Primjer ugovora o zakupu oglasnog prostora. Uzorak ugovora o najmu reklamnih konstrukcija
1. PREDMET UGOVORA
1.1. Vlasnik iznajmljuje, a zakupac iznajmljuje oglasni prostor, koji je dio fasade zgrade nalazi se na: , površina kv. m, veličine x (u daljem tekstu Objekat).
1.2. Zakupodavac posjeduje zgradu navedenu u tački 1.1 ovog Ugovora na pravu privatnog vlasništva u skladu sa Potvrdom od državna registracija prava iz serije "" 2020, br., evidencija o upisu u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima i prometa sa njom br. od "" 2020.
1.3. Objekat će se koristiti za postavljanje bilborda zakupca x veličina, m2. m, .
1.4. Prihodi koje Zakupac primi kao rezultat korištenja Objekta su njegovo vlasništvo.
1.5. Reorganizacija organizacije stanara, organizacije zakupodavca, kao i promjena vlasnika zgrade nisu osnov za promjenu ili raskid Ugovora.
2. TERMIN NAJMA
2.1. Objekt se izdaje na godine (rok zakupa), od ""2020. do ""2020.
2.2. Zakupac će ući u posjed nekretnine počevši od ""2020. Objekat se iznajmljuje (vraća ga Zakupac) na osnovu potvrde o prijemu i prenosu objekta koju su potpisale strane, koja mora detaljno navesti tehničkom stanju predmeta, prisutnost boje ili obložni materijal, druge informacije koje karakteriziraju Objekat u vrijeme zakupa.
2.3. Trajanje Ugovora može se produžiti dogovorom Strana, koji je sastavljen dodatni dogovor Zabave.
2.4. Zakupac je dužan da u roku od nekoliko dana od dana isteka Ugovora preda Objekat Zakupodavcu prema aktu prijema i prenosa, koji treba da odražava tehničko stanje Objekta u trenutku prenosa.
3. PLAĆANJA PO UGOVORU
3.1. Plaćanje zakupa po ovom Ugovoru je u rubljama mjesečno.
3.2. Plaćanje se vrši transferom Novac u iznosu navedenom u klauzuli 3.1 Ugovora na obračunski račun Najmodavca ili izdavanje Zakupodavcu iznosa navedenog u klauzuli 3.1 Ugovora, u granicama utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, iz blagajne Zakupca najkasnije svakog dana u toku trajanja ovog Ugovora.
4. OBAVEZE NAJMODAVCA
4.1. Iznajmljivač je dužan:
4.1.1. U skladu sa tačkom 2.2 Ugovora, prenijeti Objekat Zakupcu na korišćenje u skladu sa potvrdom o prijemu.
4.1.2. Ne ometajte Zakupca u zakonitom korišćenju zakupljenog predmeta.
4.1.3. Da izvrši velike popravke na objektu o svom trošku, osim ako se Strane drugačije ne dogovore.
4.1.4. Na zahtjev Zakupca, pomoći u pribavljanju odobrenja nadležnih organa i naknadnom izlaganju izvan nekretnine, pod uslovom da će dizajn, stil, veličina i lokacija nekretnine biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje .
5. OBAVEZE ZAKUPCA
5.1. Zakupac je dužan:
5.1.1. Koristite Objekt u svrhu navedenu u tački 1.3 Ugovora.
5.1.3. Plaćati zakupninu po Ugovoru u visini i rokovima utvrđenim Ugovorom.
5.1.4. Obavijestite Zakupodavca pismenim putem najkasnije nekoliko dana prije o predstojećem puštanju Objekta, uključujući njegov dio, kako u vezi sa istekom Ugovora, tako iu slučaju prijevremenog puštanja u promet.
5.1.5. O znacima vanrednog stanja Objekta odmah obavijestiti predstavnike Zakupodavca.
6. PRAVA NAJMODAVCA
6.1. Vlasnik ima pravo:
6.1.1. Izvršiti popravke i restauratorske radove koji mogu utjecati na lokaciju ili izgled bilbord na Objektu u zgradi navedenoj u tački 1.1 ovog Ugovora, samo uz saglasnost Zakupca. Prilikom korištenja prostorija u zgradi, Zakupodavac se mora pobrinuti da njegovi zaposlenici ne prouzrokuju štetu na predmetu zakupa, kao i da svojim djelovanjem prouzrokuju što manje neugodnosti. U slučaju bilo kakvog oštećenja Objekta, njihovo otklanjanje vrši se snagama i o trošku Najmodavca. Štetu na bilbordu Zakupca kao rezultat ovakvih radnji Zakupodavac nadoknađuje u celosti.
7. PRAVA ZAKUPCA
7.1. Zakupac ima pravo:
7.1.1. U dogovoru sa Zakupodavcem, o svom trošku i samostalno, instalirati ili demonstrirati van Objekta bilo koje reklame, znakove, oglasne table agenta, postere, brojeve, slova, štandove, zastave, reflektore i instalirajte svoj vlastiti brendirani znak na Lokaciji, pod uslovom da će njegov dizajn, stil, veličina i lokacija biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje.
7.1.2. U slučaju isteka ili prijevremenog raskida Ugovora iz bilo kojeg razloga, zahtijevati nadoknadu troškova koji su mu nastali za remont, kao i nadoknadu ostalih troškova u cilju poboljšanja performansi zakupljenog Objekta, uključujući i troškove izvršenih neodvojivih poboljšanja. Davalac lizinga je dužan da Zakupcu nadoknadi troškove koje je imao u navedene svrhe u celosti.
7.1.3. Raskinite Ugovor u bilo koje vrijeme tako što ćete o tome obavijestiti Zakupodavca pisanim putem nekoliko dana unaprijed.
7.2. Zakupac ima pravo prvenstva da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima za novi termin, kao i zaključivanje novog ugovora o zakupu.
8. RJEŠAVANJE SPOROVA
8.1. Svi sporovi koji proizilaze iz ovog Ugovora ili u vezi sa njim moraju se, prije svega, rješavati prijateljskim pregovorima između Strana.
8.2. Ako Strane ne uspiju riješiti takav spor unutar kalendarskih dana poslije pismeno obavještenje jedne od stranaka druge strane o postojanju spora, onda se spor rješava na arbitražnom sudu.
8.3. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, strane se rukovode aktuelno zakonodavstvo Ruska Federacija.
9. ODGOVORNOSTI STRANA
9.1. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja svojih obaveza iz Ugovora, Strane će biti odgovorne u skladu sa važećim zakonom.
9.2. Svaka od Strana koja je prouzročila štetu drugoj strani neispunjavanjem ili nepravilnim ispunjavanjem svojih obaveza iz Ugovora dužna je platiti drugoj strani novčanu kaznu u iznosu od rubalja.
9.3. U slučaju nepoštivanja obaveza predviđenih Ugovorom, kriva strana snosi punu odgovornost za štetu nanesenu imovini druge strane i trećih lica.
9.4. Ako predmet, kao rezultat radnji Zakupodavca ili nepreduzimanja potrebnih i pravovremenih mjera, dođe u vanredno stanje ili doživi djelomično ili potpuno uništenje, Zakupodavac ga sam vraća na trošak sopstvenih sredstava ili nadoknađuje Zakupcu nastalu štetu u potpunosti zakonski U redu.
9.5. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjenja svojih obaveza iz tačke 3.1. tačka 3.2. ovog Ugovora od strane Zakupca, Zakupac će Zakupodavcu platiti kaznu u iznosu od % od iznosa kašnjenja za svaki dan kašnjenje.
9.6. Plaćanje kazne i naknade štete ne oslobađa krivca od ispunjenja obaveza iz Ugovora.
10. DODATNE ODREDBE
10.1. Ugovor se može raskinuti ili izmijeniti u bilo koje vrijeme sporazumom Strana, sklopljenim u formi dodatnog sporazuma.
10.2. Zakupac ima pravo preče kupovine da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima. Ako danima prije isteka Ugovora nijedna strana ne izjavi svoju namjeru da ga raskine, smatraće se da je Ugovor produžen za isti period pod istim uslovima.
10.3. Ovaj Ugovor je sastavljen i potpisan u dva primjerka, a svi primjerci imaju jednaku pravnu snagu.
oglasni prostor u licu koje postupa na osnovu , u daljem tekstu " stanodavac“, s jedne strane, iu licu koje postupa na osnovu , u daljem tekstu „ Stanar“, s druge strane, u daljem tekstu “Stranke”, zaključile su ovaj sporazum, u daljem tekstu “ Ugovor"o sljedećem:1. PREDMET UGOVORA
1.1. Vlasnik iznajmljuje, a zakupac iznajmljuje oglasni prostor, koji je dio fasade zgrade nalazi se na: , površina kv. m, veličine x (u daljem tekstu Objekat).
1.2. Stanodavac je vlasnik zgrade navedene u tački 1.1 ovog Ugovora o pravu privatnog vlasništva u skladu sa Potvrdom o državnoj registraciji prava od "" 2020, serija br., evidencija o upisu u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima Nekretnina i promet sa njom br. od ""2020
1.3. Objekat će se koristiti za postavljanje bilborda zakupca x veličina, m2. m, .
1.4. Prihodi koje Zakupac primi kao rezultat korištenja Objekta su njegovo vlasništvo.
1.5. Reorganizacija organizacije stanara, organizacije zakupodavca, kao i promjena vlasnika zgrade nisu osnov za promjenu ili raskid Ugovora.
2. TERMIN NAJMA
2.1. Objekt se izdaje na godine (rok zakupa), od ""2020. do ""2020.
2.2. Zakupac će ući u posjed nekretnine počevši od ""2020. Objekat se iznajmljuje (vraća ga Zakupac) na osnovu Potvrde o prijemu i prenosu objekta koju potpisuju Ugovorne strane, u kojoj se detaljno navodi tehničko stanje Objekta, prisustvo farbanja ili obložnog materijala, drugi podaci koji karakterišu Objekat na vrijeme lizinga.
2.3. Trajanje Ugovora može se produžiti sporazumom Strana, što je formalizovano dodatnim sporazumom Strana.
2.4. Zakupac je dužan da u roku od nekoliko dana od dana isteka Ugovora preda Objekat Zakupodavcu prema aktu prijema i prenosa, koji treba da odražava tehničko stanje Objekta u trenutku prenosa.
3. PLAĆANJA PO UGOVORU
3.1. Plaćanje zakupa po ovom Ugovoru je u rubljama mjesečno.
3.2. Plaćanje se vrši prenosom sredstava u iznosu navedenom u tački 3.1 Ugovora na račun za poravnanje Najmodavca ili izdavanjem Zakupodavcu iznosa navedenog u tački 3.1 Ugovora, u granicama utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, sa blagajne Zakupca najkasnije svakog dana u toku perioda važenja ovog Ugovora.
4. OBAVEZE NAJMODAVCA
4.1. Iznajmljivač je dužan:
4.1.1. U skladu sa tačkom 2.2 Ugovora, prenijeti Objekat Zakupcu na korišćenje u skladu sa potvrdom o prijemu.
4.1.2. Ne ometajte Zakupca u zakonitom korišćenju zakupljenog predmeta.
4.1.3. Da izvrši velike popravke na objektu o svom trošku, osim ako se Strane drugačije ne dogovore.
4.1.4. Na zahtjev Zakupca, pomoći u pribavljanju odobrenja nadležnih organa i naknadnom izlaganju izvan nekretnine, pod uslovom da će dizajn, stil, veličina i lokacija nekretnine biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje .
5. OBAVEZE ZAKUPCA
5.1. Zakupac je dužan:
5.1.1. Koristite Objekt u svrhu navedenu u tački 1.3 Ugovora.
5.1.3. Plaćati zakupninu po Ugovoru u visini i rokovima utvrđenim Ugovorom.
5.1.4. Obavijestite Zakupodavca pismenim putem najkasnije nekoliko dana prije o predstojećem puštanju Objekta, uključujući njegov dio, kako u vezi sa istekom Ugovora, tako iu slučaju prijevremenog puštanja u promet.
5.1.5. O znacima vanrednog stanja Objekta odmah obavijestiti predstavnike Zakupodavca.
6. PRAVA NAJMODAVCA
6.1. Vlasnik ima pravo:
6.1.1. Radove popravke i restauracije koji mogu uticati na lokaciju ili izgled reklamnog panoa na Objektu u zgradi navedenoj u tački 1.1. ovog Ugovora izvoditi samo uz saglasnost Zakupca. Prilikom korištenja prostorija u zgradi, Zakupodavac se mora pobrinuti da njegovi zaposlenici ne prouzrokuju štetu na predmetu zakupa, kao i da svojim djelovanjem prouzrokuju što manje neugodnosti. U slučaju bilo kakvog oštećenja Objekta, njihovo otklanjanje vrši se snagama i o trošku Najmodavca. Štetu na bilbordu Zakupca kao rezultat ovakvih radnji Zakupodavac nadoknađuje u celosti.
7. PRAVA ZAKUPCA
7.1. Zakupac ima pravo:
7.1.1. Po dogovoru sa Zakupodavcem, o svom trošku i na svoju ruku, postaviti ili demonstrirati van Objekta sve reklame, natpise, oglasne table agencije, plakate, brojeve, slova, štandove, zastave, reflektore, kao i postaviti svoj brendirani znak na objektu, pod uslovom da će njegov dizajn, stil, veličina i raspored biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje.
7.1.2. U slučaju isteka ili prijevremenog raskida Ugovora iz bilo kojeg razloga, zahtijevati nadoknadu troškova nastalih zbog velikih popravki, kao i nadoknadu drugih troškova u cilju poboljšanja operativnih kvaliteta zakupljenog objekta, uključujući i troškove neodvojivih poboljšanja napravljeno. Davalac lizinga je dužan da Zakupcu nadoknadi troškove koje je imao u navedene svrhe u celosti.
7.1.3. Raskinite Ugovor u bilo koje vrijeme tako što ćete o tome obavijestiti Zakupodavca pisanim putem nekoliko dana unaprijed.
7.2. Zakupac ima pravo prvenstva da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima za novi rok, kao i da zaključi novi ugovor o zakupu.
8. RJEŠAVANJE SPOROVA
8.1. Svi sporovi koji proizilaze iz ovog Ugovora ili u vezi sa njim moraju se, prije svega, rješavati prijateljskim pregovorima između Strana.
8.2. Ukoliko Strane ne riješe takav spor u roku od kalendarskih dana nakon pismenog obavještenja jedne od Strana o postojanju spora, onda se spor rješava u Arbitražnom sudu.
8.3. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, Strane se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
9. ODGOVORNOSTI STRANA
9.1. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja svojih obaveza iz Ugovora, Strane će biti odgovorne u skladu sa važećim zakonom.
9.2. Svaka od Strana koja je prouzročila štetu drugoj strani neispunjavanjem ili nepravilnim ispunjavanjem svojih obaveza iz Ugovora dužna je platiti drugoj strani novčanu kaznu u iznosu od rubalja.
9.3. U slučaju nepoštivanja obaveza predviđenih Ugovorom, kriva Strana je u potpunosti odgovorna za štetu nanesenu imovini druge Strane i trećih lica.
9.4. Ako predmet, kao rezultat radnji Zakupodavca ili nepreduzimanja potrebnih i pravovremenih mjera, dođe u vanredno stanje ili doživi djelomično ili potpuno uništenje, Zakupodavac ga sam vraća o svom trošku ili nadoknađuje Zakupac za nastalu štetu u potpunosti u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom.
9.5. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjenja svojih obaveza iz tačke 3.1. tačka 3.2. ovog Ugovora od strane Zakupca, Zakupac će Zakupodavcu platiti kaznu u iznosu od % od iznosa kašnjenja za svaki dan kašnjenje.
9.6. Plaćanje kazne i naknade štete ne oslobađa krivca od ispunjenja obaveza iz Ugovora.
10. DODATNE ODREDBE
10.1. Ugovor se može raskinuti ili izmijeniti u bilo koje vrijeme sporazumom Strana, sklopljenim u formi dodatnog sporazuma.
10.2. Zakupac ima pravo preče kupovine da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima. Ako danima prije isteka Ugovora nijedna strana ne izjavi svoju namjeru da ga raskine, smatraće se da je Ugovor produžen za isti period pod istim uslovima.
10.3. Ovaj Ugovor je sastavljen i potpisan u dva primjerka, a svi primjerci imaju jednaku pravnu snagu.
11. PRAVNE ADRESE I BANSKI PODACI STRANAKA
stanodavac
Stanar Jur. adresa: Poštanska adresa: PIB: KPP: Banka: Poravnanje/račun: Kor./račun: BIC:
12. POTPISI STRANA
Vlasnik ________________
Stanar ________________
Oglašavanje je stacionarno i privremeno. Razlikuje se po tome koliko se brzo i pouzdano montira. Na primjer, bilbord i baner na kući su stacionarne reklame. Bicikl sa natpisom "Kafić 50 metara" na pošti - privremeni.
Sva vanjska reklama mora se uklopiti u arhitektonski izgled grada, ne kvariti pogled građanima, ne smetati vozačima, pridržavati se tehnički zahtjevi i član 19. Saveznog zakona o oglašavanju.
U članku analiziramo kako legalno postaviti vanjsko oglašavanje. Koraci se mogu razlikovati ovisno o propisima u vašem gradu. Ali osnovni scenario je ovaj.
1. Saznajte kako dobiti dozvolu za oglašavanje u vašem gradu
Za svaku vanjsku reklamu dobijate dozvolu. Istu prijavu podnosite za oglašavanje u bilo kojem gradu Rusije. Ali kako dobiti dozvolu regulišu lokalne vlasti. Na primjer, u Sankt Peterburgu, da biste postavili reklamu ili natpis, morate to koordinirati sa Komitetom za urbanizam i arhitekturu. Za Moskvu postoji posebna regulativa, najsloženija i najduža u Rusiji.
Za izdavanje dozvole plaćate naknadu od 5000 ₽ za jedan oglasni prostor. Sve su to uplate u budžet: ako državni službenik traži više novca, to je nezakonito. Ako ste prekršili zahtjeve zakona o oglašavanju, bit će vam odbijena dozvola i naknada neće biti vraćena.
Provjerite lokalne prakse na službenoj gradskoj web stranici kako biste znali što trebate podnijeti uz prijavu i račun za putarinu.
2. Dogovorite se o postavljanju reklama
Izgled, tehnički zahtjevi, troškovi oglašavanja - sve ovisi o mjestu. To može biti poslovna zgrada, stambena zgrada, zgrada općine, reklamni štand. Vaš zadatak je da pronađete ko je vlasnik sajta i dogovorite plasman sa njima.
Nema smisla tražiti ko je vlasnik putokaz, popravka ograde, tehnička zgrada grada - tu je zabranjeno postavljanje oglasa. Za prekršaje, gradske vlasti izriču novčane kazne, prisiljavaju ih da demontiraju i popravljaju oštećene zgrade.
Ukoliko ste zadovoljni mjestom za oglašavanje i uslovima zakupa, sklopite ugovor o zakupu oglasnog prostora. Najvjerovatnije će ga trebati priložiti uz aplikaciju za oglašavanje.
U vlastitom domu
Ako ste, kao u klasičnoj italijanskoj komuni, otvorili kafić na prvom spratu svoje kuće, okačili oglase na drugom spratu, besplatno je. Ali još uvijek morate prikupiti tehničku specifikaciju, dobiti dozvolu od općine i platiti naknadu.
Na poslovnim nekretninama
Ako se kafić nalazi u poslovnom centru ili poslovnoj zgradi, pregovarajte sa vlasnikom nekretnine ili stanodavcem s pravom oglašavanja. Ako zgrada ima više vlasnika koji nisu udruženi u firmu, svi vlasnici daju dozvolu za oglašavanje.
Ugovor o zakupu reklamne konstrukcije zaključuje se na period od 5 do 10 godina, u zavisnosti od lokalnog zakonodavstva. Pravo na postavljanje reklame potvrđuje se ugovorom o zakupu oglasnog prostora. Stoga, na ranim fazama Isplativo je za male kafiće koji nisu sigurni u svoje sposobnosti da iznajmljuju od zakupaca, tj. postanu podstanari. Prilikom davanja u podzakup oglasnog prostora, dogovarate se sa zakupodavcem na traženi rok, on nastupa u ime svih vlasnika.
Na stambenoj zgradi
Važno je prisustvovati lično i nadgledati sastanak. Stavite tri teme na dnevni red:
- Da li je moguće postaviti reklamu na krov ili zid zgrade, koliko dugo i u kom formatu.
- Ko će u ime stanara sklopiti ugovor sa oglašivačem. Po pravilu, ovo je predsjedavajući.
- Pod kojim uslovima su zakupci spremni da se oglašavaju. Ako plaćate oglašavanje stanarima, odredite gdje i kako plaćate, ko prima plaćanje, ko potpisuje račune i akte.
Uslovi smještaja uključuju popuste na kafu, obezbjeđivanje kartica redovni kupci, obaveze renoviranja prostorija za kafić ili trovanja pacova u podrumu. Kako se slažete?
Za oglašavanje treba dobiti saglasnost najmanje 2/3 vlasnika.
Nakon svakog sastanka vlasnici potpisuju zapisnik. Ovo je službeni dokument koji fiksira dnevni red, kvorum, ko je za šta glasao. Samo potpisi će vam pomoći u slučaju sudskog spora, pa pratite protokol i napravite kopiju.
Ako ste podstanar u stambenoj stambene zgrade gdje se u prizemlju nalazi kafić, pitajte stanodavca za vanjsko oglašavanje. Najvjerovatnije je već održao sastanak kada je iznajmio prostor i dobio dozvolu za oglašavanje. U ovom slučaju, samo se trebate dogovoriti sa stanodavcem.
Na urbanim nekretninama
Gradske nekretnine, odnosno opštinska imovina, su objekti koji se izdržavaju budžetskim novcem. To su škole, bašte, bolnice, rekreacioni centri, biblioteke, upravna zgrada. Spisak takve imovine u Civil Code ne, ali nećete zbuniti: vanjsko oglašavanje na općinskim zgradama se prati.
Smještaj vanjsko oglašavanje na opštinskim zgradama prolazi kroz aukciju ili konkurs i podleže lokalnom zakonu. Ukoliko želite da iznajmite opštinski oglasni prostor, pročitajte proceduru aukcije i pravila učešća na zvaničnom sajtu vašeg grada.
Može biti zastrašujući zadatak za početni kafić prikupiti cijeli paket dokumenata i sredstava za aukciju. Ali ne preporučujemo postavljanje vanjske reklame na gradskom imanju bez dozvole: to je prva stvar koju lokalne vlasti kontroliraju od vanjskog oglašavanja.
Opština iznajmljuje neke od zgrada i reklamnih prostora. Na primjer, prvi spratovi Doma kulture su dati u zakup izvođaču radova. Tada kafić u ovom DC postaje podstanar i ne učestvuje na aukciji, jer. gazda je već osvojio. S njim je potrebno dogovoriti oglašavanje. Provjerite njegova prava na oglašavanje.
Na više zgrada
Ako baner po planu visi na dvije zgrade, pregovarajte sa dva vlasnika oglasnog prostora. Koliko vlasnika oglasnog prostora učestvuje u plasiranju reklama, toliko i ugovora.
Reklamne strukture su u vlasništvu grada, reklamnih agencija koje iznajmljuju od grada, pojedinaca i firmi. Logika je jednostavna: pronađite vlasnika ili zakupca reklamnog prostora, provjerite njegova prava na željeni reklamni štand i zaključite ugovor.
Postavljanje na objekte namijenjene reklamiranju jednako je zgodno kao u tržni centri: ovo je posao za vlasnike, opisani su tehnički zahtjevi, razrađeni šabloni ugovora, poznate karakteristike montaže i demontaže.
Da je vlasnik kafića na početku članka umjesto ograde odabrao gradski bilbord, ne bi bilo problema. Ili ne bi bio problem vlasnika kafića, već vlasnika reklamnog prostora.
Na asfaltu
Od 2013. godine nije dozvoljeno postavljanje natpisa na asfalt i druge površine puta. Iscrtavanje natpisa i grafita na putevima smatra se upravnim prekršajem. Za gradove i regije Rusije, iznos kazne određuju lokalne vlasti, pročitajte „Kodeks upravni prekršaji» vašeg grada.
U Moskvi kazna od 3.000 do 5.000 rubalja za fizička lica i individualne preduzetnike, od 50.000 do 150.000 rubalja za LLC preduzeća.
U praksi, ako preduzetnik nije na licu mesta uhvaćen sa limenkom boje, neće biti kažnjen. Zbog toga mnogi farbaju reklame na pločniku, poduzimajući dvije mjere opreza: klonite se kamera i izloga baka, ne koristite logo i naziv kafića. Umjesto toga, oni crtaju, na primjer, put šoljica kafe ili zrna od ljudskog toka do kafića. U ovom slučaju, službenicima je teško tražiti objašnjenje od određenog kafića.
Na internetu postoje kompanije koje nude usluge nanošenja reklamnih grafita na asfalt. Pažljivo koristite njihove usluge, krše zakon, rijetko sklapaju ugovore, a u slučaju problema sa izvođačem, sud vam neće pomoći.
Ako vlasnik kafića sam crta po trotoaru, dobit će dvije kazne: za nelegalno oglašavanje i za oštećenje imovine, plus platit će popravak.
Na spomeniku
Možete se oglašavati na zaštićenim spomenicima arhitekture ako imate kafić unutar spomenika. Na primjer, iznajmite prostor za kafić u lokalnom pozorištu. Pozorište živi u zgradi sa početka 19. veka, zgrada je pod zaštitom države. Pozorište ima koristi od vašeg kafića, plaćate kiriju, ljudi vas posjećuju za vrijeme pauze. U ovom slučaju, menadžment će vam reći u kom stilu da napravite reklamu, gdje da je objesite i s kim pregovarate.
U drugim slučajevima ne možete. Posebno je nemoguće to učiniti bez dozvole, jer ćete biti kažnjeni za neovlašteno kačenje reklama i oštećenje spomenika od nacionalnog značaja.
Maksimalna kazna za pravna lica za štetu na posebno vrijednim objektima kulturne baštine - 60 miliona rubalja.
Ako na svojoj kući vidite natpis „Zaštićeno od strane države“, nemojte se oglašavati na njemu bez dozvole, platit ćete više kazni nego što će vam novi posjetioci platiti za kafu.
3. Naručite izgled
Ako naručite oglašavanje od dizajnerskog studija, onda je ispunjavanje tehničkih zahtjeva vlasnika oglasnog prostora njihov zadatak. Kao rezultat toga, trebali biste imati i specifikaciju i izgled oglasa koji odgovaraju specifikaciji. Za svaki slučaj, ne zaboravite da uporedite zahteve vlasnika reklamnog prostora i onoga što je uradio izvođač.
Zakon o oglašavanju ne uređuje tehničke specifikacije vanjskog oglašavanja. Ali potrebno je pripremiti specifikaciju, inače prijava za oglašavanje neće biti odobrena.
Da ne biste pogriješili, pitajte kolege iz drugih kafića šta su reklamirali, ili općinu šta žele vidjeti kao tehničke opise.
4. Razmislite o reklamnoj poruci
Zahtjeve za sadržaj oglašavanja reguliše. Evo ukratko:
- ne igrajte se na kontrastima između vaše hladne kafe i pića konkurenata. Tupi momak sa čašom McCafea i veseo momak sa vašom čašom na jednom transparentu - ovo je zabranjeno kao nelojalna konkurencija;
- izbjegavajte sličnost oglašavanja sa putokazima, to je opasno za saobraćaja, zabranjeno je. Nemojte brkati logo kafića u vidu putokaza sa putokazom "Kafe" - to postavljaju Rosavtodor i filijale, mogu;
- budite oprezni s igrom riječi i slika. Oprezni građani će ispitati reklamni poster bilo šta - na primjer, poziv da se pije američka kafa, a ne domaća cikorija, pa će protiv tebe pisati tužbu tužilaštvu. Stoga, ako želite da igrate na opoziciji "americano" i "rusiano", unajmite advokata;
- i bez erotike sa loncima za kafu i šoljicama u reklamama ako ne želite da dobijete dobnu ocjenu za to.
Ključ uspjeha reklamne poruke: pošteno oglašavanje, usklađenost sa Ustavom i industrijskim zakonima. Ne obmanjujte posjetioce i ne vrijeđajte susjede. U suprotnom, FAS će vam ići sa kaznama za falsifikovanje podataka i konkurentima sudovima zbog narušenog ugleda.
5. Podnesite zahtjev za dozvolu
Sakupite u jednom paketu dokumenata:
- izjava,
- priznanicu za državnu dažbinu,
- tehničku specifikaciju reklamne strukture od zakupodavca ili koju ste napisali,
- raspored reklama bez kršenja Zakona o oglašavanju,
- dogovor sa vlasnikom oglasnog prostora
- i šta god vaša opština želi da vidi.
I predati na odobrenje.
5. Naručite i instalirajte
Uz potpisanu dozvolu idite u reklamnu agenciju koja će raditi oglašavanje. Proizvodi ga i montira na oglasni prostor. Vodite računa da je vanjsko oglašavanje sigurno postavljeno: ako billboard padne, može ozlijediti prolaznika. Pratite kvalitet ugradnje - rada reklamne agencije, ali ako oglas padne, stanovnici će misliti na kafić, a ne na agenciju. Zato je bolje provjeriti ponovo.
Vaš zadatak u ovoj fazi je da se pobrinete da konačna reklama bude ista kao na izgledu. U suprotnom, možete biti podvrgnuti regulatornim sankcijama koje će vas primorati da prepravite ili uklonite reklamu zbog razlika između dogovorenog izgleda u aplikaciji i gotove reklame u gradu.
6. Uklonite oglase
Glavna stvar - na vrijeme i sigurno. Sigurnost ovisi o dizajnu na kojem je reklama okačena. Na primjer, ako je reklama visila na bilbordu, ne morate se penjati na nju bez osiguranja. U pravilu, ista kompanija koja je objesila slušalicu rastavlja, oni znaju kako to učiniti kako treba. Ili možete zaposliti slobodne radnike.
Čuvajte sve ugovore, opštinske dozvole, tehničke specifikacije dok oglas visi i godinu dana nakon demontaže.
Šta se dešava ako postavljate oglase bez dozvole?
Mnogi vlasnici kafića se boje legalnog postavljanja vanjskog oglašavanja na papir. Ponašaju se drugačije: svakog mjeseca plaćaju inspektore, ne postavljaju vanjske reklame, snalaze se natpisima. Kako se oglašavati - izbor preduzetnika. Ovo je odjeljak o tome što se događa ako odaberete ilegalno oglašavanje.
Vanjsko oglašavanje redovno provjerava Federalna antimonopolska služba i Upravno-tehnički inspektorat. Glavni su FAS, oni imaju pravo pregledati izdatu dozvolu i poništiti je. A budni stanovnici pišu žalbe stambeno-komunalnim službama, prefekturi i policiji. U ovom slučaju dolazi vanredni pregled od strane FAS-a i ATI-ja.
Za nelegalno vanjsko oglašavanje, biznismen prima novčane kazne i naloge za demontažu. Ako ste prekršili i Zakon o oglašavanju, mogli bi vas tužiti nezadovoljni potrošači zbog neusklađenosti oglašavanja i proizvoda, ili od konkurenata zbog nelojalne konkurencije.
Na otvorenom bez dozvole ili kršenjem tehničkih zahtjeva:
+ kompenzacija za zdravlje ili imovinu ako oglas ne postoji
Na otvorenom bez dozvole i sa lažnim informacijama:
Od 3.000 do 5.000 rubalja, ako ste samostalni preduzetnik
Od 500.000 rubalja do 1 milion rubalja ako ste LLC
+ demontaža i sanacija oštećenih objekata
+ naknada potrošačima za nekvalitetnu kafu prema broju prijavljenih po nalogu suda
Vanjsko oglašavanje bez dozvole i izlaganje proizvoda konkurencije:
Od 3.000 do 5.000 rubalja, ako ste samostalni preduzetnik
Od 500.000 rubalja do 1 milion rubalja ako ste LLC
+ demontaža i sanacija oštećenih objekata
+ obeštećenje takmičarima po odluci suda
+ pravni troškovi
Zaposleni u FAS-u i ATI-ju otklanjaju greške i izdaju instrukcije kojih se morate pridržavati ili osporiti na sudu. Možete ispuniti uslov inspekcije i odmah demontirati oglas. Obaveza uklanjanja netačnih reklama dolazi samo po nalogu suda. Za demontažu se daje mjesec dana, ako to ne učinite, sud će obavezati stanodavca.
U praksi, zaposleni u stambenim i komunalnim službama ili predstavnici uprave često nasilno demontiraju vanjsko oglašavanje. Ako ste dobili dozvolu i legalno okačili reklamu, možete osporiti radnje nadležnih na arbitražnom sudu u roku od tri mjeseca.
Ako pronađete grešku, označite dio teksta i pritisnite 111 Ctrl+Enter.
obrazac ugovora o zakupu oglasnog prostora na fasadi zgrade za postavljanje bilborda predstavljeno je u nastavku.
UGOVOR br. __
_______________ "___" __________ 201_
U daljem tekstu __ nazivamo "Zakupodavcem", kojeg zastupa ____________, postupajući na osnovu ___________, s jedne strane, i ________________, u daljem tekstu "Zakupnik", kojeg zastupa ____________, postupajući na osnovu ________, s druge strane, u daljem tekstu kolektivno nazvane "Stranke", zaključile su ovaj Ugovor, u daljem tekstu "Sporazum", kako slijedi:
ČLAN 1. PREDMET UGOVORA
1.1. Zakupodavac iznajmljuje, a Zakupac prihvata oglasni prostor, koji je reklamna konstrukcija na fasadi zgrade koja se nalazi na adresi: ________, ______, ___, površine ____ kv. m, veličine __ x __ (u daljem tekstu "Objekat").
1.2. Najmodavac je vlasnik zgrade navedene u tački 1.1 ovog Ugovora o pravu privatnog vlasništva u skladu sa Potvrdom o državnoj registraciji prava od "___" _______ ____, serija ________, N _____, upisom u Jedinstveni državni registar prava za nekretnine i transakcije sa njim N ____ od "__" _______ ____
1.3. Objekat će se koristiti za postavljanje bilborda zakupca veličine ___ x ____, površine ___ m2. m, ____ (opis bilborda).
1.4. Prihodi koje Zakupac primi kao rezultat korištenja Objekta su njegovo vlasništvo.
1.5. Reorganizacija organizacije stanara, organizacije zakupodavca, kao i promjena vlasnika zgrade nisu osnov za promjenu ili raskid Ugovora.
1.6. Strane zajednički izrađuju i dogovaraju pasoš reklamnog prostora, skice ili projektne projekte reklamnih konstrukcija, ugovore o zakupu (podzakupu) stacionarnih tehničkih sredstava za vanjsko oglašavanje, ugovore sa kupcem o postavljanju njegovih reklamnih informacija, za postavljanje stacionarnih tehničkih sredstava vanjskog oglašavanja, za pružanje usluga za prezentaciju i (ili) korištenje stacionarnih tehničkih sredstava vanjskog oglašavanja za postavljanje (distribuciju) reklamnih informacija.
1.7. Zakupodavac ima dozvolu za postavljanje reklamnih konstrukcija na zakupljenom mjestu.
ČLAN 2. TRAJANJE ZAKUPA
2.1. Objekat je dat u zakup na _______ godina ("rok zakupa"), od "__" ____ do "__" ________ ____.
2.2. Zakupac će stupiti u posjed imovine počevši od "__"_______ ____.
Objekat se iznajmljuje (vraća ga Zakupac) na osnovu Potvrde o prijemu i prenosu objekta koju potpisuju Ugovorne strane, u kojoj se detaljno navodi tehničko stanje Objekta, prisustvo farbanja ili obložnog materijala, drugi podaci koji karakterišu Objekat na vrijeme lizinga.
2.3. Trajanje Ugovora može se produžiti sporazumom Strana, što je formalizovano dodatnim sporazumom Strana.
2.4. Zakupac je dužan da u roku od ____ dana od dana isteka Ugovora preda Objekat Zakupodavcu u skladu sa potvrdom o prijemu, koja treba da odražava tehničko stanje Objekta u trenutku prenosa.
ČLAN 3. PLAĆANJA PO UGOVORU
3.1. Zakupnina po ovom Ugovoru iznosi ________ (_______________) rubalja mjesečno.
3.2. Plaćanje se vrši prenosom sredstava u iznosu navedenom u tački 3.1 Ugovora na račun za poravnanje Najmodavca ili izdavanjem Zakupodavcu iznosa navedenog u tački 3.1 Ugovora, u granicama utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, sa blagajne Najmoprimca najkasnije do 30. u mjesecu tokom trajanja ovog Ugovora.
ČLAN 4. OBAVEZE NAJMODAVCA
4.1. Zakupodavac je dužan:
4.1.1. U skladu sa tačkom 2.2 Ugovora, prenijeti Objekat Zakupcu na korišćenje u skladu sa potvrdom o prijemu.
4.1.2. Ne ometajte Zakupca u zakonitom korišćenju zakupljenog predmeta.
4.1.3. Da izvrši velike popravke na objektu o svom trošku, osim ako se Strane drugačije ne dogovore.
4.1.4. Na zahtjev Zakupca, pomoći u pribavljanju odobrenja nadležnih organa i naknadnom izlaganju izvan nekretnine, pod uslovom da će dizajn, stil, veličina i lokacija nekretnine biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje .
ČLAN 5. OBAVEZE ZAKUPCA
5.1. Zakupac je dužan:
5.1.1. Koristite Objekt u svrhu navedenu u tački 1.3 Ugovora.
5.1.2. Održavajte objekat u dobrom i ispravnom stanju sanitarno stanje prije isporuke Zakupodavcu.
5.1.3. Plaćati zakupninu po Ugovoru u visini i rokovima utvrđenim Ugovorom.
5.1.4. Obavijestiti Zakupodavca pismenim putem najkasnije do ____________ o predstojećem oslobađanju Objekta, uključujući njegov dio, kako u vezi sa istekom Ugovora, tako iu slučaju prijevremenog puštanja u promet.
5.1.5. O znacima vanrednog stanja Objekta odmah obavijestiti predstavnike Zakupodavca.
ČLAN 6. PRAVA NAJMODAVCA
6.1. Zakupodavac ima pravo:
6.1.1. Radove na popravci i restauraciji koji mogu uticati na lokaciju ili izgled reklamnog panoa na Objektu u zgradi navedenoj u tački 1.1 ovog Ugovora izvoditi samo uz saglasnost Zakupca. Prilikom korištenja prostorija u zgradi, Zakupodavac se mora pobrinuti da njegovi zaposlenici ne prouzrokuju štetu na predmetu zakupa, kao i da svojim djelovanjem prouzrokuju što manje neugodnosti. U slučaju bilo kakvog oštećenja Objekta, njihovo otklanjanje vrši se snagama i o trošku Najmodavca. Štetu na bilbordu Zakupca kao rezultat ovakvih radnji Zakupodavac nadoknađuje u celosti.
ČLAN 7. PRAVA ZAKUPCA
7.1. Zakupac ima pravo:
7.1.1. Po dogovoru sa Zakupodavcem, o svom trošku i na svoju ruku, postaviti ili demonstrirati van Objekta sve reklame, natpise, oglasne table agencije, plakate, brojeve, slova, štandove, zastave, reflektore, kao i postaviti svoj brendirani znak na objektu, pod uslovom da će njegov dizajn, stil, veličina i raspored biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje.
7.1.2. U slučaju isteka ili prijevremenog raskida Ugovora iz bilo kojeg razloga, zahtijevati nadoknadu troškova nastalih zbog velikih popravki, kao i nadoknadu drugih troškova u cilju poboljšanja operativnih kvaliteta zakupljenog objekta, uključujući i troškove neodvojivih poboljšanja napravljeno. Davalac lizinga je dužan da Zakupcu nadoknadi troškove koje je imao u navedene svrhe u celosti.
7.1.3. Raskinite Ugovor u bilo koje vrijeme tako što ćete o tome obavijestiti Najmodavca u pisanoj formi mjesec dana unaprijed.
7.2. Zakupac ima pravo prvenstva da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima za novi rok, kao i da zaključi novi ugovor o zakupu.
ČLAN 8. RJEŠAVANJE SPOROVA
8.1. Svi sporovi koji proizilaze iz ovog Ugovora ili u vezi sa njim moraju se prije svega rješavati prijateljskim pregovorima između Strana.
8.2. Ukoliko Strane ne riješe takav spor u roku od ____ kalendarskih dana nakon pismenog obavještenja jedne Strane drugoj Strani o postojanju spora, onda se spor rješava u Arbitražnom sudu u __________.
8.3. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, Strane se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
ČLAN 9. ODGOVORNOST STRANA
9.1. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja svojih obaveza iz Ugovora, Strane će biti odgovorne u skladu sa važećim zakonom.
9.2. Svaka od Strana koja je prouzročila štetu drugoj strani neispunjavanjem ili nepravilnim ispunjavanjem svojih obaveza iz Ugovora dužna je platiti drugoj strani novčanu kaznu u iznosu od __________ rubalja.
9.3. U slučaju nepoštivanja obaveza predviđenih Ugovorom, kriva Strana je u potpunosti odgovorna za štetu nanesenu imovini druge Strane i trećih lica.
9.4. Ako predmet, kao rezultat radnji Zakupodavca ili nepreduzimanja potrebnih i pravovremenih mjera, dođe u vanredno stanje ili doživi djelomično ili potpuno uništenje, Zakupodavac ga sam vraća o svom trošku ili nadoknađuje Zakupac za nastalu štetu u potpunosti u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom.
9.5. U slučaju neispunjenja ili nepravilnog ispunjenja od strane Zakupca svojih obaveza utvrđenih u st. 3.1, 3.2 ovog Ugovora, Zakupac plaća Najmodavcu kaznu u iznosu od ____% od iznosa kašnjenja za svaki dan kašnjenja.
9.6. Plaćanje kazne i naknade štete ne oslobađa krivca od ispunjenja obaveza iz Ugovora.
ČLAN 10. DODATNE ODREDBE
10.1. Ugovor se može raskinuti ili izmijeniti u bilo koje vrijeme sporazumom Strana, sklopljenim u formi dodatnog sporazuma.
10.2. Zakupac ima pravo preče kupovine da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima. Ako mjesec dana prije isteka Ugovora nijedna strana ne izjavi svoju namjeru da ga raskine, smatra se da je Ugovor produžen za isti period pod istim uslovima. Sljedeća >
u licu koje postupa na osnovu , u daljem tekstu " stanodavac“, s jedne strane, iu licu koje postupa na osnovu , u daljem tekstu „ Stanar“, s druge strane, u daljem tekstu „ Zabave“, zaključili su ovaj ugovor, u daljem tekstu “Ugovor”, kako slijedi:1. PREDMET UGOVORA
1.1. Zakupodavac iznajmljuje, a Zakupac prima u zakup oglasni prostor, koji je dio fasade zgrade koji se nalazi na: , m2, veličine x (u daljem tekstu Objekat).
1.2. Najmodavac posjeduje zgradu navedenu u tački 1.1 ovog Ugovora o pravu privatnog vlasništva u skladu sa Potvrdom o državnoj registraciji prava od serije "" br., upisom u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima i transakcijama sa It No. od "" godine.
1.3. Objekt će služiti za postavljanje bilborda zakupca x veličina, m2, .
1.4. Prihodi koje Zakupac primi kao rezultat korištenja Objekta su njegovo vlasništvo.
1.5. Reorganizacija organizacije stanara, organizacije zakupodavca, kao i promjena vlasnika zgrade nisu osnov za promjenu ili raskid Ugovora.
2. TERMIN NAJMA
2.1. Objekt se daje u zakup na godine (rok zakupa), od "" godine do "" godine.
2.2. Zakupac će stupiti u posjed imovine počevši od godine "". Objekat se iznajmljuje (vraća ga Zakupac) na osnovu Potvrde o prijemu i prenosu objekta koju potpisuju Ugovorne strane, u kojoj se detaljno navodi tehničko stanje Objekta, prisustvo farbanja ili obložnog materijala, drugi podaci koji karakterišu Objekat na vrijeme lizinga.
2.3. Trajanje Ugovora može se produžiti sporazumom Strana, što je formalizovano dodatnim sporazumom Strana.
2.4. Zakupac je dužan da u roku od nekoliko dana od dana isteka Ugovora preda Objekat Zakupodavcu prema aktu prijema i prenosa, koji treba da odražava tehničko stanje Objekta u trenutku prenosa.
3. PLAĆANJA PO UGOVORU
3.1. Plaćanje zakupa po ovom Ugovoru je u rubljama mjesečno.
3.2. Plaćanje se vrši prenosom sredstava u iznosu navedenom u tački 3.1 Ugovora na račun za poravnanje Najmodavca ili izdavanjem Zakupodavcu iznosa navedenog u tački 3.1 Ugovora, u granicama utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, sa blagajne Zakupca najkasnije svakog dana u toku perioda važenja ovog Ugovora.
4. OBAVEZE NAJMODAVCA
4.1. Iznajmljivač je dužan:
4.1.1. U skladu sa tačkom 2.2 Ugovora, prenijeti Objekat Zakupcu na korišćenje u skladu sa potvrdom o prijemu.
4.1.2. Ne ometajte Zakupca u zakonitom korišćenju zakupljenog predmeta.
4.1.3. Da izvrši velike popravke na objektu o svom trošku, osim ako se Strane drugačije ne dogovore.
4.1.4. Na zahtjev Zakupca, pomoći u pribavljanju odobrenja nadležnih organa i naknadnom izlaganju izvan nekretnine, pod uslovom da će dizajn, stil, veličina i lokacija nekretnine biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje .
5. OBAVEZE ZAKUPCA
5.1. Zakupac je dužan:
5.1.1. Koristite Objekt u svrhu navedenu u tački 1.3 Ugovora.
5.1.3. Plaćati zakupninu po Ugovoru u visini i rokovima utvrđenim Ugovorom.
5.1.4. Obavijestite Zakupodavca pismenim putem najkasnije nekoliko dana prije o predstojećem puštanju Objekta, uključujući njegov dio, kako u vezi sa istekom Ugovora, tako iu slučaju prijevremenog puštanja u promet.
5.1.5. O znacima vanrednog stanja Objekta odmah obavijestiti predstavnike Zakupodavca.
6. PRAVA NAJMODAVCA
6.1. Vlasnik ima pravo:
6.1.1. Radove popravke i restauracije koji mogu uticati na lokaciju ili izgled reklamnog panoa na Objektu u zgradi navedenoj u tački 1.1. ovog Ugovora izvoditi samo uz saglasnost Zakupca. Prilikom korištenja prostorija u zgradi, Zakupodavac se mora pobrinuti da njegovi zaposlenici ne prouzrokuju štetu na predmetu zakupa, kao i da svojim djelovanjem prouzrokuju što manje neugodnosti. U slučaju bilo kakvog oštećenja Objekta, njihovo otklanjanje vrši se snagama i o trošku Najmodavca. Štetu na bilbordu Zakupca kao rezultat ovakvih radnji Zakupodavac nadoknađuje u celosti.
7. PRAVA ZAKUPCA
7.1. Zakupac ima pravo:
7.1.1. Po dogovoru sa Zakupodavcem, o svom trošku i na svoju ruku, postaviti ili demonstrirati van Objekta sve reklame, natpise, oglasne table agencije, plakate, brojeve, slova, štandove, zastave, reflektore, kao i postaviti svoj brendirani znak na objektu, pod uslovom da će njegov dizajn, stil, veličina i raspored biti u skladu sa zahtjevima relevantnih općinskih vlasti za takvo oglašavanje.
7.1.2. U slučaju isteka ili prijevremenog raskida Ugovora iz bilo kojeg razloga, zahtijevati nadoknadu troškova nastalih zbog velikih popravki, kao i nadoknadu drugih troškova u cilju poboljšanja operativnih kvaliteta zakupljenog objekta, uključujući i troškove neodvojivih poboljšanja napravljeno. Davalac lizinga je dužan da Zakupcu nadoknadi troškove koje je imao u navedene svrhe u celosti.
7.1.3. Raskinite Ugovor u bilo koje vrijeme tako što ćete o tome obavijestiti Zakupodavca pisanim putem nekoliko dana unaprijed.
7.2. Zakupac ima pravo prvenstva da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima za novi rok, kao i da zaključi novi ugovor o zakupu.
8. RJEŠAVANJE SPOROVA
8.1. Svi sporovi koji proizilaze iz ovog Ugovora ili u vezi sa njim moraju se, prije svega, rješavati prijateljskim pregovorima između Strana.
8.2. Ako Strane ne riješe takav spor u roku od kalendarskih dana nakon pismenog obavještenja jedne od Strana o postojanju spora, onda se spor rješava u Arbitražnom sudu u .
8.3. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, Strane se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
9. ODGOVORNOSTI STRANA
9.1. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja svojih obaveza iz Ugovora, Strane će biti odgovorne u skladu sa važećim zakonom.
9.2. Svaka od Strana koja je prouzročila štetu drugoj strani neispunjavanjem ili nepravilnim ispunjavanjem svojih obaveza iz Ugovora dužna je platiti drugoj strani novčanu kaznu u iznosu od rubalja.
9.3. U slučaju nepoštivanja obaveza predviđenih Ugovorom, kriva Strana je u potpunosti odgovorna za štetu nanesenu imovini druge Strane i trećih lica.
9.4. Ako predmet, kao rezultat radnji Zakupodavca ili nepreduzimanja potrebnih i pravovremenih mjera, dođe u vanredno stanje ili doživi djelomično ili potpuno uništenje, Zakupodavac ga sam vraća o svom trošku ili nadoknađuje Zakupac za nastalu štetu u potpunosti u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom.
9.5. U slučaju neispunjavanja ili nepravilnog ispunjenja svojih obaveza iz tačke 3.1. tačka 3.2. ovog Ugovora od strane Zakupca, Zakupac će Zakupodavcu platiti kaznu u iznosu od % od iznosa kašnjenja za svaki dan kašnjenje.
9.6. Plaćanje kazne i naknade štete ne oslobađa krivca od ispunjenja obaveza iz Ugovora.
10. DODATNE ODREDBE
10.1. Ugovor se može raskinuti ili izmijeniti u bilo koje vrijeme sporazumom Strana, sklopljenim u formi dodatnog sporazuma.
10.2. Zakupac ima pravo preče kupovine da produži Ugovor o zakupu pod istim uslovima. Ako danima prije isteka Ugovora nijedna strana ne izjavi svoju namjeru da ga raskine, smatraće se da je Ugovor produžen za isti period pod istim uslovima.
10.3. Ovaj Ugovor je sastavljen i potpisan u dva primjerka, a svi primjerci imaju jednaku pravnu snagu.
11. PRAVNE ADRESE I BANSKI PODACI STRANAKA
stanodavac
- Pravna adresa:
- Poštanska adresa:
- Telefon faksa:
- PIB/KPP:
- Račun za plaćanje:
- banka:
- dopisni račun:
- BIC:
- Potpis:
Stanar
- Pravna adresa:
- Poštanska adresa:
- Telefon faksa:
- PIB/KPP:
- Račun za plaćanje:
- banka:
- dopisni račun:
- BIC:
- Potpis:
Popularno
- Generalni direktor Belaza Petr Parkhomchik o drugom mjestu na svjetskoj rang listi, stilu upravljanja i usluzi u slijetanju
- Šta znamo o Eurooptu: imovina, vlasnici, tržišni udio, skandali, prihod Poštovani zaposleni u kompaniji
- Šta se sada dešava na belorusko-ruskoj granici?
- Spreman poslovni plan
- Pad trgovine na malo u Rusiji se nastavlja Pad trgovine za godinu dana
- Koliko mogu naručiti robu na Aliexpressu u Bjelorusiji mjesečno bez carine?
- Šta učiniti ako je jelo premalo težine?
- Šta trebate znati o pravilima prijevoza i carinjenja?
- visoko plaćen posao u Kini
- Ispovesti domaćice: Videla sam stvari u vilama koje nikad ne želim da se obogatim U prljavom rublju kopaju od dosade