Halka arz nedir. Halka arz yoluyla satış

1. Devlet veya belediye mülkünün halka arz yoluyla satışı (bundan sonra halka arz yoluyla satış olarak anılacaktır), söz konusu mülkün satışına ilişkin açık artırmanın geçersiz ilan edilmesi durumunda gerçekleştirilir. Aynı zamanda, açık artırmanın geçersiz ilan edildiği tarihten itibaren en geç üç ay içinde, bu Federal Yasanın 15. Maddesinde belirtilen şekilde bir halka arz yoluyla satış hakkında bir bilgi mesajı verilir.

2. Bu Federal Yasanın 15. Maddesinde belirtilen bilgilerle birlikte halka arz yoluyla yapılan bir satışla ilgili bilgi mesajı aşağıdaki bilgileri içermelidir:

1) halka arz yoluyla satışın tarihi, saati ve yeri;

2) ilk teklifin fiyatındaki indirim miktarı ("aşağı adım"), bu teklifin öngördüğü durumda fiyat artışının miktarı Federal yasa("açık artırma aşaması");

3) devlet veya belediye mülkünün satılabileceği minimum teklif fiyatı (kesin fiyat).

3. İlk teklifin fiyatı, bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen mülkün geçersiz sayılan bir müzayedede satışına ilişkin bilgilendirme duyurusunda belirtilen başlangıç ​​fiyatından düşük olmayacak ve kesinti fiyatı, Böyle bir açık artırmanın başlangıç ​​fiyatının yüzde 50'si.

4. Başvuruların alınma süresi en az yirmi beş gün olmalıdır. Bir kişinin sadece bir başvuru yapma hakkı vardır. Başvuru sahiplerinin halka arz yoluyla satışa katılanlar olarak tanınması, başvuruların kabul edilmesi için son tarihten itibaren beş iş günü içinde gerçekleştirilir. Halka arz yoluyla satış, başvuru sahiplerinin halka arz yoluyla satışa katılanlar olarak kabul edildiği tarihten itibaren en geç üçüncü iş günü içinde gerçekleştirilir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

4.1. Halka arz yoluyla satışa katılmak için, başvuru sahibi, devlet veya belediye mülkünün satışına ilişkin bilgilendirme duyurusunda belirtilen başlangıç ​​fiyatının yüzde 20'si oranında depozito yatırır.

Bilgi mesajında ​​belirtilen hesaba depozitonun alındığını teyit eden belge bu hesaptan alıntıdır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

5. Bir halka arz yoluyla satış, böyle bir satış için bir prosedür sırasında devlet veya belediye mülkünün satın alınmasına ilişkin tekliflerin sunulması için açık bir form kullanılarak gerçekleştirilir.

Halka arz yoluyla satış yaparken, ilk teklifin fiyatı, kademeli olarak son fiyattan "adım" düşürülür.

Devlet veya belediye mülkünün satın alınmasına ilişkin teklifler, satışa katılanlar tarafından, ilk teklif fiyatının veya ilgili "aşağı adım"da oluşturulan teklif fiyatının açıklanmasından sonra kartlarını kaldırarak bir halka arz yoluyla duyurulur.

Devlet veya belediye mülkü edinme hakkı, diğer katılımcıların tekliflerinin yokluğunda, ilk teklifin fiyatını veya ilgili "düşüş adımında" belirlenen teklif fiyatını onaylayan bir halka arz yoluyla satışa katılana aittir. halka arz yoluyla satış.

Bir halka arz yoluyla satışa katılan birkaç katılımcının, ilk teklifin fiyatını veya "indirim adımlarından" birinde belirlenen teklif fiyatını onaylaması durumunda, satıştaki tüm katılımcılara göre bir halka arz yoluyla bir açık artırma yapılır. bu Federal Yasa uyarınca belirlenen açık artırma kurallarına göre, mülkün fiyatı için teklif sunmak için açık bir form sağlar. Böyle bir müzayedede devlet veya belediye mülkünün ilk fiyatı, ilk teklifin fiyatı veya verilen "azaltma adımında" belirlenen teklifin fiyatıdır.

Böyle bir müzayedeye katılanlar, devlet veya belediye mülkünün başlangıç ​​fiyatını aşan bir fiyat için teklif vermezlerse, onu edinme hakkı, devlet veya belediye mülkünün ilk fiyatını ilk teyit eden müzayede katılımcısına aittir.

6. Yalnızca bir katılımcının katıldığı halka arz yoluyla satış başarısız sayılır.

7. Başvuru sahibi, aşağıdaki gerekçelerle halka arz yoluyla satışa katılamaz:

1) ibraz edilen belgeler, başvuru sahibinin yasaya uygun olarak alıcı olma hakkını teyit etmemektedir. Rusya Federasyonu;

2) tüm belgelerin devlet veya belediye mülkünün satışına ilişkin bilgi mesajında ​​belirtilen listeye uygun olarak sunulmadığı veya bu belgelerin yürütülmesinin Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olmadığı;

3) başvuru sahibi tarafından bu tür işlemleri yapmaya yetkili olmayan bir kişi tarafından halka arz yoluyla satışa katılım başvurusu yapılmışsa;

4) kabul ayarlanan zaman bilgi mesajında ​​belirtilen hesaplara yapılan ödeme onaylanmamıştır.

8. Bir başvuru sahibinin bu maddenin 7. paragrafında belirtilen halka arz yoluyla satışa katılmayı reddetme gerekçeleri listesi kapsamlıdır.

9. Başvuru sahibi, böyle bir satışta katılımcı olarak tanınana kadar, bir halka arz yoluyla satışa katılım başvurusunu geri çekme hakkına sahiptir.

26 Ekim 2002 tarih ve 127-FZ sayılı Federal Yasa “İflas (İflas)”, borçlunun iflas veya iflas ilan etme gerekçelerini, bu gibi durumlarda devlet tarafından alınan önlemleri ve borçlunun acizliği ile ilgili diğer ilişkileri düzenler. alacaklılara karşı yükümlülüklerini yerine getirir. UPD: 22 Temmuz 2015 tarihinde, halka arz yoluyla müzayede düzenleme sürecini düzenleyen değişiklikler yürürlüğe girdi. Borçlunun mülkünü halka arz yoluyla satmak için açık artırmalar yapıldığında durumu daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Bu tür bir açık artırmanın yapılmasının nedenleri
Göre Mevcut mevzuat Rusya Federasyonu'nda başlangıçta borçlunun malı müzayede şeklinde ihale edilerek satışa sunulur. Aşağıdaki başvuru formları kullanılabilir:
1) açık, tutma anlamına gelen açık artırma sunulan her bir teklifin fiyatının diğer katılımcılar tarafından görülebildiği durumlarda;
2) katılım başvurusu ile birlikte bir teklifin sunulduğu kapalı, fiyatı açık artırmanın başlamasına kadar açıklanmadı.

Müzayedenin geçersiz sayılması durumunda yeniden yapılmasına karar verilir ve ilk fiyat yüzde on düşürülür. Gayrimenkul satışına ilişkin mükerrer müzayede, mal alımına ve alım satım sözleşmesinin imzalanmasına yol açmadıysa, açık artırma halka arz yoluyla yapılır. Bu nedenle, yukarıdaki Federal Yasanın 110. Maddesine göre mülk satışı yapılmadıysa, açık artırmalar halka arz sunularak yapılır.

İhale Tanımı ve Prosedürü

Halka arz, borçlunun mülkünün, ilk müzayede ve yeniden elde tutma kullanılarak başlangıçta oluşturulan maliyetten satılmayan indirimli bir fiyata satılması için yapılan bir müzayededir.

Halka arz yoluyla teklif verme prosedürü:
1. Organizatör, müzayedenin başladığını ve ikinci müzayede için belirlenen fiyata eşit olan başlangıç ​​fiyatını duyurur.
2. Ayrıca bir süre belirlenir, bundan sonra (mülk alımı için herhangi bir teklif sunulmamışsa), partinin fiyatı belirli bir yüzde oranında düşürülür. Tüm bu veriler, borçlunun mülkünün satışına ilişkin bildirimde belirtilir ve kamuya açık hale getirilir.
3. Teklif, tüm gereksinimleri karşılayan ve fiyatı gerekli minimumdan düşük olmayan bir katılımcıdan bir teklif alınana kadar yapılır. Kazanan, böyle bir teklifi ilk sunan katılımcıdır. Bundan sonra başvuruların kabulü kapatılır, açık artırma gerçekleşmiş sayılır. Kazanan ile satış sözleşmesi imzalanır.

Alıcının bu tür bir müzayedeyi gerçekleştirmedeki ana avantajının, satışa sunulan mülkü, başlangıçta beyan edilen değerden çok daha düşük olabilen indirimli bir fiyata satın alma olasılığı olduğunu belirtmekte fayda var.

Kimler devlet mülkünün alıcısı olabilir:

1. Devlet mülkünün alıcıları herhangi bir fiziksel ve tüzel kişiler, devlet ve belediye hariç üniter işletmeler, devlet ve belediye kurumları, tüzel kişilerin yanı sıra, kayıtlı sermaye Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nu oluşturan kuruluşlar ve belediyelerin payı yüzde 25'i aşıyor.

2. Anayasal düzenin temellerini, diğer kişilerin ahlakını, sağlığını, haklarını ve meşru çıkarlarını korumak, savunma kabiliyetini ve güvenliğini sağlamak için federal yasalarla belirlenen belirli kişi ve tüzel kişilerin medeni ilişkilerine katılımına ilişkin kısıtlamalar. devlet ve belediye mülklerini özelleştirirken devlet zorunludur.

3. açık anonim şirketler, limited şirketler kendi paylarının alıcısı olamazlar, yetkili sermaye bu Federal Yasa uyarınca özelleştirilmiştir.

Daha sonra devlet veya belediye mülkü alıcısının onu satın almak için yasal hakka sahip olmadığı belirlenirse, ilgili işlem geçersizdir.

Devlet mülkünün alıcıları tarafından sunulan belgeler

1. Rica etmek

Tüzel kişiler uygulamaya şunları ekler:

• kurucu belgelerin onaylı kopyaları;
• Rusya Federasyonu'nun payı hakkında bilgi içeren bir belge, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu veya belediye bir tüzel kişinin kayıtlı sermayesinde (hissedarların sicili veya ondan bir alıntı veya tüzel kişinin mührü tarafından onaylanmış ve başkanı tarafından imzalanmış bir mektup);
• tüzel kişi başkanının tüzel kişilik adına hareket etme yetkisini onaylayan bir belge (bu kişinin atanması veya seçimine ilişkin kararın bir kopyası) ve tüzel kişi başkanının buna göre vekaletname olmaksızın tüzel kişi adına hareket etme hakkı;

Kişiler başvuruya şunları eklemelidir:

• bir kimlik belgesi veya tüm sayfalarının kopyalarını gönderin.

Başvuru ile eşzamanlı olarak sunulan tüm belge sayfaları veya bu belgelerin ayrı ciltleri, başvuru sahibi tarafından (tüzel kişilik için) ciltlenmeli, numaralandırılmalı, mühürlenmeli ve başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından imzalanmalıdır.

2. Başvuru sahibi adına temsilcisinin vekaleten hareket etmesi durumunda, başvuruya, başvuru sahibi adına hareket eden ve öngörülen şekilde düzenlenmiş bir vekaletname veya bu tür bir vekaletnamenin noter tasdikli bir örneği eklenmelidir. . Başvuru sahibi adına hareket edecek vekâletname tüzel kişi başkanı tarafından yetkilendirilmiş bir kişi tarafından imzalanmışsa, başvuruda bu kişinin yetkisini teyit eden bir belge de bulunmalıdır.

3. Bu belgelere (her cilt dahil) envanterleri de eşlik eder.

4. Satışa katılmak için başvuru sahibi, satışa ilişkin bilgi mesajında ​​belirtilen başlangıç ​​fiyatının yüzde 20'si oranında depozito yatırır.

Başvuru ve envanter, biri satıcıda, diğeri başvuru sahibinde olmak üzere iki nüsha halinde düzenlenir.

Bir kişinin sadece bir başvuru yapma hakkı vardır.

Taşınmaz satışına ilişkin bilgilendirme mesajında ​​belirtilen kabul süresinin bitiminden sonra yapılan başvurular ile belge kabul edilmediğine ilişkin tutanak tutanakları, başvuru sahiplerine veya yetkili temsilcilerine makbuz karşılığı iade edilir.

Halka arz yoluyla satış

Mülk satışı, bir prosedür çerçevesinde 1 iş günü içinde mülk edinimi için teklif sunmak için açık bir form kullanılarak gerçekleştirilir.

"Aşağı adım", ilk teklif fiyatının yüzde 10'undan fazla olmayan sabit bir tutarda belirlenir ve tüm satış prosedürü boyunca değişmez.

"Açık artırma adımı", "aşağı adımın" yüzde 5'inden fazla olmayan sabit bir miktarda belirlenir ve tüm satış prosedürü boyunca değişmez.

"Kesme fiyatı" - mülkün satılabileceği minimum fiyat, orijinal teklifin yüzde 50'sinden fazla değildir.

İlk teklifin fiyatının açıklanmasından sonra, katılımcılar, verilen kartları yükselterek bu fiyatı beyan etmeye davet edilir ve mülkün başlangıç ​​​​fiyatına ilişkin tekliflerin olmaması durumunda, sunum yapanlar tarafından fiyatta kademeli bir indirim yapılır. bir "aşağı adım".

Mülk edinme teklifleri, mülk satışına katılanlar tarafından, ilk teklifin fiyatının veya ilgili "azaltma adımında" oluşturulan teklifin fiyatının açıklanmasından sonra kartlarını kaldırarak yapılır.

Mülk satışına katılan birkaç katılımcının ilk teklifin fiyatını veya "azaltma adımlarından" birinde belirlenen teklifin fiyatını onaylaması durumunda, mülk satışına katılan tüm katılımcılar için aşağıdakilere göre bir açık artırma düzenlenir. bir müzayede yapmak için belirlenmiş kurallar, mülkün fiyatı için tekliflerin sunulması için açık bir form sağlanması.

Satış başarısız olarak kabul edilir:

• satışa katılım için tek bir başvuru yapılmadı veya başvuranların hiçbiri mülk satışına katılımcı olarak tanınmadı;
• sadece 1 başvuru sahibinin satışa katılımcı olarak tanınmasına karar verildi;
• minimum teklif fiyatı (kesin fiyat) üç kez açıklandıktan sonra katılımcılardan hiçbiri kart açmadı.

Depozito iadesi prosedürü

Depozito pişiren kişiler satışa katılmak için, fonlar aşağıdaki sırayla iade edilir:

• satış katılımcıları - 5 içinde Takvim günleri mülk satışını özetleme tarihinden itibaren;
• mülk satışına katılmaya kabul edilmeyen başvuru sahipleri - başvuru sahiplerinin mülk satışına katılanlar olarak tanınmasına ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren 5 takvim günü içinde.

Depozito iade edilmez

• satışın kazananı, öngörülen süre içinde satış sözleşmesinin akdedilmesinden kaçındığında.

Satış sonuçlarına göre mülk satışı için bir sözleşme yapılması

Müzayede sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde müzayedeyi kazanan ile Alım Satım Sözleşmesi imzalanır.

Satışı kazanan tarafından yapılan depozito, satın alınan mülkün ödemesine sayılır.Mülk için ödenecek fonlar, satışı kazanan tarafından mülk satış ve satın alma sözleşmesinde belirtilen miktar ve koşullarda, ancak satış ve satın alma sözleşmesinin akdedildiği tarihten itibaren en geç 30 iş günü içinde transfere tabidir.

Mülk satışını kazanan kişi, belirtilen süre içinde mülk satışı için bir sözleşme yapmayı reddederse veya reddederse, söz konusu sözleşmeyi yapma hakkını kaybeder..

26. Mülk satışını kazanan kişi, belirlenen süre içinde mülk satışı için bir sözleşme yapmayı reddeder veya reddederse, söz konusu sözleşmeyi yapma hakkını kaybeder ve depozito kendisine iade edilmez.

Bu Yönetmeliğin 2. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtilen bir acente veya tüzel kişilerin dahil olması durumunda, mülk satışı için sözleşme yapma hakkını kaybeden kazananın depozitosu, acente veya belirtilen tüzel kişiler, sırasıyla, Rusya Federasyonu bütçe sisteminin karşılık gelen seviyesinin bütçesine öngörülen şekilde, satış sözleşmesinin imzalanması için belirlenen sürenin sona ermesinden itibaren 5 takvim günü içinde Emlak.

27. Belirlenen süre içinde mülkün ödemesini reddetmesi veya kaçınması durumunda alıcının sorumluluğu, mülk satışı sözleşmesinde Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak sağlanır.

28. Mülk satışının sonuçlarına ilişkin bir bilgi mesajı, "Devlet ve belediye mülkünün özelleştirilmesine ilişkin" Federal Yasa tarafından belirlenen şartlara uygun olarak ve en geç iş günü içinde İnternet'teki resmi web sitesinde yayınlanır. Malın satışının özetlendiği günü takip eden gün, satıcının internet sitesinde yer alır.

Durum
fiyat beyan etmeden devlet veya belediye mülkünün satışını organize etme konusunda
(22 Temmuz 2002 N 549 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır)

Değişiklikler ve eklemeler ile:

15 Eylül 29 Aralık 2008, 26 Ocak 2010, 3 Mart 2012, 3 Nisan 2015, 16 Mayıs 2016, 26 Eylül 2017

I. Genel hükümler

1. Bu Yönetmelik, Rusya Federasyonu'na ait mülkün (bundan sonra mülk olarak anılacaktır) bir fiyat beyan etmeden satışını organize etme prosedürünü belirler, bir fiyat beyan etmeden mülk satışının sonuçlarını özetler (bundan sonra satış olarak anılacaktır) ve mülk satışı için bir sözleşme yapılması.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet mülkiyetine ait mülklerin satışının organizasyonu ve belediye mülkü ile ilgili olarak, satış sonuçlarının özetlenmesi ve söz konusu mülkün alıcılarla satışı için anlaşmaların yapılması ile ilgili olarak, bu Yönetmelik, örnek.

Fiyat açıklanmadan satış organizasyonu araziler, sosyo-kültürel ve belediye amaçlı nesneler ve bu nesnelerin alıcıların mülkiyetine devredilmesi, Rusya Federasyonu'nun bu tür mülklerin özelleştirilmesine ilişkin mevzuatı ile belirlenen özellikler dikkate alınarak gerçekleştirilir.

2. Mülk satışının organizasyonu, Federal Devlet Mülk Yönetimi Ajansı, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı (Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinin serbest bırakılan askeri mülkü ile ilgili olarak) veya federal makamlar askerlik hizmeti sağlayan yürütme yetkisi (serbest bırakılan taşınabilir askeri mülkle ilgili olarak) (bundan böyle satıcı olarak anılacaktır).

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin kararı ile, özelleştirilmiş federal mülkün satışının organizasyonu ve (veya) Rusya Federasyonu adına satıcının işlevlerinin öngörülen şekilde yerine getirilmesi, uygun şekilde hareket eden tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilir. bir acentelik sözleşmesi ile (bundan sonra acente olarak anılacaktır).

3. Mülk satışını hazırlama ve yürütme sürecindeki satıcı:

a) mülk edinimi için başvuruların kabulü için son tarihi (başvuruların kabulünün başlangıç ​​ve bitiş tarihi ve saati) ve mülk satışının sonuçlarının özetlendiği tarihi belirler;

b) Federal Kanun tarafından belirlenen şartlara uygun olarak bilgi ve telekomünikasyon ağındaki "İnternet" (bundan böyle "İnternet" ağı olarak anılacaktır) mülk satışı hakkında bir bilgi mesajının hazırlanmasını ve yerleştirilmesini organize eder.

c) Hukuki başvuruları kabul eder ve bireyler mülk edinimi için (bundan sonra sırasıyla başvurular ve başvuru sahipleri olarak anılacaktır) ve ayrıca mülk edinme fiyatına ilişkin teklifler ve başvuru sahibi tarafından sunulan envantere göre diğer belgeler;

d) Satıcının öngördüğü şekilde tescil ettirerek mülk edinme fiyatına ilişkin başvuru ve tekliflerin kaydını tutar;

e) başvuru sahibine, kendisi tarafından yapılan başvuruyu ve mülk edinme fiyatına veya mülkün alıcısı olarak tanınmasına ilişkin teklifi değerlendirmeyi reddettiğini bildirir;

f) alıcı ile bir mülk alım satım sözleşmesi akdeder;

g) alıcı ile uzlaşma yapar;

h) "Devletin ve Belediye Mülkiyetinin Özelleştirilmesine Dair" Federal Kanun ve bu Yönetmelik tarafından belirlenen şartlara uygun olarak internette mülk satışının sonuçları hakkında bir bilgi mesajının hazırlanmasını ve yerleştirilmesini organize eder;

i) Mülkün alıcıya devrini sağlar ve mülkiyetin devri ile ilgili gerekli işlemleri yapar;

j) "Devlet ve Belediye Mülklerinin Özelleştirilmesine İlişkin Federal Kanun" ve bu Yönetmelikte öngörülen diğer işlevleri yerine getirir.

4. Bu Yönetmeliğin 3. paragrafında belirtilen işlevler, satıcının münhasır işlevleridir ve Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aksi belirtilmedikçe başka kişilere devredilemez.

II. Mülk edinme fiyatı için başvuru ve tekliflerin alınmasını organize etme prosedürü

5. Başvurular, ekli tüm belgelerle birlikte, bilgilendirme mesajında ​​belirtilen adresteki satıcıya gönderilir veya doğrudan başvuruların alındığı yere gönderilir.

Satıcı, bilgilendirme mesajında ​​belirtilen süre içerisinde siparişleri kabul eder.

Başvuruların alınması için son tarih en az 25 takvim günü olmalıdır. Satıcı tarafından belirlenen mülkün satış sonuçlarının toplanma tarihi bilgi mesajında ​​\u200b\u200bbelirtilir.

6. Başvuru formunun formu satıcı tarafından onaylanır ve bilgilendirme mesajında ​​​​verilir.

Başvuru, başvuranın, teklif ettiği fiyata mülk satışı için bir sözleşme yapma yükümlülüğünü içermelidir.

Mülkün satın alma fiyatına ilişkin teklif, başvuruya kapalı bir zarf içinde eklenir. İstekli tarafından teklif edilen mülkün satın alma bedeli rakam ve yazı ile belirtilecektir. Rakam ve yazı ile farklı fiyatların belirtilmesi durumunda yazı ile belirtilen fiyat dikkate alınır.

İstekli, mülkün satın alma fiyatı için yalnızca bir teklif verme hakkına sahiptir.

Başvuruya ayrıca bilgilendirme mesajında ​​belirtilen listeye uygun belgeler ve biri satıcıda, diğeri başvurunun kabulüne ilişkin satıcının işareti ve başvurunun kabul edildiğine dair satıcının işareti ile birlikte olmak üzere iki nüsha ekli belgelerin bir envanteri eşlik eder. ekli belgeler, başvuru sahibi ile birlikte.

7. Bir başvuruyu kabul ederken, satıcı:

a) Başvuru sahibinin veya yetkili temsilcisinin kimliğini tasdik eder ve yetkili temsilcinin başvuru sahibi adına hareket etme hakkını belgeleyen belgenin usulüne uygun olarak yürütülüp yürütülmediğini kontrol eder;

b) Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygunlukları için ekli belgelerle başvuruları değerlendirmek.

8. Satıcı, aşağıdaki durumlarda başvuru sahibini başvuruyu kabul etmeyi reddeder:

a) başvuru, bilgilendirme mesajında ​​belirtilen başvuruların kabulü için son tarihten sonra yapılır;

b) Başvuru, başvuru sahibi tarafından bu tür işlemleri yapmak için yetkilendirilmemiş bir kişi tarafından yapılır;

c) başvurunun satıcı tarafından belirlenen şartlara aykırı olarak gerçekleştirilmesi;

d) bilgilendirme mesajında ​​belirtilen belgelerin tamamının sunulmamış olması veya uygun olmayan şekilde hazırlanmış olması;

e) sunulan belgeler, başvuranın Rusya Federasyonu mevzuatına göre mülkün alıcısı olma hakkını teyit etmez.

Bir başvuruyu kabul etmeyi reddetme nedenleri listesi ayrıntılıdır.

Belgeleri kabul eden satıcının çalışanı, başvuru sahibinde kalan belgelerin envanterinin bir kopyasına, başvuruyu kabul etmeyi reddettiğini, reddetme nedenini belirterek bir not alır ve imzasıyla onaylar. Kabul edilmeyen başvuru, ekli belgelerle birlikte satıcı tarafından alındığı gün, makbuz veya posta ile başvuru sahibine veya yetkili temsilcisine iade edilir ( Tescilli posta ile).

9. Kabul edilen teklifler ve mülk edinme bedeli için teklifler, satıcı, teklif kabul kütüğüne kaydeder, her teklife bir numara atayarak ve alındığı tarih ve saatini belirtir.

Kayıtlı bir teklif, başvuru sahibinin, başvuru sahibi tarafından önerilen satın alma fiyatı üzerinden satıcıyla mülk satışı için bir sözleşme akdetmiş olduğunu düşünme niyetini ifade eden, satıcı tarafından alınan tekliftir (teklif).

Başvuru sahibi, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aksi belirtilmedikçe, kayıtlı başvuruyu geri çekme hakkına sahip değildir.

III. Federal mülk satışının sonuçlarını özetleme prosedürü

10. Sunulan belgelerin değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, satıcı, her kayıtlı başvuru için mülk edinme fiyatına ilişkin tekliflerin değerlendirilmesi konusunda ayrı bir karar verir. Söz konusu karar, bu Yönetmelikte belirtilen şekilde mülk satışının sonuçlarına ilişkin bir protokolle belgelenir.

11. Mülkün alıcısını belirlemek için satıcı, mülkün satın alınmasının fiyatına ilişkin teklifleri içeren zarfları açar. Teklif içeren zarfları açarken, başvuru sahipleri veya yetkili temsilcileri hazır bulunabilir.

d) mülk edinme fiyatına ilişkin değerlendirilen teklifler hakkında, bunları sunan başvuru sahiplerini gösteren bilgiler;

e) mülkün alıcısı hakkında bilgi;

f) alıcı tarafından teklif edilen mülkün satın alma fiyatı;

g) diğer gerekli bilgiler.

14. Başvuru sahibinin mülk edinme fiyatına ilişkin teklifini değerlendirmeye almama ve başvuru sahibinin mülkün alıcısı olarak tanınmasına ilişkin bildirimler, başvuru sahibine ve alıcıya veya yetkili temsilcilerine, alındığı gün makbuz karşılığında yapılır. mülkün satış sonuçlarını özetleyerek veya mülkün satış gününü özetledikten sonraki gün adreslerine iadeli taahhütlü posta ile gönderilir.

15. Başvuruların kabulü için bilgilendirme mesajında ​​belirtilen süre içinde herhangi bir başvuru yapılmamışsa veya tescil edilen başvuruların değerlendirilmesi sonuçlarına göre, mülk edinme bedeli için tek bir teklif değerlendirilmek üzere kabul edilmemişse, mülk satışı mülk satışının sonuçlarına ilişkin protokolde kaydedilen başarısız olarak kabul edildi.

15.1. Mülk satışının sonuçları hakkında bir bilgi mesajı, belirlenen müzayede hakkında bilgi yayınlamak için İnternette Rusya Federasyonu'nun resmi web sitesinde "Devletin ve Belediye Mülkünün Özelleştirilmesi Hakkında" Federal Yasasının gerekliliklerine uygun olarak yayınlanır. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından ve ayrıca mülk satışının özetlendiği günü izleyen bir iş günü içinde - satıcının İnternet sitesinde.

IV. Mülk satışı, mülk için ödeme ve alıcıya devri için bir sözleşme yapma prosedürü

16. Mülk satışı sözleşmesi, satış sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren 5 iş günü içinde sonuçlandırılır.

17. Mülk satışına ilişkin sözleşme, bu tür sözleşmeler için sağlanan tüm temel koşulları içermelidir. Medeni Kanun Rusya Federasyonu, "Devlet ve Belediye Mülklerinin Özelleştirilmesi Hakkında Federal Kanun" ve diğer düzenleyici yasal işlemler Rusya Federasyonu.

Özelleştirilen federal mülk için ödeme yapan fonlar, alıcı tarafından önerilen satın alma fiyatı miktarında belirtilen şekilde gönderilir. federal bütçe mülk satışına ilişkin bilgi mesajında ​​belirtilen hesaba, mülk satış ve satın alma sözleşmesinde belirtilen süre içinde, ancak yapıldığı tarihten itibaren en geç 30 iş günü içinde.

Özelleştirilmiş bir federal mülk satıcısının işlevlerini yerine getirmek için bir temsilci söz konusuysa, Federal Devlet Mülk Yönetimi Ajansı, temsilciyi alındığı tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde gönderir. Para federal mülkün ödenmesi için belirtilen hesaba, belirtilen hesaptan bir alıntı.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediye mülklerinin devlet mülkiyetinde olan mülkleri satarken, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bütçesine veya yerel bütçeye özelleştirilen mülk için ödeme olarak fon aktarma prosedürü ve şartları Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarına ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine veya yerel yönetimlerin yasal düzenlemelerine göre belirlenir.

Taksitlendirme yapılması halinde, taşınmazın ödemesi taksitlendirme kararına göre yapılır.

Satış sözleşmesi, alıcının mülk için ödemeyi reddetmesi veya kaçırması durumunda ceza ödemesini sağlar.

18. Alıcı, belirlenen süre içinde mülk satışı için bir sözleşme yapmaktan kaçınırsa, alıcı böyle bir sözleşme yapma hakkını kaybeder. Bu durumda, mülkün satışı başarısız olarak kabul edilir.

19. Mülk için ödeme yapıldığı, mülk satışına ilişkin bilgi mesajında ​​belirtilen hesaptan, mülk satışı için sözleşmede belirtilen miktar ve şartlarda fon alındığını veya mülk satışına ilişkin kararda belirtilen hesaptan bir alıntı ile teyit edilir. mülk için taksit ödemesi.

20. Satıcı, alıcının gerekli belgeleri almasını sağlar. devlet kaydı mülkün alım satımı işlemi ve böyle bir işlemden kaynaklanan mülkiyet devrinin devlet kaydı.

Müflislerin malvarlığını satarken, halka arz yoluyla mülk satışı gibi bir işlem yapılır. İhale veya müzayede durumunda olduğu gibi, sürece katılanlar, belirli bir nesneyi satın almak istedikleri fiyatı artırarak birbirleriyle rekabet ederler. Ancak bu durumda, satılan öğenin orijinal maliyetine kıyasla çok daha küçük bir miktarla savaşa başlayabilirsiniz. Borçluların mülklerinin satışı için halka arzların neler olduğunu ve satışın nasıl yapıldığını düşünelim.

açık artırmalar ne zaman yapılır

Halka arz, borçlu bir kişinin malını alacaklılara indirimli bir değer üzerinden satma yöntemidir. Böyle bir prosedür, borçlunun mülkü birincil ve mükerrer müzayedelerden sonra satılmadığında başlatılır. Buna göre, önceki iki ihalenin başarısız sayılması durumunda, halka arz yoluyla yapılan ihaleler planlanır. Onların ana ayırt edici özellik yoluyla bir nesnenin fiyatında bir azalmadır sistem tarafından kurulan Zaman aralıkları. Bu, süreçteki katılımcıların mümkün olan en düşük maliyetle gayrimenkul, arazi ve diğer mülkleri satın almalarını sağlar.

2 başvuru formu var

Ekonomik Kalkınma Bakanlığı istatistiklerine göre, birincil ve mükerrer ihalelerin %90'ından fazlası başarısız oluyor. Bu nedenle, borçlu gerçek ve tüzel kişilerin mülklerinin satışı için en yaygın format haline geliyor. halka arz. Bu prosedür, standart müzayedelerden farklıdır, çünkü belirli aralıklarla satılan nesnenin fiyatı artmaz, azalır. Aynı zamanda, miktarlar bazen on milyonlarca ruble bile azalır.

Açık artırmanın galibi, belirlenen süre içinde sürece katıldığını beyan eden ve partinin ilk satış fiyatından daha yüksek bir fiyat teklif edendir. Birkaç vatandaş tarafından başvuru yapıldığında, borçlunun mülkünü edinme hakkı, satılan ürün için maksimum fiyatı teklif eden katılımcıya geçer. İki veya daha fazla kişi aynı tutarı teklif ederse, nesne ilk başvuruda bulunan kişiye devredilir. Kazanan belirlendiğinde başvuruların kabulü sona erer.

Kamu ihalelerinin yapılma amacına ilişkin olarak, alacaklı taleplerini karşılamak için düzenlenirler. Eşya satışından elde edilen gelir, mülkün eski sahibinin karşı taraflara olan borcunu ödemek için kullanılır. Dış yönetim aşamasında yürütme ajansı mülkü tamamen satabilir ve alınan para pahasına borçlunun ödeme gücünü geri kazanmak için alacaklılara borçlarını ödeyebilir.