Biznesplan dla firmy budowlanej. Zajęcia: Biznes plan w budownictwie Przykłady biznes planów dla firmy budowlanej

Budowa i remont dla przedsiębiorcy to kopalnia złota. Jest to popularna nisza biznesowa z 30-60% zyskiem. Popyt na towary i usługi budowlane jest duży - pracy więc wystarczy dla wszystkich. Nawet dla początkujących.

Wszystko więcej osóbżyć w duże miasta starają się przerzucać prace domowe i drobne naprawy na barki innych ludzi. Właśnie dlatego usługa „mąż na godzinę” jest teraz tak pożądana na rynku.

Każdego roku podłogi laminowane stają się coraz bardziej popularnym rodzajem podłóg, wyprzedzając jeszcze bardziej popularne linoleum. Ale produkcja laminatu nie jest biznesem dla początkujących.

Produkcja wkrętów samogwintujących nie wymaga dużej ilości personelu i rygorystycznych warunków terenowych, a dzięki bogatemu doborowi sprzętu można uniknąć niepotrzebnych kosztów. A co najważniejsze - każdy potrzebuje wkrętów samogwintujących.

W tym artykule omówiono główne aspekty otwierania sklepu z materiałami budowlanymi: rentowność, listę towarów do pierwszego zakupu oraz wybór grup asortymentowych do sprzedaży. ...

Cegła jest jednym z najpopularniejszych materiałów budowlanych w Rosji. Produkcja cegieł jako biznes jest interesująca, ponieważ wraz z dużymi przedsiębiorstwami cegłę można wyprodukować przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.

Produkcja bloków żużlowych to dochodowy biznes, który może generować znaczne zyski. Sprzęt do produkcji bloku żużlowego jest dość przystępny, technologia i surowce są dostępne w ...

Phytodesign nazywany jest biznesem przyszłości. Pomysł na biznes przyszedł do nas z zagranicy i jest nowy w Rosji. To wielka szansa na rozpoczęcie obiecującego, zrównoważonego biznesu, który generuje wysokie dochody dla właściciela.

Studio projektowe to dość specyficzny biznes i wymaga od przedsiębiorcy fachowej wiedzy z zakresu projektowania. Otwarcie własnego studia projektowego jest dość proste, o wiele trudniej odnieść sukces.

Biznesplan otwarcia sklepu z narzędziami w mieście liczącym ponad milion mieszkańców. Inwestycja początkowa - 1 408 000 rubli. Zysk netto w pierwszym roku działalności - 1 082 000 rubli. Okres zwrotu wynosi 15 ...

Wielkość kosztów inwestycyjnych w zorganizowaniu przedsiębiorstwa do produkcji bloków jesionowych wynosi 1 505 000 rubli. Prosty i zdyskontowany okres zwrotu projektu - 5 miesięcy.

Koszty inwestycyjne projektu wynoszą 26,42 mln rubli. Większość przeznaczana jest na zakup linii produkcyjnej, a także na utworzenie funduszu kapitał obrotowy zanim projekt wyjdzie na spłatę ...

Wysokość kosztów inwestycyjnych w przedsiębiorstwie do produkcji budynków modułowych - 2 050 000 rubli. Prosty (PP) i zdyskontowany (DPP) okres zwrotu - 6 miesięcy.

Koszty inwestycyjne otwarcia mobilnej betoniarni wynoszą 6,83 mln rubli, większość kwoty przeznaczona jest na zakup sprzętu i utworzenie funduszu kapitału obrotowego do ...

Wielkość inwestycji na otwarcie studia projektowanie krajobrazu wynosi 1 670 000 rubli. Własny gotówka.

Początkowe inwestycje wyniosą 228,5 tys. rubli. Kalkulacje finansowe tego biznesplanu dokonywane są dla trzyletniego okresu działalności. Według nich okres zwrotu projektu wyniesie 5 miesięcy.

Gotowy biznesplan dla tartaku „Pili-Saw”

Całkowity koszt inwestycji to 7,17 miliona rubli. Spośród nich 2,0 mln - fundusze własne... 5,17 mln rubli planuje się pozyskać w formie kredytu bankowego w wysokości 18% rocznie na okres 48 miesięcy.

Wysokość wymaganych kosztów inwestycyjnych wynosi 3,33 mln rubli, z czego znaczna część przypada na zakup sprzętu i tworzenie kapitału obrotowego do momentu zwrotu. Również przed ...

„Chcę otworzyć firmę budowlaną, ale nie wiem od czego zacząć” - to pytanie często zadają specjalistom początkujący przedsiębiorcy. Wybór zajęć jest oczywiście dobry. Budownictwo w Rosji, niezależnie od sytuacji w kraju i za granicą, zawsze może liczyć na korzystną sytuację rynkową.

Klasyfikacja firm budowlanych

Aby jednak stworzyć firmę budowlaną od podstaw, trzeba mieć specjalistyczną wiedzę i doświadczenie, a także posiadać komputer. Osobie, która nie ma pojęcia, jaki jest profil obciążenia, odporność na wilgoć czy przewodność cieplną materiału, zdolność krycia farby, bardzo trudno będzie stworzyć udane przedsięwzięcie. Pierwszą rzeczą, której potrzebujesz, aby otworzyć firmę budowlaną, jest przekonanie się, że budownictwo to rozwinięta i złożona branża i nie ma „tylko firm budowlanych”. Mają własną klasyfikację i pewien zestaw funkcji.

Dobre możliwości dla początkujących da tylko organizacja firmy podwykonawczej specjalizującej się w wykonywaniu określonego rodzaju pracy. Po określeniu statusu firmy można się zastanawiać, od czego zacząć otwierać firmę budowlaną.

Algorytm otwierania przedsiębiorstwa

Zanim założysz firmę budowlaną od podstaw, musisz określić jej przeznaczenie. Firma może wykonywać kosmetyczne remonty pomieszczeń, budować domy, drogi, montować okna i drzwi, łączyć wszystkie rodzaje działalności. Po wybraniu rodzaju działalności przedsiębiorca musi sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej, który pozwala na szczegółowe przestudiowanie każdego z etapów organizacji. Instrukcja krok po kroku otwór wygląda tak:

• rejestracja przedsiębiorstwa i wybór formy opodatkowania;
• uzyskiwanie zezwoleń od odpowiednich organizacji;
• zakup maszyn, urządzeń i zapasów;
• Rekrutacja kadry;
• możliwe zagrożenia;
• szukaj klientów.

Ponadto biznesplan dotyczący otwarcia firmy budowlanej powinien zawierać: kalkulacje finansowe określenie kwoty wymaganej na start. A także informacje o aktywach i pasywach tworzonej spółki oraz sposobach zwiększania zysków. Finansowa część projektu pokaże rentowność i zwrot z nowo utworzonego przedsiębiorstwa.

Zalety i wady biznesowe

Firma budowlana jako firma to dochodowe przedsiębiorstwo (do 75%), które zwróci się w ciągu 12-18 miesięcy. Główną zaletą konstrukcji jest jej stabilność. Jednak zbudowanie solidnej firmy wymaga poważnych inwestycji, sumiennej kadry i dużej bazy klientów.

Typowe problemy, które często pojawiają się podczas zakładania firmy budowlanej, to wysoki poziom konkurencji, niewystarczające finansowanie i trudności z wejściem na rynek. Doświadczona kadra pomoże w krótkim czasie zbudować pozytywną reputację firmy. Konkurencyjność firmy jest bezpośrednio związana z jakością wykonywanej pracy. A dzięki kompetentnemu biznesplanowi możesz przyciągnąć kapitał bankowy lub inwestorów.

Rejestracja przedsiębiorstwa

Jaki jest najlepszy sposób na zarejestrowanie firmy: LLC lub indywidualnego przedsiębiorcy? Nawet małe firmy budowlane są uważane za biznes na dość dużą skalę. Dlatego pożądane jest zarejestrowanie firmy budowlanej jako LLC. Ale niektórzy przedsiębiorcy tworzą IP, co pozwala im wykonywać pracę na podstawie patentów. Pakiet dokumentów do rejestracji obejmuje:

• wniosek rejestracyjny;
• dane paszportowe dla indywidualnych przedsiębiorców, informacje o organizacji dla LLC;
• "Zaświadczenie o rejestracja państwowa osoba prawna ”oraz wyciąg z USR.
• statut firmy;
• porozumienie o podziale środków pomiędzy założycielami;

Musisz także zdobyć kod podatkowy przedsiębiorstw i rejestracji w urzędzie statystycznym. Rentowność firmy często zależy od wyboru systemu podatkowego: ogólnego lub uproszczonego. Lepiej skonsultować się ze specjalistą w kwestii płacenia podatków.

Zbieranie pozwoleń: przystąpienie lub nieprzystąpienie do SRO

Przystąpienie do Samoregulacyjnej Organizacji Budowlanej (SRO) jest ważnym krokiem w rejestracji firmy. Organizacja pracy firmy budowlanej bez zezwolenia SRO grozi przedsiębiorcy grzywną w wysokości 5 000 rubli lub więcej. i wyżej. Firmy, które przystąpiły do ​​SRO, muszą płacić składki, których łączna wysokość różni się w zależności od regionu, ale wszędzie jest dość duża. Na przykład same odliczenia na fundusz kompensacyjny wyniosą 400 000 rubli. W roku. Nie każda firma może sobie pozwolić na takie wydatki, dlatego wiele z nich działa półlegalnie.

Następujące organizacje mogą działać bez dołączania do SRO:

• firma budowlano-remontowa zajmująca się naprawą i dekoracją lokali oraz elewacji;
• firma budowlano-montażowa wykonująca montaż lekkich konstrukcji: okien, drzwi.

Oznacza to, że małe przedsiębiorstwo w zasadzie może się obejść bez zgody SRO i zaoszczędzić na opłacaniu składek.

Do otwarcia firmy budowlanej wymagane są inne dokumenty:

• pozwolenie na budowę kosztuje około 600 000 rubli;
• licencja na usługi projektowania konstrukcji;
• uprawnienia do prowadzenia badań inżynierskich.

Będziemy musieli również odwiedzić SES i oddział ratunkowy. Całkowity koszt formalności wynosi od 1 000 000 do 3 000 000 rubli.

Zakres firmy budowlanej

Przedsiębiorstwo może być zarówno wysoce wyspecjalizowane, jak i wielkoformatowe. Zakres usług oferowanych ludności zależy od chęci właściciela i jego możliwości. Usługi firmy budowlanej:

• wznoszenie różnych budynków i budowli, zarówno częściowo jak i „pod klucz”;
• prace naprawcze i instalacyjne;
• leasing maszyn i sprzętu;
• szkolenie i rozwój zawodowy specjalistów;
• rozwój projektu;
• handel materiałami budowlanymi.

Im szerszy jest proponowany obszar działalności firmy, tym więcej inwestycji będzie potrzebnych na starcie jej organizacji.

Sprzęt i personel

Do zorganizowania dużego przedsiębiorstwa konieczny będzie zakup wielkogabarytowych maszyn i urządzeń budowlanych, których instalacja zajmie dużą powierzchnię. Małe firmy wynajmują niezbędne urządzenia lub biorą leasing, który jest o wiele bardziej opłacalny niż kredyt. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami umowy z firmą leasingową. Możesz także zaoszczędzić na zakupie używanego sprzętu. W takim przypadku lepiej zapytać sprzedawcę o przyczynę sprzedaży i zapytać dokumentacja techniczna dostarczane wraz ze sprzętem.

Organizacja zarządzania firmą budowlaną musi być przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Nowoczesna konstrukcja od dawna cieszy technologia informacyjna i specjalistyczne oprogramowanie: CAD, GIS, system zarządzania projektami i oprogramowanie kosztorysowe. Dlatego nawet najmniejsza ekipa budowlana powinna mieć przynajmniej jedną wykwalifikowaną osobę znającą się na oprogramowaniu.

Kadra sumiennych i odpowiedzialnych ludzi to pierwszy krok do stworzenia udanego przedsiębiorstwa.

Firma budowlana będzie potrzebować następujących specjalistów:

• dostawca;
• Oficer personelu;
• architekt lub projektant;
• księgowa;
• majster.

Wskazane jest znalezienie możliwości utrzymania własnego prawnika. Każdy zespół musi mieć wykwalifikowanych malarzy, tynkarzy, elektryków, stolarzy. Licencje państwowe są wydawane firmom, w których większość pracowników posiada wyższa edukacja... Oczywiście wynagrodzenie takich specjalistów powinno być przyzwoite. Średnio zarobki w budownictwie wahają się od 35 000 i więcej.

Często małe firmy odmawiają zatrudnienia księgowego, woląc zaprosić okres sprawozdawczy specjalista, który zrobi księgowość i uporządkuje dokumentację. Zaletą jest to, że nie musisz płacić miesięcznej pensji. Praca jest płatna po zakończeniu.

Szukaj zamówień

Istnieje kilka sposobów otrzymywania zamówień:

1. Wygraj przetarg. Jednak przed złożeniem wniosku o udział w konkursie należy zapoznać się z jego warunkami. Jeśli trwa budowa dużego obiektu, pierwszeństwo będą miały potężne organizacje z dużym personelem i własną flotą sprzętu.
2. Zawrzyj umowę o współpracy z firmami zajmującymi się budową nowych budynków. Lokale w nowych budynkach wymagają wykończenia.
3. Zostań podwykonawcą dużej firmy, która otrzymała do pracy projekt na dużą skalę.
4. Od kilku lat świadczymy różnorodne usługi budowlane wysokiej jakości, pracując na renomę. Firma o dobrej reputacji na rynku zawsze będzie zaopatrywana w zamówienia.

Uzasadnienie ekonomiczne projektu

• zakup narzędzi (łopatka, wyrzynarka, wiertarka lub perforator, śrubokręt itp.) - od 200 000 rubli;
• zakup pojazd na transport sprzętu i personelu - od 450 000 rubli;
• fundusz wynagrodzenie- od 35 000 rubli, ale łączna kwota nie powinna być wyższa niż 40% całkowity koszt wykonane prace;
• reklama i płatność firmy budowlanej połączenie telefoniczne- od 25 000 rubli.

W rezultacie okazuje się, że początkowa inwestycja wynosi 650 000 rubli i miesięczne wydatki- od 165 000 rubli Kalkulacja została wykonana dla firmy zatrudniającej minimum 4 osoby wraz z organizatorem i kierowcą.

Rentowność firmy zależy od taryf ustalonych przez kierownictwo, złożoności i pilności wykonywanej pracy oraz pory roku. Ceny dla firm remontowo-budowlanych w 2015 roku:

• naprawy kosmetyczne, dekoracja wnętrz - od 1000 do 1500 rubli. za 1 m2;
• renowacja gospodarki - od 1800 rubli. za m2;
• luksusowa renowacja - od 3 300 rubli. za 1 m2.

„Średnia czek” firmy budowlanej waha się w granicach 30 000 rubli. Termin wykonania prac ustala wykonawca. Klient potrzebujący pilnych napraw pokrywa nieprzewidziane wydatki. Ale regularne naprawy trwają średnio od 14 do 28 dni.

Rentowność firmy budowlanej wynosi 50%. Najbardziej dochodowymi przedsiębiorstwami są firmy elektroinstalacyjne oraz firmy instalujące klimatyzatory, okna z podwójnymi szybami, drzwi.

Nazwa firmy

Kolejny ważny niuans: musisz wymyślić nazwę firmy budowlanej. Ten biznes jest dość kłopotliwy, ponieważ nazwa powinna nie tylko zapadać w pamięć, ale także nieść informacje o firmie. Jak nazwać firmę budowlaną zależy od grupa docelowa. Osoby Pamiętam jasne i lakoniczne imiona. Duzi dostawcy i lepiej, aby klienci prezentowali się bardziej poważnie i zwięźle.

Często nazwa firmy jest skrótem, który oznacza zwięźle i pięknie. Należy jednak pamiętać, że jest mało prawdopodobne, aby zwykły człowiek na ulicy łamał sobie głowę nad deszyfrowaniem. Ponadto niewygodne jest wymawianie „SGS”, a „nowoczesne budownictwo mieszkaniowe” zajmuje dużo czasu. Dlatego lepiej od razu pokonać nazwę. Na przykład: SovZhilStroy lub OmskZhilStroy i tak dalej.

Skala budowy w nowoczesna Rosja, mimo kryzysu są po prostu ogromne. Więc, " ciepłe miejsce»W tej branży odnajdzie się więcej niż jedna firma. Ci, którzy uważają, że wejście do branży budowlanej wymaga milionów rubli, poważnie się mylą - możesz zacząć od małego sklepu z materiałami budowlanymi, stopniowo opanowując nowe obszary działalności. Ponieważ ten biznes jest bardzo dochodowy, możesz się całkiem dobrze rozwijać, inwestując w ten proces tylko jedną czwartą lub trzecią swojego dochodu netto. Najważniejsze jest dobrze zaprojektowany biznesplan.

Etap przygotowawczy

Gotowy biznesplan analizowany biznes jest przeznaczony do wdrożenia w przeciętnym rosyjskim mieście (populacja 300-600 tysięcy osób) z początkową inwestycją 500 tysięcy rubli. Z tego 350 tys. planuje się wykorzystać na organizację od podstaw. firma budowlana, a reszta kwoty - na otwarcie sklepu z powiązanymi produktami.

Ogólnie rzecz biorąc, procedura zakładania firmy budowlanej jest pod wieloma względami podobna do podobnego procesu w każdym innym obszarze biznesowym. Gotowy biznes budowlany najlepiej nadaje się do takiej formy prawnej jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Konieczne jest jasne określenie głównych punktów w tej samej kolejności, w jakiej ma to miejsce w recenzowanym biznesplanie:

Tak więc rozwijając się gotowy plan w przypadku firmy przy rejestracji należy wziąć pod uwagę konieczność posiadania następujących dokumentów:

1. Kserokopie paszportów założycieli, a także znajomość danych rejestrowych osób prawnych działających jako założyciele: nazwa, adres, NIP, OKATO;
2. Dane dotyczące lokalizacji podmiotu prawnego podlegającego rejestracji;
3. Konkretne informacje o tym, co planuje Twoja firma (świadczenie usług budowlanych, prace remontowe, działalność sklepu sprzedającego materiały budowlane itp.);
4. Rozmiar kapitał zakładowy(w naszym przypadku 1,5 miliona rubli) i źródło jego powstania (w naszym przypadku - środki osobiste założycieli w równych częściach). Zapamietaj to gotowy biznes nie można zarejestrować, jeśli wielkość kapitału docelowego jest mniejsza niż 10 tysięcy rubli.

Jednocześnie gotowy plan tego przedsięwzięcia biznesowego zawiera jedną bardzo istotną różnicę – dla funkcjonowania firmy budowlanej w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie specjalnego pozwolenia na pewne rodzajeświadczone usługi: tak zwane SRO, które mogą kosztować dziesiątki tysięcy rubli i trwać miesiąc.

Lista świadczonych usług

Inne ważny punkt wstępnym etapem, który należy uwzględnić w gotowym planie firmy, jest określenie obszarów działalności Twojej firmy. Jest ich sporo, ale niewielka firma może wykonywać tylko budownictwo cywilne, remont lokali o powierzchni do 1 tys. m., handel materiałami i sprzętem poprzez własny sklep... Usługi te powinny być ustalone w formie tabeli, przy obliczaniu planowanych miesięcznych dochodów z każdej z nich.

Pamiętaj, że wymienione wielkości zysku są osiągalne, jeśli Twoja firma zatrudnia co najmniej dwa w pełni obsadzone zespoły specjalistów po 10 osób, każdy z brygadzistą na czele. Biznesplan przewiduje możliwość rotacji personelu i podziału zespołów na mniejsze, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Dokumentacja pozwoleń

Branża budowlana to wyjątkowe środowisko biznesowe, w którym oprócz dużych pieniędzy skupia się wiele różnych certyfikatów, atestów, pozwoleń.

Na przykład SRO ( organizacje samoregulacyjne) - nie jest to gotowe dopuszczenie firmy do pracy, ale raczej status firmy, dający „zgodę” na wykonanie niektórych szczególnie skomplikowanych usług. Jeśli biznesplan Twojej firmy budowlanej przewiduje, że budujesz 1-3-kondygnacyjne budynki o powierzchni mniejszej niż 1501 mkw. m. lub obiektów objętych definicją „indywidualne budownictwo mieszkaniowe”, nie ma potrzeby dopuszczenia SRO.

W przeciwieństwie do wspomnianego dokumentu, żadne prace budowlane, np. budowa małego parterowego sklepu, nie są możliwe bez pozwolenia na budowę wydanego przez lokalną gminę i zatwierdzonego przez naczelnego architekta miejskiego.

W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie licencji na projektowanie budynków i budowli, a także podobnego dokumentu do badań inżynierskich podczas procesu budowlanego. Rejestracja wszystkich tych dokumentów nie jest tak kosztowna (w granicach 7 tysięcy rubli), ale zajmuje dużo czasu i dlatego powinna być uwzględniona w umowie planowej Roboty budowlane firm.

Wyszukiwanie zamówień i możliwości rozwoju

Gotowy plan firmy specjalizującej się w pracach budowlano-remontowych musi koniecznie przewidywać mechanizmy poszukiwania zleceń i współpracy z innymi organizacjami z branży budowlanej.

Jedną z najczęstszych opcji jest udział w umowie o roboty budowlane na dużą skalę duże organizacje... Główną trudnością jest tutaj interakcja z innymi firmami, które będą pracować w tym samym obiekcie. Pomimo tego, że będziesz pracować na różnych odcinkach frontu budowlanego, nadrzędny cel będzie dla Ciebie jeden - przekazać gotowy obiekt tak szybko, jak to możliwe i z jak najmniejszą ilością wad.

Wiele małych firm same udaje się do dużego dewelopera z prośbami o zapewnienie pracy, więc bardzo dobrym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z osobistych znajomości i utrzymywanie kontaktu z kierownictwem budowlanych „gigantów” w regionie.

Wiele firm koncentruje się na budownictwie prywatnym, obiektach budowlanych, takich jak łaźnie, garaże i małe gospodarstwa domowe. W takim przypadku reklama w lokalnych mediach byłaby dobrą opcją rozwoju. środki masowego przekazu i Internet, a także zawarcie umowy o współpracy, a nawet samodzielne otwarcie sklepu z materiałami budowlanymi i produktami pokrewnymi.

Oczywiście nie zapominaj o takiej formie obopólnie korzystnej współpracy, jaką jest wydzierżawienie posiadanego sprzętu budowlanego i personelu organizacjom, które tego potrzebują. Z kolei o wiele bardziej opłaca się Twojej firmie, jeśli zajdzie taka potrzeba, wynająć spychacz z kierowcą spycharki od kolegi z firmy na kilka dni, niż kupować sam mechanizm i płacić wynagrodzenie pracowników specjalista, który w Twoim przedsiębiorstwie będzie wykonywał swoją pracę tylko sporadycznie.

Branża budowlana z roku na rok nabiera tempa, co wiąże się ze wzrostem popytu na mieszkania i poprawą czynników ekonomicznych. Dlatego pomysł na biznes otwarcia firmy budowlanej jest istotny i może być realizowany w dość sprzyjających warunkach. W tym artykule porozmawiamy o tym, od czego zacząć i jak poprawnie sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej.

Aby zrozumieć, jak opłacalny jest ten kierunek, przeanalizujmy perspektywy i trafność tego pomysłu. Jakie cechy uwzględnia ten obszar biznesowy?

Inwestycja, przy odpowiednim zaplanowaniu, może się zwrócić w ciągu kilku miesięcy. A perspektywy rozwoju tej branży są naprawdę nieograniczone.

Aby zrealizować ideę otwarcia firmy budowlanej, można iść w dwóch kierunkach:

1. Kup gotowy biznes.
2. Sam załóż firmę.

Pierwsza opcja ma swoje zalety, ponieważ nie trzeba już tracić czasu i pieniędzy na rejestrację firmy, uzyskanie zezwoleń. Ci, którzy zmierzyli się z tą biurokratyczną biurokracją, wiedzą z pierwszej ręki, ile czasu i wysiłku to wymaga.

Ważnym punktem jest również wyselekcjonowany już personel firmy, ugruntowane kanały sprzedaży.

Ta opcja ma jednak również szereg wad. Jeśli biznes był nieopłacalny, wdrożono w nim niewłaściwe technologie marketingowe, to trudno będzie doprowadzić firmę do odpowiedniego poziomu rozwoju. Pod tym względem o wiele łatwiej jest założyć firmę od samego początku.

Ponadto w branży usług budowlano-remontowych bardzo ważna jest reputacja firmy. Zdobywanie tego samego gotowa firma, będziesz musiał polegać na już stworzonym wizerunku poprzedników. Jeśli to nie wystarczy, będziesz musiał poświęcić dużo czasu, wysiłku i pieniędzy na promocję firmy, tworzenie pozytywnej reputacji itp.

Plusy i minusy pomysłów na biznes

Pomimo perspektyw rozwoju tego biznesu, sam pomysł ma swoje plusy i minusy, o których warto wiedzieć przed wejściem na etap realizacji działań przedsiębiorczych.

Plusy:

• Mała inwestycja. W celu zarejestrowania firmy zakup niezbędnego sprzętu nie wymaga dużych inwestycji. Możliwy jest rozwój i zwiększenie obrotów firmy już w trakcie jego realizacji.
• Wysoki popyt. Dziś ta nisza jest jedną z najbardziej poszukiwanych. Usługi profesjonalnych budowniczych wymagają fizycznych i osoby prawne, mały i duży biznes... Dlatego przy odpowiednim planowaniu marketingowym i wysoka jakośćświadczonych usług, możesz szybko osiągnąć zwrot firmy i dobry dochód.
• Perspektywy rozwoju biznesu. Twoja firma nie może być ograniczona położeniem geograficznym miasta lub regionu. Przy odpowiednim rozwoju z biegiem czasu możesz otwierać oddziały w innych regionach, co pozwoli Ci przejść na zupełnie inny poziom biznesu.
• Możliwość osiągnięcia dobrego zysku. Standardowa rentowność, przy braku sytuacji siły wyższej, wynosi od 50 do 70%.

Minusy:

• Wysoka konkurencja. Ten czynnik logicznie wynika z dużego popytu. Im wyższy popyt na rynku, tym większa podaż.
• Ryzyka finansowe związane z niestabilną sytuacją gospodarczą w kraju.
• Trudność w wejściu na rynek. Biorąc pod uwagę dużą konkurencję, duże skupienie konieczne będzie skupienie się na etapie promocji usług.

Pracownicy odgrywają w tym biznesie ważną rolę. Zysk firmy będzie w dużej mierze zależał od ich kwalifikacji i profesjonalizmu. Przy zatrudnianiu pracowników bardzo ważna jest analiza ich doświadczenia, poziomu umiejętności, możliwości rozwoju itp.

Z dobrym zespołem i doświadczonym sztabem budowniczych szybko osiągniesz wysoki poziom rozwoju i zdobędziesz doskonałą reputację w mieście. Dobrą opcją na rozpoczęcie takiej działalności jest doświadczenie w pracy z innymi firmami budowlanymi. Pozwoli Ci to zobaczyć sytuację od środka, przeanalizować jej mocne strony i Słabości.

Ponadto praca jako podwykonawca nauczy Cię rozumienia kwalifikacji personelu, właściwego podziału siły roboczej i zasobów materialnych.

W jakim kierunku się rozwijać?

Decydując się na wejście na rynek z propozycją świadczenia usług budowlanych, ważne jest zrozumienie grupy docelowej. Ten parametr pozwala określić nie tylko przewagi konkurencyjne, ale także komponować plan finansowy rozwój firmy.

Działalność budowlana może być realizowana w kilku kierunkach:

• świadczenie usług w zakresie budownictwa cywilnego, naprawy;
• budowa dróg;
• budownictwo przemysłowe.

Każdy z tych obszarów będzie wymagał innej kwoty inwestycji, personelu, dokumentów założycielskich itp.

Główne usługi firmy budowlanej obejmują następujące rodzaje prac:

• budowa domów;
• naprawa mieszkań;
• demontaż i instalacja;
• budowa garaży, łaźni, magazynów itp.

Dodatkowo, aby zwiększyć przychody i poszerzyć zakres usług, możesz wypożyczyć sprzęt budowlany, sprzedawać materiały, szkolić personel itp.

Jak widać, tego typu biznes ma spore perspektywy rozwoju i możliwość uzyskania dodatkowego dochodu.

W celu realizacji tego typu działalności musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

1. Określ format firmy.
2. Opracuj biznesplan.
3. Rejestracja dokumentów rejestracyjnych.
4. Promocja firmy i poszukiwanie klientów.
5. Wdrożenie projektu.

Znaczenie pisania biznesplanu

Etap realizacji pomysłu biznesowego zawsze poprzedza etap planowania. Bez kompetentnej analizy rynku, przewagi konkurencyjne, badanie grupy docelowej i planowanie strategiczne, nie będziesz w stanie osiągnąć pożądanego rezultatu.

Wszystkie te aspekty są określone w biznesplanie i pomagają zrozumieć kierunek rozwoju biznesu z uwzględnieniem mocnych i słabych stron projektu.

Właściwe planowanie pomoże Ci uniknąć błędów, przewidzieć trudności i obliczyć punkt opłacalności.

Ponadto mając gotowy plan rozwoju biznesu, łatwiej będzie pozyskać inwestorów, partnerów biznesowych, uzasadniających wykonalność i trafność pomysłu.

Plan organizacyjny

Rejestracji działalności gospodarczej

Aby otworzyć własną firmę budowlaną, musisz najpierw uzyskać zezwolenie na odpowiedni rodzaj działalności i zarejestrować firmę prywatną.

Każda firma budowlana musi posiadać następujący pakiet dokumentów:

• Zaświadczenie o rejestracji państwowej;
• Dokument potwierdzający rejestrację podatkową;
• Statut firmy;
• kody drukarskie i statystyczne.

Dla firm świadczących specjalistyczne usługi dla sektora biznesu, przedsiębiorstwa przemysłowe, usługi drogowe itp. należy dodatkowo uzyskać stosowne zezwolenie:

• pozwolenie na budowę;
• licencja inżynierska;
• pozwolenie na projektowanie budynków i budowli.

Ten rodzaj działalności wymaga uzyskania kilku licencji.

Jednym z kluczowych dokumentów jest SRO. To dopuszczenie do realizacji usług związanych ze zwiększonym ryzykiem.

Jeśli nie planujesz budować budynków na trzech kondygnacjach, uzyskanie SRO nie jest wymagane.

Również ten dokument nie musi być sporządzany, jeśli działalność związana jest z budową domów blokowych o powierzchni mniejszej niż 1,5 tys. Oznacza to, że w przypadku zwykłej firmy budowlanej, która będzie zajmować się budową domów prywatnych i pracami wykończeniowymi, uzyskanie SRO nie jest konieczne.

Jedną z największych pozycji kosztowych w tym biznesie jest zakup sprzętu.

Przed zrobieniem listy niezbędny sprzęt i technologii, określić format działalności, liczbę zmian roboczych itp.

Jeśli początkowa inwestycja nie pozwala na zakup w pełni profesjonalnego zestawu sprzętu, narzędzi i inwentarza, możesz skorzystać z usługi leasingu.

W przeciwieństwie do kredytu bankowego, usługa ta umożliwia korzystanie z nieruchomości z prawem do jej długoterminowego wykupu. Nawiasem mówiąc, w przyszłości, gdy rozwój biznesu jest już na wysokim poziomie, sam możesz świadczyć usługi wynajmu lub leasingu innym start-upom.

Nie musisz inwestować dużych pieniędzy w zakup sprzętu, którego będziesz potrzebować od czasu do czasu. O wiele bardziej opłaca się opłacać dobowy czynsz zabierając sprzęt do konkretnego projektu.

Dla dużej firmy, która planuje zaangażować się w prace budowlane i remontowe w sektorze prywatnym, potrzebna będzie następująca lista sprzętu:

• uzyskiwać;
• betoniarki;
• winda lub CMU;
• narzędzia;
• dziurkacze;
• piły łańcuchowe;
• wiertarki;
• młotki;
• specjalna odzież dla pracowników.

Bez wykwalifikowanej kadry w tym biznesie trudno liczyć na rentowność i rentowność. Dlatego dużą uwagę należy zwrócić na moment poszukiwania i rekrutacji personelu.

Zgodnie z ich obowiązki funkcjonalne skład personelu może się znacznie różnić. Zależy to od formatu działania, jego specyfiki itp.

Poniżej podajemy standardowy zestaw pracowników dla firmy budowlanej:

• robotnicy i budowniczowie;
• brygadzista (brygadzista);
• księgowa;
• kierownik ds. zakupów;
• Menedżer ds. promocji usług i relacji z klientami;
• inspektor HR;
• prawnik;
• architekt;
• dyrektor.

Liczba pracowników determinuje skalę działalności przedsiębiorczej.

Jeśli planujesz rozwijać działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług prace wykończeniowe, wówczas konieczne będzie zwiększenie kadry o kolejnych specjalistów w tej dziedzinie (tynkarze, murarze, hydraulicy, elektrycy, malarze, stolarze itp.).

W celu uzyskania koncesji na wykonywanie robót budowlanych należy pamiętać, że co najmniej 50% suma pracownicy budowlani muszą mieć specjalistyczne wykształcenie wyższe.

Dla efektywnej produktywnej pracy ważne jest, aby zapewnić pracownikom wszystkie niezbędne narzędzia i materiały.

Aby zapewnić wysoką jakość usług oraz uniknąć opóźnień w produkcji, ważne jest systematyczne przeprowadzanie przeglądu technicznego sprzętu i inwentarza, sprawdzanie jego przydatności i przydatności do pracy.

Nie kupuj taniego sprzętu - obniży to nie tylko wydajność i jakość usług, ale także rentowność firmy, ponieważ na naprawy i wymianę sprzętu trzeba będzie przeznaczyć duże środki.

Wybór pokoju

Do pracy potrzebne jest małe biuro, w którym będzie mieścić się administracja, księgowy i prawnik. Pamiętaj, że podczas realizacji projektu będziesz musiał negocjować z klientami, omawiać projekty.

Dlatego wybierając pokój weź pod uwagę, że jest w nim miejsce na salę konferencyjną.

Jeśli chodzi o lokalizację biura, nie ma tutaj specjalnych zaleceń. Nie musisz wydawać dużo pieniędzy na wynajem lokalu w centrum miasta, ale około dostępność komunikacyjna musisz uważać.

Plan marketingowy

Aby osiągnąć rentowność i dobre dochody, bardzo ważne jest zdobycie pozytywnej reputacji w tym obszarze i pozyskanie stałych klientów.

Istnieje kilka możliwości przyciągnięcia klientów:

• rozpoczęcie budowy z późniejszą sprzedażą mieszkań;
• aktywna reklama w mediach za pośrednictwem Internetu;
• udział w Programy partnerskie ze sklepami ze sprzętem;
• pozyskiwanie klientów po wygraniu przetargu rządowego.

Pamiętaj, aby stworzyć swoją witrynę, w której będzie prezentowana pełna lista usług, kalkulator kosztów usług, numery kontaktowe administracji, możliwość konsultacji itp.

Dobra strona internetowa to swoista wizytówka, która świadczy o wysokim poziomie firmy i jej rzetelności.

Wideo. Jak założyć firmę budowlaną od podstaw

Plan finansowy

Tutaj przedstawiamy jedynie przybliżony plan kosztów, ponieważ każda firma, w zależności od skali i położenia geograficznego, będzie wymagała własnych kosztów.

• zakup sprzętu - 1 milion rubli;
• reklama - 100 tysięcy rubli miesięcznie;
• nieprzewidziane wydatki - 100 tysięcy rubli
• wynagrodzenie personelu (15 osób) - 500 tysięcy rubli;
• czynsz za biuro - 50 tysięcy rubli.

Teraz obliczmy zwrot z tego projektu.

Standardowo w tym obszarze dobrym wskaźnikiem jest rentowność na poziomie 10-15%. Jeśli osiągniesz ten wskaźnik po 5-6 miesiącach będzie to oznaczać, że wszystkie aspekty (marketing, organizacja, planowanie) są zbudowane poprawnie.

Wraz z pogorszeniem sytuacji gospodarczej w kraju przedsiębiorcy odnotowują spadek rentowności w tym sektorze. Do tej pory średnia stawka waha się od 7-9%.

Pamiętaj, że rentowność będzie bezpośrednio zależeć od kwalifikacji personelu, liczby klientów i wielkości kosztów. Jeśli nie osiągniesz średniego planowanego wskaźnika, przeanalizuj, który z czynników nie „działa”.

Ryzyka i szanse

Na etapie planowania bardzo ważne jest wykonanie analizy SWOT, która pozwoli dostrzec mocne i słabe strony projektu, zagrożenia oraz możliwości rozwoju.

Do głównych zagrożeń w branży budowlanej należą:

• wysoka konkurencja;
• niewykwalifikowany personel;
• brak zamówień;
• wzrost cen za Materiały budowlane.

Przyjrzyj się uważnie tej liście. Są w nim punkty, na które nie masz wpływu. Na przykład wysoki poziom konkurencji i wysokie ceny materiałów budowlanych nie są w twojej dziedzinie wiedzy. Ale jeśli chodzi o niski poziom kwalifikacji personelu, to brak zamówień jest już czynnikami, na które można wpływać.

Dlatego ważne jest sporządzenie kompetentnego biznesplanu, który stanie się przewodnik krok po kroku i pozwoli wyraźnie zobaczyć perspektywy rozwoju, wielkość oczekiwanego zysku, rentowność biznesu.

Wideo. Jak rozwijać firmę budowlaną

Kalkulator do obliczania rentowności tego biznesu

Organizacja sklepu z bronią może być dobrym przedsięwzięciem, ponieważ w dużych miastach popyt na broń tylko rośnie, a graczy na rynku nie zawsze jest bardzo wielu. Wynika to z dość poważnego t ...

Jeżeli jesteś specjalistą w swojej dziedzinie, posiadasz odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie zawodowe, to powinieneś pomyśleć o otwarciu własnego Centrum szkoleniowe... Ponadto duże inwestycje dla ...

Do zorganizowania niezależnego warsztatu samochodowego nie jest wymagane żadne specjalne wykształcenie. Jakiekolwiek doświadczenie naprawa samochodów na pewno pomoże, ale znajomość podstawowych procedur to wszystko, co walidator…

Robienie pieczęci jest łatwe, ale dochodowy biznes, co na początek będzie wymagało niewielkiej inwestycji. Ale zwrot w tym biznesie to nie więcej niż dwa miesiące! I to jest zrozumiałe, bo pieczęć, oto...

Ścianka wspinaczkowa przy kompetentna organizacja obiecuje przedsiębiorcy dobry dochód. Dziś z dobrze opracowanym biznesplanem można szybko przejąć znaczący udział w rynku, najważniejsze, żeby nie zapominać o tym cały czas…

Całkowity koszt zorganizowania małej produkcji kredek wynosi od 100 tysięcy rubli (w tym zakup surowców).

Dziś nisza naprawy okien jest praktycznie pusta. Najczęściej usługi naprawcze istnieją jako usługa dodatkowa do głównej działalności. Podczas gdy możliwości wdrożenia samowystarczalnego modelu biznesowego w tym ...