Qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja. Kurs ishi: Qurilishdagi biznes-reja Qurilish kompaniyasining biznes-rejalariga misollar

Tadbirkor uchun qurilish va ta'mirlash - oltin koni. Bu 30-60% rentabellikga ega bo'lgan mashhur biznes yo'nalishi. Qurilish tovarlari va xizmatlariga talab yuqori - shuning uchun hamma uchun etarli ish mavjud. Hatto yangi boshlanuvchilar ham.

Hamma narsa ko'proq odamlar yashash katta shaharlar, kundalik vazifalarni va kichik ta'mirlashni boshqalarning yelkasiga o'tkazishga moyil. Shuning uchun "er bir soat davomida" xizmati endi bozorda juda talabga ega.

Har yili laminat taxta, bir marta mashhur bo'lgan linoleumning mashhurligidan oldin, tobora ommabop taxta turiga aylanib bormoqda. Lekin laminat taxta ishlab chiqarish yangi boshlanuvchilar uchun emas.

O'z-o'zidan tejamkor vintlardek ishlab chiqarish ko'p sonli xodimlarni va hududlar uchun qat'iy shartlarni talab qilmaydi va uskunalarning boy tanlovi tufayli keraksiz xarajatlardan qochish mumkin. Va eng muhimi - har bir kishi o'z-o'zidan tejamkor vintlardek kerak.

Ushbu maqolada qurilish materiallari do'konini ochishning asosiy jihatlari ko'rib chiqiladi: rentabellik, dastlabki xarid uchun tovarlar ro'yxati va sotish uchun assortiment guruhlarini tanlash. ...

G'isht Rossiyadagi eng mashhur qurilish materiallaridan biridir. G'isht ishlab chiqarish biznes sifatida qiziqarli, chunki yirik korxonalar bilan bir qatorda minimal investitsiyalar bilan g'isht ishlab chiqarish mumkin.

Shlakli bloklarni ishlab chiqarish katta daromad keltirishi mumkin bo'lgan iqtisodiy jihatdan samarali biznesdir. Shlakli bloklarni ishlab chiqarish uchun uskunalar ancha arzon, texnologiya va xom ashyo...

Fitodizayn kelajak biznesi deb ataladi. Biznes g'oyasi bizga chet eldan kelgan va Rossiyada yangi. Bu egasiga yuqori daromad keltiradigan istiqbolli yashil biznesni boshlash uchun ajoyib imkoniyatdir.

Dizayn studiyasi - bu tadbirkordan dizayn sohasidagi professional bilimlarni talab qiladigan o'ziga xos biznes. O'z dizayn studiyangizni ochish juda oson, uni muvaffaqiyatli qilish ancha qiyin.

1 milliondan ortiq aholisi bo'lgan shaharda apparat do'konini ochish bo'yicha biznes-reja. Boshlang'ich investitsiyalar - 1 408 000 rubl. Sof foyda operatsiyaning birinchi yilida - 1 082 000 rubl. Qaytarilish muddati - 15...

Kul bloklarini ishlab chiqarish korxonasini tashkil etishda investitsiya xarajatlari hajmi 1 505 000 rublni tashkil qiladi. Loyihaning oddiy va chegirmali to'lov muddati - 5 oy.

Loyihaning investitsion xarajatlari 26,42 million rublni tashkil etadi. Asosiy hajm ishlab chiqarish liniyasini sotib olishga, shuningdek, fondni shakllantirishga sarflanadi aylanma mablag'lar to'lov uchun loyiha chiqarilishidan oldin ...

Karkas-modulli binolarni ishlab chiqarish korxonasida investitsiya xarajatlari miqdori 2 050 000 rublni tashkil qiladi. Oddiy (PP) va diskontlangan (DPP) to'lov muddati 6 oy.

Ko'chma beton zavodini ochish uchun investitsiya xarajatlari 6,83 million rublni tashkil etadi, mablag'ning asosiy qismi uskunalar sotib olishga va aylanma mablag'lar fondini yaratishga yo'naltirilgan...

Studiya ochish uchun sarmoya miqdori landshaft dizayni 1 670 000 rublni tashkil qiladi. Loyihani amalga oshirish uchun, o'z pul mablag'lari.

Boshlang'ich investitsiyalar 228,5 ming rublni tashkil qiladi. Ushbu biznes-rejaning moliyaviy hisob-kitoblari uch yillik faoliyat davri uchun tuziladi. Ularga ko‘ra, loyihaning o‘zini oqlash muddati 5 oyni tashkil qiladi.

"Pili-Pila" arra zavodi uchun tayyor biznes-reja

Investitsion xarajatlarning umumiy miqdori 7,17 million rublni tashkil qiladi. Ulardan 2,0 mln. o'z mablag'lari. 5,17 million rubl yillik 18 foizli, 48 oy muddatga bank krediti ko‘rinishida jalb etish ko‘zda tutilgan.

Kerakli investitsiya xarajatlari miqdori 3,33 million rublni tashkil etadi, ularning katta qismi uskunalarni sotib olish va o'zini oqlagunga qadar aylanma mablag'larni shakllantirishga to'g'ri keladi. Bundan tashqari, oldindan ...

"Men qurilish kompaniyasini ochmoqchiman, lekin qaerdan boshlashni bilmayman", bu savol ko'pincha yangi boshlanuvchilar tomonidan mutaxassislarga beriladi. Faoliyatni tanlash, albatta, yaxshi. Rossiyada qurilish, mamlakat ichidagi va chet eldagi vaziyatdan qat'i nazar, har doim qulay bozor sharoitlariga tayanishi mumkin.

Qurilish tashkilotlarining tasnifi

Ammo noldan qurilish kompaniyasini yaratish uchun siz maxsus bilim va tajribaga ega bo'lishingiz, shuningdek, shaxsiy kompyuterga ega bo'lishingiz kerak. Yuk diagrammalari, namlik qarshiligi yoki materialning issiqlik o'tkazuvchanligi, bo'yoqni qoplash qobiliyatini bilmaydigan odam uchun muvaffaqiyatli korxona yaratish juda qiyin bo'ladi. Qurilish kompaniyasini ochish uchun kerak bo'lgan birinchi narsa - bu qurilish rivojlangan va murakkab sanoat ekanligini va "shunchaki qurilish kompaniyalari" yo'qligini bilishdir. Ularning o'z tasnifi va ma'lum funktsiyalar to'plami mavjud.

Faqatgina ma'lum bir turdagi ishlarni bajarishga ixtisoslashgan subpudratchi firmani tashkil etish yangi boshlanuvchilarga yaxshi imkoniyatlar beradi. Kompaniyaning maqomi ko'rsatilgandan so'ng, siz qurilish kompaniyasini ochishni qaerdan boshlashingiz haqida hayron bo'lishingiz mumkin.

Korxonani ochish algoritmi

Qurilish kompaniyasini noldan ochishdan oldin uning maqsadini aniqlash kerak. Kompaniya binolarni kosmetik ta'mirlash, uylar, yo'llar qurish, deraza va eshiklarni o'rnatish, barcha turdagi faoliyatni birlashtirishi mumkin. Faoliyat turini tanlagan holda, tadbirkor qurilish kompaniyasining biznes-rejasini tuzishi kerak, bu sizga tashkilotning har bir bosqichini batafsil o'rganish imkonini beradi. Bosqichma-bosqich ko'rsatma ochilish quyidagicha ko'rinadi:

• korxonani ro'yxatdan o'tkazish va soliqqa tortish shaklini tanlash;
• tegishli tashkilotlardan ruxsat olish;
• mashinalar, uskunalar va inventarlarni sotib olish;
• ishga qabul qilish;
• mumkin bo'lgan xavflar;
• mijozlarni qidirish.

Bundan tashqari, qurilish kompaniyasini ochish bo'yicha biznes-rejani o'z ichiga olishi kerak moliyaviy hisob-kitoblar, bu boshlash uchun zarur bo'lgan miqdorni belgilaydi. Shuningdek, aktivlar va majburiyatlar, yaratilayotgan kompaniya va foydani oshirish usullari haqida ma'lumot. Loyihaning moliyaviy qismi rivojlanayotgan korxonaning rentabelligi va o'zini oqlashini ko'rsatadi.

Biznesning afzalliklari va kamchiliklari

Qurilish kompaniyasi biznes sifatida daromadli korxona (75% gacha) bo'lib, u 12-18 oy ichida to'lanadi. Qurilishning asosiy afzalligi uning barqarorligi. Ammo kuchli kompaniya yaratish uchun sizga jiddiy investitsiyalar, vijdonli xodimlar va katta mijozlar bazasi kerak.

Qurilish kompaniyasini yaratishda tez-tez paydo bo'ladigan odatiy muammolar - bu raqobatning yuqori darajasi, mablag'larning etarli emasligi va bozorga kirishning qiyinligi. Tajribali xodimlar qisqa vaqt ichida kompaniya uchun ijobiy obro'-e'tiborni rivojlantirishga yordam beradi. Kompaniyaning raqobatbardoshligi bajarilayotgan ishlarning sifatiga bevosita bog'liq. Va vakolatli biznes-reja yordamida bank kapitalini yoki investorlarni jalb qilishingiz mumkin.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishning eng yaxshi usuli qanday: MChJ yoki IP? Hatto kichik qurilish kompaniyalari ham juda katta biznes hisoblanadi. Shuning uchun qurilish kompaniyasini MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazish maqsadga muvofiqdir. Ammo ba'zi tadbirkorlar IP-ni yaratadilar, bu sizga patent asosida ishlarni bajarishga imkon beradi. Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• ro'yxatdan o'tish uchun ariza;
• yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun pasport ma'lumotlari, MChJ uchun tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar;
• " Sertifikat davlat ro'yxatidan o'tkazish yuridik shaxs" va SSSRdan ko'chirma.
• kompaniya ustavi;
• ta'sischilar o'rtasida mablag'larni ulush taqsimlash to'g'risidagi shartnoma;

Siz ham olishingiz kerak soliq kodeksi korxonalar va statistika organida ro'yxatdan o'tish. Kompaniyaning rentabelligi ko'pincha soliqqa tortish tizimini tanlashga bog'liq: umumiy yoki soddalashtirilgan. Soliqlarni to'lash masalasida mutaxassis bilan maslahatlashish yaxshiroqdir.

Ruxsatnomalarni yig'ish: SROga qo'shilish yoki qo'shilmaslik

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) qo'shilish kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishda muhim qadamdir. Qurilish kompaniyasining ishini SRO ruxsatisiz tashkil etish tadbirkorni 5000 rubl miqdorida jarima bilan tahdid qiladi. va undan yuqori. SROga qo'shilgan firmalar badallarni to'lashlari kerak, ularning umumiy miqdori mintaqaga qarab o'zgaradi, lekin hamma joyda bu juda katta. Masalan, faqat kompensatsiya fondiga ajratmalar 400 000 rublni tashkil qiladi. yilda. Har bir kompaniya bunday xarajatlarga qodir emas, shuning uchun ularning ko'pchiligi yarim qonuniy ishlaydi.

Quyidagi tashkilotlar SROga qo'shilmasdan faoliyat yuritishi mumkin:

• binolar va jabhalarni ta'mirlash va bezash bilan shug'ullanadigan qurilish-ta'mirlash kompaniyasi;
• engil konstruktsiyalarni o'rnatishni amalga oshiradigan qurilish-montaj kompaniyasi: derazalar, eshiklar.

Ya'ni, kichik korxona, qoida tariqasida, SRO ruxsatisiz amalga oshirishi va badallarni to'lashni tejashi mumkin.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar:

• qurilish ruxsatnomasi taxminan 600 000 rublni tashkil qiladi;
• konstruktiv loyihalash xizmatlari uchun litsenziya;
• muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish uchun ruxsatnoma.

Shuningdek, siz SES va favqulodda vaziyatlar bo'limiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Hujjatlarni rasmiylashtirish uchun xarajatlarning umumiy miqdori 1 000 000 dan 3 000 000 rublgacha.

Qurilish kompaniyasining faoliyat sohasi

Korxona ham yuqori ixtisoslashgan, ham katta formatli bo'lishi mumkin. Aholiga taklif etilayotgan xizmatlar doirasi egasining xohishiga va uning imkoniyatlariga bog'liq. Qurilish kompaniyasi xizmatlari:

• turli binolar va inshootlarni qisman va kalitlarga topshirish asosida qurish;
• ta'mirlash va montaj ishlari;
• mashina va uskunalar lizingiga;
• mutaxassislarni tayyorlash va ularning malakasini oshirish;
• loyihani ishlab chiqish;
• qurilish materiallari savdosi.

Kompaniyaning taklif etilayotgan doirasi qanchalik keng bo'lsa, uni tashkil etish boshida shuncha ko'p investitsiyalar talab qilinadi.

Uskunalar va xodimlar

Yirik korxonani tashkil qilish uchun o'rnatish katta maydonni egallaydigan yirik qurilish mashinalari va uskunalarini sotib olish kerak bo'ladi. Kichik firmalar kerakli qurilmalarni ijaraga olishadi yoki ularni ijaraga olishadi, bu kreditdan ko'ra ancha foydali. Lizing kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma shartlarini diqqat bilan o'rganish muhimdir. Ishlatilgan uskunalarni sotib olish orqali ham pulni tejashingiz mumkin. Bunday holda, sotuvchidan sotilish sababini tekshirish va so'rash yaxshidir texnik hujjatlar jihozlar bilan ta’minlangan.

Qurilish kompaniyasini boshqarishni tashkil etish eng kichik detallargacha o'ylangan bo'lishi kerak. Zamonaviy qurilish uzoq vaqtdan beri yoqqan axborot texnologiyalari va ixtisoslashgan dasturiy ta'minot: SAPR, GIS, loyihalarni boshqarish tizimi va smeta dasturlari. Shuning uchun, hatto eng kichik qurilish jamoasi ham dasturiy ta'minotni tushunadigan kamida bitta malakali mutaxassisga ega bo'lishi kerak.

Vijdonli va mas'uliyatli odamlardan iborat kadrlar muvaffaqiyatli korxona yaratish yo'lidagi birinchi qadamdir.

Qurilish kompaniyasiga quyidagi mutaxassislar kerak bo'ladi:

• yetkazib beruvchi;
• kadrlar bo'limi xodimi;
• arxitektor yoki dizayner;
• hisobchi;
• usta.

O'z advokatingizni saqlash imkoniyatini topish tavsiya etiladi. Har bir jamoada malakali rassomlar, suvoqchilar, elektrchilar, duradgorlar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyalari ko'pchilik xodimlarga ega bo'lgan kompaniyalarga beriladi Oliy ma'lumot. Tabiiyki, bunday mutaxassislarning maoshi munosib bo'lishi kerak. O'rtacha qurilish sohasida ish haqi 35 000 va undan yuqori.

Ko'pincha kichik firmalar buxgalterni yollashdan bosh tortadilar, taklif qilishni afzal ko'radilar hisobot davri buxgalteriya hisobini yurituvchi va hujjatlarni tartibga soluvchi mutaxassis. Afzalligi shundaki, siz oylik maosh to'lamaysiz. Ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Buyurtma qidirish

Buyurtmalarni qabul qilishning bir necha yo'li mavjud:

1. tenderda g'alaba qozonish. Ammo tanlovda ishtirok etish uchun ariza berishdan oldin uning shartlarini o'rganish kerak. Agar yirik ob'ekt qurilishi amalga oshirilsa, unda katta xodimlar va o'zlarining uskunalari parkiga ega kuchli tashkilotlarga ustunlik beriladi.
2. Yangi binolarni qurishda ishtirok etuvchi kompaniyalar bilan hamkorlik shartnomasi tuzing. Yangi binolardagi binolar tugatishni talab qiladi.
3. Ishlash uchun keng ko'lamli loyihani olgan yirik firmaning subpudratchisi bo'ling.
4. Bir necha yillardan beri biz obro'-e'tibor uchun ishlagan holda turli xil yuqori sifatli qurilish xizmatlarini taqdim etib kelmoqdamiz. Bozorda ijobiy obro'ga ega bo'lgan kompaniya har doim buyurtmalar bilan ta'minlanadi.

Loyihaning iqtisodiy asoslanishi

• asboblarni sotib olish (molga, jigsaw, matkap yoki puncher, tornavida va boshqalar) - 200 000 rubldan;
• sotib olish transport vositasi uskunalar va xodimlarni tashish uchun - 450 000 rubldan;
• fondi ish haqi– 35 000 rubldan, lekin umumiy miqdori 40% dan oshmasligi kerak umumiy xarajat bajarilgan ishlar;
• qurilish kompaniyasi reklama va to'lov telefon aloqasi- 25 000 rubldan.

Natijada, dastlabki sarmoya 650 000 rublni tashkil etadi va oylik xarajatlar- 165 000 rubldan. Hisoblash tashkilotchi va haydovchi bilan birgalikda 4 kishidan iborat bo'lgan xodimlar soni minimal bo'lgan kompaniya uchun amalga oshiriladi.

Kompaniyaning rentabelligi rahbariyat tomonidan belgilangan tariflarga, bajarilgan ishlarning murakkabligi va dolzarbligiga, mavsumga bog'liq. 2015 yilda ta'mirlash va qurilish kompaniyalari narxlari:

• kosmetik ta'mirlash, ichki bezatish - 1000 dan 1500 rublgacha. 1 m2 uchun;
• iqtisodiy ta'mirlash - 1800 rubldan. m2 uchun;
• hashamatli ta'mirlash - 3300 rubldan. 1 m2 uchun.

Qurilish kompaniyasining "o'rtacha tekshiruvi" 30 000 rubl ichida o'zgarib turadi. Ishni tugatish muddati pudratchi tomonidan belgilanadi. Shoshilinch ta'mirlashga muhtoj bo'lgan mijoz favqulodda xarajatlarni to'laydi. Ammo o'rtacha, odatdagi ta'mirlash 14 dan 28 kungacha davom etadi.

Qurilish kompaniyasining rentabelligi 50% ni tashkil qiladi. Eng daromadli korxonalar elektr o'rnatish kompaniyalari va konditsionerlar, ikki oynali oynalar, eshiklarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan kompaniyalardir.

Shirkat nomi

Yana bir muhim nuance: siz qurilish kompaniyasining nomini topishingiz kerak. Bu biznes juda qiyin, chunki nom nafaqat esda qolarli bo'lishi kerak, balki kompaniya haqida ma'lumotni ham o'z ichiga olishi kerak. Qurilish kompaniyasini qanday nomlash bunga bog'liq maqsadli auditoriya. Jismoniy shaxslar Men yorqin va ixcham ismlarni eslayman. Katta yetkazib beruvchilar va mijozlar o'zlarini jiddiyroq va qisqaroq ko'rsatishlari yaxshiroqdir.

Ko'pincha kompaniyaning nomi qisqartma bo'lib, u qisqa va chiroyli tarzda ifodalanadi. Ammo shuni esda tutish kerakki, oddiy oddiy odamning shifrni hal qilishda jumboq bo'lishi dargumon. Bundan tashqari, "SGS" ni talaffuz qilish noqulay va "zamonaviy uy-joy qurilishi" uzoq. Shuning uchun, ismni darhol urish yaxshidir. Masalan: SovZhilStroy yoki OmskZhilStroy va boshqalar.

Qurilish ko'lami zamonaviy Rossiya, inqirozga qaramay, shunchaki katta. Bu degani " issiq joy» bu sohada bir nechta firma o'zini topa oladi. Qurilish biznesiga kirish uchun millionlab rubl kerakligiga ishonadiganlar jiddiy xato qilishadi - siz yangi faoliyat yo'nalishlarini asta-sekin o'zlashtirib, qurilish materiallarining kichik do'konidan boshlashingiz mumkin. Bu yuqori daromadli biznes bo'lgani uchun, bu jarayonga sof daromadingizning to'rtdan bir yoki uchdan bir qismini investitsiya qilish orqali siz juda yaxshi rivojlanishingiz mumkin. Asosiysi, yaxshi yozilgan biznes-reja.

Tayyorgarlik bosqichi

Tayyor biznes-reja Tahlil qilinayotgan biznesning o'rtacha Rossiya shahrida (300-600 ming kishi aholisi) boshlang'ich sarmoyasi 500 ming rubl bo'lgan holda amalga oshirish uchun mo'ljallangan. Ularning 350 mingini noldan tashkil etish uchun ishlatish rejalashtirilgan qurilish kompaniyasi, va qolgan miqdor - tegishli mahsulotlar do'konini ochish uchun.

Umuman olganda, qurilish kompaniyasini tashkil etish tartibi ko'p jihatdan boshqa biznes sohasidagi shunga o'xshash jarayonga o'xshaydi. Tayyor qurilish biznesi mas'uliyati cheklangan jamiyat kabi tashkiliy-huquqiy shaklga eng mos keladi. Ko'rib chiqilgan biznes-rejada bajarilgan ketma-ketlikda asosiy fikrlarni aniq ta'riflash kerak:

Shunday qilib, rivojlanmoqda tayyor reja kompaniya uchun ro'yxatdan o'tish paytida siz quyidagi hujjatlarga bo'lgan ehtiyojni hisobga olishingiz kerak:

1. Ta'sischilarning pasportlarining nusxalari, shuningdek ta'sischilar sifatida faoliyat yurituvchi yuridik shaxslarning ro'yxatga olish ma'lumotlarini bilish: nomi, manzili, TIN, OKATO;
2. Ro'yxatdan o'tayotgan yuridik shaxsning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
3. Sizning kompaniyangiz nima qilishni rejalashtirayotgani haqida aniq ma'lumot (qurilish xizmatlarini ko'rsatish, ta'mirlash ishlari, qurilish materiallari sotiladigan do'konning faoliyati va boshqalar);
4. Hajmi ustav kapitali(bizning holatda, 1,5 million rubl) va uni shakllantirish manbai (bizning holatda, ta'sischilarning shaxsiy mablag'lari teng ulushlarda). esda tut, shuni tayyor biznes Buyuk Britaniyaning kattaligi 10 ming rubldan kam bo'lsa, ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Shu bilan birga, ushbu biznes-loyihaning tayyor rejasi bitta juda muhim farqni o'z ichiga oladi - qurilish kompaniyasining ishlashi uchun ba'zi hollarda siz maxsus ruxsat olishingiz kerak. ba'zi turlari taqdim etilgan xizmatlar: SRO deb ataladigan, bir necha o'n minglab rublni tashkil qilishi va bajarilishi bir oy davom etishi mumkin.

Ko'rsatilgan xizmatlar ro'yxati

Yana bitta muhim nuqta Tayyor kompaniya rejasiga kiritilishi kerak bo'lgan dastlabki bosqich - bu sizning kompaniyangiz faoliyat sohalarini aniqlash. Ularning soni juda ko'p, ammo kichik firma faqat fuqarolik qurilishi, 1 ming kvadrat metrgacha bo'lgan binolarni ta'mirlashi mumkin. m., orqali materiallar va uskunalar savdosi o'z do'koni. Ushbu xizmatlar bir vaqtning o'zida ularning har biridan rejalashtirilgan oylik daromadni hisoblab chiqqan holda jadval shaklida yozilishi kerak.

E'tibor bering, agar sizning kompaniyangizda har biri 10 kishidan iborat bo'lgan kamida ikkita to'liq shtatli mutaxassislar brigadasi bo'lsa, yuqorida ko'rsatilgan foyda hajmiga erishish mumkin. Biznes-reja, agar kerak bo'lsa, xodimlarni almashtirish va guruhlarni kichikroqlarga bo'lish imkoniyatini belgilaydi.

Ruxsatnomalar

Qurilish sanoati noyob biznes muhiti bo'lib, unda ko'p puldan tashqari juda ko'p turli xil sertifikatlar, ruxsatnomalar va ruxsatnomalar to'plangan.

Masalan, SRO ( o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) - bu kompaniyani ishlashga tayyor qabul qilish emas, balki kompaniyaning maqomi, ba'zi bir o'ta murakkab xizmatlarni bajarish uchun ruxsat beradi. Agar sizning qurilish kompaniyangizning biznes-rejasida siz 1501 kvadrat metrdan kam bo'lgan 1-3 qavatli uylar qurmoqchi bo'lsangiz. m. yoki "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi" ta'rifiga kiruvchi ob'ektlar, SRO tasdiqlashiga hojat yo'q.

Yuqoridagi hujjatdan farqli o'laroq, mahalliy hokimiyat tomonidan berilgan va bosh shahar arxitektori tomonidan tasdiqlangan qurilish ruxsatnomasisiz, kichik bir qavatli do'kon qurish kabi qurilish ishlarini amalga oshirish mumkin emas.

Ba'zi hollarda binolar va inshootlarni loyihalash uchun litsenziyani, shuningdek qurilish vaqtida muhandislik tadqiqotlari uchun shunga o'xshash hujjatni olish kerak. Ushbu hujjatlarning barchasini ro'yxatdan o'tkazish unchalik qimmat emas (7 ming rubl ichida), lekin bu juda ko'p vaqtni oladi va shuning uchun o'tkazish rejasi-shartnomasiga kiritilishi kerak. qurilish ishlari kompaniyalar.

Buyurtmalar va ishlab chiqish variantlarini qidiring

Qurilish va ta'mirlash ishlariga ixtisoslashgan kompaniyaning tayyor rejasi, albatta, buyurtmalarni qidirish mexanizmlarini va qurilish sohasidagi boshqa tashkilotlar bilan hamkorlikni ta'minlashi kerak.

Eng keng tarqalgan variantlardan biri - keng ko'lamli qurilish ishlari paytida shartnomada ishtirok etish. yirik tashkilotlar. Bu erda asosiy qiyinchilik xuddi shu ob'ektda ishlaydigan boshqa firmalar bilan o'zaro aloqada. Qurilish jabhasining turli sohalarida ishlashingizga qaramay, siz bir xil yakuniy maqsadga ega bo'lasiz - tayyor ob'ektni imkon qadar tezroq va imkon qadar kam kamchiliklar bilan topshirish.

Ko'pgina kichik firmalar o'zlari ish so'rovlari bilan yirik ishlab chiquvchiga murojaat qilishadi, shuning uchun shaxsiy aloqalardan foydalanish va mintaqaning qurilish "gigantlari" rahbariyati bilan aloqalarni saqlab qolish juda yaxshi variant bo'ladi.

Ko'pgina firmalar xususiy qurilishga, vannalar, garajlar, kichik uy xo'jaliklari kabi ob'ektlarni qurishga e'tibor berishadi. Bunday holda, mahalliy ommaviy axborot vositalarida reklama qilish yaxshi rivojlanish varianti bo'ladi. ommaviy axborot vositalari va Internet, shuningdek, hamkorlik shartnomasini tuzish yoki hatto qurilish materiallari va tegishli mahsulotlar do'konini mustaqil ochish.

Albatta, o'zaro manfaatli hamkorlikning qurilish texnikasi va xodimlarini unga muhtoj bo'lgan tashkilotlarga lizingga berish kabi shaklini unutmaslik kerak. O'z navbatida, agar kerak bo'lsa, mexanizmni o'zi sotib olib, pul to'lashdan ko'ra, ish hamkasbidan buldozer haydovchisi bilan buldozerni bir necha kunga ijaraga olish kompaniyangiz uchun ancha foydali bo'ladi. muntazam ish haqi korxonangizda o'z ishini faqat vaqti-vaqti bilan bajaradigan mutaxassis.

Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joyga bo'lgan talabning oshishi va iqtisodiy omillarning yaxshilanishi bilan bog'liq. Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarbdir va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday tuzish haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan investitsiyalar bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazish, ruxsatnomalar olishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Bu byurokratik qog'ozbozlikka duch kelganlar bu qanchalik ko'p vaqt va kuch talab qilishini o'zlari bilishadi.

Shuningdek, muhim jihat - kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari, tashkil etilgan savdo kanallari.

Ammo bu variantning kamchiliklari ham bor. Agar biznes foydasiz bo'lsa, unda noto'g'ri marketing texnologiyalari joriy qilingan bo'lsa, korxonani kerakli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari biznesida kompaniyaning obro'si juda muhimdir. Sotib olish orqali tayyor kompaniya, siz o'tmishdoshlarning allaqachon yaratilgan tasviriga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarli darajada yaxshi bo'lmasa, kompaniyani ilgari surish, ijobiy obro'ni yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyalarning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga o'tishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlarga ega.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish, kerakli uskunalarni sotib olish uchun sizga katta investitsiyalar kerak emas. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p terilganlardan biridir. Professional quruvchilarning xizmatlari jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va katta biznes. Shuning uchun, to'g'ri marketing rejalashtirish bilan va yuqori sifat ko'rsatilgan xizmatlardan, siz tezda kompaniyaning o'zini o'zi qoplashiga erishishingiz mumkin va yaxshi daromad.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning kompaniyangiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. To'g'ri rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga erishish imkonini beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan yuqori talabdan kelib chiqadi. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
• Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, katta e'tibor xizmat ko'rsatish bosqichiga e'tibor qaratish lozim bo'ladi.

Xodimlar bu biznesda katta rol o'ynaydi. Kompaniyaning foydasi ko'p jihatdan ularning malakasi va professionalligiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasini, malaka darajasini, mumkin bo'lgan rivojlanishini va hokazolarni tahlil qilish juda muhimdir.

Yaxshi jamoa va quruvchilarning tajribali xodimlari bilan siz tezda rivojlanishning yuqori darajasiga erishishingiz va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lishingiz mumkin. Bunday biznesni boshlash uchun yaxshi variant - boshqa qurilish firmalarida tajriba. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaif tomonlari.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanish kerak?

Qurilish xizmatlarini ko'rsatish taklifi bilan bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni aniqlashga, balki chizishga ham imkon beradi moliyaviy reja kompaniya rivojlanishi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• fuqarolik qurilishi, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• sanoat binolari qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va boshqalarni talab qiladi.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlariga quyidagi ish turlari kiradi:

• uy-joy qurish;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar turini kengaytirish uchun siz qurilish uskunalarini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, ushbu turdagi biznes uchun qo'shimcha daromad olish uchun juda ko'p rivojlanish istiqbollari va imkoniyatlar mavjud.

Ushbu turdagi biznesni amalga oshirish uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniyaning shaklini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash.
4. Kompaniyani reklama qilish va mijozlarni qidirish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. To'g'ri bozor tahlilisiz, raqobatdosh ustunlik, maqsadli auditoriyani o'rganish va strategik rejalashtirish kerakli natijaga erisha olmaydi.

Ushbu jihatlarning barchasi biznes-rejada ko'rsatilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo'nalishini tushunishga yordam beradi.

Vakolatli rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Shuningdek, biznesni rivojlantirishning tayyor rejasiga ega bo'lgan holda, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab beruvchi investorlarni, biznes sheriklarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avvalo tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy korxonani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga ixtisoslashtirilgan xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun, sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va boshqalar uchun siz qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatnoma olishingiz kerak:

• qurilish ruxsatnomasi;
• muhandislik ishlarini bajarish uchun litsenziya;
• binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu xavf ortishi bilan bog'liq xizmatlarni amalga oshirishga ruxsat berishdir.

Agar siz uch qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish shart emas.

Shuningdek, agar faoliyat maydoni 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lgan uy-joy qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni rasmiylashtirish shart emas. Ya'ni, xususiy uylarni qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri bu uskunalar sotib olishdir.

Ro'yxat tuzishdan oldin zarur jihozlar va texnologiya, biznes formatini, ish smenalari sonini va boshqalarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar sizga professional uskunalar, asboblar va inventarlarni to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizing xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat mulkni sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli asosda foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunani sotib olishga ko'p pul sarflashning hojati yo'q. Muayyan loyiha uchun asbob-uskunalar olib, kunlik ijara haqini to'lash ancha foydali.

Xususiy sektorda qurilish va ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun sizga quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

• teging;
• beton aralashtirgichlar;
• lift yoki CMU;
• asboblar;
• perforatorlar;
• zanjirli arralar;
• matkaplar;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyimlar.

Ushbu biznesda malakali xodimlar bo'lmasa, rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shu sababli, kadrlarni qidirish va tanlashga katta e'tibor berilishi kerak.

O'zlari tomonidan funktsional vazifalar xodimlar tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• brigadir (brigadir);
• hisobchi;
• xarid menejeri;
• Xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan aloqalar menejeri
• kadrlar inspektori;
• huquqshunos; advokat;
• arxitektor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyatining ko'lamini belgilaydi.

Agar siz xizmat ko'rsatish sohasida biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz tugatish ishlari, keyin siz xodimlarni ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, masonlar, chilangarlar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish litsenziyasini olish uchun kamida 50% ekanligini unutmang jami quruvchilarning xodimlari oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali mehnat qilish uchun ishchilarni barcha zarur vositalar va materiallar bilan ta'minlash muhimdir.

Xizmatlar sifati va ishlab chiqarish kechikishlariga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarlarni muntazam ravishda tekshirish, uning xizmat ko'rsatish qobiliyati va ishga yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunalar sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki uskunani ta'mirlash va almashtirish uchun katta mablag' sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter, advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, yig'ilish xonasi uchun joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazidagi xonani ijaraga olish uchun siz ko'p pul sarflamasligingiz mumkin, ammo bu erda transportning qulayligi g'amxo'rlik qilish kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• kvartiralarni keyinchalik sotish bilan rivojlanishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• ishtirok etish sheriklik dasturlari apparat do'konlari bilan;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

O'zingizning veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling, u erda taqdim etiladi to'liq ro'yxat xizmatlar, xizmatlar narxining kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa raqamlari, maslahat olish imkoniyati va boshqalar.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadigan o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir firma masshtab va geografik joylashuviga qarab o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlarning ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Va endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblaylik.

Standart sifatida, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellik hisoblanadi. Agar yetsangiz bu ko'rsatkich 5-6 oydan so'ng, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunga kelib, o'rtacha ko'rsatkich 7-9% oralig'ida o'zgarib turadi.

Esda tutingki, rentabellik bevosita xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erishmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Xatarlar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlari va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesining asosiy xavflari quyidagilardan iborat:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• uchun narxlarning oshishi qurilish mollari.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz nazorat qila olmaydigan narsalar bor. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va qurilish materiallari uchun yuqori narxlar sizning mutaxassisligingiz sohasiga tegishli emas. Ammo xodimlar malakasining past darajasiga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi - bu siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillardir.

Shuning uchun barkamol biznes-rejani tuzish juda muhimdir bosqichma-bosqich ko'rsatma va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini, biznesning rentabelligini aniq ko'rish imkonini beradi.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Ushbu biznes uchun rentabellik kalkulyatori

Qurol do'konini tashkil etish yaxshi boshlanish bo'lishi mumkin, chunki katta shaharlarda qurolga bo'lgan talab faqat o'sib bormoqda va bozorda har doim ham juda ko'p o'yinchilar mavjud emas. Buning sababi juda jiddiy ...

Agar siz o'z sohangiz bo'yicha mutaxassis bo'lsangiz, tegishli malaka va ish tajribasiga ega bo'lsangiz, o'zingizni ochish haqida o'ylashingiz kerak. o'quv markazi. Bundan tashqari, katta sarmoya ...

Mustaqil avtoulovlarni ta'mirlash ustaxonasini tashkil qilish uchun maxsus ta'lim talab qilinmaydi. Har qanday tajriba avtomobil ta'mirlash albatta yordam beradi, lekin asosiy tartib-qoidalarni bilish haqiqatan ham...

Markalar yasash qiyin emas, lekin foydali biznes boshlash uchun kichik sarmoya talab qiladi. Ammo bu biznesdagi to'lov ikki oydan oshmaydi! Va bu tushunarli, chunki matbuot, se ...

Devorga ko'tarilish vakolatli tashkilot tadbirkorga yaxshi daromad va'da qiladi. Bugungi kunda yaxshi ishlab chiqilgan biznes-reja bilan bozorning sezilarli ulushini tezda egallash mumkin, eng muhimi, doimiy ravishda ...

Kichkina rangli qalam ishlab chiqarishni tashkil etishning umumiy qiymati 100 ming rubldan (xom ashyo sotib olishni hisobga olgan holda) o'zgarib turadi.

Bugungi kunda deraza ta'mirlash joyi deyarli bo'sh. Ko'pincha ta'mirlash xizmatlari asosiy biznesga qo'shimcha xizmat sifatida mavjud. Bunda mustaqil biznes modelini amalga oshirish imkoniyatlari...