Kako se pridružiti SRO procjeniteljima: pregled stručnjaka na ulazu. Kako se pridružiti SRO procjenitelja: pregled stručnjaka o pristupanju listama samoregulatornih organizacija procjenitelja

U bilo kojoj transakciji nekretninama, u slučaju nadoknade štete na automobilu koji je učestvovao u nesreći, u slučaju likvidacije preduzeća i otvaranja kreditne linije, građanin ili pravno lice je dužno da utvrdi trošak materijalna sredstva, implementira specijalizovana organizacija— SRO procjenitelji.

Takve kompanije, koje su neprofitne, u svojoj praksi se zasnivaju na odredbama Civil Code, savezni zakoni i lokalni pravni akti.

Potreba za stvaranjem

Mogućnost pridruživanja SRO-u je data samo pojedincima.

Bilješka!

Za stručnjake koji žele raditi na tržištu usluga procjene, ovo je preduvjet.

Ulazak pravnih lica (udruženja stručnih procjenitelja) moguć je samo ako su ispunjeni odgovarajući uslovi:

• preduzeće mora imati najmanje 300 zaposlenih čiji je rad u skladu sa statutom i potvrđen sertifikatima utvrđenog obrasca;
• svi članovi organizacije moraju dati 30 hiljada rubalja za osnivanje kompenzacionog fonda;
• potrebno je formirati organ upravljanja i odgovarajuće organizacione strukture u preduzeću;
• organizacija mora odobriti pravila za rad svojih stručnjaka.

Kompanija nije odgovorna za radnje koje poduzima svaki pojedini stručnjak.

Za pojedince

Kandidat za upis mora imati specijalizovano obrazovanje. Prije ulaska u SRO procjenitelja, kandidat mora dostaviti dokumente prema ovoj listi neprofitno partnerstvo. Standardna lista dokumenata je sljedeća:

• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• polisa osiguranja;
• historija zapošljavanja;
• Diploma o visokom obrazovanju;
• sertifikat koji potvrđuje prisustvo specijalizovanog obrazovanja;
• uvjerenje o neosuđivanosti za teška i privredna krivična djela.

Za pravna lica

Za upis u registar samoregulatornih organizacija udruženje procjenitelja mora imati na raspolaganju sljedeću dokumentaciju:

• informacije o vođi;
• puni paket konstitutivni dokumenti, uključujući potvrdu o državna registracija i potvrdu o dodjeli PIB-a;
• polisa osiguranja od odgovornosti;
• uspostavljanje sporazuma radni odnosi pravno lice i zaposleni;
• pasoši zaposlenih koji rade u kompaniji;
• dokument koji potvrđuje odsustvo kaznenog dosijea.

Obavezni doprinosi

Za ulazak, u skladu sa propisima, potrebno je priložiti materijalna sredstva. Za pojedinci veličina paušalnog doprinosa je 7.000 rubalja, kao i 30.000 rubalja. u formiranju kompenzacionog fonda, godišnji doprinos je 10.000 rubalja.

Pravna lica doprinose 15.000 rubalja. i od 30.000 rubalja. do stvaranja fonda. Godišnja naknada 10.000 rubalja. Sredstva fonda namijenjena su za nadoknadu gubitaka klijentima uzrokovanih greškom zaposlenog, u slučaju da nedostaje iznos njegove polise osiguranja.

Prednosti članstva u SRO za procenu

Članstvo u profesionalnom SRO stručnjaka, pored same mogućnosti obavljanja procjeničkih aktivnosti, otvara i druge mogućnosti:

• dokumentarni dokazi Visoka kvaliteta pružene usluge, što pozitivno utiče na lokaciju kupaca;
• pristup novim tehnologijama i bazama podataka;
• pravna podrška;
• usavršavanje u skladu sa najboljim obrazovnim programima;
• podrška u različitim pitanjima dosadašnje prakse vrednovanja i razvoj novih pravaca.

Dobivanje dozvole znači punopravno članstvo u legitimnom profesionalnom udruženju i pravo da radite svoje.

Zadaci organizacija procjenitelja

Ulazak novih članova obavezuje kompaniju koja ih objedinjuje da vrši kontrolu nad svojim zaposlenima, preduzima mjere za poboljšanje kvaliteta usluga koje pružaju i savjetuje zaposlene o promjenama u zakonodavnoj sferi. Za postizanje ovih ciljeva kompanija preduzima sljedeće mjere:

• izrađuje normative i standarde za sprovođenje prakse vrednovanja stručnjaka, usklađuje ove standarde u skladu sa izmenama zakonske regulative;
• zastupa interese organizacije u organima državna vlast i druge strukture, uključujući međunarodne;
• vrši nadzor nad radom stručnjaka koji su dio kompanije.

Regulacija aktivnosti SRO

Funkcionisanje neprofitnih organizacija koje se bave aktivnostima procene je pod stalnom kontrolom Rosreestra. Ova federalna struktura, u skladu sa trenutnom listom procjenitelja SRO, konstantno prati aktivnosti partnerstava radi usklađenosti sa saveznim zakonodavstvom.

Bilješka!

U slučaju uočenih prekršaja, organizacija se isključuje iz registra.

Takođe, u skladu sa internim aktima kompanije, najmanje jednom u tri godine, zaposleni se provjeravaju na usklađenost stručne spreme.

Video o SRO procjeniteljima

Samoregulatorna organizacija procjenitelja je neprofitna organizacija uvrštena u državni registar procjenitelja SRO i koja objedinjuje procjenitelje i procjeniteljske organizacije po uslovima članstva, stvorena za reguliranje i kontrolu profesionalnih djelatnosti.

Ispod aktivnosti procjene razumeo profesionalna aktivnost subjekte procjenjivačke djelatnosti, koja ima za cilj utvrđivanje tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na objekte procjene.

Subjekti vrednovanja su pojedinci koji su članovi jedne od samoregulatornih organizacija procjenitelji i osigurali svoju odgovornost. Procjenitelj svoje aktivnosti može obavljati i samostalno, angažovanjem privatna praksa, i na osnovu ugovor o radu koji je zaključen između njega i pravnog lica.

Pravno uređenje institucije samoregulacije u oblasti vrednovanja:

• Civil Code Ruska Federacija od 30. novembra 1994. br. 51-FZ.
• Savezni zakon od 12. januara 1996. br. 7-FZ "O neprofitnim organizacijama".
• Uredba Vlade od 3. jula 2007. br. 423 „O saveznom izvršnom organu ovlašćenom za vođenje jedinstvenog državnog registra samoregulatornih organizacija procjenitelja, koji vrši nadzor nad ispunjavanjem samoregulatornih organizacija procjenitelja zahtjeva Federalnog zakona „O Procjeniteljske aktivnosti u Ruskoj Federaciji” i podnijeti zahtjev sudu sa zahtjevom za isključenje samoregulatorne organizacije procjenitelja iz jedinstvenog državnog registra samoregulatornih organizacija procjenitelja”.

Neprofitna organizacija stječe status samoregulatorne organizacije procjenitelji od trenutka uključivanja neprofitna organizacija u državni registar SRO procjenitelja - .

Osnov za uključivanje neprofitne organizacije u jedinstveni državni registar samoregulatornih organizacija procjenitelja je ispunjavanje sljedećih uslova:

• U okviru takve organizacije, najmanje 300 pojedinaca je ujedinjeno kao njeni odgovorni članovi utvrđeno zakonom zahtjevi.
• Stvoren je kompenzacijski fond. Kompenzacijski fond procjenitelja SRO je posebna imovina, koja je vlasništvo samoregulatorne organizacije procjenitelja, formirana isključivo u novcu od obaveznih doprinosa njenih članova. Svaki član SRO procjenitelja mora dati obavezan doprinos u kompenzacijski fond u iznosu od najmanje 30 hiljada rubalja.
• Created kolegijalno tijelo uprava (savjet, nadzorni odbor), kao i specijalizovana tela i strukturne podjele.
• Ova neprofitna organizacija ima standarde i pravila za aktivnosti procene odobrene u skladu sa zahtevima zakona.

Državna regulativa aktivnosti SRO procjenitelja provodi savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije. U skladu sa navedenom Uredbom Vlade, ovo tijelo je federalne službe državnu registraciju, katastar i kartografiju (Rosreestr), (ranije Federalna registracijska služba), čija nadležnost uključuje:

• vođenje jedinstvenog državnog registra samoregulatornih organizacija procjenitelja;
• nadgledanje poštovanja i ispunjavanja od strane samoregulatornih organizacija procjenitelja zahtjeva Federalnog zakona „O djelatnostima procjene u Ruskoj Federaciji“;
• podnošenje zahtjeva sudu sa izjavom o isključenju procjenitelja SRO iz jedinstvenog državnog registra samoregulatornih organizacija.

Provodi se i regulacija aktivnosti vrednovanja nacionalnog udruženja samoregulatorne organizacije procjenitelja - u smislu razvoja federalnih standarda ocjenjivanja.

Ciljevi aktivnosti samoregulatornih organizacija procjenitelja su:

• Udruženje procjenitelja za kontrolu njihovih aktivnosti .
• Poboljšanje kvaliteta usluga koje obavljaju procjenitelji.
• Informisanje stručnih učesnika u poslovima vrednovanja.

Na osnovu postavljenih ciljeva, slijedeće glavne aktivnosti SRO procjenitelja:

• Izrada i odobravanje standarda i pravila za procjenu aktivnosti, poslovanja i profesionalna etika, pravila i uslove za prijem u SRO članova procjenitelja. Razvija se i samoregulatorna organizacija Dodatni zahtjevi nametnut postupak osiguranja imovinske odgovornosti svojih članova u obavljanju poslova vrednovanja.
• Zastupanje interesa svojih članova u odnosima sa savezne vlasti državni organi, državni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, organi lokalna uprava, kao i sa međunarodnim profesionalne organizacije procjenitelji.
• Praćenje poštivanja od strane članova SRO procjenitelja odredbi zakona, regulatornih pravnih akata Ruske Federacije, federalnih standarda vrednovanja, standarda i pravila za aktivnosti vrednovanja, pravila poslovne i profesionalne etike.

Kontrolu sprovode odgovarajući strukturna jedinica SRO procjenitelji, vršenjem zakazanih i vanplaniranih inspekcija.

• Vođenje registra članova samoregulatorne organizacije procjenitelja. SRO procjenitelja je u obavezi da informacije sadržane u ovom registru dostavi zainteresovanim licima koja obavljaju funkcije zakonskog regulisanja djelatnosti procjene.
• Organizacija informatičke i metodološke podrške svojim članovima.

Prednostisamoregulatorna organizacija procjenitelja:

• SRO procjenitelji štite prava i legitimne interese svojih članova;
• Članstvo u samoregulatornoj organizaciji procjenitelja dovodi do povećanja kvaliteta obavljenog posla;
• Članstvo u SRO procjenitelja dovodi do međusobne podrške njenih članova;
• Samoregulatorna organizacija pruža pomoć u poboljšanju vještina zaposlenih članova SRO;
• SRO procjenitelja vrši informatička podrškačlanova, unošenjem izmjena u pravila koji utiču na profesionalne učesnike - članove SRO, dirigovanje generalne skupštineČlanovi SRO, organizovanje okruglih stolova, simpozijuma i konferencija o aktuelnim pitanjima samoregulacije, funkcionisanju SRO, kao i problemima u oblasti regulisanja i funkcionisanja delatnosti vrednovanja.

Procjenitelj može istovremeno biti član samo jedne samoregulatorne organizacije procjenitelja.

Zahtjevi za članove SRO - pojedince:

• Prisustvo obrazovanja, koje se potvrđuje dobijanjem od strane pojedinca stručnog znanja iz oblasti vrednovanja po programu viših stručno obrazovanje ili dodatno stručno obrazovanje, stručna prekvalifikacija specijaliste iz oblasti delatnosti procene.
• Za krivična djela iz oblasti privrede, kao i za krivična djela srednje težine, teška i posebno teška krivična djela, lice nema nebrisanu ili neriješenu osudu.

Uvjeti za članstvo u samoregulatornoj organizaciji procjenitelja su i da član SRO ima ugovor o obaveznom osiguranju od odgovornosti, da član samoregulatorne organizacije uplaćuje doprinose koje je osnovala, uključujući doprinose u kompenzacijski fond SRO.

Predmet osiguranja po ugovoru o obaveznom osiguranju odgovornosti procjenitelja u obavljanju procjeničkih poslova su imovinski interesi koji su povezani sa rizikom odgovornosti procjenitelja za obaveze nastale štetom prema naručiocu ili trećim licima. Ugovor o obaveznom osiguranju od odgovornosti mora biti zaključen na period od najmanje godinu dana.
Stopu osiguranja određuju osiguravači na osnovu radnog staža procjenitelja u poslovima procjene, broja prethodnih osiguranih slučajeva i drugih faktora, ali osigurana suma ne može biti manja od 300.000 rubalja.

Takođe, samoregulatorna organizacija procjenitelja, prilikom primanja pojedinaca u svoje članove, može nametnuti i druge zahtjeve koji su u vezi sa obavljanjem procjeniteljske djelatnosti i nisu u suprotnosti.

Ovo je specijalista u oblasti vrednovanja, sposoban da utvrdi vrednost bilo koje pokretne stvari nekretnina, zemljište, udjele, posao i udjele u njemu, imovinska prava, nasljedstvo, zalog i dr. Ovo zanimanje je jedno od najtraženijih u svijetu. U našoj zemlji se više od 100 univerziteta bavi obukom i prekvalifikacijom stručnjaka iz ove oblasti.

Regulisane su stručne delatnosti procenjivačkih preduzeća savezni zakon"O djelatnosti procjene u Ruskoj Federaciji". Zakonski je utvrđeno da se ovakvim poslovima može baviti samo ako je, pored odgovarajuće edukacije stručnjaka kompanije, član samoregulatorne organizacije procjenitelja (SROO) i ima policu osiguranja od odgovornosti prema trećim licima. . Ocjenu procjenitelja podižu i pozitivne kritike kupaca, učešće na konkursima, akreditacije u renomiranim bankama, sertifikati o usavršavanju i prekvalifikaciji itd.

Važnu ulogu u odabiru kompanije za procjenu također igra Dodatne usluge dostavljeno klijentu. Među njima može biti bilo šta da bi se klijent osjećao ugodno. Na primjer, obezbjeđivanje kurira koji će preuzeti svu dokumentaciju od kupca i potom mu dostaviti izvještaj, procjenu nekretnine putem fotografije, ekspresnu procjenu u najkraćem mogućem roku, zastupanje i odbranu izvještaja o procjeni vrijednosti na sudu i drugo. državnim organima, na primjer, u katastarskoj komori. Sve ove usluge pruža naša moskovska kompanija za procenu.

Trenutno većina kompanija koje posluju u sektoru usluga ima svoju web stranicu na internetu. Sajt sadrži konkretne informacije o delatnosti kompanije, spisak usluga koje pruža, podatke o zaposlenima, kontakt podatke, cene i sve druge informacije potrebne klijentu. Naša stranica procjenitelja sadrži sve potrebne podatke kako biste se mogli odlučiti i naručiti usluge procjene bilo koje vaše nekretnine. A ako imate bilo kakvih pitanja, uvijek nas možete pozvati ili pisati i dobiti potpunu sveobuhvatnu konsultaciju.

Prilikom odabira firme za procjenu, obratite pažnju na to koliko je osigurana njena građanska odgovornost. To uopće nije poslovna tajna. Što je veći iznos osiguranja od odgovornosti procjenitelja, klijent je mirniji, jer u slučaju stručne greške osiguravajuće društvo je u obavezi da klijentu nadoknadi eventualne gubitke. Na primjer, naša građanska odgovornost je osigurana na 30.000.000 rubalja.

Prilikom odabira stručnjaka za procjenu u Moskvi, treba se fokusirati na njegovo radno iskustvo, iskustvo i profil aktivnosti procjenjivanja. Važnu ulogu igra i adresa procjenitelja. Pametno je odabrati kompaniju do koje možete lako doći ili, po dolasku, bez problema parkirati automobil. Bolje je ako se ured nalazi u blizini metroa. Iako kada koristite kurira, u principu vam nije važno koliko se nalazi naša kancelarija. Vjerujte mi, ima mnogo toga za izabrati. U Moskvi postoji više od 800 kompanija za procenu. Na Yandex.Maps možete pronaći većinu adresa moskovskih procjenitelja. Takođe, takve adrese se mogu naći u raznim imenicima, kao što su Žute stranice Moskve. Ali na stranicama na Internetu svakako je praktičnije i lakše tražiti stručnjaka koji vam je potreban.

Rijetko je da stručnjak za procjenu procijeni više od jedne vrste imovine. Obično postoji specijalizacija u jednom od njih: ili zemljište i zemljišne parcele, ili stanovi, ili automobili, posao itd. Ali možemo sa sigurnošću reći da je veći kompanija za procenu, lakše je pronaći procjenitelj potreban za smjer koji vam je potreban. Na primjer, naša kompanija BK-Arcadia je spremna da Vam ponudi usluge stručnjaka u svim važnijim oblastima