Kullanılmış mal işi: bisiklet kiralama. Her Şeyi Kiralayarak ve Kiralayarak Nasıl Tasarruf Edilir ve On Binlerce Kazanılır

çöküş

Bugün, belirli mal türlerinin kiralanmasıyla ilgili iş, tüm vatandaşların pahalı şeyler satın alma fırsatına sahip olmadığı, ancak bunlara sahip olma arzusu olduğu için önemlidir. Bugün, kiralamaya dayalı bir işletme hem küçük kasabalarda hem de metropollerde popülerdir.

Geçici olarak ne kullanıyorlar?

Kira şunları sağlar: arabalar, bisikletler, yatlar, çocuk arabaları ve oyuncakları, elektrikli aletler, giysiler, aksesuarlar ve diğer şeyler. İnsanlar kısa bir süre için ihtiyaç duyacakları mallara para harcamaya hazır değiller. Yeni evliler için gelinlik veya araba. Bu, kiralama işinin başarısıdır. Kısa bir süre için ihtiyacınız varsa, bebek beşiği kiralamak daha ucuzdur.

Kiralama noktaları yaygındır - gece kıyafetleri ve limuzin, balıkçılık aksesuarlarına sahip bir tekne kiralarlar. İş zaten dolu ve içine girmek zor olacak. Örneğin bir limuzin söz konusu olduğunda büyük malzeme yatırımlarına ihtiyaç duyulur, geçici kullanım için ne gerekir? Çocuklar ve yeni doğanlar için ürünler: bebek arabaları, beşikler, çocuk parkları, mama sandalyeleri, çocuk bisikletleri ve oyuncaklar.

Yeni ve popüler oyuncaklar kiralayın. Bir oyuncak kiralamak için 200 ruble ödemek, 2.000'e satın almaktan daha uygundur.

Kiralanabilecek tüm mal türlerini kapsamaya çalışmanıza gerek yok. Çok sayıda giyim kategorisi ile, çeşitlerini güncellemek ve sürdürmek kolay olmayacak, görünüm, teknik durum.

Bir iş kurmak için talimatlar

Zorunlu koşullar:

• evrak işleri;
• başlangıç ​​​​sermayesi için nakit;
• bilgisayar becerileri ve internete erişim;
• oda;
• reklam;
• Personel.

Bir kiralama işine nasıl başlanır

1. Binaların satın alınması. Bir depo, kiralık bir garaj veya potansiyel müşterileri kabul etmek için oldukça geniş ve konforlu bir salona sahip olan bir pavyon olabilir. Oda, trafiğin yoğun olduğu bir yerde bulunmalıdır. Potansiyel Alıcılar ve ulaşmak kolay olmak.
2. Kiralamak istediğiniz öğeyi seçin. Arabalar popüler Aletler, bahçe ve bahçe aletleri, spor ve eğlence ekipmanları, giysiler, çocuk eşyaları. Bir tür ürün seçmeniz önerilir.
3. Satın alma. Yeni veya kullanılmış eşya ve ekipman satın alırlar, ancak iyi korunmuşlardır. İnternette sunulurlar.
4. Temel özelliklere sahip ve kullanımı kolay iş ürünleri seçin.
5. Eşyaların maliyetini düşünmek, diğer kiralamalarda benzer ürünlerin fiyatlarını öğrenmek ve ayrıca amortisman ve bakım için mülkün kaybolması veya zarar görmesi riskini de koymak gerekir.
6. İş belgeleri: şeyi sağlama, uygun biçimde iade etme, hasar veya kayıp durumunda tazminat ödeme şartlarını içeren bir kira sözleşmesi. Kabul ve devir işlemleri ve diğer izinler gereklidir.

Bisiklet kiralama

Bugün, bisiklet ekipmanı kiralamak, sporun yanı sıra çok popüler. Ana avantajı küçük başlangıç ​​sermayesi. Kâr, ilk günlerden ve hatta çalışma saatlerinden itibaren görünecektir. Bisiklet aldıktan sonra parka, doğaya veya stadyuma gidebilirsiniz. Bu tür kiralamalar tesiste popülerdir. Potansiyel müşteriler bunları birkaç saatliğine ödünç alabilir. Bazen bisikletler bütün gün, hatta birkaç günlüğüne kiralanır.

Tüzel kişiliğe kaydolarak bir iş kurarlar. Ardından, tercihen kullanılmış ve aynı markadan gerekli miktarda bisiklet ekipmanını alırlar. Genç ve çocuk bisikletlerinden bazılarını satın alabilirsiniz. Yedek parçalar ve onarım araçları her zaman yedekte tutulmalıdır.

Kiralama yerini düşünmeniz gerekir. Genellikle canlı alanlar seçilir. Bir eğlence parkı, set, şehir meydanı veya turist üssü yapacak. Böyle bir işletmenin binaları mütevazı olabilir, asıl mesele bisikletlerin sığması ve müşteri almaya uygun olmasıdır.

Bisiklet ekipmanı pasaport, ehliyet veya Para. Depozito miktarı malların değerine eşittir.

Bütün işleri tek başına yapmak zor, çalışanları düşünmek lazım. Bir çalışan kiralama noktasında olmalı, diğeri aramaları cevaplamalı ve ürün hakkında gerekli bilgileri sağlamalıdır. Bir bisiklet tamir uzmanına ihtiyacınız var.

Bir kiralama açmadan önce, insanları bu konuda bilgilendirmeniz gerekir. Bunun için reklam var: radyoda, gazetelerde, internette veya afişlerde. Potansiyel müşterileri uyarmak için sosyal ağlarda bir grup oluşturabilir ve tanıtabilirsiniz.

Bisiklet kiralama işi büyük maddi yatırımlar gerektirmez. Başlamak için sekiz veya on adet yüksek kaliteli ve modern bisiklet satın almak yeterlidir. Ayrıca kiralayarak açabilirsiniz ek görünüm işletme. Bir bisiklet tamircisi veya bisiklet aksesuarlarının kiralanması olabilir: kask, takım elbise, ayakkabı.

Bu iş karlı. Ona yaklaşırsanız, önemli detayları göz önünde bulundurarak ve gerekli koşulları gözlemlerseniz, kesinlikle her şey yoluna girecektir.

Dmitry Fokin, neyin kiralanabileceğini ve tüketici faaliyeti çağının yerini kiralama çağının nasıl aldığını anlatıyor.

Dmitry Fokin tarafından kullanılan BT araçları

• Gevşek
• kırmızı mayın
• Skype

Omsk'tan bir girişimci olan Dmitry Fokin, mevcut ekonomik krizin Rusların tüketici davranışlarını temelden değiştireceğine inanıyor: Ona göre, artan sayıda insan gerekli şeyleri satın almak ve sıraya girmek yerine kiralayacak. Dmitry ve ortakları, hemen hemen her şeyi kiralamak ve kiralamak için bir site olan Rentalist'i başlattı. İnsanlar farklı seçim yapabilir ve kiralayabilir iyi seçenekler- oyuncaklardan arabalara. Müşteri için ana avantaj, hizmetin maliyeti ve organizasyon için - sabit bir gelir ve malların mülkiyeti. Dmitry Fokin, Biz360 portalına ne kadar kar elde edebileceğiniz, nasıl iş açacağınız, bina ve ekipman bulacağınız hakkında bilgi verdi.

Dmitry Fokin, girişimci, bir İnternet kiralama hizmetinin ortak sahibi Rentalist.me. 1979 yılında Omsk'ta doğdu. Moskova Devlet İnşaat Üniversitesi ve Emlak Enstitüsü'nden mezun oldu. inşaat işi. Danışmanlık, ekonomi, ticaret, hukuk, e-ticaret vb. çeşitli alanlarda deneyim kazandı. 2015'ten beri - Rentalist.me kiralama hizmetinin kurucularından ve başkanından biri.

Dmitry Fokin

Ruslar kiralama konusunda temkinli

Bu bizim ilk işimiz değil. Bir sonraki projenin tamamlanmasından sonra, nereye gideceklerini düşünmeye başladılar. O sırada dolar yükselmeye başladı.

Ortağım ve ben aynı anda bir fikir bulduk - bir kiralama hizmeti oluşturmak, çok sayıda teklifi tek bir sitede birleştirmek. O zamanlar herkesin bir şeyler kiralayabileceğiniz bir hizmete umutsuzca ihtiyacı olduğunu düşünüyorduk ve insanlar böyle bir yer olduğunu öğrenir öğrenmez tüm sunucularımız hemen çökecek.

Aslında, insanların bir kiralamaya ihtiyacı var, ancak çoğu bunu düşünmüyor, sadece yarım gün boyunca başkalarını arayabileceğiniz ve ödünç alabileceğiniz düşüncesine izin vermiyorlar, örneğin hafta sonu için bir testere veya bisiklet. Bir şeye ihtiyacın olursa, onu arkadaşlarından bulabilirsin, gidip satın alabilirsin ya da iş yerinde ödünç alabilirsin diye bir klişe var.

2015 yılbaşı tatilinden sonra her şeyi besteledik ve Nisan ayında başladık. Çok geçmeden, insanların balkonlarında sahip oldukları şeylerden para kazanmaya henüz hazır olmadıklarını fark ettik. Kiralık şeyler sağlayan profesyonel hizmetler var, bu işletmelerin bazı sahipleri bizimle işbirliği yapmaya istekli ama neden, kendi web sitemiz var, neden başka bir yere kopyalıyoruz diyenler de var.

Kiralık kalınlık ölçer

Projemiz bir şeyle karşılaştırılırsa, o zaman Avito ile karşılaştırılabilir - elbette, yapı açısından ve henüz ölçek açısından değil. "Avito" ve bir araba dükkanında bir tür araba sergileyebilir ve sıradan bir kişi bir "Zhiguli" satar. Burada da aynı: Kiralama işinin çeşitlerini sergileme fırsatı var ve herkes 20 yıldır balkonunda yattığı patenlerini bizim aracılığımızla kiralayabilir. Buna göre, mikserler ve masa oyunlarından inşaat kalıplarına, vinçlere, ağır ekipmanlara kadar her şeyi kiralayabilirsiniz.

Ürün yelpazesi oldukça geniştir, neredeyse tüm ürün yelpazesini dahil ettik, kataloglar hazırladık - tırmıktan helikopterlere kadar her şeyi bulabilirsiniz. Örneğin, günde nargile kiralama - 300 ruble. Veya burada - bir kalınlık ölçer - arabanın boyanıp boyanmadığını görmek için günde 300 ruble. Etkinlikler için sabun köpüğü üreteci - günde 400 ruble. Go-pro kamera - 500 ruble. Orijinalden - bir dizi altıgen anahtar, günde 5 ruble. kitabın, masa oyunları, tekerlekli paten, fotoğraf ekipmanı, lensler, tripodlar, karnaval kostümleri, düğün aksesuarları, tarihi üniformalar, gerçek boyutlu kuklalar, peruklar, gece elbiseleri, kokteyl elbiseleri vb.

Başlangıçta, bir kişinin ihtiyaç duyduğu şeyi bulabilmesi için sindirilebilir bir katalog oluşturmaya çok zaman ayırdık. Tüm bunları 11 büyük bölüme ayırdık ve hala daha fazla kategori içeren alt bölümlere sahipler.

Pazarlama ve promosyon

Promosyona gelince, burada belki de hiçbir şey icat etmedik, SEO promosyonu, içerik pazarlaması vb. Proje federal, coğrafi konumu uyguladık, yani, örneğin bir kişi Yekaterinburg'dan ise, Yekaterinburg için teklifleri görüyor. Programcılar hizmeti tamamlarken, biz bunu bir iş olarak yapan kiralama şirketlerinin bir veri tabanını topluyorduk. Ülke genelinde yaklaşık 2 bin firma topladık ve bir mail listesi oluşturduk. Sonuç şuydu: site trafiği arttı ama en baştaki içerik içeriği beklentilerimizi karşılamadı. Yani, kiralama hizmetleri muhtemelen şu anda buna gerçekten ihtiyaç duymadıklarına karar verdi.

Promosyonun ikinci aşamasına geçtik, yerel ve federal medyaya basın bültenleri gönderdik. Çevrimiçi bir haber sitesi yanıt verdi ve röportajı kaydettik. Ardından yerel TV kanalı, ardından Metro gazetesi. Katılım yirmi kat arttı.

Ziyaretçilerin büyük kısmı bir şeyler almak isteyen insanlar çünkü talep artık alışverişten kiralık şeyler tüketmeye doğru eğiliyor. Ama sıradan insanlar henüz kiralamak istemiyor.

Projeyi başlattığımızda, örneğin kiralamada işlerin nasıl gittiğini inceledik. Sovyet zamanı. Bir kiralama noktaları sistemi vardı, birkaç yıl boyunca birçok kiralık TV vardı, bunun nedeni toplam kıtlıktı. 90'larda hiçbir şey yoktu, 2000'lerde tüketici faaliyetlerinde bir artış oldu, insanlar kiralamayı unuttular. Şimdi, ekonomideki durumla bağlantılı olarak, insanlar onu yavaş yavaş hatırlayacaklar.

Lansman yaptığımızda, hem mal kiralayanlar hem de kiralık bir şeyler sağlayan insanlar olmak üzere bu kültürün geliştirilmesi gerektiğinin farkındaydık.

Bu unutulmuş bir hikaye ama hatırlarsanız insanlar onu kullanmaya başlayacak. Birkaç ay önce, adamların Rusya ve Amerika'daki kiralama işlerinin nasıl olduğunu incelediği karşılaştırmalı bir röportaja katıldım. Amerika'da birçok şeyi kiraladıkları gerçeğinden bahsettiler ve bu çok popüler. Diploma aldıklarında, örneğin püsküllü bu ünlü cüppeler de kiralanıyor. Orada koca bir endüstri var, hayatta bir kez ihtiyaç duyulan şeyler var ve onları satın almak anlamsız. Bu konuyu bir şekilde sallamak için bir yıldan fazla bir fikir.

"Büyük oynamalıyız"

Şimdi sitede 1,5 binden fazla ürün var. Ana şehirler Omsk, Moskova, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, St. Petersburg'dur. Aynı zamanda, komşu ülkelerden daha fazla insan bize katılıyor - Ukrayna, Beyaz Rusya, Kazakistan.

Şimdiye kadar sadece hizmete yapılan bir yatırım var. Bu geleceğe bir nevi katkıdır, bir gün işe yarayacaktır. Bazı nicel limitler aşıldığında, para getirecektir.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki etkileşim sistemi hizmetimiz üzerinden çalışır, yerleşimler de insanlar para alışverişi yapmasın diye bizim üzerimizden yapılır. Sitede teminat rezervasyonu, kira sözleşmelerinin imzalanması, bazı ücretli hizmetlerin sağlanması, reklam. Komisyon yüzdesi - %5-10, soru ciroda. Şimdi soru kendi kendine yeterlilik değil, bir tür yüksek ciroya ulaşmak. Son tarihler belirledik - bir veya iki yıl. Siteye yapılan yatırımlar bölgeye 100 bin ruble yatırıldı.

Şimdi ürün yelpazesini genişletmek için servise otomatik olarak ürün eklemek için bir sistem geliştiriyoruz. Bulunmadığımız şehirlerde çok sayıda mal talebi olduğunu görüyorum. Yani insanlar arama motorlarına gidiyorlar, bizi görüyorlar, daha ileri gidiyorlar ve aradıklarını bulamıyorlar. Bir talep olduğu ortaya çıkıyor ama henüz karşılayamıyoruz. Bunu tatmin ettiğimiz anda müşteri akışı büyüyecek, tanınma genişleyecektir. İnsanlar kiralamaya başladıklarında kiralama yapabilecekler.

Kiracı proje ekibi.

Bugün, onarımların aktif olarak yürütülmesi ile bağlantılı olarak ve inşaat işleri, Rusya'da bunun için gerekli araçların kiralanması tekrar popüler hale geliyor. Birçok vatandaş için bu oldukça uygun olabilir.

Bir dairede onarım yapmak için herkes pahalı aletler satın almayacak. Günlük kullanım için ödeme yaparak kiralamak çok daha ucuz.

Profesyonel ve ev aletlerinin yanı sıra gaz ekipmanları, vibrasyon cihazları, parke taşlama makineleri de kiralayabilirsiniz. Genel olarak, inşaat ekipmanlarının kiralanması önemli bir gelir getirebilir. Bu tür faaliyetlerin organizasyonunu aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız.

İş planı: araç kiralama

Herhangi bir işi düzenlerken, her şey dikkatlice düşünülmeli ve hesaplanmalıdır. Bu durum bir istisna değildir. Fikri uygulamak için doğru bir iş planı hazırlamak gerekir. Araç kiralamak sanıldığı kadar kolay değildir.

Belgeler, bu faaliyet alanının tüm ana yönlerini tanımlamalıdır. Bu işletmeyi açarken ortaya çıkabilecek ana sorunları da analiz etmek ve bunları çözmenin ana yollarını belirlemek gerekir. Bu daha fazla tartışılacaktır.

oda seçimi

Burada ihtiyacınız olacak bireysel yaklaşım. Araç kiralama noktanızın bulunacağı oda yaklaşık 20 metrekare olabilir ve şehrin herhangi bir yerleşim bölgesinde olabilir. Mevcut bir mağazadaki küçük bir köşe, arabayla rahat erişim için ideal olacaktır.

Her müşteri 20-25 kilogram kiralık ekipman taşımayacaktır. Mağaza cadde veya otoyolun işlek tarafında yer alıyorsa, ofis penceresini uzaktan tüketicilerin dikkatini çekecek şekilde iyi tasarlamanız gerekir.

İşe Alım

Bu durumda, bu tür uzmanlara ihtiyacınız olacak:

1. Agregaların ve aletlerin onarımında usta.
2. ekipman alıcısı Ayrıca sözleşmelerin imzalanmasından sorumlu olabilir ve finansal muhasebe ile uğraşabilir.
3. Muhasebeci.
4. Avukat (alet uzun süre iade edilmezse).

reklam

Bu, iş planını yansıtan iş geliştirmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Araç kiralama, şirketin aktif reklamı ile başlamalıdır. Yerel gazetelere ilan verebilir veya el ilanları dağıtabilirsiniz.

Nokta çalışma saatleri

Diğer girişimcilerin deneyimlerine dayanarak, optimum çalışma saatleri ara vermeden 09.00 ile 19.00 arasında olacaktır. İzin günü Pazar.

Ne kiralayacağınıza karar vermek

En popüler ana araçların listesi aşağıdakileri içerir:

• Döner nitelikteki cihazlar - bir kırıcı, matkap, anahtar vb.
• Taşlama ve kesme aletleri - testereler, öğütücüler vb.
• Kaynak ekipmanları ve demirbaşları.
• Montaj ve kompresör cihazları.
• İnşaat aletleri - beton karıştırıcı, ısı tabancası vb.

Teklif verirseniz kiralamanın talep edileceği unutulmamalıdır. geniş bir ürün yelpazesi mallar, tercihen yaklaşık 30 ürün. Ayrıca, inşaat ekipmanlarının kiralanması, hizmet listesini önemli ölçüde çeşitlendirmektedir. Ciddi inşaat ekipleri tarafından rağbet görmek için profesyonel tipte olmalıdır. Bir kiralık ofis açmadan çok önce bununla ilgilenmek daha iyidir. Ekipman ve aletlerin nereden satın alınacağına karar vermek gerekir. Garanti belgeleri ve toplu alımlarda indirim sağlayacakları yerlerden alın.

potansiyel tüketiciler

Müşteriler genellikle üç ana kategoriye ayrılır:

1. Özel onarımlarla uğraşan inşaatçılar. Onlardan araçların kiralanması, işin tahmini maliyetine dahildir. Bu müşteri kategorisi zorunlu güvenlik eğitimine ve elektrikli ekipman kullanımına tabidir, çünkü tüm inşaatçılar pratikte profesyonel olmadığı için kiralanan malları kolayca kırabilirler.
2. Özel kişiler. Bu, kiracıların en sorunlu ve sık karşılaşılan kategorisidir. Onlara çok dikkat edilmeli ve tüm konularda ayrıntılı bir brifing ve müşterinin kişiliği hakkında ayrıntılı bir çalışma yapılmalıdır.
3. Tüzel kişiler, kuruluşlar. Bu müşteri kategorisi genellikle elektrikli el aletlerini bozar. Bir yöneticinin bu tür müşterilerle çalışması kolaydır. Ayrıntılı talimat gerekli değildir, deneyim mevcuttur.

Risk faktörlerinin varlığını dikkate alıyoruz

Bu öğeyi iş planınıza dahil ettiğinizden emin olun. Araç kiralama aşağıdaki ana risk faktörlerini içerir:

• Çoğu zaman, bir alet veya ekipmanın kiracıları, onlarla çalışma konusunda kesinlikle hiçbir deneyimi olmayan kişiler olabilir. Bu, zaten bozuk bir cihazı geri alma olasılığının yüksek olduğu veya daha da kötüsü, müşterinin cihazı dikkatsizce kullanması durumunda kendisini yaralayabileceği anlamına gelir. Bu sıkıntılardan kaçınmak için yöneticiler, alet ve ekipmanların kullanımı hakkında ayrıntılı talimatlar vermelidir. Bu önemli.

• Tüm kiralama noktalarında, çeşitli alet ve ekipmanların çalıştırılması için talimatlar ve kurallar ile birlikte stantlar bulunmalıdır. normatif belgeler kullanımları için güvenlik önlemleri. İmzaya karşı tüketiciyi bu malzemelerle tanıştırmak daha iyidir.

• Bir kira sözleşmesi imzalarken, müşteri, fotokopisini çekmenin daha iyi olduğu pasaportunu sağlamalıdır, böylece kararlaştırılan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda, vicdansız bir kiracı kolayca bulunabilir. Genellikle, kiralama noktaları bir depozito gerektirmez, ancak kendinizi sigortalamak ve yine de ekipman maliyetinin %100'ünü almak daha iyidir. Ancak, herkes bu miktarı yanlarında taşımaz. Sonuçta, örneğin, ortalama olarak, sıradan bir zımbanın maliyeti yaklaşık 1000 dolar. Daha sonra, bu durumda, kiracının kimliğini belirlemenin yanı sıra, yalnızca araçların sigortası ile sınırlıdırlar.

Yatırım getirisi ne zaman beklenir?

Kural olarak, kiralama noktaları, enstrümanın günlük ödeme koşullarına göre hizmet vermektedir. Tek parça ekipmanın bir günlük ortalama kiralama fiyatı, maliyetinin yaklaşık %9-10'u kadardır. Genellikle müşteriler günde en az iki tür enstrüman alabilir. Sıradan inşaatçıların az miktarda işle yaptığı şey budur. Ancak büyük ekipler, bir haftadan daha uzun bir süre için aynı anda on adet araç kiralayabilir. Bir cihaz için ortalama geri ödeme süresi yaklaşık altı aydır.

Bu işletmeyi açmak daha iyidir. yaz dönemi, daha doğrusu, Mayıs ayının başından Ekim ayının sonuna kadar bile. Şu anda sadece açılan araç kiralama, bir günde yaklaşık beş ila yedi müşteri tarafından ziyaret edilebiliyor. Yılın sonuna doğru talep önemli ölçüde düşecek. Sonuç olarak, günde sadece iki veya üç müşteri olacak.

Günlük araç kiralamanın ortalama maliyeti yaklaşık 500-600 ruble olacaktır. İş tecrübesi arttıkça, önümüzdeki yıl araç kiralama işi sahiplerine her biri yaklaşık 1 bin ruble değerinde günlük 15 sözleşme getirecek.

Ayrıca, yol boyunca çeşitli cihazlar için sarf malzemeleri satarak müşteriyi mağazaya gitmekten kurtarabilirsiniz. Kiracının dübel, matkap ve çok daha fazlasını doğrudan araç kiralama noktasında satın alması uygun olacak ve sizin için ek kaynak Gelir.

Bu işyerinin açıldığı tarihten itibaren altı ay içerisinde kiralama noktasının aylık ortalama geliri bir buçuk bin doların altındaysa, bu işi yapmaya devam etmeye değer mi bir düşünün. Bu durumda aletler, ilk yatırımın yaklaşık %25'ini kazanmış olarak, maliyetin %50'si ile standlar ve masalar için satılabilir.

Ama üzücü şeylerden bahsetmeyelim. Araç kiralamak oldukça istikrarlı bir gelir getirebilir, her şey iyi planlanmış ve müşterilere özen gösterilmişse, aldatmaya hazır olanları hissetmeye çalışın. Aletlerin düzenini bilmek güzel olurdu, çünkü bazen onları ayda 20 güne kadar kiralamanız gerekir ve her şeye hazır olmanız gerekir. Çalışmanın ilk yılında girişimcinin maaş ödemek ve bina kiralamak için yeterli parası olacaksa, işin başarılı olduğunu varsayabiliriz, yakında kâr gelecektir. Biraz beklemeye devam ediyor, doğru yoldasınız.

Ücretli kullanım için mülkün üçüncü şahıslara devri güvenilir ve sakin bir iştir. Çoğu durumda, gelir elde etmek için minimum çaba gerekir: kiracının kullanım sözleşmesi koşullarına uygunluğunu periyodik olarak kontrol edin ve ödeme için fatura düzenleyin. Bu nedenle, kiraya verilebilecek bir mülkünüz varsa, iyi bir pasif gelir kaynağınız var demektir.

Bir işletme olarak nelerin kiralanabileceği ve kiracıların nerede aranacağı hakkında bu incelemede anlatacağız.

Nasıl ev sahibi olunur

Aslında, sahibi olan veya yasal gerekçeler kullanım sürecinde özelliğini kaybetmeyen şeyleri kullanır, kiraya verebilir ve bunları kiraya verebilir. Rusya Federasyonu mevzuatında nesne ve konu yelpazesinde herhangi bir kısıtlama yoktur.

İş Dünyası web sitesi ekibi, tüm okuyucuların, kişisel mali durumunuzu nasıl düzene sokacağınızı ve pasif gelir elde etmeyi öğreneceğiniz Tembel Yatırımcı Kursu'na katılmasını önerir. Teşvik yok, yalnızca deneyimli bir yatırımcıdan gelen yüksek kaliteli bilgiler (gayrimenkulden kripto para birimine kadar). Eğitimin ilk haftası ücretsiz! Ücretsiz bir haftalık eğitim için kaydolun

Ne kiralamalı

Aşağıdaki gibi geçici ücretli kullanım için kayıt yaptırılmasına izin verilir:

• gayrimenkul (araziler dahil) ve ulaşım;
• ev eşyaları ve ev gereçleri;
• ayakkabılar ve giysiler;
• mobilya, kitap vb.

Ve kiralayabileceğiniz ve üzerinde iş yapabileceğiniz tek şey bu değil. Girişimci vatandaşlar evlerini kiraya veriyor. indirim kartları perakende satış noktalarındaki mal ve hizmetlerde ve dolayısıyla böylesine açık olmayan bir varlıktan bile maddi bir fayda elde eder.

Kiralama işinin organizasyon biçimleri doğrudan nesneye bağlıdır. Bu nedenle, örneğin, yaşam alanının tamamını veya bir kısmını kiralamayı planlayan bir konut mülkünün sahibi, girişimci olmak zorunda değildir. Kayıt yerinde Federal Vergi Servisi'ne gelir beyan etmek yeterlidir.

Aracını üçüncü şahıslara kiralayan vatandaşlar için de özel bir gereklilik bulunmamaktadır.

Ayrıca Federal Vergi Servisi'ne kaydolmanız ve ev eşyaları, mobilyalar, giysiler ve ayakkabılar vb. için bir kiralama noktası biçiminde çalışmanız gerekir.

Kiralama işi, basit bir kişisel mülk kiralamasından daha karmaşık bir organizasyon gerektirir. Bu nedenle, nüfusa ev kiralama hizmetleri sağlama planları varsa, tam teşekküllü bir hizmet noktası hazırlamak gerekir.

Bir istisna, site aracılığıyla kiralama veya sosyal ağlar. Ancak bu kiradan para kazanma seçeneğinin önemli bir dezavantajı vardır: Kiralanan şeylerin iadesini sağlamak zordur.

Potansiyel kiracıları aramak için yerel gazeteleri, web sitelerini kullanabilirsiniz. ücretsiz reklamlar, sosyal ağlar, kendi blogu. Ayrıca çok katlı binaların girişlerinde ve şehrin işlek yerlerinde - marketler, tren istasyonları vb.

mülk yoksa

Ya mülkte uygun bir şey yoksa ve kiralama işi yeterince çekici görünüyorsa? Başkalarının eşyalarını kiralayabilir ve alt kiralama ile iş yapabilirsiniz.

Ancak bu tür kazançlar için şartlar daha katıdır. Alt kiracı, sahibinden alınan şeyi, o şeyin sahibiyle yaptığı sözleşmeye aykırı olmayacak şekilde kullanmak üzere devretme hakkına sahiptir.

Bu nedenle, örneğin, alt kiracı nesneyi beş yıl boyunca kullanma hakkına sahipse, kira sözleşmesinin bitiş tarihini aşan bir süre için kiralanan mülkü kiraya veremez.

Alt kiracı, mal sahibinin kurduğu ve mal sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmede tanımlanan şeyin kullanımına ilişkin tüm kısıtlamalara uymak zorundadır.

Sözleşme ilişkilerinin kaydı

Tüm işletmenin kira ödemelerindeki başarısı neredeyse tamamen kira/alt kiralama sözleşmesinin ne kadar iyi yapıldığına bağlıdır. Neyin gerekli olduğu hakkında okuyun.

Ev sahibinin mülkünü korumak için sağlaması gereken ana noktalar:

• değiştirme maliyeti (nesne kendi hatası nedeniyle yok edilirse kiracının ne kadar geri ödemesi gerekecek);
• kiralanan mülkün bakım ve depolama maliyetlerini kim üstlenir;
• nesneyi sigortalamanın gerekli olup olmadığı;
• kiracı ne zaman ve hangi durumda kiralanan nesneyi sahibine iade etmekle yükümlüdür.

Önemli! Bir anlaşma hazırlanırken, nesnenin tüm özellikleri dikkate alınmalıdır, aksi takdirde, kiralamanın sonunda, mal sahibinin, kendisine devredildiği biçimde kendisine iade etmesi zor olacaktır. kiracı.

İşin finansal yönü

İşlem doğru bir şekilde yürütülürse, kiraya verenin kiralanan şeyi korumak için herhangi bir yükümlülüğü olmamalıdır. Aslında, maliyetler sıfıra indirilir.

Bununla birlikte, eğer şey sürekli kiralık dolaşımdaysa, o zaman hizmete açık, temiz ve müşteriler için çekici olmalıdır. Burada girişimci, kiralık dükkanlar aracılığıyla kiralanan eşyaların onarımı için para harcamakla ilgileniyor.

Yine kira maliyetini belirleme mekanizması, mülkün özelliklerine bağlıdır.

Başkasının mülkünü kiralayarak para kazanmayı planlıyorsanız, ilginç bir seçenek düşünün -. Bu tür işletmelerin nasıl çalıştığını ve ne kadar karlı olduklarını öğrenin.

Bir emlak acentesinin bireysel girişimci olarak nasıl kaydedileceği hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Bir emlak ajansı için seçilirse organizasyon şekli tüzel kişilik, ilgili belgelerin yürütülmesi ile ilgili her şeyi bu adresten öğrenebilirsiniz:.

Ticari nesneler (tesisler, ulaşım, ekipman vb.) kiralanırsa, kira miktarı kiracının nesnenin kullanımından elde ettiği gelire bağlıdır. Örneğin, mülk kiralamak söz konusu olduğunda çıkış, ücret tutarı mağazanın aylık gelirinin bir yüzdesi olarak belirlenir, ancak bir daire kiralarken ücret şu şekilde hesaplanır: Market değeriŞehirde bu tür hizmetler.

Her durumda, yasa koyucu, hizmetlerin maliyetini belirlemede kiracıları ve ev sahiplerini hiçbir şekilde sınırlamamıştır, bu nedenle kira fiyatını bağımsız olarak belirleme ve her iki taraf için de faydalı olan seçenekleri bulma hakkına sahiptir.

Başka nelerle kazanabileceğinizi öğrenin minimum yatırım - .

Bir sonraki videoda kendi konutunu kiralamayı planlayanlar için ipuçları.

Halihazırda kendi işini yürütme konusunda biraz deneyimi olan girişimciler, özel ekipman kiralama işinin en karlı ama aynı zamanda maliyetli faaliyetlerden biri olduğunu biliyorlar. Bildiğiniz gibi, özel ekipman olmadan bina inşa etmek imkansızdır. Bu, ekskavatörler, vinçler ve buldozerler gerektirebilir. Bütün bunlar çok pahalı, ancak bir kerelik çalışma için bu kadar pahalı ekipman satın almak mantıklı değil, pek çok insan ihtiyaç duydukları her şeyi kiralamaya çalışıyor. Girişimciler uzun zamandır bunun iş için iyi ve oldukça özgür bir niş olduğunu fark ettiler. Her işadamının böyle etkileyici bir özel ekipman filosunu sürdürme imkanı yoktur, bu nedenle buradaki rekabet oldukça düşüktür.

• Kiralama işi için hangi ekipman seçilmeli?
• Bir işletme açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
• Hangi vergi sistemini seçmeli?
• Yevmiyeciler
• Başlamak için ne kadar paraya ihtiyacınız var?
• Özel ekipman kiralayarak ne kadar kazanabilirsiniz?
• Özel ekipman kiralamak için bir işe nasıl başlanır
• Hangi OKVED gösterilecek
• izne ihtiyacın var mı

Günümüzde özel ekipman kiralama işi hızla gelişiyor, bu nedenle bu niş nispeten ücretsiz iken işadamları yerlerini alma fırsatı buluyor. Ancak burada ciddi yatırımlar gerektiğini unutmamalısınız. Mesele şu ki, ekipmanın kendisini satın almanın yanı sıra, park etmek için para harcamanız gerekecek, Bakım onarım, ücretler profesyoneller ve reklam.

Kiralama işi için hangi ekipman seçilmeli?

Her şeyden önce girişimcinin görevi bölgedeki ve yöredeki talebi incelemek olacaktır. Ek olarak, rekabetin varlığını belirlemek gerekir. En kolay ve en karlı yol, evrensel inşaat ekipmanı satın almak olacaktır.

Ancak bölgede bu tür teklifler çok fazla olabilir, bu yüzden kiralama işi sadece yanabilir. Son derece özel ekipmanlara daha az talep olabilir, ancak buradaki rekabet minimum olacaktır.

Üreticilere ve ekipman kalitesine gelince, bu müşteriler için önemli bir rol oynamaktadır. Bugün, ithal edilen özel ekipman en çok talep görmektedir. Bu seçenekler farklı yüksek kalite ancak maliyetleri oldukça yüksektir. Japon, Amerikan ve Avrupa ekipmanı, yerli ve Çinli olanlardan 3 kat daha pahalı olabilir, ancak çoğu zaman müşteriler bu tür arabaları seçer.

Kesinlikle satın almak en iyisi yeni teknoloji garanti üzerine. Ancak pahalıdır, pek çok acemi iş adamı ikincil piyasada para biriktirmeye ve özel araçlar satın almaya çalışır. Bu durumda ünlü markaların ürünlerini almanız tavsiye edilir. Daha uzun sürer ve bunun için yedek parça bulmak daha kolay olacaktır.

Fiyat hakkında konuşursak, 2 milyon ruble için yeni ekskavatörler satın alınabilir ve ikincil piyasada 1,5 milyon rubleye kadar satılırlar. Montaj hattından iyi bir motorlu greyder en az 10 milyon rubleye mal olacak ve kullanılmış olanın fiyatı zaten 7 milyon rubleye düşüyor. Böylece paradan tasarruf edebilirsiniz, ancak bunu akıllıca yapmanız gerekir. Bu tür pahalı ekipmanları ikincil piyasada ancak özel bilgiye sahipseniz elde etmek mümkündür. Aksi takdirde, hurda metal alabilirsiniz.

Bir işletme açmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Rus mevzuatı, inşaat ekipmanının zorunlu kaydını sağlar, yani bir işadamı tüm araç filosunu kaydettirmek zorunda kalacaktır. Gostekhnadzor'a kayıt için gerekli arabaların listesi, trafik polisine kaydettirilmesi gerekmeyen tüm özel ekipmanları içerir. Buna, motor kapasitesi 50 cm³'ten fazla olan ekskavatörler, elektrikli arabalar, silindirler, greyderler, biçerdöverler, traktörler ve diğer benzer ekipmanlar dahildir.

Kayıt, özel ekipman sahibinin resmi ikametgahında yapılır. Bireysel işadamları için devlet vergisi 1900 ruble ve tüzel kişiler yaklaşık 5000 ruble ödemek zorunda kalacaksınız.