Ինքնաթիռների կառավարման ընկերություն. Aviapark առևտրի կենտրոնը նոր թոփ մենեջերներ ունի

AK-1. այսպես էր կոչվում Կենտրոնական օդանավակայանից թռչող առաջին մենապլանը: Ֆրունզեն, որի տեղում այսօր գտնվում է «Ավիապարկ» առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը։ Պատահականությունը պատահական չէ.

Լուսանկարում՝ Միխայիլ Պետրով, Միխայիլ Պետրով, SmartEstateMoscow-ի գործադիր տնօրեն

Առևտրի կենտրոնի բացումը տեղի է ունեցել 2014 թվականի ճգնաժամի գագաթնակետին։ Այն անցավ առևտրի սրահի խուլ լռության մթնոլորտում և արցունքներով դիմավորվեց Աուչանի այցելուների աչքերին. ալկոհոլի լիցենզիա, գնորդները չկարողացան կատարել գնումները մեկ շիշ ալկոհոլի վերջին ակորդով։

Բայց մոլի չորս տարվա շահագործումից հետո մենք տեսնում ենք, որ ծրագրի թիմը, որը կառուցապատողից ժառանգել է ժամանակակից պահանջներին չհամապատասխանող էժան ավարտվածքով կիսադատարկ նախագիծ, իրականացրել է բառացիորեն անհնարինը։

Տեղեկություններ SEC-ի «Ավիապարկ» օբյեկտի մասին.

• G.B.A.: 400.000 քառ.
• GLA: 230.000 քառ.
• Գտնվելու վայրը:Խոդինսկի բուլվար, 4.
• Ընդհանուր ծածկույթի տարածք. 5,000,000 մարդ.
• Շրջակա միջավայր:տարածք Խոդինկայի դաշտ. ԲԿՄԱ-ի մարզադաշտից, Megasport Sports Palace-ից, Խոդինկա դաշտային պուրակից քայլելու հեռավորության վրա: Liner, PERSONS, Parus համալիրների կողմից ձևավորված նոր բնակելի տարածք։
• Տրանսպորտի մատչելիություն: մետրո «ԲԿՄԱ» (1 րոպե). Լենինգրադի խճուղու մոտ, ttk, հասանելիություն այգու ռինգ։ Մետրոյի «Դինամո» և «Պոլեժաևսկայա» կայարաններից անվճար մաքոքային բասերի կազմակերպում:
• Ավտոկանգառ:ստորգետնյա, 5000 ավտոկայանատեղ.
• Երթևեկություն: 40,000 - 45,000 մարդ/օր աշխատանքային օրերին, 80,000 - 85,000 մարդ/օր հանգստյան օրերին:
• Խարիսխի վարձակալներ. Auchan, OBI, HOFF, Media Markt, M.Video, Decathlon, Caro SKY 17, Leonardo Hobby Hypermarket, Stockmann, Claustrophobia, KidZania, Gamer Stadium eSports մարզադաշտ, Monster Hills ռեստորան:

Թրթուրի ձագացման փուլը Առեւտրի կենտրոնստոյիկորեն տառապեց.

Կառավարող ընկերությունն արեց առավելագույնը։ Իրավիճակը բարդանում էր նրանով, որ նախագծում ի սկզբանե արդեն ձևավորվել էին ուղիղ հոսքեր. այցելուների մուտքն ու ելքը դեպի Auchan և OBI անհավասար բաշխված էր կենտրոնում։ Փոփոխությունը սկզբում տեղի ունեցավ H&M-ի և Inditex ապրանքանիշերի, իսկ ավելի ուշ Reserved-ի և Uniqlo-ի առաջատարների բացմամբ: Ամենաուժեղների նման կոալիցիան գործում է գնորդների վրա, ինչպես սիրո հմայքը 100% երաշխիքով: Aviapark-ը անմիջապես զգաց իր յուրահատկությունը՝ շնորհիվ իր մասշտաբի, բայց առաջնային արդյունքներ էին անհրաժեշտ, որպեսզի իսկապես շրջվենք և սկսեն դուրս հանել USP-ը, ինչպես պատվիրված էր:

Ինչպե՞ս է այժմ ապրում այս մեկնարկային նախագիծը:

Նախագծի ճարտարապետական ​​կոնցեպտն իրականացվում է բարձր մակարդակով. կենտրոնում գտնվում է աշխարհի ամենամեծ գլանաձև ակվարիումը ձկներով, որոնք շատ են աճել բացումից ի վեր և այժմ դարձել են նախագծի իրական առանձնահատկությունը: Համալիրի ընդհանուր տարածքներում օդը շատ է բարձր թափանցիկ տանիքի պատճառով։

Թեև շենքի ճակատը, ցավոք, բավականին սովորական տեսք ունի, ընդհանուր առմամբ, գտնվելու վայրը (այժմ նաև նոր մետրոյի կայարանից քայլելու հեռավորության վրա), կայանման հարմարավետությունը և նախագծի այլ առավելությունները թույլ են տալիս գնորդներին ներողամիտ լինել թերությունների նկատմամբ: Նախագծում արդեն ներկա են խարիսխների վարձակալների բոլոր սերուցքը։ Անգամ նույն Auchan-ը փոխակերպվում է՝ ըստ առևտրի կենտրոնի մամուլի ծառայության, այն շուտով կբացվի նորացված ձևաչափով։

«Ավիապարկ» առևտրի կենտրոնի վարձակալների շարքում ներկայացված Leonardo hobby հիպերմարկետների ցանցի զարգացման տնօրեն Բորիս Կացը կիսվել է առևտրի համալիրի վերաբերյալ իր կարծիքով. «Իմ կարծիքով, համալիրի թիմն արեց անհնարինը։ Գրեթե բոլոր տարածքները տրված են վարձով, նույնիսկ այն մասով, որը վարձակալները միմյանց անվանել են «մեռյալ պատկերասրահ»։ Հետճգնաժամային շրջանում Եվրոպայի ամենամեծ առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի վարձակալությունը պարզապես սխրանք և հերոսություն չէ, դա ավելին է. դա մեծ պրոֆեսիոնալիզմի արդյունք է։ Համոզված եմ, որ մետրոյի տեսքը քայլելու հեռավորության վրա բերել է մեծ թվով պոտենցիալ գնորդներառանց մեքենայի, իսկ ճանապարհորդության ժամանակը կրճատվել է մոտ 5 րոպեով։ Դա շատ կարեւոր է. Նշեմ, որ եթե մի օր համալիրը անլուսավոր մուտք գործի կամ կառուցի ինչ-որ տրանսպորտային հանգույց, դա կընդլայնի նաև վարորդների մուտքի գոտին»։

Բայց մենք այստեղ չենք, որպեսզի երգենք առևտրի կենտրոնի ոդան, ուստի շարժվում ենք կարգով։

կոմերցիոն հայեցակարգ մի քանիսըլղոզված. տարբեր խմբերի համար ակնհայտ կլաստերներ չկան թիրախային լսարան, իսկ թիրախային լսարանի որոշ հատվածներ դեռևս չեն կարողանում լիարժեք սպասարկում ստանալ առևտրի կենտրոնում։ Ես առաջին հերթին խոսում եմ Mix&Match սպառողական միտումի մասին: H&M-ից հագուստ գնելով՝ նման գնորդը ցանկանում է տեսնել Maison Martin Margiela-ի կամ Balenciaga-ի կոշիկի և աքսեսուարների բազմաբրենդը, և դա պետք է հաշվի առնի նախագծի թիմը՝ վարձակալների լողավազանը թարմացնելիս:

Տարօրինակ է թվում նաև կենցաղային ապրանքների փոքր օպերատորների գոտին. զգացողություն կա, որ բառացիորեն բոլորին, ովքեր մտել են նախագիծ, առաջարկվել է վարձակալել տեղեր՝ հաշվի չառնելով հայեցակարգը և գնային դիրքը:

Բացակայում է օբյեկտիվ և առնական պաշտոնական հագուստնորաձեւության հատվածում. Ամեն առևտրի կենտրոնում կան մեծ տարիքային խմբի տղամարդկանց համար նախատեսված նույն խանութները, որոնք մեզ մոտ ավանդաբար կրում են կանայք։ Առևտրի կենտրոնում ժամանակակից գնորդին իսկապես անհրաժեշտ են Massimo Dutti-ի և Brooks Brothers-ի բարձրորակ անալոգները, քանի որ Մոսկվայի շքեղության շուկայի հսկայական հատվածը հասել է միջին գների սեգմենտին:

Համալիրում այսօր գործնականում ազատ տարածքներ չկան, սակայն կան բազմաթիվ օպերատորներ երկրորդական առեւտրի կենտրոններից։ Վարձակալների խառնուրդ առևտրի կենտրոններն այսօր ավելի շատ նման են տարածքների ռոտացիայի քողարկման, և ոչ մի ամբողջ հայեցակարգի: Ծրագրի թիմն արդեն պետք է մտածի ավելի կոշտ վարձակալության քաղաքականության մասին, որը բաղկացած կլինի ոչ թե դրույքաչափերից, այլ օպերատորների հայեցակարգային ընտրությունից. ժամանակին իրականացվող միջոցառումը միջնաժամկետ հեռանկարում համալիրին անգնահատելի ծառայություն կմատուցի:

Այնուամենայնիվ, հաստատությունը դեռ հնարավորություն ունի հավասարեցնել երթևեկը (և հնարավոր է, որ առևտրի կենտրոնի մասնագետներն արդեն աշխատում են դրա վրա). ըստ առևտրի կենտրոնի մշակման թիմի՝ միջինը տարբեր ձևաչափերի ավելի քան 30 իրադարձություն է տեղի ունենում։ Aviapark տարեկան - ավանդական վաճառքից մինչև մանկական ճամբարարձակուրդում է.

Ի դեպ, կարևոր է, որ առևտրի կենտրոնի գործունեությունը տարածվի նրա պատերից այն կողմ. օրինակ, Aviapark-ը ժամանակին դարձավ առաջին առևտրի կենտրոնը, որն աջակցեց Afisha Picnic ամառային երաժշտական ​​փառատոնին: Այս տարի հաստատությունը նախատեսել է միջոցառումների ընդարձակ ծրագիր՝ ի պատիվ Աշխարհի առաջնության: Այսպիսով, առևտրի կենտրոնը դառնում է կենդանի օրգանիզմ՝ միաձուլված քաղաքային միջավայրին՝ իր ազդեցությունը տարածելով ամբողջ քաղաքում։

Իմ կարծիքով, առևտրի կենտրոնն այժմ հերոսական խաչմերուկում է. եթե աջ գնաս, փող կգտնես, եթե ձախ գնաս. լավագույն նախագիծըդու երկիր կդառնաս.

Ժամանակը չէ՞ կանգ առնելու և ավանդաբար սկսելու կառուցել վարձակալության գներըառկա օպերատորներից?

Որոշ ժամանակ առաջ, նույնիսկ մինչ Aviapark-ի ծաղկման շրջանը, ինձ դիմեցին եվրոպական ընկերությունների խումբ, որը ցանկանում էր բերել Ռուսական շուկամիջին դասի հագուստի ապրանքանիշ: Նշենք, որ այս բրենդը դեռևս ամենացանկալիներից է աշխարհում. նրանց Dubai Mall ֆրանշիզայի հերթը սպասվում է արդեն մի քանի տարի։ Եվ հիմա, չնայած ամեն ինչին, նման «աստղն» ինքն է սկսում ուշադիր նայել մոսկովյան շուկան։ Այսօր էլ այս ընկերության կարծիքը համարում եմ մեր շուկայի վիճակի տեղեկատու գնահատականը. «կատարումը չի կարող ներվել»։

1. Թիվ 1 առևտրի կենտրոն՝ չափից շատ ոսկերչական խանութներ մեկ վայրում, կառավարող ընկերության կողմից առևտրի կենտրոնում ոչ մի համարժեք ներդրում, մուտքի և վարձակալության անհիմն բարձր պայմաններ։

2. Առևտրի կենտրոն թիվ 2. չափազանց ցածր և վատ նավարկվող երթևեկություն, բացասական արձագանքվարձակալներ.

3. Առևտրի կենտրոն թիվ 3. լղոզված հայեցակարգ, պրեմիում նախագիծ դառնալու ակնհայտ փորձ, սակայն տարբեր գնային նիշերի և հակադիր պրոֆիլների ապրանքանիշերի ակնհայտ առևտրային հարևանությունը նույնպես ընդգծում է մրցութային քաղաքականության և հայեցակարգի որակի միջև կոնսենսուսի բացակայությունը:

Կարո՞ղ էր «Ավիապարկը», եթե այն այդ ժամանակ գոյություն ուներ, գրավել պահանջված միջազգային ապրանքանիշի ուշադրությունը:

Միանշանակ այո։ Կարո՞ղ է նա իրեն թույլ տալ այսօր դառնալ քաղաքի և հանրապետության լավագույն նախագիծը։ Այո՛։ Բայց սա դեռ հեռու է. շատ աշխատանք կա անելու երկրորդական օպերատորներին աշխարհում լավագույններով փոխարինելու համար:

Սա խոսում է բարձրորակ SEC.

Վարձակալները խնդիրներ չեն նշում առևտրի համալիրի ղեկավարության հետ հարաբերություններում։

Այո, բայց միայն նրանց, ովքեր ասելիք ունեն իրենց հանդիսատեսին, ովքեր հետևում են իրական առաքելությանը, այլ ոչ թե թիմ կառուցելու նորաձևությանը:

Ցանկանում եմ տեղեկացնել շուկայում առկա բոլոր նոր ապրանքանիշերին. դուք իսկապես չեք ամաչելու այս վայրը ցույց տալ ձեր արևմտյան գործընկերներին: Այսօր սա իդեալական ձևաչափ է ֆլագմաններ բացելու համար, որոնք եկամուտ կբերեն: ապրանքանիշ. Եթե ​​զարգացում առևտրային նախագիծգնում է ըստ նման սցենարի, ապա ես հավատում եմ, որ այդ օբյեկտի մասին կխոսեն ամբողջ Մոսկվայում՝ որպես մի վայր, որտեղ կարելի է իսկապես նորաձև հագուստ գնել մարդկային գներով։ Եվ այնուամենայնիվ, իմ կարծիքով, այս առևտրի կենտրոնում պետք է հայտնվեն բոլոր նոր և ամենասպասված ապրանքանիշերը. մարքեթինգային թիմի բծախնդիր մոտեցման դեպքում սկիզբը կարող է իսկապես պայծառ դառնալ:

Ում ներկայությունը այս առևտրի կենտրոնում խորհուրդ չի տրվում, դա միջին ձեռքի օպերատորներն են։ Խոնարհվեք՝ սա ձեր կարկանդակի մի կտոր չէ, և 400.000 քառ. Դեռևս նույնի գերիշխողների շարքում դուք չեք գտնի ցանկալի հաջողությունը: Պարզ մնացեք և նայեք փոքր տեղական նախագծերին. ձեր այսօրվա հավակնություններն անհամեմատելի են ռուսական մանրածախ առևտրի հսկայական հետ:

Հեղինակի մասին՝ Միխայիլ Անդրեևիչ Պետրով, SmartEstateMoscow-ի գլխավոր տնօրեն, որն ավելի քան 13 տարի մատուցում է ֆինանսական և համալիր ծառայություններ մասնագիտական ​​ծառայություններսեփականատերերը, վարձակալները և ներդրողները առևտրային անշարժ գույքի շուկայում: Միխայիլ Պետրովը առաջատար դաշնային հրատարակությունների ճանաչված փորձագետ է, նա աշխատել է երկրի լավագույն առևտրի կենտրոնների հետ՝ MEGA, Atrium, Aviapark, Metropolis և այլն։

Ընտանեկան արկածային զբոսայգիները «Զամանիա» (Զամանիա) անսովոր տարածքներ են առևտրի և զվարճանքի կենտրոններում, որտեղ զվարճանում են երեխաներն ու մեծահասակները:

Մեր այգիները կարող են լինել տարբեր չափերի՝ 2000-ից 4000 քմ: մետր եւ պարունակում են երեք հիմնական բաղադրիչները:

• ակտիվ խաղերի տեղ՝ բատուտներ, մագլցման պատ, բանջի, լաբիրինթոս, խողովակ և խաղային այլ տարրեր: Ամենակարևորն այն է, որ մենք չունենք խաղային ավտոմատներ և գաջեթներ մեր այգիներում։ Սա մեծ, անվտանգ խաղահրապարակ է, որը հասանելի է ամբողջ տարվա ընթացքում՝ անկախ եղանակից:
• ընտանեկան սրճարան՝ փոքրիկ գուրմանների և նրանց ծնողների համար, որտեղ կարող եք ոչ միայն համեղ ճաշել, այլև անցկացնել մանկական տոնգողտրիկ հանդիսությունների սրահում:
• ստեղծագործական սեմինարների հարթակ և երեխաների զարգացման և կրթության ոլորտի փորձագետների հետ հանդիպումների վայր և այլն։

Բոլոր երեք բաղադրիչները համակցված են մեկ միջավայրում, որը խաղում է որոշակի թեմայով, ինչպիսիք են տիեզերական արկածները կամ տարբեր կախարդական աշխարհները:

Մեր թիմի խնդիրն է լցնել այս միջավայրը յուրահատուկ մթնոլորտով, շրջապատել հյուրերին խնամքով և ստիպել նրանց նորից ու նորից գալ մեզ մոտ:

Վստահաբար կարող ենք ասել, որ սա հիանալի վայր է ոչ միայն հանգստի, այլ նաև աշխատանքի համար։

Մենք այս պահին փնտրում ենք ՊԱՐԿԻ ՂԵԿԱՎԱՐ, ով կկատարի.

• ստեղծել հարմարավետ մթնոլորտ այգում բիզնես հայեցակարգին համապատասխան.
• շարել ներքին գործընթացներայգու շահագործումը ստանդարտների մշակման միջոցով, որոնք կենտրոնացած են մեր հյուրերի երջանկության վրա.
• լիովին կառավարել նավատորմի շահագործումը և պատասխանատու լինել պլանավորված առևտրային ցուցանիշների համար.
• պահպանել գործառնական ծախսերի և եկամուտների բյուջեն (հետ միասին ֆինանսական ծառայություններկենտրոնական գրասենյակ);
• մասնակցել մշակմանը և իրականացմանը շուկայավարման գործունեությունորոնք նպաստում են հաճախելիության և հյուրերի հավատարմության աճին (կենտրոնական գրասենյակի շուկայավարման հետ միասին);
• ներկայացնել ձեր այգին սոցիալական ցանցերում(աջակցվում է կենտրոնական գրասենյակի մարքեթինգի կողմից);
• ձևավորել այգու արդյունավետ թիմ, կրքոտ լինել իրենց աշխատանքով, զարգացնել և մոտիվացնել աշխատակիցներին հաջողության հասնելու համար.
• ապահովել արդյունավետ թիմային աշխատանք, հարմարեցնել նորեկներին, թիմում ստեղծել ընկերական մթնոլորտ և զարգանալ կորպորատիվ մշակույթ;
• շփվել տանտիրոջ հետ և պատասխանատվություն կրել վարձակալության պայմանագրի, Առևտրի կենտրոնում աշխատանքի կանոնների պահպանման համար.
• ապահովել անվտանգության չափանիշներին համապատասխանությունը, հրդեհային անվտանգություն, անվտանգության չափանիշներ խաղահրապարակում և սրճարաններում;
• վերահսկել խաղային գոտիների և սրճարանների սարքավորումների վիճակը, ժամանակին պատվիրել ռեկվիզիտներ և ապահովել այգու գեղագիտությունը.
• անել ամեն ինչ՝ տեսչական և վերահսկող կազմակերպությունների հետ փոխգործակցությունը նվազագույնի հասցնելու համար.
• մասնակցել ընկերության ներքին նախագծերին և աճել նախագծով:

Մարդ, ով.

• ունի աշխատանքային փորձ ղեկավար պաշտոններումզվարճանքի ոլորտում, HoReCa-ի ոլորտում և 3 տարեկանից մանկական նախագծերում.
• ստացել է բարձրագույն կրթություն, գերադասելի է կառավարման կամ հարակից մասնագիտությունների ոլորտում (HR / սոցիոլոգիա / մարքեթինգ / կառավարում և տնտեսագիտություն ձեռնարկությունում և այլն);
• ունի բիզնես մտածելակերպ և կարող է կազմակերպել 20-30 հոգանոց թիմի աշխատանքը.
• գիտի, թե ինչպես «աճեցնել» թիմերը, գործնականում օգտագործում է նյութերի գործիքները և ոչ նյութական մոտիվացիա;
• գիտի, թե ինչպես կառավարել հաճախորդների հետ հարաբերությունները և ձգտում է ստեղծել լավագույն սպասարկում;
• սիրում է նոր հավակնոտ նախագծերի մթնոլորտը և իրեն լավ է զգում բազմաֆունկցիոնալ միջավայրում.
• բաց լինել նոր բաների համար և աշխատել արդյունավետ լուծումներ օգտագործել աշխատանքում.
• սիրում է երեխաներին.

Մեզ համար կարևոր է նաև, որ դուք ձգտեք զարգացման, դրական տրամադրվածություն և լավ տրամադրություն. Դրա դիմաց մենք առաջարկում ենք.

• մասնագիտական ​​ինքնաիրացման հնարավորություններ. մենք տրամադրում ենք գործողությունների բավարար ազատություն, որպեսզի ամեն ինչ ճիշտ անեք.
• գերազանց կարիերայի հնարավորություններ. սկսած հիմա, դուք կկարողանաք աճել բիզնեսի հետ և ամեն ինչ դարձնել այնպես, ինչպես պետք է լինի.
• մեծ փորձ ունեցող մասնագետների խանդավառ և երիտասարդ թիմ խոշոր ընկերություններորը կոգեշնչի և կաջակցի;
• վարձատրության արժանապատիվ մակարդակ՝ աճի հեռանկարով, կախված բիզնեսի զարգացումից.
• փոխհատուցում բջջային կապ;
• վարձատրության մակարդակը `ըստ հարցազրույցի արդյունքների.

«Ավիապարկ» առևտրի կենտրոնի կառավարման կառուցվածքում զգալի փոփոխություններ են տեղի ունեցել. Միխայիլ Սվերդլովը նշանակվել է «Ավիապարկ» առևտրի կենտրոնի գործադիր տնօրենի պաշտոնում, իսկ Դմիտրի Ստեպովոյը՝ օպերացիոն տնօրենի պաշտոնում։

Միխայիլ Սվերդլովմիացել է Aviapark թիմին 2015 թվականի փետրվարին որպես վարձակալության բաժնի փոխտնօրեն, որին շուտով փոխարինել է բաժնի տնօրենով։ 2016 թվականի դեկտեմբերին Միխայիլը զբաղեցրել է կոմերցիոն տնօրենի պաշտոնը։

Անշարժ գույքի մանրածախ առևտրի ոլորտում Միխայիլ Սվերդլովի փորձը ավելի քան 15 տարի է և ներառում է աշխատանք այնպիսի սեգմենտներում, ինչպիսիք են Colliers International-ը, Cushman & Wakefield-ը և այլն: », SEC «Atrium» և շատ այլ կենտրոններ:

Որպես գործադիր տնօրեն Միխայիլ Սվերդլովը պատասխանատու է Aviapark առևտրի կենտրոնի կառավարման և զարգացման համար։

միացել է Aviapark թիմին 2017 թվականի փետրվարին որպես խորհրդատու գործադիր տնօրեն, որի շրջանակներում նա խորհրդատվություն է իրականացրել առևտրի կենտրոնի կառավարման, տեխնիկական և ենթակառուցվածքների պահպանման վերաբերյալ։ 2017 թվականի մայիսին Դմիտրին նշանակվել է Aviapark առևտրի կենտրոնի գործառնական տնօրենի պաշտոնում, որտեղ նա պատասխանատու է օբյեկտի գործառնական կառավարման ողջ ցիկլի համար:

Դմիտրին ավելի քան 15 տարվա փորձ ունի առևտրային անշարժ գույքի կառավարման հատվածում և ներառում է աշխատանքներ այնպիսի օբյեկտների վրա, ինչպիսիք են Atrium առևտրի կենտրոնը (2001-2013), Riviera առևտրի կենտրոնը, Յասենևո, Դոբրինինսկի, Մոլոդեժնի, Բելգրադի հանրախանութներ, OZ Mall, OZ: Fashion Mall. Մինչ Aviapark-ին միանալը, Դմիտրին TPS Real Estate-ում իր աշխատանքի շրջանակներում պատրաստել էր նաև Oceania առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը։

Որոնել ըստ « Aviapark առևտրի կենտրոնի սեփականատեր«արդյունքներ. ավտոպարկ՝ 77, սեփականատեր՝ 8331, մոլ՝ 158.

արդյունքները 1-ից 6-ը-ից 6 .

Որոնման արդյունքներ.

1. Ռուսական անշարժ գույքի արքաները - 2019 (Forbes վարկանիշ). ... գույքահարկի գծով պետք է արտոնյալ լինի, քանի որ Առեւտրի կենտրոնարժանացել է էներգաարդյունավետության բարձր դասի։ Մինչ այժմ ոչ մի հայց չի բավարարվել։ Վարձակալներ. հունիսին «2018 թ. Օդանավակայան» բացեց առաջին IKEA-ն Մոսկվայում՝ կոմպակտ ձևաչափով...
- ասում է լավատեսություն ճառագելով, սեփականատերՄոսկվայի շքեղ հյուրանոցներից մեկը։
Ամսաթիվ՝ 24.01.2019 2. Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2016 (Forbes վարկանիշը): ... Եվրոպայի առևտրի կենտրոն» Օդային նավատորմ», բացվել է 2014 թվականի նոյեմբերին Մոսկվայի Խոդինսկոյե բևեռում: Այն կառուցել է Amma Development ընկերությունը Միխայիլ Զայեցը, սակայն հիմնական սեփականատերհամալիր, շուկայի մասնակիցները կոչել են Արկադի Ռոտենբերգ: 2014 թվականին Ռոտենբերգն իր անշարժ գույքը փոխանցել է որդուն՝ Իգորին։ [...] *** 18. Մաքսիմ Լևչենկո, Բորիս Պայկին Ընկերություն՝ Fort Group Վարձույթից եկամուտ՝ $125 մլն Հիմնական օբյեկտներ. Առեւտրի կենտրոնԵվրոպոլիս (60,000 քառ. մ), Առեւտրի կենտրոն«Սիթի մոլ» (69000 քառ. մ), Առեւտրի կենտրոն London Mall (63,000 քառ.
Ամսաթիվ՝ 28.01.2016 3. Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2018 (Forbes վարկանիշը). *** 23. Օդային նավատորմՏարվա համար՝ 2016թ սեփականատերերը « Օդային նավատորմ» դիտարկել է մոլի կեսը վաճառելու հնարավորությունը՝ պարտքի բեռը նվազեցնելու համար։
Վարձակալություն՝ բացի ԳՈՒՄ-ից և Առեւտրի կենտրոն«Գարուն» Արբատի վրա խումբը կառավարում է ևս երկու օբյեկտ Մոսկվայի պատմական վայրերում. դրանք Պետրովսկու և Սմոլենսկի հատվածներն են:
Ամսաթիվ՝ 25.01.2018 4. Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2017 (Forbes վարկանիշը). *** 19. Օդային նավատորմԻգոր Ռոտենբերգ, Միխայիլ Զայթս Տարվա համար. 2016 թ., կայանատեղի կողքին Առեւտրի կենտրոն « Օդային նավատորմ«վճարվել է.
Գրասենյակային համալիրը գտնվում է մետրոյի հարեւանությամբ, իսկ մոտակայքում վերջերս բացվել է MCC կայարանը։ Ինչպես համարեցինք Վարկանիշը ներառում է ինչպես ռուսերեն, այնպես էլ արտասահմանյան սեփականատերերըառևտրային անշարժ գույք, որը գտնվում է Ռուսաստանում.
Ամսաթիվ՝ 26.01.2017 5. Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2015 (Forbes վարկանիշը). ... միլիոն Հիմնական օբյեկտներ՝ Մոսկովսկի առևտրի կենտրոն (79,000 քառ. մ.), Առեւտրի կենտրոն Cosmoport (106,000 քառ. մ), Առեւտրի կենտրոն«Ամբար» (90.000 քմ.) Մանրածախ տարածք(քմ)՝ 275,000 Պահեստի մակերես (քմ)՝ 134,000 ՍեփականատերԴաղստանից Սամարա տեղափոխվելով՝ Սուրկովը բացվել է 1996 թ.
... 2015, Նկարազարդումներ՝ Forbes.ru Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2015: Forbes վարկանիշըԵվրոպայի ամենամեծ առևտրի կենտրոնի բացմանը Օդային նավատորմ» (230.000 քմ վարձով տրվող տարածք) նոյեմբերի վերջին շատ մարդ կար. Media Markt ֆլագման խանութը ...
Ամսաթիվ՝ 29.01.2015 6. Ռուսական անշարժ գույքի թագավորները - 2014 (Forbes վարկանիշը). *** Թիվ 16. Mccapital ՍեփականատերԱլեքսանդր Զանադվորով Վարձակալությունից եկամուտ՝ 195 միլիոն դոլար Ամենամեծ գույքը. Առեւտրի կենտրոն«Ռիո» Ռեյտովում (70,000 քառ. մ), ՏՀ Օխոտնի Ռյադ» (28,000 քառ. մ.) Մակերես՝ մանրածախ առևտուր - 139,000 քառ. մ, գրասենյակային՝ 15000 քառ. m Ներկայության շրջաններ՝ Մոսկվա...
Մոսկվայում կառուցում է Evolution երկնաքերը և մայրաքաղաքի ամենամեծ առևտրի կենտրոնը: Օդային նավատորմ» Խոդինկայի դաշտում։ *** Թիվ 26. Յակով Յակուբով Վարձակալությունից եկամուտ՝ 85 միլիոն դոլար Ամենամեծ սեփականությունները. Առեւտրի կենտրոն«Մոսկվիչկա» և հարակից տարածքները Նովի Արբաթի վրա (12200 քառ.
Ամսաթիվ՝ 03.02.2014թ
Մշակողը ՝ Amma Development
Կառավարման ընկերություն: TVK «Ավիապարկ»
Հանձնարարվել է. 4-րդ 2014թ
Բացումը՝ 4-րդ եռամսյակ, 2014թ
Հասցե՝ Մոսկվա, Խոդինսկի բուլվար, 4
Շինարարական տեխնոլոգիա.մոնոլիտ տեխնոլոգիայի օգտագործմամբ շինարարություն
Առաջարկի կառուցվածքը. 80% կոմերցիոն տարածքներպայմանագրերով փակված (համաձայն Քրեական օրենսգրքի)
Վարձակալություն՝ արժույթով վարձակալության գները, գները հայտարարվում են անհատական

I. Գտնվելու վայրը

Ավիապարկ առևտրի կենտրոնը գտնվում է Խոդինսկի բուլվար 4 հասցեում, մետրոյի «Դինամո» կայարանից 10 րոպե մեքենայով։

Aviapark առևտրի կենտրոնի գտնվելու վայրը քարտեզի վրա

Միայն մոտակա տների բնակիչները կարող են ոտքով հասնել առևտրի կենտրոն։ Սակայն այս անհարմարությունն ավելի քան փոխհատուցվում է մետրոյից հինգ րոպեն մեկ մեկնող անվճար ավտոբուսներով։ Մետրոյի «Դինամո» կայարանից ճանապարհը տևում է բառացիորեն հինգից յոթ րոպե, քանի որ նույնիսկ պիկ ժամերին երթուղու վրա գործնականում խցանումներ չեն լինում։ Մետրոյի մյուս կայարաններից հասնելն, իհարկե, մի փոքր ավելի երկար է, բայց նաև միանգամայն իրատեսական, քանի որ մետրոյի յուրաքանչյուր կայարանից ուղիղ հեռավորությունը չի գերազանցում 2 կմ-ը։

Առևտրի կենտրոնի լրացուցիչ առավելությունն այն է, որ 2017 թվականին մետրոյի «Խոդինսկոյե Պոլե» կայարանը կբացվի դրանից 100 մետր հեռավորության վրա: Սակայն, հաշվի առնելով ստեղծված իրավիճակը, մետրոյի կայարանի ծրագրված բացումը կարող է հետաձգվել ավելի ուշ ժամկետի։

Ավտոմոբիլիստների համար նաև հեշտ է հասնել Ավիապարկ, քանի որ վերակառուցումից հետո իրավիճակը զգալիորեն բարելավվել է Լենինգրադսկոյե մայրուղում: Նախատեսվում է նաեւ, որ համալիրից 2 կմ հեռավորության վրա կանցնի 4-րդ տրանսպորտային օղակը։

Ընդհանուր առմամբ, այս չափի առևտրի կենտրոնի համար գտնվելու վայրը կարելի է շատ ձեռնտու համարել։ Սովորաբար խոշոր առևտրի և զվարճանքի օբյեկտները գտնվում են Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մոտ կամ դրանից դուրս: Այս դեպքում Aviapark առևտրի կենտրոնի պոտենցիալ այցելուները ոչ միայն մարդիկ են, ովքեր նպատակաուղղված են գնումներ կատարել, այլ նաև շրջակա բիզնես կենտրոնների աշխատակիցները և մայրաքաղաքի հյուսիսում գտնվող հարակից տարածքների բնակիչները:

Առևտրի կենտրոնի ծածկույթի տարածքը, այսինքն՝ 30 րոպե տեւողությամբ տրանսպորտային հասանելիության պայմաններում ապրող մարդկանց թիվը կազմում է մոտ 5 միլիոն մարդ։

Նախկինում կանխատեսվում էր նաև, որ Aviapark-ի առավելագույն թողունակությունը կկազմի օրական մինչև 180,000 մարդ, հաշվի առնելով, որ սրճարաններն ու ռեստորանները կարող են միաժամանակ ընդունել մինչև 3300 մարդ: Սակայն մինչ այժմ այցելուների նման հոսք դեպի առևտրի և զվարճանքի կենտրոն հաստատ չի նկատվում։

Aviapark առևտրի կենտրոնի արտաքին տեսքը

կայանատեղի

Aviapark-ի մյուս առավելությունը 5000 մեքենայի համար նախատեսված երկաստիճան ավտոկայանատեղն է՝ ներառյալ հաշմանդամների համար նախատեսված վայրերը: Այսպիսով, կայանատեղիների հարաբերակցությունը կազմում է 46 կայանատեղ 1000 քմ-ի համար, ինչը բավականին լուրջ ցուցանիշ է առևտրի կենտրոնի համար։ Այցելուների հարմարության համար հատուկ էլեկտրոնային ցուցատախտակի վրա նշված է անվճար տեղերի քանակը:

Առևտրի կենտրոնի այցելուները կարող են անվճար թողնել իրենց մեքենան ընդամենը մեկ ժամով։ Հաջորդ երեք ժամը կարժենա 100 ռուբլի, ապա նույն գումարը յուրաքանչյուր երկու ժամը մեկ:

Առևտրի կենտրոն Aviapark

Էլեկտրոնային ցուցատախտակ ավտոկայանատեղիում

Համառոտ Avipark առևտրի կենտրոնը գտնվում է մետրոյից որոշակի հեռավորության վրա, ինչը փոխհատուցվում է անվճար ավտոբուսների առկայությամբ, ինչպես նաև առևտրի կենտրոնին մոտ մետրոյի կայարան բացելու հեռանկարով։ Սեփական մեքենայով ժամանող մարդկանց մուտքերը նույնպես բավականին հարմար են, հատկապես հաշվի առնելով այն, որ մեծ առևտրի կենտրոնները ավանդաբար գտնվում են Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս։

Դասարան:

Իհարկե, տարածքում չկան համեմատելի մեծության առևտրի կենտրոններ։ Առևտրի կենտրոնների մեծ մասը, որոնք այս կամ այն ​​կերպ կարող էին մրցակցել Aviapark-ի հետ, գտնվում են մետրոյի կայարանների մոտ:

Այսպիսով, մետրոյի «Դինամո» կայարանի մուտքի մոտ կա երկհարկանի «Պալադիում» առևտրի կենտրոնը, որում, ըստ հաստատության կայքի, կան հագուստի խանութներ, խաղալիքներ, կաշվե իրեր, ինչպես նաև տրամադրող կետեր. տարբեր ծառայություններ. Սակայն առևտրի կենտրոնը բացառապես տարածաշրջանային նշանակություն ունի և նույնիսկ աշխատում է մինչև ժամը 20.00-ն։

Մետրոյի «Դինամո» և «Օդանավակայան» կայարանների միջև Օդային տերմինալի շենքում կա ևս մեկ «Ավիասիթի» տարածաշրջանային առևտրի կենտրոն։ Մոտակայքում են գտնվում այլ փոքր առևտրի կենտրոններ՝ Բուտիրսկին, Դինամոն, Ստարտը, ինչպես նաև Մոնարխ կահույքի կենտրոնը։ Շատ խանութներ գտնվում են Սավելովսկայա մետրոյի կայարանի մոտ, բայց դրանցից շատերն ունեն բարձր մասնագիտացված կենտրոն՝ Սավելովսկի առևտրի կենտրոն (զեղչ), Սովենոկ (երեխաներ), Սավելովսկի (ռադիոյի շուկա):

Aviapark-ի լիիրավ մրցակից կարելի է համարել միայն Aeroport Gallery առևտրի համալիրը՝ 70 խանութներով և 8 սրճարաններով, որի առավելությունը մետրոյի «Աերոպորտ» կայարանից ելքի դիրքն է։ Նաև «Մետրոպոլիս» առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը, որը գտնվում է «Վոյկովսկայա» մետրոյի կայարանի ելքի մոտ, որը նույնպես ունի վարձակալների ամուր խառնուրդ, կարող է դառնալ «Ավիապարկ»-ի մրցակիցը: Բայց այնուամենայնիվ, այդ համալիրների միջև հեռավորությունը բավականին մեծ է, ուստի դրանք կարող են բաժանել հանդիսատեսին:

Համառոտ «Ավիապարկ»-ի անմիջական հարևանությամբ գտնվող խանութներն ու առևտրի կենտրոնները նրա հետ համեմատելի չեն թե՛ մակարդակով, թե՛ որակով, թե՛ վարձակալների կազմով։ Բացառություն կարող են լինել միայն «Պատկերասրահ» օդանավակայանը և «Մետրոպոլիսը», որոնք, սակայն, գտնվում են «Ավիապարկից» բավականին հեռու։

Դասարան:

II. Շենքի բնութագրերը

Ճակատային և ինտերիեր

Շենքը կառուցվել է զրոյից։ Նախագիծը մշակվել է AMMA Development-ի կողմից, իսկ ճարտարապետը՝ Քալիսոնը: Renaissance Construction-ը ներգրավված էր որպես ծրագրի գլխավոր կապալառու, իսկ Knight Frank-ը, Cushman & Wakefield-ը և JLL-ը հանդես էին գալիս որպես նախագծի լիզինգային խորհրդատուներ: Շենքը բաղկացած է վեց հարկից, որից չորսը կոմերցիոն են, երկուսը՝ ավտոկայանատեղի։

Aviapark առևտրի կենտրոնի շենքը կառուցված է նավի տեսքով։ Ընդ որում, առևտրի կենտրոնի ճակատն ամբողջությամբ ապակուց է, իսկ կողային ճակատները՝ պարզ պանելներով։

Գլխավոր մուտքը ապակյա սանդուղք է լոգարիթմական դռներև երեսկալ, բայց, ցավոք, առևտրի կենտրոն այցելելու պահին տեխնիկական պատճառներով չի աշխատել։ Ավիապարկում չկան խանութներ կամ ռեստորաններ, որտեղ կարելի է մտնել ոչ թե գլխավոր մուտքով, այլ փողոցից։

Aviapark առևտրի կենտրոնի ճակատը

Անցնելով ապակե դռներով կամ մտնելով շենք ավտոկայանատեղիի կողմից՝ այցելուն հայտնվում է դեպի առևտրի կենտրոնի բարձր հարկեր տանող աստիճանների, վերելակների և շարժասանդուղքների մոտ, այսինքն՝ սովորական իմաստով մուտքի խումբ չկա։ այս արտահայտության.

Առաջին հարկում աստիճաններ և վերելակներ

Առևտրի կենտրոնի ներքին հարդարման մեջ օգտագործվել են բազմաթիվ թափանցիկ և կիսաթափանցիկ տարրեր, հիմնական առևտրի պատկերասրահը կոր է և բաց։ Կենտրոնի մեջտեղում «Ավիապարկ»-ի հպարտությունն է՝ աշխարհի ամենաբարձր ակվարիումը։

Ակվարիում

Առևտրի կենտրոնի օրիգինալ լուծումը նաև տանիքի ներքին հարդարումն էր՝ գիշերային երկնքի ավարտով:

Սահադաշտ տանիքի տակ աստղային երկնքի տեսքով

Համառոտ Aviapark առևտրի կենտրոնի ճակատը և ինտերիերը նախագծված են մեկ քաղաքային ոճով և համապատասխանում են շուկայի ներկայիս պահանջներին մանրածախ նախագծերի որակի և գեղեցկության համար:

Դասարան:

Առևտրի կենտրոնը հեշտ է նավարկել յուրաքանչյուր հարկում տեղադրված ինտերակտիվ նավիգացիոն սեղանների շնորհիվ: Դուք կարող եք հասնել ցանկալի մակարդակին, օգտագործելով երկու վերելակներ, որոնք տեղակայված են յուրաքանչյուր հարկում և երկու շարժասանդուղքների խմբեր:

Շարժասանդուղքներ BC Aviapark-ում

Կենտրոնի առևտրի ցուցասրահները բավականին լայն են և հարմար են մեծ թվով այցելուների տեղաշարժի համար, սակայն, ժամանակի ընթացքում, հավանական է, որ այդ ընդարձակ պատկերասրահները կսկսեն պարունակել մեծ թվով առևտրային «կղզիներ», ինչպես արդեն եղել է։ Այլ խոշոր նախագծերի դեպքում, որոնք պատկերասրահներն ավելի քիչ հարմար կդարձնեն այցելուների համար, բայց դա կավելացնի մշակողի և կառավարող ընկերության եկամուտը: Ավելի հարմարավետ միջավայր ստեղծելու համար պատկերասրահները զարդարված են արհեստական ​​ծառերով և ինստալացիաներով: Բայց միևնույն ժամանակ այս պատկերասրահներում խանութները քիչ են։

Արհեստական ​​ծառեր սննդի դաշտի երկայնքով

Հունիսին կայացավ Ավիապարկ գավաթի սիրողական քարտինգի մրցաշար

Համառոտ Առևտրի կենտրոնը հարմար է այցելուների տեղաշարժի առումով, ունի հստակ նավարկություն, բայց այցելուների հարմարավետության առումով դեռ բարելավվելու տեղ կա։

Դասարան:

«Ավիապարկ» առևտրի կենտրոնը պարունակում է այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է առևտրի կենտրոնի հաջող գործունեության համար ինժեներական համակարգեր- մատակարարման և արտանետվող օդափոխության համակարգ, կենտրոնական օդորակման համակարգ, նախազգուշացումով հրդեհաշիջման համակարգ: Այցելուները կարող են հարմարավետ զգալ ինչպես տաք, այնպես էլ ցուրտ եղանակներին:

Դասարան:

Տեսարաններ պատուհաններից

Ինչպես արդեն նշվեց, առևտրի կենտրոնի ամբողջ ճակատը բաղկացած է պատուհաններից։ Վեցերորդ, վերջին, հարկից, տեսարան դեպի գրասենյակային կենտրոն, գտնվում է դիմաց, ինչպես նաև «Տրիումֆ Փալաս» բարձրահարկ շենքը։ Պատուհաններից կարելի է տեսնել նաև OKB Ilyushin գլխավոր ձեռնարկությունը, որն արտադրում է IL ինքնաթիռներ, Airbus բնակելի համալիրը և Mail.Ru-ի գլխավոր գրասենյակը Լենինգրադսկի պողոտայում։

Տեսարան պատուհաններից

Դասարան:

III. Առևտրի տարածք

Aviapark առևտրի կենտրոնի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 390000 քառ. մ, որից վարձակալական՝ 230.000 քառ. մ Օգտագործելի մակերեսի գործակիցը 0,59 է։ Համալիրի չորս առևտրի մակարդակների տարածքում կան մոտ 500 խանութներ, 34 սրճարաններ և ռեստորաններ, կինոթատրոն, աշխարհի ամենաբարձր ուղղահայաց ակվարիումը և շատ ավելին:

Տարբեր գնային սեգմենտների վարձակալները կարող են տարածք վարձել առևտրի կենտրոնում, քանի որ առևտրի կենտրոնը նախատեսված է սոցիալական տարբեր շերտերի այցելուների համար:

Զբաղեցրած տարածք

Aviapark առևտրի կենտրոնի խարիսխ վարձակալներն են Auchan խանութները (18 հազար քառ. մ), OBI (15 հազար քառ. մ), Hoff (10 հազար քառ. մ), Decathlon (7,3 հազար քառ. մ.): ), կինոթատրոնների ցանց «ԿԱՐՈ» (10,2 հզ. քառ. մ)։ Հենց այս խանութներն են բացվել առևտրի կենտրոնի հետ միասին և տպավորել առաջին այցելուներին իրենց ծավալով։ Նրանք մեծ տարածքներ են վարձակալում մոլերի կենտրոնում կամ մոլերի վերջում, որպեսզի դրանք հեշտ գտնվեն։

Օրինակ, Hoff և OBI խանութները զբաղեցնում են միանգամից երկու հարկ՝ առաջին և երկրորդ։ Նույն դիրքը զբաղեցնում է Mango-ն, որը նույնպես երկու հարկ է զբաղեցնում։ Բացի այդ, առևտրի հարկի առաջին հարկում այցելուները կարող են գտնել ներքնազգեստի խանութներ՝ Etam, Intimissimi Incanto և այլն, MAC և L'Etoile կոսմետիկայի խանութներ, ոսկերչական խանութներ՝ Moscow Jewelry Factory, Moscow Time, Nika, Samsung electronics խանութ, ինչպես նաև։ ինչպես նաև Levi's, Tommy Hilfiger, Trussardi Jeans, Lady&Gentleman:

Խանութ

Առաջին հարկի տեսարանը երկրորդի պատկերասրահից

Երկրորդի վրա առևտրի մակարդակըԽոշոր վարձակալների թվում են մարտի 8-ի կահույքի պատկերասրահը, Red Cube, Sleep Formula, Torls ներքնակները, ինչպես նաև Carlo Pazalini, Cacharel, Finn Flare, Henderson, Ostin:

Aviapark առևտրի կենտրոնում շուտով կբացվի H&M ամենամեծ խանութը

Առևտրային երրորդ մակարդակում, բացի Decathlon-ից, կան նաև սպորտային կոշիկների և աքսեսուարների այլ վաճառողներ՝ Sportmaster, Adidas Performance, Nike, Crocs, Puma, Reebok: Չորրորդ հարկում, բացի 17 դահլիճով կինոթատրոնից, կան M. Video, մանկական խանութներ՝ Lego, Մանկական աշխարհինչպես նաև Fox in Socks սպորտային ապրանքների խանութը, Rendez-vous կոշիկի խանութը և Book Maze:

Խանութ Re.Store

Առկա է նաև մանկական տարածք՝ ատրակցիոններով և փոքրիկների համար ժամանցով։ Իսկ աշնանը Ռուսաստանում առաջինը կհայտնվի Ավիապարկում մանկական կենտրոնզվարճանք Kidzania, որտեղ գտնվում է 10 հազար քառակուսի մետր տարածք ունեցող մանկական քաղաքի տարածքում: մ–ում կտեղակայվեն խաղերի բանկեր, դպրոցներ, հիվանդանոցներ և հեռուստատեսային ստուդիա։

Մանկական անկյուն

«Ավիապարկը» առհասարակ հարուստ է պրեմիերաներով և հետաքրքիր գտածոներմանրածախ առևտրի առումով։ Օրինակ՝ սեպտեմբերի 8-ին այստեղ կբացվի Մոսկվայի ամենամեծ H&M խանութը՝ գրեթե 5 հազար քառակուսի մետր մակերեսով, որը գտնվում է երկու հարկերում։ մ.Ավիապարկում բացվել է համանուն առաջին բուտիկը՝ Աննա Չապմենի կողմից։ Այստեղ ներկայացված է նաև Մոսկվայի շուկայի առաջին խանութը։ տղամարդկանց հագուստՍալվատինին և երկրորդ փողոցը հաղթեցին սպորտային կոշիկի խանութին:

Մյուս խանութները նույնպես աչքի ընկան. Alpindustriya-ն առաջին անգամ ներկայացրեց իր հայեցակարգը դասական առևտրի կենտրոնում, Boardriders-ը բացեց առաջին բազմաբրենդային խանութը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի ներսում: Ամռան հենց վերջին Ավիապարկում բացվեց Debenhams հանրախանութը՝ 8,4 հազար քառակուսի մետր մակերեսով, որը գտնվում է համալիրի երեք հարկերում։

Մոտ ապագայում առևտրի կենտրոնում կհայտնվեն նաև այնպիսի վարձակալներ, ինչպիսիք են Adidas Originals-ը, Kalyaev մորթու գործարանը, Alriche ոսկերչական և ժամացույցների խանութը, Look like plus size հագուստի խանութը։

Առևտրի կենտրոնում ներկայացված է ֆուդ կորտը Բուրգեր Քինգ, McDonald's, KFC, «Teremkom», «Little Potato», «Oriental Bazaar» և այլ ավանդական կետեր. արագ սնունդ. Բացի այդ, կան «կղզիներ» ցրված ամբողջ Ավիապարկում, որտեղ դուք կարող եք ուտել կամ սուրճ խմել, սա վերաբերում է Starbucks-ին, Tutti Frutti-ին, Bubble Waffle-ին, Baskin Robbins-ին, Costa Coffee-ին, Juice City-ին: Դուք կարող եք ավելի երկար մնալ Chocolate Girl-ում, Mr. Ֆալաֆել, Պիցցա Միա, «Թեյի գդալ».

սննդի դատարանը

Համառոտ Վարձակալների թեմատիկ գոտիավորման և հարմար դասավորության շնորհիվ առևտրի կենտրոնը շատ հարմար է ինչպես տեղաշարժվելու, այնպես էլ հանգստանալու և գնումներ կատարելու համար։

Դասարան:

IV. Գործարքի գները և պայմանները

Բոլոր տարածքները վարձակալության են տրվում առանց հարդարման։ Միևնույն ժամանակ, առևտրի կենտրոնի սեփականատերերը առաջնորդվում են միայն մշտական ​​վարձակալներով, ովքեր պատրաստ են տարածքներ վարձակալել առնվազն երեք տարով:

Վարձակալության դրույքաչափերը ֆիքսված են արտարժույթով և առանձին-առանձին քննարկվում են յուրաքանչյուր վարձակալի հետ, ինչը, իհարկե, առևտրի կենտրոնի մինուսն է։ Առայժմ Aviapark-ը չունի նման ընդգրկում և միջերկրային հնարավորություն՝ ներկայիս պահին վարձակալներին նման կոշտ և ոչ շուկայական պայմաններ թելադրելու համար:

Նույնիսկ խոշոր և հաջողակ առևտրի կենտրոններից շատերը վաղուց վարձակալների հետ բնակավայրերը վերածել են ռուբլու կամ ֆիքսված փոխարժեքների՝ օգտագործելով արժութային գոտիները:

Համառոտ Անկայուն տնտեսական իրավիճակում առևտրի կենտրոնն ամենաշատը չէ շահավետ պայմաններվարձակալների համար՝ առաջարկելով նրանց արտարժույթի պայմանագրեր կնքել, ինչը, բնականաբար, վախեցնում է մի շարք վարձակալների։

Դասարան:

V. Շահագործում և կառավարում

Aviaparka առևտրի կենտրոնն ունի իր սեփականը Կառավարման ընկերություն, որը զբաղվում է գործառնական եւ վարձակալության հարցերով։ Քանի որ սա ընկերության առաջին նախագիծը չէ, այնտեղ պահպանվում են անվտանգության բոլոր միջոցները՝ աշխատում են շուրջօրյա անվտանգություն, տեսահսկման և հեռահար մուտքի կառավարման համակարգեր։

Առևտրի կենտրոնը աշխատում է աշխատանքային օրերին ժամը 10.00-ից մինչև 22.00-ն, իսկ հանգստյան օրերին՝ մինչև 23.00-ն: Auchan-ը սկսում է իր աշխատանքը ավելի վաղ՝ 08.30-ից, իսկ OBI-ն աշխատում է շուրջօրյա։ Կինոթատրոնը նույնպես գործում է իր գրաֆիկով՝ ժամը 10.00-ից 02.00-ն։

Դասարան:

Ամփոփելով

«Ավիապարկ» առևտրի կենտրոնը նոր սերնդի առևտրի կենտրոն է, Եվրոպայի ամենամեծ համալիրը, ընդ որում, գտնվում է քաղաքի ներսում։ Իր չափերի շնորհիվ այն նախատեսված է ոչ միայն շրջակա տարածքների բնակիչների և աշխատողների համար, այլև բոլոր մյուս մետրոպոլիայի գնումների և զվարճանքի սիրահարների համար:

Առևտրի կենտրոնի հաճախելիությունը, որն առանց այդ էլ շատ լավն է, աճում է շաբաթական, և առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում (ամենայն հավանականությամբ, ոչ մինչև մետրոյի կայարանի բացումը), այն կարող է հասնել օրական 180 հազար մարդու, որը ծրագրել են մշակողները։ . Չնայած մոլը բացվել է դեռ մեկ տարի առաջ, այն արդեն գրեթե լցված է վարձակալներով, որոնցից շատերը, սակայն, դեռ չեն բացվել։

Վարկանիշներ:

I. Գտնվելու վայրը
II. Շենքի բնութագրերը
Ճակատային և ինտերիեր
Մուտքի խումբ
Վերելակներ, միջանցքներ, աստիճանների թռիչքներ
Սանիտարական գոտիներ
Ներքին ենթակառուցվածք
Ինժեներական սարքավորումներ և հաղորդակցություն
Տեսարաններ պատուհաններից
III. Առևտրի տարածք
Դասավորություններ
IV. Գործարքի գները և պայմանները
V. Շահագործում և կառավարում