Zryczałtowana opłata licencyjna franczyzy. płatność ryczałtowa wynosi

Ludzie od dawna używają cegieł. Powodem tej popularności są wyjątkowe właściwości tego materiał budowlany a także łatwość wykonania. W miejscu, gdzie latem jest aktywne słońce, można go wykonać ręcznie, w domu. Uzyskana w ten sposób cegła nadaje się do budowy parterowych konstrukcji przeznaczonych na cele mieszkalne lub domowe.

Zbieranie i testowanie gliny

Odpowiednia glina nie jest dostępna w każdej miejscowości, ale często surowce do produkcji cegieł znajdują się niemal na powierzchni: wystarczy usunąć warstwę darni. Jeśli takie złoże znajduje się bezpośrednio na Twojej stronie, jest to bardzo wygodne, a jeśli nie, możesz wykorzystać złoża gliny w publicznym kamieniołomie lub kupić je w kamieniołomie komercyjnym.

Należy zweryfikować przydatność gliny jako surowca. Aby to zrobić, konieczne jest pobranie próbki gleby na miejscu: czy po dodaniu wody zmienia się ona w czerwonawe błoto o oleistej konsystencji? Więc to miejsce nadaje się do wydobywania potrzebnej gliny. Ale powinieneś również sprawdzić zawartość tłuszczu w surowcach - od tego zależy jakość powstałego materiału budowlanego. W celu weryfikacji musisz pobrać próbki w różnych miejscach witryny. Funt ziemi miesza się z niewielką ilością wody. Mieszanie powinno trwać do momentu, aż glinka całkowicie wchłonie całą wodę i zacznie przyklejać się do skóry. Otrzymane w ten sposób „ciasto” formuje się w placek o średnicy 10 cm i kulę o średnicy około 5 cm.Procedurę tę należy przeprowadzić z każdą próbką i pozostawić próbki do wyschnięcia na wolnym powietrzu przez kilka dni . Jeśli w tym czasie próbki ulegną pęknięciu, oznacza to, że do tlenku glinu należy dodać piasek w celu zmniejszenia zawartości tłuszczu. Jeśli nie obserwuje się pęknięć, a kula upuszczona z wysokości jednego metra pozostaje nienaruszona, zawartość tłuszczu w surowcu mieści się w normalnym zakresie.

Należy wyróżnić chude rodzaje glinek: one również nie pękają, ale też nie mają wystarczającej wytrzymałości. Aby wyeliminować tę wadę, do takiej gliny należy dodać więcej odmian tłuszczowych, a także piasku. Należy to zrobić w kilku krokach, za każdym razem sprawdzając jakość mieszanki. Należy to kontynuować aż do ustalenia wymaganej proporcji, która jest niezbędna do uzyskania produktów wysokiej jakości.

Jak zrobić surową cegłę i adobe

W sposób nieprzemysłowy można wytwarzać cegły gliniane następujących typów: cegła adobe (niespalona z posiekaną słomą), surowa i palona cegła czerwona.

Saman, wykonany z wysokiej jakości surowców zgodnie z warunkami suszenia, w niczym nie ustępuje zwykłym cegłom wypalanym. Budynki wykonane z tego materiału mogą przetrwać nawet 70 lat.

Jeśli ściany budynku są wystarczająco grube, w budynku z cegły będzie wygodnie zarówno latem, jak i zimą.

Do produkcji adobe montowany jest pojemnik do mieszania składników: używane są dwa rodzaje gliny - chuda i tłusta, do której dodaje się słomę w stosunku 1:1:5. Następnie dodaje się pewną ilość wody, a powstałą mieszaninę starannie miesza się łopatą. Słomę należy najpierw zmiażdżyć: pomaga to zwiększyć wytrzymałość cegieł. Nierozdrobniona słoma jako surowiec jest nieodpowiednia. Idealną opcją jest użycie suszonych łodyg pszenicy.

Aby uformować cegłę, wykonaj sprzęt z desek i sklejki. Standardowa forma cegieł odpowiada wymiarom 250×120×65 mm. W celu polepszenia przyczepności do zaprawy można wykonać w osłonach specjalne występy, tworzące wgłębienia w cegle. Części takielunku są połączone długimi gwoździami, a górna pokrywa musi być zdejmowana. Liczba szablonów powinna zapewnić oczekiwaną wydajność.

Po przygotowaniu roztworu sprzęt jest napełniany. Najpierw należy go zwilżyć wodą od wewnątrz i posypać drobnym piaskiem, pyłem lub cementem: jest to konieczne, aby ułatwić usuwanie uformowanego produktu. Podczas układania surowiec jest ubijany, aby wypełnienie sprzętu było kompletne. Nadmiar gliny usuwa się szpatułką. Następnie instalowane są górne pokrywy, które są następnie usuwane. Uformowane cegły są usuwane z formy po jej odwróceniu.

Zdjęcie przedstawia przykład budynku wykonanego z adobe

Suszenie cegieł powinno odbywać się pod baldachimem, na stojakach. W tym procesie objętość produktu zostaje zmniejszona o około 15% (występuje skurcz). Zaleca się osłonić surową cegłę przed bezpośrednim działaniem promieni słonecznych, ale jednocześnie zapewnić dobrą wentylację. Czas schnięcia zależy od wilgotności i temperatury powietrza oraz prędkości wiatru i waha się od jednego do dwóch tygodni.

Ze względu na niską wodoodporność niewypalanych cegieł należy dodatkowo zabezpieczyć ściany przed wilgocią. Aby to zrobić, zwiększ krawędzie nawisów do minimum 60 cm i ostrożnie zabandażuj szwy muru, otwory okienne i drzwiowe znajdują się co najmniej półtora metra od narożników. Ale Najlepszym sposobem to okładzina ścian od zewnątrz materiałem odpornym na wilgoć lub nakładana na nie warstwa tynku.

Surową cegłę bez słomy wykonuje się w taki sam sposób jak adobe, z tą różnicą, że zamiast słomy do gliny dodaje się niewielką ilość czystego piasku kwarcowego drobnej frakcji w stosunku 1:5.

Nie jest to łatwe zadanie, ale nadal możliwe jest wykonanie małej partii wypalanych cegieł w sposób rzemieślniczy. Cały proces podzielony jest na trzy części: grzanie, bezpośrednie wypalanie i chłodzenie.

Pieczenie surowca można wykonać w prostej metalowej beczce o pojemności około 250 litrów. Konieczne jest wycięcie górnego i dolnego dna i zainstalowanie na metalowym piecu bez blatu. Surową cegłę umieszcza się w beczce i wypala.

Innym sposobem pieczenia jest ogień. Należy wykopać dziurę o głębokości pół metra i zamontować lufę na niskich nogach (około 20 cm). Jest to konieczne do równomiernego ogrzewania. Surową cegłę układa się w kolumnie wewnątrz beczki w krótkich odstępach czasu. Napełnioną beczkę należy zamknąć pokrywką, aby zapobiec przedostawaniu się zimnego powietrza do środka. Podtrzymanie ognia trwa około 20 godzin: zależy to od jakości gliny i jest wybierane eksperymentalnie.

Podczas procesu suszenia, pod wpływem wysoka temperatura glina jest spiekana - zamienia się w ceramikę.

Proces schładzania cegieł musi być kontrolowany: można to osiągnąć poprzez stopniowe zmniejszanie ilości dostarczanego paliwa. Beczka musi być przez cały czas zamknięta. Gwałtowny spadek temperatury prowadzi do pękania cegły. Bębenek można otworzyć dopiero po 5…6 godzinach od całkowitego ostygnięcia cegły.

Czy można zrobić cegły w domu? Co jest potrzebne do samodzielnej produkcji? Jakie rodzaje cegieł można wykonać ręcznie i jak to zrobić? Spróbujmy to rozgryźć.

Dlaczego jest to potrzebne

Oczywiście głównym celem jest zaoszczędzenie pieniędzy. Dawno minęły czasy, kiedy materiały budowlane kupowano za bezcen. Na przykład podwójna cegła silikatowa M 150 kosztuje około 15 rubli; przy ilości kilku tysięcy sztuk zakup zaowocuje bardzo wymierną kwotą.

Tymczasem produkcja cegieł wapienno-piaskowych w domu nie wymaga zbyt drogiego ani zaawansowanego technologicznie sprzętu. Surowce - piasek i wapno; jeśli w warunkach przemysłowych zwilża się ją w autoklawie parą, to w warunkach domowych mieszankę do formowania można otrzymać również tzw. metodą silosową - długotrwałe mieszanie z wodą.

Uwaga: cegła silikatowa jest stosowana w budownictwie z pewnymi ograniczeniami. Jest mniej wodoodporny niż wypalana cegła czerwona i nie nadaje się do układania rur i cokołów. Ponadto wodorokrzemian wapnia, który działa jak spoiwo, ulega zniszczeniu w wyniku długotrwałej ekspozycji na wysokie temperatury.

Po ustaleniu produkcji cegieł i zakończeniu budowy możesz rozpocząć własną małą firmę. Koszt produkcji jest więcej niż niski: tylko wypalanie cegieł w domu będzie wymagało jakichkolwiek kosztów stałych. Trzeba będzie kupić drewno opałowe; ale surowce można uzyskać całkowicie za darmo: w większości przypadków jest to zwykła glina.

Metody produkcji

Jak więc zrobić cegłę w domu?

surowa cegła

Najłatwiej zrobić tak zwany surowy. Metoda - proste formowanie, a następnie suszenie; surowcem jest glina. Z cegłą surową wiążą się w przybliżeniu takie same ograniczenia, jak w przypadku cegły silikatowej: nadaje się tylko do budowy ścian, które nie będą stale nawilżane przez wody gruntowe lub opady.

Lista aplikacji jest dość duża:

• Murowanie ścian wewnętrznych i ścianek działowych.
• Budowa budynków gospodarczych, wanien (z obowiązkową hydroizolacją od wewnątrz) oraz tarasów.
• Budowa ścian głównych domów parterowych z drewnianym dachem.
• Cegły surowe można wykorzystać do układania płyt, pieców i kominów.

Najważniejsze jest jak najszybsze zabezpieczenie budynku dachem. Powinien zachodzić na ściany co najmniej pół metra, aby chronić je przed opadami atmosferycznymi.

Surowiec

Jak wybrać odpowiednią glinę do produkcji cegieł? Nie powinna być zbyt gruba ani chuda.

Prosty test pomoże Ci wybrać odpowiednią glinkę.

• Ślep ze znalezionej gliny kilka kulek o średnicy w przybliżeniu równej długości pudełka zapałek i kilka ciastek o dwukrotnie większej średnicy.
• Pozostaw je do wyschnięcia w suchym, zacienionym miejscu na kilka dni.
• Dokładnie sprawdź wysuszone produkty. Jeśli są popękane (przede wszystkim ciastka) - glina jest zbyt tłusta. Do produkcji cegieł będziesz musiał dodać do niego piasek; stosunek można eksperymentować w ten sam sposób.
• Upuść piłkę na twardą powierzchnię z wysokości jednego metra. Jeśli się rozbił, glina jest cienka. Aby uzyskać normalne surowce, można go mieszać z tłustą gliną.

Przydatne: w przypadku cegieł wypalanych surowce dobiera się w ten sam sposób.

Formowanie i suszenie

Zaopatrzyliśmy się więc w surowce. Jak zrobić cegły w domu? Zacznijmy od wykonania formy.

Standardowy rozmiar cegły to 250x125x65 milimetrów. Jeśli produkujesz materiały budowlane na własne potrzeby, możesz wykonać formę o przybliżonych wymiarach bez przecinania milimetrów; ale przy produkcji na sprzedaż lepiej być dokładnym.

Podczas suszenia glina kurczy się - od 5 do 8 proc. Biorąc to pod uwagę, kształt powinien mieć wymiary około 270x130x70 milimetrów. Zalecanym materiałem jest drewno. drewno liściaste- brzoza, topola, a najlepiej dąb.

Forma oczywiście może dotyczyć nie tylko jednej cegły - często są one podwójne lub poczwórne. Na dole wypchany jest pręt o wymiarach około 150x15x30 milimetrów. Pozostawi w cegle bruzdę, która poprawi przyczepność do zaprawy.

Instrukcje dla nie będą wydawać się skomplikowane:

• Formę należy zwilżyć i posypać kurzem lub drobnym piaskiem. Jest to konieczne, aby glina łatwiej oddzielała się po uformowaniu.
• Glina jest pakowana do formy tak ciasno, jak to możliwe, z niewielkim nadmiarem.
• Wierzch formy jest kilkakrotnie walcowany zwykłym wałkiem do ciasta. W razie potrzeby dodaje się glinę, wypełniając wszystkie ubytki.
• Następnie formę odwraca się, a uformowaną cegłę ostrożnie układa się na płaskiej powierzchni do wyschnięcia. Miejsce musi być chronione przed opadami atmosferycznymi i bezpośrednie promienie słoneczne. Czas schnięcia to około dwóch tygodni.

Na zdjęciu surowa cegła i formy do jej produkcji.

wypalana cegła

Jak zrobić cegłę w domu, jeśli wymaga większej wytrzymałości i odporności na wilgoć?

Wszystko jest proste. Cegła budowlana wysokiej jakości różni się od cegły surowej tym, że została wypalona.

Temperatura spiekania gliny to około 1000 stopni. Oczywiście piec tunelowy do budowy domu będzie swego rodzaju przesadą: jego koszt wielokrotnie przekroczy budżet budowy. Jaki sprzęt do produkcji cegieł w domu możesz zrobić sam?

Metoda 1

1. W ziemi wykopana jest dziura o głębokości około pół metra.
2. Powyżej zamontowana jest beczka z wyciętym dnem na nogach o wysokości 20 cm.
3. W ścianach wiercone są otwory, przez które przechodzi zbrojenie.
4. Układa się na nim uformowaną i wysuszoną cegłę.
5. Lufa pokryta jest blachą stalową.
6. W dole rozpala się ogień.

Reżim temperaturowy powinno wyglądać tak:

• W ciągu 6-8 godzin pozostała wilgoć odparowuje. Temperatura - 150-200C.
• Samo wypalanie trwa 12-16 godzin i odbywa się w temperaturze 800-1000C.
• Następnie przez 2-4 godziny temperatura powoli spada. do 500-600C. Powolne chłodzenie zapobiegnie pękaniu cegły.

Intensywność ogrzewania regulowana jest ilością drewna opałowego lub węgla.

Metoda 2

W przypadku konieczności produkcji czerwonej cegły w domu w dużych ilościach, surową cegłę w postaci zwężającego się ku górze pieca łatwiej jest zagiąć i wypełnić ziemią lub piaskiem w celu ocieplenia. Następnie w środku powstaje ogień. Reżim temperaturowy jest taki sam.

Cegła prasowana

Metodę prasowania można tylko częściowo nazwać rzemieślniczą: wymaga ona stosunkowo wyrafinowanego sprzętu. Prasa do produkcji cegieł w domu może być ręczna lub elektryczna. Cena gotowej maszyny z prasa ręczna ovka - od 20 tysięcy rubli.

Skład surowców użytych do prasowania jest nieco bardziej skomplikowany niż w poprzednich przypadkach. Mieszanka składa się z piasku, gliny i cementu; zamiast piasku można zastosować skratki - drobny żwir o ułamku do 5 milimetrów, bitwę muszlową skałą lub cegłą.

Schemat pracy jest następujący:

• Surowce wsypywane są do bunkra;
• Dozownik mechaniczny odmierza wymaganą ilość mieszanki i przenosi ją do formy;
• Następnie prasa elektromechaniczna lub ręczna wciska wieczko w formę - a wyjściem jest cegła, która po wyschnięciu będzie miała wystarczającą wytrzymałość do budowy.

Przydatne: jak zrobić cegłę dekoracyjną w domu? To metoda prasowania. Z formy wychodzą produkty o idealnych kątach i krawędziach; łącząc kształty, można nadać im dowolną powierzchnię, a barwniki mineralne pozwolą na zmianę koloru.

Przedsiębiorstwa franczyzowe – możliwość zarobienia dobrych pieniędzy bez posiadania własnego genialnego pomysłu na biznes, Nowa technologia, schematy zarządzania zespołem lub wynalazki. W dobie dochodowych inwestycji istnieje możliwość zainwestowania we franczyzę i uzyskania z niej dochodu. Taki biznes jest opłacalny i obiecuje rozbudowę sieci oddziałów założycielowi spółki-matki, a także daje obietnicę gwarantowanego dochodu organizacjom partnerskim.

Nowa bestia „franszyza”

W rzeczywistości franczyza jako rodzaj działalności jest daleka od nowości. W Europie Zachodniej i USA istnieje od około stu lat. Ale nie tak dawno przyjechała do Rosji.

Franczyza to:

• biznesplan lub technologia biznesowa;
• znak towarowy lub marka firmy;
• wsparcie dla nowych przedsiębiorstw partnerskich na wszystkich etapach.

Istota franczyzy obejmuje niektóre z powyższych lub wszystkie powyższe parametry.

Franczyza jako rodzaj aranżacji sprzedaje franczyzodawca– właściciel przedsiębiorstwa wszystkich określonych zasobów. Franczyzobiorca- firma, która chce rozwijać biznes przez analogię z firmą źródłową.

Cel franczyzy

Celem każdego biznesu jest maksymalizacja zysków. Franczyza, jako rodzaj umowy, pomaga zarówno początkującym przedsiębiorcom, którzy nie chcą zaczynać od zera, jak i przedsiębiorstwom, które coś osiągnęły na rynku. Ci pierwsi otrzymują pomoc, wsparcie i technologię, podczas gdy drudzy otrzymują niezawodnych partnerów, którzy rozwijają ich sieć.

Franczyza jest również opłacalna jako rodzaj inwestycji. Obywatele z kapitałem, którzy chcą zarabiać na działalności gospodarczej, mogą otworzyć firmę franczyzową i czerpać z niej zyski, ponieważ sam schemat biznesowy został już przetestowany i wyraźnie debugowany przez firmę założycielską.

Działalność franczyzowa przyczynia się do:

• rozwój przedsiębiorczości - w miarę dostarczania technologii i planu rozwoju nowym firmom;
• rozszerzenie znane firmy- często właściciele znane firmy nie rozwijaj samodzielnie oddziałów, ale twórz franczyzę i ustanawiaj jej pracę;
• ograniczenie konkurencji - zamiast otworzyć konkurencyjną firmę, właściciel małej firmy idzie i kupuje franczyzę, co oznacza, że ​​wchodzi w duży biznes, który jest już na nogach.

Kto korzysta z franczyzy?

W biznesie franczyzowym są dwie strony, z których każda ma własne interesy.

Franczyzodawca jest zainteresowany franczyzą, ponieważ dostaje gotowego kontrahenta, który rozwija biznes, otwiera oddziały, regularnie płacąc tantiemy. Franczyzodawca otrzymuje również opłatę ryczałtową.

Ten rodzaj umowy jest odpowiedni dla franczyzobiorców, ponieważ istnieje gotowy, działający, sprawdzony biznes z szacowanym poziomem zysku. Na tym tle miesięczne tantiemy są postrzegane jako niewielka cena za gwarantowane „szczęście”.

Aby otworzyć jakąkolwiek firmę, potrzebne będą inwestycje: inwestycje w pensje pracowników, wynajem lokali, zakup sprzętu. I chociaż potencjalny dochód z faktycznego prowadzenia firmy może przyćmić Ci głowę, musisz być świadomy innych, czysto franczyzowych płatności. - dwa rodzaje płatności, które przyszły właściciel firmy franczyzowej musi wziąć pod uwagę na etapie planowania i wyboru obszaru i rodzaju działalności.

ryczałt- start stała opłata o prawo do posługiwania się nazwą franczyzodawcy, technologiami, strategią szkolenia personelu. Wypłacany jest przez franczyzobiorcę na etapie uruchamiania przedsiębiorstwa po podpisaniu umowy.

Rodzina królewska- regularnie, co miesiąc lub kwartalnie, premia wypłacana spółce dominującej od partnera franczyzowego za pomoc w zarządzaniu i wsparcie w procesie pracy, użytkowania marki, szkolenia personelu, księgowości, reklamy.

Jeśli tantiemy są płacone w prawie wszystkich rodzajach umów franczyzowych, to przy opłacie ryczałtowej sprawy mają się inaczej. Franczyza ryczałtowa to szczególny rodzaj działalności, w której franczyzodawca chce ułatwić partnerowi wejście do jego firmy poprzez usunięcie „opłaty wstępnej”. Brak takiego wkładu wskazuje również, że spółka dominująca dąży do budowania sieci partnerów i możliwie jak najszybszego przejęcia rynku.

Jak określić perspektywę franczyzy według tantiem

Opłata licencyjna i ryczałtowa, ich wielkość i rodzaj, mogą wiele powiedzieć przyszłemu franczyzobiorcy o perspektywach relacji z nowym franczyzodawcą, a mianowicie:

• ile pomocy można oczekiwać od franczyzodawcy;
• czy franczyzodawca liczy na sukces franczyzobiorcy;
• jak bardzo firmie macierzystej zależy na rozwoju sieci, czy tylko będzie czerpać zyski od partnerów.

Rozważ współzależność składek i relacji między stronami w ramach umowy franczyzowej.

1. Duży ryczałt, mała opłata licencyjna

Jeśli koszt rozpoczęcia działalności dla nowego partnera jest początkowo wysoki, a opłata licencyjna jest albo bardzo niska, albo dąży do zera, oznacza to, że firma założycielska nie przejmuje się poważnie rozwojem działalności franczyzobiorcy. Chcą od razu zdobyć dużo pieniędzy, nie licząc na późniejsze zyski.

Początkującego biznesmena może odstraszyć duża ryczałtowa składka, choć to małe regularne wpłaty powinny ostrzec. Sugeruje to, że franczyzodawca nie planuje udzielać partnerowi pomocy i wsparcia w prowadzeniu jego bieżących spraw.

2. Niewielka kwota ryczałtu lub brak

Jeśli wskaźnik wejścia jest prawie zerowy, założyciel firmy jest bardzo zainteresowany rozwojem sieci obserwujących. Bardziej prawdopodobne jest, że pomoże nowemu partnerowi. W przeciwnym razie nie otrzyma żadnych zysków. W takich sytuacjach tantiemy są czasami przypisywane nawet nie od pierwszego lub drugiego miesiąca, ale od trzeciego lub później.

Jeśli jednak honorarium jest przydzielane bez zależności od procentu obrotów lub przychodów, może to być również alarmującym sygnałem.

3. Stała opłata licencyjna

Kiedy stawka tantiem jest wstępnie ustalona, ​​franczyzobiorca również powinien być ostrożny: właściciel marki prawdopodobnie jest zainteresowany tylko regularnymi zyskami, a nie pracą swoich partnerów. W takim przypadku zapoznaj się z innymi klauzulami umowy. Niech konkretna miesięczna pomoc od franczyzodawcy zostanie sprecyzowana w warunkach umowy.

Idealną sytuacją byłaby sytuacja, w której regularne płatności są przepisywane w zależności od dochodów lub obrotów nowej firmy.

Franczyza w Rosji

Umowa franczyzowa musi być odpowiednio wykonana z prawnego punktu widzenia, aby obie strony były chronione, a płatności dokonywane na czas.

Umowa obligatoryjnie określa wysokość wkładu ryczałtowego, a także wysokość tantiem i częstotliwość wpłat. Jeśli miesięczne płatności nie są stałe, wymagany jest algorytm obliczania opłat licencyjnych, aby nie powodowało to dalszych rozbieżności.

W Rosji umowa franczyzowa przedstawiana jest w formie dokumentu koncesji handlowej i jest regulowana przez art. 54 część druga Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Umowa jest certyfikowana przez Rospatent.

W dzisiejszym świecie istnieje wiele sposobów na rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej. Jednym z najłatwiejszych jest franchising. w prostym języku pojęcie można interpretować w następujący sposób: ktoś ma unikalny produkt lub technologię, znak towarowy - czyli pewien schemat dochodów. Taki biznesmen działa jako franczyzodawca, czyli sprzedawca franczyzy. Franczyzobiorca nazywany jest franczyzobiorcą. Ta osoba lub przedsiębiorstwo, za określoną opłatą, otrzymuje prawa do korzystania z technologii lub produktu. Mówiąc prościej, franczyza to wynajem znaku towarowego lub określonej technologii, schematu biznesowego.

Wynagrodzenie franczyzodawcy realizowane jest w formie opłaty ryczałtowej i tantiem.

Termin - ryczałt

Co to jest wkład ryczałtowy? Każdy, kto miał do czynienia z franchisingiem, rozumie, że słowa te oznaczają stałą płatność, którą nabywca franczyzy płaci franczyzodawcy. Ale fraza ma wiele znaczeń, podczas gdy takie pojęcie w ustawodawstwo rosyjskie nie. A wszystkie relacje w tym obszarze są uregulowane Kodeks cywilny, artykuły dotyczące koncesji handlowych.

Ryczałt pojawia się w słowniku ubezpieczycieli i oznacza kwotę, która nigdy nie zostanie wypłacona w przypadku zajścia zdarzenia ubezpieczeniowego.

Co to jest opłata franczyzowa? Jest to stała kwota wypłacana franczyzobiorcy przy zawieraniu umowy koncesyjnej z franczyzodawcą.

Umowa koncesyjna

W przepisach umowa koncesji oznacza, że ​​franczyzodawca – właściciel znaku towarowego lub określonego sposobu prowadzenia działalności gospodarczej, przekazuje franczyzobiorcy – nabywcy tej technologii, prawo do korzystania za opłatą, którą nazywamy tantiemami. W rzeczywistości chodzi o dzierżawę przedmiotu własności intelektualnej lub jakiegoś wynalazku, wzoru użytkowego - czyli czegoś unikatowego.

Umowę koncesji handlowej można bezpiecznie porównać z umową licencyjną. Dopiero w pierwszej wersji transakcji szczegółowo opisane są warunki korzystania z przedmiotu umowy, sposób jej realizacji działalność przedsiębiorcza franczyzobiorców, aby reputacja franczyzodawcy nie ucierpiała w wyniku działań tego ostatniego.

Osobliwości

Ze względu na różnorodność form własności intelektualnej umowa przewiduje wiele niuansów:

• ograniczenie skutku terytorialnego, a co za tym idzie miejsca prowadzenia działalności;
• pilny lub wieczysty charakter;
• franczyzobiorca może podlegać wymogowi ograniczającemu możliwość konkurowania z franczyzodawcą;
• ograniczenie zakresu franczyzy;
• franczyzobiorcy mogą mieć zakaz korzystania z podobnych franczyz nabytych od innych.

Ponadto umowa koncesji handlowej może przewidywać różne sposoby obliczania i uiszczania opłat licencyjnych, na przykład:

• stałe płatności;
• miesięczny;
• jednorazowe;
• procent przychodów;
• marża na towarach, która zostanie potrącona franczyzodawcy.

Rejestracja umowy

Najciekawsze jest to, że tego typu transakcja podlega rejestracja państwowa. Jeżeli franczyzodawca jest osobą zagraniczną, to operacja ta jest wykonywana przez organ rejestrujący takie przedsiębiorstwa lub indywidualnych przedsiębiorców w naszym kraju.

W przypadkach, gdy przedmiotem umowy jest przedmiot chroniony prawem patentowym, umowa musi być zarejestrowana przez organ zajmujący się regulowaniem stosunków w zakresie prawa patentowego.

Można dokonać częściowej rejestracji umowy. Oznacza to, że jeżeli dokument zawiera wymóg nieujawniania know-how, to ta część umowy podlega rejestracji.

W przypadku niespełnienia wymagań niniejszego regulaminu umowę uznaje się za nieważną, to znaczy bez mocy prawnej.

Tantiemy i ryczałt

Najbardziej wrażliwą kwestią przy zawieraniu umowy koncesji są płatności, które są dwojakiego rodzaju:

• ryczałt;
• rodzina królewska.

Co to jest wkład ryczałtowy? Jest to cena franczyzy, której wysokość jest określona w umowie i jest płacona tylko raz. W rzeczywistości zapłata jest zapłatą za nabycie określonej technologii lub znak towarowy, rodzaj - opłata za wstęp.

Tantiemy to regularne potrącenia. Np. za branding punktu gastronomicznego franczyzobiorca może płacić miesięcznie lub kwartalnie 5% obrotu całego lokalu.

W tym przypadku tantiemy to nie tylko płatności, ale także dodatkowa ochrona dla nabywcy franczyzy. Franczyzodawca jest bezpośrednio zainteresowany rentownością instytucji, ponieważ od tego zależy wysokość otrzymywanych comiesięcznych transferów pieniężnych.

zapisy księgowe

Bardzo ważne jest, aby obie strony umowy rozumiały, jak prawidłowo prezentować wydatki i przychody w księgowości, w tym wkład ryczałtowy. Księgowania i zasady ich wyświetlania określa przepis PBU 14/2007.

Jeżeli dla franczyzodawcy sprzedaż franczyzy jest główną działalnością, wówczas wszystkie płatności na rzecz franczyzobiorcy są wyświetlane jako część dochodu ze sprzedaży. Gdy ta działalność nie jest najważniejsza, początkowy wkład jest wykazywany w przychodach operacyjnych.

Dla franczyzodawcy otrzymana opłata ryczałtowa jest wyświetlana w wpisach 51/62, 76. Tantiemy - w wpisach 60, 76/51. Jeżeli zaliczka zostanie uwzględniona w rozliczeniach międzyokresowych, to jest ona wyświetlana na koncie 97 i rozdzielana w równych częściach przez cały czas trwania umowy.

Dalsze relacje między franczyzobiorcą a franczyzodawcą są brane pod uwagę według standardowego schematu - „dostawca-kupujący”.

Ustalanie płatności w umowie

Prawie każdy rodzaj transakcji biznesowej wymaga poprawnego opisu warunków płatności. Należy również przewidzieć pewne warunki finansowe i inne w przypadku niezgodności z wymogami umowy. Co to jest? Opłata ryczałtowa i tantiemy, wysokość i warunki płatności, możliwe konsekwencje naruszenia warunków umowy przez którąkolwiek ze stron – wszystko to powinno być jasno określone. Co do zasady warunkiem założenia franczyzobiorcy jest uiszczenie opłaty ryczałtowej. Jeśli naruszy umowy, nie ma prawa do prowadzenia działalności gospodarczej na podstawie umowy koncesji handlowej.

Warunki wypowiedzenia transakcji i zwrotu wpłaty wstępnej

Podjęcie decyzji o zakupie franczyzy może być trudne. Mimo zapewnień płynących z reklam i plakatów przyjemność nie jest tania.

Co to jest? Opłatę ryczałtową należy uiścić niezwłocznie po zawarciu umowy. Tantiemy muszą być przekazywane co miesiąc, dodatkowo trzeba wynająć pokój, zakupić wszystkie powiązane produkty i zatrudnić personel. Albo może się zdarzyć, że za kilka miesięcy nie będzie zysku, albo franczyzodawca nie będzie zbytnio zainteresowany sukcesem franczyzobiorcy. Dlatego bardzo ważne jest zapewnienie warunków jej rozwiązania już na etapie wyboru franczyzy i podpisywania umowy.

Jakie warunki należy zapewnić:

• wypowiedzenie z powodu rozwiązania umowy;
• nieprzestrzeganie warunków jednej ze stron;
• z inicjatywy jednej ze stron;
• jeżeli marka będąca przedmiotem franczyzy nie jest zarejestrowana zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo federalne;
• podstawą wypowiedzenia może być orzeczenie sądu;
• niewypłacalność finansowa franczyzobiorcy lub franczyzodawcy.

Aby nie zostać „za burtą”, należy określić w umowie, co to jest ryczałtowa opłata franczyzowa, co ona pokryje. Na przykład:

• liczba otwartych obiektów;
• jaki sprzęt i na jakich warunkach dostarczy franczyzodawca;
• warunki najmu lokalu, kto za niego zapłaci (ewentualnie w równych częściach lub tylko przez franczyzobiorcę);
• w jaki sposób nabyte technologie zostaną wykorzystane;
• na jakim etapie iw jakim stopniu franczyzodawca pomaga w „promocji” placówki.

W rzeczywistości umowa powinna obejmować wszystkie szczegóły wspólnych działań biznesowych.

W żadnym wypadku nie powinno być ustnych umów. W sytuacji braku wpływów z zysku nie będzie możliwe udowodnienie, że franczyzodawca nie przestrzegał ustnych umów. Nie zapominaj, że transakcja musi zostać bezbłędnie zarejestrowana. W przeciwnym razie nie może być mowy o jakiejkolwiek ochronie franczyzobiorcy i pracy w sferze prawnej. Anulowanie transakcji bez rejestracji jest bardzo łatwe, dlatego łatwo jest również stracić swoje inwestycje. Chciałbym zauważyć, że franczyza i opłata ryczałtowa dla niektórych pozbawionych skrupułów sprzedawców franczyzowych to wszystko, co oferują. W rzeczywistości nabycie franczyzy obejmuje szeroki zakres obowiązków franczyzodawcy, który musi faktycznie pomagać w rozwoju biznesu nabywcy.

Jak zwrócić początkową wpłatę?

Należy zachować ostrożność, gdy umowa jest zawierana na warunkach ustalonej kwoty tantiem. Z reguły w takich przypadkach opłata początkowa jest dość wysoka, a w przyszłości franczyzodawca w ogóle nie jest zainteresowany nabywcą marki. Dlatego właśnie przy zawieraniu takich transakcji najtrudniej jest odpowiedzieć na pytanie, jak zwrócić wkład ryczałtowy. Najczęściej dzieje się tak z już wypromowanymi znaki towarowe którzy zarabiają więcej na składkach ryczałtowych niż na tantiemach.

Zaleca się franczyzobiorcom zachowanie ostrożności i określenie warunków zwrotu opłaty ryczałtowej na etapie zawierania transakcji. Warunkiem zwrotu może być rażące naruszenie ich zobowiązania wobec franczyzodawcy. Na przykład:

• franczyzodawca nie ma praw do sprzedawanego znaku towarowego;
• sprzedający nie dostarcza sprzętu w uzgodnionym terminie lub nie przekazuje technologii biznesowej;
• nie świadczy usług doradczych określonych w umowie itp.

Jeżeli umowa nie przewiduje warunków zwrotu wkładu ryczałtowego, to kwestia ta może zostać rozstrzygnięta na drodze sądowej.

Umowa bez zaliczki

Czasami można trafić na oferty - franczyza bez opłaty ryczałtowej. Czy to możliwe? W rzeczywistości jest to możliwe, ale nie oznacza to, że franczyzobiorca nie będzie miał żadnej części kosztów przy zakładaniu firmy. Wszelkie wydatki na czynsz, korespondencję, rozmowy telefoniczne i zatrudnienie personelu ponosi nabywca franczyzy. Najprawdopodobniej franczyzodawca będzie musiał dokonać zakupu produkt końcowy lub sprzęt. Oznacza to, że możliwość zawarcia umowy bez wkładu ryczałtowego jest możliwa, ale nie oznacza to wcale, że nie będą wymagane żadne inwestycje lub że rozpoczęcie działalności będzie kosztować mniej.

Wniosek

Ryczałt – co to w prostych słowach? Jest to nabycie określonej technologii biznesowej i/lub znaku towarowego. Ale żadne środki ostrożności przewidziane w umowie nie dają pełna gwarancjaże biznes pójdzie, bo działalność przedsiębiorcza to przede wszystkim ryzyko, które można w pełni uzasadnić lub doprowadzić do utraty wszystkich zainwestowanych środków.