Bir yıl içinde özel uygulama değerleme uzmanı. Özel olarak çalışan Değerleme Uzmanlarının faaliyetleri hakkında - Dernek "Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşu" Uzman Konseyi

1 Ocak 2017 tarihinde, 3 Temmuz 2016 tarih ve 243-FZ sayılı Federal Kanun hükümleri (30 Kasım 2016'da değiştirildiği şekliyle) "Vergi Kanununun Birinci ve İkinci Bölümlerinde Değişiklik Yapılmasına Dair Rusya Federasyonu zorunlu emeklilik, sosyal ve sağlık sigortası için sigorta primlerini idare etme yetkisinin vergi makamlarına devri ile bağlantılı olarak", özel olarak çalışan Değerleme Uzmanlarının kayıt prosedürünü düzenleyen.

Değerleme Uzmanlarının, özel değerleme uzmanları olarak kayıt olma talepleri ve onlardan alınan yanıtlarla vergi makamlarına çok sayıda itirazı ile bağlantılı olarak (örneğin, 01.04.2017 tarihi itibariyle bireysel bir değerleme uzmanının kaydına ilişkin Federal Vergi Hizmetinin yanıtına bakınız). özel uygulama yapan programatik olarak sağlanmaz), NP "SROOO" Uzman Konseyi "Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, Rusya Maliye Bakanlığı ve Rosreestr'e, özel değerleme uzmanları tarafından değerleme faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin prosedürün açıklığa kavuşturulmasına ilişkin talepler gönderdi. .

Rosreestr, Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşlarının Konsolide Üyeleri Kayıtlarına özel uygulama yapan değerleme uzmanları hakkında bilgi girilmesinin yanıtını verdi. Mevcut mevzuat RF sağlanmaz. Ayrıca bu tür bilgilerin SROO'ya yetkili kuruluşa sunulması da sağlanmamıştır. Bu bağlamda, Rosreestr hazırlamış ve 03.02.2017 tarihinde Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na Konsolide Sicilin “özel muayenehanede çalışan değerleme uzmanları hakkında bilgi, değerleme uzmanının başladığı tarih ve özel muayenehaneyi durdurdu”.

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın yanıtı şu şekilde özetlenebilir:

• 135-FZ sayılı Kanun, Değerleme Uzmanlarının mesleki faaliyetleri ile girişimcilik faaliyetleri arasında ayrım yapmaktadır. Aynı zamanda, 135-FZ sayılı Kanun, Değerleme Uzmanını, bireysel bir girişimci olarak, değerleme dışındaki diğer faaliyetleri gerçekleştirme olasılığını sınırlamaz - özel bir değerleme uzmanı olabilir ve aynı zamanda bir değerleme uzmanı olarak hareket edebilirsiniz. "değerlendirme dışı" bireysel girişimci girişimcilik faaliyeti. 2011 yılında Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın farklı bir görüşü olmasına rağmen (mektuba bakınız). 18 Mayıs 2011 tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı N D06-2551);
• “Aynı zamanda, 135-FZ sayılı Kanun, Değerleme Uzmanının vergi dairesine kayıtlı olana kadar özel muayenehanede değerleme faaliyetleri yürütmesine ilişkin bir yasak içermemektedir.”

Bireylerin kendi kendini düzenlemesini sağlayan Değerleme Faaliyetleri Kanununda yapılan değişikliklerin kabul edilmesinden 10 yıl sonra, nihayet özel değerleme uzmanlarının faaliyetlerini gölgeden çıkaran Rusya Vergi Kanununda değişiklikler yapıldı!

Ve sorun tam olarak nedir?

Bir şirkette iş sözleşmesi kapsamında çalışıyorsanız, sizin için her şey aynı kalır. Ancak, sert sularda bağımsız olarak çalışan maceracı ve cesur bir değerleme uzmanıysanız Rus işi, o zaman 01 Ocak 2017'den itibaren yeni maceralar seni bekliyor!

Öz düzenlemenin varlığının ilk yılından itibaren, kendi başlarına değerleme faaliyetlerinde bulunmaya çalışan değerleme uzmanları, vergi makamlarına özel değerleme uzmanı olarak kaydolamazlardı. Bireysel girişimci olarak kaydoldular. Öz düzenlemeden önce öz değerlendirme yapan değerleme uzmanları, bireysel girişimci statüsünü korudu ve uygulamalarına devam etti.

Ancak 2007-2008 yıllarına gelindiğinde öz düzenlemeye geçişle birlikte kanun koyucu değerleme faaliyetinin tanımını değiştirerek profesyonel olduğunu belirtmiştir. Buna karşılık, "bireysel girişimci" statüsü, girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasını ifade eder. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, özel olarak çalışan bir değerleme uzmanının kayıt prosedürünü düzenlememiştir.

Durum, vergi makamlarının kişileri özel olarak çalışan değerleme uzmanı olarak kaydetmeyi reddetmesiyle daha da kötüleşti. Yetkili yürütme makamları da net cevaplar vermedi. Ve Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın son açıklamaları ( 6 Şubat 2014 tarihli mektup D06i-88), Rosreestr ( 10 Şubat 2014 tarihli Мсх.№07-00666/14 mektubu) ve FAS Rusya ( 02.12.2013 tarihli IA/48325/13 sayılı Ref.) bu konuda açıkça bir değerleme uzmanının değerleme faaliyetlerini yürütmek için bireysel bir girişimci olarak kaydedilmesini sağlamaz.

Şimdi ne değişti?

Yaz aylarında, Rusya Devlet Duması, 3 Temmuz 2016 tarihli ve 243-FZ sayılı Federal Yasayı kabul etti “Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun Yönetim Yetkisinin Vergi Makamlarına Devredilmesiyle İlgili Birinci ve İkinci Bölümlerinde Değişiklik Yapılması Hakkında Zorunlu Emeklilik, Sosyal ve Sağlık Sigortaları için Sigorta Primleri.”

Şimdi, 18 Kasım 2016'da Devlet Duması, 11078-7 sayılı “Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun Birinci ve İkinci Bölümlerinde ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı (uygulama ile ilgili olarak) üç okumada kabul etti. vergi politikasının ana yönergelerinin belirli hükümleri)”.

Birlikte ele alındığında, bu belgelerin her ikisi de özel muayenehanede çalışan kişilerin vergi kaydı sorununu çözmek için tasarlanmıştır. Rusya'da, bunlar sadece değerleme uzmanları değildir. Değişiklikler, arabulucuların, patent vekillerinin, tahkim yöneticilerinin ve diğer kişilerin faaliyetlerine ilişkindir.

Açıkça, bize değerleme uzmanlarından bahsedin!

01 Ocak 2017 tarihinden itibaren faaliyetlerini bağımsız olarak yürüten değerleme uzmanlarının vergi dairesine özel değerleme uzmanı olarak kayıt yaptırabilecekleri yapılan değişikliklerden anlaşılmaktadır.

Yani 01 Ocak 2017 tarihinden itibaren Değerleme Faaliyeti Kanununun özel değerleme uzmanlarına ilişkin hükümlerinin ilk gerçek uygulamasını göreceğiz.

Bunu Sanat'a göre hatırlıyoruz. Değerleme Faaliyetleri Kanunu'nun 4. değerlendirme faaliyetiözel uygulamada bağımsız olarak. Ve bu hüküm 27 Temmuz 2006 tarihli 157-FZ sayılı Federal Yasa ile formüle edilmiştir.

Vergiler için nasıl kayıt olabilirim?

Bildiğiniz gibi, NP ARMO, yasa hükümleri uyarınca, konsolide bir değerleme uzmanı kaydının tutulması için düzenli olarak üye kayıtlarından Rosreestr'e veri sağlar.

Rosreestr artık her ayın en geç 10'uncu günü vergi dairesine bir önceki aya ait konum bilgisini üye kütüğünde kayıtlı olan veya üye kütüğünden çıkarılmış tüm değerleme uzmanları hakkında rapor vermekle yükümlüdür.

Buna karşılık, vergi dairesi, ilgili bilgilerin Rosreestr'den alındığı tarihten itibaren beş gün içinde değerleme uzmanının kaydını yaptırmak (kayıttan çıkarmak) ile yükümlüdür.

Ayrıca, aynı süre içinde vergi dairesi, değerleme uzmanına, vergi dairesine bir kişinin değerleme uzmanı, arabulucu, patent vekili olarak kaydını onaylayan bir kayıt bildirimi vermekle (göndermekle) yükümlüdür.

Değerleme uzmanının kendi kendini düzenleyen bir kuruluştaki üyeliğinin sona ermesi durumunda, kayıt silme, Rosreestr tarafından sağlanan bilgilere dayanarak vergi dairesi tarafından gerçekleştirilir.

Bu nedenle, şimdi, hala zaman varken, kişisel verilerinizi kontrol etmeniz son derece önemlidir!

Sonuçta, değerleme uzmanlarının vergi kaydı için Rosreestr ve vergi makamları tarafından kullanılacaklar.

Ne dersin sigorta primleri?

Rusya Vergi Kanunu'nun ikinci kısmı, özel değerleme uzmanlarının sigorta primi ödeyenleri olmasını sağlayan Bölüm XI ile tamamlanmaktadır. Bu bölüm ayrıca bu katkı paylarının hesaplanması ve ödenmesi prosedürünü ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

IP'yi kapatmam gerekir mi?

Hayır, yapma. Değerleme faaliyetleriyle ilgili olmayan, örneğin maliyet danışmanlığı gibi başka faaliyetlerde bulunmak istiyorsanız, basitleştirilmiş bir vergilendirme sistemini sürdürürken bireysel girişimci olarak uygun anlaşmalar yapabilirsiniz.

Ancak, özel bir değerleme uzmanı olarak bir değerleme sözleşmesine girmelisiniz.

Bu iyi mi kötü mü çözemedim

NP "ARMO" her zaman değerleme uzmanlarına bireyler olarak daha fazla odaklanmıştır - faaliyetlerindeki profesyoneller (tüzel kişiler için bir İşverenler Derneği vardır!). Bize öyle geliyor ki, değişiklikler, bireylerin kendi kendini düzenlemesine geçme konusundaki orijinal fikri tam olarak uygulamayı mümkün kılacaktır.

Değerleme uzmanları, faaliyetlerinin hak ve koşullarını bağımsız olarak belirleyebilecek ve işverenin koşullarına bağlı olmayacak. Değerleme uzmanları, değerlendirme için bağımsız olarak bir anlaşma yapacaklardır.

Ancak haklarla birlikte sorumluluk gelir. Özel muayenehaneye geçişle birlikte, değerleme uzmanları için zorunlu sorumluluk sigortası kurumunun ve bir tazminat fonunun nihayet çalışmaya başlayabileceğini umuyoruz.

Önemli bir dezavantaj, özel bir değerleme uzmanı tarafından basitleştirilmiş bir vergilendirme sisteminin kullanılmasının imkansız olmasıdır. Ancak bir bütün olarak Rusya'da vergi politikası artık vergi indirimlerini artırma yönünde değişiyor.

Daha fazla sorumuz var!

İster inanın ister inanmayın, biz de yapıyoruz! Rosreestr'e, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na ve Federal Almanya'ya ayrıntılı çağrılar gönderdik. vergi servisi elde etmek üzere detaylı talimatlarözel muayenehaneye geçiş için hazırlanmak. Cevaplar sitemizde yayınlanacaktır.

Ancak her zaman NP "ARMO" hukuk departmanı başkanıyla iletişime geçebilirsiniz. Nikita Vlasov Bu konuyla ilgili ayrıntılı tavsiye için.

NP "ARMO" Genel Müdürü Elena Petrovskaya Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin bir üyesi olarak, Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin düzenli toplantısında özel değerleme uzmanları konusunu görüşmek üzere Bakanlığa başvurdu.

NP "ARMO", özel değerleme uzmanlarının vergi kaydı için rahat ve şeffaf kurallar geliştirmek için her türlü çabayı göstermenin önemli olduğunu düşünmektedir.

Sizi sektörle ilgili en son haberler hakkında bilgilendirmeye devam ediyoruz, son değişiklikler mesleki faaliyetin gelişiminde mevzuat ve eğilimler.

Bugün özel uygulama konusunu geliştiriyoruz. 1 Ocak 2017'de yürürlüğe giren ve özel olarak çalışan değerleme uzmanlarının vergi kaydı prosedürünü düzenleyen Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda değişiklik yapıldığını hatırlayın. Uzun bir geçmişe sahip bu yeniliği detaylı olarak anlattık.

Ancak, bu normun uygulanmasına ilişkin sorunlar, özellikle vergilendirme açısından çözülmeden kalmıştır. NP ARMO ve Tüm Rusya Endüstrisi Profesyonel Değerleme Uzmanları İşverenleri Birliği, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, Rusya Maliye Bakanlığı ve Rosreestr'den açıklamalar aldı.

Ayrıca, Komisyon, Değerleme Uzmanlarının Haklarının Korunması Çalışma Grubu ve Değerleme Faaliyetleri Konseyinin Değerleme Uzmanlarının Öz-denetim Kuruluşları kapsamında özel uygulama şeklinde değerleme faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin koşulların konusunu incelemektedir. Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, değerleme uzmanlarının özel muayenehanesi alanındaki yasal değişiklik sürecini izler.

NP "ARMO", Tüm Rusya Endüstrisi Profesyonel Değerleme Uzmanları İşverenleri Birliği ile birlikte, özel muayenehanenin uygulanmasına ilişkin başka bir açıklama seçimini dikkatinize sunar. Bu sefer odak noktası kayıt ve vergilendirme konuları.

YILDAN BU YANA YENİ NELER OLDU?

2016 sonbaharında, Rosreestr, Rusya Federal Vergi Servisi temsilcileriyle birlikte, özel değerleme uzmanları hakkında bilgi alışverişi için ikili prosedür hakkında bir dizi toplantı yaptı. Rosreestr'in her ayın en geç 10'uncu günü vergi dairesine bir önceki aya ait konum bilgisini, üyeler kütüğünde yer alan veya üye kütüğünden çıkarılmış olan tüm değerlendiriciler hakkında rapor vermekle yükümlü olduğunu hatırlayın. Buna karşılık, vergi dairesi, ilgili bilgilerin Rosreestr'den alındığı tarihten itibaren beş gün içinde değerleme uzmanının kaydını yaptırmak (kayıttan çıkarmak) ile yükümlüdür.

Bu amaçlar için, Rusya Federal Vergi Servisi, “Özdenetim kuruluşlarının konsolide kayıtlarına girilen özdenetim kuruluşlarının üyeleri hakkında bilgi göndermek için formların ve biçimlerin onaylanması üzerine, Sicilde kayıtlı patent vekilleri” adlı bir taslak Emri geliştirdi. Rusya Federasyonu Patent Vekilleri, sigortalı kişilerin Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu organlarına kaydı (kaydının silinmesi).

10 Ocak 2017 tarih ve Ocak 2017 tarihli ММВ-7-14/3@ sayılı bu Emir, düzenleyici etki değerlendirme prosedürüne tabi tutulmuş ve tamamlanmasının ardından Rusya Adalet Bakanlığı'na gönderilmiştir. devlet kaydı.

Böylece, Rosreestr, vergi kaydı amacıyla Rusya Federal Vergi Servisi ile özel değerleme uzmanları hakkında bilgi alışverişinde bulunmaya başlayabilir.

BENİM HAKKINDA HANGİ DETAYLAR AKTARILACAK?

Yukarıdaki Emrin eklerinden, Rosreestr'den gelen değerleme uzmanlarıyla ilgili olarak, aşağıdaki verilerin Rusya Federal Vergi Servisi'ne iletileceği görülebilir:

• Tam ad, TIN, SNILS, cinsiyet, doğum tarihi, kimlik belgesi hakkında bilgi, ikamet yerinin adresi (kaldığı yer), özdenetim kuruluşlarının üyelerinin konsolide kaydındaki varlığı (yokluğu) hakkında bilgi değerleme uzmanının bir iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişilik hakkında bilgi değerlendiricileri.

Tüm değerleme uzmanları bu verileri kontrol etmelidir, çünkü aynı veriler Rosreestr'in konsolide değerleme uzmanları siciline aktarılacak ve daha sonra Rusya Federal Vergi Servisi'ne aktarılacaktır.

Aşağıdaki veriler ayrıca Rusya Federal Vergi Servisi'ne gönderilecektir:

• Eşsiz kayıt numarası değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının konsolide kayıtlarına değerleme uzmanı hakkında ilk giriş yapılırken atanır;
• Değerleme uzmanı hakkında ilk girişin değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının üyelerinin konsolide kaydına bilgi giriş tarihi;
• Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin siciline değerleme uzmanının kayıt tarihi;
• Değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinden dışlanma tarihi (değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna üyeliğin sona ermesi).

NE ZAMAN ÖZEL DEĞERLENDİRİCİ OLACAĞIM?

İşlerin zorlaştığı yer burasıdır. Gerçek şu ki, resmi olarak, yasa normlarının ve yukarıdaki düzenin tam anlamıyla okunmasından, Rosreestr'in bir önceki ay konsolide ekspertiz siciline girilen değerleme uzmanları hakkında Rusya Federal Vergi Servisi'ne bilgi aktarması gerekecek. . Başka bir deyişle, Rusya Federal Vergi Servisi, yalnızca önceki ay özdenetim değerleme kuruluşlarına katılan yeni değerleme uzmanları hakkında veri alacaktır.

Doğal olarak bu çok büyük bir sorun. Çünkü faaliyetlerini özel muayenehane şeklinde yürütmek isteyen değerleme uzmanlarının %99'u geçtiğimiz ay, hatta geçen yıl özdenetim kuruluşlarına katıldı.

Bu sorunu çözmek için, NP "ARMO", Tüm Rusya Endüstrisi Profesyonel Değerleme Uzmanları İşverenleri Birliği ile birlikte, bu durumu çözmek için tekliflerini Rusya Federal Vergi Servisi, Rosreestr ve Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na gönderdi.

Genel olarak, sipariş onaylandığında, Rosreestr, üye kayıtlarında listelenen veya üye kaydından çıkarılmış olan tüm değerlendiriciler hakkında bir önceki aya ait konum bilgisini her ayın 10'uncu günü vergi dairesine bildirecektir. .

NASIL ÇALIŞIRIM - BİREYSEL, PE YA DA DEĞERLEME ŞİRKETİNDE ÇALIŞAN?

29 Temmuz 1998 tarihli ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 3. Maddesi uyarınca, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın bize ulaşan mektubunda belirtildiği üzere, değerleme faaliyetleri anlaşılmaktadır. olarak profesyonel aktivite değerleme nesneleri ile ilgili olarak piyasa, kadastro, tasfiye, yatırım veya diğer değer değerlendirmelerini oluşturmayı amaçlayan değerlendirme faaliyeti konuları.

Bu nedenle, 135-FZ sayılı Kanun, değerleme uzmanlarının mesleki faaliyetleri ile girişimcilik faaliyetleri arasında ayrım yapmaktadır. Aynı zamanda, yasa, değerleme uzmanının, bireysel bir girişimci olarak, değerleme dışındaki diğer faaliyetleri gerçekleştirme olasılığını kısıtlamaz.

135-FZ sayılı Kanun'un 4. maddesine göre, bir değerleme uzmanı, bağımsız olarak, özel muayenehanede çalışarak değerleme faaliyetlerini yürütebilir. Ve ayrıca temelinde iş sözleşmesi değerleme uzmanı ile tüzel kişilik 135-FZ sayılı Kanun'un 15.1. Maddesinde belirtilen şartları karşılayan.

Yukarıda belirtilenler göz önüne alındığında, yasa, değerleme uzmanının bir tüzel kişilik ile bir iş sözleşmesi temelinde özel uygulama ve değerleme faaliyetlerini birleştirmesine izin verir.

SİGORTA PRİMİ NASIL ÖDEME YAPILIR?

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 419. maddesinin 1. fıkrasının 2. fıkrasına göre, özel muayenehanede çalışan eksperler sigorta primi ödeyen olarak kabul edilir. Ödeme yapmayan mükellefler tarafından ödenen sigorta primlerinin miktarı ve bireylere diğer ödemeler, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 430. Maddesi ile belirlenir.

Bu makaleler oldukça büyük. İçeriklerinin detayları bulunabilir

USN KULLANILABİLİR Mİ?

Bu soru, Rusya Federal Vergi Dairesi tarafından alınan açıklamalarla ayrıntılı olarak cevaplanmaktadır.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.16. maddesinin 1. fıkrasının 32.1'inin 7. bendi uyarınca, vergilendirmenin nesnesini belirlerken, vergi mükellefi, çalışanların her türlü zorunlu sigortasına ilişkin harcamalar için elde edilen geliri azaltma hakkına sahiptir, zorunlu emeklilik sigortası için sigorta primleri, geçici sakatlık durumunda ve analık ile bağlantılı zorunlu sosyal sigorta, zorunlu sağlık sigortası, endüstriyel kazalara karşı zorunlu sosyal sigorta ve meslek hastalıkları Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak üretilmiş; 1 Aralık 2007 tarihli 315-FZ “Öz Düzenleme Kuruluşları Hakkında” Federal Yasası uyarınca ödenen giriş, üyelik ve hedef ücretlerinin yanı sıra.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.21. maddesinin 3.1. paragrafı uyarınca vergilendirme nesnesi olarak geliri seçen vergi mükellefleri, basitleştirilmiş vergi sisteminin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ödenen vergi miktarını azaltma hakkına sahiptir (avans bu vergiye ilişkin ödemeler), özellikle vergi (raporlama dönemi) için aşağıdaki tutara göre hesaplanır:

• zorunlu emeklilik sigortası primleri, geçici sakatlık ve annelikle bağlantılı zorunlu sosyal sigorta, zorunlu sağlık sigortası, iş kazaları ve meslek hastalıklarına karşı zorunlu sosyal sigorta bu vergi (bildirim) döneminde ödenen (hesaplanan tutarlar dahilinde) Rusya Federasyonu mevzuatı ile;
• Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak ilgili faaliyet türünü yürütmek için verilen lisanslara sahip sigorta kuruluşları ile yapılan gönüllü kişisel sigorta sözleşmeleri kapsamında, geçici sakatlıkları durumunda çalışanlar lehine ödemeler (katkılar (katkılar hariç) iş kazaları ve meslek hastalıkları ) işveren pahasına ödenen ve sayısı 29 Aralık 2006 tarihli ve 255-ФЗ sayılı Federal Yasa ile belirlenen geçici sakatlık günleri için “Zorunlu Sosyal Sigortalar Durumunda Geçici Sakatlık ve Annelikle Bağlantılı”.

Belirtilen ödemeler (katkılar), bu tür sözleşmeler kapsamındaki sigorta ödemesi tutarının Rusya Federasyonu mevzuatına göre belirlenen geçici sakatlık ödeneği miktarını (kazalar hariç) aşmaması durumunda vergi miktarını (avans vergi ödemeleri) azaltır. işyerinde ve meslek hastalıklarında) geçici sakatlık günleri için işveren pahasına ödenen ve sayısı 29 Aralık 2006 tarihli ve 255-FZ sayılı Federal Yasa ile belirlenen “Zorunlu Sosyal Sigorta Durumunda” bir çalışan Geçici Sakatlık ve Annelikle Bağlantılı”.

Aynı zamanda, basitleştirilmiş vergi sisteminin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ödenen vergi miktarı (bu vergiye ilişkin avans ödemeleri), adı geçen fıkrada belirtilen gider tutarı kadar yüzde 50'den fazla azaltılamaz.

Basitleştirilmiş vergi sisteminin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ödenen vergiler için vergi oranları, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.20. maddesi ile belirlenir.

Ek olarak, Kanunun 346.20. maddesinin 4. paragrafı uyarınca, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları, vergi mükellefleri için - nesneyi seçen bireysel girişimciler için yüzde 0 oranında belirtilen vergi için bir vergi oranı belirleyebilir. ilgili kanunların yürürlüğe girmesinden sonra ilk kaydedilen ve özellikle değerleme faaliyetlerinde bulunan giderlerin tutarının indirilmesi suretiyle gelir veya gelir şeklinde vergilendirilmesi. Bu tür vergi mükellefleri, iki vergi dönemi boyunca sürekli olarak bireysel girişimci olarak devlet tescili tarihinden itibaren yüzde 0'lık bir vergi oranı uygulama hakkına sahiptir.

Vergi döneminin sonuçlarına göre, değerleme faaliyetleri sırasında yüzde 0 vergi oranı uygulanan iş satışından elde edilen gelirin, iş satışından elde edilen toplam gelir içindeki payı ve hizmetler en az yüzde 70 olmalıdır.

NP ARMO, Tüm Rusya Endüstrisi Profesyonel Değerleme Uzmanları İşverenleri Birliği ile birlikte, değerleme uzmanlarını özel muayenehane alanındaki mevcut durum hakkında bilgilendirmeye devam edecektir.

20 Haziran'da Rosbalt haber ajansı, iş dünyası medyası gazetecileri için bir basın toplantısı düzenledi. 1 Temmuz 2017 itibariyle Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı . Bakanlığa göre, bu gereklilikler, en deneyimli ve kalifiye olanlar da dahil olmak üzere mevcut değerleme uzmanlarının en az yüzde 70'ini mesleki faaliyetlerde bulunma hakkından mahrum edecek ve genç uzmanların yolunu tıkayacaktır. Ek olarak, mülkün değerlemesi konusunda uzmanlarca kanıtlanmış sonuçlara dayanan tüm medeni hukuk uygulamaları ortadan kaldırılacak ve özdenetim ve bağımsız değerleme uzmanlığı kurumu ortadan kaldırılacaktır.

için sınav şartı yeni baskı Değerleme faaliyeti yasası 2016 yılında giden Devlet Duması tarafından aceleyle kabul edildi ve o zamandan beri liderliğin de değiştiği Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, profesyonel topluluğun görüşünü görmezden gelerek ve bir amacı olmayan acilen uygulamaya başladı. yeniliğin sosyo-ekonomik sonuçlarının analizi. Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın uzmanlar için bir sınav başlatma girişiminin tam bir fiyaskoyla sonuçlandığını hatırlayın: bugün sınava başvuranlar, birkaç yıldır iptal edilen ve iptal edilmeyen yasama eylemlerinin bilgisi hakkındaki test sorularını yanıtlamak zorunda kalıyor. değerleme uzmanlarının mesleki faaliyetlerinde kullanılır.

Sonuç olarak, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bir proje hazırladı. şube siparişiülkenin tüm bölgelerinden değerleme uzmanlarını bir arada bulundurmak Takvim günü 01/07/2017, statülerini yeni basılmış bir değerleme uzmanının seviyesine düşürecek ve daha önce alınmış bir SRO uzmanının devlet sertifikasını geçersiz kılacak bir yeterlilik sınavını geçmek. Buna göre, değer belirleme raporlarında yer alan tüm değerleme uzmanlarının vardığı sonuçların bilirkişilik tarafından desteklenmediği ve dolayısıyla kanıtlanmadığı ve yargılama öncesi ve yargısal itiraz sürecinde korunmadığı ortaya çıkacaktır. Ve bu yönler, değerleme uzmanlarının değerlendirdiği mülk sahipleri olan sıradan vatandaşların haklarını zaten etkiliyor.

Başkan Vekili Rus toplumu değerleme uzmanları Evgeny Neiman sadece değerlendirme topluluğu için değil, aynı zamanda yetkililer için de çok sayıda risk oluşturduğunu söyleyerek mevcut durumu "sürünen bir kuralsızlaştırma" olarak nitelendirdi. “1992'den bu yana, 1 Temmuz'dan itibaren kabul edilen değerleme faaliyetleri kanununda yapılan değişiklikler nedeniyle ortadan kalkacak olan evrimsel bir şekilde “aşağıdan” gelişiyoruz. büyük miktar ihlaller ve kimseyle tartışılmaz. Piyasanın bizi duyması gerekiyor: Bu devrimi biz başlatmadık ve aynı şekilde hem değerleme hizmetlerinin tüketicileri hem de değerleme uzmanlarının kendileri için çok sayıda risk oluşturuyor.

Benzer bir pozisyon SRO "Uzman Konseyi" Başkanı tarafından da ifade edildi. Alexey Kaminsky: “Değerleme faaliyetlerinin tersine millileştirilmesi süreci var. Ancak, değerleme uzmanlarının haklarının büyük ölçüde ihlal edilmesiyle ilgili bariz sorunlara rağmen, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı herhangi bir temas kurmuyor ve görünüşe göre ilgili departmandan uzmanlar tarafından yanlış yönlendirilen Bakan Yardımcısı Nikolai Podguzov basında sınavın sona erdiğini ilan ediyor. değerleme topluluğu ile mutabakata varıldı. Ona göre, yeni sınav beklentilerin aksine “piyasayı temizlemekle” ve bir değerleme uzmanının mesleğini seçkin bir meslek yapmakla kalmayacak, aynı zamanda en iyi, en deneyimli ve etkili uzmanlar bu aşağılayıcı prosedür kabul edilemez.

Buna göre CEO NP "ARMO" Elena Petrovskaya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın, kendi konumu dışında herhangi bir pozisyonu kabul etmeyen garip “sağırlığını” açıklamak gerçekten kolay değil. “İlgili bakanlığımız sadece ekspertizcileri duymasa iyi olurdu, buna alıştık. Ama RSPP'nin pozisyonunu görmezden geliyor, " İş Rusya Mesleki kaygılarımızı destekleyen Ticaret ve Sanayi Odası, sektörel mevzuatın sistem ilkeleri ile uyumlu hale getirilmesi gerektiğini belirten Çalışma Bakanlığı'nın görüşünü dikkate almamaktadır. bağımsız değerlendirme Bu arada, Rusya Devlet Başkanı'nın doğrudan kararnamesi ile oluşturulan nitelikler. Hangi amaçlar için? Bu ne için?"

SRO "Değerleme Uzmanları İş Birliği" Genel Müdürü İrina Şevtsova ayrıca, değerleme uzmanlarıyla ilgili olarak Devlet Sınavını geçme şartlarının açıkça ayrımcı olduğu gerçeğine dikkat çekti. " Hiçbir yerden alınmayan uzmanlık, sınav görevlerinin tamamen kapalı içeriği, geçme ve yeniden sınav için katı son tarihler, değerlendiricilerin çoğunluğu tarafından yeni bir yeterlilik sertifikası alma olasılığını tamamen dışlar. Bu, hem yeni başvuranlar hem de on yıllardır mesleğe vermiş olanlar için “mesleğe giriş” i sıkıca kapatacaktır.”

Basın toplantısına katılanlara göre, sektöre verilen bariz zarara ek olarak, tamamlanmamış ve kötü hazırlanmış bir sınavın acilen geçmesi, değerleme uzmanlarının sayısındaki keskin bir düşüşe yol açacağından olumsuz sosyo-ekonomik sonuçlara yol açacaktır. değerleme hizmetleri için tarifelerde çoklu artış, değerleme prosedürlerinin süresinde önemli bir artış ve kalite değerlendirme hizmetlerinde kritik bir düşüş.

“Değerlendirme uzmanları, endüstride işleri düzene sokmaya karşı değiller. Ama kendisi Sn. kalite sınav ana sorunlarını çözmeyecek - özel değerlendirme ve damping",- dedi SRO RAO'nun başkan yardımcısı Kirill Kulakov. Onlarca sınavı geçtik ve artık buna hazırız ama aynı zamanda yetkinliklerimizin şeffaf, anlaşılır ve objektif bir şekilde doğrulanmasında ısrar ediyoruz. Ve sektörel öz düzenlemeye sahip olduğumuz için, "mesleğe giriş" sınavı, kuruluş değil, Ulusal Değerleme Faaliyetleri Konseyi temelinde profesyonel topluluk tarafından hazırlanmalı ve yapılmalıdır. Devlet gücü. Aynı zamanda elbette "mesleğe giriş" 3 yılda bir değil, bir kez yapılmalıdır. ECE'yi geçen ve 3 yıldan fazla iş tecrübesine sahip olan değerleme uzmanlarının bu sınavı geçmekten muaf tutulması da tavsiye edilir.

Basın toplantısına katılanlar, değerleme faaliyetlerine ilişkin mevzuatta yapılan kötü niyetli değişikliklerin yol açacağı sosyal açıdan tehlikeli sonuçların ortaya çıkmasını önlemenin tek yolunun, onlara mahkemede itiraz etmek olduğu konusunda hemfikirdiler. Ancak, bunların yürürlüğe girmesinden önce pratikte hiç zaman kalmadığından, değerlendiriciler, herhangi bir sertifika olmaksızın geçerli uzman yeterlilik sertifikaları için statükoyu hızlı bir şekilde elde etme niyetindedirler. ek gereksinimler sınavı geçme hakkında ve uygulamalı değerleme uzmanları için sınavı, ülkede yeterliliklerin değerlendirilmesi için bağımsız bir sistemin tam olarak faaliyete geçtiği 2019'a taşımak. Ayrıca, Bakanlık ekonomik gelişme genç uzmanlar için “mesleğe giriş” sınavının, sınav gereklilikleri ve bunların eğitim programlarıyla entegrasyonu hakkında bilgi açıklanana kadar ve ayrıca taslak düzende yer alan değerleme uzmanlarının mesleki uzmanlıklarının bileşimine kadar ertelenmesi önerilecektir. Ekonomik Kalkınma Bakanlığı ile uyumlu hale getirildi profesyonel standart"Değerlendirme Uzmanı"

Özel muayenehane denilince akla hemen “özel hekimlik”, “özel hukuk uygulaması” ibareleri gelmektedir. İşin garibi, “özel muayenehane” kavramının kendisi kanunda yer almıyor, ne tür bir faaliyet olduğuna dair net bir tanım yok.

Sadece kesin olarak söyleyebiliriz ki, özel muayenehane, başka işçileri işe almadan kendisi için çalışan bir kişinin mesleki mesleki faaliyetidir. Aynı zamanda, bir kişi bireysel girişimci olarak kayıt olabilir veya kayıt olmayabilir, ancak vergi ödeyebilir. bireysel(%13 kişisel gelir vergisi).

Serbest meslekle uğraşan kişiler arasında özel noterler, avukatlık bürosu kuran avukatlar, özel doktorlar, dedektifler ve girişimci olarak kaydolmadan özel faaliyetlerde bulunma hakkı olan diğer kişiler bulunur. 1 Ocak 2017'den itibaren, değerleme uzmanları, patent vekilleri ve bir dizi başka meslek, Federal Vergi Servisi'ne özel pratisyen olarak kaydedilebilir.

Bir faaliyet türü olarak özel muayenehanenin özelliklerinden bahsedersek, bunun mümkün olduğu durumlarda mümkün olduğu açıktır. profesyonel uzmançok sayıda yardımcı olmadan tek başına hizmet verebilir. Özel bir pratisyen burada birkaç uzmana, özel ekipmana, özel koşullara (hastane) vb. ihtiyaç duyulduğundan cerrahi bir işlem yapamayacak, ancak özel bir doktor kronik hastalıkları, akut solunum yolu enfeksiyonlarını vb. Hatta hastasına daha fazla zaman ayırabileceğinden, onu uzun yıllar gözlemleyebildiğinden, bunu daha iyi yapması bile mümkündür. Aynısı bir avukat için de geçerlidir - müvekkilini mahkemede tek başına savunur, yapar. asistanlara veya özel koşullara, ekipmana ihtiyaç duymaz. Hatta ofisi olmadan yapabilir ve evden çalışabilir.

Ayrıca, yukarıdaki mesleklerin hepsinin bir profesyonelin bağımsızlığını gerektirdiği de belirtilebilir.

Tatyana Bondareva, 72 No'lu Hukuk Bürosu Başkanı (Yekaterinburg):

— Avukatlık, Sovyet döneminde bile her zaman özel bir meslek olmuştur. O zaman bile sıradan avukatlardan farklıydılar - standart bir çalışma günleri yok. Mesleğin kendisi bağımsızlığı gerektirir.

— Özel uygulama, her şeyden önce bağımsızlık verir. Sadece özel bir avukat, profesyonel bir bakış açısıyla ilgilendiği müvekkil kitlesi ile çalışabilir. Bir profesyonel olarak ilgimi çeken vakaları seçebilirim. Özel muayenehane, yalnızca bir alana odaklanmaya yardımcı olur - ceza davaları veya hukuk davaları.

Resmi olarak, değerlendiriciler daha önce özel pratisyen hekim olabilirlerdi, bu Sanatta belirtilmektedir. 27 Temmuz 2006 tarihli ve 157-FZ sayılı Değerleme Faaliyetleri Kanunu'nun 4'ü: “Bir değerleme uzmanı, bağımsız olarak değerleme faaliyetlerini yürütebilir, özel muayenehanede bulunabilir.” Ancak, vergi makamlarına serbest meslek mensubu olarak kayıt olamadılar ve bu nedenle bireysel girişimci olarak kayıt yaptırdılar.

Ancak, 2007-2008 yılı başında kanun koyucu, profesyonel olduğunu belirterek değerleme faaliyetinin tanımını değiştirmiştir. Buna karşılık, "bireysel girişimci" statüsü, girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasını ifade eder. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, özel olarak çalışan bir değerleme uzmanının kayıt prosedürünü düzenlememiştir.

2016 yılının yaz ve sonbaharında, Devlet Duması, Rusya Federasyonu vergi kanununda 1 Ocak 2017'den itibaren faaliyetlerini kendi başlarına yürüten değerlendiricilerin kayıt yaptırabilecekleri bir dizi değişiklik kabul etti. özel uygulayıcılar olarak vergi dairesi.

Özel muayenehanenin artıları ve eksileri

Değerleme uzmanlarının vergi dairesine özel uygulamacı olarak kayıt yaptırabilecekleri anlaşılabilir bir durumdur. Ama bunu yapmaya istekliler mi? Bu hala büyük bir soru. Gerçek şu ki, 2017 yılına kadar faaliyetlerini kendi başlarına yürüten değerleme uzmanları, bireysel girişimciler açtılar, basitleştirilmiş bir vergi sistemi kullandılar (gelirin% 6'sını ödediler ve hepsi bu kadar) ve genel olarak iyi hissettiler. Ve şimdi ne yapılacağı çok açık değil: ya IP'yi kapatın ve özel bir uygulayıcı olarak kaydolun ya da vergi konularında netlik olana kadar bekleyin.

Ve henüz netlik yok. Maliye Bakanlığı'nın cevaplarından biri açıkça şöyle diyor: “Bireyin bireysel girişimci olarak faaliyetine son vermesi durumunda, bu kişi basitleştirilmiş vergi sistemini uygulama hakkını kaybeder.”

Daha önce aynı Maliye Bakanlığı tam tersi pozisyonu dile getirmesine rağmen: "Vergi Kanunu, özel muayenehanede çalışan değerleme uzmanları için basitleştirilmiş vergi sisteminin uygulanmasına ilişkin kısıtlamalar sağlamamaktadır."

Bu tür çelişkili bilgileri alan değerleme topluluğu, yarım yıldır vergi makamlarına özel bir uygulayıcı olarak nasıl kayıt olunacağını, bireysel bir girişimciyi kapatmanın gerekli olup olmadığını veya onsuz yapıp yapamayacağını vs. tartışıyor. farklı görüşler bu hesapta.

Örneğin, Anna Mutina, ekonomist, değerleme uzmanı, vergi uzmanı (Irkutsk) pozisyonunu şu şekilde ifade etti:

- Bağımsız olarak mesleki faaliyetler yürüten (özel pratisyen hekim olarak kayıtlı olsa bile) özel olarak çalışan bir değerleme uzmanının faaliyeti, girişimci faaliyetin tüm belirtilerine sahiptir, bu da girişimci olduğu anlamına gelir ve bir bireyin statüsünün alınması eşlik etmelidir. Sanat uyarınca girişimci. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 23.

Böylece mevcut durumu analiz ettikten sonra şu an mevzuat, aşağıdaki sonuçlara varılabilir: özel bir değerleme uzmanı olarak kayıt, aslında bir atama prosedürü olacaktır. Bireysel girişimci OKVED 74.90. Kanunen başka bir kayıt sağlanmaz.

Hâlâ başka tür faaliyetler yürütüyorsanız, bireysel bir girişimci kapatılamaz, ancak özel bir değerleme uzmanı adına bir değerleme sözleşmesi imzalanmalıdır. Ancak bu durumda, yalnızca gelir vergisi değil, aynı zamanda tüm fonların vergilerini de ödeyeceksiniz. Ve bu koşullar altında, özel muayenehane yapmak isteyen hala çok az insan var.

Valery Korolev, fikri mülkiyet nesnelerinin değerleme uzmanı, Rusya Federasyonu ve Avrasya Patent Ofisi patent vekili, (Perm):

- Birey olarak vergi ödüyorum. Bir hizmet sözleşmesi kapsamında iş yapıyorum, bu nedenle müşteri benim için sosyal sigorta fonuna ödeme yapıyor. Ve vergi servisine bir beyanda bulunuyorum ve gelirin% 13'ünü ödüyorum. 2015 yılına kadar bireysel bir girişimcim vardı, basitleştirilmiş vergi sistemini kullanıyordum (gelirin %6'sı). Ancak daha sonra katkılarda keskin bir artış oldu. Emeklilik fonu. Gelirden bağımsız olarak, bireysel bir girişimci olarak yılda 47 bin ruble ödemek zorunda kaldınız. IP'yi kapattım. Ve yalnız değilim - ülke genelinde 900 bin bireysel girişimci kapandı. Bundan sonra, emeklilik fonuna yapılan katkıların sayısı önemli ölçüde azaldı.

Değerleme uzmanları gibi patent vekilleri de 1 Ocak 2017'den itibaren özel uygulamacı olarak kayıt olabilirler, ancak vergilendirme netleşene kadar herhangi bir işlem yapmıyorum. Ve sonra nerede yüzeceğimizi göreceğiz. Dürüst olmak gerekirse, tekrar IP açmak benim için daha kolay - gelirin %6'sını ödeyin ve başım ağrımasın.

Peki ya uzun süredir özel pratisyenlik yapan diğer meslekler, bu statüde nasıl hissediyorlar? Vergiler nasıl ödenir?

Aleksey Kharlov, avukat, hukuk firması No. 3 (Yekaterinburg):

— Tüm avukatlar özel pratisyendir, ancak organizasyonel ve yasal Savunuculuk biçimleri farklı olabilir: bir avukatın ofisi (tek başına çalıştığında), bir yasal danışma ofisi veya bir baro - birkaç özel avukat küçük bir toplulukta birleştiğinde. Avukatlar, noterler gibi, tüzel kişilik ile birey arasında bir geçiştir.

Avukatlık Kanunu, hukuk hizmetlerinin sağlanmasının ticari olmayan bir faaliyet olduğunu açıkça belirtmektedir. Ancak, herhangi bir vergi gibi tüm vergileri ödüyoruz. ticari organizasyon: hem emeklilik fonuna hem de sosyal sigorta fonuna ve TFOMS'a. Vergi raporlamasına gelince, bunlar üniversite kuruluşlarıysa, tüm bu raporları sunan bir muhasebe departmanı vardır. Bir avukatın ofisi ise, bunu kendisi yapar.

2009 yılından beri avukat olarak çalışıyorum. Özel uygulamadan önce hem kamu hizmetinde hem de bir LLC'de çalıştım. Şimdi bir hukuk bürosunda çalışıyorum ve bu organizasyonel ve yasalŞekli tam bana göre. bence bu en iyi seçenek- bağımsızlık var ve aynı zamanda her zaman meslektaşlarınıza danışabilir, bazı zor konuları tartışabilirsiniz.

Tatyana Bondareva, 72 Nolu Hukuk Bürosu Başkanı (Yekaterinburg):

— Belki de özel muayenehanenin ana avantajı özgürlük ve bağımsızlıktır. Sadece “patron”dan değil, aynı zamanda müşteri seçiminde de bağımsızlık. Müşteriyi sevmiyorsanız, sözleşmeyi imzalamadan önce elbette onu reddedebilirsiniz. Ve ana dezavantaj istikrarsızlıktır. Tüm endişeler omuzlarınızda: bir ofis kiralayın, kayıtlar tutun, hizmetlerinizi tanıtın, müşteri arayın. Avukat sayısı düzenlenmediği için (Sverdlovsk bölgesinde 2500 avukat), noterler gibi, çevremizde yüksek rekabet var.

Görünüşe göre, özel değerleme uzmanları da bağımsızlıkları için pahalıya ödemek zorunda kalacaklar.

Ksenia Popova tarafından hazırlanmıştır.