në shtëpi » udhëzime » Cilat dokumente titulli duhet të snt. Dokumentet përbërëse

Cilat dokumente titulli duhet të snt. Dokumentet përbërëse

Dokumenti themelor që rregullon aktivitetet praktike të partneritetit është Karta, zhvilluar në bazë të legjislativit dhe dokumentet ligjore që veprojnë në territorin e Federatës Ruse:

Kushtetuta Federata Ruse;
Kodi Civil i Federatës Ruse;
Kodi i Tokës i Federatës Ruse;
Kodi Tatimor i Federatës Ruse;
Ligji Federal i 15 Prillit 1998 Nr. 66-FZ "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve kopshtarit, hortikulturës dhe dacha";
Ligji Federal i 8 gushtit 2001 Nr. 129-FZ “Për regjistrimin shtetëror personat juridikë dhe sipërmarrësit individualë»;
Ligji Federal i 21 korrikut 1997 Nr. 122-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe transaksionet me të";
Ligji Federal i 24 korrikut 2007 Nr. 221-FZ "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme";
Ligji Federal i 25 tetorit 2001 Nr. 137-FZ "Për miratimin e Kodit të Tokës të Federatës Ruse";
Ligji federal për institucionet autonome Nr. 174-FZ e 3 nëntorit 2006 (me ndryshime që hynë në fuqi më 6 nëntor 2011).
Kodi i Federatës Ruse mbi kundërvajtjet administrative datë 30 dhjetor 2001 Nr. 195-FZ dhe akte të tjera ligjore dhe rregullatore ligjore në fuqi në territorin e Federatës Ruse.
Ligji Federal 217 FZ i 29 korrikut 2017 mbi partneritetet e kopshtarisë.

Dokumentet e brendshme të SNT.

Dokumentet e brendshme publike të SNT:

Për shkak të mungesës së dokumenteve legjislative të Federatës Ruse që rregullojnë standardin për zbulimin e dokumenteve të brendshme të SNT, lista e dokumenteve publike krijohet në bazë të nënparagrafit 2 të paragrafit 1 të Artit. 19Ligji Federal i 15 Prillit 1998 Nr. 66-FZ "Për shoqatat jo-tregtare të qytetarëve për kopshtarinë, pemëtarinë dhe dacha". Në përputhje me këtë ligj, çdo anëtar i SNT ka të drejtë të njihet me statutin, dokumentet përbërëse, protokollet. mbledhjet e përgjithshme anëtarët, procesverbalet e mbledhjeve të bordit, njihen me vlerësimet, raportet e bordit dhe aktet e komisionit të auditimit. Kjo listë mund të plotësohet me vendim të Bordit të SNT. Me vendim të Bordit të SNT "Aviator" të datës 01.01.2012, dokumentet e brendshme publike përfshijnë:

Karta e SNT ;
Rregullat e rendit të brendshëm;
Rregulloret për Komisionin e Auditimit;
Përshkrimi i punës së një llogaritari - arkëtar i SNT "Aviator";
Përshkrimi i punës së personit përgjegjës për pajisjet elektrike të SNT;
Përshkrimi i punës së një elektricisti SNT;
Përshkrimi i punës së guard-crawler SNT;
Përshkrimi i punës së një bravandreqës - Aquarius SNT;
Vlerësimet;
Procesverbali nr. 15, datë 26.06.2011 i Mbledhjes së Përgjithshme të SNT ;
Procesverbali nr. 22, datë 27.05.2012 i Mbledhjes së Përgjithshme të SNT;
Marrëveshja për procedurën e shfrytëzimit të objekteve të infrastrukturës, shërbimeve komunale dhe pronës tjetër publike të SNT Aviator;
Rregullore për Bordin e SNT "Aviator".

Sidoqoftë, çdo anëtar i partneritetit (ose një grup anëtarësh të partneritetit) ka të drejtë të aplikojë në bordin e SNT me një kërkesë për të marrë një kopje të dokumentit jopublik me interes për të (ata). Për ta bërë këtë, është e nevojshme të paraqisni një kërkesë në bordin e SNT drejtuar kryetarit të bordit të SNT "Aviator" duke treguar arsyen për të kërkuar një kopje të dokumentit dhe mundësinë për ta marrë atë ( me postë të regjistruar, në një adresë emaili, personalisht në bordin e SNT). Vendimi për të siguruar (ose refuzuar dhënien) një kopje të një dokumenti jopublik merret nga bordi i SNT.

Drafti i Kartës së re të SNT "Grove"

Ndryshimet në Kartën e KM T "Grove". sqarim

Në lidhje me hyrjen në fuqi më 01/01/2019 të Ligjit Federal të 29.07.2017 Nr. 217-FZ "Për sjelljen nga qytetarët e kopshtarisë dhe hortikulturës për nevojat e tyre dhe për ndryshimet në disa akte legjislative të Federata Ruse" (Ligji Federal i 29.07.2017 Nr. 217 -FZ), ndryshimet në Kodin Civil, ne jemi të detyruar të ndryshojmë Kartën.

Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit më 14 korrik 2018 vendosi (klauzola 9 e Protokollit nr. 1, datë 19 korrik 2018):

"Krijoni një grup pune për të ndryshuar Kartën e SNT "Grove" në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit në 2019. Përfshini në të specifikuarit grupi i punës anëtarët e Bordit Drejtues dhe të Komisionit të Auditimit.

Ftoni të gjithë kopshtarët - anëtarë dhe jo anëtarë të Partneritetit - të bëjnë propozimet e tyre për ndryshimin e Kartës, të vërtetojnë këto propozime dhe të caktojnë një afat për paraqitjen e propozimeve të tilla - fundi i shkurtit 2019.

Grupi i punës për të sjellë në vëmendjen e kopshtarëve SNT "Grove" projektin botim i ri të Kartës së SNT "Grove" jo më vonë se 31 maj 2019, duke përdorur burimet informative instaluar në SNT "Grove" për postimin e informacionit.

Hartimi i versionit të ri të Kartëszhvilluar në bazë të legjislacionit, duke marrë parasysh historinë e SNT tonë, përvojën dhe veçoritë e punës së SNT. Projekti është postuar për shqyrtim në faqen e internetit, në seksionin "Dokumentet e SNT --> Dokumentet përbërëse”, në Bord, pranë oficerëve të detyrës. Paraqisni propozimet tuaja për draft Kartën, raportoni çdo gabim shtypi, gabim dhe dërgojini Bordit, në adresën e postës elektronike SNT snt-rosha-61@mail.ru. Propozimet anonime për draft Kartën nuk do të merren parasysh.

Sqarime për ndryshimet në Statutin dhe nenet e ligjeve që kanë të bëjnë me ortakërinë pronarët e pronave:

SNT "Grove" u krijua në 1988 dhe, megjithë ndryshimet në legjislacion, ne duhet të përfshijmë në Kartë qëllimet fillestare të krijimit të SNT, subjektin e aktiviteteve të tij dhe dokumentet mbi bazën e të cilave u krijua SNT.

Për shkak të faktit se ligjet dhe emrat e tyre ndryshojnë dhe, rrjedhimisht, për të shmangur një procedurë të gjatë për ndryshimin e Kartës, nene të caktuara të Kartës tregojnë "legjislacion", "akte ligjore rregullatore" në vend të "Ligji Federal i 29 korrikut". 2017 Nr 217-FZ”.

Në përputhje me kërkesat e reja legjislative, SNT-të duhet të shtojnë fjalët Shoqata e Pronarëve të Pronave (TSN) në emrin e tyre. Parimisht kjo nuk sjell ndonjë ndryshim kardinal, pasoja për ne dhe ne nuk do të komentojmë nismat legjislative.

Kryetari i Partneritetit është një mandat i ri në përputhje me Ligjin Federal të 29 korrikut 2017 Nr. 217-FZ, dhe për të mos shkaktuar konfuzion, në Kartën tonë ai është edhe Kryetar i Bordit të Partneritetit.

Teksti është i strukturuar në atë mënyrë, ndonjëherë me përsëritje fjalësh, për të përjashtuar sa më shumë çdo interpretim tjetër.

Kodi Civil i Federatës Ruse

(pjesë nga nenet që kanë të bëjnë me ndryshimet në aktet nënligjore)

Neni 123.12. Dispozitat themelore për Shoqatën e Pronarëve të Pasurive të Paluajtshme

1. Njihet një ortakëri e pronarëve të pasurive të paluajtshme shoqata vullnetare pronarët e pasurive të paluajtshme (lokale në një ndërtesë, duke përfshirë ndërtesë apartamentesh, ose në disa ndërtesa, ndërtesa banimi, shtëpi kopshtesh, kopsht ose kopsht parcelat e tokës etj) të krijuara prej tyre për bashkëposedim, përdorim dhe në statutore brenda kufijve të disponimit të pasurisë (sendeve), në bazë të ligjit që janë në pronësi të përbashkët ose në përdorim të përbashkët, si dhe për të arritur qëllime të tjera të parashikuara me ligj.

2. Statuti i Shoqatës së Pronarëve të Pasurive të Paluajtshme duhet të përmbajë informacion në lidhje me emrin e tij, duke përfshirë fjalët "partneriteti i pronarëve të pronave", vendndodhja, lënda dhe qëllimet e veprimtarisë së saj, përbërja dhe kompetenca e organeve të partneritetit dhe procedura e marrjes së vendimeve prej tyre, duke përfshirë çështjet për të cilat vendimet janë marrë në mënyrë unanime ose me shumicë të cilësuar votash, si dhe informacione të tjera të dhëna. për me ligj.

3. Shoqata e pronarëve të pasurive të paluajtshme nuk përgjigjet për detyrimet e anëtarëve të saj. Anëtarët e një shoqate të pronarëve të pronave nuk janë përgjegjës për detyrimet e saj.

Neni 123.13. Pronë e Shoqatës së Pronarëve të Pasurive të Paluajtshme

1. Shoqata e pronarëve të pasurive të paluajtshme është pronare e pasurisë së saj.

2.1. Prona e përbashkët në një partneritet jofitimprurës hortikulturor ose hortikulturor u takon në bazë të pronësisë së përbashkët të personave që janë pronarë të parcelave të tokës që ndodhen brenda territorit të kopshtarisë ose hortikulturës për nevojat e tyre nga qytetarët, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj.

3. Pjesë në të drejtën e pronësisë së përbashkët ... në pronë të përbashkët që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose hortikulturës për nevojat e tyre nga qytetarët, pronari i një toke kopshti ose perimesh ndjek fatin e pronësisë. të objektit ose tokës në fjalë.

Neni 123.14. Karakteristikat e menaxhimit në një partneritet të pronarëve të pronave

1. Kompetenca ekskluzive e organit suprem të shoqërisë së pronarëve të pronave, së bashku me çështjet e përcaktuara në paragrafin 2 të nenit 65.3 të këtij Kodi, përfshin edhe marrjen e vendimeve për përcaktimin e masës së pagesave dhe kontributeve të detyrueshme të anëtarëve të partneriteti.

2. Një organ i vetëm ekzekutiv (kryetar) dhe një organ i përhershëm kolegjial ekzekutiv (bordi drejtues) krijohen në një ortakëri të pronarëve të pasurive të paluajtshme.

Me vendim të organit suprem të shoqatës së pronarëve të patundshmërive (paragrafi 1 i nenit 65.3), kompetencat e organeve të përhershme të shoqërisë mund të ndërpriten para afatit në rastet. shkelje e rëndë nga ana e tyre e detyrave të tyre, u zbulua pamundësia për të kryer siç duhet biznesin ose në prani të shkaqeve të tjera serioze.

Ligji Federal Nr. 217-FZ datë 29 korrik 2017

Neni 4

3. Ortakëri jofitimprurëse hortikulturore ose hortikulturore është lloji i shoqatës së pronarëve të pronave.

Neni 54. Dispozitat kalimtare

1. Riorganizimi i organizatave jofitimprurëse të krijuara nga qytetarët për kopshtarinë, hortikulturën ose ekonomi dacha para datës së hyrjes në fuqi të këtij ligji federal, nuk kërkohet, përveç rasteve të përcaktuara me këtë nen.

2. Nga data e hyrjes në fuqi të këtij ligji federal, dispozitat e këtij ligji federal për partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë do të zbatohen për partneritetet jofitimprurëse kopshtare ose dacha të krijuara para datës së hyrjes në fuqi të këtij ligji federal deri në kohën e tyre. statutet janë sjellë në përputhje me këtë ligj federal.

5. Dokumentet përbërëse, si dhe emrat e organizatave të përcaktuara në pjesën 1 të këtij neni, i nënshtrohen përputhjes me këtë ligj federal. në ndryshimin e parë dokumentet përbërëse të këtyre organizatave. Dokumentet përbërëse të këtyre organizatave, derisa ato të jenë në përputhje me këtë ligj federal, do të jenë të vlefshme për aq sa nuk bien ndesh me këtë ligj federal.

6. Ndryshimet në emrat e organizatave të përcaktuara në pjesën 1 të këtij neni në lidhje me përputhshmërinë e tyre me këtë ligj federal nuk kërkojnë ndryshime në titullin dhe dokumentet e tjera që përmbajnë emrat e tyre të mëparshëm. Ndryshime të tilla mund të bëhen me kërkesë të palëve të interesuara.
________________________________________________________________________

Anëtarësimi në Partneritet

Duhet të dallohen statuset e mëposhtme: kopshtar dhe kopshtar-anëtar i Shoqatës. Të gjithë pronarët e parcelave që janë nën të drejtën e pronësisë, ose janë në posedim ose përdorim, janë kopshtarë. Statusi i anëtarit të Partneritetit mund të merret nga një kopshtar pasi të jetë pranuar si anëtar i Partneritetit. Pra, në përputhje me Kartën e SNT dhe Nr. 66-FZ:

Anëtarët e Partneritetit mund të jenë shtetas të Federatës Ruse që kanë mbushur moshën 18 vjeç dhe kanë parcela toke brenda kufijve të Partneritetit.
- Anëtarët e Shoqatës mund bëhen trashëgimtarë të kopshtarit, si dhe persona të cilëve u kanë kaluar të drejtat e parcelave si rezultat i dhurimit ose transaksioneve të tjera me parcelat e tokës.

Së bashku me këtë, vlen të theksohet se themeluesit hortikulturore, hortikulturore ose vendase shoqata jofitimprurëse konsiderohen të pranuar si anëtarë të një shoqate të tillë nga momenti i regjistrimit shtetëror të tij. Personat e tjerë që i bashkohen një shoqate të tillë pranohen si anëtarë nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqatës jofitimprurëse të hortikulturës, kopshtarisë ose dacha.

Pra, pranimi në anëtarësimin e Partneritetit pasi parcelat u ndanë fillimisht dhe u caktuan anëtarëve të Partneritetit kryhet vetëm në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe i përket kompetencës ekskluzive të një mbledhjeje të tillë.

Bazuar në sa më sipër, ata kopshtarë që nuk janë anëtarë të Partneritetit mund të paraqesin aplikimi për anëtarësim në Asociacion. Formulari i aplikimit është i bashkangjitur (shihni në fund të faqes). Ata kopshtarë që nuk janë të sigurt për statusin e tyre mund t'i drejtohen Bordit për sqarime.

Mund të lindë pyetja, çfarë të jep anëtarësimi në Partneritet, cilat janë avantazhet apo disavantazhet e një statusi të tillë? Përgjigja mund të konsiderohet ndryshe nga të gjithë, në varësi të magazinës së personit. Në çdo rast, çdo status nënkupton të drejta dhe detyrime. Prandaj, këtu përgjigjen e japim në formën e një liste të të drejtave dhe detyrimeve bazë, siç del nga Karta e Partneritetit dhe ligji.

Shkurtimisht dhe me fjalë të thjeshta:
Të drejtat:

Merrni vendime në lidhje me jetën dhe aktivitetet e Partneritetit, për shembull, zgjidhni Bordin, shqyrtoni çështjet që lidhen me vlerësimin, shumën e kontributeve, zërat e shpenzimeve
-të bëhet anëtar i Bordit dhe Kryetar i Bordit
- marrin informacione për aktivitetet e organeve drejtuese të Partneritetit
- pranoni dhe përjashtoni nga anëtarët e Partneritetit
- të shqyrtojë çdo çështje të aktiviteteve të Partneritetit dhe të marrë vendime për to
- aplikoni në gjykatë për të shfuqizuar vendimet e asamblesë së përgjithshme, vendimet e bordit dhe organeve të tjera të Partneritetit që cenojnë të drejtat dhe interesat e tij legjitime

Detyrat:
- paguani me kohë anëtarësimin dhe tarifat e tjera të parashikuara nga Nr. 66-FZ dhe Karta, taksat dhe pagesat
- marrin pjesë në aktivitetet e organizuara nga Shoqata
- marrin pjesë në mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë
- të respektojë vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë ose mbledhjes së personave të autorizuar dhe vendimet e bordit të një shoqate të tillë

Të drejtat dhe detyrimet në mënyrë më të detajuar - në nr. 66 të Ligjit Federal, neni 19, Karta, neni 6

Vlen të theksohet se llogaritja e numrit aktual të anëtarëve të Partneritetit nuk u krye që nga kohët e lashta. Bordi aktual, i zgjedhur në mbledhjen e përgjithshme më 11 gusht 2012, merret me këtë çështje.

Ata kopshtarë që jetojnë prej kohësh në "Grove" ndoshta e kujtojnë se në dokumente të ndryshme, dhe thjesht "me vesh" numri i anëtarëve të Partneritetit është 349. Megjithatë, nuk është kështu. Për të filluar, aritmetikë e thjeshtë: 349 është numri i fundit i faqes në "Grove" tonë; disa zotërojnë më shumë se një parcelë, le të themi se pesë anëtarë të SNT zotërojnë dy parcela, që do të thotë se tashmë ka pesë anëtarë më pak të SNT, pasi numri i parcelave mbetet i pandryshuar - 349, disa pronarë tokash - anëtarë të SNT, për fat të keq vdiqën , ka nga ata që i kanë shitur parcelat, dhe pronarët e rinj nuk i janë bashkuar SNT-së, ka parcela që nuk i takojnë askujt etj. Pra, është e qartë se numri i anëtarëve të Shoqatës sonë nuk është 349.

Ne do të sjellim patjetër anëtarësimi në "Grove" në përputhje me Kartën e Partneritetit tonë dhe Ligjin. Ne do të jemi të kujdesshëm kur pranojmë anëtarë të Partneritetit, në mënyrë që të jenë më pak ata që, duke pasur statusin e anëtarit të Partneritetit, do të bëjnë më shumë dëm sesa mirë.

Formulari i aplikimit për anëtarësim në SNT "Grove"
Shkarko

Shoqata jofitimprurëse e qytetarëve hortikulturore, hortikulturore ose dacha - organizatë jo fitimprurëse, e krijuar nga qytetarët në baza vullnetare për të ndihmuar anëtarët e saj në zgjidhjen e problemeve të përbashkëta sociale dhe ekonomike të kopshtarisë, hortikulturës dhe bujqësisë dacha.

Një shoqatë jofitimprurëse e qytetarëve kopshtarit, hortikulturës ose dacha mund të krijohet në formën (forma organizative dhe ligjore):

partneritet jofitimprurës hortikulturor, hortikulturor ose dacha;
kooperativa konsumatore hortikulturore, hortikulturore ose dacha;
partneritet jofitimprurës hortikulturor, hortikulturor ose dacha.

Një shoqatë jofitimprurëse e qytetarëve në formën organizative dhe juridike të zgjedhur nga qytetarët në mënyrë të pavarur (në tekstin e mëtejmë Partneriteti Jofitimprurës) është një person juridik sipas legjislacionit në fuqi në territorin e Federatës Ruse.

Statusi juridik Partneritet jofitimprurës të përcaktuara me Kodin Civil të Federatës Ruse, ligje të veçanta federale dhe statutin e tij.

Shoqëria jo-tregtare mund të fitojë dhe ushtrojë në emër të saj të drejta pasurore dhe personale jopasurore, të kryejë detyra, të jetë paditëse dhe e paditur në gjykatë.

Partneriteti nuk e vendos fitimin si qëllim kryesor të veprimtarisë së tij dhe nuk e shpërndan fitimin e marrë ndërmjet anëtarëve të tij.

Ortakëria jotregtare zotëron pronë të veçantë, të regjistruar në bilancin e saj të pavarur, të cilën e përdor për qëllimet e përcaktuara në statutin e saj.

Organet drejtuese të Partneritetit Jo-Tregtar janë:

Mbledhja e Përgjithshme;
Bordi i Partneritetit;
Kryetar i Bordit.

Organi më i lartë drejtues i Partneritetit Jo-Tregtar është Mbledhja e Përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit.

Funksioni kryesor i Mbledhjes së Përgjithshme të Anëtarëve është të sigurojë që Partneriteti të jetë në përputhje me qëllimet për të cilat është krijuar.

Menaxhimi i përgjithshëm dhe kontrolli (mbikëqyrja) mbi aktivitetet e Partneritetit Jo-Tregtar kryhet nga Bordi i Partneritetit Jo-Tregtar.

Menaxhimi i aktiviteteve aktuale të Partneritetit Jo-Tregtar kryhet nga organi i përhershëm ekzekutiv - Kryetari i Bordit.

Kontrolli mbi veprimtarinë e Partneritetit Jo-Tregtar, korrektësia e shpenzimit të fondeve të tij, zbatimi i statutit dhe vendimeve të organeve drejtuese të Partneritetit Jo-Tregtar, kryhet nga Komisioni i Auditimit (Auditori).

Organet drejtuese dhe kontrolluese të Partneritetit Jo-Tregtar zgjidhen vetëm nga radhët e anëtarëve të shoqërisë.

Dokumentet e shoqatave jofitimprurëse të kopshtit:

Çdo komunitet hortikulturor është një person juridik që duhet të ketë të gjitha dokumentet e detyrueshme statutore. Karta e partneritetit është një dokument standard, i cili përbëhet nga tetë seksione dhe përshkruan të gjitha kushtet për funksionimin dhe funksionimin e SNT.

Të hartoni një dokument në mënyrë korrekte dhe të garantuar t'i kushtoni vëmendje të gjithëve pika të rëndësishme, duhet të përdorni mostrën e statutit SNT për kopshtarët në edicionin e ri të 2019. Kjo qasje do të eliminojë problemet që lidhen me pamundësinë e zgjidhjes së çështjeve të ndryshme. Ne do të përpiqemi të studiojmë dokumentin e propozuar dhe t'i kushtojmë vëmendje pikave më domethënëse. Për më tepër, ne do të flasim se cilat pika të statutit janë më të rëndësishmet kur hartoni një dokument.

Karta është një dokument standard që duhet të ketë tetë seksione të detyrueshme. Në të njëjtën kohë, përmbajtja e dokumentit mund të plotësohet me artikuj të tjerë, por kjo është në diskrecionin e themeluesve të komunitetit. Seksioni i parë përmban dispozitat e përgjithshme, të cilat tregojnë për emrin e partneritetit, për adresën dhe themeluesit e saj.

Më tej, bëhet fjalë për procedurën e organizimit të zhvillimit të territorit dhe marrjen e vendimeve për çështje të ndryshme që lidhen me përdorimin e burimeve. Një vëmendje i kushtohet procedurës së bërjes së anëtarësimit dhe anëtarësimit në partneritet. Forma standarde e statutit duhet të marrë parasysh pikat e mëposhtme:

detyrat dhe të drejtat e secilit anëtar të partneritetit;
fondet komunitare dhe si shpenzohen ato;
organet drejtuese të SNT;
organet drejtuese të shoqatës.

Seksioni i fundit supozon ekzistencën e organeve të tilla kur bëhet fjalë për riorganizimin ose likuidimin e komunitetit. Në përgjithësi, mund të vërehet se një dokument i hartuar dhe i përpunuar siç duhet do t'ju lejojë të organizoni me sukses Komuniteti i kopshtit dhe funksionimin efikas të tij.

Ndryshimet e bëra në procedurën e lëshimit të dokumenteve statutore

Në korrik 2017, u miratua një ligj federal, i cili duhet të hyjë në fuqi në janar 2019. Ligji Federal Nr. 217 u bë një zëvendësim për ligjin e vjetër, Ligji Federal Nr. 66, dhe në këtë mënyrë futi disa ndryshime në lidhje me ekzekutimin e dokumenteve statutore dhe dokumenteve të tjera ligjore.

Në nenin 4 të ligjit të ri thuhet se qytetarëve u ndahen toka në kuadër të “përdorimit të lejuar” për mbjelljen e një kopshti apo perimesh. Kjo bën të mundur organizimin e vetëm dy formave të veprimtarisë - partneriteteve jofitimprurëse hortikulturore dhe hortikulturore. Ekzistojnë disa parametra që ju lejojnë të përcaktoni formën ligjore të SNT. Gjithashtu, ligji i ri specifikon se kush ka të drejtë të krijojë shoqata të tilla:

Pronarët e parcelave të tokës dhe parcelave të kopshtit, si dhe personat që dëshirojnë të blejnë tokë në përputhje me legjislacionin aktual, kanë të drejtë të krijojnë bashkësi të llojit jotregtar.
Pronarët e tokës që ndodhen brenda kufijve të hortikulturës ose hortikulturës mund të krijojnë vetëm një ortakëri për qëllime të administrimit të pronës me përdorim të përbashkët që ndodhet brenda territorit të përbashkët.
Partneriteti përfshin hyrjen në të vetëm të pronarëve të pasurive të paluajtshme.

Bazuar në këto dispozita, është e rëndësishme që statuti i partneritetit të jetë në përputhje të plotë me dispozitat e aktit të ri legjislativ për të përjashtuar problemet e mundshme në të ardhmen.

Çfarë informacioni duhet të përfshihet në statutin e shoqatës?

Një mostër e statutit SNT mund të shkarkohet falas në cilindo nga faqet e specializuara ose në burimin zyrtar ligjor, megjithatë, përpara se të përdorni një dokument të tillë, duhet të kihet parasysh se ai duhet të përmbajë detajet dhe të dhënat e mëposhtme:

Emri i SNT.
Forma organizative dhe juridike e partneritetit.
Vendndodhja e komunitetit.
Qëllimet dhe objekti i veprimtarisë së organizatës.
Procedura për menaxhimin e aktiviteteve të SNT, duke përfshirë kompetencat e organeve të ndryshme të brendshme të organizatës.
Kushtet për pranim në anëtarësim në ortakëri, përjashtim nga ajo dhe tërheqje në baza vullnetare.
Veçoritë e mbajtjes së regjistrit të anëtarëve të komunitetit.
Të drejtat dhe detyrimet e secilit pjesëmarrës.
Procedura e dhënies së kontributeve, si dhe përgjegjësia e secilit prej qytetarëve për dhënien e kontributeve të detyrueshme.
Procedura organet individuale SNT dhe marrjen e vendimeve të nevojshme.

Të gjitha këto dispozita janë jashtëzakonisht të rëndësishme dhe duhet të jenë të pranishme në statutin e partneritetit pa dështuar.

Si të hartoni një statut?

Nëse keni një mostër, bëni dokument i ri do të jetë e lehtë. Për ta bërë këtë, duhet të merret parasysh se të gjithë qytetarët që kanë parcela në territorin e hortikulturës janë themelues.

Bordi, si dhe mbledhja e përgjithshme e kopshtarëve, është përgjegjëse për miratimin dhe zbatimin e statutit. Dy javë para mbledhjes, kopjet e statutit u dorëzohen pjesëmarrësve të SNT për shqyrtim, pas së cilës thirret një mbledhje dhe merret një vendim për miratimin e projektit. Në të ardhmen, mbetet vetëm regjistrimi zyrtar i statutit në zyrën e taksave.

konkluzioni

Kopshtarët që zotërojnë një ngastër toke mund të veprojnë si themelues të SNT dhe më pas të hartojnë një draft statut të komunitetit. Dokumenti duhet të përmbajë të gjithë informacionin e nevojshëm që përcakton punën e partneritetit dhe të dhënat individuale person juridik. Vetëm në këtë rast dokumenti do të ketë rëndësi juridike dhe fuqi juridike.

Përshëndetje.

Në përputhje me Art. 19 i Ligjit Federal "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të kopshtarisë, kopshtarisë dhe vendit", një anëtar i një shoqate të tillë ka të drejtë

2) marrin informacione për veprimtaritë e organeve drejtuese të një shoqate të tillë dhe organit të saj të kontrollit;

Kontrolli i aktivitetet financiare shoqatat është komiteti i auditimit(Neni 25):

Neni
25. Kontrolli mbi veprimtarinë financiare dhe ekonomike të kopshtarisë,
kopshtari ose shoqatë jofitimprurëse dacha
1.
Kontrolli mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të kopshtarisë,
shoqata jofitimprurëse hortikulturore ose dacha, duke përfshirë për
aktivitetet e kryetarit të saj, anëtarëve të bordit dhe bordit,
kryen komisioni i auditimit (auditor), i zgjedhur nga radhët e anëtarëve
një shoqatë e tillë nga një mbledhje e përgjithshme e anëtarëve të saj të përbërë nga një ose më shumë
më pak se tre persona për një periudhë dyvjeçare.

Anëtar i Komisionit të Auditimit
(auditori) kryetari dhe anëtarët e bordit nuk mund të zgjidhen, dhe
edhe bashkëshortët, prindërit, fëmijët, nipërit, vëllezërit dhe motrat e tyre (bashkëshortët e tyre).
Rendit
rregullohet puna e komisionit të auditimit (revizorit) dhe kompetencat e tij
rregullore për komisionin e auditimit (auditor), miratuar nga gjenerali
takimi i anëtarëve të një shoqate të tillë (takimi i personave të autorizuar). Rishikim
komisioni (autori) i përgjigjet mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të tillë
shoqatat. Rizgjedhja e komisionit të auditimit (auditorit) mund të jetë
kryhet përpara afatit me kërkesë të të paktën një të katërtës së totalit
numri i anëtarëve të një shoqate të tillë.
2.
Anëtarët e komisionit të auditimit (auditor) të hortikulturës, kopshtarisë
ose një shoqatë jofitimprurëse dacha janë përgjegjëse për
kryerja jo e duhur e detyrimeve të përcaktuara me këtë
ligji federal dhe statuti i një shoqate të tillë.

Për sa i përket dhënies së dokumenteve jo komisionit të auditimit, por një anëtari të SNT, ky ligj thotë vetëm sa vijon:

3. Kopje të protokolleve mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve
shoqata jofitimprurëse hortikulturore, hortikulturore ose dacha,
mbledhjet e bordit, komisionit të auditimit (auditorit) të tillë
shoqatat, komisionet e një shoqate të tillë për të monitoruar pajtueshmërinë
legjislacioni, ekstrakte të certifikuara nga këto protokolle shfaqen
për të njohur anëtarët e një shoqate të tillë me kërkesë të tyre, si dhe
pushtetit vendor në territorin e të cilit të tilla
shoqata, organe pushteti shtetëror lëndë përkatëse
Federata Ruse, agjencitë gjyqësore dhe të zbatimit të ligjit,
organizatat në përputhje me kërkesat e tyre me shkrim.

Për rrjedhojë, vetëm komisioni i auditimit ka akses në dokumentet financiare.

Problemi që ngritët është mjaft i zakonshëm dhe nuk gjen një zgjidhje të vetme as në të praktikën gjyqësore- ka vendime gjyqësore absolutisht të kundërta për pretendimet e anëtarëve të SNT për t'u pajisur me dokumente kontabël, etj.: ndonjëherë gjyqtarët interpretojnë lirshëm konceptin e "informacionit" dhe detyrojnë SNT të sigurojë këto dokumente, por shpesh gjykatat refuzojnë të tilla një kërkesë për arsyet e mësipërme.