Reklama maydoni uchun ijara shartnomasi namunasi. Reklama tuzilmalari uchun ijara shartnomasi namunasi
1. SHARTNOMA MAVZUSİ
1.1. Uy egasi ijaraga oladi va ijarachi binoning jabhasining bir qismi bo'lgan reklama maydonini ijaraga oladi joylashgan: , maydoni kv. m, hajmi x (bundan buyon matnda Ob'ekt deb yuritiladi).
1.2. Lizing beruvchi ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoga tegishli guvohnomaga muvofiq xususiy mulk huquqiga egalik qiladi. davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlar seriyasi "" 2020 yil, №, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi yozuv "" 2020 yil.
1.3. Ob'ekt ijarachining reklama taxtasini joylashtirish uchun ishlatiladi x o'lchami, kv. m, .
1.4. Ob'ektdan foydalanish natijasida lizing oluvchi tomonidan olingan daromad uning mulki hisoblanadi.
1.5. Ijarachi tashkilotning, ijaraga beruvchi tashkilotning qayta tashkil etilishi, shuningdek, bino egasining o'zgarishi Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.
2. Ijaraga berish muddati
2.1. Ob'ekt "" 2020 yildan "" 2020 yilga qadar (ijara muddati) ijaraga beriladi.
2.2. Ijarachi "" 2020 yildan boshlab mulkka egalik qiladi. Ob'ekt tomonlar tomonidan imzolangan, batafsil ko'rsatilishi kerak bo'lgan ob'ektni qabul qilish va topshirish to'g'risidagi guvohnoma bo'yicha ijaraga beriladi (ijarachi tomonidan qaytariladi). texnik holat ob'ekt, rang berishning mavjudligi yoki qoplamali material, ob'ektni ijaraga berish vaqtida tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar.
2.3. Shartnomaning amal qilish muddati tuzilgan tomonlarning kelishuviga binoan uzaytirilishi mumkin qo'shimcha kelishuv Partiyalar.
2.4. Lizing oluvchi shartnoma muddati tugagan kundan boshlab bir necha kun ichida ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga ko'ra Lizing beruvchiga topshirishi shart, bu ob'ektni topshirish vaqtidagi texnik holatini aks ettirishi kerak.
3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR
3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha ijara to'lovi oylik rublni tashkil qiladi.
3.2. To'lov pul o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi Pul shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorda Lizing beruvchining hisob-kitob hisobvarag'iga yoki lizing beruvchiga shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan summani Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan chegaralarda kassadan berish. ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida har oyning kunidan kechiktirmay lizing oluvchiga.
4. Lizingga BERuvchining Majburiyatlari
4.1. Uy egasi majburdir:
4.1.1. Shartnomaning 2.2-bandiga muvofiq ob'ektni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq foydalanish uchun lizing oluvchiga topshiring.
4.1.2. Lizing oluvchiga ijaraga olingan ob'ektdan qonuniy foydalanishga to'sqinlik qilmang.
4.1.3. Agar Tomonlar boshqacha kelishuvga erishmagan bo'lsa, ob'ektni o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish.
4.1.4. Ijarachining iltimosiga ko'ra, tegishli organlarning roziligini olishga va keyinchalik mulkning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga javob berishi sharti bilan mulkdan tashqarida ko'rsatishga yordam bering. .
5. Ijaraga oluvchining majburiyatlari
5.1. Ijarachi majburiydir:
5.1.1. Ob'ektdan Shartnomaning 1.3-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalaning.
5.1.3. Shartnoma bo'yicha ijara haqini Shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda to'lash.
5.1.4. Shartnomaning amal qilish muddati tugashi munosabati bilan ham, muddatidan oldin ozod qilingan taqdirda ham, ob'ektni, shu jumladan uning bir qismini kelgusida chiqarish to'g'risida bir necha kun oldin yozma ravishda Lizing beruvchini xabardor qiling.
5.1.5. Ob'ektning favqulodda holati belgilari to'g'risida darhol Lizing beruvchining vakillariga xabar bering.
6. Lizing beruvchining HUQUQLARI
6.1. Uy egasining huquqi bor:
6.1.1. Joyga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ta'mirlash va tiklash ishlarini bajarish yoki tashqi ko'rinish ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binodagi ob'ektga reklama taxtasi, faqat lizing oluvchining roziligi bilan. Binodagi binolardan foydalanganda Lizing beruvchi o'z xodimlarining ijaraga olingan ob'ektga zarar yetkazmasligini, shuningdek, o'z harakatlari bilan imkon qadar kamroq noqulaylik tug'dirmasligini ta'minlashi kerak. Ob'ektga har qanday zarar etkazilgan taqdirda, ularni bartaraf etish kuchlar tomonidan va Lizing beruvchining hisobidan amalga oshiriladi. Bunday harakatlar natijasida ijarachining reklama taxtasiga etkazilgan zarar Uy egasi tomonidan to'liq hajmda qoplanadi.
7. Ijaraga oluvchining HUQUQLARI
7.1. Ijarachi huquqqa ega:
7.1.1. Lizing beruvchi bilan kelishilgan holda, o'z hisobidan va mustaqil ravishda ob'ektdan tashqarida har qanday ob'ektni o'rnatish yoki namoyish qilish. reklamalar, belgilar, agent xabarlar taxtasi, plakatlar, raqamlar, harflar, stendlar, bayroqlar, projektorlarni o'rnating va uning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining talablariga muvofiq bo'lishi sharti bilan Saytga o'zingizning brend belgisini o'rnating. bunday reklama.
7.1.2. Shartnoma har qanday sababga ko'ra muddati tugagan yoki muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, u uchun qilgan xarajatlarni qoplashni talab qiling. kapital ta'mirlash, shuningdek, lizing ob'ektining ish faoliyatini yaxshilashga qaratilgan boshqa xarajatlarni qoplash, shu jumladan amalga oshirilgan ajralmas takomillashtirish xarajatlari. Lizing beruvchi lizing oluvchiga ko'rsatilgan maqsadlar uchun qilgan xarajatlarini to'liq qoplashi shart.
7.1.3. Istalgan vaqtda Lizing beruvchini yozma ravishda bir kun oldin xabardor qilish orqali Shartnomani bekor qiling.
7.2. Lizing oluvchi xuddi shu shartlar asosida ijara shartnomasini yangilashning ustuvor huquqidan foydalanadi yangi atama, shuningdek, yangi ijara shartnomasini tuzish.
8. NISALARNI HAL QILISH
8.1. Ushbu Bitimdan kelib chiqadigan yoki u bilan bog'liq barcha nizolar, birinchi navbatda, Tomonlar o'rtasidagi do'stona muzokaralar orqali hal qilinishi kerak.
8.2. Agar Tomonlar bunday nizolarni muddat ichida hal qila olmasalar kalendar kunlari keyin yozma xabarnoma boshqa Tomonning Tomonlaridan biri nizo mavjudligi to'g'risida, keyin nizo Hakamlik sudida hal qilinadi.
8.3. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan boshqa barcha jihatlar bo'yicha Tomonlar rahbarlik qiladilar amaldagi qonunchilik Rossiya Federatsiyasi.
9. TOMONLARNING MAS'uliyati
9.1. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Tomonlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladilar.
9.2. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida boshqa Tomonga zarar etkazgan tomonlarning har biri boshqa Tomonga rubl miqdorida jarima to'lashi shart.
9.3. Shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, aybdor tomon to'liq to'laydi. javobgarlik boshqa Tomonning va uchinchi shaxslarning mol-mulkiga etkazilgan zarar uchun.
9.4. Agar Lizing beruvchining xatti-harakatlari yoki zarur va o'z vaqtida ko'rilmaganligi natijasida ob'ekt avariya holatiga tushib qolsa yoki qisman yoki to'liq vayron bo'lsa, Lizing beruvchi uni o'z-o'zidan tiklaydi. o'z mablag'lari yoki ijarachiga etkazilgan zararni to'liq qoplaydi qonuniy xop.
9.5. Lizing oluvchi ushbu Shartnomaning 3.1-bandining 3.2-bandida nazarda tutilgan majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Lizing oluvchi Lizing beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summaning % miqdorida penya to'laydi. kechikish.
9.6. Pensiya to'lash va zararni qoplash aybdor Tomonni Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.
10. QO'SHIMCHA QOIDALAR
10.1. Shartnoma istalgan vaqtda Tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha qo'shimcha kelishuv shaklida rasmiylashtiriladigan bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.
10.2. Lizing oluvchi xuddi shu shartlar asosida ijara shartnomasini yangilash uchun imtiyozli huquqqa ega. Agar Shartnomaning amal qilish muddati tugashiga bir necha kun qolganida, Tomonlarning hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa, Shartnoma xuddi shu shartlarda xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi.
10.3. Ushbu Shartnoma ikki nusxada tuzilgan va imzolangan va barcha nusxalari bir xil yuridik kuchga ega.
reklama maydoni asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin « Uy egasi”, bir tomondan, va asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin “deb yuritiladi. Ijarachi”, boshqa tomondan, bundan keyin “Tomonlar” deb yuritiladi, ushbu shartnomani tuzdilar, bundan keyin “ Shartnoma"quyidagilar haqida:1. SHARTNOMA MAVZUSİ
1.1. Uy egasi ijaraga oladi va ijarachi binoning jabhasining bir qismi bo'lgan reklama maydonini ijaraga oladi joylashgan: , maydoni kv. m, hajmi x (bundan buyon matnda Ob'ekt deb yuritiladi).
1.2. Uy egasi ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoga xususiy mulk huquqi to'g'risidagi "" 2020 yildagi "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma", seriya, №, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi yozuvga muvofiq egalik qiladi. Ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar "" 2020 yil
1.3. Ob'ekt ijarachining reklama taxtasini joylashtirish uchun ishlatiladi x o'lchami, kv. m, .
1.4. Ob'ektdan foydalanish natijasida lizing oluvchi tomonidan olingan daromad uning mulki hisoblanadi.
1.5. Ijarachi tashkilotning, ijaraga beruvchi tashkilotning qayta tashkil etilishi, shuningdek, bino egasining o'zgarishi Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.
2. Ijaraga berish muddati
2.1. Ob'ekt "" 2020 yildan "" 2020 yilga qadar (ijara muddati) ijaraga beriladi.
2.2. Ijarachi "" 2020 yildan boshlab mulkka egalik qiladi. Ob'ekt tomonlar tomonidan imzolangan ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga binoan ijaraga beriladi (lizing oluvchi tomonidan qaytariladi), unda ob'ektning texnik holati, bo'yash yoki qoplama materiallari mavjudligi, ob'ektni tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar batafsil ko'rsatilishi kerak. lizing vaqti.
2.3. Shartnomaning amal qilish muddati Tomonlar kelishuvi bilan uzaytirilishi mumkin, bu tomonlarning qo'shimcha kelishuvi bilan rasmiylashtiriladi.
2.4. Lizing oluvchi shartnoma muddati tugagan kundan boshlab bir necha kun ichida ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga ko'ra Lizing beruvchiga topshirishi shart, bu ob'ektni topshirish vaqtidagi texnik holatini aks ettirishi kerak.
3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR
3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha ijara to'lovi oylik rublni tashkil qiladi.
3.2. To'lov shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorda pul mablag'larini Lizing beruvchining hisob-kitob hisobvarag'iga o'tkazish yoki Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida Lizing beruvchiga Shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorni berish orqali amalga oshiriladi; ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida har oyning kunidan kechiktirmay lizing oluvchining kassasidan.
4. Lizingga BERuvchining Majburiyatlari
4.1. Uy egasi majburdir:
4.1.1. Shartnomaning 2.2-bandiga muvofiq ob'ektni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq foydalanish uchun lizing oluvchiga topshiring.
4.1.2. Lizing oluvchiga ijaraga olingan ob'ektdan qonuniy foydalanishga to'sqinlik qilmang.
4.1.3. Agar Tomonlar boshqacha kelishuvga erishmagan bo'lsa, ob'ektni o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish.
4.1.4. Ijarachining iltimosiga ko'ra, tegishli organlarning roziligini olishga va keyinchalik mulkning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga javob berishi sharti bilan mulkdan tashqarida ko'rsatishga yordam bering. .
5. Ijaraga oluvchining majburiyatlari
5.1. Ijarachi majburiydir:
5.1.1. Ob'ektdan Shartnomaning 1.3-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalaning.
5.1.3. Shartnoma bo'yicha ijara haqini Shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda to'lash.
5.1.4. Shartnomaning amal qilish muddati tugashi munosabati bilan ham, muddatidan oldin ozod qilingan taqdirda ham, ob'ektni, shu jumladan uning bir qismini kelgusida chiqarish to'g'risida bir necha kun oldin yozma ravishda Lizing beruvchini xabardor qiling.
5.1.5. Ob'ektning favqulodda holati belgilari to'g'risida darhol Lizing beruvchining vakillariga xabar bering.
6. Lizing beruvchining HUQUQLARI
6.1. Uy egasining huquqi bor:
6.1.1. Ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoda ob'ektdagi reklama taxtasining joylashishiga yoki ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ta'mirlash va tiklash ishlarini faqat lizing oluvchining roziligi bilan amalga oshirish. Binodagi binolardan foydalanganda Lizing beruvchi o'z xodimlarining ijaraga olingan ob'ektga zarar yetkazmasligini, shuningdek, o'z harakatlari bilan imkon qadar kamroq noqulaylik tug'dirmasligini ta'minlashi kerak. Ob'ektga har qanday zarar etkazilgan taqdirda, ularni bartaraf etish kuchlar tomonidan va Lizing beruvchining hisobidan amalga oshiriladi. Bunday harakatlar natijasida ijarachining reklama taxtasiga etkazilgan zarar Uy egasi tomonidan to'liq hajmda qoplanadi.
7. Ijaraga oluvchining HUQUQLARI
7.1. Ijarachi huquqqa ega:
7.1.1. Lizing beruvchi bilan kelishilgan holda, o'z hisobidan va mustaqil ravishda ob'ektdan tashqarida har qanday reklama, tabelalar, agent xabarlar taxtalari, plakatlar, raqamlar, harflar, stendlar, bayroqlar, projektorlarni o'rnatish yoki namoyish etish, shuningdek o'zining markali belgisini o'rnatish. Ob'ekt bo'yicha, agar uning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga muvofiq bo'lsa.
7.1.2. Shartnoma har qanday sababga ko'ra muddati tugagan yoki muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, u tomonidan kapital ta'mirlash uchun qilingan xarajatlarning qoplanishini, shuningdek ijaraga olingan ob'ektning ekspluatatsion sifatini yaxshilashga qaratilgan boshqa xarajatlarni, shu jumladan ajralmas yaxshilash xarajatlarini qoplashni talab qiling. qilingan. Lizing beruvchi lizing oluvchiga ko'rsatilgan maqsadlar uchun qilgan xarajatlarini to'liq qoplashi shart.
7.1.3. Istalgan vaqtda Lizing beruvchini yozma ravishda bir kun oldin xabardor qilish orqali Shartnomani bekor qiling.
7.2. Lizing oluvchi lizing shartnomasini xuddi shu shartlarda yangi muddatga uzaytirish, shuningdek, yangi ijara shartnomasini tuzishda ustuvor huquqqa ega.
8. NISALARNI HAL QILISH
8.1. Ushbu Bitimdan kelib chiqadigan yoki u bilan bog'liq barcha nizolar, birinchi navbatda, Tomonlar o'rtasidagi do'stona muzokaralar orqali hal qilinishi kerak.
8.2. Agar tomonlardan biri boshqa Tomonga nizo mavjudligi to'g'risida yozma ravishda xabar berganidan keyin kalendar kun ichida Tomonlar bunday nizoni hal qila olmasalar, nizo Hakamlik sudida hal qilinadi.
8.3. Ushbu Shartnomada nazarda tutilmagan boshqa barcha masalalarda Tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.
9. TOMONLARNING MAS'uliyati
9.1. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Tomonlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladilar.
9.2. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida boshqa Tomonga zarar etkazgan tomonlarning har biri boshqa Tomonga rubl miqdorida jarima to'lashi shart.
9.3. Shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, aybdor Tomon boshqa Tomonning va uchinchi shaxslarning mol-mulkiga etkazilgan zarar uchun to'liq javobgar bo'ladi.
9.4. Agar Lizing beruvchining xatti-harakatlari yoki zarur va o'z vaqtida ko'rilmaganligi natijasida ob'ekt avariya holatiga tushib qolsa yoki qisman yoki to'liq vayron bo'lsa, Lizing beruvchi uni o'z mablag'lari hisobidan mustaqil ravishda tiklaydi yoki zararni qoplaydi. Etkazilgan zararni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'liq hajmda lizing oluvchi.
9.5. Lizing oluvchi ushbu Shartnomaning 3.1-bandining 3.2-bandida nazarda tutilgan majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Lizing oluvchi Lizing beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summaning % miqdorida penya to'laydi. kechikish.
9.6. Pensiya to'lash va zararni qoplash aybdor Tomonni Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.
10. QO'SHIMCHA QOIDALAR
10.1. Shartnoma istalgan vaqtda Tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha qo'shimcha kelishuv shaklida rasmiylashtiriladigan bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.
10.2. Lizing oluvchi xuddi shu shartlar asosida ijara shartnomasini yangilash uchun imtiyozli huquqqa ega. Agar Shartnomaning amal qilish muddati tugashiga bir necha kun qolganida, Tomonlarning hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa, Shartnoma xuddi shu shartlarda xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi.
10.3. Ushbu Shartnoma ikki nusxada tuzilgan va imzolangan va barcha nusxalari bir xil yuridik kuchga ega.
11. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI VA BANK TAQLIMLARI
Uy egasi
Ijarachi Jur. manzil: Pochta manzili: TIN: KPP: Bank: Hisob-kitob/hisob: Korr./hisob: BIC:
12. TOMONLARNING IMZOLARI
Uy egasi _________________
Ijarachi _________________
Reklama statsionar va vaqtinchalik. U qanchalik tez va ishonchli tarzda o'rnatilishi bilan farq qiladi. Masalan, uydagi bilbord va banner statsionar reklama hisoblanadi. Postda "Qahvaxona 50 metr" belgisi bilan velosiped - vaqtinchalik.
Barcha tashqi reklamalar shaharning arxitektura qiyofasiga mos kelishi, fuqarolarning ko'rinishini buzmasligi, avtoulovchilarga xalaqit bermasligi, talablarga rioya qilishi kerak. texnik talablar va "Reklama to'g'risida" Federal qonunining 19-moddasi.
Maqolada biz tashqi reklamani qonuniy ravishda qanday joylashtirishni tahlil qilamiz. Qadamlar sizning shahringizdagi qoidalarga qarab farq qilishi mumkin. Ammo asosiy stsenariy bu.
1. O'z shahringizda reklama qilish uchun qanday ruxsat olishni bilib oling
Har bir tashqi reklama uchun siz ruxsat olasiz. Siz Rossiyaning istalgan shahrida reklama uchun bir xil ariza topshirasiz. Lekin qanday qilib ruxsat olish mahalliy hokimiyat tomonidan tartibga solinadi. Misol uchun, Sankt-Peterburgda reklama yoki belgini o'rnatish uchun uni shaharsozlik va arxitektura qo'mitasi bilan muvofiqlashtirish kerak. Moskva uchun Rossiyada eng murakkab va eng uzun bo'lgan alohida tartibga solish mavjud.
Ruxsatnoma berish uchun siz bitta reklama maydoni uchun 5000 ₽ to'lovni to'laysiz. Bularning barchasi byudjetga to'lovlar: agar davlat amaldori ko'proq pul talab qilsa, bu noqonuniy hisoblanadi. Agar siz reklama qonunchiligi talablarini buzgan bo'lsangiz, sizga ruxsat berilmaydi va to'lov qaytarilmaydi.
Shaharning rasmiy veb-saytida mahalliy amaliyotlarni tekshiring, shunda arizangiz va to'lov kvitansiyasi bilan birga nimani topshirishingiz kerakligini bilib olasiz.
2. Reklamani joylashtirish bo'yicha kelishib oling
Joylashtirish, texnik talablar, reklama narxi - barchasi saytga bog'liq. Bu tijorat binosi, turar-joy binosi, shahar binosi, reklama stendi bo'lishi mumkin. Sizning vazifangiz saytga kim egalik qilishini topish va ular bilan joylashtirishni tashkil qilishdir.
Kim egalik qilishini qidirishning ma'nosi yo'q yo'l belgisi, to'siqni ta'mirlash, texnik shahar qurilishi - u erda reklama joylashtirish taqiqlanadi. Qoidabuzarliklar uchun shahar hokimiyati jarima soladi, shikastlangan binolarni demontaj qilishga va ta'mirlashga majbur qiladi.
Agar siz reklama uchun joy va ijara shartlaridan qoniqsangiz, reklama maydonini ijaraga berish to'g'risida shartnoma tuzing. Katta ehtimol bilan, uni reklama uchun arizaga ilova qilish kerak bo'ladi.
O'z uyingizda
Agar siz klassik italyan kommunasidagi kabi uyingizning birinchi qavatida qahvaxona ochgan bo'lsangiz, ikkinchi qavatda reklama osib qo'ysangiz, bu bepul. Lekin siz hali ham texnik shartlarni to'plashingiz, munitsipalitetdan ruxsat olishingiz va to'lovni to'lashingiz kerak.
Tijorat ko'chmas mulk bo'yicha
Agar qahvaxona biznes markazida yoki tijorat binosida joylashgan bo'lsa, mulk egasi yoki uy egasi bilan reklama qilish huquqi bilan muzokaralar olib boring. Agar binoda firmada birlashmagan bir nechta egalari bo'lsa, barcha egalar reklama uchun ruxsat beradi.
Reklama inshootini ijaraga berish shartnomasi mahalliy qonunchilikka qarab 5 yildan 10 yilgacha muddatga tuziladi. Reklama joylashtirish huquqi reklama maydonini ijaraga berish shartnomasi bilan tasdiqlanadi. Shuning uchun, ustida erta bosqichlar Ijarachilardan ijaraga olish qobiliyatiga ishonchi komil bo'lmagan kichik qahvaxonalar uchun foydalidir, ya'ni. subtendorlarga aylanadi. Reklama maydonini sublizing qilishda siz uy egasi bilan kerakli muddatga rozi bo'lasiz, u barcha egalar nomidan harakat qiladi.
Turar-joy binosida
Uchrashuvda shaxsan ishtirok etish va uni nazorat qilish muhimdir. Kun tartibiga uchta mavzuni qo'ying:
- Binoning tomi yoki devoriga reklama joylashtirish mumkinmi, qancha muddatga va qanday formatda.
- Kim ijarachilar nomidan reklama beruvchi bilan shartnoma tuzadi. Qoidaga ko'ra, bu raisdir.
- Qanday sharoitlarda ijarachilar reklama qilishga tayyor. Agar siz ijarachilarga reklama uchun pul to'layotgan bo'lsangiz, qaerda va qanday to'layotganingizni, to'lovni kim qabul qilishini, hisob-kitoblarni kim imzolashini va harakatlarini aniqlang.
Turar joy shartlariga qahva uchun chegirmalar, kartalarni taqdim etish kiradi doimiy mijozlar, qahvaxona uchun binolarni ta'mirlash yoki podvalda kalamushlarni zaharlash majburiyatlari. Qanday rozi bo'lasiz.
Reklama qilish uchun egalarining kamida 2/3 qismining roziligini oling.
Har bir yig'ilishdan so'ng egalari bayonnomani imzolaydilar. Bu kun tartibini, kvorumni, kim nimaga ovoz berganini belgilovchi rasmiy hujjatdir. Sud jarayonida sizga faqat imzolar yordam beradi, shuning uchun protokolga rioya qiling va nusxasini oling.
Agar siz turar-joyda yordamchi bo'lsangiz turar-joy binosi birinchi qavatda qahvaxona mavjud bo'lsa, uy egasidan tashqi reklama haqida so'rang. Katta ehtimol bilan, u maydonni ijaraga olganida allaqachon uchrashuv o'tkazgan va reklama qilish uchun ruxsat olgan. Bunday holda, siz faqat uy egasi bilan kelishishingiz kerak.
Shahar ko'chmas mulk bo'yicha
Shahar ko'chmas mulki, boshqacha aytganda, munitsipal mulk - bu byudjet pullari tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan binolar. Bular maktablar, bog'lar, shifoxonalar, dam olish maskanlari, kutubxonalar, ma'muriyat binosi. Bunday mulklar ro'yxati Fuqarolik kodeksi yo'q, lekin siz chalkashtirmaysiz: shahar binolaridagi tashqi reklamalar nazorat qilinadi.
Turar joy tashqi reklama shahar binolarida kim oshdi savdosi yoki tanlovdan o'tadi va mahalliy qonunlarga bo'ysunadi. Agar siz shahar reklama maydonini ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, shahringizning rasmiy veb-saytida auktsion tartibi va ishtirok etish qoidalari bilan tanishib chiqing.
Auksion uchun hujjatlar va mablag'larning to'liq to'plamini to'plash boshlang'ich qahvaxona uchun juda qiyin vazifa bo'lishi mumkin. Ammo biz tashqi reklamani shahar mulkiga ruxsatsiz joylashtirishni tavsiya etmaymiz: bu mahalliy hokimiyat tashqi reklamadan nazorat qiladigan birinchi narsa.
Munitsipalitet binolar va reklama maydonlarining bir qismini ijaraga beradi. Masalan, Madaniyat uyining birinchi qavatlari pudratchiga ijaraga berilgan. Keyin bu DCdagi qahvaxona subtenantga aylanadi va auktsionda qatnashmaydi, chunki. allaqachon uy egasi tomonidan g'alaba qozongan. U bilan reklama haqida kelishib olish kerak. Uning reklama huquqlarini tekshiring.
Bir nechta binolarda
Agar rejaga muvofiq banner ikkita binoga osilgan bo'lsa, reklama joylarining ikkita egasi bilan muzokaralar olib boring. Reklamani joylashtirishda qancha reklama maydonining egalari qatnashadi, shuncha shartnomalar.
Reklama tuzilmalari shaharga, shahardan ijaraga oluvchi reklama agentliklariga, jismoniy shaxslar va firmalarga tegishli. Mantiq oddiy: reklama maydonining egasini yoki ijarachisini toping, kerakli reklama stendiga bo'lgan huquqlarini tekshiring va shartnoma tuzing.
Reklama uchun mo'ljallangan ob'ektlarga joylashtirish xuddi shunday qulay savdo markazlari: bu egalari uchun biznes, texnik talablar tavsiflangan, shartnoma shablonlari ishlab chiqilgan, o'rnatish va demontaj qilish xususiyatlari ma'lum.
Maqolaning boshida qahvaxona egasi panjara o'rniga shahar reklama taxtasini tanlaganida, hech qanday muammo bo'lmaydi. Yoki bu qahvaxona egasining muammosi emas, balki reklama maydoni egasining muammosi bo'lardi.
Asfalt ustida
2013 yildan boshlab asfalt va boshqa yo'l qoplamalariga yozuvlar qo'yishga ruxsat berilmaydi. Yo‘llarda yozuv va graffiti chizish ma’muriy huquqbuzarlik hisoblanadi. Rossiyaning shaharlari va viloyatlari uchun jarima miqdori mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi, o'qing "Kod ma'muriy huquqbuzarliklar» shahringiz.
Moskvada jismoniy shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun 3000 dan 5000 rublgacha, MChJ uchun 50 000 dan 150 000 rublgacha jarima solinadi.
Amalda, tadbirkor joyida bir quti bo‘yoq bilan ushlanmasa, jazolanmaydi. Shuning uchun, ko'plab reklamalarni yo'lakka bo'yab, ikkita ehtiyot choralariga rioya qiling: kameralar va buvilarning derazalaridan uzoqroq turing, qahvaxona logotipi va nomini ishlatmang. Buning o'rniga ular, masalan, odam oqimidan qahvaxonaga qadar kofe stakanlari yoki don yo'lini chizishadi. Bunday holatda, mansabdor shaxslar uchun ma'lum bir qahvaxonadan tushuntirish talab qilish qiyin.
Internetda asfaltga reklama grafiti qo'llash bo'yicha xizmatlarni taklif qiluvchi kompaniyalar mavjud. O'z xizmatlaridan ehtiyotkorlik bilan foydalaning, ular qonunni buzadilar, kamdan-kam hollarda shartnomalar tuzadilar va pudratchi bilan muammolar yuzaga kelgan taqdirda sud sizga yordam bermaydi.
Agar qahvaxona egasi asfaltga o'zi chizsa, u ikkita jarima oladi: noqonuniy reklama va mulkka zarar yetkazganlik uchun, shuningdek, uni ta'mirlash uchun to'laydi.
Yodgorlik ustida
Yodgorlik ichida qahvaxona ishlasangiz, himoyalangan meʼmoriy yodgorliklarda reklama qilishingiz mumkin. Misol uchun, siz mahalliy teatrda kafe uchun joy ijaraga olasiz. Teatr 19-asr boshidagi binoda yashaydi, bino davlat tomonidan himoyalangan. Teatr sizning qahvaxonangizdan foyda ko'radi, siz ijara to'laysiz, tanaffus paytida odamlar sizga tashrif buyurishadi. Bunda rahbariyat sizga qanday uslubda reklama qilish, uni qaerga osib qo'yish va kim bilan muzokaralar olib borishni aytib beradi.
Boshqa hollarda, qila olmaysiz. Ayniqsa, ruxsatsiz buni amalga oshirish mumkin emas, chunki ruxsatsiz reklama osib qo'yganlik va davlat ahamiyatiga ega yodgorliklarga zarar yetkazganlik uchun jarimaga tortiladi.
uchun maksimal jarima yuridik shaxslar madaniy merosning alohida qimmatli ob'ektlariga etkazilgan zarar uchun - 60 million rubl.
Agar siz uyingizda "Davlat tomonidan himoyalangan" yozuvini ko'rsangiz, unda ruxsatsiz reklama qilmang, yangi tashrif buyuruvchilar sizga qahva uchun to'lashdan ko'ra ko'proq jarima to'laysiz.
3. Tartibga buyurtma bering
Agar siz dizayn studiyasidan reklama buyurtma qilsangiz, u holda reklama maydoni egasining texnik talablarini qondirish ularning vazifasidir. Natijada, siz spetsifikatsiyaga mos keladigan reklamaning ham spetsifikatsiyasiga, ham joylashuviga ega bo'lishingiz kerak. Har holda, reklama maydoni egasining talablarini va pudratchi nima qilganini solishtirishni unutmang.
"Reklama to'g'risida"gi qonun tashqi reklamaning texnik tavsifini tartibga solmaydi. Lekin spetsifikatsiyani tayyorlash kerak, aks holda reklama uchun ariza tasdiqlanmaydi.
Adashib qolmaslik uchun, boshqa qahvaxonalardagi hamkasblaringizdan ular nima reklama qilganini yoki munitsipalitetdan texnik tavsif sifatida nimani ko'rishni xohlashlarini so'rang.
4. Reklama xabari haqida o'ylab ko'ring
Reklama mazmuniga qo'yiladigan talablar tartibga solinadi. Mana qisqacha:
- salqin qahva va raqobatchilarning ichimliklari o'rtasidagi kontrastda o'ynamang. Bir qadah McCafe bilan zerikarli yigit va bir bannerda sizning stakan bilan quvnoq yigit - bu adolatsiz raqobat sifatida taqiqlangan;
- reklamaning yo'l belgilari bilan o'xshashligidan saqlaning, bu xavflidir tirbandlik, taqiqlangan. Iltimos, yo'l belgisi ko'rinishidagi qahvaxonaning logotipini "Kafe" yo'l belgisi bilan aralashtirib yubormang - bu Rosavtodor va filiallar tomonidan o'rnatiladi, ular mumkin;
- so'z va rasmlar ustida o'ynashda ehtiyot bo'ling. Hushyor fuqarolar ko'rib chiqadilar reklama afishasi har qanday narsa - masalan, mahalliy hindiba emas, balki amerikalik qahva ichish uchun qo'ng'iroq qilish va ular sizga qarshi prokuraturaga shikoyat yozishadi. Shuning uchun, agar siz "americano" va "rusiano" qarama-qarshiligida o'ynashni istasangiz, advokat yollang;
- va agar siz buning uchun yosh reytingini olishni istamasangiz, reklamalarda kofe va stakanlar bilan erotika yo'q.
Reklama xabari muvaffaqiyatining kaliti: halol reklama, Konstitutsiya va soha qonunlariga muvofiqlik. Mehmonlarni aldamang va qo'shnilarni xafa qilmang. Aks holda, FAS sizga ma'lumotlarning soxtaligi va obro'siga putur etkazganligi sababli sudlar bilan raqobatchilar uchun jarimalar bilan keladi.
5. Ruxsat olish uchun murojaat qiling
Bitta hujjatlar to'plamida to'plang:
- bayonot,
- davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
- reklama tuzilmasi uchun lizing beruvchidan yoki siz yozgan texnik tavsif;
- reklamani “Reklama to‘g‘risida”gi qonunni buzmagan holda joylashtirish;
- reklama maydoni egasi bilan kelishuv
- va sizning munitsipalitetingiz nimani ko'rishni xohlasa.
Va tasdiqlash uchun yuboring.
5. Buyurtma berish va o'rnatish
Imzolangan ruxsat bilan reklama bilan shug'ullanadigan reklama agentligiga o'ting. Uni ishlab chiqaradi va reklama joyiga o'rnatadi. Tashqi reklama ishonchli tarzda joylashtirilganligiga ishonch hosil qiling: agar bilbord tushib qolsa, u o'tkinchiga shikast etkazishi mumkin. O'rnatish sifatini kuzatib boring - ish reklama agentligi, lekin reklama tushib qolsa, aholi agentlikni emas, balki qahvaxona haqida o'ylaydi. Shuning uchun yana bir bor tekshirgan ma'qul.
Ushbu bosqichda sizning vazifangiz yakuniy reklama maketdagi bilan bir xil ekanligiga ishonch hosil qilishdir. Aks holda, arizadagi kelishilgan joylashuv va shahardagi tayyor reklama o'rtasidagi farqlar tufayli sizni reklamani qayta ishlashga yoki olib tashlashga majbur qiladigan tartibga soluvchi sanksiyalar qo'llanilishi mumkin.
6. Reklamalarni olib tashlang
Asosiysi, o'z vaqtida va xavfsiz. Xavfsizlik reklama osilgan joyning dizayniga bog'liq. Misol uchun, agar reklama reklama taxtasida osilgan bo'lsa, sug'urtasiz unga ko'tarilishning hojati yo'q. Qoida tariqasida, osilgan bir xil kompaniya demontaj qiladi, ular buni qanday qilib to'g'ri qilishni biladilar. Yoki mustaqil ishchilarni yollashingiz mumkin.
Reklamani osgan holda va demontaj qilinganidan keyin bir yil o'tgach, barcha shartnomalarni, munitsipalitetning ruxsatnomalarini, texnik xususiyatlarni saqlang.
Ruxsatsiz reklama joylashtirsangiz nima bo'ladi?
Ko'pgina kafe egalari tashqi reklamani qog'ozda qonuniy joylashtirishdan qo'rqishadi. Ular boshqacha harakat qilishadi: ular har oy inspektorlarga maosh to'laydilar, tashqi reklama joylashtirmaydilar, belgilar bilan boshqaradilar. Qanday qilib reklama qilish - tadbirkorning tanlovi. Bu noqonuniy reklamani tanlasangiz nima bo'lishi haqida bo'lim.
Tashqi reklama Federal monopoliyaga qarshi xizmat va ma'muriy-texnik inspektsiya tomonidan muntazam ravishda tekshiriladi. Ularning asosiylari FAS bo'lib, ular berilgan ruxsatnomani ko'rib chiqish va uni bekor qilish huquqiga ega. Va hushyor aholi uy-joy-kommunal xizmatlari, prefektura va politsiyaga shikoyat yozadilar. Bunday holda, rejadan tashqari tekshirish FAS va ATI dan keladi.
Noqonuniy tashqi reklama uchun tadbirkor jarima va demontaj qilish uchun buyruq oladi. Agar siz Reklama to'g'risidagi qonunni ham buzgan bo'lsangiz, sizni norozi iste'molchilar reklama va mahsulotga mos kelmasligi yoki raqobatchilar tomonidan nohaq raqobat uchun sudga berishi mumkin.
Ruxsatsiz yoki texnik talablarni buzgan holda ochiq havoda:
+ agar reklama o'chirilgan bo'lsa, sog'liq yoki mulk uchun kompensatsiya
Ruxsatsiz va yolg'on ma'lumotlar bilan ochiq havoda:
3000 dan 5000 rublgacha, agar siz yakka tartibdagi tadbirkor bo'lsangiz
Agar siz MChJ bo'lsangiz, 500 000 rubldan 1 million rublgacha
+ shikastlangan binolarni demontaj qilish va ta'mirlash
+ sud qarori bilan ariza beruvchilar soniga ko'ra past sifatli qahva uchun iste'molchilarga kompensatsiya
Ruxsatsiz va raqobatchilarning mahsulotlarini oshkor qiluvchi tashqi reklama:
3000 dan 5000 rublgacha, agar siz yakka tartibdagi tadbirkor bo'lsangiz
Agar siz MChJ bo'lsangiz, 500 000 rubldan 1 million rublgacha
+ shikastlangan binolarni demontaj qilish va ta'mirlash
+ sud qarori bilan raqobatchilarga kompensatsiya
+ yuridik to'lovlar
FAS va ATI xodimlari xatolarni tuzatadi va siz bajarishingiz yoki sudda e'tiroz bildirishingiz kerak bo'lgan ko'rsatmalar beradi. Siz tekshirish talabini bajarishingiz va darhol reklamani demontaj qilishingiz mumkin. Noto'g'ri reklamalarni olib tashlash majburiyati faqat sud qarori bilan yuzaga keladi. Demontaj qilish uchun bir oy beriladi, agar buni qilmasangiz, sud uy egasini majbur qiladi.
Amalda, uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari yoki ma'muriyat vakillari ko'pincha tashqi reklamani majburan demontaj qilishadi. Agar siz ruxsat olgan bo'lsangiz va reklamani qonuniy ravishda osib qo'ygan bo'lsangiz, siz uch oy ichida hakamlik sudida hokimiyatning harakatlariga qarshi chiqishingiz mumkin.
Agar xato topsangiz, matn qismini ajratib ko'rsating va 111 tugmasini bosing Ctrl+Enter.
reklama maydoni ijara shartnomasi shabloni binoning jabhasida reklama taxtasi joylashtirish uchun quyida keltirilgan.
SHARTNOMA № __
_______________ "___" __________ 201_ yil
Bir tomondan, ___________ asosida ish yurituvchi ____________ tomonidan ifodalangan __ "Ijaraga beruvchi" deb yuritiladi va boshqa tomondan, ________ "Ijaraga oluvchi", bundan keyin __ "Ijaraga oluvchi" deb yuritiladi, ________ asosida ish yuritadi. bundan keyin birgalikda “Tomonlar” deb yuritiladigan ushbu Bitimni, bundan keyin “Shartnoma” deb yuritiladi, quyidagi tarzda tuzdilar:
1-modda. SHARTNOMA MAVZU
1.1. Uy egasi ijaraga oladi, ijarachi esa ________, ______, ___ manzilida joylashgan binoning jabhasidagi reklama inshooti bo'lgan reklama maydonini ijaraga oladi, maydoni ____ kv. m, o'lchami __ x __ (keyingi o'rinlarda "Ob'ekt" deb yuritiladi).
1.2. Uy egasi ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoga xususiy mulk huquqi to'g'risidagi "___" _______ ____-sonli, ________-sonli, N _____-sonli Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaga, Huquqlarning yagona davlat reestrida ro'yxatga olish yozuviga muvofiq egalik qiladi. ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar N ____ dan "__" _______ ____ ga
1.3. Ob'ekt ijarachining o'lchami ___ x ____, maydoni ___ kv. m, ____ (bilbordning tavsifi).
1.4. Ob'ektdan foydalanish natijasida lizing oluvchi tomonidan olingan daromad uning mulki hisoblanadi.
1.5. Ijarachi tashkilotning, ijaraga beruvchi tashkilotning qayta tashkil etilishi, shuningdek, bino egasining o'zgarishi Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.
1.6. Tomonlar birgalikda reklama maydoni pasportini, reklama konstruksiyalarining eskizlari yoki dizayn loyihalarini, tashqi reklamaning statsionar texnik vositalarini ijaraga olish (sublizing) shartnomalarini, buyurtmachi bilan uning reklama ma'lumotlarini joylashtirish, joylashtirish bo'yicha shartnomalarni birgalikda ishlab chiqadilar va kelishib oladilar. tashqi reklamaning statsionar texnik vositalari, reklama ma'lumotlarini joylashtirish (tarqatish) uchun tashqi reklamaning statsionar texnik vositalarini taqdim etish va (yoki) ulardan foydalanish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish uchun.
1.7. Uy egasi ijaraga olingan joyda reklama inshootlarini joylashtirishga ruxsatga ega.
2-modda. Lizing muddati
2.1. Ob'ekt _______ yilga ("ijara muddati"), "__" ____ dan "__" ________ ____gacha ijaraga beriladi.
2.2. Ijarachi "__"_______ ____ dan boshlab mulkka egalik qiladi.
Ob'ekt tomonlar tomonidan imzolangan ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga binoan ijaraga beriladi (lizing oluvchi tomonidan qaytariladi), unda ob'ektning texnik holati, bo'yash yoki qoplama materiallari mavjudligi, ob'ektni tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar batafsil ko'rsatilishi kerak. lizing vaqti.
2.3. Shartnomaning amal qilish muddati Tomonlar kelishuvi bilan uzaytirilishi mumkin, bu tomonlarning qo'shimcha kelishuvi bilan rasmiylashtiriladi.
2.4. Lizing oluvchi Shartnoma muddati tugagan kundan boshlab ____ kun ichida ob'ektni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq Lizing beruvchiga topshirishi shart, bu esa topshirish vaqtidagi ob'ektning texnik holatini aks ettirishi kerak.
3-modda. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR
3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha ijara haqi oylik ________ (_________________) rublni tashkil qiladi.
3.2. To'lov shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorda pul mablag'larini Lizing beruvchining hisob-kitob hisobvarag'iga o'tkazish yoki Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida Lizing beruvchiga Shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorni berish orqali amalga oshiriladi; ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida har oyning 30-kunidan kechiktirmay lizing oluvchining kassasidan.
4-modda. Lizing beruvchining majburiyatlari
4.1. Lizing beruvchi quyidagilarga majbur:
4.1.1. Shartnomaning 2.2-bandiga muvofiq ob'ektni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq foydalanish uchun lizing oluvchiga topshiring.
4.1.2. Lizing oluvchiga ijaraga olingan ob'ektdan qonuniy foydalanishga to'sqinlik qilmang.
4.1.3. Agar Tomonlar boshqacha kelishuvga erishmagan bo'lsa, ob'ektni o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish.
4.1.4. Ijarachining iltimosiga ko'ra, tegishli organlarning roziligini olishga va keyinchalik mulkning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga javob berishi sharti bilan mulkdan tashqarida ko'rsatishga yordam bering. .
5-modda. Ijaraga oluvchining majburiyatlari
5.1. Ijarachi quyidagilarga majbur:
5.1.1. Ob'ektdan Shartnomaning 1.3-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalaning.
5.1.2. Ob'ektni yaxshi tartibda va to'g'ri saqlang sanitariya holati Lizing beruvchiga yetkazib berishdan oldin.
5.1.3. Shartnoma bo'yicha ijara haqini Shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda to'lash.
5.1.4. Shartnomaning amal qilish muddati tugashi munosabati bilan ham, muddatidan oldin chiqarilgan taqdirda ham, ob'ektni, shu jumladan uning bir qismini kelgusida chiqarish to'g'risida ________dan kechiktirmay Lizing beruvchini yozma ravishda xabardor qiling.
5.1.5. Ob'ektning favqulodda holati belgilari to'g'risida darhol Lizing beruvchining vakillariga xabar bering.
6-modda. Lizing beruvchining HUQUQLARI
6.1. Lizing beruvchi quyidagi huquqlarga ega:
6.1.1. Ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoda ob'ektdagi reklama taxtasining joylashishiga yoki ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ta'mirlash va tiklash ishlarini faqat lizing oluvchining roziligi bilan amalga oshirish. Binodagi binolardan foydalanganda Lizing beruvchi o'z xodimlarining ijaraga olingan ob'ektga zarar yetkazmasligini, shuningdek, o'z harakatlari bilan imkon qadar kamroq noqulaylik tug'dirmasligini ta'minlashi kerak. Ob'ektga har qanday zarar etkazilgan taqdirda, ularni bartaraf etish kuchlar tomonidan va Lizing beruvchining hisobidan amalga oshiriladi. Bunday harakatlar natijasida ijarachining reklama taxtasiga etkazilgan zarar Uy egasi tomonidan to'liq hajmda qoplanadi.
7-modda. Ijaraga oluvchining HUQUQLARI
7.1. Ijarachi quyidagi huquqlarga ega:
7.1.1. Lizing beruvchi bilan kelishilgan holda, o'z hisobidan va mustaqil ravishda ob'ektdan tashqarida har qanday reklama, tabelalar, agent xabarlar taxtalari, plakatlar, raqamlar, harflar, stendlar, bayroqlar, projektorlarni o'rnatish yoki namoyish etish, shuningdek o'zining markali belgisini o'rnatish. Ob'ekt bo'yicha, agar uning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga muvofiq bo'lsa.
7.1.2. Shartnoma har qanday sababga ko'ra muddati tugagan yoki muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, u tomonidan kapital ta'mirlash uchun qilingan xarajatlarning qoplanishini, shuningdek ijaraga olingan ob'ektning ekspluatatsion sifatini yaxshilashga qaratilgan boshqa xarajatlarni, shu jumladan ajralmas yaxshilash xarajatlarini qoplashni talab qiling. qilingan. Lizing beruvchi lizing oluvchiga ko'rsatilgan maqsadlar uchun qilgan xarajatlarini to'liq qoplashi shart.
7.1.3. Bu haqda Lizing beruvchini bir oy oldin yozma ravishda xabardor qilib, istalgan vaqtda Shartnomani bekor qiling.
7.2. Lizing oluvchi lizing shartnomasini xuddi shu shartlarda yangi muddatga uzaytirish, shuningdek, yangi ijara shartnomasini tuzishda ustuvor huquqqa ega.
8-modda. NAZALARNI HAL QILISh
8.1. Ushbu Bitimdan kelib chiqadigan yoki u bilan bog'liq barcha nizolar, birinchi navbatda, Tomonlar o'rtasidagi do'stona muzokaralar orqali hal qilinishi kerak.
8.2. Agar Tomonlardan biri boshqa Tomonga nizo mavjudligi to'g'risida yozma ravishda xabar berganidan keyin ____ kalendar kun ichida Tomonlar bunday nizoni hal qila olmasalar, nizo __________dagi Hakamlik sudida hal qilinadi.
8.3. Ushbu Shartnomada nazarda tutilmagan boshqa barcha masalalarda Tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.
9-modda. TOONLARNING MAS'uliyati
9.1. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Tomonlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladilar.
9.2. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida boshqa Tomonga zarar etkazgan Tomonlarning har biri boshqa Tomonga __________ rubl miqdorida jarima to'lashi shart.
9.3. Shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, aybdor Tomon boshqa Tomonning va uchinchi shaxslarning mol-mulkiga etkazilgan zarar uchun to'liq javobgar bo'ladi.
9.4. Agar Lizing beruvchining xatti-harakatlari yoki zarur va o'z vaqtida ko'rilmaganligi natijasida ob'ekt avariya holatiga tushib qolsa yoki qisman yoki to'liq vayron bo'lsa, Lizing beruvchi uni o'z mablag'lari hisobidan mustaqil ravishda tiklaydi yoki zararni qoplaydi. Etkazilgan zararni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'liq hajmda lizing oluvchi.
9.5. Ijarachi bandlarida belgilangan majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda. Ushbu Shartnomaning 3.1, 3.2-bandlarida Lizing oluvchi Lizing beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summaning ____% miqdorida jarima to'laydi.
9.6. Pensiya to'lash va zararni qoplash aybdor Tomonni Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.
10-modda. QO‘SHIMCHA QOIDALAR
10.1. Shartnoma istalgan vaqtda Tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha qo'shimcha kelishuv shaklida rasmiylashtiriladigan bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.
10.2. Lizing oluvchi xuddi shu shartlar asosida ijara shartnomasini yangilash uchun imtiyozli huquqqa ega. Agar Shartnomaning amal qilish muddati tugashiga bir oy qolganda tomonlardan hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa, Shartnoma xuddi shu shartlarda xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi. Keyingi >
asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin « Uy egasi”, bir tomondan, va asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin “deb yuritiladi. Ijarachi”, boshqa tomondan, bundan keyin “deb yuritiladi” Partiyalar”, bundan keyin “Shartnoma” deb ataladigan ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:1. SHARTNOMA MAVZUSİ
1.1. Lizing beruvchi ijaraga beradi, lizing oluvchi esa quyidagi manzilda joylashgan bino fasadining bir qismi bo'lgan reklama maydonini ijaraga oladi: , kv.m., x o'lchami (bundan buyon matnda Ob'ekt deb yuritiladi).
1.2. Uy egasi ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoga ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va bitimlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi "" seriyali, №-sonli Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaga muvofiq xususiy mulk huquqiga egalik qiladi. Yilning "" raqami bilan.
1.3. Ob'ekt ijarachining reklama taxtasini joylashtirish uchun ishlatiladi x hajmi, kv.m., .
1.4. Ob'ektdan foydalanish natijasida lizing oluvchi tomonidan olingan daromad uning mulki hisoblanadi.
1.5. Ijarachi tashkilotning, ijaraga beruvchi tashkilotning qayta tashkil etilishi, shuningdek, bino egasining o'zgarishi Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.
2. Ijaraga berish muddati
2.1. Ob'ekt "" yildan "" yilgacha yillarga (ijara muddati) ijaraga beriladi.
2.2. Ijaraga oluvchi "" yildan boshlab ko'chmas mulkka egalik qiladi. Ob'ekt tomonlar tomonidan imzolangan ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga binoan ijaraga beriladi (lizing oluvchi tomonidan qaytariladi), unda ob'ektning texnik holati, bo'yash yoki qoplama materiallari mavjudligi, ob'ektni tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar batafsil ko'rsatilishi kerak. lizing vaqti.
2.3. Shartnomaning amal qilish muddati Tomonlar kelishuvi bilan uzaytirilishi mumkin, bu tomonlarning qo'shimcha kelishuvi bilan rasmiylashtiriladi.
2.4. Lizing oluvchi shartnoma muddati tugagan kundan boshlab bir necha kun ichida ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga ko'ra Lizing beruvchiga topshirishi shart, bu ob'ektni topshirish vaqtidagi texnik holatini aks ettirishi kerak.
3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR
3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha ijara to'lovi oylik rublni tashkil qiladi.
3.2. To'lov shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorda pul mablag'larini Lizing beruvchining hisob-kitob hisobvarag'iga o'tkazish yoki Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida Lizing beruvchiga Shartnomaning 3.1-bandida ko'rsatilgan miqdorni berish orqali amalga oshiriladi; ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida har oyning kunidan kechiktirmay lizing oluvchining kassasidan.
4. Lizingga BERuvchining Majburiyatlari
4.1. Uy egasi majburdir:
4.1.1. Shartnomaning 2.2-bandiga muvofiq ob'ektni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq foydalanish uchun lizing oluvchiga topshiring.
4.1.2. Lizing oluvchiga ijaraga olingan ob'ektdan qonuniy foydalanishga to'sqinlik qilmang.
4.1.3. Agar Tomonlar boshqacha kelishuvga erishmagan bo'lsa, ob'ektni o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish.
4.1.4. Ijarachining iltimosiga ko'ra, tegishli organlarning roziligini olishga va keyinchalik mulkning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga javob berishi sharti bilan mulkdan tashqarida ko'rsatishga yordam bering. .
5. Ijaraga oluvchining majburiyatlari
5.1. Ijarachi majburiydir:
5.1.1. Ob'ektdan Shartnomaning 1.3-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalaning.
5.1.3. Shartnoma bo'yicha ijara haqini Shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda to'lash.
5.1.4. Shartnomaning amal qilish muddati tugashi munosabati bilan ham, muddatidan oldin ozod qilingan taqdirda ham, ob'ektni, shu jumladan uning bir qismini kelgusida chiqarish to'g'risida bir necha kun oldin yozma ravishda Lizing beruvchini xabardor qiling.
5.1.5. Ob'ektning favqulodda holati belgilari to'g'risida darhol Lizing beruvchining vakillariga xabar bering.
6. Lizing beruvchining HUQUQLARI
6.1. Uy egasining huquqi bor:
6.1.1. Ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binoda ob'ektdagi reklama taxtasining joylashishiga yoki ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ta'mirlash va tiklash ishlarini faqat lizing oluvchining roziligi bilan amalga oshirish. Binodagi binolardan foydalanganda Lizing beruvchi o'z xodimlarining ijaraga olingan ob'ektga zarar yetkazmasligini, shuningdek, o'z harakatlari bilan imkon qadar kamroq noqulaylik tug'dirmasligini ta'minlashi kerak. Ob'ektga har qanday zarar etkazilgan taqdirda, ularni bartaraf etish kuchlar tomonidan va Lizing beruvchining hisobidan amalga oshiriladi. Bunday harakatlar natijasida ijarachining reklama taxtasiga etkazilgan zarar Uy egasi tomonidan to'liq hajmda qoplanadi.
7. Ijaraga oluvchining HUQUQLARI
7.1. Ijarachi huquqqa ega:
7.1.1. Lizing beruvchi bilan kelishilgan holda, o'z hisobidan va mustaqil ravishda ob'ektdan tashqarida har qanday reklama, tabelalar, agent xabarlar taxtalari, plakatlar, raqamlar, harflar, stendlar, bayroqlar, projektorlarni o'rnatish yoki namoyish etish, shuningdek o'zining markali belgisini o'rnatish. Ob'ekt bo'yicha, agar uning dizayni, uslubi, o'lchami va joylashuvi tegishli shahar hokimiyatining bunday reklama uchun talablariga muvofiq bo'lsa.
7.1.2. Shartnoma har qanday sababga ko'ra muddati tugagan yoki muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, u tomonidan kapital ta'mirlash uchun qilingan xarajatlarning qoplanishini, shuningdek ijaraga olingan ob'ektning ekspluatatsion sifatini yaxshilashga qaratilgan boshqa xarajatlarni, shu jumladan ajralmas yaxshilash xarajatlarini qoplashni talab qiling. qilingan. Lizing beruvchi lizing oluvchiga ko'rsatilgan maqsadlar uchun qilgan xarajatlarini to'liq qoplashi shart.
7.1.3. Istalgan vaqtda Lizing beruvchini yozma ravishda bir kun oldin xabardor qilish orqali Shartnomani bekor qiling.
7.2. Lizing oluvchi lizing shartnomasini xuddi shu shartlarda yangi muddatga uzaytirish, shuningdek, yangi ijara shartnomasini tuzishda ustuvor huquqqa ega.
8. NISALARNI HAL QILISH
8.1. Ushbu Bitimdan kelib chiqadigan yoki u bilan bog'liq barcha nizolar, birinchi navbatda, Tomonlar o'rtasidagi do'stona muzokaralar orqali hal qilinishi kerak.
8.2. Agar tomonlardan biri boshqa Tomonga nizo mavjudligi to'g'risida yozma ravishda xabar berganidan keyin kalendar kun ichida bunday nizo hal qila olmasa, nizo Rossiya Federatsiyasining Hakamlik sudida hal qilinadi.
8.3. Ushbu Shartnomada nazarda tutilmagan boshqa barcha masalalarda Tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.
9. TOMONLARNING MAS'uliyati
9.1. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Tomonlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladilar.
9.2. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida boshqa Tomonga zarar etkazgan tomonlarning har biri boshqa Tomonga rubl miqdorida jarima to'lashi shart.
9.3. Shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, aybdor Tomon boshqa Tomonning va uchinchi shaxslarning mol-mulkiga etkazilgan zarar uchun to'liq javobgar bo'ladi.
9.4. Agar Lizing beruvchining xatti-harakatlari yoki zarur va o'z vaqtida ko'rilmaganligi natijasida ob'ekt avariya holatiga tushib qolsa yoki qisman yoki to'liq vayron bo'lsa, Lizing beruvchi uni o'z mablag'lari hisobidan mustaqil ravishda tiklaydi yoki zararni qoplaydi. Etkazilgan zararni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'liq hajmda lizing oluvchi.
9.5. Lizing oluvchi ushbu Shartnomaning 3.1-bandining 3.2-bandida nazarda tutilgan majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Lizing oluvchi Lizing beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summaning % miqdorida penya to'laydi. kechikish.
9.6. Pensiya to'lash va zararni qoplash aybdor Tomonni Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.
10. QO'SHIMCHA QOIDALAR
10.1. Shartnoma istalgan vaqtda Tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha qo'shimcha kelishuv shaklida rasmiylashtiriladigan bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.
10.2. Lizing oluvchi xuddi shu shartlar asosida ijara shartnomasini yangilash uchun imtiyozli huquqqa ega. Agar Shartnomaning amal qilish muddati tugashiga bir necha kun qolganida, Tomonlarning hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa, Shartnoma xuddi shu shartlarda xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi.
10.3. Ushbu Shartnoma ikki nusxada tuzilgan va imzolangan va barcha nusxalari bir xil yuridik kuchga ega.
11. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI VA BANK TAQLIMLARI
Uy egasi
- Yuridik manzil:
- Pochta manzili:
- Telefon faksi:
- TIN/KPP:
- Hisob raqami:
- Bank:
- Korrespondent hisob:
- BIC:
- Imzo:
Ijarachi
- Yuridik manzil:
- Pochta manzili:
- Telefon faksi:
- TIN/KPP:
- Hisob raqami:
- Bank:
- Korrespondent hisob:
- BIC:
- Imzo:
Mashhur
- Hujum burchagi va balandlikni o'zgartirish uchun dastur
- Haqiqiy chiqish tezligi yopiq tishli poezdni hisoblash
- Xodimning rasmiy transportdan foydalanish tartibi qanday
- samolyot yoqilg'i tizimi
- Avtotransport vositasini evakuatsiya qilish bo'yicha shartnoma. Avtotransportni evakuatsiya qilish bo'yicha standart shartnoma
- Buldozerning ishlashi va uni qanday yaxshilash mumkin Buldozerlar haqida asosiy ma'lumotlar
- Toyota ishlab chiqarish tizimi (TPS) va tejamkor ishlab chiqarish
- Quvur trubkasi bo'yicha mutaxassis tomonidan imtihon chiptalari
- Hech narsa qilishni xohlamasangiz nima qilish kerak
- Globus - butun oila uchun do'konlar