SRO baholovchilariga qanday qo'shilish mumkin: qo'shilish bo'yicha mutaxassislarning umumiy ko'rinishi. Qanday qilib SRO baholovchilariga qo'shilish mumkin: SRO baholovchilarining yagona reestriga qo'shilish bo'yicha ekspertlar haqida umumiy ma'lumot

Bu har qanday ko'char va ko'chmas mulk, er, ulush, biznes va undagi ulushlar, mulk huquqi, meros, ipoteka va boshqalarning qiymatini aniqlashga qodir bo'lgan baholash faoliyati sohasidagi mutaxassis. Bu kasb dunyodagi eng talabchan kasblardan biridir. Mamlakatimizda 100 dan ortiq oliy o‘quv yurti ushbu soha mutaxassislarini tayyorlash va qayta tayyorlash bilan shug‘ullanadi.

Baholash kompaniyalarining kasbiy faoliyati "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi. Bunday faoliyat bilan shug'ullanish faqat kompaniya mutaxassislarini to'g'ri ta'lim olishdan tashqari, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti (SROO) a'zosi bo'lsa va javobgarlikni sug'urtalash polisiga ega bo'lsagina mumkinligi qonuniy ravishda belgilanadi. uchinchi shaxslar. Baholovchining reytingi, shuningdek, mijozlarning ijobiy sharhlari, tanlovlarda ishtirok etish, nufuzli banklarda akkreditatsiya, malaka oshirish va qayta tayyorlash sertifikatlari va boshqalar bilan ko'tariladi.

Baholash kompaniyasini tanlashda ham muhim rol o'ynaydi qo'shimcha xizmatlar mijozga taqdim etiladi. Ularning orasida mijozga qulay his qilish uchun xohlagan narsa bo'lishi mumkin. Masalan, - kurerni mijozdan barcha hujjatlarni olib, keyin unga hisobot, fotosuratdan mulkni onlayn baholash, imkon qadar tezroq ekspress baholash, baholash hisobotini sudda taqdim etish va himoya qilish uchun taqdim etish va boshqalar. davlat organlari, masalan, kadastr xonasida. Bu xizmatlarning barchasi bizning Moskva baholovchi kompaniyamiz tomonidan taqdim etiladi.

Hozirgi vaqtda xizmat ko'rsatish sohasida ishlayotgan kompaniyalarning aksariyati Internetda o'z veb-saytiga ega. Saytda kompaniya faoliyati haqida aniq ma'lumotlar, ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati, xodimlar haqida ma'lumotlar, aloqa ma'lumotlari, narxlar va mijozga kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlar mavjud. Bizning baholovchilar saytimiz barcha kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, shunda siz har qanday mulkingizni baholash bo'yicha xizmatlarni aniqlashingiz va buyurtma berishingiz mumkin. Va agar sizda hali ham savollaringiz bo'lsa, har doim bizga qo'ng'iroq qilishingiz yoki yozishingiz va to'liq keng qamrovli maslahat olishingiz mumkin.

Baholovchi kompaniyani tanlashda uning fuqarolik javobgarligi qanchalik sug'urtalanganligiga e'tibor berish kerak. Bu umuman tijorat siri emas. Baholovchining javobgarligini sug'urtalash miqdori qanchalik yuqori bo'lsa, mijoz shunchalik xotirjam bo'ladi, chunki professional xatolik yuz bergan taqdirda. su'gurta kompaniyasi mijozga mumkin bo'lgan yo'qotishlarni qoplashga majburdir. Misol uchun, bizning fuqarolik javobgarligimiz 30 000 000 rubl uchun sug'urtalangan.

Moskvada mutaxassis baholovchini tanlashda uning ish tajribasi, tajribasi va baholash faoliyati profiliga amal qilish kerak. Shuningdek, baholovchining manzili ham muhim rol o'ynaydi. Siz osongina yetib boradigan kompaniyani tanlash yoki u erga etib kelganingizdan so'ng, mashinangizni muammosiz qo'yish oqilona. Ofis metro yaqinida joylashgan bo'lsa yaxshi bo'ladi. Garchi kurerdan foydalanganda, siz, qoida tariqasida, bizning ofisimiz qanchalik uzoqda joylashganiga ahamiyat bermaysiz. Menga ishoning, tanlash uchun juda ko'p narsa bor. Moskvada 800 dan ortiq baholash kompaniyalari mavjud. Yandex.Maps-da siz Moskva baholovchilarining ko'pgina manzillarini topishingiz mumkin. Shuningdek, bunday manzillarni turli xil ma'lumotnomalarda topish mumkin, masalan, "Moskva sariq sahifalari". Ammo Internetdagi saytlarda sizga kerak bo'lgan mutaxassisni izlash, albatta, qulayroq va osonroq.

Kamdan-kam hollarda baholovchi bir nechta turdagi mulkni baholaydi. Odatda ulardan birida ixtisoslik mavjud: yoki er va er uchastkalari, yoki kvartiralar, yoki avtomobillar, biznes va boshqalar. Lekin biz aniq aytishimiz mumkinki, qanchalik katta kompaniyani baholash, kerakli yo'nalish bo'yicha baholovchini topish qanchalik oson. Masalan, bizning BK-Arcadia kompaniyamiz sizga barcha asosiy yo'nalishlar bo'yicha mutaxassislar xizmatlarini taklif qilishga tayyor

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti professional faoliyatni tartibga solish va nazorat qilish uchun tashkil etilgan, baholovchilar va baholovchi tashkilotlarni a'zolik shartlari bo'yicha birlashtiruvchi SRO davlat reestriga kiritilgan notijorat tashkilotdir.

ostida baholash faoliyati tushuniladi kasbiy faoliyat baholash ob'ektlariga nisbatan bozor yoki boshqa qiymatni belgilashga qaratilgan baholash faoliyati sub'ektlari.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan biriga a'zo bo'lgan shaxslar baholash faoliyati sub'ektlari hisoblanadi baholovchilar va o'z javobgarligini sug'urta qilganlar. Baholovchi o'z faoliyatini mustaqil ham, xususiy amaliyotda ham, shu asosda ham amalga oshirishi mumkin mehnat shartnomasi, u bilan yuridik shaxs o'rtasida tuzilgan.

Baholash faoliyati sohasida o'zini o'zi tartibga solish institutini huquqiy tartibga solish:

• Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi 1994 yil 30 noyabrdagi 51-FZ-son.
• "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonuni.
• Hukumatning 2007 yil 3 iyuldagi 423-sonli "Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestrini yuritish, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar tomonidan Federal qonunlar talablarini bajarishini nazorat qilish vakolatiga ega federal ijroiya organi to'g'risida" gi qarori. "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" gi qonun "va baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotini baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilish."

Notijorat tashkilot sotib oladi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot maqomi baholovchilar notijorat tashkilot baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining davlat reestriga kiritilgan paytdan boshlab -.

Nodavlat notijorat tashkilotini baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestriga kiritish uchun asos uning quyidagi shartlarni bajarishi hisoblanadi:

• Bunday tashkilotning bir qismi sifatida kamida 300 kishi uning a'zolari sifatida birlashtirilgan. shaxslar javob berish qonun bilan belgilanadi talablar.
• Kompensatsiya fondi tuzildi. Baholovchilar SROning kompensatsiya fondi o'z-o'zini tartibga soluvchi baholovchi tashkilotining mulki bo'lgan alohida mulk bo'lib, uning a'zolarining majburiy badallari hisobidan faqat pul shaklida shakllantiriladi. Baholovchilar SRO ning har bir a'zosi kompensatsiya fondiga kamida 30 ming rubl miqdorida majburiy hissa qo'shishi kerak.
• Tomonidan yaratilgan kollegial organ boshqaruv (kengash, kuzatuv kengashi) va ixtisoslashgan organlar va tarkibiy bo'linmalar.
• Ushbu notijorat tashkilotda qonun talablariga muvofiq tasdiqlangan baholash faoliyati uchun standartlar va qoidalar mavjud.

SRO baholovchilari faoliyatini davlat tomonidan tartibga solish Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi. Yuqorida qayd etilgan Hukumat qaroriga muvofiq mazkur organ federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya (Rosreestr), (sobiq Federal ro'yxatga olish xizmati), u quyidagilar uchun javobgardir:

• baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestrini yuritish;
• baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari tomonidan "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni talablariga rioya etilishini va bajarilishini nazorat qilish;
• baholovchilarning SROni o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilish.

Baholash faoliyati ham tomonidan tartibga solinadi milliy assotsiatsiyasi baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari - federal baholash standartlarini ishlab chiqish nuqtai nazaridan.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari faoliyatining maqsadlari quyidagilardan iborat:

• Baholovchilar uyushmasi o'z faoliyati ustidan nazoratni amalga oshirish .
• Baholovchilar tomonidan bajariladigan xizmatlar sifatini oshirish.
• Baholash faoliyatida professional ishtirokchilarni xabardor qilish.

Belgilangan maqsadlarga asoslanib, quyidagilarni ajratib ko'rsatish mumkin baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari faoliyatining asosiy yo'nalishlari:

• Baholash faoliyati uchun standartlar va qoidalarni ishlab chiqish va tasdiqlash, biznes va kasbiy etika, SRO a'zolariga baholovchilarni qabul qilish qoidalari va shartlari. Shuningdek o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot rivojlanadi Qo'shimcha talablar baholash faoliyatini amalga oshirishda uning a'zolarining mulkiy javobgarligini ta'minlash tartibiga nisbatan qo'llaniladi.
• bilan munosabatlarda o'z a'zolarining manfaatlarini ifodalash federal organlar davlat hokimiyati, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari, mahalliy hokimiyat organlari, shuningdek xalqaro professional tashkilotlar baholovchilar.
• Baholovchilarning SRO a'zolari tomonidan qonunlar, Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari, federal baholash standartlari, baholash faoliyati standartlari va qoidalari, ishbilarmonlik va kasbiy etika qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish.

Nazorat tegishli shaxslar tomonidan amalga oshiriladi strukturaviy birlik Rejali va rejadan tashqari tekshiruvlar o'tkazish orqali baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari.

• Bahochilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti a'zolarining reestrini yuritish. Baholovchilarning SRO ushbu reestrdagi ma'lumotlarni baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini bajaradigan manfaatdor shaxslarga taqdim etishi shart.
• O'z a'zolarini axborot-metodik ta'minlashni tashkil etish.

Afzalliklarbaholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti:

• Baholovchilar SRO o'z a'zolarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qiladi;
• Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish bajarilgan ishlar sifatini oshirishga olib keladi;
• Baholovchilarning SROga a'zoligi uning a'zolarining o'zaro yordamiga olib keladi;
• O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot SRO a'zolari xodimlarining malakasini oshirishda yordam beradi;
• Baholovchilarning SRO amalga oshiradi axborotni qo'llab-quvvatlash a'zolariga o'zgartirishlar kiritish orqali qoidalar professional ishtirokchilarga ta'sir - SRO a'zolari, o'tkazish umumiy yig'ilishlar SRO a'zolari, o'z-o'zini tartibga solish, SRO faoliyati, shuningdek, baholash faoliyatini tartibga solish va faoliyat yuritish sohasidagi muammolar bo'yicha dolzarb mavzularda davra suhbatlari, simpoziumlar va konferentsiyalar tashkil etish.

Baholovchi bir vaqtning o'zida faqat bitta baholovchining o'zini o'zi boshqarish tashkilotining a'zosi bo'lishi mumkin.

SRO a'zolari - jismoniy shaxslarga qo'yiladigan talablar:

• Jismoniy shaxsning oliy ta'lim dasturi bo'yicha baholash faoliyati sohasida kasbiy bilimga ega bo'lganligi bilan tasdiqlanadigan ta'limning mavjudligi. kasb-hunar ta'limi yoki qo'shimcha kasbiy ta'lim, kasbiy qayta tayyorlash baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislar.
• Jismoniy shaxsning iqtisodiy sohadagi jinoyatlari, shuningdek, o‘rtacha og‘irlikdagi, og‘ir va o‘ta og‘ir jinoyatlari uchun olib tashlanmagan yoki olib tashlanmagan sudlanganligi yo‘q.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish shartlari, shuningdek, SRO a'zosi javobgarlikni majburiy sug'urta qilish shartnomasiga ega bo'lishi, o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi u tomonidan belgilangan badallarni, shu jumladan kompensatsiya fondiga badallarni kiritishidir. SRO.

Baholash faoliyatini amalga oshirish jarayonida baholovchining javobgarligini majburiy sug‘urta qilish shartnomasi bo‘yicha sug‘urta ob’ekti mijozga yoki uchinchi shaxslarga yetkazilgan zarar natijasida baholovchining majburiyatlari bo‘yicha javobgarligi xavfi bilan bog‘liq bo‘lgan mulkiy manfaatlar hisoblanadi. Mas'uliyatni majburiy sug'urta qilish shartnomasi kamida bir yil muddatga tuzilishi kerak.
Sug'urta stavkasi sug'urtalovchilar tomonidan baholovchining ish stajiga, oldingi sug'urta hodisalari soniga, shuningdek boshqa omillarga qarab belgilanadi, ammo sug'urta summasining miqdori 300 ming rubldan kam bo'lishi mumkin emas.

Shuningdek, baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti jismoniy shaxslarni o‘z a’zolariga qabul qilganda baholovchining baholash faoliyatini amalga oshirishi bilan bog‘liq bo‘lgan va unga zid bo‘lmagan boshqa talablarni ham qo‘yishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlarda, avtohalokatga uchragan avtomashinaga etkazilgan zarar tiklanganda, korxona tugatilayotganda va kredit liniyasi ochilganda, fuqaro yoki yuridik shaxs xarajatlarni aniqlashi shart. moddiy qadriyatlar, bu ixtisoslashgan tashkilot - SRO baholovchilar tomonidan amalga oshiriladi.

Bunday kompaniyalar notijorat hisoblanadi, ularning amaliyotida ular qoidalarga asoslanadi Fuqarolik kodeksi, Federal qonunlar va mahalliy huquqiy hujjatlar.

Yaratish zarurati

SROga qo'shilish imkoniyati faqat jismoniy shaxslarga beriladi.

Eslatma!

Baholash xizmatlari bozorida ishlashni xohlovchi mutaxassislar uchun bu zaruriy shartdir.

Kirish yuridik shaxslar(ekspert baholovchilar uyushmalari) faqat tegishli talablar bajarilgan taqdirdagina mumkin:

• kompaniyada ishi ustavga mos keladigan va belgilangan shakldagi sertifikatlar bilan tasdiqlangan kamida 300 nafar xodim bo'lishi kerak;
• tashkilotning barcha a'zolari kompensatsiya fondini tashkil etish uchun har biri 30 ming rubldan hissa qo'shishlari kerak;
• kompaniya boshqaruv organini va tegishli tashkiliy tuzilmalarni shakllantirishi kerak;
• tashkilot o'z mutaxassislarining ishi qoidalarini tasdiqlashi kerak.

Kompaniya har bir alohida mutaxassis tomonidan amalga oshirilgan harakatlar uchun javobgar emas.

Jismoniy shaxslar uchun

Kirish uchun ariza beruvchi maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Baholovchilar SROga qo'shilishdan oldin nomzod ushbu ro'yxatga muvofiq hujjatlarni taqdim etishi kerak notijorat hamkorlik... Standart hujjatlar ro'yxati quyidagicha:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• sug'urta polisi;
• Mehnat tarixi;
• Oliy ma'lumot to'g'risidagi diplom;
• ixtisoslashtirilgan ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi sertifikat;
• og'ir va iqtisodiy jinoyatlar uchun sudlanmaganligi to'g'risidagi ma'lumotnoma.

Yuridik shaxslar uchun

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar reestriga kiritish uchun baholovchilar uyushmasi quyidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak:

• rahbar haqida ma'lumot;
• to'liq paket ta'sis hujjatlari, shu jumladan davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va TINni berish to'g'risidagi guvohnoma;
• javobgarlik sug'urta polisi;
• shartnomalar tuzadi mehnat munosabatlari yuridik shaxs va xodimlar;
• kompaniyada ishlaydigan xodimlarning pasportlari;
• sudlanganligi yo'qligini tasdiqlovchi hujjat.

Majburiy badallar

Qo'shilish uchun nizomga muvofiq, moddiy resurslarni hissa qo'shish kerak. Jismoniy shaxslar uchun bir martalik badal miqdori 7000 rublni, shuningdek 30 000 rublni tashkil qiladi. kompensatsiya fondini shakllantirish uchun yillik badal 10 000 rublni tashkil qiladi.

Yuridik shaxslar 15 000 rubl hissa qo'shadilar. va 30 000 rubldan. fondini yaratishda. Yillik to'lov 10 000 rubl. Jamg'arma mablag'lari mijozning sug'urta polisining miqdori etarli bo'lmagan taqdirda, xodimning xatosi tufayli etkazilgan zararni qoplash uchun mo'ljallangan.

Baholovchi SROga a'zolikning afzalliklari

Ekspertlarning professional SROga a'zo bo'lish, baholash faoliyatini amalga oshirish imkoniyatidan tashqari, boshqa imkoniyatlarni ham ochib beradi:

• hujjatli dalillar Yuqori sifat mijozlarning dispozitsiyasiga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan xizmatlar;
• yangi texnologiyalar va ma'lumotlar bazalariga kirish;
• huquqiy yordam;
• eng yaxshi ta'lim dasturlariga muvofiq malaka oshirish;
• joriy baholash amaliyotining turli masalalarida va yangi yo'nalishlarni ishlab chiqishda qo'llab-quvvatlash.

Qabul qilish qonuniy professional uyushmaning to'liq a'zoligi va o'z biznesingiz bilan shug'ullanish huquqini anglatadi.

Baholovchi tashkilotlarning vazifalari

Yangi a'zolarning kelishi ularni birlashtirgan kompaniyani o'z xodimlari ustidan nazoratni amalga oshirish, ular ko'rsatayotgan xizmatlar sifatini oshirish choralarini ko'rish, qonunchilik sohasidagi o'zgarishlar bo'yicha xodimlarga maslahat berish majburiyatini yuklaydi. Ushbu maqsadlarga erishish uchun kompaniya quyidagi choralarni ko'rmoqda:

• ekspertlarning baholash amaliyotini joriy etish normalari va standartlarini ishlab chiqadi, qonun hujjatlariga kiritilgan o‘zgartishlarga muvofiq ushbu standartlarni moslashtiradi;
• davlat organlarida va boshqa tuzilmalarda, shu jumladan xalqaro tuzilmalarda tashkilot manfaatlarini ifodalaydi;
• kompaniya tarkibiga kiruvchi ekspertlar ishini nazorat qiladi.

SRO faoliyatini tartibga solish

Faoliyatli notijorat tashkilotlar baholash faoliyatini amalga oshirish Rosreestrning doimiy nazorati ostida. Ushbu federal tuzilma, baholovchilarning SRO'larining amaldagi ro'yxatiga muvofiq, sheriklik faoliyatini federal qonun hujjatlariga muvofiqligini doimiy ravishda nazorat qiladi.

Eslatma!

Buzilishlar aniqlangan taqdirda, tashkilot reestrdan chiqariladi.

Shuningdek, kompaniyaning ichki tartib-qoidalariga muvofiq, xodimlarning kasbiy malakalariga muvofiqligi kamida uch yilda bir marta tekshiriladi.

Baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkiloti haqida video