Exemplu de contract de închiriere pentru spațiu publicitar. Exemplu de contract de închiriere pentru structuri de publicitate

spatiu publicitarîntr-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ proprietar”, pe de o parte, și în persoana care acționează în baza , denumită în continuare „ Chiriaş”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Proprietarul arenda și chiriașul inchiriaza spatiu publicitar, care face parte din fatada cladirii situat la: , suprafata mp. m, dimensiunea x (denumită în continuare Obiect).

1.2. Locatorul deține imobilul specificat în clauza 1.1 din prezentul Contract privind dreptul de proprietate privată în conformitate cu Certificatul de înregistrare de stat drepturi din seria „” 2020, nr., înregistrarea înregistrării în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta nr. din „” 2020

1.3. Obiectul va fi folosit pentru amplasarea panoului locatarului x dimensiune, mp. m, .

1.4. Veniturile primite de locatar ca urmare a folosirii Obiectului sunt proprietatea acestuia.

1.5. Reorganizarea organizației chiriașilor, organizației locatorului, precum și schimbarea proprietarului imobilului nu constituie motive pentru modificarea sau rezilierea Contractului.

2. DURATA ÎNCHIRIEI

2.1. Obiectul este închiriat pe ani (termen de închiriere), de la „”2020 până la „”2020.

2.2. Chiriașul va intra în posesia Imobilului începând cu „”2020. Obiectul este închiriat (returnat de Chiriaș) în baza certificatului de acceptare și transfer al Obiectului semnat de Părți, care trebuie să precizeze în detaliu stare tehnica obiect, prezența colorării sau material de acoperire, alte informații care caracterizează Obiectul la momentul închirierii.

2.3. Termenul acordului poate fi prelungit prin acordul părților, care se întocmește acord suplimentar Petreceri.

2.4. Locatarul este obligat, în termen de zile de la data expirării Contractului, să transfere Obiectul Locatorului conform actului de acceptare și transfer, care ar trebui să reflecte starea tehnică a Obiectului la momentul transferului.

3. PLĂȚI ÎN CONTRACTUL

3.1. Plata de închiriere conform prezentului acord este de ruble lunar.

3.2. Plata se face prin transfer Baniîn suma specificată în clauza 3.1 din Contract în contul de decontare al Locatorului sau eliberarea către Locator a sumei specificate în clauza 3.1 din Contract, în limitele stabilite de legislația Federației Ruse, de la casierie locatarului cel târziu în ziua fiecărei luni pe durata prezentului Contract.

4. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

4.1. Proprietarul este obligat:

4.1.1. În conformitate cu clauza 2.2 a Acordului, transferați Obiectul locatarului pentru utilizare conform certificatului de acceptare.

4.1.2. Nu împiedicați locatarul în utilizarea legală a Obiectului închiriat.

4.1.3. Să efectueze reparații majore ale Facilității pe cheltuiala sa, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.

4.1.4. La cererea Chiriașului, să asiste la obținerea aprobării autorităților relevante și la afișarea ulterioară în afara Proprietății, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și locația Imobilului să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate. .

5. OBLIGAȚII ALE LOCANDARULUI

5.1. Chiriașul este obligat:

5.1.1. Utilizați Obiectul în scopul specificat în clauza 1.3 din Acord.

5.1.3. Plătiți chiria conform Contractului în cuantumul și în termenele stabilite prin Contract.

5.1.4. Notificați Locatorul în scris cu cel puțin câteva zile înainte de viitoarea lansare a Obiectului, inclusiv a părții sale, atât în ​​legătură cu expirarea Contractului, cât și în cazul eliberării anticipate.

5.1.5. Informați de îndată reprezentanții Locatorului despre semnele stării de urgență a Facilității.

6. DREPTURILE LOCATORULUI

6.1. Proprietarul are dreptul:

6.1.1. Efectuați reparații și lucrări de restaurare care pot afecta locația sau aspect panou publicitar pe Facilitatea din clădirea specificată în clauza 1.1 din prezentul Contract, numai cu acordul Locatarului. Atunci când utilizează spațiile din clădire, Locatorul trebuie să se asigure că angajații săi nu provoacă pagube Obiectului închiriat și, de asemenea, să provoace cât mai puține inconveniente prin acțiunile lor. În cazul oricărei avarii a Obiectului, eliminarea acestora se realizează de către forțe și pe cheltuiala Locatorului. Daunele aduse panoului de afișaj al Chiriașului ca urmare a unor astfel de acțiuni sunt compensate integral de către Proprietar.

7. DREPTURILE LOCANDARULUI

7.1. Chiriașul are dreptul:

7.1.1. În acord cu Locatorul, pe cheltuiala sa și pe cont propriu, instalați sau demonstrați în afara Facilității orice reclame, semne, panouri de mesaje de agent, postere, numere, litere, standuri, steaguri, reflectoare și instalați propriul semn de marcă pe Site, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și locația acestuia să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru asemenea publicitate.

7.1.2. În cazul expirării sau rezilierii anticipate a Acordului din orice motiv, solicitați rambursarea cheltuielilor efectuate de acesta pentru revizuire, precum și rambursarea altor costuri care vizează îmbunătățirea performanței Obiectului închiriat, inclusiv costul îmbunătățirilor inseparabile efectuate. Locatorul este obligat să ramburseze Locatarului cheltuielile efectuate de acesta în scopurile specificate în totalitate.

7.1.3. Anulați Contractul în orice moment, notificând locatorul în scris cu câteva zile înainte.

7.2. Chiriașul beneficiază de dreptul prioritar de a reînnoi Contractul de închiriere în aceleași condiții pentru termen nou, precum și încheierea unui nou contract de închiriere.

8. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

8.1. Toate litigiile care decurg din prezentul Acord sau în legătură cu acesta trebuie, în primul rând, soluționate prin negocieri amiabile între părți.

8.2. În cazul în care părțile nu reușesc să rezolve o astfel de dispută în termen zile calendaristice după notita scrisa una dintre Părțile celeilalte Părți despre existența unui litigiu, atunci litigiul se soluționează la Curtea de Arbitraj.

8.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislatia actuala Federația Rusă.

9. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

9.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului, părțile vor fi răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

9.2. Fiecare dintre părți care a cauzat prejudicii celeilalte părți prin neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul acordului este obligată să plătească celeilalte părți o amendă în valoare de ruble.

9.3. În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute în Acord, partea vinovată va suporta integral răspundere pentru daune cauzate bunurilor celeilalte părți și terților.

9.4. În cazul în care Obiectul, ca urmare a acțiunilor Locatorului sau a neîndeplinirii măsurilor necesare și în timp util, intră într-o stare de urgență sau suferă o distrugere parțială sau totală, Locatorul îl reface pe cont propriu pe cheltuiala fonduri proprii sau despăgubește Chiriașul pentru prejudiciul cauzat în totalitate statutar bine.

9.5. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor sale prevăzute în clauza 3.1, clauza 3.2 din prezentul Contract, Locatarul va plăti Locatorului o penalitate în cuantum de % din valoarea întârzierii pentru fiecare zi de întârziere.

9.6. Plata unei penalități și despăgubiri pentru daune nu eliberează partea vinovată de îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul Acordului.

10. DISPOZIȚII SUPLIMENTARE

10.1. Acordul poate fi reziliat sau modificat în orice moment prin acordul comun al părților, încheiat sub forma unui acord adițional.

10.2. Locatarul are dreptul de preempțiune de a reînnoi Contractul de închiriere în aceleași condiții. În cazul în care, cu zile înainte de expirarea Acordului, niciuna dintre Părți nu își declară intenția de a-l rezilia, Acordul va fi considerat prelungit pentru aceeași perioadă în aceleași condiții.

10.3. Prezentul Acord este întocmit și semnat în dublu exemplar, iar toate exemplarele au putere juridică egală.

spatiu publicitarîntr-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ proprietar”, pe de o parte, și în persoana care acționează în baza , denumită în continuare „ Chiriaş”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Proprietarul arenda și chiriașul inchiriaza spatiu publicitar, care face parte din fatada cladirii situat la: , suprafata mp. m, dimensiunea x (denumită în continuare Obiect).

1.2. Proprietarul deține imobilul specificat în clauza 1.1 din prezentul Acord privind dreptul de proprietate privată în conformitate cu Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din data „” 2020, seria, Nr., înregistrarea înregistrării în Registrul unificat de stat al drepturilor reale. Imobil și tranzacții cu acesta Nr. datat „”2020

1.3. Obiectul va fi folosit pentru amplasarea panoului locatarului x dimensiune, mp. m, .

1.4. Veniturile primite de locatar ca urmare a folosirii Obiectului sunt proprietatea acestuia.

1.5. Reorganizarea organizației chiriașilor, organizației locatorului, precum și schimbarea proprietarului imobilului nu constituie motive pentru modificarea sau rezilierea Contractului.

2. DURATA ÎNCHIRIEI

2.1. Obiectul este închiriat pe ani (termen de închiriere), de la „”2020 până la „”2020.

2.2. Chiriașul va intra în posesia Imobilului începând cu „”2020. Obiectul este închiriat (returnat de către Locatar) în baza certificatului de acceptare și transfer al Obiectului semnat de Părți, care trebuie să precizeze în detaliu starea tehnică a Obiectului, prezența vopselei sau a materialului de parament, alte informații care caracterizează Obiectul la timpul leasingului.

2.3. Termenul Acordului poate fi prelungit prin acordul părților, care este oficializat printr-un acord suplimentar al părților.

2.4. Locatarul este obligat, în termen de zile de la data expirării Contractului, să transfere Obiectul Locatorului conform actului de acceptare și transfer, care ar trebui să reflecte starea tehnică a Obiectului la momentul transferului.

3. PLĂȚI ÎN CONTRACTUL

3.1. Plata de închiriere conform prezentului acord este de ruble lunar.

3.2. Plata se face prin transferul de fonduri în suma specificată în clauza 3.1 din Acord în contul de decontare al Locatorului sau prin emiterea către Locator a sumei specificate în clauza 3.1 din Acord, în limitele stabilite de legislația Federației Ruse, de la casieria Locatarului cel târziu în ziua fiecărei luni în perioada de valabilitate a prezentului Contract.

4. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

4.1. Proprietarul este obligat:

4.1.1. În conformitate cu clauza 2.2 a Acordului, transferați Obiectul locatarului pentru utilizare conform certificatului de acceptare.

4.1.2. Nu împiedicați locatarul în utilizarea legală a Obiectului închiriat.

4.1.3. Să efectueze reparații majore ale Facilității pe cheltuiala sa, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.

4.1.4. La cererea Chiriașului, să asiste la obținerea aprobării autorităților relevante și la afișarea ulterioară în afara Proprietății, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și locația Imobilului să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate. .

5. OBLIGAȚII ALE LOCANDARULUI

5.1. Chiriașul este obligat:

5.1.1. Utilizați Obiectul în scopul specificat în clauza 1.3 din Acord.

5.1.3. Plătiți chiria conform Contractului în cuantumul și în termenele stabilite prin Contract.

5.1.4. Notificați Locatorul în scris cu cel puțin câteva zile înainte de viitoarea lansare a Obiectului, inclusiv a părții sale, atât în ​​legătură cu expirarea Contractului, cât și în cazul eliberării anticipate.

5.1.5. Informați de îndată reprezentanții Locatorului despre semnele stării de urgență a Facilității.

6. DREPTURILE LOCATORULUI

6.1. Proprietarul are dreptul:

6.1.1. Efectuați lucrări de reparații și restaurare care pot afecta amplasarea sau aspectul panoului publicitar la Facilitatea din clădirea specificată în clauza 1.1 din prezentul Contract, numai cu acordul Chiriașului. Atunci când utilizează spațiile din clădire, Locatorul trebuie să se asigure că angajații săi nu provoacă pagube Obiectului închiriat și, de asemenea, să provoace cât mai puține inconveniente prin acțiunile lor. În cazul oricărei avarii a Obiectului, eliminarea acestora se realizează de către forțe și pe cheltuiala Locatorului. Daunele aduse panoului de afișaj al Chiriașului ca urmare a unor astfel de acțiuni sunt compensate integral de către Proprietar.

7. DREPTURILE LOCANDARULUI

7.1. Chiriașul are dreptul:

7.1.1. În baza acordului cu Locatorul, pe cheltuiala proprie și pe cont propriu, să instaleze sau să demonstreze în afara Facilității orice reclame, panouri, panouri de mesaje ale agenților, afișe, numere, litere, standuri, steaguri, reflectoare, precum și să instaleze propriul semn de marcă. asupra Facilității, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și aspectul acesteia să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate.

7.1.2. În cazul expirării sau rezilierii anticipate a Contractului din orice motiv, solicită rambursarea costurilor suportate de acesta pentru reparații majore, precum și rambursarea altor costuri care vizează îmbunătățirea calităților operaționale ale Obiectului închiriat, inclusiv costul îmbunătățirilor inseparabile. făcut. Locatorul este obligat să ramburseze Locatarului cheltuielile efectuate de acesta în scopurile specificate în totalitate.

7.1.3. Anulați Contractul în orice moment, notificând locatorul în scris cu câteva zile înainte.

7.2. Locatarul se bucură de dreptul prioritar de a prelungi Contractul de închiriere în aceleași condiții pentru un nou termen, precum și de a încheia un nou contract de închiriere.

8. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

8.1. Toate litigiile care decurg din prezentul Acord sau în legătură cu acesta trebuie, în primul rând, soluționate prin negocieri amiabile între părți.

8.2. În cazul în care părțile nu reușesc să rezolve un astfel de litigiu în termen de zile calendaristice de la notificarea scrisă a uneia dintre părți către cealaltă parte cu privire la existența litigiului, atunci litigiul este soluționat de Curtea de Arbitraj.

8.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

9. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

9.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului, părțile vor fi răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

9.2. Fiecare dintre părți care a cauzat prejudicii celeilalte părți prin neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul acordului este obligată să plătească celeilalte părți o amendă în valoare de ruble.

9.3. În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute în Contract, partea vinovată va fi pe deplin răspunzătoare pentru prejudiciul cauzat bunurilor celeilalte părți și terților.

9.4. În cazul în care Obiectul, ca urmare a acțiunilor Locatorului sau a neîndeplinirii măsurilor necesare și în timp util, intră într-o stare de urgență sau suferă distrugeri parțiale sau complete, Locatorul îl restabilește pe cont propriu, pe cheltuiala sa sau compensează Chiriaș pentru prejudiciul cauzat în întregime în conformitate cu procedura stabilită de lege.

9.5. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor sale prevăzute în clauza 3.1, clauza 3.2 din prezentul Contract, Locatarul va plăti Locatorului o penalitate în cuantum de % din valoarea întârzierii pentru fiecare zi de întârziere.

9.6. Plata unei penalități și despăgubiri pentru daune nu eliberează partea vinovată de îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul Acordului.

10. DISPOZIȚII SUPLIMENTARE

10.1. Acordul poate fi reziliat sau modificat în orice moment prin acordul comun al părților, încheiat sub forma unui acord adițional.

10.2. Locatarul are dreptul de preempțiune de a reînnoi Contractul de închiriere în aceleași condiții. În cazul în care, cu zile înainte de expirarea Acordului, niciuna dintre Părți nu își declară intenția de a-l rezilia, Acordul va fi considerat prelungit pentru aceeași perioadă în aceleași condiții.

10.3. Prezentul Acord este întocmit și semnat în dublu exemplar, iar toate exemplarele au putere juridică egală.

11. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

proprietar

Chiriaş Jur. adresa: Adresa postala: TIN: KPP: Banca: Decontare/cont: Corr./cont: BIC:

12. SEMNĂTURA PĂRȚILOR

Proprietar _________________

Chiriaș _________________

Publicitatea este staționară și temporară. Diferă prin cât de rapid și de fiabil este montat. De exemplu, un panou publicitar și un banner pe o casă sunt reclame staționare. Bicicleta cu semnul „Casa de cafea 50 metri” la post – temporar.

Toate reclamele exterioare trebuie să se încadreze în aspectul arhitectural al orașului, să nu strice vederea cetățenilor, să nu interfereze cu șoferii, să respecte cerinte tehniceși articolul 19 din Legea federală privind publicitatea.

În articol, analizăm cum să plasați publicitatea în aer liber în mod legal. Pașii pot diferi în funcție de reglementările din orașul dvs. Dar scenariul de bază este acesta.

1. Aflați cum să obțineți permisiunea de a face publicitate în orașul dvs

Pentru fiecare reclamă în aer liber primești un permis. Trimiteți aceeași cerere pentru publicitate în orice oraș al Rusiei. Dar modul de obținere a permisiunii este reglementat de autoritățile locale. De exemplu, în Sankt Petersburg, pentru a instala o reclamă sau un semn, trebuie să-l coordonați cu Comitetul pentru urbanism și arhitectură. Pentru Moscova există un regulament separat, cel mai complex și cel mai lung din Rusia.

Pentru eliberarea unui permis, veți plăti o taxă de 5000 ₽ pentru un spațiu publicitar. Toate acestea sunt plăți către buget: dacă un funcționar guvernamental cere mai mulți bani, este ilegal. Dacă ați încălcat cerințele legii publicității, vi se va refuza permisiunea și taxa nu va fi rambursată.

Verificați practicile locale pe site-ul oficial al orașului, astfel încât să știți ce trebuie să trimiteți împreună cu cererea și chitanța taxei.

2. Acordați plasarea reclamei

Aspectul, cerințele tehnice, costul reclamei - totul depinde de site. Poate fi o clădire comercială, o clădire de apartamente, o clădire municipală, un stand de publicitate. Sarcina ta este să găsești cine deține site-ul și să aranjezi plasarea cu ei.

Nu are rost să cauți cine deține indicator, reparatii gard, constructie tehnica orasului - este interzisa plasarea de anunturi acolo. Pentru încălcări, autoritățile orașului dau amenzi, îi obligă să demonteze și să repare clădirile deteriorate.

Dacă sunteți mulțumit de locul pentru publicitate și de condițiile contractului de închiriere, încheiați un acord privind închirierea spațiului publicitar. Cel mai probabil, va trebui atașat la cererea de publicitate.

La propria ta casă

Dacă tu, ca într-o comună clasică italiană, ai deschis o cafenea la primul etaj al casei tale, agățați reclame la etajul doi, este gratuit. Dar tot trebuie să colectați o specificație tehnică, să obțineți permisiunea de la municipalitate și să plătiți o taxă.

Pe imobile comerciale

Dacă cafeneaua este situată într-un centru de afaceri sau într-o clădire comercială, negociați cu proprietarul imobilului sau proprietarul cu drept de publicitate. Dacă clădirea are mai mulți proprietari care nu sunt uniți într-o firmă, toți proprietarii dau permisiunea pentru publicitate.

Contractul de închiriere a unei structuri de publicitate se încheie pe o perioadă de la 5 la 10 ani, în funcție de legislația locală. Dreptul de a plasa publicitate este confirmat de contractul de inchiriere pentru spatiu publicitar. Prin urmare, pe primele etape Este profitabil pentru cafenelele mici care nu au încredere în abilitățile lor de a închiria de la chiriași, de exemplu. devin sublocatari. La subînchirierea spațiului publicitar, sunteți de acord cu proprietarul pentru perioada necesară, acesta acționând în numele tuturor proprietarilor.

Pe o clădire de locuit

Este important să participați în persoană și să supravegheați întâlnirea. Pune trei subiecte pe ordinea de zi:

1. Este posibil să plasați reclame pe acoperișul sau peretele clădirii, pentru cât timp și în ce format.
2. Cine va încheia un acord cu agentul de publicitate în numele chiriașilor. De regulă, acesta este președintele.
3. În ce condiții sunt dispuși chiriașii să facă publicitate. Dacă plătiți pentru publicitate către chiriași, stabiliți unde și cum plătiți, cine acceptă plata, cine semnează facturile și acționează.

Condițiile de cazare includ reduceri la cafea, furnizarea de carduri clienți obișnuiți, obligații de renovare a localului pentru o cafenea sau otrăvire a șobolanilor din subsol. Cum ești de acord.

Pentru a face publicitate, obțineți acordul a cel puțin 2/3 dintre proprietari.
După fiecare întâlnire, proprietarii semnează procesul-verbal. Acesta este un document oficial care fixează ordinea de zi, cvorumul, cine a votat pentru ce. Doar semnăturile vă vor ajuta în caz de litigiu, așa că urmați protocolul și faceți o copie.

Dacă sunteți subchiriaș într-o locuință bloc unde există o cafenea la parter, întrebați proprietarul despre publicitatea exterioară. Cel mai probabil, a avut deja o întâlnire când a închiriat spațiul și a primit permisiunea de a face publicitate. În acest caz, trebuie doar să fiți de acord cu proprietarul.

Pe imobilul urban

Bunurile imobiliare ale orașului, cu alte cuvinte, proprietatea municipală, sunt clădiri care sunt susținute din bani de la buget. Acestea sunt școli, grădini, spitale, centre de recreere, biblioteci, clădire administrativă. Lista unor astfel de proprietăți în Cod Civil nu, dar nu veți încurca: publicitatea exterioară pe clădirile municipale este monitorizată.

Cazare publicitate in aer liber pe clădirile municipale trece printr-o licitație sau concurs și este supusă legislației locale. Dacă doriți să închiriați spațiu publicitar municipal, citiți procedura de licitație și regulile de participare pe site-ul oficial al orașului dumneavoastră.

Poate fi o sarcină descurajantă pentru o cafenea start-up să colecteze pachetul complet de documente și fonduri pentru o licitație. Dar nu recomandăm să plasați publicitate exterioară pe proprietatea orașului fără permisiune: acesta este primul lucru pe care autoritățile locale îl controlează din publicitatea exterioară.

Municipalitatea închiriază unele dintre clădiri și spații publicitare. De exemplu, primele etaje ale Casei de Cultură au fost închiriate unui antreprenor. Apoi cafeneaua din acest DC devine sublocată și nu participă la licitație, deoarece. deja câștigat de proprietar. Este necesar să se înțeleagă asupra reclamei cu el. Verificați drepturile sale de publicitate.

Pe mai multe clădiri

Dacă bannerul conform planului atârnă pe două clădiri, negociați cu doi proprietari de spații publicitare. Câți proprietari de spațiu publicitar participă la plasarea reclamelor, atâtea contracte.

Structurile de publicitate sunt deținute de oraș, agenții de publicitate care închiriază de la oraș, persoane fizice și firme. Logica este simplă: găsiți proprietarul sau chiriașul spațiului publicitar, verificați-i drepturile asupra standului publicitar dorit și încheiați un acord.

Amplasat pe obiecte destinate publicității este la fel de convenabil ca în Mall-uri: aceasta este o afacere pentru proprietari, sunt descrise cerințele tehnice, sunt elaborate șabloane de contract, sunt cunoscute caracteristicile de instalare și dezmembrare.

Dacă proprietarul cafenelei de la începutul articolului ar fi ales panoul orașului în locul gardului, nu ar fi probleme. Sau nu ar fi problema proprietarului cafenelei, ci a proprietarului spațiului de publicitate.

Pe asfalt

Din 2013, nu este permisă aplicarea de inscripții pe asfalt și alte suprafețe de drum. Desenarea de inscripții și graffiti pe drumuri este considerată contravenție administrativă. Pentru orașele și regiunile Rusiei, cuantumul amenzii este stabilit de autoritățile locale, citiți „Codul de abateri administrative» din orașul tău.

La Moscova, o amendă de la 3.000 la 5.000 de ruble pentru persoane fizice și antreprenorii individuali, de la 50.000 la 150.000 de ruble pentru SRL-uri.

În practică, dacă antreprenorul nu este prins pe loc cu o cutie de vopsea, nu va fi pedepsit. Prin urmare, multe reclame pictează pe trotuar, respectând două măsuri de precauție: stați departe de camerele și ferestrele bunicilor, nu folosiți sigla și numele cafenelei. În schimb, ei desenează, de exemplu, o cale de cești de cafea sau boabe de la un flux uman la o cafenea. În acest caz, este dificil pentru oficiali să ceară o explicație de la o anumită cafenea.

Există companii pe Internet care oferă servicii de aplicare a graffiti publicitari pe asfalt. Foloseste-le cu atentie serviciile, incalca legea, rareori incheie contracte, iar in caz de probleme cu antreprenorul instanta nu te va ajuta.

Dacă proprietarul cafenelei desenează el însuși pe trotuar, va primi două amenzi: pentru publicitate ilegală și pentru pagube materiale, plus că va plăti reparația acesteia.

Pe monument

Puteți face reclamă pentru monumentele arhitecturale protejate dacă exploatați o cafenea în interiorul monumentului. De exemplu, închiriezi un spațiu pentru o cafenea într-un teatru local. Teatrul locuiește într-o clădire de la începutul secolului al XIX-lea, clădirea este protejată de stat. Teatrul beneficiază de cafeneaua ta, plătești chirie, oamenii te vizitează în pauză. În acest caz, conducerea vă va spune în ce stil să faceți reclamă, unde să o agățați și cu cine să negociați.

În alte cazuri, nu poți. Este deosebit de imposibil să faci asta fără permisiune, deoarece vei fi amendat pentru că agățați reclame fără permisiune și pentru deteriorarea monumentelor de importanță națională.

Pedeapsa maximă pentru entitati legale pentru deteriorarea obiectelor deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural - 60 de milioane de ruble.

Dacă vedeți un semn „Protejat de stat” pe casa dvs., nu face reclamă pe el fără permisiune, veți plăti mai multe amenzi decât vă vor plăti noii vizitatori pentru cafea.

3. Comandați un aspect

Dacă comandați publicitate de la un studio de design, atunci îndeplinirea cerințelor tehnice de la proprietarul spațiului publicitar este sarcina lor. Ca rezultat, ar trebui să aveți atât specificația, cât și aspectul reclamei care se potrivesc specificației. Pentru orice eventualitate, nu uitați să comparați cerințele proprietarului spațiului publicitar și ceea ce a făcut antreprenorul.

Legea publicității nu reglementează specificația tehnică a publicității exterioare. Dar este necesar să se pregătească caietul de sarcini, altfel cererea de publicitate nu va fi aprobată.

Pentru a nu vă înșela, întrebați colegii din alte cafenele la ce făceau reclamă, sau municipalitatea ce vor să vadă ca descrieri tehnice.

4. Gândiți-vă la mesajul publicitar

Cerințe pentru conținutul publicității reglementează. Aici este pe scurt:
- nu te joci de contrastele dintre cafeaua ta rece și băuturile concurenților. Un tip plictisitor cu un pahar de McCafe și un tip vesel cu paharul tău pe un banner - acest lucru este interzis ca concurență neloială;
- evitați asemănarea reclamei cu indicatoarele rutiere, este periculos pt trafic, este interzis. Vă rugăm să nu confundați sigla unei cafenele sub formă de semn rutier cu semnul rutier „Cafe” - acestea sunt stabilite de Rosavtodor și ramuri, pot;
- fii atent la jocul de cuvinte si imagini. Cetăţenii vigilenţi vor analiza afiș publicitar orice - de exemplu, un apel să bei cafea americană, nu cicoare nativă, și vor scrie o plângere împotriva ta la parchet. Prin urmare, dacă vrei să joci pe opoziția „americano” și „rusiano”, angajează un avocat;
- și nicio erotică cu oale și căni de cafea în reclame dacă nu vrei să obții o evaluare de vârstă pentru asta.

Cheia succesului unui mesaj publicitar: publicitate sinceră, respectarea Constituției și a legilor din industrie. Nu înșelați vizitatorii și nu jignați vecinii. În caz contrar, FAS-ul va veni la dumneavoastră cu amenzi pentru fals de informații și concurenți la instanțe din cauza reputației lezate.

5. Solicitați permisiunea

Colectați într-un singur pachet de documente:
- afirmație,
- o chitanță pentru taxa de stat,
- specificație tehnică pentru structura publicitară de la locator sau scrisă de dumneavoastră,
- layout-ul publicității fără a încălca Legea publicității,
- acord cu proprietarul spatiului publicitar
- și orice vrea municipalitatea dvs. să vadă.

Și trimiteți spre aprobare.

5. Comandați și instalați

Cu permisiunea semnată, mergeți la agenția de publicitate care va face publicitatea. Il produce si il monteaza pe spotul publicitar. Asigurați-vă că reclamele exterioare sunt plasate în siguranță: dacă panoul publicitar cade, poate răni un trecător. Monitorizați calitatea instalării - lucru agentie de publicitate, dar dacă anunțul scade, locuitorii se vor gândi la cafenea, nu la agenție. Deci este mai bine să verificați din nou.

Sarcina ta în această etapă este să te asiguri că reclama finală este aceeași ca și pe aspect. În caz contrar, s-ar putea să faceți obiectul unor sancțiuni normative care vă vor obliga să refaceți sau să eliminați reclama din cauza diferențelor dintre aspectul convenit în aplicație și reclama finalizată din oraș.

6. Eliminați reclamele

Principalul lucru - la timp și în siguranță. Siguranța depinde de designul în care a fost agățat reclama. De exemplu, dacă reclama era atârnată pe un panou publicitar, nu trebuie să urci pe el fără asigurare. De regulă, aceeași companie care a închis se demontează, ei știu să o facă corect. Sau puteți angaja lucrători independenți.

Păstrați toate contractele, autorizațiile de la primărie, specificațiile tehnice cât timp anunțul este agățat și la un an după dezmembrare.

Ce se întâmplă dacă postezi reclame fără permisiune?

Mulți proprietari de cafenele se tem de plasarea legală a reclamelor exterioare pe hârtie. Aceștia acționează diferit: plătesc inspectori în fiecare lună, nu pun reclame în aer liber, se descurcă cu panouri. Cum să faci publicitate - alegerea antreprenorului. Aceasta este o secțiune despre ce se întâmplă dacă alegeți publicitate ilegală.

Publicitatea în aer liber este verificată în mod regulat de către Serviciul Federal Antimonopol și de Inspectoratul Administrativ și Tehnic. Principalele sunt FAS, au dreptul să revizuiască permisul eliberat și să îl anuleze. Iar locuitorii vigilenți scriu plângeri la serviciile de locuințe și comunale, la prefectură și la poliție. În acest caz, o inspecție neprogramată vine de la FAS și ATI.

Pentru publicitate exterioară ilegală, un om de afaceri primește amenzi și comenzi pentru dezmembrare. Dacă ați încălcat și Legea privind publicitatea, ați putea fi dat în judecată de consumatori nemulțumiți pentru nepotrivirea reclamei și a produsului sau de la concurenți pentru concurență neloială.

În aer liber fără permisiune sau cu încălcarea cerințelor tehnice:

+ compensare pentru sănătate sau proprietate dacă anunțul este jos

În aer liber fără permisiune și cu informații false:

De la 3.000 la 5.000 de ruble, dacă sunteți antreprenor individual
De la 500.000 de ruble la 1 milion de ruble dacă sunteți un SRL
+ dezmembrari si reparatii cladiri deteriorate
+ compensarea consumatorilor pentru cafea de calitate scăzută în funcție de numărul de solicitanți prin hotărâre judecătorească

Publicitate în aer liber fără permisiunea și expunerea produselor concurenților:

De la 3.000 la 5.000 de ruble, dacă sunteți antreprenor individual
De la 500.000 de ruble la 1 milion de ruble dacă sunteți un SRL
+ dezmembrari si reparatii cladiri deteriorate
+ compensarea concurenților prin hotărâre judecătorească
+ taxe legale

Angajații FAS și ATI remediază erorile și emit instrucțiuni pe care trebuie să le respectați sau să le contestați în instanță. Puteți îndeplini cerința de inspecție și puteți demonta imediat reclama. Obligația de a înlătura reclamele incorecte vine doar prin ordinul instanței. Se acordă o lună pentru dezmembrare, dacă nu faceți acest lucru, instanța îl va obliga pe proprietar.

În practică, angajații din serviciile de locuințe și comunale sau reprezentanții administrației demontează adesea cu forța publicitatea exterioară. Dacă ați primit permisiunea și ați suspendat publicitatea în mod legal, puteți contesta acțiunile autorităților în instanța de arbitraj în termen de trei luni.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și apăsați 111 Ctrl+Enter.

model de contract de închiriere de spațiu publicitar pe fatada cladirii pentru amplasarea unui panou este prezentat mai jos.

ACORD Nr. __

_______________ "___" __________ 201_

Denumit în continuare __ „Locatorul”, reprezentat de ____________, care acționează în baza ___________, pe de o parte și ________________, denumit în continuare __ „Locatorul”, reprezentat de ____________, acționând în baza ________, pe de altă parte parte, denumite în continuare în mod colectiv „Părțile”, au încheiat prezentul Acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. Proprietarul închiriază, iar Chiriașul acceptă spre închiriere un spațiu publicitar, care este o structură publicitară pe fațada unui imobil situat la adresa: ________, ______, ___, în suprafață de ____ mp. m, dimensiunea __ x __ (denumită în continuare „Obiect”).

1.2. Proprietarul deține imobilul specificat în clauza 1.1 din prezentul Acord privind dreptul de proprietate privată în conformitate cu Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din data „___” _______ ____, seria ________, N _____, înregistrarea în Registrul unificat de stat al drepturilor la Imobiliare și Tranzacții cu acesta N ____ din „__” _______ ____

1.3. Obiectul va fi folosit pentru amplasarea panoului locatarului cu dimensiunea ___ x ____, cu o suprafata de ___ mp. m, ____ (descrierea panoului).

1.4. Veniturile primite de locatar ca urmare a folosirii Obiectului sunt proprietatea acestuia.

1.5. Reorganizarea organizației chiriașilor, organizației locatorului, precum și schimbarea proprietarului imobilului nu constituie motive pentru modificarea sau rezilierea Contractului.

1.6. Părțile elaborează și convin în comun asupra pașaportului spațiului publicitar, schițe sau proiecte de proiectare a structurilor publicitare, contracte de închiriere (subînchiriere) mijloace tehnice staționare de publicitate exterioară, contracte cu clientul pentru plasarea informațiilor sale publicitare, pentru plasarea acestuia. a mijloacelor tehnice staţionare de publicitate exterioară, pentru furnizarea de servicii de prezentare şi (sau) utilizarea mijloacelor tehnice staţionare de publicitate exterioară pentru plasarea (distribuirea) de informaţii publicitare.

1.7. Proprietarul are permisiunea de a amplasa structuri de publicitate pe locul închiriat.

ARTICOLUL 2. DURATA ÎNCHIRIATĂRII

2.1. Obiectul este închiriat pe _______ ani („termen de închiriere”), de la „__” ____ la „__” ________ ____.

2.2. Chiriașul va intra în posesia Imobilului începând cu „__”_______ ____.

Obiectul este închiriat (returnat de către Locatar) în baza certificatului de acceptare și transfer al Obiectului semnat de Părți, care trebuie să precizeze în detaliu starea tehnică a Obiectului, prezența vopselei sau a materialului de parament, alte informații care caracterizează Obiectul la timpul leasingului.

2.3. Termenul Acordului poate fi prelungit prin acordul părților, care este oficializat printr-un acord suplimentar al părților.

2.4. Locatarul este obligat, în termen de ____ zile de la data expirării Contractului, să transfere Obiectul Locatorului conform certificatului de acceptare, care să reflecte starea tehnică a Obiectului la momentul transferului.

ARTICOLUL 3. PLĂȚILE ÎN CONTRACTUL

3.1. Chiria conform acestui acord este de ________ (_______________) ruble lunar.

3.2. Plata se face prin transferul de fonduri în suma specificată în clauza 3.1 din Acord în contul de decontare al Locatorului sau prin emiterea către Locator a sumei specificate în clauza 3.1 din Acord, în limitele stabilite de legislația Federației Ruse, de la casieria Locatarului nu mai târziu de data de 30 a fiecărei luni pe durata prezentului Contract.

ARTICOLUL 4. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

4.1. Locatorul este obligat:

4.1.1. În conformitate cu clauza 2.2 a Acordului, transferați Obiectul locatarului pentru utilizare conform certificatului de acceptare.

4.1.2. Nu împiedicați locatarul în utilizarea legală a Obiectului închiriat.

4.1.3. Să efectueze reparații majore ale Facilității pe cheltuiala sa, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.

4.1.4. La cererea Chiriașului, să asiste la obținerea aprobării autorităților relevante și la afișarea ulterioară în afara Proprietății, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și locația Imobilului să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate. .

ARTICOLUL 5. OBLIGAȚIILE LOCANDARULUI

5.1. Chiriașul este obligat:

5.1.1. Utilizați Obiectul în scopul specificat în clauza 1.3 din Acord.

5.1.2. Păstrați obiectul în ordine și corect stare sanitarăînainte de livrarea către Locator.

5.1.3. Plătiți chiria conform Contractului în cuantumul și în termenele stabilite prin Contract.

5.1.4. Notificați Locatorul în scris, cel târziu la ____________, despre viitoarea lansare a Obiectului, inclusiv partea acestuia, atât în ​​legătură cu expirarea Contractului, cât și în cazul eliberării anticipate.

5.1.5. Informați de îndată reprezentanții Locatorului despre semnele stării de urgență a Facilității.

ARTICOLUL 6. DREPTURILE LOCATORULUI

6.1. Locatorul are dreptul:

6.1.1. Efectuați lucrări de reparații și restaurare care pot afecta amplasarea sau aspectul panoului publicitar la Facilitatea din clădirea specificată în clauza 1.1 din prezentul Contract, numai cu acordul locatarului. Atunci când utilizează spațiile din clădire, Locatorul trebuie să se asigure că angajații săi nu provoacă pagube Obiectului închiriat și, de asemenea, să provoace cât mai puține inconveniente prin acțiunile lor. În cazul oricărei avarii a Obiectului, eliminarea acestora se realizează de către forțe și pe cheltuiala Locatorului. Daunele aduse panoului de afișaj al Chiriașului ca urmare a unor astfel de acțiuni sunt compensate integral de către Proprietar.

ARTICOLUL 7. DREPTURILE LOCANDARULUI

7.1. Chiriașul are dreptul:

7.1.1. În baza acordului cu Locatorul, pe cheltuiala proprie și pe cont propriu, să instaleze sau să demonstreze în afara Facilității orice reclame, panouri, panouri de mesaje ale agenților, afișe, numere, litere, standuri, steaguri, reflectoare, precum și să instaleze propriul semn de marcă. asupra Facilității, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și aspectul acesteia să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate.

7.1.2. În cazul expirării sau rezilierii anticipate a Contractului din orice motiv, solicită rambursarea costurilor suportate de acesta pentru reparații majore, precum și rambursarea altor costuri care vizează îmbunătățirea calităților operaționale ale Obiectului închiriat, inclusiv costul îmbunătățirilor inseparabile. făcut. Locatorul este obligat să ramburseze Locatarului cheltuielile efectuate de acesta în scopurile specificate în totalitate.

7.1.3. Anulați Contractul în orice moment, notificând în scris locatorul cu o lună înainte.

7.2. Locatarul se bucură de dreptul prioritar de a prelungi Contractul de închiriere în aceleași condiții pentru un nou termen, precum și de a încheia un nou contract de închiriere.

ARTICOLUL 8. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

8.1. Toate litigiile care decurg din prezentul Acord sau în legătură cu acesta trebuie în primul rând soluționate prin negocieri amicale între părți.

8.2. În cazul în care părțile nu reușesc să rezolve un astfel de litigiu în termen de ____ zile calendaristice de la notificarea scrisă a uneia dintre părți către cealaltă parte cu privire la existența litigiului, atunci litigiul este soluționat de Curtea de Arbitraj din __________.

8.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

ARTICOLUL 9. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

9.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului, părțile vor fi răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

9.2. Fiecare dintre părțile care a cauzat prejudicii celeilalte părți prin neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul acordului este obligată să plătească celeilalte părți o amendă în valoare de __________ ruble.

9.3. În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute în Contract, partea vinovată va fi pe deplin răspunzătoare pentru prejudiciul cauzat bunurilor celeilalte părți și terților.

9.4. În cazul în care Obiectul, ca urmare a acțiunilor Locatorului sau a neîndeplinirii măsurilor necesare și în timp util, intră într-o stare de urgență sau suferă distrugeri parțiale sau complete, Locatorul îl restabilește pe cont propriu, pe cheltuiala sa sau compensează Chiriaș pentru prejudiciul cauzat în întregime în conformitate cu procedura stabilită de lege.

9.5. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Chiriaș a obligațiilor sale stabilite la paragrafele. 3.1, 3.2 din prezentul Contract, Locatarul plătește Locatorului o penalitate în valoare de ____% din valoarea întârzierii pentru fiecare zi de întârziere.

9.6. Plata unei penalități și despăgubiri pentru daune nu eliberează partea vinovată de îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul Acordului.

ARTICOLUL 10. DISPOZIȚII SUPLIMENTARE

10.1. Acordul poate fi reziliat sau modificat în orice moment prin acordul comun al părților, încheiat sub forma unui acord adițional.

10.2. Locatarul are dreptul de preempțiune de a reînnoi Contractul de închiriere în aceleași condiții. În cazul în care, cu o lună înainte de expirarea Acordului, niciuna dintre Părți nu își declară intenția de a-l rezilia, Acordul va fi considerat prelungit pentru aceeași perioadă în aceleași condiții. Următorul >

într-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ proprietar”, pe de o parte, și în persoana care acționează în baza , denumită în continuare „ Chiriaş”, pe de altă parte, denumită în continuare „ Petreceri”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Locatorul inchiriaza, iar Locatarul accepta spre inchiriere un spatiu publicitar, care face parte din fatada imobilului situat la: , mp, dimensiunea x (denumit in continuare Obiect).

1.2. Proprietarul deține imobilul specificat în clauza 1.1 din prezentul Acord privind dreptul de proprietate privată în conformitate cu Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din seria „”, Nr., înregistrarea de înregistrare în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor. cu It No. datat „” al anului.

1.3. Obiectul va fi folosit pentru amplasarea panoului locatarului cu dimensiunea x, mp, .

1.4. Veniturile primite de locatar ca urmare a folosirii Obiectului sunt proprietatea acestuia.

1.5. Reorganizarea organizației chiriașilor, organizației locatorului, precum și schimbarea proprietarului imobilului nu constituie motive pentru modificarea sau rezilierea Contractului.

2. DURATA ÎNCHIRIEI

2.1. Obiectul este închiriat pe ani (termen de închiriere), de la "" an la "" an.

2.2. Locatarul va intra în posesia Imobilului începând cu anul „”. Obiectul este închiriat (returnat de către Locatar) în baza certificatului de acceptare și transfer al Obiectului semnat de Părți, care trebuie să precizeze în detaliu starea tehnică a Obiectului, prezența vopselei sau a materialului de parament, alte informații care caracterizează Obiectul la timpul leasingului.

2.3. Termenul Acordului poate fi prelungit prin acordul părților, care este oficializat printr-un acord suplimentar al părților.

2.4. Locatarul este obligat, în termen de zile de la data expirării Contractului, să transfere Obiectul Locatorului conform actului de acceptare și transfer, care ar trebui să reflecte starea tehnică a Obiectului la momentul transferului.

3. PLĂȚI ÎN CONTRACTUL

3.1. Plata de închiriere conform prezentului acord este de ruble lunar.

3.2. Plata se face prin transferul de fonduri în suma specificată în clauza 3.1 din Acord în contul de decontare al Locatorului sau prin emiterea către Locator a sumei specificate în clauza 3.1 din Acord, în limitele stabilite de legislația Federației Ruse, de la casieria Locatarului cel târziu în ziua fiecărei luni în perioada de valabilitate a prezentului Contract.

4. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

4.1. Proprietarul este obligat:

4.1.1. În conformitate cu clauza 2.2 a Acordului, transferați Obiectul locatarului pentru utilizare conform certificatului de acceptare.

4.1.2. Nu împiedicați locatarul în utilizarea legală a Obiectului închiriat.

4.1.3. Să efectueze reparații majore ale Facilității pe cheltuiala sa, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.

4.1.4. La cererea Chiriașului, să asiste la obținerea aprobării autorităților relevante și la afișarea ulterioară în afara Proprietății, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și locația Imobilului să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate. .

5. OBLIGAȚII ALE LOCANDARULUI

5.1. Chiriașul este obligat:

5.1.1. Utilizați Obiectul în scopul specificat în clauza 1.3 din Acord.

5.1.3. Plătiți chiria conform Contractului în cuantumul și în termenele stabilite prin Contract.

5.1.4. Notificați Locatorul în scris cu cel puțin câteva zile înainte de viitoarea lansare a Obiectului, inclusiv a părții sale, atât în ​​legătură cu expirarea Contractului, cât și în cazul eliberării anticipate.

5.1.5. Informați de îndată reprezentanții Locatorului despre semnele stării de urgență a Facilității.

6. DREPTURILE LOCATORULUI

6.1. Proprietarul are dreptul:

6.1.1. Efectuați lucrări de reparații și restaurare care pot afecta amplasarea sau aspectul panoului publicitar la Facilitatea din clădirea specificată în clauza 1.1 din prezentul Contract, numai cu acordul Chiriașului. Atunci când utilizează spațiile din clădire, Locatorul trebuie să se asigure că angajații săi nu provoacă pagube Obiectului închiriat și, de asemenea, să provoace cât mai puține inconveniente prin acțiunile lor. În cazul oricărei avarii a Obiectului, eliminarea acestora se realizează de către forțe și pe cheltuiala Locatorului. Daunele aduse panoului de afișaj al Chiriașului ca urmare a unor astfel de acțiuni sunt compensate integral de către Proprietar.

7. DREPTURILE LOCANDARULUI

7.1. Chiriașul are dreptul:

7.1.1. În baza acordului cu Locatorul, pe cheltuiala proprie și pe cont propriu, să instaleze sau să demonstreze în afara Facilității orice reclame, panouri, panouri de mesaje ale agenților, afișe, numere, litere, standuri, steaguri, reflectoare, precum și să instaleze propriul semn de marcă. asupra Facilității, cu condiția ca designul, stilul, dimensiunea și aspectul acesteia să respecte cerințele autorității municipale relevante pentru o astfel de publicitate.

7.1.2. În cazul expirării sau rezilierii anticipate a Contractului din orice motiv, solicită rambursarea costurilor suportate de acesta pentru reparații majore, precum și rambursarea altor costuri care vizează îmbunătățirea calităților operaționale ale Obiectului închiriat, inclusiv costul îmbunătățirilor inseparabile. făcut. Locatorul este obligat să ramburseze Locatarului cheltuielile efectuate de acesta în scopurile specificate în totalitate.

7.1.3. Anulați Contractul în orice moment, notificând locatorul în scris cu câteva zile înainte.

7.2. Locatarul se bucură de dreptul prioritar de a prelungi Contractul de închiriere în aceleași condiții pentru un nou termen, precum și de a încheia un nou contract de închiriere.

8. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

8.1. Toate litigiile care decurg din prezentul Acord sau în legătură cu acesta trebuie, în primul rând, soluționate prin negocieri amiabile între părți.

8.2. În cazul în care părțile nu reușesc să rezolve un astfel de litigiu în termen de zile calendaristice de la notificarea scrisă a uneia dintre părți către cealaltă parte cu privire la existența litigiului, atunci disputa este soluționată de Curtea de Arbitraj din .

8.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

9. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

9.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului, părțile vor fi răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

9.2. Fiecare dintre părți care a cauzat prejudicii celeilalte părți prin neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul acordului este obligată să plătească celeilalte părți o amendă în valoare de ruble.

9.3. În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute în Contract, partea vinovată va fi pe deplin răspunzătoare pentru prejudiciul cauzat bunurilor celeilalte părți și terților.

9.4. În cazul în care Obiectul, ca urmare a acțiunilor Locatorului sau a neîndeplinirii măsurilor necesare și în timp util, intră într-o stare de urgență sau suferă distrugeri parțiale sau complete, Locatorul îl restabilește pe cont propriu, pe cheltuiala sa sau compensează Chiriaș pentru prejudiciul cauzat în întregime în conformitate cu procedura stabilită de lege.

9.5. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor sale prevăzute în clauza 3.1, clauza 3.2 din prezentul Contract, Locatarul va plăti Locatorului o penalitate în cuantum de % din valoarea întârzierii pentru fiecare zi de întârziere.

9.6. Plata unei penalități și despăgubiri pentru daune nu eliberează partea vinovată de îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul Acordului.

10. DISPOZIȚII SUPLIMENTARE

10.1. Acordul poate fi reziliat sau modificat în orice moment prin acordul comun al părților, încheiat sub forma unui acord adițional.

10.2. Locatarul are dreptul de preempțiune de a reînnoi Contractul de închiriere în aceleași condiții. În cazul în care, cu zile înainte de expirarea Acordului, niciuna dintre Părți nu își declară intenția de a-l rezilia, Acordul va fi considerat prelungit pentru aceeași perioadă în aceleași condiții.

10.3. Prezentul Acord este întocmit și semnat în dublu exemplar, iar toate exemplarele au putere juridică egală.

11. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

proprietar

• Adresa legala:
• Adresa poștală:
• fax telefon:
• TIN/KPP:
• Verificarea contului:
• Bancă:
• Cont corespondent:
• BIC:
• Semnătură:

Chiriaş

• Adresa legala:
• Adresa poștală:
• fax telefon:
• TIN/KPP:
• Verificarea contului:
• Bancă:
• Cont corespondent:
• BIC:
• Semnătură: