Si të bashkoheni në një SRO të vlerësuesve: një përmbledhje e ekspertëve për t'u bashkuar. Si të bashkoheni në një SRO të vlerësuesve: një përmbledhje e ekspertëve për t'u bashkuar me Regjistrin e unifikuar të vlerësuesve të SRO

Ky është një specialist në fushën e veprimtarisë vlerësuese, i aftë të përcaktojë vlerën e çdo pasurie të luajtshme dhe të paluajtshme, tokë, aksione, biznes dhe aksione në të, të drejta pronësore, trashëgimi, hipotekë, etj. Ky profesion është një nga më të kërkuarit në botë. Në vendin tonë më shumë se 100 universitete janë të angazhuara në trajnimin dhe rikualifikimin e specialistëve të kësaj fushe.

Aktiviteti profesional i kompanive të vlerësimit rregullohet me Ligjin Federal "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse". Është përcaktuar ligjërisht se është e mundur të angazhohen në aktivitete të tilla vetëm nëse, përveç edukimit të duhur të specialistëve të kompanisë, ajo është anëtare e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve (SROO) dhe ka një politikë të sigurimit të përgjegjësisë ndaj palëve të treta. Vlerësimi i vlerësuesit rritet edhe nga vlerësimet pozitive të klientëve, pjesëmarrja në konkurse, akreditimi në banka me reputacion, certifikatat e trajnimit dhe rikualifikimit të avancuar, etj.

Një rol të rëndësishëm në zgjedhjen e një kompanie vlerësuese luhet gjithashtu nga Shërbime shtesë ofruar klientit. Midis tyre mund të jetë çdo gjë që dëshironi për ta bërë klientin të ndihet rehat. Për shembull, - sigurimi i një korrieri në mënyrë që ai të marrë të gjitha dokumentet nga klienti, dhe më pas t'i dorëzojë atij një raport, një vlerësim të pronës në internet nga një foto, një vlerësim të shprehur sa më shpejt të jetë e mundur, përfaqësim dhe mbrojtje të raportit të vlerësimit në gjykatë dhe të tjerët. organet qeveritare, për shembull në dhomën kadastrale. Të gjitha këto shërbime ofrohen nga kompania jonë e vlerësimit në Moskë.

Aktualisht, shumica e kompanive që punojnë në sektorin e shërbimeve kanë faqen e tyre të internetit në internet. Faqja përmban informacion specifik në lidhje me aktivitetet e kompanisë, një listë të shërbimeve të ofruara, informacion për punonjësit, detajet e kontaktit, çmimet dhe çdo informacion tjetër që i nevojitet klientit. Faqja jonë e vlerësuesve përmban të gjitha të dhënat e nevojshme në mënyrë që ju të mund të përcaktoni dhe të porosisni shërbime për vlerësimin e çdo pasurie tuajën. Dhe nëse keni akoma ndonjë pyetje, gjithmonë mund të na telefononi ose të na shkruani dhe të merrni një konsultë të plotë gjithëpërfshirëse.

Kur zgjidhni një kompani vlerësuese, duhet t'i kushtoni vëmendje sa është e siguruar përgjegjësia e saj civile. Ky nuk është aspak një sekret tregtar. Sa më e lartë të jetë shuma e sigurimit të përgjegjësisë së vlerësuesit, aq më i qetë është klienti, pasi në rast të një gabimi profesional Kompania e sigurimeveështë i detyruar të rimbursojë klientin për humbjet e mundshme. Për shembull, përgjegjësia jonë civile është e siguruar për 30,000,000 rubla.

Kur zgjedh një vlerësues specialist në Moskë, duhet të udhëhiqet nga përvoja e tij e punës, përvoja dhe profili i veprimtarisë së vlerësimit. Gjithashtu, adresa e vlerësuesit luan një rol të rëndësishëm. Është e mençur të zgjidhni kompaninë që mund të arrini lehtësisht ose, pasi të keni mbërritur atje, të parkoni makinën tuaj pa asnjë problem. Më mirë nëse zyra ndodhet afër metrosë. Edhe pse kur përdorni një korrier, ju, në parim, nuk ju intereson se sa larg ndodhet zyra jonë. Më besoni, ka shumë për të zgjedhur. Ka mbi 800 kompani vlerësuese në Moskë. Në Yandex.Maps mund të gjeni shumicën e adresave të vlerësuesve të Moskës. Gjithashtu, adresa të tilla mund të gjenden në libra të ndryshëm referencë, si "Fletët e Verdha të Moskës". Por në faqet në internet, sigurisht që është më e përshtatshme dhe më e lehtë të kërkoni specialistin që ju nevojitet.

Rrallëherë një vlerësues vlerëson lloje të shumta të pronës. Zakonisht ka një specializim në njërën prej tyre: ose toka dhe parcela toke, ose apartamente, ose makina, biznes, etj. Por mund të themi me siguri se sa më e madhe kompania vlerësuese, aq më e lehtë është të gjesh një vlerësues për drejtimin e kërkuar që të nevojitet. Për shembull, kompania jonë BK-Arcadia është e gatshme t'ju ofrojë shërbimet e specialistëve në të gjitha fushat kryesore

Organizimi vetërregullues i vlerësuesve është një organizatë jofitimprurëse e përfshirë në regjistrin shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe bashkon vlerësuesit dhe organizatat vlerësuese në kushtet e anëtarësimit, e krijuar për të rregulluar dhe kontrolluar veprimtaritë profesionale.

Nën aktivitetet e vlerësimit kuptohet veprimtari profesionale subjektet e veprimtarisë vlerësuese, e cila synon të krijojë një treg ose vlerë tjetër në lidhje me objektet e vlerësimit.

Subjektet e veprimtarisë së vlerësimit janë individë që janë anëtarë të një prej organizatave vetërregulluese vlerësuesit dhe ata që siguruan përgjegjësinë e tyre. Një vlerësues mund të kryejë aktivitetet e tij si në mënyrë të pavarur, në praktikën private dhe në bazë të kontrata e punës, e cila lidhet ndërmjet tij dhe personit juridik.

Rregullimi ligjor i institucionit të vetërregullimit në fushën e veprimtarive vlerësuese:

• Kodi Civil Federata Ruse datë 30 nëntor 1994 Nr.51-FZ.
• Ligji Federal Nr. 7-FZ i 12 janarit 1996 "Për organizatat jofitimprurëse".
• Dekreti i Qeverisë i datës 3 korrik 2007 Nr. 423 "Për organin ekzekutiv federal të autorizuar për të mbajtur një regjistër të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, për të mbikëqyrur përmbushjen nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Federatës Federale". Ligji "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse" dhe të aplikoni në gjykatë me një kërkesë për përjashtimin e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Organizata jofitimprurëse fiton statusi i organizatës vetërregulluese vlerësuesit nga momenti i përfshirjes së një organizate jofitimprurëse në regjistrin shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve -.

Baza për përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve është përmbushja e kushteve të mëposhtme:

• Në strukturën e një organizate të tillë, të paktën 300 individët duke u përgjigjur të përcaktuara me ligj Kërkesat.
• Është krijuar një fond kompensimi. Fondi i kompensimit të një SRO të vlerësuesve është një pronë e veçantë që është pronë e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, e formuar ekskluzivisht në formë monetare përmes kontributeve të detyrueshme të anëtarëve të saj. Secili anëtar i SRO-së së vlerësuesve duhet të japë një kontribut të detyrueshëm në fondin e kompensimit në shumën prej të paktën 30 mijë rubla.
• Krijuar nga organ kolegjial menaxhmenti (këshilli, bordi mbikëqyrës), dhe organet e specializuara dhe ndarjet strukturore.
• Kjo organizatë jofitimprurëse ka standarde dhe rregulla për veprimtaritë e vlerësimit të miratuara në përputhje me kërkesat e ligjit.

Rregullimi shtetëror i aktiviteteve të vlerësuesve të SRO kryhet nga organi ekzekutiv federal i autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse. Në përputhje me Vendimin e Qeverisë së lartpërmendur, ky organ është Shërbimi Federal regjistrimi shtetëror, kadastër dhe hartografi (Rosreestr), (ish Shërbimi Federal i Regjistrimit), i cili është përgjegjës për:

• mbajtja e një regjistri të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve;
• mbikëqyrje mbi respektimin dhe përmbushjen nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Ligjit Federal "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse";
• duke shkuar në gjykatë me një deklaratë për të përjashtuar SRO-në e vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetë-rregulluese.

Aktivitetet e vlerësimit rregullohen gjithashtu nga shoqata kombëtare organizatat vetërregulluese të vlerësuesve - në drejtim të zhvillimit të standardeve federale të vlerësimit.

Objektivat e veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve janë:

• Shoqata e vlerësuesve për të ushtruar kontroll mbi aktivitetet e tyre .
• Përmirësimi i cilësisë së shërbimeve të kryera nga vlerësuesit.
• Informimi i pjesëmarrësve profesionistë në aktivitetet e vlerësimit.

Në bazë të qëllimeve të vendosura, mund të dallohen sa vijon drejtimet kryesore të veprimtarisë së organizatave vetërregulluese të vlerësuesve:

• Zhvillimi dhe miratimi i standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, të biznesit dhe etikën profesionale, rregullat dhe kushtet për pranimin e vlerësuesve në anëtarët e SRO. Gjithashtu organizatë vetërregulluese zhvillohet Kërkesa shtesë të zbatueshme për procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pasurore të anëtarëve të saj në zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit.
• Përfaqësimi i interesave të anëtarëve të saj në marrëdhëniet me autoritetet federale pushteti shtetëror, autoritetet shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, autoritetet lokale, si dhe me ndërkombëtare organizatat profesionale vlerësuesit.
• Monitorimi i pajtueshmërisë nga anëtarët e SRO të vlerësuesve me përshkrimet e ligjeve, akteve rregullatore ligjore të Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat për aktivitetet e vlerësimit, rregullat e biznesit dhe etikës profesionale.

Kontrolli kryhet nga përkatësia njësi strukturore Organizatat vetërregulluese të vlerësuesve, duke kryer inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara.

• Mbajtja e një regjistri të anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve. ZRSH-ja e vlerësuesve është e detyruar t'u japë informacionin që përmban ky regjistër palëve të interesuara që ushtrojnë funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive vlerësuese.
• Organizimi i informacionit dhe mbështetjes metodologjike për anëtarët e tij.

PërparësitëOrganizata vetërregulluese e vlerësuesve:

• SRO e vlerësuesve mbron të drejtat dhe interesat legjitime të anëtarëve të saj;
• Anëtarësimi në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve çon në një rritje të cilësisë së punës së kryer;
• Anëtarësimi në një SRO të vlerësuesve çon në mbështetjen e ndërsjellë të anëtarëve të saj;
• Organizata vetë-rregulluese ofron ndihmë në përmirësimin e kualifikimeve të punonjësve të anëtarëve të SRO;
• SRO e vlerësuesve kryen mbështetje informacioni anëtarëve, duke paraqitur ndryshime në rregulloret që prekin pjesëmarrësit profesionistë - anëtarë të SRO, duke kryer mbledhjet e përgjithshme Anëtarët e SRO-së, organizimi i tryezave të rrumbullakëta, simpoziumeve dhe konferencave me tema aktuale të vetërregullimit, funksionimin e SRO-së, si dhe probleme në fushën e rregullimit dhe funksionimit të aktiviteteve vlerësuese.

Një vlerësues mund të jetë anëtar i vetëm një organizate vetërregulluese të vlerësuesve në të njëjtën kohë.

Kërkesat për anëtarët e SRO - individë:

• Prania e arsimit, e cila konfirmohet nga marrja nga një individ i njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit në kuadër të programit të arsimit të lartë. Arsimi profesional ose arsimim profesional shtesë, rikualifikim profesional specialistë në fushën e veprimtarive vlerësuese.
• Individi nuk ka një dënim të palidhur ose të pazgjidhur për krime në sferën ekonomike, si dhe për krime të gravitetit mesatar, krime të rënda dhe veçanërisht të rënda.

Kushtet për anëtarësimin në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve janë gjithashtu që një anëtar i një SRO të ketë një kontratë sigurimi të detyrueshëm të përgjegjësisë, që një anëtar i një organizate vetërregulluese të bëjë kontribute të vendosura prej saj, duke përfshirë kontributet në fondin e kompensimit të SRO.

Objekti i sigurimit sipas kontratës së sigurimit të përgjegjësisë së vlerësuesit të detyrueshëm gjatë aktiviteteve vlerësuese janë interesat pasurore që lidhen me rrezikun e përgjegjësisë së vlerësuesit për detyrimet që lindin si rezultat i shkaktimit të dëmit ndaj klientit ose palëve të treta. Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë duhet të lidhet për një periudhë të paktën njëvjeçare.
Shkalla e sigurimit përcaktohet nga siguruesit bazuar në kohëzgjatjen e shërbimit të vlerësuesit, numrin e ngjarjeve të mëparshme të siguruara, si dhe faktorë të tjerë, por shuma e shumës së siguruar nuk mund të jetë më e vogël se 300 mijë rubla.

Gjithashtu, një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve, kur pranon individë si anëtarë të saj, mund të parashtrojë kërkesa të tjera që lidhen me kryerjen e veprimtarive vlerësuese nga vlerësuesi dhe nuk kundërshtojnë.

Në çdo transaksion të pasurive të paluajtshme, në rast të rivendosjes së dëmit të një makine të aksidentuar, gjatë likuidimit të një ndërmarrje dhe hapjes së një linje kredie, një qytetar ose person juridik kërkohet të përcaktojë koston. vlerat materiale, kjo kryhet nga një organizatë e specializuar - SRO e vlerësuesve.

Kompani të tilla janë jofitimprurëse, në praktikën e tyre ato bazohen në dispozitat Kodi Civil, Ligjet Federale dhe aktet juridike vendore.

Nevoja për të krijuar

Mundësia për t'u bashkuar me një SRO u ofrohet vetëm individëve.

Shënim!

Për specialistët që dëshirojnë të punojnë në tregun e shërbimeve të vlerësimit, ky është një parakusht.

Prezantimi personat juridikë(shoqatat e vlerësuesve ekspertë) është e mundur vetëm nëse plotësohen kërkesat përkatëse:

• kompania duhet të ketë të paktën 300 punonjës, puna e të cilëve është në përputhje me statutin dhe konfirmohet me certifikata të formularit të vendosur;
• të gjithë anëtarët e organizatës duhet të kontribuojnë nga 30 mijë rubla secili për krijimin e një fondi kompensimi;
• kompania duhet të formojë një organ drejtues dhe struktura organizative përkatëse;
• organizata duhet të miratojë rregullat për punën e specialistëve të saj.

Kompania nuk mban përgjegjësi për veprimet e kryera nga çdo specialist individual.

Për individët

Një aplikant për hyrje duhet të ketë një arsim të specializuar. Përpara se t'i bashkohet SRO-së së vlerësuesve, kandidati duhet të paraqesë dokumente sipas listës së kësaj ortakëri jofitimprurëse... Lista standarde e dokumenteve është si më poshtë:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
• Polica e sigurimit;
• Historia e punes;
• Diplomë e Arsimit të Lartë;
• certifikatë që konfirmon disponueshmërinë e arsimit të specializuar;
• vërtetim i mungesës së dënimeve të mëparshme për krime të rënda dhe ekonomike.

Për personat juridikë

Për t'u përfshirë në regjistrin e organizatave vetërregulluese, shoqata e vlerësuesve duhet të ketë dokumentet e mëposhtme:

• informacione për liderin;
• paketë e plotë dokumentet përbërëse, duke përfshirë certifikatën e regjistrimit shtetëror dhe certifikatën e caktimit të TIN;
• polica e sigurimit të përgjegjësisë;
• traktatet themeluese Marrëdhëniet e Punës person juridik dhe punonjës;
• pasaportat e punonjësve që punojnë në kompani;
• një dokument që konfirmon mungesën e një dosje penale.

Kontributet e detyrueshme

Për t'u bashkuar, në përputhje me rregulloret, është e nevojshme të kontribuoni me burime materiale. Për individët, shuma e një kontributi një herë është 7,000 rubla, si dhe 30,000 rubla. për formimin e fondit të kompensimit, kontributi vjetor është 10,000 rubla.

Personat juridikë kontribuojnë 15,000 rubla. dhe nga 30,000 rubla. në krijimin e një fondi. Tarifa vjetore 10,000 rubla. Fondet e fondit synojnë të kompensojnë humbjet e klientëve të shkaktuara nga gabimi i një punonjësi, në rast se shuma e policës së tij të sigurimit nuk është e mjaftueshme.

Përfitimet e anëtarësimit në një SRO vlerësimi

Anëtarësimi në një SRO profesionale të ekspertëve, përveç vetë mundësisë për të kryer aktivitete vlerësuese, hap edhe mundësi të tjera:

• dëshmi dokumentare Cilesi e larte shërbimet e ofruara, të cilat kanë një efekt pozitiv në disponimin e klientëve;
• akses në teknologjitë dhe bazat e të dhënave të reja;
• mbështetje ligjore;
• trajnime të avancuara në përputhje me programet më të mira arsimore;
• mbështetje në çështje të ndryshme të praktikës aktuale të vlerësimit dhe zhvillimin e drejtimeve të reja.

Marrja e pranimit nënkupton anëtarësimin e plotë në një shoqatë profesionale legjitime dhe të drejtën për të ndjekur biznesin e vet.

Detyrat e Organizatave të Vlerësuesve

Hyrja e anëtarëve të rinj detyron kompaninë që i bashkon të ushtrojë kontroll mbi punonjësit e saj, të marrë masa për përmirësimin e cilësisë së shërbimeve që ata ofrojnë, të këshillojë punonjësit për ndryshimet në fushën legjislative. Për të arritur këto qëllime, kompania po merr masat e mëposhtme:

• harton norma dhe standarde për zbatimin e praktikës së vlerësimit të ekspertëve, i përshtat këto standarde në përputhje me ndryshimet në legjislacion;
• përfaqëson interesat e organizatës në organet qeveritare dhe strukturat e tjera, përfshirë edhe ato ndërkombëtare;
• mbikëqyr punën e ekspertëve që janë pjesë e kompanisë.

Rregullimi i aktiviteteve të SRO

Funksionimi organizatat jofitimprurëse kryerja e aktiviteteve të vlerësimit është nën kontrollin e vazhdueshëm të Rosreestr. Kjo strukturë federale, në përputhje me listën aktuale të SRO-ve të vlerësuesve, monitoron vazhdimisht aktivitetet e partneriteteve për pajtueshmërinë me legjislacionin federal.

Shënim!

Në rast të shkeljeve të zbuluara, organizata përjashtohet nga regjistri.

Gjithashtu, në përputhje me rregulloret e brendshme të kompanisë, punonjësit inspektohen për respektimin e kualifikimeve të tyre profesionale të paktën një herë në tre vjet.

Video në lidhje me organizimin vetë-rregullues të vlerësuesve