Poslovanje z rabljenim blagom: izposoja koles. Kako prihraniti denar in zaslužiti na desetine tisoč z izposojo in izposojo česar koli

kolaps

Danes je posel, povezan z najemom določenih vrst blaga, pomemben, saj vsi državljani nimajo možnosti kupiti dragih stvari, obstaja pa želja po njihovem lastništvu. Danes je podjetje, ki temelji na najemu, priljubljeno tako v majhnih mestih kot v metropolitanskih območjih.

Kaj začasno uporabljajo?

Najem nudi: avtomobile, kolesa, jahte, otroške avtomobile in igrače, električno orodje, oblačila, dodatke in druge stvari. Ljudje niso pripravljeni porabiti denarja za blago, ki ga bodo potrebovali za kratek čas. Poročna obleka ali avto za mladoporočenca. To je uspeh najema. Ceneje je najeti otroško zibko, če jo potrebujete za kratek čas.

Izposojevalna mesta so pogosta - izposojajo večerna oblačila in limuzino, čoln z ribiškimi pripomočki. Posel je že poln in vstopiti vanj bo težko. Na primer, pri limuzini so potrebna velika materialna vlaganja, kaj je potrebno za začasno uporabo? Izdelki za otroke in novorojenčke: otroški vozički, posteljice, igrala, visoki stoli, otroška kolesa in igrače.

Najem novih in priljubljenih igrač. Bolj priročno je plačati 200 rubljev za najem igrače kot kupiti za 2000.

Ni vam treba poskušati pokriti vseh vrst blaga, ki ga je mogoče najeti. Z velikim številom kategorij oblačil ne bo enostavno posodobiti in vzdrževati njihove ponudbe, videz, tehnično stanje.

Navodila za ustanovitev podjetja

Obvezni pogoji:

• papirologija;
• denar za začetni kapital;
• računalniško znanje in dostop do interneta;
• soba;
• oglaševanje;
• osebje.

Kako začeti najemniško podjetje

1. Pridobitev prostorov. Lahko je skladišče, garaža za najem ali paviljon v lasti, ki je precej prostoren z udobno dvorano za sprejem potencialnih strank. Soba mora biti nameščena na mestu z velikim prometom potencialni kupci in da je enostavno priti.
2. Izberite predmet, ki ga želite izposoditi. Avtomobili so priljubljeni Naprave, orodja za vrt in vrt, oprema za šport in rekreacijo, oblačila, otroške stvari. Priporočljivo je izbrati eno vrsto izdelka.
3. Nakup. Kupujejo nove ali rabljene stvari in opremo, vendar dobro ohranjene. Predstavljeni so na internetu.
4. Izberite izdelke za podjetja z osnovnimi lastnostmi in enostavnimi za uporabo.
5. Treba je razmisliti o stroških stvari, ugotoviti cene podobnih izdelkov v drugih najemih in tudi položiti tveganje izgube ali poškodbe premoženja za amortizacijo in vzdrževanje.
6. Poslovna dokumentacija: najemna pogodba s pogoji izročitve stvari, vračila v ustrezni obliki, plačila škode v primeru poškodbe ali izgube. Zahtevane so obrazci aktov o prevzemu in prenosu ter druga dovoljenja.

Izposoja koles

Danes je zelo priljubljen poslovni najem kolesarske opreme, pa tudi šport. Glavna prednost je majhna začetni kapital. Dobiček se bo pojavil od prvih dni in celo ur dela. Ko prejmete kolo, se lahko odpravite v park, naravo ali na stadion. Takšni najemi so priljubljeni v letovišču. Potencialne stranke si jih lahko izposodijo za več ur. Včasih se kolesa izposojajo za cel dan ali celo več dni.

Poslovanje začnejo z registracijo pravne osebe. Nato pridobijo potrebno količino kolesarske opreme, po možnosti rabljene in iste znamke. Lahko kupite nekaj najstniških in otroških koles. Nadomestne dele in orodje za popravilo je treba vedno hraniti v rezervi.

Razmisliti morate o lokaciji najema. Običajno se izberejo živa območja. Primerni bodo zabaviščni park, nabrežje, mestni trg ali turistična baza. Prostori za takšno podjetje so lahko skromni, glavna stvar je, da se kolesa prilegajo in da je priročno sprejemati stranke.

Kolesarska oprema se izda na zavarovanje potnega lista, vozniškega dovoljenja oz denar. Višina pologa je enaka vrednosti blaga.

Težko je opraviti vse delo sam, razmišljati morate o osebju. En zaposleni mora biti na mestu izposoje, drugi mora odgovarjati na klice in posredovati potrebne informacije o izdelku. Potrebujete strokovnjaka za popravilo koles.

Preden odprete najem, morate o tem obvestiti ljudi. Za to obstaja oglaševanje: na radiu, v časopisih, na internetu ali na transparentih. Če želite opozoriti potencialne stranke, lahko ustvarite in promovirate skupino na družbenih omrežjih.

Posel izposoje koles ne zahteva velikih materialnih naložb. Za začetek je dovolj, da kupite osem ali deset kakovostnih in sodobnih koles. Poleg tega lahko z najemom odprete dodatni pogled posel. Lahko je delavnica za popravilo koles ali izposoja kolesarskih pripomočkov: čelade, obleke, čevlji.

Ta posel je donosen. Če se mu približate, upoštevate pomembne podrobnosti in upoštevate potrebne pogoje, se bo zagotovo vse dobro izteklo.

Dmitrij Fokin govori o tem, kaj je mogoče oddati v najem in kako se obdobje potrošniške dejavnosti nadomesti z obdobjem najema

IT orodja, ki jih uporablja Dmitrij Fokin

• Ohlapnost
• Redmine
• Skype

Dmitrij Fokin, podjetnik iz Omska, meni, da bo trenutna gospodarska kriza bistveno spremenila potrošniško vedenje Rusov: po njegovem mnenju bo vse več ljudi najemalo potrebne stvari, namesto da bi jih kupovalo in stalo v vrstah. Dmitrij in njegovi partnerji so odprli Rentalist - spletno mesto za najem in najem skoraj vseh stvari. Ljudje lahko izbirajo in najemajo različne dobre možnosti- od igrač do avtomobilov. Glavna prednost za stranko so stroški storitve, za organizacijo pa stalen dohodek in lastništvo izdelka. O tem, koliko dobička lahko dobite, kako odpreti podjetje, poiskati prostore in opremo, je za portal Biz360 povedal Dmitrij Fokin.

Dmitrij Fokin, podjetnik, solastnik storitve internetnega najema Rentalist.me. Rojen leta 1979 v Omsku. Diplomiral je na Moskovski državni gradbeni univerzi in Inštitutu za nepremičnine in gradbeni posel. Pridobljene izkušnje na različnih področjih – svetovanje, ekonomija, trgovina, pravo, e-poslovanje itd. Od leta 2015 - eden od ustanoviteljev in vodja storitve najema Rentalist.me.

Dmitrij Fokin

Rusi so pri najemu previdni

To ni naš prvi posel. Po zaključku naslednjega projekta so začeli razmišljati, kam naprej. Takrat je dolar začel skočiti.

S partnerjem sva hkrati dobila idejo – ustvariti storitev najema, združiti veliko število ponudb na enem mestu. Takrat smo mislili, da vsi nujno potrebujejo storitev, kjer bi lahko kaj izposodili, in takoj ko bodo ljudje izvedeli, da obstaja tak prostor, bodo vsi naši strežniki takoj padli.

Pravzaprav ljudje potrebujejo najem, a mnogi o tem ne razmišljajo, preprosto ne dopuščajo misli, da lahko preprosto pokličete in si izposodite druge ljudi za pol dneva, na primer žago ali kolo za vikend. Obstaja stereotip, da če nekaj potrebuješ, ga lahko poiščeš pri prijateljih, kupiš ali si izposodiš v službi.

Po novoletnih praznikih leta 2015 smo vse sestavili, aprila pa začeli. Kmalu smo ugotovili, da ljudje sami še niso pripravljeni služiti denarja za stvari, ki jih imajo na svojih balkonih. Obstajajo strokovne službe, ki dajejo stvari v najem, nekateri lastniki teh podjetij so pripravljeni sodelovati z nami, so pa tudi tisti, ki pravijo, zakaj, imamo svojo spletno stran, zakaj bi jo podvajali kje drugje.

Debelinomer oddam v najem

Če naš projekt primerjamo z nečim, ga lahko primerjamo z Avito - seveda po strukturi in še ne po obsegu. Na "Avitu" in v avtotrgovini lahko razstavljajo nekakšne avtomobile, navaden človek pa prodaja "Žiguli". Enako je tudi tukaj: izposojevalnik ima možnost, da razstavi svoj asortiman in vsak lahko prek nas izposodi svoje drsalke, ki jih že 20 let leži na svojem balkonu. V skladu s tem lahko najamete karkoli - od mešalnikov in družabnih iger do gradbenih opažev, žerjavov, težke opreme.

Asortiman je precej širok, vključili smo skoraj celotno paleto izdelkov, izdelali kataloge - najdete vse od grabljic do helikopterja. Na primer, najem nargile na dan - 300 rubljev. Ali tukaj - merilnik debeline - da vidite, ali je avto pobarvan ali ne, 300 rubljev na dan. Generator milnih mehurčkov za dogodke - 400 rubljev na dan. Go-pro kamera - 500 rubljev. Iz izvirnika - komplet šestrobnih ključev, 5 rubljev na dan. knjige, namizne igre, rolerji, fotografska oprema, objektivi, trinožniki, pustni kostumi, poročni dodatki, zgodovinske uniforme, lutke v naravni velikosti, lasulje, večerne obleke, koktajl obleke itd.

Na začetku smo veliko časa namenili izdelavi kataloga, ki je bil preprosto prebavljiv, da bi človek našel tisto, kar potrebuje. Vse to smo razdelili na 11 velikih razdelkov, še vedno pa imajo pododdelke, ki vključujejo več kategorij.

Trženje in promocija

Kar se tiče promocije, tukaj morda nismo izumili ničesar, SEO promocije, vsebinskega marketinga itd. Projekt je zvezni, izvedli smo geolokacijo, torej če je oseba na primer iz Jekaterinburga, potem vidi predloge za Jekaterinburg. Medtem ko so programerji končevali storitev, smo zbirali bazo najemniških podjetij, ki se s tem ukvarjajo kot posel. Zbrali smo približno 2 tisoč podjetij po vsej državi in ​​naredili mailing list. Rezultat je bil naslednji: promet na spletnem mestu se je povečal, vendar vsebina na samem začetku ni izpolnila naših pričakovanj. To pomeni, da so se storitve najema odločile, da ga zdaj verjetno res ne potrebujejo.

Šli smo v drugi krog promocije, poslali sporočila za javnost lokalnim in zveznim medijem. Odzvala se je spletna stran z novicami in intervju smo posneli. Potem lokalni TV kanal, nato časopis Metro. Udeležba se je povečala za dvajsetkrat.

Glavnina obiskovalcev so ljudje, ki želijo nekaj vzeti, saj se povpraševanje zdaj nagiba od nakupovanja k potrošnji stvari za najem. Toda navadni ljudje še ne želijo najeti.

Ko smo zagnali projekt, smo preučevali, kako potekajo stvari z najemom, na primer v sovjetski čas. Obstajal je sistem izposojevalnih mest, veliko je televizorjev najemalo več let, to je bilo zaradi popolnega pomanjkanja. V 90. letih ni bilo nič, v 2000-ih je prišlo do porasta potrošniške dejavnosti, ljudje so preprosto pozabili na najem. Zdaj, v povezavi s stanjem v gospodarstvu, se bodo ljudje po malem spominjali nanj.

Ko smo začeli, smo se zavedali, da je treba to kulturo razvijati – tako ljudi, ki najemajo blago, kot tisti, ki dajejo stvari v najem.

To je pozabljena zgodba, a če se je spomnite, jo bodo ljudje začeli uporabljati. Pred nekaj meseci sem sodeloval v primerjalnem intervjuju, kjer so fantje preučevali, kako je z najemom v Rusiji in Ameriki. Govorili so o tem, da v Ameriki veliko stvari oddajajo in to je zelo priljubljeno. Ko prejmejo diplome, si na primer izposodijo tudi te znamenite halje s čepicami. Tam je cela industrija, so stvari, ki so potrebne enkrat v življenju in jih je nesmiselno kupovati. To je več kot enoletna ideja, da bi nekako pretresli to temo.

"Moramo iti na veliko"

Zdaj ima spletno mesto več kot 1,5 tisoč izdelkov. Glavna mesta so Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Sankt Peterburg. Hkrati se nam pridruži več ljudi iz sosednjih držav – Ukrajine, Belorusije, Kazahstana.

Zaenkrat gre samo za naložbo v storitev. To je nekakšen prispevek k prihodnosti, nekoč bo šlo. Ko bo neka količinska meja presežena, bo to prineslo denar.

Sistem interakcije med najemnikom in najemodajalcem deluje preko naše službe, poravnave se izvajajo tudi prek nas, da ljudje ne menjajo denarja. Rezervacija zavarovanja na spletnem mestu, podpis najemnih pogodb, opravljanje nekaterih plačljivih storitev, oglaševanje. Odstotek provizije - 5-10%, vprašanje je v prometu. Zdaj vprašanje ni v samooskrbi, ampak v doseganju neke vrste visokega prometa. Postavljamo si roke – leto ali dve. Naložbe v spletno mesto so bile vložene v območju 100 tisoč rubljev.

Zdaj razvijamo sistem za samodejno dodajanje izdelkov v storitev, da bi razširili ponudbo. Vidim, da je v mestih, kjer nismo prisotni, veliko povpraševanj po blagu. Se pravi, ljudje gredo v iskalnike, vidijo nas, gredo dlje in ne najdejo tistega, kar so iskali. Izkazalo se je, da povpraševanje obstaja, a ga še ne moremo zadovoljiti. Takoj, ko ga bomo zadovoljili, se bo pretok strank povečal, prepoznavnost se bo razširila. Ko bodo ljudje začeli najemati, bodo lahko najeli.

Projektna ekipa najemnikov.

Danes, v povezavi z aktivnim izvajanjem popravil in gradbena dela, v Rusiji je najem potrebnih orodij znova priljubljen. Za mnoge državljane je to lahko zelo priročno.

Ne bodo vsi kupili dragih orodij, da bi popravili v enem stanovanju. Veliko ceneje jih je najeti in plačati uporabo po dnevu.

Poleg profesionalnega in gospodinjskega orodja lahko najamete plinsko opremo, vibracijske naprave, brusilke za parket. Na splošno lahko najem gradbene opreme prinese precejšen dohodek. V nadaljevanju bomo podrobneje obravnavali organizacijo te vrste dejavnosti.

Poslovni načrt: najem orodja

Pri organizaciji katerega koli posla je treba vse skrbno premisliti in izračunati. Ta primer ni izjema. Za uresničitev ideje je treba pravilno sestaviti poslovni načrt. Najem orodja ni tako enostaven, kot se morda zdi.

Dokumenti naj opisujejo vse glavne vidike tega področja dejavnosti. Prav tako je treba analizirati glavne težave, ki se lahko pojavijo pri odprtju tega podjetja, in določiti glavne načine za njihovo reševanje. O tem se bo še razpravljalo.

Izbira sobe

Tukaj boste potrebovali individualni pristop. Prostor, v katerem bo vaše mesto za izposojo orodja, je lahko približno 20 kvadratnih metrov in v katerem koli stanovanjskem delu mesta. Majhen kotiček v obstoječi trgovini bi bil idealen za priročen dostop z avtomobilom.

Vsaka stranka ne bo nosila 20-25 kilogramov najete opreme. Če se trgovina nahaja na prometni strani ulice ali avtoceste, morate dobro oblikovati pisarniško okno, da bo od daleč pritegnilo pozornost potrošnikov.

Zaposlovanje

V tem primeru boste potrebovali takšne strokovnjake:

1. Mojster popravila agregatov in orodja.
2. sprejemnik opreme. Lahko je tudi odgovoren za sklepanje pogodb in se ukvarja s finančnim računovodstvom.
3. računovodja.
4. Odvetnik (če se orodje dlje časa ne vrne).

Oglaševanje

To je sestavni del poslovnega razvoja, ki odraža poslovni načrt. Najem orodja naj se začne z aktivnim oglaševanjem podjetja. Oglas lahko objavite v lokalnih časopisih ali razdelite letake.

Delovne ure točke

Glede na izkušnje drugih podjetnikov bo optimalen delovni čas od 09.00 do 19.00 brez odmora. Prosti dan je nedelja.

Odločitev, kaj najeti

Seznam glavnih najbolj priljubljenih orodij vključuje naslednje:

• Naprave rotacijske narave - udarno kladivo, vrtalnik, ključ itd.
• Orodja za brušenje in rezanje - žage, brusilniki itd.
• Varilna oprema in napeljave.
• Montažne in kompresorske naprave.
• Gradbena orodja - mešalnik betona, toplotna pištola itd.

Ne pozabite, da bo najem povpraševan, če boste ponudili velik izbor blago, po možnosti okoli 30 artiklov. Prav tako najem gradbene opreme znatno diverzificira seznam storitev. Biti mora profesionalnega tipa, da po njem potrebujejo resne gradbene ekipe. Za to je bolje poskrbeti že dolgo preden odprete najemniško pisarno. Odločiti se je treba, kje bo oprema in orodja kupljena. Dobite jih na mestih, kjer vam bodo zagotovili garancijske dokumente in popust pri nakupu v razsutem stanju.

Potencialni potrošniki

Stranke običajno spadajo v tri glavne kategorije:

1. Gradbeniki, ki se ukvarjajo z zasebnimi popravili. Najem orodja pri njih je vključen v ocenjeno ceno dela. Ta kategorija strank je podvržena obveznemu varnostnemu usposabljanju in uporabi električne opreme, saj se vsi gradbeniki v praksi ne izkažejo za profesionalce, zlahka zlomijo najeto blago.
2. Zasebne osebe. To je najbolj problematična in pogosto naletela kategorija najemnikov. Posvetiti jim je treba veliko pozornosti, opraviti pa je treba tudi podroben brifing o vseh vprašanjih in podrobno študijo osebnosti stranke.
3. Pravne osebe, organizacije. Ta kategorija strank običajno pokvari svoja električna orodja. Menedžerju je enostavno delati s takšnimi strankami. Natančna navodila niso potrebna, izkušnje so na voljo.

Upoštevamo prisotnost dejavnikov tveganja

Ne pozabite vključiti tega elementa v svoj poslovni načrt. Najem orodja vključuje naslednje glavne dejavnike tveganja:

• Pogosto se zgodi, da so lahko najemniki orodja ali opreme ljudje, ki nimajo nobenih izkušenj pri delu z njimi. To pomeni, da obstaja velika verjetnost, da dobi nazaj že pokvarjeno napravo ali, kar je še huje, da se lahko stranka ob neprevidni uporabi poškoduje. Da bi se izognili tem težavam, bi morali upravljavci zagotoviti podrobna navodila o uporabi orodij in opreme. To je pomembno.

• Vsa izposojevalna mesta naj imajo stojala z navodili in pravili za uporabo različnih orodij in opreme, pa tudi normativni dokumenti varnostni ukrepi za njihovo uporabo. Potrošnika je bolje seznaniti s temi materiali proti podpisu.

• Ob sklenitvi najemne pogodbe mora naročnik predložiti svoj potni list, iz katerega je bolje narediti fotokopijo, da bi v primeru neizpolnjevanja dogovorjenih obveznosti zlahka našli brezvestnega najemnika. Običajno mesta za najem ne zahtevajo pologa, vendar je bolje, da se zavarujete in še vedno prevzamete 100 % stroškov opreme. Vendar tega zneska ne nosijo vsi s seboj. Konec koncev, na primer, navaden luknjač v povprečju stane približno 1000 dolarjev. Potem so v tem primeru omejeni le na zavarovanje orodja, pa tudi na ugotavljanje identitete najemnika.

Kdaj pričakovati donosnost naložbe?

Najemne točke praviloma opravljajo svoje storitve pod pogoji plačila instrumenta na dan. Povprečna cena najema za en kos opreme za en dan je približno 9-10% njegove cene. Običajno lahko stranke vzamejo vsaj dve vrsti katerega koli instrumenta na dan. To počnejo navadni gradbeniki z majhnimi količinami dela. Toda velike ekipe lahko najamejo deset enot orodja hkrati za obdobje, daljše od enega tedna. Povprečna vračilna doba za eno napravo je približno šest mesecev.

Bolje je odpreti to podjetje poletno obdobje, natančneje, celo od začetka maja do konca oktobra. Trenutno lahko le odprto izposojo orodja obišče približno pet do sedem strank v enem dnevu. Proti koncu leta se bo povpraševanje močno zmanjšalo. Posledično bosta na dan le dve ali tri stranke.

Povprečni stroški najema orodja na dan bodo približno 500-600 rubljev. Ker se delovne izkušnje nabirajo, bo v prihodnjem letu posel izposoje orodja svojim lastnikom dnevno prinesel 15 pogodb v vrednosti približno 1 tisoč rubljev.

Na poti lahko prodajate tudi potrošni material za različne naprave, s čimer stranko osvobodite odhoda v trgovino. Za najemnika bo priročno kupiti moznike, svedre in še veliko več neposredno na mestu izposoje orodja, za vas pa bo to postalo dodatni vir dohodek.

Če je v šestih mesecih od datuma odprtja tega posla povprečni mesečni dohodek mesta za najem pod tisoč in pol dolarjev, razmislite, ali je vredno nadaljevati s tem poslom. V tem primeru je mogoče orodje prodati za 50% stroškov, pa tudi stojala in mize, pri čemer pridobite približno 25% začetne naložbe.

Ampak ne govorimo o žalostnih stvareh. Najem orodij lahko prinese dokaj stabilen dohodek, če je vse dobro načrtovano in pozorno do strank, poskusite začutiti tiste, ki so pripravljeni prevarati. Lepo bi bilo vedeti o razporeditvi orodja, saj ga je včasih treba najeti tudi do 20 dni na mesec in biti pripravljen na vse. Če bo imel podjetnik v prvem letu dela dovolj denarja za izplačilo plač in najem prostorov, potem lahko domnevamo, da je posel uspešen, dobiček bo kmalu prišel. Ostaja še kar nekaj počakati, na pravi ste poti.

Prenos premoženja v plačano uporabo tretjim osebam je zanesljiv in miren posel. V večini primerov je za ustvarjanje dohodka potrebno najmanj truda: redno preverjati, ali najemnik izpolnjuje pogoje pogodbe o uporabi, in izdajati račune za plačilo. Če imate torej lastnino, ki jo lahko oddate v najem, potem imate dober vir pasivnega dohodka.

O tem, kaj je mogoče oddati kot podjetje in kje iskati najemnike, bomo povedali v tem pregledu.

Kako postati najemodajalec

Pravzaprav vsak, ki ima v lasti oz pravne podlage uporablja stvari, ki v procesu uporabe ne izgubijo svojih lastnosti, lahko postane najemodajalec in te stvari oddaja v najem. V zakonodaji Ruske federacije ni omejitev glede obsega predmetov in subjektov.

Ekipa spletnega mesta World of Business priporoča vsem bralcem, da se udeležijo Tečaja Lazy Investor, kjer se boste naučili, kako spraviti v red svoje osebne finance in se naučiti pasivnega dohodka. Brez vab, samo visokokakovostne informacije delujočega vlagatelja (od nepremičnin do kriptovalute). Prvi teden usposabljanja je brezplačen! Prijavite se za brezplačen teden usposabljanja

Kaj najeti

Dovoljeno je registrirati za začasno plačljivo uporabo nepremičnine, kot so:

• nepremičnine (vključno z zemljišči) in prevoz;
• gospodinjski predmeti in gospodinjska oprema;
• obutev in oblačila;
• pohištvo, knjige itd.

In to ni vse, kar lahko oddate v najem in na tem poslujete. Podjetni državljani oddajajo svoje popustne kartice na blago in storitve na maloprodajnih mestih in tako tudi od tako neočitnega sredstva dobijo materialno korist.

Oblike organizacije najemnega posla so neposredno odvisne od predmeta. Tako na primer lastniku stanovanjske nepremičnine, ki namerava oddati celotno ali del bivalnega prostora, sploh ni treba postati podjetnik. Dovolj je prijaviti dohodek Zvezni davčni službi na kraju registracije.

Prav tako ni posebnih zahtev za državljane, ki svoj avto oddajajo tretjim osebam.

Prav tako se morate registrirati pri Zvezni davčni službi in delati v obliki najemnega mesta za gospodinjske predmete, pohištvo, oblačila in obutev itd.

Najemni posel zahteva bolj zapleteno organizacijo kot preprost najem osebne lastnine. Če torej načrtujejo zagotavljanje storitev najema gospodinjstev prebivalstvu, je treba pripraviti polnopravno servisno točko.

Izjema je najem preko strani oz družbeni mediji. Toda ta možnost zaslužka z najemnino ima eno pomembno pomanjkljivost: težko je zagotoviti vračilo zakupljenih stvari.

Za iskanje potencialnih najemnikov lahko uporabite lokalne časopise, spletna mesta brezplačni oglasi, socialna omrežja, lasten blog. Prav tako se šteje za učinkovito objavljanje oglasov na vhodih večnadstropnih stavb in na prometnih mestih v mestu - na tržnicah, železniških postajah itd.

Če ni lastnine

Kaj pa, če v nepremičnini ni nič primernega in se zdi, da je najem dovolj privlačen? Tuje stvari lahko najamete in poslujete v podnajemu.

Vendar so za to vrsto zaslužka pogoji strožji. Podnajemnik ima pravico prenesti stvar od lastnika v uporabo pod pogoji, ki niso v nasprotju s pogodbo z lastnikom stvari.

Torej, če ima na primer podnajemnik pravico do uporabe predmeta pet let, potem ne more oddati najetega premoženja v podnajem za obdobje, ki presega datum izteka najemne pogodbe.

Podnajemnik mora upoštevati vse omejitve uporabe stvari, ki jih je ustanovil lastnik in ki so določene v pogodbi med lastnikom in najemnikom.

Registracija pogodbenih razmerij

Uspeh celotnega poslovanja najemnine je skoraj v celoti odvisen od tega, kako dobro je sestavljena najemna/podnajemna pogodba. Preberite, kaj je potrebno.

Glavne točke, ki jih mora najemodajalec zagotoviti, da zaščiti svojo lastnino:

• nadomestni strošek (koliko bo moral najemnik povrniti, če je predmet uničen po njegovi krivdi);
• kdo nosi stroške vzdrževanja in hrambe najetega premoženja;
• ali je potrebno zavarovati predmet;
• kdaj in v kakšnem stanju je najemnik dolžan vrniti predmet najema lastniku.

Pomembno! Pri sestavljanju pogodbe je treba upoštevati vse značilnosti predmeta, sicer bo lastnik ob koncu najema težko vrnil stvar sebi v obliki, v kateri je bila prenesena na najemnik.

Finančna stran podjetja

Če je posel pravilno izveden, potem najemodajalec ne bi smel imeti nikakršnih obveznosti vzdrževanja zakupljene stvari. Pravzaprav so stroški zmanjšani na nič.

Če pa je stvar v stalni izposoji, potem mora biti uporabna, urejena in privlačna za stranke. Tu je podjetnik sam zainteresiran za porabo denarja za popravilo predmetov, ki se najamejo prek najemnih centrov.

Mehanizem za določitev stroškov najema je spet odvisen od posebnosti nepremičnine.

Če nameravate zaslužiti z najemom nepremičnine nekoga drugega, razmislite o zanimivi možnosti -. Ugotovite, kako taka podjetja delujejo in kako donosna so.

O tem, kako registrirati nepremičninsko agencijo kot samostojnega podjetnika, si lahko preberete.

Če je za nepremičninsko agencijo izbrana organizacijska oblika pravna oseba, lahko izveste vse o izvršitvi ustreznih listin na tem naslovu:.

Če se oddajajo komercialni objekti (prostori, prevozi, oprema ipd.), je višina najemnine odvisna od dohodka, ki ga najemnik prejme z uporabo objekta. Na primer, ko gre za najem prostorov za vtičnico, višina nadomestila je določena kot odstotek mesečnega prihodka trgovine, pri najemu stanovanja pa se nadomestilo izračuna na podlagi Tržna vrednost takšne storitve v mestu.

Vsekakor pa zakonodajalec najemnikov in najemodajalcev pri določanju stroškov storitev nikakor ni omejeval, zato imajo pravico, da samostojno določijo ceno najema in poiščejo možnosti, ki so koristne za obe strani.

Ugotovite, s čim še lahko zaslužite minimalna naložba - .

Nasveti za tiste, ki nameravate oddati lastno stanovanjsko nepremičnino v naslednjem videu.

Podjetniki, ki že imajo nekaj izkušenj z vodenjem lastnega podjetja, razumejo, da je posel najema posebne opreme ena najbolj donosnih, a hkrati dragih dejavnosti. Kot veste, je preprosto nemogoče graditi zgradbe brez posebne opreme. To lahko zahteva bagre, žerjave in buldožerje. Vse to je zelo drago, a za enkratno delo nima smisla kupovati tako drage opreme, zato si mnogi poskušajo najeti vse, kar potrebujejo. Podjetniki so že dolgo spoznali, da je to dobra in dokaj brezplačna niša za poslovanje. Vsak poslovnež nima sredstev za vzdrževanje tako impresivne flote posebne opreme, zato je konkurenca tukaj precej nizka.

• Kakšno opremo izbrati za najem?
• Kateri dokumenti so potrebni za odprtje podjetja?
• Kateri davčni sistem izbrati?
• Prejemniki plače
• Koliko denarja potrebujete za začetek?
• Koliko lahko zaslužite z najemom posebne opreme?
• Kako začeti podjetje za najem posebne opreme
• Kateri OKVED navesti
• Ali potrebujete dovoljenje

Danes se posel najema posebne opreme hitro razvija, tako da je ta niša razmeroma brezplačna, vendar imajo poslovneži priložnost, da zavzamejo svoje mesto. Vendar se morate spomniti, da so tukaj potrebne resne naložbe. Stvar je v tem, da boste morali poleg nakupa same opreme porabiti denar za parkiranje, Vzdrževanje, plače strokovnjaki in oglaševanje.

Kakšno opremo izbrati za najem?

Najprej bo naloga podjetnika preučiti povpraševanje v regiji in kraju. Poleg tega je treba ugotoviti prisotnost konkurence. Najlažji in najbolj donosen način bi bil nakup univerzalne gradbene opreme.

A takšnih ponudb je v regiji morda preveč, torej najemniška dejavnost lahko samo pregori. Visoko specializirana oprema je morda manj povpraševana, vendar bo konkurenca tukaj minimalna.

Kar zadeva proizvajalce in kakovost opreme, ima to za kupce pomembno vlogo. Danes je največje povpraševanje po uvoženi posebni opremi. Te možnosti se razlikujejo visoka kvaliteta vendar so njihovi stroški precej visoki. Japonska, ameriška in evropska oprema je lahko 3-krat dražja od domače in kitajske, a najpogosteje kupci izberejo prav takšne avtomobile.

Vsekakor najbolje kupiti absolutno nova tehnologija na garanciji. Je pa drago, zato mnogi začetniki poslovneži poskušajo prihraniti denar in kupiti posebna vozila na sekundarnem trgu. V tem primeru je priporočljivo vzeti izdelke znanih blagovnih znamk. Traja dlje, zanj bo lažje najti rezervne dele.

Če govorimo o ceni, potem je mogoče nove bagre kupiti za 2 milijona rubljev, na sekundarnem trgu pa jih prodajo do 1,5 milijona rubljev. Dober motorni greder s tekočega traku bo stal vsaj 10 milijonov rubljev, cena rabljenega pa že pada na 7 milijonov rubljev. Tako lahko prihranite denar, vendar morate to storiti pametno. Tako drago opremo je mogoče kupiti na sekundarnem trgu le, če imate posebno znanje. V nasprotnem primeru lahko dobite odpadne kovine.

Kateri dokumenti so potrebni za odprtje podjetja?

Ruska zakonodaja predvideva obvezno registracijo gradbene opreme, to pomeni, da bo moral poslovnež registrirati celoten vozni park. Seznam avtomobilov, potrebnih za registracijo pri Gostekhnadzorju, vključuje vso posebno opremo, ki je ni treba registrirati pri prometni policiji. Sem spadajo bagri, električni avtomobili, valjarji, grederji, kombajni, traktorji in druga podobna oprema s prostornino motorja več kot 50 cm³.

Registracija se izvaja v kraju uradnega prebivališča lastnika posebne opreme. Za posamezne poslovneže je državna dajatev 1900 rubljev in pravne osebe boste morali plačati približno 5000 rubljev.