ข้อเสนอสาธารณะคืออะไร ขายโดยการเสนอขายต่อประชาชน

1. การขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลผ่านข้อเสนอสาธารณะ (ต่อไปนี้เรียกว่าการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะ) จะดำเนินการหากการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินดังกล่าวเป็นโมฆะ ในเวลาเดียวกัน ข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่การประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ

2. ข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะ พร้อมด้วยข้อมูลที่ให้ไว้ในมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

1) วันที่ เวลา และสถานที่ขายผ่านข้อเสนอสาธารณะ

2) จำนวนเงินที่ลดราคาของข้อเสนอเริ่มต้น ("ขั้นตอนลดลง") จำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นของราคาในกรณีที่กำหนดโดยสิ่งนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง("ขั้นตอนการประมูล");

3) ราคาเสนอซื้อขั้นต่ำที่ทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลสามารถขายได้ (ราคาตัดจำหน่าย)

3. ราคาของข้อเสนอเริ่มแรกจะต้องไม่ต่ำกว่าราคาเริ่มต้นที่ระบุไว้ในประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินที่ระบุในวรรค 1 ของบทความนี้ในการประมูลที่ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ และราคาตัดจะเป็น ร้อยละ 50 ของราคาเริ่มต้นของการประมูลดังกล่าว

4. ระยะเวลาในการรับใบสมัครต้องมีอย่างน้อยยี่สิบห้าวัน บุคคลหนึ่งมีสิทธิยื่นใบสมัครได้เพียงฉบับเดียว การรับรู้ของผู้สมัครเป็นผู้เข้าร่วมในการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะจะดำเนินการภายในห้าวันทำการนับจากวันที่กำหนดเส้นตายในการยอมรับใบสมัคร การขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะจะต้องดำเนินการไม่ช้ากว่าวันทำการที่สามนับจากวันที่ได้รับการยอมรับของผู้สมัครเป็นผู้เข้าร่วมในการขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะ

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

4.1. ในการเข้าร่วมการขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะ ผู้สมัครจะต้องวางเงินมัดจำเป็นจำนวนร้อยละ 20 ของราคาเริ่มต้นที่ระบุไว้ในประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล

เอกสารยืนยันการรับเงินฝากเข้าบัญชีที่ระบุในข้อความแจ้งเป็นข้อความที่คัดลอกมาจากบัญชีนี้

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

5. การขายผ่านข้อเสนอสาธารณะจะดำเนินการโดยใช้แบบฟอร์มเปิดสำหรับการยื่นข้อเสนอสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลในระหว่างขั้นตอนเดียวสำหรับการขายดังกล่าว

เมื่อขายผ่านข้อเสนอสาธารณะ ราคาของข้อเสนอเริ่มต้นจะค่อยๆ ลดลงโดย "ลดลง" ไปที่ราคาตัดยอด

ข้อเสนอสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลนั้นประกาศโดยผู้เข้าร่วมในการขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะโดยการเพิ่มบัตรของพวกเขาหลังจากการประกาศราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาของข้อเสนอที่เกิดขึ้นใน "ขั้นตอนการลดลงที่สอดคล้องกัน ".

สิทธิ์ในการได้มาซึ่งทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลเป็นของผู้เข้าร่วมในการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะซึ่งยืนยันราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาเสนอที่กำหนดใน "ขั้นตอนลดลง" ที่สอดคล้องกันในกรณีที่ไม่มีข้อเสนอจากผู้เข้าร่วมรายอื่นใน การขายผ่านข้อเสนอสาธารณะ

ในกรณีที่ผู้เข้าร่วมการขายหลายคนผ่านข้อเสนอสาธารณะยืนยันราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาเสนอซื้อที่กำหนดไว้ที่หนึ่งใน "ขั้นตอนการลด" การประมูลจะจัดขึ้นพร้อมกับผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะตาม ตามกฎการประมูลที่กำหนดขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้โดยให้เปิดแบบฟอร์มสำหรับการยื่นข้อเสนอราคาทรัพย์สิน ราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลในการประมูลดังกล่าวคือราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาของข้อเสนอที่กำหนดไว้ใน "ขั้นตอนลดลง" ที่กำหนด

หากผู้เข้าร่วมในการประมูลดังกล่าวไม่ยื่นข้อเสนอในราคาที่เกินราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล สิทธิ์ในการซื้อทรัพย์สินนั้นเป็นของผู้เข้าร่วมการประมูลซึ่งเป็นคนแรกที่ยืนยันราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล

6. การขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะซึ่งมีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ถือว่าล้มเหลว

7. ผู้สมัครไม่ได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

1) เอกสารที่ส่งมาไม่ยืนยันสิทธิ์ของผู้สมัครในการเป็นผู้ซื้อตามกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซีย;

2) ไม่ได้ส่งเอกสารทั้งหมดตามรายการที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล หรือการดำเนินการของเอกสารเหล่านี้ไม่สอดคล้องกับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

3) การสมัครเข้าร่วมการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะได้ส่งโดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตจากผู้สมัครให้ดำเนินการดังกล่าว

4) ค่าเข้า ตั้งเวลาการฝากเงินเข้าบัญชีที่ระบุในข้อความข้อมูลยังไม่ได้รับการยืนยัน

8. รายการเหตุที่ผู้สมัครปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการขายโดยวิธีการเสนอขายต่อสาธารณะที่ระบุไว้ในวรรค 7 ของบทความนี้มีความครบถ้วนสมบูรณ์

9. ผู้สมัครมีสิทธิที่จะเพิกถอนใบสมัครที่ส่งมาเพื่อเข้าร่วมในการขายผ่านข้อเสนอสาธารณะจนกว่าจะได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีส่วนร่วมในการขายดังกล่าว

กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 127-FZ วันที่ 26 ตุลาคม 2545“ ในการล้มละลาย (ล้มละลาย)” กำหนดเหตุผลในการประกาศลูกหนี้ล้มละลายหรือล้มละลายมาตรการที่ดำเนินการโดยรัฐในกรณีดังกล่าวและความสัมพันธ์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการที่ลูกหนี้ไม่สามารถ ปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อเจ้าหนี้ UPD: เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม 2558 การแก้ไขที่ควบคุมกระบวนการจัดประมูลผ่านข้อเสนอสาธารณะมีผลบังคับใช้ ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานการณ์เมื่อมีการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินของลูกหนี้ผ่านการเสนอขายต่อสาธารณะ

เหตุผลในการจัดประมูลประเภทนี้
ตาม กฎหมายปัจจุบันสหพันธรัฐรัสเซียในขั้นต้นทรัพย์สินของลูกหนี้ถูกเสนอขายโดยการประมูลในรูปแบบของการประมูล อาจใช้แบบฟอร์มการส่งต่อไปนี้:
1) เปิด หมายถึง ถือ เปิดประมูลโดยที่ราคาของแต่ละข้อเสนอที่ส่งจะปรากฏแก่ผู้เข้าร่วมรายอื่น
2) ปิดซึ่งมีการส่งข้อเสนอพร้อมกับการสมัครเข้าร่วมราคาจะไม่ถูกเปิดเผยจนกว่าจะเริ่มการประมูล

หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ จะมีการตัดสินใจที่จะดำเนินการอีกครั้ง ในขณะที่ราคาเริ่มต้นจะลดลงสิบเปอร์เซ็นต์ หากการประมูลขายทรัพย์สินซ้ำแล้วซ้ำอีกไม่ได้นำไปสู่การซื้อทรัพย์สินและการลงนามในสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน การประมูลจะดำเนินการผ่านข้อเสนอสาธารณะ ดังนั้นหากตามมาตรา 110 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางข้างต้น การขายทรัพย์สินไม่ได้ดำเนินการ การประมูลจะดำเนินการโดยยื่นข้อเสนอต่อสาธารณะ

คำจำกัดความและขั้นตอนการเสนอราคา

ข้อเสนอสาธารณะคือการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินของลูกหนี้ในราคาที่ลดลงซึ่งไม่ได้ขายในราคาทุนเดิมโดยใช้การประมูลครั้งแรกและการถือครองอีกครั้ง

ขั้นตอนการประมูลผ่านข้อเสนอสาธารณะ:
1. ผู้จัดงานประกาศเปิดประมูลและราคาเริ่มต้นซึ่งเท่ากับราคาประมูลครั้งที่สอง
2. นอกจากนี้ยังมีการกำหนดระยะเวลาหลังจากนั้น (หากไม่มีการส่งข้อเสนอสำหรับการซื้อทรัพย์สิน) ราคาของล็อตจะลดลงเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอน ข้อมูลทั้งหมดนี้ระบุไว้ในหนังสือแจ้งการขายทรัพย์สินของลูกหนี้และเปิดเผยต่อสาธารณะ
3. การประมูลจะจัดขึ้นจนกว่าจะได้รับข้อเสนอจากผู้เข้าร่วมที่ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดและราคาไม่ต่ำกว่าขั้นต่ำที่กำหนด ผู้ชนะคือผู้เข้าร่วมที่ส่งข้อเสนอดังกล่าวเป็นครั้งแรก หลังจากนั้นปิดรับใบสมัคร ถือว่ามีการประมูลเกิดขึ้น มีการเซ็นสัญญาการขายกับผู้ชนะ

เป็นที่น่าสังเกตว่าข้อได้เปรียบหลักของผู้ซื้อในการประมูลประเภทนี้คือความเป็นไปได้ในการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่วางขายในราคาที่ลดลงซึ่งอาจน้อยกว่ามูลค่าที่ประกาศในตอนแรก

ใครสามารถเป็นผู้ซื้อทรัพย์สินของรัฐ:

1. ผู้ซื้อทรัพย์สินของรัฐสามารถเป็นได้ทั้งทางกายภาพและ นิติบุคคลยกเว้นรัฐและเทศบาล วิสาหกิจรวมกัน, รัฐและ สถาบันเทศบาลตลอดจนนิติบุคคล ทุนจดทะเบียนซึ่งส่วนแบ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและเขตเทศบาลเกิน 25 เปอร์เซ็นต์

2. ข้อจำกัดในการมีส่วนร่วมในความสัมพันธ์ทางแพ่งของบุคคลและนิติบุคคลบางประเภทที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง เพื่อปกป้องรากฐานของคำสั่งตามรัฐธรรมนูญ ศีลธรรม สุขภาพ สิทธิ และผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายของบุคคลอื่น เพื่อให้มั่นใจถึงความสามารถในการป้องกันและความมั่นคงของ รัฐมีผลบังคับใช้เมื่อแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล

3. เปิด บริษัทร่วมทุน, บริษัท รับผิด จำกัด ไม่สามารถซื้อหุ้นของตนได้, หุ้นของพวกเขาใน ทุนจดทะเบียนแปรรูปตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

หากมีการกำหนดในภายหลังว่าผู้ซื้อทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการซื้อ ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องจะถือเป็นโมฆะ

เอกสารที่ส่งโดยผู้ซื้อทรัพย์สินของรัฐ

1. แอปพลิเคชัน

นิติบุคคลจะต้องแนบใบสมัคร:

• สำเนาเอกสารส่วนประกอบที่ผ่านการรับรอง
• เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับส่วนแบ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือ เทศบาลในทุนจดทะเบียนของนิติบุคคล (ลงทะเบียนผู้ถือหุ้นหรือสารสกัดจากมันหรือจดหมายรับรองโดยตราประทับของนิติบุคคลและลงนามโดยหัวหน้า);
• เอกสารที่ยืนยันอำนาจของหัวหน้านิติบุคคลเพื่อดำเนินการในนามของนิติบุคคล (สำเนาคำตัดสินในการแต่งตั้งบุคคลนี้หรือในการเลือกตั้งของเขา) และตามที่หัวหน้านิติบุคคลมี สิทธิในการดำเนินการในนามของนิติบุคคลโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ

บุคคลต้องแนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารแสดงตนหรือส่งสำเนาแผ่นงานทั้งหมด

เอกสารทุกแผ่นที่ส่งพร้อมกับใบสมัคร หรือเอกสารแยกเล่มจะต้องผูก กำกับเลข ปิดผนึกโดยผู้สมัคร (สำหรับนิติบุคคล) และลงนามโดยผู้สมัครหรือตัวแทนของเขา

2. หากตัวแทนของผู้สมัครกระทำการแทนผู้สมัครโดยมอบฉันทะ ใบสมัครจะต้องแนบหนังสือมอบอำนาจเพื่อดำเนินการแทนผู้สมัคร ร่างขึ้นในลักษณะที่กำหนด หรือสำเนาหนังสือมอบอำนาจดังกล่าวที่มีการรับรอง หากหนังสือมอบอำนาจกระทำการแทนผู้สมัครได้รับการลงนามโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากหัวหน้านิติบุคคล ใบสมัครจะต้องมีเอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลนี้ด้วย

3. เอกสารเหล่านี้ (รวมถึงแต่ละเล่ม) จะมาพร้อมกับสินค้าคงคลังด้วย

4. ในการเข้าร่วมการขาย ผู้สมัครจะวางเงินมัดจำเป็นจำนวน 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาเริ่มต้นที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขาย

ใบสมัครและสินค้าคงคลังถูกวาดขึ้นเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับผู้ขาย อีกชุดหนึ่งอยู่กับผู้สมัคร

บุคคลหนึ่งมีสิทธิยื่นใบสมัครได้เพียงฉบับเดียว

ใบสมัครที่ได้รับหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการยอมรับที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินพร้อมกับสินค้าคงเหลือที่มีการจดบันทึกเกี่ยวกับการปฏิเสธที่จะยอมรับเอกสารจะถูกส่งกลับไปยังผู้สมัครหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจจากการรับ

ขายโดยการเสนอขายต่อประชาชน

การขายทรัพย์สินดำเนินการโดยใช้แบบฟอร์มเปิดสำหรับการยื่นข้อเสนอเพื่อซื้อทรัพย์สินภายใน 1 วันทำการภายในกรอบของขั้นตอนเดียว

"ขั้นตอนลง" ถูกกำหนดไว้ที่จำนวนคงที่ไม่เกิน 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาเสนอซื้อเริ่มต้น และไม่เปลี่ยนแปลงในระหว่างขั้นตอนการขายทั้งหมด

"ขั้นตอนการประมูล" ถูกกำหนดไว้ที่จำนวนคงที่ไม่เกิน 5 เปอร์เซ็นต์ของ "ขั้นตอนลง" และไม่เปลี่ยนแปลงในระหว่างขั้นตอนการขายทั้งหมด

"ราคาตัดจำหน่าย" - ราคาขั้นต่ำที่สามารถขายทรัพย์สินได้ไม่เกินร้อยละ 50 ของข้อเสนอเดิม

หลังจากประกาศราคาของข้อเสนอเริ่มต้นแล้ว ผู้เข้าร่วมจะได้รับเชิญให้ประกาศราคานี้โดยการเพิ่มบัตรที่ออกให้ และหากไม่มีข้อเสนอสำหรับราคาเริ่มต้นของทรัพย์สิน ผู้นำเสนอจะดำเนินการลดราคาทีละน้อยโดย "ก้าวลง"

ข้อเสนอสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินนั้นทำโดยผู้เข้าร่วมในการขายทรัพย์สินโดยการเพิ่มบัตรของพวกเขาหลังจากการประกาศราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาของข้อเสนอที่เกิดขึ้นใน "ขั้นตอนการลด" ที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีที่ผู้เข้าร่วมการขายทรัพย์สินหลายคนยืนยันราคาของข้อเสนอเริ่มต้นหรือราคาของข้อเสนอที่กำหนดไว้ที่หนึ่งใน "ขั้นตอนการลดหย่อน" การประมูลจะจัดขึ้นสำหรับผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการขายทรัพย์สินตาม กำหนดหลักเกณฑ์ในการประมูลโดยจัดให้มีแบบเปิดเพื่อยื่นข้อเสนอราคาทรัพย์สิน

การขายได้รับการยอมรับว่าล้มเหลว:

• ไม่ได้ส่งใบสมัครเพื่อเข้าร่วมในการขายเพียงครั้งเดียวหรือไม่มีผู้สมัครรายใดที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีส่วนร่วมในการขายทรัพย์สิน
• มีการตัดสินใจยอมรับผู้สมัครเพียง 1 รายในฐานะผู้เข้าร่วมการขาย
• หลังจากประกาศราคาเสนอซื้อขั้นต่ำ (ราคาตัดยอด) สามครั้ง ไม่มีผู้เข้าร่วมคนใดยกการ์ด

ขั้นตอนการคืนเงินมัดจำ

ท่านที่ได้อบมัดจำเพื่อเข้าร่วมในการขาย เงินจะถูกส่งคืนตามลำดับต่อไปนี้:

• ผู้เข้าร่วมการขาย - ภายใน 5 วันตามปฏิทินนับแต่วันที่สรุปการขายทรัพย์สิน
• ผู้สมัครที่ไม่เข้าร่วมในการขายทรัพย์สิน - ภายใน 5 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ลงนามในโปรโตคอลในการยอมรับผู้สมัครในฐานะผู้เข้าร่วมในการขายทรัพย์สิน

ค่ามัดจำไม่สามารถขอคืนได้

• เมื่อผู้ชนะการขายหนีการสรุปสัญญาซื้อขายภายในระยะเวลาที่กำหนด

สรุปสัญญาขายทรัพย์สินตามผลการขาย

ภายใน 5 (ห้า) วันทำการนับจากวันที่สรุปผลการประมูล จะมีการสรุปข้อตกลงในการซื้อและขายกับผู้ชนะการประมูล

เงินมัดจำที่ทำโดยผู้ชนะการขายจะนับเป็นการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาเงินที่จะต้องจ่ายสำหรับทรัพย์สินนั้นขึ้นอยู่กับการโอนโดยผู้ชนะการขายตามจำนวนและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 30 วันทำการนับจากวันที่สรุปสัญญาซื้อขาย

หากผู้ชนะการขายทรัพย์สินหลบเลี่ยงหรือปฏิเสธที่จะทำสัญญาขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนด ถือว่าผู้นั้นเสียสิทธิทำสัญญาดังกล่าว.

26. หากผู้ชนะการขายทรัพย์สินหลบเลี่ยงหรือปฏิเสธที่จะทำสัญญาขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนด เขาเสียสิทธิ์ในการสรุปสัญญาดังกล่าวและจะไม่คืนเงินมัดจำให้แก่เขา

หากตัวแทนหรือนิติบุคคลเกี่ยวข้องตามที่ระบุไว้ในวรรคสามของข้อ 2 ของข้อบังคับเหล่านี้ เงินมัดจำของผู้ชนะที่สูญเสียสิทธิ์ในการทำสัญญาขายทรัพย์สินจะต้องโอนโดยตัวแทนหรือตามกฎหมายที่กำหนด หน่วยงานตามลำดับในลักษณะที่กำหนดให้กับงบประมาณในระดับที่สอดคล้องกันของระบบงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซียภายใน 5 วันตามปฏิทินนับจากวันที่หมดอายุของระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการสรุปสัญญาการขายทรัพย์สิน

27. ความรับผิดชอบของผู้ซื้อในกรณีที่ปฏิเสธหรือหลีกเลี่ยงการชำระค่าทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนดนั้นเป็นไปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในสัญญาขายทรัพย์สิน

28. ข้อความข้อมูลเกี่ยวกับผลการขายทรัพย์สินถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการบนอินเทอร์เน็ตตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล" และไม่ช้ากว่าวันทำการ หลังจากวันที่สรุปการขายทรัพย์สิน จะถูกวางบนเว็บไซต์ของผู้ขายบนอินเทอร์เน็ต

ตำแหน่ง
เกี่ยวกับการจัดการขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่แจ้งราคา
(อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม 2545 N 549)

ด้วยการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมจาก:

15 กันยายน 29 ธันวาคม 2551 26 มกราคม 2553 3 มีนาคม 2555 3 เมษายน 2558 16 พฤษภาคม 2559 26 กันยายน 2560

I. บทบัญญัติทั่วไป

1. ระเบียบนี้กำหนดขั้นตอนในการจัดการขายทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สิน) โดยไม่ต้องประกาศราคาสรุปผลการขายทรัพย์สินโดยไม่ระบุราคา (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการขาย) และทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน

เกี่ยวกับองค์กรของการขายทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยทรัพย์สินของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและทรัพย์สินของเทศบาลโดยสรุปผลของการขายและสรุปข้อตกลงในการขายทรัพย์สินดังกล่าวกับผู้ซื้อระเบียบนี้คือ เป็นแบบอย่าง

องค์กรการขายโดยไม่มีการประกาศราคา ที่ดินวัตถุที่มีวัตถุประสงค์ทางสังคมวัฒนธรรมและเทศบาลและการโอนวัตถุเหล่านี้ไปสู่ความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการแปรรูปทรัพย์สินประเภทนี้

2. องค์กรการขายทรัพย์สินดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย (เกี่ยวกับทรัพย์สินทางทหารที่ปล่อยออกมาของกองทัพสหพันธรัฐรัสเซีย) หรือ หน่วยงานรัฐบาลกลางอำนาจบริหารซึ่งจัดให้มีการรับราชการทหาร (เกี่ยวกับทรัพย์สินทางการทหารที่ปล่อยออกมา) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ขาย)

โดยการตัดสินใจของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรของการขายทรัพย์สินของรัฐบาลกลางแปรรูปและ (หรือ) การปฏิบัติหน้าที่ของผู้ขายในนามของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดจะดำเนินการโดยนิติบุคคลที่ปฏิบัติตาม โดยมีสัญญาตัวแทน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าตัวแทน)

3. ผู้ขายอยู่ระหว่างการเตรียมและดำเนินการขายทรัพย์สิน:

ก) กำหนดเส้นตายสำหรับการรับใบสมัครสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สิน (วันที่และเวลาของการเริ่มต้นและสิ้นสุดของการรับใบสมัคร) เช่นเดียวกับวันที่สรุปผลการขายทรัพย์สิน;

b) จัดเตรียมและจัดวางข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินบนข้อมูลอินเทอร์เน็ตและเครือข่ายโทรคมนาคม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าเครือข่ายอินเทอร์เน็ต) ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ค) ยอมรับการสมัครของกฎหมายและ บุคคลสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าแอปพลิเคชันและผู้สมัครตามลำดับ) เช่นเดียวกับข้อเสนอที่แนบมากับพวกเขาเกี่ยวกับราคาการได้มาซึ่งทรัพย์สินและเอกสารอื่น ๆ ตามสินค้าคงคลังที่ยื่นโดยผู้สมัคร

d) เก็บบันทึกการสมัครและข้อเสนอสำหรับราคาซื้อทรัพย์สินโดยลงทะเบียนในลักษณะที่ผู้ขายกำหนด

จ) แจ้งให้ผู้ยื่นคำขอปฏิเสธที่จะพิจารณาใบสมัครที่ส่งมาโดยเขาและข้อเสนอเกี่ยวกับราคาในการได้มาซึ่งทรัพย์สินหรือการรับรู้ว่าเขาเป็นผู้ซื้อทรัพย์สิน

f) สรุปสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กับผู้ซื้อ

g) ทำการชำระหนี้กับผู้ซื้อ;

h) จัดเตรียมและจัดวางข้อความข้อมูลเกี่ยวกับผลการขายทรัพย์สินทางอินเทอร์เน็ตตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูปของรัฐและทรัพย์สินของเทศบาล" และข้อบังคับเหล่านี้

i) รับรองการโอนทรัพย์สินไปยังผู้ซื้อและดำเนินการที่จำเป็นที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์

j) ทำหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล" และข้อบังคับเหล่านี้

4. หน้าที่ที่กำหนดไว้ในวรรค 3 ของข้อบังคับเหล่านี้เป็นหน้าที่เฉพาะของผู้ขายและไม่สามารถโอนให้บุคคลอื่นได้ ยกเว้นตามที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนด

ครั้งที่สอง ขั้นตอนการจัดรับคำขอและข้อเสนอราคาทรัพย์สิน

5. ใบสมัครพร้อมเอกสารแนบทั้งหมดจะถูกส่งไปยังผู้ขายตามที่อยู่ที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูลหรือส่งตรงไปยังสถานที่ที่ได้รับใบสมัคร

ผู้ขายยอมรับการสมัครภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อความแสดงข้อมูล

กำหนดส่งใบสมัครต้องมีอย่างน้อย 25 วันตามปฏิทิน วันที่สรุปผลการขายทรัพย์สินที่กำหนดโดยผู้ขายระบุไว้ในข้อความข้อมูล

6. แบบฟอร์มใบสมัครได้รับการอนุมัติจากผู้ขายและระบุไว้ในข้อความแสดงข้อมูล

ใบสมัครจะต้องมีภาระผูกพันของผู้สมัครในการทำสัญญาขายทรัพย์สินในราคาที่เขาเสนอ

ข้อเสนอราคาซื้อทรัพย์สินแนบมากับใบสมัครในซองปิดผนึก ราคาซื้อทรัพย์สินที่เสนอโดยผู้เสนอราคาจะแสดงเป็นตัวเลขและคำพูด หากราคาระบุเป็นตัวเลขและคำพูดต่างกัน ให้พิจารณาราคาที่ระบุเป็นคำพูดด้วย

ผู้เสนอราคามีสิทธิยื่นข้อเสนอราคาซื้อทรัพย์สินเพียงฉบับเดียว

ใบสมัครยังมาพร้อมกับเอกสารตามรายการที่ระบุในข้อความแจ้งข้อมูล และเอกสารคงคลังของเอกสารที่แนบมาเป็นสองฉบับ ซึ่งฉบับหนึ่งยังคงอยู่กับผู้ขาย อีกฉบับหนึ่งมีเครื่องหมายผู้ขายเมื่อตอบรับคำขอและ เอกสารแนบมาด้วยกับผู้ขอ

7. เมื่อรับใบสมัคร ผู้ขาย:

ก) รับรองตัวตนของผู้สมัครหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจและตรวจสอบการดำเนินการที่ถูกต้องของเอกสารรับรองสิทธิ์ของตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจเพื่อดำเนินการแทนผู้สมัคร;

b) พิจารณาใบสมัครพร้อมเอกสารแนบเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

8. ผู้ขายปฏิเสธที่จะรับใบสมัครหาก:

ก) ใบสมัครถูกส่งหลังจากกำหนดเวลารับใบสมัครที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูล

b) ใบสมัครถูกส่งโดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตจากผู้สมัครให้ดำเนินการดังกล่าว

c) แอปพลิเคชันดำเนินการโดยละเมิดข้อกำหนดที่กำหนดโดยผู้ขาย

d) ไม่ได้ส่งเอกสารทั้งหมดที่ให้ไว้ในข้อความข้อมูลหรือถูกร่างขึ้นอย่างไม่เหมาะสม

จ) เอกสารที่ส่งมาไม่ยืนยันสิทธิ์ของผู้สมัครในการเป็นผู้ซื้อทรัพย์สินตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

รายการเหตุผลในการปฏิเสธที่จะยอมรับใบสมัครที่ระบุมีรายละเอียดครบถ้วน

พนักงานของผู้ขายที่รับเอกสารจดบันทึกในสำเนาเอกสารคงคลังของเอกสารที่เหลืออยู่กับผู้สมัครโดยระบุการปฏิเสธที่จะรับใบสมัครระบุสาเหตุของการปฏิเสธและรับรองด้วยลายเซ็นของเขา ใบสมัครที่ไม่ได้รับการยอมรับพร้อมเอกสารแนบจะถูกส่งคืนในวันที่ผู้ขายได้รับไปยังผู้สมัครหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจจากใบเสร็จรับเงินหรือทางไปรษณีย์ ( โดยไปรษณีย์ลงทะเบียน).

9. ยอมรับการเสนอราคาและข้อเสนอสำหรับราคาซื้อทรัพย์สิน ผู้ขายลงทะเบียนในบันทึกการยอมรับการเสนอราคา กำหนดหมายเลขให้กับแต่ละการเสนอราคาและระบุวันที่และเวลาของการรับ

การประมูลที่ลงทะเบียนคือข้อเสนอ (ข้อเสนอ) ของผู้สมัครที่ได้รับจากผู้ขายโดยแสดงเจตนาที่จะพิจารณาว่าตนเองได้ทำสัญญาขายทรัพย์สินกับผู้ขายในราคาซื้อที่เสนอโดยผู้สมัคร

ผู้สมัครไม่มีสิทธิ์ถอนใบสมัครที่ลงทะเบียน เว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

สาม. ขั้นตอนการสรุปผลการขายทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง

10. จากผลการพิจารณาเอกสารที่ส่งมา ผู้ขายจะตัดสินใจแยกกันในการพิจารณาข้อเสนอราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับคำขอจดทะเบียนแต่ละครั้ง การตัดสินใจดังกล่าวจะต้องจัดทำเป็นเอกสารในโปรโตคอลเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการขายทรัพย์สินในลักษณะที่กำหนดโดยข้อบังคับเหล่านี้

11. ในการพิจารณาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายเปิดซองพร้อมข้อเสนอราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ เมื่อเปิดซองพร้อมข้อเสนอ ผู้สมัครหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจอาจเข้าร่วมด้วย

d) ข้อมูลเกี่ยวกับข้อเสนอที่พิจารณาเกี่ยวกับราคาการได้มาซึ่งระบุผู้สมัครที่ส่ง;

จ) ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อทรัพย์สิน;

ฉ) ราคาซื้อทรัพย์สินที่ผู้ซื้อเสนอ;

g) ข้อมูลที่จำเป็นอื่น ๆ

14. การแจ้งเตือนเกี่ยวกับการปฏิเสธที่จะพิจารณาข้อเสนอที่ยื่นโดยผู้ยื่นคำขอเกี่ยวกับราคาการได้มาซึ่งทรัพย์สินและเกี่ยวกับการรับรู้ผู้ยื่นคำขอเป็นผู้ซื้อทรัพย์สิน จะต้องออกตามลำดับให้กับผู้สมัครและผู้ซื้อหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจในวันที่ สรุปผลการขายทรัพย์สินหรือส่งไปยังที่อยู่โดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนในวันถัดไปหลังจากสรุปการขายทรัพย์สินในวันที่

15. หากไม่มีการลงทะเบียนสมัครภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อความข้อมูลการรับสมัครหรือตามผลการพิจารณาคำขอจดทะเบียนไม่ใช่ข้อเสนอเดียวสำหรับราคาได้มาซึ่งทรัพย์สินได้รับการยอมรับเพื่อพิจารณาการขายทรัพย์สิน ได้รับการยอมรับว่าล้มเหลวซึ่งถูกบันทึกไว้ในโปรโตคอลเกี่ยวกับผลการขายทรัพย์สิน

15.1. ข้อความข้อมูลเกี่ยวกับผลการขายทรัพย์สินถูกโพสต์ตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล" บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสหพันธรัฐรัสเซียบนอินเทอร์เน็ตสำหรับการโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลที่กำหนด โดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียและไม่เกินวันทำการหลังจากวันที่สรุปการขายทรัพย์สิน - บนเว็บไซต์ของผู้ขายบนอินเทอร์เน็ต

IV. ขั้นตอนการทำสัญญาขายทรัพย์สิน ชำระค่าทรัพย์สิน และโอนให้ผู้ซื้อ

16. สัญญาขายทรัพย์สินได้ข้อสรุปภายใน 5 วันทำการนับจากวันที่สรุปผลการขาย

17. สัญญาขายทรัพย์สินต้องมีเงื่อนไขสำคัญทั้งหมดที่กำหนดไว้สำหรับสัญญาดังกล่าว ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูปของรัฐและทรัพย์สินของเทศบาล" และกฎระเบียบอื่น ๆ นิติกรรมสหพันธรัฐรัสเซีย.

เงินทุนในการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินของรัฐบาลกลางที่ถูกแปรรูปในจำนวนราคาซื้อที่เสนอโดยผู้ซื้อจะถูกส่งในลักษณะที่กำหนดไปยัง งบประมาณของรัฐบาลกลางไปยังบัญชีที่ระบุในข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน แต่ไม่เกิน 30 วันทำการนับจากวันที่สรุป

หากตัวแทนมีส่วนเกี่ยวข้องในการปฏิบัติหน้าที่ของผู้ขายทรัพย์สินของรัฐบาลกลางที่แปรรูปของรัฐบาลกลางหน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะส่งตัวแทนภายใน 3 วันทำการนับจากวันที่ได้รับ เงินไปยังบัญชีที่ระบุสำหรับการชำระเงินของทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง สารสกัดจากบัญชีที่ระบุ

เมื่อขายทรัพย์สินที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือทรัพย์สินของเทศบาล ขั้นตอนและเงื่อนไขในการโอนเงินเป็นการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินที่ถูกแปรรูปเป็นงบประมาณของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรืองบประมาณท้องถิ่น ถูกกำหนดตามกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการกระทำทางกฎหมายของรัฐบาลท้องถิ่น

หากมีการอนุมัติแบบผ่อนชำระ การชำระเงินสำหรับทรัพย์สินจะดำเนินการตามการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดเตรียมแผนการผ่อนชำระ

สัญญาขายกำหนดให้ผู้ซื้อชำระค่าปรับในกรณีที่เขาหลบเลี่ยงหรือปฏิเสธที่จะชำระค่าทรัพย์สิน

18. หากผู้ซื้อหลบเลี่ยงการทำสัญญาขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ซื้อเสียสิทธิ์ในการสรุปข้อตกลงดังกล่าว ในกรณีนี้ การขายทรัพย์สินถือเป็นความล้มเหลว

19. ความจริงของการชำระค่าทรัพย์สินได้รับการยืนยันโดยสารสกัดจากบัญชีที่ระบุในข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินยืนยันการรับเงินในจำนวนเงินและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาขายทรัพย์สินหรือการตัดสินใจ การผ่อนชำระสำหรับทรัพย์สิน

20. ผู้ขายรับรองว่าผู้ซื้อได้รับเอกสารที่จำเป็นสำหรับ การลงทะเบียนของรัฐรายการซื้อและขายทรัพย์สินและการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ที่เกิดขึ้นจากการทำธุรกรรมดังกล่าว

เมื่อขายทรัพย์สินของบุคคลล้มละลายขั้นตอนดังกล่าวจะดำเนินการเป็นการขายทรัพย์สินผ่านการเสนอขายต่อสาธารณะ ในกรณีของการประมูลหรือการประมูล ผู้เข้าร่วมในกระบวนการแข่งขันกันเองโดยเพิ่มราคาที่พวกเขาเต็มใจที่จะซื้อวัตถุเฉพาะ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ คุณสามารถเริ่มการต่อสู้ด้วยจำนวนที่น้อยกว่ามาก เมื่อเทียบกับราคาเดิมของไอเทมที่ขาย ลองพิจารณาว่าข้อเสนอสาธารณะสำหรับการขายทรัพย์สินของลูกหนี้คืออะไรและดำเนินการขายอย่างไร

เมื่อไหร่จะมีการประมูล

การเสนอขายหุ้นต่อประชาชนเป็นวิธีการขายทรัพย์สินของบุคคลที่เป็นหนี้ให้กับเจ้าหนี้ในราคาลด ขั้นตอนดังกล่าวเริ่มต้นเมื่อทรัพย์สินของลูกหนี้ยังขายไม่ออกหลังจากการประมูลหลักและการประมูลซ้ำ ดังนั้น หากการประมูลสองรายการก่อนหน้านั้นล้มเหลว การประมูลที่จัดขึ้นโดยได้รับความช่วยเหลือจากข้อเสนอสาธารณะจะถูกกำหนดเวลาไว้ หลักของพวกเขา คุณสมบัติที่โดดเด่นเป็นราคาที่ลดลงของวัตถุผ่าน ติดตั้งโดยระบบช่วงเวลา ซึ่งช่วยให้ผู้เข้าร่วมในกระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน และทรัพย์สินอื่นๆ ด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด

แบบฟอร์มการส่งมี 2 แบบ

ตามสถิติของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ มากกว่า 90% ของการประมูลหลักและการประมูลซ้ำล้มเหลว ด้วยเหตุนี้ รูปแบบทั่วไปที่สุดสำหรับการขายทรัพย์สินของบุคคลที่เป็นหนี้และนิติบุคคลจึงกลายเป็น ข้อเสนอสาธารณะ. ขั้นตอนนี้จะแตกต่างจากการประมูลมาตรฐานตรงที่ราคาของวัตถุที่ขายไม่เพิ่มขึ้นแต่ลดลงในช่วงเวลาหนึ่ง ในเวลาเดียวกัน จำนวนเงินในบางครั้งจะลดลงถึงสิบล้านรูเบิล

ผู้ชนะการประมูลสาธารณะคือผู้ที่ประกาศเข้าร่วมในกระบวนการภายในระยะเวลาที่กำหนดและเสนอราคาที่สูงกว่าราคาขายเริ่มต้นของล็อต เมื่อสมัครโดยพลเมืองหลายคน สิทธิ์ในการซื้อทรัพย์สินของลูกหนี้จะตกเป็นของผู้เข้าร่วมที่เสนอราคาสูงสุดสำหรับรายการที่จะขาย หากบุคคลตั้งแต่สองคนขึ้นไปเสนอราคาเท่ากัน วัตถุนั้นจะถูกโอนไปยังผู้ที่สมัครเข้าร่วมเป็นครั้งแรก เมื่อผู้ชนะได้รับการพิจารณา การยอมรับการสมัครจะสิ้นสุดลง

เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการจัดประมูลสาธารณะนั้นจัดขึ้นเพื่อสนองข้อเรียกร้องของเจ้าหนี้ เงินที่ได้จากการขายสิ่งของนั้นใช้เพื่อชำระหนี้ที่อดีตเจ้าของทรัพย์สินได้เกิดขึ้นกับคู่สัญญา อยู่ในขั้นตอนของการจัดการภายนอก หน่วยงานบริหารสามารถขายทรัพย์สินได้อย่างสมบูรณ์และด้วยค่าใช้จ่ายของเงินที่ได้รับชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้เพื่อเรียกคืนการชำระหนี้ของลูกหนี้