Posao rabljene robe: iznajmljivanje bicikala. Kako uštedjeti novac i zaraditi desetke hiljada iznajmljivanjem i iznajmljivanjem bilo čega

kolaps

Danas je posao povezan s iznajmljivanjem određenih vrsta robe relevantan, jer nemaju svi građani priliku kupiti skupe stvari, ali postoji želja da ih posjeduju. Danas je posao baziran na najmu popularan i u malim gradovima i u metropolitanskim područjima.

Šta privremeno koriste?

Rent pruža: automobile, bicikle, jahte, dječje automobile i igračke, električne alate, odjeću, dodatke i ostalo. Ljudi nisu spremni da troše novac na robu koja će im biti potrebna za kratko vrijeme. Vjenčanica ili auto za mladence. Ovo je uspjeh iznajmljivanja. Jeftinije je iznajmiti kolijevku za bebe ako vam je potrebna na kratko.

Iznajmljivanja su uobičajena - iznajmljuju večernju odjeću i limuzinu, čamac sa priborom za pecanje. Posao je već pun, a u njega će biti teško ući. Na primjer, u slučaju limuzine potrebna su velika materijalna ulaganja.Šta je potrebno za privremeno korištenje? Proizvodi za djecu i novorođenčad: kolica, krevetiće, ograde za igru, visoke stolice, dječji bicikli i igračke.

Iznajmite nove i popularne igračke. Pogodnije je platiti 200 rubalja za iznajmljivanje igračke nego kupiti je za 2.000.

Nema potrebe da pokušavate da pokrijete sve vrste robe koje se mogu iznajmiti. Uz veliki broj odjevnih kategorija, neće biti lako ažurirati i održavati njihov asortiman, izgled, tehničko stanje.

Uputstvo za pokretanje biznisa

Obavezni uslovi:

• papirologija;
• gotovina za početni kapital;
• poznavanje rada na računalu i pristup internetu;
• soba;
• oglašavanje;
• osoblje.

Kako započeti posao iznajmljivanja

1. Kupovina prostorija. To može biti skladište, garaža za iznajmljivanje ili vlasnički paviljon koji je prilično prostran sa udobnom salom za prijem potencijalnih klijenata. Prostorija mora biti smještena na mjestu sa velikim prometom potencijalni kupci i da do njih bude lako doći.
2. Odaberite predmet koji želite iznajmiti. Automobili su popularni Aparati, alati za baštu i baštu, oprema za sport i rekreaciju, odeća, dečije stvari. Preporučljivo je odabrati jednu vrstu proizvoda.
3. Kupovina. Kupuju nove ili polovne stvari i opremu, ali dobro očuvane. Predstavljeni su na internetu.
4. Odaberite proizvode za poslovanje s osnovnim svojstvima i jednostavnim za korištenje.
5. Potrebno je razmisliti o cijeni stvari, saznati cijene sličnih proizvoda u drugim iznajmljivanjima, a također položiti rizik gubitka ili oštećenja imovine radi amortizacije i održavanja.
6. Poslovna dokumentacija: Ugovor o najmu sa uslovima davanja stvari, vraćanja u ispravnom obliku, plaćanja naknade štete u slučaju oštećenja ili gubitka. Potrebni su obrasci akata prijema i prijenosa i druge dozvole.

Iznajmljivanje bicikala

Danas je veoma popularno poslovno iznajmljivanje biciklističke opreme, ali i sport. Glavna prednost je mala početni kapital. Dobit će se pojaviti od prvih dana, pa čak i sati rada. Dobivši bicikl, možete otići u park, prirodu ili stadion. Takvo iznajmljivanje je popularno u odmaralištu. Potencijalni klijenti ih mogu posuditi na nekoliko sati. Ponekad se bicikli iznajmljuju na cijeli dan ili čak nekoliko dana.

Pokreću posao registracijom pravnog lica. Zatim nabavljaju potrebnu količinu biciklističke opreme, po mogućnosti korištene i iste marke. Možete kupiti neke od tinejdžerskih i dječjih bicikala. Rezervne dijelove i alate za popravku uvijek treba držati u rezervi.

Morate razmisliti o lokaciji iznajmljivanja. Obično se biraju živi prostori. Odgovarajući park, nasip, gradski trg ili turistička baza. Prostorije za takav posao mogu biti skromne veličine, glavna stvar je da se bicikli uklapaju i da je zgodno primiti kupce.

Biciklistička oprema se izdaje uz obezbeđenje pasoša, vozačke dozvole ili Novac. Iznos depozita je jednak vrijednosti robe.

Teško je raditi sav posao sam, morate misliti na osoblje. Jedan zaposleni mora biti na mjestu iznajmljivanja, drugi mora odgovarati na pozive i dati potrebne informacije o proizvodu. Potreban vam je stručnjak za popravku bicikala.

Prije nego što otvorite rental, morate obavijestiti ljude o tome. Za to postoji reklama: na radiju, u novinama, na internetu ili na banerima. Da biste upozorili potencijalne kupce, možete kreirati i promovirati grupu na društvenim mrežama.

Posao iznajmljivanja bicikala ne zahtijeva velika materijalna ulaganja. Za početak je dovoljno kupiti osam ili deset kvalitetnih i modernih bicikala. Osim toga, iznajmljivanjem možete otvoriti dodatni pogled posao. To može biti radionica za popravku bicikala ili iznajmljivanje biciklističke opreme: kacige, odijela, cipele.

Ovaj posao je profitabilan. Ako mu priđete, s obzirom na važne detalje i poštujući potrebne uslove, sve će sigurno ispasti dobro.

Dmitrij Fokin govori o tome šta se može iznajmiti i kako je era potrošačke aktivnosti zamijenjena erom iznajmljivanja

IT alati koje koristi Dmitrij Fokin

• Slack
• Redmine
• Skype

Dmitrij Fokin, poduzetnik iz Omska, smatra da će trenutna ekonomska kriza iz temelja promijeniti potrošačko ponašanje Rusa: po njegovom mišljenju, sve veći broj ljudi će iznajmiti potrebne stvari, umjesto da ih kupuju i stoje u redovima. Dmitrij i njegovi partneri pokrenuli su Rentalist - stranicu za iznajmljivanje i iznajmljivanje gotovo svih stvari. Ljudi mogu birati i iznajmiti različite dobre opcije- od igračaka do autića. Glavna prednost za klijenta je cijena usluge, a za organizaciju - stalan prihod i vlasništvo nad proizvodom. O tome koliko profita možete dobiti, kako otvoriti posao, pronaći prostore i opremu, Dmitrij Fokin je rekao za portal Biz360.

Dmitry Fokin, preduzetnik, suvlasnik usluge iznajmljivanja interneta Rentalist.me. Rođen 1979. u Omsku. Diplomirao na Moskovskom državnom građevinskom univerzitetu i Institutu za nekretnine i građevinski posao. Iskustvo stekao u raznim oblastima - konsalting, ekonomija, trgovina, pravo, e-trgovina itd. Od 2015. - jedan od osnivača i voditelj rental servisa Rentalist.me.

Dmitry Fokin

Rusi su oprezni oko iznajmljivanja

Ovo nije naš prvi posao. Nakon završetka sljedećeg projekta, počeli su razmišljati kuda dalje. Do tada je dolar počeo da skače.

Moj partner i ja smo istovremeno došli na ideju - da napravimo uslugu iznajmljivanja, da kombinujemo veliki broj ponuda na jednom sajtu. Tada smo mislili da je svima očajnički potrebna usluga u kojoj možete nešto iznajmiti, a čim ljudi saznaju da postoji takvo mjesto, svi naši serveri će odmah pasti.

U stvari, ljudima je potreban najam, ali mnogi o tome ne razmišljaju, jednostavno ne dopuštaju pomisao da možete samo nazvati i posuditi druge ljude na pola dana, na primjer, pilu ili bicikl za vikend. Postoji stereotip da ako vam nešto treba, možete to pronaći kod prijatelja, ili otići kupiti ili posuditi na poslu

Nakon novogodišnjih praznika 2015. godine, sve smo komponovali, a u aprilu smo počeli. Ubrzo smo shvatili da ljudi sami još nisu spremni da zarađuju na stvarima koje imaju na svojim balkonima. Postoje stručni servisi koji iznajmljuju stvari, neki vlasnici ovih poslova su voljni da sarađuju sa nama, ali ima i onih koji kažu zašto, mi imamo svoj sajt, zašto ga duplirati negde drugde.

Debljinomjer za iznajmljivanje

Ako se naš projekat poredi sa nečim, onda se može porediti sa Avitom - naravno, po strukturi, a ne još po obimu. Na "Avitu" i auto shopu mogu izložiti nekakve automobile, a običan čovjek prodaje "žiguli". Tako je i ovdje: postoji mogućnost da iznajmljivač izloži svoj asortiman, a svako može preko nas iznajmiti svoje klizaljke koje već 20 godina leže na svom balkonu. U skladu s tim, možete iznajmiti sve - od miksera i društvenih igara do građevinskih oplata, dizalica, teške opreme.

Asortiman je dosta širok, obuhvatili smo skoro čitav asortiman proizvoda, napravili kataloge - možete pronaći sve od grabulja do helikoptera. Na primjer, najam nargile po danu - 300 rubalja. Ili ovdje - mjerač debljine - da vidite da li je automobil farban ili ne, 300 rubalja dnevno. Generator mjehurića od sapunice za događaje - 400 rubalja po danu. Go-pro kamera - 500 rubalja. Od originala - set šesterokutnih ključeva, 5 rubalja dnevno. knjige, društvene igre, rolere, fotografska oprema, objektivi, tronošci, karnevalski kostimi, svadbeni dodaci, istorijske uniforme, lutke u prirodnoj veličini, perike, večernje haljine, koktel haljine itd.

Na početku smo dosta vremena posvetili kreiranju kataloga koji je jednostavno probavljiv kako bi čovjek mogao pronaći ono što mu treba. Sve smo ovo podijelili u 11 velikih odjeljaka, a oni još uvijek imaju pododjeljke koji uključuju više kategorija.

Marketing i promocija

Što se promocije tiče, ovdje, možda, nismo ništa izmislili, SEO promociju, content marketing itd. Projekat je federalni, implementirali smo geolokaciju, odnosno ako je osoba iz Jekaterinburga, na primjer, onda vidi prijedloge za Jekaterinburg. Dok su programeri završavali uslugu, mi smo prikupljali bazu podataka rent-a-kompanija koje se ovim poslom bave. Prikupili smo oko 2 hiljade kompanija širom zemlje i napravili mailing listu. Rezultat je bio sljedeći: promet na stranici se povećao, ali sadržaj sadržaja na samom početku nije ispunio naša očekivanja. Odnosno, usluge iznajmljivanja su odlučile da im to sada vjerovatno nije potrebno.

Išli smo u drugi krug promocije, slali saopštenja lokalnim i federalnim medijima. Reagovao je sajt za vesti, a mi smo snimili intervju. Zatim lokalni TV kanal, pa Metro novine. Posjećenost je povećana dvadeset puta.

Većina posetilaca su ljudi koji žele nešto da uzmu, jer potražnja sada naginje od kupovine ka potrošnji stvari za iznajmljivanje. Ali obični ljudi još ne žele da iznajmljuju.

Kada smo pokrenuli projekat, proučavali smo kako stvari stoje sa iznajmljivanjem, na primer, u Sovjetsko vreme. Postojao je sistem mesta za iznajmljivanje, mnogi su televizori iznajmljivali nekoliko godina, to je bilo zbog totalne nestašice. Devedesetih nije bilo baš ničega, 2000-ih došlo je do porasta potrošačke aktivnosti, ljudi su jednostavno zaboravili na iznajmljivanje. Sada, u vezi sa situacijom u privredi, ljudi će se malo po malo sjećati njega.

Kada smo pokrenuli, bili smo svjesni da tu kulturu treba razvijati – i ljudi koji iznajmljuju robu i oni koji daju stvari za iznajmljivanje.

Ovo je zaboravljena priča, ali ako je zapamtite, ljudi će je početi koristiti. Prije par mjeseci učestvovao sam u uporednom intervjuu, gdje su momci proučavali kako stoje stvari sa iznajmljivanjem u Rusiji i Americi. Pričali su o tome da u Americi iznajmljuju mnogo stvari, a to je jako popularno. Kada dobiju diplome, iznajmljuju se, na primjer, i ove čuvene mantile sa resicama. Tamo je cijela industrija, ima stvari koje su potrebne jednom u životu i besmisleno ih je kupovati. Ovo je ideja od više od godinu dana da se nekako uzdrma ova tema.

"Moramo ići na veliko"

Sada stranica ima više od 1,5 hiljada proizvoda. Glavni gradovi su Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Sankt Peterburg. Istovremeno, pridružuje nam se još ljudi iz susjednih zemalja - Ukrajine, Bjelorusije, Kazahstana.

Za sada postoji samo ulaganje u uslugu. Ovo je neka vrsta doprinosa budućnosti, to će jednog dana uspjeti. Kada se prijeđe neka količinska granica, to će donijeti novac.

Sistem interakcije između zakupca i stanodavca funkcioniše preko našeg servisa, preko nas se vrše i obračuni tako da ljudi ne menjaju novac. Rezervacija kolaterala na sajtu, potpisivanje ugovora o zakupu, pružanje nekih plaćenih usluga, oglašavanje. Procenat provizije - 5-10%, pitanje je u prometu. Sada nije u pitanju samoodrživost, već postizanje neke vrste visokog prometa. Postavljamo rokove - godinu ili dvije. Ulaganja u lokaciju su uložena u regiji od 100 hiljada rubalja.

Sada razvijamo sistem za automatsko dodavanje proizvoda u uslugu kako bismo proširili asortiman. Vidim da ima mnogo zahtjeva za robom u gradovima u kojima nismo zastupljeni. Odnosno, ljudi idu na pretraživače, vide nas, idu dalje i ne nađu ono što su tražili. Ispostavilo se da potražnja postoji, ali je još ne možemo zadovoljiti. Čim ga zadovoljimo, tok klijenata će rasti, a prepoznatljivost će se proširiti. Kada ljudi počnu da iznajmljuju, moći će da iznajmljuju.

Projektni tim iznajmljivača.

Danas, u vezi sa aktivnim izvođenjem popravka i građevinski radovi, u Rusiji, iznajmljivanje alata neophodnih za to ponovo postaje popularno. Za mnoge građane ovo može biti prilično zgodno.

Neće svi kupiti skupe alate kako bi izvršili popravke u jednom stanu. Mnogo je jeftinije iznajmiti ih, plaćajući korištenje po danu.

Osim profesionalnog i kućnog alata, možete iznajmiti plinsku opremu, vibracione uređaje, brusilice za parket. Generalno, iznajmljivanje građevinske opreme može donijeti značajan prihod. U nastavku ćemo detaljnije razmotriti organizaciju ove vrste aktivnosti.

Poslovni plan: iznajmljivanje alata

Prilikom organiziranja bilo kojeg posla, sve treba pažljivo promisliti i proračunati. Ovaj slučaj nije izuzetak. Za realizaciju ideje potrebno je ispravno sastaviti poslovni plan. Iznajmljivanje alata nije tako jednostavno kao što se čini.

Dokumenti treba da opisuju sve glavne aspekte ove oblasti aktivnosti. Također je potrebno analizirati glavne probleme koji se mogu pojaviti prilikom otvaranja ovog posla i odrediti glavne načine za njihovo rješavanje. O tome će se dalje raspravljati.

Odabir sobe

Ovdje će vam trebati individualni pristup. Prostorija u kojoj će se nalaziti vaše mjesto za iznajmljivanje alata može biti oko 20 kvadratnih metara, i to u bilo kojoj stambenoj zoni ​​​ Mali kutak u postojećoj radnji bio bi idealan za zgodan pristup automobilom.

Neće svaki klijent nositi 20-25 kilograma iznajmljene opreme. Ako se radnja nalazi na prometnoj strani ulice ili autoputa, potrebno je dobro osmisliti izlog ureda tako da iz daleka privlači pažnju potrošača.

Regrutacija

U ovom slučaju trebat će vam takvi stručnjaci:

1. Majstor za popravku agregata i alata.
2. prijemnik opreme. On također može biti odgovoran za sklapanje ugovora i baviti se finansijskim računovodstvom.
3. Računovođa.
4. Advokat (ako se alat ne vraća duže vrijeme).

Oglašavanje

Ovo je sastavni dio poslovnog razvoja, koji odražava poslovni plan. Iznajmljivanje alata treba započeti aktivnim oglašavanjem kompanije. Možete postaviti oglas u lokalnim novinama ili distribuirati letke.

Sati rada tačke

Na osnovu iskustva drugih preduzetnika, optimalno radno vreme biće od 09.00 do 19.00 časova bez pauze. Slobodan dan je nedjelja.

Odlučite šta ćete iznajmiti

Lista glavnih najpopularnijih alata uključuje sljedeće:

• Uređaji rotacijske prirode - čekić, bušilica, ključ itd.
• Alati za brušenje i rezanje - testere, brusilice itd.
• Oprema i pribor za zavarivanje.
• Montažni i kompresorski uređaji.
• Građevinski alati - mikser za beton, toplotni pištolj itd.

Treba imati na umu da će iznajmljivanje biti traženo ako ponudite veliki asortiman robe, po mogućnosti oko 30 artikala. Takođe, iznajmljivanje građevinske opreme značajno diverzificira listu usluga. Mora biti profesionalnog tipa da bi bio tražen od strane ozbiljnih građevinskih timova. Bolje je da se o tome pobrinete mnogo prije nego što otvorite kancelariju za iznajmljivanje. Potrebno je odlučiti gdje će se oprema i alati kupiti. Nabavite ih na mjestima gdje će obezbijediti garantne dokumente i popust pri kupovini na veliko.

Potencijalni potrošači

Klijenti se generalno dijele u tri glavne kategorije:

1. Građevinari koji se bave privatnim popravkama. Iznajmljivanje alata od njih je uključeno u procijenjenu cijenu rada. Ova kategorija kupaca podliježe obaveznoj sigurnosnoj obuci i korištenju električne opreme, jer se svi građevinari u praksi ne pokažu kao profesionalci, lako mogu pokvariti iznajmljenu robu.
2. Privatna lica. Ovo je najproblematičnija i najčešća kategorija stanara. Treba im posvetiti veliku pažnju, a potrebno je provesti i detaljan brifing o svim pitanjima i detaljno proučavanje ličnosti klijenta.
3. Pravna lica, organizacije. Ova kategorija kupaca obično pokvari svoje električne alate. Menadžeru je lako raditi sa takvim klijentima. Detaljno uputstvo nije potrebno, iskustvo je dostupno.

Uzimamo u obzir prisustvo faktora rizika

Obavezno uključite ovu stavku u svoj poslovni plan. Iznajmljivanje alata uključuje sljedeće glavne faktore rizika:

• Često se dešava da zakupci alata ili opreme mogu biti ljudi koji nemaju apsolutno nikakvog iskustva u radu s njima. To znači da postoji velika vjerovatnoća povratka već pokvarenog uređaja ili, što je još gore, da se klijent može ozlijediti ako ga nepažljivo koristi. Kako bi izbjegli ove probleme, menadžeri bi trebali dati detaljna uputstva o korištenju alata i opreme. Ovo je važno.

• Sva mesta za iznajmljivanje treba da imaju štandove sa uputstvima i pravilima za rad sa raznim alatima i opremom, kao i normativni dokumenti sigurnosne mjere za njihovu upotrebu. Bolje je upoznati potrošača s ovim materijalima uz potpis.

• Prilikom sklapanja ugovora o zakupu, klijent mora dostaviti svoj pasoš iz kojeg je bolje napraviti fotokopiju, kako bi se u slučaju neispunjavanja ugovorenih obaveza lako mogao pronaći nesavjesni zakupac. Obično, mjesta za iznajmljivanje ne zahtijevaju depozit, ali je bolje da se osigurate i još uvijek preuzmete 100% cijene opreme. Međutim, ne nose svi ovu količinu sa sobom. Uostalom, na primjer, u prosjeku običan puncher košta oko 1.000 dolara. Tada se u ovom slučaju ograničavaju samo na osiguranje alata, kao i na utvrđivanje identiteta zakupca.

Kada očekivati ​​povrat ulaganja?

Po pravilu, mesta za iznajmljivanje pružaju svoje usluge pod uslovima plaćanja instrumenta po danu. Prosječna cijena najma jednog komada opreme za jedan dan iznosi oko 9-10% njegove cijene. Obično kupci mogu uzeti najmanje dvije vrste bilo kojeg instrumenta dnevno. To je ono što obični građevinari rade sa malim količinama posla. Ali veliki timovi mogu iznajmiti deset jedinica alata odjednom na period duži od tjedan dana. Prosječan period povrata za jedan uređaj je oko šest mjeseci.

Bolje je otvoriti ovaj posao ljetni period, tačnije, čak od početka maja do kraja oktobra. U ovom trenutku samo otvoreni iznajmljivač alata može posjetiti oko pet do sedam kupaca u jednom danu. Krajem godine potražnja će značajno pasti. Kao rezultat toga, biće samo dvije ili tri mušterije dnevno.

Prosječna cijena iznajmljivanja alata po danu iznosit će oko 500-600 rubalja. Kako se radno iskustvo akumulira, u narednoj godini posao iznajmljivanja alata svojim će vlasnicima svakodnevno donositi 15 ugovora u vrijednosti od oko 1.000 rubalja svaki.

Usput možete prodavati i potrošni materijal za razne uređaje, oslobađajući klijenta od odlaska u trgovinu. Zakupcu će biti zgodno kupiti tiple, bušilice i još mnogo toga direktno na mjestu za iznajmljivanje alata, a za vas će to postati dodatni izvor prihod.

Ako u roku od šest mjeseci od dana otvaranja ovog posla prosječni mjesečni prihod mjesta za iznajmljivanje bude ispod hiljadu i po dolara, razmislite da li se isplati nastaviti baviti se ovim poslom. U ovom slučaju, alati se mogu prodati za 50% cijene, kao i stalci i stolovi, dobivši oko 25% početne investicije.

Ali da ne pričamo o tužnim stvarima. Iznajmljivanje alata može donijeti prilično stabilan prihod, ako je sve dobro isplanirano i pažljivo prema kupcima, pokušajte osjetiti one koji su spremni prevariti. Bilo bi lijepo znati o rasporedu alata, jer ih ponekad morate iznajmiti i do 20 dana mjesečno, a morate biti spremni na sve. Ako tokom prve godine rada preduzetnik bude imao dovoljno novca za isplatu plata i iznajmljivanje prostora, onda možemo pretpostaviti da je posao uspešan, profit će uskoro stići. Ostaje još dosta pričekati, na dobrom ste putu.

Prenos imovine na plaćeno korištenje trećim licima je pouzdan i miran posao. U većini slučajeva potreban je minimum napora da bi se ostvario prihod: periodično provjeravajte da li zakupac poštuje uslove ugovora o korištenju i izdajte račune za plaćanje. Dakle, ako posjedujete nekretninu koja se može iznajmiti, onda imate dobar izvor pasivnog prihoda.

O tome šta se može iznajmiti kao posao i gdje tražiti stanare, reći ćemo u ovom pregledu.

Kako postati stanodavac

Zapravo, svako ko posjeduje ili pravne osnove koristi stvari koje u procesu upotrebe ne gube svojstva, može postati zakupodavac i te stvari iznajmiti. U zakonodavstvu Ruske Federacije nema ograničenja u pogledu raspona objekata i subjekata.

Tim web stranice World of Business preporučuje svim čitaocima da prođu Kurs za lijeni investitor, na kojem ćete naučiti kako da dovedete u red svoje lične finansije i naučite kako da zaradite pasivni prihod. Bez primamljivosti, samo visokokvalitetne informacije od investitora koji prakticira (od nekretnina do kriptovalute). Prva sedmica treninga je besplatna! Prijavite se za besplatnu sedmicu treninga

Šta iznajmiti

Dozvoljeno je uknjižiti na privremeno plaćeno korištenje nekretnine kao što su:

• nekretnine (uključujući zemljišne parcele) i transport;
• predmeti za domaćinstvo i oprema za domaćinstvo;
• obuća i odjeća;
• namještaj, knjige itd.

I to nije sve što možete iznajmiti i poslovati na njemu. Građani preduzetnici iznajmljuju svoje diskontne kartice na robe i usluge u maloprodajnim objektima i samim tim čak i od tako neočigledne imovine dobijaju materijalnu korist.

Oblici organizacije iznajmljivanja direktno zavise od objekta. Tako, na primjer, vlasnik stambene nekretnine, koji planira izdati cijeli ili dio stambenog prostora, uopće ne mora postati poduzetnik. Dovoljno je prijaviti prihod Federalnoj poreznoj službi na mjestu registracije.

Takođe ne postoje posebni uslovi za građane koji svoj automobil iznajmljuju trećim licima.

Također se morate registrovati kod Federalne porezne službe i raditi u formatu mjesta za iznajmljivanje predmeta za domaćinstvo, namještaja, odjeće i obuće itd.

Posao iznajmljivanja zahteva složeniju organizaciju od običnog iznajmljivanja lične imovine. Stoga, ako se planira pružanje usluga iznajmljivanja domaćinstava stanovništvu, tada je potrebno pripremiti punu uslugu.

Izuzetak je iznajmljivanje putem stranice ili društvene mreže. Ali ova opcija zarađivanja novca od najma ima jedan značajan nedostatak: teško je osigurati povrat stvari koje su iznajmljene.

Za traženje potencijalnih stanara možete koristiti lokalne novine, web stranice besplatni oglasi, društvene mreže, vlastiti blog. Efikasnim se smatra i postavljanje oglasa na ulazima višespratnica i na prometnim mjestima u gradu - pijacama, željezničkim stanicama itd.

Ako nema imovine

Što ako u nekretnini nema ništa prikladno, a posao iznajmljivanja se čini dovoljno atraktivnim? Možete iznajmiti tuđe stvari i poslovati pod zakupom.

Međutim, za ovu vrstu zarade uslovi su stroži. Podzakupac ima pravo prenijeti stvar uzetu od vlasnika na korištenje pod uslovima koji nisu u suprotnosti sa ugovorom sa vlasnikom stvari.

Tako, na primjer, ako podzakupac ima pravo korištenja objekta pet godina, onda ne može dati u podzakup zakupljenu nekretninu na period koji prelazi datum isteka ugovora o zakupu.

Podstanar mora poštovati sva ograničenja u korišćenju stvari koja je uspostavio vlasnik i koja su definisana ugovorom između vlasnika i zakupca.

Registracija ugovornih odnosa

Uspjeh cjelokupnog poslovanja s plaćanjem najma gotovo u potpunosti ovisi o tome koliko je dobro sastavljen ugovor o zakupu/podzakupu. Pročitajte šta je potrebno.

Glavne tačke koje stanodavac mora pružiti kako bi zaštitio svoju imovinu:

• trošak zamjene (koliko će zakupac morati nadoknaditi ako je predmet uništen njegovom krivnjom);
• ko snosi troškove održavanja i čuvanja zakupljene imovine;
• da li je potrebno osigurati objekt;
• kada i u kom stanju je zakupac dužan da vrati predmet zakupa vlasniku.

Bitan! Prilikom sastavljanja ugovora moraju se uzeti u obzir sve karakteristike predmeta, inače će po isteku zakupa vlasniku biti teško vratiti stvar sebi u obliku u kojem je preneta na stanar.

Finansijska strana poslovanja

Ako je transakcija pravilno obavljena, onda zakupodavac ne bi trebao imati nikakve obaveze da održava iznajmljenu stvar. U stvari, troškovi su svedeni na nulu.

Međutim, ako je stvar u stalnom prometu iznajmljivanja, onda mora biti uslužna, uredna i privlačna kupcima. Ovdje je i sam poduzetnik zainteresiran da potroši novac na popravku predmeta koji se iznajmljuju preko rent-a-shopa.

Mehanizam za određivanje cijene najma opet ovisi o specifičnostima nekretnine.

Ako planirate zaraditi iznajmljivanjem tuđe nekretnine, razmislite o zanimljivoj opciji -. Saznajte kako takvi poslovi funkcionišu i koliko su profitabilni.

Možete pročitati kako se registruje agencija za nekretnine kao samostalni poduzetnik.

Ako je za agenciju odabrana organizacioni oblik pravnog lica, sve o izvršenju relevantnih dokumenata možete saznati na ovoj adresi:.

Ako se iznajmljuju komercijalni objekti (prostorije, transport, oprema i sl.), visina zakupnine zavisi od prihoda koji zakupac ostvaruje korišćenjem objekta. Na primjer, kada je u pitanju iznajmljivanje prostora za izlaz, visina naknade je određena kao procenat mjesečnog prihoda lokala, ali se kod iznajmljivanja stana naknada obračunava na osnovu Tržišna vrijednost takve usluge u gradu.

U svakom slučaju, zakonodavac ni na koji način nije ograničio zakupce i stanodavce u određivanju cijene usluga, tako da oni imaju pravo da samostalno određuju cijenu zakupa i pronalaze opcije koje su korisne za obje strane.

Saznajte čime još možete zaraditi minimalno ulaganje - .

Savjeti za one koji planiraju iznajmiti vlastitu stambenu nekretninu u sljedećem videu.

Poduzetnici koji već imaju iskustva u vođenju vlastitog biznisa razumiju da je posao iznajmljivanja specijalne opreme jedna od najisplativijih, ali istovremeno i skupih aktivnosti. Kao što znate, jednostavno je nemoguće graditi zgrade bez posebne opreme. Ovo može zahtijevati bagere, dizalice i buldožere. Sve je to jako skupo, ali za jednokratni rad nema smisla kupovati tako skupu opremu, pa mnogi ljudi pokušavaju iznajmiti sve što im treba. Poduzetnici su odavno shvatili da je ovo dobra i prilično besplatna niša za poslovanje. Nema svaki biznismen sredstava za održavanje tako impresivne flote specijalne opreme, tako da je konkurencija ovdje prilično niska.

• Koju opremu odabrati za posao iznajmljivanja?
• Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme?
• Koji sistem oporezivanja odabrati?
• Nadničari
• Koliko vam je novca potrebno za početak?
• Koliko možete zaraditi na najmu specijalne opreme?
• Kako pokrenuti posao za iznajmljivanje posebne opreme
• Koji OKVED naznačiti
• Treba li vam dozvola

Danas se posao iznajmljivanja specijalne opreme ubrzano razvija, pa dok je ova niša relativno slobodna, privrednici imaju priliku da zauzmu svoje mjesto. Međutim, morate imati na umu da su ovdje potrebna ozbiljna ulaganja. Stvar je u tome što ćete pored kupovine same opreme morati potrošiti novac na parking, Održavanje, plate profesionalci i oglašavanje.

Koju opremu odabrati za posao iznajmljivanja?

Prije svega, zadatak preduzetnika će biti da prouči potražnju u regionu i lokalitetu. Osim toga, potrebno je utvrditi prisustvo konkurencije. Najlakši i najisplativiji način bi bio kupovina univerzalne građevinske opreme.

Ali takvih ponuda može biti previše u regionu, tako da poslovi iznajmljivanja moglo bi samo da izgori. Visoko specijalizovana oprema može biti manje tražena, ali konkurencija će ovdje biti minimalna.

Što se tiče proizvođača i kvaliteta opreme, to igra važnu ulogu za kupce. Danas je najveća potražnja za specijalnom opremom iz uvoza. Ove opcije se razlikuju visoka kvaliteta ali njihova cijena je prilično visoka. Japanska, američka i evropska oprema može biti 3 puta skuplja od domaće i kineske, ali kupci najčešće biraju upravo takve automobile.

Definitivno najbolje kupiti apsolutno nova tehnologija uz garanciju. Ali to je skupo, pa mnogi biznismeni početnici pokušavaju uštedjeti novac i kupiti specijalna vozila na sekundarnom tržištu. U ovom slučaju, preporučljivo je uzeti proizvode poznatih marki. Duže traje i lakše ćete naći rezervne dijelove za njega.

Ako govorimo o cijeni, onda se novi bageri mogu kupiti za 2 miliona rubalja, a na sekundarnom tržištu prodaju se do 1,5 miliona rubalja. Dobar motorni grejder sa montažne trake koštat će najmanje 10 miliona rubalja, a cijena rabljenog već pada na 7 miliona rubalja. Tako možete uštedjeti novac, ali to morate učiniti mudro. Ovako skupu opremu je moguće nabaviti na sekundarnom tržištu samo ako imate posebna znanja. U suprotnom, možete dobiti staro gvožđe.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme?

Rusko zakonodavstvo predviđa obaveznu registraciju građevinske opreme, odnosno biznismen će morati da registruje čitav svoj vozni park. Spisak automobila potrebnih za registraciju kod Gostehnadzora uključuje svu specijalnu opremu koja ne mora biti registrovana u saobraćajnoj policiji. To uključuje bagere, električne automobile, valjke, grejdere, kombajne, traktore i drugu sličnu opremu sa zapreminom motora većim od 50 cm³.

Registracija se vrši u mjestu službenog prebivališta vlasnika specijalne opreme. Za individualne poduzetnike, državna pristojba iznosi 1900 rubalja, i pravna lica morat ćete platiti oko 5000 rubalja.