësimin e njohurive profesionale në fushën e vlerësimit, të lëshuara para hyrjes në fuqi të këtij ligji federal, do të përputhen me normat e këtij ligji federal jo më vonë se 1 korriku 2000.

Neni 26

I propozon Presidentit të Federatës Ruse dhe udhëzon Qeverinë e Federatës Ruse që të sjellë aktet e tyre rregullatore ligjore në përputhje me këtë ligj federal.

President
Federata Ruse
B. JELTSIN

Ligji federal për veprimtaritë e vlerësimit u miratua nga shteti për të rregulluar dhe kontrolluar marrëdhëniet juridike të palëve gjatë vlerësimit të subjekteve ose objekteve. Gjithashtu, ligji rregullon proceset dhe aktivitetet e kryera gjatë vlerësimit.

Dispozitat e përgjithshme

Ligji për Veprimtaritë e Vlerësimit dhe Vlerësimit u miratua nga Duma e Shtetit më 16 korrik 1998 dhe u miratua nga Këshilli i Federatës më 17 korrik 1998. Ndryshimet e fundit janë bërë më 29 korrik 2017. Ligji i Vlerësimit përbëhet nga 4 kapituj dhe 26 nene. Ky ligj kontrollon dhe rregullon marrëdhëniet juridike midis palëve në transaksion në vlerësimin e objekteve, si dhe rregullon vlerësimin e objekteve në pronësi të individëve dhe personave juridikë, shtetit dhe subjekteve të Rusisë, institucioneve, enteve dhe organeve komunale dhe shtetërore.

Përmbledhje e Ligjit Federal:

  • Kapitulli i parë përshkruan dispozitat e përgjithshme të ligjit. Janë dhënë akte të tjera, projektligje dhe rregullore që rregullojnë sferën e përshkruar. Përshkruhen personat dhe institucionet, marrëdhëniet juridike të të cilëve rregullohen me këtë ligj. Përshkruhen terma dhe koncepte, jepen lëndët dhe objektet e vlerësimit. Jepet një listë e të drejtave të institucioneve shtetërore dhe komunale për të vlerësuar objektet dhe subjektet që u përkasin. Situatat përshkruhen kur supozohet vetëm vlerësimi i vlerës së tregut të një objekti dhe kur vlerësimi duhet të kryhet pa dështuar;
  • Në kapitullin e dytë përshkruhen situatat kur veprimtaria vlerësuese në raport me objektet dhe subjektet është e justifikuar dhe e ligjshme. Kushtet dhe kërkesat për zbatimin e këtyre aktiviteteve janë zyrtarizuar. Jepet një listë e arsyeve dhe kërkesave të detyrueshme. Janë përshkruar kërkesat për raportin e vlerësimit. Formuar mënyra për të konfirmuar besueshmërinë e raportit. Përshkruan mënyrën e paraqitjes së një ankese për informacionin e dhënë në raport, nëse personi i konsideron ato të pavlefshme. Janë dhënë listat e të drejtave dhe detyrimeve të vlerësuesit. Informacioni jepet për pavarësinë e personave juridikë dhe vlerësuesve me të cilët janë lidhur kontrata. 17 neni 2 i kreut u bë i pavlefshëm më 27 korrik 2006;
  • Kapitulli i tretë përshkruan proceset, metodat dhe masat për të rregulluar aktivitetet e vlerësimit. Jepet një listë e funksioneve dhe kompetencave të organeve shtetërore për të kontrolluar aktivitetet e vlerësimit. Standardet e kësaj fushe të veprimtarisë janë përshkruar në mënyrë që standardet të mund të përdoren për të kontrolluar punonjësit. Janë hartuar të gjitha informacionet dhe informacionet për formimin profesional të vlerësuesve, rritjen e tyre në karrierë, formimin e avancuar, kompetencat dhe përgjegjësitë gjatë kryerjes së detyrave. Përshkruhet se çfarë është një organizatë vetërregulluese e përfshirë në vlerësim, qëllimet dhe objektivat e organizatës, funksionet e saj dhe metodat e kryerjes së aktiviteteve. Regjistrimi dhe kontabiliteti i organizatave të tilla. Kapitulli 3.1 përshkruan dhe zyrtarizon informacionin për një kategori të veçantë të aktiviteteve të kryera nga nëpunësit civilë të vlerësimit kadastral;
  • Kapitulli i katërt përshkruan dhe analizon dispozitat, kushtet dhe kërkesat shtesë dhe përfundimtare të ligjit.

Kjo zonë e përshkruar rregullohet jo vetëm nga Ligji Federal 135, por edhe nga ligjet e tjera federale dhe traktatet ndërkombëtare të Federatës Ruse.

Për ndryshimet më të fundit në Ligjin Federal për Avokatinë në botimin e ri, shih

Ndryshimet e fundit në ligj

Ndryshimet e fundit në ligjin e Federatës Ruse për aktivitetet e vlerësimit u bënë më 29 korrik 2017, kur u miratua Ligji Federal Nr. 274. Ndryshime u bënë në Art. 24.18 ligji i vlerësimit. Ky artikull përshkruan metodat dhe proceset për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve në lidhje me aktivitetet e vlerësimit bazuar në vlerën kadastrale të një objekti ose subjekti.

Shikoni gjithashtu ndryshimet më të fundit në Ligjin Federal 220

Sipas amendamentit të fundit, ndryshimet kanë ndodhur në pjesa e parë e nenit 24.18 . Kjo pjesë përshkruan se personat mund të kundërshtojnë rezultatet e vlerësimit të pronës në rastet kur të drejtat dhe interesat e këtyre personave janë prekur, dhe autoritetet publike mund të kundërshtojnë vlerësimin e pasurive të paluajtshme në pronësi të shtetit. Sipas ndryshimeve, u shtuan fjalët se rastet e përshkruara në këtë ligj federal konsiderohen përjashtime.

Sipas amendamentit të fundit, shtuar 28 pjesa 24.18 neni . Në këtë pjesë shkruhet se autoritetet shtetërore me rëndësi federale ose pushtetet vendore mund të kundërshtojnë vendimin e komisionit të vlerësimit në lidhje me truallin përmes gjykatës. Në rastet kur trualli ndodhet në territorin e Moskës, Sevastopolit ose Shën Petersburgut dhe personi që zotëron truallin raporton se vlera e tregut e përcaktuar nga komisioni i vlerësimit është ulur, autoritetet e qyteteve të listuara mund të paraqesin një padi kundër komisionit.

Sipas faktit që një pjesë e re 28 u shfaq në nenin 24.18, numërimi është zhvendosur dhe pjesa 28 tani konsiderohet e 29-ta, 29 konsiderohet e 30-ta, dhe nga pjesët 30 në 32, përkatësisht, është zhvendosur në 31 - 33. Dhe në pjesën 29 pas fjalëve “në gjykatë” shtohet togfjalëshi “për shkaqet e shqyrtimit të tyre, parashikuar nga pjesa e njëmbëdhjetë e këtij neni”.

Në Art. 24 i ligjit për veprimtarinë e vlerësimit rendit disa kërkesa për anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese:

  • Personi duhet të ketë arsim të lartë ose formim profesional në fushën e veprimtarisë së përshkruar;
  • Një person duhet të ketë një certifikatë me informacion në lidhje me kualifikimin e marrë;
  • Një person nuk duhet të ketë precedentë të pazgjidhur penalë, veçanërisht në fushën e ekonomisë. Gjithashtu nuk duhet të ketë krime të peshës mesatare, krime të rënda ose veçanërisht të rënda.

Për t'u anëtarësuar dhe për t'u anëtarësuar në një organizatë vetërregulluese, një person është i detyruar të sigurojë dokumente për marrjen e arsimit të mesëm dhe të lartë, për kurset e kryera të formimit profesional dhe dokumente të tjera për marrjen e njohurive në fushën e aktiviteteve vlerësuese. Gjithashtu jepet një vërtetim me të dhëna për mungesën ose praninë e precedentit penal. Në një organizatë vetërregulluese, dokumentet i dorëzohen një organi kolegjial, i cili përcakton nëse një person ka të drejtë të bëhet anëtar i kompanisë.

Arsyet për refuzimin e një personi për t'u bashkuar me një organizatë:

  • Qytetari nuk plotëson kërkesat dhe kushtet e përshkruara më sipër;
  • Një person nuk mund të pranohet në asnjë organizatë për shkak të shkeljeve të kryera sipas këtij Ligji Federal, ligjeve të tjera federale ose traktateve ndërkombëtare;
  • Personi nuk i plotëson kërkesat dhe kushtet e nxjerra në mënyrë të pavarur nga organi në organizatën vetërregulluese.

Nëse një vlerësues është pranuar nga një organizatë vetërregulluese dhe njihet si anëtar i saj, ai nuk mund të bashkohet më me organizata të tjera të tilla. Për t'u anëtarësuar në një institucion tjetër, ai duhet të largohet nga ai në të cilin është anëtar.

Shkarkoni versionin e ri të ligjit për veprimtaritë e vlerësimit

Ligji Federal Nr. 135 u miratua nga Duma e Shtetit për të rregulluar marrëdhëniet juridike midis vlerësuesve të objekteve dhe subjekteve dhe pronarëve të këtyre objekteve dhe subjekteve. Nëse një qytetar beson se gjatë vlerësimit ose pas marrjes së raportit, i janë shkelur të drejtat, atëherë personi mund të aplikojë menjëherë tek autoritetet gjyqësore ose tek pushteti vendor (vetëm në rastet e vlerësimit të tokës). Me ndihmën e ligjit të përshkruar, është e mundur të arrihet një rritje në vlerësimin e vlerës së tregut të objektit. Për të arritur një rezultat më të mirë, rekomandohet studimi i këtij ligji.

Shënimi paraqet një analizë krahasuese të artikujve në botimet e reja dhe të vjetra, dhe ju mund të gjurmoni ndryshimet duke i kushtuar vëmendje tekstit në të djathtë. Ju mund të shkarkoni një analizë të plotë krahasuese të ndryshimeve të bëra në fund të artikullit.

Më 2 qershor 2016 hyri në fuqi Ligji Federal Nr. 172, i cili ndryshoi ligjin e profilit për aktivitetet e vlerësimit Nr. 135-FZ.

Janë bërë ndryshime në shumë nene, veçanërisht ato që kanë të bëjnë me aktivitetet e organizatave vetërregulluese, ekspertizën, anëtarësimin në SRO dhe kalimin e provimit për marrjen e një certifikate kualifikimi.

Informacioni në lidhje me vërtetimin dhe marrjen e një certifikate kualifikimi do të jetë më me interes për ju. Vlerësuesit janë të interesuar se cila do të jetë procedura, kushtet për dhënien e provimit kualifikues. Ndryshimet në ligjin për veprimtaritë e vlerësimit do të hyjnë në fuqi me faza, pra fillimisht një bllok ndryshimesh, pastaj një tjetër, ndaj ju rekomandoj që ta studioni mirë këtë ligj në mënyrë që të jeni të përgatitur për ndryshimet e mëvonshme dhe të mos humbisni asgjë.

Për të filluar, ne kemi ndryshuar nenin 4 135 të ligjit federal, i cili flet për temën e aktiviteteve të vlerësimit: nga 1 korriku 2017, një vlerësues mund të kryejë aktivitete vlerësuese në përputhje me drejtimin që do të tregohet në certifikatën e tij të kualifikimit. .

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 4. Subjektet e veprimtarive të vlerësimit

Subjektet e aktiviteteve të vlerësimit janë individët që janë anëtarë të një prej organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe që kanë siguruar përgjegjësinë e tyre në

në përputhje me kërkesat e këtij Ligji Federal (në tekstin e mëtejmë si vlerësues).

Një vlerësues mund të kryejë veprimtari vlerësuese në mënyrë të pavarur, duke u angazhuar në praktikë private, si dhe në bazë të një kontrate pune midis vlerësuesit dhe një personi juridik që plotëson kushtet e përcaktuara në nenin 15.1 të këtij ligji federal.

Neni 4 plotësohet me pjesën e tretë si më poshtë:

“Vlerësuesi mund të kryejë veprimtari vlerësuese në zona të përcaktuara në certifikatën e kualifikimit»

(në fuqi nga 01.07.17) Për personat që janë anëtarë të SROO nga 01.01.17, kjo pjesë hyn në fuqi nga 01.04.2018

Neni 21 detajon se çfarë është certifikata e kualifikimit dhe cilat janë kushtet për marrjen e saj:

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 21. Formimi profesional i vlerësuesve

Trajnim për vlerësim profesional

kryhet nga institucione arsimore publike ose private të krijuara posaçërisht për këtë qëllim, ose në bazë të fakulteteve (departamenteve, departamenteve) të institucioneve arsimore publike ose private që kanë të drejtë të ofrojnë një trajnim të tillë në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Neni 21 shprehet në formulimin e mëposhtëm:

Trajnimi profesional i vlerësuesve kryhet nga organizatat arsimore të arsimit të lartë në kuadër të programeve të magjistraturës, rikualifikimit profesional, trajnimit të avancuar".

Ndryshimi nga edicioni i mëparshëm është se tashmë trajnimi profesional i vlerësuesve do të kryhet nga institucionet arsimore të arsimit të lartë në kuadër të programit Master të formimit profesional për formim të avancuar. Kjo do të thotë se arsimi universitar, i cili më parë lejohej për vlerësuesit, nuk lejohet më që nga 2 qershori 2016. Individët që përfundojnë kursin 4-vjeçar të vlerësimit profesional të vlerësuesit universitar duhet të kujdesen të përmirësojnë kualifikimet e tyre dhe t'i nënshtrohen rikualifikimit. Ky kusht është i nevojshëm si për dhënien e provimit të kualifikimit, ashtu edhe për t'u anëtarësuar në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve.

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 21.1. Provim i unifikuar kualifikues

Një anëtar i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të përfshihet në këshillin e ekspertëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve vetëm nëse kalon një provim të unifikuar kualifikimi në përputhje me kërkesat për nivelin e njohurive të kërkuara nga standardi federal i vlerësimit për një ekspert i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

Kërkesat për nivelin e njohurive të një eksperti të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve përcaktohen nga standardi federal i vlerësimit.

Provimi i Unifikuar i Kualifikimit kryhet nga organizata arsimore të arsimit të lartë të regjistruara në territorin e Federatës Ruse dhe të akredituara nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e mbikëqyrjes së veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Lista e pyetjeve të provimit për zhvillimin e një provimi të unifikuar kualifikimi, procedura dhe kushtet për akreditimin e institucioneve arsimore të arsimit të lartë që kryejnë një provim të unifikuar kualifikimi, procedura për zhvillimin dhe dhënien e një provimi të unifikuar kualifikimi, duke përfshirë procedurën e paraqitjes dhe shqyrtimit të ankesave. , miratohen nga organi federal i autorizuar që kryen funksione sipas rregullimit ligjor normativ të veprimtarive vlerësuese.

Për dhënien e provimit të unifikuar të kualifikimit, aplikantit mund t'i ngarkohet një tarifë, shuma dhe procedura e tarifimit të cilat përcaktohen nga organizatat arsimore të arsimit të lartë që zhvillojnë provimin e unifikuar të kualifikimit. Shuma maksimale e tarifës së ngarkuar nga aplikanti për marrjen e provimit të unifikuar të kualifikimit përcaktohet nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor normativ të veprimtarive të vlerësimit.

Neni 21.1 shprehet në formulimin e mëposhtëm:

Provimi i kualifikimit në fushën e veprimtarisë së vlerësimit (në tekstin e mëtejmë provimi i kualifikimit) zhvillohet nga organi i autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë organi i autorizuar për të kryer provimin e kualifikimit) për të konfirmuar niveli i kualifikimit. Lista e pyetjeve të provimit për provimin e kualifikimit formohet nga organi i autorizuar për kryerjen e provimit të kualifikimit. Procedura për përpilimin e listës së pyetjeve të provimit, kryerjen dhe dhënien e provimit të kualifikimit, e cila përfshin, ndër të tjera, procedurën e pjesëmarrjes së aplikantit në një provim kualifikimi, procedurën e përcaktimit të rezultateve të provimit të kualifikimit, procedurën për depozitimi dhe shqyrtimi i ankesave miratohet nga organi federal i autorizuar që kryen funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit.

Aplikantit mund t'i ngarkohet një tarifë për marrjen e provimit të kualifikimit, shuma dhe procedura e mbledhjes së të cilave përcaktohet nga organi i autorizuar për zhvillimin e provimit të kualifikimit. Shuma maksimale e tarifës së ngarkuar nga aplikanti për marrjen e provimit të kualifikimit përcaktohet nga organi federal i autorizuar që ushtron funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit. Një aplikant që ka marrë arsim të lartë dhe (ose) rikualifikim profesional në fushën e vlerësimit lejohet në provimin e kualifikimit.

Aplikanti i lejohet të rimarr provimin kualifikues jo më herët se në nëntëdhjetë ditë.

Për sa i përket provimit të unifikuar të kualifikimit, ligjvënësi parashtroi në përgjithësi se si do të realizohet. Për momentin, është e sigurt që procedura për zhvillimin e provimit të ndahet në dy blloqe të kushtëzuara.

Blloku i parë ka të bëjë drejtpërdrejt me pranimin në provimin e kualifikimit: këtu kërkesat do të jenë arsimi, që duhet të jetë më i lartë ose rikualifikimi profesional në fushën e vlerësimit.

Blloku i dytë këto janë kushtet për lëshimin e certifikatës së kualifikimit, këtu do të ketë kërkesa për përvojë pune

Është e vështirë të imagjinohet se si do të zbatohet ky rregull për profesionistët e rinj në praktikë, sepse nuk ka përvojë të dhënies së provimeve. Përgjigja për këtë pyetje do të përditësohet në këtë artikull pasi informacioni përkatës bëhet i disponueshëm.

Provimi i kualifikimit kryhet nga një organ i autorizuar i Qeverisë së Federatës Ruse. Ky organ i autorizuar për kryerjen e provimit ngarkohet me këto funksione: hartimin e listës së pyetjeve të provimit, mbledhjen e tarifave për dhënien e provimit, procedurën për zhvillimin e provimit kualifikues, procedurën e ankimit kundër pjesëmarrjes së aplikantit dhe procedura për përcaktimin e rezultateve. Sot kjo është Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, me sa duket kjo ministri, dhe do të përcaktojë rregullat bazë për të cilat do të jepet provimi, si dhe formën e certifikatës së kualifikimit, numrin e këtyre formularëve, udhëzimet. që do të tregohet në certifikatën e kualifikimit.

Nëse përpjekja dështon, vlerësuesi do të jetë në gjendje të rimarrë provimin vetëm pas 90 ditësh. Duhet të keni parasysh këtë fakt, pasi për anëtarët e SROO që janë në regjistër, kërkesa për të pasur një certifikatë kualifikimi hyn në fuqi nga 1 Prill 2018. Domethënë, nga data 1 korrik 2017, kur hyn në fuqi nevoja për të dhënë provimin dhe për të patur një certifikatë kualifikimi, deri më 1 prill 2018, vlerësuesit do të duhet të kalojnë provimin dhe të dorëzojnë një kopje të certifikatës së kualifikimit tek vetë- organizatë rregullatore në të cilën janë anëtarë. Në rast të një përpjekjeje të pasuksesshme për të kaluar provimin, vlerësuesit marrin jo më shumë se tre përpjekje, dhe vetëm nëse rimarrin të njëjtën ditë.

Ligjvënësi parashikoi në versionin e ri të ligjit refuzimin e lëshimit të certifikatës së kualifikimit në rast se arsimimi i një personi nuk plotëson kushtet e nevojshme, ose përvoja e tij nuk korrespondon me përvojën që i paraqitet. Dhe kjo mund të zbulohet pasi vlerësuesi të ketë kaluar provimin. Për të shmangur pasoja të tilla të pakëndshme, do t'ju duhet të konfirmoni kohëzgjatjen e shërbimit nga shënimet e nevojshme në librin e punës, siç kërkohet me ligj. Kontratat e punës me kohë të pjesshme ose në vendin kryesor të punës mund të jenë gjithashtu dokumente mbështetëse. Certifikata e kualifikimit lëshohet për një periudhë 3-vjeçare dhe pas 3 vitesh vlerësuesi duhet t'i nënshtrohet sërish provimit.

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 14. Të drejtat e vlerësuesit

Vlerësuesi ka të drejtë:

të zbatojë në mënyrë të pavarur metodat për vlerësimin e objektit të vlerësimit në përputhje me standardet e vlerësimit;

kërkojnë nga klienti gjatë kryerjes

vlerësimin e detyrueshëm të objektit të vlerësimit duke siguruar akses të plotë në dokumentacionin e nevojshëm për zbatimin e këtij vlerësimi; marrin sqarime dhe informacione shtesë të nevojshme për zbatimin e këtij vlerësimi; të kërkojë me shkrim ose me gojë nga palët e treta informacionin e nevojshëm për vlerësimin e objektit të vlerësimit, me përjashtim të informacionit që është sekret shtetëror ose tregtar; nëse refuzimi për të dhënë informacionin e specifikuar

ndikon ndjeshëm në besueshmërinë e vlerësimit të objektit të vlerësimit, vlerësuesi e tregon këtë në raport;

të përfshijë, sipas nevojës, në bazë kontraktuale, vlerësues të tjerë ose specialistë të tjerë për të marrë pjesë në vlerësimin e objektit të vlerësimit; refuzon të vlerësojë objektin e vlerësimit në rastet kur klienti ka shkelur kushtet e kontratës, nuk ka dhënë të nevojshmen

informacion për objektin e vlerësimit ose nuk ka dhënë kushtet e punës që korrespondojnë me kontratën; kërkojnë rimbursimin e shpenzimeve që lidhen me vlerësimin e objektit të vlerësimit dhe shpërblimin monetar për vlerësimin e objektit të vlerësimit të përcaktuar nga gjykata, gjykata e arbitrazhit ose gjykata e arbitrazhit.

Neni 14 plotësohet me paragrafin e mëposhtëm:

"Të pezullojë vullnetarisht të drejtën për të kryer aktivitete vlerësuese me një kërkesë personale dërguar organizatës vetërregulluese të vlerësuesve, në mënyrën e përcaktuar nga dokumentet e brendshme të organizatës vetërregulluese të vlerësuesve"

Neni 14, i cili flet për të drejtat e vlerësuesit, përfshin të drejtën e vlerësuesit për të pezulluar vullnetarisht veprimtarinë e tij vlerësuese. Bazuar në kuptimin e ligjit, pezullimi i së drejtës për të kryer veprimtari vlerësuese nuk është i barabartë me pezullimin e së drejtës për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese, me të gjitha pasojat që pasojnë. Dmth vlerësuesit vazhdojnë të qëndrojnë në regjistër, u ruhet kontributi në fondin e kompensimit, thjesht për shkak të disa rrethanave jetësore, mund të mos kryejnë përkohësisht veprimtari vlerësuese, të cilat i deklarojnë në SROO. Por në të njëjtën kohë ata vazhdojnë të paguajnë kuota të anëtarësimit, pasi nuk pushojnë së qeni anëtarë në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve dhe mbajnë të gjitha detyrat dhe të drejtat që kanë anëtarët e një organizate vetërregulluese.

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 24. Kërkesat për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve

2. Kushtet e detyrueshme për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve

janë:

në nenin 24:

a) pjesa e dytë plotësohet me një paragraf si më poshtë: “disponueshmëria e një certifikate kualifikimi”;

9. Anëtarësimi i vlerësuesit në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve ndërpritet

organi drejtues kolegjial

organizimi vetërregullues i vlerësuesve në bazë të:

aplikimet e vlerësuesit për tërheqjen nga anëtarët e organizatës vetërregulluese të vlerësuesve;

miratimin nga organi drejtues kolegjial ​​i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve të vendimit për përjashtimin e një personi nga anëtarësimi i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve.

b) në paragrafin 1 të pjesës së nëntë, fjala "vlerësues" fshihet

c) shtoni pjesët e reja dhjetë dhe njëmbëdhjetë si më poshtë:

“Anëtarësimi i një personi në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve nuk mund të ndërpritet para përfundimit të auditimit nëse pranohet një ankesë nga organizata vetërregulluese në fjalë kundër tij, nëse në lidhje me një anëtar të organizatës vetërregulluese.

organizimi i vlerësuesve, është duke u kryer një auditim ose është duke u shqyrtuar një çështje për zbatimin e një mase disiplinore dhe në rast shkeljesh, deri në përfundimin e shqyrtimit nga komisioni disiplinor të çështjes për shkeljen dhe aplikimin e një masë disiplinore.

Regjistrimi për përfundimin e anëtarësimit në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve bëhet në regjistrin e anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve edhe në rast të pranimit në një organizatë vetërregulluese.

organizimi i vlerësuesve të informacionit,

duke konfirmuar vdekjen e një anëtari

organizimi vetërregullues i vlerësuesve”;

Kushtojini vëmendje nenit 24, këtu është futur një dispozitë e re që nëse një vlerësues dëshiron të ndërpresë vullnetarisht anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve duke shkruar një kërkesë për të, atëherë ai do të jetë në gjendje ta ndërpresë këtë anëtarësim. Nëse nuk ka një ankesë që e ka marrë para se të shkruante kërkesën, nuk ka procedurë për procedim disiplinor ndaj tij dhe nëse nuk ka detyrime të prapambetura në pagesën e anëtarësimit në një organizatë vetërregulluese. Dhe nëse më herët ishte një praktikë që përdorej nga shumë organizata vetërregulluese duke përcaktuar kushtet për pezullimin e anëtarësimit në rregulloret e tyre, tani ajo është e përcaktuar me ligj dhe ka një rregull të detyrueshëm.

Një ndryshim sqarues është bërë në nenin 15.1 - personat juridikë që kryejnë veprimtari vlerësuese tani quhen shoqëri vlerësuese.

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 15. Të drejtat dhe detyrimet e klientit

vlerësimet - më parë mungonin

plotësohet neni 15 2 me këtë përmbajtje:

Gjatë kryerjes së një vlerësimi, klienti i vlerësimit ka të drejtë të:

kërkojnë dhe marrin nga shoqëria vlerësuese, vlerësuesi justifikimin e konkluzioneve të bazuara në rezultatet e vlerësimit;

marrin nga kompania e vlerësimit,

raportin e vlerësimit të vlerësuesit brenda periudhës së përcaktuar me marrëveshjen e vlerësimit;

të ushtrojë të drejta të tjera që rrjedhin nga kontrata për vlerësimin.

Gjatë kryerjes së një vlerësimi, klienti i vlerësimit është i detyruar të:

të ndihmojë kompaninë vlerësuese,

vlerësuesi në vlerësimin në kohë dhe të plotë, krijon kushtet e përshtatshme për këtë, siguron informacionin dhe dokumentacionin e nevojshëm, jep, me kërkesën me gojë ose me shkrim të shoqërisë vlerësuese, vlerësuesin.

shpjegime gjithëpërfshirëse dhe

konfirmimet me gojë dhe me shkrim, si dhe të kërkojë informacionin e nevojshëm për vlerësimin nga palët e treta;

të mos ndërmerrni asnjë veprim që synon fshehjen

(kufizimi i aksesit) në informacionin dhe dokumentacionin e kërkuar nga kompania vlerësuese, vlerësuesi. Disponueshmëria në

kërkuar nga shoqëria vlerësuese,

vlerësues për të vlerësuar

informacioni dhe dokumentacioni i informacionit që përmban sekrete tregtare nuk mund të jetë arsye për refuzimin e dhënies së tyre;

paguaj në kohë për shërbimet e kompanisë vlerësuese, vlerësuesit në përputhje me kontratën e vlerësimit, duke përfshirë nëse rezultatet e vlerësimit nuk përputhen me pozicionin e vlerësuesit;

përputhen me kërkesat e kësaj

ligj federal, federal

standardet e vlerësimit dhe detyrimet e tjera që rrjedhin nga kontrata e vlerësimit

version i vjeter

Ndryshimet

Neni 16.2. Ekspert i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve

Një ekspert i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, i cili është anëtar i këshillit të ekspertëve të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve, është anëtar i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, i cili ka kaluar një provim të unifikuar kualifikimi dhe është zgjedhur në ekspert. këshilli i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve nga një mbledhje e përgjithshme e anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

në nenin 16.2 fjalët “anëtar

Organizata vetërregulluese e vlerësuesve që kanë dhënë provimin e unifikuar të kualifikimit dhe janë zgjedhur" zëvendësohen me fjalët "personi që ka dhënë provimin e kualifikimit në fushën e vlerësimit dhe është zgjedhur"

Legjislacioni që rregullon aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse përbëhet nga ky ligj federal, ligjet federale dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse të miratuara në përputhje me të, ligjet dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, si dhe traktatet ndërkombëtare të Federatës Ruse.

Subjektet përbërëse të Federatës Ruse rregullojnë aktivitetet e vlerësimit në mënyrën e përcaktuar me këtë ligj federal. Nëse një traktat ndërkombëtar i Federatës Ruse përcakton rregulla të tjera nga ato të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse në fushën e veprimtarive të vlerësimit, zbatohen rregullat e traktatit ndërkombëtar të Federatës Ruse.

Ky ligj federal përcakton bazën ligjore për rregullimin e veprimtarive të vlerësimit në lidhje me objektet e vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, individëve dhe personave juridikë, për qëllime të kryerjes së transaksioneve me objekte të vlerësimit.

Për qëllimet e këtij ligji federal, veprimtaria e vlerësimit nënkupton veprimtarinë e subjekteve të veprimtarisë vlerësuese që synojnë krijimin e një tregu ose vlerë tjetër në lidhje me objektet e vlerësimit.

Për qëllimet e këtij ligji federal, vlera e tregut e një objekti vlerësimi nënkupton çmimin më të mundshëm me të cilin ky objekt vlerësimi mund të tjetërsohet në tregun e hapur në kushte konkurruese, kur palët në transaksion veprojnë në mënyrë të arsyeshme, duke pasur të gjithë informacionin e nevojshëm. , dhe vlera e çmimit të transaksionit nuk ndikon në ndonjë rrethanë ose të jashtëzakonshme, pra kur:

njëra nga palët në transaksion nuk është e detyruar të tjetërsojë objektin e vlerësimit dhe pala tjetër nuk është e detyruar të pranojë kryerjen;

palët në transaksion janë të vetëdijshme për objektin e transaksionit dhe veprojnë në interesat e tyre;

objekti i vlerësimit paraqitet në tregun e hapur në formën e një oferte publike;

çmimi i transaksionit është një shpërblim i arsyeshëm për objektin e vlerësimit dhe nuk ka pasur asnjë detyrim për të përfunduar transaksionin në lidhje me palët në transaksion nga asnjëra anë;

pagesa për objektin e vlerësimit shprehet në vlerë monetare.

Subjektet e veprimtarisë së vlerësimit janë, nga njëra anë, persona juridikë dhe individë (sipërmarrës individualë), aktivitetet e të cilëve rregullohen nga ky Ligj Federal (vlerësuesit), dhe, nga ana tjetër, konsumatorët e shërbimeve të tyre (klientët).

Objektet e vlerësimit përfshijnë:

sende të veçanta materiale (gjëra);

një grup sendesh që përbëjnë pronën e një personi, duke përfshirë pasurinë e një lloji të caktuar (të luajtshme ose të paluajtshme, duke përfshirë ndërmarrjet);

e drejta e pronësisë dhe të drejta të tjera sendore në pronë ose sende të caktuara nga përbërja e pasurisë;

të drejtat e kërkesës, detyrimet (borxhet);

punë, shërbime, informacione;

objekte të tjera të të drejtave civile në lidhje me të cilat legjislacioni i Federatës Ruse përcakton mundësinë e pjesëmarrjes së tyre në qarkullimin civil.

Federata Ruse, subjektet përbërëse të Federatës Ruse ose komunat, personat fizikë dhe juridikë kanë të drejtë që një vlerësues të vlerësojë çdo objekt vlerësimi që u përket atyre në baza dhe kushte të parashikuara nga ky ligj federal.

E drejta për të vlerësuar objektin e vlerësimit është e pakushtëzuar dhe nuk varet nga procedura e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse për zbatimin e kontabilitetit statistikor shtetëror dhe kontabilitetit dhe raportimit. Kjo e drejtë shtrihet edhe në rivlerësimin e objektit të vlerësimit. Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësuar mund të përdoren për të korrigjuar të dhënat e kontabilitetit dhe raportimit.

Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësimit mund të apelohen nga palët e interesuara në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Në rast se një akt ligjor rregullator që përmban një kërkesë për vlerësimin e detyrueshëm të një objekti vlerësimi, ose një marrëveshje për vlerësimin e një objekti vlerësimi (në tekstin e mëtejmë, kontrata) nuk specifikon një lloj specifik të vlerës së një objekti vlerësimi, vlera e tregut e këtij objekti i nënshtrohet vendosjes.

Ky rregull zbatohet gjithashtu në rastin e përdorimit në një akt ligjor rregullator termash që nuk parashikohen nga ky ligj federal ose standarde vlerësimi që përcaktojnë llojin e vlerës së objektit të vlerësimit, duke përfshirë termat "vlera aktuale", "vlera e arsyeshme". ", "vlerë ekuivalente", "vlerë reale". "dhe të tjera.

Vlerësimi i objekteve të vlerësimit është i detyrueshëm në rast të përfshirjes në transaksionin e objekteve të vlerësimit në pronësi të plotë ose të pjesshme të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave. duke përfshirë:

me rastin e përcaktimit të vlerës së objekteve të vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, me qëllim privatizimin e tyre, transferimin në menaxhim të mirëbesimit ose qiradhënie;

kur përdorni objekte vlerësimi që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, si objekt pengu;

gjatë shitjes ose tjetërsimit të objekteve të vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

kur caktoni detyrime borxhi në lidhje me objektet e vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

kur transferoni objekte të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, si kontribut në kapitalin e autorizuar, fondet e personave juridikë, si dhe në rast mosmarrëveshjeje mbi vlerën e objektit të vlerësimit. , duke përfshirë:

gjatë shtetëzimit të pronës;

në huadhënien hipotekore të personave fizikë dhe juridikë në rastet e mosmarrëveshjeve për vlerën e objektit të hipotekës;

kur hartoni kontratat e martesës dhe ndani pasurinë e bashkëshortëve që divorcohen me kërkesë të njërës prej palëve ose të dy palëve në rast mosmarrëveshjeje për vlerën e kësaj pasurie;

në rast të riblerjes ose tërheqjes tjetër të pronës nga pronarët e parashikuar nga legjislacioni i Federatës Ruse për nevoja shtetërore ose komunale;

gjatë vlerësimit të objekteve të vlerësimit për të kontrolluar korrektësinë e pagimit të taksave në rast mosmarrëveshjeje për llogaritjen e bazës së tatueshme.

Ky nen nuk zbatohet për marrëdhëniet që rrjedhin nga disponimi i ndërmarrjeve dhe institucioneve unitare shtetërore dhe bashkiake të pronës që u është caktuar atyre në bazë të së drejtës së menaxhimit ekonomik ose administrimit operacional, me përjashtim të rasteve kur disponimi i pronës në përputhje me legjislacionin. të Federatës Ruse lejohet me pëlqimin e pronarit të kësaj prone.

Kapitulli II. ARSYET PËR AKTIVITETET E VLERËSIMIT DHE KUSHTET PËR ZBATIMIN E TIJ

Baza e vlerësimit të objektit të vlerësimit është kontrata ndërmjet vlerësuesit dhe klientit.

Një marrëveshje ndërmjet vlerësuesit dhe klientit mund të parashikojë që vlerësuesi të kryejë një vlerësim të një objekti të caktuar vlerësimi, një sërë objektesh vlerësimi ose shërbim afatgjatë ndaj klientit me kërkesën e tij.

Në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, vlerësimi i objektit të vlerësimit, përfshirë vlerësimin e përsëritur, mund të kryhet nga vlerësuesi në bazë të një vendimi gjyqësor, gjykatës së arbitrazhit, gjykatës së arbitrazhit, si dhe me vendim të organi i autorizuar.

Gjykata, gjykata e arbitrazhit, gjykata e arbitrazhit janë të pavarura në zgjedhjen e vlerësuesit. Shpenzimet që lidhen me vlerësimin e objektit të vlerësimit, si dhe shpërblimi monetar për vlerësuesin, i nënshtrohen rimbursimit (pagesës) në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Kontrata ndërmjet vlerësuesit dhe klientit lidhet me shkrim dhe nuk kërkon noterizim.

Kontrata duhet të përmbajë:

arsyet për lidhjen e kontratës;

lloji i objektit të vlerësimit;

llojin e vlerës (vlerave) të përcaktuara të objektit të vlerësimit;

shpërblim monetar për vlerësimin e objektit të vlerësimit;

informacion në lidhje me sigurimin e përgjegjësisë civile të vlerësuesit.

Marrëveshja duhet të përfshijë informacion për licencën e vlerësuesit për të kryer aktivitete vlerësuese, duke treguar numrin serial dhe datën e lëshimit të kësaj licence, autoritetin që e ka lëshuar atë dhe periudhën për të cilën është lëshuar kjo licencë.

Kontrata e vlerësimit si për një objekt të vetëm vlerësimi ashtu edhe për një numër objektesh vlerësimi duhet të përmbajë një tregues të saktë të këtij objekti vlerësimi (objektet e vlerësimit), si dhe përshkrimin e tij (të tyre).

Në lidhje me vlerësimin e objekteve të vlerësimit në pronësi të Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, kontrata lidhet nga vlerësuesi me një person të autorizuar nga pronari për të kryer një transaksion me objektet e vlerësimit, përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Kryerja e duhur nga vlerësuesi i detyrave të tij që i janë caktuar me kontratë është përgatitja në kohë me shkrim dhe transferimi te klienti i raportit për vlerësimin e objektit të vlerësimit (në tekstin e mëtejmë raporti).

Raporti nuk duhet të jetë i paqartë ose çorientues. Raporti duhet të tregojë datën e vlerësimit të vlerësimit, standardet e përdorura të vlerësimit, qëllimet dhe objektivat e vlerësimit të vlerësimit, si dhe informacione të tjera që janë të nevojshme për një interpretim të plotë dhe të paqartë të rezultateve të vlerësimit të vlerësimi i pasqyruar në raport.

Nëse gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit nuk përcaktohet vlera e tregut, por llojet e tjera të vlerës, raporti duhet të tregojë kriteret për përcaktimin e vlerësimit të objektit të vlerësimit dhe arsyet e devijimit nga mundësia e përcaktimit të vlerës së tregut. të objektit të vlerësimit.

Raporti duhet të përfshijë:

datën e përpilimit dhe numrin rendor të raportit;

bazën që vlerësuesi të vlerësojë objektin e vlerësimit;

adresën ligjore të vlerësuesit dhe informacionin në lidhje me licencën e lëshuar për të kryer veprimtari vlerësimi për këtë lloj pasurie;

një përshkrim të saktë të objektit të vlerësimit dhe në lidhje me objektin e vlerësimit në pronësi të një personi juridik, të dhënat e personit juridik dhe vlerën kontabël të këtij objekti vlerësimi;

standardet e vlerësimit për përcaktimin e llojit të përshtatshëm të vlerës së objektit të vlerësimit, arsyetimin e përdorimit të tyre në vlerësimin e këtij objekti vlerësimi, listën e të dhënave të përdorura në vlerësimin e objektit të vlerësimit, duke treguar burimet e marrjes së tyre, si dhe supozimet e bëra gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit;

sekuenca e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit dhe vlerës përfundimtare të tij, si dhe kufizimet dhe kufijtë e zbatimit të rezultatit të marrë;

data e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit;

një listë e dokumenteve të përdorura nga vlerësuesi dhe që përcakton karakteristikat sasiore dhe cilësore të objektit të vlerësimit.

Raporti mund të përmbajë edhe informacione të tjera që, sipas mendimit të vlerësuesit, janë thelbësore për plotësinë e pasqyrimit të metodës së përdorur prej tij për të llogaritur vlerën e një objekti të caktuar vlerësimi.

Për vlerësimin e llojeve të caktuara të objekteve të vlerësimit, legjislacioni i Federatës Ruse mund të parashikojë forma të veçanta të raporteve.

Raporti nënshkruhet personalisht nga vlerësuesi dhe vërtetohet me vulën e tij.

Vlera përfundimtare e tregut ose vlera tjetër e objektit të vlerësuar, e treguar në raportin, të hartuar në bazë dhe në mënyrën e parashikuar nga ky ligj federal, njihet si e besueshme dhe rekomandohet për qëllime të kryerjes së një transaksioni me objekt i vlerësuar, nëse në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse, ose me urdhër gjyqësor nuk përcaktohet ndryshe.

Nëse ka një mosmarrëveshje për besueshmërinë e vlerës së tregut ose vlerën tjetër të objektit të vlerësimit të përcaktuar në raport, përfshirë në lidhje me një raport tjetër për vlerësimin e të njëjtit objekt, mosmarrëveshja në fjalë i nënshtrohet shqyrtimit nga një gjykatë. , një gjykatë arbitrazhi në përputhje me juridiksionin e vendosur, një gjykatë arbitrazhi me marrëveshje të palëve në mosmarrëveshje ose kontratë ose në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse që rregullon aktivitetet e vlerësimit.

Një gjykatë, një gjykatë arbitrazhi, një tribunal arbitrazhi kanë të drejtë të detyrojnë palët të kryejnë një transaksion me një çmim të përcaktuar gjatë shqyrtimit të një mosmarrëveshjeje në një seancë gjyqësore, vetëm në rastet kur transaksioni është i detyrueshëm në përputhje me legjislacionin. të Federatës Ruse.

Vlerësuesi ka të drejtë:

të zbatojë në mënyrë të pavarur metodat për vlerësimin e objektit të vlerësimit në përputhje me standardet e vlerësimit;

të kërkojë nga klienti, gjatë kryerjes së një vlerësimi të detyrueshëm të objektit të vlerësimit, të sigurojë akses të plotë në dokumentacionin e nevojshëm për zbatimin e këtij vlerësimi;

marrin sqarime dhe informacione shtesë të nevojshme për zbatimin e këtij vlerësimi;

të kërkojë me shkrim ose me gojë nga palët e treta informacionin e nevojshëm për vlerësimin e objektit të vlerësimit, me përjashtim të informacionit që është sekret shtetëror ose tregtar; në rast se refuzimi për të dhënë informacionin e specifikuar ndikon ndjeshëm në besueshmërinë e vlerësimit të objektit të vlerësimit, vlerësuesi e tregon këtë në raport;

të përfshijë, sipas nevojës, në bazë kontraktuale, vlerësues të tjerë ose specialistë të tjerë për të marrë pjesë në vlerësimin e objektit të vlerësimit;

refuzon të vlerësojë objektin e vlerësuar në rastet kur klienti ka shkelur kushtet e kontratës, nuk ka dhënë informacionin e nevojshëm për objektin e vlerësuar ose nuk ka dhënë kushtet e punës që korrespondojnë me kontratën.

Vlerësuesi duhet:

pajtohen me kërkesat e këtij ligji federal, si dhe aktet ligjore rregullatore të Federatës Ruse dhe aktet rregullatore ligjore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, të miratuara në bazë të tij;

të informojë klientin për pamundësinë e pjesëmarrjes së tij në vlerësimin e objektit të vlerësimit për shkak të shfaqjes së rrethanave që pengojnë një vlerësim objektiv të objektit të vlerësimit;

të sigurojë sigurinë e dokumenteve të marra nga klienti dhe palët e treta gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit;

t'i sigurojë klientit informacion mbi kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse për aktivitetet e vlerësimit, mbi statutin dhe kodin e etikës së organizatës përkatëse vetërregulluese (një shoqatë publike profesionale e vlerësuesve ose një organizatë jofitimprurëse e vlerësuesve), në të cilën vlerësuesi i referohet anëtarësimit në raportin e tij;

të sigurojë, me kërkesë të klientit, një dokument mbi edukimin që konfirmon përvetësimin e njohurive profesionale në fushën e vlerësimit;

të mos zbulojë informacionin konfidencial të marrë nga klienti gjatë vlerësimit të objektit të vlerësimit, me përjashtim të rasteve të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

të mbajë kopje të raporteve të përgatitura për tre vjet;

në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, jepni kopje të raporteve të ruajtura ose informacione prej tyre për zbatimin e ligjit, gjyqësorin, organet e tjera të autorizuara shtetërore ose qeveritë lokale me kërkesën e tyre ligjore.

Vlerësimi i objektit të vlerësimit nuk mund të kryhet nga vlerësuesi nëse ai është themelues, pronar, aksioner ose zyrtar i një personi juridik ose klient ose individ me interes pasuror në objektin e vlerësimit, ose është i lidhur ose i lidhur ngushtë me personat e përmendur.

Vlerësimi i objektit të vlerësimit nuk lejohet nëse:

në lidhje me objektin e vlerësimit, vlerësuesi ka të drejta pasurore ose detyrimore jashtë kontratës;

vlerësuesi është themelues, pronar, aksioner, kreditor, sigurues i një personi juridik, ose një person juridik është themelues, aksioner, kreditor, sigurues i një firme vlerësuese.

Ndërhyrja e klientit ose palëve të tjera të interesuara në aktivitetet e vlerësuesit nuk lejohet nëse kjo mund të ndikojë negativisht në besueshmërinë e rezultatit të vlerësimit të objektit të vlerësimit, duke përfshirë kufizimin e gamës së çështjeve që do të sqarohen ose përcaktohen gjatë vlerësimit të objektin e vlerësimit.

Shuma e pagesës ndaj vlerësuesit për vlerësimin e objektit të vlerësimit nuk mund të varet nga vlera përfundimtare e objektit të vlerësimit.

Sigurimi i përgjegjësisë civile të vlerësuesve është një kusht që siguron mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve të shërbimeve të vlerësuesve dhe kryhet në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Një ngjarje e siguruar është shkaktimi i humbjeve ndaj palëve të treta në lidhje me zbatimin e veprimtarive të vlerësuesit, të përcaktuara me një vendim të vlefshëm të gjykatës, gjykatës së arbitrazhit ose gjykatës së arbitrazhit.

Vlerësuesi nuk ka të drejtë të angazhohet në veprimtari vlerësuese pa lidhur një kontratë sigurimi.

Prania e një police sigurimi është një parakusht për lidhjen e një marrëveshjeje për vlerësimin e objektit të vlerësimit.

Sigurimi i përgjegjësisë civile të vlerësuesve mund të kryhet në formën e lidhjes së një kontrate sigurimi për një lloj aktiviteti të caktuar vlerësues (në varësi të objektit të vlerësimit) ose në bazë të një kontrate vlerësimi të veçantë.

Kapitulli III. RREGULLIMI I AKTIVITETEVE VLERËSUESE

Kontrolli mbi zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit në Federatën Ruse kryhet nga organe të autorizuara nga Qeveria e Federatës Ruse dhe subjektet përbërëse të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë organet e autorizuara), brenda kompetencave të tyre të përcaktuara në përputhje me legjislacionin. të Federatës Ruse.

Funksionet e organeve të autorizuara janë:

kontroll mbi zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit;

rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit;

ndërveprimi me autoritetet publike për çështjet e aktiviteteve të vlerësimit dhe koordinimi i aktiviteteve të tyre;

miratimi i draft standardeve të vlerësimit;

miratimi i listës së kërkesave për institucionet arsimore që ofrojnë trajnim profesional të vlerësuesve në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Standardet e vlerësimit që janë të detyrueshme për t'u përdorur nga subjektet e vlerësimit janë zhvilluar dhe miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse në përputhje me

Organizatat vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të kryejnë funksionet e mëposhtme:

mbrojnë interesat e vlerësuesve;

kontribuojnë në përmirësimin e nivelit të formimit profesional të vlerësuesve; të promovojë zhvillimin e programeve arsimore për aftësimin profesional të vlerësuesve;

të zhvillojë standardet e veta të vlerësimit;

zhvillojnë dhe mirëmbajnë sistemet e tyre të kontrollit të cilësisë për zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit.

Licencimi i aktiviteteve të vlerësimit kryhet në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Procedura për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit miratohet nga Qeveria e Federatës Ruse.

Organi që lëshon licencën për të kryer veprimtari vlerësuese ushtron kontroll mbi respektimin e kërkesave për zbatimin e kësaj veprimtarie nga vlerësuesit në përputhje me këtë ligj federal dhe legjislacionin e Federatës Ruse për licencimin.

Kërkesat për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit për individët:

regjistrimi shtetëror si një sipërmarrës individual;

disponueshmëria e një dokumenti për arsimin që konfirmon përvetësimin e njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit në përputhje me programet arsimore të dakorduara me organin e autorizuar;

Kërkesat për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit për personat juridikë:

regjistrimi shtetëror si person juridik;

prania në stafin e një personi juridik të të paktën një punonjësi, i cili ka një dokument mbi arsimin që konfirmon përvetësimin e njohurive profesionale në fushën e veprimtarive të vlerësimit;

pagesën e një tarife për lëshimin e licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit.

Revokimi i licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit kryhet në bazë të:

njohja, në përputhje me procedurën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse, të faktit të regjistrimit shtetëror të një sipërmarrësi individual ose person juridik si të pavlefshëm;

njohja e një sipërmarrësi individual ose personi juridik si i falimentuar në përputhje me procedurën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse;

njohjen, në përputhje me procedurën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse, të një dokumenti arsimor të mbajtur nga një vlerësues i cili është një sipërmarrës individual, që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e veprimtarisë së vlerësimit, si të pavlefshëm; nëse vlerësuesi është person juridik - duke shfuqizuar dokumentin për arsimimin e një punonjësi të këtij personi juridik, me kusht që vetëm ai të ketë një dokument arsimimi që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e veprimtarisë vlerësuese;

daljen nga ky vlerësues në aktivitetet e tij përtej kufijve të të drejtave që i janë dhënë nga licenca për të kryer veprimtari vlerësuese;

mosrespektimi i kërkesave të përcaktuara me legjislacionin e Federatës Ruse;

vendimet e gjykatës, gjykatës së arbitrazhit, gjykatës së arbitrazhit.

Kërkesa për heqjen e licencës për kryerjen e veprimtarive vlerësuese mund të bëhet nga organi i autorizuar, organizatat vetërregulluese, si dhe palët e tjera të interesuara.

Lista e arsyeve për heqjen e licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit të specifikuara në këtë nen është shteruese dhe nuk mund të ndryshohet përveçse duke bërë ndryshime dhe shtesa në këtë ligj federal.

President
Federata Ruse
B. JELTSIN

Faqja e internetit Zakonbase paraqet LIGJIN FEDERAL të datës 29 korrik 1998 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET E VLERËSIMIT NË FEDERACIONIN RUSE" në botimin më të fundit. Është e lehtë të pajtoheni me të gjitha kërkesat ligjore nëse njiheni me seksionet, kapitujt dhe nenet përkatëse të këtij dokumenti për vitin 2014. Për të kërkuar aktet e nevojshme legjislative për një temë me interes, duhet të përdorni navigimin e përshtatshëm ose kërkimin e avancuar.

Në faqen e internetit Zakonbase do të gjeni LIGJIN FEDERAL të datës 29 korrik 1998 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET VLERËSUESE NË FEDERACIONIN RUSE" në një version të freskët dhe të plotë, në të cilin janë bërë të gjitha ndryshimet dhe amendamentet. Kjo garanton rëndësinë dhe besueshmërinë e informacionit.

Në të njëjtën kohë, ju mund të shkarkoni LIGJIN FEDERAL të datës 29.07.98 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET E VLERËSIMIT NË FEDERACIONIN RUSE" plotësisht falas, si në kapituj të plotë ashtu edhe në kapituj të veçantë.