Vzorec pogodbe o najemu oglasnega prostora. Vzorec najemne pogodbe za oglaševalske strukture
1. PREDMET POGODBE
1.1. Najemodajalec oddaja v najem in najemnik oddaja oglasni prostor, ki je del fasade objekta ki se nahaja na: , površina kv. m, velikost x (v nadaljevanju Objekt).
1.2. Najemodajalec ima v lasti stavbo iz točke 1.1 te pogodbe na podlagi lastninske pravice v skladu s potrdilom o državna registracija pravice iz serije "" 2020, št., evidenca vpisa v Enotni državni register pravic do nepremičnin in poslov z njo št. od "" 2020
1.3. Objekt bo uporabljen za postavitev najemnikovega panoja x velikost, m2. m, .
1.4. Dohodek, ki ga je najemnik prejel zaradi uporabe predmeta, je njegova last.
1.5. Reorganizacija najemne organizacije, organizacije najemodajalca, kot tudi sprememba lastnika stavbe nista podlaga za spremembo ali odpoved pogodbe.
2. NAJEMNI ROK
2.1. Objekt je oddan v letni najem (obdobje najema), od ""2020 do ""2020.
2.2. Najemnik bo prevzel nepremičnino v last od "" 2020. Objekt se odda v najem (vrne ga najemnik) na podlagi potrdila o prevzemu in prenosu predmeta, ki ga podpišeta pogodbeni stranki, ki mora podrobno navesti tehnično stanje predmeta, prisotnost obarvanosti oz obrnjeni material, druge informacije, ki označujejo Objekt v času najema.
2.3. Obdobje pogodbe se lahko podaljša po dogovoru strank, ki je sestavljen dodatni dogovor Zabave.
2.4. Najemnik je dolžan v dneh od dneva izteka pogodbe prenesti predmet najemodajalcu po aktu prevzema in prenosa, ki mora odražati tehnično stanje predmeta ob prenosu.
3. PLAČILA PO POGODBI
3.1. Najemnina po tej pogodbi je v rubljih mesečno.
3.2. Plačilo se izvede z nakazilom denar v znesku, določenem v klavzuli 3.1 pogodbe, na obračunski račun najemodajalca ali izdajo najemodajalcu zneska, določenega v točki 3.1 pogodbe, v mejah, določenih z zakonodajo Ruske federacije, iz blagajne najemnik najkasneje vsak dan v mesecu v času trajanja te pogodbe.
4. OBVEZNOSTI NAJEMODAJCA
4.1. Najemodajalec je dolžan:
4.1.1. V skladu s točko 2.2 Pogodbe prenesite predmet najemniku v uporabo v skladu s prevzemnim potrdilom.
4.1.2. Ne ovirajte najemnika pri zakoniti uporabi predmeta najema.
4.1.3. Večja popravila objekta opravi na lastne stroške, razen če se pogodbenici dogovorita drugače.
4.1.4. Na zahtevo najemnika pomagati pri pridobitvi odobritve ustreznih organov in kasnejšem prikazovanju zunaj nepremičnine, pod pogojem, da bo zasnova, slog, velikost in lokacija nepremičnine v skladu z zahtevami pristojnega občinskega organa za takšno oglaševanje. .
5. OBVEZNOSTI NAJEMNIKA
5.1. Najemnik je dolžan:
5.1.1. Uporabite predmet za namen, določen v točki 1.3 Pogodbe.
5.1.3. Plačati najemnino po pogodbi v višini in v rokih, določenih s pogodbo.
5.1.4. Najemodajalca pisno obvestiti najkasneje nekaj dni pred prihajajočo sprostitvijo predmeta, vključno z njegovim delom, tako v zvezi s potekom pogodbe kot v primeru predčasne sprostitve.
5.1.5. O znakih izrednega stanja Objekta nemudoma obvestiti predstavnike Najemodajalca.
6. PRAVICE NAJEMODAJCA
6.1. Najemodajalec ima pravico:
6.1.1. Izvedite popravila in obnovitvena dela, ki lahko vplivajo na lokacijo oz videz pano na Objektu v stavbi iz točke 1.1 te pogodbe, samo s soglasjem najemnika. Najemodajalec mora pri uporabi prostorov v stavbi poskrbeti, da njegovi zaposleni ne povzročijo škode na zakupljenem objektu in s svojim ravnanjem povzročijo čim manj nevšečnosti. V primeru kakršnih koli poškodb na predmetu, njihovo odpravo izvedejo sile in na stroške najemodajalca. Škodo na panoju najemnika zaradi takšnih dejanj najemodajalec v celoti nadomesti.
7. PRAVICE NAJEMNIKA
7.1. Najemnik ima pravico:
7.1.1. V dogovoru z najemodajalcem, na lastne stroške in samostojno, namestiti ali prikazati izven Objekta katero koli oglasi, znake, oglasne deske za zastopnike, plakate, številke, črke, stojala, zastave, reflektorje in na spletno mesto namestite znak lastne blagovne znamke, pod pogojem, da bo njegov dizajn, slog, velikost in lokacija v skladu z zahtevami pristojnega občinskega organa za takšno oglaševanje.
7.1.2. V primeru izteka ali predčasne odpovedi pogodbe iz kakršnega koli razloga zahtevajte povračilo stroškov, ki so ji nastali za remont, kot tudi povračilo drugih stroškov za izboljšanje delovanja najetega predmeta, vključno s stroški neločljivih opravljenih izboljšav. Najemodajalec je dolžan najemniku v celoti povrniti stroške, ki jih je imel za navedene namene.
7.1.3. Pogodbo kadar koli prekličete tako, da o tem pisno obvestite najemodajalca dni vnaprej.
7.2. Najemnik ima prednostno pravico do podaljšanja najemne pogodbe pod enakimi pogoji za nov izraz, kot tudi sklenitev nove najemne pogodbe.
8. REŠEVANJE SPOROV
8.1. Vse spore, ki izhajajo iz te pogodbe ali v zvezi z njo, je treba najprej rešiti s prijateljskimi pogajanji med pogodbenicama.
8.2. Če pogodbenici takega spora ne rešita v koledarskih dni po pisno obvestilo eno od strank druge pogodbenice o obstoju spora, potem se spor rešuje na arbitražnem sodišču.
8.3. V vseh drugih pogledih, ki niso predvideni s to pogodbo, se pogodbenici vodita veljavne zakonodaje Ruska federacija.
9. ODGOVORNOSTI STRANK
9.1. V primeru neizpolnjevanja ali neustreznega izpolnjevanja svojih obveznosti iz pogodbe odgovarjata pogodbenici v skladu z veljavno zakonodajo.
9.2. Vsaka od pogodbenic, ki je drugi stranki povzročila škodo z neizpolnjevanjem ali nepravilnim izpolnjevanjem svojih obveznosti po pogodbi, je dolžna drugi pogodbenici plačati globo v višini rubljev.
9.3. V primeru neizpolnjevanja obveznosti, določenih v sporazumu, kriva pogodbenica v celoti krije odgovornost za škodo, povzročeno na lastnini druge stranke in tretjih oseb.
9.4. Če predmet zaradi dejanj najemodajalca ali neukrepanja potrebnih in pravočasnih ukrepov zapade v izredno stanje ali je delno ali popolno uničen, ga najemodajalec sam obnovi na stroške lastna sredstva ali najemniku povrne povzročeno škodo v celoti zakonsko določeno v redu.
9.5. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani najemnika iz točke 3.1, točka 3.2 te pogodbe, najemnik plača najemodajalcu kazen v višini % zneska zamude za vsak dan zamude. zamuda.
9.6. Plačilo denarne kazni in odškodnina ne odvezuje krivca izpolnjevanja obveznosti po pogodbi.
10. DODATNE DOLOČBE
10.1. Pogodba se lahko kadar koli prekine ali spremeni po medsebojnem soglasju strank, ki se sklene v obliki dodatne pogodbe.
10.2. Najemnik ima prednostno pravico do podaljšanja najemne pogodbe pod enakimi pogoji. Če nekaj dni pred iztekom pogodbe nobena od pogodbenih strank ne izjavi, da jo namerava odpovedati, se šteje, da je pogodba podaljšana za enako obdobje pod enakimi pogoji.
10.3. Ta pogodba je sestavljena in podpisana v dveh izvodih, vsi izvodi pa imajo enako pravno veljavo.
oglasni prostor pri osebi , ki deluje na podlagi , v nadaljnjem besedilu " najemodajalec«, na eni strani in v osebi, ki deluje na podlagi , v nadaljnjem besedilu » Najemnik«, po drugi strani, v nadaljnjem besedilu »Stranki«, sta sklenili ta sporazum, v nadaljevanju » Pogodba" o naslednjem:1. PREDMET POGODBE
1.1. Najemodajalec oddaja v najem in najemnik oddaja oglasni prostor, ki je del fasade objekta ki se nahaja na: , površina kv. m, velikost x (v nadaljevanju Objekt).
1.2. Najemodajalec ima v lasti stavbo iz točke 1.1 te pogodbe o pravici zasebne lastnine v skladu s potrdilom o državni registraciji pravic z dne "" 2020, serija, št., evidenca vpisa v Enotni državni register nepremičninskih pravic Nepremičnina in posli z njo št. z dne ""2020
1.3. Objekt bo uporabljen za postavitev najemnikovega panoja x velikost, m2. m, .
1.4. Dohodek, ki ga je najemnik prejel zaradi uporabe predmeta, je njegova last.
1.5. Reorganizacija najemne organizacije, organizacije najemodajalca, kot tudi sprememba lastnika stavbe nista podlaga za spremembo ali odpoved pogodbe.
2. NAJEMNI ROK
2.1. Objekt je oddan v letni najem (obdobje najema), od ""2020 do ""2020.
2.2. Najemnik bo prevzel nepremičnino v last od "" 2020. Predmet se odda v najem (vrne ga najemnik) na podlagi potrdila o prevzemu in prenosu predmeta, ki ga podpišeta pogodbeni stranki, v katerem mora biti podrobno navedeno tehnično stanje predmeta, prisotnost barvnega ali oblognega materiala, drugi podatki, ki označujejo predmet na čas zakupa.
2.3. Obdobje pogodbe se lahko podaljša s sporazumom pogodbenic, ki je formaliziran z dodatnim dogovorom strank.
2.4. Najemnik je dolžan v dneh od dneva izteka pogodbe prenesti predmet najemodajalcu po aktu prevzema in prenosa, ki mora odražati tehnično stanje predmeta ob prenosu.
3. PLAČILA PO POGODBI
3.1. Najemnina po tej pogodbi je v rubljih mesečno.
3.2. Plačilo se izvede s prenosom sredstev v znesku iz točke 3.1 pogodbe na poravnalni račun najemodajalca ali izdajo najemodajalcu zneska, določenega v členu 3.1 pogodbe, v mejah, določenih z zakonodajo Ruske federacije, iz blagajne najemnika najkasneje vsak dan v mesecu v času veljavnosti te pogodbe.
4. OBVEZNOSTI NAJEMODAJCA
4.1. Najemodajalec je dolžan:
4.1.1. V skladu s točko 2.2 Pogodbe prenesite predmet najemniku v uporabo v skladu s prevzemnim potrdilom.
4.1.2. Ne ovirajte najemnika pri zakoniti uporabi predmeta najema.
4.1.3. Večja popravila objekta opravi na lastne stroške, razen če se pogodbenici dogovorita drugače.
4.1.4. Na zahtevo najemnika pomagati pri pridobitvi odobritve ustreznih organov in kasnejšem prikazovanju zunaj nepremičnine, pod pogojem, da bo zasnova, slog, velikost in lokacija nepremičnine v skladu z zahtevami pristojnega občinskega organa za takšno oglaševanje. .
5. OBVEZNOSTI NAJEMNIKA
5.1. Najemnik je dolžan:
5.1.1. Uporabite predmet za namen, določen v točki 1.3 Pogodbe.
5.1.3. Plačati najemnino po pogodbi v višini in v rokih, določenih s pogodbo.
5.1.4. Najemodajalca pisno obvestiti najkasneje nekaj dni pred prihajajočo sprostitvijo predmeta, vključno z njegovim delom, tako v zvezi s potekom pogodbe kot v primeru predčasne sprostitve.
5.1.5. O znakih izrednega stanja Objekta nemudoma obvestiti predstavnike Najemodajalca.
6. PRAVICE NAJEMODAJCA
6.1. Najemodajalec ima pravico:
6.1.1. Popravila in obnovitvena dela, ki lahko vplivajo na lokacijo ali izgled panoja na Objektu v objektu iz točke 1.1 te pogodbe, izvajati le s soglasjem najemnika. Najemodajalec mora pri uporabi prostorov v stavbi poskrbeti, da njegovi zaposleni ne povzročijo škode na zakupljenem objektu in s svojim ravnanjem povzročijo čim manj nevšečnosti. V primeru kakršnih koli poškodb na predmetu, njihovo odpravo izvedejo sile in na stroške najemodajalca. Škodo na panoju najemnika zaradi takšnih dejanj najemodajalec v celoti nadomesti.
7. PRAVICE NAJEMNIKA
7.1. Najemnik ima pravico:
7.1.1. Po dogovoru z najemodajalcem na lastne stroške in samostojno namestiti ali demonstrirati izven Objekta vse oglase, napisne table, oglasne table agentov, plakate, številke, črke, stojala, zastave, reflektorje, kot tudi namestiti lastno blagovno znamko na objektu, pod pogojem, da bo njegova zasnova, slog, velikost in postavitev v skladu z zahtevami ustreznih občinskih organov za takšno oglaševanje.
7.1.2. V primeru izteka ali predčasne odpovedi pogodbe iz kakršnega koli razloga zahtevajte povračilo stroškov, ki jih ima za večja popravila, pa tudi povračilo drugih stroškov, namenjenih izboljšanju operativnih lastnosti najetega predmeta, vključno s stroški neločljivih izboljšav narejeno. Najemodajalec je dolžan najemniku v celoti povrniti stroške, ki jih je imel za navedene namene.
7.1.3. Pogodbo kadar koli prekličete tako, da o tem pisno obvestite najemodajalca dni vnaprej.
7.2. Najemnik ima prednostno pravico podaljšati najemno pogodbo pod enakimi pogoji za novo obdobje ter skleniti novo najemno pogodbo.
8. REŠEVANJE SPOROV
8.1. Vse spore, ki izhajajo iz te pogodbe ali v zvezi z njo, je treba najprej rešiti s prijateljskimi pogajanji med pogodbenicama.
8.2. Če pogodbenici takšnega spora ne rešita v koledarskih dneh po pisnem obvestilu ene od strank drugi stranki o obstoju spora, se spor rešuje na arbitražnem sodišču.
8.3. V vseh drugih pogledih, ki niso predvideni s to pogodbo, se pogodbenici ravnata po veljavni zakonodaji Ruske federacije.
9. ODGOVORNOSTI STRANK
9.1. V primeru neizpolnjevanja ali neustreznega izpolnjevanja svojih obveznosti iz pogodbe odgovarjata pogodbenici v skladu z veljavno zakonodajo.
9.2. Vsaka od pogodbenic, ki je drugi stranki povzročila škodo z neizpolnjevanjem ali nepravilnim izpolnjevanjem svojih obveznosti po pogodbi, je dolžna drugi pogodbenici plačati globo v višini rubljev.
9.3. V primeru neizpolnjevanja obveznosti, določenih v pogodbi, je kriva stranka v celoti odgovorna za škodo, povzročeno na lastnini druge stranke in tretjih oseb.
9.4. Če predmet zaradi ravnanja najemodajalca ali neukrepanja potrebnih in pravočasnih ukrepov zapade v izredno stanje ali se delno ali v celoti uniči, ga najemodajalec sam obnovi na svoje stroške ali povrne škodo. Najemnik za povzročeno škodo v celoti po postopku, določenem z zakonom.
9.5. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani najemnika iz točke 3.1, točka 3.2 te pogodbe, najemnik plača najemodajalcu kazen v višini % zneska zamude za vsak dan zamude. zamuda.
9.6. Plačilo denarne kazni in odškodnina ne odvezuje krivca izpolnjevanja obveznosti po pogodbi.
10. DODATNE DOLOČBE
10.1. Pogodba se lahko kadar koli prekine ali spremeni po medsebojnem soglasju strank, ki se sklene v obliki dodatne pogodbe.
10.2. Najemnik ima prednostno pravico do podaljšanja najemne pogodbe pod enakimi pogoji. Če nekaj dni pred iztekom pogodbe nobena od pogodbenih strank ne izjavi, da jo namerava odpovedati, se šteje, da je pogodba podaljšana za enako obdobje pod enakimi pogoji.
10.3. Ta pogodba je sestavljena in podpisana v dveh izvodih, vsi izvodi pa imajo enako pravno veljavo.
11. PRAVNI NASLOV IN BANČNI PODATKI STRANK
najemodajalec
Najemnik Jur. naslov: Poštni naslov: TIN: KPP: Banka: Poračun/račun: Kor./račun: BIC:
12. PODPISI STRANKOV
Lastnik ________________
Najemnik ________________
Oglaševanje je stacionarno in začasno. Razlikuje se po tem, kako hitro in zanesljivo je nameščen. Na primer, pano in pasica na hiši sta stacionarna oglasa. Kolo z oznako "Kavarna 50 metrov" na pošti - začasno.
Vse zunanje oglaševanje se mora ujemati z arhitekturnim videzom mesta, ne pokvariti pogleda meščanom, ne motiti voznikov, upoštevati tehnične zahteve in člen 19 Zveznega zakona o oglaševanju.
V članku analiziramo, kako legalno postaviti zunanje oglaševanje. Koraki se lahko razlikujejo glede na predpise v vašem mestu. Toda osnovni scenarij je ta.
1. Ugotovite, kako pridobiti dovoljenje za oglaševanje v vašem mestu
Za vsak zunanji oglas dobite dovoljenje. Enako vlogo oddate za oglaševanje v katerem koli mestu Rusije. Toda kako pridobiti dovoljenje, urejajo lokalne oblasti. Na primer, v Sankt Peterburgu, če želite namestiti oglas ali znak, ga morate uskladiti z Odborom za urbanistično načrtovanje in arhitekturo. Za Moskvo obstaja ločena uredba, najbolj zapletena in najdaljša v Rusiji.
Za izdajo dovoljenja boste plačali pristojbino v višini 5000 ₽ za en oglasni prostor. Vse to so plačila v proračun: če državni uradnik zahteva več denarja, je to nezakonito. Če ste kršili zahteve zakona o oglaševanju, vam bo dovoljenje zavrnjeno in pristojbina ne bo vrnjena.
Preverite lokalne prakse na uradni spletni strani mesta, da boste vedeli, kaj morate predložiti skupaj s prijavo in računom za cestnino.
2. Dogovorite se o umestitvi oglaševanja
Postavitev, tehnične zahteve, stroški oglaševanja - vse je odvisno od spletnega mesta. Lahko je poslovna stavba, stanovanjska stavba, občinska stavba, reklamna stojnica. Vaša naloga je ugotoviti, kdo je lastnik spletnega mesta, in se z njimi dogovoriti za umestitev.
Nima smisla iskati, kdo je lastnik cestni znak, popravilo ograje, tehnična mestna stavba - tam je prepovedano dajati oglase. Za kršitve mestne oblasti izdajo globe, jih prisilijo, da razstavijo in popravijo poškodovane stavbe.
Če ste s prostorom za oglaševanje in pogoji najema zadovoljni, sklenite pogodbo o najemu oglasnega prostora. Najverjetneje ga bo treba priložiti prijavi za oglaševanje.
Na svojem domu
Če ste, kot v klasični italijanski komuni, odprli kavarno v prvem nadstropju svoje hiše, obesite oglase v drugem nadstropju, je to brezplačno. A še vedno morate zbrati tehnično specifikacijo, pridobiti dovoljenje občine in plačati pristojbino.
Na poslovnih nepremičninah
Če se kavarna nahaja v poslovnem centru ali poslovnem objektu, se pogajajte z lastnikom nepremičnine ali najemodajalcem s pravico do oglaševanja. Če ima stavba več lastnikov, ki niso združeni v podjetje, dovoljenje za oglaševanje dajejo vsi lastniki.
Pogodba o najemu oglasne konstrukcije je sklenjena za obdobje od 5 do 10 let, odvisno od lokalne zakonodaje. Pravica do oglaševanja je potrjena z najemno pogodbo oglasnega prostora. Zato na zgodnjih fazah Za majhne kavarne, ki niso prepričane v svoje sposobnosti, je donosno najeti od najemnikov, t.j. postanejo podnajemniki. Pri oddaji oglasnega prostora v podnajem se z najemodajalcem dogovorite za zahtevano obdobje, ta nastopa v imenu vseh lastnikov.
Na stanovanjski stavbi
Pomembno je, da se sestanek udeležite osebno in spremljate. Na dnevni red dajte tri teme:
- Ali je mogoče postaviti reklamo na streho ali steno objekta, za koliko časa in v kakšnem formatu.
- Kdo bo v imenu najemnikov sklenil pogodbo z oglaševalcem. Praviloma je to predsednik.
- Pod kakšnimi pogoji so najemniki pripravljeni oglaševati. Če plačujete oglaševanje najemnikom, določite, kje in kako plačate, kdo sprejema plačilo, kdo podpisuje račune in ukrepa.
Pogoji namestitve vključujejo popuste na kavo, zagotovitev kartic redne stranke, obveznosti prenove prostorov za kavarno ali zastrupitev podgan v kleti. Kako se strinjate.
Za oglaševanje pridobite soglasje vsaj 2/3 lastnikov.
Po vsaki seji lastniki podpišejo zapisnik. To je uradni dokument, ki določa dnevni red, sklepčnost, kdo je za kaj glasoval. V primeru sodnih sporov vam bodo v pomoč le podpisi, zato sledite protokolu in naredite kopijo.
Če ste podnajemnik v stanovanju stanovanjska stavba kjer je v pritličju kavarna, povprašajte najemodajalca o zunanjem oglaševanju. Najverjetneje je že imel sestanek, ko je najel prostor, in dobil dovoljenje za oglaševanje. V tem primeru se morate le dogovoriti z najemodajalcem.
Na urbanih nepremičninah
Mestne nepremičnine, torej občinska lastnina, so stavbe, ki so podprte s proračunskim denarjem. To so šole, vrtovi, bolnišnice, rekreacijski centri, knjižnice, upravna stavba. Seznam takšnih nepremičnin v Civilni zakonik ne, a ne boste zmedli: zunanje oglaševanje na občinskih stavbah se spremlja.
Namestitev zunanje oglaševanje na občinskih stavbah poteka na dražbi ali natečaju in je predmet lokalne zakonodaje. Če želite najeti občinski oglasni prostor, preberite postopek dražbe in pravila sodelovanja na uradni spletni strani vašega mesta.
Zbrati celoten paket dokumentov in sredstev za dražbo je lahko za zagonsko kavarno zastrašujoča naloga. Vendar ne priporočamo postavljanja zunanjega oglaševanja na mestno posest brez dovoljenja: to je prva stvar, ki jo lokalne oblasti nadzorujejo pred zunanjim oglaševanjem.
Občina oddaja nekatere stavbe in oglasne prostore v najem. Izvajalcu so bila denimo oddana prva nadstropja Hiše kulture. Potem kavarna v tem DC postane podnajemnik in ne sodeluje na dražbi, ker. že osvojil najemodajalec. Z njim se je treba dogovoriti za oglaševanje. Preverite njegove pravice do oglaševanja.
Na več zgradbah
Če pasica po načrtu visi na dveh objektih, se dogovorite z dvema lastnikoma oglasnih prostorov. Koliko lastnikov oglasnih površin sodeluje pri postavljanju oglaševanja, toliko pogodb.
Oglaševalske strukture so v lasti mesta, oglaševalskih agencij, ki najemajo od mesta, posameznikov in podjetij. Logika je preprosta: poiščite lastnika ali najemnika oglasnega prostora, preverite njegove pravice do želene reklamne stojnice in sklenite pogodbo.
Postavitev na objekte, namenjene oglaševanju, je tako priročna kot v nakupovalna središča: to je podjetje za lastnike, opisane so tehnične zahteve, izdelane so predloge pogodb, znane so značilnosti namestitve in demontaže.
Če bi lastnik kavarne na začetku članka namesto ograje izbral mestni pano, ne bi bilo težav. Ali pa ne bi bil problem lastnika kavarne, ampak lastnika oglasnega prostora.
Na asfaltu
Od leta 2013 ni dovoljeno postavljati napisov na asfalt in druge cestne površine. Risanje napisov in grafitov na cestah se šteje za upravni prekršek. Za mesta in regije Rusije višino globe določijo lokalne oblasti, preberite "Kodeks upravni prekrški» svojega mesta.
V Moskvi globa od 3.000 do 5.000 rubljev za posameznike in samostojne podjetnike, od 50.000 do 150.000 rubljev za LLC.
V praksi, če podjetnika ne zalotijo na kraju samem s pločevinko barve, ne bo kaznovan. Zato mnogi rišejo oglase na pločniku, pri čemer upoštevajo dva previdnostna ukrepa: držite se stran od kamer in oken babic, ne uporabljajte logotipa in imena kavarne. Namesto tega narišejo na primer pot kavnih skodelic ali zrn od človeškega toka do kavarne. V tem primeru uradniki težko zahtevajo pojasnilo določene kavarne.
Na internetu obstajajo podjetja, ki ponujajo storitve nanašanja reklamnih grafitov na asfalt. Njihove storitve uporabljajte previdno, kršijo zakonodajo, redko sklepajo pogodbe, v primeru težav z izvajalcem pa vam sodišče ne bo pomagalo.
Če lastnik kavarne sam riše po pločniku, bo prejel dve globi: za nezakonito oglaševanje in za poškodovanje lastnine, poleg tega pa bo plačal popravilo.
Na spomeniku
Oglašujete lahko na zaščitenih arhitekturnih spomenikih, če imate v sklopu spomenika kavarno. Na primer najamete prostor za kavarno v lokalnem gledališču. Gledališče živi v stavbi z začetka 19. stoletja, stavba je zaščitena s strani države. Gledališče ima koristi od vaše kavarne, plačate najemnino, ljudje vas obiščejo med odmorom. V tem primeru vam bo vodstvo povedalo, v kakšnem slogu narediti oglaševanje, kam ga obesiti in s kom se pogajati.
V drugih primerih ne morete. Še posebej je to nemogoče storiti brez dovoljenja, saj boste kaznovani za nedovoljeno obešanje oglasov in poškodovanje spomenikov državnega pomena.
Najvišja kazen za pravne osebe za škodo na posebej dragocenih predmetih kulturne dediščine - 60 milijonov rubljev.
Če na svoji hiši vidite napis »Zaščiten s strani države«, ne oglašujte na njem brez dovoljenja, plačali boste več glob, kot vam bodo novi obiskovalci plačali za kavo.
3. Naročite postavitev
Če naročite oglaševanje pri oblikovalskem studiu, je izpolnjevanje tehničnih zahtev lastnika oglasnega prostora njihova naloga. Posledično bi morali imeti specifikacijo in postavitev oglasa, ki ustrezata specifikaciji. Za vsak slučaj ne pozabite primerjati zahtev lastnika oglasnega prostora in tega, kar je storil izvajalec.
Zakon o oglaševanju ne ureja tehnične specifikacije zunanjega oglaševanja. Vendar je treba pripraviti specifikacijo, sicer prijava za oglaševanje ne bo odobrena.
Da se ne zmotite, vprašajte kolege iz drugih kavarn, kaj so oglaševali, oziroma občino, kaj želijo videti kot tehnične opise.
4. Premislite o oglasnem sporočilu
Zahteve za vsebino oglaševanja ureja. Tukaj je na kratko:
- ne igrajte se na kontrastih med vašo hladno kavo in pijačami tekmovalcev. Dolgočasen tip s kozarcem McCafeja in veseli fant s tvojim kozarcem na enem transparentu - to je prepovedano kot nelojalna konkurenca;
- izogibajte se podobnosti oglaševanja s prometnimi znaki, je nevarno za prometa, je prepovedano. Prosimo, da logotipa kavarne v obliki prometnega znaka ne zamenjujte s prometnim znakom "Cafe" - te nastavijo Rosavtodor in podružnice, lahko;
- bodite previdni pri igri besed in slik. Previdni državljani bodo preučili reklamni plakat karkoli - na primer klic, da pijete ameriško kavo, ne domače radiče, pa bodo zoper vas napisali ovadbo na tožilstvo. Če torej želite igrati na nasprotju "americano" in "rusiano", najemite odvetnika;
- in nobene erotike z lončki za kavo in skodelicami v oglasih, če ne želite zanjo dobiti starostne ocene.
Ključ do uspeha oglaševalskega sporočila: pošteno oglaševanje, skladnost z ustavo in industrijskimi zakoni. Ne zavajajte obiskovalcev in ne žalite sosedov. V nasprotnem primeru bo FAS prišel do vas z globami za ponarejanje podatkov in konkurenti na sodiščih zaradi okvarjenega ugleda.
5. Zaprosite za dovoljenje
Zberite v enem paketu dokumentov:
- izjava,
- račun za državno dajatev,
- tehnično specifikacijo za oglaševalsko strukturo od najemodajalca ali pa vi,
- postavitev oglaševanja brez kršitve Zakona o oglaševanju,
- dogovor z lastnikom oglasnega prostora
- in karkoli želi vaša občina videti.
In predložiti v odobritev.
5. Naročite in namestite
S podpisanim dovoljenjem pojdite v oglaševalsko agencijo, ki bo izvajala oglaševanje. Izdeluje in montira na oglasni prostor. Prepričajte se, da je zunanje oglaševanje varno postavljeno: če pade pano, lahko poškoduje mimoidočega. Spremljajte kakovost namestitve - dela oglaševalska agencija, če pa oglas pade, bodo stanovalci mislili na kavarno, ne na agencijo. Zato je bolje preveriti še enkrat.
Vaša naloga v tej fazi je zagotoviti, da je končni oglas enak kot na postavitvi. V nasprotnem primeru boste morda podvrženi regulativnim sankcijam, ki vas bodo prisilile v predelavo ali odstranitev oglasa zaradi razlik med dogovorjeno postavitvijo v aplikaciji in dokončanim oglasom v mestu.
6. Odstranite oglase
Glavna stvar - pravočasno in varno. Varnost je odvisna od dizajna, kamor je bil oglas obešen. Na primer, če je oglas visel na panoju, vam ni treba plezati nanj brez zavarovanja. Praviloma isto podjetje, ki je obesilo slušalko, razstavi, vedo, kako to storiti prav. Lahko pa najamete samostojne delavce.
Vse pogodbe, dovoljenja občine, tehnične specifikacije hranite, dokler oglas visi in leto po demontaži.
Kaj se zgodi, če objavite oglase brez dovoljenja?
Mnogi lastniki kavarn se bojijo zakonitega postavljanja zunanjega oglaševanja na papir. Delujejo drugače: vsak mesec plačujejo inšpektorje, ne postavljajo zunanjega oglaševanja, upravljajo se s tablami. Kako oglaševati - izbira podjetnika. To je razdelek o tem, kaj se zgodi, če izberete nezakonito oglaševanje.
Zunanje oglaševanje redno preverjata Zvezna protimonopolna služba ter Upravni in tehnični inšpektorat. Glavni so FAS, ki imajo pravico pregledati izdano dovoljenje in ga razveljaviti. In previdni prebivalci pišejo pritožbe na stanovanjske in komunalne službe, prefekturo in policijo. V tem primeru prihaja nenačrtovani pregled s strani FAS in ATI.
Za nezakonito zunanje oglaševanje poslovnež prejme globe in naloge za demontažo. Če ste kršili tudi Zakon o oglaševanju, vas lahko tožijo nezadovoljni potrošniki zaradi neusklajenosti oglaševanja in izdelka ali konkurenti zaradi nelojalne konkurence.
Na prostem brez dovoljenja ali v nasprotju s tehničnimi zahtevami:
+ odškodnina za zdravje ali premoženje, če oglas ni več
Na prostem brez dovoljenja in z napačnimi podatki:
Od 3.000 do 5.000 rubljev, če ste samostojni podjetnik
Od 500.000 rubljev do 1 milijona rubljev, če ste LLC
+ demontaža in popravila poškodovanih objektov
+ odškodnina potrošnikom za nizkokakovostno kavo glede na število prosilcev po odredbi sodišča
Zunanje oglaševanje brez dovoljenja in izpostavljanje izdelkov konkurentov:
Od 3.000 do 5.000 rubljev, če ste samostojni podjetnik
Od 500.000 rubljev do 1 milijona rubljev, če ste LLC
+ demontaža in popravila poškodovanih objektov
+ odškodnina tekmovalcem po sodni odločbi
+ pravni stroški
Uslužbenci FAS in ATI popravljajo napake in izdajajo navodila, ki jih morate upoštevati ali izpodbijati na sodišču. Zahtevo po pregledu lahko izpolnite in oglas takoj razstavite. Obveznost odstranitve napačnih oglasov nastane le po odredbi sodišča. Za demontažo je dan en mesec, če tega ne storite, bo sodišče obvezalo najemodajalca.
V praksi zaposleni v stanovanjskih in komunalnih službah ali predstavniki uprave pogosto na silo razstavijo zunanje oglaševanje. Če ste prejeli dovoljenje in zakonito obesili oglaševanje, lahko v treh mesecih izpodbijate dejanja organov na arbitražnem sodišču.
Če najdete napako, označite del besedila in pritisnite 111 Ctrl+Enter.
obrazec pogodbe o najemu oglasnega prostora na fasadi stavbe za postavitev panoja je predstavljena spodaj.
SPORAZUM št. __
_______________ "___" __________ 201_
__ v nadaljnjem besedilu imenujemo "najemodajalec", ki ga zastopa ____________, ki deluje na podlagi ___________ na eni strani, in ________________, v nadaljnjem besedilu "najemnik", ki ga zastopa ____________, ki deluje na podlagi ________, po drugi strani pa sta v nadaljnjem besedilu skupaj imenovani "Stranki" sklenili ta sporazum, v nadaljnjem besedilu "Sporazum", kot sledi:
1. ČLEN. PREDMET POGODBE
1.1. Najemodajalec odda, najemnik pa sprejme v najem oglasni prostor, ki je oglasna konstrukcija na fasadi stavbe, ki se nahaja na naslovu: ________, ______, ___, s površino ____ kv. m, velikost __ x __ (v nadaljnjem besedilu "predmet").
1.2. Najemodajalec ima v lasti stavbo iz točke 1.1 te pogodbe o pravici zasebne lastnine v skladu s potrdilom o državni registraciji pravic z dne "___" _______ ____, serija ________, N _____, vpisni zapis v Enotni državni register pravic na nepremičnine in posle z njim N ____ od "__" _______ ____
1.3. Predmet bo uporabljen za postavitev najemnikovega panoja velikosti ___ x ____ s površino ___ m2. m, ____ (opis panoja).
1.4. Dohodek, ki ga je najemnik prejel zaradi uporabe predmeta, je njegova last.
1.5. Reorganizacija najemne organizacije, organizacije najemodajalca, kot tudi sprememba lastnika stavbe nista podlaga za spremembo ali odpoved pogodbe.
1.6. Stranki skupaj razvijata in se dogovorita o potnem listu oglasnega prostora, skicah ali oblikovalskih projektih oglaševalskih konstrukcij, pogodbah o najemu (podnajemu) stacionarnih tehničnih sredstev zunanjega oglaševanja, pogodbah s stranko za umestitev njegovih oglaševalskih informacij, za umestitev stacionarnih tehničnih sredstev zunanjega oglaševanja, za opravljanje storitev za predstavitev in (ali) uporabo stacionarnih tehničnih sredstev zunanjega oglaševanja za postavitev (distribucijo) oglaševalskih informacij.
1.7. Najemodajalec ima dovoljenje za postavitev reklamnih konstrukcij na zakupljenem mestu.
2. ČLEN. NAJEMNA DOBA
2.1. Objekt je oddan v najem za _______ let (»obdobje najema«), od »__« ____ do »__« ________ ____.
2.2. Najemnik bo prevzel nepremičnino v posest od "__"_______ ____.
Predmet se odda v najem (vrne ga najemnik) na podlagi potrdila o prevzemu in prenosu predmeta, ki ga podpišeta pogodbeni stranki, v katerem mora biti podrobno navedeno tehnično stanje predmeta, prisotnost barvnega ali oblognega materiala, drugi podatki, ki označujejo predmet na čas zakupa.
2.3. Obdobje pogodbe se lahko podaljša s sporazumom pogodbenic, ki je formaliziran z dodatnim dogovorom strank.
2.4. Najemnik je dolžan v ____ dneh od dneva izteka pogodbe prenesti predmet najemodajalcu v skladu s prevzemnim potrdilom, ki mora odražati tehnično stanje predmeta ob prenosu.
3. ČLEN PLAČILA PO POGODBI
3.1. Najemnina po tej pogodbi znaša ________ (_______________) rubljev mesečno.
3.2. Plačilo se izvede s prenosom sredstev v znesku iz točke 3.1 pogodbe na poravnalni račun najemodajalca ali izdajo najemodajalcu zneska, določenega v členu 3.1 pogodbe, v mejah, določenih z zakonodajo Ruske federacije, iz blagajne najemnika najkasneje do 30. dne vsakega meseca v času veljavnosti te pogodbe.
4. ČLEN. OBVEZNOSTI NAJEMODAJCA
4.1. Najemodajalec je dolžan:
4.1.1. V skladu s točko 2.2 Pogodbe prenesite predmet najemniku v uporabo v skladu s prevzemnim potrdilom.
4.1.2. Ne ovirajte najemnika pri zakoniti uporabi predmeta najema.
4.1.3. Večja popravila objekta opravi na lastne stroške, razen če se pogodbenici dogovorita drugače.
4.1.4. Na zahtevo najemnika pomagati pri pridobitvi odobritve ustreznih organov in kasnejšem prikazovanju zunaj nepremičnine, pod pogojem, da bo zasnova, slog, velikost in lokacija nepremičnine v skladu z zahtevami pristojnega občinskega organa za takšno oglaševanje. .
5. ČLEN. OBVEZNOSTI NAJEMNIKA
5.1. Najemnik je dolžan:
5.1.1. Uporabite predmet za namen, določen v točki 1.3 Pogodbe.
5.1.2. Naj bo predmet v dobrem stanju in pravilen sanitarno stanje pred dostavo najemodajalcu.
5.1.3. Plačati najemnino po pogodbi v višini in v rokih, določenih s pogodbo.
5.1.4. Najkasneje do ____________ pisno obvestiti najemodajalca o prihajajoči sprostitvi predmeta, vključno z njegovim delom, tako v zvezi s potekom pogodbe kot v primeru predčasne sprostitve.
5.1.5. O znakih izrednega stanja Objekta nemudoma obvestiti predstavnike Najemodajalca.
6. ČLEN. PRAVICE NAJEMODAJCA
6.1. Najemodajalec ima pravico:
6.1.1. Popravila in obnovitvena dela, ki lahko vplivajo na lokacijo ali izgled panoja na Objektu v objektu iz točke 1.1 te pogodbe, izvajati le s soglasjem najemnika. Najemodajalec mora pri uporabi prostorov v stavbi poskrbeti, da njegovi zaposleni ne povzročijo škode na zakupljenem objektu in s svojim ravnanjem povzročijo čim manj nevšečnosti. V primeru kakršnih koli poškodb na predmetu, njihovo odpravo izvedejo sile in na stroške najemodajalca. Škodo na panoju najemnika zaradi takšnih dejanj najemodajalec v celoti nadomesti.
7. ČLEN. PRAVICE NAJEMNIKA
7.1. Najemnik ima pravico:
7.1.1. Po dogovoru z najemodajalcem na lastne stroške in samostojno namestiti ali demonstrirati izven Objekta vse oglase, napisne table, oglasne table agentov, plakate, številke, črke, stojala, zastave, reflektorje, kot tudi namestiti lastno blagovno znamko na objektu, pod pogojem, da bo njegova zasnova, slog, velikost in postavitev v skladu z zahtevami ustreznih občinskih organov za takšno oglaševanje.
7.1.2. V primeru izteka ali predčasne odpovedi pogodbe iz kakršnega koli razloga zahtevajte povračilo stroškov, ki jih ima za večja popravila, pa tudi povračilo drugih stroškov, namenjenih izboljšanju operativnih lastnosti najetega predmeta, vključno s stroški neločljivih izboljšav narejeno. Najemodajalec je dolžan najemniku v celoti povrniti stroške, ki jih je imel za navedene namene.
7.1.3. Pogodbo kadar koli prekličete tako, da o tem pisno obvestite najemodajalca en mesec vnaprej.
7.2. Najemnik ima prednostno pravico podaljšati najemno pogodbo pod enakimi pogoji za novo obdobje ter skleniti novo najemno pogodbo.
8. ČLEN REŠEVANJE SPOROV
8.1. Vse spore, ki izhajajo iz te pogodbe ali v zvezi z njo, je treba najprej rešiti s prijateljskimi pogajanji med pogodbenicama.
8.2. Če pogodbenici takšnega spora ne rešita v ____ koledarskih dneh po pisnem obvestilu ene od strank drugi stranki o obstoju spora, se spor rešuje na arbitražnem sodišču v __________.
8.3. V vseh drugih pogledih, ki niso predvideni s to pogodbo, se pogodbenici ravnata po veljavni zakonodaji Ruske federacije.
9. ČLEN ODGOVORNOST STRANKOV
9.1. V primeru neizpolnjevanja ali neustreznega izpolnjevanja svojih obveznosti iz pogodbe odgovarjata pogodbenici v skladu z veljavno zakonodajo.
9.2. Vsaka od strank, ki je drugi stranki povzročila škodo z neizpolnjevanjem ali nepravilnim izpolnjevanjem svojih obveznosti po pogodbi, je dolžna drugi stranki plačati globo v višini __________ rubljev.
9.3. V primeru neizpolnjevanja obveznosti, določenih v pogodbi, je kriva stranka v celoti odgovorna za škodo, povzročeno na lastnini druge stranke in tretjih oseb.
9.4. Če predmet zaradi ravnanja najemodajalca ali neukrepanja potrebnih in pravočasnih ukrepov zapade v izredno stanje ali se delno ali v celoti uniči, ga najemodajalec sam obnovi na svoje stroške ali povrne škodo. Najemnik za povzročeno škodo v celoti po postopku, določenem z zakonom.
9.5. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja s strani najemnika svojih obveznosti iz odst. 3.1, 3.2 te pogodbe najemojemalec plača najemodajalcu kazen v višini ____ % zneska zamude za vsak dan zamude.
9.6. Plačilo denarne kazni in odškodnina ne odvezuje krivca izpolnjevanja obveznosti po pogodbi.
10. ČLEN DODATNE DOLOČBE
10.1. Pogodba se lahko kadar koli prekine ali spremeni po medsebojnem soglasju strank, ki se sklene v obliki dodatne pogodbe.
10.2. Najemnik ima prednostno pravico do podaljšanja najemne pogodbe pod enakimi pogoji. Če en mesec pred iztekom pogodbe nobena od pogodbenih strank ne izjavi, da jo namerava odpovedati, se šteje, da je pogodba podaljšana za isto obdobje pod enakimi pogoji. Naprej >
pri osebi , ki deluje na podlagi , v nadaljnjem besedilu " najemodajalec«, na eni strani in v osebi, ki deluje na podlagi , v nadaljnjem besedilu » Najemnik«, po drugi strani, v nadaljnjem besedilu » Zabave", so sklenili ta sporazum, v nadaljnjem besedilu "pogodba", kot sledi:1. PREDMET POGODBE
1.1. Najemodajalec odda, najemnik pa sprejme v najem oglasni prostor, ki je del fasade stavbe, ki se nahaja na: , m2, velikosti x (v nadaljevanju Objekt).
1.2. Najemodajalec ima v lasti stavbo, navedeno v klavzuli 1.1 te pogodbe na pravici zasebne lastnine v skladu s potrdilom o državni registraciji pravic serije "" št., vpisno evidenco v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z It št. z "" leta.
1.3. Objekt bo namenjen postavitvi najemnikovega panoja velikosti x, m2, .
1.4. Dohodek, ki ga je najemnik prejel zaradi uporabe predmeta, je njegova last.
1.5. Reorganizacija najemne organizacije, organizacije najemodajalca, kot tudi sprememba lastnika stavbe nista podlaga za spremembo ali odpoved pogodbe.
2. NAJEMNI ROK
2.1. Objekt je oddan v letni najem (rok najema), od "" leta do "" leta.
2.2. Najemnik bo prevzel nepremičnino v last z letom "". Predmet se odda v najem (vrne ga najemnik) na podlagi potrdila o prevzemu in prenosu predmeta, ki ga podpišeta pogodbeni stranki, v katerem mora biti podrobno navedeno tehnično stanje predmeta, prisotnost barvnega ali oblognega materiala, drugi podatki, ki označujejo predmet na čas zakupa.
2.3. Obdobje pogodbe se lahko podaljša s sporazumom pogodbenic, ki je formaliziran z dodatnim dogovorom strank.
2.4. Najemnik je dolžan v dneh od dneva izteka pogodbe prenesti predmet najemodajalcu po aktu prevzema in prenosa, ki mora odražati tehnično stanje predmeta ob prenosu.
3. PLAČILA PO POGODBI
3.1. Najemnina po tej pogodbi je v rubljih mesečno.
3.2. Plačilo se izvede s prenosom sredstev v znesku iz točke 3.1 pogodbe na poravnalni račun najemodajalca ali izdajo najemodajalcu zneska, določenega v členu 3.1 pogodbe, v mejah, določenih z zakonodajo Ruske federacije, iz blagajne najemnika najkasneje vsak dan v mesecu v času veljavnosti te pogodbe.
4. OBVEZNOSTI NAJEMODAJCA
4.1. Najemodajalec je dolžan:
4.1.1. V skladu s točko 2.2 Pogodbe prenesite predmet najemniku v uporabo v skladu s prevzemnim potrdilom.
4.1.2. Ne ovirajte najemnika pri zakoniti uporabi predmeta najema.
4.1.3. Večja popravila objekta opravi na lastne stroške, razen če se pogodbenici dogovorita drugače.
4.1.4. Na zahtevo najemnika pomagati pri pridobitvi odobritve ustreznih organov in kasnejšem prikazovanju zunaj nepremičnine, pod pogojem, da bo zasnova, slog, velikost in lokacija nepremičnine v skladu z zahtevami pristojnega občinskega organa za takšno oglaševanje. .
5. OBVEZNOSTI NAJEMNIKA
5.1. Najemnik je dolžan:
5.1.1. Uporabite predmet za namen, določen v točki 1.3 Pogodbe.
5.1.3. Plačati najemnino po pogodbi v višini in v rokih, določenih s pogodbo.
5.1.4. Najemodajalca pisno obvestiti najkasneje nekaj dni pred prihajajočo sprostitvijo predmeta, vključno z njegovim delom, tako v zvezi s potekom pogodbe kot v primeru predčasne sprostitve.
5.1.5. O znakih izrednega stanja Objekta nemudoma obvestiti predstavnike Najemodajalca.
6. PRAVICE NAJEMODAJCA
6.1. Najemodajalec ima pravico:
6.1.1. Popravila in obnovitvena dela, ki lahko vplivajo na lokacijo ali izgled panoja na Objektu v objektu iz točke 1.1 te pogodbe, izvajati le s soglasjem najemnika. Najemodajalec mora pri uporabi prostorov v stavbi poskrbeti, da njegovi zaposleni ne povzročijo škode na zakupljenem objektu in s svojim ravnanjem povzročijo čim manj nevšečnosti. V primeru kakršnih koli poškodb na predmetu, njihovo odpravo izvedejo sile in na stroške najemodajalca. Škodo na panoju najemnika zaradi takšnih dejanj najemodajalec v celoti nadomesti.
7. PRAVICE NAJEMNIKA
7.1. Najemnik ima pravico:
7.1.1. Po dogovoru z najemodajalcem na lastne stroške in samostojno namestiti ali demonstrirati izven Objekta vse oglase, napisne table, oglasne table agentov, plakate, številke, črke, stojala, zastave, reflektorje, kot tudi namestiti lastno blagovno znamko na objektu, pod pogojem, da bo njegova zasnova, slog, velikost in postavitev v skladu z zahtevami ustreznih občinskih organov za takšno oglaševanje.
7.1.2. V primeru izteka ali predčasne odpovedi pogodbe iz kakršnega koli razloga zahtevajte povračilo stroškov, ki jih ima za večja popravila, pa tudi povračilo drugih stroškov, namenjenih izboljšanju operativnih lastnosti najetega predmeta, vključno s stroški neločljivih izboljšav narejeno. Najemodajalec je dolžan najemniku v celoti povrniti stroške, ki jih je imel za navedene namene.
7.1.3. Pogodbo kadar koli prekličete tako, da o tem pisno obvestite najemodajalca dni vnaprej.
7.2. Najemnik ima prednostno pravico podaljšati najemno pogodbo pod enakimi pogoji za novo obdobje ter skleniti novo najemno pogodbo.
8. REŠEVANJE SPOROV
8.1. Vse spore, ki izhajajo iz te pogodbe ali v zvezi z njo, je treba najprej rešiti s prijateljskimi pogajanji med pogodbenicama.
8.2. Če pogodbenici takšnega spora ne rešita v koledarskih dneh po pisnem obvestilu ene od strank drugi stranki o obstoju spora, se spor rešuje na arbitražnem sodišču v .
8.3. V vseh drugih pogledih, ki niso predvideni s to pogodbo, se pogodbenici ravnata po veljavni zakonodaji Ruske federacije.
9. ODGOVORNOSTI STRANK
9.1. V primeru neizpolnjevanja ali neustreznega izpolnjevanja svojih obveznosti iz pogodbe odgovarjata pogodbenici v skladu z veljavno zakonodajo.
9.2. Vsaka od pogodbenic, ki je drugi stranki povzročila škodo z neizpolnjevanjem ali nepravilnim izpolnjevanjem svojih obveznosti po pogodbi, je dolžna drugi pogodbenici plačati globo v višini rubljev.
9.3. V primeru neizpolnjevanja obveznosti, določenih v pogodbi, je kriva stranka v celoti odgovorna za škodo, povzročeno na lastnini druge stranke in tretjih oseb.
9.4. Če predmet zaradi ravnanja najemodajalca ali neukrepanja potrebnih in pravočasnih ukrepov zapade v izredno stanje ali se delno ali v celoti uniči, ga najemodajalec sam obnovi na svoje stroške ali povrne škodo. Najemnik za povzročeno škodo v celoti po postopku, določenem z zakonom.
9.5. V primeru neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani najemnika iz točke 3.1, točka 3.2 te pogodbe, najemnik plača najemodajalcu kazen v višini % zneska zamude za vsak dan zamude. zamuda.
9.6. Plačilo denarne kazni in odškodnina ne odvezuje krivca izpolnjevanja obveznosti po pogodbi.
10. DODATNE DOLOČBE
10.1. Pogodba se lahko kadar koli prekine ali spremeni po medsebojnem soglasju strank, ki se sklene v obliki dodatne pogodbe.
10.2. Najemnik ima prednostno pravico do podaljšanja najemne pogodbe pod enakimi pogoji. Če nekaj dni pred iztekom pogodbe nobena od pogodbenih strank ne izjavi, da jo namerava odpovedati, se šteje, da je pogodba podaljšana za enako obdobje pod enakimi pogoji.
10.3. Ta pogodba je sestavljena in podpisana v dveh izvodih, vsi izvodi pa imajo enako pravno veljavo.
11. PRAVNI NASLOV IN BANČNI PODATKI STRANK
najemodajalec
- Pravni naslov:
- Poštni naslov:
- Telefonski faks:
- TIN/KPP:
- Čekovni račun:
- banka:
- Korespondenčni račun:
- BIC:
- Podpis:
Najemnik
- Pravni naslov:
- Poštni naslov:
- Telefonski faks:
- TIN/KPP:
- Čekovni račun:
- banka:
- Korespondenčni račun:
- BIC:
- Podpis:
Priljubljeno
- Skrivnosti in triki dela v taksiju Yandex
- Odpremo pregibno območje Novo: inteligentni zagon
- Kako odpreti trgovino z lestenci in svetilkami
- Skrivnosti oblikovanja trgovinskih oken
- Kako odpreti posel s plenicami na spletu?
- Kako odpreti trgovino s posodo: značilnosti, dobičkonosnost
- Posel s skladiščem pnevmatik
- Zaslužek pri izdelavi vizitk Kaj potrebujete za tiskanje vizitk doma
- Kako in kje začeti avtomobilsko podjetje?
- Posel ob cesti: kako odpreti obcestno kavarno?