Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish. Loyiha hujjatlarining ekspertizasi Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi

Ekspert tashkilotimiz tomonidan o‘tkazilayotgan barcha ekspert tadbirlari orasida loyihalarning nodavlat ekspertizasini o‘tkazish alohida talabga ega. Bunday tadqiqot o'zining ob'ekti sifatida nafaqat to'liq to'plamni ko'rib chiqishi mumkin loyiha hujjatlari, balki ma'lum bir hujjatning alohida bo'limlari ham.

Ko'pincha loyihalarning nodavlat ekspertizasi barchani malakali tayyorlash uchun amalga oshiriladi Kerakli hujjatlar ularni davlat mutaxassisiga topshirishdan oldin Ushbu tartibni o'z vaqtida amalga oshirish loyiha hujjatlarini ishlab chiqish jarayonida qabul qilingan texnologik va dizayn qarorlari qanchalik maqsadga muvofiq va ob'ektiv ekanligini aniqlash imkonini beradi.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi hujjatning ayrim qoidalarining ahamiyatini baholashga ham imkon beradi. umumiy xarajat qurilish faoliyatini amalga oshirish. Boshqacha qilib aytganda, ushbu protsedura quyidagilarga imkon beradi:

• loyiha hujjatlariga o'z vaqtida vakolatli o'zgartirishlar kiritish;
• qurilish faoliyatining individual bosqichlarini optimallashtirish;
• erishish Yuqori sifat qurilish.

Buyurtmachi davlat va nodavlat ekspertizasi uchun loyiha hujjatlarini bepul yuborishi mumkin. Biroq, ba'zi istisnolar mavjud, shuning uchun oldindan mutaxassisimiz bilan maslahatlashish tavsiya etiladi.

Ushbu material doirasida biz quyidagi savollarni ko'rib chiqamiz:

1. Loyihalarning nodavlat ekspertizasi qanday faoliyatni nazarda tutadi?
2. Buyurtmachi loyihalarni nodavlat ekspertizadan o‘tkazishga muhtoj bo‘lsa, qanday hujjatlar va ma’lumotlarni taqdim etishi kerak?

Nodavlat ekspertiza tadbirlarini amalga oshirish uchun tavsiya etilgan muddat oltmish ish kunini tashkil etadi. Ariza beruvchining iltimosiga binoan berilgan qiymat iloji bo'lsa, kichikroq yoki kattaroq tomonga siljishi mumkin

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi. Tarkib

Ushbu protseduraga jalb qilingan mutaxassislar bir nechta ustuvor yo'nalishlarda ishlaydi. Amalga oshirilgan tadbirlar natijasida ular:

• loyihalash tashkilotlari va mutaxassislari faoliyatini qurilish normalari va qoidalariga, qonun hujjatlariga va bajarilishi qurilishning majburiy tomoni bo‘lgan boshqa talablarga muvofiqligi nuqtai nazaridan baholash;
• loyiha tashkilotlari va mutaxassislari tomonidan bajarilayotgan ishlarni tuzilgan shartnomalar va bitimlar qoidalariga muvofiqligini baholash;
• loyiha hujjatlarini ishlab chiqish jarayonida mutaxassis tomonidan qabul qilingan texnologik va dizayn qarorlarini maqsadga muvofiqligi va asosliligi uchun baholash.

Boshqacha qilib aytganda, loyihalarning nodavlat ekspertizasi - bu allaqachon aniqlangan dizayn echimlarini ushbu tadbirlar ro'yxati bilan taqqoslash imkonini beruvchi protsedura bo'lib, ularsiz yuqori sifatli ishlarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. qurilish ishlari yangi uy-joy qurish uchun.

Ko'pgina iste'molchilar bunday tadqiqotning yakuniy maqsadini qurilishning yakuniy bosqichida tanlov komissiyasini ishga tushirish yoki qurish paytida yuzaga keladigan muammolarni bartaraf etish, o'nlab yillar davomida qulaylik va xavfsizlikda yashashni ko'rishadi. Umuman olganda, bu variant iste'molchi versiyasiga zid kelmaydi, shuning uchun bu nuqtada to'xtashning hojati yo'q.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi tugagandan so'ng, mutaxassis quyidagilarni tayyorlashi kerak:

• ekspert xulosasi;
• ko'rib chiqilgan loyiha hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish bo'yicha tavsiyalar.

Ekspert xulosasi - loyiha hujjatlarining (va uning alohida qoidalarining) amaldagi qoidalar va qoidalarga, qonun hujjatlariga muvofiqligi to'g'risidagi ekspertning yakuniy xulosasini o'z ichiga olgan hujjat. Ekspert xulosasida mutaxassis tomonidan amalga oshirilgan barcha tadbirlar tavsiflanadi, ularning natijalari qayd etiladi va olingan ma'lumotlarni qayta ishlash jarayoni ko'rsatiladi. Yakuniy hisobotda ekspert tomonidan ko'rsatilgan har bir xulosa tegishli normativ hujjatga havola bilan tasdiqlanishi kerak.

Ekspert xulosasi rasmiy hujjat bo'lib, uning qoidalari qurilishda muayyan qarorlar qabul qilishda ishonchli asoslanishi mumkin. Bundan tashqari, sudgacha bo'lgan tartibda ham, sud jarayoni doirasida ham boshqa xarakterdagi nizolarni hal qilish uchun javob beradi.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi. Nima bilan ta'minlash kerak?

Agar texnik buyurtmachi rejalashtirilgan yoki davom etayotgan qurilish loyihalarni nodavlat ekspertizadan o'tkazishni talab qiladi degan xulosaga kelgan bo'lsa, u quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

1. Ekspert tadbirlarini o'tkazish uchun ariza.
2. Loyiha hujjatlarini tayyorlash va ishlab chiqishda ishtirok etgan ijrochilarni aniqlash imkonini beruvchi ma'lumotlar.
3. Loyihalarning nodavlat ekspertizasini talab qiladigan qurilish ob'ektiga tegishli hujjatlar.
4. Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat.
5. Ko'rib chiqish buyurtma qilingan protsedura doirasida nazarda tutilgan dizayn hujjatlari.
6. Dizayn topshirig'i.
7. Muhandislik va qidiruv ishlarini bajarish uchun topshiriq.
8. Muhandislik va tadqiqot faoliyati natijalari.
9. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqishda ishtirok etgan mutaxassisning ushbu faoliyat turini amalga oshirish uchun qabul qilinishini tasdiqlovchi hujjatlar.

Aksariyat hujjatlar uchun asl nusxa talab qilinmaydi. Xususan, barcha topshiriqlar (loyihalash, muhandislik-qidiruv faoliyatini amalga oshirish uchun) nusxa ko'rinishida ham topshirilishi mumkin. Mijoz bizning mutaxassisimiz bilan bepul dastlabki maslahatlashuv vaqtida qanday hujjatlarni asl ko'rinishida topshirish kerakligi haqida ko'proq ma'lumotga ega bo'ladi.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi tashabbusi bo'lmagan shaxs tomonidan amalga oshirilgan hollarda texnik mijoz yoki dasturchi, qo'shimcha ma'lumot taqdim etmasdan shartnoma tuzish mumkin bo'lmaydi.Xususan, arizachi belgilangan shaxslar nomidan ish yuritish huquqini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi kerak.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasining afzalliklari nimada?

Birinchidan, vaqt. Davlat organlari o'z ishini qisqa vaqt ichida bajarishdan bevosita manfaatdor emas. Bundan tashqari, ularning fuqarolar bilan o'zaro munosabatlari ko'pincha ko'plab byurokratik mexanizmlar va turli qog'ozbozlik tufayli juda murakkablashadi.

Ekspert tashkilotimiz mutaxassislari bunday muammolardan ozod qilingan, shuning uchun ular o'z ishlarini doimo o'z vaqtida bajaradilar. Loyihalarning nodavlat ekspertizasini o'tkazish shartlari shartnoma tuzishda buyurtmachi bilan shaxsan kelishib olinadi.

Maqolaning boshida ta'kidlanganidek, nodavlat ekspertiza tadbirlarini o'tkazish uchun tavsiya etilgan muddat oltmish ish kunini tashkil etadi.Mutaxassisning ekspertiza o'tkazish vaqti to'g'ridan-to'g'ri ko'rib chiqilayotgan ob'ektning murakkabligiga bog'liq. bir holatdan ikkinchisiga sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Buyurtmachi uchun shoshilinchlik muhim bo'lgan hollarda, imtihon muddati tavsiya etilgan qiymatga nisbatan qisqartirilishi mumkin, agar kelajakdagi ishlarning murakkabligi va ko'lami bunday imkoniyatga imkon beradi.

Ikkinchidan, . Gap shundaki, loyihalarni nodavlat ekspertizadan o‘tkazish buyurtmachiga tushadigan narx davlat ekspertlari asos bo‘lgan 145-sonli farmon qoidalaridan tashqarida ham belgilanishi mumkin. Bizning ekspert tashkilotimizda xizmat narxi quyidagilar tufayli shakllanadi:

• kelgusidagi ishlar hajmlari;
• zarur chora-tadbirlarning murakkabligi;
• muayyan ob'ektning o'ziga xos xususiyatlari.

Shu sababli, biz har doim halol va adolatli narxni nomlashimiz, mijozimiz bilan murosaga kelishimiz mumkin.

Uchinchidan, sifat. Ushbu band davlat imtihonlari yomon o'tkazilayotganligini anglatmaydi, ammo quyidagi faktni inkor etib bo'lmaydi: davlat tashkilotlari o'zi uchun juda yuqori bar o'rnatishdan to'g'ridan-to'g'ri manfaatdor emas.Agar xususiy tashkilot bozorda o'z o'rnini egallashni rejalashtirsa, u hamma narsani qilishga majburdir va har doim eng yaxshi holatda, chunki faqat shu tarzda juda ko'payganlarga dosh berish mumkin o'tgan yillar musobaqa.

Shu sababli, loyihalarning nodavlat ekspertizasi mutaxassislarimiz tomonidan eng yuqori sifat darajasida amalga oshiriladi: biz doimo xursandmiz doimiy mijoz va qisqa muddatli foyda olish uchun emas, balki uzoq muddatli va samarali hamkorlikka qaratilgan.

Loyiha hujjatlarining davlat va nodavlat ekspertizasi - loyihani va uning qurilish normalari, standartlari, qoidalari va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga muvofiqligini tekshirishga qaratilgan chora-tadbirlar majmui. Ish vakolatli davlat organiga yoki muhandislik tadqiqotlari yoki loyihani tekshirish uchun akkreditatsiya qilingan kompaniyaga topshiriladi.

Ekspertiza (davlat yoki xususiy) tuzilmalarning xavfsizligini ta'minlashning asosiy bosqichidir. Bunday ishlarning maqsadi hujjatlarning (loyihalash, loyihalashdan oldingi, shaharsozlik) texnik shartlar va dastlabki qurilish ma'lumotlariga muvofiqligini aniqlashdir. Bunday tadbirlar tufayli xavfsizlik talablarining buzilishi, tuzilmalarning barqarorligi va ishonchliligidagi "zaif nuqtalar" ni, turli resurslardan foydalanishning oqilonaligini kuzatish mumkin.

Maqolada biz nodavlat ekspertizalarga e'tibor qaratamiz, uni amalga oshirish xususiyatlarini, shartlarini, qonunchilik bazasi va Moskva yoki boshqa shaharda malakali pudratchi tanlash bo'yicha tavsiyalarni ta'kidlang.

Nodavlat ekspertizasining o'ziga xos xususiyati shundaki, uni amalga oshirish ushbu turdagi ishlarni amalga oshirish uchun akkreditatsiyadan o'tgan yuridik shaxslar (kompaniyalar) zimmasiga yuklanadi. Xususiy mutaxassislarni jalb qilish qurilish kompaniyasi, buyurtmachi yoki ishlab chiqaruvchi bilan tuzilgan shartnoma asosida loyihani yaratish bilan shug'ullanadigan tashkilotning tashabbusi hisoblanadi.

Nodavlat ekspertiza ob'ekti butun loyiha yoki muayyan bo'limlar, shuningdek, muhandislik tadqiqotlari hisoblanadi. Ishlarni bajarishda tomonlar talabnoma beruvchi va ekspert kompaniyasi bo'lgan shartnoma tuziladi. Shartnoma fuqarolik qonunchiligiga muvofiq tuziladi.

Kapital qurilishning barcha ob'ektlari, shu jumladan ma'lum bir bosqich, restavratsiya yoki kapital ta'mirlash uchun nodavlat ekspertizasini o'tkazishga ruxsat beriladi. Ushbu toifaga qonun hujjatlariga muvofiq Rossiya Federatsiyasining davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ishlar ham kiradi.

Yuqorida ta'kidlanganidek, tomonlarning o'zaro hamkorligi shartnomaga asoslanadi. Unda ishlarni bajarish qiymati, tekshirilishi kerak bo'lgan hujjatlar hajmi, u Reglamentning qaysi talablariga javob berishi kerakligi va hokazolar aniqlanadi. Nodavlat ekspertizasini o'tkazish jarayonida loyihaning quyidagilarga muvofiqligi tekshiriladi:

• Shaharsozlik va texnik reglamentlar.
• Muhandislik tadqiqotlari natijalari.
• Milliy va xususiy kompaniya standartlari.
• Dizayn topshirig'i.
• GPZU.
• Belgilangan standartlar (smeta tuzishda).

Qonunchilik bazasi

Statistik ma'lumotlar nodavlat ekspertiza mashhurligi ortib borayotganidan dalolat beradi. Buning sababi shundaki, bunday tekshirish qisqa vaqt ichida (10 ish kunigacha) amalga oshiriladi. Bundan tashqari, nodavlat ekspertiza narxi davlatnikidan past. Har ikki turdagi tekshiruvlar natijasi rasmiy darajada tan olinadi va kelajakda ob'ektni qurish uchun ruxsat olish imkonini beradi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining bir qator qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risidagi 337-sonli Federal qonuni binoni rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash yoki qurish bo'yicha loyiha hujjatlari majburiy ekspertizadan o'tkazilishini nazarda tutadi. 2012 yilda qonunga kiritilgan o'zgartishlar kuchga kirdi, unga ko'ra davlat yoki nodavlat ekspertizasining xulosalari teng huquqli deb tan olinadi. Hujjatni ro'yxatdan o'tkazish tartibi va shakli FAS va uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan belgilanadi.

Yangi normalarni hisobga olgan holda qurilish kompaniyasi va buyurtmachi muhandislik tadqiqotini va loyihani keyingi tekshirish uchun qaerga topshirishni shaxsan tanlash huquqiga ega - davlat yoki nodavlat organga. Bu 49-moddaning 1-qismida ko'rsatilgan. Agar smeta loyihani ekspertizadan o'tkazish va muhandislik tadqiqotlari bilan bir vaqtda tekshirilsa, ish tomonlar o'rtasidagi shartnomada belgilangan muddatni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Mustaqil (xususiy ekspertiza) ning asosiy nuanslari 2008 yilda Putin V.V. tomonidan tasdiqlangan tegishli Nizomda ko'rsatilgan. (o'sha paytda Rossiya Federatsiyasi hukumati raisi).

Nodavlat ekspertizasini o'tkazish akkreditatsiyadan o'tgan kompaniyalarning bunday ishlarni bajarish huquqidir. Tashkilotlarni qabul qilish Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligi tomonidan amalga oshiriladi - aynan shu tashkilot xususiy ekspertiza o'tkazishni rejalashtirayotgan yuridik shaxslarni tekshiradi va ushbu faoliyat turiga ruxsatnoma beradi.

Tekshiruv natijalariga ko'ra, talabnoma beruvchi muhandislik tadqiqotlari yoki loyiha (alohida) bo'yicha nodavlat ekspertizasini o'tkazish yoki har ikkala turdagi ishlarni bajarish uchun akkreditatsiya qilinadi. Kompaniya faqat ruxsat olingan ekspertiza turlarini o'tkazishga haqli.

Akkreditatsiyadan o'tish uchun arizachi bir qator talablarga javob berishi kerak:

• Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishga ruxsat olish uchun ariza beruvchi akkreditatsiya o'tkaziladigan sohada oliy ma'lumotli xodimlar mavjudligini tasdiqlashi kerak. Ob'ektlarni loyihalash sohasidagi xodimlarning ish tajribasi 5 yil va undan ortiq, shuningdek loyihalarning davlat ekspertizasi sohasida, qurilish nazorati yoki nazorati sohasida 3 yil bo'lishi kerak.
• Muhandislik tadqiqotlarini ekspertizadan o'tkazish uchun akkreditatsiya olish uchun ariza beruvchi kompaniyaning xodimlari profilga ega bo'lishi kerak. Oliy ma'lumot muhandislik-geodeziya tadqiqotlari sohasida. Ushbu sohada 5 yil va undan ortiq ish tajribasi yoki 3 yildan davlat ekspertizasini o'tkazish tajribasi.

Akkreditatsiyani olish uchun ariza beruvchi kompaniya kerakli hujjatlar to'plamini to'playdi va vakolatli organga taqdim etadi. Bu ish shaxsan yoki transfer orqali amalga oshiriladi ro'yxatdan o'tgan xat. Akkreditatsiya olish uchun yuborilgan hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• Akkreditatsiya uchun ariza. Unda ariza beruvchi o'tkazishni rejalashtirayotgan xususiy (nodavlat) imtihon turlari, shuningdek, akkreditatsiya beriladigan muddatlar belgilanadi.
• Tashkilot yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga kiritilganligini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxasi.
• Kompaniyaning ta'sis hujjatlari (nusxasi).
• Xodimlar uchun maxsus ta'lim yoki ish tajribasi mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (nusxasi etarli).

Vaqt

Audit o'tkazish va talabnoma beruvchining amaldagi talablarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosani taqdim etish muddati ekspert kompaniyasi to'g'risidagi nizomda nazarda tutilgan. Qoidaga ko'ra, hujjatda ekspertiza muddati buyurtmachi va ekspert kompaniyasi o'rtasidagi shartnoma shartlarini hisobga olgan holda individual ravishda belgilanishiga havola mavjud.

Nizom shartnomani bajarish vaqtida qisqartirilishi mumkin bo'lgan umumiy muddatni belgilaydi. Odatda, muddat taqriz turar-joy ob'ektlari uchun - 45 kun, noturar joy uchun - 3 oy.

Mutaxassisni tanlashda qanday xato qilmaslik kerak?

Mijozlar uchun asosiy qiyinchilik - bu talablarga javob beradigan va tegishli akkreditatsiyaga ega bo'lgan nodavlat kompaniyani tanlash. Tasdiqlash jarayonida tashkilot loyihani texnik reglamentlarga, hisoblangan standartlarga, kompaniya va davlat standartlariga, dizayn topshiriqlariga va boshqa amaldagi standartlarga muvofiqligini tekshirishi muhimdir.

Natija akkreditatsiyadan o'tmagan tomonidan berilgan davlat organi, bir xil kuchga ega va undan keyin ob'ektni qurish uchun ruxsatnoma berish uchun foydalanish mumkin. Shu bilan birga, mijoz qaerga - davlat organiga yoki xususiy tuzilmaga murojaat qilishni shaxsan o'zi hal qilish huquqiga ega.

Malakali kompaniya taklif qiladi:

• Muhandislik tadqiqotlari natijalarini yaratish va loyihani xususiy ekspertiza uchun tayyorlashda yordam berish. Ishlar loyihalari uchun ekspert bahosi talab qilinadigan tuzilmalarga nisbatan olib boriladi.
• Loyiha-smeta hujjatlarini bevosita ekspertizadan o'tkazish.

Buyurtmachining iltimosiga binoan, nodavlat ekspertiza o'tkazuvchi kompaniya hujjatlarni (smeta va loyihalarni) tekshirishi mumkin. Ijrochiga qo'yiladigan asosiy talablar:

• Tajriba va ishonchlilik.
• Xizmatlarni taqdim etishda individual yondashuv.
• Qiziqarli masalalar bo'yicha mutaxassislarning maslahatlari.
• Loyihaning har bir bo'limining auditi.
• Davlat tenderlarini o'tkazishda yordam (agar kerak bo'lsa).
• Loyihani boshqaradigan shaxsiy menejerni taqdim etish (ba'zi kompaniyalar ushbu xizmatni taklif qilishadi).
• Loyihani ko'rib chiqishning yuqori tezligi.
• Xizmatlar narxini hisoblash imkonini beruvchi kalkulyator mavjudligi.

Nodavlat ekspertiza davlat ekspertizasidan yomonmi?

Ko'pchilikda nodavlat (xususiy) tashkilot tomonidan o'tkazilgan ekspertiza davlat organi tomonidan o'tkazilgan ekspertizadan ko'ra yomonroq degan stereotip mavjud. Bu noto'g'ri fikr. Yuqorida ta'kidlanganidek, bunday tekshiruvlar natijalari bir xil haqiqiylikka ega. Bundan tashqari, xususiy kompaniya tomonidan o'tkaziladigan mustaqil ekspertiza bir qator afzalliklarga ega:

• Buyurtmachining fikriga ko'ra, belgilangan mezonlarga javob beradigan va kerakli hajmdagi ishlarni bajaradigan tashkilotni mustaqil ravishda tanlash qobiliyati.
• Tengdoshlarni tekshirish uchun sifatli xizmatlarni olish.
• Davlat va nodavlat kompaniya tomonidan chiqarilgan fikr o'rtasida yuridik kuchda farqlarning yo'qligi. Tekshiruv natijalari keyingi ishlarga, shu jumladan qurilish ishlariga ruxsat olish uchun ham qo'llanilishi mumkin. Ayrim hollarda davlat korxonasi ekspertizasisiz xususiy organ tomonidan audit o‘tkazishga yo‘l qo‘yiladi.
• Tekshirishning yuqori tezligi (bu ish davlat organlari tomonidan tezroq amalga oshiriladi). Tekshiruv tadbirlarini o'tkazish muddati tomonlar o'rtasida tuzilgan shartnomada belgilanadi.

Davlat organlari tomonidan loyihani tekshirish qiymati amaldagi tariflarni (davlat tomonidan belgilanadigan) hisobga olgan holda belgilanadi. Xususiy tashkilotlar o'z faoliyatlarida belgilangan tariflarga amal qilishadi, lekin mijozlarni jalb qilish uchun ular ko'pincha tariflarni pasaytiradi va hamkorlikni yanada foydali qiladi. Ushbu sektorning rivojlanishi va ekspertiza o'tkazish uchun xususiy muassasalarning paydo bo'lishi binolarning xavfsizligini buzmasdan ishlarni bajarish jarayonini tezlashtirish va soddalashtirish imkonini beradi. Natijada, mijoz ikkita asosiy parametr - vaqt va pulni tejaydi.

Natijalar

Qonun hujjatlariga muvofiq, xususiy yoki davlat organi tomonidan o‘tkazilgan ekspertiza bir xil kuchga ega. Olingan fikr keyingi ishlarni bajarish uchun, shu jumladan qurilishga ruxsat olish uchun ishlatilishi mumkin. Ammo shuni esda tutish kerakki, qonunchilikda davlat ekspertizasi ajralmas hollar mavjud. Bu xususiy muassasa ijobiy baho bergan holatlar uchun ham amal qiladi.

Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasini o'tkazish va muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish huquqi uchun akkreditatsiya guvohnomasi. 2017 yil 16 maydagi RA.RU.611081-son

Loyiha-smeta hujjatlari- loyihaning mohiyatini ochib beruvchi va uning maqsadga muvofiqligi va amalga oshirilishining mantiqiy asoslarini o'z ichiga olgan hujjatlar to'plami; matn va grafik materiallarni o'z ichiga olgan va kapital qurilish ob'ektlari va kommunal xizmatlarni qurish, rekonstruksiya qilish va / yoki texnik jihatdan qayta jihozlashni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional-texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlarini belgilovchi hujjatlar.

Loyiha-smeta hujjatlarining nodavlat ekspertizasi - loyiha hujjatlarining talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha chora-tadbirlar majmui. texnik reglamentlar(qurilish normalari va qoidalari, davlat standartlari, shaharsozlik qoidalari va boshqalar), shu jumladan sanitariya-epidemiologiya, ekologik talablar, talablar yong'in xavfsizligi, shuningdek, muhandislik tadqiqotlari natijalari va muhandislik tadqiqotlari natijalarining texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini baholash.

Shuningdek, loyihani ko'rib chiqish muhim bosqich qurilayotgan kelajakdagi ob'ektning xavfsizligini ta'minlash. Ekspertiza yaratilayotgan bino va inshootlarning ekspluatatsiya xavfsizligini, konstruktiv ishonchliligi va barqarorligini, loyiha hujjatlaridagi arxitektura va dizayn yechimlarining yuqori sifatini, oqilona foydalanish qurilish materiallari, moddiy, moliyaviy va energiya resurslari.

Loyiha hujjatlarini tayyorlashga diqqat bilan e'tibor berish kerak va loyiha hujjatlarini ishlab chiqish qat'iy talablarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. normativ hujjatlar, chunki loyiha bosqichida qilingan va aniqlanmagan xatolar hech bo'lmaganda olib kelishi mumkin moliyaviy xarajatlar va maksimal darajada inson qurbonlari uchun. Statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, zamonaviy qurilishda sodir bo'lgan baxtsiz hodisalarning to'rtdan bir qismidan ko'prog'i dizaynerlar tomonidan noto'g'ri hisob-kitoblarga bog'liq. Baxtsiz hodisa qurilish tugagandan so'ng ham, ma'lum vaqtdan keyin ham sodir bo'lishi mumkin. Har holda, bunday ob'ekt potentsial xavfli bo'ladi. Buning oldini olish uchun loyihaning ekspertizasi xizmat qiladi.

Loyiha hujjatlarining tarkibi va mazmuni

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi rejalashtirilgan qurilish, rekonstruksiya qilish uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish majburiyatini belgilaydi. kapital ta'mirlash(agar ta'mirlash vaqtida binoning konstruktiv va yuk ko'taruvchi elementlari, shuningdek, hajm xususiyatlari va xavfsizligi o'zgartirilsa) tijorat va ishlab chiqarish ko'chmas mulki, investorning mulk huquqi bo'lgan er uchastkasi chegaralarida yoki. ishlab chiquvchi to'g'ri ro'yxatdan o'tgan.

Loyiha-smeta hujjatlari to'plami matn va grafik qismni o'z ichiga oladi. Loyiha hujjatlarining to'liqligi va mazmuni belgilanadi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16-fevraldagi 5-sonli qarori. N 87 "Loyiha hujjatlari bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida".

Loyiha hujjatlari kelajakdagi ob'ektni qurish uchun zarur bo'lgan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi (asosiy mexanizmlar va vositalar, qurilish mollari, kerakli ishchilar soni va boshqalar), shuningdek qog'ozda binoning kelajakdagi arxitektura va texnik ko'rinishini aks ettiradi. Kelajakdagi qurilish ob'ektining ishonchliligi va mustahkamligi, uning normal ishlash muddati, qurilish inshootlarining to'g'ri ishlashi va ishlashi loyiha hujjatlarini tayyorlash darajasiga bog'liq. muhandislik tizimlari va kommunikatsiyalar.

Matnli dizayn materiallari qurilish maydoni to'g'risidagi ma'lumotlarni, qabul qilingan muhandislik-texnik echimlar ro'yxatini, tushuntirish xati, loyiha hujjatlarini tayyorlashni tartibga soluvchi normativ-texnik hujjatlarga havolalar, shuningdek, qabul qilingan qarorlarni asoslovchi dizayn hisob-kitoblari. Grafik qismda chizmalar mavjud bo'lib, ularda qabul qilingan dizayn va texnik echimlar diagrammalar, rejalar va boshqa hujjatlar ko'rinishida tasvirlangan.

Grafik material (chizmalar) arxitektura va rejalashtirish, konstruktiv va tartibni aks ettiradi. texnologik yechimlar. Hisob-kitob va tushuntirish xati qurilishning texnik imkoniyatlarini, aniq sharoitlarda ishlarning ishonchliligi va xavfsizligini asoslovchi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Smeta-iqtisodiy qism qurilish qiymatini belgilaydi, moliyaviy, moddiy-texnikaviy va mehnat resurslarini sarflashning maqsadga muvofiqligini asoslaydi.

Loyiha hujjatlarining ekspertizasi talab qilinadi:

• loyiha hujjatlarining texnik topshiriqlarga, Rossiya qonunchiligiga, texnik reglamentlarga, qurilish normalari va qoidalariga, davlat standartlariga va boshqalarga muvofiqligini aniqlash;
• kelajakda qurilish ishlab chiqarishini optimallashtirish va resurslardan oqilona foydalanishni rejalashtirish;
• qo'shimcha ehtiyoj va maqsadga muvofiqligini tekshirish dizayn ishi, loyihaning asl nusxasida hisobga olinmagan.

Shaharsozlik kodeksi asosida Rossiya Federatsiyasi kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari va bunday loyiha hujjatlarini tayyorlash uchun o'tkazilgan muhandislik tadqiqotlari natijalari majburiy ekspertizadan o'tkazilishi kerak. Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish davlat yoki nodavlat ekspertiza shaklida amalga oshiriladi. O'zgartirish va qo'shimchalar Shaharsozlik kodeksi avval 2011 yil 28 noyabrdagi Federal qonuni.№337-FZ "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" 2012-yil 1-apreldan kuchga kirdi. Oʻzgartirishlar amalda davlat ekspertizasining xulosalari va loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi oʻrtasidagi huquqiy va huquqiy “tenglik”ni oʻrnatdi, shuning uchun ishlab chiquvchi yoki texnik buyurtmachi oʻz xohishiga koʻra, huquqqa ega. loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini davlat ekspertizasiga yoki nodavlat ekspertizasiga yuborish.

Mahalliy hokimiyat organlarida kapital qurilish ob'ektini qurish uchun ruxsat olish uchun loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi natijalari bo'yicha ijobiy xulosa zarur.

Shuningdek, mustaqil ekspertning loyiha hujjatlarining ayrim bo'limlari bo'yicha ijobiy xulosasi uni himoya va o'z pozitsiyasini isbotlash uchun sud organiga taqdim etish uchun ishlatilishi mumkin. Ekspertiza o'tkazayotgan ekspertlar manfaatdor tomonlar emas, ular loyihani o'rganishda mustaqildirlar, shuning uchun loyiha hujjatlarini mustaqil ekspertizadan o'tkazish adolatli hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 307-moddasiga binoan, ekspertlar bila turib ekspert xulosasi berganliklarini olishdan ogohlantiriladi. yolg'on ma'lumot qonun bilan jinoiy javobgarlikka tortilgan.

PGS qurilish ekspertizasi markazi sizga quyidagi xizmatlarni taklif etadi:

1. Loyiha hujjatlarini tekshirishdan oldin bepul maslahat;
2. tadqiqot, tahlil va og'zaki tavsiyalar shaklida xulosa chiqarmasdan loyihani mustaqil ekspertizadan o'tkazish;
3. Loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspert xulosasi bilan nodavlat ekspertizasi;
4. Loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarining sud-tibbiy ekspertizasi. Bunday holda, ekspertiza sud qarori bilan tayinlanadi va ekspertning tayyorlik to'g'risidagi xulosasi to'g'ridan-to'g'ri sudga topshiriladi, u erda siz u bilan tanishishingiz mumkin. Sud ekspertizasini o'tkazishdan oldin siz bizning ekspertiza muassasamiz bilan bog'lanib, sudga ekspertiza o'tkazish imkoniyati to'g'risida ma'lumot xatini olishingiz mumkin, unda ekspertiza narxi va muddatlari ko'rsatilgan.

Loyiha hujjatlarini tekshirish natijasida nima olasiz?

1. ekspertizadan oldin va undan keyingi harakatlar to'g'risida malakali ekspert maslahati;
2. Ekspertiza natijalari bo'yicha xulosa.

Davlat ekspertizasi va nodavlat ekspertizasi o'rtasidagi farq nima?

Ga muvofiq Rossiya qonunchiligi loyiha hujjatlarini mustaqil ekspertizadan o‘tkazuvchi ekspert tashkiloti huquqiy sohada olib boriladigan munosabatlarning to‘laqonli ishtirokchisi hisoblanadi. Ekspertlar sudda ekspert sifatida guvohlik berish va o‘z fikrining xulosalarini tushuntirish huquqiga ega.

Davlat qurilish ekspertizasi bilan taqqoslaganda, nodavlat ekspertizasining afzalligi shundaki, ekspertiza muddati qisqaroq va narxi past. Biroq, shaharsozlik kodeksining yangi talablariga muvofiq, loyihani ekspertizadan o'tkazish muddati ikki oy bilan cheklangan. Bizning mutaxassislarimiz bunday ekspertizalarni o'tkazish va loyiha hujjatlarini baholashda katta tajribaga ega, biz sizga qurilish ekspertizasi bilan bog'liq muammolarni hal qilishda yordam berishdan doimo xursandmiz.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish natijasi loyiha hujjatlarining texnik reglamentlar talablariga va muhandislik tadqiqotlari natijalariga, bo'limlarning mazmuniga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi (ijobiy fikr) yoki nomuvofiqligi (salbiy fikr) to'g'risidagi xulosadir. ushbu Kodeksning 48-moddasi 13-qismiga muvofiq nazarda tutilgan loyiha hujjatlari, shuningdek muhandislik tadqiqotlari natijalarining texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi to'g'risida (agar muhandislik tadqiqotlari natijalari loyiha hujjatlari bilan bir vaqtda ekspertiza uchun yuborilgan bo'lsa). Agar muhandislik tadqiqotlari natijalari loyiha hujjatlari ekspertiza uchun yuborilgunga qadar ekspertiza uchun yuborilgan bo'lsa, ekspertiza natijasi muhandislik tadqiqotlari natijalarining muvofiqligi (ijobiy fikr) yoki nomuvofiqligi (salbiy fikr) to'g'risidagi xulosadir. texnik reglamentlar talablari bilan.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish uchun mutaxassislarimizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• to'liq ob'ekt uchun loyiha hujjatlari;
• ob'ektni loyihalash uchun vazifa;
• qurilish maydonchasida muhandislik tadqiqotlari natijalari to'g'risida hisobot;
• muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish va bajarish bo'yicha vazifalar;
• ekspertiza uchun ariza beruvchiga investor, ishlab chiquvchi, texnik buyurtmachi nomidan harakat qilish imkonini beruvchi hujjat.

Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi qancha turadi?

IN davlat muassasalari Ekspertiza narxi loyihani ekspert baholash narxini aniqlashning yagona metodologiyasiga muvofiq belgilanadi (qarang: VIII qism Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2007 yil 5 martdagi 145-sonli "Tashkil etish va tashkil etish tartibi to'g'risida"gi qarori. loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarining davlat ekspertizasini o'tkazish").

Kompaniyamizda xarajatlarni hisoblashda biz davlat muassasalarida bo'lgani kabi bir xil metodologiyaga muvofiq harakat qilamiz va yakuniy xarajatni loyihaning murakkabligiga qarab 0,6-0,7 koeffitsientga ko'paytiramiz. Ushbu pasayish Buyurtmachiga ekspertiza uchun ajratilgan mablag'larini sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Biz bilan bog'laning, ekspertiza uchun so'rovlar yuboring, bizning mutaxassislarimiz sizning arizangizni qisqa vaqt ichida ko'rib chiqishga va ish narxini hisoblashga tayyor, shu bilan moliyaviy munosabatlarimizni shaffof qiladi.

Qurilish loyihalarini ekspertizadan o'tkazish keyingi tasdiqlash maqsadida asosiy parametrlarni baholash uchun ishlatiladi. Unga har doim alohida e'tibor beriladi, chunki binoni qurishning bevosita jarayoni to'g'ridan-to'g'ri hujjatlarning to'g'riligiga bog'liq.

Nima uchun qurilish tashkiloti loyihasini ekspertizadan o'tkazish kerak?

Biz ushbu protseduraning asosiy maqsadlarini sanab o'tamiz:

1. Parametrlarni va dizayn echimlarini tekshiring.
2. Amaldagi qoidalarga muvofiqligini aniqlash.
3. Tuzatish kerak bo'lgan xatolarni darhol aniqlang.
4. Yiqilish xavfi yo'qligi uchun ularning tayyor tuzilishga ta'sirini yo'q qiling.
5. Nazorat qiluvchi organlardan ruxsat olish. Moskvadagi qurilish loyihalarini ekspertizadan o'tkazmasdan, sizga ish boshlash uchun ruxsatnomalar berilmaydi.
6. Qurilayotgan binolarning xavfsizligini ta'minlash.
7. Mutaxassislarning noto'g'ri hisob-kitoblari tufayli ish paytida har qanday xavflarni istisno qilish.
8. Loyihani joriy shaklda amalga oshirish imkoniyatini aniqlash.
9. Ob'ektiv ekspert xulosasini tayyorlash.

Qurilish loyihalarini baholash qiymati

Bizning markazimiz Moskva va Moskva viloyatida, shuningdek, Rossiyaning ko'plab mintaqalarida qurilish loyihalarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi.

Hududlararo loyihalar ekspertizasi markazi (“MTsEP” MChJ) sizni loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarining nodavlat ekspertizasi bo'yicha hamkorlikka taklif qiladi.

Tekshiruv maqsadi:
loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarining texnik reglamentlar va me'yoriy hujjatlar talablariga muvofiqligini baholash.

MCEP MChJda ushbu sohada va barcha yuqori malakali mutaxassislar mavjud zarur shart-sharoitlar loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlarini ekspertiza qilishda professional muammolarni hal qilish. Biznesga professional yondashuvni, kompetentsiyani, butun uchun mas'uliyatni kafolatlaydi hayot davrasi binolar va inshootlar.

Loyihalarning nodavlat ekspertizasi nima

Loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish shart davlat buyurtmasi bo'yicha loyihalashtirilgan barcha ob'ektlar uchun, ya'ni shahar, viloyat va federal byudjetlar hisobidan.

Investitsion loyihalar buyurtmachining iltimosiga binoan ekspertizadan o'tkaziladi; to'langan asosda. Yaqin vaqtgacha ikkita ekspertiza o‘tkazilardi – davlat va nodavlat, xususiy investorlar va loyihalarga vijdonan munosabatda bo‘lgan va bozorda jiddiy obro‘ga ega bo‘lgan ishlab chiquvchilar nodavlat tashkilotlarning xizmatlariga murojaat qilishardi. Kichik kompaniyalar, qoida tariqasida, imtihonlarga pul sarflamadilar.

Ekspertiza tomonidan tasdiqlanmagan loyiha va muhandislik tadqiqotlari natijalaridan foydalanish qurilish sohasida jiddiy muammolarga olib keldi: tuproqning qulashi, qurilish konstruksiyalarining yoriqlari, uylarning qulashi va boshqalar. Shu munosabat bilan, allaqachon davlat darajasida nodavlat ekspertiza natijalarini davlat bilan bir qatorda tan olish va har bir loyiha bo'yicha ekspertiza o'tkazish majburiyatini yuklash zarurligi haqidagi masala tez-tez ko'tarila boshlandi.

2012 yil 1 aprelda kuchga kirgan 337-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi amalda davlat va nodavlat ekspert tashkilotlarining huquqlarini tenglashtirdi. loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish.

Loyihalarning ekspertizasi SROda birlashtiriladi

Nodavlat paydo bo'lishi bilan ekspert tashkilotlari sog'lom raqobat bor edi. Buning tufayli mijozlar ushbu xizmat turini tanlash uchun ko'proq imkoniyatlarga ega.

2017 yilda Rossiya Federatsiyasi Bosh vazirining o'rinbosari D.N.Kozak nomidan professional hamjamiyat Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi va Milliy uyushma geodeziyachilar va dizaynerlar Rostekhnadzor bilan birgalikda loyihani tayyorlash ustida ish boshladilar federal qonun, nodavlat ekspertiza xizmatlari bozorini tartibga solishga o‘zgartirishlar kiritish.

Qonun loyihasida ixtisoslashtirilganligi nazarda tutilgan yuridik shaxs o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarga birlashgan.
Shunday qilib, nodavlat ekspertiza o'tkaziladi yuridik firmalar, bir qismi bo'lgan va tegishli SROlarning faoliyati milliy assotsiatsiya va Rostekhnadzor tomonidan nazorat qilinadi. Ekspertiza natijalari barcha darajalarda tan olinadi va ekspertlar milliy mutaxassislar reestriga kiritilishi kerak.

Nodavlat ekspertiza vazifalari

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi loyihalarning nodavlat ekspertizasi va muhandislik tadqiqotlari natijalarini loyihaning muvofiqlik darajasini baholash imkonini beradi:
davlat, idoralararo va korporativ standartlar;
loyihani ishlab chiqish uchun amaldagi qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan ilgari belgilangan me’yoriy-texnik talablar;
hududiy rejalashtirish, shaharsozlik, kapital ob'ektlarini loyihalash, qurish va rekonstruksiya qilish sohasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi amaldagi shaharsozlik hujjatlari;
shahar rejalari yer uchastkalari ostida ajratilgan;
yong'in, sanitariya, sanoat va ekspluatatsiya xavfsizligi standartlari;
texnik topshiriq;
taxminiy standartlar.

MCEP MChJ xizmatlar ko'rsatadi

raqobatbardosh narxlarda loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarini nodavlat ekspertiza baholash uchun professional ekspertlar.
Shaharsozlik kodeksining 6-moddasi 5.1-bandi ko'rsatilgan ob'ektlar uchun loyihalarni ekspertizadan o'tkazish bundan mustasno:
dan moliyalashtirilgan qurilish loyihalari federal byudjet;
avtomobil yo'llari umumiy maqsad, kapital ta'mirlash Rossiya Federatsiyasi byudjetidan to'langan yoki to'lanishi rejalashtirilgan
madaniy meros ob'ektlari va mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlar va ular bo'yicha o'tkazilgan muhandislik tadqiqotlari natijalari;
tabiatni muhofaza qilish hududlarida qurilishi yoki rekonstruksiya qilinishi rejalashtirilayotgan ob’ektlar;
chiqindilarni zararsizlantirish va yo'q qilish bilan bog'liq bo'lgan ob'ektlar I-V sinflar Xavf.