Bino va inshootlarni joriy ta'mirlashni rejalashtirish. Korxonada ta'mirlash ishlarini tashkil etish va rejalashtirish
100 r birinchi buyurtma bonusi
Ish turini tanlang Diplom ishi Kurs ishi Annotatsiya Magistrlik dissertatsiyasi Amaliyot bo‘yicha hisobot Maqola Hisobot sharhi Nazorat ishi Monografiya Masala yechish Biznes-reja Savollarga javob berish Ijodiy ish Insho Chizma kompozitsiyalar Tarjima Taqdimot Matn terish Boshqalar Matnning o‘ziga xosligini oshirish Nomzodlik dissertatsiyasi. Laboratoriya ishi Onlayn yordam
Narx so'rang
Uskunalarni ta'mirlashni oqilona tashkil etish vazifalari:
1. uskunani ish holatida saqlash zarurati.
2. o'rnatilgan uskunalarni modernizatsiya qilish.
Uskunani normal ish holatida saqlash uchun asbob-uskunalarni parvarish qilish, nazorat qilish va uni ta'mirlash bo'yicha tashkiliy-texnik tadbirlar majmuasi deyiladi - rejalashtirilgan profilaktika tizimi (PPR).
PPR tizimi quyidagilardan iborat:
1. kundalik muntazam parvarishlash va jihozlarni nazorat qilish.
2. davriy tekshiruvlar uskunalar va tez-tez takrorlanadigan ta'mirlash operatsiyalarini bajarish (moylash, yuvish, to'g'riligini tekshirish).
3. rejali ta'mirlash ishlari.
Bajarilgan ish hajmi bo'yicha rejalashtirilgan ta'mirlash m.b.:
1. oqim
Turli vaqtlarda eskirgan qismlarni o'zgartirish va tekshirishlar davomida aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish. Ish hajmi mashinani qisman demontaj qilish, eskirgan qismlarni almashtirish va tiklashni o'z ichiga oladi.
2. o‘rta
Agregatlar va agregatlarni qisman demontaj qilish, ularni almashtirish, yig'ish, sozlash va yukni sinashni o'z ichiga oladi.
3. kapital ta’mirlash
Jihozni to'liq demontaj qilish, barcha eskirgan qismlar va agregatlarni almashtirish. Kapital ta’mirlash jarayonida mavjud texnikalar modernizatsiya qilinadi.
Turli xil ta'mirlash xarajatlari turli moliyalashtirish manbalaridan amalga oshiriladi. Hozirgi uchun - s / s mahsulotlariga kiritilgan. Agar o'rtacha ta'mirlashning chastotasi bir yildan kam bo'lsa, ular joriy ta'mirlashga, agar ko'p bo'lsa - kapital ta'mirlashga tenglashtiriladi va xarajatlar ishlab chiqarishni rivojlantirish jamg'armasi hisobidan amalga oshiriladi, biz unga bir qismini yuboramiz. sof foyda, korxonalar ixtiyorida qoladigan + amortizatsiya fondining bir qismi.
PPR farqlanadi:
1. tekshirishdan keyingi - xarajatlar rejalashtirilmaydi, ularning ehtiyoji rejali tekshiruvlardan so'ng aniqlanadi.
2. Davriy - oldindan rejalashtirilgan, lekin muntazam ta'mirlash hajmi va mazmuni uskunaning haqiqiy holatiga qarab o'rnatiladi.
3. standart - ta'mirlash oralig'idagi davrlar, ta'mirlash ishlarini bajarish muddati belgilangan me'yorlar asosida rejaga muvofiq belgilanadi (qismlar, ularning holatidan qat'i nazar, rejaga muvofiq almashtiriladi).
Ta'mirlashni rejalashtirish uchun asos
Ta'mirlash tsiklining davomiyligi,
Uning tuzilishi
Ta'mirlash vaqtida ishlamay qolish muddati standartlari,
Ta'mirlash ishlarining murakkabligi,
Uskunaning bir qismini ta'mirlashning murakkabligi ko'rsatkichlari.
Ta'mirlash davri- ikkita kapital ta'mirlash o'rtasidagi vaqt davri Tc \u003d 360 * n, qayerda
Tts - ta'mirlash tsiklining kunlardagi davomiyligi,
n - ikki ta'mirlash orasidagi yillar soni (yillarda)
har bir ta'mirlash tsiklida bitta ta'mirlash amalga oshiriladi.
Ta'mirlash siklining tuzilishi- ta'mirlash siklida tekshirish va ta'mirlashni almashtirish tartibi Kk = 1 (kapital ta'mirlashlar soni) Ksr \u003d Ts / Tsr - 1, qayerda
TC - ta'mirlash davrlari soni,
Tsr - ikki o'rtacha ta'mirlash o'rtasidagi kunlardagi davr
Ksr - o'rtacha ta'mirlash soni.
Kt \u003d Tc / tt - (kr + 1),
Kt - joriy ta'mirlashlar soni,
t - ikki joriy ta'mirlash o'rtasidagi kunlardagi davr
Ko \u003d Tc / to - (Ksr + Kt), qayerda
Ko - tekshirishlar soni,
to - ikki tekshirish o'rtasidagi davr.
Ta'mirlash siklidagi har bir ta'mirlash turining murakkabligi p \u003d Kn * Pn, qayerda
Kn - ta'mirlash siklidagi ushbu turdagi ta'mirlashlar soni,
Pn - bu turdagi ta'mirlash siklini bitta ta'mirlashning murakkabligi
Ta'mirlash siklidagi barcha turdagi ta'mirlashning murakkabligi
Rtot = Pk + Rsr * Ksr + Rt * Kt + Ro * Ko, bu erda
Rtot - bitta ta'mirlash tsiklidagi barcha turdagi ta'mirlashning murakkabligi.
Ta'mirlash ishchilarining rejalashtirilgan soni ta'mirlash ishlarida bandligi aniqlanadi H = SRg*100
H - yiliga ta'mirlash ishchilarining soni,
Rg - kishi-soatdagi ta'mirlashning umumiy yillik mehnat zichligi,
Nv - me'yorlarning rejalashtirilgan bajarilishi%,
F - soatlarda bir ishchining ish vaqtining yillik fondi.
Rg = R jami/n, bu erda n - yillar soni.
Uskunani ta'mirlashda qiyinchilik darajasi bo'lishi mumkin ta'mirlash murakkabligining birliklari yoki toifalarida baholanadi.
Muayyan mashinani ta'mirlashning murakkabligi standart sifatida qabul qilingan mashinani ta'mirlashning murakkabligi bilan bog'liq holda baholanadi. Standart sifatida qabul qilingan mashinani ta'mirlashning murakkabligi bittaga teng qabul qilinadi.
Shartli ta'mirlash birligi sifatida 1-toifali murakkablikni tavsiflovchi mehnat zichligi olinadi.
Agar aniqlash kerak bo'lsa ta'mirlash murakkabligining o'rtacha toifasi Rsl = SRn/Sn
SRn - rem birliklarining yig'indisi. barcha jihozlarning murakkabligi,
Sn - jihozlar soni.
Uskunalarni ta'mirlashni tashkil etishni takomillashtirishning muhim sharti ixtisoslashtirilgan ta'mirlash zavodlarida ta'mirlashni markazlashtirish va kontsentratsiyalashdir.
Binoga texnik xizmat ko'rsatish uning tuzilmalari va texnik qurilmalarining elementlarini, belgilangan parametrlarini va ish rejimlarini yaxshi holatda saqlash bo'yicha ishlar majmuasini o'z ichiga oladi.
Texnik xizmat ko'rsatish tizimi (texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash) uy-joy fondi binolarning normal ishlashini ta'minlaydi va muhandislik tizimlari davomida muddati zarur miqdorda moddiy va moliyaviy resurslardan foydalangan holda qurilish xizmatlari.
Tekshiruvlarning maqsadi - nuqsonlarning mumkin bo'lgan sabablarini aniqlash va ularni bartaraf etish choralarini ishlab chiqish. Tekshiruvlar davomida binolardan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatish ustidan nazorat ham amalga oshiriladi.
Yilda bir marta, bahorgi tekshiruv vaqtida ijarachilar, ijarachilar va turar-joy binolari egalari binolarni saqlash, muhandislik jihozlarini ishlatish va yong'in xavfsizligi qoidalari bo'yicha ko'rsatmalar berishlari kerak.
Turar-joy binolarini rejali tekshirishlar:
umumiy, uning davomida bino bir butun sifatida tekshiriladi, shu jumladan tuzilmalar, muhandislik uskunalari va tashqi obodonlashtirish;
qisman tekshirishlar, bu bino yoki binolarning alohida elementlarini tekshirishni o'z ichiga oladi.
Umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta o'tkazilishi kerak: bahor va kuzda (isitish mavsumi boshlanishidan oldin).
Tekshiruvlar paytida aniqlangan nuqsonlar, inshootlar yoki binolarning yuk ko'tarish qobiliyati va barqarorligining pasayishiga, qulashi yoki buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan deformatsiyalar. normal ishlash uskunani olib tashlash kerak.
Tekshiruv va tekshirish dalolatnomalari asosida uy-joy fondiga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bir oy muddatda:
chora-tadbirlar ro'yxatini (bahorgi tekshirish natijalariga ko'ra) tuzish va bino va uning muhandislik jihozlarini kelgusi qish davrida foydalanishga tayyorlash uchun zarur bo'lgan ishlar hajmini belgilash;
joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini aniqlashtirish (joriy yil uchun bahorgi tekshirish va kuzgi tekshirish natijalariga ko'ra - uchun Keyingi yil), shuningdek, ularni bartaraf etishni talab qiladigan nosozliklar va shikastlanishlarni aniqlash kapital ta'mirlash;
har bir binoning qishki sharoitda foydalanishga tayyorligini (kuzgi tekshirish natijalariga ko'ra) tekshirish;
Turar-joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish
Turar-joy binosining elementlarini saqlash bo'yicha uy-joylarni saqlash tashkiloti tomonidan amalga oshiriladigan ishlar ro'yxati.
Joriy ta'mirlashni tashkil etish va rejalashtirish. Turar-joy binolarini joriy ta'mirlashni tashkil etish va o'tkazish uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalariga, Uy-joy fondini joriy ta'mirlashni tashkil etish va texnologiyasi bo'yicha texnik ko'rsatmalarga, "Uy-joy fondini joriy ta'mirlashni tashkil etish va ta'mirlash bo'yicha texnik ko'rsatmalarga" muvofiq amalga oshirilishi kerak. turar-joy katta panelli binolarni profilaktika ishlarini tashkil etish, Rossiya Davlat qurilishining boshqa qoidalari va uslubiy tavsiyalar . Mehnatni tashkil etish va unga haq to'lashda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Mehnat to'g'risidagi qonunlar kodeksi, Davlat ilmiy-texnikaviy tartibga solish markazining uslubiy tavsiyalariga amal qilish kerak. axborot tizimlari Rossiyaning Gosstroy uy-joy kommunal xo'jaligida.
Uy-joy fondini joriy ta'mirlashga bo'lgan ehtiyojni aniqlash, uning hajmlarini belgilash yoki aniqlashtirish uchun asos turar-joy binolarini rejalashtirilgan umumiy texnik ko'rikdan o'tkazish natijalari hisoblanadi.
Joriy ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati.
Joriy ta'mirlashning chastotasi binolarning kapitallashuvi, jismoniy eskirish va mahalliy sharoitlarni hisobga olgan holda uch yildan besh yilgacha bo'lgan muddatda olinishi kerak.
Joriy ta'mirlash vaqtida binoning barcha elementlarining kamchiliklari va nosozliklari ularning ish faoliyatini loyihaga muvofiqlashtirish uchun yo'q qilinishi kerak. Turar-joy binolarining samarali ishlashining minimal muddatiga qarab, tashkiliy va texnik echimlar mumkin.
Yangi qurilishdan keyin foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab, oxirgi joriy yoki kapital ta'mirlash VSN 58-88 (r) tomonidan belgilangan muddatga teng yoki undan ortiq bo'lgan turar-joy binosining elementlari va tashqi qulayliklari bo'lishi kerak. ularning ishlashini tiklash bilan ta'mirlanadi yoki almashtiriladi. Joriy ta'mirlash jarayonida turar-joy binolarining almashtirilgan elementlarining ulushi quyidagi darajadan oshmasligi kerak:
tom yopish - 50%;
pol qoplamalari - 20%;
boshqa tuzilmalar va muhandislik uskunalari - turar-joy binosida ularning umumiy hajmining 15%.
Xizmat muddati joriy ta'mirlash chastotasiga mos keladigan bino va tashqi obodonlashtirish elementlari to'liq almashtirilishi mumkin.
Ta'mirlash ishlarining borishini nazorat qilish va mulkdor yoki u vakolat bergan organ tomonidan qabul qilinishi ustidan nazoratni soddalashtirish uchun mahalliy sharoitlarga nisbatan ish sifatini boshqarish tizimi ishlab chiqilishi mumkin, bu ishlab chiqarish munosabatlarini aniq tartibga solishni, ishlab chiqarish korxonalarining javobgarligini ta'minlaydi. binolarni ta'mirlashning barcha bosqichlarida ish sifati uchun buyurtmachi va pudratchi (subpudratchi) tashkilotlarining bo'limlari va aniq mutaxassislari. Bunday tizimning ko'rsatkichlari shartnomada belgilanishi kerak. Ta'mirlash ishlari sifatini baholashning tavsiya etilgan tartibi VSN 42-85r da belgilangan.
Ishlarni qabul qilish
Turar-joy binosini joriy ta'mirlash tugallangandan so'ng, ishni uy-joy mulkdori yoki vakolatli organ (boshqaruvchi tashkilot) yoki uy-joy fondiga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot, pudratchi va tashkilot vakillaridan iborat komissiya qabul qiladi. Tegishli tashkilotlar rahbarlarining buyruqlari bilan tayinlanadigan davlat (viloyat) uy-joy inspektsiyasi. Zarur hollarda qabul qilishda mustaqil mutaxassislar yoki ekspertlar jalb etilishi mumkin.
Ishni qabul qilish vizual tarzda amalga oshiriladi. Agar kerak bo'lsa, qabul qilishni instrumental nazorat qilish usullaridan foydalanish. Bajarilgan ishlarni qabul qilish hujjatlari 6-ilovada keltirilgan uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalariga muvofiq ishlarning hajmlari va turlarini dekodlash bilan uyni qabul qilish dalolatnomalariga muvofiq amalga oshirilishi tavsiya etiladi. 7 va 8.
Uy-joy fondini ta'mirlashni nazorat qilishning eng muhim va samarali mexanizmi bu Davlat uy-joy inspektsiyasi organlari tizimidir. Davlat uy-joy inspektsiyasi organlari uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatishning me'yoriy darajasini ta'minlash masalalari kompleksi doirasida uy-joy fondini ta'mirlash hajmi va sifati ustidan nazoratni amalga oshiradi.
Davlat uy-joy inspektsiyasiga tekshirish o‘tkazish, uy-joy mulkdorlari yoki ularning vakolatli organlariga aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish bo‘yicha ko‘rsatmalar berish, jarimalar qo‘llash huquqi berildi.
Davlat uy-joy inspektsiyasi organlari tekshirish va ekspertiza bilan bir vaqtda fuqarolarning qurilish konstruksiyalari va muhandislik jihozlarining qoniqarsiz holati to‘g‘risidagi faktlar bo‘yicha murojaatlarini ko‘rib chiqadi; uy-joy kommunal xizmatlari sifatini pasaytiradigan nosozliklarni bartaraf etish bo'yicha ishlarni yoki smetalarni inventarizatsiya qilish; joriy ta'mirlashni ishlab chiqarish jarayonida ularni bartaraf etish nazorat qilinadi.
Uy-joy fondini mavsumiy foydalanishga tayyorlash
Uy-joy kommunal ob'ektlarini mavsumiy foydalanishga tayyorlashning maqsadi - uy-joy fondini saqlash (texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash) bo'yicha ishlarning muddati va sifatini ta'minlash, aholining yashash joyiga va muhandislik jihozlarining ishlash rejimlariga qo'yiladigan normativ talablarni ta'minlash. ichida qish davri. Qish mavsumiga tayyorgarlik Rossiya Federatsiyasi Uy-joy va qurilish siyosati davlat qo'mitasining yillik buyurtmalari, uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalari, shuningdek, qishloq xo'jaligini tashkil etish bo'yicha uslubiy tavsiyalar talablariga muvofiq amalga oshiriladi. turar-joy binolarini tayyorlash. kommunal xizmatlar shahar va qishloqlarda mavsumiy foydalanish va isitish davri uchun.
Uy-joy fondini qishda foydalanishga tayyorlashda quyidagilar zarur:
nosozliklarni bartaraf etish: devorlar, tomlar, chodir shiftlari va texnik er osti (yerto'lalar), kirish yo'llari, deraza va eshiklarni to'ldirish, shuningdek isitish pechlari, bacalar, gaz quvurlari va gaz isitgichlari o'rnatilgan qurilmalar;
atmosfera va erigan suvlarni ko'r zonadan, tushishlardan (kirish joylaridan) yerto'laga va ularning deraza chuqurlariga to'sqinliksiz olib tashlashni ta'minlagan holda uy xo'jaliklari hududini texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish;
poydevor, yerto‘la va podval devorlarini hamda ularning qo‘shni inshootlar bilan chegaradoshligini, shuningdek, turar-joy binolari, zinapoyalar, yerto‘lalar va chodirlar, lift dvigatellari xonalarining me’yoriy harorat va namlik sharoitlarini, yong‘inga qarshi gidrantlarning yaroqliligini ta’minlash;
Uy-joy fondini va uning muhandislik jihozlarini qishki sharoitlarda foydalanishga tayyorlash jadvali uy-joy mulkdori yoki uy-joy fondini saqlash tashkiloti tomonidan tuziladi va bahorgi tekshirish natijalari va qarorda aniqlangan kamchiliklar asosida mahalliy davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari tomonidan tasdiqlanadi. o'tgan davr.
Qish mavsumiga tayyorgarlik (gidravlik sinov, ta'mirlash, tekshirish va sozlash) kvartiralarni issiqlik va issiq suv bilan uzluksiz ta'minlashni (qozonxonalar, uy tarmoqlari, uylardagi guruh va mahalliy isitish punktlari, isitish, ventilyatsiya) ta'minlaydigan barcha qurilmalar majmuasiga bog'liq. , sovuq va issiq suv ta'minoti, suv nasos qurilmalari).
Qozonxonalar, isitish bloklari va punktlari nazorat o'lchash asboblari (CIP), isitish tizimining sxemalari va isitish tizimlaridan suvni kanalizatsiyaga to'ldirish, oziqlantirish va to'kishda ulardan foydalanishni ko'rsatadigan o'chirish va nazorat klapanlari bilan ta'minlanishi kerak.
Gaz inshootlari qishki davr uchun o'chirish xavfsizlik klapanlari va bosim regulyatorlarini sozlashdan o'tishi kerak.
Nasos stansiyalarining jihozlari sozlangan va yaxshi holatda bo'lishi kerak.
Uy-joy fondini qish sharoitida ishlashga tayyorlashda quyidagilar tashkil etiladi:
avariya xizmatlarini (avtomobillar, asbob-uskunalar, aloqa vositalari, asboblar va inventar, materiallar zaxiralari) va xodimlarning brifingini tayyorlash;
klapanlar va kalitlarning joylashishini ko'rsatadigan sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, markaziy isitish va ventilyatsiya, gazning ichki tizimlarining sxemalarini tayyorlash (tiklash) (mexaniklar va elektrchilar uchun ichki muhandislik tizimlarining avariyalari va nosozliklarini bartaraf etish uchun). );
isitilmaydigan binolarda, suv quvurlari va kanalizatsiya izolyatsiyasini ta'mirlashni ta'minlash, yong'inga qarshi suv ta'minoti.
Agar podvallarda suv bo'lsa, uni nasos bilan chiqarish kerak, suv o'lchagich blokini izolyatsiya qilish kerak; yerto‘laga yotqizilgan yig‘ma quvur liniyasidan (texnik er osti) kanalizatsiya quvurlari, hovli tarmog‘i lyuklari va binoning uchlaridagi umumiy rozetkalarning uzluksiz ishlashini ta’minlasin.
Uy-joy-kommunal ob'ektlar qishda foydalanishga tayyor deb hisoblanadi, agar:
uyning qishki sharoitda ishlashga tayyorligi pasportlari
qozonxonalar va binolarning muhandislik uskunalari xavfsizligini avtomatlashtirish va nazorat-o'lchash vositalarining (CIP) xizmat ko'rsatishga yaroqliligi to'g'risida aktlar;
yong'inga qarshi vositalarning texnik holati va foydalanishga yaroqliligi to'g'risidagi aktlar;
isitish mavsumi boshlanishidan oldin qozonxonalar va aholini yoqilg'i bilan ta'minlash: qattiq - isitish mavsumi talabining kamida 70%, suyuq - bo'yicha omborlarning mavjudligi, lekin o'rtacha oylik xarajatlardan kam bo'lmagan;
1 ming m2 yig'ilgan maydon uchun kamida 3-4 m3 miqdorida piyodalar yo'laklarini sepish uchun qum etkazib berish;
tozalash uskunalari va inventarlarning tayyorligi to'g'risida aktlar;
binolar va kvartiralarni qishga tayyorlash sifatini baholash va har bir ob'ekt bo'yicha dalolatnoma, shuningdek sovuq, issiq suv ta'minoti va isitish tizimlarini sinovdan o'tkazish, yuvish, sozlash bo'yicha dalolatnomalar bilan qishga tayyorgarlik to'g'risida dalolat beradi.
Qish mavsumida yerto'laga yotqizilgan umumiy quvur liniyasidan kanalizatsiya quvurlari, hovli tarmog'ining lyuklari va binolar oxiridagi umumiy rozetkalarning uzluksiz ishlashini ta'minlash kerak.
Isitish mavsumi tugagandan so'ng, qozonxonalar, issiqlik tarmoqlari va issiqlik punktlarining jihozlari, barcha isitish va issiq suv ta'minoti tizimlari Qozonxonalar va issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari talablariga muvofiq gidravlik bosim bilan sinovdan o'tkazilishi kerak. belgilangan tartibda tasdiqlanadi.
Sinovlar davomida aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish kerak, shundan so'ng takroriy sinovlar o'tkaziladi. Issiqlik tarmoqlari issiqlik tarmoqlarini quvvat va zichlik bo'yicha sinovdan o'tkazish bo'yicha yo'riqnoma talablariga muvofiq sinovdan o'tkaziladi.
Yozgi mavsumda quyidagi ishlarni bajarish kerak:
qozonxonalar uchun - armatura va asbob-uskunalar (nazorat o'lchash asboblari) va avtomatlashtirish uskunalarini qayta ko'rib chiqish, qozon va bacalar qoplamasidagi bo'shliqlarni bartaraf etish, operatorlar kontingenti tayyorlandi va yoqilg'i etkazib berildi: qattiq - 70% hisobda. isitish mavsumiga bo'lgan ehtiyoj, suyuqlik - omborlar mavjudligiga ko'ra , lekin o'rtacha oylik ta'minotdan kam bo'lmagan. Iste'mol qilinadigan yoqilg'i miqdorini hisoblash qozonxona korxonalari, isitish qozonlari va issiqlik tarmoqlarining texnik ehtiyojlari uchun issiqlik, yoqilg'i, elektr energiyasi va suv iste'molini aniqlash bo'yicha Vaqtinchalik yo'riqnomaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Yoqilg'i saqlash uy-joy-kommunal xo'jaligi uchun qozonxonalarni texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va boshqa me'yoriy-texnik hujjatlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak;
isitish tarmoqlari uchun - yuvish tizimlari, armaturalarni qayta ko'rib chiqish, kanallarning doimiy va davriy tiqilib qolishini bartaraf etish, kameralar, er osti kanallari va podvallardagi (texnik er osti) quvurlarning buzilgan issiqlik izolatsiyasini tiklash yoki etarli darajada bo'lmagan issiqlik izolatsiyasini almashtirish;
isitish punktlari uchun - armatura va jihozlarni qayta ko'rib chiqish (isitish nasoslari va boshqalar);
isitish va issiq suv ta'minoti tizimlari uchun - kengaytirgichlar va havo kollektorlarining kranlari va boshqa to'xtash klapanlarini qayta ko'rib chiqish, zinapoyalar, podvallar, chodirlar va sanitariya inshootlari bo'shliqlaridagi quvurlarning buzilgan issiqlik izolatsiyasini tiklash yoki almashtirish. Barcha ta'mirlash ishlari tugallangandan so'ng, issiqlik ta'minoti qurilmalarining butun majmuasi sinov o'chog'i paytida operatsion tartibga solinadi;
tozalovchi uskunalar va inventarlarni tozalash uchun - tekshirish, ta'mirlash, almashtirish;
trotuarlar (yig'ilgan maydonning 1 ming m2 uchun kamida 3 m3) va tuz (qum massasining kamida 3-5%) yoki uning o'rnini bosuvchi qumni sepish uchun qum etkazib berish;
birlamchi yong'inga qarshi uskunalarning mavjudligi.
Texnik xizmat turar-joy binolari
Turar-joy binolarini texnik ko'rikdan o'tkazish tizimi
II. Uy-joy fondini saqlash va joriy ta'mirlashni tashkil etish
Binoga texnik xizmat ko'rsatish elementlarni va ichki tizimlarni yaxshi holatda saqlash, uning konstruktsiyalari, jihozlari va texnik qurilmalarining belgilangan parametrlari va ish rejimlarini saqlash bo'yicha ishlar majmuasini o'z ichiga oladi.
Uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish (ta'mirlash va joriy ta'mirlash) tizimi zarur hajmlarda moddiy va moliyaviy resurslardan foydalangan holda binoning belgilangan xizmat muddati davomida binolar va muhandislik tizimlarining normal ishlashini ta'minlaydi.
Uy-joy fondini saqlash uning holatini kuzatish, yaxshi holatda saqlash, ish qobiliyatini saqlash, muhandislik tizimlarini sozlash va tartibga solish va boshqalarni o'z ichiga oladi. ni nazorat qilish texnik holat rejali va rejadan tashqari tekshirishlar orqali amalga oshirilishi kerak.
Binoni joriy ta'mirlash operatsion ko'rsatkichlarni saqlab qolish uchun binoning elementlari, uskunalari va muhandislik tizimlarining nosozliklarini (ko'rsatkichlarini tiklash) bartaraf etish uchun qurilish va tashkiliy-texnik tadbirlar majmuasini o'z ichiga oladi.
Tekshiruvlarning maqsadi aniqlashdir mumkin bo'lgan sabablar nuqsonlarning yuzaga kelishi va ularni bartaraf etish choralarini ishlab chiqish. Tekshiruvlar davomida binolardan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatish ustidan nazorat ham amalga oshiriladi.
Yilda bir marta, bahorgi tekshiruv vaqtida ijarachilar, ijarachilar va turar-joy binolari egalari ularga texnik xizmat ko'rsatish va muhandislik jihozlarini ishlatish tartibi va yong'in xavfsizligi qoidalari bo'yicha ko'rsatmalar berishlari kerak.
2.1.1. Turar-joy binolarini rejali tekshirishlar:
umumiy, uning davomida bino bir butun sifatida tekshiriladi, shu jumladan tuzilmalar, muhandislik uskunalari va tashqi obodonlashtirish;
qisman - bino yoki binolarning alohida elementlarini tekshirishni o'z ichiga olgan tekshiruvlar.
Umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta o'tkazilishi kerak: bahor va kuzda (isitish mavsumi boshlanishidan oldin).
Kuchli yomg'ir, bo'ron shamoli, kuchli qor yog'ishi, suv toshqini va binolarning alohida elementlariga zarar etkazadigan boshqa tabiiy hodisalardan keyin, shuningdek tashqi kommunikatsiyalarda avariyalar sodir bo'lganda yoki inshootlarning deformatsiyasi va muhandislik jihozlarining nosozliklari aniqlanganda. normal ishlash shartlari, navbatdan tashqari (rejadan tashqari) ) tekshiruvlar.
2.1.2. Turar-joy binolarini tekshirish va tekshirishni tashkil etish quyidagicha amalga oshiriladi:
umumiy rejali tekshirishlar, shuningdek navbatdan tashqari - uy-joy fondiga xizmat ko'rsatish bo'yicha tegishli tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi. Uy-joy fondini saqlash tashkiloti tasarrufida bo'lgan kooperativ uylarini ko'zdan kechirayotganda komissiya tarkibiga qo'shimcha ravishda uy-joy kooperativi kengashining vakili kiritilishi kerak;
konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini qisman rejali tekshirish mutaxassislar yoki ularga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni ta'minlaydigan ixtisoslashtirilgan xizmatlarning vakillari tomonidan amalga oshiriladi.
Tekshiruv jarayonida jismoniy eskirishi 60% dan ortiq bo'lgan binolar va ularning inshootlari va jihozlariga alohida e'tibor berilishi kerak.
2.1.3. Tekshiruvlar davomida aniqlangan nuqsonlar, binolar yoki inshootlarning ko'taruvchanligi va barqarorligining pasayishiga, jihozlarning qulashi yoki normal ishlashining buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan deformatsiyalar, mulkdorlar ishtirokida bartaraf etilishi kerak. uy-joy fondini saqlash bo'yicha tashkilot yoki 2-ilovada ko'rsatilgan muddatlarda tashkilot tomonidan muayyan turdagi ishlarni bajarishga jalb qilingan boshqa shaxs bilan.
Uy-joylarni saqlash tashkiloti odamlarning xavfsizligini ta'minlash, oldini olish uchun shoshilinch choralar ko'rishi kerak yanada rivojlantirish deformatsiyalar, shuningdek, voqea to'g'risida darhol egasiga yoki u vakolat bergan shaxsga xabar bering.
2.1.4. Tekshiruv natijalari binolarning texnik holatini qayd etish uchun maxsus hujjatlarda aks ettirilishi kerak: jurnallar, pasportlar, aktlar.
Tekshiruv jurnali tekshirishlar davomida aniqlangan nosozliklar va zararlarni (umumiy, qisman, favqulodda), shuningdek, uy elementlarining texnik holatini aks ettiradi (3-ilova).
Ob'ektning qish sharoitida foydalanishga tayyorligini kuzgi tekshirish natijalari ob'ektning tayyorligi pasportida aks ettiriladi.
Vaqti-vaqti bilan o'tkaziladigan uy-joy fondining holatini umumiy o'rganish natijalari aktlar bilan rasmiylashtiriladi.
2.1.5. Tekshiruv va tekshirish dalolatnomalari asosida uy-joy fondiga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bir oy muddatda:
a) chora-tadbirlar ro'yxatini (bahorgi tekshiruv natijalariga ko'ra) tuzing va bino va uning muhandislik jihozlarini keyingi qish mavsumida foydalanishga tayyorlash uchun zarur bo'lgan ishlar hajmini belgilang;
b) joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini aniqlashtirish (joriy yil uchun bahorgi va keyingi yil uchun kuzgi tekshirish natijalari bo'yicha), shuningdek, ularni bartaraf etish kapital ta'mirlashni talab qiladigan nosozliklar va buzilishlarni aniqlash;
v) har bir binoning qishki sharoitda foydalanishga tayyorligini (kuzgi tekshirish natijalariga ko'ra) tekshirish;
Kichik nosozliklarni bartaraf etish, shuningdek, sanitariya-texnik vositalar va muhandislik jihozlarini sozlash va sozlash, qoida tariqasida, uy-joylarni saqlash tashkiloti tomonidan amalga oshirilishi kerak.
2.2.2. Ish hajmi va ularni amalga oshirish muddatlari hafta, oy va yil uchun tuzilgan jadvalda aks ettiriladi.
2.2.3. Uy-joy fondining texnik holatini boshqarish va nazorat qilish uchun mikrorayonlar yoki uylar guruhlari uchun qo'shma dispetcherlik xizmatlari (ODS) yoki tuman dispetcherlik xizmatlari (RDS) tashkil etiladi. Har bir ODS uchun jo'natiladigan ob'ektlar ro'yxati va muhandislik jihozlarining boshqariladigan parametrlari belgilanadi.
2.2.4. Muhandislik uskunalarini, aloqa vositalarini, nazorat o'lchash asboblarini (CIP) va hisoblagichlarni avtomatlashtirish va jo'natish vositalari ishlab chiqaruvchining tugallangan loyihalar bo'yicha ko'rsatmalariga muvofiq o'rnatilishi kerak. ixtisoslashgan tashkilot, va shunga mos ravishda muhandislik jihozlarining belgilangan ish rejimlariga saqlanishini, ish rejimlarining buzilishi yoki baxtsiz hodisalar to'g'risida signallarni o'z vaqtida taqdim etilishini ta'minlash va uskunaning ishlash parametrlarini vizual yoki avtomatik boshqaruv uning ishi, ijarachilar, ijarachilar va xususiylashtirilgan turar-joy binolari egalari va boshqaruv xonasi, shuningdek, texnik xizmat ko'rsatish va avariya xizmatlari bilan boshqaruv xonasining ishonchli aloqasi.
2.2.5. Qo'shma dispetcherlik xizmatlari (ODS) kvartiralarda, qurilish konstruktsiyalarida va binolarning boshqa elementlarida nosozliklar va muhandislik jihozlarining shikastlanishlarini tezda bartaraf etish bo'yicha arizalarni maxsus jurnallarda qayd etishlari, amalga oshirish muddati va sifatini nazorat qilishlari kerak (5-ilova).
2.2.6. Muhandislik uskunalari yoki inshootlarining nosozliklari to'g'risidagi arizalar ular olingan kunida ko'rib chiqilishi kerak va ularni bartaraf etish keyingi kundan kechiktirmay tashkil etilishi kerak. Muammolarni bartaraf etish uzoq vaqt talab qiladigan yoki hozirda mavjud bo'lmagan ehtiyot qismlarni talab qiladigan hollarda, ariza beruvchini qabul qilingan qarorlar haqida xabardor qilish kerak. Xuddi shunday choralar telefon orqali yoki dispetcherlik aloqa tizimi orqali olingan arizalar bo'yicha ham qo'llanilishi kerak.
Favqulodda vaziyatlar bo'yicha arizalar 2-ilovada ko'rsatilgan muddatlarda bartaraf etiladi. Yashash joyi xavfsizligini ta'minlash bilan bog'liq murojaatlar zudlik bilan.
2.3.1. Turar-joy binolarini joriy ta'mirlashni tashkil etish turar-joy binolarini joriy ta'mirlashni tashkil etish va texnologiyasi bo'yicha texnik ko'rsatmalarga va turar-joy binolarini profilaktika ishlarini tashkil etish bo'yicha texnik ko'rsatmalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Joriy ta'mirlash uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish tashkilotlari tomonidan pudratchi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi.
2.3.2. Joriy ta'mirlash muddati tuzilmalar va jihozlarni ta'mirlash ishlarining har bir turi uchun standartlarga muvofiq belgilanishi kerak.
Dastlabki rejalashtirilgan hisob-kitoblar uchun tavsiya etilgan 6-ilovaga muvofiq kattalashtirilgan standartlarni qabul qilishga ruxsat beriladi.
2.3.3. Indikativ ro'yxat joriy ta'mirlash bilan bog'liq ishlar N 7-ilovada keltirilgan.
2.3.4. Joriy ta'mirlashning chastotasi binolarning kapitallashuvi, jismoniy eskirish va mahalliy sharoitlarni hisobga olgan holda uch yildan besh yilgacha bo'lgan muddatda olinishi kerak.
2.3.5. Ixtisoslashgan ekspluatatsion kommunal xo‘jaliklarga xizmat ko‘rsatilayotgan turar-joy binolarining muhandislik jihozlarini (isitish va ventilyatsiya tizimlari, issiq va sovuq suv ta’minoti, kanalizatsiya, elektr ta’minoti, gaz ta’minoti) joriy ta’mirlash ushbu korxonalar tomonidan amalga oshirilmoqda.
2.3.6. Yillik joriy taʼmirlash rejasiga kiritilgan har bir bino boʻyicha taʼmirlash ishlarining inventarizatsiyasi ishlab chiqiladi va belgilangan muddatlarda uy-joy fondi egasi, vakolatli vakil yoki uy-joy fondini saqlash tashkiloti rahbari bilan kelishiladi.
2.3.7. Kelgusi besh yil ichida kapital ta'mirlash rejalashtirilgan yoki buzilishi kerak bo'lgan binolarda joriy ta'mirlash standart turmush sharoitlarini ta'minlaydigan ishlar bilan cheklanishi kerak (bahor-yoz va qishki foydalanishga tayyorgarlik, muhandislik jihozlarini sozlash).
2.3.8. Turar-joy binosini joriy ta'mirlash quyidagilardan iborat komissiya tomonidan qabul qilinishi kerak: uy-joy mulkdorlari va uy-joy fondiga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot vakillari.
Federal ta'lim agentligi
Davlat ta'lim muassasasi yuqoriroq kasb-hunar ta'limi"Sankt-Peterburg davlat muhandislik-iqtisod universiteti"
BINO VA İNŞARMALARNI TIZMLASH VA FOYDALANISH
kurs ishiga
"Binoni joriy ta'mirlashni tashkil etish va rejalashtirish"
barcha shakllardagi talabalar uchun
Mutaxassisliklar 060800 Iqtisodiyot va korxonalarni boshqarish
(ko'chmas mulk bilan operatsiyalar)
Sankt-Peterburg
tan olingan
Sankt-Peterburg davlat iqtisodiyot institutining tahririyat va nashriyot kengashi
ko'rsatmalar sifatida
Kompilyator
Iqtisodiyot fanlari nomzodi, dots. Shibanova T.V.
Sharhlovchi
Iqtisodiyot fanlari doktori, professor Chepachenko N.V.
Kafedrada tayyorlanadi
shahar iqtisodiyotida iqtisodiyot va menejment
Ilmiy-uslubiy kengash tomonidan tasdiqlangan
Mutaxassisliklari 060800 Iqtisodiyot va korxonalarni boshqarish (ko'chmas mulk operatsiyalari)
kompilyator tomonidan taqdim etilgan
© SPbGIEU, 2005
Kirish
Amalga oshirish tartibi muddatli ish
Kurs ishini bajarish bo'yicha ko'rsatmalar
2 Binoni joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarning inventarizatsiyasini tuzish
3 Binoni joriy ta'mirlash bo'yicha ish hajmini aniqlash
4 Ta'mirlashning taxminiy qiymatini aniqlash
5 Materiallar sarfini aniqlash
6 Ta'mirlash ishchilarining sonini va ta'mirlash ishlarining davomiyligini aniqlash
7 Loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari
Foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati
Ilova 1. Kurs ishi uchun dastlabki ma'lumotlar
Ilova 2. Binoni joriy ta'mirlash xarajatlarining mahalliy smeta hisobi
KIRISH
“Binoni joriy ta’mirlashni tashkil etish va rejalashtirish” kurs ishi “Bino va inshootlarga texnik xizmat ko‘rsatish va ulardan foydalanish” fanini o‘rganish jarayonida olib boriladi.
Kurs ishi quyidagi maqsadlarga ega:
binolarning konstruktiv elementlari va muhandislik jihozlarining asosiy nosozliklari va ularni ta'mirlash chora-tadbirlari to'g'risidagi nazariy bilimlarni mustahkamlash va chuqurlashtirish;
me'yoriy, ma'lumotnoma va bilan ishlash ko'nikmalarini egallash o'quv adabiyoti joriy ta'mirlashni tashkil etish va o'tkazish;
ta'mirlash ishlari hajmini, mehnat xarajatlarini va asosiy materiallarga bo'lgan ehtiyojni aniqlash bo'yicha tajriba orttirish;
ta'mirlash ishlarining smeta qiymatini aniqlash tartibi to'g'risida umumlashtirilgan bilimlarga ega bo'lish.
1. Kurs ishini bajarish tartibi
Kurs ishi hisob-kitob va tushuntirish yozuvidan iborat: sarlavha sahifasi, individual vazifa muddatli ish uchun mundarija, loyihaning asosiy bo'limlarini o'z ichiga olgan matn qismi, foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati va grafik qismini o'z ichiga olgan ilovalar - odatdagi qavat rejasi, fasad va bino bo'limining chizmalari.
Quyidagi ko'rsatmalarga muvofiq bajarilgan tekshirish uchun taqdim etilgan kurs ishi faqat belgilanishida "shakl" so'zi ko'rsatilgan jadvallarni o'z ichiga olishi kerak, ya'ni majburiydir. Malumot xarakteridagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan boshqa jadvallarga havola qilish kerak.
Vazifa opsiyasi ro'yxatga olish kitobi raqamining oxirgi ikki raqamiga qarab tayinlanadi, bu erda oxirgi raqam vazifaning grafik qismining raqamini (chizma raqami), oxirgi raqam esa qo'shimcha manba ma'lumotlari variantining raqamini bildiradi. 1-ilovaga muvofiq.
Kurs ishini bajarish bo'yicha topshiriq - turar-joy binosining tipik qavati uchun rejalar (variantlarga ko'ra) - o'qituvchi tomonidan har bir talabaga individual ravishda beriladi.
Kurs ishi ta'mirlash ishlari ko'lamini aniqlash uchun moddiy asos bo'lgan turar-joy binosining muhandislik-qurilish chizmasini qurishdan boshlanadi.
Chizmalar kompyuterda AutoCad grafik muharririda A1 (A4) qog'ozda chop etish yoki qalam bilan A1 (Whatman qog'ozi) yoki A2 (grafik qog'oz) qog'oz varag'ida 1:100 miqyosda, ya'ni. topshiriqda ko'rsatilgan o'lchamlarga va variantlar bo'yicha qo'shimcha dastlabki ma'lumotlarga muvofiq (1-ilova). Chizmalar binoning qadamiga va oraliqlariga (yuk ko'taruvchi devorlar orasidagi masofalar) mos keladigan tekislash o'qlarini ko'rsatishi va asosiy o'lchamlarni ko'rsatishi kerak. Chizmalar kuzatilishi kerak muhandislik tarmoqlari isitish va sanitariya-tesisat tizimlarini qurish.
2. Kurs ishini bajarish bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar
1 Binoning jismoniy eskirishini baholash
Dastlabki ma'lumotlarda (1-ilova) mavjud bo'lgan alohida tuzilmalar va muhandislik tizimlarining jismoniy eskirish qiymatlariga asoslanib, unda joriy ta'mirlashni amalga oshirishdan oldin butun binoning jismoniy eskirishini hisoblang.
Umuman olganda, binoning jismoniy buzilishi quyidagi formula bilan aniqlanadi:
qayerda Fz - binoning jismoniy buzilishi,%,
Fki - alohida tuzilma, element yoki tizimning jismoniy eskirishi, %;
li - binoni almashtirish qiymatidagi strukturani almashtirish qiymatining ulushi (1-jadvalga muvofiq qabul qilinadi).
1-jadval - konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlarini almashtirish qiymatining binoni almashtirish qiymatidagi ulushi
Binoning konstruktiv elementlarining nomi Konstruktiv elementlar qiymatining bino qiymatidagi ulushi,% 1. Poydevorlar42. Devorlar 373. Bo'limlar 64. Bir-biriga mos keladiganlar 115. Tom 56. Tom 27. Qavatlar 118. Windows 2.89. Eshiklar3,210. Yakunlovchi qoplamalar511. Zinapoya 312. Isitish tizimi 213. Suv ta’minoti va kanalizatsiya4514. Elektr ta'minoti3,5 Jami 100
Jismoniy eskirishning hisoblangan raqamli qiymatlari yaxlitlanishi kerak: tuzilmalar, elementlar va tizimlarning alohida bo'limlari uchun - 10% gacha, elementlar yoki tizimlar konstruktsiyalari uchun - 5% gacha, umuman bino uchun - gacha. 1%.
2.2 Binoni joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarning inventarizatsiyasini tuzish
Turar-joy binolarini joriy ta'mirlash inshootlar, pardozlash, muhandislik jihozlarining muddatidan oldin eskirishiga yo'l qo'ymaslik, ulardagi kichik shikastlanishlar va nosozliklarni bartaraf etish bo'yicha ishlarni tizimli va o'z vaqtida amalga oshirishdan iborat.
Binolarni joriy ta'mirlash profilaktik, oldindan ishlab chiqilgan va 3-5 yilda 1 marta amalga oshiriladigan va kutilmagan, rejada hisobga olinmagan va qoida tariqasida shoshilinch ravishda amalga oshiriladi. Profilaktik, rejali profilaktika ishlari, shuningdek, turar-joy binolarini mavsumiy foydalanish sharoitlariga (bahor-yoz va kuz-qish davrlarida) tayyorlash bo'yicha yillik ishlarni o'z ichiga oladi. Joriy ta'mirlash rejalari tuzilmalar va binolarning muhandislik jihozlarini texnik ko'rikdan o'tkazishda tuzilgan ish tavsiflari asosida ishlab chiqiladi.
O'tkazib yubormaslik uchun ba'zi turlari inventarizatsiya ishlari muhandislik jihozlarining asosiy konstruktiv elementlari va turlari bo'yicha ma'lum bir ketma-ketlikda tuzilishi kerak.
Ta'mirlash ishlarining inventarizatsiyasini tuzishdan oldin "nuqsonlar to'g'risida bayonot" tuziladi - qisqa Tasvir chizmalarda binoning asosiy konstruktiv elementlariga etkazilgan zararlar joylari va miqdorlarini ko'rsatgan holda nuqsonlar va nosozliklar.
Binoning konstruktiv elementlari va ularning jismoniy eskirish qiymatlari bo'yicha mavjud dastlabki ma'lumotlarga ko'ra (1-ilova), VSN 53-86-r to'plamiga ko'ra, biz ushbu dizaynga xos bo'lgan kamchiliklarni topamiz, ya'ni. mos keladigan eskirish belgilari berilgan qiymat va ularni 2-jadvalning 3-ustuniga yozing.
Jadval 2. (1-shakl) - binoning konstruktiv elementlari va muhandislik jihozlaridagi nuqsonlar ro'yxati
Moddaning raqami Konstruktiv elementlarning nomi va tavsifi Kamchiliklarning qisqacha tavsifi va ularning joylashuvi Yo'q qilish bo'yicha takliflar 12341. Devorlar (tashqi va ichki): - g'isht Alohida g'ishtlarning yo'qolishi. 1-bo'lim (A-1 o'qi) Alohida joylarda toshli devorlarni ta'mirlash 2. Yog'och raftersda qora choyshab po'latdan tom yopish. 2-bo'lim (o'qi D-4) Po'latdan yasalgan tom yopishda tikuv va teshiklarni moylash
VSN 53-86-r-da har bir turdagi strukturaviy elementlar uchun jismoniy eskirish qiymatlarining u yoki bu intervaliga mos keladigan qurilish konstruktsiyalaridagi nuqsonlar keltirilgan. Har bir konstruktiv element uchun eskirish belgilari va ularning mos keladigan oraliq qiymatlari berilgan va agregatda uy-joy va fuqarolik qurilishida ishlatiladigan tuzilmalar turlari soniga qarab 70 ta jadvalga birlashtirilgan.
Misol tariqasida biz VSN 53-86-r jadvalining bir qismini beramiz.
3-jadval - 10-jadvalning bo'lagi "G'isht devorlari" VSN 53-86-r
Eskirish belgilari Miqdoriy baholash Jismoniy eskirish, % Taxminiy ish hajmi Alohida yoriqlar va chuqurchalar Yoriqlar kengligi 1 mm gacha 0-10 Yoriqlarni to'ldirish Gipsdan tushish, choklarning nurashi Devorning 1/3 qismigacha bo'lgan chuqurlikdagi tikuvlarni yo'q qilish 10% gacha bo'lgan maydonda qalinligi 11-20 Birlashtirish, gipsni ta'mirlash Devor, korniş va lintellarning gipsidan tushish; tikuvning nurlanishi; g'isht ishlarining zaiflashishi; devorlar sirtini namlash 30% gacha bo'lgan maydonda 2 sm gacha bo'lgan tikuvlarni chuqur yo'q qilish.21-30 Gips va g'isht ishlarini ta'mirlash
2-jadvalni to'ldirishda quyidagi qoidalarga amal qilish kerak. Agar struktura yoki tizimning jismoniy eskirishining belgilangan qiymati intervalning yuqori chegarasiga teng bo'lsa, u holda struktura yoki tizim VSN 53-86-r da buning uchun sanab o'tilgan barcha eskirish belgilariga ega. Agar jismoniy eskirish ma'lum bir dizayn uchun jismoniy eskirish qiymatlari diapazonining pastki chegarasiga teng bo'lsa, unda BCH jadvalida keltirilgan kamchiliklardan faqat bittasi mavjud. Agar ko'rsatilgan eskirish qiymati qiymatlar oralig'ida bo'lsa, u holda BCHda keltirilgan ro'yxatdagi bir nechta nuqsonlar beriladi.
Shunday qilib, agar topshiriqda g'isht devorlari 21% eskirishi aytilgan bo'lsa, bu 21 dan 30% gacha bo'lgan jismoniy eskirish qiymatlari diapazonining pastki chegarasi bo'lsa, biz ushbu intervalga mos keladigan eskirish belgilaridan faqat bitta nuqsonni tanlaymiz, masalan, "gipsdan tushish" . Biroq, agar topshiriqda devorlarning aşınması 30% ni tashkil etsa, ya'ni. intervalning yuqori qiymati, keyin biz ushbu interval uchun sanab o'tilgan barcha nuqsonlarni yozamiz.
VSN 53-86-r da ko'rsatilgan kamchiliklarni bartaraf etish uchun taxminiy ish hajmidan, birlik xarajatlar smetalari to'plamlarida (TER) ta'mirlash ishlarining nomlari va sizning bilimlaringizdan foydalanib, ta'mirlash ishlarining ro'yxatini shakllantirish kerak (3-ustun). 2-jadval to'ldiriladi).
Keyin ta'mirlash ishlarining hajmini aniqlash kerak.
Ish miqdorini hisoblashda biz nomni topamiz to'g'ri ish ta'mirlash-qurilish ishlari (TER yoki FER) birligi narxlari to'plamida qaysi hisoblagichga narx qo'yilayotganligini aniqlash. Ta'mirlash ishlarining hajmi vazifaga muvofiq va ish hajmini hisoblash qoidalariga muvofiq binoning rejasi, jabhasi va uchastkasining chizmalaridan aniqlangan ta'mirlangan tuzilmalar yoki ularning uchastkalarining o'lchamiga qarab hisoblanadi. 2.3-bandda ko'rsatilgan. ushbu ko'rsatmalar.
Ish hajmini aniqlashda ta'mirlangan uchastkalarning o'lchamlari VSN 53-86r jadvalida "Miqdoriy baholash" ustunida qurilish maydonining ulushi sifatida ko'rsatilishi mumkin. Masalan, BCH jadvalining yuqoridagi qismida (3-jadvalga qarang) g'isht devorlari eskirishining 20% nuqsonlarga to'g'ri kelishi ko'rsatilgan - "gipsning tushishi va ohak bo'g'inlarining ob-havosi" va 2-ustunda " Miqdoriy baholash» bu nuqsonlar devor maydonining 10% gacha bo'lgan maydonda sodir bo'lishi aytiladi. Shunday qilib, biz binoning perimetrini devorlarning balandligi, minus deraza va eshik teshiklari bilan ko'paytirish orqali devorlarning maydonini aniqlashimiz va uni 0,1 ga ko'paytirishimiz kerak.
Agar bu ko'rsatkich bo'lmasa, ta'mirlangan maydonning o'lchami ushbu strukturaning o'lchamlariga ko'paytirilgan jismoniy eskirish foiziga qarab belgilanadi, ya'ni ko'rib chiqilayotgan misolda devorlarning maydoni. topshiriq bo'yicha olingan devorlarning jismoniy eskirish foiziga, ya'ni 20% ga ko'paytiriladi. Va nihoyat, agar ushbu qoidalarni qo'llash qiyin bo'lsa, unda ish hajmi - ta'mirlangan bo'limlar soni (almashtiriladigan qismlar) talaba tomonidan mustaqil ravishda tanlanishi mumkin.
Ish hajmini hisoblash natijalari ularni amalga oshirishning texnologik ketma-ketligiga rioya qilgan holda 4-jadvalda (2-shakl) keltirilgan ish hajmi to'g'risidagi bayonnomaga kiritiladi.
4-jadval (2-shakl) - Miqdorlar hisobi
No p / p Ishning nomi Ish hajmini aniqlash uchun hisoblash formulasi Birlik. o'lchovlar Miqdori 123451. G'ishtli devorlarni alohida joylarda ta'mirlash, 1 g'isht chuqurligi S = h. × l , bu erda h - ta'mirlangan maydonning kengligi, m; l - uzunligi, m.m24,2 m · 3,7m = 15,5 2. Tom yopish po'latidagi tikuv va teshiklarni moylash. S = h × l, bu erda h - ta'mirlangan maydonning kengligi, m; l - uzunlik, mm ²7 m 5,7 m = 40,00
2.3 Ta'mirlash va qurilish ishlari hajmini aniqlash qoidalari
Binolarning poydevorlari va poydevorlarini ta'mirlash tuproq ishlarini ta'minlaydi. Chuqur va xandaqlarni o'zlashtirishda tuproq ishlari hajmini hisoblash quyidagicha amalga oshiriladi:
vertikal devorlari bo'lgan chuqurlar va xandaklar
qiyalikli chuqurlar va xandaklar:
qayerda L - xandaq uzunligi,
H - yotqizish chuqurligi,
B - xandaq poydevorining kengligi,
K - qiyaliklarning tikligini tavsiflovchi koeffitsient, ya'ni. nishab balandligining uning joylashgan joyiga nisbati.
Bu nisbat yotqizish chuqurligiga va tuproqning tabiatiga bog'liq, masalan, H<=1.5м (Н<=3м) и песчаных грунтов 1:0,5 (1:1), глинах 1:1 (1:0, 25) в мокрых 1:1, в насыпных 1:1,5.
Tuproqni mahkamlashsiz vertikal devorlari bo'lgan xandaqlardan qumloqda 1 m gacha, loyda 1,5 va ayniqsa zich tuproqlarda 2 m chuqurlikda qazishga ruxsat beriladi. Xandaqning uzunligi ta'mirlangan qismning geometrik uzunligiga qarab olinadi. Shuni esda tutish kerakki, ish uzunligi 2,5 m gacha bo'lgan alohida bo'limlarda amalga oshiriladi Xandaqning chuqurligi poydevor chuqurligidan 0,5 m kamroq bo'lishi kerak.
Poydevorlarni quyma beton bilan mustahkamlash bo'yicha ishlar ko'lami, ya'ni. zaiflashtirilgan poydevorda teshiklarni teshib, ularga injektorlar orqali 1: 1 yoki 1: 2 konsentratsiyasi bo'lgan tsement ohaklarini quyish orqali, ishlov berilgan toshning kubometrida hisoblangan. Hajmi oshirish orqali mustahkamlanganda, ya'ni. yotqizishning kengligi va chuqurligi kubikli toshning metrlarida aniqlanadi.
Podvalning qoplamasini o'rnatish yoki almashtirish bo'yicha ishlarning hajmi podvalning vertikal proektsiyasining maydoni bo'yicha, podvalning balandligini (Hc, m) rejalashtirilgan yuzasidan hisoblash kerak. erni devorlar bilan tutashgan nuqtasiga qadar.
Gidroizolyatsiya bo'yicha ish hajmi qo'llaniladigan qatlamlar sonini hisobga olgan holda izolyatsiya qilingan sirtning mos keladigan proektsiyasi bilan belgilanadi:
gorizontal gidroizolyatsiya uchun
vertikal gidroizolyatsiya uchun
Bu erda Li - uzunlik, Bi - kenglik va Hi - poydevorning izolyatsiyalangan qismining balandligi, N - gidroizolyatsiya qatlamlari soni.
Shu bilan birga, suv o'tkazmaydigan qurilma uchun xandaqni teshish bilan bog'liq ish hajmi demontaj qilingan toshning hajmiga qarab belgilanadi (2: 3 qatlamli g'isht ishlari).
Chuqurlarni ta'mirlash bo'yicha ishlarning hajmi ularning devorlarining ta'mirlangan yuzasi bilan belgilanadi.
Ko'r hududni ta'mirlash bo'yicha ishlar ko'lami, qoida tariqasida, quyidagilarni o'z ichiga oladi:
vayron qilingan hududni buzish
qayerda L0 - ko'r hududning ta'mirlangan maydonining uzunligi, m
B0 - ko'r maydonning kengligi, m
poydevor sinuslarini to'ldirish
suv o'tkazmaydigan qoplamani tiklash uchun, uning hajmi ifoda (5) bilan belgilanadi.
Devorlar (fasad) va bo'linmalar
Duvar devorlarining hajmi qutining tashqi konturidan hisoblangan minus teshiklar bilan belgilanadi. Teshiklarda ikkita quti bo'lsa, maydon tashqi qutining konturi bo'ylab o'rnatiladi. Beton elementlarning hajmi duvarcılık hajmidan chiqarib tashlanadi. Bunday holda, tashqi g'isht devorlarining uzunligi o'qlardagi o'lchamlarga, ichki devorlarning uzunligi - tashqi devorlarning ichki qirralari orasidagi o'lchamlarga muvofiq olinadi.
Arxitektura detallarining hajmi (pilastrlar, yarim ustunlar, kornişlar, parapetlar, dafna derazalari, lojikalar, kamarlar va boshqalar) alohida e'tiborga olinishi va duvarcılık hajmiga kiritilishi kerak.
G'isht devorlarining sirtini ta'mirlash bo'yicha ish hajmi kvadrat metrda hisoblanadi. m., devorlarning zaif qismlari 1/2 va 1 g'ishtlarga joylashtirish chuqurligi uchun alohida.
G'isht devorlarida yoriqlarni yopish va birlashtirish bo'yicha ish hajmi; shuningdek, katta panelli devorlarning sızdırmazlık bo'g'inlari shikastlangan joylarning tabiiy uzunligi bo'yicha haqiqiy o'lchov asosida metrlarda hisoblanadi.
Eslatma. Yoriqlarni muhrlash bo'yicha ish hajmini aniqlashda yoriqlar uzunligini teng qilib oling, bu erda S - strukturaning nuqsonli qismining maydoni.
G'isht devorlaridagi teshiklarni teshish va muhrlash bo'yicha ish hajmini hisoblashda quyidagi qoidaga rioya qilish kerak: ochilish yorug'likdagi o'rtacha o'lchamlarga muvofiq kenglikda, balandlikda - lintelgacha olinadi va devor qalinligi bilan ko'paytiriladi ( zımbalama paytida) yoki muhrning chuqurligi.
Podvalni qurish bo'yicha ishlarning hajmi uning vertikal proektsiyasining maydoni bilan belgilanadi, podvalning balandligini rejalashtirilgan zamin sathidan drenaj plitasining yuqori qismigacha hisoblash.
Duvarcılıkni demontaj qilish bo'yicha ish hajmi devorlarning chuqurligi yoki qalinligini hisobga olgan holda haqiqiy o'lchov bilan belgilanadi.
Barcha turdagi qismlarning maydoni ularning maydoni, qutilarning tashqi konturi bo'ylab minus teshiklari bilan belgilanadi. Bo'limlarning balandligi, agar u shiftga ko'tarilmasa, tayyor zaminning sathidan shiftga yoki qismning yuqori qismiga qadar o'lchanadi.
Bo'limlarning alohida joylarini o'zgartirish bo'yicha ish hajmi almashtiriladigan qismning maydoni bilan belgilanadi.
Fasad devorining gipsini ta'mirlash maydoni ta'mirlangan sirt maydoniga qarab hisoblanadi. Yuqori sifatli va takomillashtirilgan fasad gipslari bilan me'moriy detallar (ustunlar, pilasterlar, korbellar va boshqa detallar) egallagan maydon devor maydoniga kiritilmaydi va ularning ochilmagan sirtlari maydoni uchun alohida hisoblanishi kerak.
Kornişlarni, novdalarni, kamarlarni va boshqa detallarni tortib olish bo'yicha ish hajmi ular egallagan jabha yuzasining maydoni bilan hisoblanadi, ya'ni. devordagi vertikal proektsiya. Kornişlarni balandligidan oshib ketadigan nisbati bilan o'rnatayotganda, ish hajmini shablonning balandligi va novda uzunligi bilan nisbatning uzunliklari yig'indisini ko'paytirish orqali hisoblash kerak.
Ichki devorlar va bo'linmalarni gipslash bo'yicha ishlarning hajmi qutilarning tashqi konturi bo'ylab teshiklarning joylarini hisobga olmaganda, ularning maydoni bilan belgilanadi. Devor va bo'linmalarning balandligi tayyor zamin darajasidan shipgacha aniqlanadi.
Shivalarni gipslash bo'yicha ish hajmi devorlar va bo'laklarning ichki qirralari orasidagi maydon bilan belgilanadi; qovurg'ali shiftlar maydoni kengaytirilgan sirt bo'yicha hisoblanadi.
Zinapoyalar va platformalarning parvozlarini gipslash bo'yicha ishlarning hajmi parvozlar va platformalarning gorizontal proektsiyalari maydoniga qarab belgilanadi.
Marmar, granit, ohak, temir-beton plitalar va sirlangan plitkalardan yasalgan devor qoplamalarini demontaj qilish bo'yicha ish hajmi kvadrat metr qoplamada aniqlanadi. Devorlarga qoplamali plitkalarni almashtirish bir joyda 10 donagacha va 10 dan ortiq bo'laklarga almashtirilgan plitkalar soniga qarab belgilanadi va ish hajmi almashtirilgan plitkalar joylari soniga qarab belgilanadi. Bodrum va devorlarning sirtini qoplash bo'yicha ish hajmi astar sirtining kvadrat metridagi maydon bilan belgilanadi.
Fasadlarni suvli eritmalar (ohak, silikat va tsement bo'yoqlari) bilan bo'yash bo'yicha ishlarning hajmi rejadagi devor tizmalari hisobga olingan holda kvadrat metrlarda, deraza va derazalarni olib tashlamasdan, fasadlarning maydoni bilan belgilanadi. eshik yonbag'irlari, shuningdek, kornişlar, novdalar va boshqa me'moriy detallarning ochilmagan sirtlari hisobga olinmaydi.
Yog ', perxlorovinil va organosilikon va polivinilatsetat bo'yoqlari bilan jabhalarni bo'yash bo'yicha ish hajmi rejadagi devor tizmalari, shuningdek ochilmagan yuzalar, kornişlar, novdalar va boshqa me'moriy detallar, minus teshiklarni hisobga olgan holda, aslida bo'yalgan sirt bilan belgilanadi. qutilarning tashqi konturi bo'ylab.
Deraza va eshik teshiklarini to'ldirishning haqiqiy bo'yalgan yuzasi konversiya omillari yordamida aniqlanadi. Qutilarning tashqi konturi bo'ylab taxminiy to'ldirish maydoniga:
ajratilgan oyna teshiklari
F0 = 0,42B0 H0 (7)
egizak bog'lash bilan bir xil
eshiklar (tuval va ramka)
split balkon eshiklari
juftlangan tuval bilan bir xil
bu erda B va H - qutining tashqi konturi bo'ylab mos keladigan teshikning kengligi va balandligi.
Zaminlarni bo'yash uchun maydon ularning maydoni bilan belgilanadi, ustunlar, pechkalar va tayyor zamin sathidan yuqoriga chiqadigan boshqa tuzilmalar bundan mustasno.
Shiftlar va pollar
Zaminlarni ta'mirlash bilan bog'liq ishlarning hajmi quyidagicha belgilanadi:
) shiftdagi yog'och nurlarni demontaj qilish va yotqizishda - ular zaminning maydoni yoki yorug'likdagi nurlarning uzunligi bo'yicha hisoblanadi, ya'ni. shiftga asoslangan asosiy devorlar o'rtasida;
) reboundlarni (roll-ups) demontaj qilish va tartibga solish va pollarni izolyatsiyalash uchun ular nurlar va pechlar egallagan maydonni olib tashlamasdan, asosiy devorlar orasidagi aniq maydon bo'yicha hisoblanadi;
) metall nurlarni yotqizish uchun - loyiha uchun spetsifikatsiyaga muvofiq belgilanadi;
) gips qismlaridan shiftlarni o'rnatishda - yorug'likdagi shiftlar maydoni bo'yicha.
Barcha qavatlarning maydoni pechkalar, ustunlar va boshqa chiqadigan elementlarning egallagan joylarini hisobga olmaganda, aniq o'lchamga qarab hisoblanadi. Toza bo'limlar egallagan maydon olib tashlanmaydi. Nişlar va ostonalardagi pollar hisobga olinmaydi.
Tomlar va tomlar
Tom va tomni ta'mirlash bo'yicha ish hajmi ta'mirlangan maydonlarning maydoni bilan hisoblanadi. Tomlarni demontaj qilish, ta'mirlash va o'rnatish bo'yicha ish hajmini hisoblashni tomning gorizontal proektsiyasining maydonini haqiqiy o'lchov bo'yicha yoki loyiha bo'yicha aniqlashdan boshlash tavsiya etiladi. Agar loyihada tomning o'lchamlari o'qlar bo'ylab ko'rsatilgan bo'lsa, unda to'liq o'lchamlarni o'rnatish uchun o'qdan tomning osilgan qismiga (A) bo'lak bo'ylab masofani belgilash kerak. Bunday holda, gorizontal proektsiyaning maydoni bo'ladi
Tomning maydoni gorizontal proektsiyaning (S) nishab koeffitsienti (Ku) bo'yicha mahsulotiga teng bo'ladi, ularning qiymatlari 5-jadvalda keltirilgan:
5-jadval - Nishab va moyillik koeffitsientlarining qiymati
Uyingizda qiyaligi, tom,1:121:101:81:61:51:41:31:2%81012.51720253350 tilt1,001,0071,0081,011,021,031,051,12 qiyalik1,0141,021,011,051,081,121,201,41
Shu bilan birga, yotoqxona oynalari, quvurlar, himoya devorlari va parapetlar egallagan maydon umumiy qamrov maydonidan chiqarib tashlanmaydi. Ushbu elementlarning qamrov maydoni ishlab chiqilgan hudud tomonidan alohida o'lchanadi va aniqlanadi.
Sandiqni almashtirish, demontaj qilish, ta'mirlash va o'rnatish paytida ish hajmi tomning gorizontal proektsiyasining maydonini qiyalik koeffitsientiga (Kn) ko'paytirish orqali hisoblanadi:
Bir yoki ikki qatlamda alohida joylarda rulonli tomlarni ta'mirlash, shuningdek eski rulonli tomlarni mastik yoki qatron bilan qoplash bo'yicha ish hajmi yangi qoplamaning maydoni bilan hisoblanadi.
Metall tomlarni almashtirish, ta'mirlash bo'yicha ishlarning hajmi tomlarning turiga (oddiy, o'rtacha murakkablik va murakkab) va ta'mirlangan maydonlar maydoniga qarab belgilanadi.
Po'lat po'lat, prokat va bo'lakli materiallardan yasalgan tomlardagi devor oluklari va o'simtalarini almashtirish, o'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi 100 m truba va o'simta uchun hisoblanadi.
Parapetlar, parapetlar va boshqa elementlarning qoplamalarini 1 yoki 1,75 m gacha bo'lgan qoplamali qoplamalar bilan bezash yoki qoplamali qoplamalarni almashtirish bo'yicha ishlar hajmi, shuningdek, sandriklar, deraza tokchalari va alohida kornişlarning qoplamalarini almashtirishda. tom yopish po'latidan ta'mirlangan uchastkalarning uzunligi bilan belgilanadi. Quvurlar va ventilyatsiya shaftalari ustidagi qopqoqlarni va soyabonlarni joylashtirish bo'yicha ish hajmi har bir qopqoq uchun hisoblanadi.
Drenaj quvurlarining to'g'ri qismlarini osib qo'yish, almashtirish va qayta osib qo'yish bo'yicha ish hajmi chiziqli metrlarda, tizzalar, cho'qqilar, voronkalar va tutqichlarni almashtirish uchun - qismlarga bo'linadi.
Parapet panjaralarini demontaj qilish va ta'mirlash bo'yicha ishlarning hajmi (saytdan olib tashlanmasdan) ta'mirlangan uchastkalarning uzunligi bilan belgilanadi.
Plitalar yoki rulonli issiqlik izolyatsion materiallar bilan qoplamalarni izolyatsiyalash izolyatsiya qilingan maydonning maydoni bo'yicha kvadrat metrda, to'ldirish materiallari bilan esa - izolyatsiyalash hajmiga qarab kub metrda hisoblanadi. Shu bilan birga, qoplamalarning yopishtiriladigan bug 'to'sig'i izolyatsiyalangan yuzaning kvadrat metrida hisoblanadi.
Metall tomlarni bo'yash bo'yicha ish hajmi tomning maydoni bilan belgilanadi. Burmalar, oluklar, qopqoqlar va yotoqxona oynalarining ranglanishi alohida hisobga olinmaydi.
Drenaj quvurlarini, kamarlarni, sandriklarni va tashqi deraza tokchalarini bo'yash bo'yicha ish hajmi TER tomonidan ko'rsatilgan hisoblagichlarda aniqlanadi.
Zinapoyalar, balkonlar
Zinapoyalarni o'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi marshrutlarning gorizontal proektsiyasining umumiy maydoni, shu jumladan friz zinapoyalari (devorlarga platformalarni kiritishdan tashqari) bilan belgilanadi.
Qo'nish joylarini tartibga solish bo'yicha ish hajmi friz qadamini hisobga olmagan holda ularning maydoni bilan o'lchanadi.
Bosqichlarga tosh qo'shimchalarni o'rnatish bilan tosh zinapoyalarni ta'mirlash hajmi ta'mirlangan joylar soniga, temir-beton va beton zinapoyalarni ta'mirlash esa ta'mirlangan qadamlar soniga qarab hisoblanadi.
Sundurmalarni tartibga solish bo'yicha ishlarning hajmi kirish joylarining maydoni, shu jumladan friz zinapoyalari bilan hisoblanadi.
Zinapoyalarga panjaralarni o'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi marshrutlarning umumiy uzunligi va panjaralar bilan o'ralgan platformalar bilan hisoblanadi.
Balkonlarni tartibga solish bo'yicha ish hajmini hisoblashda loyihaga amal qilish kerak. Balkon plitalarining maydoni devorlarga o'rnatilishini hisobga olmagan holda olinishi kerak.
Tom yopish po'lati bilan qoplangan metall qavslarga binoga kirishlarning kanoplarini o'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi kvadrat qoplamalar metrlarida aniqlanadi.
Har tomondan po'lat panjaralarni (deraza, balkon, parapet va boshqalar), shuningdek to'siqlarni bo'yash bo'yicha ish hajmi ularning vertikal proektsiyalari maydoni bo'yicha (bir tomondan), ular orasidagi bo'shliqlarni hisobga olmaganda hisoblanadi. panjaralar uchun koeffitsientlardan foydalangan holda ustunlar va korbellar:
relefsiz oddiy, 20% gacha to'ldirish bilan - 0,5;
30% gacha to'ldirish bilan o'rtacha murakkablik - 0,1;
relyef va 30% dan ortiq to'ldirish bilan murakkab - 2,5.
Muhandislik uskunalari va tizimlari
Alohida uchastkalarni demontaj qilish, almashtirish va barcha ichki quvurlarni yotqizish bo'yicha ishlarning hajmi armatura va armatura egallagan uchastkalarni olib tashlamasdan quvurlarning dizayn uzunligi bo'yicha hisoblanadi. Quvurlarni yotqizish, qoida tariqasida, rozetkalarni muhrlash halqalari bilan yopishtirish, payvandlash yoki muftalar yordamida tayyor birliklardan amalga oshiriladi; ship va devorlar bilan quvurlarning mahalliy kesishmalarida bezlar yoki yenglarni o'rnatish bilan; mahkamlagichlarni o'rnatish va muhrlash bilan: tozalash, yuvish, xlorlash va quvur liniyasini gidravlik sinovdan o'tkazish.
Quvurlarga o'rnatilgan armatura va armaturalarning soni, turi va o'lchamlari loyiha ma'lumotlariga muvofiq belgilanadi. O'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi: 1) quyma temir bosimli quvurlarning shaklli qismlari tonnalarda hisoblanadi. 2) U shaklidagi kompensatorlar - metrlarda, ularning diametrlariga ko'ra alohida, 3) gardishli ulanishlar - quvur diametrlari va gardishlar soniga ko'ra, 4) suv o'lchagichlar, klapanlar va bosim o'lchagichlar - bitta suv hisoblagichi uchun, 5) yong'in va sug'orish kranlari - ularning soniga ko'ra.
Sanitariya-texnik vositalarni almashtirish bo'yicha ta'mirlash ishlari eski narsalarni olib tashlash va yangi jihozlarni o'rnatishni o'z ichiga oladi. Jihozlarni olib tashlash va o'rnatish bo'yicha ishlarning miqdori qismlarga mos keladigan sanitariya-tesisat turlari uchun alohida hisoblanadi.
Armaturalarni (kranlar, vanalar, mikserlar) almashtirish bo'yicha ta'mirlash ishlari bo'laklarga bo'linadi.
Isitish tizimlarining qurilmalari, agregatlari va qurilmalarini o'rnatish bo'yicha ish hajmi loyiha ma'lumotlariga muvofiq belgilanadi, xususan, radiatorlarni almashtirishda ish hajmi 80, 160 va 120 kg gacha bo'lgan radiatorlarda hisoblanadi; qo'shimcha qismlarni qayta guruhlash, ajratish yoki biriktirishda - bo'limlar soni bo'yicha; lift tugunlarini o'rnatishda - tugunlar soni; kapasitiv suv isitgichlari - 1 to'plam uchun; yuqori tezlikda ishlaydigan suv isitgichlari - tegishli diametrdagi uchastkalar soni bo'yicha, termometrlarni, monometrlarni, ko'rsatkichlarni, havo klapanlarini demontaj qilish va o'rnatish - komplektlarning soni bo'yicha, armatura va quvurlarni o'chirish qismlarini ta'mirlash va almashtirish - bo'laklarda.
Gaz uskunalarini (pechkalar, gazli suv isitgichlari, hisoblagichlar va suv isitgichlarini) olib tashlash va o'rnatish, klapanlarni ta'mirlash, kranlarni va boshqa armaturalarni almashtirish bo'yicha ishlar hajmi quyidagi hisoblagichlardagi qurilmalar va qurilmalar soniga qarab olinadi: bitta qurilma, bitta vana, bitta rozetka, bitta gardish, bitta mufta, bitta kran, bitta to'plam, bitta bo'lak.
Egzoz quvurlari va gaz moslamalarini ta'mirlash - eshikni olib tashlash, mahkamlagichlarni o'rnatish, egzoz quvurlarini gaz moslamasi va egzoz kanali bilan ulash - bitta to'plam uchun hisoblanadi.
Magistral yo'llar va ko'targichlarning simlari va kabellarini almashtirish, yotqizish bo'yicha ishlar hajmi kesma bo'yicha metrlarda hisoblanadi va yotqizish usullari bo'yicha (ochiq, yashirin, quvurlarda, bo'shliqlarda va boshqalar) guruhlanadi. Simlar va kabellarning markasi va kesimi dizayn ma'lumotlariga muvofiq olinadi.
O'rnatish doirasi:
elektr ta'minoti bilan jihozlangan elektr pechkalar, yoqish uchun tayyorgarlik loyiha ma'lumotlariga muvofiq belgilanadi va ishga tushirilgan pechlar soni bo'yicha hisoblanadi;
cho'g'lanma lampalarli yoritgichlar - ularni o'rnatish turiga ko'ra alohida qismlarga (ilgaklarda, po'lat quvurlarda, qavslarda va boshqalarda);
lyuminestsent lampalarli yoritgichlar - 2, 4, 6, 10 gacha bo'lgan yoritgichdagi lampalar sonini hisobga olgan holda bo'laklarda;
tayyor nişdagi avtomatik qurilmalar bilan guruhli yoritish qalqonlari alohida-alohida bo'laklarga bo'linadi, ya'ni. guruhlar soni 8, 10, 20, 30 gacha;
avtomatlar bilan sanoat qalqonlari - bo'laklarda.
Boshqa ta'mirlash ishlari
G'isht va temir-beton devorlardagi quvurlar uchun teshiklarni tsement ohak bilan teshish bo'yicha ishlarning hajmi teshilgan teshiklar soniga qarab belgilanadi.
Mastik, mineral jun, issiqlik izolyatsiyalovchi plitalar, to'ldirish va boshqalardan yasalgan izolyatsion qoplamalarni demontaj qilish, ta'mirlash (izolyatsiya qilish) bo'yicha ishlar hajmi. izolyatsiyalash metrlarida aniqlanadi.
Devor va shiftlarni devor qog'ozi bilan olib tashlash, almashtirish va yopishtirish bo'yicha ish hajmi yopishtirilgan sirt maydoni bilan hisoblanadi. Qutilarning tashqi konturidan hisoblangan deraza va eshik teshiklarining maydoni devorlarning maydonidan chiqarib tashlanadi.
Deraza va eshik plombalarini ta'mirlash, demontaj qilish, o'rnatish va almashtirish bo'yicha ishlar hajmi qutilarning tashqi konturi bo'yicha, deraza tokchalari va eshik panellari - bog'lash va tuvallarning tashqi konturi bo'yicha hisoblanadi.
Yog'och, temir-beton va metall deraza romlari, transomlar, eshiklar va do'kon oynalarini qazish, almashtirish va oynalash bo'yicha ishlarning hajmi burmalarning tashqi qirralari orasidagi maydon bilan hisoblanadi, ya'ni. shisha o'lchamlari.
Markaziy isitish va sanitariya-texnik vositalarni, quvurlarni, shuningdek kichik metall qismlarni bo'yash bo'yicha ish hajmi bo'yash uchun sirt maydoni bo'yicha quyidagicha hisoblanadi:
isitish moslamalari - isitish yuzasiga teng qabul qilish;
1 m quvurlarga bo'yalgan quvurlar maydoni ularning diametriga qarab 6-jadvalga muvofiq olinadi.
amortizatsiya binolarini ta'mirlash
6-jadval - diametriga qarab bo'yalgan quvurlar maydoni.
1 m po'lat quvurlar 1 m quyma temir quvurlarDiametri, mmSirt maydoni, m2Diametri, mmSirt maydoni, m -
2.4 Ta'mirlashning taxminiy qiymatini aniqlash
Ta'mirlash va qurilish ishlarining qiymati mahalliy smeta hisob-kitobi shaklida belgilanadi. Mahalliy smeta shakli va uni to'ldirish namunasi 2-ilovada (3-shakl) keltirilgan.
Hududiy birlik narxlari (TER) to'plamidan ma'lumot uchun quyidagi ma'lumotlarni yozamiz: 1-ustunda narxning shifr yoki kodi (raqami), gr. 4,5,6 mos ravishda - ish birligiga xarajatlar: to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, asosiy ishchilarning ish haqi va asosiy ishchilarning mehnat xarajatlari. Shu bilan birga, gr. Narxga kiritilmagan materiallarni iste'mol qilish uchun 2-5 mahalliy resurs varag'i.
Maxsus resurs xarajatlari gr. 4,5,6 biz ilgari hisoblangan va gr ga o'tkazilgan ta'mirlash ishlarining miqdori bilan ko'paytiramiz. gr dan 3 dona. 4-jadvalning 5-bandi (2-shakl) va shu bilan gr to'ldiring. 7, 8, 9.
Har bir ish turi uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlab, biz to'g'ridan-to'g'ri to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlaymiz, bu bo'limlar uchun materiallarning narxini hisobga olgan holda: "Er ishlari", "Poydevorlar va devorlar", "Tomlar va tomlar", "Bo'yash va suvoq ishlari" "," Santexnika ishlari ".
Ta'mirlash xarajatlarini aniqlashda 1999-2000 yillardagi smeta va me'yoriy bazadan foydalanilganligi sababli, to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qiymatini joriy narxlarga qayta hisoblash uchun, resurslar narxini qayta hisoblash uchun joriy koeffitsientlar (indekslar), ya'ni. materiallar narxi va ish haqi. Masalan, 2005 yil uchun smeta qiymatini qayta hisoblash indeksi
ish haqi bo'yicha Kz / n \u003d 3,6,
materiallar narxida Km = 2,9.
Keyin, har bir ish turi uchun asosiy ishchilarning ish haqining foizida belgilangan umumiy xarajatlar va taxminiy foyda standartlariga muvofiq, biz mos ravishda qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foydani aniqlaymiz. Smeta oxirida to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, qo'shimcha xarajatlar va umuman smeta uchun smeta foydasi tegishli xarajatlarni bo'limlar bo'yicha jamlash yo'li bilan beriladi, so'ngra barcha xarajatlar uchun QQS olinadi.
Ta'mirlashning umumiy taxminiy qiymati to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va taxminiy foydani va QQSni o'z ichiga oladi.
2.5 Materiallarga bo'lgan talablarni aniqlash
Ta'mirlash va qurilish ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan materiallarning qiymati mahalliy resurs varag'i va resurs smetasini tuzish orqali aniqlanadi. . Materiallarga bo'lgan ehtiyoj j-chi turdagi ishlar uchun zarur bo'lgan i-moddaning iste'mol darajasining ko'paytmasi bilan belgilanadi.
Mahalliy resurs hisoboti smeta tuzish bilan bir vaqtda tuziladi. TER (GESN) to'plamlariga ko'ra biz har bir ish turi uchun materiallarni iste'mol qilish uchun ishlab chiqarish normalarini topamiz. Qoida tariqasida, materiallarning narxi birlik narxida allaqachon hisobga olinadi, ammo narxlar mahalliy bozor sharoitlariga qarab belgilanadigan materiallar mavjud, bunday materiallarning narxi narxlarda hisobga olinmaydi, kollektsiyalarda esa faqat narxga kiritilmagan materiallarning iste'mol stavkalari keltirilgan.
7-jadval (4-shakl) - Mahalliy resurs varag'i (material iste'moli varaqasi)
No Norm kodi va resurs kodi Ish nomi va materiallar nomi O'lchov birligi Miqdori Birlik uchun umumiy 1234561. TER 12-001 G'isht devorlari sirtini ta'mirlash - tsement-ohak ohak M50 - g'isht - qurilish chiqindilari 10 m2 m3 1000 dona. . t 0,58 1,033 5,13 0,89 1,591 7,9
Ularning narxi qurilish materiallarining joriy (joriy) narxlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumotnomalardan foydalangan holda mustaqil ravishda aniqlanishi kerak.
Qurilish materiallariga bo'lgan ehtiyojni hisoblash natijalari 8-jadvalda (5-shakl) umumlashtiriladi, bu erda materiallarning narxi qurilish materiallari narxlari kataloglari asosida aniqlanadi.
8-jadval (5-shakl) - Hisobga olinmagan materiallarning tannarxini aniqlash
Buyum No. Materiallar nomi O'lchov birliklari Miqdor Birlik narxi jami 1234561. G'isht ming. dona 2. Tsement-ohakli ohak ³ 3. Bitumli mastika kg 4. Yog 'bo'yoq kg 5. Plitalar 6.……………………. Materiallarning umumiy qiymati
2.6 Ta'mirlash ishchilarining sonini va ta'mirlash ishlarining davomiyligini aniqlash
Ta'mirlash ishchilarining sonini aniqlash uchun ta'mirlash ishlarining ayrim turlarini (tom yopish, duradgorlik, duradgorlik, tosh, gips, bo'yash, sanitariya) bir hil guruhlarga guruhlash va ularning umumiy mehnat zichligini hisoblash kerak.
Ta'mirlash ishchilarining sonini asosiy kasb turlari bo'yicha aniqlaymiz: tom yopishchi, duradgor, duradgor, g'isht teruvchi, bo'yoqchi-gipschi. Raqam quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:
bu erda Ti - bu kasbdagi ishchilar tomonidan bajariladigan i-turdagi ishlarning mehnat zichligi yig'indisi;
Fpl - umumiy bino maydonining 1000 m2 uchun 22 kunlik joriy ta'mirlashning standart davomiyligi bilan ish kunining uzunligi (= 8,2 soat) ish kunlari soniga ko'paytmasi sifatida aniqlangan ish vaqtining rejalashtirilgan fondi. .
Natijalar asosida 9-jadval to'ldiriladi (6-shakl).
9-jadval (6-shakl) - Ta'mirlash ishchilarining sonini va ta'mirlash muddatini hisoblash
№ p / p Ish nomi Bog'lanish tarkibi, kasb-hunar Ish soatlarining umumiy mehnat zichligi Ta'mirlash ishchilari soni, shaxslar Ta'mirlash davomiyligi, kunlar 1234561. Toshqo'rg'onchi 4. Shivachi-bo'yoqchi-gipschi Jami:
Ishchilar sonini aniqlashda joriy ta'mirlash vaqtida bajariladigan ishlarning texnologik ketma-ketligiga muvofiq ishchilar sonini va ularning ishlash muddatini moslashtirish kerak.
Ishning texnologik ketma-ketligi tarmoq diagrammasida aks ettirilishi kerak (rasmga qarang)
Guruch. Binoni joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarning texnologik ketma-ketligi.
2.7 Loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari
Kurs ishida binoni ta'mirlash loyihasining mutlaq va nisbiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari hisoblanadi. Hisoblash natijalari 10-jadvalda (7-shakl) keltirilgan.
10-jadval (7-shakl) - Binoni joriy ta'mirlashning texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlari
№ p / p Ko'rsatkich nomi O'lchov birliklari Miqdori 12341. Binolarning umumiy maydoni ² 2. Binolarning yashash maydoni ² 3. Ta'mirlash ishlarining mehnat zichligi kishi-h 4. Ta'mirchilar soni kishi 5 1 m ga ishning mehnat zichligi ² binoning umumiy maydoni odam-h/m ² 6. Ta'mirlash ishlarining umumiy davomiyligi soat 7. Ta'mirlash qiymati ming. surtish. rub./m2 Adabiyotlar ro'yxati
1.Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalari. - M., 2003 yil
2.TER 81-04-(51-69)-99 Sankt-Peterburg. 1999 yil 01 iyuldan Sankt-Peterburgda foydalanish uchun ta'mirlash va qurilish ishlari uchun hududiy birlik narxlari, ERR - 99. / SPb., 1999 yil.
.Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta normalari. GESNr - 2001. I.-II qism / M .: Rossiyaning Gosstroy, 1999 yil.
.Turar-joy binolarining jismoniy eskirishini baholash qoidalari. VSN 53-86 (r) Gosgrazhdanstroy. - M.: Narxlar ro'yxati, 1988 yil.
.Stroytsena katalogi
.Sankt-Peterburgda foydalanish uchun asosiy qurilish resurslari uchun o'rtacha taxminiy narxlar to'plami. / Sankt-Peterburg: "RCCS".
.Shibanova T.V. Binolarning texnik ekspluatatsiyasi: Darslik. - Sankt-Peterburg: SPbGIEU, 2004 yil.
.Quruvchilar uchun chizma: Proc. boshlang'ich sinf o'quvchilari uchun prof. ta'lim / Yu.I.Koroev. -8-nashr, ster.-M.: Oliy maktab, 2003.-256 b.
.Fuqarolik binolari va ularning texnik ekspluatatsiyasi /M.S. Shumilov. Universitetlar uchun darslik. - M.: Oliy maktab, 1985 yil.
.Shibanova T.V. 060800 (2), (8), (9) mutaxassisligi bo'yicha barcha ta'lim shakllari talabalari uchun "Binolarga texnik xizmat ko'rsatish" fanidan laboratoriya ishlari bo'yicha ko'rsatmalar. - Sankt-Peterburg: SPbGIEU, 2004.
.Turar-joy binolarini texnik ekspluatatsiya qilish. / S.N. Notenko, A.G. Roitman, E.Ya. Sokova, A.M. Strajnikov, K.A. Universitetlar uchun uch-k. - M.: Oliy maktab, 2000 yil
1-ILOVA
Kurs ishi uchun dastlabki ma'lumotlar
1.Binolarning qavatlar soni - 5 qavat.
2.Poydevorning chuqurligi 3,0 m, poydevorining kengligi 0,9 m.Binoning balandligi 2,0 m bo‘lgan yerto‘lasi bor.
.Plint balandligi 1 m.
.Zinapoya ikki parvozli, nishab 1:2. Zina panjarasining balandligi 1,2 m.
.Balkon plitalarining kengligi (protrusioni) 1,2 m, balkon va lojikalar panjaralarining balandligi 1 m.
.Hammomlarning o'lchamlari - hojatxonalar, hammomlar quyidagi o'lchamlarda bo'lishi mumkin: 2,1 X 1,8 m yoki 1,8 X 1 m yoki 1,8 X 2,4 m.
.O'tish joylari va koridorlarning kengligi kamida 1,1 m.
Variant 1
2.G'isht devorlari qalinligi - 1,5 g'isht, 20% eskirish.
.Qavat balandligi 3,2 m.
.½ g'isht, 5% kiyish.
.Yog'och truss tizimidagi sovuq chodirli ikki qavatli chodir tomi, tomning nishabi 15 °, eskirish 25%; galvanizli tom yopish po'latdan yasalgan plitalardan metall tom yopish (varaqning o'lchami 1420 X 710 m), 40% eskirish.
.Plank pollar, 30% eskirish.
Variant 2
1.Tosh chiziqli poydevorlar, 50% eskirish.
.Qavat balandligi 2,8 m.
.Shiftlar prefabrik temir-beton taxta, qalinligi - 0,12 m, 20% eskirish.
.Bo'limlar paneli qalinligi 0,12, eskirish 30%.
.Yog'och truss tizimida sovuq chodir bilan tom tomi, tomning qiyalik burchagi 15 °; galvanizli tom yopish po'latdan yasalgan plitalardan metall tom yopish (varaqning o'lchami 1420 X 710 m), 30% eskirish.
.Drenaj tashqi bo'lib, har 12-15 m jabha bo'ylab d = 200 mm pastga tushadigan quvurlar osilgan, tushirish quvurlarining alohida uchastkalarida shikastlanishlar mavjud.
.Temir-beton zinapoyalar, 15% kiyinish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqoni, 40% eskiradi. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Alohida bog'langan yog'och derazalar, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 960/1440 mm, 50% eskirish.
.Plank pollar, 50% eskirish.
.Ichki va tashqi bezak - fasad keramik plitkalar bilan qoplangan, fasad qoplamasining eskirishi 25% ni tashkil qiladi; zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 25% ni tashkil qiladi.
Amortizatsiya 10%.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli ikki quvurli, po'latdan yasalgan radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 3
1.Katta blokli lenta poydevori, 30% eskirish.
2.G'isht devorlari qalinligi - 1,5 g'isht, 10% eskirish.
.Qavat balandligi 2,8 m.
.G'isht qismlari, qalinligi ½ g'isht, 10% kiyish.
.Uyingizda tekis alohida, ichki drenaj bilan. Tom 4 qavatli prokatlangan, parapet balandligi 0,5 m.. Eskirish 30%.
.Zinapoyalar prefabrik temir-beton, 25% kiyinish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqon, 25% eskirish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Derazalar metall, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 1360/1440 mm, 10% eskirish.
.Zaminlar rulonli (linoleum), 40% eskiradi.
.Ichki va tashqi qoplamalar - zinapoyalar moyli bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 40% ni tashkil qiladi.
.Suv ta'minoti tizimi, 40% kiyinish.
.Elektr jihozlari - ochiq simlar, 25% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli bitta quvurli, quyma temir qismli radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 4
1.Katta blokli lenta poydevori, 40% eskirish.
2.G'isht devorlari qalinligi - 1,5 g'isht, 25% eskirish.
.Qavat balandligi 2,8 m.
.Shiftlar, prefabrik temir-beton taxta, qalinligi - 0,12 m, 20% eskirish.
.G'isht qismlari, qalinligi ½ g'isht, 20% kiyish.
.Uyingizda tekis alohida, ichki drenaj bilan. Tom 4 qatlamli prokatlangan, parapetning balandligi 0,5 m, eskirish 35%.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqon, 25% eskirish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Derazalar metall, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 960/1440 mm, 20% eskirish.
.Parket pollar, 35% eskirgan.
.Ichki va tashqi pardozlash - binoning jabhasi gips va bo'yalgan, fasad bezaklarining eskirishi 35% ni tashkil qiladi; zinapoyalar shuvalgan va moyli bo'yoq bilan bo'yalgan, tugatish 25% eskirish.
.Suv ta'minoti tizimi, 25% kiyinish.
.Elektr jihozlari - yashirin simlar, 10% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli bir quvurli, po'latdan yasalgan radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 5
1.Toshli chiziqli poydevorlar, 35% kiyinish.
2.G'isht devorlari qalinligi - 1,5 g'isht, 30% eskirish.
.Qavat balandligi 3,2 m.
.Yog'ochli shiftlar nurlarga gipsli, qalinligi - 0,3 m, 20% eskirish.
.G'isht qismlari, qalinligi ½ g'isht, 10% kiyish.
.Yog'och truss tizimida sovuq chodir bilan tom tomi, tomning qiyalik burchagi 15 °; galvanizli tom yopish po'latdan yasalgan plitalardan metall tom yopish (varaqning o'lchami 1420 X 710 m), eskirish 25%.
.Drenaj tashqi bo'lib, har 12-15 m jabha bo'ylab d = 200 mm pastga tushadigan quvurlar osilgan, tushirish quvurlarining alohida uchastkalarida shikastlanishlar mavjud.
.Po'lat sterjenlarda tosh zinapoyalar, 25% kiyinish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqon, 25% eskirish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Alohida bog'langan yog'och derazalar, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 1360/1440 mm, 40% eskirish.
.Parket pollar, 35% eskirgan.
.Ichki va tashqi pardozlash - binoning jabhasi gips va bo'yalgan, fasad bezaklarining eskirishi 25%; zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 40% ni tashkil qiladi.
.Suv ta'minoti tizimi, 40% kiyinish.
.Elektr jihozlari - ochiq simlar, 25% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli bitta quvurli, quyma temir qismli radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 6
2.Yuk ko'taruvchi panellardan yasalgan devorlar, qalinligi - 0,2 m, 30% eskirish.
.Qavat balandligi 3,2 m.
.Bo'limlar paneli qalinligi 0,12, eskirish 25%.
.Uyingizda gable birlashtirilgan, qiyalikning qiyaligi 3%, tashqi tashkillashtirilmagan drenaj bilan. Tom 4 qatlamli o'ralgan; kiyish 25%
.Zinapoyalar prefabrik temir-beton, 45% kiyinish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqon, 25% eskirish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Alohida bog'langan yog'och derazalar, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 1360/1440 mm, 20% eskirish.
.Plank pollar, 30% eskirish.
.Ichki va tashqi pardozlash - binoning jabhasi gips va bo'yalgan, fasad bezaklarining eskirishi 40% ni tashkil qiladi; zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 40% ni tashkil qiladi.
.Suv ta'minoti tizimi, 40% kiyinish.
.Elektr jihozlari - ochiq simlar, 25% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli bitta quvurli, quyma temir qismli radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 7
1.Ustunli tosh asoslari g'ishtli plintus, 40% eskirish.
2.Yuk ko'taruvchi panellardan yasalgan devorlar, qalinligi - 0,2 m, eskirish 20%.
.Qavat balandligi 2,8 m.
.Yuk ko'taruvchi panellardan yasalgan qismlar, qalinligi 0,12 m.
.Po'latdan yasalgan zinapoyalar 15% eskiradi.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqoni, 35% eskiradi. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Alohida bog'langan yog'och derazalar, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 1360/1440 mm, 35% eskirish.
.Parket pollar, 15% eskirgan.
.Ichki pardozlash - zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 55% ni tashkil qiladi.
.Elektr jihozlari - ochiq simlar, 25% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi bir quvurli, yuqori simli, quyma temir seksiyali radiatorlar, 35% eskirish.
Variant 8
1.Ustunli tosh asoslari g'ishtli plintus, 30% eskirish.
Amortizatsiya 30%.
.Qavat balandligi 3,0 m.
.Yog'och shiftlar nurlarga gipsli, qalinligi - 0,3 m, eskirish 10%.
.Bo'limlar paneli, 30% eskirish.
.Uyingizda gable birlashtirilgan, qiyalikning qiyaligi 3%, tashqi tashkillashtirilmagan drenaj bilan. Tom 4 qatlamli o'ralgan; 25% kiyish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqon, 20% eskirish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Rolled pollar (linoleum), 10% kiyish.
.Ichki va tashqi pardozlash - fasad keramik plitkalar bilan qoplangan, fasad qoplamasining aşınması 25% ni tashkil qiladi; zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq eskirishi 45% ni tashkil qiladi.
.Suv ta'minoti tizimi, 20% kiyinish.
.Elektr jihozlari - yashirin elektr simlari, 35% eskirish.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli ikki quvurli, quyma temir qismli radiatorlar, 25% eskirish.
Variant 9
1.Poydevorlar lenta toshidir, eskirish 40% ni tashkil qiladi.
2.Temir-beton panellardan yasalgan devorlar, qalinligi - 0,2 m,
Amortizatsiya 35%.
.Qavat balandligi 3,2 m.
.Shiftlari mustahkam temir-beton taxta, qalinligi 0,12 m.
.Bo'lim paneli, eskirish 25%.
.Tom 4 qatlamli prokatlangan, parapetning balandligi 0,5 m, eskirish 35%.
.Zinapoyalar prefabrik temir-beton, 15% kiyinish.
.Eshiklar ichki va tashqi qalqoni, 15% kiyish. Kvartiraga kirish va ichki eshiklar eshiklarining kengligi / balandligi - 900/1900 mm, balkon - 700/1900 mm.
.Alohida bog'langan yog'och derazalar, deraza teshiklarining kengligi / balandligi - 960/1440 mm, 20% eskirish.
.Plank pollar, 30% eskirish.
.Ichki va tashqi pardozlash - fasad keramik plitkalar bilan qoplangan, fasad qoplamasining eskirishi 30%, zinapoyalar yog'li bo'yoq bilan bo'yalgan, bo'yoq 20% eskirgan.
.Suv ta'minoti tizimi, 20% kiyinish.
.Elektr jihozlari - yashirin elektr simlari,
Amortizatsiya 25%.
.Markaziy isitish tizimi - yuqori simli bitta quvurli, po'latdan yasalgan shtamplangan radiatorlar, 25% eskirish.
2-ILOVA
Binoni joriy ta'mirlash uchun mahalliy smeta xarajatlarini hisoblash
Kod (stavka kodi TER) Ishning nomi, o'lchov birligi Miqdori (ish hajmlari) Ish birligi uchun narxlar Butun ish hajmining narxi To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, rub.Asosiy ishchilarning ish haqi, rub.Mehnat xarajatlari, kishi-soat To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, rub.Mehnat harajatlari, odam-soat 123456789 1-bo'lim Tuproq ishlari 1.2.3-bo'lim Devorlar 3. G'isht devorlari sirtini ta'mirlash, 10m21.542339.1394.4960.693602.2607.5907.3607.K3601d; u003d 607,5 3,6 + (3602-607,5) 2,9 Qo'shimcha xarajatlar asosiy ishchilar ish haqining 86% 1880,8 Hisoblangan foyda Asosiy ishchilar ish haqining 70%1530,9 Bo'lim bo'yicha jami14282,7To'g'ridan-to'g'ri smeta bo'yicha jami qo'shimcha xarajatlar smetasi Umumiy hisoblangan foyda smeta bo'yicha umumiy qiymati QQSni hisobga olgan holda
Repetitorlik
Mavzuni o'rganishda yordam kerakmi?
Mutaxassislarimiz sizni qiziqtirgan mavzularda maslahat beradilar yoki repetitorlik xizmatlarini taqdim etadilar.
Ariza yuboring konsultatsiya olish imkoniyati haqida bilish uchun hozir mavzuni ko'rsating.
Xizmat bino va inshootni qurish yoki kapital ta’mirlash tugallangan paytdan boshlab keyingi ta’mirga qo‘yilgunga qadar foydalanish samaradorligini ta’minlaydigan vaqt oralig‘ida amalga oshirilishi kerak. Shu bilan birga, tabiiy-iqlim sharoitlari, dizayn echimlari, texnik holati va ob'ektning ishlash rejimi hisobga olinishi kerak.
Tavsiya etilgan parvarishlash oralig'i 2 yildan 5 yilgacha. Bu davr bino va inshootning ekspluatatsiyasida eng samarali hisoblanadi. Mudofaa vazirligining barcha ob’ektlari, shuningdek, mahalliy hokimlik yoki boshqa idoralardan ijaraga olingan obyektlar joriy ta’mirdan o‘tkazilmoqda.
Ta'mirlash ishlari rejalashtirilgan va kutilmagan bo'linadi. Rejali ta'mirlash ishlari oldindan tuzilgan yillik rejaga muvofiq amalga oshiriladi. Ko'zda tutilmagan ta'mirlash ob'ektni ishlatish jarayonida amalga oshiriladi va xavfsizlik va normal texnik foydalanishga zarar etkazmasdan kechiktirilishiga yo'l qo'yilmaydigan ishlarni o'z ichiga oladi.
Bino va inshootning xavfsizligi va funktsional maqsadiga muvofiqligini ta'minlash uchun asos rejali ta'mirlash hisoblanadi. Buzilishi kerak bo'lgan eskirgan binolar va inshootlarda har yili zarur ta'mirlash ishlari olib borilishi mumkin. Bu binoni kapital ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) yoki buzish muddati tugagunga qadar normal yashash va mehnat sharoitlarini ta'minlash uchun amalga oshirilishi kerak.
Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, harbiy qismlarning taqdimnomasi va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining harbiy qismlar va tashkilotlarga operativ ta'mirlash va davlat xizmatlarini ko'rsatish boshqarmasi qaroriga binoan uchinchi tomon tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladi. . Ya'ni, joriy ta'mirlash shartnoma asosida amalga oshiriladi, chunki turli pudrat tashkilotlari jalb qilingan. Biroq, ba'zi hollarda, ta'mirlash fuqarolik xodimlari yoki harbiy qismning xodimlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.
Joriy ta'mirlashni amalga oshirishda ta'mirlash ishlari olib borilayotgan harbiy qismning ichki resurslarini jalb qilish imkoniyatlari hisobga olinishi kerak.
Bu resurslar quyidagilardir:
Harbiy xizmatchilar, shuningdek aholi tomonidan bajariladigan ishlar;
- harbiy qism tomonidan bepul ajratiladigan transport va mexanizmlar;
- demontajdan olingan materiallar va mahsulotlar;
- mahalliy qurilish materiallari (shag'al, qum, gil, ohak, bo'r va boshqalar);
- harbiy qism va uy-joy boshqaruvining harbiy xizmatchilar mehnatini moddiy resurslar bilan ta'minlash imkoniyatlari.
Ichki resurslar hisobidan joriy ta'mirlash uchun rejalashtirilgan xarajatlar mintaqaning tabiiy-iqlim sharoitlariga qarab belgilanadi. Ichki resurslar hisobidan amalga oshirilgan joriy ta'mirlash ishlari uchun alohida ishlarni qabul qilish dalolatnomasi tuziladi. Bu ishlarga haq to'lanmaydi.
Harbiy qismlarda ichki resurslarning kuchlari va vositalarini va joriy ta'mirlashning haqiqiy xarajatlarini hisobga olish uchun ichki resurslar hisobiga reestr yuritiladi.
Rejali ta'mirlash ishlari olib boriladigan asosiy hujjat yillik iqtisodiy rejadir. Yillik reja (obyektlarni choraklar bo'yicha taqsimlash bilan) tekshirish natijalarini hisobga olgan holda tuziladi. Bu joriy ta'mirlash uchun smeta va texnik hujjatlarni, binolar va inshootlarni mavsumiy sharoitlarda foydalanishga tayyorlash bo'yicha chora-tadbirlarni hisobga oladi. U shunday asarlarni o'z ichiga oladi, ularning hajmi, joyi va vaqti oldindan ko'rsatilgan.
Rejalarni tuzish uchun dastlabki ma'lumotlar:
Bino va inshootning texnik holati (umumiy kuzgi va boshqa turdagi tekshiruvlar natijalari bo'yicha);
- moddiy resurslar bilan ta'minlash;
- joriy ta'mirlash uchun mablag'lar ajratish;
-harbiy qismning ichki resurslarini jalb qilish imkoniyatlari;
- ta'mirlash muddatini belgilash;
- ob'ektni ishlatishda aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish bo'yicha tekshirilayotgan shaxslarning mulohazalari va takliflari.
Rejaga quyidagilar ilova qilinadi:
1. Joriy ta'mirlash rejasi-ro'yxati;
2. Joriy ta'mirlash uchun qurilish materiallariga ehtiyoj to'g'risidagi bayonot;
3. Ishlarning kalendar jadvali.
Ushbu hujjatlar rejaning ajralmas qismidir.
Joriy ta'mirlash jadvali ta'mirlanadigan har bir bino yoki inshoot uchun ta'mirlash chastotasiga qarab tuziladi. Reja varaqasi ob'ektlarning konstruksiyalarini muddatidan oldin eskirish, vayron qilish va qishga tayyorgarlikdan saqlashga qaratilgan ishlarni o'z ichiga oladi. Binolarning tomlari, oluklari, plintlari va ko‘r-ko‘rona maydonlarni ta’mirlashga alohida e’tibor qaratilmoqda. Joriy ta'mirlash tizimi oynalarni, tashqi eshiklarni, oynalarni tiklash, sanitariya inshootlarini tartibga solish, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari, isitish va ventilyatsiya va boshqalarni o'z ichiga oladi. Binolarni izolyatsiyalash bo'yicha ishlar (tashqi eshiklarni izolyatsiyalash, yotoqxona oynalarini ta'mirlash va oynalash, quvurlarni issiqlik izolatsiyasi, isitish tizimlari, chodirlar, zinapoyalar, podvallar va boshqa joylarda suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari) katta ahamiyatga ega. Joriy ta'mirlashning reja-varag'i kommunal ob'ektlarning uzluksiz ishlashiga qaratilgan ishlarni o'z ichiga oladi.
Qurilish materiallariga bo'lgan ehtiyoj to'g'risidagi bayonot materiallarning ob'ekt namunasi asosida tuziladi. Bu asosiy materiallar va uskunalar uchun ariza tuzish uchun asosdir. Bu tuzilmalarni demontaj qilish natijasida olingan materiallar va uskunalarni qayta ishlatish imkoniyatini hisobga oladi.
Joriy ta'mirlanishi kerak bo'lgan ob'ektlar uchun kalendar jadvali tuziladi. U ishning haqiqiy bajarilishini qayd qiladi.
Reja ikki nusxada ishlab chiqilib, bo‘linma qo‘mondonligi tomonidan imzolanadi va joriy yilning 25 dekabrida tasdiqlash uchun tarkib (xizmat ko‘rsatuvchi) organga taqdim etiladi. Ta'mirlash organi joriy ta'mirlash rejasini ko'rib chiqadi, uni rozi qiladi, tuzatadi va tasdiqlaydi. Tasdiqlangan rejaning bir nusxasi joriy yilning 30 dekabriga qadar harbiy qism komandiriga yuboriladi. Bu majburiydir.
Moliyaviy resurslarga bo'lgan ehtiyoj differensial me'yorlar bo'yicha ob'ektlarni almashtirish qiymatiga qarab rejalashtirilgan. Bundan tashqari, ob’ektlarning muhandislik-texnik jihozlarini, tashqi muhandislik tarmoqlarini joriy ta’mirlash uchun ularni almashtirish qiymatining 0,5 foizi miqdorida mablag‘lar rejalashtirilgan.
Bino yoki inshootni almashtirish qiymati zamonaviy sharoitda ob'ektning haqiqiy qiymatini aks ettiruvchi ko'rsatkichdir. U har yilning boshida eskirish va haqiqiy texnik xarajatlarni hisobga olgan holda yangilanadi. Bunda ma’lum davr uchun asosiy fondlarni kapital va joriy ta’mirlash, rekonstruksiya qilish va qayta baholash xarajatlari hisobga olinadi.
Ko'rib chiqilayotgan davrda rejali joriy ta'mirlashga to'g'ri kelmaydigan binolar va inshootlarda kutilmagan joriy ta'mirlashni amalga oshirish uchun ish rejasida rejali joriy ta'mirlash uchun ajratilganlarning 10 foizigacha bo'lgan zaxira miqdori nazarda tutilgan.
Mashhur
- Texnologiya "25 ramka" Ba'zi qiziqarli faktlar
- Klaviatura yordamida matnni qanday ajratib ko'rsatish mumkin?
- Biz xususiy sektor uchun tsivilizatsiyaning afzalliklarini olamiz
- Rostelecom Fast Internet-dan xususiy sektorga xususiy uyga Internet
- Yangi ishda birinchi marta: jamoaga qanday qo'shilish kerak
- Kemasozlik korxonalari
- Uzoq masofali kemada ishlash Muzqaymoq ustida ishlash sharhlari
- Qanday qilib kosmik kemalar yulduzlar bo'ylab sayohat qiladi
- Ob'ektivni o'z-o'zidan sozlash
- Gips nima va u qaerdan qazib olinadi